Casa smart, exclusivista, la inceputul strazii Fagetului
13

Casa smart, exclusivista, la inceputul strazii Fagetului

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala situata in cartierul Faget, la inceputul strazii Fagetului, intr-o zona rezidentiala, retrasa de la strada principala si accesibila pe o strada privata securizata. Proprietatea ofera intimitate si siguranta, precum si o panorama spectaculoasa asupra orasului Cluj-Napoca, beneficiind totodata de acces facil catre centru. Casa este edificata pe un teren de 1.000 mp si are suprafata utila de aproximativ 320 mp, fiind structurata pe regim de inaltime S+P+E1+ER. Compartimentarea este eficient gandita pentru un stil de viata modern si confortabil. La de subsol se regasesc o sala hobby sau fitness, baie, spalatorie, birou, debara si camera tehnica. Parterul include o bucatarie separata, un living spatios cu acces catre terasa, baie de serviciu si garaj. Etajul intai este dedicat zonei matrimoniale, cu dormitor, dressing si baie proprie, iar etajul retras cuprinde doua dormitoare, fiecare cu dressing si baie proprie. Punctul forte al proprietatii il reprezinta terasa panoramica situata la ultimul nivel, cu vedere deschisa spre oras. Casa dispune de finisaje moderne, Incalzire prin pardoseala, AC inteligente, fiind dotata cu sistem Smart Home ce permite controlul direct de pe telefon, de asemenea curtea este complet amenajata, cu sistem de irigatii automatizat. Prin pozitionarea excelenta in Faget, suprafata generoasa, compartimentarea echilibrata, terasa panoramica, tehnologia smart integrata si nivelul ridicat de intimitate, aceasta proprietate se diferentiaza clar pe piata. Este recomandata in special pentru locuire personala, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort, exclusivitate si o priveliste deosebita, intr-un cadru rezidential premium, cu pret competitiv raportat la zona. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

320.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

22 decembrie

1 280 000 EUR

Apartament premium, Ultracentral
7

Apartament premium, Ultracentral

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament premium cu 3 camere, situat ultracentral, intr-o zona linistita si exclusivista, aflata in imediata vecinatate a Parcului Central, centrului istoric si Primariei Cluj-Napoca. Apartamentul este situat la parterul unui imobil nou, cu 3 etaje, proiectat cu o arhitectura exigenta si un design distinct, care se individualizeaza in peisajul urbanistic al zonei centrale. Suprafata utila este de 78 mp, la care se adauga terasa de 42 mp si o gradina de 60 mp, un avantaj rar intalnit in zona ultracentrala a orasului. Cladirea este realizata cu materiale atent selectate, orientate spre performanta si durabilitate. Tamplaria exterioara marca Schuco, cu deschideri generoase si coeficient ridicat de izolare termica si fonica, completata de rulouri Warema cu storuri de protectie solara si plase de tantari, actionate electric. Fatadele ventilate cu caramida plina, impreuna cu izolatia din vata minerala Rockwool, contribuie semnificativ la eficienta termica si confortul acustic interior. Inaltimea interioara de 2,90 m si usile de tip Filo-Muro accentueaza senzatia de spatiu si eleganta. Apartamentul se preda complet finisat, cu materiale de gama superioara precum parchet din stejar si finisaje ceramice Marazzi. Dotat cu incalzire in pardoseala, sistem centralizat pe gaz cu contorizare inteligenta individuala, aer conditionat si sistem de ventilatie cu recuperare de caldura, asigurand aer proaspat constant fara a fi necesara deschiderea ferestrelor. Imobilul dispune de ascensor Kone, sistem de video-interfon, precum si de un sistem eSmart pentru gestionarea inteligenta a functiilor interioare, precum iluminatul, incalzirea, contorizarea si actionarea storurilor. Parcarea subterana este disponibila optional, fiind prevazuta cu statii de incarcare pentru masini electrice. Acoperisul cladirii este echipat cu panouri fotovoltaice destinate alimentarii spatiilor comune si sistemului de irigare. Prin amplasarea ultracentrala, suprafata exterioara generoasa, calitatea constructiei, nivelul ridicat de confort si comunitatea restransa, proprietatea se adreseaza in special locuirii personale premium, dar reprezinta si o optiune foarte buna pentru investitie, intr-un proiect exclusivist. La pret se adauga TVA. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

