Cum ar fi sa locuiti aproape de Drumul Vinului, sa fiti atat de aproape de superbul deal plin cu vita de vie?
Va invit sa vizionati aceasta casa de 155 mp utili + curte de 95 mp compusa din:
- 4 camere, debara, bucatarie + bucatarie de vara, baie, camara cu acces in pod, un hol mare in forma de L;
- o terasa acoperita cu vita de vie ce are struguri foarte dulci (nu m-am putut abtine si i-am gustat);
- o anexa ce poate fi folosita ca spatiu pentru depozitare.
Pentru confortul dumneavostra, gazul, curentul, apa de la retea si canalizarea sunt si ele prezente.
Deasemnea exista si varianta de incalzire pe lemne.
Pret: 85.000 negociabil
Comision 0% la cumparator
Teren cu livadă de vânzare – Sârbova, poziție excelentă!
Vin în întampinarea voastră cu un teren de 1191 mp situat în Sârbova (34 km de Timişora), cu acces direct la drumul principal, dar si aproape de pădure! O locație perfectă pentru relaxare și pentru a te bucura de aerul curat, ideal pentru o casă de vacanță sau o mică fermă.
test
Livadă pe rod:
- 94 de pomi fructiferi: piersici, caiși, meri, peri, pruni, moșmoni;
- Un rând de muri care se întinde pe toată lungimea livezii.
Beneficii majore:
- Localizare – acces imediat la drumul principal, aproape de Buziaş si Bacova;
- Ideal pentru construcție – poți construi o casă de vacanță sau chiar locuința ta de vis, în mijlocul naturii;
- Potrivit pentru agricultură – pomii sunt sănătoși și productivi, gata să îți ofere recoltă an de an;
- Curent electric și apă disponibile la poartă.
Pret: 28.000 euro negociabil
Comision 0% la cumpărător
Teren extravilan cu PUZ in lucru, de vânzare!
Vă prezentăm o proprietate perfectă pentru investiții sau proiecte de viitor!
Un teren extravilan cu o suprafață de 20.000 mp, situat în zona Metro 2, Timișoara.
Amplasarea strategică îl face ideal pentru dezvoltatori sau cei care visează la un proiect personalizat.
Terenul beneficiază de utilități la limita proprietății (apă, canalizare, electricitate, gaz).
Terenul este situat pe Strada Corneliu Ursu, Timisoara.
Pentru orice detalii, va stau la dispozitie!
Vă propunem spre achiziție o proprietate impresionantă situată în Beregsău Mic, aparținând de Primăria Săcălaz, ideală atât pentru locuit, cât și pentru afaceri.
Aceasta include o casă spațioasă, o hală utilă și un teren generos de 9,848mp, amplasată strategic la drumul principal, fără vecini în apropiere (cea mai apropiată locuință fiind la peste 1 km distanță). Terenurile din jur sunt arabile, oferind un mediu liniștit și izolat.
Detalii proprietate:
Casă:
- Construcție solidă cu 4 dormitoare, 3 băi, bucătărie modernă, living generos și birou.
Dotată cu curent trifazat, puț forat pentru apă și centrală pe lemne, asigurând independență și confort.
Hală:
- Spațiu versatil, perfect pentru depozitare, atelier sau alte activități comerciale.
Teren:
- 9,848mp, ideal pentru investiții sau extinderea afacerii.
Avantaje:
- Locație excelentă la drumul principal, cu acces facil.
- Fără vecini în apropiere, oferind intimitate și libertate.
Potențial uriaș pentru afaceri (ex. depozit, producție) sau pentru o reședință privată de excepție.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară, combinând utilitatea rezidențială cu posibilități de dezvoltare comercială.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactați-ne!
Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție într-un imobil de excepție, situat în zona ultracentrală a Timișoarei, la doar câțiva pași de Piața Victoriei și principalele obiective istorice și culturale ale orașului, ideal pentru investitori care caută un imobil cu locație strategică, valoare arhitecturală și posibilități de monetizare pe termen mediu și lung.
