Oportunitate Strategică de Investiție  Teren 19.305 mp – Comercial&Rezidențial
5

Oportunitate Strategică de Investiție Teren 19.305 mp – Comercial&Rezidențial

Vă propunem spre achiziție un activ imobiliar premium, amplasat în principalul pol comercial al municipiului Târgu Mureș (zona Tudor – Shopping City – Brico Depot). Localizarea strategică, vizibilitatea excelentă și indicatorii urbanistici favorabili transformă acest teren într-o oportunitate ideală pentru dezvoltări de anvergură, precum: Retail Park, ansamblu rezidențial de densitate mare sau hub logistic/comercial de tip mixed-use. Suprafață totală: 19.305 mp Localizare: Intersecția DN13 / Calea Sighișoarei (E60), cu acces direct la nodul rutier ce asigură conexiunea cu Autostrada A3 (Târgu Mureș – Cluj – Nădlac) și proximitate față de viitorul tronson A8 (Târgu Mureș – Miercurea Nirajului), aflat în execuție. Status juridic: Teren intravilan, proprietar persoană fizică, liber de sarcini, intabulat. 2. Parametri Urbanistici&Regim Tehnic (Conform Certificatului de Urbanism nr. 63/2023) Conform documentației urbanistice, terenul este încadrat într-o zonă cu potențial comercial major: Încadrare UTR: UTR-EC – Subzona activităților economice de tip comercial desfășurate în macrounități Utilizări admise: supermarket, hypermarket, mall, parcuri de retail de mari dimensiuni P.O.T.: 50% Regim de înălțime: conform reglementărilor specifice zonelor comerciale de mari dimensiuni (detaliabil prin documentație PUZ) Front stradal: 68 metri liniari, cu deschidere directă la E60 Flexibilitate urbanistică: reglementările permit extinderi, realizarea de noi corpuri de clădire sau reconversii funcționale prin studii de urbanism de tip PUZ 3. Infrastructură&Utilități Amplasamentul beneficiază de infrastructură completă, adaptată dezvoltărilor comerciale, logistice sau rezidențiale de mare capacitate: Electricitate: acces la rețea de medie/înaltă tensiune, cu posibilitatea instalării unui post de transformare propriu Gaze naturale: conductă de mare presiune la limita proprietății Apă&canalizare: conexiuni existente, cu debit ridicat Acces: infrastructură rutieră omologată pentru trafic greu (tonaj nelimitat) și conexiune facilă la transportul public urban 4. Avantaje Competitive Poziționare strategică în polul de retail al orașului, în imediata vecinătate a principalelor ancore comerciale (Shopping City Târgu Mureș, Brico Depot) Bazin de retenție solid: acces direct la o populație de peste 150.000 de locuitori din zona metropolitană Târgu Mureș Fără restricții: teren liber de construcții, fără servituți tehnice, restricții de mediu sau arheologice Scalabilitate: potențial de extindere prin achiziția loturilor adiacente, pentru dezvoltări de dimensiuni excepționale 5. Termeni Comerciali Preț solicitat: 350 EUR/mp Valoare totală investiție: 6.756.750 EUR Modalitate de plată: negociabilă Disponibilitate: imediată Contact&Data Room Pentru investitorii calificați: (PAD), Certificatul de Urbanism nr. 63/2023, studiu geotehnic și ridicare topografica Ionel Albu Reprezentant Imobiliar Telefon: +40 756 641 581 ✉️ Email: [email protected]

19305.0 m2

Targu Mures, Mures

Teren deosebit în Malu Mare – Super View către Jiu | 2.500 mp | Deschidere 100 m
4

