Apartament 3cam Centrala Proprie + Metrou - Aviatiei | Promenada
20

Apartament 3cam Centrala Proprie + Metrou - Aviatiei | Promenada

Focus Imobiliare vă oferă spre închiriat un apartament cu 3 camere, situat pe strada Avionului nr. 17, în cartierul Aviației, la etajul 2 al unui imobil cu 4 etaje, construit în 1987 și reabilitat termic. Apartamentul provine din recompartimentarea unei locuințe cu 4 camere și oferă o configurație practică, adaptată nevoilor actuale. În prezent, două dintre camere sunt mobilate, iar cea de-a treia este liberă, putând fi amenajată în funcție de preferințele viitorilor chiriași. Această flexibilitate îl face potrivit atât pentru un cuplu care își dorește un spațiu suplimentar, cât și pentru o familie sau pentru cei care au nevoie de un birou dedicat. Un avantaj important îl reprezintă existența celor două băi și a centralei termice proprii pe gaz, care permite controlul individual al încălzirii. Imobilul este anvelopat termic, iar poziționarea la etajul 2 din 4 oferă acces comod, fără a depinde de un etaj superior. Localizarea este unul dintre punctele forte ale proprietății. Stația de metrou Aurel Vlaicu se află la aproximativ 150 m, iar centrul comercial Promenada Mall poate fi accesat în aproximativ 7 minute. Poziția este potrivită pentru cei care lucrează în zona de business din nordul Bucureștiului și își doresc să reducă timpul petrecut în trafic. DETALII APARTAMENT • 3 camere, rezultat al recompartimentării unui apartament cu 4 camere • Etajul 2 din 4 • Două camere mobilate • O cameră liberă, ce poate fi amenajată în funcție de necesități • Două băi DOTĂRI & CONFORT • Centrală termică proprie pe gaz • Apartament parțial mobilat • Cameră disponibilă pentru amenajare personalizată IMOBIL • Construit în 1987 • Bloc anvelopat termic • Regim de înălțime: 4 etaje PET FRIENDLY • Se poate discuta acceptarea animalelor de companie de talie mică • Garanția poate fi ajustată în funcție de situație, prin acordul părților LOCALIZARE – AVIAȚIEI | AUREL VLAICU • Strada Avionului nr. 17 • Metrou Aurel Vlaicu la aproximativ 150 m, circa 5 minute de mers pe jos • Promenada Mall la aproximativ 7 minute • Acces rapid către zona de birouri Aviației – Pipera • Restaurante, magazine și servicii în proximitate CONDIȚII FINANCIARE • Chirie: 799euro/lună cu plata la 3 luni 850 euro/ plata lunara • Garanție: 799 euro • Comision agenție: 50% + TVA • Perioadă minimă de închiriere: 12 luni Un apartament potrivit pentru cei care apreciază flexibilitatea amenajării și proximitatea față de metrou, într-una dintre cele mai căutate zone de business ale Capitalei. Cele două băi, centrala proprie și camera care poate fi personalizată în funcție de nevoi completează avantajele unei locuințe cu acces rapid către Aurel Vlaicu și Promenada Mall. Pentru mai multe oferte vă invităm să consultați site-ul www.focus-imobiliare.ro