Această clădire impresionantă, situată în cel mai fierbinte loc al Timișoarei, Piața Victoriei, lângă Catedrala Mitropolitană și la 5 minute de Opera Națională, este un imobil renovat la cele mai înalte standarde și combină eleganța arhitecturală clasică cu dotările tehnologice moderne.
Locația păstrează farmecul istoric al zonei, completat de finisajele interioare de excepție, care îmbină designul contemporan cu funcționalitatea high-tech.
Dotări ultramoderne:
- Iluminare dimmabilă automatizată: Sistem inteligent care permite ajustarea luminii pentru confort optim și eficiență energetică.
- Jaluzele automatizate pentru umbrire: Contribuie la un mediu de lucru confortabil, reglând automat lumina naturală.
- Climatizare VRV Daikin: Soluție de climatizare avansată, cu control individual pe fiecare etaj, pentru un confort personalizat.
- Sistem de supraveghere video 24/7: Asigură siguranța angajaților și protecția proprietății.
- Acces individualizat pe fiecare etaj: Fiecare nivel dispune de control de acces separat, oferind flexibilitate și securitate pentru utilizatori multipli.
- Sisteme de prevenire a incendiilor de ultimă generație: Detecție centralizată a incidentelor și respectarea tuturor normelor în vigoare.
- Sistem de monitorizare antiefracție cu alarmare și intervenție.
- Internet de mare viteză și infrastructură tehnologică modernă pentru nevoile companiilor high-tech.
Configurație:
- Parter: Un spațiu multifuncțional cu 3 căi de acces.
- 4 etaje: Spații flexibile, compartimentate eficient, ideale pentru birouri individuale, zone open-space sau mixuri adaptate nevoilor companiei.
Amplasare ultracentrală: Situată pe o stradă istorică și liniștită, clădirea beneficiază de proximitatea față de restaurante, cafenele, instituții și mijloace de transport în comun.
Atuuri-cheie ale investiției:
- Posibilitatea achiziției integrale a unui corp de imobil P+4
- Poziție ultracentrală premium – la câțiva pași de Piața Victoriei, Operă și principalele instituții culturale și administrative
- Vad pietonal bun – vizibilitate adecvată pentru orice activitate comercială la parter
- Destinație mixtă – potrivită pentru: spații comerciale, birouri, apartamente în regim hotelier sau rezidențial high-end
- Potențial de dezvoltare și diversificare – fiecare nivel poate fi adaptat pentru funcțiuni distincte, maximizând randamentul
Pentru detalii tehnice complete și programarea unei vizite la proprietate, vă invităm să ne contactați!
Spatiu de birou 80 mp, 2 camere, intrare separata – 600 euro/luna + garantie
Va oferim spre inchiriere un spatiu de birou situat intr-o cladire moderna de birouri, in zona semicentrala, ideal pentru firme care doresc un mediu de lucru eficient si accesibil.
Spatiul are o suprafata utila de 80 mp si este compartimentat in 2 camere mari si luminoase. Beneficiaza de intrare separata, oferind un plus de confidentialitate si control asupra accesului.
Detalii tehnice si beneficii:
Suprafata: 80 mp
Compartimentare: 2 camere
Climatizare individuala
Sistem de acces securizat si CCTV
Internet de mare viteza
Finisaje moderne, lumina naturala
Pret chirie: 600 euro/luna
Garantie: 600 euro (echivalentul unei luni de chirie)
Pentru mai multe detalii:
Boldor Sergiu – 0741 790 028
Comision 0%
Îți dorești o locuință unde nu trebuie să schimbi nimic, doar să te muți și să te bucuri?
Această casă modernă, la sol, cu un design funcțional și aerisit, îți oferă tot ce ai nevoie.
Stradă foarte liniștită (Aurel Vlaicu), perfectă pentru familie sau pentru cei care caută liniște, confort și intimitate.
Suprafață utilă: 178.47 mp pe un teren de 680 mp.
