Casa cu 5 camere de vanzare | Urlati, Prahova | Comision 0%
20

Casa cu 5 camere de vanzare | Urlati, Prahova | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă spațioasă și bine compartimentată, construită în anul 1978 din cărămidă, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu generos și intimitate. Proprietatea beneficiază de acces facil la utilități și infrastructură, fiind amplasată pe o stradă asfaltată, cu iluminat public și acces la mijloace de transport în comun. Casa este amplasată pe un teren generos de 1.340 mp, cu o deschidere de 14 metri, oferind multiple posibilități de amenajare a curții și grădinii. Suprafața construită desfășurată este de 176 mp, iar amprenta la sol este de 93 mp. Curtea liberă oferă spațiu suficient pentru relaxare, grădinărit sau activități în aer liber. Locuința dispune de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, fiind ideală pentru o familie numeroasă. Compartimentarea include două bucătării, o baie cu geam pentru aerisire naturală, un balcon, o terasă, precum și spații de depozitare utile precum debara și WC de serviciu. Proprietatea dispune și de mansardă, care poate fi folosită ca spațiu suplimentar pentru depozitare sau amenajare. Casa este dotată cu centrală termică proprie, dar și cu sobă/teracotă, oferind astfel un plus de confort în sezonul rece. Ferestrele sunt din termopan, iar finisajele includ faianță, vopsea lavabilă și tapet pe pereți, precum și parchet, gresie, dușumea și mochetă la nivelul pardoselilor. Bucătăria este închisă și mobilată, iar locuința se vinde mobilată complet și parțial utilată, fiind echipată cu aragaz, hotă, frigider, mașină de spălat rufe și televizor. În exterior se regăsește și un duș exterior, util în sezonul cald. Proprietatea beneficiază de garaj propriu și două locuri de parcare, precum și de o grădină generoasă, perfectă pentru relaxare sau amenajări peisagistice. Vederea panoramică și spațiul verde din jur oferă un cadru plăcut și liniștit pentru locuit. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o casă solid construită, cu teren generos și multiple posibilități de amenajare, într-o zonă liniștită și bine conectată la utilități. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

170.0 m2

Urlati, Prahova

azi 14:16

109 000 EUR

Casa cu 3 camere de vanzare | Cheia, Prahova I Comision 0%
20

Casa cu 3 camere de vanzare | Cheia, Prahova I Comision 0%

The Black Swan – agenția ta imobiliară ofera spre vanzare o casă deosebită, situată în localitatea Cheia, numărul 654, județul Prahova, într-un cadru montan spectaculos, înconjurată de vegetație bogată și liniște deplină – locul ideal pentru cei care caută refugiu în natură fără a renunța la confortul modern. Construită în anul 2015 din beton armat și cărămidă, locuința este solidă și eficientă energetic, având izolație exterioară cu polistiren de 10 cm. Casa este dispusă pe parter și mansardă și cuprinde trei camere spațioase și luminoase, trei băi complet utilate, o bucătărie generoasă, o cameră tehnică și beneficiază de un sistem fotovoltaic cu patru acumulatori, pentru o independență energetică sporită. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără alte investiții. Încălzirea se face prin centrală pe lemne, iar pentru apă caldă există un boiler eficient. Proprietatea dispune de fântână proprie, fosă septică și un sistem de irigare pentru curtea verde din față, ideală pentru relaxare sau grădinărit. Această proprietate reprezintă o oportunitate unică, fie că îți dorești o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-o zonă montană deosebită. Aerul curat, liniștea și frumusețea peisajului transformă această casă într-un loc perfect pentru trai sau recreere. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitati să ne contactati.

108.72 m2

Cheia, Prahova

azi 05:50

109 500 EUR

Spațiu comercial de vanzare | 306 mp | Periș - Ilfov | Comision 0%
13

Spațiu comercial de vanzare | 306 mp | Periș - Ilfov | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un spațiu comercial nou, situat în localitatea Periș, Str. Principala, Nr. 325, potrivit pentru activități comerciale, servicii, birouri sau sediu de firmă. Proprietatea este disponibila si pentru inchiriere la pretul de 1.300 Eur/Etaj. Imobilul este construit în 2025 pe un teren cu suprafață de 400mp, din BCA, având amprenta la sol de 153 mp, regim de înălțime Parter + Etaj și o suprafață construită desfășurată de 306 mp. Spațiul este bine compartimentat și permite utilizări multiple, în funcție de activitatea viitorului proprietar. La parter regăsim o suprafață utilă de 137 mp, compartimentată într-o zonă open space / sală principală, completată de două grupuri sanitare și două camere tehnice, spațiul fiind potrivit pentru activități comerciale, showroom, depozitare ușoară sau servicii. Etajul are o suprafață utilă de 146 mp, fiind organizat într-o manieră similară, cu două grupuri sanitare și două camere tehnice, oferind flexibilitate pentru amenajarea de birouri, spații administrative sau alte activități. Accesul la etaj se face separat, printr-o scară exterioară, cu intrare prin balconul generos de 23,9 mp, ceea ce permite utilizarea independentă a nivelurilor. Datorită compartimentării și accesului separat, proprietatea oferă posibilitatea desfășurării a două activități diferite în aceeași clădire sau utilizarea integrală pentru o companie care are nevoie de spațiu administrativ și operațional. Construcția este nouă, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar, eliminând necesitatea unor investiții majore pe termen scurt. Proprietatea se pretează pentru sedii de firmă, spații comerciale, servicii, showroom, logistică ușoară, clinică, centru de training sau activități administrative. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=VBlqgG8xwFU Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

