Casa de vanzare I Teren 557 mp I Fanari - Gorgota I Comision 0%
13

Casa de vanzare I Teren 557 mp I Fanari - Gorgota I Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă cu 2 camere și o anexă locuibiă, situată în Comuna Gorgota, sat Fânari, nr. 105, într-o zonă liniștită, ferită de aglomerația cotidiană, dar cu acces rapid către drumul național 1. Această proprietate este amplasată pe un teren de 557 mp, cu o deschidere generoasa de 45 ml, oferind suficient spațiu verde pentru relaxare, grădinărit sau activități în aer liber. Casa are o suprafață utilă de 75 mp, fiind ideală atât ca locuință permanentă, cât și ca reședință de vacanță având în vedere ca Lacul Fanari se afla la 2 minute distanta. Construită în anul 1965 din cărămidă și renovată în 2025, locuința este bine întreținută și se vinde așa cum se prezintă în imagini, fiind locuibilă imediat sau putând fi renovată și personalizată în funcție de nevoile și gusturile viitorilor proprietari. În curte regăsim și o anexa în suprafață de 23 mp și de asemenea și un grup sanitar. Încălzirea se realizează cu ajutorul sobelor functionale pe lemne. Proprietatea este racordata la toate utilitatile - curent, apa, canalizare - cu excepția rețelei de gaz, aceasta fiind disponibilă la poarta proprietății. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o casă la curte într-o zonă liniștită, aproape de oraș, atât de București cât și de Ploiești, dar departe de agitația urbană. Indiferent dacă îți dorești o casă de locuit sau o reședință de weekend, această ofertă merită toată atenția ta! Comision 0% de la cumpărător. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

70.0 m2

Fanari (Gorgota), Prahova

azi 09:41

62 000 EUR

Casa renovabila / demolabila și teren de vanzare | Cioranii de Sus
9

Casa renovabila / demolabila și teren de vanzare | Cioranii de Sus

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o proprietate individuală cu un potențial deosebit, situată în localitatea Cioranii de Sus, județul Prahova. Această ofertă se adresează celor care caută liniștea vieții la țară pe un teren generos de 1.100 mp, beneficiind de o deschidere stradală vastă de 30 de metri. Proprietatea este compusă din trei corpuri de clădire, având o suprafață construită totală la sol de 249 mp. Corpul principal de locuit (C1), cu o suprafață de 171 mp, este construit din cărămidă și a beneficiat de lucrări importante de consolidare, având subzidirea făcută, iar partea din față a fost recent refăcută. Deși acest corp necesită renovări la interior, el oferă o bază solidă pentru personalizare. Al doilea corp de clădire (C2), în suprafață de 54 mp, este locuit la momentul actual, asigurând funcționalitate imediată pe proprietate. Ansamblul este completat de un al treilea corp (C3) de 24 mp, utilizabil ca spațiu de depozitare sau magazie. În total, imobilul dispune de 7 încăperi, dintre care 4 pot fi utilizate ca dormitoare. Este important de menționat că locuința păstrează un caracter tradițional, neavând în prezent baie sau bucătărie interioară, singura facilitate fiind toaleta situată în curte. Cu toate acestea, proprietatea este complet racordată la utilitățile necesare pentru o modernizare rapidă: apă, canalizare, gaz și curent electric (inclusiv branșament 380V). Încălzirea este asigurată prin sobe de teracotă, iar accesul la proprietate se face de pe o stradă asfaltată și iluminată. Cu o curte liberă de aproximativ 700 mp și o terasă de 30 mp, acest imobil oferă spațiul necesar pentru orice proiect de reamenajare. Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

103.0 m2

Cioranii de Sus, Prahova

azi 06:36

26 000 EUR

Casă de vanzare | Renovata 2025 | Berceni - Prahova | Comision 0%
14

Casă de vanzare | Renovata 2025 | Berceni - Prahova | Comision 0%

The Black Swan îți propune spre vânzare o proprietate cu 3 camere amplasată în comuna Berceni, pe strada Primăverii, Nr. 313. Această ofertă se adresează clienților care își doresc o suprafață generoasă de pământ și o locuință care a beneficiat deja de o infuzie masivă de capital pentru modernizarea tehnică a interioarelor, eliminând stresul șantierelor greoaie. Baza acestei oferte o reprezintă terenul în suprafață totală de 910 metri pătrați. Lotul este complet racordat la rețeaua de utilități a localității și beneficiază de o deschidere stradală excelentă de 17 metri liniari, oferind un spațiu exterior vast, ideal pentru amenajarea unei curți libere, a unei grădini și a zonelor de parcare. Pe acest lot este amplasată o casa de 3 camere cu o suprafață utila de 96 MP. Deși structura originală a fost edificată în anul 1956, imobilul a trecut printr-un proces complex de renovare capitală pe parcursul anului 2025. Această investiție majoră a reconfigurat și adus la zi confortul termic și funcțional al clădirii, tratând direct problemele specifice construcțiilor vechi. Din punct de vedere tehnic, renovarea a presupus decopertarea și refacerea integrală a instalațiilor sanitare și electrice, montarea unui sistem modern și eficient de încălzire în pardoseală, precum și înlocuirea acoperișului cu unul nou din tablă tip lindab. Viitorul proprietar preia astfel o locuință a cărei bază structurală este dublată de sisteme vitale complet noi, fiind pregătită din punct de vedere tehnic pentru o mutare imediată. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal Youtube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=SeWWkq12lto Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

