Welt Imobiliare ofera spre inchiriere apartament 3 camere modern, foarte luminos, proaspat renovat.
Apartamentul este situat exact langa Lidl - Sigma Center, facultatea de arhitectura si la 25 de minute pe jos de UMF.
La 1 minut de apartament este statia autobuzului 35 cu acces rapid catre centru sau alte zone.
Apartamentul are mobila noua in 2 dintre cele 3 camere:
- living + bucatarie
- 2 dormitoare cu pat matrimonial si birou
- balcon 9 metri
- 2 bai
Este extrem de bine izolat (consum extrem de redus de gaz iarna)
Dispune de 1 loc de parcare.
Se inchiriaza la un cuplu sau 2 studenti seriosi nefumatori.
Se achita 1 luna chirie + 1 luna garantie. Contract pe 12 luni declarat la ANAF.
Pentru informatii suplimentare sau vizionare sa ne contactati cat mai curand.
Se inchiriaza un apartament cu 3 camere si terasa de 30 mp la 15 minute pe jos de UMF.
Apartamentul este situat intr-o vila cu mai multe apartamente inchiriate.
Spatiul de 100 mp este impartit in living, 2 dormitoare, bucatarie, baie.
Al doilea dormitor va fi mobilat conform nevoilor dumneavoastra.
Din living se face iesirea pe terasa de 30 mp care apartine exclusiv apartamentului.
In curte aveti si un loc de parcare.
Potrivit pentru 2 studenti la UMF sau un cuplu/familie.
Pentru vizionari, va rugam sa ne contactati cat mai curand.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, având o suprafață utilă de 47 mp, poziționat excelent în una dintre cele mai dinamice și vizate zone din Cluj-Napoca: Piața Abator – Bulevardul București, chiar lângă proaspăt reabilitatul Parc al Feroviarilor.
Proprietatea se află la etajul 4 al unui imobil reabilitat termic și se bucură de o luminozitate naturală sporită pe tot parcursul zilei, dar și de o panoramă deosebită spre spațiul verde.
Detalii și Dotări Tehnice:
Confort termic optim: Centrală termică proprie, geamuri termopan și izolație exterioară (costuri reduse la întreținere).
Uși schimbate: Atât ușa de la intrare (metalică/securizată), cât și ușile interioare au fost înlocuite.
Gata de mutare: Se vinde complet mobilat și utilat cu aparatura electrocasnică existentă.
Disponibilitate: Imediată.
Puncte Forte ale Zonei:
Verde & Relaxare: Acces imediat (la câțiva pași) în Parcul Feroviarilor – ideal pentru plimbări sau activități în aer liber.
Potențial uriaș de dezvoltare / Randament: În imediata proximitate a noilor ansambluri rezidențiale și comerciale de anvergură (Rivus, Oxygen, Maurer), fapt ce garantează o creștere constantă a valorii proprietății și un randament excelent la închiriere.
Conectivitate: Acces facil și rapid la mijloacele de transport în comun, magazine, școli, grădinițe și centru.
Recomandare: Datorită poziționării semicentrale excelente și a mobilității din zonă, locuința este potrivită atât pentru rezidență proprie, cât și ca investiție pe termen lung (închiriere clasică sau regim hotelier cu ocupare imediată).
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!
Propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-o zonă extrem de căutată și verde a cartierului Mănăștur.
Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o locuință pe care să o amenajeze de la zero, conform propriilor gusturi și nevoi.
Detalii principale:
Suprafață utilă: 62 mp bine valorificați + un balcon de 4 mp.
Compartimentare: Complet DECOMANDAT – oferă confort și intimitate maximă pentru fiecare membru al familiei.
Compartimentare interioară: Hol generos la intrare, living luminos, 2 dormitoare intime, bucătărie separată și o baie spațioasă prevăzută cu geam (un avantaj major pentru aerisirea naturală).
Etaj: Intermediar (etajul 3 din 4), fiind ideal din punct de vedere termic și al confortului.
Stadiu și Potențial:
Apartamentul necesită renovare completă, fiind practic o „pânză albă”. Structura decomandată și spațiul generos vă permit să regândiți designul interior exact așa cum vi-l doriți, fără a fi condiționat de finisajele altcuiva.