283.0 m2

Peris, Ilfov

ieri 13:58

290 000 EUR

Casa/Vila 5 camere cu spațiu comercial de vanzare | Sud - Ploiesti
16

Casa/Vila 5 camere cu spațiu comercial de vanzare | Sud - Ploiesti

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre achiziție o vilă impunătoare cu 5 camere, situată în municipiul Ploiești, pe Strada Mircea cel Bătrân, nr. 142, în zona de sud a orașului, oferind multiple posibilități de utilizare, atât ca locuință de familie, cât și ca spațiu pentru desfășurarea unei activități comerciale sau birouri, datorită amplasării pe o arteră principală cu vizibilitate și acces facil. Proprietatea este structurată pe două niveluri (P+E), însumând o suprafață utilă generoasă de 137,4 mp, completată de un foișor elegant, cu o suprafață de 4 mp, ideal pentru momente de relaxare în aer liber, și un garaj acoperit de 16 mp, perfect adaptat nevoilor de parcare și depozitare, toate amplasate pe un teren de 312 mp cu o deschidere impresionantă de 15 metri la strada principală, asigurând astfel un acces facil atât pietonal, cât și auto. Parterul casei contine trei camere spațioase cu fațadă către strada principală și cu două intrări separate, aspect ce oferă oportunități excelente pentru diverse destinații comerciale sau de birouri. Tot aici, dinspre interiorul curții, se pătrunde intr-un hol ce face lagatura cu livingul, o bucătărie închisă, funcțională, și o baie utilată. Accesul este facilitat de două căi distincte, amplificând flexibilitatea utilizării spațiului. La etaj, vila găzduiește un dormitor matrimonial , ce oferă un cadru intim și liniștit, completat de o verandă. Construită în anul 1939 din cărămidă rezistentă, ofera un confort termic optim prin centrala proprie și sistemul de aer condiționat, care asigură un ambient plăcut pe tot parcursul anului. Această casa reprezintă o oportunitate rară pe piață, fiind perfectă pentru cei care doresc o locuință cu potențial comercial, situată într-o zonă dinamică, cu vizibilitate ridicată, acces rapid și numeroase facilități în imediata apropiere, oferind astfel un echilibru ideal între viața urbană și spațiul personal generos. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=lgoOamEc5TM Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

137.4 m2

Ploiesti, Prahova

ieri 05:49

99 500 EUR

Case de vânzare | 2.128 mp teren | Filipeștii de Pădure | Comision 0%
20

Case de vânzare | 2.128 mp teren | Filipeștii de Pădure | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un imobil format din două case și teren generos, situat în Filipeștii de Pădure, pe strada Principală Nr. 440. Proprietatea este alcătuită dintr-un teren intravilan de 2.128 mp, cu deschidere de aproximativ 17 metri la strada principală, și două construcții: o casă din 2009, din BCA, și o casă veche, edificată în jurul anului 1950. Casa principală are aproximativ 65 mp utili, compartimentată în living, bucătărie, baie și două dormitoare, fiind potrivită pentru o familie care își dorește o locuință la curte, într-o zonă liniștită. A doua construcție are circa 56 mp utili, cu 3 camere și dependințe, și se află într-o stare care necesită renovare completă sau poate fi considerată anexă/depozit, în funcție de planurile viitorului proprietar. Din punct de vedere al confortului, proprietățile dispun de centrale termice pe gaz care deservesc ambele case, asigurând un confort termic bun și control asupra costurilor de încălzire. Toate utilitățile sunt conectate – apă, gaz, curent electric și canalizare – astfel încât viitorul proprietar nu va avea de suportat costuri suplimentare semnificative pentru racordări. Curtea din spate este amenajată cu pomi fructiferi, oferind o zonă verde plăcută, cu umbră și posibilitatea de a culege fructe direct din propria grădină, iar spațiul generos permite organizarea unei grădini de legume, a unei zone de relaxare sau a unui loc de joacă pentru copii. Proprietatea oferă beneficii și oportunități importante: casa din 2009 este locuibilă, însă poate fi adusă la standardele anului 2026 prin modernizarea finisajelor interioare, în timp ce construcția veche se pretează fie unei renovări ample, fie demolării și valorificării terenului. Noul proprietar poate folosi întregul teren pentru o locuință de tip vilă, două case pentru membri ai aceleiași familii. Zona este una rezidențială, dar liniștită, specifică localității Filipeștii de Pădure, cu acces la transport public, magazine de proximitate, școli și alte puncte de interes din comună. Amplasarea pe strada Principală asigură vizibilitate și acces facil, inclusiv către localitățile învecinate și către Ploiești. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=Y-gqmiLzLik Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați! Vă invităm cu drag la o vizionare!

