Argiris Gabrian Imobiliare

Oportunitate de investiție în pădure de 160,79 ha în Ramnicu Valcea

Gabrian Imobiliare vă prezintă o oportunitate valoroasă de investiție într-un fond forestier de 160,79 hectare situat în , județul Vâlcea. Această proprietate este perfectă pentru cei care doresc să investească într-o pădure certificată FSC , cu o gestionare ecologică și sustenabilă. Detalii cheie ale proprietății: Specii predominante: Stejar și Gorun, ce oferă lemn de calitate superioară pentru diverse utilizări comerciale și industriale. Posibilități de recoltare: Ținând cont de structura specifică a pădurii și de amenajamentul actual, volumul anual estimat de lemn este semnificativ, iar recoltarea se va face conform standardelor ecologice. Certificare FSC : Pădurea este certificată FSC , ceea ce garantează că resursele forestiere sunt gestionate într-un mod ecologic și responsabil, respectând principiile de sustenabilitate. Suprafața: 160,79 ha din U.P. I Valea Suliței - Jangu, cu un total de 161,9 ha conform documentelor de proprietate. Unitatea de producție și protecție se află într-o zonă strategică, cu acces facil. Repartiția pe clase de vârstă: Pădurea este distribuită pe clase de vârstă variate, cu o vârstă medie de exploatare de 115 ani. Aceste date arată potențialul pe termen lung al pădurii pentru recolte sustenabile. Zona de protecție: O parte din pădure se suprapune cu zone de protecție naturală, inclusiv Parcul Național Cozia și siturile ROSCI0049 și ROSPA0025, ceea ce adaugă valoare ecologică și reglementări suplimentare pentru protecția biodiversității. Management sustenabil: Pădurea beneficiază de un plan de gestionare bine stabilit, cu tăieri progresive și cu măsuri de îngrijire a arborilor, precum degajări, curățiri și rărituri, pentru a asigura sănătatea pe termen lung a pădurii. Accesibilitate: Zona este ușor accesibilă din principalele rute de transport, ceea ce facilitează exploatarea resurselor lemnoase și gestionarea eficientă a fondului forestier. Prețul de vânzare este de 2700 ha, oferind o oportunitate excelentă de a investi într-un teren forestier cu potențial semnificativ de apreciere a valorii și venituri pe termen lung. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Această pădure reprezintă o oportunitate rară pentru investitori și dezvoltatori care doresc să participe la un proiect durabil și ecologic, cu un potențial continuu de venituri.

Ramnicu Valcea, Valcea

azi 21:37

Vindem in rate 49,37 ha pasune situate in Brabova judetul Dolj

Vindem 49,37 ha teren cu destinatia pasune,situat in 2 tarlale de cate 25 si 24.37 ha, in Brabova judetul Dolj,inscris in cartea funciara si comasate 100%. Terenul este arendat si este lucrat si cultivat ca si teren agricol. Pretul este 10,000 euro ha platit la semnare. Tranzactia se face astfel: Pentru terenurile de interes se plateste o arvuna de 1000 euro ha; Se semneaza o promisiune de vanzare cumparare; Se demareaza preemptiunea;(actele la Legea 17) Daca se va exercita preemptiunea, se va returna avansul; La final,daca nici un preemptor nu-si exercita dreptul de preemtiune,se semneaza contractul de vanzare-cumparare si se achita diferenta de pret. In cazul in care cumparatorul se razgandeste si nu mai cumpara, se retine arvuna ca penalitate Proprietatea aceasta o vindem si in rate pe 5 ani direct de la companie catre dvs in urmtoarele conditii: 1. Avans 10 -15 % la semnare 2. Rate trimestriale sau semestriale timp de 5 ani Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare la fața locului, sunați la 0756.295868. Program de vizionare: de luni până sâmbătă, între orele 08.00-18.30.

