Salon Premium De Vânzare Calea Moșilor 199, București Afacere La Cheie Cu Deschidere La Bulevard
5

Salon Premium De Vânzare Calea Moșilor 199, București Afacere La Cheie Cu Deschidere La Bulevard

Salon Premium De Vânzare În Rate lunare Calea Moșilor 199, București Afacere La Cheie - La Bulevard Se vinde Salonul Splendiva, afacere complet funcțională, situată pe Calea Moșilor nr. 199, București, într-o zonă comercială foarte bună, cu vizibilitate stradală, poziție la bulevard, reclamă, vitrină mare și parcare în față. Salonul se predă la cheie, complet mobilat, utilat, autorizat și pregătit pentru continuarea imediată a activității. Date financiare și operaționale - Cifră de afaceri 2025: aproximativ 140.000 lei; firma creste constant; - Cifră de afaceri 2026 până în prezent: aproape 38224 XCD Dolari; - Firmă înființată în 2024, cu activitate in conformitate și istoric financiar - Business cu cash-flow pozitiv - Firma nu are datorii; totul achitat la stat, salariati si furnizori; - Societate creditabilă prin BT Mic, sub rezerva analizei băncii, cu posibilitate imediata de recuperare a investitiei initiale de achizitionare (BT ofera 170000 lei cofnorm analizei din iulie) - Cont bancar, POS și posibilitate de încasare numerar - Aproximativ 70 75% dintre plăți sunt efectuate cu cardul, dar se incaseaza si cash destul de substantial, iar la cerere, clientele prefera plata in numerar Chirie foarte avantajoasă - Chirie mica fixa: 500 euro lună, cu utilități incluse - Garanție achitată: 1.000 euro (de recuperat de la CLB) - Contractul poate fi prelungit din iunie 2027 pentru încă 3 ani, la aceeași valoare Inclus în vânzare: - mobilier și echipamente; - stocul disponibil de 13000 lei de la Wella, Mounir si Davines (coafor) si oje, geluri, ustentile de la Annette si Cupio, dar si dispozitive sterilizare (manichiura pedichiura); - aplicație Mero cu rating de 5 stele, campanie promovare asigurata in august si septembrie; - profil Google Maps cu numeroase recenzii; - pagini Instagram, Facebook și TikTok; - număr de telefon și internet Digi; - camere de supraveghere; - contract de securitate cu SSG; - toate autorizațiile necesare valabile; - parteneriate comerciale cu Wella, Mounir și Davines; Wella va asigura 4 seminare (2 la salon si 2 la Wella Studio) pentru marketing pe social media si instructaj supraprofesional pentru coafeze; Salonul are aproximativ 150 200 de cliente active și loiale, solicitări zilnice pentru programări și posibilitate de creștere până la aproximativ 240 350 de cliente. Există 2 colaboratoare cu PFA disponibile pentru continuarea activității din prima zi. Locația este lângă Loteria Română, libraria CLB și Restaurantul Burebista, într-o zonă cu numeroși rezidenți, sedii de companii, agenții de turism, 2 magazine Mega Image, și societăți de asigurare. Foarte mult vad. Preluarea se face prin cesiunea părților sociale. Nu sunt necesare renovări sau investiții suplimentare majore. Investitia initiala a costat 39000 euro. Motiv vanzare: mutare din Romania in Olanda in noiembrie. Asadar, se vinde urgent si acceptam si plata in rate (12 24 36 luni) cu avans de minim 0. Costurile recurente sunt de 600-700 euro pe luna. Pret: 6000 avans + 278 pe luna timp de 36 luni. Vizionare disponibilă pentru cumpărătorii serioși sau motivați.

20.0 m2

Sector 2, Bucuresti

6 octombrie

6 000 EUR

Casă individuală curte comună int și parcare Ultracentral, Alexandru Donici, Sector 2 Proprietar
5

Casă individuală curte comună int și parcare Ultracentral, Alexandru Donici, Sector 2 Proprietar

