Oportunitate de investitie! Garsoniera zona Cartierul Armenesc
Va oferim spre vanzare o garsoniera in Cartierul Armenesc, cu potential imens, situata la parterul unei case care pastreaza farmecul constructilor din perioada interbelica.
Un imobil discret, cu aer clasic si o suprafata generoasa (44 mp + 5,5 mp boxa ) – ideal pentru locuință, airbnb sau spațiu profesional liniștit.
Necesită renovare integrală, permițându-ți să alegi finisajele și designul. Imaginează-ți un spațiu modern, optimizat, recompartimentat si adaptat exact nevoilor tale.
Programează o vizionare astăzi și lasă-te inspirat de potențialul acestui imobil!
Teren intravilan situat în Corbeanca, într-o zonă aflată într-un proces continuu de dezvoltare, ideală pentru proiecte rezidențiale moderne. Proprietatea dispune de Certificat de Urbanism valabil, care permite regim de înălțime P+1+E2 retras, oferind libertate pentru concepte arhitecturale actuale și spații bine proporționate.
Lotul are acces facil și poziționare foarte bună în localitate, ceea ce îl face potrivit atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unei locuințe sau a unui proiect boutique. Zona beneficiază de ritm crescut de construcții noi și potențial de valorizare în timp.
O opțiune excelentă pentru cei care caută un teren intravilan cu documentație clară și cu perspectivă reală de dezvoltare în Corbeanca.
În Izvorani, într-un colț de liniște rar întâlnit, chiar pe malul Lacului Snagov, se află această proprietate care nu este doar o casă, ci un mod de a trăi. O proprietate cu deschidere directă la lac de 21 metri liniari, cu un teren generos de aproximativ 1.800 mp si front stradal de 26 metri liniari, unde fiecare dimineață începe cu lumina apei și fiecare seară se încheie cu liniștea naturii. Accesul către lac este completat de ponton propriu, un detaliu rar și extrem de valoros.
Casa este construită P+M (parter + mansardă), în anul 2000, solid, din cărămidă și beton, cu o structură gândită să reziste în timp, iar documentația este completă – de la procesul verbal de recepție până la fotografii din timpul construcției. Totul spune o poveste de stabilitate, nu de improvizație.
La parter, spațiul este aerisit și luminos, cu un living amplu de aproape 45 mp, completat de un semineu, perfect pentru seri liniștite sau întâlniri cu cei dragi. Bucătăria este separată, funcțională, iar dormitoarele oferă intimitate și confort. Terasa generoasă de 56 mp se deschide către curte și către lac, devenind natural locul preferat al casei – locul unde cafeaua de dimineață și apusurile capătă alt sens.
Mansarda continuă aceeași senzație de spațiu și lumină, cu un living generos, doua dormitoare carora le deserveste o baie și un dormitor matrimonial cu baie proprie, gândite pentru confortul unei familii. Terasa de la nivelul superior oferă o perspectivă superbă asupra lacului, unde apa pare că începe chiar din balcon.
Curtea este o poveste în sine. Aleea circulară decorativă și terasa rotundă creează un decor aproape cinematografic. Iar faptul că proprietatea are deschidere directă la lac, cu ponton propriu, transformă complet experiența. Gradina se bucura de o vegetatie perena, pomi fructiferi diversi, flori, arbusti, gazon si un stejar superb, secular si foarte frumos in orice anotimp.
- proprietatea dispune si de un foisor pt zona de barbeque, cat si alte 2 casute (30 si 35 mp) cu un mic pridvor fiecare si design rustic - pozitionate la intrarea principala a proprietatii
Deasemenea dispune de un demisol ce include o crama de peste 22mp - cu temperatura constanta, cat si o pivnita de aprox 9mp. Casa beneficiază de curent trifazic, două puțuri, 3 fose septice, gaze, centrală termică nouă, calorifere, acoperiș din țiglă de calitate superioara, scara interioara din lemn masiv, uși din lemn, finisaje durabile și o construcție care inspiră siguranță. Se vinde nemobilată, tocmai pentru a permite noului proprietar să își creeze propriul stil, propria poveste.
Aceasta nu este o proprietate pentru oricine. Este pentru cineva care caută liniște, spațiu, apă, natură și o casă care nu seamănă cu nimic din ce vezi pe piață. Un lucru extrem de important de mentionat, vecinii sunt de foarte buna calitate!
Putem oferi sprijin la achizitionarea prin credit bancar. Se poate achizitiona cu un avans de 150000 de euro iar restul in transe.
Se oferă spre vânzare un complex hotelier funcțional, ideal pentru investiții HoReCa, turism, evenimente sau proiecte medicale și sociale. Proprietatea poate fi exploatată imediat ca hotel și restaurant sau transformată pentru: camin de bătrâni, spital privat, clinică medicală, centru de recuperare sau alte proiecte similare.