Brabova, Dolj

azi 21:36

Vindem in rate 50 ha pasune in Fartanesti jud Galati

Vindem 50 ha teren cu destinatia pasune,situat in Fartanesti judetul Galati, inscris in cartea funciara si comasat 100%. Terenul este arendat si cultivat ca si teren agricol. Pretul este 10,000 euro ha platit la semnare. Tranzactia se face astfel: Pentru terenurile de interes se plateste o arvuna de 1000 euro ha; Se semneaza o promisiune de vanzare cumparare; Se demareaza preemptiunea;(actele la Legea 17) Daca se va exercita preemptiunea, se va returna avansul; La final,daca nici un preemptor nu-si exercita dreptul de preemtiune,se semneaza contractul de vanzare-cumparare si se achita diferenta de pret. In cazul in care cumparatorul se razgandeste si nu mai cumpara, se retine arvuna ca penalitate. Proprietatea aceasta o vindem si in rate pe 5 ani direct de la companie catre dvs in urmtoarele conditii: 1. Avans 10 -15 % la semnare 2. Rate trimestriale sau semestriale timp de 5 ani Tranzactia va insemna semnarea unei promisiuni si plata avansului, urmand ca dupa trecerea preemptiunii sa se semneze contractul de vanzare. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare la fața locului, sunați la 0756.295868. Program de vizionare: de luni până sâmbătă, între orele 08.00-18.30.

Fartanesti, Galati

azi 21:36

Vindem parcele de 700 mp in Marghita,Bihor

Vindem parcele de 700 mp teren intravilan in Marghita situate adiacent din Str Kolcsey Ferenc. Mărime loturi : 700 mp loturi de câmp și 880 mp loturi de capăt Front la stradă : 21 -23 ml P.O.T. max. locuințe : 40% C.U.T. max. locuințe : 1,0 P.O.T. max. cu funcț. compl : 40% C.U.T. max. cu funcț.compl. : 1,0 Regim de înălţime : max.S(D)+P+1E(M) , H max.=12 m Retragere de la stradă : min.5,00 m Retragere spate : min.5,00 m Retrageri laterale : min.3,00 m pe o parte Parcaj obligatoriu pe lot : min. un loc locuinţă, în incintă sau 1 loc la 80 mp Înălțime gard perimetral : max. 2,50 m spre vecini : max.2,00 m la stradă (transparent)

Marghita, Bihor

azi 21:33

Super oferta-Vindem 31.028 mp teren intravilan in PARCUL INDUSTRIAL FREIDORF-Timisoara

Gabrian Imobiliare vă propune spre vânzare doua terenuri intravilane cu multiple avantaje, situate în Timișoara, în Parcul Industrial Freidorf. Descrierea proprietății: Suprafață: 31.028 mp Preț: 11 euro mp + 3% comision Cel mai bun preț din zonă! Destinații ideale: Aceste terenuri intravilane sunt perfecte pentru dezvoltarea de proiecte logistice, comerciale și industriale. Avantaje și locație strategică: Situate în Parcul Industrial Freidorf, Timișoara 3 căi de acces către teren, dintre care una din Strada Polonă, care va deveni artera principală cu 4 benzi, conectându-se cu punctul Freidorf al centurii de ocolire SUD-WEST Front stradal: 43 m Parcul Industrial este aprobat în Planul Urbanistic General (PUG) Singurul parc industrial din Timișoara fără restricții de activități nepoluante Apropiere de șoseaua de centură a orașului, fără descărcare directă, dar cu acces facil pe o lungime de cca. 200 m de-a lungul parcelei Potențial industrial și comercial: Aceste terenuri au un mare potențial de dezvoltare pentru construcția de hale industriale, depozite și proiecte comerciale, datorită amplasării excelente și accesibilității rapide la infrastructura de transport. Oportunități de investiții: Datorită dimensiunii lor generoase și versatilității terenurilor, dar și prețului competitiv, aceasta este o oportunitate excelentă pentru investitorii care caută un teren strategic într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare. Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați la: Telefon: 0756 295 868 Email: Profitati de ocazia de a achiziționa un teren de excepție în Timișoara !