Casă individuală premium luxury cu curte interioară comună și parcare Ultracentral, Alexandru Donici, S2 Proprietar Locație: București, Sector 2, Zona Ultracentrală Grădina Icoanei Preț de listare inițial: 374.000 EUR (negociabil - termeni plată). Pret vanzare directa finala: 360000 (usor negociabil). Acceptam program de rate direct la proprietar cu 6.5% cu avans de minim 50%. Acceptam variante de propuneri discutate ad-hoc. Plan de plată (rate proprietar): 180000 avans, iar 180000 in 36 luni (5000 pe luna). Așteptăm oferte până la finalul lunii septembrie. Vizionările se pot organiza până pe 15 octombrie, ora 19:00. Ideală pentru antreprenori, avocați, consultanți, expați, profesioniști din domeniul creativ sau familii care apreciază liniștea, intimitatea și farmecul unei case individuale într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Bucureștiului. Este ideal pentru o persoana singura sau un cuplu, fara copil. O proprietate rară, potrivită atât pentru locuire premium ultracentrală, cât și pentru birou boutique sau investiție pe termen lung. Vând casă individuală situată pe strada Alexandru Donici, una dintre cele mai apreciate și liniștite străzi din zona centrală a Bucureștiului, la câteva minute de Piața Gemeni, Dacia, Eminescu și Grădina Icoanei. Proprietatea este ideală atât pentru locuire, cât și pentru birou de avocatură, consultanță, notariat, arhitectură sau investiție pe termen lung. Este o proprietate cu potențial de investiție premium cu randament ridicat de peste +12% creștere anuală și rezistentă la fluctuațiile pieței imobiliare sau o potențială criză financiară, deoarece este centrală, oferta este extrem de limitată și ocazională, și într-o zona rezidențială premium a capitelei Bucureşti unde nu se mai poate contrui sau autoriza vreo clădire vreodată. Caracteristici principale: -Casă individuală P+M (acte actualizate şi complete la zi - reale și verificabile, și terenul de sub casă) -Suprafață utilă aproximativ 91 mp ( 65mp amprenta constructie); Arie construită: 108mp; -Camere: master dormitor open space la etaj, living room la parter, 2 băi (cadă și duş), 2 bucătării (una pe fiecare etaj), hol, casa scarii cu locuri de depozitare. Se poate instala o terasa pe acoperiș (stil Zurich sau Amsterdam) și un balcon pliabil la bucătăria de la etaj; Aceste modificări costa aproximativ 5000 euro și pot genera o creștere de aproximativ 30000 euro acestui imobil -Teren cu grădină interioară -Loc de parcare stradal pe bază de abonament riveran anual (500 lei) sau plată lunară (disponibil 99% din situații) -Orientare sudică spre soare -Foarte eficientă și economă energetic - Certificat energetic clasa A emis 2026 -Costuri extrem de reduse de întreținere -Zonă exclusiv de case și vile -Stradă liniștită cu trafic redus -Acces rapid către orice zonă centrală orașului pe jos, mașină, scooter (ajungi oriunde în 5-10 minute) -ESTE ÎN CENTRUL REAL AL CAPITALEI ÎN CARTIERUL GRĂDINA ICOANEI. Avantaje: Proprietate rară în zona ultracentrală Intimitate și liniște Grădină proprie pentru relaxare Parcare proprie Potențial excelent de apreciere a valorii în timp Ideală pentru familie, expați sau profesioniști care doresc să locuiască aproape de centrul Bucureștiului Localizare și distanțe (pe jos): 2 minute de Piața Gemeni 4 minute de Grădina Icoanei 10 minute de Piața Romană 10 minute de Calea Victoriei 13 minute de Universitate Zona Alexandru Donici face parte din vechiul cartier cultural al Bucureștiului, aflat în proximitatea Grădinii Icoanei, Bulevardului Dacia și străzii Mihai Eminescu. De-a lungul timpului, această parte a orașului a fost locuită și frecventată de numeroase personalități ale culturii române, inclusiv scriitori, profesori universitari, artiști și intelectuali. În apropiere au locuit sau și-au desfășurat activitatea figuri importante precum Mihai Eminescu, Tudor Arghezi, George Călinescu, Mihail Sadoveanu și Liviu Rebreanu, contribuind la reputația zonei ca unul dintre centrele istorice și culturale ale capitalei. Astăzi, cartierul continuă să fie apreciat de profesioniști, antreprenori, avocați, arhitecți și persoane care caută un stil de viață urban într-un mediu cu identitate și caracter autentic. În casă, actorii Stela și Arșinel erau oaspeți recurenți ai foștilor proprietari. Aproape de restaurante renumite, cafenele, grădinițe, școli, biserici renumite, și mijloace de transport Aceasta nu este doar o casă, ci o proprietate rară într-o zonă unde oferta este extrem de limitată și unde valoarea este susținută de localizare și de caracterul exclusiv al cartierului. Direct proprietar. Fără comision. Vizionări disponibile cu programare. Sub anumite condiții negociate clar, acceptăm propuneri de plan de rate direct la proprietar (seller financing). Preț: 360000. Acceptăm avans 50% și rate direct la proprietar timp de 3 ani. Vă așteptăm la vizionare! * Nu este permis să repostati.

91.0 m2

Sector 2, Bucuresti

24 septembrie

360 000 EUR