Teren deosebit în Malu Mare – Super View către Jiu | 2.500 mp | Deschidere 100 m

Prime Imobiliare ADS vă prezintă un teren special, situat în Malu Mare, într-o zonă liniștită și apreciată, ideal pentru construcția unei locuințe de vis sau pentru investiție. Proprietatea se remarcă printr-un superb view panoramic către râul Jiu, oferind un cadru natural relaxant și o priveliște care vă va cuceri de la prima vedere. Terenul are o suprafață generoasă de 2.500 mp și beneficiază de o deschidere impresionantă de 100 metri liniari, oferind multiple posibilități de parcelare sau dezvoltare. Amplasarea este excelentă, cu utilitățile situate la doar aproximativ 2 metri de proprietate, facilitând racordarea rapidă și eficientă. Este alegerea perfectă pentru cei care își doresc liniște, natură și o priveliște spectaculoasă, fără a renunța la accesul facil către oraș. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați: 0726588917

2500.0 m2

Malu Mare, Dolj

Teren de vanzare pe str Ana Ipatescu
11

Teren de vanzare pe str Ana Ipatescu

Prime Imobiliare ADS Craiova vă propune spre vânzare, cu 0% comision pentru cumpărător, un teren generos situat în zona ultracentrală a Craiovei, pe strada Ana Ipătescu, în cartierul 1 Mai – o locație extrem de dorită datorită proximității față de principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea are o suprafață totală de 371 mp, cu o deschidere la stradă de 4 metri, care se lărgește progresiv până la 9,21 metri, oferind astfel multiple posibilități de dezvoltare. Este ideală pentru construirea unei locuințe moderne sau a unui proiect imobiliar mai amplu, beneficiind de certificat de informare urbanistică ce permite construcția unui imobil P+2 pe 35% din suprafața terenului. Pe teren se află în prezent o casă veche cu o suprafață utilă de 93 mp și construită de 124 mp, care poate fi renovată pentru a păstra farmecul istoric al zonei sau, după caz, demolată pentru a face loc unui proiect nou și adaptat cerințelor actuale. Zona are un caracter aparte, cu istorie și tradiție, ceea ce oferă oportunitatea de a dezvolta un proiect care să îmbine elementele moderne cu specificul autentic al cartierului 1 Mai. Datorită poziționării excelente și potențialului ridicat al terenului, această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o zonă de top a Craiovei. Pentru mai multe detalii sau o vizionare, ne puteți contacta la numărul: 0775 122 641

371.0 m2

Craiova, Dolj

Casa moderna de vanzare zona Damila- Selgros
3

Casa moderna de vanzare zona Damila- Selgros

Prime Imobiliare ADS vă propune spre vânzare o casă spațioasă, ideală pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și un stil de viață liniștit, într-o zona Damila / Selgros. Proprietatea este compusă din: 3 dormitoare generoase ️ Living spațios ️ Bucătărie open-space Două băi Pod ideal pentru depozitare Imobilul se vinde *la cheie*, iar în acest moment se lucrează la finisajele interioare, ceea ce oferă viitorului proprietar *posibilitatea de a personaliza finisajele* (gresie, faianță, parchet etc.) în funcție de preferințe, în limita bugetului stabilit. Casa este racordata la curent, apa, canalizare, incalzirea prin pardoseala este asigurata de centrala termica pe gaz. *Preț: 155.000 €* – un raport excelent între calitate, spațiu și zonă. Pentru detalii sau vizionări, nu ezitați să ne contactați! 0726588917

105.0 m2

Malu Mare, Dolj

Casa noua, zona Bariera Valcii
16

Casa noua, zona Bariera Valcii

Prime Imobiliare ADS va prezinta o jumătate de duplex nou construită, finalizată în 2023, situată la stradă principală, într-o zonă accesibilă și în plină dezvoltare – ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, in zona Bariera Valcii. Locuința este imediat locuibilă, necesitând doar mobilare după propriul gust. Compartimentare inteligentă Parter: Living generos cu zonă open-space 1 dormitor 1 baie Etaj: 3 dormitoare luminoase 1 baie spațioasă Zonă dedicată pentru dressing Compartimentarea este practică și echilibrată, perfectă pentru o familie care își dorește confort și spațiu bine organizat. Construcție solidă & materiale premium Casa este realizată cu materiale de calitate superioară, oferind durabilitate și confort pe termen lung: Izolație exterioară eficientă pentru consum redus de energie Izolație fonică interioară la parter, pe peretele comun – un mare plus pentru intimitate și liniște Finisaje moderne, cu un aspect elegant și curat Confort termic & utilități Centrală termică proprie pe gaz Racordată la toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, electricitate) Totul este pregătit pentru mutare rapidă, fără bătăi de cap. Teren & spațiu exterior Teren propriu: 275 mp În plus, beneficiezi de cotă indiviză dintr-o curte de 360 mp, ideală pentru: Parcare Spațiu suplimentar pentru oaspeți Acces facil și aerisit ✨ O proprietate modernă, bine construită, într-o zonă foarte căutată — perfectă pentru cei care vor o casă nouă fără stresul construcției. Alege un stil de viata! Pentru detalii: 0726588917