31028.0 m²

Timisoara, Timis

16 mai

Inchiriem aparatament 3 camere mobilat lux,ARED,str Tudor Vladimirescu,Oradea

Gabrian Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament deosebit, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Oradea: ansamblul rezidențial ARED strada Tudor Vladimirescu. Acest spațiu este ideal pentru cei care caută un stil de viață modern, fiind situat la etajul 2 și oferind un echilibru perfect între confort urban și liniște. Caracteristici Principale Compartimentare: Living spațios (open-space) cu 2 dormitoare primitoare si doua bai. Mobilier & Dotări: Totul este nou și modern, apartamentul fiind echipat la cheie . Tehnică: TV, mașină de spălat rufe, frigider, aragaz și hotă toate integrate perfect. Lumină Naturală: Orientarea este spre Est, oferind dimineți însorite și o atmosferă luminoasă pe tot parcursul zilei. Exterior: Dispune de o terasă generoasă, perfectă pentru momentele de relaxare. Parcare: Include loc de parcare propriu, eliminând grija cotidiană a găsirii unui spațiu disponibil. Localizare și Facilități Situat în inima Oradiei, ansamblul ARED oferă acces facil către zonele comerciale, școli, parcuri și transport în comun, fiind recunoscut pentru calitatea construcției și siguranța oferită locatarilor. Detalii Financiare Chirie lunară: 600 Euro Garanție: 600 Euro (echivalentul unei chirii) Comision Agenție: 300 Euro (Gabrian Imobiliare) Disponibilitate: Imediată. Apartamentul se află la prima închiriere după mobilare, totul fiind într-o stare impecabilă. Contactează-ne acum pentru o vizionare! Echipa Gabrian Imobiliare este gata să îți prezinte noua ta casă.

80.0 m²

Oradea, Bihor

15 mai

Teren agricol de vanzare 340 Hectare in Arad

Oportunitate de investiție 340 ha teren agricol în extravilanul comunei Sintea Mare, județul Arad TEREN AGRICOL DE VÂNZARE 340 HECTARE Sintea Mare, județul Arad Preț: 8.200 Euro ha negociabil Comision cumpărător: 3% + TVA Societate comercială oferă spre vânzare o suprafață totală de aproximativ 340 hectare de teren agricol plan, situată în extravilanul comunei Sintea Mare, județul Arad. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, atât prin poziționare și calitatea terenului, cât și prin faptul că oferă un venit imediat și sigur din arendă. Avantaje principale Suprafață totală: 340 ha Teren agricol plan, compact și ușor de exploatat Amplasare în extravilanul comunei Sintea Mare, județul Arad Teren intabulat, cu documentație completă Numere cadastrale noi și localizare certă, obținute în urma cadastrului sistematic Nu este necesară procedura prevăzută de Legea 17 2014 Tranzacționare rapidă și sigură Calitatea terenului Terenul beneficiază de un sol de foarte bună calitate, de tip: Cernoziom în Lunca Crișului Alb Acest tip de sol este recunoscut pentru fertilitatea ridicată și este ideal pentru culturi agricole de mare randament, precum: grâu porumb floarea-soarelui rapiță Randament imediat prin arendă Proprietatea este în prezent exploatată în baza unui contract de arendare activ până în anul 2030. Noul proprietar va beneficia imediat de un venit anual garantat de: 280 Euro ha an Redevența este achitată de arendaș în trei tranșe pe parcursul anului agricol. Estimativ, pentru întreaga suprafață de 340 ha, venitul anual obținut din arendă este de aproximativ: 95.200 Euro an Această proprietate este potrivită atât pentru investitori interesați de păstrarea terenului ca activ cu randament imediat, cât și pentru dezvoltarea unei exploatații agricole proprii pe termen lung. Contact Gabi Consultant Imobiliar 0756 295 868 GABRIAN IMOBILIARE

