Oferim spre vânzare teren intravilan în suprafață de 4.175 mp cu potențial industrial/logistic, amplasat pe Calea Timișoarei, DJ 691, la km 9 față de Timișoara, în una dintre cele mai căutate zone de dezvoltare din vestul României.
Flexibilitate — parcelă individuală cu dimensiuni funcționale pentru depozit, hală ușoară, showroom industrial sau service auto.
Posibilitate de extindere — parcelele adiacente sunt disponibile pentru achiziție suplimentară, până la un total de 12.525 mp sau 13.933 mp împreună cu drumul de acces.
Pentru informații suplimentare, documentație completă, discuții și vizionări vă rugăm să ne contactați.
Nu toate penthouse-urile impresionează prin suprafața interioară. Unele cuceresc prin modul în care îmbină confortul interior cu spațiul exterior. Acesta este unul dintre ele.
Situat pe strada Pius Brînzeu nr. 19, la ultimul etaj al unui bloc boutique construit în 2012, cu doar 6 apartamente, acest penthouse oferă 78 mp utili și o terasă spectaculoasă de 68 mp, accesibilă direct din living, bucătărie și unul dintre dormitoare.
Compartimentare:
- Living luminos, cu acces pe terasă;
- Bucătărie semi deschisă, cu ieșire directă pe terasă;
- Dormitor matrimonial cu baie proprie;
- Al doilea dormitor;
- Baie separată pentru restul apartamentului;
- Terasă de 68 mp.
Terasa este, fără îndoială, punctul forte al proprietății. Spațiul generos îți oferă libertatea de a amenaja o zonă de relaxare, loc de luat masa sau chiar un colț verde, transformând-o într-o adevărată extensie a locuinței.
Alte avantaje:
- Bloc boutique cu doar 6 apartamente;
- Centrală termică proprie;
- Două locuri de parcare incluse;
- Zonă rezidențială liniștită și apreciată;
- Acces rapid către magazine, școli, mijloace de transport și principalele puncte de interes ale orașului.
Preț: 230.000 €.
Dacă îți dorești un penthouse cu o terasă pe care o vei folosi zi de zi și într-una dintre cele mai bune zone din Timișoara, te invit să programezi o vizionare.
Avem plăcerea de a vă prezenta una dintre cele mai valoroase proprietăți turistice din Clisura Dunării: Decebal Resort, un complex hotelier de 4 stele, complet operațional, cu tradiție, reputație și un model de business functional.
Este o afacere pregătită să producă venituri din prima zi, situat în inima Golfului Dubovei, una dintre cele mai vizitate și spectaculoase zone turistice ale României, cu un sezon extins, cerere ridicată pentru cazare și acces la croaziere, sporturi nautice, drumeții și obiective naturale și istorice.
Resortul este format din două unități hoteliere clasificate la 4 stele (care se vând atât împreună cât si individual):
Decebal
- construită în 2008
- capacitate: 50 turiști
- 5 apartamente
- 2 camere triple
- 12 camere matrimoniale
- restaurant interior
- terasă panoramică
- piscină
- debarcader propriu
Rex Infinity
- construită în 2015
- capacitate: 36 turiști
- 3 apartamente
- 4 camere triple
- 6 camere matrimoniale
- piscină infinity
- panoramă spectaculoasă asupra Dunării
În total, resortul dispune de:
- 32 camere și apartamente
- 86 locuri de cazare
- clasificare 4★
- restaurant și terasă cu 146 locuri
- două piscine
- debarcadere și acces direct la Dunăre
- plajă și zone de relaxare
- trei parcări
- spații verzi amenajate
- infrastructură completă pentru operare turistică.
Date tehnice
- teren: 4.600 mp
- suprafață construită desfășurată existentă: 2.484 mp
- posibilitate de extindere până la aproximativ 4.100 mp, existând circa 1.400 mp teren liber
- panouri fotovoltaice instalate
- centrale termice
- climatizare integrală
- încălzire centralizată
- sistem video și alarmare
- grup electrogen
- foraj propriu pentru apă potabilă
- stații de epurare
- debarcadere și alei amenajate
Restaurant
Restaurantul, unul dintre punctele forte ale resortului, este poziționat chiar pe malul Dunării, oferă o panoramă spectaculoasă asupra Cazanelor Dunării și deservește până la 146 de persoane (restaurant + terasă).
