COMISION 0% | Apartament 1 cameră | 22 mp | Zona Telegrafului
5

COMISION 0% | Apartament 1 cameră | 22 mp | Zona Telegrafului

Apartament 1 cameră | Mansardă | Zona Telegrafului | COMISION 0% COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 1 cameră, situat la mansardă, într-un imobil construit în 2013, realizat din cărămidă + OSB, izolat termic, amplasat în zona Telegrafului, una dintre zonele apreciate din Timișoara, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Localizare – puncte de interes Imobilul este poziționat vis-a-vis de parc, într-o zonă verde și liniștită, cu acces rapid către: Parcul Telegrafului Bulevardul Sudului Spitalul Județean Timișoara Centre comerciale și magazine de proximitate Stații de transport public Acces rapid către centrul orașului și principalele artere de circulație Detalii proprietate Apartamentul este situat la etajul 5 din 5 (mansardă), are o suprafață totală de 22 mp, este construit în 2013, din cărămidă + OSB, într-un bloc izolat termic, și beneficiază de încălzire prin Colterm. Dotări & finisaje Aer condiționat, mașină de spălat, frigider, pat și mobilier complet, cabină de duș și baie utilată, bucătărie funcțională, finisaje moderne cu gresie, faianță și parchet. Se vinde complet mobilat și utilat, gata de mutare. Avantaje Zonă liniștită și verde, poziționare excelentă vizavi de parc, acces rapid la transport, magazine și puncte importante ale orașului, randament bun la închiriere, ideal pentru investiție sau locuire personală. Preț: 41.199 € COMISION 0% pentru cumpărător! O mansardă cochetă, complet mobilată și utilată, într-o zonă verde și liniștită a Timișoarei, cu acces rapid către puncte importante ale orașului, ideală pentru locuit sau investiție.

22.0 m2

Timisoara, Timis

16 aprilie

41 199 EUR

COMISION 0% | Duplex | 127 mp utili | 4 Camere | Zona Urseni |
18

COMISION 0% | Duplex | 127 mp utili | 4 Camere | Zona Urseni |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex modern, finalizat în 2023, situat în Urseni, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către Timișoara. Proprietatea este orientată spre Est, oferind lumină naturală plăcută în prima parte a zilei și umbră confortabilă după-amiaza – ideal pentru relaxare în curte sau pe terasă. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, cu numeroase case noi și infrastructură în curs de modernizare. În apropiere se regăsesc stații de autobuz cu legături către Timișoara și acces facil către zona rezidențială din Moșnița Nouă, unde se află supermarketuri precum Lidl și Profi, farmacii, școală, grădiniță și alte servicii esențiale. Zona oferă acces rapid către centura și principalele artere de legătură cu orașul. Canalizarea urmează să fie introdusă în zonă în perioada următoare. Detalii proprietate Suprafață utilă: 127 mp Suprafață teren: 300 mp Terasă: 18 mp Pod: aproximativ 60 mp (ideal pentru depozitare) Construcție solidă, cu placă de beton atât peste parter, cât și peste etaj. Peretele despărțitor dintre unități are 50 cm grosime, asigurând o izolare fonică superioară Compartimentare: Parter – living generos cu bucătărie open space complet utilată (inclusiv mașină de spălat vase), baie de serviciu, cameră tehnică cu centrală pe gaz și mașină de spălat cu uscător incorporat, acces către terasa de 18 mp. Etaj – trei dormitoare (două pentru copii și un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie cu duș), plus o baie comună dotată cu cadă și bideu. Dotări & avantaje ✔ Centrală proprie pe gaz cu încălzire în pardoseală (parter + etaj) ✔ Aer condiționat la etaj ✔ Geamuri tripan, lumină naturală abundentă ✔ Parchet laminat special pentru încălzire în pardoseală ✔ Finisaje moderne în băi ✔ Poartă electrică ✔ Supraveghere video ✔ Internet de mare viteză ✔ Până la 4 locuri de parcare în curte + 2 în fața casei ✔ Curte amenajată ✔ Se vinde mobilată Avantaje principale ✔ Orientare Est – confort termic și lumină naturală optimă ✔ Construcție solidă, perete despărțitor de 50 cm ✔ 3 băi, 3 dormitoare ✔ Pod spațios pentru depozitare ✔ Zonă liniștită, acces rapid către Timișoara ✔ Ideal pentru familie Preț: 219.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O proprietate completă, pregătită pentru mutare imediată!