Hotel dispune de 25 camere cu o suprafața construită de 2.040 mp
Regim de înălțime: S + Parter + 3 Etaje
25 camere confortabile pentru oaspeți, fiecare cu grup sanitar propriu
Recepție și zone comune funcționale
Ideal pentru cazare turistică, corporate sau proiecte medicale
Restaurant Individual de – 715 mp
Restaurant hotel de - 125 mp
Sală generoasă, potrivită pentru orice eveniment, cu 3 grupuri sanitare.
Spații auxiliare pentru bucătărie, bar sau depozitare
Poate funcționa independent și aduce venituri suplimentare
Trei piscine exterioare:
Piscină mică de 23 mp, perfectă pentru copii sau relaxare
Piscină de 115 mp, potrivită pentru adulți și activități recreative
Piscină semiolimpică de 338 mp cu o adancime de peste 2 metri
Suprafața totală a terenului este de 3.700 mp
Avantaje și potențial:
Ansamblu complet funcțional, gata de exploatare
Flexibilitate: hotel, restaurant, evenimente private, spa, clinică sau centru de recuperare
Poate fi transformat ușor într-un camin de bătrâni, spital privat sau clinică medicală
Potențial ridicat de venituri multiple
Acces facil și poziționare strategică la cateva minute de București.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări vă rog să mă contactați.
La nevoie, putem oferi sprijin în alegerea creditului, cu ajutorul unui broker specializat.
Se oferă spre vânzare un ansamblu complet funcțional, ideal pentru activități industriale, depozitare, fabrică, birouri cu spatii de cazare, sală de evenimente sau alte proiecte investiționale situat într-o zonă cu acces rapid către București, pe Șoseaua București–Târgoviște, la câteva minute de Podul Mogoșoaia pe un teren generos, cu acces privat. Proprietatea poate fi adaptată pentru multiple tipuri de afaceri sau proiecte investiționale.
Hala / Spațiu depozitare / Fabrica/ Sală de evenimente
Suprafață construită: 1.023 mp
Suprafață utilă totală: peste 1.150 mp (inclusiv magazie 150 mp)
Înălțime: min. 5 m / coamă 12,5 m
Acces privat: cale de 12 m
5 uși duble pentru încărcare / descărcare
Dotări: 2 băi, hol generos
Teren: 3.000 mp
Potrivit pentru fabrică, depozit, sală de evenimente sau logistică
Spațiu generos și flexibil, cu înălțimi variabile
Acces privat pentru transport și livrări
Clădire anexă – 7 camere (Parter + Etaj)
Suprafață utilă: 600 mp
Amprentă la sol: 357 mp
7 camere pentru personal, cazare sau birouri
Ideal pentru locuință de serviciu, mini-hotel sau spații administrative
Avantaje generale
Ansamblu cu potențial multifuncțional ridicat
Acces privat și teren generos pentru parcări sau extindere
Flexibilitate: depozit, fabrică, sală de evenimente, birouri + cazare
Perfect pentru investitori sau antreprenori care caută spații adaptabile și gata de exploatare
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări vă rog să mă contactați.
Teren intravilan 2.034 mp – zonă M3 – ideal dezvoltare rezidențială
Ofer spre vânzare teren intravilan în suprafață de 2.034 mp, situat în Sector 6, București, într-o zonă urbanistică M3, cu deschidere de 25 ml, ideal pentru dezvoltare rezidențială, bloc de locuințe colective, locuințe înșiruite.
Conform Certificatului de Urbanism emis, terenul este destinat construirii unui imobil de locuințe colective cu regim de înălțime S+P+2E+3R / 4R, fiind pretabil pentru dezvoltări moderne, cu randament foarte bun.
Caracteristici urbanistice:
Zonă: M3
POT: 60%
CUT: 2,5
Regim de înălțime: S+P+2E+3 retras / 4 retras
Posibilitate construire continuă sau discontinuă
Acces din drum public
Certificat de Urbanism valabil pentru dezvoltare rezidențială
Utilități:
Curent electric trifazat instalat
Utilități în zonă
Teren împrejmuit
Avantaje:
Posibilitate de extindere cu încă aproximativ 500 mp
Vecin lipit de lot care vinde teren suplimentar, cu deschidere la altă stradă – ideal pentru proiecte ample sau acces dublu
Zonă în continuă dezvoltare imobiliară
Acces facil către principalele artere din Sector 6
Ideal pentru investitori și dezvoltatori imobiliari
Preț:
300 €/mp
Facturabil
Terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori, datorită indicatorilor urbanistici avantajoși, suprafeței generoase și posibilității de dezvoltare a unui proiect rezidențial cu randament ridicat.
