Casa cu 5 camere de vanzare | Urlati, Prahova | Comision 0%
20

Casa cu 5 camere de vanzare | Urlati, Prahova | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă spațioasă și bine compartimentată, construită în anul 1978 din cărămidă, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu generos și intimitate. Proprietatea beneficiază de acces facil la utilități și infrastructură, fiind amplasată pe o stradă asfaltată, cu iluminat public și acces la mijloace de transport în comun. Casa este amplasată pe un teren generos de 1.340 mp, cu o deschidere de 14 metri, oferind multiple posibilități de amenajare a curții și grădinii. Suprafața construită desfășurată este de 176 mp, iar amprenta la sol este de 93 mp. Curtea liberă oferă spațiu suficient pentru relaxare, grădinărit sau activități în aer liber. Locuința dispune de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, fiind ideală pentru o familie numeroasă. Compartimentarea include două bucătării, o baie cu geam pentru aerisire naturală, un balcon, o terasă, precum și spații de depozitare utile precum debara și WC de serviciu. Proprietatea dispune și de mansardă, care poate fi folosită ca spațiu suplimentar pentru depozitare sau amenajare. Casa este dotată cu centrală termică proprie, dar și cu sobă/teracotă, oferind astfel un plus de confort în sezonul rece. Ferestrele sunt din termopan, iar finisajele includ faianță, vopsea lavabilă și tapet pe pereți, precum și parchet, gresie, dușumea și mochetă la nivelul pardoselilor. Bucătăria este închisă și mobilată, iar locuința se vinde mobilată complet și parțial utilată, fiind echipată cu aragaz, hotă, frigider, mașină de spălat rufe și televizor. În exterior se regăsește și un duș exterior, util în sezonul cald. Proprietatea beneficiază de garaj propriu și două locuri de parcare, precum și de o grădină generoasă, perfectă pentru relaxare sau amenajări peisagistice. Vederea panoramică și spațiul verde din jur oferă un cadru plăcut și liniștit pentru locuit. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o casă solid construită, cu teren generos și multiple posibilități de amenajare, într-o zonă liniștită și bine conectată la utilități. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

170.0 m2

Urlati, Prahova

ieri 15:16

109 000 EUR

Casa 3 camere de vanzare | Marasesti, Ploiesti - Prahova | Comision 0%
16

Casa 3 camere de vanzare | Marasesti, Ploiesti - Prahova | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, ce îmbină farmecul unei construcții solide cu confortul absolut al finisajelor moderne. Situată pe strada Cărvunarilor în zona Mărășești, această casă individuală reprezintă soluția ideală pentru o familie care își dorește o mutare imediată într-un cămin gata să îi primească. Povestea proprietății începe cu o structură robustă din cărămidă ridicată în anul 1976, însă adevărata sa transformare a avut loc în anul 2023, când a fost finalizată și renovată integral într-un stil modern și rafinat. Casa oferă o suprafață utilă de 74 mp, fiind desfășurată pe un singur nivel, dar beneficiind de un pod practic pentru depozitare. Interiorul este compartimentat eficient în 4 camere primitoare, dintre care 3 sunt dormitoare luminoase, completate de 2 băi (una fiind dotată cu geam pentru o ventilație optimă). Atmosfera caldă este accentuată de faptul că locuința se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită până la cel mai mic detaliu pentru noii proprietari. Confortul termic este unul de ultimă generație, proprietatea fiind dotată cu centrală proprie ce deservește atât un sistem de calorifere, cât și un sistem modern de încălzire prin pardoseală. Pentru zilele toride, aerul condiționat asigură o temperatură plăcută, în timp ce izolarea exterioară și ferestrele cu geam termopan garantează o eficiență energetică excelentă. Bucătăria deschisă este complet utilată cu electrocasnice moderne – de la frigider și hotă, până la mașină de spălat rufe și mașină de spălat vase – oferind un spațiu ideal pentru momentele în familie. Finisajele interioare includ gresie, parchet și pereți finisați cu glet și faianță, totul sub protecția unei uși metalice la intrare. La exterior, proprietatea este amplasată pe un teren de 206 mp, cu o deschidere stradală generoasă de 18 metri. Deși compactă, curtea liberă de 110 mp este inteligent organizată, oferind o grădină proprie, o terasă relaxantă, spații de depozitare sub formă de debara și magazie, precum și două locuri de parcare deschise. Este un spațiu privat și intim, unde vă puteți bucura de aer liber în siguranță. Zona în care se află locuința este complet amenajată, cu străzi asfaltate și iluminat stradal, oferind acces facil la mijloacele de transport în comun. Toate utilitățile sunt prezente – apă, canalizare, gaz, curent, internet și telefonie – iar contorizarea individuală (apometre, contor gaz, electric și căldură) asigură un control total asupra costurilor. Comision 0% pentru cumpărător, disponibilitatea este imediată. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, echipa noastră vă stă la dispozitie!

