Suprafață totală: 3053 mp
________________________________________
Localizare:
Terenul este situat în sectorul 1, pe strada Nădeș, într-o zonă foarte bună, ideală pentru dezvoltări rezidențiale sau comerciale.
Proiect inclus:
Schiță și proiect pentru clădire P+4
Descriere:
Acest teren intravilan de 3053 mp este ideal pentru dezvoltări rezidențiale, comerciale sau mixte. Cu un proiect deja existent pentru o clădire P+4, terenul oferă posibilitatea de a începe imediat o construcție modernă și eficientă. Amplasarea sa în sectorul 1 al capitalei oferă acces facil la toate facilitățile și infrastructura necesară.
Detalii suplimentare:
În atașament, veți găsi schița terenului și proiectul propus pentru clădirea P+4, ceea ce vă va oferi o imagine clară asupra potențialului acestei proprietăți.
Preț: 750,000 Euro
Contact:
Pentru mai multe informații sau pentru a stabili o vizionare, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon 0756 295 868.
Vindem Parc Fotovoltaic: Proiectul Rengen 140 MW AC, 165 MW DC + 81,7 MW Stocare
Locație: Rengen Mischii, județul Dolj, România
Capacitate totală: 140 MW AC, 165 MW DC și 81,7 MW în stocare
Suprafață: 146 ha
Tehnologie: Panouri bifaciale de 660W și invertoare Huawei, cu baterii Huawei pentru stocare
Cost de investiție: 694.000 EUR MW instalat
Conectare la rețea: Legătura la linia 400 kV Tantareni Sibiu Sud, cu stație nouă de 400 kV
Permise și autorizații:
o Certificat urbanistic, studii topografice, studii geologice și aviz de mediu obținute
o Autorizație tehnică de conectare în curs (finalizare estimată în aprilie 2024)
Producție estimată: 321 GWh an, cu un factor de eficiență sporit de 15-20% datorită tehnologiei bifaciale și stocării
Costuri și OPEX:
o Total CAPEX: 140.929.000 EUR
o Total OPEX anual: 2.735.000 EUR
Beneficii:
Locație favorabilă: Zona are o infrastructură de rețea disponibilă, cu riscuri scăzute de "shadowing"
Eficiență ridicată: Creștere estimată a eficienței cu minim 5% datorită panourilor bifaciale
Posibilități de comerț: Proiectul va fi autorizat ca producător și comerciant de energie pe piața OPCOM
Pret: 100.000 euro MW - AC si 40.000 euro MW - Stocare
DESCRIERE:
Cladire S+P+6E, suprafata construita la sol 1.446,57 mp si suprafata neta 9.000 mp. Cladirea este foarte solida (construita sa fie matriterie, sa suporte greutati semnificative pe etaje);
Teren 2.800 mp.
Imobilul are acces pe 3 strazi (din Vatra Luminoasa,
Granarului si Hambarului);
Chirii 37.000 euro luna la grad de inchiriere 62%. Chiriasii sunt firme externe si firme interne de IT, real estate. Contractele sunt pe 1 an (exceptie 2 contracte cu chiriasi valide pana in 2025);
Vizibilitatea si densitatea zonei sunt foarte bune. Accesul cu transport in comun este facil (autobuze, tramvaie, troleibuze langa teren, statie de metrou Iancului la 1km).
ADRESA: BD. PIERRE DE COUBERTIN NR.3-5,
SECTOR 2
LINK STREETVIEW
PRET: EUR 9000000 + TVA, taxare inversa
Gabrian Imobiliare vă prezintă o oportunitate valoroasă de investiție într-un fond forestier de 160,79 hectare situat în , județul Vâlcea. Această proprietate este perfectă pentru cei care doresc să investească într-o pădure certificată FSC , cu o gestionare ecologică și sustenabilă.
Detalii cheie ale proprietății:
Specii predominante: Stejar și Gorun, ce oferă lemn de calitate superioară pentru diverse utilizări comerciale și industriale.
Posibilități de recoltare: Ținând cont de structura specifică a pădurii și de amenajamentul actual, volumul anual estimat de lemn este semnificativ, iar recoltarea se va face conform standardelor ecologice.