127.0 m2

Urseni, Timis

16 aprilie

219 990 EUR

COMISION 0% | Teren intravilan | 5.000 mp | Front stradal 12,5 m | Șag
3

COMISION 0% | Teren intravilan | 5.000 mp | Front stradal 12,5 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu o suprafață de 5.000 mp și front stradal de 12,5 m, situat în comuna Șag, județul Timiș. Terenul se află într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, la aproximativ 14–15 km de centrul Timișoarei, într-o localitate periurbană cu acces rapid spre oraș prin DN59 / Calea Șagului. Localizare – ce este în zonă Parcela este poziționată în interiorul satului Șag, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu vecinătăți de case noi și terenuri în curs de dezvoltare. În apropiere se găsesc puncte de interes utile precum: ✔ Magazine și centre comerciale locale ✔ Stații de transport public cu legături către Timișoara (autobuz) ✔ Străzi asfaltate și rețele urbane de utilități ✔ Școală, grădiniță și servicii comunitare în localitate ✔ Acces facil către DN59, care leagă direct Șagul de Timișoara Localitatea Șag este o comună amplasată pe malul drept al râului Timiș, în zona periurbană a Timișoarei, cu comunitate stabilă și amenajări publice în dezvoltare. Detalii teren • Suprafață totală: 5.000 mp • Front stradal: 12,5 m • Teren intravilan, edificabil, potrivit pentru casă individuală, duplex sau proiect rezidențial • Utilități (curent, gaz, apă etc.) în zonă, la o distanță mai mică de 100 m, ceea ce permite racordare rapidă Avantaje proprietate ✔ Zonă liniștită și aerisită, în localitate cu potențial de dezvoltare rezidențială ✔ Acces rapid la infrastructură urbană și transport public ✔ Teren mare, ideal pentru locuință sau investiție ✔ Potrivit pentru construcții moderne sau proiect de dezvoltare ✔ Localitate situată la doar ~15 km de Timișoara, ușor accesibilă către principalele facilități ale orașului Preț: 110.000 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren intravilan generos într-o zonă rezidențială cu potențial, pregătit pentru construcție și investiție imediată.

5000.0 m2

Sag, Timis

16 aprilie

120 000 EUR

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag
2

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu o suprafață de 2.790 mp și front stradal de 15 m, situat în comuna Șag, județul Timiș. Terenul se află într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, la aproximativ 14–15 km de centrul Timișoarei, într-o localitate periurbană cu acces rapid spre oraș prin DN59 / Calea Șagului. Localizare – ce este în zonă Parcela este poziționată în interiorul satului Șag, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu vecinătăți de case noi și terenuri în curs de dezvoltare. În apropiere se găsesc puncte de interes utile precum: ✔ Magazine și centre comerciale locale ✔ Stații de transport public cu legături către Timișoara (autobuz) ✔ Străzi asfaltate și rețele urbane de utilități ✔ Școală, grădiniță și servicii comunitare în localitate ✔ Acces facil către DN59, care leagă direct Șagul de Timișoara Localitatea Șag este o comună amplasată pe malul drept al râului Timiș, în zona periurbană a Timișoarei, cu comunitate stabilă și amenajări publice în dezvoltare. Detalii teren • Suprafață totală: 2.790 mp • Front stradal: 15 m • Teren intravilan, edificabil, potrivit pentru casă individuală, duplex sau proiect rezidențial • Utilități (curent, gaz, apă etc.) în zonă, la o distanță mai mică de 100 m, ceea ce permite racordare rapidă Avantaje proprietate ✔ Zonă liniștită și aerisită, în localitate cu potențial de dezvoltare rezidențială ✔ Acces rapid la infrastructură urbană și transport public ✔ Teren mare, ideal pentru locuință sau investiție ✔ Potrivit pentru construcții moderne sau proiect de dezvoltare ✔ Localitate situată la doar ~15 km de Timișoara, ușor accesibilă către principalele facilități ale orașului Preț: 86.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren intravilan generos într-o zonă rezidențială cu potențial, pregătit pentru construcție și investiție imediată.

2790.0 m2

Sag, Timis

16 aprilie

86 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 840 mp | FS 20 m | Mosnita Noua
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 840 mp | FS 20 m | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 840 mp, situat între Moșnița Nouă și Urseni, într-un cartier nou de case, aflat în plină dezvoltare. Terenul beneficiază de un front stradal generos de 20 ml și este ideal atât pentru construcția unei case individuale, cât și pentru duplex. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este poziționată la aproximativ 300 m de Calea Medveș, arteră importantă ce face legătura rapidă între Moșnița și Urseni, cu acces facil către Timișoara. Zona este formată predominant din construcții noi, locuințe moderne și străzi în curs de dezvoltare. În apropiere se află grădiniță, magazine de proximitate și diverse servicii locale. De asemenea, în zonă este avută în vedere dezvoltarea unui centru comercial, la aproximativ 300 m distanță, ceea ce va crește considerabil atractivitatea și valoarea proprietății pe termen mediu și lung. Detalii teren Suprafață totală: 840 mp Front stradal: 20 ml Regim de înălțime maxim: P+1+M Destinație: casă individuală sau duplex Toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare) sunt în zonă, datorită dezvoltării accelerate a cartierului, facilitând racordarea rapidă pentru viitoarea construcție. Avantaje principale ✔ Poziționare excelentă între Moșnița și Urseni ✔ Cartier nou, în continuă dezvoltare ✔ Front stradal generos – 20 ml ✔ Pretabil pentru individuală sau duplex ✔ Regim de înălțime P+1+M ✔ Potențial ridicat de apreciere ✔ Ideal pentru investiție sau construcție proprie Preț: 102.990 EUR COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă într-o zonă cu dezvoltare accelerată și perspectivă foarte bună pe termen lung.