64.6 m2

Filipestii de Padure, Prahova

18 martie

99 500 EUR

Pensiune la cheie de vanzare | 10 camere | Sacele, Brasov |Comision 0%
20

Pensiune la cheie de vanzare | 10 camere | Sacele, Brasov |Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare Pensiunea Zenit, situată în Săcele, la aproximativ 7 km de Brașov, într-o zonă naturală apreciată pentru liniște și aer curat, cu acces din drumul Brașov – Valea Doftanei, arteră aflată în modernizare, ce va crea o legătură directă între Brașov și Ploiești. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 4.000 mp și are o suprafață construită totală de 1.465 mp, cu amprentă la sol de 293 mp. Construcția este realizată în anul 2009 și este dispusă pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă. În exterior regăsim un foișor de 34 mp, ideal pentru evenimente sau seri organizate, precum și o magazie de 57 mp destinată depozitării peleților. Pensiunea este activă în prezent și se predă la cheie, complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată. Compartimentarea este eficientă pentru activitate turistică: Demisol: cameră de distracție (biliard, tenis de masă, minibar), cameră tehnică cu două centrale automatizate pe peleți și două bazine de acumulare de câte 2.000L, baie, debara și spațiu depozitare. Parter: terasă cu ciubăr, zonă de relaxare cu două grupuri sanitare, recepție, două saloane de luat masa, bucătărie complet echipată, birou administrativ și baie. Etajele 1 și 2: fiecare nivel dispune de 4 dormitoare cu baie proprie; câte două camere au balcon comun. Pe hol există zonă de relaxare și spațiu de depozitare. Mansardă: 2 dormitoare mai spațioase, fiecare cu balcon propriu, plus cameră depozitare. În total, proprietatea oferă 10 camere cu grup sanitar propriu, fiind potrivită atât pentru turism individual, cât și pentru grupuri, retreat-uri sau evenimente private. Utilități: curent trifazic (380V), foraj propriu pentru apă, 3 fose septice. Încălzirea este asigurată de sistemul pe peleți complet automatizat, dimensionat pentru întreaga clădire.Proprietatea beneficiază de sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, senzori de fum și gard electric perimetral pentru protecție împotriva animalelor sălbatice, oferind siguranță atât pentru oaspeți, cât și pentru investiție. Accesul se face pe drum betonat. Poziționarea, suprafața generoasă și funcționarea activă transformă această proprietate într-o oportunitate reală pentru un investitor care dorește preluarea unei afaceri operaționale, fără costuri suplimentare majore de pornire. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=1gaaNHMk9cg&t=1s Link tur virtual 360°: https://kuula.co/share/collection/7M0MR?logo=1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=ro Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

1032.0 m2

Sacele, Brasov

18 martie

495 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 10.083 MP | DN1, Potigrafu | Comision 0%
8

Teren intravilan de vanzare | 10.083 MP | DN1, Potigrafu | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren intravilan generos, situat strategic în comuna Gorgota, sat Potigrafu, județul Prahova, cu o suprafață totală de 10.083 mp. Proprietatea beneficiază de o dublă deschidere – 26 ml la DN1 (pe sensul de mers Ploiești – București) și acces suplimentar la DJ101E, oferind o vizibilitate excelentă și accesibilitate directă din două artere importante de circulație. Terenul este liber de construcții, fiind pregătit pentru dezvoltare imediată, iar utilități sunt disponibile în proximitate. Regimul urbanistic și indicatorii de dezvoltare conform certificatului de urbanism și planului cadastral din zonă atesta ca terenul este pretabil atât pentru construcții individuale, cât și pentru dezvoltări colective (rezidențiale, comerciale sau mixte), avand un regim de înălțime admis de tip P+2, cu posibilitate de extindere până la P+4, detinand un procent de ocupare al terenului (POT) de 30% si un coeficient de utilizare al terenului (CUT) ce poate varia între 0,3 și 0,9 (în funcție de înălțimea construcției). Poziționare excelentă, ideală pentru dezvoltări imobiliare, logistice sau comerciale ofera acces facil atat către Ploiești, cat și catre București, fiind o zona în plină dezvoltare, cu vizibilitate ridicată la DN1, una dintre cele mai circulate artere din țară. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

