Teren intravilan | Optiuni 524 mp - 1048 mp | Cocosesti | Comision 0%
5

Teren intravilan | Optiuni 524 mp - 1048 mp | Cocosesti | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, propune spre vanzare o oportunitate excelentă de investiție și construcție în localitatea Cocoșești, județul Prahova, pe Strada Principatelor. Datorită interesului crescut pentru această locație, o parcelă de 706 mp a fost deja rezervată. În acest moment, mai este disponibilă o suprafață totală de 1048 mp, pe care o puteți achiziționa în două configurații flexibile, perfect adaptate planurilor dumneavoastră: Varianta A: Lot de 524 mp – Este suprafața ideală pentru o casă individuală, având o deschidere excelentă la stradă de 13.63 m și o adâncime de aproximativ 41 m, lăsând un spațiu generos pentru o curte frumos amenajată. Varianta B: Întreaga suprafață de 1048 mp – Opțiunea perfectă pentru o proprietate impunătoare, un proiect rezidențial mai amplu sau pentru construirea a două case alăturate, beneficiind de o deschidere totală de 27.26 m. Terenul este intravilan, construibil și se distinge printr-o formă plană, preponderent rectangulară, optimă pentru implementarea oricărui tip de proiect arhitectural. Amplasat la un drum complet asfaltat, lotul beneficiază de un acces auto facil, iar poziționarea utilităților chiar la limita proprietății sau în imediata apropiere va simplifica major întregul proces de construire, optimizând costurile și timpul de execuție. Dincolo de detaliile tehnice, locația reprezintă un atu major. Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială liniștită și aerisită, înconjurată de case noi, oferind intimitatea și confortul necesare vieții de familie. Zona Cocoșești se află într-o continuă expansiune, ceea ce transformă acest teren nu doar în fundația viitorului cămin, ci și într-o investiție imobiliară sigură, cu potențial cert de creștere a valorii în timp. Comision 0% pentru cumpărător! Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/shorts/kK1Q2LeeKb4 Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

524.0 m2

Cocosesti, Prahova

azi 10:21

44 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 1170 mp | Sinaia, Prahova | Comision 0%
10

Teren intravilan de vanzare | 1170 mp | Sinaia, Prahova | Comision 0%

The Black Swan, Agenția ta Imobiliară, vă propune spre vânzare un teren intravilan situat într-una dintre cele mai accesibile și apreciate zone din Sinaia, Prahova, cu deschidere la strada principală – Calea București, nr. 68. Această locație oferă un echilibru ideal între liniștea montană și accesul facil către toate punctele de interes ale orașului. Terenul este pretabil pentru construcții rezidențiale sau turistice, fiind ideal pentru dezvoltarea unei case de vacanță, unei pensiuni sau chiar unui proiect imobiliar de tip boutique. Certificatul de urbanism existent atesta posibilitatea de construcție P + 2 etaje și eventual mansarda. Suprafața terenului este generoasă, de 1170mp, cu deschidere stradală de 20ml și regimul de încadrare urbanistică permit multiple opțiuni de amenajare și funcțiuni, adaptabil conform necesităților și viziunii investitorului. Accesul se face ușor din drumul principal, iar utilitățile sunt disponibile pe teren. Zona se bucură de o cerere constantă și de o apreciere continuă a valorii imobiliare, fiind un punct de atracție atât pentru turiști, cât și pentru cei care caută o locuință într-un oraș de munte cu toate facilitățile moderne. Dacă ești în căutarea unui teren bine amplasat, cu potențial real de dezvoltare și vizibilitate excelentă, această proprietate merită toată atenția ta. Comision 0% cumparator! Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi!

1170.48 m2

Sinaia, Prahova

azi 06:37

85 000 EUR

Casa cu 3 camere de vanzare | Cheia, Prahova I Comision 0%
20

Casa cu 3 camere de vanzare | Cheia, Prahova I Comision 0%

The Black Swan – agenția ta imobiliară ofera spre vanzare o casă deosebită, situată în localitatea Cheia, numărul 654, județul Prahova, într-un cadru montan spectaculos, înconjurată de vegetație bogată și liniște deplină – locul ideal pentru cei care caută refugiu în natură fără a renunța la confortul modern. Construită în anul 2015 din beton armat și cărămidă, locuința este solidă și eficientă energetic, având izolație exterioară cu polistiren de 10 cm. Casa este dispusă pe parter și mansardă și cuprinde trei camere spațioase și luminoase, trei băi complet utilate, o bucătărie generoasă, o cameră tehnică și beneficiază de un sistem fotovoltaic cu patru acumulatori, pentru o independență energetică sporită. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără alte investiții. Încălzirea se face prin centrală pe lemne, iar pentru apă caldă există un boiler eficient. Proprietatea dispune de fântână proprie, fosă septică și un sistem de irigare pentru curtea verde din față, ideală pentru relaxare sau grădinărit. Această proprietate reprezintă o oportunitate unică, fie că îți dorești o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-o zonă montană deosebită. Aerul curat, liniștea și frumusețea peisajului transformă această casă într-un loc perfect pentru trai sau recreere. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitati să ne contactati.

