Tunari – 6 loturi generoase, ideale pentru proiect rezidential
5

Tunari – 6 loturi generoase, ideale pentru proiect rezidential

ILFOV IMOBILIAR® – „O mutare isteață!” TERENURI PENTRU CASE ÎN TUNARI – LOTURI MARI, STRADĂ DEJA FORMATĂ, IDEALE PENTRU DEZVOLTARE Preț: 97 EURO/mp (cotele indivize sunt gratuite, se plătește strict suprafața utilă) Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0. Dacă îți dorești să construiești într-o zonă liniștită din Tunari, dar în același timp cu acces rapid către București și zona de nord a Capitalei, aceste terenuri reprezintă una dintre cele mai bune oportunități disponibile în acest moment. Vă propunem spre vânzare 5 loturi de teren a câte 743 mp fiecare si un lot de 491mp, cu o deschidere de aproximativ 18 metri, situate în Tunari, cu acces din Strada 1 Decembrie, pe un drum privat betonat cu lățimea de 8 metri. Loturile sunt alăturate fiind ideale atât pentru construirea unei locuințe individuale, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de mici dimensiuni. Suprafețele menționate reprezintă suprafața utilă a terenurilor, la care se adaugă cota indiviză din drumul de acces. Fiecare lot de 743 mp beneficiază de aproximativ 100 mp cotă indiviză din drumul privat. Prețul este poziționat sub media pieței deoarece terenurile se află într-o zonă cu sit arheologic, iar viitorul proprietar va trebui să parcurgă procedura de descărcare arheologică înainte de construire. Zona este deja dezvoltată, iar unule case din vecinătate au fost construite în același regim. În plus, proprietarii dețin și o cotă indiviză dintr-un teren de aproximativ 200 mp, prevăzut inițial, la momentul lotizării, pentru amplasarea unei stații de epurare. În prezent, odată cu existența rețelelor publice de apă și canalizare, acest teren nu mai are destinația inițială și poate deveni un spațiu comun al proprietarilor, ideal pentru amenajarea unei mici zone verzi, cu băncuțe, loc de relaxare sau alte facilități pentru comunitate. Toate utilitățile sunt disponibile în apropierea terenurilor: gaz, energie electrică, apă și canalizare. Zona este deja bine conturată din punct de vedere rezidențial, aproximativ 80% din stradă fiind construită și locuită, cu locuințe finalizate. Tocmai de aceea, aceste terenuri reprezintă o oportunitate excelentă și pentru un dezvoltator imobiliar care dorește să construiască un ansamblu restrâns de case pentru revânzare, într-o zonă matură, fără riscurile specifice cartierelor aflate la început de dezvoltare. Pentru mai multe informații sau dacă doriți să colaborăm pentru vânzarea ori achiziția unei proprietăți, vă așteptăm la sediul ILFOV IMOBILIAR®, în Otopeni, Strada 23 August nr. 152A. Echipa noastră vă oferă consultanță pe tot parcursul tranzacției, iar prin brokerul nostru de credite vă putem sprijini în identificarea celei mai potrivite soluții de finanțare, fără costuri suplimentare pentru cumpărător. Contact: 0734.129.851 Volcinschi Victor – Consultant Imobiliar

4206.0 m2

Tunari, Ilfov

28 iulie

407 939 EUR

Avora Boutique Tunari - Apartamente 2 si 3 camere cu gradina privata
9

Avora Boutique Tunari - Apartamente 2 si 3 camere cu gradina privata

ILFOV IMOBILIAR – „O mutare isteață!” AVORA BOUTIQUE LIVING TUNARI Apartamente cu 2 și 3 camere | Grădini private sau balcoane generoase | Lângă Cosmopolis PREȚURI DE LA 90.465 EUR + TVA COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Descoperă Avora Boutique Living Tunari, un proiect rezidențial exclusivist situat pe Strada Ștefan cel Mare, într-una dintre cele mai căutate zone din nordul Bucureștiului. Amplasat la doar câteva minute de Cosmopolis, Pipera și principalele puncte de interes din zonă, proiec-tul îmbină confortul urban cu liniștea unei comunități restrânse. Dezvoltat de o companie cu experiență, care a finalizat cu succes mai multe proiecte re-zidențiale în nordul Capitalei, Avora Boutique Living oferă siguranța unei investiții solide și garanția unei construcții realizate la standarde moderne de calitate. Ansamblul este compus din doar 19 apartamente, într-un imobil cu regim redus de înălțime (P+2), conceput pentru cei care apreciază intimitatea, confortul și un stil de viață echilibrat. Unul dintre principalele atuuri ale proiectului este poziționarea sa privilegiată, cu lacul situ-at chiar în spatele clădirii. Viitorii proprietari se vor bucura de o priveliște deschisă, de mai multă liniște și de un cadru natural care adaugă valoare locuinței pe termen lung. Sunt disponibile apartamente cu 2 și 3 camere, în diverse compartimentări, inclusiv variante cu grădini private la parter și apartamente cu balcoane generoase, ideale pentru momentele de relaxare petrecute acasă. Pentru un plus de confort, la parterul clădirii va funcționa un supermarket, oferind acces rapid la cumpărăturile de zi cu zi, fără deplasări suplimentare. Locația asigură acces facil către: • Cosmopolis • Pipera și zona de birouri din nordul Capitalei • Autostrada A3 • Șoseaua de Centură • Aeroportul Internațional Henri Coandă • Școli și grădinițe private, inclusiv Mark Twain International School • Restaurante, cafenele și centre comerciale Construcția este realizată din beton armat și cărămidă, fiind proiectată pentru un nivel ridicat de confort și eficiență energetică. Apartamentele beneficiază de: ✔ Încălzire în pardoseală ✔ Tâmplărie premium cu geam tripan ✔ Instalații moderne ✔ Finisaje atent selecționate ✔ Compartimentări eficiente și luminoase Locurile de parcare sunt disponibile și se achiziționează separat. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Brokerul de credite din cadrul agenției vă poate ajuta cu demersul accesării unui credit, în cele mai bune condiții și fără plata vreunui comision. Acceptăm inspecție tehnică imobiliară a proprietății și vă asigurăm de parcursul corect și onest al procesului de achiziție al viitoarei dvs proprietăți. Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră ne puteți contacta telefonic sau vă așteptăm la sediul din Otopeni, str. 23 August, nr. 152A. Contact: 0734.129.851 Volcinschi Victor – Consultant Imobiliar