78.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 decembrie

560 000 EUR

Apartament in zona Spitalului de Recuperare, cartier Zorilor
9

Apartament in zona Spitalului de Recuperare, cartier Zorilor

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un apartament decomandat situat pe strada Observatorului, in zona Spitalului de Recuperare, una dintre cele mai cautate si bine cotate zone rezidentiale din Cluj-Napoca. Proprietatea este amplasata la parterul inalt, beneficiind de orientare vestica, ceea ce asigura lumina naturala placuta pe parcursul dupa-amiezii, precum si acces facil catre punctele de interes din oras. Zona se remarca prin infrastructura dezvoltata si conexiuni rapide catre centru si universitati Apartamentul are o suprafata utila de 40 mp, la care se adauga un balcon deschis de aproximativ 8 mp, oferind un spatiu suplimentar pentru relaxare. Compartimentarea este eficienta si functionala, fiind compus din bucatarie open space, spatioasa, cu zona de dining, dormitor separat, baie cu cada si geam pentru ventilatie naturala, precum si debara pentru depozitare. Finisajele sunt clasice, bine intretinute, iar incalzirea se realizeaza prin centrala termica proprie cu calorifere, asigurand confort termic si costuri controlabile. Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare imediata. Dotarile includ masina de spalat rufe, frigider, aragaz cu cuptor si hota, mobilier necesar pentru locuire zilnica, oferind un ambient practic si echilibrat. Disponibilitatea imediata reprezinta un avantaj important pentru cei care cauta o solutie rapida si fara investitii suplimentare. Unul dintre punctele forte ale acestei proprietati este accesibilitatea excelenta: statii de autobuz, magazine, banci, farmacii, parcuri si universitati se afla in imediata apropiere, ceea ce face ca deplasarea zilnica sa fie usoara, indiferent de destinatie. Compartimentarea decomandata, balconul generos si amplasarea intr-o zona consacrata sporesc atractivitatea apartamentului fata de alte oferte similare din cartierul Zorilor. Aceasta proprietate este ideala pentru o persoana singura sau un cuplu care isi doreste un apartament functional, bine pozitionat, intr-o zona apreciata pentru echilibrul dintre liniste si acces urban rapid. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

40.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 decembrie

500 EUR

Apartament modern cu balcon si parcare in zona Spital Recuperare
15

Apartament modern cu balcon si parcare in zona Spital Recuperare

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un apartament situat in cartierul Zorilor, in zona Spitalului de Recuperare, o locatie apreciata pentru accesibilitate, liniste si proximitatea fata de spatii verzi, gradinite, locuri de joaca pentru copii, facultati. Proprietatea este amplasata la etajul 3 al unui imobil cu regim de inaltime D+P+4E, construit pe structura de beton si reabilitat termic, oferind un confort sporit si costuri eficiente de intretinere. Compartimentarea complet decomandata pune la dispozitie o suprafata utila de 48 mp, completata de un balcon inchis de 3 mp cu vedere libera, ceea ce aduce luminozitate si un plus de functionalitate. Apartamentul beneficiaza de orientare est-vest, asigurand lumina naturala pe tot parcursul zilei. Interiorul este finisat modern si se inchiriaza mobilat si utilat complet, cu electrocasnice contemporane, potrivite pentru un stil de viata urban. Sistemul de incalzire este asigurat de centrala termica proprie, cu calorifere, ceea ce permite control individual al consumului si al confortului termic. Parcarea exterioara este inclusa, un avantaj important intr-o zona intens circulata si foarte cautata. Proprietatea se remarca prin accesul rapid catre zone verzi si parc, apropierea imediata de Spitalul de Recuperare, UMF si alte institutii medicale, precum si prin linistea specifica cartierului. Vederea libera, compartimentarea eficienta si pozitionarea ideala pentru deplasare pietonala spre puncte de interes transforma apartamentul intr-o alegere inspirata pentru chiriasi care apreciaza confortul urban, dar si un mediu placut si aerisit. Este o optiune potrivita pentru studenti, personal medical, cupluri sau expati care cauta un apartament complet amenajat, usor de intretinut si bine conectat cu centrul orasului. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

48.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

15 decembrie

650 EUR

Apartament in ansamblu NZEB, zona Leroy Merlin
18

Apartament in ansamblu NZEB, zona Leroy Merlin

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere situat in cartierul Someseni, in apropiere de Leroy Merlin, intr-un ansamblu rezidential modern cu regim de inaltime D+P+2+ER. Locatia beneficiaza de acces facil catre principalele artere ale orasului, statii de transport in comun, scoli, magazine si zone verzi, oferind un cadru echilibrat intre confort urban si liniste. Proprietatea se afla la etajul 2, are orientare N-E si beneficiaza de vedere libera spre curtea interioara a complexului. Apartamentul dispune de o suprafață utila de 60 mp si este compartimentat semidecomandat, oferind un flux interior optim pentru o locuinta moderna. Un plus important il reprezinta cele doua balcoane insumand 10 mp, ideale pentru relaxare sau pentru amenajarea unui spatiu exterior functional. Se preda in varianta semifinisata, cu instalatii trase la pozitie, incalzire in pardoseala si sistem de climatizare prin pompe de caldura de bloc, celulu forovoltaice, caracteristici aliniate standardului nZEB pentru un consum energetic redus. Parcarea subterana se achizitioneaza separat pentru suma de 12 000 euro, asigurand confort si siguranta. Ansamblul rezidential se distinge prin infrastructura moderna si facilitati premium: panouri fotovoltaice, pompa de caldura centrala, parc generos de 1900 mp cu zone de joaca si recreere, spatii dedicate pentru biciclete si locuri speciale pentru masini electrice. Accesul este securizat, completat de supraveghere video, contribuind la o atmosfera sigura si potrivita familiilor sau persoanelor care apreciaza un stil de viata echilibrat. Zona Someseni se bucura de trafic redus si un ritm linistit, iar comunitatea se formeaza preponderent din rezidenti care cauta confort, eficienta energetica si proximitate fata de puncte de interes. Acest apartament reprezinta o alegere inspirata atat pentru locuinta personala, cat si pentru investitie pe termen lung, beneficiind de atractivitate crescuta in zona, facilitati complete si potential excelent de inchiriere. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