108.72 m2

Cheia, Prahova

azi 06:37

109 500 EUR

Casa 3 camere de vanzare | Cartier Vest - Mitica Apostol | Comision 0%
17

Casa 3 camere de vanzare | Cartier Vest - Mitica Apostol | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă aflata pe strada Delfinului, la numărul 28, în Cartierul Vest – Mitică Apostol, o zonă liniștită, cu acces facil către principalele artere ale orașului. Terenul aferent are o suprafață totală de 147 mp și dispune de toate utilitățile necesare pentru confortul urban: apă, gaz, canalizare și energie electrică. Casa a fost construită în anul 1939. În anul 2023 s-au efectuat lucrări parțiale de modernizare, moment în care a fost amenajată o baie complet utilată, cu cabină de duș, chiuvetă și toaletă, au fost renovate două camere, iar proprietatea a fost dotată cu centrală termică și calorifere. Restul construcției a rămas în forma inițială, ceea ce permite viitorului proprietar să decidă direcția de dezvoltare a imobilului. Clădirea poate fi considerată demolabilă, oferind oportunitatea construirii unei case noi după dorințele și nevoile personale, sau renovabilă cu foarte mare simț de răspundere, pentru cei care apreciază caracterul autentic și doresc să restaureze o proprietate cu istorie. Poziționarea imobilului într-un cartier cunoscut și bine conectat, existența tuturor utilităților și potențialul ridicat de dezvoltare fac din această ofertă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Proprietatea este liberă de sarcini și disponibilă imediat pentru vânzare, iar vizionările pot fi programate la cerere. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

59.0 m2

Ploiesti, Prahova

azi 06:37

47 000 EUR

Apartament 2 camere de vanzare | Etaj 4/10 | Zona Vest | Comision 0%
7

Apartament 2 camere de vanzare | Etaj 4/10 | Zona Vest | Comision 0%

The Black Swan îți propune spre vânzare un apartament cu două camere, excelent poziționat în Ploiești, pe Șoseaua Vestului numărul 1, chiar în imediata vecinătate a West Mall. Locuința se află la etajul 4 al unui imobil solid din beton cu 10 niveluri, edificat în anul 1972. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 51.2 MP, la care se adaugă o logie de 4.5 MP, oferind un spațiu total de 55.7 MP cu un potențial enorm de amenajare. Compartimentarea este semidecomandată, cu un flux de trecere care se realizează prin zona bucătăriei. Acest detaliu tehnic îți oferă libertatea creativă de a regândi complet dinamica spațiului, fiind ideal pentru un design modern care să maximizeze și să lumineze fiecare unghi al casei, fără să te pierzi în detalii despre dimensiuni standard ale camerelor. Acesta este racordată la sistemul centralizat de termoficare al orașului. Adevăratul atu al acestui apartament este faptul că se prezintă în stadiul inițial și necesită o renovare totală. Asta înseamnă că nu vei plăti un preț umflat pentru finisaje vechi, ieșite din tendințe, sau pentru cosmetizări superficiale făcute doar pentru vânzare. Ai ocazia excelentă de a decoperta spațiul, de a reface complet instalațiile electrice și sanitare de la zero și de a alege personal fiecare material, transformând acest loc exact în locuința visurilor tale, fără absolut niciun compromis de calitate sau design. Poziționarea imobilului îți asigură un stil de viață urban extrem de confortabil și dinamic. Ești la doar câțiva pași de West Mall pentru cumpărături, food court și relaxare. În imediata vecinătate ai acces rapid la supermarketuri, bănci, farmacii, dar și la stațiile de transport în comun care îți asigură o conexiune rapidă cu centrul Ploieștiului sau cu ieșirea către Parcul Municipal Vest. Practic, tot polul comercial de Vest al orașului se află chiar la scara blocului tău. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

51.2 m2

Ploiesti, Prahova

ieri 06:37

59 000 EUR

Casa cu 5 camere de vanzare | Urlati, Prahova | Comision 0%
20

Casa cu 5 camere de vanzare | Urlati, Prahova | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă spațioasă și bine compartimentată, construită în anul 1978 din cărămidă, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu generos și intimitate. Proprietatea beneficiază de acces facil la utilități și infrastructură, fiind amplasată pe o stradă asfaltată, cu iluminat public și acces la mijloace de transport în comun. Casa este amplasată pe un teren generos de 1.340 mp, cu o deschidere de 14 metri, oferind multiple posibilități de amenajare a curții și grădinii. Suprafața construită desfășurată este de 176 mp, iar amprenta la sol este de 93 mp. Curtea liberă oferă spațiu suficient pentru relaxare, grădinărit sau activități în aer liber. Locuința dispune de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, fiind ideală pentru o familie numeroasă. Compartimentarea include două bucătării, o baie cu geam pentru aerisire naturală, un balcon, o terasă, precum și spații de depozitare utile precum debara și WC de serviciu. Proprietatea dispune și de mansardă, care poate fi folosită ca spațiu suplimentar pentru depozitare sau amenajare. Casa este dotată cu centrală termică proprie, dar și cu sobă/teracotă, oferind astfel un plus de confort în sezonul rece. Ferestrele sunt din termopan, iar finisajele includ faianță, vopsea lavabilă și tapet pe pereți, precum și parchet, gresie, dușumea și mochetă la nivelul pardoselilor. Bucătăria este închisă și mobilată, iar locuința se vinde mobilată complet și parțial utilată, fiind echipată cu aragaz, hotă, frigider, mașină de spălat rufe și televizor. În exterior se regăsește și un duș exterior, util în sezonul cald. Proprietatea beneficiază de garaj propriu și două locuri de parcare, precum și de o grădină generoasă, perfectă pentru relaxare sau amenajări peisagistice. Vederea panoramică și spațiul verde din jur oferă un cadru plăcut și liniștit pentru locuit. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o casă solid construită, cu teren generos și multiple posibilități de amenajare, într-o zonă liniștită și bine conectată la utilități. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

