Oferim spre vânzare teren intravilan în suprafață de 4.175 mp cu potențial industrial/logistic, amplasat pe Calea Timișoarei, DJ 691, la km 9 față de Timișoara, în una dintre cele mai căutate zone de dezvoltare din vestul României.
Flexibilitate — parcelă individuală cu dimensiuni funcționale pentru depozit, hală ușoară, showroom industrial sau service auto.
Posibilitate de extindere — parcelele adiacente sunt disponibile pentru achiziție suplimentară, până la un total de 12.525 mp sau 13.933 mp împreună cu drumul de acces.
Pentru informații suplimentare, documentație completă, discuții și vizionări vă rugăm să ne contactați.
Nu toate penthouse-urile impresionează prin suprafața interioară. Unele cuceresc prin modul în care îmbină confortul interior cu spațiul exterior. Acesta este unul dintre ele.
Situat pe strada Pius Brînzeu nr. 19, la ultimul etaj al unui bloc boutique construit în 2012, cu doar 6 apartamente, acest penthouse oferă 78 mp utili și o terasă spectaculoasă de 68 mp, accesibilă direct din living, bucătărie și unul dintre dormitoare.
Compartimentare:
- Living luminos, cu acces pe terasă;
- Bucătărie semi deschisă, cu ieșire directă pe terasă;
- Dormitor matrimonial cu baie proprie;
- Al doilea dormitor;
- Baie separată pentru restul apartamentului;
- Terasă de 68 mp.
Terasa este, fără îndoială, punctul forte al proprietății. Spațiul generos îți oferă libertatea de a amenaja o zonă de relaxare, loc de luat masa sau chiar un colț verde, transformând-o într-o adevărată extensie a locuinței.
Alte avantaje:
- Bloc boutique cu doar 6 apartamente;
- Centrală termică proprie;
- Două locuri de parcare incluse;
- Zonă rezidențială liniștită și apreciată;
- Acces rapid către magazine, școli, mijloace de transport și principalele puncte de interes ale orașului.
Preț: 230.000 €.
Dacă îți dorești un penthouse cu o terasă pe care o vei folosi zi de zi și într-una dintre cele mai bune zone din Timișoara, te invit să programezi o vizionare.
În Timișoara, zona Soarelui, pe strada Mareșal Constantin Prezan nr. 25 (fosta Lidia), vă propunem un apartament cu 3 camere, total decomandat, situat la etajul 5 din 5, în regim de mansardă.
Are 73 mp utili și 75 mp cu tot cu balcon și un mare avantaj: deși este la mansardă, beneficiază de tavane drepte, fără zone teșite, astfel că spațiul este foarte bine utilizat.
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat și dispune de centrală proprie pe gaz, încălzire prin calorifere și aer condiționat.
În imediata apropiere ai Profi, brutărie, magazine și diverse servicii, iar în zonă există și posibilități de parcare.
O proprietate bine poziționată, potrivită atât pentru locuit, cât și ca investiție.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe Bulevardul Cetății, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Timișoara, datorită accesului rapid către centrul orașului, artere principale de circulație, transport în comun și puncte de interes precum Carrefour Cetății, Hotel Mercure sau Școala Gimnazială nr. 19 „Avram Iancu".
Apartamentul este semidecomandat, cu o suprafață utilă de 39.71 mp, suprafata intregita de un balcon deschis luminos. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, pregătită pentru mutare imediată, fiind o soluție practică atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți este locația excelentă, într-o zonă bine conectată și intens căutată atât de chiriași, cât și de cumpărători.
Preț accesibil, sub media pieței pentru zonă, ceea ce reduce pragul de intrare atât pentru un cumpărător, cât și pentru un investitor;
Se poate acorda credit integral, în urma evaluării făcute de evaluatorul băncii la care se va derula creditul;
Se poate rezerva cu promisiune (antecontract) chiar și în condițiile actuale, oferind siguranță atât cumpărătorului, cât și vânzătorului pe perioada finalizării formalităților;
Complet mobilat și utilat – aragaz, frigider, hotă, mașină de spălat, aer condiționat, dressing;
Centrală termică proprie, fără costuri de termoficare;
Ferestre PVC, interfon, internet și cablu TV incluse;
Balcon luminos, orientare avantajoasă;
Disponibil imediat, fără lucrări suplimentare necesare.