74.0 m2

Ploiesti, Prahova

ieri 12:02

127 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 1170 mp | Sinaia, Prahova | Comision 0%
10

Teren intravilan de vanzare | 1170 mp | Sinaia, Prahova | Comision 0%

The Black Swan, Agenția ta Imobiliară, vă propune spre vânzare un teren intravilan situat într-una dintre cele mai accesibile și apreciate zone din Sinaia, Prahova, cu deschidere la strada principală – Calea București, nr. 68. Această locație oferă un echilibru ideal între liniștea montană și accesul facil către toate punctele de interes ale orașului. Terenul este pretabil pentru construcții rezidențiale sau turistice, fiind ideal pentru dezvoltarea unei case de vacanță, unei pensiuni sau chiar unui proiect imobiliar de tip boutique. Certificatul de urbanism existent atesta posibilitatea de construcție P + 2 etaje și eventual mansarda. Suprafața terenului este generoasă, de 1170mp, cu deschidere stradală de 20ml și regimul de încadrare urbanistică permit multiple opțiuni de amenajare și funcțiuni, adaptabil conform necesităților și viziunii investitorului. Accesul se face ușor din drumul principal, iar utilitățile sunt disponibile pe teren. Zona se bucură de o cerere constantă și de o apreciere continuă a valorii imobiliare, fiind un punct de atracție atât pentru turiști, cât și pentru cei care caută o locuință într-un oraș de munte cu toate facilitățile moderne. Dacă ești în căutarea unui teren bine amplasat, cu potențial real de dezvoltare și vizibilitate excelentă, această proprietate merită toată atenția ta. Comision 0% cumparator! Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi!

1170.48 m2

Sinaia, Prahova

ieri 06:48

89 500 EUR

Apartament 3 camere de vanzare | Ploiesti, Ultracentral | Comision 0%
15

Apartament 3 camere de vanzare | Ploiesti, Ultracentral | Comision 0%

The Black Swan Agentia ta imobiliara, vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere decomandate, situat ultracentral, chiar în punctul zero al Ploiești, în imediata apropiere a Primăriei, poziționat la etajul 7 dintr-un bloc cu 8 etaje, construit în anul 1991. Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică și echilibrată, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, și dispune de un balcon generos pe colț, în suprafață de aproximativ 9 mp, care oferă o priveliște deschisă asupra orașului, lumină naturală din plin și un plus de liniște, fiind situat deasupra nivelului agitației urbane. Un avantaj important este faptul că apartamentul este poziționat la etaj intermediar (7 din 8). Locuința dispune de două băi, un beneficiu important pentru confortul zilnic al unei familii sau pentru un stil de viață modern, iar compartimentarea decomandată oferă intimitate și funcționalitate fiecărui spațiu. Un atu rar pentru această zonă ultracentrală îl reprezintă locul de parcare situat într-o parcare cu barieră, un avantaj major pentru proprietățile din centrul orașului. Dacă pentru tine locația este prioritară, dar nu vrei să faci compromisuri la capitolul confort și liniște, acest apartament este exact genul de proprietate care apare rar pe piață. Proprietatea dispune de toate avantajele unei poziționări premium, fiind situat chiar în spatele Primăriei și în imediata apropiere a principalelor puncte de interes ale orașului: instituții publice, restaurante, cafenele, magazine, clinici medicale, parcuri, mijloace de transport în comun, liceu și scoli — toate la câteva minute de mers pe jos. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru familii, cupluri active care își doresc un stil de viață urban, dar și pentru investitori interesați de o locuință într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului. Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

63.0 m2

Ploiesti, Prahova

16 aprilie

119 500 EUR

Apartament cu 3 camere de vanzare | Mobilat | Ploiesti | Comision 0%
12

Apartament cu 3 camere de vanzare | Mobilat | Ploiesti | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandat, situat în Ploiești, pe Strada Grindului, Nr. 2, într-o zonă bine conectată a orașului, cu acces rapid către puncte de interes. Apartamentul este situat la etajul 4 din 4, într-un bloc construit în anul 1964, din cărămidă, neexpertizat (se poate achiziționa prin credit). Suprafața utilă este de 58,3 mp, la care se adaugă două balcoane: unul de 4,5 mp cu acces din sufragerie și unul de 1,9 mp dintr-un dormitor. Compartimentarea este decomandată, fiind compus din living, două dormitoare, bucătărie, baie și hol generos. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact așa cum este prezentat. Imobilul a fost renovat complet în trecut, însă pentru a fi adus la un standard actual (2026), este necesară o reîmprospătare a finisajelor. Beneficiază de separație de gaze și centrală termică proprie, geamuri termopan și uși interioare din aluminiu, oferind deja o bază bună pentru modernizare. Un avantaj important este faptul că apartamentul se află la ultimul etaj fără probleme cu plafonul, ceea ce oferă liniște și mai multă intimitate. Zona este una practică, cu acces rapid către Școala Gimnazială „Andrei Mureșanu”, grădiniță, magazine de proximitate, complexul comercial Cina, policlinică și mijloace de transport în comun aflate la câteva minute de mers pe jos . Acest lucru face proprietatea potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul reprezintă o opțiune echilibrată pentru cei care caută o locuință gata mobilată, într-o zonă accesibilă, dar sunt dispuși să facă mici îmbunătățiri pentru a o adapta propriului stil. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