10083.0 m2

Potigrafu, Prahova

18 martie

135 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 1170 mp | Sinaia, Prahova | Comision 0%
10

Teren intravilan de vanzare | 1170 mp | Sinaia, Prahova | Comision 0%

The Black Swan, Agenția ta Imobiliară, vă propune spre vânzare un teren intravilan situat într-una dintre cele mai accesibile și apreciate zone din Sinaia, Prahova, cu deschidere la strada principală – Calea București, nr. 68. Această locație oferă un echilibru ideal între liniștea montană și accesul facil către toate punctele de interes ale orașului. Terenul este pretabil pentru construcții rezidențiale sau turistice, fiind ideal pentru dezvoltarea unei case de vacanță, unei pensiuni sau chiar unui proiect imobiliar de tip boutique. Certificatul de urbanism existent atesta posibilitatea de construcție P + 2 etaje și eventual mansarda. Suprafața terenului este generoasă, de 1170mp, cu deschidere stradală de 20ml și regimul de încadrare urbanistică permit multiple opțiuni de amenajare și funcțiuni, adaptabil conform necesităților și viziunii investitorului. Accesul se face ușor din drumul principal, iar utilitățile sunt disponibile pe teren. Zona se bucură de o cerere constantă și de o apreciere continuă a valorii imobiliare, fiind un punct de atracție atât pentru turiști, cât și pentru cei care caută o locuință într-un oraș de munte cu toate facilitățile moderne. Dacă ești în căutarea unui teren bine amplasat, cu potențial real de dezvoltare și vizibilitate excelentă, această proprietate merită toată atenția ta. Comision 0% cumparator! Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi!

1170.48 m2

Sinaia, Prahova

18 martie

99 000 EUR

Casa de vanzare | Zona Mitica Apostol, Ploiești | Comision 0%
18

Casa de vanzare | Zona Mitica Apostol, Ploiești | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, va propune spre vânzare o proprietate versatilă și plină de potențial, situată pe Strada Brândușelor, nr. 34, într-o zonă liniștită și accesibilă din orasul Ploiești. Această casă, amplasată pe un teren generos de 432 mp, este formată din două corpuri de clădire ce însumează o suprafață utilă de 172 mp, fiind ideală pentru o familie extinsă sau pentru cei care își doresc o locuință cu spațiu dedicat pentru birou, atelier sau activități independente. Corpul principal este structurat pe parter și mansardă. La parter regăsim două camere luminoase, o baie spațioasă și o bucătărie practică, iar la mansardă se află încă o cameră și un balcon intim, perfect pentru momentele de relaxare. Cel de-al doilea corp oferă patru camere, care pot fi amenajate în funcție de nevoile viitorului proprietar – fie ca dormitoare suplimentare, spații de lucru, hobby sau o zonă separată pentru oaspeți. Toate utilitățile sunt la poartă, necesitând doar branșamentul. Proprietatea dispune de bransament la curent electric trifazic, iar pentru confortul termic este instalată o centrală pe curent electric. În plus, beneficiază de un garaj de 16 mp, aducând un plus de funcționalitate și siguranță pentru parcare sau depozitare. Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc un cămin într-o zonă liniștită, dar bine conectată la facilitățile orașului. Cu puțină viziune și atenție la detalii, poate deveni rapid o locuință primitoare sau chiar o investiție profitabilă. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

172.0 m2

Ploiesti, Prahova

17 martie

119 000 EUR

Spațiu comercial de inchirat | 146 mpu | Periș - Ilfov | Comision 0%
13

Spațiu comercial de inchirat | 146 mpu | Periș - Ilfov | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre închiriere un spațiu comercial nou, situat în localitatea Periș, potrivit pentru activități comerciale, servicii sau birouri. Proprietatea este disponibila si pentru vanzare la pretul de 290.000 Euro. Imobilul este construit în 2025 pe un teren de 400 mp, având regim de înălțime Parter + Etaj din BCA și o suprafață construită desfășurată de 306 mp. Pretul afisat este pentru inchirierea unui singur etaj. Imobilul poate fi închiriat si integral, în funcție de necesități. La parter regăsim o suprafață utilă de 137 mp, formată dintr-o zonă principală open space, două grupuri sanitare și două camere tehnice, fiind potrivit pentru activități comerciale, showroom sau servicii. Etajul are o suprafață utilă de 146 mp, completată de balcon de 23,9 mp, două grupuri sanitare și două camere tehnice. Accesul la etaj se face separat, prin scară exterioară, ceea ce permite utilizarea independentă a fiecărui nivel. Proprietatea este potrivită pentru birouri, sediu de firmă, spații comerciale, servicii, centru medical, showroom sau activități administrative. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