840.0 m2

Mosnita Noua, Timis

16 aprilie

102 990 EUR

COMISION 0% | Penthouse 3 Camere | 91 mp + 63 mp terasa | Zona Giroc
9

COMISION 0% | Penthouse 3 Camere | 91 mp + 63 mp terasa | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un penthouse spectaculos cu 3 camere, situat în Giroc, într-un imobil modern cu regim de înălțime Parter + 5 etaje. Apartamentul este poziționat la etajul 5, oferind intimitate, priveliște deschisă și o terasă impresionantă de 63 mp – ideală pentru relaxare sau amenajarea unui spațiu de lounge în aer liber. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială foarte apreciată din Giroc, cu acces rapid către Timișoara, prin Calea Timișoarei. În imediata apropiere se regăsesc supermarketuri precum Lidl și Profi, restaurante, cafenele, farmacii, saloane, sală de fitness, precum și stații de transport în comun cu legături directe către oraș. De asemenea, la câteva minute distanță se află școli, grădinițe și centre comerciale, zona fiind într-o continuă dezvoltare și una dintre cele mai căutate pentru locuire datorită infrastructurii moderne și accesibilității. Detalii proprietate Suprafață utilă: 92 mp Terasă panoramică: 63 mp Etaj: 5/5 Loc de parcare subteran inclus Compartimentarea este modernă și eficientă: living generos cu bucătărie open space și acces direct pe terasă, două dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, aer condiționat și acces terasă, plus o a doua baie comună. Suprafața vitrată mare oferă lumină naturală din abundență și o senzație accentuată de spațiu. Dotări & avantaje ✔ Terasă spectaculoasă de 63 mp ✔ Loc de parcare subteran ✔ Centrală proprie pe gaz ✔ Încălzire în pardoseală ✔ Aer condiționat în dormitorul matrimonial ✔ Bloc modern, Parter + 5 etaje ✔ Lift ✔ Compartimentare ideală pentru familie Avantaje principale ✔ Ultimul etaj – intimitate și priveliște liberă ✔ Zonă excelent conectată la Timișoara ✔ Spațiu generos interior + exterior ✔ Ideal pentru locuit sau investiție premium Preț: 160.990 EUR Preț cu loc de parcare inclus: 167.990 EUR COMISION 0% pentru cumpărător! Un penthouse rar disponibil, perfect pentru cei care își doresc confort, spațiu și o terasă cu adevărat impresionantă.

91.0 m2

Giroc, Timis

16 aprilie

160 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 789 mp | FS 56 m | Mosnita Noua
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 789 mp | FS 56 m | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Moșnița Nouă, amplasat la ieșirea din localitate spre Albina, într-o zonă apreciată și aflată în plină dezvoltare rezidențială. Localizare – ce este în zonă Terenul beneficiază de o poziționare foarte bună, fiind parcelă pe colț, cu deschidere la drum principal, oferind vizibilitate excelentă și acces facil. Zona este aerisită, cu construcții noi în vecinătate și infrastructură în continuă dezvoltare. Detalii teren Suprafață: 789 mp Tip: intravilan Poziționare: parcelă pe colț Deschidere: la drum principal Destinație: ideal pentru casă individuală sau duplex Utilități disponibile la parcelă: Curent electric Gaz Apă Canalizare Avantaje principale ✔ Poziționare premium, la drum principal ✔ Parcelă pe colț – flexibilitate în proiectare ✔ Zonă nouă, în plină dezvoltare ✔ Toate utilitățile la parcelă ✔ Ideal pentru construcție imediată sau investiție ✔ Preț atractiv pentru zonă Preț: 68.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren cu potențial excelent, într-una dintre cele mai căutate zone din apropierea Timișoarei.