96.1 m2

BERCENI, Prahova

ieri 22:35

109 000 EUR

Casa cu 3 camere de vanzare | Nord - Ploiesti | Comision 0%
13

Casa cu 3 camere de vanzare | Nord - Ploiesti | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, ce îmbină farmecul unei construcții solide cu confortul absolut al dotărilor moderne. Situată în zona Nord din Ploiești (pe Strada Neguri), această casă individuală reprezintă soluția ideală pentru o familie care își dorește o mutare imediată într-un cămin gata să îi primească. Povestea proprietății începe cu o structură robustă din beton, construită în anul 2010, aflându-se într-o stare interioară bună. Casa oferă o suprafață utilă de 140 mp (suprafață desfășurată de 150 mp), fiind bine compartimentată pentru a maximiza confortul locativ. Interiorul dispune de 3 camere spațioase, dintre care 2 sunt dormitoare luminoase, completate de baie (cu geam la baie pentru o ventilație optimă) și o zonă practică de debară. Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie conectată la calorifere, iar izolarea exterioară și ferestrele din aluminiu cu geam termopan garantează o eficiență energetică excelentă. Pentru zilele toride de vară, proprietatea beneficiază de aer condiționat. Bucătăria este închisă, fiind parțial mobilată și utilată cu aragaz, frigider și hotă. Finisajele interioare includ parchet, gresie, faianță, glet și vopsea lavabilă, totul sub protecția ușilor interioare din MDF/PVC și a unei uși metalice la intrare. La exterior, proprietatea este amplasată pe un teren de 180 mp, având o curte liberă de 30 mp. Acoperișul este din tablă, iar imobilul dispune de 2 locuri de parcare. Zona în care se află locuința este complet amenajată, cu străzi asfaltate, iluminat stradal și acces facil la mijloacele de transport în comun. Toate utilitățile sunt prezente – apă, canalizare, gaz, curent, internet (CATV/telefon) – iar contorizarea individuală (apometre, contor de gaz, contor electric și contor de căldură) asigură un control total asupra costurilor. Comision 0% pentru cumpărător, disponibilitatea este imediată. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, echipa noastră vă stă la dispoziție!

140.0 m2

Ploiesti, Prahova

ieri 16:25

98 000 EUR

Casa 4 camere de vanzare | Renovata 2025 | Ploiesti, Albert - Evocasa
20

Casa 4 camere de vanzare | Renovata 2025 | Ploiesti, Albert - Evocasa

The Black Swan vă propune spre vânzare un duplex deosebit cu 4 camere, situat în prestigiosul complex rezidențial Evocasa, pe Str. Diamantului, în Cartierul Albert din Ploiești Nord — o zonă liniștită, ferită de trafic, cu pază umană permanentă și o comunitate selecta, la doar câteva minute de centrul orașului. Construită inițial în 2010 și dusă anul acesta la cele mai înalte standarde, proprietatea a fost complet renovată în 2025 și se vinde mobilată pe comandă și utilată integral, pregătită pentru mutare imediată. Locuința dispune de 97,1 mp utili, la care se adaugă 15,3 mp de terase generoase, pe un teren propriu de 262 mp. Interiorul îmbină confortul cu rafinamentul: livingul beneficiază de iluminat ambiental și de un bar propriu cu frigider încorporat, iar bucătăria este complet mobilata-utilata si echipată cu filtru de apă prin osmoză inversă Aquaphor, pentru apă potabilă filtrată. Băile sunt amenajate cu gresie adusă din Italia, baia matrimonială impresionând printr-o cadă stand-alone iar a doua baie de la etaj cu o cabină de duș spațioasă de 1,80 m. Dormitorul principal beneficiază de o saltea premium Dormeo hibrid cu ioni de argint, pentru un somn odihnitor de la prima noapte. Pe partea tehnică, duplexul a fost adus la standarde moderne de eficiență și siguranță: sistem fotovoltaic de 5 kW cu statut de prosumator, centrală termică nouă și boiler de 80L, cat si trei unități de aer condiționat cu inverter. Securitatea locuinței este asigurată de camere de supraveghere video amplasate atât în față, cât și în spatele proprietății. Calitatea finisajelor se remarcă la fiecare detaliu: tâmplărie nouă Salamander cu geam tripan, uși interioare Porta Doors, aparataj electric Schneider Electric, parchet dublu stratificat, iar scările exterioare sunt placate cu granit masiv adus din Italia, dintr-o singură placă întreagă. Exteriorul este la fel de bine gândit ca interiorul. Curtea este complet automatizată, cu robot de tuns gazonul și aspersoare programabile pe trei zone, iar peisagistica premium include o magnolie japoneză mereu verde, un măslin, lauri și leylandii de 1,80 m. Zona de relaxare cuprinde un spațiu dedicat grătarului, un spatiu de depozitare și o terasă acoperită de o pergolă automatizată electric, perfectă pentru serile de vară. Proprietatea beneficiază și de două locuri de parcare supravegheate video, amplasate chiar în fața casei. Acest duplex reprezintă echilibrul ideal între liniștea unei comunități select, tehnologia smart-home de ultimă generație și finisajele premium — o oportunitate rară pentru cei care caută o locuință gata de mutare, fără compromisuri. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal Youtube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=mKvndLjMhEw Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

