Vă prezentăm un teren de 700 mp perfect pentru dezvoltarea unui cămin, situat în zona rezidențială de case din Giarmata.
Acest lot este încadrat de proprietăți construite, pe 2 din 3laturi, asigurând un mediu stabil și liniștit.
Terenul dispune de toate utilitățile esențiale disponibile la hotar: Apă, Gaz, Canalizare și Curent electric. Acest lucru elimină întârzierile și costurile suplimentare, permițând începerea construcției fără complicații.
Ideal pentru familii sau investitori care caută o proprietate cu risc minim și potențial maxim de valorificare. Vă invit să descoperiți singuri de ce acest teren este alegerea perfectă pentru viitoarea dumneavoastră casă.
Contactați-mă acum pentru programarea unei vizionări
SAD de inchiriat, intr-una dintre cele mai circulate si prestigioase zone din Timisoara.
Datorita locatiei ideale, chiar in inima orasului, va puteti adresa unui numar foarte mare de oameni, zi de zi.
Spatiul este ideal pentru:
- cafenea
- cofetarie
- ceainarie
- salon
- magazin de prezentare
- etc.
Beneficii:
- Este complet renovat.
- Este compartimentat in 2 camere.
- Are front stradal spre trotuar.
- Are geamuri de tip vitrina spre trotuar.
Exista parcari cu plata in zona sau parcari gratuite aproape mereu libere pe str Intrarea Doinei, la 200m apropiere.
Profita de ocazia de a-ti deschide propriul business intr-un spatiu gata amenajat si pregatit de deschidere.
Pret: 900 euro / luna
Comision 0%
Spatiu de birou 80 mp, 2 camere, intrare separata – 600 euro/luna + garantie
Va oferim spre inchiriere un spatiu de birou situat intr-o cladire moderna de birouri, in zona semicentrala, ideal pentru firme care doresc un mediu de lucru eficient si accesibil.
Spatiul are o suprafata utila de 80 mp si este compartimentat in 2 camere mari si luminoase. Beneficiaza de intrare separata, oferind un plus de confidentialitate si control asupra accesului.
Detalii tehnice si beneficii:
Suprafata: 80 mp
Compartimentare: 2 camere
Climatizare individuala
Sistem de acces securizat si CCTV
Internet de mare viteza
Finisaje moderne, lumina naturala
Pret chirie: 600 euro/luna
Garantie: 600 euro (echivalentul unei luni de chirie)
Pentru mai multe detalii:
Boldor Sergiu – 0741 790 028
Comision 0%
Îți dorești o locuință unde nu trebuie să schimbi nimic, doar să te muți și să te bucuri?
Această casă modernă, la sol, cu un design funcțional și aerisit, îți oferă tot ce ai nevoie.
Stradă foarte liniștită (Aurel Vlaicu), perfectă pentru familie sau pentru cei care caută liniște, confort și intimitate.
Suprafață utilă: 178.47 mp pe un teren de 680 mp.
Compartimentare: 3 dormitoare spațioase, 2 băi modern, living generos cu bucătărie open space, birou, dressing, cameră tehnică.
Se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum o vezi – gata să devină „acasă” din prima zi.
Dotări premium care fac diferența:
- Piscină
- Încălzire în pardoseală, cu termostate ambientale în fiecare cameră
- Mobilier de lux, Divani e Sofa
- Gresie de top, Piastrelle
- Camere video și sistem de supraveghere
- Centrală pe gaz
- Cămin de apă
Clasa energetică A
Construcție solidă, cu placă de beton – pregătită pentru un etaj, dacă vei dori extindere în viitor
Acoperiș terasă necirculabilă – aspect modern și eficiență termică
Pentru mine a fost dragoste la prima vedere...Ție cum ți se pare?
Contactează-mă pentru o vizionare – s-ar putea să nu mai vrei să pleci!
Despre Ansamblu
Situat în zona Torontalului (str. General Leonard Mociulschi), este un cartier boutique modern, dezvoltat pe 1,64 ha.
Regim de înălțime P+4, drumuri asfaltate și un masterplan integrat pentru o zonă în plină dezvoltare.