789.0 m2

Mosnita Noua, Timis

16 aprilie

68 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 824 mp | FS 20 m | Mosnita Noua
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 824 mp | FS 20 m | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 824 mp, situat pe Strada Orțișoara, în zona Drumul Boilor, în Moșnița Nouă, una dintre cele mai dinamice și căutate zone rezidențiale din proximitatea Timișoara. Localizare – ce este în zonă Proprietatea se află în zona Drumul Boilor, recunoscută pentru dezvoltarea accelerată și accesul rapid către Timișoara. În apropiere regăsim case noi și duplexuri recent construite, magazine de proximitate, supermarketuri precum Lidl și Profi în zona Moșnița, școli și grădinițe, farmacii și diverse servicii. Accesul către oraș se face rapid prin Drumul Boilor, cu legătură facilă spre Calea Urseni și Calea Buziașului. Zona este apreciată pentru liniște, vecinătăți noi și potențial ridicat de creștere a valorii proprietăților. Detalii teren Suprafață totală: 824 mp Front stradal: 20 ml Drum de acces: pietruit Regim de înălțime permis: P + E + M (Parter + Etaj + Mansardă) Se poate construi casă individuală sau duplex. Canalizarea se află la aproximativ 10–20 m (la colțul străzii), iar celelalte utilități sunt disponibile în zonă, inclusiv prin vecinătățile deja construite, facilitând racordarea. Avantaje principale ✔ Zonă foarte căutată – Drumul Boilor ✔ Suprafață generoasă – 824 mp ✔ Front stradal 20 ml ✔ Teren de colț – flexibilitate în proiectare ✔ Posibilitate construcție P+E+M ✔ Pretabil pentru duplex sau casă individuală ✔ Potențial excelent de investiție ✔ Fără comision pentru cumpărător Preț: 69.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate foarte bună pentru construcție sau investiție într-o zonă în continuă dezvoltare.

824.0 m2

Mosnita Noua, Timis

16 aprilie

69 990 EUR

COMISION 0% | Duplex | 93 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |
12

COMISION 0% | Duplex | 93 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Săcălaz, pe strada, într-o zonă în plină dezvoltare, până la calea ferată și cu acces facil către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, cu acces rapid către Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și școală și grădiniță în Săcălaz. Accesul este facil către principalele artere de legătură cu orașul, zona de vest și centura Timișoarei. De asemenea, poziționarea oferă liniște, trafic redus și un mediu ideal pentru familii. Duplexul are o suprafață utilă de 93 mp și este amplasat pe un teren generos de 370 mp. Regimul de înălțime este Parter + Etaj, oferind un spațiu locuibil eficient și bine compartimentat. Compartimentarea este modernă și practică: Parter: living spațios, bucătărie, baie, cameră tehnică și terasă de 12 mp Etaj: trei dormitoare și o baie Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare și curte proprie, acces pe stradă pietruită. Dotări & avantaje Construcție solidă din cărămidă, cu structură de rezistență din beton Acoperiș din țiglă și finisaje moderne Încălzire prin centrală proprie cu sistem de încălzire în pardoseală Ferestre din PVC cu geam termopan Terasă de 12 mp pentru relaxare în aer liber Curte proprie și 2 locuri de parcare Toate utilitățile: apă, canalizare, gaz și curent Zonă în dezvoltare, aproape de acces rutier și transport public Ideal pentru familii sau investiție Preț:152.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex finalizat, bine poziționat și pregătit pentru a deveni „acasă” pentru familia ta.

93.0 m2

Sacalaz, Timis

16 aprilie

152 990 EUR

COMISION 0% | Teren Extravilan | 5.000 mp | Urseni
1

COMISION 0% | Teren Extravilan | 5.000 mp | Urseni

Vă propun spre vânzare un teren extravilan arabil, cu o suprafață de 5.000 mp, situat în Urseni, într-o zonă cu dezvoltare accelerată, aflată la limita dintre intravilan și noile lotizări rezidențiale. Localizare – ce este în zonă Terenul este amplasat în Urseni, sat aparținător de Moșnița Nouă, la doar câteva minute de Timișoara. Zona este în plină expansiune, cu numeroase parcele deja introduse în intravilan și PUZ-uri aprobate sau în curs de dezvoltare. În apropiere se regăsesc cartiere rezidențiale noi, acces rapid către drumul principal care face legătura cu Moșnița Nouă și Timișoara, magazine de proximitate, stații de transport, iar la câteva minute se află zone comerciale importante precum Lidl și alte spații comerciale din zona de sud-est a orașului. Accesul către Timișoara este facil, ceea ce face zona extrem de atractivă pentru investiții pe termen mediu și lung. Detalii teren Suprafață totală: 5.000 mp Front stradal: 12 ml Categorie: extravilan arabil Acces direct din drum principal Utilitățile (gaz, curent electric, apă) sunt disponibile chiar în fața parcelei, un avantaj major pentru viitoare dezvoltări și pentru reducerea costurilor de branșare. Avantaje investiționale Poziționare strategică – între parcele deja trecute în intravilan și zone cu PUZ-uri active. Perspective reale de introducere în intravilan pe termen mediu, datorită extinderii accelerate a zonei. Ideal pentru investitori, dezvoltatori sau pentru achiziție în vederea valorificării ulterioare. Acces rapid către Timișoara, combinând liniștea zonei periurbane cu proximitatea orașului. Puncte forte ✔ Suprafață generoasă – 5.000 mp ✔ Front stradal 12 m ✔ Utilități la parcelă ✔ Zonă în plină dezvoltare ✔ Potențial ridicat de apreciere a valorii Preț: 15 €/mp O oportunitate excelentă pentru o investiție inteligentă într-o zonă cu creștere accelerată.