97.1 m2

Ploiesti, Prahova

ieri 14:37

279 000 EUR

Apartament 2 camere de închiriat I Malu Rosu, Ploiesti I Comision 0%
11

Apartament 2 camere de închiriat I Malu Rosu, Ploiesti I Comision 0%

Vă propunem spre închiriere un apartament complet mobilat și utilat, situat în cartierul Malu Roșu, pe strada Măgurii, în blocul 48, la etajul 3 dintr un imobil cu 4 etaje. Apartamentul are o suprafață construită de 58 mp și o suprafață utilă de 43 mp, la care se adaugă un balcon închis de aproximativ 3 mp, conectat cu sufrageria. Compartimentarea este semidecomandată, oferind un echilibru foarte bun între spațiul de zi și zonele destinate odihnei și activităților cotidiene. Locuința este complet mobilată și utilată și poate fi ocupată imediat, fiind o alegere ideală pentru cei care își doresc să se mute fără grija achiziționării mobilierului sau a electrocasnicelor. Apartamentul dispune de aer condiționat, mașină de spălat haine, frigider și o bucătărie echipată cu toate cele necesare pentru prepararea și servirea mesei, astfel încât viitorii chiriași să beneficieze de confortul unei locuințe pregătite pentru traiul de zi cu zi. Sufrageria reprezintă unul dintre punctele forte ale apartamentului, beneficiind de acces direct către balconul închis. Acesta poate fi utilizat ca spațiu suplimentar pentru relaxare, depozitare, birou sau poate fi amenajat în funcție de nevoile viitorilor locatari. Conexiunea dintre sufragerie și balcon oferă totodată o senzație plăcută de spațiu și permite valorificarea eficientă a suprafeței locuinței. Apartamentul este situat la etajul 3, într un bloc cu 4 etaje, poziționare care oferă avantajele unui etaj intermediar și acces facil. Imobilul este amplasat într o zonă rezidențială a cartierului Malu Roșu, cu acces rapid către numeroase facilități și servicii de interes. Zona este potrivită pentru un stil de viață comod, având în apropiere magazine, supermarketuri, farmacii, unități de învățământ, grădinițe, servicii medicale, restaurante și diverse spații comerciale. Astfel, cumpărăturile și activitățile de zi cu zi pot fi rezolvate cu ușurință, fără deplasări lungi. Un alt avantaj important îl reprezintă accesul către mijloacele de transport în comun. Cartierul Malu Roșu beneficiază de o poziționare bună în raport cu principalele zone ale orașului, facilitând deplasarea către centrul Ploieștiului și către celelalte cartiere, precum și către principalele zone comerciale și de interes. Poziționarea proprietății este potrivită atât pentru o persoană singură sau un cuplu, cât și pentru o familie care își dorește o locuință complet pregătită pentru mutare. Apartamentul oferă un spațiu practic, ușor de întreținut și bine adaptat nevoilor cotidiene, iar mobilierul și dotările existente elimină necesitatea unor investiții inițiale importante din partea chiriașului. Comision 0%! Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

43.0 m2

Ploiesti, Prahova

5 octombrie

350 EUR

Casa de vanzare cu 4 camere | Premium | Nou | Moreni, Dambovita
20

Casa de vanzare cu 4 camere | Premium | Nou | Moreni, Dambovita

Vă prezentăm oportunitatea de a achiziționa una dintre cele 4 case tip duplex rămase disponibile dintr-un ansamblu rezidențial de 6 unități, conceput și executat după standarde premium, situat pe Bulevardul Republicii nr. 63, în Municipiul Moreni. Fiecare locuință oferă 102 mp utili desfășurați pe regim P+1E, o terasă de 18 mp și un teren de 250 mp — din care 165 mp curte privată, complet amenajată. Nu vorbim de o curte simbolică: 100 mp sunt pavați cu dale de trafic de 6 cm, montate pe strat de pietriș drenant, completate de arbori maturi cu sistem de irigație automat, gazon îngrijit prin patru aspersoare automatizate și un sistem integrat de captare și evacuare a apei pluviale. Ansamblul nu a fost construit pentru a arăta bine în fotografii — a fost construit pentru a rezista în timp și a oferi un confort real. Construcție solidă. Materiale alese. Detalii care contează. Structură și izolație: - Acoperiș cu spumă poliuretanică de 20 cm, învelit cu tablă și accesorii Wetterbest - Izolație exterioară din polistiren EPS 100 combinat cu cărămidă Brixton de 25 cm - Zidul comun dintre unități — realizat din blocuri Silka, material special conceput pentru izolare fonică avansată — garantează intimitate totală și liniște deplină între vecini - Pereți despărțitori interiori din plăci duble de gips-carton cu vată minerală fonică, pentru un confort acustic superior între camere - Tâmplărie Qfort cu 5 camere și tripan, pentru izolare termică și fonică de nivel înalt Finisaje interioare selectate cu atenție: - Parchet SPC rezistent la apă și zgârieturi la parter - Parchet laminat german de 8 mm la etaj - Gresie premium Kai Marazzi - Uși interioare Portadoors - Scară interioară cu trepte din granit - Echipamente sanitare Grohe și baterii Kludi, achiziționate de la Romstal La parter, livingul generos cu bucătărie open space creează cadrul perfect pentru serile în familie sau întâlnirile cu prietenii. Sub scara interioară se regăsește un spațiu de depozitare integrat inteligent, iar baia de serviciu este complet utilată cu echipamente premium de la Romstal. Un dressing generos completează parterul, adăugând funcționalitate fără a sacrifica stilul. La etaj, trei dormitoare — inclusiv unul matrimonial — și o baie elegantă dotată cu cadă, două chiuvete și vas WC, definesc un nivel dedicat odihnei și intimității, cu izolație fonică superioară între camere. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, ne puteți contacta cu încredere. Vă așteptăm cu drag.

