Agentia imobiliara RAIAN va propune o oferta de vanzare in EXCLUSIVITATE, un teren generos in suprafata totala de 950 mp, localizat in Sat Costi, comuna Vanatori, judetul Galati.
Terenul este situat intr-o zona linistita, aerisita si curata, la 5 minute distanta de oras, iar accesul se face pe un drum comunal pietruit, care traverseaza satul dinspre DN26 catre vest.
Lotul in discutie dispune de o geometrie aerisita, cu o deschidere ampla de 25 ml direct la drumul comunal si o profunzime de cca.41ml.
Terenul este ideal pentru edificarea de locuinte avand vecinatati in plina dezvoltare.
Perimetral (partial) este materializat cu gard iar ambientul general este completat de case moderne edificate recent.
Zona se remarca in general ca fiind foarte linistita si relaxanta.
Toate documentele juridice sunt la zi, intabulat, liber de sarcini si disponibil imediat.
Pret Listare: 61.000 Euro "usor negociabil" !
Comision intemediere vanzare 2%
Avantajul acestei oferte este pozitionarea excelenta, intr-un cadru natural placut, cu vecini gospodari, avand toate utilitatile necesare gata de racordare.
Pentru informatii suplimentare sau vizionari apelati
0741.453.567 Florin Ichim, Raian Imobiliare Galati.
Va propunem spre inchiriere un apartament cu 2 camere situat in cea mai frumoasa zona a orasului Galati, pe faleza superioara, in vecinatatea Viva Parc.
Faleza Dunarii din apropiere este locul ideal pentru a avea un stil de viata activ, un loc recomandat pentru activitati recreative in aer liber, sport si plimbari relaxante.
Pentru cumparaturi uzuale, Penny Market se afla la trei minute de mers pe jos.
Apartamentul este situat la nivelul 7 din cele 8 ale blocului iar pentru un acces facil este disponibil un lift.
Pozitionarea imobilului prezinta avantajul unei privelisti aerisite, precum si un acces rapid catre blv. Marea Unire si blv. Brailei.
Suprafata utila, folosibila a locuintei este de 40mp.
Dotat cu centrala propie si o unitate A.C., acesta se preteaza unei familii tinere fara copii, cupluri sau persoane singure.
Bucataria este mobilata si utilata cu aragaz si cuptor separat, frigider si masina de spalat haine. Baia utilata complet si dotata cu aerisire ( tiraj prin ventilare).
Plata chiriei se efectueza lunar anticipat iar la incheierea contractului se percepe un depozit garantie contravaloarea unei chirii precum si comision de intermediere catre agentia imobiliara.
Se inchiriaza pe termen de minim 6 luni !
Pentru alte relatii si stabilirea unei vizionari apelati
0741.453.567 Florin Ichim, Raian Imobiliare.
Va propunem spre cumparare o proprietate versatila situata in comuna Sendreni, jud.Galati, intr-o zona activa, aflata in plina dezvoltare, formata preponderent din locuinte noi edificate in ultimii ani.
Proprietatea este compusa dintr-o hala construita pe structura metalica, edificata in anul 2022, avand o suprafata construita desfasurata de 183 mp, amplasata pe un teren generos de apoximativ 600 mp.
Constructia este inchisa cu panouri sandwich, iar la interior dispune de placa de beton elicopterizata, oferind rezistenta si durabilitate in exploatare; Inaltimea la coama este de aproximativ 4 metri, ceea ce permite utilizarea eficienta pentru depozitare, atelier sau alte activitati economice.
Un avantaj major al proprietatii il reprezinta dubla deschidere la doua fronturi stradale, de aprox. 11 ml, respectiv 14 ml, aspect care ofera acces facil si multiple posibilitati de utilizare.
Dotari si utilitati:
-electricitate 220V 380V;
-gazele naturale la limita proprietatii;
-put forat la aproximativ 55 m adancime;
-fosa septica betonata;
-sistem de supraveghere video;
-4 corpuri de iluminat industrial in hala;
Zona beneficiaza de toate utilitatile disponibile (apa curenta, energie electrica, gaze naturale), canalizarea nefiind inca realizata, insa infrastructura este in dezvoltare.