Certificare FSC : Pădurea este certificată FSC , ceea ce garantează că resursele forestiere sunt gestionate într-un mod ecologic și responsabil, respectând principiile de sustenabilitate.
Suprafața: 160,79 ha din U.P. I Valea Suliței - Jangu, cu un total de 161,9 ha conform documentelor de proprietate. Unitatea de producție și protecție se află într-o zonă strategică, cu acces facil.
Repartiția pe clase de vârstă: Pădurea este distribuită pe clase de vârstă variate, cu o vârstă medie de exploatare de 115 ani. Aceste date arată potențialul pe termen lung al pădurii pentru recolte sustenabile.
Zona de protecție: O parte din pădure se suprapune cu zone de protecție naturală, inclusiv Parcul Național Cozia și siturile ROSCI0049 și ROSPA0025, ceea ce adaugă valoare ecologică și reglementări suplimentare pentru protecția biodiversității.
Management sustenabil: Pădurea beneficiază de un plan de gestionare bine stabilit, cu tăieri progresive și cu măsuri de îngrijire a arborilor, precum degajări, curățiri și rărituri, pentru a asigura sănătatea pe termen lung a pădurii.
Accesibilitate: Zona este ușor accesibilă din principalele rute de transport, ceea ce facilitează exploatarea resurselor lemnoase și gestionarea eficientă a fondului forestier.
Prețul de vânzare este de 2700 ha, oferind o oportunitate excelentă de a investi într-un teren forestier cu potențial semnificativ de apreciere a valorii și venituri pe termen lung.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Această pădure reprezintă o oportunitate rară pentru investitori și dezvoltatori care doresc să participe la un proiect durabil și ecologic, cu un potențial continuu de venituri.
Gabrian Imobiliare vă oferă spre vânzare un masiv forestier de 168,3 hectare situat în regiunea Maneciu, o zonă strategică ce beneficiază de un climat favorabil dezvoltării pădurilor. Pădurea dispune de un volum total de 77.300 m de lemn și o creștere anuală de 2.370 m , oferind un potențial semnificativ de venituri din tăierile regulate.
Proprietatea este evaluată la o valoare totală de 3,6 milioane de euro pentru lemn și 0,2 milioane de euro pentru teren, cu o estimare favorabilă a creșterii viitoare a valorii lemnului în următorii 10-20 de ani. Utilizând tehnologia LIDAR pentru evaluare, s-a obținut o măsurare precisă a volumului și creșterii arborilor, iar proprietatea beneficiază de o protecție completă prin asigurări împotriva riscurilor naturale.
Suprafața și Compoziția Fondului Forestier:
Suprafața totală: 491,79 ha, dintre care 490,38 ha sunt păduri pentru care se reglementează recoltarea de produse principale.
Specii predominante: Gorun (53%), Fag (19%), Cărpiniță (13%), Tei (4%), Molid (3%), Plop (1%).
Compoziția fondului forestier: 100% păduri productive din grupa I, cu 1,41 ha din grupa a II-a.
Volumul și Creșterea Lemnoasă:
Volum total: 173.168 m , cu o creștere curentă de 5,5 m an ha.
Volumul pe hectar variază între 241 m și 391 m , în funcție de specii și vârstă.
Posibilitatea de recoltat produse principale: 1696 m an.
Produse secundare: 573 m an.
Lucrări de Gospodărire:
Lucrări de îngrijire propuse pentru următorii ani: degajări pe 35,08 ha, curățiri pe 1,67 ha, rărituri pe 250,91 ha.
Tăieri de igienă pe 163,36 ha, cu un volum estimat de 1391 m .
Împăduriri: 12,05 ha și completări pe 3,21 ha pentru regenerarea naturală.
Măsuri de Protecție și Regenerare:
Lucrări de regenerare naturală și împădurire necesare pentru menținerea și extinderea fondului forestier.
Instalații de transport: drumuri forestiere și un drum de exploatare pentru acces complet la fondul forestier.
Zonarea Funcțională:
Păduri din grupa I funcțională: 490,38 ha (destinate producției principale).
Păduri cu regim de protecție și conservare deosebită: 1,41 ha.