Oradea, Bihor

13 mai

Publicație de Vânzare Pădure 120 HA - Măneciu, Prahova

Pădure de Vânzare în Măneciu, Prahova - 120 HA cu Accesibilitate Excelentă și Fond Cinegetic Bogat ________________________________________ Localizare: Măneciu, Prahova Oferim spre vânzare o pădure superbă de 120 hectare, situată în frumoasa regiune a bazinului râului Teleajen, mai exact în bazinul pârâului Valea Stânii, afluent al Telejenelului. Caracteristici: Suprafață totală: 120 ha Compoziție: 60% rășinoase, 30% foioase, 10% diverse Vârsta pădurii: Între 55 și 130 ani Documentație: Are cadastru și intabulare Preț: 3200 EUR ha (plus 3% comision de intermediere) Accesibilitate și Infrastructură: Acces: Asigurat de patru drumuri forestiere foarte bune situate pe pâraiele Valea Stânii, Mănăila, Aluniș și Teleajen Râu: La marginea pădurii curge un pârâu, oferind un peisaj natural deosebit Fond Cinegetic: Zona are un bogat fond cinegetic, incluzând: Cerb Urs Căprior Mistreț Lup Vulpi Iepuri Cocoș de munte Fazani (în zonele depresionare) Această proprietate forestieră oferă nu doar un peisaj natural extraordinar, ci și oportunități excelente pentru activități cinegetice și recreative. Pădurea este ideală pentru investitori care doresc să beneficieze de o zonă cu accesibilitate excelentă și resurse naturale valoroase. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare a proprietății, vă rugăm să ne contactați la 0756295868 sau .

MANECIU, Prahova

15 aprilie

Vindem parcela teren intravilan de 841 mp in Oncea

Localizare: Oradea, cartier Oncea, jud. Bihor Suprafață: 841 mp Preț: 69 mp Total: 58.029 Carte Funciară fara sarcini Caracteristici: Va oferim spre vanzare un teren intravilan cu PUZ si PUD, pretabil pentru construcție rezidențială sau mică investiție. Front stradal și drum de acces conform schiței cadastrale. Deschidere generoasă: 42 ml adancime si 20 ml front stradal. Utilități: Curent trifazic la doar 50 m distanță. Apă disponibilă prin foraj de puț. Canalizare momentan prin fosă septică (posibil racord viitor la rețea). Avantaje: Zonă liniștită, aproape de oraș și facilități. Comision 0% pentru cumpărător cumperi direct de la proprietar. Acte la zi vânzare imediată.

Oradea, Bihor

15 aprilie

Vindem teren intravilan cu proiect de casa,str Prunilor,Oradea

Gabrian Imobiliare vă prezintă un teren cu o asezare exccelenta situat în Oradea pe str Prunilor: teren de 708 mp cu proiect de casă aprobat, materiale incluse (BCA în valoare de 5.000 euro ). Este o oportunitate ideală pentru cei care doresc să înceapă imediat construcția, fără timp pierdut pentru proiectare, avize și achiziția materialelor. Detalii tehnice ale proprietății Suprafața teren: 708 mp Front la 2 străzi ideal pentru acces auto, dublă intrare, curte organizată inteligent Toate utilitățile la limita de proprietate: apă, canalizare, gaz, curent P.O.T.: 25.14% C.U.T.: 0.25 Proiect construcții propuse: Casa C1 parter: Suprafață construită: 138 mp Terase acoperite: 5 mp Suprafață construită totală: 143 mp Suprafață utilă: 111 mp Garaj C2 parter: Suprafață construită: 35 mp Suprafață desfășurată totală construcții: 178 mp BONUSURI INCLUSE ÎN PREȚ Proiect complet de casă (valoare reală: 2.500 3.000 ) gata pentru construire BCA în valoare de 5.000 , deja achiziționat și depozitat, ideal pentru ridicarea structurii Teren complet pregătit pentru începerea lucrărilor Acest pachet reduce substanțial costurile și timpul necesar începerii construcției. Avantaje majore Front la două străzi ideal pentru proiecte moderne Toate utilitățile pe teren fără costuri suplimentare Proiect și materiale incluse începi construcția imediat Zonă liniștită și bine conectată in Oradea Teren drept, perfect pentru orice tip de locuință modernă Locație Oradea str Prunilor zonă urbană accesibilă, aproape de servicii, școli, mijloace de transport și magazine. Un cadru ideal pentru familii sau investiții imobiliare.