Locație:
Situat într-o poziție foarte bună din Mănăștur, imobilul oferă acces rapid și facil către:
Stațiile de transport în comun (legături directe cu centrul orașului).
Zone comerciale, supermarketuri și piețe agroalimentare.
Școli, grădinițe și parcuri/spații verzi ideale pentru relaxare.
Apartamentul este ideal atât pentru o familie care dorește să își creeze căminul perfect, cât și pentru o investiție sigură pe termen lung în piața imobiliară din Cluj-Napoca.
Pentru mai multe detalii, informații legate de situația juridică sau pentru a programa o vizionare, vă stam cu drag la dispoziție!
Welt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 1 camera, situat intr-un ansamblu rezidential de pe str. Oasului.
Locuinta are o suprafata utila de 44 mp, este amplasata la etajul 2 al unui imobil cu 5 niveluri, prevazut cu lift si interfon.
Conform extrasului de carte funciara, apartamentul este compus din camera, bucatarie, baie si sas.
Apartamentul este bine intretinut, se vinde mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare imediata sau pentru investitie in vederea inchirierii.
Avantaje:
- etaj intermediar;
- bloc nou;
- lift;
- statie de tramvai si autobuz la aproximativ 50 m;
- Mega Image, Panemar, Sinsay, La Casa si alte magazine in imediata apropiere;
- Auchan Iris si sala de sport Revo la cateva minute;
- scoala si gradinita in complexul Elit City, la aproximativ 400 m.
Acte la zi, carte funciara libera de sarcini.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
Oferim spre vanzare apartament 3 camere intr-un bloc nou situat in Cluj-Napoca.
Stadiu de predare va fi semifinisat, cu suprafața utilă de 63.4 m2 și 22 m2 balcoane.
Pret: 2.800€/mp + TVA, 500€/mp + TVA balcoanele.
Parcări subterane: 20.000 euro + TVA
Avans minim 50%
Proiectul Beneficiaza de Centrală termică de bloc, Încălzire în pardoseală, Geamuri cu tâmplărie PVC și 7 sticle, Spații comerciale și servicii la parter, Lift silențios.
Pentru alte detalii, asteptam sa ne contactati.
Welt Imobiliare va ofera un apartament cu 4 camere decomandate, situat la etajul 3 al unui imobil cu 4 etaje, din Manastur, in zona magazinului Nora si a terenurilor de sport.
Apartamentul are o suprafata utila de 80 de mp, la care se adauga un balcon mare si o boxa in subsolul imobilului.
Se vinde nemobilat si are nevoie de renovare, dar va ofera avantajul de a fi intr-o zona linistita, cu transport in comun si magazine in imediata apropiere.
Imobilul este reabilitat termic.
Oferim spre vanzare in exclusivitate, casa individuala cu teren generos la 30 min de mers cu masina de Cluj-Napoca, acces bun si rapid, drum asfaltat.
Casa se afla in Bagara(Aghires), un sat ingrijit, aranjat si curat, zona linistita si aproape de natura.
Terenul este de 1683mp, intravilan imprejmuit.
Casa se prezinta ca 2 apartamente, unul la parter format din hol, bucatarie, dormitor, camara, baie si camera tehnica iar la etaj hol, bucatarie mare, camara(de unde se face accesul si in pod), baie si 2 dormitoare.
Intreaga casa a fost renovata in 2020, avand gresie, faianta, parchet, incalzire centrala cu instalatie de CU, calorifere Purmo, instalatie electrica refacuta pe CU.
De asemenea casa este racordata si la un sistem fotovoltaic cu puterea de 5KW, cu baterii de stocare a energiei si legat la reteaua de electricitate, din acest punct de vedere casa fiind foarte economa energetic.
Pe langa centrala de incalzire mai esista in fiecare camera si sobe de teracota.
Mai exista si o sura foarte mare cu pereti de piatra si grinzi in stare buna de stejar cu potential mare pentru o ulterioara amenajare.
Costructia nr 3 o reprezinta o bucatarie de vara in care se afla si un cuptor, spatii de depozitare si lemnarie.