Spațiile sunt complet climatizate, iar conceptul permite atât servire à la carte, cât și organizarea unui bufet modern pentru grupuri, evenimente, team-building-uri sau circuite turistice.
Camere
Toate camerele sunt mobilate și echipate complet:
- mobilier profesional
- aer condiționat
- încălzire
- TV
- finisaje moderne
- peste 90% dintre camere beneficiază de vedere către Dunăre și terasă proprie.
Avantaje investiționale
- afacere funcțională
- resort consacrat pe piața turismului din Clisura Dunării
- poziționare premium pe malul Dunării
- una dintre cele mai căutate destinații turistice din România
- infrastructură completă
- posibilitate de extindere
- potrivit pentru investitori din domeniul HoReCa sau fonduri de investiții
- preluare imediată și continuarea activității fără întreruperi
Pentru informații financiare, documentația completă, vizionări și discuții confidențiale privind preluarea afacerii, vă stăm la dispoziție.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în Braytim, pe strada Lalelelor, 34A, la etajul 1 al unui bloc boutique cu doar 4 apartamente, într-un ansamblu rezidențial intim format din doar două clădiri, fiecare având câte 4 apartamente. Cu o suprafață utilă de 66,37 mp, locuința este compartimentată eficient în living, bucătărie, dormitor, birou, baie, hol și balcon, beneficiind în plus de podul situat deasupra apartamentului, ideal pentru depozitare.
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți este comunitatea restrânsă, care oferă un nivel ridicat de liniște, intimitate și confort. Cu doar 8 familii în întregul ansamblu, atmosfera este asemănătoare celei dintr-un complex de case tip duplex sau înșiruite, unde traficul este redus, vecinii sunt puțini, iar spațiile comune sunt utilizate exclusiv de rezidenți.
Accesul în curtea interioară se realizează prin poartă automatizată, iar apartamentul beneficiază de loc de parcare propriu în incinta ansamblului, oferind siguranță și confort în utilizarea zilnică.
Beneficii principale:
- Bloc boutique cu doar 4 apartamente;
- Ansamblu rezidențial exclusivist cu doar 8 apartamente în total;
- Comunitate restrânsă, liniștită și intimă;
- Atmosferă similară locuirii la casă, cu mai multă intimitate și mai puțin trafic;
- Acces securizat prin poartă automatizată;
- Loc de parcare în curtea interioară;
- Pod inclus în proprietate, ideal pentru depozitare;
Compartimentare practică: living, bucătărie, dormitor, birou, baie, hol și balcon.
O proprietate ideală pentru cei care își doresc confortul unui apartament, dar apreciază liniștea, intimitatea și sentimentul de comunitate pe care îl oferă o locuire la casă, într-un ansamblu rezidențial de dimensiuni reduse.
Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Vă propunem spre achiziție o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai căutate și bine cotate zone mediane ale Timișoarei: cartierul Girocului, pe strada Mureș.
Cu o suprafață impresionantă de 1.842 mp și un front stradal generos de 20,6 metri, acest teren reprezintă o pânză goală pentru un proiect rezidențial de excepție. Proprietatea se adresează celor care își doresc intimitatea și spațiul unei veritabile oaze urbane, fără a renunța la conectivitatea și facilitățile vieții în inima orașului. Ofera posibilitatea edificarii unei vile si pentru amenajarea unei grădini spectaculoase.
Pe teren se află în prezent o construcție, oferind viitorului proprietar o dublă opțiune: reabilitarea și extinderea casei actuale pentru a-i păstra amprenta clasică, sau eliberarea amplasamentului în favoarea unei construcții noi, perfect adaptate standardelor moderne.
De ce este această proprietate o investiție sigură?
Locația mediană garantează un acces facil către principalele artere ale orașului, școli de top, zone comerciale și de agrement, beneficiind totodată de liniștea unui țesut urban matur, dominat de vegetație înaltă. Toate utilitățile municipale (apă, canalizare, gaz, curent electric) sunt deja prezente pe parcelă, eliminând astfel costuri și timpi de așteptare suplimentari.