Locatie
Acces facil, stație de autobuz la 2 min de mers pe jos si supermarket.
Lidl se afla la 4 minute cu masina.
Centre comerciale (Auchan, Selgros, Hornbach, Ikea) la 5-7 min cu mașina.
Facilitati
Loc de joacă pentru copii
3.283 mp spații verzi
Parcări subterane, exterioare și exterioare acoperite
Spații comerciale
Despre Apartamente
Standard nZeb pentru eficiență energetică (consum redus cu 30-40%)
Încălzire în pardoseală Rehau, termostat wireless, tâmplărie tripan Rehau
Uși antiefracție, uși interioare Porta Doors, parchet Egger
Gresie și faianță italienești, baterii Hansgrohe, vas WC suspendat
Prize Bticino Living Now, interfon video, pachet Smart Ready
Aer condiționat inclus (1 unitate pentru 1-2 camere, 2 unități pentru 3 camere)
Balcoane cu gresie flotantă și sticlă (etajele 1-3)
Preturi
Încep de la 98.510 € + TVA pentru apartamentele cu 2 camere, în funcție de suprafață.
0% Comision
Contact
Pentru detalii și rezervări, contactați-ne la 0771 168 013!
Descoperiți locuința perfectă într-un ansamblu rezidențial de top!
Oferim spre vânzare un apartament spectaculos, situat în inima Timișoarei, chiar în Piața Unirii – una dintre cele mai emblematice locații din oraș. Proprietatea este poziționată într-un imobil istoric complet renovat și modernizat, oferind o combinație ideală între farmecul arhitectural clasic și facilități contemporane de top.
Caracteristici principale:
- Suprafață totală: 97.60 mp, compartimentată în două unități egale, cu posibilitate de utilizare separată sau integrală
- Fiecare unitate dispune de dormitor, baie proprie și living
- Vedere panoramică directă spre Domul Romano-Catolic și terasele din piață
- Finisaje de înaltă calitate, inspirate de standardele hotelurilor de lux internaționale
Dotări și facilități:
- Sistem smart-home cu control vocal pentru iluminat, draperii, TV și sistem audio
- Iluminat inteligent cu panouri tactile din sticlă
- Sistem audio premium cu distribuție pe zone
- Mobilier de designer și dotări moderne: aer condiționat, minibar, aparat Nespresso
- Lenjerii hoteliere premium și produse de toaletă de lux
- Acces securizat cu cod PIN
- Biciclete gratuite disponibile pentru rezidenți
Această proprietate este ideală atât pentru locuire personală, cât și ca investiție pentru închiriere în regim hotelier, având un potențial ridicat datorită locației ultracentrale și a facilităților de excepție.
Pentru mai multe detalii, informații legate de randamentele actuale,sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Suntem încântați să vă prezentăm o oportunitate unică de a prelua un restaurant fast-food italian de succes, amplasat strategic la parterul clădirii AFI, cu o vizibilitate remarcabilă către clădirea Finanțelor. Această locație privilegiată, la o aruncătură de băț de centrul orașului, garantează un flux constant de clienți din rândul angajaților de la Finanțe și din numeroasele birouri AFI din Piața 700.
De ce este această ofertă de neratat?
- Locație Premium: Prezența într-unul dintre cele mai vibrante centre de afaceri și comerciale din Timișoara, asigurând un trafic pietonal intens și o expunere excelentă.
- Autorizație de Funcționare Non-Stop: Flexibilitatea de a opera 24/7, permițându-vă să maximizați potențialul de venit la orice oră.
- Concept Gata Făcut: Un restaurant tip fast-food italian deja consacrat, cu toate autorizațiile și echipamentele necesare funcționării.
- Bază Solidă de Clienți: Profitati de clientela fidelă formată din angajații din imediata apropiere și din publicul larg care tranzitează zona.
Propunerea este de vânzarea Integrală a Businessului: Achiziționați afacerea la cheie, incluzând toate activele, rețetele, brandul și, desigur, know-how-ul necesar pentru a continua operațiunile fără întrerupere.