Compartimentare: 3 dormitoare spațioase, 2 băi modern, living generos cu bucătărie open space, birou, dressing, cameră tehnică.
Se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum o vezi – gata să devină „acasă” din prima zi.
Dotări premium care fac diferența:
- Piscină
- Încălzire în pardoseală, cu termostate ambientale în fiecare cameră
- Mobilier de lux, Divani e Sofa
- Gresie de top, Piastrelle
- Camere video și sistem de supraveghere
- Centrală pe gaz
- Cămin de apă
Clasa energetică A
Construcție solidă, cu placă de beton – pregătită pentru un etaj, dacă vei dori extindere în viitor
Acoperiș terasă necirculabilă – aspect modern și eficiență termică
Pentru mine a fost dragoste la prima vedere...Ție cum ți se pare?
Contactează-mă pentru o vizionare – s-ar putea să nu mai vrei să pleci!
Despre Ansamblu
Situat în zona Torontalului (str. General Leonard Mociulschi), este un cartier boutique modern, dezvoltat pe 1,64 ha.
Regim de înălțime P+4, drumuri asfaltate și un masterplan integrat pentru o zonă în plină dezvoltare.
Locatie
Acces facil, stație de autobuz la 2 min de mers pe jos si supermarket.
Lidl se afla la 4 minute cu masina.
Centre comerciale (Auchan, Selgros, Hornbach, Ikea) la 5-7 min cu mașina.
Facilitati
Loc de joacă pentru copii
3.283 mp spații verzi
Parcări subterane, exterioare și exterioare acoperite
Spații comerciale
Despre Apartamente
Standard nZeb pentru eficiență energetică (consum redus cu 30-40%)
Încălzire în pardoseală Rehau, termostat wireless, tâmplărie tripan Rehau
Uși antiefracție, uși interioare Porta Doors, parchet Egger
Gresie și faianță italienești, baterii Hansgrohe, vas WC suspendat
Prize Bticino Living Now, interfon video, pachet Smart Ready
Aer condiționat inclus (1 unitate pentru 1-2 camere, 2 unități pentru 3 camere)
Balcoane cu gresie flotantă și sticlă (etajele 1-3)
Preturi
Încep de la 98.510 € + TVA pentru apartamentele cu 2 camere, în funcție de suprafață.
0% Comision
Contact
Pentru detalii și rezervări, contactați-ne la 0771 168 013!
Descoperiți locuința perfectă într-un ansamblu rezidențial de top!
Vă propunem o casă modernă și spațioasă situată în Dumbrăvița, pe Str. Ariei, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, cu acces facil către Timișoara.
Proprietatea se află pe un teren generos de 609 mp, poziționat pe colț, oferind multiple posibilități de amenajare.
Detalii casă:
Suprafață construită desfășurată: 199.85 mp
Suprafață utilă: 146.23 mp
Configurație:
Parter:
- 1 dormitor
- 1 baie
- living open-space
- bucătărie modernă
- terasă spațioasă cu acces direct din living – ideală pentru relaxare sau momente cu familia.
Etaj:
- 3 dormitoare, fiecare cu acces la balcoane mari
- 2 băi
Carport auto integrat în casă, pentru protecția mașinii.
Casuță de grădină, perfectă pentru depozitare.
Curte amenajată cu gazon și pomi, oferind un spațiu verde primitor.
Certificat de performanță energetică clasa A.
Preț:
- 330.000 EURO
- 0% comision pentru cumpărător!
Această proprietate este ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și o locuință eficientă energetic într-o zonă premium.
Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!
Casă de vânzare pe Bulevardul Cetății nr. 1, Timișoara – 113 mp utili, parter, etaj și pod mansardabil. Are 4 dormitoare, 2 băi, 2 bucătării, cămară, anexă pentru depozitare și loc de parcare. Spațioasă, bine împărțită și super versatilă – merge perfect ca locuință, birou, cabinete sau două apartamente pentru închiriat în regim hotelier. E într-o zonă accesibilă, vizibilă și bine conectată – aproape de mijloace de transport, magazine, școli. Curte micuță, ideală pentru relaxare, așteaptă să devină exact ce ai nevoie!