60.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

5 decembrie

160 000 EUR

Spatiu pentru birouri/locuinta pe Bulevardul Eroilor
14

Spatiu pentru birouri/locuinta pe Bulevardul Eroilor

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un apartament spatios cu 4 camere, situat chiar in inima orasului Cluj-Napoca, pe Bulevardul Eroilor, intr-o zona protejata cu importanta istorica si arhitecturala. Proprietatea se afla la etajul 1 al unei cladiri solide cu regim de inaltime D+P+2E+Pod, recunoscuta pentru caracterul autentic si pozitia de exceptie. Cu o suprafata utila generoasa de 120 mp, este compartimentat eficient in 4 camere luminoase, bucatarie, balcon cu vedere spre bulevard, logie retrasa spre curtea interioara, 2 bai si 5 holuri care permit o circulatie fluida. Proprietatea pastreaza farmecul locuintelor de odinioara, cu parchet din lemn masiv, inaltime de 3 metri si camerele principale ample, oferind o atmosfera eleganta si rafinament. Se inchiriaza nemobilat, oferind libertatea de personalizare si adaptare atat pentru rezidential, cat si pentru activitati office. Detine centrala termica proprie, doua grupuri sanitare si incaperi auxiliare care pot fi folosite ca spatii de arhiva, birou pentru intalniri online, camera tehnica sau zona de depozitare. Imobilul este in stare buna, iar accesul facil catre cele mai importante institutii, restaurante, statii de transport si zone pietonale din centrul orasului reprezinta un avantaj major. Datorita amplasamentului premium si configuratiei versatile, proprietatea este potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru birouri, intr-una dintre cele mai cautate zone ale Clujului. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

120.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 decembrie

1 200 EUR

Spatiu comercial cu inaltime mare si curte proprie in Manastur
12

Spatiu comercial cu inaltime mare si curte proprie in Manastur

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un spatiu comercial individual situat pe strada Campului, in cartierul Manastur, intr-o zona predominant rezidentiala, cu trafic local constant si acces facil catre puncte de interes si statii de transport public. Proprietatea se afla la nivelul parterului, beneficiaza de expunere stradala pe aproximativ 13 metri si include o vitrina ampla de 4 metri, ceea ce permite vizibilitate buna pentru orice tip de activitate compatibila. Spatiul dispune de 160 mp utili si include un open-space generos la intrare, cu o inaltime de peste 3 metri pe aproximativ 60 mp, continuat cu o zona de inaltime standard de 2.7 metri. Configuratia actuala cuprinde un birou separat, un grup sanitar, un oficiu, o camera mare pentru depozitare sau pentru amenajare ca birouri suplimentare, precum si un alt spatiu dedicat depozitarii. Curtea individuala de 260 mp si cele 4 locuri de parcare exclusive aduc un plus important de confort si functionalitate pentru activitati comerciale sau de birou. Tamplaria PVC cu geam termopan, izolatia exterioara cu polistiren, izolatia interioara cu vata minerala si centrala termica proprie asigura un consum redus de energie si costuri mici de intretinere. Pozitionarea pe strada Campului este potrivita pentru businessuri care au nevoie de acces rapid, vizibilitate si un flux auto constant, iar posibilitatea de a crea un al doilea acces contribuie la flexibilitatea operationala. Proprietatea permite compartimentare adaptata nevoilor chiriasului, iar proprietarul este deschis sa sprijine amenajarile interioare, inclusiv modificari majore precum instalatii sau reorganizarea spatiului. Este posibila si amplasarea de afisaj publicitar pe cladire sau in curte, oferind o expunere suplimentara intr-o zona in continua dezvoltare. Spatiul este pretabil pentru activitati comerciale curate, showroom, cabinete medicale sau estetice, birouri, studio-uri creative, centru educational sau orice alta activitate care necesita un mix intre vizibilitate si acces la parcari. Nu sunt permise activitati precum restaurante mari cu terase, sali de fitness, baruri, supermarketuri mari, activitati industriale sau poluante ori servicii auto. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