58.3 m2

Ploiesti, Prahova

16 aprilie

63 000 EUR

Apartament cu 4 camere de vanzare | Decomandat | Urlati | Comision 0%
10

Apartament cu 4 camere de vanzare | Decomandat | Urlati | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un apartament cu un potențial deosebit, ce reprezintă o oportunitate rară de personalizare completă, situat în inima orașului Urlați. Această locuință decomandată este amplasată strategic la parterul unui bloc solid de 4 etaje, construit din beton în anul 1984, oferind stabilitatea și compartimentarea eficientă specifice acelei perioade. Povestea acestui spațiu începe cu un avantaj greu de egalat în mediul urban: o curte proprie de 30 mp care transformă experiența locuirii la bloc într-una mult mai apropiată de confortul unei case. Cu o suprafață utilă de 70 mp, apartamentul este configurat ideal pentru o familie numeroasă, oferind patru camere spațioase, dintre care trei sunt dormitoare ce asigură intimitatea necesară fiecărui membru. Funcționalitatea este completată de cele două băi, ambele beneficiind de geam pentru aerisire naturală, și de o bucătărie închisă ce poate deveni centrul de socializare al căminului. Din punct de vedere tehnic, proprietatea este pregătită să devină un spațiu modern și eficient. Confortul termic este asigurat de o centrală proprie cu calorifere, beneficiind totodată de izolație exterioară și ferestre cu geam termopan, dotate cu rulouri manuale și jaluzele verticale pentru un plus de discreție. Deși interiorul necesită renovare, finisajele actuale din parchet și gresie, împreună cu ușile din lemn și PVC, oferă o bază solidă pentru viitorul proiect de design. Un detaliu extrem de practic este existența celor două locuri de parcare și a spațiului dedicat pentru biciclete, facilități esențiale pentru un stil de viață activ. Siguranța și utilitatea sunt prezente prin sistemul de interfon, ușa de intrare din lemn și contorizarea individuală completă, de la apometre și contor de gaz, până la cel electric și de căldură. Situat într-o zonă cu vedere spre oraș, apartamentul beneficiază de străzi asfaltate, iluminat stradal și acces rapid la mijloacele de transport în comun, fiind la fel de potrivit pentru o locuință de familie sau pentru o investiție imobiliară strategică. Vă invităm să vedeți dincolo de starea actuală și să descoperiți potențialul uriaș al acestui apartament care poate fi transformat în căminul visurilor dumneavoastră. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, echipa noastră vă stă cu drag la dispoziție!

68.4 m2

Urlati, Prahova

15 aprilie

89 900 EUR

Casa cu 3 camere de vanzare I Zona Centrala - Ploiesti I Comision 0%
9

Casa cu 3 camere de vanzare I Zona Centrala - Ploiesti I Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă situată în centrul municipiului Ploiești, pe Strada Popa Șapcă nr. 6. Proprietatea este amplasată pe un teren de 190 mp, cu o deschidere stradală de 7 metri, oferind acces facil și vizibilitate bună. Amprenta la sol a construcției este de 100 mp, ceea ce permite atât renovarea, cât reconstructia pe aceeasi amprenta. Casa este de tip tradițional și este compartimentată în 3 camere, baie, bucătărie, cămară și beci, oferind un potențial ridicat pentru reamenajare. Imobilul necesită renovări majore, fiind ideal pentru cei care doresc să își personalizeze complet spațiul sau să dezvolte un proiect imobiliar. Datorită poziționării centrale, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale sau birouri, beneficiind de acces rapid către puncte de interes, instituții și zone comerciale. Această proprietate reprezintă o oportunitate de a investi într-o zonă centrală, cu potențial ridicat de valorificare. Comision 0% Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