120.0 m2

Moreni, Dambovita

5 octombrie

145 000 EUR

Casa de vanzare | 1.048 Mp teren | Romanesti
20

Casa de vanzare | 1.048 Mp teren | Romanesti

The Black Swan îți propune spre vânzare, cu 0% comision pentru cumpărător, o proprietate situată în satul Românești, pe strada Irisului la numărul 60. Prin compartimentarea generoasă, oferta reprezintă soluția ideală pentru familiile extinse sau pentru cei care au nevoie de un spațiu amplu ce poate îmbina perfect locuința cu o activitate profesională. Exterior și utilități: Proprietatea dispune de un teren generos în suprafață de 1048 de metri pătrați, cu o deschidere stradală de 14.72 metri liniari. Curtea este complet amenajată, curată și bine organizată. Un avantaj major este racordarea integrală la toate utilitățile necesare (apă, curent, canalizare), încălzirea fiind asigurată eficient de o centrală termică pe gaz. Detalii tehnice și compartimentare: Construcția este structurată pe două corpuri (Parter + Mansardă), oferind o suprafață utilă totală de 215 metri pătrați. Baza casei a fost edificată în 1983, iar în anul 2017 a trecut printr-un proces complex de modernizare, moment în care s-a construit mansarda și a fost renovat integral parterul. Interiorul este extrem de încăpător, fiind format dintr-un total de 9 camere. Dispunând de 5 dormitoare, 2 bucătării și 3 băi, plus dependințe, spațiul asigură intimitate și funcționalitate chiar și pentru un număr mare de locuitori. Mutare imediată:Spre deosebire de alte case de mari dimensiuni care necesită investiții masive de modernizare, marele atu al acestei proprietăți este stadiul de predare. Casa se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în prezentare, oferindu-ți posibilitatea de a te muta imediat, fără costuri suplimentare sau stresul unui șantier. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal Youtube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=pEtmrAHxHLs Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

215.64 m2

Romanesti, Prahova

5 octombrie

118 500 EUR

Garsoniera de închiriat I Zona Gheorghe Doja , Ploiesti I Comision 0%
11

Garsoniera de închiriat I Zona Gheorghe Doja , Ploiesti I Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă prezintă spre închiriere o garsonieră cochetă, situată chiar în inima orașului Ploiești, perfectă pentru o persoană activă sau un cuplu care își dorește acces rapid la toate facilitățile urbane. Garsoniera este complet mobilată și utilată, ceea ce o face gata pentru mutare imediată, fără nicio investiție suplimentară. Spațiul este eficient compartimentat, luminos și dotat cu tot ce ai nevoie pentru confortul de zi cu zi: mobilier modern, pat, dressing, aer condiționat, bucătărie închisă, frigider, aragaz, mașină de spălat, baie cu cadă. Proprietatea se află la etajul 1 dintr-un bloc cu 4 niveluri, construit în anul 1989, situat într-o zonă excelentă, pe strada Splaiului la nr. 11, paralel cu Gheorghe Doja, cu acces rapid către parc, magazine, mijloace de transport, instituții, cafenele și restaurante – totul este la doar câțiva pași distanță. Locuința este ideală pentru cineva care caută o soluție de locuire comodă, proprietatea oferind un echilibru ideal între confort, funcționalitate și localizare excelentă, fiind o alegere practică și avantajoasă! Comision 0%! Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