Un Potențial de Creștere Incontestabil:
Această afacere reprezintă o platformă solidă pentru creștere și extindere. Fie că sunteți un antreprenor experimentat în industria Horeca sau o persoană pasionată de bucătăria italiană, această oportunitate vă oferă toate premisele pentru a prospera.
Nu ratați șansa de a deține un restaurant cu un potențial enorm într-o locație de top!
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați. Sunt disponibil să răspund oricăror întrebări și să vă ofer toate informațiile necesare pentru a lua o decizie informată.
Vă propunem o casă modernă și spațioasă situată în Dumbrăvița, pe Str. Ariei, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, cu acces facil către Timișoara.
Proprietatea se află pe un teren generos de 609 mp, poziționat pe colț, oferind multiple posibilități de amenajare.
Detalii casă:
Suprafață construită desfășurată: 199.85 mp
Suprafață utilă: 146.23 mp
Configurație:
Parter:
- 1 dormitor
- 1 baie
- living open-space
- bucătărie modernă
- terasă spațioasă cu acces direct din living – ideală pentru relaxare sau momente cu familia.
Etaj:
- 3 dormitoare, fiecare cu acces la balcoane mari
- 2 băi
Carport auto integrat în casă, pentru protecția mașinii.
Casuță de grădină, perfectă pentru depozitare.
Curte amenajată cu gazon și pomi, oferind un spațiu verde primitor.
Certificat de performanță energetică clasa A.
Preț:
- 330.000 EURO
- 0% comision pentru cumpărător!
Această proprietate este ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și o locuință eficientă energetic într-o zonă premium.
Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!
Casă de vânzare pe Bulevardul Cetății nr. 1, Timișoara – 113 mp utili, parter, etaj și pod mansardabil. Are 4 dormitoare, 2 băi, 2 bucătării, cămară, anexă pentru depozitare și loc de parcare. Spațioasă, bine împărțită și super versatilă – merge perfect ca locuință, birou, cabinete sau două apartamente pentru închiriat în regim hotelier. E într-o zonă accesibilă, vizibilă și bine conectată – aproape de mijloace de transport, magazine, școli. Curte micuță, ideală pentru relaxare, așteaptă să devină exact ce ai nevoie!
Îți prezentăm o proprietate ideală pentru familii sau pentru cei care caută liniște, spațiu și confort într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Timișoara – Calea Aradului, pe strada Academician Remuș Răduleț.
Detalii generale:
Tip imobil: casă individuală
Suprafață utilă: 173 mp
Suprafață teren: 290 mp
An construcție: 2006
Garaj
Încălzire: centrală termică proprie
Două aparate de aer condiționat
Sistem de supraveghere video
Compartimentare funcțională și modernă:
Parter: living generos în concept open space cu bucătăria, baie de serviciu și acces direct pe o terasă acoperită, ideală pentru relaxare sau socializare.
Etaj: 3 dormitoare luminoase și o baie complet utilată.
Mansardă: spațiu amenajat ca zonă de relaxare (home office, lounge sau spațiu hobby) + cameră de depozitare foarte practică.
Exterior:
Curte privată amenajată cu plante verzi ornamentale și pomi maturi, oferind intimitate și un ambient plăcut pe tot parcursul anului.
Locație premium:
Situat într-o zonă rezidențială liniștită, dar cu acces rapid către punctele de interes ale orașului: Iulius Mall, universități, mijloace de transport, supermarketuri și școli.
Dacă ești în căutarea unei case de vânzare în Calea Aradului, cu curte proprie, garaj și compartimentare inteligentă, acest imobil este o alegere excelentă.
Vino să descoperi apartamentul perfect pentru tine, situat în zona Crișan din Timișoara, pe Strada Uzinei, chiar pe malul Begăi!
Acest apartament este pozitionat la etajul 2 într-un bloc nou și are 48,84 mp utili.
Ce îți oferă acest apartament?
- Un hol primitor, care te întâmpină cu căldură de fiecare dată când intri pe ușă.
- Un living spațios, împreună cu o bucătărie modernă.
- Un dormitor, ideal pentru odihnă și visuri frumoase.
- Dressing walk-in.
- O baie elegantă, unde să te răsfeți după o zi lungă.
- Un balcon unde poți savura o cafea dimineața.