170.0 m2

Urlati, Prahova

14 august

99 000 EUR

Apartament cu 4 camere de vanzare | Decomandat | Urlati | Comision 0%
10

Apartament cu 4 camere de vanzare | Decomandat | Urlati | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un apartament cu un potențial deosebit, ce reprezintă o oportunitate rară de personalizare completă, situat în inima orașului Urlați. Această locuință decomandată este amplasată strategic la parterul unui bloc solid de 4 etaje, construit din beton în anul 1984, oferind stabilitatea și compartimentarea eficientă specifice acelei perioade. Povestea acestui spațiu începe cu un avantaj greu de egalat în mediul urban: o curte proprie de 30 mp care transformă experiența locuirii la bloc într-una mult mai apropiată de confortul unei case. Cu o suprafață utilă de 70 mp, apartamentul este configurat ideal pentru o familie numeroasă, oferind patru camere spațioase, dintre care trei sunt dormitoare ce asigură intimitatea necesară fiecărui membru. Funcționalitatea este completată de cele două băi, ambele beneficiind de geam pentru aerisire naturală, și de o bucătărie închisă ce poate deveni centrul de socializare al căminului. Din punct de vedere tehnic, proprietatea este pregătită să devină un spațiu modern și eficient. Confortul termic este asigurat de o centrală proprie cu calorifere, beneficiind totodată de izolație exterioară și ferestre cu geam termopan, dotate cu rulouri manuale și jaluzele verticale pentru un plus de discreție. Deși interiorul necesită renovare, finisajele actuale din parchet și gresie, împreună cu ușile din lemn și PVC, oferă o bază solidă pentru viitorul proiect de design. Un detaliu extrem de practic este existența celor două locuri de parcare și a spațiului dedicat pentru biciclete, facilități esențiale pentru un stil de viață activ. Siguranța și utilitatea sunt prezente prin sistemul de interfon, ușa de intrare din lemn și contorizarea individuală completă, de la apometre și contor de gaz, până la cel electric și de căldură. Situat într-o zonă cu vedere spre oraș, apartamentul beneficiază de străzi asfaltate, iluminat stradal și acces rapid la mijloacele de transport în comun, fiind la fel de potrivit pentru o locuință de familie sau pentru o investiție imobiliară strategică. Vă invităm să vedeți dincolo de starea actuală și să descoperiți potențialul uriaș al acestui apartament care poate fi transformat în căminul visurilor dumneavoastră. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, echipa noastră vă stă cu drag la dispoziție!

68.4 m2

Urlati, Prahova

14 august

79 000 EUR

Vilă modernă de vanzare I Panouri solare I Mehedinta I Comision 0 %
20

Vilă modernă de vanzare I Panouri solare I Mehedinta I Comision 0 %

The Black Swan vă propune spre vânzare o casă modernă cu o grădină productivă și autonomie energetică— un loc unde să trăiești cu adevărat, aproape de natură. Situată în localitatea Mehedința, pe o stradă secundară liniștită, ferită de trafic, casa oferă intimitate, aer curat și acces rapid către natură, la doar 1 km de pădure și 2 km de lac de pescuit. Refăcută integral în anul 2023, cu o suprafață construită de 260 mp, locuința se vinde complet mobilată și utilată, inclusiv cu echipamentele agricole. Compartimentarea este gândită pentru confort și funcționalitate. Parterul găzduiește un living generos și luminos, o bucătărie complet echipată, un dormitor, un dressing, un hol de intrare și o baie modernă cu duș walk-in, pregătită inclusiv pentru montarea unei căzi. Etajul este dedicat zonei de noapte și de lucru, având un birou ideal pentru work from home, două dormitoare cu balcon, o baie spațioasă dotată cu mașină de spălat și uscător, precum și un hol care leagă toate încăperile. Proprietatea impresionează nu doar prin interior, ci și prin exteriorul atent amenajat. Terenul generos de 1073 mp este transformat într-o adevărată oază verde, cu cultură de zmeură, pomi fructiferi, coacăze, muri, trandafiri de dulceață și o varietate de plante decorative, inclusiv tuia și arțar japonez. Există un solar de 24 mp și un sistem de irigare prin picurare. Dispune de asemenea și de facilități precum pergolă auto, monitorizare video, alei din beton amprentat și pavele, acces în pod din interior și posibilitatea extinderii sistemului de panouri fotovoltaice. Unul dintre punctele forte ale proprietății este foișorul spectaculos în suprafață utila de 40 mp, construit din lemn și cărămidă Brikston, complet mobilat și utilat pentru relaxare și socializare în orice sezon. Acesta dispune de grătar, ceaun, plită din fontă, cuptor pe lemne, aragaz, frigider, șemineu pe gaz, chiuvetă cu boiler electric și balansoar. Casa este gândită pentru eficiență și confort, fiind dotată cu panouri fotovoltaice de 6 kW și două baterii de câte 5 kW, existând contract de prosumator. Încălzirea se face prin centrală pe gaz BAXI, cu încălzire în pardoseală la parter, iar confortul termic este completat de trei unități de aer condiționat. Izolația este realizată la standarde ridicate, cu 20 cm la parter și 40 cm la etaj, iar podul este complet izolat. Ferestrele sunt tripan Four Seasons, iar locuința beneficiază și de dedurizator de apă. Finisajele și dotările sunt de calitate superioară, incluzând mobilier Mobexpert realizat pe comandă, electrocasnice Hotpoint și Bosch, parchet Tarkett, uși Porta Doors și mochetă tratată antistatic și antipete. Pereții interiori sunt izolați cu vată minerală pentru un plus de confort termic și fonic. Această casă este ideală pentru o familie care își dorește un stil de viață echilibrat, aproape de natură, dar cu toate avantajele unei locuințe moderne și eficiente energetic. Comision 0% de la cumpărător