160.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 noiembrie

2 000 EUR

Locuinta spatioasa in ansamblu restrans din Tauti
8

Locuinta spatioasa in ansamblu restrans din Tauti

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un duplex modern situat in satul Tauti, comuna Floresti, parte dintr-un ansamblu rezidential restrans, format din doar patru unitati locative. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare linistita, intr-o zona verde si retrasa de la trafic, cu orientare sud-vest si acces facil: drum asfaltat pana la intrarea in ansamblu, urmat de un drum privat pietruit. Locuina beneficiaza de acces facil catre Floresti si catre Cluj-Napoca, ceea ce transforma locatia intr-un echilibru ideal intre confort urban si linistea naturii. Duplexul are o suprafata utila de 136 mp, desfasurata pe trei niveluri: parter, etaj si pod locuibil. La parter, compartimentarea este functionala si aerisita, cu un living spatios, bucatarie deschisa, hol, baie si o debara utila pentru depozitare. Etajul este destinat zonei de odihna si include trei dormitoare luminoase, o baie si un dressing separat, gandit pentru confort si organizare eficienta. Podul reprezinta un avantaj major al proprietatii, fiind complet locuibil, format dintr-o incapere generoasa de 32 mp, cu inaltime normala si placa de beton, oferind posibilitatea de compartimentare in functie de nevoile viitorului proprietar. Acest nivel dispune si de o terasa de 10 mp cu vedere spre imprejurimi, ideala pentru relaxare, hobby-uri sau spatiu de lucru. Constructia este finalizata in 2025 si este construita astfel: structura din beton si caramida, izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm, tamplarie premium Salamander GreenEvolution 76 cu trei foi de sticla, invelitoare din tabla faltuita Bilka si o fatada moderna placata cu caramida aparenta importata din Belgia. Imobilul se preda semifinisat, cu pereti gletuiti, sapa si instalatii trase pe pozitii, iar incalzirea prin pardoseala este instalata pe toate nivelurile, alimentata de centrala termica proprie pe gaz. Utilitatile sunt complete: gaz, curent, canalizare si bazin pentru colectarea apelor pluviale. Terenul total aferent duplexului este de 200 mp, cu aproximativ 100 mp curte libera amenajata cu gazon natural si pavaj, imprejmuita complet cu gard metalic. Proprietatea dispune de doua locuri de parcare dedicate, la care se adauga posibilitatea parcarii pentru vizitatori pe drumul privat de acces. Acest duplex reprezinta o optiune excelenta pentru locuit, fiind potrivit pentru o familie care isi doreste spatiu, luminozitate, un nivel ridicat de calitate in executie si acces rapid catre zonele urbane, pastrand in acelasi timp avantajul unui mediu natural si linistit. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

136.0 m2

Tauti, Cluj

20 noiembrie

221 000 EUR

Locuinta moderna in Tauti, ansamblu restrans si zona linistita
17

Locuinta moderna in Tauti, ansamblu restrans si zona linistita

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala situata in satul Tauti, comuna Floresti, intr-o zona linistita, verde si retrasa de la agitatia cotidiana, cu acces rapid catre Floresti si catre Cluj-Napoca. Amplasata intr-un ansamblu intim, format din doar 4 unitati locative, proprietatea beneficiaza de o orientare nord-est si de o priveliste placuta spre padure, oferind un plus de intimitate si confort. Casa este noua, finalizata in anul 2025, are regim de inaltime P+1+pod si o suprafata utila de 120 mp, completata de un teren de aproximativ 300 mp, din care circa 200 mp reprezinta curte libera. La parter regasim un living spatios si luminos, o bucatarie generoasa, un hol aerisit, o baie si o terasa de aproximativ 20 mp, ideala pentru relaxare in aer liber. Etajul este bine impartit, cu trei dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial dispune de baie proprie, plus o baie suplimentara si doua balcoane totalizand 10 mp. Podul inalt ofera un spatiu amplu pentru depozitare, reprezentand un avantaj important pentru organizarea locuintei. Constructia este solida, realizata pe structura de beton si caramida, izolata cu polistiren de 15 cm, tamplarie Salamander GreenEvolution 76 cu trei foi de sticla, invelitoare din tabla faltuita Bilka si o fatada moderna placata cu caramida aparenta importata din Belgia. Interiorul se preda semifinisat, cu pereti gletuiti, sapa si instalatii trase pe pozitii. Incalzirea este realizata prin pardoseala pe ambele niveluri, alimentata de o centrala termica proprie pe gaz. Utilitatile sunt complete: gaz, curent, canalizare si bazin pentru colectarea apelor pluviale, util pentru irigarea spatiilor verzi. Curtea este amenajata cu gazon natural, acces pietonal si auto pavate, imprejmuire completa cu gard metalic si locuri de parcare dedicate. Accesul se face pe drum asfaltat pana la ansamblu, iar drumul privat este pietruit. Aceasta proprietate se potriveste excelent pentru o familie care isi doreste un stil de viata echilibrat, aproape de natura, intr-o casa eficient construita, bine compartimentata si imediat disponibila. Este ideala pentru cei care lucreaza in Cluj-Napoca, dar cauta confortul si intimitatea unei zone retrase si verzi. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