26.26 m2

Ploiesti, Prahova

4 octombrie

285 EUR

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%
6

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren strategic situat în municipiul Ploiești, pe Strada Mărășești, Nr. 474, într-o zonă cu un profil logistic și industrial în plină expansiune. Proprietatea beneficiază de un Certificat de Urbanism recent (17.02.2026), care clarifică potențialul maxim de dezvoltare. Terenul are o suprafață de 10.001 mp, cu o deschidere generoasă de 40,67 ml. Ceea ce face această proprietate cu adevărat valoroasă este mixul de reglementări urbanistice care permite atât dezvoltări comerciale/industriale, cât și zone de servicii sau agrement. Puncte Cheie (Analiza Urbanistică 2026): Zonă Construibilă (UTR M3): O suprafață de aproximativ 2.900 mp (fâșia dinspre stradă, după zona de protecție) este destinată activităților mixte: instituții, servicii, comerț, depozitare en-gros și producție mică nepoluantă. Capacitate de Construire: Beneficiați de un POT de 50% și un CUT de 1.5, cu un regim de înălțime de până la P+2. Zonă de Infrastructură (UTR TE): Primii 27,5 metri de la axul străzii sunt rezervați pentru utilități și acces, asigurând o distanță optimă față de fluxul de trafic. Zonă de Agrement (UTR V): Partea din spate a terenului este reglementată ca zonă verde/agrement, ideală pentru facilități sportive, parcuri proprii sau ca rezervă strategică (necesită PUZ pentru alte funcțiuni). Limitări Importante: Terenul se învecinează în spate cu zona de protecție a Centurii Ploiești (DN), aspect critic pentru planificarea accesului secundar sau a rețelelor tehnice. Locație și Conectivitate Amplasamentul pe Strada Mărășești asigură un acces rapid către Centura Ploieștiului și DN1, fiind situat într-un nod logistic major unde activează companii de renume. Este locația ideală pentru un sediu de firmă care combină birourile reprezentative la stradă cu spații de depozitare sau zone de recreere în spate. Specificații Tehnice: Suprafață: 10.001 mp - Front stradal: 40.67 m - Regim înălțime: P+2 (H max la cornișă 12m) - POT / CUT: 50% / 1.5 - Utilități: Apă, Gaz, Canalizare, Energie Electrică disponibile în proximitate. Proprietarul este deschis și către forme alternative de colaborare: închiriere, superficie sau concesiune, adaptate nevoilor proiectului dumneavoastră. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/shorts/2e5z4zd_8nM?si=FNO-oZhM56-mNq_p Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

10001.0 m2

Ploiesti, Prahova

4 octombrie

494 000 EUR

Casa 4 camere de vanzare | Romanesti, Prahova | Comision 0%
20

Casa 4 camere de vanzare | Romanesti, Prahova | Comision 0%

Vă propunem spre vânzare o proprietate primitoare și bine poziționată în Românești, județul Prahova, pe strada Gălbenelelor nr. 43. Casa a fost construită în anul 2014, pe structură din beton, și este dispusă pe parter, mansardă și pod, oferind un spațiu generos și versatil, potrivit pentru o familie care își dorește confort, liniște și un cămin bine organizat. Proprietatea are o suprafață utilă totală de 98 mp, iar suprafața construită a imobilului, parter și mansardă, este de 132,72 mp. Întreaga proprietate este amplasată pe un teren cu suprafața de 238 mp, oferind un echilibru plăcut între spațiul locuibil și cel exterior. Construcția din beton, realizată în anul 2014, conferă imobilului rezistență și durabilitate, fiind o locuință potrivită atât pentru o familie, cât și ca investiție pe termen lung. Proprietatea dispune de 4 camere și beneficiază de toate utilitățile necesare unui trai confortabil: energie electrică și gaze naturale, încălzirea și apa caldă fiind asigurate de o centrală termică pe gaz. Alimentarea cu apă se realizează prin hidrofor, iar apa este deja trasă în curte. Evacuarea apelor uzate se face prin fosă septică, în timp ce canalizarea se află la poartă, oferind posibilitatea unei racordări ulterioare. Construită relativ recent și amplasată într-o zonă liniștită, această casă reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc să se bucure de confortul unei locuințe moderne, dar și de avantajele unei zone mai retrase, departe de agitația orașului. Casa așteaptă să devină „acasă” pentru o familie care își dorește un spațiu propriu, confortabil și cu potențial, beneficiind de o construcție solidă, suprafețe bine proporționate și un teren de 238 mp. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!

98.0 m2

Romanesti, Prahova

2 octombrie

103 000 EUR

Apartament 2 camere de vanzare | Etaj 4/10 | Zona Vest | Comision 0%
7

Apartament 2 camere de vanzare | Etaj 4/10 | Zona Vest | Comision 0%

The Black Swan îți propune spre vânzare un apartament cu două camere, excelent poziționat în Ploiești, pe Șoseaua Vestului numărul 1, chiar în imediata vecinătate a West Mall. Locuința se află la etajul 4 al unui imobil solid din beton cu 10 niveluri, edificat în anul 1972. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 51.2 MP, la care se adaugă o logie de 4.5 MP, oferind un spațiu total de 55.7 MP cu un potențial enorm de amenajare. Compartimentarea este semidecomandată, cu un flux de trecere care se realizează prin zona bucătăriei. Acest detaliu tehnic îți oferă libertatea creativă de a regândi complet dinamica spațiului, fiind ideal pentru un design modern care să maximizeze și să lumineze fiecare unghi al casei, fără să te pierzi în detalii despre dimensiuni standard ale camerelor. Acesta este racordată la sistemul centralizat de termoficare al orașului. Adevăratul atu al acestui apartament este faptul că se prezintă în stadiul inițial și necesită o renovare totală. Asta înseamnă că nu vei plăti un preț umflat pentru finisaje vechi, ieșite din tendințe, sau pentru cosmetizări superficiale făcute doar pentru vânzare. Ai ocazia excelentă de a decoperta spațiul, de a reface complet instalațiile electrice și sanitare de la zero și de a alege personal fiecare material, transformând acest loc exact în locuința visurilor tale, fără absolut niciun compromis de calitate sau design. Poziționarea imobilului îți asigură un stil de viață urban extrem de confortabil și dinamic. Ești la doar câțiva pași de West Mall pentru cumpărături, food court și relaxare. În imediata vecinătate ai acces rapid la supermarketuri, bănci, farmacii, dar și la stațiile de transport în comun care îți asigură o conexiune rapidă cu centrul Ploieștiului sau cu ieșirea către Parcul Municipal Vest. Practic, tot polul comercial de Vest al orașului se află chiar la scara blocului tău. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/shorts/dGEJKsR3b8Y Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