O proprietate ideală pentru cei care caută fie o primă locuință bine poziționată, fie o investiție sigură, cu acces facil la finanțare bancară și posibilitate de rezervare rapidă prin antecontract.
Proprietate cu un potențial de dezvoltare sau reconfigurare, situată in cartierul Girocului.
Punctul Forte – Valoarea Terenului și Amplasamentul Strategice
Valoarea principală a acestei proprietăți constă în terenul generos și poziționarea sa excelentă:
- Suprafață Teren: 600 mp în Cartea Funciară (suprafață utilă de 495 mp, cu o servitute de trecere de 105 mp instituită pentru parcela din spate).
- Deschidere/ Front Stradal: Front generos de 20.6 ml (front util de 17 ml), oferind o flexibilitate deosebită.
- Reconfigurare: Proiectul pentru o nouă construcție se realizează raportat la valorile brute din Cartea Funciară (600 mp), maximizând posibilitățile de dezvoltare!
- Indicatori Urbanistici și Regim de Construire (UTR LIU): P.O.T. maxim: 35%; C.U.T. maxim: 0,9; Regim de Înălțime: P+1+M/R; Inaltime maxima la cornișă 8m; Retrageri: 2m – 6m de la aliniamentul stradal (sau conform alinierii existente); 3m față de limitele laterale; 6m față de limita posterioară; Utilizări admise: locuință unifamilială/semi-colectivă (max. 2 unități).
Utilități și Infrastructură Modernă
Proprietatea beneficiază de toate utilitățile municipale direct la frontul stradal: curent electric, gaz, apă și canalizare, pe o stradă complet asfaltată și iluminată public.
Construcția Existentă – Amprentă de 95 mp
Pe teren se află o casă cu amprenta la sol de 95 mp, ce oferă două opțiuni:
- Renovare și Extindere: Modernizarea structurii existente într-o locuință primitoare.
- Construcție Nouă: Demolarea și edificarea unei vile moderne.
Locație Excelentă – Aproape de Tot ce Contează
Zona Mureș / Girocului combină liniștea unei comunități de case cu accesul rapid la principalele puncte de interes:
- Cumpărături: Lidl și Kaufland la 5-10 minute de mers pe jos.
- Sănătate și Educație: Aproape de Spitalul Județean și Complexul Studențesc.
- Accesibilitate: Acces facil către Centrul Orașului și mijloace de transport în comun.
O investiție sigură și valoroasă pe termen lung, ideală atât pentru o familie, cât și pentru dezvoltare imobiliară.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în Braytim, pe strada Lalelelor, 34A, la etajul 1 al unui bloc boutique cu doar 4 apartamente, într-un ansamblu rezidențial intim format din doar două clădiri, fiecare având câte 4 apartamente. Cu o suprafață utilă de 66,37 mp, locuința este compartimentată eficient în living, bucătărie, dormitor, birou, baie, hol și balcon, beneficiind în plus de podul situat deasupra apartamentului, ideal pentru depozitare.
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți este comunitatea restrânsă, care oferă un nivel ridicat de liniște, intimitate și confort. Cu doar 8 familii în întregul ansamblu, atmosfera este asemănătoare celei dintr-un complex de case tip duplex sau înșiruite, unde traficul este redus, vecinii sunt puțini, iar spațiile comune sunt utilizate exclusiv de rezidenți.
Accesul în curtea interioară se realizează prin poartă automatizată, iar apartamentul beneficiază de loc de parcare propriu în incinta ansamblului, oferind siguranță și confort în utilizarea zilnică.
Beneficii principale:
- Bloc boutique cu doar 4 apartamente;
- Ansamblu rezidențial exclusivist cu doar 8 apartamente în total;
- Comunitate restrânsă, liniștită și intimă;
- Atmosferă similară locuirii la casă, cu mai multă intimitate și mai puțin trafic;
- Acces securizat prin poartă automatizată;
- Loc de parcare în curtea interioară;
- Pod inclus în proprietate, ideal pentru depozitare;
Compartimentare practică: living, bucătărie, dormitor, birou, baie, hol și balcon.