Indicatori Urbanistici și Potențial de Dezvoltare (zonare conform noului PUG - UTR LIU):
P.O.T. maxim: 35% (permite o amprentă la sol de până la aprox. 644 mp)
C.U.T. maxim: 0.9
Regim de înălțime admis: (S)+P+1+M / (S)+P+1+R (maximum 3 niveluri supraterane, înălțime maximă de 12m).
Destinații recomandate:
Conform certificatului de urbanism actualizat, parcela este ideală pentru edificarea unei vile individuale de lux (o singură unitate locativă) sau, cu îndeplinirea condițiilor specifice, a unei locuințe semicolective cu maximum 2 unități (tip duplex sau apartamente suprapuse).
O proprietate cu o asemenea suprafață și o astfel de deschidere la stradă este o apariție extrem de rară pe piața din zona Girocului. Vă invităm să descoperiți potențialul acestui teren și să imaginati viitorul dumneavoastră proiect chiar la fața locului. Pentru detalii suplimentare, analiza documentației urbanistice și programarea unei vizite, vă stăm la dispoziție.
Descriere:
Apartament spațios cu 3 camere, situat pe Calea Aradului 97 la etajul 2.
Acest apartament oferă un stil de viață urban confortabil, cu acces facil la toate facilitățile și serviciile pe care le doriți.
Echipamente noi: masina de spalat rufe si centrala termica sunt noi
Caracteristici:
- Suprafață: 67 metri pătrați.
- Camere: 2 dormitoare decomandate, living luminos cu acces la balcon.
- Băi: 2 băi.
- Bucătărie: Bucătărie complet echipată și închisă.
- Aer condiționat: 2 aparate de AC - in living si intr-un dormitor.
- Centrală proprie: Centrală termică proprie pentru controlul individual al temperaturii.
- Izolație la exterior: Blocul dispune de izolație la exterior pentru eficiență termică.
- Balcon: Balcon luminos cu acces din living.
- Localizare: Poziție ideală, la artera principală, conectat la mijloace de transport în comun și înconjurat de zone verzi.
Apartamentul se află pe Calea Aradului, oferind o poziție ideală pentru acces rapid la magazine, servicii și transport în comun.
Zona este plină de spații verzi, asigurând un trai lin și reconfortant.
Un apartament cu potențial uriaș de personalizare, amplasat într-una dintre cele mai căutate și verzi zone din Timișoara - zona Șagului, în imediata apropiere de Piața Doina.
Proprietatea este situată la etajul 4 al unui bloc cu 4 etaje, prevăzut cu acoperiș din țiglă. Datorită poziționării pe mijlocul structurii și orientării ideale Est-Vest, locuința beneficiază de o izolare termică naturală excelentă și de lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Detaliile principale ale proprietății:
- Suprafață utilă: 53,75 mp (fără a lua în calcul balconul)
- Compartimentare: 3 camere (cu o cameră de trecere), 1 baie cu geam de aerisire, 1 bucătărie, 2 holuri, debara și un balcon
- Orientare dublă: Est (living, bucătărie, baie, un dormitor) și Vest (dormitorul cu balcon)
- Vedere neobturată spre zone verzi și curți interioare
- Încălzire: centrală termică proprie deja montată și calorifere trase (necesită proiect de gaz)
- Tâmplărie exterioră din PVC cu geam termopan (cu excepția balconului închis în cornier)
- Extra: boxă la subsol înscrisă în CF
Locație și facilități în imediata apropiere:
- 1 minut de Grădinița PP29
- 2 minute de Școala Gimnazială Nr. 2
- 2,5 minute de Piața Doina
- 6 minute de Secția 3 Poliție, magazine (Profi, Carrefour) și stațiile de transport în comun (tramvai, autobuz, expres)
Locuința necesită o renovare completă, oferind noului proprietar posibilitatea de a transforma acest spațiu într-un cămin modern, adaptat propriilor nevoi, sau într-o investiție sigură pentru închiriere. Parcarea este facilă, cu locuri libere pe stradă, pe o strada fără trafic intens.