185.0 m2

Mehedinta, Prahova

14 august

220 000 EUR

Casa renovabila / demolabila și teren de vanzare | Cioranii de Sus
9

Casa renovabila / demolabila și teren de vanzare | Cioranii de Sus

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o proprietate individuală cu un potențial deosebit, situată în localitatea Cioranii de Sus, județul Prahova. Această ofertă se adresează celor care caută liniștea vieții la țară pe un teren generos de 1.100 mp, beneficiind de o deschidere stradală vastă de 30 de metri. Proprietatea este compusă din trei corpuri de clădire, având o suprafață construită totală la sol de 249 mp. Corpul principal de locuit (C1), cu o suprafață de 171 mp, este construit din cărămidă și a beneficiat de lucrări importante de consolidare, având subzidirea făcută, iar partea din față a fost recent refăcută. Deși acest corp necesită renovări la interior, el oferă o bază solidă pentru personalizare. Al doilea corp de clădire (C2), în suprafață de 54 mp, este locuit la momentul actual, asigurând funcționalitate imediată pe proprietate. Ansamblul este completat de un al treilea corp (C3) de 24 mp, utilizabil ca spațiu de depozitare sau magazie. În total, imobilul dispune de 7 încăperi, dintre care 4 pot fi utilizate ca dormitoare. Este important de menționat că locuința păstrează un caracter tradițional, neavând în prezent baie sau bucătărie interioară, singura facilitate fiind toaleta situată în curte. Cu toate acestea, proprietatea este complet racordată la utilitățile necesare pentru o modernizare rapidă: apă, canalizare, gaz și curent electric (inclusiv branșament 380V). Încălzirea este asigurată prin sobe de teracotă, iar accesul la proprietate se face de pe o stradă asfaltată și iluminată. Cu o curte liberă de aproximativ 700 mp și o terasă de 30 mp, acest imobil oferă spațiul necesar pentru orice proiect de reamenajare. Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

103.0 m2

Cioranii de Sus, Prahova

14 august

26 000 EUR

Casa cu istorie - Conac de vanzare | Renovat | Prahova | Comision 0%
20

Casa cu istorie - Conac de vanzare | Renovat | Prahova | Comision 0%

Situat într-o zonă cu tradiție și farmec autentic, „Conacul Miroslavescu” din Puchenii Moșneni își deschide porțile către o nouă poveste — una în care eleganța trecutului se îmbină armonios cu confortul prezentului. Ridicat în anul 1938, pe un teren generos de 1.436 mp, complet intravilan, acest conac impresionează încă de la prima vedere prin arhitectura sa distinctă și proporțiile echilibrate. Cu o amprentă la sol de 156 mp și o compartimentare pe subsol, parter, etaj și pod, proprietatea oferă spațiu, versatilitate și un aer aristocratic rar întâlnit. Poziționarea excelentă, chiar pe DN1, la doar 15 km de Ploiești și aproximativ 50 km de București, o transformă într-o alegere ideală atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiție. Renovat complet în anul 2020, conacul a fost atent modernizat, păstrând însă elementele care îi definesc identitatea. Cele 7 camere spațioase sunt completate de finisaje de calitate și detalii care adaugă personalitate fiecărui colț. Parterul întâmpină oaspeții cu o terasă generoasă, complet amenajată, ce include o zonă de barbeque perfectă pentru momentele petrecute în aer liber. De aici se face accesul atât în interiorul casei, cât și în subsolul complet amenajat, unde se regăsește inclusiv o fântână — un element aparte, ce adaugă autenticitate și valoare proprietății. Interiorul parterului este gândit pentru funcționalitate și confort, oferind trei grupuri sanitare, o bucătărie, dressing, cameră tehnică și trei camere de locuit luminoase. Etajul, accesibil printr-o scară interioară cu balustradă lucrată manual — un detaliu deosebit ce reflectă măiestria artizanală — găzduiește o baie spațioasă cu cadă, o bucătărie complet utilată, un balcon generos închis și patru camere ce pot fi adaptate cu ușurință diferitelor nevoi: dormitoare, birouri sau spații de relaxare. Tot de aici se face accesul către pod, printr-o scară retractabilă, oferind posibilități suplimentare de depozitare sau amenajare. Curtea completează perfect imaginea unei proprietăți de excepție: o piscină exterioară pentru zilele călduroase, un heleșteu cu potențial de reamenajare, două garaje închise și o cameră tehnică. Vegetația și spațiul generos oferă intimitate și numeroase oportunități de amenajare peisagistică. „Conacul Miroslavescu” nu este doar o casă, ci o proprietate cu identitate, istorie și caracter — un loc unde trecutul prinde viață într-un cadru modern, pregătit să devină acasă sau o investiție cu adevărat specială. Comision 0% de la cumpărător! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați!