Clasa de Producție și Posibilități Anuale:
Clasa de producție medie: 1,6 m an ha.
Posibilitatea de produse secundare anuală: 573 m .
Vârsta și Structura Pădurii:
Vârsta medie a pădurii: 83 ani, cu o distribuție a vârstei pe clase (0-20 ani: 0%, 21-40 ani: 4%, 41-60 ani: 3%, 61-80 ani: 36%, 81-100 ani: 35%, 101+ ani: 22%).
Cladire D+P+5E pe un teren de 5.639 mp;
2 corpuri de cladire cu amprenta 1.683 mp, suprafata desfasurata 10.300 mp. Suprafata utila este 8.000 mp;
Grad de inchiriere 69%, chirie lunara 35,500 euro;
Chiriasi companii mari cu contracte pe 1-2 ani etc. Contracte de inchiriere pe 1-2 ani;
Teren liber de 1.000 mp pe care se mai poate construi.
ADRESA: Bd. Constructorilor nr.20A, Sector 6
LINK STREETVIEW
PRET: EUR 9.000.000 + TVA, taxare inversa
Gabrian Imobiliare vă prezintă o oportunitate rară de investiție în fondul forestier de 166 hectare, situat în județul Argeș, o zonă cu un climat favorabil și o infrastructură excelentă.
Detalii cheie ale proprietății:
Specii predominante: Stejar și Gorun de calitate deosebită, ce asigură o valoare constantă a lemnului pe termen lung.
Posibilitatea anuală de recoltare: 7.669 m an, cu o gestionare sustenabilă care garantează o recoltă constantă și profitabilă.
Certificare FSC : Pădurea este certificată FSC , asigurându-se astfel că gestionarea sa respectă standardele ecologice internaționale pentru sustenabilitate.
Managementul pădurii: Proprietatea a fost îngrijită cu atenție de proprietar încă din 2007, având un plan de gestionare bine stabilit, ce include îngrijiri anuale și intervenții de regenerare.
GIS complet: Pădurea beneficiază de un sistem GIS complet, asigurând o gestionare tehnică eficientă a terenului forestier.
Amenajament în vigoare: Amenajamentul forestier a intrat în vigoare la 01 01 2024, oferind o bază solidă pentru exploatarea resurselor lemnoase.
Preț: 8.500 ha o oportunitate excelentă de a investi într-o pădure cu potențial ridicat de venituri și apreciere a valorii pe termen lung.
Această pădure nu face parte din rețeaua Natura 2000, oferind o mai mare flexibilitate în gestionarea și exploatarea resurselor.
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați! Aceasta este o oportunitate unică de a investi într-un fond forestier certificat și gestionat sustenabil, cu un potențial ridicat de dezvoltare economică.
Oportunitate unică de investiție în inima Timișoarei! Vă prezentăm un teren generos cu o suprafață de 47.225 mp, perfect pentru dezvoltarea unui complex rezidențial de blocuri de locuit.
Caracteristici:
Suprafață: 47.225 mp
Deschidere: Bd. Eroilor de la Tisa, Ștefan cel Mare, Guttenberg, 1 Decembrie 1918
Preț: 400 EUR mp + TVA
Acest teren beneficiază de o locație excelentă, fiind situat în apropierea principalelor artere rutiere ale orașului, asigurând acces facil la toate facilitățile urbane.
Pentru mai multe detalii și vizionări, contactați-ne
Gabrian Imobiliare vă propune spre vânzare un masiv forestier de 182,4 hectare situat în regiunea Muntenia, o zonă strategică cu un climat favorabil pentru dezvoltarea pădurilor. Pădurea beneficiază de o gestionare sustenabilă, fiind certificată FSC , ceea ce garantează că producția de lemn respectă standarde ecologice și de conservare a resurselor.
Situată la intersecția principalelor rute de transport din Europa, proprietatea oferă un potențial semnificativ de venituri constante, datorită tăierilor regulate și gestionării eficiente. Pădurea este asigurată împotriva riscurilor naturale precum furtuni, incendii și alunecări de teren, asigurând protecția completă a investiției. Volul total 40616 mc
Acest masiv forestier reprezintă o oportunitate rară de a investi într-o pădure cu un potențial de creștere semnificativă și venituri susținute pe termen lung.
Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru a explora această oportunitate unică de a investi într-o pădure certificată și protejată legal!
DESCRIERE:
Teren si hale dezvoltate in 2008;
Imobilul consta din teren in suprafata totala de 40.789 mp pe care se afla:
platforme betonate si cai de transport (16.463 mp);
3 hale cu suprafata desfasurata totala de 20.702 mp si 19.406 mp suprafata la sol.
Hala 1 principala (16.226 mp) are inaltime 8m (h=6m pana la sina de pod rulant si 2m pentru zona de siguranta; inaltimea maxima a halei este 9,30m). Include si un pavilion de birouri P+2E;
Halele 2 si 3 au inaltime la atic 5,0- 5,64m, respectiv 4,50- 4,85m;
Halele mici si cateva depozite din hala principala sunt inchiriate cu 22,600 euro luna (contracte anuale);
Utilitati:
- Energie electrica bransament E-Distributie Muntenia Sud putere 4MW.
- Gaze naturale bransament Distrigaz retele sud joasa presiune 0.33MWh h 1000-1500mc h.
- Apa rece: bransament Apa Nova dn=40mm, foraj Apele Romane adancime H=205m dn=160mm, debit de 2,5 l s.
- Canalizare racord Apa Nova dn=300mm.
ADRESA: Bd. Timisoara nr.104A, Sector 6
LINK GoogleMaps
PRET: EUR 18.131.000 + TVA, taxare inversa
Gabrian Imobiliare vă propune spre vânzare un masiv forestier de 179,6 hectare situat în nordul Olteniei, o regiune strategică cu un climat favorabil creșterii pădurilor și un acces facil la principalele rute de transport din Europa. Pădurea beneficiază de un management sustenabil, conform unui plan de gestionare valabil până în 2030, și este certificată FSC , garantând producția de lemn conform standardelor ecologice.
Cu o distribuție echilibrată de specii de arbori, această proprietate oferă un venit constant datorită tăierilor regulate și valorificării lemnului. Pădurea este asigurată împotriva riscurilor naturale, inclusiv furtuni, incendii și alunecări de teren, asigurând protecția investiției dumneavoastră. Volum total 35465 mc
Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru a explora această oportunitate de a investi într-o pădure certificată, cu un potențial semnificativ de apreciere a valorii și venituri regulate!
Gabrian Imobiliare vă oferă spre vânzare un masiv forestier de 140 hectare situat în regiunea Muntenia, la intersecția principalelor rute de transport din Europa. Această proprietate beneficiază de un climat favorabil creșterii pădurilor, cu o pluviometrie anuală de peste 600 mm, și oferă oportunități de venit constant datorită tăierilor regulate și gestionării sustenabile.
Pădurea este certificată FSC , garantând un management ecologic al resurselor forestiere. De asemenea, pădurea este asigurată împotriva riscurilor naturale, inclusiv furtuni, incendii și alunecări de teren, protejând astfel investiția.
Planul de gestionare este valabil până în 2029, iar proprietatea beneficiază de garanții legale solide privind drepturile de proprietate. Investiția în această pădure reprezintă o oportunitate rară de a participa la un proiect durabil și profitabil pe termen lung. Volum total 36255 mc
Contactați-ne pentru mai multe detalii despre această oportunitate unică de a investi într-o pădure certificată, cu un potențial semnificativ de venituri și apreciere a valorii terenului!
Oferim spre vânzare un teren de 2.973 mp, ideal pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de blocuri de locuit.
Caracteristici:
Suprafață: 2.973 mp
Deschidere: 75 m la Str. Maliuc
Construcții existente: Clădire de 700 mp care necesită demolare
Preț: 330 EUR mp + TVA
Specific PUZ:
Zonă: M3
Regim de înălțime: P+4E
POT maxim: 60%
CUT: 2.5
Pentru detalii și vizionări, contactați-ne
Pădure de Vânzare în Măneciu, Prahova - 120 HA cu Accesibilitate Excelentă și Fond Cinegetic Bogat
________________________________________
Localizare: Măneciu, Prahova
Oferim spre vânzare o pădure superbă de 120 hectare, situată în frumoasa regiune a bazinului râului Teleajen, mai exact în bazinul pârâului Valea Stânii, afluent al Telejenelului.