Oportunitate de Investiție Strategică în Zona Industrială Săcălaz – 5 Ha!
Descoperiți o proprietate de 5 hectare cu potențial vast, ideală pentru dezvoltări industriale și de servicii, situată strategic în Săcălaz, pe Drumul Național 59A (ieșirea spre Jimbolia). Acest teren generos oferă o combinație rară de accesibilitate directă la un drum național și o atmosferă liniștită, perfectă pentru afaceri care necesită un mediu de lucru calm și eficient, departe de aglomerația urbană.
Clasificat ca intravilan, terenul este pregătit pentru dezvoltare, având destinația clar definită prin PUZ pentru sedii de firme și locuințe de serviciu. Cu un POT de 40% și un CUT de 0.85, proprietatea oferă flexibilitate maximă pentru proiecte diverse, adaptate nevoilor pieței. Indiferent dacă vizați spații de producție, depozitare, birouri moderne sau chiar locuințe pentru angajați, acest teren este un fundament solid pentru viziunea dumneavoastră.
Avantajele cheie ale acestei proprietăți:
Locația sa strategică la DN 59A asigură vizibilitate excelentă și acces facil pentru transportul rutier, facilitând logistica și operativitatea afacerii. Terenul este inteligent compartimentat în 14 parcele distincte, pretabile pentru construcție, plus 2 parcele destinate infrastructurii rutiere și 3 cu alte destinații. Această structură este perfectă pentru dezvoltarea unui parc de afaceri modular, conceput pentru companii mici și mijlocii ce caută spații personalizate, ușor de accesat și de gestionat.
Unul dintre cele mai mari atuuri ale acestei locații este liniștea, un factor important pentru operațiunile care necesită concentrare și un mediu de lucru stabil, ferit de zgomotul și stresul marilor artere de circulație. Deși utilitățile nu sunt prezente pe amplasament, accesul este facil: țeava de gaz se află chiar lângă proprietate, iar rețeaua electrică este în proximitate imediată. Noul proprietar va fi responsabil pentru dezvoltarea drumurilor interne și racordarea la utilități, pași necesari pentru obținerea autorizației de construire. În plus, forma și topografia plană a terenului reduc semnificativ costurile și efortul de amenajare, permițând o demarare rapidă și eficientă a proiectului.
Această proprietate reprezintă o investiție excelentă pentru un dezvoltator vizionar, care dorește să creeze un pol de afaceri modern și liniștit, adaptat cererii în creștere de spații industriale și de servicii în regiunea Timișoarei. Odată finalizate drumurile și utilitățile, terenul va fi pregătit să găzduiască o comunitate vibrantă de businessuri.
Teren de vânzare, 500 mp, situat în Covaci, județul Timiș, într-o zonă rezidențială nouă, liniștită și în plină dezvoltare. Proprietatea beneficiază de două fronturi stradale, oferind multiple posibilități de construcție. Acces facil către Timișoara, aflată la doar 20 de minute, ideal pentru cei care caută un echilibru între viața urbană și liniștea rurală. Utilitățile (apă, canal, curent, gaz) se află la aproximativ 100 m distanță. Terenul este drept, ideal pentru construcție casă individuală sau duplex. O oportunitate excelentă de investiție într-o zonă în continuă creștere!
De ce să alegi această proprietate?
Suprafață generoasă de 165mp utili
Teren de 813 mp
Eficiență termică de top: Pod izolat cu 40 cm vată de sticlă
Compartimentare Inteligentă:
Parter:
- Living spațios cu bucătărie open-space
- Baie și spații de depozitare utile
- Terasă acoperită
Etaj:
- 3 Dormitoare luminoase
- Baie principală
- 2 Terase cu acces individual
- Pod izolat folosit ca spatiu de depozitare
Alte detalii:
Anexă în curte: Ideală pentru atelier sau spațiu de hobby.