5000.0 m2

Urseni, Timis

16 aprilie

75 000 EUR

COMISION 0% | Duplex | Zona Mosnita Noua | 3 Camere | Langa Lidl
15

COMISION 0% | Duplex | Zona Mosnita Noua | 3 Camere | Langa Lidl

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare un duplex modern P+1E, situat în Moșnița Nouă, într-o zonă liniștită, aproape de toate facilitățile importante și la doar câteva minute de Timișoara. LOCALIZARE Proprietatea este amplasată într-un cartier în dezvoltare, aproape de zona pavata (Serena 1) și la doar câteva minute pe jos de noul Lidl Moșnița, beneficiind de acces rapid către centrul comunei, școli, grădinițe și mijloace de transport. Drum asfaltat frezat, iluminat stradal funcțional și toate utilitățile racordate. DETALII PROPRIETATE • Suprafață utilă: 86 mp • Suprafață construită: 120 mp • Suprafață teren: 250 mp / jumătate duplex • Terasă: 13 mp • Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1E) • Termen de predare: iunie 2026 COMPARTIMENTARE Parter: bucătărie închisă, living luminos cu acces pe terasă, baie de serviciu, zona de luat masa Etaj: 2 dormitoare spațioase, dressing separat, baie cu cadă. DOTĂRI ȘI FINISAJE Duplexul beneficiază de încălzire în pardoseală pentru confort termic optim, ferestre tripan cu sticlă de 44 mm pentru o izolație superioară, acoperiș în două ape (nu tip terasă), alei pietonale pavate, terasă amenajată și zonă de parcare. Toate utilitățile sunt racordate: apă, gaz, curent, canalizare. VARIANTE DE ACHIZIȚIE •Avans 20% - 143.000 € (TVA inclus) – la cheie, finisat complet interior/exterior •Avans 40% - 140.000 € (TVA inclus) – la cheie, finisat complet interior/exterior •Avans minim 50% - 138.000 € (TVA inclus) – la cheie, finisat complet interior/exterior La alb interior – 131.000 € – exterior finalizat complet, interior la stadiu „la alb” (instalații realizate, pereți pregătiți pentru finisaje), ideal pentru personalizare după propriul gust Ideal pentru familii care își doresc o locuință modernă, spațioasă și bine poziționată, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, aproape de oraș, dar departe de aglomerație. Comision 0% pentru cumpărător!

86.0 m2

Mosnita Noua, Timis

16 aprilie

131 000 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | Etaj 2 | 90 mp | Zona Plopi
8

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | Etaj 2 | 90 mp | Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare un apartament cu 3 camere în zona Plopi, situat la parter unui bloc nou. Apartament cu 3 camere, 90 mp utili – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara DETALII PROPRIETATE Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 90 mp, oferind un echilibru perfect între confortul interior și relaxarea în aer liber. Compartimentarea este modernă și funcțională: living spațios cu acces direct la balcon, bucătărie separată, două dormitoare luminoase, două băi complet utilate, dressing generos. Proprietatea include și un loc de parcare îngrădit, supravegheat video. Apartamentul deține carte funciară pe Timișoara. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Locuința se remarcă prin finisaje de calitate superioară și dotări moderne: încălzire în pardoseală cu centrală termică pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia în băi, bucătărie si hol, parchet în living și dormitoare, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, iar instalațiile electrice sunt marca Gewis. Accesul se face printr-o ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, completată de uși interioare din lemn. Apartamentul este pregătit pentru conectare la fibra optică pentru internet și TV și dispune de interfon. AVANTAJE SUPLIMENTARE Finisaje premium și poziționare excelentă într-o zonă verde, aproape de toate facilitățile urbane din Timișoara – o alegere perfectă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul are termenul de predare: Decembrie 2025. Preț: 135.000 Euro Pret cu loc de parcare inclus: 142.000 COMISION 0% pentru cumpărător