Caracteristici:
Suprafață totală: 120 ha
Compoziție: 60% rășinoase, 30% foioase, 10% diverse
Vârsta pădurii: Între 55 și 130 ani
Documentație: Are cadastru și intabulare
Preț: 3200 EUR ha (plus 3% comision de intermediere)
Accesibilitate și Infrastructură:
Acces: Asigurat de patru drumuri forestiere foarte bune situate pe pâraiele Valea Stânii, Mănăila, Aluniș și Teleajen
Râu: La marginea pădurii curge un pârâu, oferind un peisaj natural deosebit
Fond Cinegetic: Zona are un bogat fond cinegetic, incluzând:
Cerb
Urs
Căprior
Mistreț
Lup
Vulpi
Iepuri
Cocoș de munte
Fazani (în zonele depresionare)
Această proprietate forestieră oferă nu doar un peisaj natural extraordinar, ci și oportunități excelente pentru activități cinegetice și recreative. Pădurea este ideală pentru investitori care doresc să beneficieze de o zonă cu accesibilitate excelentă și resurse naturale valoroase.
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare a proprietății, vă rugăm să ne contactați la 0756295868 sau .
Localizare: Poienile de sub Munte judetul Maramures
Oferim spre vânzare o pădure impresionantă de 602 hectare situată în frumoasa regiune a Poienilor de sub Munte ,Maramurea. Această proprietate forestieră are toată documentația legală necesară, fiind un bun de valoare pentru investitori și iubitori ai naturii.
Caracteristici:
Suprafață totală: 602 ha
Compoziție:
Molid: 65% (vârsta de 80 de ani)
Fag: 30% (vârsta de 90 de ani)
Diverse esențe: 5% (vârsta peste 75 de ani)
Vârsta medie: 80-90 ani
Documentație: Cadastru și intabulare la Carte Funciară
Amenajament silvic: Există
Tăieri anuale: 6-7 mc ha an
Fond Cinegetic: Zona este recunoscută pentru bogatul fond cinegetic, incluzând:
Urs
Mistreț
Căprioară
Capră neagră
Această pădure oferă nu doar un peisaj natural deosebit, dar și oportunități excelente pentru activități cinegetice și recreative. Ideală pentru investitori care doresc să beneficieze de o zonă cu resurse naturale valoroase și accesibilitate bună.
Pret vanzare 6000 euro ha
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare a proprietății, vă rugăm să ne contactați
De vanzare teren intravilan in suprafata de 10.000 mp, cu deschidere 36 m la Calea București,in Brasov.
Zona e foarte dezvoltata! Pe Calea București, la întrarea în Brașov, dispre București, înainte de Țiriac Auto (Mercedes și Ford) și înainte de Metro si Selgros. Pe aceeași parte, BricoDepot și Complex Carrefour cu Strip Mall iar vis-a-vis Decathlon și Dedeman, Țiriac Auto (Jaguar, Land Rover, Hyundai, Mitsubishi), Mobila, Allview, Leroy Merlin, Kaufland și McDonald's.
Toate utilitatile sunt la limita proprietatii inclusiv internet,apa,current,canalizare,gaz
Drumul din lateral de proprietate este servitude de de trecere notat in CF
Prețul vanzare de 160 Euro mp,negociabil
Vindem cladire situata in Turda,jud Cluj,str Piata Republicii,(fost Restaurant Potaissa) cu un teren in suprafata de 1,213 mp.
Suprafata desfasurata de 1,100 mp din care parter 500 mp, avand si o terasa in spate de 340 mp.
Locatia este de exceptie, Destinatia poate fi pentru orice activitate economica: restaurant,magazin,cabinete de wellnes spa,saloane de frumusete,cabinete medicale,sala de sport etc
Pretul este 869,000 euro. Vanzarea se poate face si in rate pe 10 ani direct de la proprietar. Detalii privind conditiile de vanzare se discuta in particular.
Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare la fața locului, sunați la 0756.295868. Program de vizionare: de luni până sâmbătă, între orele 08.00-18.30.
Vindem spatiu comercial situata in Turda str Piata Republicii,(fost Palatul Finantelor, monument istoric B).
Suprafata 2,948 mp (din care 940 mp la parter),cu front stradal,spatiul fiind inchiriat.
Terenul apartine Primariei Turda, cladirea nu este detinuta integral, ceilalti proprietari din cladire fiind Primaria si un spatiu stradal apartinand lui First. Dipsune de toate utilitatile
Pretul este 2,473,000 euro negociabil, tranzactia se poate face si in regim de scutire de TVA Vanzarea se poate face si in rate pe 10 ani direct de la proprietar. Detalii privind conditiile de vanzare se discuta in particular.
Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare la fața locului, sunați la 0756.295868. Program de vizionare: de luni până sâmbătă, între orele 08.00-18.30.
Comision tranzactie 2%+TVA
Gabrian Imobiliare vinde un teren agricol cal 1 in zona loc Ghiorac ,UAT Ciumeghiu,jud Bihor inscris in 2 CF-uri de 8,7 ha și 41,38 ha.Linii de medie tensiune la 350 ml și liniile principale la 3000 ml
Preț 12.500 euro/ha negociabil
Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare la fața locului, sunați la 0756.295868. Program de vizionare: de luni până sâmbătă, între orele 08.00-18.30.
Oportunitate rară pentru fermieri, investitori, fonduri de terenuri sau dezvoltatori
Gabrian Imobiliare vă propune terenuri agricole în proprietate privată, situate în mai multe județe din România, cu suprafețe cuprinse între 8,39 ha și 25,23 ha, disponibile la vânzare imediată.
LISTA COMPLETĂ TERENURI DISPONIBILE:
Cluj Suatu Tarla 51 25,23 ha Fâneață
Buzău Boldu Tarla 50 18,31 ha Pășune
Buzău Boldu Tarla 46 17,02 ha Pășune
Buzău Boldu Tarla 48 10,00 ha Arabil
Iași Gropnița Tarla 90 15,33 ha Fâneață
Botoșani Durnești Tarla 121 14,44 ha Pășune
Botoșani Durnești Tarla 121 10,31 ha Pășune
Botoșani Durnești Tarla 121 9,08 ha Pășune
Botoșani Sulița 9,58 ha Arabil
Mureș Vânători Tarla 98 13,34 ha Arabil
Mureș Vânători Tarla 3 10,00 ha Arabil
Mureș Luduș Tarla 26 10,15 ha Pășune
Mehedinți Breznița-Motru Tarla 77 13,32 ha Pășune
Mehedinți Breznița-Motru Tarla 77 11,68 ha Arabil
Dolj Goiești Tarla 16 10,17 ha Pășune
Vaslui Rebricea 12,56 ha Arabil
Vaslui Rebricea Tarla 63 10,97 ha Pășune
Vaslui Bogdănești Tarla 50 8,92 ha Arabil
Vaslui Alexandru Vlahuță Tarla 34 8,50 ha Arabil
Hunedoara Călan Tarla 118 9,85 ha Arabil
Galați Jorăști Tarla 3 11,33 ha Pășune
Galați Băneasa Tarla 105 11,20 ha Pășune
Brăila Movila Miresii Tarla 4 1 1 8,39 ha Arabil
PREȚ DE VÂNZARE:
8.500 euro ha negociabil în funcție de suprafață, locație și modalitate de plată
PLATĂ ÎN RATE OFERTĂ UNICĂ!
- Posibilitate de achiziție cu plată în rate pe 5 ani
- Avans minim: 30%
- Diferența: în tranșe anuale sau semestriale
- Garanții contractuale ferme
COMISION AGENȚIE: 3% + TVA
Gabrian Imobiliare oferă asistență completă:
Verificare documente
Consultanță cadastrală și juridică
Suport până la încheierea contractului
Contactează-ne pentru detalii, hărți și vizionări:
0756 295 868
Gabrian Imobiliare De 25 de ani, partenerul tău în tranzacții sigure cu terenuri agricole.