- Jaluzele exterioare pentru intimitate și confort.
- Un loc de parcare inclus, ca să scapi de grija găsirii unui loc pentru mașină!
De ce să alegi acest apartament?
Locație de top
- Zonă semicentrală, cu acces rapid la tot ce are Timișoara mai frumos!
- Chiar pe malul Begăi, cu Parcul Uzinei la câțiva pași!
- Blocul este nou, modern și bine întreținut, perfect pentru un stil de viață urban, dar relaxat.
Contactează-mă pentru mai multe detalii sau să programăm o vizionare!
OPORTUNITATE UNICA pe piata în crestere din Sanandrei!
Apartament tip duplex ultrafinisat intr-o constructie noua , pozitionat strategic pe Strada Maslinului - una dintre cele mai cautate zone din localitate.
SPECIFICAȚII TEHNICE PREMIUM:
Clasa de Eficienta Energetica A - costuri minime de întreținere
Incalzire prin pardoseala + Centrala proprie - confort maxim
Constructie din beton - durabilitate și stabilitate
Izolatii termice exterioare - performanta energetica superioara
COMPARTIMENTARE INTELIGENTA:
Suprafata utila: 65,2 mp - spatiu generos pentru 3 camere
2 dormitoare luminoase cu geamuri PVC performante
Bucatarie mobilata și utilata complet - echipata cu frigider, aragaz, hota
1 baie finisata cu gresie și faianta premium
Terasa spațioasa - perfecta pentru relaxare
FINISAJE DE LUX:
Mobilat complet - standard LUX
Parchet si gresie - finisaje de calitate superioara
si interior PVC, usa de intrare metalica blindata
Preț: 137.500
Situat pe o strada liniștită din zona Lipovei, la doar 10 minute de Iulius Town, acest apartament oferă confort și siguranță. Este poziționat la etajul 4/4 al unui bloc cu acoperiș și pod, având o suprafață utilă de 55 mp.
Compartimentarea este decomandată, cu 3 camere, o baie și bucătărie. Beneficiază de centrală proprie, aer condiționat și izolație termică, asigurând un ambient plăcut pe tot parcursul anului.
Ideal pentru familii sau pentru cei care caută un apartament practic, într-o zonă accesibilă și liniștită.
Teren extravilan cu PUZ in lucru, de vânzare!
Vă prezentăm o proprietate perfectă pentru investiții sau proiecte de viitor!
Un teren extravilan cu o suprafață de 20.000 mp, situat în zona Metro 2, Timișoara.
Amplasarea strategică îl face ideal pentru dezvoltatori sau cei care visează la un proiect personalizat.
Terenul beneficiază de utilități la limita proprietății (apă, canalizare, electricitate, gaz).
Terenul este situat pe Strada Corneliu Ursu, Timisoara.
Pentru orice detalii, va stau la dispozitie!
Va oferim spre vanzare o constructie deosebita in regim D+P+1E si un teren generos de 1.3 ha situate la intrarea in orasul Caransebes cu acces direct din drumul national E70 si foarte aproape de centura orasului.
Imobilul se preteaza pentru locuit sau activitati economice (Hotel, Agropensiune, Restaurant, Dealer Utilaje, etc).
Casa este construită în anul 1998 cu o fundatie solida din beton, structura din beton si ziduri din boltari.
Constructia este finalizata la gri, intabulata si masoara in total 620 mp utili. De asemenea, terenul detine si o anexa de 85 mp.
Utilitati:
- Curent
- Sursa proprie de apa
- Fosa septica
Pret 340.000 Euro Negociabil
Comision 0% la cumparator
Se accepta plata cu credit ipotecar sau cash.
Vila tip Duplex de Vânzare în Zona Braytim – Pentru Familie Mare sau Afacere de Succes!
Se vinde un duplex excepțional, perfect pentru familii mari, dar și pentru o investiție profitabilă, fiind ideal pentru transformare în grădiniță, hostel, creșă sau chiar Airbnb! Amplasat într-o zonă deosebită din Timișoara – Braytim, această proprietate are 642 mp utili și un teren de 1000 mp, fiind o oportunitate rară pe piață.