120.0 m2

Craiova, Dolj

Teren de vanzare in Ghindeni/Dolj
3

Teren de vanzare in Ghindeni/Dolj

Prime imobiliare ADS Craiova va ofera spre vanzare, cu 0%comision pentru cumparator, un teren in Ghindeni Dolj. Acesta are o suprafata de 1452 mp Deschidere de 15m Ideal pentru investitie. Pentru detalii: Maria Tutunariu 0775 122 641

1452.0 m2

Ghindeni, Dolj

OFERTA - APARTAMENT 4 CAMERE CALEA BUCURESTI - VANZARE
7

OFERTA - APARTAMENT 4 CAMERE CALEA BUCURESTI - VANZARE

Prime Imobiliare ADS va propune spre vanzare apartament 4 camere decomandat – Calea București, Craiova (Rotonda) Apartamentul dispune de o compartimentare practică, living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai, camara, debara, balcon, cu camere luminoase și bine proporționate, vedere bilaterala, oferind intimitate și funcționalitate. Beneficiază de boxă pentru depozitare suplimentară și loc de parcare, un avantaj important în zonă. Locuința este ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc confort și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Imobilul se află în apropiere de mijloace de transport în comun, magazine, școli, grădinițe și alte facilități, ceea ce îl face o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul prezinta un raport optim cost/calitate! Mădălina - 0784380259 - tranzactionam imobile, dar lucram cu oameni si pentru oameni!

78.0 m2

Craiova, Dolj

CHIRIE AP 3 CAMERE CENTRU MODERN
7

CHIRIE AP 3 CAMERE CENTRU MODERN

Apartamentul este pozitionat in vecinatatea centrului comercial Mercur in zona centrala. Compartimentarea este decomandata si dispune de doua dormitoare, doua bai, living , bucatarie si doua balcoane , si este complet mobilat si utilat. Climatizarea este asigurata de AC si incalzirea este prin reteaua generala. Apartamentu este situat la etaj 4 din 7, si dispune de lift nou. PRIME IMOBILIARE va este alaturi pentru vizionare.

80.0 m2

Craiova, Dolj

Casa de vanzare in spatele Parcului Romanescu
9

Casa de vanzare in spatele Parcului Romanescu

Prime Imobiliare ADS vă propune spre vânzare o casă modernă, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces rapid către principalele puncte de interes din oraș. Imobilul are o suprafață utilă de 154 mp și este construit din BCA, fiind amplasat într-o zonă suburbană liniștită, cu acces facil către Parcul Nicolae Romanescu. Casa este amplasată pe un teren de 340 mp, împrejmuit cu gard din beton și metal, oferind intimitate și siguranță. Curtea este amenajată cu pavaj și gazon, perfectă pentru relaxare sau petrecerea timpului în aer liber. Construcția beneficiază de acoperiș plat din metal și este realizată cu două plăci de beton (între etaj și acoperiș), asigurând durabilitate și izolație superioară. Sistem de încălzire prin pardoseala, cu centrala termica pe gaz (butelie GPL 1000 L). Interiorul este finisat cu materiale de calitate: gresie, faianță, parchet, tâmplărie termopan, uși interioare moderne și balustrade din sticlă securizată, atât la interior, cât și la exterior. Compartimentarea este eficient gândită: Parter: Living spațios,bucatarie open space, cu acees in curte, hol, baie, anexa depozitare. Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing, 2 dormitoare mai mici, hol, baie, terasa. Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare: apă curentă, electricitate și fosă septică, iar accesul se face pe stradă asfaltată. Mădălina - 0784380259 - tranzactionam imobile, dar lucram cu oameni si pentru oameni! Va asteptam la vizionare!