Documentația juridică este completă și curată, proprietatea fiind pregătită pentru tranzacționare imediată.
Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Teren intravilan generos de 2.877 mp, situat intr-o locatie privilegiata din Murani, comuna Pischia, la doar cateva minute de cunoscutul complex de agrement Domeniile Murani.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru o resedinta individuala sau de familie cu curte mare, cat si pentru un proiect de investitie imobiliara sau turistica.
Avantaje principale si caracteristici tehnice:
- Suprafata totala de 2.877 mp intravilan, cu teren in panta lina ce ofera o perspectiva panoramica frumoasa asupra zonei.
- Acces dublu la drumuri asfaltate, avand doua fronturi stradale ce faciliteaza configurarea accesului auto, compartimentarea sau o eventuala lotizare.
- Retea de curent electric la limita proprietatii si acces asfaltat direct.
- Proprietatea beneficiaza de o sursa proprie de apa reprezentata de un izvor natural pe teren si de un canal natural de scurgere la limita inferioara, elemente ideale pentru amenajari peisagistice speciale, gradini deosebite sau micro-climat verde.
- Pozitionare excelenta intr-o zona liniștita, inconjurata de natura, langa polul turistic Domeniile Murani si la doar 20-25 de minute de mers cu masina de Timisoara.
Proprietatea se preteaza excelent pentru:
- Constructia unei case individuale sau a unei vile cu livada si amenajari peisagistice deosebite.
- Proiect rezidential de case duplex/triplex datorita dublului front la drum asfaltat.
- Pensiune, spatiu turistic sau de agrement privat in imediata apropiere a complexului turistic din Murani.
Pentru informatii suplimentare si pentru a programa o vizionare la fata locului, va stau cu drag la dispozitie.
Oportunitate rara de investitie si recreere langa Timisoara. Va propunem spre vanzare un pachet de doua parcele de teren extravilan faneata cu o suprafata totala de 2.404 mp, situat direct pe malul Lacului Murani, chiar la liziera padurii. Proprietatea beneficiaza de un cadru natural deosebit bazat pe conceptul Green and Blue, oferind o combinatie perfecta intre vegetatia forestiera si accesul la apa.
Terenul se afla intr-o zona ferita de riscul de mlastina, fiind un teren uscat si stabil. Amplasarea in cadrul sitului protejat Natura 2000 ROSPA0079 transforma aceasta locatie intr-un adevarat paradis pentru pasionatii de natura, ecotursim si birdwatching, unde pot fi observate specii rare de pasari protejate.
Elemente cheie ale proprietatii:
- Suprafata totala de 2.400 mp formata din doua parcele alăturate, vandute exclusiv la pachet
- Pozitionare strategica intre liziera padurii si apa lacului, oferind intimitate si ecran natural
- Curent electric prezent in zona si acces facil pe drum pietruit continuat cu drum de pamant
- Absenta zonei mlastinoase, teren ferm si usor accesibil
- Potential excelent pentru proiecte de relaxare in natura, amplasare de facilitati usoare de tip glamping, tiny house nepermanente sau pontoane discrete
- Conectivitate rapida cu Timisoara prin DN69/DJ693 si acces la Autostrada A1 prin nodul Ortisoara
Proprietatea este ideala pentru cei care cauta un refugiu privat de weekend sau o investitie intr-un cadru natural protejat. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.
Proprietate cu un potențial de dezvoltare sau reconfigurare, situată in cartierul Girocului.
Punctul Forte – Valoarea Terenului și Amplasamentul Strategice
Valoarea principală a acestei proprietăți constă în terenul generos și poziționarea sa excelentă:
- Suprafață Teren: 600 mp în Cartea Funciară (suprafață utilă de 495 mp, cu o servitute de trecere de 105 mp instituită pentru parcela din spate).
- Deschidere/ Front Stradal: Front generos de 20.6 ml (front util de 17 ml), oferind o flexibilitate deosebită.
- Reconfigurare: Proiectul pentru o nouă construcție se realizează raportat la valorile brute din Cartea Funciară (600 mp), maximizând posibilitățile de dezvoltare!