120.0 m2

Tauti, Cluj

20 noiembrie

231 000 EUR

Apartament modern la prima inchiriere cu parcare, strada Horea
12

Apartament modern la prima inchiriere cu parcare, strada Horea

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un apartament modern, situat in zona semicentrala, pe strada Horea, la etajul 2 al unui imobil intim cu doar un apartament pe nivel, beneficiind de orientare sudica si o atmosfera linistita, datorata faptului ca ferestrele sunt orientate spre curtea interioara. Locatia asigura acces facil catre Facultatea de Litere, Facultatea de Business, puncte comerciale, restaurante, sali de sport si statii de transport in comun aflate la aproximativ 300 de metri. Proprietatea dispune de o suprafața utila de 50 mp si este compartimentata eficient, oferind separare clara intre zona de zi si cea de noapte. Configuratia include un hol generos la intrare, un dormitor luminos, o baie complet amenajata si un living open space cu bucatarie, gandit pentru confort si functionalitate atat prin design, cat si prin facilitati precum posibilitatea de a regla intensitatea luminii si actionarea prin telcomanda. Apartamentul este la prima inchiriere dupa renovare, fiind finisat modern si mobilat complet, cu electrocasnice noi: masina de spalat rufe, plita pe gaz, frigider, TV si alte dotari utile pentru un stil de viata actual. Centrala termica proprie permite control individual al consumului, iar orientarea sudica aduce lumina naturala pe tot parcursul zilei. Un avantaj semnificativ il constituie locul de parcare exterior, situat in curtea imobilului, cu acces securizat prin poarta actionata prin telecomanda, inclus in pretul chiriei. In plus, chiriasii au acces la pod, un spatiu foarte util pentru depozitare, rar intalnit in aceasta zona. Proprietatea se remarca prin mixul ideal intre pozitie semicentrala, confort modern, intimitatea oferita de imobil, lipsa zgomotului stradal si proximitatea fata de universitati si facilitati urbane. Aceste elemente recomanda apartamentul pentru un cuplu tanar sau pentru o persoana singura care isi doreste acces rapid catre centrul orasului, dar si un ambient placut, luminos si bine organizat. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

50.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

18 noiembrie

630 EUR

Hala pentru depozitare sau productie usoara
3

Hala pentru depozitare sau productie usoara

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere o hala situata in cartierul Marasti, in imediata apropiere de Leroy Merlin, intr-o zona cu acces facil si vizibilitate buna. Proprietatea beneficiaza de acces auto direct si cu posibilitatea amplasarii unei reclame luminoase. Hala are o suprafata utila de 100 mp, dispune de inaltime interioara de 6 m si este configurata in regim open-space, ideala pentru activitati de depozitare sau productie usoara. Spatiul este finisat la nivel de sapa, nu exista grup sanitar, insa infrastructura permite amenajarea acestora. Proprietatea dispune de un loc de parcare, iar accesul este usor atat pentru autoturisme, cat si pentru vehicule de transport marfa. De asemenea, pozitionarea in zona Marasti – Leroy Merlin asigura conectivitate rapida cu arterele principale ale orasului, centura si zona industriala, fiind un avantaj major pentru logistica si distributie. Datorita amplasarii si raportului foarte bun intre pret si locatie, hala reprezinta o oportunitate ideala pentru companii mici si medii care isi doresc un spatiu eficient si accesibil pentru depozitare, productie usoara sau activitati comerciale. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

100.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

14 noiembrie

800 EUR

Apartament spatios si luminos langa FSEGA si Iulius Mall
15

Apartament spatios si luminos langa FSEGA si Iulius Mall

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un apartament cu 3 camere decomandate, situat in zona FSEGA – Iulius Mall, la etajul 3 al unui imobil cu lift, cu regim de inaltime D+P+8E. Apartamentul are o suprafata utila de 72 mp si se remarca prin spatiul generos, compartimentarea functionala si luminozitatea oferita de orientarea est-vest. Proprietatea este compusa dintr-un living primitor, doua dormitoare confortabile, o bucatarie separata complet utilata, cu loc de servit masa, doua bai – una prevazuta cu dus – si un balcon de aproximativ 3 mp, cu vedere deschisa spre est. Sistemul de incalzire este asigurat de centrala termica proprie, cu calorifere, oferind un confort termic optim in orice anotimp. Apartamentul este mobilat si utilat complet, in stil clasic, dispunand de aragaz, frigider, masina de spalat rufe si cuptor cu microunde. Blocul este dotat cu lift iar parcarea este posibila in zona, in spatii amenajate sau publice. Pozitionarea acestui apartament reprezinta un avantaj major: in imediata apropiere se afla Universitatea „Babes-Bolyai” – Facultatea de Stiinte Economice (FSEGA), Iulius Mall, lacul Gheorgheni si numeroase spatii verzi. Accesul catre centrul orasului este rapid, iar mijloacele de transport in comun sunt disponibile la doar cateva minute de mers pe jos. Atmosfera apartamentului este calda si primitoare, fiind ideala pentru studenti, familii, cupluri sau angajati din zona. De asemenea, amplasarea aproape de lac si de zone de relaxare face din acest apartament o alegere inspirata pentru cei care isi doresc un echilibru intre confort urban si liniste. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