250.0 m2

Puchenii Mosneni, Prahova

14 august

245 000 EUR

Casa cu 3 camere de vanzare I Zona Centrala - Ploiesti I Comision 0%
9

Casa cu 3 camere de vanzare I Zona Centrala - Ploiesti I Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă situată în centrul municipiului Ploiești, pe Strada Popa Șapcă nr. 6. Proprietatea este amplasată pe un teren de 190 mp, cu o deschidere stradală de 7 metri, oferind acces facil și vizibilitate bună. Amprenta la sol a construcției este de 100 mp, ceea ce permite atât renovarea, cât reconstructia pe aceeasi amprenta. Proprietatea este bransata la toate utilitatile mai putin canalizare, aceasta are fosa septica iar canalizarea este stradal si va puteti bransa oricand. Casa este de tip tradițional și este compartimentată în 3 camere, baie, bucătărie, cămară și beci, oferind un potențial ridicat pentru reamenajare. Imobilul necesită renovări majore, fiind ideal pentru cei care doresc să își personalizeze complet spațiul sau să dezvolte un proiect imobiliar. Datorită poziționării centrale, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale sau birouri, beneficiind de acces rapid către puncte de interes, instituții și zone comerciale. Această proprietate reprezintă o oportunitate de a investi într-o zonă centrală, cu potențial ridicat de valorificare. Comision 0% Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=Co0koOG8h5I Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

87.0 m2

Ploiesti, Prahova

13 august

66 000 EUR

Teren 2.407 mp de vanzare | Casa demolabila | Gageni | Comision 0%
7

Teren 2.407 mp de vanzare | Casa demolabila | Gageni | Comision 0%

The Black Swan îți propune spre vânzare o proprietate cu o valoare tehnică ridicată, situată în Găgeni (comuna Păulești), pe strada Titu Maiorescu. Această ofertă elimină timpii morți din procesul de autorizare și îți oferă baza perfectă pentru dezvoltarea rapidă a noii tale case. Suprafața și intimitatea: Terenul măsoară în total 2.407 metri pătrați. Spațiul este împărțit strategic: 557 metri pătrați reprezintă zona de curți-construcții, în timp ce restul de 1.850 metri pătrați formează lotul liber din spate arabil. Scurtătura birocratică și structura: Principalul atu comercial este existența unei amprente intabulate de 160 de metri pătrați. Poți folosi această bază legală pentru un proiect rapid de reconstrucție pe amprentă. Construcția de cărămidă existentă cuprinde un spațiu generos format din 5 camere (un living/magazie și 4 dormitoare), o baie mare, bucătărie, debara și un hol spațios tip terasă închisă. Proprietatea are deja branșamente active și funcționale la gaze, apă și curent electric, iar preluarea apelor uzate este deservită de o fosă septică existentă pe lot. Ai la dispoziție terenul, utilitățile și actele de bază pentru a începe treaba imediat. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - https://www.youtube.com/shorts/NZFFGQmQnlA Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

80.0 m2

Gageni, Prahova

13 august

99 500 EUR

Pensiune la cheie de vanzare | 10 camere | Sacele, Brasov
20

Pensiune la cheie de vanzare | 10 camere | Sacele, Brasov

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare Pensiunea Zenit, situată în Săcele, la aproximativ 7 km de Brașov, într-o zonă naturală apreciată pentru liniște și aer curat, cu acces din drumul Brașov – Valea Doftanei, arteră aflată în modernizare, ce va crea o legătură directă între Brașov și Ploiești. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 4.000 mp și are o suprafață construită totală de 1.465 mp, cu amprentă la sol de 293 mp. Construcția este realizată în anul 2009 și este dispusă pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă. În exterior regăsim un foișor de 34 mp, ideal pentru evenimente sau seri organizate, precum și o magazie de 57 mp destinată depozitării peleților. Pensiunea este activă în prezent și se predă la cheie, complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată. Compartimentarea este eficientă pentru activitate turistică: Demisol: cameră de distracție (biliard, tenis de masă, minibar), cameră tehnică cu două centrale automatizate pe peleți și două bazine de acumulare de câte 2.000L, baie, debara și spațiu depozitare. Parter: terasă cu ciubăr, zonă de relaxare cu două grupuri sanitare, recepție, două saloane de luat masa, bucătărie complet echipată, birou administrativ și baie. Etajele 1 și 2: fiecare nivel dispune de 4 dormitoare cu baie proprie; câte două camere au balcon comun. Pe hol există zonă de relaxare și spațiu de depozitare. Mansardă: 2 dormitoare mai spațioase, fiecare cu balcon propriu, plus cameră depozitare. În total, proprietatea oferă 10 camere cu grup sanitar propriu, fiind potrivită atât pentru turism individual, cât și pentru grupuri, retreat-uri sau evenimente private. Utilități: curent trifazic (380V), foraj propriu pentru apă, 3 fose septice. Încălzirea este asigurată de sistemul pe peleți complet automatizat, dimensionat pentru întreaga clădire.Proprietatea beneficiază de sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, senzori de fum și gard electric perimetral pentru protecție împotriva animalelor sălbatice, oferind siguranță atât pentru oaspeți, cât și pentru investiție. Accesul se face pe drum betonat. Poziționarea, suprafața generoasă și funcționarea activă transformă această proprietate într-o oportunitate reală pentru un investitor care dorește preluarea unei afaceri operaționale, fără costuri suplimentare majore de pornire. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - https://www.youtube.com/watch?v=2Ctweivs_xw Link tur virtual 360°: https://kuula.co/share/collection/7M0MR?logo=1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=ro Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