- Indicatori Urbanistici și Regim de Construire (UTR LIU): P.O.T. maxim: 35%; C.U.T. maxim: 0,9; Regim de Înălțime: P+1+M/R; Inaltime maxima la cornișă 8m; Retrageri: 2m – 6m de la aliniamentul stradal (sau conform alinierii existente); 3m față de limitele laterale; 6m față de limita posterioară; Utilizări admise: locuință unifamilială/semi-colectivă (max. 2 unități).
Utilități și Infrastructură Modernă
Proprietatea beneficiază de toate utilitățile municipale direct la frontul stradal: curent electric, gaz, apă și canalizare, pe o stradă complet asfaltată și iluminată public.
Construcția Existentă – Amprentă de 95 mp
Pe teren se află o casă cu amprenta la sol de 95 mp, ce oferă două opțiuni:
- Renovare și Extindere: Modernizarea structurii existente într-o locuință primitoare.
- Construcție Nouă: Demolarea și edificarea unei vile moderne.
Locație Excelentă – Aproape de Tot ce Contează
Zona Mureș / Girocului combină liniștea unei comunități de case cu accesul rapid la principalele puncte de interes:
- Cumpărături: Lidl și Kaufland la 5-10 minute de mers pe jos.
- Sănătate și Educație: Aproape de Spitalul Județean și Complexul Studențesc.
- Accesibilitate: Acces facil către Centrul Orașului și mijloace de transport în comun.
O investiție sigură și valoroasă pe termen lung, ideală atât pentru o familie, cât și pentru dezvoltare imobiliară.
În Timișoara, zona Soarelui, pe strada Mareșal Constantin Prezan nr. 25 (fosta Lidia), vă propunem un apartament cu 3 camere, total decomandat, situat la etajul 5 din 5, în regim de mansardă.
Are 73 mp utili și 75 mp cu tot cu balcon și un mare avantaj: deși este la mansardă, beneficiază de tavane drepte, fără zone teșite, astfel că spațiul este foarte bine utilizat.
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat și dispune de centrală proprie pe gaz, încălzire prin calorifere și aer condiționat.
În imediata apropiere ai Profi, brutărie, magazine și diverse servicii, iar în zonă există și posibilități de parcare.
O proprietate bine poziționată, potrivită atât pentru locuit, cât și ca investiție.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe Bulevardul Cetății, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Timișoara, datorită accesului rapid către centrul orașului, artere principale de circulație, transport în comun și puncte de interes precum Carrefour Cetății, Hotel Mercure sau Școala Gimnazială nr. 19 „Avram Iancu".
Apartamentul este semidecomandat, cu o suprafață utilă de 39.71 mp, suprafata intregita de un balcon deschis luminos. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, pregătită pentru mutare imediată, fiind o soluție practică atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți este locația excelentă, într-o zonă bine conectată și intens căutată atât de chiriași, cât și de cumpărători.
Preț accesibil, sub media pieței pentru zonă, ceea ce reduce pragul de intrare atât pentru un cumpărător, cât și pentru un investitor;
Se poate acorda credit integral, în urma evaluării făcute de evaluatorul băncii la care se va derula creditul;
Se poate rezerva cu promisiune (antecontract) chiar și în condițiile actuale, oferind siguranță atât cumpărătorului, cât și vânzătorului pe perioada finalizării formalităților;
Complet mobilat și utilat – aragaz, frigider, hotă, mașină de spălat, aer condiționat, dressing;
Centrală termică proprie, fără costuri de termoficare;
Ferestre PVC, interfon, internet și cablu TV incluse;
Balcon luminos, orientare avantajoasă;
Disponibil imediat, fără lucrări suplimentare necesare.
O proprietate ideală pentru cei care caută fie o primă locuință bine poziționată, fie o investiție sigură, cu acces facil la finanțare bancară și posibilitate de rezervare rapidă prin antecontract.
Un apartament confortabil cu 2 camere este disponibil pentru inchiriere in zona Dambovita din Timisoara, situat la parterul inalt al unui imobil bine intretinut. Cu o suprafata utila de 53 mp si o compartimentare semidecomandata practica, locuinta ofera cadrul ideal pentru un stil de viata comod si accesibil.