Pentru detalii suplimentare, documentație completă și vizionare, nu ezitați să mă contactați.
Proprietate exclusivă în Rond Piața Alba Iulia | 197,78 mp utili | Vedere panoramică către Palatul Parlamentului
În una dintre cele mai prestigioase și căutate zone din București, chiar în Rond Piața Alba Iulia, vă prezentăm o proprietate cu adevărat rară, destinată celor care caută o adresă reprezentativă, suprafețe generoase și un spațiu cu multiple posibilități de amenajare.
Cu o suprafață utilă de 197,78 mp și o suprafață totală de 217,85 mp, această proprietate impresionează atât prin dimensiuni, cât și prin poziționarea excepțională, beneficiind de o vedere panoramică către Palatul Parlamentului și Bulevardul Unirii.
Proprietatea este rezultatul unirii a trei unități individuale, fiind configurată într-un spațiu generos și versatil, adaptabil unei varietăți de utilizări.
Spațiul este compus din:
7 camere;
7 balcoane, cu o suprafață totală de 19,57 mp;
grup sanitar;
spațiu tehnic/oficiu;
holuri ample, potrivite pentru recepție sau zone de circulație.
Camerele, cu suprafețe cuprinse între 20 și 33 mp, oferă flexibilitate în amenajare și permit organizarea eficientă a spațiului, indiferent de destinația aleasă.
Datorită amplasării și configurației sale, proprietatea este potrivită atât pentru:
sediu de companie
birouri de consultanță
cabinet de avocatură
cabinet notarial
firmă de arhitectură, IT sau contabilitate
locuință premium sau locuință cu spațiu de lucru integrat.
De ce este o proprietate aparte?
Poziționarea în Rond Piața Alba Iulia, una dintre cele mai reprezentative adrese din București, oferă acces rapid către Piața Unirii, Bulevardul Decebal, Piața Muncii și principalele artere ale Capitalei, fiind o locație apreciată atât pentru rezidență, cât și pentru activități de birou. Orientarea mixtă și suprafața vitrată generoasă asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, contribuind la un ambient plăcut și confortabil.
Documentația este completă, iar proprietatea este disponibilă imediat. Există însă un detaliu care nu poate fi măsurat în planuri cadastrale sau trecut în acte: atmosfera locului.
Priveliștea către Palatul Parlamentului, bulevardele largi, arhitectura elegantă a zonei și apropierea de restaurante, cafenele, hoteluri, parcuri și numeroase puncte de interes transformă această adresă într-un reper al confortului și al prestigiului.
Un spațiu valoros nu este definit doar de suprafață sau compartimentare, ci și de locația în care se află și de experiența pe care o oferă celor care îl folosesc. Fie că este ales ca sediu pentru o afacere sau ca locuință, această proprietate oferă un echilibru rar între reprezentativitate, funcționalitate și valoare pe termen lung.
Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți premium în Piața Alba Iulia, cu vedere către Palatul Parlamentului, suprafețe generoase și un potențial excelent de valorificare, vă invităm să descoperiți toate avantajele pe care această proprietate le oferă.
Penthouse Panoramic | Armenească | Strada Toamnei /Etaj 9
Unul dintre cele mai rare penthouse-uri disponibil în inima istorică a Capitalei, în zona Armenească. Apartamentul ocupă ultimul etaj al unei clădiri(an constructie 2010) oferind o vedere panoramică spectaculoasă. Beneficiază de acces direct cu liftul în zona de living, oferind intimitate și exclusivitate rar întâlnite(acesta se poate transforma cu ușurință într-o sala open-space).
Suprafață generoasă, definită prin eleganță și spațiu este astfel împărțită:
Suprafață Construită: 299.64 mp
Suprafață Utilă Interior: 209.66 mp
Suprafață Totală (cu balcoane): 242.78 mp
Living spectaculos: 92.10 mp – spațiu vitrat, ideal pentru recepții.
Compartimentare: 5 camere spațioase (dormitor matrimonial de 38 mp), bucătărie open-space, 2 băi și zone de depozitare.
Terase: Două balcoane spectaculoase si anume- balcon principal de 25.56 mp cu vedere neobstrucționată asupra Bucurestiului, iar al doilea are o suprafață de 7.56 mp.
Atuuri Principale:
Locație de prestigiu: Zonă protejată, cu arhitectură de epocă și acces rapid către punctele cheie ale orașului.
Intimitate și lumină: Poziționarea la ultimul etaj asigură liniște și lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Potențial de amenajare: Suprafața vastă permite configurări personalizate de tip luxury residence.
Poate reprezenta o oportunitate pentru:
• locuință premium;
• reprezentanță de companie;
• concept boutique hospitality;
• investiție cu poziționare exclusivistă.