1032.0 m2

Sacele, Brasov

12 august

445 000 EUR

Casă din cărămidă de vanzare | 444 MP teren | Pleasa, PH | Comision 0%
15

Casă din cărămidă de vanzare | 444 MP teren | Pleasa, PH | Comision 0%

The Black Swan îți propune spre vânzare o proprietate situată pe strada Ștefan cel Mare, nr. 12, în localitatea Pleașa (comuna Bucov). Această ofertă se adresează clienților care au un buget de pornire accesibil, similar cu cel al unui apartament, dar care își doresc o curte proprie și o casă deja racordată la infrastructura completă. Terenul aferent are o suprafață de 444 metri pătrați și o deschidere stradală de 7.82 metri liniari. Avantajul tehnic major al acestui lot este conectarea activă la toate utilitățile necesare. Proprietatea beneficiază de apă, gaze, curent electric și o centrală termică proprie, eliminând din start costurile mari și timpul pierdut cu avizele și branșamentele. Construcția a fost edificată în anul 1974, având o structură portantă din cărămidă, cu o suprafață construită de 70 metri pătrați și o suprafață utilă totală de 57.3 metri pătrați. Compartimentarea interioară este decomandată, accesul făcându-se printr-un hol longitudinal de 13.4 metri pătrați. Din acest hol se intră în două camere de 11.0, respectiv 10.4 metri pătrați, o bucătărie de 5.7 metri pătrați, o baie de 5.1 metri pătrați și o magazie de 11.7 metri pătrați poziționată în capăt. Ultima renovare generală a casei a fost realizată în anul 2009. Intervențiile au fost unele clasice, pereții fiind tencuiti cu plasa si gletuiți, fără placări cu rigips. Deși locuința este funcțională și se vinde mobilată și utilată în stadiul actual, finisajele și mobilierul sunt clasice. Pentru a aduce proprietatea la standardele de confort ale anului 2026, viitorul proprietar trebuie să aibă în vedere un buget dedicat actualizării interioarelor. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

57.3 m2

Pleasa, Prahova

12 august

65 000 EUR

Casa 4 camere de vanzare | Marasesti, Ploiesti - Prahova | Comision 0%
16

Casa 4 camere de vanzare | Marasesti, Ploiesti - Prahova | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, ce îmbină farmecul unei construcții solide cu confortul absolut al finisajelor moderne. Situată în zona Mărășești Strada Cărvunarilor, această casă individuală reprezintă soluția ideală pentru o familie care își dorește o mutare imediată într-un cămin gata să îi primească. Povestea proprietății începe cu o structură robustă din cărămidă ridicată în anul 1976, însă adevărata sa transformare a avut loc în anul 2023, când a fost finalizată și renovată integral într-un stil modern și rafinat. Casa oferă o suprafață utilă de 74 mp, fiind desfășurată pe un singur nivel, dar beneficiind de un pod practic pentru depozitare. Interiorul este compartimentat eficient în 4 camere primitoare, dintre care 3 sunt dormitoare luminoase, completate de 2 băi (una fiind dotată cu geam pentru o ventilație optimă). Atmosfera caldă este accentuată de faptul că locuința se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită până la cel mai mic detaliu pentru noii proprietari. Confortul termic este unul de ultimă generație, proprietatea fiind dotată cu centrală proprie ce deservește atât un sistem de calorifere, cât și un sistem modern de încălzire prin pardoseală. Pentru zilele toride, aerul condiționat asigură o temperatură plăcută, în timp ce izolarea exterioară și ferestrele cu geam termopan garantează o eficiență energetică excelentă. Bucătăria deschisă este complet utilată cu electrocasnice moderne – de la frigider și hotă, până la mașină de spălat rufe și mașină de spălat vase – oferind un spațiu ideal pentru momentele în familie. Finisajele interioare includ gresie, parchet și pereți finisați cu glet și faianță, totul sub protecția unei uși metalice la intrare. La exterior, proprietatea este amplasată pe un teren de 206 mp, cu o deschidere stradală generoasă de 18 metri. Deși compactă, curtea liberă de 110 mp este inteligent organizată, oferind o grădină proprie, o terasă relaxantă, spații de depozitare sub formă de debara și magazie, precum și două locuri de parcare deschise. Este un spațiu privat și intim, unde vă puteți bucura de aer liber în siguranță. Zona în care se află locuința este complet amenajată, cu străzi asfaltate și iluminat stradal, oferind acces facil la mijloacele de transport în comun. Toate utilitățile sunt prezente – apă, canalizare, gaz, curent, internet și telefonie – iar contorizarea individuală (apometre, contor gaz, electric și căldură) asigură un control total asupra costurilor. Comision 0% pentru cumpărător, disponibilitatea este imediată. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, echipa noastră vă stă la dispozitie!