146.0 m2

Peris, Ilfov

17 martie

1 300 EUR

Casa cu 6 camere de vanzare | Zona Ultracentrala, Baicoi | Comision 0%
20

Casa cu 6 camere de vanzare | Zona Ultracentrala, Baicoi | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă spațioasă din cărămidă, situată în orașul Băicoi, pe Strada Rodnei, Nr. 9Bis, o proprietate ideală pentru cei care își doresc confort, spațiu generos și multiple posibilități de utilizare, într-o zonă liniștită și bine conectată. Casa are o suprafață construită desfășurată de 308 mp și este dispusă pe Parter + Etaj, fiind completată de anexe funcționale, beci și garaj, fiind amplasata pe pe un teren generos de 780 mp. La parter, locuința este compartimentată eficient și cuprinde o sufragerie, trei dormitoare, o bucătărie, o debară, precum și o baie, oferind un spațiu confortabil și bine organizat pentru viața de zi cu zi. La etaj, regăsim două dormitoare, un balcon și acces către pod, acesta având potențial de mansardare, ceea ce permite extinderea suprafeței locuibile în funcție de nevoile viitorilor proprietari. În completarea construcției principale, proprietatea beneficiază de două camere suplimentare cu o suprafață totală de 30 mp, ideale pentru bucatarie de vara sau spațiu de depozitare, precum și de un beci de 30 mp, perfect pentru depozitare. De asemenea, există un garaj de 24 mp, construit în anul 1990, care asigură protecția autoturismului și spațiu suplimentar de depozitare. Atât casa, cât și anexele sunt construite integral din cărămidă, cu placă de beton peste parter și peste etaj, oferind soliditate și durabilitate în timp. Încălzirea se realizează prin sobe, iar proprietatea este racordată la gaze,apa, curent, canalizarea este la strada, casa avand fosa septica. Casa se vinde parțial mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată în fotografii, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru personalizare ulterioară, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru o familie numeroasă sau pentru cei care caută o locuință cu spații generoase, anexe utile și teren amplu, într-o zonă liniștită a orașului Băicoi, cu acces facil către principalele puncte de interes. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtu.be/T2Y1YltPkp8?si=x6cVT2jCe6PKJ_lu Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

220.0 m2

Baicoi, Prahova

17 martie

132 000 EUR

Apartament cu 3 camere de vanzare | Zona Nord, Ploiesti | Comision 0%
15

Apartament cu 3 camere de vanzare | Zona Nord, Ploiesti | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, va propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat pe Aleea Brumarelelor, nr. 5 la doar câțiva pași de Spitalul Judetean Ploiesti, Complexul Comercial Ideal si Complexul Comercial FunShop Park Ploiești,. Apartamentul se afla la etajul 2 din 4 al unui bloc construit în anul 1967, neexpertizat, cu o suprafață utilă totală de 60 mp, din care 4 mp balcon inchis. Compartimentarea eficientă și luminozitatea naturală îl transformă într-un spațiu plăcut și ușor de amenajat. In imediata apropiere sunt numeroase facilități urbane, ceea ce il face potrivit atât pentru locuinta, cât și pentru investiție. Acesta se vinde nemobilat. Este o oportunitate bună pentru cei care caută un spațiu pe care să-l personalizeze într-o zonă buna, cu acces rapid la toate punctele de interes ale orașului. Apartamentul se afla intr-o stare buna si beneficiază deja imbunatatiri precum, ușă metalică la intrare, geamuri termopan., usi de interior schimbate si parchet inlocuit Un alt avantaj important este poziționarea pe partea din spate a blocului, ceea ce asigură liniște și intimitate, fiind departe de zgomotul străzii principale. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispoziție.

56.0 m2

Ploiesti, Prahova

17 martie

69 000 EUR

Apartament cu 2 camere de inchiriat |Modern | Zona 9 Mai | Comision 0%
10

Apartament cu 2 camere de inchiriat |Modern | Zona 9 Mai | Comision 0%

Apartamentul de 2 camere situat în zona 9 Mai din Ploiești, pe strada Făget nr. 3, în blocul 12I, este disponibil spre închiriere. Acesta se află la etajul 2 al unui imobil cu 4 etaje, construit în anul 1986. Amplasat într-o zonă cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului, locuința beneficiază de proximitatea tuturor facilităților necesare pentru un stil de viață comod. Proprietatea se închiriază în stare impecabilă, complet mobilată și utilată, oferind tot confortul unei locuințe moderne. Dispune de centrală termică proprie, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase și toate electrocasnicele necesare pentru a asigura funcționalitate și confort zilnic. Apartamentul este luminat și primitor, iar cele două balcoane închise cu termopan adaugă un plus de spațiu și intimitate, fiind potrivite atât pentru relaxare, cât și pentru depozitare. Accesul cu animale de companie nu este permis. Un apartament primitor, bine întreținut și situat într-o zonă excelentă – gata să devină noul dumneavoastră cămin! Comision 0% pentru chirias cu disponibiitate imediata. Va invitam sa ne contactați pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare!