83.0 m2

Sector 1, Bucuresti

23 octombrie

799 EUR

Casă de vânzare în Pipera – Emil Racoviță, în Complexul Azur
15

Casă de vânzare în Pipera – Emil Racoviță, în Complexul Azur

Îți propun spre vânzare o casă situată în Pipera, pe strada Emil Racoviță, în binecunoscutul Complex Azur – un ansamblu rezidențial apreciat pentru liniște, siguranță, străzi private, comunitate selectă și accesul rapid către zonele de birouri, școli internaționale, Mall Promenada, Hub-ul Pipera și DN1. Complexul este format exclusiv din case, beneficiază de infrastructură completă, spații verzi, acces securizat și o poziționare excelentă pentru familiile care își doresc confort, intimitate și proximitate față de toate facilitățile importante din nordul Capitalei. Proprietatea are 140 mp utili, se află pe un teren de 200 mp, dintre care aproximativ 100 mp reprezintă curtea liberă, perfectă pentru relaxare sau amenajare ulterioară. Casa este construită în 2006, solidă și bine întreținută, fiind compartimentată eficient pentru o familie. La parter regăsim un living luminos cu zonă de dining, bucătărie închisă și o baie. Etajele oferă 4 dormitoare și 2 băi, iar compartimentarea este funcțională și armonioasă. În fața casei există loc de parcare propriu. Important: Fotografiile din prezentare au fost editate pentru a elimina mobilierul și a evidenția spațiul. La momentul vizionării, casa este mobilată și utilată, însă se eliberează complet la vânzare, conform dorințelor viitorului proprietar. Prețul este de 279.900 euro, iar oferta beneficiază de comision 0% pentru cumpărător

140.0 m2

Sector 1, Bucuresti

12 octombrie

279 900 EUR

Apartament 4 camere – Tei | Modern | Centrală proprie
20

Apartament 4 camere – Tei | Modern | Centrală proprie

Apartament 4 camere – Tei | 3 dormitoare | 2 băi | Centrală proprie Vă propunem spre închiriere un apartament generos cu 4 camere decomandate, situat pe strada Deleni nr. 8, în zona Tei, în apropierea Parcului Tei și Parcul Circului. Apartamentul este amplasat la etajul 7 din 8, într-un bloc reabilitat termic, cu scară curată și renovată. Locuința este foarte bine întreținută, proaspăt renovată și igienizată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Se închiriază complet mobilată și utilată, la cheie, iar compartimentarea generoasă o face ideală pentru o familie. Apartamentul dispune de: Living spațios și luminos; 3 dormitoare; 2 băi; 2 balcoane; Bucătărie complet mobilată și utilată; Centrală termică proprie; Aer condiționat; Spații de depozitare; Costuri reduse de întreținere datorită centralei proprii și reabilitării termice. Zona oferă acces facil către Parcul Tei, Facultatea de Construcții, școli, magazine, precum și către numeroase mijloace de transport în comun. Condiții de închiriere: Chirie: 660 euro/lună Garanție: 1 lună de chirie Perioadă minimă: 12 luni Comision agenție: 50% + TVA din prima lună de chirie Disponibil imediat Un apartament spațios, îngrijit și complet echipat, potrivit în special pentru o familie care caută confort și o compartimentare foarte bună în zona Tei.