O proprietate ideală pentru cei care își doresc confortul unui apartament, dar apreciază liniștea, intimitatea și sentimentul de comunitate pe care îl oferă o locuire la casă, într-un ansamblu rezidențial de dimensiuni reduse.
Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Descriere:
Apartament spațios cu 3 camere, situat pe Calea Aradului 97 la etajul 2.
Acest apartament oferă un stil de viață urban confortabil, cu acces facil la toate facilitățile și serviciile pe care le doriți.
Echipamente noi: masina de spalat rufe si centrala termica sunt noi
Caracteristici:
- Suprafață: 67 metri pătrați.
- Camere: 2 dormitoare decomandate, living luminos cu acces la balcon.
- Băi: 2 băi.
- Bucătărie: Bucătărie complet echipată și închisă.
- Aer condiționat: 2 aparate de AC - in living si intr-un dormitor.
- Centrală proprie: Centrală termică proprie pentru controlul individual al temperaturii.
- Izolație la exterior: Blocul dispune de izolație la exterior pentru eficiență termică.
- Balcon: Balcon luminos cu acces din living.
- Localizare: Poziție ideală, la artera principală, conectat la mijloace de transport în comun și înconjurat de zone verzi.
Apartamentul se află pe Calea Aradului, oferind o poziție ideală pentru acces rapid la magazine, servicii și transport în comun.
Zona este plină de spații verzi, asigurând un trai lin și reconfortant.
Vă propunem spre achiziție o proprietate rară, situată într-una dintre cele mai căutate și bine cotate zone mediane ale Timișoarei: cartierul Girocului, pe strada Mureș.
Cu o suprafață impresionantă de 1.842 mp și un front stradal generos de 20,6 metri, acest teren reprezintă o pânză goală pentru un proiect rezidențial de excepție. Proprietatea se adresează celor care își doresc intimitatea și spațiul unei veritabile oaze urbane, fără a renunța la conectivitatea și facilitățile vieții în inima orașului. Ofera posibilitatea edificarii unei vile si pentru amenajarea unei grădini spectaculoase.
Pe teren se află în prezent o construcție, oferind viitorului proprietar o dublă opțiune: reabilitarea și extinderea casei actuale pentru a-i păstra amprenta clasică, sau eliberarea amplasamentului în favoarea unei construcții noi, perfect adaptate standardelor moderne.
De ce este această proprietate o investiție sigură?
Locația mediană garantează un acces facil către principalele artere ale orașului, școli de top, zone comerciale și de agrement, beneficiind totodată de liniștea unui țesut urban matur, dominat de vegetație înaltă. Toate utilitățile municipale (apă, canalizare, gaz, curent electric) sunt deja prezente pe parcelă, eliminând astfel costuri și timpi de așteptare suplimentari.
Indicatori Urbanistici și Potențial de Dezvoltare (zonare conform noului PUG - UTR LIU):
P.O.T. maxim: 35% (permite o amprentă la sol de până la aprox. 644 mp)
C.U.T. maxim: 0.9
Regim de înălțime admis: (S)+P+1+M / (S)+P+1+R (maximum 3 niveluri supraterane, înălțime maximă de 12m).
Destinații recomandate:
Conform certificatului de urbanism actualizat, parcela este ideală pentru edificarea unei vile individuale de lux (o singură unitate locativă) sau, cu îndeplinirea condițiilor specifice, a unei locuințe semicolective cu maximum 2 unități (tip duplex sau apartamente suprapuse).
O proprietate cu o asemenea suprafață și o astfel de deschidere la stradă este o apariție extrem de rară pe piața din zona Girocului. Vă invităm să descoperiți potențialul acestui teren și să imaginati viitorul dumneavoastră proiect chiar la fața locului. Pentru detalii suplimentare, analiza documentației urbanistice și programarea unei vizite, vă stăm la dispoziție.