54.0 m2

Ploiesti, Prahova

17 martie

460 EUR

Apartament 3 camere de vanzare | Zona Centrala, Ploiesti | Comision 0%
11

Apartament 3 camere de vanzare | Zona Centrala, Ploiesti | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un apartament cu potențial deosebit, situat într-o zonă liniștită și apreciată a orașului Ploiesti, pe strada Constantin Brezeanu, nr. 2 – ideal pentru cei care își doresc să-și personalizeze locuința după propriul gust. Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 4, într-un bloc neexpertizat, construit in anul 1962, oferind o suprafață utilă totală de 57 mp, din care 2 mp balcon, perfect pentru un colț de relaxare. Compartimentarea eficientă și luminozitatea naturală îl transformă într-un spațiu plăcut și ușor de amenajat. Deși necesită renovări și îmbunătățiri, apartamentul beneficiază deja de câteva elemente esențiale, precum ușă metalică la intrare și geamuri termopan, oferind un start bun pentru un proiect de reamenajare. Un alt avantaj important este poziționarea pe partea din spate a blocului, ceea ce asigură liniște și intimitate, departe de zgomotul străzii principale. Acest apartament reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire personală, cât și ca investiție, fiind situat într-o zonă cu acces facil către puncte de interes, mijloace de transport, școli și magazine. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/shorts/sxJL1n2xU8c?si=-gg2ZgVzXKtN4EoF Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, echipa The Black Swan vă stă cu drag la dispoziție!

55.0 m2

Ploiesti, Prahova

17 martie

59 900 EUR

Teren intravilan de vanzare | 12.650 mp | Ghirdoveni, | Comision 0%
13

Teren intravilan de vanzare | 12.650 mp | Ghirdoveni, | Comision 0%

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 12.650 de metri pătrați, situat în Ghirdoveni, Jud. Dambovita, care beneficiază de deschidere dublă: 25 de metri liniari la strada principala Moreni - Ghirdoveni și 50 de metri liniari pe Strada Barascu, fiind compus din 4 loturi. Terenul este complet împrejmuit cu plasă și stâlpi metalici, având porți de acces, ceea ce ofera delimitare clară. Poziționarea sa excelentă, în apropierea orașului Moreni, îl face o oportunitate de investiție versatilă. Este potrivit atât pentru dezvoltări industriale, cât și rezidențiale, putând fi utilizat pentru construirea de hale, complexuri de locuințe, centre comerciale sau chiar pentru proiecte de parcelare și revânzare. De asemenea, terenul oferă o gamă largă de alte utilizări, cum ar fi amenajarea unui parc logistic pentru centre de distribuție sau depozite, construcția unui ansamblu rezidențial dezvoltarea unui complex pentru evenimente sau transformarea într-un spațiu recreativ cu facilități moderne. Proprietatea dispune de acces facil la utilități, acestea fiind în imediata apropiere, iar deschiderea generoasă și suprafața amplă permit adaptarea acesteia la diverse tipuri de proiecte. Datorită poziției și dimensiunii sale, acest teren poate fi folosit inclusiv pentru agricultură, sere sau alte activități productive, fiind o investiție sigură și profitabilă. În partea din spate a terenului a fost plantată o pădurice formată din aproximativ 650-700 de pomi, ceea ce adaugă un plus de valoare proprietății, oferind atât un peisaj natural deosebit, cât și posibilități suplimentare de utilizare. Această ofertă nu reprezintă doar achiziția unui teren, ci o oportunitate de a dezvolta un proiect cu potențial imens, adaptat nevoilor și viziunii tale. Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