52.0 m2

Tunari, Ilfov

22 iulie

101 500 EUR

LOT TEREN 550 MP, DESCHIDERE 20.62ML, LÂNGĂ PĂDURE, TOATE UTILITĂȚILE
3

LOT TEREN 550 MP, DESCHIDERE 20.62ML, LÂNGĂ PĂDURE, TOATE UTILITĂȚILE

ILFOV IMOBILIAR – „O mutare isteață!” SNAGOV GHERMĂNEȘTI – STR. RĂZBOIENI, LOT TEREN 550 MP, DESCHIDERE 20.62ML, LÂNGĂ PĂDURE, TOATE UTILITĂȚILE LA STRADĂ PREȚ: 30.500 EURO Așa cum v-am obișnuit, COMISION 0. Dacă ești atras de natură, îți plac plimbările și cauți liniștea, ai ajuns exact unde trebuie. Vă propunem un teren cu adevărat special, situat în Snagov Ghermănești, pe strada Războieni, într-o zonă verde și aerisită, chiar în imediata apropiere a pădurii. Este genul de proprietate care nu oferă doar spațiu, ci conturează un stil de viață: aer curat, intimitate și echilibru, la doar câteva minute de oraș. Accesul este facil atât prin DN1, cât și prin Autostrada A3 București–Ploiești, ceea ce face legătura cu Bucureștiul rapidă și eficientă. Suprafața de 550 mp, cu o deschidere generoasă de 20.62 ml, oferă flexibilitate atât pentru construirea unei locuințe individuale, cât și pentru investiție. Lot1 – 1000mp + cota drum 150mp, dubla deschidere 26.66ml la strada Razboieni, 37.36ml la drumul privat. Desi este cel mai bine pozitionat lot, fiind afectat de linia de medie si viitorul proprietar este restrictionat la o retragere de 5ml cu o viitoare constructie pretul lotului este de: 45.000 Euro Lot2 – 550mp + cota drum 86.5mp cu o deschidere de 20.62ml la drumul privat. Pret: 30.500 Euro Lot3 – 551mp + cota drum 86.5mp cu o deschidere de 20.62ml la drumul privat. Pret: 30.500 Euro Un avantaj esențial îl reprezintă existența tuturor utilităților la stradă asfaltata; apă, electricitate, gaze și canalizare. Fapt ce permite o dezvoltare rapidă, fără costuri ascunse sau întârzieri. Snagovul rămâne una dintre cele mai apreciate zone din Ilfov Nord, iar apropierea de lac și de pădurile din zonă transformă această locație într-o alegere ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru relaxare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