87.0 m2

Ploiesti, Prahova

15 aprilie

77 500 EUR

Casa cu 3 camere de vanzare | Cheia, Prahova I Comision 0%
20

Casa cu 3 camere de vanzare | Cheia, Prahova I Comision 0%

The Black Swan – agenția ta imobiliară ofera spre vanzare o casă deosebită, situată în localitatea Cheia, numărul 654, județul Prahova, într-un cadru montan spectaculos, înconjurată de vegetație bogată și liniște deplină – locul ideal pentru cei care caută refugiu în natură fără a renunța la confortul modern. Construită în anul 2015 din beton armat și cărămidă, locuința este solidă și eficientă energetic, având izolație exterioară cu polistiren de 10 cm. Casa este dispusă pe parter și mansardă și cuprinde trei camere spațioase și luminoase, trei băi complet utilate, o bucătărie generoasă, o cameră tehnică și beneficiază de un sistem fotovoltaic cu patru acumulatori, pentru o independență energetică sporită. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără alte investiții. Încălzirea se face prin centrală pe lemne, iar pentru apă caldă există un boiler eficient. Proprietatea dispune de fântână proprie, fosă septică și un sistem de irigare pentru curtea verde din față, ideală pentru relaxare sau grădinărit. Această proprietate reprezintă o oportunitate unică, fie că îți dorești o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-o zonă montană deosebită. Aerul curat, liniștea și frumusețea peisajului transformă această casă într-un loc perfect pentru trai sau recreere. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitati să ne contactati.

108.72 m2

Cheia, Prahova

15 aprilie

109 500 EUR

Spatiu Comercial de inchiriat | 110 mp I Ploiesti, 9 Mai I Comision 0%
13

Spatiu Comercial de inchiriat | 110 mp I Ploiesti, 9 Mai I Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre inchiriere o oportunitate excelentă de investiție: un spațiu comercial cu poziționare strategică, situat în cartierul 9 Mai, într-o zonă cu trafic pietonal intens, în imediata apropiere a pieței 9 mai, pe strada Aleea Portitei Nr. 3. Proprietatea are o suprafață totală de 110 mp, fiind ideală pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale – magazin de retail, showroom, cabinet, farmacie, salon de servicii sau alte concepte antreprenoriale. Unul dintre principalele avantaje ale spațiului îl reprezintă vitrina generoasă, cu o deschidere de aproximativ 10 metri liniari, care oferă vizibilitate excelentă și posibilități multiple de branding și expunere. Compartimentarea este practică și eficientă, fiind alcătuită din: zonă comercială principală, luminoasă și ușor adaptabilă în funcție de necesități; spațiu de depozitare, separat de zona de vânzare; grup sanitar. Accesul către depozit se face printr-o ușă separata, care permite aprovizionarea directă fără a perturba activitatea din zona comercială – un detaliu important pentru eficiența operațională a afacerii. Datorită amplasării avantajoase, compartimentării funcționale și suprafeței generoase, acest spațiu reprezintă o alegere inspirată atât pentru antreprenori, cât și pentru investitori care caută un randament bun într-o zonă consacrată comercial. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

110.0 m2

Ploiesti, Prahova

15 aprilie

950 EUR

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%
6

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren strategic situat în municipiul Ploiești, pe Strada Mărășești, Nr. 474, într-o zonă cu un profil logistic și industrial în plină expansiune. Proprietatea beneficiază de un Certificat de Urbanism recent (17.02.2026), care clarifică potențialul maxim de dezvoltare. Terenul are o suprafață de 10.001 mp, cu o deschidere generoasă de 40,67 ml. Ceea ce face această proprietate cu adevărat valoroasă este mixul de reglementări urbanistice care permite atât dezvoltări comerciale/industriale, cât și zone de servicii sau agrement. Puncte Cheie (Analiza Urbanistică 2026): Zonă Construibilă (UTR M3): O suprafață de aproximativ 2.900 mp (fâșia dinspre stradă, după zona de protecție) este destinată activităților mixte: instituții, servicii, comerț, depozitare en-gros și producție mică nepoluantă. Capacitate de Construire: Beneficiați de un POT de 50% și un CUT de 1.5, cu un regim de înălțime de până la P+2. Zonă de Infrastructură (UTR TE): Primii 27,5 metri de la axul străzii sunt rezervați pentru utilități și acces, asigurând o distanță optimă față de fluxul de trafic. Zonă de Agrement (UTR V): Partea din spate a terenului este reglementată ca zonă verde/agrement, ideală pentru facilități sportive, parcuri proprii sau ca rezervă strategică (necesită PUZ pentru alte funcțiuni). Limitări Importante: Terenul se învecinează în spate cu zona de protecție a Centurii Ploiești (DN), aspect critic pentru planificarea accesului secundar sau a rețelelor tehnice. Locație și Conectivitate Amplasamentul pe Strada Mărășești asigură un acces rapid către Centura Ploieștiului și DN1, fiind situat într-un nod logistic major unde activează companii de renume. Este locația ideală pentru un sediu de firmă care combină birourile reprezentative la stradă cu spații de depozitare sau zone de recreere în spate. Specificații Tehnice: Suprafață: 10.001 mp - Front stradal: 40.67 m - Regim înălțime: P+2 (H max la cornișă 12m) - POT / CUT: 50% / 1.5 - Utilități: Apă, Gaz, Canalizare, Energie Electrică disponibile în proximitate. Proprietarul este deschis și către forme alternative de colaborare: închiriere, superficie sau concesiune, adaptate nevoilor proiectului dumneavoastră. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/shorts/2e5z4zd_8nM?si=FNO-oZhM56-mNq_p Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