12650.0 m2

Ghirdoveni, Dambovita

17 martie

219 000 EUR

Hala industriala de inchiriat | 290 mp | Bariera Bucov | Comision 0%
10

Hala industriala de inchiriat | 290 mp | Bariera Bucov | Comision 0%

The Black Swan – Agenția ta imobiliară îți propune spre închiriere o hală industrială nouă, amplasată strategic în zona Bucov–Ploiești, chiar pe DN1B, pe Str. Strandului, la doar un minut de intrarea in oraș. Este o locație excelentă pentru activități de producție, depozitare sau logistică, oferind acces rapid, vizibilitate crescută și conexiune directă cu principalele rute comerciale. Proprietatea poate fi amenajată și compartimentată în funcție de cerințele chiriașului, fiind potrivită și pentru afaceri care beneficiază de flux de trafic și expunere. Hala dispune de apă, fosă septică, curent trifazic 380V și un bypass dedicat generatorului, asigurând continuitatea activității și reducerea riscurilor operaționale. Întregul teren este împrejmuit cu gard metalic de plasă bordurată, oferind siguranță, delimitare clară și control optim al accesului. Caracteristici principale: - Suprafață utilă hală: 300 mp - Teren aferent: 2.400 mp (cu posibilitatea de extindere până la 5.200 mp) - Construcție nouă, structură metalică robustă - 4 porți de acces / încărcare pentru TIR-uri și autoutilitare - 2 intrări pietonale - Acces direct din drumul principal DN1B - Împrejmuire completă cu gard metalic de plasă bordurată Avantaje suplimentare: - Curte generoasă pentru manevrarea vehiculelor și acces facil pentru TIR-uri - Utilități disponibile în zonă - Posibilitatea de personalizare a spațiului în funcție de activitatea desfășurată - Amplasare într-o zonă industrială în dezvoltare, cu acces rapid către Ploiești și centura orașului Comision 0% pentru chiriaș Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați!

290.0 m2

Ploiesti, Prahova

16 martie

2 500 EUR

Apartament 2 camere de vanzare l Decomandat l Republicii l Comision 0%
10

Apartament 2 camere de vanzare l Decomandat l Republicii l Comision 0%

The Black Swan, agentia ta imobiliara, propune spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat pe Bulevardul Republicii, una dintre cele mai apreciate și bine cotate zone ale orașului. Poziționarea oferă acces rapid către mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învățământ și multiple puncte de interes. Proprietatea este amplasată la etajul 9 din 10 al unui imobil construit în anul 1976. Apartamentul are o suprafață utilă de 49.10 mp, la care se adaugă un balcon de 3,4 mp, ideal pentru relaxare sau spațiu suplimentar de depozitare. Compartimentarea decomandată asigură confort și funcționalitate, fiecare cameră având acces separat. Un avantaj important îl reprezintă izolarea termică exterioară a blocului, contribuind la eficiență energetică și costuri reduse de întreținere. De asemenea, apartamentul dispune de separație de gaze, oferind posibilitatea montării unei centrale termice proprii. Apartamentul a fost inbunatatit cu geamuri termopan, lavabil nou si parchet. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, datorită poziției excelente și cererii ridicate din zonă. Comision 0% pentru cumparator. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

49.1 m2

Ploiesti, Prahova

16 martie

59 500 EUR

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%
6

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren strategic situat în municipiul Ploiești, pe Strada Mărășești, Nr. 474, într-o zonă cu un profil logistic și industrial în plină expansiune. Proprietatea beneficiază de un Certificat de Urbanism recent (17.02.2026), care clarifică potențialul maxim de dezvoltare. Terenul are o suprafață de 10.001 mp, cu o deschidere generoasă de 40,67 ml. Ceea ce face această proprietate cu adevărat valoroasă este mixul de reglementări urbanistice care permite atât dezvoltări comerciale/industriale, cât și zone de servicii sau agrement. Puncte Cheie (Analiza Urbanistică 2026): Zonă Construibilă (UTR M3): O suprafață de aproximativ 2.900 mp (fâșia dinspre stradă, după zona de protecție) este destinată activităților mixte: instituții, servicii, comerț, depozitare en-gros și producție mică nepoluantă. Capacitate de Construire: Beneficiați de un POT de 50% și un CUT de 1.5, cu un regim de înălțime de până la P+2. Zonă de Infrastructură (UTR TE): Primii 27,5 metri de la axul străzii sunt rezervați pentru utilități și acces, asigurând o distanță optimă față de fluxul de trafic. Zonă de Agrement (UTR V): Partea din spate a terenului este reglementată ca zonă verde/agrement, ideală pentru facilități sportive, parcuri proprii sau ca rezervă strategică (necesită PUZ pentru alte funcțiuni). Limitări Importante: Terenul se învecinează în spate cu zona de protecție a Centurii Ploiești (DN), aspect critic pentru planificarea accesului secundar sau a rețelelor tehnice. Locație și Conectivitate Amplasamentul pe Strada Mărășești asigură un acces rapid către Centura Ploieștiului și DN1, fiind situat într-un nod logistic major unde activează companii de renume. Este locația ideală pentru un sediu de firmă care combină birourile reprezentative la stradă cu spații de depozitare sau zone de recreere în spate. Specificații Tehnice: Suprafață: 10.001 mp - Front stradal: 40.67 m - Regim înălțime: P+2 (H max la cornișă 12m) - POT / CUT: 50% / 1.5 - Utilități: Apă, Gaz, Canalizare, Energie Electrică disponibile în proximitate. Proprietarul este deschis și către forme alternative de colaborare: închiriere, superficie sau concesiune, adaptate nevoilor proiectului dumneavoastră. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/shorts/2e5z4zd_8nM?si=FNO-oZhM56-mNq_p Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