90.0 m2

Timisoara, Timis

16 aprilie

135 000 EUR

COMISION 0% | Duplex | 116 mp | 5 Camere | Zona Urseni |
18

COMISION 0% | Duplex | 116 mp | 5 Camere | Zona Urseni |

Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 5 camere, situat în Urseni (Cartier Tineretului), într-o zonă rezidențială nouă și în plină dezvoltare, ideală pentru familii. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este amplasată în Cartierul Tineretului din Urseni, o zonă formată predominant din case și duplexuri noi, aflată la aproximativ 10–15 minute de Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine de cartier, acces către drumul principal care leagă Urseni de Moșnița Nouă și Timișoara, precum și supermarketuri în zona Moșnița (Lidl, Profi), școli, grădinițe și alte facilități. Cartierul este în continuă dezvoltare, urmând ca infrastructura rutieră să fie complet asfaltată, ceea ce crește semnificativ valoarea zonei. Detalii proprietate Duplexul are o suprafață utilă de 116 mp și este amplasat pe un teren de 300 mp/unitate, oferind spațiu generos atât în interior, cât și în curte. Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare în curte și o terasă de 17 mp, ideală pentru relaxare. Construcția este realizată din BCA, cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm și izolație interioară cu vată minerală, iar acoperișul este bine izolat cu mai multe straturi pentru eficiență termică ridicată. Ferestrele sunt tripan, asigurând confort termic și fonic. Compartimentarea este practică și modernă: la parter regăsim livingul, bucătăria, un birou/dormitor, baie, spațiu de depozitare, cameră tehnică și acces către terasă, iar la etaj sunt 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing, plus încă o baie comună. Dotări & avantaje Locuința este echipată cu pompă de căldură și încălzire în pardoseală, fiecare cameră având termostat individual, ceea ce asigură un consum eficient și confort ridicat. Dispune de instalație pregătită pentru aer condiționat, cablaj pentru camere video, iluminat modern cu LED pe casa scării și curte amenajată cu beton amprentat. Imobilul beneficiază de curent trifazat, apă de la rețea și fosă septică de 2000L, fiind pregătit pentru locuire imediată. Un avantaj important este faptul că finisajele interioare sunt la alegerea cumpărătorului, oferind posibilitatea de personalizare completă a locuinței după propriul gust. Avantaje principale ✔ 5 camere – ideal pentru familie (living + 4 camere) ✔ Suprafață utilă 116 mp + teren 300 mp ✔ 3 băi și compartimentare eficientă ✔ Pompă de căldură + încălzire în pardoseală ✔ Termostat în fiecare cameră ✔ Terasă 17 mp și curte amenajată ✔ 2 locuri de parcare în curte ✔ Posibilitate de personalizare a finisajelor ✔ Zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură în curs de modernizare Preț: 144.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex modern, bine compartimentat și eficient energetic, ideal pentru o familie care își dorește liniște și acces rapid către oraș.

116.0 m2

Urseni, Timis

16 aprilie

144 990 EUR

COMISION 0% | 2 Case Individuale | Zona Freidorf | 5 Camere |
20

COMISION 0% | 2 Case Individuale | Zona Freidorf | 5 Camere |

ZONA FREIDORF – TIMIȘOARA Se oferă spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă liniștită, cu acces facil către centrul orașului și principalele artere rutiere. Locația oferă intimitate, dar și acces rapid la mijloace de transport, magazine, școli și alte facilități urbane. DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: — mp • Suprafață utilă totală: 264 mp (Casa 1 – 141 mp, Casa 2 – 123 mp) • Terasă: 54 mp cu magazie și toaletă • Curte amenajată: 160 mp cu beton amprentat • Regim de înălțime: Parter (cu posibilitate de mansardare – placă de beton de 10 cm) • An construcție: 1970 • Proprietatea dispune de trei centrale proprii, contor G6 la stradă, încălzire prin calorifere, geamuri termopan, instalație electrică nouă pe cupru și izolație interioară. DETALII CASE Proprietatea este formată din două case individuale, complet funcționale, izolate termic la interior și prevăzute cu instalație electrică nouă pe cupru. Fiecare casă dispune de centrală proprie (3 centrale în total) și încălzire prin calorifere, asigurând confort termic optim. Geamurile termopan oferă izolare fonică și eficiență energetică, iar structura solidă permite amenajarea unei mansarde suplimentare. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI • Contor G6 la stradă • Apă, gaz, canalizare și curent electric disponibile • 3 centrale proprii – câte una pentru fiecare corp de clădire și anexe • Placă de beton groasă (10 cm), potrivită pentru extindere pe verticală • Curte pavata cu beton amprentat, ideală pentru relaxare sau parcare • Terasă generoasă de 54 mp, cu magazie și grup sanitar. PREȚ - 350.000 Euro O proprietate versatilă, potrivită pentru familie extinsă, două generații sau investiție imobiliară, cu potențial de extindere și randament bun. Situată în Freidorf, una dintre zonele cu tradiție și acces rapid către toate punctele de interes din Timișoara.