Pod: Izolat premium, gata să devină spațiu extra de depozitare.
Construcție solidă: Realizată cu materiale de calitate superioară și tâmplărie eficientă energetic.
Utilitati: Apă, curent, canalizare, gaz – totul pregătit pentru mutare!
Locatie: Recas – o zonă liniștită cu acces rapid spre Timișoara.
Teren intravilan Herneacova – 3.916 mp, cu utilități
De vânzare teren intravilan, 3.916 mp (curți-construcții 370 mp), cu acces la drum și toate utilitățile: apă, canalizare, curent in zona.
Este amplasat într-o zonă liniștită, dar aflată în plină dezvoltare, la doar 30 km de Timișoara și 9 km de orașul Recaș.
Terenul oferă multiple posibilități – construcție de locuință, casă de vacanță sau investiție pe termen lung, beneficiind de suprafață generoasă și potențial ridicat de valorificare.
Oportunitate excelentă pentru cei care caută liniștea naturii, dar și apropierea de oraș!
Proprietate faină de vânzare pe str. Feldioara nr. 15, Timișoara – disponibilă integral sau pe apartamente, în funcție de nevoi. Imobilul are două locuințe: la parter, un apartament de 83 mp utili (93 mp total), nerenovat – perfect pentru a fi amenajat după gustul tău, iar la etajul 1, un apartament de 90 mp utili (101 mp total), deja renovat, cu centrală proprie și aer condiționat.
Proprietatea vine la pachet cu beci, pod, o curte generoasă de 365 mp, magazie și loc ideal pentru grătar. Zona este liniștită și bine poziționată, oferind atât intimitate, cât și acces rapid spre oraș.
Se potrivește excelent pentru a locui în confort și liniște, dar și ca investiție inspirată – fie pentru închiriere pe termen lung, birouri sau chiar Airbnb.
• COMISION 0%
• Preț parter: 215.000 euro
• Preț etaj: 235.000 euro
• Preț clădire: 449.900 euro
Casă spațioasă și luminoasă de vânzare în Pădureni, județul Timiș
Îți dorești liniște, spațiu și confort, dar în același timp acces facil către Timișoara? Această proprietate poate fi căminul ideal pentru familia ta sau o investiție inspirată.
Detalii tehnice:
• Suprafață utilă: 192 mp
• Suprafață construită: 317 mp
• Teren: 640 mp
• Regim de înălțime: parter + etaj + pod mansardabil
Compartimentare și dotări:
• 6 camere spațioase și luminoase
• 2 băi generoase (una cu cadă, cealaltă cu duș, ambele cu geam)
• 2 terase mari, perfecte pentru relaxare
• Pod mansardabil ce poate fi transformat după nevoi
• 2 aparate de aer condiționat
• 2 centrale termice – una pe gaz (butelii) și una pe lemne
• Gazul urmează să fie introdus în localitate în viitorul apropiat, contractul fiind deja semnat prin PNRR
Avantaje:
• Localitate liniștită, aer curat și vecinătate prietenoasă
• Acces facil la mijloace de transport în comun
• Spațiu generos, potrivit pentru familie sau investiție
Localizare: Pădureni, județul Timiș – liniște, aer curat și acces rapid către Timișoara.
Apartament de vânzare, 3 camere decomandat, etaj 4, strada Dej nr. 20, zona Aradului – Timișoara.
Suprafață utilă 56 mp (63 mp cu balcoane). Dispune de centrală proprie, climatizare, vedere pe două părți, două balcoane și este amenajat decent, locuibil imediat. Blocul are pod și acoperiș refăcut acum 10 ani, oferind siguranță și confort. Compartimentarea este practică, cu camere luminoase și spațioase. O alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, într-o zonă liniștită și bine conectată. Disponibil imediat.
Situat pe o strada liniștită din zona Lipovei, la doar 10 minute de Iulius Town, acest apartament oferă confort și siguranță. Este poziționat la etajul 4/4 al unui bloc cu acoperiș și pod, având o suprafață utilă de 55 mp.