51.2 m2

Ploiesti, Prahova

2 octombrie

56 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 1170 mp | Sinaia, Prahova | Comision 0%
10

Teren intravilan de vanzare | 1170 mp | Sinaia, Prahova | Comision 0%

The Black Swan, Agenția ta Imobiliară, vă propune spre vânzare un teren intravilan situat într-una dintre cele mai accesibile și apreciate zone din Sinaia, Prahova, cu deschidere la strada principală – Calea București, nr. 68. Această locație oferă un echilibru ideal între liniștea montană și accesul facil către toate punctele de interes ale orașului. Terenul este pretabil pentru construcții rezidențiale sau turistice, fiind ideal pentru dezvoltarea unei case de vacanță, unei pensiuni sau chiar unui proiect imobiliar de tip boutique. Certificatul de urbanism existent atesta posibilitatea de construcție P + 2 etaje și eventual mansarda. Suprafața terenului este generoasă, de 1170mp, cu deschidere stradală de 20ml și regimul de încadrare urbanistică permit multiple opțiuni de amenajare și funcțiuni, adaptabil conform necesităților și viziunii investitorului. Accesul se face ușor din drumul principal, iar utilitățile sunt disponibile pe teren. Zona se bucură de o cerere constantă și de o apreciere continuă a valorii imobiliare, fiind un punct de atracție atât pentru turiști, cât și pentru cei care caută o locuință într-un oraș de munte cu toate facilitățile moderne. Dacă ești în căutarea unui teren bine amplasat, cu potențial real de dezvoltare și vizibilitate excelentă, această proprietate merită toată atenția ta. Comision 0% cumparator! Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi!

1170.48 m2

Sinaia, Prahova

30 septembrie

85 000 EUR

Casa de vanzare | Teren 3.000 mp | Izvor | Manesti - Coada Izvorului
19

Casa de vanzare | Teren 3.000 mp | Izvor | Manesti - Coada Izvorului

The Black Swan, agenția ta imobiliară, îți propune spre vânzare o proprietate în satul Coada Izvorului, comuna Mănești: un teren de 3.000 mp, cu o deschidere generoasă de 55 ml la stradă, traversat pe toată lungimea de un izvor natural. Deschiderea largă face posibilă și o eventuală dezmembrare a parcelei din față, pentru cine dorește să valorifice terenul în mai multe loturi. Casa principală, construită din cărămidă în 1980 și renovată în 2019, este gata de locuit: are două dormitoare, bucătărie și baie, iar o camera de zi a fost deja începută, urmând să fie finalizată de noul proprietar după gustul propriu. Apa caldă este asigurată printr-un instant pe gaz, iar încălzirea se face prin sobe. Alături, construcția mai veche din 1969 își așteaptă o nouă destinație — poate deveni cu ușurință o bucătărie de vară, o terasă sau un colț de relaxare în curte. Chiar în curte se află un grătar amenajat, cu cuptor de pizza, chiuvetă și plită pe lemne, alături de o placă betonată de aproximativ 15 mp, suficient de generoasă pentru o masă mare — locul perfect pentru mese în aer liber alături de familie și prieteni. În spatele proprietății, curtea cu pomi fructiferi ascunde o altă surpriză: un iaz de pește deja săpat, cu izvorul deviat special pentru el — mai are nevoie doar de amenajare pentru a prinde viață. Utilitățile sunt asigurate atât prin rețeaua publică de apă, cât și printr-un hidrofor propriu, iar gazele sunt trase până la limita proprietății, branșamentul urmând să fie finalizat de noii proprietari. O proprietate cu potențial deosebit pentru cei care își doresc o casă de vacanță, o gospodărie extinsă sau, pur și simplu, un loc liniștit la țară, cu apă curgătoare și spațiu din belșug. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal Youtube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=cWoTCCyS_AA Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