Avem plăcerea de a vă prezenta una dintre cele mai valoroase proprietăți turistice din Clisura Dunării: Decebal Resort, un complex hotelier de 4 stele, complet operațional, cu tradiție, reputație și un model de business functional.
Este o afacere pregătită să producă venituri din prima zi, situat în inima Golfului Dubovei, una dintre cele mai vizitate și spectaculoase zone turistice ale României, cu un sezon extins, cerere ridicată pentru cazare și acces la croaziere, sporturi nautice, drumeții și obiective naturale și istorice.
Resortul este format din două unități hoteliere clasificate la 4 stele (care se vând atât împreună cât si individual):
Decebal
- construită în 2008
- capacitate: 50 turiști
- 5 apartamente
- 2 camere triple
- 12 camere matrimoniale
- restaurant interior
- terasă panoramică
- piscină
- debarcader propriu
Rex Infinity
- construită în 2015
- capacitate: 36 turiști
- 3 apartamente
- 4 camere triple
- 6 camere matrimoniale
- piscină infinity
- panoramă spectaculoasă asupra Dunării
În total, resortul dispune de:
- 32 camere și apartamente
- 86 locuri de cazare
- clasificare 4★
- restaurant și terasă cu 146 locuri
- două piscine
- debarcadere și acces direct la Dunăre
- plajă și zone de relaxare
- trei parcări
- spații verzi amenajate
- infrastructură completă pentru operare turistică.
Date tehnice
- teren: 4.600 mp
- suprafață construită desfășurată existentă: 2.484 mp
- posibilitate de extindere până la aproximativ 4.100 mp, existând circa 1.400 mp teren liber
- panouri fotovoltaice instalate
- centrale termice
- climatizare integrală
- încălzire centralizată
- sistem video și alarmare
- grup electrogen
- foraj propriu pentru apă potabilă
- stații de epurare
- debarcadere și alei amenajate
Restaurant
Restaurantul, unul dintre punctele forte ale resortului, este poziționat chiar pe malul Dunării, oferă o panoramă spectaculoasă asupra Cazanelor Dunării și deservește până la 146 de persoane (restaurant + terasă).
Spațiile sunt complet climatizate, iar conceptul permite atât servire à la carte, cât și organizarea unui bufet modern pentru grupuri, evenimente, team-building-uri sau circuite turistice.
Camere
Toate camerele sunt mobilate și echipate complet:
- mobilier profesional
- aer condiționat
- încălzire
- TV
- finisaje moderne
- peste 90% dintre camere beneficiază de vedere către Dunăre și terasă proprie.
Avantaje investiționale
- afacere funcțională
- resort consacrat pe piața turismului din Clisura Dunării
- poziționare premium pe malul Dunării
- una dintre cele mai căutate destinații turistice din România
- infrastructură completă
- posibilitate de extindere
- potrivit pentru investitori din domeniul HoReCa sau fonduri de investiții
- preluare imediată și continuarea activității fără întreruperi
Pentru informații financiare, documentația completă, vizionări și discuții confidențiale privind preluarea afacerii, vă stăm la dispoziție.
Teren de vânzare, 736 mp, situat în Covaci, județul Timiș, într-o zonă rezidențială nouă, liniștită și în plină dezvoltare. Proprietatea beneficiază de două fronturi stradale, oferind multiple posibilități de construcție. Acces facil către Timișoara, aflată la doar 20 de minute, ideal pentru cei care caută un echilibru între viața urbană și liniștea rurală. Utilitățile (apă, canal, curent, gaz) se află la aproximativ 100 m distanță. Terenul este drept, ideal pentru construcție casă individuală sau duplex. O oportunitate excelentă de investiție într-o zonă în continuă creștere!
Va prezentam o proprietate excepțională în inima naturii, Berzasca, Caraș-Severin, ideală pentru un stil de viață privat și o afacere profitabilă. Trăiți la poalele Munților Almăj, cu acces rapid la Dunăre și trasee montane!