Teren 5099 m² – Drumul Sarmas - Sisesti/Straulesti / POT 45%, CUT 0.9 (P+1) si 1.3 (P+2) / Front 74 m, iesire spre lac
Localizare strategică:
Teren situat în zona de nord a București, Drumul Sarmas (in proximitatea cartierelor Sisesti si Straulesti) una dintre cele mai dinamice și dezvoltate zone din Bucuresti, sector 1.
Are acces facil către Centrul Capitalei, DN1, DN2, A3 și A0 (Centura București – sector nord), precum și către zone cheie din Bucuresti, Băneasa, Otopeni.
În apropiere se află numeroase cartiere rezidențiale premium, școli și grădinițe private de prestigiu, numeroase centre comerciale, hub-uri de afaceri și zone verzi.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 5099 m²
Deschidere generoasă: 74 m
Utilități disponibile la aproximativ 30 m
POT: 45%
CUT 0.9 (P+1) si 1.3 (P+2)
Regim maxim de înălțime: 2 niveluri (locuințe / comercial) P+2
Oportunități de investiție:
Zonă în continuă dezvoltare, ideală pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte
Acces rapid către puncte strategice din centrul si nordul Capitalei
Potențial ridicat de valorificare datorită cererii crescute în zonă
Avantaj competitiv:
Combinația dintre amplasarea excelentă, suprafața generoasă, deschiderea mare și posibilitatea obținerii de despăgubiri face ca acest teren să fie o oportunitate ideală pentru investitori.
Spațiu de birouri PREMIUM de închiriat | Piața Alba Iulia – Bulevardul Unirii | Vedere Palatul Parlamentului
Spațiu de birouri de lux disponibil pentru închiriere, situat într-una dintre cele mai reprezentative zone de business din București – Piața Alba Iulia, Bulevardul Unirii, cu acces rapid către centrul orașului și principalele artere de circulație.
Caracteristici generale:
Suprafață utilă: 198 mp
Suprafață totală: 218 mp
Compartimentare: Decomandată, eficientă pentru activități de birou
Număr camere: 7 camere (ideal pentru birouri individuale, săli de ședință, open-space)
Etaj: 5
An construcție: 1996
Structură: Monolit – rezistență seismică ridicată (Centrul Civic)
Disponibilitate: Imediată
Descriere spațiu:
Proprietatea rezultă din comasarea a trei apartamente, oferind un spațiu amplu, luminos și versatil, perfect adaptabil pentru sediu de firmă, birouri corporate, cabinet de avocatură, consultanță, IT, medical sau reprezentanță premium.
Compartimentarea permite o delimitare clară între zonele operaționale și cele administrative, asigurând un flux eficient al activităților. Suprafața vitrată generoasă oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și o vedere panoramică spectaculoasă către Palatul Parlamentului și Piața Alba Iulia, un avantaj major pentru imaginea companiei.
Dotări și finisaje:
Finisaje premium: gresie, parchet, faianță
Sistem de climatizare și aer condiționat
Centrală termică proprie + calorifere
Ferestre din aluminiu
Lift
Contorizare individuală (apă, gaz, electricitate, căldură)
Supraveghere video
Internet și telefonie
Bucătărie mobilată (poate fi adaptată ca zonă de office)
Avantaje cheie:
Locație strategică de business – Bulevardul Unirii
Vizibilitate și prestanță pentru sediu de companie
Acces rapid către metrou Unirii (M2) și Dristor (M1)
Ideal pentru firme care caută un spațiu de birouri premium în zona centrală
Spațiul se pretează excelent pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, într-o zonă cu accesibilitate maximă și imagine corporate puternică.
Se oferă spre vânzare un ansamblu imobiliar complet funcțional, cu potențial investițional ridicat, ideal pentru sală de evenimente, activități comerciale, birouri cu spații de cazare sau alte proiecte antreprenoriale. Proprietatea este amplasată într-o zonă strategică, cu acces rapid către București, pe Șoseaua București–Târgoviște, la doar câteva minute de Podul Mogoșoaia, beneficiind de acces privat și teren generos.
Ansamblul se remarcă prin versatilitate și flexibilitate, fiind ușor adaptabil pentru multiple tipuri de activități.
1. Sală de evenimente / Salon multifuncțional
Suprafață construită: 1.190 mp
Suprafață utilă totală: peste 1.150 mp
Înălțime: minim 5 m, maxim 12,5 m (la coamă)
Acces privat: cale de acces cu lățimea de 12 m
Acces marfă: 5 uși duble pentru încărcare/descărcare
Dotări:
Hol generos,
2 grupuri sanitare
Magazie de 150 mp
Avantaje: spațiu amplu, înălțimi variabile, acces facil pentru transport și livrări
2. Clădire anexă – Parter + Etaj (7 camere)
Clădire destinată spațiilor de cazare sau birourilor, cu utilizare mixtă.