62.0 m2

Coada Izvorului, Prahova

30 septembrie

70 000 EUR

Casa cu 4 camere de vanzare | La Gri | Targsoru Vechi | Comision 0%
13

Casa cu 4 camere de vanzare | La Gri | Targsoru Vechi | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă situată într-o zonă liniștită, potrivită pentru cei care își doresc să finalizeze o locuință după propriile preferințe. Imobilul este dispus pe Parter + Mansardă, fiind construit în anul 2008. Amplasată pe un teren cu o suprafață de 768 mp, casa are o amprentă la sol de 171 mp și o suprafață construită desfășurată de 342 mp. Aceasta este realizată din zidărie și se află în stadiul „la gri”, oferind posibilitatea viitorului proprietar de a alege finisajele finale. Suprafața utilă de 181 mp este bine compartimentată, cu 2 dormitoare la parter, o baie, bucătărie, sufragerie și un hol central care face legătura între toate încăperile, precum și accesul către mansardă. La nivelul mansardei, spațiul este delimitat conform proiectului pentru 2 dormitoare, însă în prezent este necompartimentat complet, existând doar căpriorii montați. Această etapă permite o organizare flexibilă a spațiului, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Casa este izolată pe exterior și beneficiază de ferestre termopan, ceea ce reprezintă un avantaj important în etapa actuală. Din punct de vedere al lucrărilor necesare, pentru finalizare sunt de realizat gletul, lavabilul, șapa și montarea pardoselilor (parchet/gresie), instalatia electrica fiind finalizata. Proprietatea este racordată la apă și curent electric, iar gardul este realizat parțial, existând fundația acestuia, urmând a fi finalizat de către noul proprietar. Această casă reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o locuință pe care să o personalizeze integral, evitând costurile unei construcții de la zero, dar având control total asupra finisajelor. Zona oferă acces facil către puncte de interes uzuale, fiind potrivită atât pentru locuit permanent, cât și ca investiție pe termen lung. Comision 0% pentru cumpărător Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=qyDVoXJzRZ4 Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

181.0 m2

Targsoru Vechi, Prahova

30 septembrie

84 000 EUR

Casa la gri de vanzare | Darza, Buftea, Crevedia | Comision 0%
10

Casa la gri de vanzare | Darza, Buftea, Crevedia | Comision 0%

Agenția imobiliară The Black Swan vă propune spre achiziție o proprietate deosebită situată într-o zonă în plină dezvoltare, pe strada Găvana, în satul Dârza, comuna Crevedia (județul Dâmbovița), la doar câțiva kilometri de orașul Buftea. Casa are un regim de înălțime Parter + Etaj, fiind ridicată pe o structură solidă din fundație de beton și cărămidă. Stadiul actual de finisare este „la gri", oferind viitorului proprietar libertatea totală de a-și personaliza designul interior. Parterul este compartimentat inteligent pentru un stil de viață modern, fiind compus din: bucătărie de tip open space, living luminos și primitor, baie și garaj inclus în corpul casei — un factor de confort major, în special în sezonul rece sau în zilele ploioase. Etajul reprezintă zona de noapte și cuprinde 3 dormitoare mari și generoase, fiecare având prevăzute spații speciale pentru dressinguri încastrate. Instalația de încălzire prin pardoseală este deja complet montată, iar șapa este turnată atât la parter, cât și la etaj. Calitatea materialelor de construcție reprezintă principalul atu al acestei proprietăți. Structura casei este din cărămidă Brixton de 25 cm, recunoscută pentru rezistență și izolare termică excelentă. Izolația exterioară este realizată din polistiren EPS 100 de înaltă densitate. Acoperișul este învelit cu tablă și accesorii premium de la Wetterbest. Ferestrele mari, cu geam tripan, asigură o luminozitate naturală deosebită, izolație UV performantă și un nivel de zgomot exterior redus la minimum. Proprietatea dispune de un teren generos în suprafață totală de 376 mp, configurat optim pentru utilitate și relaxare: 268 mp curte liberă — ideală pentru grădinărit, zonă de grătar sau relaxare — și 108 mp alei și platforme betonate, ce asigură acces facil și locuri de parcare. Utilitățile sunt deja asigurate: energia electrică, gaze naturale si apa curentă sunt conectate. Pe stradă există rețea de canalizare, iar proprietatea dispune în plus și de fosă septică. Satul Dârza este o zonă aflată în plină expansiune imobiliară, traversată de rețeaua feroviară și deservită de halta Dârza (ruta București – Ploiești), asigurând o conexiune rapidă cu Capitala. Accesul auto este extrem de facil prin DN1A (Șoseaua București-Târgoviște), proprietatea aflându-se la doar câteva minute de Buftea. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați cu încredere!

209.5 m2

Darza, Dambovita

18 septembrie

135 000 EUR

Casă din cărămidă de vanzare | 444 MP teren | Pleasa, PH | Comision 0%
15

Casă din cărămidă de vanzare | 444 MP teren | Pleasa, PH | Comision 0%

The Black Swan îți propune spre vânzare o proprietate situată pe strada Ștefan cel Mare, nr. 12, în localitatea Pleașa (comuna Bucov). Această ofertă se adresează clienților care au un buget de pornire accesibil, similar cu cel al unui apartament, dar care își doresc o curte proprie și o casă deja racordată la infrastructura completă. Terenul aferent are o suprafață de 444 metri pătrați și o deschidere stradală de 7.82 metri liniari. Avantajul tehnic major al acestui lot este conectarea activă la toate utilitățile necesare. Proprietatea beneficiază de apă, gaze, curent electric și o centrală termică proprie, eliminând din start costurile mari și timpul pierdut cu avizele și branșamentele. Construcția a fost edificată în anul 1974, având o structură portantă din cărămidă, cu o suprafață construită de 70 metri pătrați și o suprafață utilă totală de 57.3 metri pătrați. Compartimentarea interioară este decomandată, accesul făcându-se printr-un hol longitudinal de 13.4 metri pătrați. Din acest hol se intră în două camere de 11.0, respectiv 10.4 metri pătrați, o bucătărie de 5.7 metri pătrați, o baie de 5.1 metri pătrați și o magazie de 11.7 metri pătrați poziționată în capăt. Ultima renovare generală a casei a fost realizată în anul 2009. Intervențiile au fost unele clasice, pereții fiind tencuiti cu plasa si gletuiți, fără placări cu rigips. Deși locuința este funcțională și se vinde mobilată și utilată în stadiul actual, finisajele și mobilierul sunt clasice. Pentru a aduce proprietatea la standardele de confort ale anului 2026, viitorul proprietar trebuie să aibă în vedere un buget dedicat actualizării interioarelor. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=p1HPn-c_nvw Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