Suprafata libera de teren de aprox.400 mp permite edificarea unei locuinte, ceea ce ofera posibilitatea de a combina spatiul rezidential cu cel pentru activitati comerciale, depozitare sau mica productie.
In acest moment , proprietatea este utilizata de catre proprietar ca spatiu pentru depozitarea materialelor de constructii, insa la momentul perfectarii tranzactiei aceasta va fi predata libera, permitand noului proprietar sa o utilizeze imediat conform propriilor nevoi.
Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru investitie, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri, beneficiind de o pozitionare foarte buna intr-o zona in continua expansiune.
Va stam la dispozitie pentru alte detalii si posibilitatea unei vizite cu un telefon in prealabil
la tel wapp 0741.453.567 persoana de contact Florin Ichim, Raian Imobiliare Galati.
Propunem spre vanzare o proprietate avand la baza un proiect deosebit, o casa individuala cu arhitectura contemporan-cubista localizata in orasul Galati, intr-o zona linistita (ARCASILOR) pe o alee usor accesibila. O zona rezidentiala preponderent formata din case de locuit ridicate in ultimii ani.
Finalizata in anul 2022, aceasta vila impresioneaza prin arhitectura sa contemporana, de tip cubist, liniile curate si compartimentare eficienta, oferind un stil de viata confortabil si rafinat.
Descriere:
Proprietatea consta din teren in suprafata totala de 300 mp de forma dreptunghiulara ce dispune de o deschidere generoasa de 12 ml. Constructia are o amprenta la sol de 91 mp iar suprafata construita desfasurata de 182 mp distribuita parter+etaj.
Planurile casei incadrează fiecare functiune in parte cat mai eficient, cautand sa elimine orice spatiu nefunctional. Structura este din cadre de beton armat si zidarie, cu grinzi continue de fundatii; planseul peste parter si etaj este din beton armat; izolata complet la exterior cu termosistem de 10cm. Toate etapele lucrarii fiind executate cu o deosebita atentie la detalii si fara a face vreun compromis asupra calitatii.
Tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan (Salamander 4 anotimpuri) asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna.
Incalzirea se realizeaza cu o centrala termica in condensare pe gaze naturale (IMMERGAS) si instalatie de incalzire prin pardoseala (parter). Imobilul dispune si de doua unitati de aer conditionat de tip inverter de 12000 BTU.
Designul de interior ales urmareste tendintele actuale, asigurand un aer proaspat cu accente moderne si elegante. Piesele de mobilier au fost atent alese, aducand o nota de eleganta si rafinament in fiecare incapere.
Luand in considerare aceste aspecte, proprietatea este propusa spre vanzare, la pretul listat, mobilata custom si dotata complet, cu electronice si electrocasnice asa cum va fi prezentata potentialilor cumparatori, cum s-ar spune la cheie . Asadar o casa gata de utilizare, in care te poti muta fara alte investitii costisitoare ulterioare.
Un alt factor important este compartimentarea:
Cladirea este organizată pe doua niveluri : Parter + Etaj.
Parterul gazduieste zona de zi compusa din living extrem de generos cu zona de dining si bucatarie separat. In continuare la acest nivel se afla casa scarii, doua zone de acces din curtea exterioara, baia de servici si un dormitor spatios.
Cladirea dispune de o veranda spatioasa cu acces direct din zona de living si bucatarie. O veritabila zona de relaxare orientata catre gradina interioara a casei.
Vizita continua la etaj, nivel unde sunt amplasate doua dormitoare, unul matrimonial foarte spatios dotat cu dressing, o baie la fel de spatioasa pe hol care deserveste acest nivel. Tot aici regasim si un lobby ce se imbina armonios cu casa scarii de unde avem acces in balcon-terasa dispus tot la acest nivel.
Imobilul se preda racordat la toate utilitatile: apa-canalizare, electricitate, retea de gaze naturale. Internet de 1 GB, televiziune si telefonie fixa prin fibra optica.
Curtea imobilului este prevazuta cu alei pavate precum si terase spatioase, toate acestea asigurand ambientul ideal pentru momentele de relaxare impreuna cu familia sau prietenii.
Perimetral, terenul este prevazut cu gard din beton si zidarie precum si poarta de acces auto si pietonala (actionata electric pe telecomanda).