Suprafață utilă: 600 mp
Amprentă la sol: 357 mp
Parter:
Bar
Grupuri sanitare separate (femei / bărbați)
Cabine de duș
Etaj:
7 camere
Suprafață desfășurată: 247 mp
Utilizare flexibilă: birouri, cazare, depozit, activități conexe sălii de evenimente
3. Zonă Restaurant
Suprafață utilă: 715 mp
Capacitate: 180 de persoane
Restaurant
Bucătărie complet echipată
Spălătorie vase
Bar
Spații de depozitare dedicate (bar și bucătărie)
3 grupuri sanitare
4. Facilități suplimentare
Trei piscine exterioare:
Semiolimpică – 338 mp cu o adancime de peste 2 metri
Piscină medie – 115 mp
Piscină pentru copii – 23 mp
Acces complet la utilități: curent trifazic, apă, canalizare, gaz, internet prin fibră optică
Suprafață totală teren: 5.500 mp
Proprietatea este ideală pentru investitori sau antreprenori care caută un ansamblu multifuncțional, gata de exploatare, cu posibilitate de extindere și adaptare în funcție de nevoile afacerii.
La nevoie, putem oferi sprijin în alegerea creditului, cu ajutorul unui broker specializat.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Se propune spre vânzare o proprietate cu destinație mixtă, cu potențial ridicat pentru activități comerciale, logistice sau administrative, situată într-o zonă cu acces rapid către București, pe Șoseaua București–Târgoviște, la câteva minute de Podul Mogoșoaia, într-un perimetru aflat în plină dezvoltare.
Clădire comercială / depozit și teren
Descriere clădire:
Imobilul este compus din clădire comercială sau depozit de aproximativ 400 mp, rezultând un spațiu generos, ușor de compartimentat și adaptat în funcție de necesități
la care se adaugă două camere cu baie proprie de câte 80 mp fiecare
Clădirea este potrivită pentru depozitare, birouri, activități logistice, producție ușoară sau alte utilizări comerciale.
Avantaje:
Amplasare strategică pe arteră principală cu vizibilitate și acces rapid către București
Spații versatile, adaptabile pentru diferite tipuri de afaceri sau depozitare cu suprafață construită de peste 560 mp, ușor adaptabil pentru diverse activități (depozitare, logistică, birouri, producție ușoară, showroom).
Teren aferent: aprox. 1.200 mp, ideal pentru parcare, circulație și zone de încărcare–descărcare din care 560 mp teren liber, proprietate privată, cu posibilitate de extindere si drum de acces dedicat, 1.000 mp cu deschidere 6 m, acces facil inclusiv pentru vehicule de transport.
Localizare excelentă, vizibilitate bună și conexiuni rapide către București și zonele limitrofe. Proprietate ideală pentru activități comerciale, logistice sau investiție.
La nevoie, putem oferi sprijin în alegerea creditului, cu ajutorul unui broker specializat.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Teren intravilan 1.152 mp – Sector 6, Valea Cascadelor – ideal servicii / investiție rezidențială
Oportunitate de investiție în Sector 6, București – teren intravilan în suprafață de 1.152 mp, situat pe Str. Valea Cascadelor nr. 17, cu deschidere la stradă și acces facil către principalele artere din zonă.
Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în zona CB1 – subzona serviciilor publice dispersate, cu următorii indicatori urbanistici:
POT maxim: 50%
CUT maxim: 2,4 mp ADC/mp teren
Regim de înălțime permis:
2,2 ADC/mp pentru clădiri 3–5 niveluri
posibilitate dezvoltare imobil S+P+4E (conform reglementărilor aplicabile prin P.U.Z.)
Destinații permise:
servicii publice (sănătate, îngrijire paliativă, geriatrie etc.)
funcțiuni administrative sau instituționale
alte funcțiuni compatibile zonei CB1
posibilitate analiză dezvoltare rezidențială, în funcție de reglementările urbanistice aprobate
Terenul este situat în intravilan, cu utilități în zonă și acces din domeniul public. Se poate dezvolta pe baza elaborării unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) și obținerii autorizației de construire.
Zonă cu acces rapid către Bd. Timișoara, A1, centre comerciale și zone industrial-logistice.
Ideal pentru investitori, dezvoltatori sau proiecte instituționale.
Pentru detalii suplimentare privind parametrii urbanistici și documentația completă, vă stăm la dispoziție.
O oportunitate rară de investiție sau construcție, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare!