89.0 m2

Sector 2, Bucuresti

12 octombrie

660 EUR

Apartament 2cam Panoramic, Boiler, 2 Balcoane - Tei | Ghica Tei
17

Apartament 2cam Panoramic, Boiler, 2 Balcoane - Tei | Ghica Tei

Focus Imobiliare vă oferă spre închiriat un apartament cochet cu 2 camere decomandate, situat pe Bulevardul Ghica Tei, nr. 114, la aproximativ 2 minute de Parcul Tei, la etajul 8. Cu o suprafață utilă de 60 mp, apartamentul se remarcă prin compartimentarea practică, cele două balcoane generoase și vederea panoramică asupra orașului, cu apusuri spectaculoase. Ferestrele din toate încăperile asigură lumină naturală, iar amenajarea interioară îmbină finisajele moderne cu pereți de accent în culori care conferă locuinței personalitate. Apartamentul a fost renovat integral în urmă cu câțiva ani, cu finisaje moderne și mobilier nou. Înainte de predare, se vor realiza zugrăvirea cu vopsea lavabilă și igienizarea completă, astfel încât locuința să fie pregătită pentru viitorii chiriași. Detalii apartament • 2 camere decomandate • 60 mp suprafață utilă • Etajul 8 • 2 balcoane spațioase • Vedere panoramică, cu apusuri deosebite • Ferestre în toate încăperile • Spații generoase de depozitare • Finisaje moderne și pereți de accent în culori atent alese Dotări & confort Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, cu dotări practice și soluții inteligente de organizare. • Aer condiționat • Boiler în baie • Bucătărie complet mobilată și utilată • Frigider • Plită și cuptor • Hotă • Mobilier de bucătărie cu insuliță modulară retractabilă, care poate fi scoasă la nevoie și depozitată în corpurile inferioare • Spații de depozitare bine organizate Imobil • Apartament situat la etajul 8 • Bloc neanvelopat Localizare – Ghica Tei | Parcul Tei Poziționarea oferă acces facil către spații verzi, restaurante, săli de sport, transport public și principalele artere din nord-estul Bucureștiului. • Aproximativ 2 minute de Parcul Tei • Fix vis-à-vis de Again Burgers, un reper cunoscut pentru iubitorii de burgeri din zonă • 2–3 minute de Stay Fit Gym • Acces facil către Șoseaua Colentina și arterele principale • Aproximativ 7 minute până la tramvaiul 21 • Aproximativ 15 minute până la metrou, în funcție de traseu și ritmul de mers • Magazine și servicii utile în proximitate Condiții de închiriere • Nu se acceptă studenți • Fumatul nu este permis în interiorul apartamentului • Proprietatea nu este pet friendly Condiții financiare • Chirie: 600 € / lună • Garanție: 600 € • Comision agenție: 50% + TVA Un apartament potrivit pentru cei care își doresc o locuință complet mobilată, cu spațiu generos, două balcoane și vedere panoramică, aproape de parc, restaurante și sală de sport, cu acces facil către Șoseaua Colentina și transportul public. Pentru mai multe oferte vă invităm să consultați site-ul www.focus-imobiliare.ro

60.0 m2

Sector 2, Bucuresti

12 octombrie

599 EUR

Apartament PREMIUM | Vilă Boutique | Piața Romană – Lascar Catargiu
20

Apartament PREMIUM | Vilă Boutique | Piața Romană – Lascar Catargiu

Focus Imobiliare vă propune spre închiriere o proprietate exclusivistă cu 3 camere și 93 mp utili, situată pe Strada Constantin Daniel nr. 13, într-o vilă boutique finalizată în 2023, în imediata apropiere a Pieței Romane, Bulevardului Lascăr Catargiu și Pieței Victoriei. Este o locuință care se adresează celor care caută un standard ridicat de locuire, într-o zonă ultracentrală, dar retrasă și foarte liniștită. Amenajat integral împreună cu Delta Studio, apartamentul impresionează prin materiale premium, design contemporan și o atenție remarcabilă la detalii. Fiecare spațiu a fost gândit pentru a îmbina eleganța cu funcționalitatea, rezultând o locuință rafinată, luminoasă și extrem de confortabilă. Caracteristici principale • 3 camere • 93 mp utili • etaj 2 • vilă boutique finalizată în 2023 • terasă proprie de 10 mp • 2 băi • 2 zone de dressing • spațiu dedicat pentru depozitare • disponibil imediat Amenajare și dotări premium • design interior realizat integral cu Delta Studio • finisaje și materiale premium în întreaga locuință • complet mobilat și utilat la standard premium • centrală termică proprie • încălzire în pardoseală automatizată • aer condiționat în fiecare cameră • bucătărie complet echipată cu electrocasnice premium • mașină de spălat vase • mașină de spălat rufe • 2 televizoare Smart • internet și TV prin cablu • videointerfon • sistem de supraveghere video al imobilului Garaj subteran inclus • doua locuri de parcare în garajul subteran al clădirii • acces securizat și confort maxim indiferent de sezon O locuință cu adevărat premium Suprafața generoasă, compartimentarea eficientă și calitatea amenajării diferențiază această proprietate de apartamentele obișnuite din zonă. Terasa proprie, cele două băi, dressingurile ample și spațiile inteligente de depozitare oferă confortul unei locuințe gândite pentru un stil de viață modern și exclusivist. Localizare de top – Piața Romană / Lascăr Catargiu • Strada Constantin Daniel nr. 13 • câteva minute de mers pe jos până la Metrou Piața Romană și Metrou Piața Victoriei • acces rapid către Dorobanți, Calea Victoriei, Aviatorilor și centrul Capitalei • restaurante premium, cafenele de specialitate, supermarketuri și centre de fitness în imediata apropiere • proximitate față de cele mai importante clădiri de birouri și instituții din zona centrală și de nord O proprietate rar întâlnită pe piața închirierilor, ideală pentru un cuplu sau o familie care își dorește o locuință premium într-o vilă boutique, cu finisaje de top, tehnologie modernă și o adresă de prestigiu în centrul Bucureștiului. Condiții financiare • chirie: 1.850 Euro / lună • garanție: 1.850 Euro • comision agenție: 50% + TVA Pentru mai multe oferte va invitam sa consultati site-ul www.focus-imobiliare.ro