Toate aceste constructii apar inscrise in CF.
In ceea ce priveste apa, proprietatea beneficiaza de sursa de apa si de la 2 fantani din curte dar si de la reteaua comuna de apa avand apomentru iar pe viitor se va racorda si la reteaua de gaze.
In curte este amenajata si o piscina cu diamentru de 5m cu incalzire de la panourile solare.
Pentru detalii suplimentare va stam la dispozitie.
Oportunitate rară de investiție și locuire în cartierul Între Lacuri – Str. Jiului!
Vă propunem spre vânzare in exclusivitate o proprietate deosebită, cu un potențial remarcabil, situată într-o zonă de mare interes și extrem de căutată din Cluj-Napoca, pe strada Jiului. Proprietatea este compusă dintr-un teren generos de 450 mp, cu un front stradal de 15 ml, pe care se află două corpuri de casă complet independente.
Datorită configurației și a branșamentelor/utilităților separate, această proprietate se pretează excelent atât pentru o familie extinsă (care dorește să locuiască împreună, dar cu intimitate totală), cât și ca investiție ideală (locuirea într-un corp și închirierea celuilalt, sau închirierea ambelor clădiri).
CORPUL 1 – Casa Nouă (Construcție 2003)
O clădire modernă și spațioasă, cu o suprafață utilă de 116 mp, perfect compartimentată:
Demisol: 1 cameră mare (ideală pentru hobby room, birou sau spațiu de depozitare), hol și casa scării.
Parter: 1 cameră generoasă (living), 1 bucătărie spațioasă și 1 baie.
Etaj: 2 dormitoare luminoase și 1 baie.
CORPUL 2 – Casa Clasică (Construcție 1966)
O construcție foarte solidă din cărămidă, păstrată într-o stare foarte bună, cu o suprafață utilă de 50 mp. La dorință, fațada și aspectul exterior pot fi modernizate pentru a fi în perfectă simetrie cu clădirea nouă.
Compartimentare: 2 camere, 1 bucătărie, 1 baie.
Facilități suplimentare: Pod și o pivniță ideală pentru depozitare.
Curtea și Grădina:
Proprietatea dispune de un teren liber de aproximativ 350 mp. În partea din spate, vă veți bucura de o grădină intimă de aproximativ 140 mp, un adevărat spațiu de relaxare ferit, perfect pentru momentele de liniște în familie.
Avantaje Majore:
Utilități și branșamente complet separate pentru fiecare corp în parte.
Locație premium în cartierul Între Lacuri, o zonă verde și aerisită.
Acces extrem de rapid la punctele de interes: Iulius-Mall, Leroy-Merlin, Kaufland, Lidl, supermarketuri și stațiile mijloacelor de transport în comun.
Toate actele sunt la zi și pregătite pentru tranzacționare.
Pentru mai multe detalii, informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare la fața locului, vă stam cu drag la dispoziție!
Oportunitate de investitie! Welt Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 333 mp + 67 mp drum de servitute, parcela este situata in partea de sus a strazii Campului, in apropierea statiei CTP.
Zona este una preponderent de case, iar accesul spre centrul orașului este facilitat de mijloacele de transport in comun ale căror stații se afla in apropiere.
Dispune de CU informare actualizat.
Pret imbatabil pentru zona/locatie.
Necesita PUZ.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va invitam sa ne contactați Echipa Welt Imobiliare!
Welt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, complet renovat!
Situat intr-o locatie foarte cautata datorita accesului rapid catre punctele importante ale orasului.
Apartamentul este decomandat, recent renovat, are centrala proprie, pozitionat la etaj intermediar (2 din 3), intr-un imobil cu interfon, finisat pe interior si exterior.