550.0 m2

Silistea Snagovului, Ilfov

22 iulie

30 500 EUR

Avora Boutique Tunari, apartament 3 camere, langa Cosmopolis
9

Avora Boutique Tunari, apartament 3 camere, langa Cosmopolis

ILFOV IMOBILIAR – „O mutare isteață!” AVORA BOUTIQUE LIVING TUNARI Apartamente 3 camere | Grădini private sau balcoane generoase | Lângă Cosmopolis PREȚURI DE LA 117.720 EUR + TVA COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Descoperă Avora Boutique Living Tunari, un proiect rezidențial exclusivist situat pe Strada Ștefan cel Mare, într-una dintre cele mai căutate zone din nordul Bucureștiului. Amplasat la doar câteva minute de Cosmopolis, Pipera și principalele puncte de interes din zonă, proiec-tul îmbină confortul urban cu liniștea unei comunități restrânse. Dezvoltat de o companie cu experiență, care a finalizat cu succes mai multe proiecte re-zidențiale în nordul Capitalei, Avora Boutique Living oferă siguranța unei investiții solide și garanția unei construcții realizate la standarde moderne de calitate. Ansamblul este compus din doar 19 apartamente, într-un imobil cu regim redus de înălțime (P+2), conceput pentru cei care apreciază intimitatea, confortul și un stil de viață echilibrat. Unul dintre principalele atuuri ale proiectului este poziționarea sa privilegiată, cu lacul situ-at chiar în spatele clădirii. Viitorii proprietari se vor bucura de o priveliște deschisă, de mai multă liniște și de un cadru natural care adaugă valoare locuinței pe termen lung. Sunt disponibile apartamente cu 2 și 3 camere, în diverse compartimentări, inclusiv variante cu grădini private la parter și apartamente cu balcoane generoase, ideale pentru momentele de relaxare petrecute acasă. Pentru un plus de confort, la parterul clădirii va funcționa un supermarket, oferind acces rapid la cumpărăturile de zi cu zi, fără deplasări suplimentare. Locația asigură acces facil către: • Cosmopolis • Pipera și zona de birouri din nordul Capitalei • Autostrada A3 • Șoseaua de Centură • Aeroportul Internațional Henri Coandă • Școli și grădinițe private, inclusiv Mark Twain International School • Restaurante, cafenele și centre comerciale Construcția este realizată din beton armat și cărămidă, fiind proiectată pentru un nivel ridicat de confort și eficiență energetică. Apartamentele beneficiază de: ✔ Încălzire în pardoseală ✔ Tâmplărie premium cu geam tripan ✔ Instalații moderne ✔ Finisaje atent selecționate ✔ Compartimentări eficiente și luminoase Locurile de parcare sunt disponibile și se achiziționează separat. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Brokerul de credite din cadrul agenției vă poate ajuta cu demersul accesării unui credit, în cele mai bune condiții și fără plata vreunui comision. Acceptăm inspecție tehnică imobiliară a proprietății și vă asigurăm de parcursul corect și onest al procesului de achiziție al viitoarei dvs proprietăți. Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră ne puteți contacta telefonic sau vă așteptăm la sediul din Otopeni, str. 23 August, nr. 152A. Contact: 0734.129.851 Volcinschi Victor – Consultant Imobiliar

65.4 m2

Tunari, Ilfov

22 iulie

117 720 EUR

Apartament 3 camere central Otopeni, utilat si mobilat
10

Apartament 3 camere central Otopeni, utilat si mobilat

ILFOV IMOBILIAR – „O mutare isteață!” CHIRIE OTOPENI – ULTRACENTRAL – STR. I.C. BRĂTIANU – Apartament 3 camere, 66 mp, etaj 2/3, complet mobilat și utilat, 2 balcoane, loc de parcare privat CHIRIE: 545 EURO/LUNĂ COMISION 25% din prima lună de închiriere. Situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Otopeni, pe Strada I.C. Brătianu, acest apartament reprezintă alegerea ideală pentru o familie, un cuplu sau persoane care își doresc confort, liniște și acces rapid către toate punctele de interes din oraș. Locuința este amplasată la etajul 2 din 3 al unui imobil construit din cărămidă Porotherm, izolat termic la exterior și racordat la toate utilitățile orașului: apă, canalizare, gaze și energie electrică. Compartimentarea este foarte eficientă, oferind un spațiu primitor și funcțional. Livingul cu bucătărie open-space beneficiază de un balcon, iar dormitorul matrimonial are propriul balcon, oferind lumină naturală și un plus de confort. Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, exact așa cum este prezentat în fotografii. Dispune de mobilier modern, două televizoare Smart, aer condiționat, electrocasnicele necesare pentru mutare imediată, masina de spalat vese și numeroase spații de depozitare. Dormitorul secundar este mobilat în prezent cu o canapea extensibilă care se transformă într-un pat confortabil. La cererea viitorului chiriaș, aceasta poate fi înlocuită cu un pat clasic. Poziționarea ultracentrală oferă acces rapid către supermarketuri, farmacii, brutării, restaurante, școli, grădinițe, stațiile STB și Linia Albastră, toate aflate la doar câteva minute de mers pe jos. Cheltuielile de întreținere sunt reduse datorită contorizării individuale pentru apă, gaze și energie electrică, iar blocul este bine administrat și locuit de vecini liniștiți. În prețul chiriei este inclus și un loc de parcare privat. Contract de inchiriere standard. 1 luna garantie + 1 luna avans, perioada contractuala minima 12 luni. Vă așteptăm cu drag la vizionare! Dacă doriți să închiriați, să cumpărați sau să vindeți o proprietate în Otopeni și nordul județului Ilfov, vă așteptăm la sediul nostru din Otopeni, Str. 23 August nr. 152A. Contact: [email protected] 0733 041 859 Ștefan Ionuț Costin – Broker / Owner

63.0 m2

Otopeni, Ilfov

18 iulie

545 EUR