10001.0 m2

Ploiesti, Prahova

15 aprilie

520 000 EUR

Apartament cu 3 camere de vanzare | Mobilat | Malu Rosu | Comision 0%
14

Apartament cu 3 camere de vanzare | Mobilat | Malu Rosu | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, va propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în Ploiești, în cartierul Malu Roșu, pe strada Brânciog – o zonă liniștită, apreciată pentru accesibilitate și vecinătăți plăcute. Imobilul este amplasat la etajul 4 din 4 al unui bloc bine întreținut, fără probleme la nivelul plafonului, oferind confort și siguranță. Apartamentul are o suprafață utilă de 52,7 mp și beneficiază de o compartimentare semidecomandată inteligent gândită, care creează un spațiu aerisit și funcțional. Un mare avantaj îl reprezintă cele două balcoane: unul conectat cu sufrageria, ideal pentru relaxare, și al doilea situat la dormitorul matrimonial, deschis, oferind un plus de lumină și spațiu. Imobilul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată – o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Dacă îți dorești un apartament practic, bine poziționat și gata de locuit, aceasta poate fi alegerea potrivită! Comision 0% de la cumpărător! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

52.7 m2

Ploiesti, Prahova

14 aprilie

59 500 EUR

Casa cu istorie - Conac de vanzare | Renovat | Prahova | Comision 0%
20

Casa cu istorie - Conac de vanzare | Renovat | Prahova | Comision 0%

Situat într-o zonă cu tradiție și farmec autentic, „Conacul Miroslavescu” din Puchenii Moșneni își deschide porțile către o nouă poveste — una în care eleganța trecutului se îmbină armonios cu confortul prezentului. Ridicat în anul 1938, pe un teren generos de 1.436 mp, complet intravilan, acest conac impresionează încă de la prima vedere prin arhitectura sa distinctă și proporțiile echilibrate. Cu o amprentă la sol de 156 mp și o compartimentare pe subsol, parter, etaj și pod, proprietatea oferă spațiu, versatilitate și un aer aristocratic rar întâlnit. Poziționarea excelentă, chiar pe DN1, la doar 15 km de Ploiești și aproximativ 50 km de București, o transformă într-o alegere ideală atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiție. Renovat complet în anul 2020, conacul a fost atent modernizat, păstrând însă elementele care îi definesc identitatea. Cele 7 camere spațioase sunt completate de finisaje de calitate și detalii care adaugă personalitate fiecărui colț. Parterul întâmpină oaspeții cu o terasă generoasă, complet amenajată, ce include o zonă de barbeque perfectă pentru momentele petrecute în aer liber. De aici se face accesul atât în interiorul casei, cât și în subsolul complet amenajat, unde se regăsește inclusiv o fântână — un element aparte, ce adaugă autenticitate și valoare proprietății. Interiorul parterului este gândit pentru funcționalitate și confort, oferind trei grupuri sanitare, o bucătărie, dressing, cameră tehnică și trei camere de locuit luminoase. Etajul, accesibil printr-o scară interioară cu balustradă lucrată manual — un detaliu deosebit ce reflectă măiestria artizanală — găzduiește o baie spațioasă cu cadă, o bucătărie complet utilată, un balcon generos închis și patru camere ce pot fi adaptate cu ușurință diferitelor nevoi: dormitoare, birouri sau spații de relaxare. Tot de aici se face accesul către pod, printr-o scară retractabilă, oferind posibilități suplimentare de depozitare sau amenajare. Curtea completează perfect imaginea unei proprietăți de excepție: o piscină exterioară pentru zilele călduroase, un heleșteu cu potențial de reamenajare, două garaje închise și o cameră tehnică. Vegetația și spațiul generos oferă intimitate și numeroase oportunități de amenajare peisagistică. „Conacul Miroslavescu” nu este doar o casă, ci o proprietate cu identitate, istorie și caracter — un loc unde trecutul prinde viață într-un cadru modern, pregătit să devină acasă sau o investiție cu adevărat specială. Comision 0% de la cumpărător! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați!