93.0 m2

Sector 1, Bucuresti

12 octombrie

1 850 EUR

Casă + teren 585 mp, front 25 ml | Pipera – C. Pritopescu
7

Casă + teren 585 mp, front 25 ml | Pipera – C. Pritopescu

Propunem spre vânzare un teren excelent poziționat în zona Pipera – Constantin Pritopescu, pe o stradă liniștită, cu circulație redusă (stradă închisă). Proprietatea are o suprafață totală de 585 mp și o deschidere generoasă de 24,72 ml, ideală pentru proiecte rezidențiale premium. Pe teren se află o casă cu o amprentă de aprox. 180 mp, construită în 1970, structurată pe un singur nivel. Construcția poate fi renovată sau demolată, în funcție de viziunea noului proprietar. Avantaje și potențial: Posibilitatea de a ridica două case individuale sau o casă premium unifamilială Toate utilitățile sunt trase în casă: curent, gaze, apă, canalizare Zonă exclusiv rezidențială, foarte liniștită, cu acces rapid către: Școli și grădinițe internaționale (American School, Olga Gudynn, Mark Twain) Centre comerciale (Pipera Plaza, Promenada în câteva minute) Transport și acces facil către București, DN1, A3 Stradă cu trafic minim, ideală pentru cei care caută intimitate și siguranță Acte la zi: cadastru, intabulare, extras CF Caracteristici teren: Suprafață totală: 585 mp Deschidere: 24,72 ml Formă regulată, ideală pentru dezvoltare Amprentă casă existentă: aprox. 180 mp Regim urbanistic permisiv în zonă (proiecte rezidențiale cu valoare ridicată)

150.0 m2

Sector 1, Bucuresti

12 octombrie

249 900 EUR

Apartament 2 camere mobilat utilat | Calea Dorobanți |
13

Apartament 2 camere mobilat utilat | Calea Dorobanți |

Focus Imobiliare vă oferă spre închiriere un apartament de 2 camere semidecomandat, situat pe Calea Dorobanți nr. 152, la etajul 3/8, într-o zonă centrală și bine conectată a Capitalei. Apartamentul are o suprafață de 50 mp, este mobilat modern și dispune de o compartimentare practică, cu living, dormitor, bucătărie utilată, baie și logie. Multiplele spații de depozitare contribuie la un plus de funcționalitate, iar aerul condiționat asigură confortul termic pe timpul verii. **Detalii apartament** • 2 camere semidecomandate • suprafață: 50 mp • etaj 3/8 • logie • multiple spații de depozitare **Dotări & confort** • mobilier modern • bucătărie utilată • aer condiționat • centrală termică a imobilului **Imobil** • bloc construit în 1975 **Localizare – Calea Dorobanți** Amplasarea pe Calea Dorobanți oferă acces facil către zona Dorobanți, Piața Romană, Floreasca și principalele puncte de interes din centrul Capitalei. În proximitate se regăsesc mijloace de transport în comun, magazine, restaurante, cafenele și diverse servicii. **Condiții de închiriere** Apartamentul se închiriază pentru maximum 2 persoane. **Condiții financiare** • chirie: 600€ / lună • garanție: echivalentul a două luni de chirie • comision agenție: 50% + TVA Pentru mai multe oferte vă invităm să consultați site-ul [www.focus-imobiliare.ro](http://www.focus-imobiliare.ro)