72.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

14 noiembrie

620 EUR

Teren cu autorizatie si utilitati in Salicea
7

Teren cu autorizatie si utilitati in Salicea

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un teren intravilan situat in localitatea Salicea, intr-o zona retrasa si linistita, ideala pentru construirea unei locuinte sau pentru investitie intr-o proprietate moderna, cu randament excelent in timp. Terenul face parte dintr-un ansamblu rezidential de 12 case, un proiect contemporan si exclusivist, gandit sa ofere intimitate, confort si o conexiune autentica cu natura. Parcela are o suprafata de 908 mp, cu forma regulata si o usoara inclinatie, oferind o priveliste frumoasa asupra peisajului natural inconjurator. Amplasamentul beneficiaza de orientare sud-estica, ceea ce asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei si o atmosfera calda, perfecta pentru o viitoare locuinta luminoasa si eficienta energetic. Terenul dispune de autorizatie de constructie pentru casa individuala, regim de inaltime P+E, oferind posibilitatea de a incepe lucrarile imediat, fara alte demersuri administrative. Pozitionarea retrasa fata de drumul principal garanteaza liniste si siguranta, mentinand totodata accesul facil catre orasul aflat la doar cateva minute de mers cu masina. Utilitatile si bransamentele sunt disponibile la limita proprietatii: curent electric, apa din retea publica, iluminat stradal si internet. Acest teren reprezinta o alegere inspirata atat pentru o familie care doreste sa isi construiasca o casa individuala intr-o zona verde, cat si pentru investitori interesati de proiecte rezidentiale de dimensiune redusa, cu potential bun de revanzare in viitor. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

908.0 m2

Salicea, Cluj

10 noiembrie

125 000 EUR

Duplex cu teren generos si panouri fotovoltaice in Dambul Rotund
15

Duplex cu teren generos si panouri fotovoltaice in Dambul Rotund

Koncept Imobiliare propune spre vanzare un duplex situat intr-un cartier nou de case din Dambul Rotund, intr-o zona retrasa si linistita, ferita de agitatia urbana si de traficul intens. Locatia ofera intimitate, acces facil catre oras si o panorama deosebita asupra Clujului, beneficiind de o orientare sud-estica ce aduce lumina naturala pe tot parcursul zilei. Proprietatea are o suprafata utila de 195 mp si este amplasata pe un teren de 445 mp. Compartimentarea eficienta include 5 camere, 3 bai, bucatarie, hol, 2 balcoane cu suprafata totala de 22,3 mp, garaj pentru 2 masini, spatiu tehnic si pivnita. Exista flexibilitate in recompartimentare si adaptare in functie de nevoile viitorului proprietar. Constructia respecta standardele NZEB (Nearly Energy Zero Buildings) si este realizata cu structura solida din beton individual pentru fiecare unitate, caramida de 25 cm si strat antifonant intre pereti. Finisajele includ sapa, pereti gletuiti si tencuiti, ferestre cu 3 foi de sticla si feronerie Rehau. Instalatiile electrice si sanitare sunt trase pe pozitii, iar incalzirea este asigurata prin centrala termica proprie, cu posibilitatea de instalare a unei pompe de caldura. Panourile fotovoltaice contribuie la eficienta energetica. Imobilul este ideal pentru o familie care cauta o locuinta moderna, cu potential de personalizare, inclusiv pentru sistemele smart, supraveghere, alarma sau management energetic. Pozitia si configuratia proprietatii ofera un echilibru excelent intre confort, eficienta si intimitate. Proprietatea beneficiaza de un pret competitiv raportat la calitatea constructiei si dotarile oferite. Actele sunt verificate si validate de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

195.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

5 noiembrie

359 000 EUR

Spatiu ideal pentru showroom sau birouri, Someseni Cluj
6

Spatiu ideal pentru showroom sau birouri, Someseni Cluj

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial situat in cartierul Someseni, cu vizibilitate excelenta la o artera intens circulata. Proprietatea este amplasata la parterul unei cladiri rezidentiale noi, finalizata in anul 2022, si reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltarea unei afaceri proprii sau pentru investitie cu randament stabil. Spatiul are o suprafata utila de 58 mp si beneficiaza de o deschidere de 8.26 metri liniari la strada principala, oferind posibilitatea amplasarii unei reclame luminoase vizibile din trafic. Este compartimentat open-space, cu potential de recompartimentare in functie de specificul activitatii, si dispune de doua intrari – una din strada principala, destinata clientilor, si o a doua pentru aprovizionare. Inaltimea de 3 metri confera spatiului un volum generos si o imagine moderna, potrivita pentru showroom, salon de infrumusetare, birouri, servicii sau alte activitati comerciale, exceptand alimentatia publica. Finisajele actuale includ pardoseala speciala pentru trafic comercial, pereti finisati cu lavabil alb, tavan casetat si centrala termica proprie cu incalzire prin pardoseala. Grupul sanitar este prevazut si urmeaza sa fie amenajat de catre noul proprietar in functie de cerinte. Toate utilitatile sunt contorizate individual. In fata spatiului se afla trei locuri de parcare, oferind un avantaj considerabil pentru clienti si accesul facil auto. Zona beneficiaza de trafic auto intens si acces rapid catre punctele comerciale majore ale cartierului – Kaufland, Lidl, Leroy Merlin si centrul comercial Artema. In proximitate se afla si institutii publice, precum Scoala Gimnaziala Traian Darjan si Primaria cartierului Someseni, ceea ce asigura flux constant de persoane in zona. Prin localizare, vizibilitate si configuratie, spatiul reprezinta o alegere excelenta atat pentru investitori, cat si pentru antreprenori. Randamentul estimativ in cazul inchirierii este cuprins intre 800-1000 euro lunar, oferind un potential investitional solid pentru piata comerciala din Cluj-Napoca. Este un spatiu compact, cu vitrina mare, doua intrari si parcare inclusa – o combinatie rar intalnita pe segmentul de spatii comerciale mici, dar eficiente. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