250.0 m2

Puchenii Mosneni, Prahova

14 aprilie

245 000 EUR

Spațiu comercial de vanzare | 306 mp | Periș - Ilfov | Comision 0%
13

Spațiu comercial de vanzare | 306 mp | Periș - Ilfov | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un spațiu comercial nou, situat în localitatea Periș, Str. Principala, Nr. 325, potrivit pentru activități comerciale, servicii, birouri sau sediu de firmă. Proprietatea este disponibila si pentru inchiriere la pretul de 1.300 Eur/Etaj. Imobilul este construit în 2025 pe un teren cu suprafață de 400mp, din BCA, având amprenta la sol de 153 mp, regim de înălțime Parter + Etaj și o suprafață construită desfășurată de 306 mp. Spațiul este bine compartimentat și permite utilizări multiple, în funcție de activitatea viitorului proprietar. La parter regăsim o suprafață utilă de 137 mp, compartimentată într-o zonă open space / sală principală, completată de două grupuri sanitare și două camere tehnice, spațiul fiind potrivit pentru activități comerciale, showroom, depozitare ușoară sau servicii. Etajul are o suprafață utilă de 146 mp, fiind organizat într-o manieră similară, cu două grupuri sanitare și două camere tehnice, oferind flexibilitate pentru amenajarea de birouri, spații administrative sau alte activități. Accesul la etaj se face separat, printr-o scară exterioară, cu intrare prin balconul generos de 23,9 mp, ceea ce permite utilizarea independentă a nivelurilor. Datorită compartimentării și accesului separat, proprietatea oferă posibilitatea desfășurării a două activități diferite în aceeași clădire sau utilizarea integrală pentru o companie care are nevoie de spațiu administrativ și operațional. Construcția este nouă, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar, eliminând necesitatea unor investiții majore pe termen scurt. Proprietatea se pretează pentru sedii de firmă, spații comerciale, servicii, showroom, logistică ușoară, clinică, centru de training sau activități administrative. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=VBlqgG8xwFU Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

283.0 m2

Peris, Ilfov

14 aprilie

290 000 EUR

Apartament cu 2 camere de inchiriat |Modern | Zona 9 Mai | Comision 0%
10

Apartament cu 2 camere de inchiriat |Modern | Zona 9 Mai | Comision 0%

Apartamentul de 2 camere situat în zona 9 Mai din Ploiești, pe strada Făget nr. 3, în blocul 12I, este disponibil spre închiriere. Acesta se află la etajul 2 al unui imobil cu 4 etaje, construit în anul 1986. Amplasat într-o zonă cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului, locuința beneficiază de proximitatea tuturor facilităților necesare pentru un stil de viață comod. Proprietatea se închiriază în stare impecabilă, complet mobilată și utilată, oferind tot confortul unei locuințe moderne. Dispune de centrală termică proprie, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase și toate electrocasnicele necesare pentru a asigura funcționalitate și confort zilnic. Apartamentul este luminat și primitor, iar cele două balcoane închise cu termopan adaugă un plus de spațiu și intimitate, fiind potrivite atât pentru relaxare, cât și pentru depozitare. Accesul cu animale de companie nu este permis. Un apartament primitor, bine întreținut și situat într-o zonă excelentă – gata să devină noul dumneavoastră cămin! Comision 0% pentru chirias cu disponibiitate imediata. Va invitam sa ne contactați pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare!

54.0 m2

Ploiesti, Prahova

14 aprilie

460 EUR

Teren intravilan de vanzare | 12.650 mp | Ghirdoveni, | Comision 0%
13

Teren intravilan de vanzare | 12.650 mp | Ghirdoveni, | Comision 0%

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 12.650 de metri pătrați, situat în Ghirdoveni, Jud. Dambovita, care beneficiază de deschidere dublă: 25 de metri liniari la strada principala Moreni - Ghirdoveni și 50 de metri liniari pe Strada Barascu, fiind compus din 4 loturi. Terenul este complet împrejmuit cu plasă și stâlpi metalici, având porți de acces, ceea ce ofera delimitare clară. Poziționarea sa excelentă, în apropierea orașului Moreni, îl face o oportunitate de investiție versatilă. Este potrivit atât pentru dezvoltări industriale, cât și rezidențiale, putând fi utilizat pentru construirea de hale, complexuri de locuințe, centre comerciale sau chiar pentru proiecte de parcelare și revânzare. De asemenea, terenul oferă o gamă largă de alte utilizări, cum ar fi amenajarea unui parc logistic pentru centre de distribuție sau depozite, construcția unui ansamblu rezidențial dezvoltarea unui complex pentru evenimente sau transformarea într-un spațiu recreativ cu facilități moderne. Proprietatea dispune de acces facil la utilități, acestea fiind în imediata apropiere, iar deschiderea generoasă și suprafața amplă permit adaptarea acesteia la diverse tipuri de proiecte. Datorită poziției și dimensiunii sale, acest teren poate fi folosit inclusiv pentru agricultură, sere sau alte activități productive, fiind o investiție sigură și profitabilă. În partea din spate a terenului a fost plantată o pădurice formată din aproximativ 650-700 de pomi, ceea ce adaugă un plus de valoare proprietății, oferind atât un peisaj natural deosebit, cât și posibilități suplimentare de utilizare. Această ofertă nu reprezintă doar achiziția unui teren, ci o oportunitate de a dezvolta un proiect cu potențial imens, adaptat nevoilor și viziunii tale. Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

12650.0 m2

Ghirdoveni, Dambovita

14 aprilie

219 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 10.083 MP | DN1, Potigrafu | Comision 0%
8