Compartimentarea este decomandată, cu 3 camere, o baie și bucătărie. Beneficiază de centrală proprie, aer condiționat și izolație termică, asigurând un ambient plăcut pe tot parcursul anului.
Ideal pentru familii sau pentru cei care caută un apartament practic, într-o zonă accesibilă și liniștită.
Oportunitate într-o locație ultracentrală! Apartament cu 1 cameră, situat la demisol în cartierul Cetate, zona Piața Maria - una dintre cele mai căutate locații din Timișoara.
DETALII PROPRIETATE:
Suprafață construită: 60 mp | Suprafață utilă: 43,16 mp | Demisol
Cameră de zi, 1 baie, bucătărie utilată | Parchet, ferestre și ușă PVC termoizolate
Centrală proprie cu control independent, izolație termică, interfon
Apometre și contor gaz individual, iluminat stradal, curte comună
An construcție: 1920, clădire solidă din cărămidă plin
LOCALIZARE PREMIUM:
Imobilul se află în inima Timișoarei cu acces la Piața Sfânta Maria, Catedrala Mitropolitană, Parcul Rozelor, Bega. Universitatea Politehnica la aproximativ 2 km (22-25 min pe jos). Proximitate Spitalul Clinic Județean, Kaufland, restaurante, transport public abundent.
POTENȚIAL DE INVESTIȚIE:
SAD - Birou, cabinet, atelier, salon
Poziția demisol garantează autorizare simplificată pentru destinații mixte. Costuri minime de conformare.
REGIM HOTELIER/BOOKING
Cerere constantă de turiști și studenți. Venituri 2-3x mai mari decât chirie (800-1.200 €/lună sezon). Operare prin Airbnb, Booking.com. Autorizare rapidă.
AVANTAJE:
Preț accesibil cu potențial mare de valorificare | Flexibilitate funcțională | Locație strategică cu vizibilitate directă | Costuri întreținere reduse | Multiple opțiuni de monetizare
Proprietate ideală pentru investitor pragmatic cu opțiuni diverse de venit sau profesionisti care doresc locuință centrală premium.
Duplex pe parter în Sânmihaiu Român – la gri acum, dar pregătit să devină acasă pentru cine îl simte
Sunt case pe care nu le alegi doar pentru spațiu sau poziție, ci pentru felul în care te fac să te simți. Acest duplex are exact acea liniște care te întâmpină încă de la poartă. Este așezat pe un drum asfaltat, în zona veche a satului, într-un loc cu ritm calm și oameni blânzi.
Ce primești aici: 85 mp utili, o terasă unde lumina cade frumos și o curte de 325 mp în care poți crea un mic univers doar al tău. Poate o grădină, poate un colț verde, poate un spațiu în care te regăsești după zile aglomerate.
Interior care așteaptă povestea ta
două dormitoare liniștitoare
living cald, plin de potențial
bucătărie semideschisă, perfectă pentru serile acasă
baie
pod înalt pe placă de beton, care poate deveni mansardă, birou, cameră de joacă sau spațiu de relaxare
Fiecare cameră îți permite să îți pui amprenta, fără limitări.
Detalii care adaugă confort și siguranță
încălzire în pardoseală
tâmplărie cu trei foi de sticlă pentru liniște și eficiență
apă, canalizare, gaz, fibră optică
trei locuri de parcare
structură solidă, materiale alese cu grijă
Despre imagini
Fotografiile sunt generate cu AI și au rolul de a te ajuta să vizualizezi atmosfera finală. Casa este la gri, iar tu vei putea decide tot ce ține de finisaje și stil.
Predare la cheie în martie 2026.
Ai timp să o transformi exact în locul în care te vezi trăind.
Dacă simți că rezonezi cu acest loc, vino să îl vezi.
A rămas disponibilă o singură jumătate, iar emoția reală a casei se simte cel mai bine în momentul în care pășești în curte.