74.0 m2

Ploiesti, Prahova

11 august

119 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%
6

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren strategic situat în municipiul Ploiești, pe Strada Mărășești, Nr. 474, într-o zonă cu un profil logistic și industrial în plină expansiune. Proprietatea beneficiază de un Certificat de Urbanism recent (17.02.2026), care clarifică potențialul maxim de dezvoltare. Terenul are o suprafață de 10.001 mp, cu o deschidere generoasă de 40,67 ml. Ceea ce face această proprietate cu adevărat valoroasă este mixul de reglementări urbanistice care permite atât dezvoltări comerciale/industriale, cât și zone de servicii sau agrement. Puncte Cheie (Analiza Urbanistică 2026): Zonă Construibilă (UTR M3): O suprafață de aproximativ 2.900 mp (fâșia dinspre stradă, după zona de protecție) este destinată activităților mixte: instituții, servicii, comerț, depozitare en-gros și producție mică nepoluantă. Capacitate de Construire: Beneficiați de un POT de 50% și un CUT de 1.5, cu un regim de înălțime de până la P+2. Zonă de Infrastructură (UTR TE): Primii 27,5 metri de la axul străzii sunt rezervați pentru utilități și acces, asigurând o distanță optimă față de fluxul de trafic. Zonă de Agrement (UTR V): Partea din spate a terenului este reglementată ca zonă verde/agrement, ideală pentru facilități sportive, parcuri proprii sau ca rezervă strategică (necesită PUZ pentru alte funcțiuni). Limitări Importante: Terenul se învecinează în spate cu zona de protecție a Centurii Ploiești (DN), aspect critic pentru planificarea accesului secundar sau a rețelelor tehnice. Locație și Conectivitate Amplasamentul pe Strada Mărășești asigură un acces rapid către Centura Ploieștiului și DN1, fiind situat într-un nod logistic major unde activează companii de renume. Este locația ideală pentru un sediu de firmă care combină birourile reprezentative la stradă cu spații de depozitare sau zone de recreere în spate. Specificații Tehnice: Suprafață: 10.001 mp - Front stradal: 40.67 m - Regim înălțime: P+2 (H max la cornișă 12m) - POT / CUT: 50% / 1.5 - Utilități: Apă, Gaz, Canalizare, Energie Electrică disponibile în proximitate. Proprietarul este deschis și către forme alternative de colaborare: închiriere, superficie sau concesiune, adaptate nevoilor proiectului dumneavoastră. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/shorts/2e5z4zd_8nM?si=FNO-oZhM56-mNq_p Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

10001.0 m2

Ploiesti, Prahova

10 august

494 000 EUR

Casa cu 5 camere de vânzare I Blejoi- Prahova I Comision 0%
16

Casa cu 5 camere de vânzare I Blejoi- Prahova I Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, are plăcerea de a vă prezenta o proprietate cu un potențial remarcabil, situată în inima comunei Blejoi, pe strada Tudor Arghezi la numărul 4. Această casă individuală reprezintă refugiul perfect pentru o familie care își dorește liniștea vieții la curte, fără a sacrifica accesul rapid către pulsul orașului Ploiești. Povestea acestei construcții din cărămidă a început în anul 1960, fiind ulterior finisată și adusă la forma actuală în anul 2001. Arhitectura sa practică include atât o mansardă, cât și un pod, oferind o suprafață utilă de 87 mp distribuită inteligent în cinci camere primitoare. Odată ce pășești pragul prin ușa metalică de la intrare, descoperi un spațiu versatil ce găzduiește patru dormitoare și o zonă de zi, totul fiind conectat prin scara interioară. Bucătăria este închisă și mobilată parțial, pregătită să devină inima casei, în timp ce baia este dotată cu cabină de duș și beneficiază de aerisire naturală prin geamul exterior. Confortul locuinței este susținut de dotări moderne, precum ferestrele cu geam termopan, sistemul de încălzire cu centrală proprie și calorifere, dar și aparatul de aer condiționat care asigură temperatura optimă în zilele de vară. Interiorul, finisat cu parchet, gresie și dușumea, așteaptă o atingere creativă pentru renovare, oferind viitorului proprietar libertatea deplină de a-și personaliza căminul după propriul gust. Din punct de vedere tehnic, proprietatea este complet pregătită pentru orice plan, fiind racordată la apă, canalizare, gaz, internet și, extrem de important, dispune de branșament electric atât de 220V, cât și de 380V. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 984 mp, cu o deschidere stradală de 12 metri, cu o curte liberă de aproape 700 mp. Tot aici regăsim și două locuri de parcare acoperite. Versatilitatea este cuvântul de ordine, având în vedere că spațiul a găzduit în trecut un magazin și un atelier de tâmplărie, ceea ce face din această locație o oportunitate excelentă nu doar pentru locuit, ci și pentru un business de familie. Zona este una de excepție, cu străzi asfaltate și iluminat stradal, oferind acces facil la mijloacele de transport în comun și la toate facilitățile necesare vieții moderne. Această proprietate nu este doar o casă, ci o investiție în viitor, fiind disponibilă într-un termen de trei luni. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o întâlnire, echipa noastră vă stă cu plăcere la dispoziție!

87.0 m2

BLEJOI, Prahova

3 august

81 900 EUR

Teren de vanzare | 3.600mp | Valeni de Munte, Prahova | Comision 0%
8

Teren de vanzare | 3.600mp | Valeni de Munte, Prahova | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un activ imobiliar cu un potențial remarcabil de dezvoltare: un teren parțial intravilan în suprafață totală de 3.600 mp, situat într-o zonă cu o vedere panoramică spectaculoasă spre munte, în localitatea Gura Vitioarei, județul Prahova. Încadrat la categoria de folosință arabil, acest lot compact reprezintă o oportunitate rară de investiție. Suprafața totală de 3.600 mp este distribuită strategic în două loturi: o parcelă de 1.506 mp situată în intravilan și o parcelă de 2.094 mp situată în extravilan. Această structură hibridă oferă un avantaj major pentru cei care își doresc să dezvolte un proiect rezidențial sau turistic, beneficiind în același timp de o zonă extinsă ideală pentru amenajări peisagistice, livezi sau spații de recreere în aer liber. Proprietatea dispune de o geometrie excelentă, având un front stradal de 15 metri direct la șosea, o lățime a drumului de acces de 8 metri și o înclinație de 0 grade (teren perfect plan), detalii ce asigură un proces de construire și amenajare fără dificultăți tehnice. Cu o distanță de 0 km față de drumul principal și utilități aflate la doar 1 metru de proprietate, terenul este pregătit pentru o valorificare rapidă. Proprietatea este parcelabilă, deschizând oportunități excelente pentru diverse tipuri de configurări. Din punct de vedere al infrastructurii, zona excelează și este complet amenajată cu străzi asfaltate, iluminat stradal și acces facil la mijloacele de transport în comun. Conectarea la rețelele tehnico-edilitare este extrem de facilă, toate utilitățile generale fiind disponibile la limita proprietatii: apă, canalizare, curent electric și gaz. Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe informații, detalii urbanistice sau pentru a programa o vizionare la fața locului, te invităm să ne contactezi cu încredere!