Teren intravilan de vanzare | 10.083 MP | DN1, Potigrafu | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren intravilan generos, situat strategic în comuna Gorgota, sat Potigrafu, județul Prahova, cu o suprafață totală de 10.083 mp. Proprietatea beneficiază de o dublă deschidere – 26 ml la DN1 (pe sensul de mers Ploiești – București) și acces suplimentar la DJ101E, oferind o vizibilitate excelentă și accesibilitate directă din două artere importante de circulație. Terenul este liber de construcții, fiind pregătit pentru dezvoltare imediată, iar utilități sunt disponibile în proximitate. Regimul urbanistic și indicatorii de dezvoltare conform certificatului de urbanism și planului cadastral din zonă atesta ca terenul este pretabil atât pentru construcții individuale, cât și pentru dezvoltări colective (rezidențiale, comerciale sau mixte), avand un regim de înălțime admis de tip P+2, cu posibilitate de extindere până la P+4, detinand un procent de ocupare al terenului (POT) de 30% si un coeficient de utilizare al terenului (CUT) ce poate varia între 0,3 și 0,9 (în funcție de înălțimea construcției). Poziționare excelentă, ideală pentru dezvoltări imobiliare, logistice sau comerciale ofera acces facil atat către Ploiești, cat și catre București, fiind o zona în plină dezvoltare, cu vizibilitate ridicată la DN1, una dintre cele mai circulate artere din țară. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

10083.0 m2

Potigrafu, Prahova

13 aprilie

135 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 26.908 MP | Iedera de jos | Comision 0%
5

Teren intravilan de vanzare | 26.908 MP | Iedera de jos | Comision 0%

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în localitatea Iedera de Jos, județul Dâmbovița, la aproximativ 1 km de municipiul Moreni, într-o zonă liniștită cu potențial de dezvoltare. Terenul are o suprafață generoasă de 26.908 mp, cu front stradal de 73 ml la drum principal, configurând un amplasament excelent pentru dezvoltări rezidențiale sau proiecte cu funcțiuni complementare. Forma dreptunghiulară a terenului, cu laturi de aproximativ 375 ml și 368 ml, permite o parcelare eficientă și o organizare clară a viitoarei dezvoltări. Pentru proprietate este emis Certificat de Urbanism, cu indicatori urbanistici avantajoși: POT: 35% ; CUT: 0,9 Acești parametri oferă flexibilitate și un potențial real pentru dezvoltarea de locuințe individuale, ansambluri rezidențiale sau proiecte cu densitate medie, adaptate cererii actuale din zonă. Terenul este intravilan, iar utilitățile sunt disponibile, cu apă și energie electrică deja pe teren, ceea ce reprezintă un avantaj major din punct de vedere al costurilor și timpului necesar demarării unui proiect. Accesul facil către municipiul Moreni, poziționarea la drum principal și dimensiunea terenului transformă această proprietate într-o oportunitate solidă de investiție, atât pentru dezvoltatori imobiliari, cât și pentru investitori care caută un teren cu potențial ridicat de valorificare pe termen mediu și lung. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

26908.0 m2

Iedera de Jos, Dambovita

13 aprilie

259 000 EUR

Hala industriala de inchiriat | 290 mp | Bariera Bucov | Comision 0%
10

Hala industriala de inchiriat | 290 mp | Bariera Bucov | Comision 0%

The Black Swan – Agenția ta imobiliară îți propune spre închiriere o hală industrială nouă, amplasată strategic în zona Bucov–Ploiești, chiar pe DN1B, pe Str. Strandului, la doar un minut de intrarea in oraș. Este o locație excelentă pentru activități de producție, depozitare sau logistică, oferind acces rapid, vizibilitate crescută și conexiune directă cu principalele rute comerciale. Proprietatea poate fi amenajată și compartimentată în funcție de cerințele chiriașului, fiind potrivită și pentru afaceri care beneficiază de flux de trafic și expunere. Hala dispune de apă, fosă septică, curent trifazic 380V și un bypass dedicat generatorului, asigurând continuitatea activității și reducerea riscurilor operaționale. Întregul teren este împrejmuit cu gard metalic de plasă bordurată, oferind siguranță, delimitare clară și control optim al accesului. Caracteristici principale: - Suprafață utilă hală: 300 mp - Teren aferent: 2.400 mp (cu posibilitatea de extindere până la 5.200 mp) - Construcție nouă, structură metalică robustă - 4 porți de acces / încărcare pentru TIR-uri și autoutilitare - 2 intrări pietonale - Acces direct din drumul principal DN1B - Împrejmuire completă cu gard metalic de plasă bordurată Avantaje suplimentare: - Curte generoasă pentru manevrarea vehiculelor și acces facil pentru TIR-uri - Utilități disponibile în zonă - Posibilitatea de personalizare a spațiului în funcție de activitatea desfășurată - Amplasare într-o zonă industrială în dezvoltare, cu acces rapid către Ploiești și centura orașului Comision 0% pentru chiriaș Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați!