Dublu Potențial: Locuință + Turism (360 mp utili / 570 mp teren)
1. Reședință Privată (Familie): Spațiu generos cu 3 camere luminoase, o bucătărie complet utilată și o baie modernă. Confort și intimitate asigurate.
2. Pensiune la Cheie (Business): Afacere funcțională, complet echipată, cu 5 camere, fiecare cu baie proprie. Gata de exploatare imediată.
Spații de Agrement Premium: Oaspeții și familia se vor bucura de o terasă generoasă, foișor cu zonă de barbeque și un CIUBĂR modern pentru relaxare, toate amplasate într-o curte și grădină amenajate.
Specificații de Top:
- Finisaje: Renovat, Izolație termică exterioară, Geamuri și Uși de intrare PVC, parchet și gresie de calitate.
- Dotări: Mobilier complet, 2 bucătării utilate, centrală termică proprie, sistem de supraveghere video, boxă la subsol.
- Utilități: Acces la apă, canalizare, curent și internet de înaltă viteză (Fibră Optică/Wireless).
- Localizare de Vârf: Zonă turistică în plină dezvoltare, garantând un potențial ridicat de închiriere pe termen scurt.
Nu ratați șansa de a deține această combinație rară de confort și investiție! Contactați-mă direct pentru o vizionare rapidă și detalii suplimentare.
Descoperiți aceasta proprietate de 5 hectare cu potențial vast, ideală pentru dezvoltări industriale și de servicii, situată strategic în Săcălaz, pe Drumul Național 59A (ieșirea spre Jimbolia). Această proprietate beneficiază de un avantaj logistic extraordinar și unic pe piață: terenul este poziționat exact în fața punctului de intersecție unde viitoarea variantă ocolitoare a Săcălazului va coborî și se va întâlni cu drumul național. Acest nod de conectivitate oferă o combinație rară de accesibilitate ultra-rapidă, vizibilitate comercială maximă și operativitate pentru transportul greu, fiind în același timp retras de aglomerația urbană din Timișoara.
Clasificat ca intravilan, terenul este pregătit pentru dezvoltare, având destinația clar definită prin PUZ pentru sedii de firme, depozitare, producție și locuințe de serviciu. Cu un POT de 40% și un CUT de 0.85, proprietatea oferă flexibilitate maximă pentru proiecte diverse, adaptate nevoilor pieței. Indiferent dacă vizați spații de producție, depozitare sau birouri moderne, acest teren este un fundament solid pentru viziunea dumneavoastră.
Terenul este inteligent divizat în 14 parcele distincte, pretabile pentru construcție, plus 2 parcele destinate infrastructurii rutiere și 3 cu alte destinații. Această structură este perfectă pentru dezvoltarea unui parc de afaceri modular, conceput pentru companii mici și mijlocii ce caută spații personalizate, ușor de accesat și de gestionat direct de la coborârea de pe centură.
Deși utilitățile nu sunt prezente direct pe amplasament, accesul este facil: țeava de gaz se află chiar lângă proprietate, iar rețeaua electrică este în proximitate imediată. Noul proprietar va fi responsabil pentru dezvoltarea drumurilor interne și racordarea la utilități, pași necesari pentru obținerea autorizației de construire. În plus, forma și topografia plană a terenului reduc semnificativ costurile și efortul de amenajare, permițând o demarare rapidă a proiectului. Această proprietate reprezintă o investiție de top pentru un dezvoltator vizionar, care dorește să speculeze din timp infrastructura majoră ce va deservi vestul Timișoarei. Odată finalizate drumurile și utilitățile, terenul va deveni un pol de business strategic.
Se vinde casă P+M spațioasă, situată într-o zonă liniștită din zona Șagului, ideală pentru o familie care își dorește confort și funcționalitate. Locuința are 131,47 mp utili, pe un teren de 266 mp, fiind compartimentată practic: 4 dormitoare, living generos, 2 bucătării, 3 băi, dressing, cameră tehnică și beci.
Proprietatea dispune de garaj și o terasă amenajată în curte, perfectă pentru relaxare. Are toate utilitățile necesare, fiind complet funcțională și pregătită pentru mutare imediată.