Suprafață totală: 189 mp
Deschidere stradală: 16 metri liniari
Regim pretabil: rezidențial, comercial sau mixt
Localizare excelentă:
Terenul se află pe Str. Câmpul cu Narcise într-un cartier activ și dinamic, la doar câteva minute de:
Parcul Motodrom – ideal pentru timp liber și activități în aer liber
Școala Gimnazială nr. 32 și Grădinița nr. 33 – acces facil pentru familii cu copii
Liceul Teoretic „Mihail Sadoveanu” – instituție de prestigiu aflată în proximitate
Centre comerciale: Lidl, Mega Image, Kaufland, farmacii, piață și magazine locale
Transport public – linii de autobuz și tramvai, care asigură conexiuni rapide către zonele centrale și alte cartiere importante
Avantaje competitive:
Zonă în continuă dezvoltare imobiliară – valoarea proprietăților crește constant
Infrastructură modernizată și utilități disponibile în zonă
Deschidere mare, ce permite flexibilitate în proiectare
Poziționare ideală atât pentru o casă de familie, cât și pentru spații comerciale de tip boutique, cabinete, birouri sau investiție mixtă
Stradă liniștită, dar aproape de punctele cheie ale orașului
Situație juridică: Acte pregătite pentru vânzare, tranzacție rapidă.
Certificat de urbanism nou, P+2+E
Posibilitate de finanțare prin credit – oferim sprijin prin brokeri specializați
Acest teren este soluția perfectă pentru cei care doresc să construiască într-o zonă accesibilă, dar cu potențial real de creștere, sau pentru investitorii care caută un proiect cu randament sigur.
Apartament generos 3 camere, parcare subterană inclusă | Confort City – Splaiul Unirii
Dacă îți dorești un apartament spațios, luminos și bine poziționat, această proprietate din Confort City – Splaiul Unirii nr. 9, Popești-Leordeni poate fi alegerea ideală. Apartamentul se află într-un imobil finalizat în 2008 și oferă o suprafață totală de 102 mp, mult peste media locuințelor din zonă.
Situat la etaj superior, apartamentul beneficiază de multă lumină naturală și o vedere panoramică către București, oferind în același timp liniște și intimitate.
Prima imagine are rol de prezentare și ilustrează o posibilă amenajare a livingului. Apartamentul se vinde nemobilat, cu excepția bucătăriei și a băilor, care sunt complet mobilate și utilate. Astfel, viitorul proprietar beneficiază de libertatea de a-și amenaja și personaliza spațiul de locuit exact după propriul stil, nevoi și preferințe.
Compartimentare
• Living generos
• 2 dormitoare mari
• 2 băi
• dressing foarte spațios
• bucătărie separată, mobilată și utilată
Spațiul este aerisit și permite amenajarea ușoară atât pentru familie, cât și pentru cei care lucrează remote / work from home.
Dotări & avantaje
• Centrală termică proprie Immergas – nouă
• Aer condiționat
• Bucătăria și băile mobilate și utilate
• Apartament renovat în 2026
• Nemobilat, ideal pentru amenajare personalizată
• Loc de parcare subteran inclus în preț
• Suprafață mare comparativ cu majoritatea apartamentelor din zonă
• Apartament luminos, cu vedere deschisă
• Potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție
• Disponibil imediat
Localizare
Proprietatea oferă acces rapid către principalele zone comerciale și rute importante din București:
-la câteva minute de IKEA Pallady
-acces rapid către Autostrada A2
-conexiune directă cu orașul prin Splaiul Unirii
-centre comerciale în apropiere: Metro, Auchan, Lidl, Leroy Merlin, Dedeman
-clinici medicale și servicii în zonă
Un apartament mare, luminos și bine conectat cu Bucureștiul, perfect pentru cei care caută spațiu și confort într-un complex rezidențial modern.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție
Spațiu Comercial de Închiriat | 2 Intrări | 102,46 mp Utili | Prelungirea Ferentari – Sector 5
Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial versatil, situat în zona Prelungirea Ferentari, la parterul unui bloc de locuințe, cu acces direct din Strada Lacul Bucura, în apropierea stației STB Vadul Nou.
Proprietatea are o suprafață utilă de 102,46 mp și o suprafață construită de 140 mp, fiind compartimentată funcțional și potrivită pentru o gamă variată de activități comerciale și profesionale.
Un avantaj important îl reprezintă cele două căi de acces. Intrarea principală este direct din Strada Lacul Bucura, iar accesul secundar, situat în partea din spate, poate fi utilizat pentru aprovizionare, accesul personalului sau organizarea eficientă a activității. În partea din spate se află și o magazie, utilă pentru depozitarea mărfurilor, echipamentelor sau consumabilelor.
Amplasarea într-o zonă rezidențială bine dezvoltată, în apropierea Școlii Gimnaziale Nr. 2, a stației STB Vadul Nou și a numeroase puncte de interes, oferă acces facil atât pentru clienți, cât și pentru angajați și colaboratori.