Proprietatea se remarca printr-un living primitor prin care se face accesul catre un hol secundar. Din acest hol se intra separat in dormitorul luminos, in baie si catre un element distinctiv al apartamentului: o boxa la subsol, accesibila direct din interior prin intermediul unei trape dedicate. Aceasta reprezinta o solutie excelenta de depozitare sigura si la indemana.
Locuinta este complet mobilata si utilata, pregatita pentru mutare imediata. Printre dotarile principale se numara:
- Centrala termica proprie pe gaz, ce asigura un confort termic optim si costuri reduse de intretinere.
- Rulouri exterioare la ferestre pentru intimitate, izolare fonica si protectie solara.
- Baie moderna placata cu gresie si faianta de calitate, dotata cu cada si geam pentru aerisire naturala.
- Bucatarie spatioasa echipata cu electrocasnice si zona de servit masa.
- Dressing incapator cu usi culisante si oglinda in dormitor.
Amplasarea este una excelenta, oferind acces rapid la toate facilitatile urbane necesare:
- Statia de tramvai este pozitionata chiar langa imobil.
- Scoala Gimnaziala Numarul 27 la cativa pasi.
- Piata Aurora-Flavia si Restaurantul Nora in imediata apropiere.
Cauți locul perfect care să îmbine confortul unui apartament modern cu libertatea pe care ți-o oferă propria curte?
Descoperă această proprietate de excepție, situată la parterul unui imobil boutique (P+2), într-una dintre cele mai dorite și accesibile zone din Dumbrăvița. Această locuință nu este doar un spațiu, ci un stil de viață, oferind un echilibru ideal între liniștea rezidențială și accesul imediat la pulsul orașului Timișoara.
Puncte Forte & Dotări Premium:
Eficiență Energetică Clasa A: Imobil construit la cele mai înalte standarde, garantând o izolație fonică și termică superioară, plus costuri minime la utilități.
Încălzire în Pardoseală: Confort termic absolut în fiecare încăpere, ideal pentru zilele reci de iarnă.
Oază de Relaxare în Aer Liber: O terasă generoasă de 10.11 mp care se prelungește cu o curte privată pavată, locul perfect pentru cafeaua de dimineață, seri cu prietenii sau un spațiu sigur de joacă.
Mobilier durabil: Mobilierul din lemn masiv rezistent in timp este completat de canapeaua Chateau d'Ax si bucataria eleganta, dotata si utilata.
Compartimentare:
Suprafață utilă: 45.40 mp (plus terasa și curtea, aproape inca 30 mp), cu o compartimentare inteligentă, fără spații pierdute.
Hol de acces (3.38 mp): Spațiu de primire optimizat.
Living Open-Space + Bucătărie (22.00 mp): Inima casei. Un spațiu fluid și luminos, dominat de ferestre mari. Livingul este amenajat cu o canapea colțar elegantă, iar bucătăria este complet mobilată, utilată și pregătită pentru a-ți găzdui pasiunea culinară. Din living ai acces direct pe terasă.
Dormitor matrimonial (15.00 mp): Un sanctuar de odihnă spațios, dotat cu pat dublu și un dulap masiv din lemn cu oglinzi încorporate, care adaugă o notă de eleganță clasică.
Baie (5.02 mp): Modernă, ventilată natural (cu geam), dotată cu cadă și mașină de spălat rufe.
Locație Excelentă – Totul la îndemâna ta:
Situat pe strada Rodiei, apartamentul îți oferă un acces fără compromisuri:
Educație de top: La câteva minute de British School Timișoara.
Cumpărături și servicii: Acces rapid la zona comercială (Decathlon, Auchan, Hornbach), brutaria Oxigen
Conectivitate: La doar 2 minute de Calea Aradului, asigurând un traseu rapid și fluid către centrul Timișoarei.
Locuința se prezintă într-o stare excelentă, fiind pregătită să își primească noii locatari/proprietari.
Finisajele de calitate, parchetul laminat, ferestrele mari și lumina naturală abundentă completează tabloul unei proprietăți de top.
Nu rata ocazia de a locui într-un apartament care bifează toate cerințele pieței actuale!