Oradea, Bihor

15 aprilie

Apartament cu 3 camere in zona Rogerius - Oradea (106 mp)

Gabrian Imobiliare îți prezintă în exclusivitate un apartament spațios de familie, localizat in Rogerius, vis-a-vis de parc Unele locuințe nu sunt doar spații... sunt acasă. Acest apartament cu 3 camere, aflat pe str. Corneliu Coposu, în cartierul Rogerius, chiar vis-a-vis de parc, este locul ideal pentru cei care își doresc liniște, spațiu și lumină într-o zonă verde, aerisită, aproape de tot ce ai nevoie pentru familie. Detalii esențiale: Apartament cu 3 camere tip AN, cu un living generos și o bucătărie modernă; O baie principală cu cadă, WC și chiuvetă + grup sanitar de serviciu cu toaletă și chiuvetă; Suprafață construită: 106 mp (inclusiv boxă la subsol); Etajul 7 din 8 cu lift, cu vedere panoramică la parc; Compartimentare perfectă pentru viața de familie, cu multiple spații de depozitare; Luminos, cu orientare spre sud; Bloc curat, întreținut. Extra beneficii: Mobilierul și electrocasnicele pot fi incluse, la înțelegere; Ideal pentru familii sau cupluri care caută confort și proximitate față de școli, magazine, piață, mijloace de transport, parc pentru copii; Disponibil imediat - complet funcțional și pregătit pentru locuit. Un apartament modern care îți oferă sentimentul de acasă. *** Fă primul pas spre noua ta locuință și programează o vizionare chiar azi! Preț: 116000 Euro ( negociabil) ***Contact: Diana 0774056131

106.0 m²

Oradea, Bihor

15 aprilie

Oferta vanzare sau inchiriere hala Santandrei judetul Bihor

Gabrian Imobiliare va oferă spre vânzare sau închiriere clădire, cu următoarele caracteristici: Suprafață construită: 571 mp Teren aferent: 1364 mp, împrejmuit, cu curte betonată Detalii despre clădire: 1. Structură: o Hală cu stâlpi din beton armat și grinzi prefabricate o Dimensiuni: lățime 9,45 m (exterior), lungime 60,40 m, înălțime sub streașină 3,55 m, înălțime la coamă acoperiș 4,14 m 2. Renovări recente (până în 2019): o Instalarea a 2 uși mari de metal pentru acces în hală și 2 uși mari de metal pentru acces în curte o Betonarea curții o Amenajare spații birouri pe ambele laturi la intrarea în hală: 3 birouri, o baie cu toaletă și duș, și un office pentru pauzele angajaților 3. Facilități: o Încălzire pe combustibil solid (lemn) cu centrală termică pe lemn situată lateral o Apă asigurată de un puț propriu o Fosă septică pentru baia halei o Curent electric max. 20 KWh (posibilitate de ajustare) o Parcare proprie în fața intrării la birouri 4. Materiale: o Pereții sunt realizați din zidărie de cărămidă Preț inchiriere: 2,7 euro mp +TVA negociabil si vanzare 350000 euro +TVA negociabil Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Contact: Telefon: 0756295868 Email: Aceasta este o oportunitate excelentă pentru dezvoltări industriale sau comerciale, clădirea fiind potrivită pentru diverse activități economice.