Detalii Generale:
Suprafață utilă: 642 mp
Teren: 1000 mp
Structura: 3 nivele (demisol, parter, etaj, pod)
Demisol:
2 garaje spațioase (45 mp fiecare), oferind 4 locuri de parcare
2 camere tehnice
Bar și cramă pentru momente de relaxare
Sală de evenimente perfectă pentru petreceri sau activități de grup
Camere de depozitare pentru organizare maximă
2 băi
Parter:
2 bucătării închise, complet utilate
2 birouri perfecte pentru munca de acasă
2 livinguri, fiecare cu un ambient distinct, dar complementar
2 băi pentru confortul zilnic
2 terase generoase de 22 mp fiecare
4 debarale pentru depozitare
Etaj:
6 dormitoare (2 matrimoniale și 4 normale) – spațioase și luminoase
2 băi
Balcon pentru un răgaz în aer liber
Pod Generos:
Podul casei este deschis, oferind posibilitatea de a fi mansardat, perfect pentru birouri, camere suplimentare sau chiar un apartament separat!
Curte:
670 mp de curte, perfectă pentru activități în aer liber
Foisor din piatră naturală cu grătar, ideal pentru mese în aer liber sau pentru momente de socializare
Facilități Premium:
Garaje încălzite
4 unități de climatizare
Uși din lemn și geamuri termopan
Centrala termică cu sistem de încălzire în calorifere
Apă potabilă asigurată prin puț forat
Parchet din lemn triplu stratificat
Oportunități Multiple:
Pentru familie mare – 10 camere, spațioase și confortabile
Pentru afacere – poate fi transformată ușor într-o grădiniță, creșă, hostel, Airbnb sau orice alt tip de cazare.
Contactează-mă astăzi pentru mai multe informații, poze sau video și pentru a programa o vizionare!
Se vinde jumătate de duplex excepțională, perfectă pentru o familie sau pentru o investiție profitabilă, fiind ideală pentru transformare în birou, grădiniță mică, creșă sau chiar Airbnb. Amplasată într-o zonă deosebită din Timișoara – Braytim, această proprietate are 321 mp utili și un teren aferent de 500 mp, fiind o oportunitate rară pe piață.
Detalii Generale:
• Suprafață utilă: 321 mp
• Teren: 500 mp
• Structura: 3 nivele (demisol, parter, etaj, pod)
Demisol:
• Garaj spațios (45 mp) cu 2 locuri de parcare
• Cameră tehnică
• Bar și cramă pentru momente de relaxare
• Spațiu pentru evenimente potrivit pentru petreceri restrânse sau activități de grup
• Cameră de depozitare
• Baie
Parter:
• Bucătărie închisă, complet utilată
• Birou perfect pentru munca de acasă
• Living luminos și spațios
• Baie
• Terasă generoasă de 22 mp
• Debarale pentru depozitare
Etaj:
• 3 dormitoare (1 matrimonial și 2 normale) – spațioase și luminoase
• Baie
• Balcon
Pod:
• Pod deschis, cu posibilitate de mansardare – ideal pentru birou, cameră suplimentară sau apartament mic
Curte:
• Aproximativ 335 mp curte liberă
• Foișor din piatră naturală cu grătar
Facilități Premium:
• Garaj încălzit
• 2 unități de climatizare
• Uși din lemn și geamuri termopan
• Centrală termică proprie
• Apă potabilă prin puț forat
• Parchet din lemn triplu stratificat
Oportunități Multiple:
• Pentru familie – 5 camere spațioase și confortabile
• Pentru afacere – potrivit pentru birou, grădiniță mică, creșă, Airbnb sau alt tip de cazare
Contactează-mă astăzi pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare!
Se vinde o casă generoasă, situată pe Rusu Șirianu 86, cu o suprafață de 311 mp, ideală pentru o familie numeroasă sau pentru investiție. Proprietatea dispune de 7 camere, 3 băi, o baie de serviciu, 2 bucătării (una de vară) și 3 spații de depozitare.