Contactează-mă astăzi pentru a programa o vizionare și a descoperi potențialul viitorului tău cămin!
Teren intravilan cu o suprafata de 1039 mp, pozitionat la doar 200 de metri de sensul giratoriu de la intrarea in localitatea Sacalaz, pe partea dreapta. Locatia ofera un acces extrem de rapid si facil catre Timisoara, fiind alegerea potrivita pentru cei care isi doresc o locuinta individuala aproape de oras, intr-un cadru aerisit si privat.
Proprietatea beneficiaza de un front stradal generos de 22 de metri, oferind flexibilitate si optiuni excelente pentru proiectarea si amplasarea viitoarei constructii. Accesul se realizeaza pe un drum in curs de asfaltare, portiunea finala fiind amenajata ca drum pietruit bine tasat. Zona este in plina dezvoltare rezidentiala, avand deja o casa finalizata pe parcela vecina.
Un atu major al acestui teren este orientarea sa geografica. Avand frontul stradal orientat catre nord, viitoarea casa permite pozitionarea terasei si a gradinii din spate catre sud. Aceasta configuratie garanteaza lumina naturala si soare pe tot parcursul zilei in zona privata de relaxare a curții.
In privinta utilitatilor, rețeaua de gaz se afla la o distanta de doar 30 de metri de teren, iar postul trafo pentru energie electrica este la aproximativ 120 de metri. Alimentarea cu apa se poate realiza eficient prin foraj individual, panza freatica fiind usor accesibila. Suprafata de peste o mie de metri patrati ofera spatiu suficient atat pentru o amprenta la sol generoasa a casei, cat si pentru amenajarea unei curti verzi ferite de ochii trecatorilor.
Este un teren ideal pentru o familie care cauta intimitate, un teren spatios si o conexiune imediata cu orasul.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere și dependințe, ultracentral, situat pe Calea Alexandru Ioan Cuza, nr. 8, într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.
Proprietatea este situată într-o zonă cu acces facil atât către zona centrală și Piața Unirii, cât și către importante centre comerciale, medicale, de business și zone verzi.
Poziționarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietății: la câțiva pași de zone verzi generoase (Parcul Botanic), de infrastructură medicală de top (Spitalul Municipal, Clinicile Noi) și de cel mai mare centru comercial din oraș (Iulius Mall), zona oferă un echilibru rar între liniște, natură și acces rapid la utilități urbane.
Apartamentul este compus din 3 camere și dependințe, iar proprietatea include și boxa nr. 40, oferind un spațiu suplimentar util pentru depozitare.
Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății: viață urbană, accesibilitate și conectivitate, cu servicii, magazine, transport public, instituții medicale, zone de agrement și facilități comerciale la distanță redusă.
Datorită configurației cu 3 camere și amplasării ultracentrale, proprietatea poate reprezenta o opțiune atractivă atât pentru o familie care își dorește acces rapid la facilitățile orașului, cât și pentru un investitor interesat de închiriere pe termen lung sau exploatare în regim investițional.
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Vă propunem spre vânzare o garsonieră situată la etajul 2 al unui bloc cu 4 niveluri, construit în anul 1987, cu structură din beton, amplasat în zona Take Ionescu din Timișoara.
Proprietatea beneficiază de o poziționare foarte bună, într-o zonă liniștită și bine conectată către principalele puncte de interes ale orașului. În proximitate se află mijloace de transport în comun, magazine, restaurante, unități de învățământ și spitale. De asemenea, Complexul ISHO, Iulius Mall și Kaufland Badea Cârțan sunt ușor accesibile.
Compartimentarea este practică și funcțională, proprietatea fiind organizată într-un spațiu deschis, cu zonă de dormit, bucătărie și baie separată.
Garsoniera se vinde mobilată complet și beneficiază de următoarele dotări și finisaje:
Bucătărie mobilată și utilată, inclusiv hotă
Aer condiționat
Uși interioare din PVC
Ușă de intrare metalică
Pereți finisați cu faianță și vopsea lavabilă
Încălzire prin calorifere, fara centrala proprie
Apometre pentru contorizarea individuală a apei
Interfon
Zona beneficiază de toate utilitățile necesare: apă, canalizare, curent electric și CATV. Strada este asfaltată, iluminată și se află pe traseul mijloacelor de transport în comun.
Proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție și închiriere, fiind ideală pentru o persoană singură sau un cuplu care își dorește o locuință compactă, funcțională și bine poziționată.
Disponibilă imediat.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
Va propunem spre vanzare un apartament compact si eficient, situat intr-o curte comuna linistita din zona Fabric, Timisoara, in imediata apropiere de Liceul William Shakespeare si Casa Judeteana de Pensii. Proprietatea este pozitionata intr-o zona istorica de interes, aflata intr-un proces amplu de regenerare urbana, oferind acces rapid catre mijloacele de transport si facilitatile centrale.
Imobilul dispune de o suprafata utila de 24 mp, fiind compartimentat practic intr-o camera luminoasa, bucatarie separata complet mobilata si utilata, si baie proprie dotata cu cabina de dus. Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz si de izolatia termica exterioara a cladirii. Toate utilitatile sunt contorizate individual, iar instalatiile de gaz si electricitate au fost refacute.
Un avantaj deosebit al acestei proprietati este reprezentat de spatiul verde din curte aflat in folosinta proprie direct in fata locuintei, ideal pentru momente de relaxare in aer liber. De asemenea, proprietatea include o magazie de depozitare intabulata in Cartea Funciara, cu o suprafata de aproximativ 4 mp.
Caracteristici principale:
- Suprafata utila apartament: 24 mp
- Magazie de depozitare intabulata: cca 4 mp
- Spatiu de gradina in folosinta proprie
- Incalzire prin centrala termica proprie pe gaz
- Izolatie termica exterioara
- Contorizare individuala pentru toate utilitatile
- Vecinatati linistite si curte ingrijita
- Se accepta plata prin credit ipotecar
Locuinta se vinde mobilata si utilata conform imaginilor, fiind pregatita pentru mutare imediata sau pentru darea in chirie.
Se închiriază acest apartament cu 3 camere, situat într-o zonă excelentă pe strada Gheorghe Lazăr, aproape de școli, grădinițe, magazine mari și mici, la doar 10-15 minute de mers pe jos atât de centrul orașului, cât și de Iulius Mall.
Detalii proprietate:
Compartimentare: 3 camere semidecomandate (living de trecere, dormitoare decomandate)
Bucătărie: Închisă, separată, utilată
Confort: Centrală proprie pe gaz, 2 aparate de aer condiționat, jaluzele interioare
Balcon: Închis, poziționat pe direcția sud-est, perfect pentru lumină naturală
Localizare: Aproape de toate facilitățile importante: școli, grădinițe, centre comerciale
Apartamentul este ideal pentru familii, cupluri sau studenti care doresc să locuiască într-o zonă liniștită, dar cu acces facil către centrul orașului și zonele comerciale.
Pentru mai multe informații și vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Locație excelentă, spațiu generos – un apartament care oferă confort și accesibilitate!
REMAX vă prezintă în exclusivitate o proprietate de excepție: un apartament nelocuit niciodată, la prima închiriere, situat la etajul 1 al unui imobil impecabil întreținut, într-una dintre zonele centrale ale Timișoarei.
Spațiul reflectă un stil de viață rafinat, gândit pentru cei care nu fac compromisuri: mobilier semnat Rovere, cu linii elegante și finisaje de calitate superioară, completat de electrocasnice Bosch, garanția performanței și fiabilității în bucătăria dumneavoastră.
Puncte forte ale proprietății:
- Loc de parcare subteran inclus – siguranță și confort garantate, indiferent de sezon
- Mobilier premium Rovere, ales cu atenție la fiecare detaliu
- Electrocasnice Bosch, pentru o experiență de gătit la standarde înalte
- Poziționare centrală, cu acces facil la principalele artere și facilități ale orașului
Pret: 500 euro + TVA
Fiind la prima închiriere, apartamentul oferă garanția unui spațiu impecabil, fără urme de uzură, pregătit să întâmpine un chiriaș care apreciază calitatea și eleganța discretă.
Bifează prima casetă pentru a continua