Ar mai fi multe de spus despre minunea asta de casa dar cred ca cel mai bine va las sa admirati imaginile.
Juridic:
Proprietatea se prezinta cu documentatia la zi; avand cadastru, intabulare, certificat de performanta energetica clasa A.
Libera de sarcini, eligibila si pentru credit ipotecar.
Pretul este usor negociabil !
De retinut !
Asadar, pentru cei interesati de aceasta proprietate, rugamintea este sa va asigurati ca potentialul financiar sau bugetul disponibil se apropie de pret.In privinta vizitei proprietatii, aceasta se va face doar prin cadrul agentiei. Programarea in prealabil cu o zi in avans, legitimarea clientului si semnarea unui contract de prestari servicii.
Nu sunt acceptate vizite inoportune direct la adresa proprietatii sau fara reprezentantul agentiei; lucru care de altfel va atrage suspiciuni clare asupra seriozitatii clientului.
In speranta ca aceasta proprietate v-a trezit interesul ne puteti contacta pentru alte detalii si stabilirea unei vizionari
la 0741.453.567 persoana de contact Florin Ichim, Agentia imobiliara RAIAN Galati.
Sunteti in cautare de a inchiria un imobil de top ? Noi, cei de la Raian Imobiliare venim in intampinarea clientilor cu o oportunitate unica de a experimenta eleganta si rafinamentul la cel mai inalt nivel !
Descoperiti un spatiu exclusivist, unde fiecare detaliu este gandit pentru a va oferi o experienta de locuit incomparabila! Acest apartament de lux situat in inima orasului, reprezinta o simbioza perfecta dintre designul modern si confortul absolut.
Totodata, localizarea de exceptie va pune la dispozitie un acces rapid la cele mai bune restaurante, magazine, Piata Ancora care se afla la cateva minute de mers pe jos. Transportul public este doar la cativa pasi distanta, facilitand deplasarile rapide si eficiente.
In apropiere se afla Faleza Dunarii, precum si Parc Viva, locuri ideale pentru activitati recreative in aer liber, sport si plimbari relaxante, precum si pentru a petrece timpul impreuna cu cei mici.
Caracteristici si beneficii:
Spatiu generos: apartamentul este dispus decomandat cu 2 camere, cu o suprafata utila totala de 67mp precum si o terasa in suprafata de 25mp, oferind o senzatie de eleganta si aerisire.
Design de inalta calitate: fiecare camera este decorata cu stil si atentie, mobilata si utilata la o calitate cat mai inalt posibila, toate acestea pentru a va face viata de zi cu zi cat mai usoara si confortabila.
Frica de temperaturi neplacute? Izolat termic exterior, cu centrala termica proprie si 2 aparate de aer conditionat sunteti feriti de astfel temeri. Tamplaria exterioara este din pvc cu geam termopan, iar usile interioare sunt din MDF.
Detalii contractuale:
-Locuinta se inchiriaza mobilata si utilata complet (cu electronice si electrocasnice "totul nou");
-Se inchiriaza pe termen de minimum 12 luni !
-Nu se accepta animale de companie !
-Plata chiriei se efectueza lunar anticipat iar la incheierea contractului se percepe un depozit garantie contravaloarea unei chirii precum si comision de intermediere catre agentia imobiliara.
Contactati-ne acum pentru a programa o vizionare si a descoperi toate avantajele acestui imobil !
0741.453.567, Raian Imobiliare.
Descopera oportunitatea perfecta de a locui intr-un apartament spatios si practic, situat la parterul unui imobil P+4, construit in anul 1986, in zona Siderurgistilor-Vest.
Apartamentul este amplasat intr-un cartier linistit, cu acces facil catre majoritatea punctelor de interes: scoli, gradinite, supermarketuri, farmacii, statii de transport public in comun, parcuri si centre comerciale. Totodata, zona este ferita de aglomeratia urbana excesiva, oferind un cadru relaxant si verde, ideal pentru familii sau persoane care lucreaza remote.
Vecinatatile sunt civilizate iar imprejurimile curate si ingrijite. Locurile de parcare sunt suficiente, atat la partea din fata cat si pe spatele blocului.