Acces facil către magazine, transport și puncte de interes, la doar 5 minute de Shopping City Timișoara.
O alegere excelentă pentru o familie care caută spațiu și liniște.
Contactează-mă acum pentru mai multe detalii!
Casă individuală, situată în Giarmata, pe strada Maramureșului, într-o zonă liniștită, cu acces facil și vecinătăți de case noi. Proprietatea este ideală pentru cei care își doresc intimitate, spațiu generos și posibilitatea de a-și personaliza locuința.
Casa este dispusă pe parter și are o suprafață utilă de 110 mp, fiind amplasată pe un teren de 614 mp, ceea ce oferă suficient spațiu pentru curte, zonă verde sau terasă. Compartimentarea este practică și modernă, cu living open space și bucătărie, trei dormitoare și două băi, gândite pentru confortul unei familii.
Imobilul se află în stadiu de gri la interior, însă se predă finisat la cheie, conform cerințelor cumpărătorului, cu finisajele alese de acesta. Astfel, viitorul proprietar are libertatea de a-și amenaja locuința exact după propriul gust.
Menționăm că imaginile afișate sunt generate cu scop de prezentare și reprezintă doar o idee de amenajare, pentru a ilustra potențialul proprietății.
Preț: 220.000 euro, TVA inclus.
Mini cartier Rezidential
Casă de vânzare în Voislova, Caraș-Severin – liniște, natură și potențial turistic
Într-o zonă liniștită din Voislova, județul Caraș-Severin, se vinde o proprietate specială, ideală pentru cei care caută aer curat, relaxare sau doresc să dezvolte o pensiune ori un proiect agroturistic.
Detalii proprietate:
– Teren: 6.117 mp
– Casă: 206 mp utili, spațiu generos pentru locuit sau cazare( 3 dormitoare, 2 living-uri, dressing, 2 băi, o bucătărie, debara)
Proprietatea include o livadă bogată cu aproximativ 300 de pomi fructiferi (meri, peri, cireși, vișini, pruni, piersici, gutui, aluni), 600 m liniari de zmeură, 600 m de mure, 60 de arbuști (agriș, coacăze, ribize) și 300 m liniari de viță-de-vie.
Un loc care îmbină natura, confortul și potențialul, ideal pentru o viață echilibrată sau un proiect cu suflet.
Pentru detalii și vizionări, contactați-mă!
Cauți un refugiu unde timpul stă în loc?
Această proprietate autentică, situată chiar la intrarea în Giulvăz dinspre Timișoara, este locul ideal pentru a-ți construi visul de a trăi în tihnă.
Cel mai important aspect al casei este băncuța din față, locul perfect unde poți „opri timpul”, te poți bucura de spectacolul satului bănățean și poți saluta trecătorii în timp ce îți bei cafeaua de dimineață.
Detalii cheie ale proprietății:
- Suprafață construită: 186 mp distribuiți pe un singur nivel, oferind un spațiu generos pentru personalizare.
- Teren total: 2880 mp, ideal pentru cei care își doresc spațiu și intimitate.
- Anexe și Grădină: Include anexe ce pot fi transformate și un vast teren agricol în spate, perfect pentru cultivat, fapt ce asigură și un impozit redus.
- Utilități: Acces la apă, curent și fosa septica.
Potențial: Casa necesită renovare, oferindu-ți libertatea de a păstra elementele tradiționale sau de a moderniza complet spațiul.
Această listare este o oportunitate rară pentru cei care caută o viață autentică aproape de oraș, dar departe de agitația lui.
Teren intravilan situat în Timișoara, str. Ion Slavici nr. 38–40, cu suprafață totală de 6024 mp, compus din două parcele învecinate de 2863 mp și 3161 mp. Pe fiecare parcelă se află edificată câte o construcție.
Acces direct din drum asfaltat, toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent).
Pentru orice informații și detalii vă invităm să ne contactați!
Vă oferim spre închiriere un spațiu de birouri de clasă, cu o suprafață utilă de 183.48 mp, situat în zona Centrului Bancar, pe strada Piata Consiliul Europei nr. 1. Amplasat la etajul 8, acest spațiu oferă o vedere panoramică spectaculoasă spre Iulius Mall, asigurând o imagine de prestigiu pentru afacerea dumneavoastră.