264.0 m2

Timisoara, Timis

16 aprilie

339 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 7.473 mp | Zona Freidorf
3

COMISION 0 | Teren intravilan | 7.473 mp | Zona Freidorf

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu destinație industrială, situat în zona Freidorf, o locație strategică pentru dezvoltări industriale și logistice, foarte aproape de Centura Timișoarei. LOCALIZARE Terenul este amplasat într-o zonă industrială consacrată a Timișoarei, cu acces direct din asfalt și poziționare excelentă pentru activități de producție sau depozitare. În imediata apropiere se află hale industriale, spații logistice, firme de producție și depozitare, precum și artere importante de circulație. Accesul rapid către Centura Sud a Timișoarei, DN59 și Calea Șagului face ca locația să fie ideală pentru transport și logistică, atât locală, cât și regională. Utilitățile (curent, gaz, apă, canalizare) sunt disponibile în zonă. DETALII PROPRIETATE Terenul are o suprafață totală de 7.473 mp, este intravilan industrial și beneficiază de PUZ în curs de obținere, cu autorizație de construcție pregătită pentru realizarea a două hale industriale, fiecare cu suprafața de aproximativ 600 mp. Parcela are acces facil, este situată la asfalt și oferă condiții foarte bune pentru demararea rapidă a unei investiții. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Datorită poziționării și reglementărilor urbanistice, terenul este ideal pentru hale industriale, depozitare, logistică, producție ușoară sau servicii conexe. Configurația parcelei permite o dezvoltare eficientă, cu acces separat, platforme betonate și zone de manevră pentru camioane. AVANTAJE SUPLIMENTARE – Zonă industrială activă, cu vecinătăți funcționale – Acces rapid la Centura Timișoarei și drumuri principale – Teren intravilan, la asfalt – PUZ în curs și documentație pentru construcție hale – Utilități în proximitate – Ideal pentru investiție sau dezvoltare proprie Preț: 52 Euro/mp COMISION 0% pentru cumpărător Un teren foarte bine poziționat, cu potențial industrial real, pregătit pentru dezvoltare rapidă într-una dintre cele mai accesibile zone industriale ale Timișoarei – Freidorf.

7473.0 m2

Timisoara, Timis

16 aprilie

388 596 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1021 mp | 2 Fronturi | Zona Sacalaz
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1021 mp | 2 Fronturi | Zona Sacalaz

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Săcălaz, într-o zonă în dezvoltare, foarte aproape de intrarea în localitate dinspre Timișoara. Terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau a unui duplex, beneficiind de două fronturi stradale și acces facil către oraș. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este poziționată strategic, vis-a-vis de stația PECO de la intrarea în Săcălaz, cu acces rapid către drumul principal Săcălaz – Timișoara, la aproximativ 4 km de Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, restaurante și servicii locale. La câteva minute se află centrul comunei, unde găsim Primăria Săcălaz, școala și grădinița, farmacii și supermarketuri precum Lidl. Zona este în plină dezvoltare rezidențială și reprezintă o alegere foarte bună atât pentru construcția unei locuințe, cât și pentru investiție. Detalii teren Terenul are o suprafață totală de 1021 mp, dintre care 701 mp sunt construibili, iar 320 mp reprezintă zonă verde. Proprietatea dispune de două fronturi stradale cu o deschidere totală de aproximativ 57 m, ceea ce oferă multiple posibilități de proiectare și acces facil. Conform reglementărilor urbanistice, regimul de înălțime permis este Parter + 1 etaj (P+1), iar terenul este potrivit pentru casă individuală sau duplex. Utilități & avantaje Utilitățile principale sunt disponibile în fața parcelei: gaz și curent electric, ceea ce facilitează racordarea rapidă pentru viitoarea construcție. Poziția pe colț oferă vizibilitate, acces din două străzi și flexibilitate în proiectarea locuinței. Zona este liniștită, cu case noi în jur și acces rapid către Timișoara. Avantaje principale ✔ Teren intravilan cu două fronturi stradale ✔ 1021 mp suprafață totală ✔ 701 mp zonă construibilă ✔ Regim de înălțime P+1 ✔ Ideal pentru casă individuală sau duplex ✔ Gaz și curent în fața parcelei ✔ Aproximativ 4 km de Timișoara ✔ Zonă în plină dezvoltare Preț: 78.990 COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren foarte bine poziționat, cu potențial excelent pentru construcție sau investiție.

1021.0 m2

Sacalaz, Timis

16 aprilie

78 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 Camere|54 mp| Grădina proprie | Zona Plopi
11