Descriere:
Locuinta insumeaza o suprafata utila totala de 68 mp si este compartimentata foarte practic: hol spatios cu dressing, bucatarie generoasa cu balcon, living, 2 dormitoare, initial prevazut cu doua grupuri sanitare, dintre care baia de serviciu a fost inteligent transformata intr-o debara-camara, un spatiu extrem de util pentru depozitare.
Apartamentul dispune de o boxa generoasa, amenajata la subsol, cu acces privat direct din dormitorul mare, un avantaj rar intalnit, care ofera un spatiu suplimentar de depozitare, ferit si usor accesibil, fara a utiliza spatiile comune ale blocului.
Pentru o analiza completa de piata trebuiesc avute in vedere toate caracteristicile acestei proprietati. Nu putem trece cu vederea anul de constructie (1986) precum si calitatea acesteia, pozitionarea blocului, facilitatile, vecinatatile si nu in ultimul rand confortul sporit dat de suprafata utila (68 mp) si compartimentare dar si un avantaj rar intalnit: acces direct din balcon in gradina din fata blocului (un spatiu intim, perfect pentru relaxare, joaca sau amenajari personale).
Mentionam aici faptul ca apartamentul beneficiaza de o extindere (cca. 6 mp) realizata pe structura usoara (materiale precum policarbonat si OSB), care faciliteaza accesul direct catre gradina si creeaza un spatiu tampon cu rol de bariera termica pentru living si bucatarie. Extinderea nu este autorizata, fiind utilizata ca spatiu functional complementar locuintei.
Apartamentul a suportat o renovare completa relativ recent. Imbunatatirile sunt multiple: tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan, tamplaria interioara schimbata, instalatia electrica precum si instalatia sanitara au fost inlocuite, bransament individual la apa rece, usa metalica la intrare, camerele au fost parchetate iar bucataria impreuna cu holul si baia au fost placate cu gresie si faianta.
Confortul termic este asigurat de o centrala termica proprie (ARISTON) cu instalatie pe calorifere din aluminiu, precum si o izolatie termica exterioara de 10 cm, care anvelopeaza in intregime apartamentul, iar climatizarea este asigurata de prezenta unei unitati de aer conditionat (in dormitorul mare).
Toate utilitatile sunt cotorizate separat: apa-canal, electricitate, gaze naturale.
Apartamentul este propus pentru vanzarea la cheie , mobilat si utilat cu toate cele necesare unui trai in confort deplin.
Livingul este amenajat cu un mix de eleganţă şi confort; o adevărată piesă de rezistenţă, cu mobilier în nuanţe foarte bine alese se subliniază estetica minimalista si foarte practica.
Dormitoarele emană caldura şi eleganta, fiind mobilate cu paturi şi dulapuri custom made cu design minimalist, care maximizează funcţionalitatea fara a compromite estetica. Fiecare detaliu a fost ales cu grija pentru a oferi un confort de neegalat.
Electrocasnicele moderne si complete ;(TV set Premium in fiecare camera, masina de spalat haine, masina de spalat vase, etc); precum si iluminatul personalizat creează un spaţiu perfect pentru gătit şi socializare.
Mentionam ca fotografiile sunt 100% reale si reflecta in detaliu fiecare zona a apartamentului; cu toate obiectele de mobilier, electronice si electrocasnice care fac obiectul acestei vanzari, acestea fiind incluse in pretul listat.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare !
Apartamentele la parter, cu gradina si acces direct din balcon, sunt extrem de cautate si apar rar pe piata.
Daca iti doresti un spatiu cu personalitate, functional si cu un plus de intimitate, acesta este momentul potrivit!
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Lotul de teren insumeaza o suprafata totala de 500mp utili, fara a include drum in indiviziune si beneficiaza de o geometrie aerisita avand o deschidere generoasa de cca.23ml direct la drumul comunal asfaltat.
Accesul se face pe drumul comunal care traverseaza satul dinspre DN26 catre vest spre loc.Odaia Manolache.
Terenul este ideal pentru edificarea de locuinte; fiind amplasat cu frontul stradal orientat spre sud si avand vecinatati in plina dezvoltare.
Pe proprietate exista un put forat cu hidrofor; tot aici regasim si fosa septica betonata.