Configurația actuală cuprinde 3 încăperi spațioase, însă structura este flexibilă, permițând recompartimentarea în funcție de nevoile specifice ale echipei dumneavoastră. Biroul beneficiază de baie proprie, un avantaj important față de spațiile care utilizează doar zonele comune.
Clădirea este dotată cu mai multe lifturi, inclusiv un lift panoramic, oferind un acces facil și o experiență premium pentru vizitatori.
Detalii tehnice și beneficii:
Tip tranzacție: Închiriere spațiu birouri.
Suprafață utilă: 183.48 mp.
Suprafata GLA: 335.87 mp
Localizare: Strada Consiliul Europei nr. 1, Centrul Bancar (vedere Iulius Mall).
Compartimentare: 3 încăperi (flexibile).
Facilități clădire: Lift panoramic, acces rapid la zone comerciale și bancare.
Se oferă spre închiriere pe termen mediu sau lung o clădire comercială individuală, fost sediu BCR, situată ultracentral în Jimbolia, cu regim de înălțime P+E și suprafață utilă totală de 1.048,8 mp.
Imobilul este pretabil pentru clinică medicală / centru medical privat, restaurant, hotel boutique, sediu de firmă, instituție sau alte activități comerciale și administrative, beneficiind de o compartimentare eficientă și de multiple posibilități de reconfigurare, în funcție de necesitățile chiriașului.
Compartimentare:
Parter – 559,4 mp utili
4 holuri, 6 camere, 2 grupuri sanitare, spațiu IT, oficiu, 2 spații de depozitare, garaj, 2 tezaure, 2 case de scară.
Etaj – 489,4 mp utili
birou, 9 camere, oficiu, arhivă, 3 grupuri sanitare, 2 holuri, 2 case de scară, 2 terase.
Imobilul beneficiază de drept de concesiune asupra unui teren în suprafață de 1.765 mp, ce poate fi utilizat pentru acces, parcare sau zonă logistică, în funcție de activitatea desfășurată.
Avantaje pentru chiriaș:
- poziție ultracentrală, cu trafic pietonal și auto intens
- clădire reprezentativă, potrivită pentru branduri și operatori premium
- suprafață generoasă, ușor adaptabilă
- acces dublu și circulații bine definite
- disponibilitate imediată și flexibilitate contractuală
Spațiul se poate închiria atât integral, cât și parțial, în funcție de necesitățile chiriașului, fiind ideal pentru operatori care caută vizibilitate, suprafață optimă și poziție strategică într-un oraș cu potențial de dezvoltare.
Vă propunem spre vânzare un teren strategic, situat în intravilanul comunei Orțișoara, județul Timiș, cu un potențial excelent pentru dezvoltări economice de amploare.
Cu o suprafață generoasă de 32.000 mp (3.2 ha), proprietatea este amplasată într-o zonă cu destinație mixtă, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de investiții.
Localizare :
- Orțișoara, județul Timiș
- Acces facil către principalele artere rutiere din zonă
Detalii Urbanistice (conform Certificatului de Urbanism nr. 79/2024):
- Destinație zonă: agrozootehnică și industrială
- P.O.T. (Procent de ocupare teren): max. 40%
- C.U.T. (Coeficient de utilizare teren): 1.5
- Spații verzi: min. 20%
Utilizări permise:
- Construcții industriale și logistice
- Unități de producție
- Depozite și hale
- Activități agrozootehnice
- Funcțiuni comerciale compatibile zonei
Avantaje
- Teren intravilan, proprietate privată
- Suprafață compactă, ideală pentru proiecte de anvergură
- Posibilitate de racordare la utilități (apă, gaz, curent, canalizare)
- Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare industrială și logistică
- Acces rapid către Timișoara și principalele rute de transport
Oportunitate de investiție
Proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru dezvoltarea unui parc industrial, hub logistic, unitate de producție sau proiect agro-industrial.
Bifează prima casetă pentru a continua