Terenul de 470 mp include 4 locuri de parcare și o anexă de 30 mp, împărțită în 3 încăperi, racordată la utilități. Casa este dotată cu centrală pe gaz și panouri fotovoltaice, asigurând eficiență energetică și costuri reduse.
Situată într-o zonă liniștită, cu acces rapid la puncte de interes, această proprietate oferă confort și funcționalitate. Contactează-mă pentru mai multe detalii!
Vă propunem spre achiziție o proprietate impresionantă situată în Beregsău Mic, aparținând de Primăria Săcălaz, ideală atât pentru locuit, cât și pentru afaceri.
Aceasta include o casă spațioasă, o hală utilă și un teren generos de 9,848mp, amplasată strategic la drumul principal, fără vecini în apropiere (cea mai apropiată locuință fiind la peste 1 km distanță). Terenurile din jur sunt arabile, oferind un mediu liniștit și izolat.
Detalii proprietate:
Casă:
- Construcție solidă cu 4 dormitoare, 3 băi, bucătărie modernă, living generos și birou.
Dotată cu curent trifazat, puț forat pentru apă și centrală pe lemne, asigurând independență și confort.
Hală:
- Spațiu versatil, perfect pentru depozitare, atelier sau alte activități comerciale.
Teren:
- 9,848mp, ideal pentru investiții sau extinderea afacerii.
Avantaje:
- Locație excelentă la drumul principal, cu acces facil.
- Fără vecini în apropiere, oferind intimitate și libertate.
Potențial uriaș pentru afaceri (ex. depozit, producție) sau pentru o reședință privată de excepție.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară, combinând utilitatea rezidențială cu posibilități de dezvoltare comercială.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactați-ne!
Această clădire impresionantă, situată în cel mai fierbinte loc al Timișoarei, Piața Victoriei, lângă Catedrala Mitropolitană și la 5 minute de Opera Națională, este un imobil renovat la cele mai înalte standarde și combină eleganța arhitecturală clasică cu dotările tehnologice moderne. Locația ultracentrală oferă acces facil la toate punctele de interes ale orașului, fiind ideală pentru companii care doresc un spațiu premium unde să-și primească clienții și angajații.
Locația păstrează farmecul istoric al zonei, completat de finisajele interioare de excepție, care îmbină designul contemporan cu funcționalitatea high-tech.
Dotări ultramoderne:
- Iluminare dimmabilă automatizată: Sistem inteligent care permite ajustarea luminii pentru confort optim și eficiență energetică.
- Jaluzele automatizate pentru umbrire: Contribuie la un mediu de lucru confortabil, reglând automat lumina naturală.
- Climatizare VRV Daikin: Soluție de climatizare avansată, cu control individual pe fiecare etaj, pentru un confort personalizat.
- Sistem de supraveghere video 24/7: Asigură siguranța angajaților și protecția proprietății.
- Acces individualizat pe fiecare etaj: Fiecare nivel dispune de control de acces separat, oferind flexibilitate și securitate pentru utilizatori multipli.
- Sisteme de prevenire a incendiilor de ultimă generație: Detecție centralizată a incidentelor și respectarea tuturor normelor în vigoare.
- Sistem de monitorizare antiefracție cu alarmare și intervenție.
- Internet de mare viteză și infrastructură tehnologică modernă pentru nevoile companiilor high-tech.
Configurație:
- 4 etaje: Spații flexibile, compartimentate eficient, ideale pentru birouri individuale, zone open-space sau mixuri adaptate nevoilor companiei.
- Se pot închiria atât integral cât și pe etaje.
Amplasare ultracentrală: Situată pe o stradă istorică și liniștită, clădirea beneficiază de proximitatea față de restaurante, cafenele, instituții și mijloace de transport în comun.
Această proprietate este perfectă pentru activități care pun preț pe locație și reputație, din următoarele sectoare de activitate, dar nu numai:
- Servicii medicale sau clinici private
- Servicii de întreținere și beauty
- Galerii comerciale pentru produse premium (parfumerii, fashion etc.)
- Servicii consulare sau diplomatice
- Cluburi de afaceri
- Autorități locale
- Casino-uri
Pentru detalii tehnice complete și programarea unei vizite la proprietate, vă invităm să ne contactați!