COMISION 0% | Apartament 2 Camere|54 mp| Grădina proprie | Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere în zona Plopi, situat la parterul unui bloc nou, cu regim de înălțime Parter + 2 etaje. Apartament cu 2 camere, 54 mp utili + grădină proprie 50 mp – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara DETALII PROPRIETATE Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 54 mp, completată de o grădină proprie generoasă de 50 mp, oferind un echilibru perfect între confortul interior și relaxarea în aer liber. Compartimentarea este modernă și funcțională: living spațios cu acces direct către grădină, bucătărie, dormitor luminos, baie complet utilată și spații bine optimizate pentru depozitare. Proprietatea este ideală pentru cei care își doresc intimitate, liniște și spațiu exterior propriu, fiind potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Locuința se remarcă prin finisaje de calitate superioară și dotări moderne: încălzire în pardoseală cu centrală termică pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia în baie, bucătărie și hol, parchet în living și dormitor, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia. Pereții vor fi finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, iar instalațiile electrice sunt marca Gewis. Accesul se face printr-o ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, completată de uși interioare din lemn. Apartamentul este pregătit pentru conectare la fibră optică pentru internet și TV și dispune de interfon. AVANTAJE SUPLIMENTARE Finisaje premium, grădină proprie și poziționare excelentă într-o zonă verde și liniștită, aproape de facilitățile urbane din Timișoara – o alegere ideală pentru locuire modernă sau investiție. Apartamentul are termenul de predare: Decembrie 2026. Preț: 92.990 Euro Preț cu loc de parcare inclus: 99.990 Euro COMISION 0% pentru cumpărător.

54.0 m2

Timisoara, Timis

16 aprilie

92 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale. LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile. DETALII PROPRIETATE Terenul este intravilan, are suprafața de 811 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru investiții rezidențiale în serie, în funcție de regimul urbanistic al zonei. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și confort pentru viitorii proprietari. AVANTAJE SUPLIMENTARE – Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate și în curs de extindere – Drum asfaltat și acces facil către Timișoara – Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu) – Zonă liniștită, ideală pentru locuințe familiale sau investiție rezidențială Preț: 120.000 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan bine poziționat, cu toate utilitățile în proximitate și cu potențial real de dezvoltare imobiliară într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Giroc, aproape de Timișoara.

811.0 m2

Giroc, Timis

16 aprilie

120 000 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1200 mp | Zona Giroc
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1200 mp | Zona Giroc

Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat într-o zonă excelentă din Giroc, aflată în plină dezvoltare, ideal pentru construcția unei case individuale, a unui duplex sau chiar pentru investiție pe termen lung. DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: 1.200 mp • Front stradal: 13,7 m • Regim: Intravilan • Acces direct din strada principală • Destinație: Rezidențială UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ Toate utilitățile sunt disponibile în fața terenului – apă, gaz, curent și canalizare. Strada este amenajată și ușor accesibilă, fiind înconjurată de construcții noi și locuințe moderne, ceea ce oferă un mediu sigur, liniștit și potrivit pentru familii. AVANTAJE ȘI OPORTUNITĂȚI – Zonă rezidențială în continuă dezvoltare, cu infrastructură modernă – Acces facil către Timișoara și centrul comunei Giroc – Ideal pentru construcția unei case spațioase sau a unui proiect rezidențial – Toate utilitățile racordate la stradă – Poziție excelentă, cu acces rapid la transport, magazine și școli PREȚ: 100.000 Euro Un teren generos, perfect amplasat, care îmbină liniștea zonei rezidențiale cu accesul rapid la oraș – ideal pentru construcția casei tale de vis în Giroc!

1200.0 m2

Giroc, Timis

16 aprilie

100 000 EUR

COMISION 0 | 2 Terenuri intravilane | 600 mp | FS 30 m | Mosnita Veche
1

COMISION 0 | 2 Terenuri intravilane | 600 mp | FS 30 m | Mosnita Veche

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare două terenuri intravilane situate în Moșnița Veche, amplasate unul lângă celălalt, într-o zonă rezidențială nouă, în plină dezvoltare. Parcelele sunt ideale atât pentru construcția unei case individuale, cât și pentru dezvoltarea unui duplex. Localizare – ce este în zonă Terenurile sunt situate într-un cartier de case noi, cu duplexuri recent construite chiar în imediata vecinătate. Zona este locuită și în continuă extindere, cu acces rapid către drumul principal care face legătura cu Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine de proximitate, stații de transport în comun, unități de învățământ și grădinițe din Moșnița, precum și acces facil către centrele comerciale din zona de sud-est a orașului. Cartierul este apreciat pentru liniște, vecinătăți noi și potențial ridicat de creștere a valorii proprietăților. Detalii teren Suprafață: 600 mp fiecare parcelă Front stradal: 30 ml Adâncime: 20 ml Două parcele alăturate – posibilitate de achiziție individuală sau împreună Formă ideală pentru proiect rezidențial eficient Utilități Toate utilitățile sunt disponibile in zona: ✔ Gaz ✔ Curent electric ✔ Apă ✔ Canalizare Avantaje principale ✔ Front stradal generos – 30 ml ✔ Două parcele una lângă alta ✔ Utilități complete la stradă ✔ Zonă nouă, cu construcții moderne ✔ Ideal pentru casă individuală sau duplex ✔ Investiție sigură într-o zonă în dezvoltare Preț: 59.990 € / parcelă COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă pentru construcție sau investiție într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din apropierea Timișoarei.

600.0 m2

Mosnita Veche, Timis

16 aprilie

59 990 EUR