130.0 m2

Craiova, Dolj

CASA DEOSEBITA ZONA SELGROS COMPLET MOBILATA
14

CASA DEOSEBITA ZONA SELGROS COMPLET MOBILATA

Casa reprezinta o proprietate ideala fiind pe parter, cu un numar de 3 dormitoare si 2 bai , living spatios , terasa si bucatarie dotata cu tot ce este necesar , toate pe o suprafata utila de 120 metri patrati. Locuinta este total mobilata si utilata fiind locuita , si s-au folosit materiale si mobilier de calitate. Terenul este de 350 m patrati imprejmuit si cu acces automatizat , precum si cu sistem de supraveghere profesional . Curtea este amenajata si decorata cu beton amprentat , zona cu piscina, parcare pentru doua autoturisme, si zona verde. Zona este cuprinsa in planul de racordare cu gaze si are acces usor din strada principala.

120.0 m2

Craiova, Dolj

Apartament generos 4 camere, confort sporit, etaj 4/4, izolat termic
8

Apartament generos 4 camere, confort sporit, etaj 4/4, izolat termic

Apartament de 4 camere, rezultat din recompartimentarea unui apartament inițial de 3 camere, modificare realizată legal și înscrisă în acte, situat la etajul 4/4 al unui imobil izolat termic cu polistiren de 10 cm și acoperit cu tablă. Locuința are o suprafață utilă de 72,7 mp și o suprafață totală de 76,6 mp, fiind organizată eficient pentru a oferi un spațiu generos și funcțional. Apartamentul dispune de centrală termică proprie, aer condiționat și instalație electrică complet schimbată, asigurând confort și siguranță. În plus, proprietatea beneficiază de boxă la subsol, ideală pentru depozitare. Imobilul este propus spre vânzare de PRIME IMOBILIARE ADS. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări: 0720 328 070.

72.7 m2

Craiova, Dolj

Spatiu comercial ultracentral/ de vanzare/ de inchiriat/ Craiova
11

Spatiu comercial ultracentral/ de vanzare/ de inchiriat/ Craiova

Prime Imobiliare ADS va prezinta spre vanzare sau spre inchiriere un spatiu comercial P+E+M situat in centrul vechi al orasului Craiova. Clădire consolidată și modernizată – 240 mp utili (subsol + parter + etaj + mansardă, 60 mp/nivel) Imobil complet refăcut și consolidat structural, cu stâlpi și grinzi din beton armat, pereți armați și finisaje moderne. Suprafața utilă totală este de 240 mp, distribuită pe patru niveluri: subsol, parter, etaj și mansardă. Clădirea dispune de: • Încălzire în pardoseală • Centrală proprie pe gaz • Aer condiționat • Instalații electrice și sanitare noi Este ideală pentru locuință, birouri, sediu de firmă sau spațiu mixt. Acte la zi, disponibilă imediat. Preț vânzare: 520.000 euro Preț închiriere: 2.500 euro/lună Pentru mai multe detalii o puteti contacta pe Maria Tutunariu 0775 122 641