3600.0 m2

Gura Vitioarei, Prahova

30 iulie

21 000 EUR

Casa la gri de vanzare | Darza, Buftea, Crevedia | Comision 0%
10

Casa la gri de vanzare | Darza, Buftea, Crevedia | Comision 0%

Agenția imobiliară The Black Swan vă propune spre achiziție o proprietate deosebită situată într-o zonă în plină dezvoltare, pe strada Găvana, în satul Dârza, comuna Crevedia (județul Dâmbovița), la doar câțiva kilometri de orașul Buftea. Casa are un regim de înălțime Parter + Etaj, fiind ridicată pe o structură solidă din fundație de beton și cărămidă. Stadiul actual de finisare este „la gri", oferind viitorului proprietar libertatea totală de a-și personaliza designul interior. Parterul este compartimentat inteligent pentru un stil de viață modern, fiind compus din: bucătărie de tip open space, living luminos și primitor, baie și garaj inclus în corpul casei — un factor de confort major, în special în sezonul rece sau în zilele ploioase. Etajul reprezintă zona de noapte și cuprinde 3 dormitoare mari și generoase, fiecare având prevăzute spații speciale pentru dressinguri încastrate. Instalația de încălzire prin pardoseală este deja complet montată, iar șapa este turnată atât la parter, cât și la etaj. Calitatea materialelor de construcție reprezintă principalul atu al acestei proprietăți. Structura casei este din cărămidă Brixton de 25 cm, recunoscută pentru rezistență și izolare termică excelentă. Izolația exterioară este realizată din polistiren EPS 100 de înaltă densitate. Acoperișul este învelit cu tablă și accesorii premium de la Wetterbest. Ferestrele mari, cu geam tripan, asigură o luminozitate naturală deosebită, izolație UV performantă și un nivel de zgomot exterior redus la minimum. Proprietatea dispune de un teren generos în suprafață totală de 376 mp, configurat optim pentru utilitate și relaxare: 268 mp curte liberă — ideală pentru grădinărit, zonă de grătar sau relaxare — și 108 mp alei și platforme betonate, ce asigură acces facil și locuri de parcare. Utilitățile sunt deja asigurate: energia electrică, gaze naturale si apa curentă sunt conectate. Pe stradă există rețea de canalizare, iar proprietatea dispune în plus și de fosă septică. Satul Dârza este o zonă aflată în plină expansiune imobiliară, traversată de rețeaua feroviară și deservită de halta Dârza (ruta București – Ploiești), asigurând o conexiune rapidă cu Capitala. Accesul auto este extrem de facil prin DN1A (Șoseaua București-Târgoviște), proprietatea aflându-se la doar câteva minute de Buftea. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați cu încredere!

209.5 m2

Darza, Dambovita

29 iulie

135 000 EUR

Casa de vanzare | Teren 1178 mp | Strejnicu, Prahova | Comision 0%
15

Casa de vanzare | Teren 1178 mp | Strejnicu, Prahova | Comision 0%

The Black Swan îți propune spre vânzare o proprietate definită de spațiu și potențial, situată în Strejnic, pe Strada Leului nr. 48. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc liniștea unei curți mari, la doar câteva minute de oraș, având posibilitatea de a-și personaliza integral viitorul cămin. Atracția principală este terenul impresionant de 1.178 metri pătrați, care beneficiază de o deschidere stradală generoasă de 23,8 metri liniari. Acest spațiu îți oferă libertatea absolută de a amenaja o grădină spectaculoasă, o zonă de relaxare pentru familie sau chiar de a extinde construcția existentă în viitor. Locuința a fost ridicată în anul 2002 pe o structură solidă din BCA și are o suprafață construită de 90 metri pătrați. La interior, regimul decomandat asigură o compartimentare practică, incluzând două camere luminoase, o bucătărie separată și o baie. In plus proprietatatea dispune si de un beci generos amplasat in spatele casei unde poate fi ridicat pe el un foisor. Deși casa este complet funcțională, ea reprezintă proiectul ideal pentru modernizare. Ai ocazia de a prelua o bază tehnică solidă pe care să o renovezi și să o finisezi exclusiv după propriul gust, adaptând-o la standardele actuale de design și confort, fără a plăti în plus pentru amenajările făcute de altcineva. In plus, casa dispune de placa din beton peste parter fiind pregatita si pentru mansardare. Un avantaj financiar major, îl reprezintă sistemul propriu de panouri fotovoltaice de 5kW cu baterii pentru stocare, gândit special pentru a-ți asigura independența energetică și costuri lunare minime. Proprietatea este branșată la rețelele de apă, in plus proprietatea dispune si de un put forat la 30 m adancime facilitand din plin la reducerea facturilor de apa, gaze și curent electric, iar conducta de canalizare se află fix la limita lotului, facilitând o racordare rapidă. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=0Zr9dz8OAYE Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

65.85 m2

Strejnicu, Prahova

29 iulie

115 000 EUR