290.0 m2

Ploiesti, Prahova

13 aprilie

2 500 EUR

Pensiune la cheie de vanzare | 10 camere | Sacele, Brasov |Comision 0%
20

Pensiune la cheie de vanzare | 10 camere | Sacele, Brasov |Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare Pensiunea Zenit, situată în Săcele, la aproximativ 7 km de Brașov, într-o zonă naturală apreciată pentru liniște și aer curat, cu acces din drumul Brașov – Valea Doftanei, arteră aflată în modernizare, ce va crea o legătură directă între Brașov și Ploiești. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 4.000 mp și are o suprafață construită totală de 1.465 mp, cu amprentă la sol de 293 mp. Construcția este realizată în anul 2009 și este dispusă pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă. În exterior regăsim un foișor de 34 mp, ideal pentru evenimente sau seri organizate, precum și o magazie de 57 mp destinată depozitării peleților. Pensiunea este activă în prezent și se predă la cheie, complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată. Compartimentarea este eficientă pentru activitate turistică: Demisol: cameră de distracție (biliard, tenis de masă, minibar), cameră tehnică cu două centrale automatizate pe peleți și două bazine de acumulare de câte 2.000L, baie, debara și spațiu depozitare. Parter: terasă cu ciubăr, zonă de relaxare cu două grupuri sanitare, recepție, două saloane de luat masa, bucătărie complet echipată, birou administrativ și baie. Etajele 1 și 2: fiecare nivel dispune de 4 dormitoare cu baie proprie; câte două camere au balcon comun. Pe hol există zonă de relaxare și spațiu de depozitare. Mansardă: 2 dormitoare mai spațioase, fiecare cu balcon propriu, plus cameră depozitare. În total, proprietatea oferă 10 camere cu grup sanitar propriu, fiind potrivită atât pentru turism individual, cât și pentru grupuri, retreat-uri sau evenimente private. Utilități: curent trifazic (380V), foraj propriu pentru apă, 3 fose septice. Încălzirea este asigurată de sistemul pe peleți complet automatizat, dimensionat pentru întreaga clădire.Proprietatea beneficiază de sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, senzori de fum și gard electric perimetral pentru protecție împotriva animalelor sălbatice, oferind siguranță atât pentru oaspeți, cât și pentru investiție. Accesul se face pe drum betonat. Poziționarea, suprafața generoasă și funcționarea activă transformă această proprietate într-o oportunitate reală pentru un investitor care dorește preluarea unei afaceri operaționale, fără costuri suplimentare majore de pornire. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=1gaaNHMk9cg&t=1s Link tur virtual 360°: https://kuula.co/share/collection/7M0MR?logo=1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=ro Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

1032.0 m2

Sacele, Brasov

12 aprilie

495 000 EUR

Casa cu 6 camere de vanzare | Zona Ultracentrala, Baicoi | Comision 0%
20

Casa cu 6 camere de vanzare | Zona Ultracentrala, Baicoi | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă spațioasă din cărămidă, situată în orașul Băicoi, pe Strada Rodnei, Nr. 9Bis, o proprietate ideală pentru cei care își doresc confort, spațiu generos și multiple posibilități de utilizare, într-o zonă liniștită și bine conectată. Casa are o suprafață construită desfășurată de 308 mp și este dispusă pe Parter + Etaj, fiind completată de anexe funcționale, beci și garaj, fiind amplasata pe pe un teren generos de 780 mp. La parter, locuința este compartimentată eficient și cuprinde o sufragerie, trei dormitoare, o bucătărie, o debară, precum și o baie, oferind un spațiu confortabil și bine organizat pentru viața de zi cu zi. La etaj, regăsim două dormitoare, un balcon și acces către pod, acesta având potențial de mansardare, ceea ce permite extinderea suprafeței locuibile în funcție de nevoile viitorilor proprietari. În completarea construcției principale, proprietatea beneficiază de două camere suplimentare cu o suprafață totală de 30 mp, ideale pentru bucatarie de vara sau spațiu de depozitare, precum și de un beci de 30 mp, perfect pentru depozitare. De asemenea, există un garaj de 24 mp, construit în anul 1990, care asigură protecția autoturismului și spațiu suplimentar de depozitare. Atât casa, cât și anexele sunt construite integral din cărămidă, cu placă de beton peste parter și peste etaj, oferind soliditate și durabilitate în timp. Încălzirea se realizează prin sobe, iar proprietatea este racordată la gaze,apa, curent, canalizarea este la strada, casa avand fosa septica. Casa se vinde parțial mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată în fotografii, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru personalizare ulterioară, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru o familie numeroasă sau pentru cei care caută o locuință cu spații generoase, anexe utile și teren amplu, într-o zonă liniștită a orașului Băicoi, cu acces facil către principalele puncte de interes. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtu.be/T2Y1YltPkp8?si=x6cVT2jCe6PKJ_lu Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

220.0 m2

Baicoi, Prahova

11 aprilie

132 000 EUR