240.0 m2

Craiova, Dolj

Casă ultracentrală, stradală – ideală pentru birouri sau spațiu comercial
8

Casă ultracentrală, stradală – ideală pentru birouri sau spațiu comercial

Prime Imobiliare ADS va propune spre vânzare o casă situată ultracentral, la doi pași de Universitate, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și trafic pietonal intens – un amplasament premium, extrem de rar pe piață. Imobilul este stradal și are o suprafață utilă de 148 mp, fiind amplasat pe un teren de 232 mp. Proprietatea include și un spațiu comercial construit din isopan, de 25 mp, ideal pentru activități comerciale, birouri sau servicii. Compartimentarea interioară este de tip vagon, specifică imobilelor din zona centrală, iar clădirea necesită renovare integrală, oferind astfel libertatea de a fi recompartimentată și amenajată conform nevoilor viitorului proprietar. Podul este foarte inalt si poate fi madsardat. Datorită poziției ultracentrale și a deschiderii stradale de 11 m, imobilul este pretabil pentru: -clădire de birouri -cabinet notarial / cabinet de avocatură -sediu firmă -spațiu comercial -clinică, cabinet medical sau alte activități de servicii O oportunitate excelentă de investiție, ideală pentru cei care caută o proprietate cu potențial ridicat de valorificare, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. 0726588917

144.0 m2

Craiova, Dolj

APARTAMENT 3 CAMERE VALEA ROSIE
9

APARTAMENT 3 CAMERE VALEA ROSIE

Prime Imobiliare ADS va propune spre vanzare apartament 3 camere decomandate, situat într-o zonă foarte bine cotată – în apropiere de Piața Valea Roșie, Craiova. Locuința este amplasată la etajul 5 din 10, într-un bloc prevăzut cu lift nou, oferind confort și acces facil. Apartamentul are compartimentare decomandată, ideală pentru o familie sau pentru cei care își doresc spațiu bine organizat și intimitate între camere. Dispune de balcon și 3 debarale, oferind spații suplimentare de depozitare foarte utile, are instalat AC nou, iar teava de gaze este la usa. Proprietatea necesită renovare, ceea ce oferă viitorului proprietar oportunitatea de a o amenaja după propriul gust și stil. Blocul beneficiază de sistem de supraveghere video atât la intrare, cât și pe casa scării, asigurând un plus de siguranță. Poziționarea este excelentă, în imediata apropiere de piață, magazine, școli și mijloace de transport, ceea ce face ca această proprietate să fie o alegere practică atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați. Mădălina - tranzactionam imobile, dar lucram cu oameni si pentru oameni! 0784380259

66.0 m2

Craiova, Dolj

Spațiu comercial de închiriat- Ultracentral
18

Spațiu comercial de închiriat- Ultracentral

Prime Imobiliare ADS vă propune spre închiriere o clădire modernizată, cu multiple funcționalități, detine o suprafață utilă impresionantă de 1450 mp iar teren aferent 600 mp. Imobilul este dispus pe demisol, parter, etaj 1 și etaj 2, având 20 de camere complet mobilate și utilate, fiecare dotată cu: - TV, - baie proprie, - aer condiționat, - mobilier funcțional și modern. Pe lângă aceste spații, imobilul dispune de: - 15 alte încăperi, ideale pentru birouri, cabinete, depozitare, - mai multe grupuri sanitare suplimentare, - holuri largi și luminoase, 2 bucatarii generoase. - o sală generoasă, perfectă pentru recepție, sală de conferință sau zonă de așteptare, - 2 intrări separate, oferind flexibilitate și acces facil. - 15 locuri de parcare Clădirea este complet renovată, cu finisaje moderne și este pregătită pentru activitate imediată. Se închiriază doar pe termen lung. Ideală pentru: - Clinică medicală privată - Centru de recuperare - Spital privat - Centru educațional / after school - Birouri cu activitate extinsă Pentru detalii si vizionari, apelati cu incredere Prime Imobiliare ADS: 0726588917

1441.0 m2

Craiova, Dolj

Spațiu comercial / Apartament 2 camere – bloc nou- parter – Craiova– Stadion
5

Spațiu comercial / Apartament 2 camere – bloc nou- parter – Craiova– Stadion

0% COMISION LA CUMPĂRĂTOR , avans de minim 15% si credit ipotecar. La avans mai mare-parcare gratis Spațiu comercial / Apartament 2 camere – bloc nou- parter – Stadion Ion Oblemenco, Craiova Suprafață totală: 61 mp În prezent este apartament cu 2 camere, cu următoarea compartimentare: Living cu bucătărie open-space Dormitor cu dressing Baie Hol Balcon Se poate transforma ușor în spațiu comercial / birou / cabinet Zonă excelentă: Aproape de Spitalul Județean nr. 1 și Facultatea de Medicină Trafic pietonal intens Aproape de centru Acces facil la mijloace de transport Vecini liniștiți Preț: 159.000 € Predare la cheie Finisaje realizate după cerințele dumneavoastră Maria Tutunariu – Prime Imobiliare ADS Craiova 0775 122 641