10001.0 m2

Ploiesti, Prahova

16 martie

520 000 EUR

Casa cu 4 camere de vanzare | Premium | Nou | Moreni - Bld. Republicii
20

Casa cu 4 camere de vanzare | Premium | Nou | Moreni - Bld. Republicii

Va propunem spre vânzare o proprietate exclusivistă de tip duplex, situată pe Bulevardul Republicii nr. 63, în Municipiul Moreni – o alegere ideală pentru cei care apreciază confortul modern, siguranța și eficiența energetică, într-un cadru intim și atent îngrijit. Cu un regim de înălțime P+1E, casa oferă o suprafață utilă de 102 mp, completată de o terasă generoasă de 18 mp și un teren de 250 mp, din care 164 mp curte liberă, frumos amenajată, inclusiv 100 mp cu pavele de trafic de 6 cm. Parterul impresionează printr-un living spațios cu bucătărie open space, perfect pentru serile petrecute în familie sau alături de prieteni. Sub scara interioară regăsim un spațiu de depozitare inteligent, completand zona de bucatarie. Regasim de asemenea o baie de serviciu complet utilată cu echipamente premium: vase sanitare Grohe și baterii Kludi, achiziționate de la Romstal. Un dressing generos completează perfect zona de la parter, oferind funcționalitate și stil. La etaj, locuința dispune de trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, și o baie elegantă, dotată cu cadă, două chiuvete și vas WC, oferind tot confortul unei vieți contemporane. Pereții despărțitori sunt realizați din plăci duble de gips-carton cu vată minerală fonică, asigurând o izolare acustică superioară între camere. Construcția este solidă și atent executată, cu detalii care subliniază calitatea: - Acoperiș izolat cu spumă poliuretanică de 20 cm, învelit cu tablă și accesorii de la Wetterbest - Izolație exterioară din polistiren EPS 100 și cărămidă Brixton de 25 cm - Zid comun realizat din blocuri Silka, special concepute pentru izolare fonică avansată – oferind intimitate și liniște între cele două unități locative - Finisajele interioare sunt atent selecționate: - Parchet SPC rezistent la apă și zgârieturi la parter - Parchet laminat german de 8 mm la etaj - Gresie premium Kai Marazzi - Uși interioare Portadoors - Scară interioară cu trepte din granit - Tamplarie Qfort, tripan cu 5 camere ce asigură izolare termică și fonică optimă Curtea, cu o suprafață de 164 mp, este complet amenajată și funcțională, incluzând 100 mp de pavele de trafic de 6 cm, montate pe strat de pietriș special pentru drenaj, arbori maturi cu sistem de irigație automat, gazon întreținut prin patru aspersoare automatizate, precum și un sistem de captare a apei pluviale, rigole și guri de scurgere pentru evacuarea eficientă a apei de pe suprafețele pavate. O alegere inspirată pentru cei care apreciază liniștea, confortul și calitatea, această proprietate oferă un stil de viață echilibrat și rafinat, într-o zonă rezidențială selectă din Moreni – ideală pentru un cămin modern, sigur și bine construit. Comision 0% pentru cumparator! Pentru detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați. Vă așteptăm cu drag!

120.0 m2

Moreni, Dambovita

15 martie

154 999 EUR

Casa 3 camere de vanzare | Cartier Vest - Mitica Apostol | Comision 0%
17

Casa 3 camere de vanzare | Cartier Vest - Mitica Apostol | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă aflata pe strada Delfinului, la numărul 28, în Cartierul Vest – Mitică Apostol, o zonă liniștită, cu acces facil către principalele artere ale orașului. Terenul aferent are o suprafață totală de 147 mp și dispune de toate utilitățile necesare pentru confortul urban: apă, gaz, canalizare și energie electrică. Casa a fost construită în anul 1939. În anul 2023 s-au efectuat lucrări parțiale de modernizare, moment în care a fost amenajată o baie complet utilată, cu cabină de duș, chiuvetă și toaletă, au fost renovate două camere, iar proprietatea a fost dotată cu centrală termică și calorifere. Restul construcției a rămas în forma inițială, ceea ce permite viitorului proprietar să decidă direcția de dezvoltare a imobilului. Clădirea poate fi considerată demolabilă, oferind oportunitatea construirii unei case noi după dorințele și nevoile personale, sau renovabilă cu foarte mare simț de răspundere, pentru cei care apreciază caracterul autentic și doresc să restaureze o proprietate cu istorie. Poziționarea imobilului într-un cartier cunoscut și bine conectat, existența tuturor utilităților și potențialul ridicat de dezvoltare fac din această ofertă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Proprietatea este liberă de sarcini și disponibilă imediat pentru vânzare, iar vizionările pot fi programate la cerere. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

59.0 m2

Ploiesti, Prahova

14 martie

49 500 EUR