Spațiul poate fi potrivit pentru clinică medicală, cabinet stomatologic, cabinet veterinar, farmacie, laborator de analize, birou notarial sau de avocatură, sediu de firmă, showroom, magazin de proximitate sau specializat, salon de înfrumusețare, barber shop, centru educațional, after-school, sală de cursuri, studio de pilates/yoga, sală de fitness sau alte activități de servicii, în funcție de autorizările necesare.
O oportunitate pentru antreprenorii care vor să testeze înainte de a cumpăra
Proprietatea poate fi închiriată inițial, iar dacă businessul se dezvoltă cu succes și decideți ulterior că doriți să deveniți proprietar, există posibilitatea de a negocia o structură contractuală prin care chiria achitată să fie dedusă din prețul de vânzare, conform condițiilor stabilite de comun acord.
Prețul actual de vânzare al proprietății este de 179.500 €. Astfel, puteți începe activitatea fără investiția imediată necesară unei achiziții, iar ulterior, dacă locația se dovedește potrivită pentru afacerea dumneavoastră, puteți analiza achiziția spațiului, cu posibilitatea luării în calcul a chiriei plătite, în condițiile convenite contractual.
Este o soluție flexibilă pentru antreprenorii care doresc să dezvolte un business într-o locație înainte de a lua decizia de achiziție.
Pentru informații suplimentare, condițiile de închiriere sau programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție. Oferim și consultanță financiară gratuită prin partenerii noștri pentru o eventuală achiziție prin credit.
Oportunitate de închiriere spațiu comercial premium situat în zona Pipera – complex Cortina North, cu vizibilitate directă la bulevard și poziționare pe colț, ideal pentru multiple tipuri de activități: clinică medicală, showroom, birouri sau alte servicii.
Detalii principale:
• Suprafață utilă: 321 mp
• Compartimentare: open space (flexibil pentru amenajare personalizată)
• Stadiu: la gri – permite adaptarea completă în funcție de activitate
• Amplasare: parter, cu acces facil și vizibilitate foarte bună
• Poziție pe colț – vitrină generoasă, lumină naturală din plin
• Situat la bulevard – trafic pietonal și auto intens
Avantaje:
• Ideal pentru business-uri care necesită expunere
• Posibilitate amenajare după nevoi (compartimentare, circuite medicale, zone comerciale etc.)
• Complex rezidențial modern, în plină dezvoltare
• 5 Locuri de parcare disponibile in fata spatiului, cu posibilitatea includerii a doua locuri suplimentare, subteran
Utilități:
• Racordat la toate utilitățile
• Putere electrică instalată (spor de putere) – potrivit pentru activități cu consum ridicat
**Amenajarea sistemului de ventilatie/incalzire-racire de ultima generatie este inclus in pret, asigurata de complex.**
Pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
Vilă individuala cu 4 camere | Lifestyle premium într-o comunitate verde modernă
Vă prezentăm o proprietate individuală situată în cadrul Amber Forest, unul dintre cele mai ambițioase și moderne proiecte rezidențiale dezvoltate în nordul Bucureștiului, construit în jurul conceptului internațional de „15-minute city”.
Amber Forest este conceput ca o suburbie verde completă, unde accentul cade pe calitatea vieții, comunitate, infrastructură modernă și sustenabilitate. Proiectul integrează zone extinse verzi, facilități educaționale, sport, wellness și retail, oferind un stil de viață rar întâlnit în proximitatea Capitalei.
Casă individuală P+1E
Suprafață construită desfășurată: 186,4 mp
Suprafață utilă: aprox. 135 mp
Teren: 678 mp
An construcție: 2024/2025
Certificat energetic: Clasa A
Compartimentare
Parter – 78,6 mp utili
Cameră de zi: 53,2 mp
Bucătărie: 12,6 mp
Hol intrare: 5,1 mp
Depozitare: 3,8 mp
Grup sanitar: 1,8 mp
Depozitare: 2,1 mp
Scară: 2,5 mp
Terasă acces: 1,8 mp
Etaj – 56,5 mp utili
Dormitor: 13,2 mp
Birou: 10,8 mp
Dormitor matrimonial + dressing: 18,2 mp
Baie: 5,8 mp
Hol: 4,2 mp
Baie: 4,3 mp
Scară: 2,2 mp
Specificații tehnice
încălzire prin pardoseală;
pompă de căldură;
panouri fotovoltaice monocristaline – 12 x 550W;
ventilație mecanică cu recuperare de căldură;
iluminat LED;
boiler acumulare tip All-in-One;
structură din beton armat;
clasă energetică A.