Perimetral partial este materializat cu gard iar ambientul general este completat de case moderne edificate recent.
De precizat faptul ca, actualul proprietar a stopat lucrarile la faza de fundatie, dupa cum se poate observa si in fotografiile de prezentare.
Se prezinta act de proprietate, cadastru si intabulare precum si certificat de urbanism !
Liber de sarcini !
Pret 50 euro mp "usor discutabil" !
Comision intermediere vanzare 2%
Pentru relatii sau vizionari apelati 0741.453.567 Florin Ichim
Agentia imobiliara RAIAN Galati.
Agentia imobiliara RAIAN va propune spre cumparare un apartament cu 3 camere semidecomandate transformat in 2 camere spatioase, situat in Galati, cartier Micro 39A, la etajul 4 al unui imobil P+4, beneficiind de o hidroizolatie buna.
Localizare:
Locuinta se afla in imediata apropiere a mijloacelor de transport public in comun; Scoala Gimnaziala Nr.33 se afla la doar 2 minute distanta, asadar un real avantaj pentru familiile cu copii; Piata Micro 39, Supermarket Kaufland precum si mall Shopping City se afla in imediata vecinatate.
Compartimentare:
Apartamentul initial cu 3 camere semidecomandate, ulterior recompartimentat pentru un plus de confort si functionalitate. Prin desfiintarea peretelui dintre living si dormitor, spatiul a fost optimizat, oferind doua camere generoase, luminoase si mult mai practice decat compartimentarea clasica.
Suprafata utila totala este de cca. 55mp, compartimentarea actuala incluzand doua camere spatioase, hol generos, bucatarie care dispune de balcon, baie mare dotata cu cada si fereastra pentru aerisire naturala precum si un balcon suplimentar la dormitor.
Imobilul dispune de toate dotarile necesare; tamplarie exterioara si interioara din pvc cu geam termopan, pardoseli placate cu gresie, usa metalica la intrare, bransament individual pentru apa rece, peretii sunt acoperiti cu var decorativ si sunt in stare buna; instalatia electrica si instalatia sanitara in stare buna.
Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie, cu instalatie de incalzire pe calorifere din aluminiu.
Scara blocului este foarte curata cu aspect ingrijit si foarte bine intretinuta.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Pretul este usor negociabil !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim
Raian Imobiliare Galati.
Agentia imobiliara RAIAN va propune spre cumparare un apartament cu 2 camere semidecomandate, situat in Galati, cartier Micro 21, la primul nivel al unui imobil P+4.
Blocul in care se afla apartamentul este localizat in imediata apropiere a oricarui spatiu public necesar: piata, magazine, mijloace de transport public in comun, scoli precum si alte facilitati utile.
Zona este una excelenta, cu multe spatii verzi, vegetatie matura, aer curat si liniste, ideala pentru familii sau persoane care apreciaza confortul urban combinat cu natura;
Vecinatatile sunt civilizate iar imprejurimile curate si ingrijite.
Accesul este foarte facil dinspre Faleza Dunarii sau str.Otelarilor. In proximitatea imobilului sunt disponibile locuri de parcare.
Detalii:
Locuinta insumeaza o suprafata utila totala de cca.35 mp, si este compusa din 2 camere (sufragerie si dormitor), bucatarie spatioasa, hol si baie dotata cu cada si fereastra pentru aerisire naturala.
Apartamentul prezinta imbunatatiri de actualitate: tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan, usi interior din lemn, usa metalica la intrare; tavanele au fost placate cu rigips, instalatia electrica si instalatia sanitara in stare buna, parchet din lemn masiv in dormitor, , baia impreuna cu bucataria au fost placate cu gresie si faianta.
Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie (ARISTON), cu instalatie de incalzire pe calorifere din aluminiu;
Toate utilitatile sunt contorizate individual: apa-canal, electricitate, gaze naturale.
Imobilul este invaluit placut de lumina naturala, fiind orientat catre (SUD) cu vedere pe fata blocului, zona armonioasa si trafic redus. O locatie care iti ofera confort, valoare si un stil de viata activ, toate intr-un singur loc.