50.0 m2

Sector 1, Bucuresti

10 octombrie

599 EUR

Apartament 3 cam | Floreasca-Dorobanți | Vedere parc | Pet Friendly
20

Apartament 3 cam | Floreasca-Dorobanți | Vedere parc | Pet Friendly

**Focus Imobiliare vă propune spre închiriere** un apartament modern cu 3 camere, situat în **inima zonei Floreasca, chiar în Parcul Floreasca**, pe Str. Aviator Ștefan Protopopescu nr. 11, în imediata proximitate a ansamblurilor rezidențiale One. Apartamentul are o suprafață de **60 mp**, este situat la **etajul 3 din 11** și beneficiază de o **vedere superbă către parc**, fiind în același timp foarte liniștit. Poziționarea oferă combinația dintre spațiul verde al parcului și accesul rapid la restaurantele, cafenelele și facilitățile din zona Floreasca–Dorobanți. ### Localizare și proximități Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea **direct în Parcul Floreasca**, într-o zonă care oferă acces facil atât către spații verzi, cât și către restaurante, cafenele și facilități sportive. În imediata apropiere se regăsesc: * **Parcul Floreasca**, chiar lângă imobil; * **One Floreasca City**; * ☕ restaurante și cafenele; * ️ săli de fitness și centre de wellness; * piscine; * magazine și servicii de proximitate; * zona **Calea Floreasca – Barbu Văcărescu**; * zona **Dorobanți**. Poziționarea este potrivită pentru cei care își doresc să locuiască într-o zonă centrală și verde, cu acces rapid la facilitățile urbane și la principalele puncte de interes din nordul și centrul Bucureștiului. ### Compartimentare Apartamentul este spațios și luminos și dispune de: * living; * 2 dormitoare; * bucătărie; * baie; * hol. ### ️ Mobilare și dotări Apartamentul se oferă **mobilat și utilat**, beneficiind de: * centrală termică de bloc; * ❄️ aer condiționat nou; * plită și cuptor încorporate; * frigider side-by-side; * mașină de spălat vase; * mașină de spălat rufe; * uscător de rufe; * baie renovată; * duș walk-in; * instalații sanitare refăcute. Blocul este **anvelopat**, scara este curată și liniștită, iar imobilul dispune de **două lifturi noi** și doar **4 apartamente pe etaj**. Proprietatea este **pet friendly**, cu o garanție suplimentară pentru animalul de companie, care se stabilește ulterior. ### Financiar * **Chirie: 1.000 euro/lună** * **Garanție: 1.000 euro** * **Perioadă contractuală: minimum 1 an** * **Pet friendly** – condițiile privind garanția suplimentară pentru animal se stabilesc ulterior [www.focus-imobiliare.ro](http://www.focus-imobiliare.ro)