57.3 m2

Pleasa, Prahova

17 septembrie

61 500 EUR

Teren 2.407 mp de vanzare | Casa demolabila | Gageni | Comision 0%
7

Teren 2.407 mp de vanzare | Casa demolabila | Gageni | Comision 0%

The Black Swan îți propune spre vânzare o proprietate cu o valoare tehnică ridicată, situată în Găgeni (comuna Păulești), pe strada Titu Maiorescu. Această ofertă elimină timpii morți din procesul de autorizare și îți oferă baza perfectă pentru dezvoltarea rapidă a noii tale case. Suprafața și intimitatea: Terenul măsoară în total 2.407 metri pătrați. Spațiul este împărțit strategic: 557 metri pătrați reprezintă zona de curți-construcții, în timp ce restul de 1.850 metri pătrați formează lotul liber din spate arabil. Scurtătura birocratică și structura: Principalul atu comercial este existența unei amprente intabulate de 160 de metri pătrați. Poți folosi această bază legală pentru un proiect rapid de reconstrucție pe amprentă. Construcția de cărămidă existentă cuprinde un spațiu generos format din 5 camere (un living/magazie și 4 dormitoare), o baie mare, bucătărie, debara și un hol spațios tip terasă închisă. Proprietatea are deja branșamente active și funcționale la gaze, apă și curent electric, iar preluarea apelor uzate este deservită de o fosă septică existentă pe lot. Ai la dispoziție terenul, utilitățile și actele de bază pentru a începe treaba imediat. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - https://www.youtube.com/shorts/NZFFGQmQnlA Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

80.0 m2

Gageni, Prahova

17 septembrie

94 500 EUR

Casa de vanzare constructie 2023 | Bighilin, Bucov | Comision 0%
20

Casa de vanzare constructie 2023 | Bighilin, Bucov | Comision 0%

Descoperă liniștea și frumusețea naturii într-o proprietate deosebită situată în zona pitorească Bighilin, pe strada Vasile Goldiș nr. 133, în Bucov, Prahova. Această casă nouă, construită în 2023, îmbină armonios confortul modern cu farmecul unei locații retrase și pline de verdeață. Proprietatea dispune de un teren generos de 1500 mp, oferind spațiu amplu pentru relaxare, grădinărit sau amenajări suplimentare. Casa este construită pe parter și mansardă, având o structură solidă din fundație de beton și cărămidă, ceea ce asigură durabilitate și siguranță pe termen lung. Parterul este complet mobilat și utilat, amenajat într-un stil cald și primitor, ideal pentru confortul de zi cu zi. Atmosfera cozy este completată de un șemineu pe lemne, perfect pentru serile răcoroase. Mansarda se află la roșu, oferind flexibilitate viitorului proprietar: poate fi utilizată ca spațiu de depozitare sau finalizată pentru a crea încă 2 sau 3 camere suplimentare, în funcție de nevoi. Amplasată într-o zonă liniștită, departe de agitația urbană, proprietatea beneficiază de un peisaj natural deosebit, ideal pentru cei care își doresc relaxare, aer curat și intimitate. Este locuința perfectă atât pentru reședință permanentă, cât și pentru o casă de vacanță, oferind un echilibru ideal între confort, natură și accesibilitate. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

170.0 m2

BUCOV, Prahova

16 septembrie

179 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 11.000 mp | Ghirdoveni | Comision 0%
13

Teren intravilan de vanzare | 11.000 mp | Ghirdoveni | Comision 0%

Vă oferim spre vânzare un teren intravilan de 11.000 mp pe Strada Topilului, în Ghirdoveni, Comuna I.L. Caragiale — la doar 7 minute cu mașina de Moreni. Cu o suprafață totală de 11.000 metri pătrați, acest teren prezintă o oportunitate excelentă atât pentru investiție, prin parcelarea acestuia si revanzare, cat si pentru efectuarea unor spatii de relaxare precum helesteu, deoarece beneficiaza de un izvor de apa. Racordarea la toate utilitățile este facilă, deoarece sunt în imediata aproiere a terenului. Această proprietate nu reprezintă doar un simplu teren, ci și o oportunitate de investiție cu un potențial imens. Cu posibilitatea de a construi conform viziunii și necesităților fiecăruia, acest teren intravilan se adresează atât dezvoltatorilor cât și investitorilor, constituind totodată si locul ideal unde sa iti construiesti propriul spatiu de relaxare si intimitate. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

11000.0 m2

Ghirdoveni, Dambovita

9 septembrie

75 000 EUR