58.75 m2

Cluj-Napoca, Cluj

5 noiembrie

176 250 EUR

Spatiu comercial vizibil la strada principala, Someseni Cluj
6

Spatiu comercial vizibil la strada principala, Someseni Cluj

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un spatiu comercial situat in cartierul Someseni, cu vizibilitate excelenta la strada principala si front generos de 8.26 metri liniari. Proprietatea este amplasata la parterul unei cladiri rezidentiale noi, finalizata in anul 2022, si beneficiaza de acces atat pietonal, cat si auto, oferind o vizibilitate ideala pentru orice tip de activitate comerciala. Spatiul are o suprafata utila de 58 mp si o compartimentare open-space, cu posibilitate de recompartimentare in functie de nevoile viitorului chirias. Dispunerea sa ofera flexibilitate maxima – accesul principal se face direct din strada, printr-o vitrina din sticla, iar cea de-a doua intrare, situata in spate, permite accesul facil pentru aprovizionare. Inaltimea utila este de 3 metri, ceea ce ofera senzatie de spatiu si permite adaptarea pentru multiple domenii de activitate. Spatiul beneficiaza de finisaje moderne si durabile: pardoseala speciala pentru trafic intens, pereti finisati cu lavabil alb, tavan casetat si centrala termica proprie cu incalzire prin pardoseala. Grupul sanitar este prevazut, urmand a fi amenajat de catre chirias in functie de cerintele specifice activitatii. In fata spatiului sunt disponibile 3 locuri de parcare, incluse in pretul chiriei, un avantaj semnificativ intr-o zona cu trafic auto intens si acces facil. Datorita frontului si a vitrinei largi, exista posibilitatea amplasarii unei reclame luminoase, ceea ce asigura o expunere excelenta la bulevard. Zona Someseni – Ira este intr-o continua dezvoltare si beneficiaza de un mix echilibrat de trafic rezidential si comercial, oferind potential de clienti pentru activitati de servicii, showroom-uri, cabinete sau saloane de infrumusetare. Spatiul nu este potrivit pentru alimentatie publica, insa se preteaza perfect pentru activitati care necesita vizibilitate si acces direct din strada. Prin amplasament, configuratie si dotari, acest spatiu reprezinta o alegere foarte buna in zona – o unitate comerciala compacta, usor de personalizat, cu doua cai de acces si locuri de parcare incluse, potrivita pentru businessuri care cauta vizibilitate, accesibilitate si confort operational. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

58.75 m2

Cluj-Napoca, Cluj

5 noiembrie

1 000 EUR

Duplex cu panouri fotovoltaice si panorama in Dambul Rotund
15

Duplex cu panouri fotovoltaice si panorama in Dambul Rotund

Koncept Imobiliare propune spre vanzare un duplex situat intr-un cartier nou de case din Dambul Rotund, intr-o zona retrasa si linistita, ferita de agitatia urbana si de traficul intens. Locatia ofera intimitate, acces facil catre oras si o panorama deosebita asupra Clujului, beneficiind de o orientare sud-estica ce aduce lumina naturala pe tot parcursul zilei. Proprietatea are o suprafata utila de 195 mp si este amplasata pe un teren de 205 mp, cu optiunea unei variante extinse de 445 mp. Compartimentarea eficienta include 5 camere, 3 bai, bucatarie, hol, 2 balcoane cu suprafata totala de 22,3 mp, garaj pentru 2 masini, spatiu tehnic si pivnita. Exista flexibilitate in recompartimentare si adaptare in functie de nevoile viitorului proprietar. Constructia respecta standardele NZEB (Nearly Energy Zero Buildings) si este realizata cu structura solida din beton individual pentru fiecare unitate, caramida de 25 cm si strat antifonant intre pereti. Finisajele includ sapa, pereti gletuiti si tencuiti, ferestre cu 3 foi de sticla si feronerie Rehau. Instalatiile electrice si sanitare sunt trase pe pozitii, iar incalzirea este asigurata prin centrala termica proprie, cu posibilitatea de instalare a unei pompe de caldura. Panourile fotovoltaice contribuie la eficienta energetica. Imobilul este ideal pentru o familie care cauta o locuinta moderna, cu potential de personalizare, inclusiv pentru sistemele smart, supraveghere, alarma sau management energetic. Pozitia si configuratia proprietatii ofera un echilibru excelent intre confort, eficienta si intimitate. Proprietatea beneficiaza de un pret competitiv raportat la calitatea constructiei si dotarile oferite. Actele sunt verificate si validate de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