Comunitatea Amber Forest este gândită ca o suburbie premium complet integrată, cu facilități dedicate vieții de familie și confortului cotidian. Proiectul include:
parc și spații verzi extinse;
restaurante, cafenele și zonă comercială;
hub pentru servicii și birouri;
facilități sportive și wellness;
școală și grădiniță;
infrastructură modernă și densitate redusă a construcțiilor.
De asemenea, dezvoltatorul implementează campusul Verita International School în cadrul comunității Amber Forest.
Proprietatea este situată în cadrul Amber Forest, una dintre cele mai moderne comunități rezidențiale premium din nordul Capitalei, cu acces rapid către principalele zone de interes:
aproximativ 10–15 minute până la Băneasa Shopping City;
aproximativ 15 minute până la Aeroportul Internațional Henri Coandă;
aproximativ 15–20 minute către zona de business Pipera;
acces facil către DN1 și Centura București;
proximitate față de școli internaționale, restaurante și centre comerciale premium.
Amber Forest redefinește conceptul de suburbie modernă în România, fiind dezvoltat în jurul ideii de „15-minute city” — o comunitate completă în care facilitățile esențiale sunt integrate direct în ansamblu.
Singura vilă disponibilă din Amber Forest cu teren generos de 678 mp. Programează o vizionare și descoperă lifestyle-ul premium al uneia dintre cele mai exclusiviste comunități din nord.
Oportunitate de investiție într-o locație strategică din Corbeanca: proprietate cu suprafață utilă de aproximativ 800 mp, amplasată pe teren de 1500 mp, cu deschidere directă la lac.
Caracteristici generale:
* Suprafață utilă clădire: 800 mp
* Suprafață teren: 4.200 mp
* Regim de înălțime: P + 2E
* Structură: open space – compartimentare flexibilă
* Deschidere la lac: 30 ml
Dotări și facilități:
* Predare la cheie, complet finisat;
* Centrală termică proprie;
* Geamuri mari termopan – lumină naturală din abundență;
* Gresie, tavan fals, finisaje moderne;
* Panouri fotovoltaice – 30 kW stocare;
* 2 branșamente electrice;
* Mobilat;
* Sala sport si recuperare complet echipata;
* Parcare amenajată (față + curte interioară);
* Acces facil pentru clienți, personal și aprovizionare.
Datorită suprafeței generoase, configurației eficiente și poziționării excelente, imobilul este pretabil pentru dezvoltarea sau operarea unor activități precum:
• clinică medicală / centru de recuperare
• azil sau centru rezidențial seniori
• sediu companie / office boutique
• centru educațional sau afterschool premium
• aparthotel / retreat / hospitality
Avantaje investiționale:
• localizare premium, în proximitatea Bucureștiului
• acces facil către DN1, Otopeni și nordul Capitalei
• proprietate cu element diferențiator major: front la lac
• cerere constantă pentru servicii premium în zona Corbeanca
Ideală pentru investitori care urmăresc un activ cu potențial de apreciere și multiple scenarii de monetizare.
Descoperă confortul unei locuințe premium P+1 din Amber Forest Tunari, amplasată într-unul dintre cele mai moderne concepte rezidențiale verzi din nordul Capitalei. Proprietatea oferă 94,8 mp utili și 103,5 mp total construiți, compartimentați eficient pentru un stil de viață echilibrat, modern și elegant.
Parterul este dedicat zonei de zi și include livingul cu bucătărie open-space de 33,6 mp, ideal pentru relaxare, socializare și dining, completat de hol acces, cameră tehnică și grup sanitar.
Etajul oferă o compartimentare excelentă pentru familie:
Dormitor matrimonial – 15,2 mp
Dormitor – 12,4 mp
Dormitor – 11,4 mp
Două băi complete
Hol de distribuție amplu
Locuința beneficiază de tehnologie modernă și eficiență energetică ridicată:
pompă de căldură aer-apă
încălzire și răcire prin pardoseală
ventilație mecanică cu recuperare de căldură
clasă energetică A
consum energetic redus
climatizare integrată
sistem performant pentru confort termic pe tot parcursul anului
Proprietate modernă situată în cadrul Amber Forest, una dintre cele mai apreciate comunități rezidențiale premium din nordul Capitalei, dezvoltată în jurul conceptului de lifestyle sustenabil, confort și infrastructură gândită pentru confort și comunitate:
piscină și zone de relaxare
școală și grădiniță în cadrul ansamblului
zone comerciale și restaurante
spații verzi ample, piste de biciclete și alei pietonale
acces rapid către oraș și aeroport
Localizare excelentă:
O proprietate ideală pentru familii care caută confort modern, eficiență energetică și un lifestyle premium într-o comunitate exclusivistă din nordul Capitalei.
Bifează prima casetă pentru a continua