Are expunere sud-vestica, ceea ce ofera lumina naturala pe tot parcursul zilei. Compartimentarea este eficienta si practica: - hol; - living; - bucatarie; - baie; - dormitor. Suprafata utila este de 53 mp, la care se adauga balconul. Se preda cu bucataria mobilata si utilata, baia complet utilata
Zona este ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie. In imediata apropiere se afla
- Cinema Florin Piersic
- statii de autobuz;
- Piata Mihai Viteazul
In proximitate se regasesc si: UNIVERSITATEA TEHNICA, FACULTATEA de LITERE, FACULTATEA de BUSINESS
Apartamentul este situat intr-o zona foarte bine conectata prin mijloacele de transport in comun. Proprietatea se preda imediat chiria actuala fiind de 500 euro/luna, ceea ce o face o alegere excelenta, fara perioada de neocupare. Este potrivit pentru: investitori; studenti sau persoane care urmeaza sa studieze in Cluj-Napoca; familii tinere; persoane singure care doresc acces rapid la servicii, scoli si zone verzi,
Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie
Welt Imobiliare va propune un apartament cu 3 camere cu suprafata utila de 94 mp, intr-una dintre cele mai ravnite zone ale orasului, Bulevardul Eroilor!
Imobilul(casa/vila) este situat intre Piata Unirii si Piata Avram Iancu. Cu orientare est-sudica, apartamentul este luminos si primitor.
Situat la etajul 2, intr-o constructie interbelica, apartamentul are geamuri spre curtea interioara, dar doua camere au geamurile spre Bulevardul Eroilor.
Compartimentarea este decomandata, cu urmatoarea dispunere.
- 1 camera cu acces la balcon
- 1 camera
- 1 camera
- bucatarie - 2 bai - hol - pivnita.
Apartamentul are finisaje clasice, Incalzirea se face cu centrala termica si calorifere
Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati cu cea mai mare incredere!
Echipa Welt Imobiliare
Exclusivitate!
Welt Imobiliare va ofera la vanzare apartament 2 camere, zona strazii Gheorghe Dima, cartier Zorilor.
Apartamentul are o suprafata totala de 51mp din care 44 mp utili plus 7mp de balcon.
Are urmatoarea structura interioara: sufragerie, dormitor, bucatarie, baie, hol, balcon.
Apartamentul este finisat cu gresie, faianta, usa metal, geam termopan, parchet, izolat exterior.
Imobilul este situat intr o zona linistita, frumoasa, fiind aproape de parcuri pentru copii, gradinita, scoli, magazine, farmacii si mijloacele de transport in comun.
Detine o cota parte din curtea comuna al imobiluilui cu destinatie parcare auto.
Se vinde mobilat si utilat. Pentru mai multe detalii si vizita, va rugam sa ne contactati!
Fii cu un pas inaintea extinderii orasului si asigura-ti o parcela care ar putea sa fie o investitie buna! Welt Imobiliare va aduce in atentie posibilitatea achizitionarii unei parcele de teren, situate deocamdata in extravilan, in apropierea bazinului David Popovici. Cei 24.280 dispun de o latime de aproximativ 83m, lungime de 292 m si front la drum de 83 ml. Terenuri cu destinație agricolă - “fâneață” situate în extravilan, terenul este in proximitatea limitei intravilanului orasului, expunere sudica, beneficiind de insorire. Ceea ce il face atractiv ca investitie este eventualitatea unei viitoare intrari in intravilan, utilizarea pentru o investitie in parc solar sau, de ce nu, chiar utilizarea sa in conformitate cu actualul statut ceea ce face ca restul terenului sa fie pretabil constructiilor viitoare, realizabile pe baza unor P.U.Z. sau P.U.D, după caz.
Vanzare teren intravilan pe str. Uliului in primul sfert al strazii.
Suprafata din acte este 1640mp, masurata 1794mp
Expunere sudica, panorama foarte frumoasa asupra orasului.
Constructie veche pe parcela in suprafata de 50mp
Toate utilitatile disponibile.
Liu: casa individuala sau duplex
Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, cu o suprafata utila de 43.31 mp, situat intr-o zonă usor accesibila, chiar langa centrul comercial BIG Manastur.
Apartamentul are o compartimentare eficienta, fiind compus din doua camere decomandate, o baie, o bucatarie, un hol cu spații de depozitare si un balcon generos.
Are acces facil la mijloace de transport in comun, magazine si alte facilitati urbane.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!
Welt Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan situat pe strada Brătianu din Apahida, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, unde există deja construcții noi în imediata vecinătate.