195.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

4 noiembrie

319 000 EUR

Spatiu alimentatie publica in Gheorgheni
14

Spatiu alimentatie publica in Gheorgheni

Koncept Imobiliare ofera spre inchiriere un spatiu comercial situat in cartierul Gheorgheni, la etajul 1 al complexului Diana, una dintre cele mai cunoscute zone comerciale din partea estica a orasului. Pozitionarea beneficiaza de trafic pietonal constant si vizibilitate excelenta, cu deschidere generoasa la strada de 48,6 ml si vitrina de 26,7 ml, ideal pentru expunere publicitara. Spatiul are o suprafata utila de 174,4 mp si este compartimentat in regim open-space, vestiar si 4 grupuri sanitare. Accesul este atat pietonal (2 cai), cat si auto, iar configuratia actuala permite flexibilitate in recompartimentare. Suprafata utila este completata de o terasa de tip rooftop de 97,3 mp, ideala pentru extinderea activitatii in aer liber. Imobilul necesita renovare si se ofera un termen de gratie de 1 luna pentru amenajare. Interiorul dispune de o inaltime libera de 3 m si beneficiaza de aport de lumina naturala pe tot parcursul zilei, completat de iluminat artificial. Exista curent trifazat, element important pentru activitati ce necesita putere electrica crescuta. Proprietatea este pretabila pentru alimentatie publica oferind avantajul unei terase generoase intr-o zona comerciala activa, cu vizibilitate si acces excelent. Potentialul de branding este sporit de posibilitatea instalarii unei reclame luminoase la strada. Documentatia juridica a fost verificata de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

174.4 m2

Cluj-Napoca, Cluj

4 noiembrie

3 250 EUR

Spatiu comercial cu vizibilitate in Someseni
6

Spatiu comercial cu vizibilitate in Someseni

Koncept Imobiliare propune spre inchiriere un spatiu comercial cu vizibilitate excelenta, situat in zona Someseni – Traian Vuia, direct in fata unei statii de autobuz, ceea ce ii confera un flux pietonal constant si expunere directa. Accesul este facil atat pietonal, cat si auto, iar deschiderea la strada de 5 metri permite montarea unei reclame luminoase vizibile din trafic. Spatiul este compartimentat in 3 incaperi si dispune de o suprafata utila de 60 mp, complet finisata si gata pentru utilizare. Acesta este amplasat la parterul unei cladiri mixte, beneficiaza de 2 locuri de parcare si are o inaltime interioara de 3 metri, oferind un cadru optim pentru desfasurarea activitatilor comerciale. Interiorul este luminos si bine configurat, cu aport generos de lumina naturala, incalzire prin centrala termica proprie si sistem de alarma instalat pentru siguranta sporita. Iluminatul este complet functional, iar termenul de gratie pentru amenajare este negociabil, oferind flexibilitate chiriasului Acest spatiu este pretabil pentru activitati precum salon de infrumusetare, farmacie, cabinet de terapie sau alte servicii care necesita accesibilitate si vizibilitate. Configuratia actuala permite amenajarea rapida si eficienta a oricarui concept de business. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

60.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

30 octombrie

600 EUR

Apartament luminos, renovat si mobilat complet, Manastur
19

Apartament luminos, renovat si mobilat complet, Manastur

Koncept Imobiliare ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cartierul Manastur, in proximitatea Complexului Comercial Big, o zona apreciata pentru accesibilitate si infrastructura completa. Locatia beneficiaza de conexiuni rapide cu mijloacele de transport in comun, scoli, spatii comerciale si zone verzi, fiind ideala atat pentru rezidenta, cat si pentru uz de protocol. Apartamentul este amplasat la etajul 9 al unui bloc rezidential cu regim de inaltime D+P+10 si are o suprafata utila de 41,9 mp. Este compartimentat in doua camere, bucatarie, baie, hol si o logie de 3 mp, integrata in spatiul util pentru eficientizarea suprafetei locative. Configuratia actuala nu permite recompartimentari, dar este functionala si echilibrata. Proprietatea a fost recent renovata si dispune de finisaje moderne, mobilier complet si electrocasnice de calitate, inclusiv 2 televizoare SMART. Sistemul de incalzire este prin termoficare, cu calorifere, iar orientarea multipla permite patrunderea luminii naturale pe tot parcursul zilei, oferind un ambient placut si calduros. Pozitionarea in apropierea centrului de interes al cartierului si eficienta utilizarii spatiului fac din acest apartament o alegere inteligenta si versatila. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

41.9 m2

Cluj-Napoca, Cluj

30 octombrie

143 000 EUR