61.0 m2

Craiova, Dolj

Casă primitoare, excelent poziționată, ideală pentru o familie!
16

Casă primitoare, excelent poziționată, ideală pentru o familie!

Prime Imobiliare ADS vă propune spre vânzare o proprietate primitoare și bine gândită, ideală pentru o familie care își dorește liniște, confort și acces rapid către punctele importante ale orașului. Situată într-o zonă liniștită, cu vecini de calitate, această casă oferă un echilibru excelent între poziție, dotări și preț. Compartimentare practică și spațioasă Casa este eficient compartimentată și cuprinde: 3 camere luminoase, 2 holuri, 2 băi, bucătărie, si doua anexe: bucatarie de vara si o camera de depozitare, ambele in bune conditii. Curte amenajată cu grijă Curtea este complet pavată și beneficiază de garaj, foisor, gard si poarta noi. Dotări și îmbunătățiri care fac diferența: centrală termică pe gaz si aparat aer conditionat; panouri fotovoltaice de 3 kW – eficiență energetică sporită; pod izolat cu vată bazaltică. ️ Renovată integral în 2020, proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Localizare excelentă: 5 minute de centrul orașului 5 minute de Mall Promenada 2 minute fata de Liceul "Charles Laugier" ( fost Liceul nr. 10 ) zonă ideală pentru viața de familie Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție: 0726 588 917

75.0 m2

Craiova, Dolj

Teren 935mp Bradesti / Strada Valea Rea
4

Teren 935mp Bradesti / Strada Valea Rea

Prime Imobiliare ADS CRAIOVA va propune spre vanzare, cu 0% comision pentru cumparator, un teren in localitatea Bradesti, jud Dolj. Terenul are o suprafata totala de 2055mp care se dezmembreaza in 2 loturi. Terenul se poate achizitiona atat total cat si parcele de 935 mp respectiv 1032 mp. cu deschidere de 23 m. (vezi schita atasata) Pret 27 euro/mp negociabil Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare la nr 0775 122 641

935.0 m2

Bradesti, Dolj

CHIRIE GARSONIERA FORD DAMILA
4

CHIRIE GARSONIERA FORD DAMILA

Garsoniera vav de Ford aproape de statia de tramvai la parterul unui bloc nou. Locuinta este complet mobilata si utilata inclusiv bucataria cu tot ce este necesar . Atmosfera este placuta si moderna. Incalzirea este cu centrala proprie . PRIME IMOBILIARE va asteapta pt vizionare.

40.0 m2

Craiova, Dolj

Garsonieră autorizată pentru spațiu comercial de vânzare
3

Garsonieră autorizată pentru spațiu comercial de vânzare

Prime Imobiliare ADS va oferă spre vânzare un spațiu comercial– garsonieră autorizată, parter, trafic pietonal intens O oportunitate excelentă pentru deschiderea unui cabinet medical, stomatologic, salon sau alt tip de activitate comercială! Compartimentare: hol, cameră principală și baie Suprafață: garsonieră, autorizată ca spațiu comercial Nivel: parter, bloc cu trafic pietonal intens Spațiul este ideal pentru orice tip de cabinet sau salon, oferind flexibilitate totală de amenajare. ⚠️ Necesită renovare completă, ceea ce oferă posibilitatea de a-l adapta exact după cerințele afacerii tale. Avantaje: • Acces facil la parter, vizibilitate ridicată • Potrivit pentru activități medicale, stomatologice sau servicii de înfrumusețare Prețul este negociabil Contactați-ne pentru detalii și vizionare! 0769784328 Maria

30.0 m2

Craiova, Dolj