Blocul se afla in plin proces de reabilitare termica, ceea ce va contribui semnificativ la reducerea costurilor de intretinere si la cresterea eficientei energetice a locuintei, un beneficiu direct pentru viitorul proprietar. In acelasi timp, casa scarii a fost recent varuita si igienizata, oferind un ambient proaspat, curat si primitor inca de la intrare.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Liber de sarcini !
Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare !
Pretul este usor discutabil !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Decopera o proprietate care imbina perfect estetica moderna cu functionalitatea, o vila edificata in anul 2022, construita in regim Parter+Etaj, ideala pentru cei care isi doresc confort, intimitate si un stil architectural aparte; Locuinta impresioneaza prin designul sau cubist, cu influente mediteraneene, oferind un aspect elegant si contemporan.
Localizare:
Vila propusa spre vanzare prin Agentia imobiliara RAIAN este pozitionata foarte aproape de orasul Galati, in Satul Costi, practic la cateva minute de mers cu masina. Accesul se face pe un drum comunal afaltat din DN26.
Detalii:
Imobilul este construit in regim Parter+Etaj si este amplasat pe un teren in suprafata totala de 333 mp, avand o amprenta la sol de 58 mp si o suprafata construita desfasurata de 117 mp. Curtea libera, in suprafata de aprox. 275 mp, ofera multiple posibilitati de amenajare (zona de relaxare, gradina sau spatiu pentru petrecerea timpului in aer liber).
Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; planseul peste parter din beton armat; inchiderile perimetrale exterioare din caramida porotherm ca si compartimentarile interioare; izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm.
Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan tripan asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna.
Compartimentari:
Compartimentarea parterului consta dintr-un un hol unit cu casa scarii, living cu bucatarie open space si baie dotata cu fereastra pentru aerisire naturala. In partea laterala a casei este prevazuta o terasa care poate fi amenajata dupa bunul plac al fiecaruia, avand acces direct din living si dinspre curte.
Etajul cu acces pe scara interioara este compus din: doua dormitoare generoase orientate catre EST, fiecare cu acces pe balcon-terasa si evident baia mare care deserveste acest nivel.
Incalzirea se va realiza cu o centrala termica in condensare pe gaze naturale si instalatie de incalzire pe calorifere.
Imobilul se preda racordat la utilitatile zonei: apa, electricitate, gaze naturale.
Perimetral, terenul este prevazut cu gard avand fundatie stalpi din beton;
Zona se remarca ca fiind foarte linistita si relaxanta.
Aceasta casa reprezinta alegerea ideala pentru cei care cauta un imobil eficient, bine construit si pozitionat intr-o zona cu adevarat placuta. Este locuinta perfecta pentru a incepe un nou capitol intr-un mediu linistit si prietenos.
Proprietatea se vinde la stadiul de gri oferind viitorului proprietar libertatea de a-si personaliza integral locuinta dupa propriul stil si preferinte; sunt necesare lucrari de finisare interioara (gresie, parchet, lavabil, obiecte sanitare), precum si aplicarea tencuielii decorative la exterior.
Avantajul major este posibilitatea de a alege materialele, culorile si finisajele dorite, transformand aceasta proprietate intr-un camin exact asa cum vi-l imaginati.
Juridic:
Proprietatea este amplasata pe teren extravilan, constructia fiind realizata cu destinatia de anexa gospodareasca; din acest motiv, achizitia se poate realiza exclusiv din surse proprii (cash), nefiind eligibila pentru finantare prin credit ipotecar.
Proprietatea se preteaza si pentru schimb imobiliar, exclusiv cu apartamente situate in zone bune din orasul Galati.
Libera de orice sarcini !
Pretul este usor discutabil !
Va stam cu drag la dispozitie pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari la telefon
0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati
Agentia imobiliara Raian va propune spre cumparare un apartament spatios cu 4 camere decomandate transformat in 3 camere, situat in Galati, zona Piata Centrala, la etajul 4 al unui imobil P+4, construit in anul 1994.
O locatie foarte cunoscuta care se remarca prin proximitatea fata de numeroase puncte de interes si prin accesibilitatea catre toate zonele orasului.