Terenul are o suprafață totală de 2.800 mp, cu front la stradă de 19 ml și o lungime de aproximativ 188 m. Din suprafața totală, 2.545 mp se află în intravilan, iar partea din spate a terenului, de 255 mp, este situată în extravilan.
Proprietatea dispune de certificat de urbanism care confirmă posibilitatea dezvoltării de locuințe și funcțiuni complementare, conform reglementărilor urbanistice ale zonei.
Conform PUG Apahida, terenul este încadrat în:
UTR Lp2 – zonă de locuințe și funcțiuni complementare.
Indicatori urbanistici:
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0,7
Regim maxim de înălțime: S(D)+P+2
Suprafețe minime pentru parcelare:
450 mp pentru locuințe unifamiliale
800 mp pentru locuințe cuplate
Terenul beneficiază de toate utilitățile disponibile langa parcela.
În fața terenului, la stradă (nu pe proprietate), se află un stâlp de înaltă tensiune. Acesta generează un culoar de protecție în proximitatea drumului, însă construcțiile pot fi amplasate în interiorul terenului, respectând distanțele de siguranță stabilite prin avizele operatorului de rețea, ceea ce lasă în continuare o suprafață generoasă pentru dezvoltare. În multe situații, această zonă de protecție este utilizată pentru amenajări verzi, parcări sau accese.
Prezența construcțiilor noi în imediata vecinătate confirmă potențialul rezidențial al zonei și dinamica dezvoltării acesteia.
Proprietatea reprezintă o oportunitate bună atât pentru dezvoltatori, cât și pentru persoane care doresc să realizeze un proiect rezidențial într-o zonă aflată în expansiune, la doar câteva minute de Cluj-Napoca.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Welt Imobiliare vinde o superba garsoniera situata in zona centrala, in imediata vecinatate a Pietei Mihai Viteazul.
Garsoniera este localizata in curtea unui imobil din arealul protejat al monumentelor istorice si este ferita de tumultul arterelor centrale. A fost complet renovata in anul 2022 iar suprafara utila este de 23 mp.
Au fost refacute integral toate instalatiile electrice, termice si sanitare, geamuri termopan, izolatie termica si aparat de aer conditionat.
Se vinde complet mobilata si utilata precum in pozele de prezentare.
Este garsoniera ideala pentru un tanar sau cuplu ce iubeste centrul orasului sau o ideala investitie airbnb/booking.com.
Pentru detalii sau vizionare, va rugam sa ne contactati cat mai curand.
Welt Imobiliare ca prezinta la vanzare un superb apartament de 2 camere situat în complexul Între Lacuri Residence, într-un imobil nou, modern și bine poziționat.
Apartamentul se afla la etajul 3 si are o suprafață utilă de 54,25 mp, respectiv un balcon spațios de 8,65 mp, cu orientare vestică, oferind lumină naturală pe tot parcursul după-amiezii și a serilor relaxante la apus.
Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat pretul in poze iar printre finisajele si dotarile premium amintim:
- Parchet Chevron;
- Electrocasnice Electrolux;
- Baterii încastrate în baie;
- Prize și întrerupătoare Livolo cu sticlă;
- Mobilier realizat la comandă;
- Finisaje atent executate și materiale de calitate superioară;
- Compartimentare practică și spații de depozitare optimizate.
Complexul beneficiază de acces facil către Iulius Mall, mijloace de transport, școli, grădinițe și principalele puncte de interes din oraș.
Prețul afisat nu contine TVA.
Parcare subterană disponibilă separat: 13.000 € + TVA.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stam cu drag la dispoziție.
Va prezentam in EXCLUSIVITATE un apartament cu 2 camere in cartier Manastur, zona Edgar Quinet.
Apartamentul este practic si functional cu urmatoarea structura interioara
- camera de zi cu bucatarie
- dormitor
- baie
Apartamentul fizic se afla la parterul blocului, dar in acte figureaza demisol.
Se vinde partial mobilat, este ocupabil imediat.
Dispune de centrala termica individuala, tamplarie termopan, jaluzele exterioare.
Acest apartament este excelent pentru investitie!
Chirie lunara 400 eur.
Bifează prima casetă pentru a continua