571.0 m²

Santandrei, Bihor

11 aprilie

Vindem 6800 mp teren pentru constructie blocuri P+9 in Oradea

Va propunem spre analiza un proiect unic cu un potential deosebit in Vestul tarii.. Ne dorim un asociat,constructor-dezvoltator imobiliar,cu potential financiar pentru constructia unui ansamblu rezidential in unul dintre cele mai frumoase orase din Romania,Oradea. Situat intr-o zona centrala, confluenta cu zona Bulevardul Decebal,amplu dezvoltata in ultimii ani cu supermaketuri Prima shop Decebal in vecinatate dar si alti mari retaileri,proiectul nostru a parcurs toate fazele premergatoare autorizarii astfel cum reiese din cele ce urmeaza: Suprafața teren aprox. 6827 mp. Suprafata construita la sol-2152 mp Suprafata nivel current 2375 mp (include si balcoane) Suprafata subsol-4558 mp Suprafata construita desfasurata(fara suprafata subsol)- 21.114 mp Potențial de Dezvoltare: Această proprietate oferă oportunități deosebite pentru dezvoltatori imobiliari. Cu posibilitatea de construcție a unui imobil cu 221 apartamente cu 1,2 și 3 cam.cu spații comerciale la parter si 96 de locuri de parcare supraterane si 135 locuri subterane Suprafața totala construită desfasurata 25.672 mp,incluzând subsol in suprafata de 4.558 mp. Avem proiect de Arhitectura realizat si verificat,Proiect de rezistenta realizat si verificat,Proiect electrice si instalatii realizat si verificat,Proiect de coexistenta cu electrica realizat. Toata documentatia este pregatita pentru depunere in scopul obtinerii Autorizatiei de constructie. Toate utilitatile sunt la proprietate: sursa de putere electrica,apa,canalizare,gaz. Pretul cerut este de 1.020.000 euro + 24 % din suprafata construita totala. Valoarea procentelor este negociabila ! La valoarea in euro a contractului de vanzare cumparare ,percepem un comision de intermediere in valoare de 3% Contact și Vizionări: Persoanele interesate sunt invitate să trimită o scrisoare cu o propunere de ofertă în scris. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare la fața locului, sunați la 0756295868. Program de vizionare: de luni până sâmbătă, între orele 08.00-18.30. Împreună, putem transforma această proprietate într-un proiect de succes. Profitati de ocazia de a face parte dintr-o poveste imobiliară fascinantă. Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe și pentru a explora potențialul acestei proprietăți unice.

Oradea, Bihor

11 aprilie

De vânzare Teren 215,348 mp Glina, lângă Popesti Leordeni

Suprafață totală: 215,348 mp (21.53 ha) Deschidere la lac: 880 ml Deschidere la șoseaua DE 454: 454 ml ________________________________________ Localizare: Terenul este situat în comuna Glina, imediat la ieșirea din Popești-Leordeni, la doar 8 km de centrul capitalei. Accesul se face de pe un drum lateral, perpendicular pe DN4. Utilități: Apă Curent electric Gaz Indicatori urbanistici: POT: 40% CUT: 1.5 Hmax: P+2+M Conform PUZ, terenul se încadrează în categoria Rezidențial și servicii, oferind multiple posibilități de dezvoltare într-o zonă aflată în plină expansiune. Descriere: Acest teren plan, cu o suprafață de 215,348 mp, este ideal pentru dezvoltări rezidențiale și servicii, datorită deschiderii generoase la lac și la șoseaua DE 454. Zona este în plină dezvoltare, ceea ce face această ofertă o oportunitate excelentă pentru investiții pe termen lung. Preț: 22 Euro mp Contact: Pentru mai multe informații sau pentru a stabili o vizionare, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon 0756 295 868.

Glina, Ilfov

11 aprilie