67.0 m2

Sector 1, Bucuresti

16 septembrie

999 EUR

Apartament North Area Lake View | 2 Parcări | Aviației – Herăstrău |
20

Apartament North Area Lake View | 2 Parcări | Aviației – Herăstrău |

**Focus Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament elegant cu 4 camere, situat în complexul rezidențial North Area Lake View, în zona Aviației – Herăstrău.** Apartamentul este amplasat la etajul 4 din 8, are o suprafață totală de **117 mp, dintre care 16 mp reprezintă cele două balcoane**, și beneficiază de o compartimentare generoasă, orientare sudică și două locuri de parcare subterane incluse în chirie. Locuința a fost recent renovată și se închiriază complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Datorită suprafeței, compartimentării și poziționării, proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru o familie sau pentru profesioniști care își doresc un spațiu confortabil într-un complex rezidențial premium din nordul Capitalei. **Caracteristici principale** • 4 camere • 117 mp suprafață totală • 16 mp balcoane • etaj 4 din 8 • compartimentare generoasă • orientare sudică • living de aproximativ 36 mp • 3 dormitoare • 2 băi • bucătărie separată • 2 balcoane • recent renovat • 2 locuri de parcare subterane **Dotări și facilități** • complet mobilat și utilat • bucătărie complet echipată • combină frigorifică • cuptor electric • plită și hotă • mașină de spălat vase • mașină de spălat rufe cu uscător • aer condiționat în toate camerele • televizoare în living și dormitor • certificat energetic clasa A • spații de depozitare • lenjerii de pat, pilote, perne și prosoape disponibile pentru utilizare **Complex rezidențial – North Area Lake View** • complex construit în 2008 • acces securizat • pază permanentă • administrare profesionistă • două lifturi • grădini interioare amenajate • zone de relaxare • loc de joacă pentru copii • servicii și facilități disponibile în incinta complexului **Localizare excelentă** • zona Aviației – Herăstrău • Parcul Bordei la aproximativ 150 m • Parcul Herăstrău la aproximativ 700 m • stația de metrou Aurel Vlaicu la aproximativ 700 m • Promenada Mall la aproximativ 900 m • acces rapid către zona de birouri Floreasca – Barbu Văcărescu • școli și grădinițe în proximitate • facilități sportive și servicii în zonă • acces facil către Aeroportul Internațional Henri Coandă **O proprietate potrivită pentru cei care caută un apartament generos, complet pregătit pentru locuire, într-o zonă premium a Capitalei. Suprafața de 117 mp, cele două balcoane, cele trei dormitoare și cele două locuri de parcare oferă un nivel ridicat de confort, în timp ce proximitatea față de Herăstrău, metrou, Promenada Mall și zona de business Floreasca – Barbu Văcărescu asigură o poziționare excelentă.** ❗ **Nu se acceptă animale de companie.** **Condiții financiare** • chirie: **1.800 Euro / lună** • garanție: **3.600 Euro – echivalentul a două luni de chirie** • comision agenție: **50% + TVA din prima lună de chirie** • perioada minimă de închiriere 12 luni

117.0 m2

Sector 1, Bucuresti

25 august

1 799 EUR

Apartament 2 camere – Prima Vista | Fabrica de Glucoza | Prima închiriere
20

Apartament 2 camere – Prima Vista | Fabrica de Glucoza | Prima închiriere

Vă propunem spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în ansamblul rezidențial Prima Vista, pe strada Fabrica de Glucoza, într-o zonă excelent poziționată, la aproximativ 5 minute de metrou Pipera, Promenada Mall și principalele centre de business din zona Floreasca–Pipera. Apartamentul este complet finisat, totul fiind nou, și se află la prima închiriere. Amenajarea este modernă, cu finisaje atent alese și tapet decorativ, exact conform fotografiilor de prezentare. Locuința beneficiază de un balcon generos, orientat către partea din spate a ansamblului, ferit de traficul străzii principale, oferind astfel mai multă liniște și intimitate. Bucătăria este complet echipată și dispune de: Mașină de spălat vase; Frigider încorporat; Plită; Cuptor; Mobilier modern și spații de depozitare. Apartamentul poate fi închiriat în două variante: 700 euro/lună – în configurația și cu finisajele prezentate în fotografii; 800 euro/lună – complet mobilat și utilat de către proprietar, pregătit integral pentru locuit. Opțional, există posibilitatea închirierii unui loc de parcare suprateran. Ansamblul beneficiază de pază și securitate 24/24, iar poziționarea oferă acces rapid către metrou Pipera, Promenada Mall, zona de birouri Barbu Văcărescu–Floreasca și principalele centre de business. Condiții de închiriere: Chirie: 700 euro/lună sau 800 euro/lună complet mobilat și utilat Garanție: 2 luni de chirie Contract: minimum 12 luni Comision agenție: 50% + TVA din prima lună de chirie Disponibil imediat

55.0 m2

Sector 1, Bucuresti

25 august

699 EUR