Locuinta este ideala pentru familii cu copii sau pentru achizitie in vederea locuirii de catre studenti. Accesul foarte facil catre Colegiul National Vasile Alecsandri; precum si catre Facultatile de Economie si Administrarea Afacerilor, Facultatea de Mecanica sau cea de Arhitectura Navala din Galati, reprezinta cu siguranta un avantaj in acest sens.
In apropiere regasim cam tot ce este necesar unui trai decent; mijloace de transport, piata, magazine, clinici, institutii publice, scoli, etc.
Compartimentari:
Apartamentul ne surprinde de la prima vizita cu spatiile foarte generoase si o dispunere decomandata foarte practica. Holul central, cu o latime considerabila, ne faciliteaza accesul la fiecare camera in parte.
De altfel, tot apartamentul este pozitionat pe ambele parti ale blocului. Livingul in sup. de 18mp cu acces spre balconul cu dispunere stradala, este separat complet de bucatarie, o solutie cu care ne intalnim din ce in ce mai rar in noile tendinte. Pe aceeasi latura se afla bucataria si dormitorul mic.
Pe partea opusa sunt dispuse baia de servici (momentan transformata in spatiu de depozitare), baia principala dotata cu cada si aerisire (tiraj prin ventilare), si dormitorul matrimonial.
Detalii:
Imobilul dispune de toate dotarile necesare; tamplarie exterioara din pvc cu geam termopan relativ noua. Toate camerele sunt prevazute cu parchet din lemn masiv de fag, foarte rezistent; usa metalica la intrare; tamplaria interioara a fost inlocuita; bucataria impreuna cu balconul si baia au fost placate cu gresie si faianta; instalatia electrica si instalatia sanitara in stare buna.
Pentru confortul termic a fost montata o centrala proprie; iar randamentul termic este sporit prin termoizolatia de interior si partial exterior.
Pozitionarea la un etaj superior (4 din 4), are mai multe avantaje decat dezavantaje.
In primul rand privelistea data de acest nivel este una mult mai aerisita; (in particular acest apartament dispune de o vedere ampla pe blv.Traian si catre Piata Centrala); este invadat de lumina naturala iar zgomotul urban este mult mai atenuat.
Mentionam faptul ca imobilul dispune de POD care este acoperit cu tigla ceramica (foarte bun izolator fonic si termic).
Pretul listat include o parte din mobila si unele electrocasnice, insa pe toate le vom detalia la o eventuala vizita.
Apartamentul beneficiaza si de o boxa amplasata la subsolul imobilului, cu drept de folosinta exclusiva, un spatiu foarte util pentru depozitat.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Pretul este usor negociabil !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim
Raian Imobiliare Galati.
Va propunem spre achizitie o proprietate interesanta situata intr-o zona buna a orasului Galati, la cca.8 minute distanta de mers pe jos fata de mall Shopping City Galati.
Locatia se remarca prin vecinatati civilizate, strazi curate si un ambient linistit, ideal pentru familii sau persoane care apreciaza confortul si siguranta.
Aceasta se numara printre preferintele clientilor care doresc sa se retraga in zone mai linistite, cu un aer proaspat dar in acelasi timp situata in perimetrul orasului.
Accesul catre strada Traian si blv.George Cosbuc se face foarte facil, astfel ca puteti accesa rapid din acest punct, orice zona a orasului in cateva minute.
Detalii:
Proprietatea este formata din teren generos in suprafata totala de 370 mp (singur in curte) cu o deschidere de 18 ml ce ii confera o geometrie foarte aerisita si un front stradal amplu, precum si o constructie pe un singur nivel avand o suprafata desfasurata cca.100 mp.
Imobilul construit din boltari si BCA, a fost reabilitat recent, constructia fiind foarte solida si fara probleme de structura.
Compartimentarea este structurata din patru camere spatioase, un hol de acces, bucatarie generoasa precum si o baie dotata cu cabina de dus si obiecte sanitare de calitate.
Accesul in pod (open space in prezent) se face pe o scara interioara (extensibila) din lemn, direct din hol.Acesta ofera un potential suplimentar de dezvoltare, putand fi utilizat ca birou, salon de recreere sau chiar ca spatiu de dormit suplimentar. Asadar exista posibilitatea de a putea fi compartimentat in functie de dorinte sau necesitati.
Ca imbunatatiri putem enumera:
- tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan;
- in camere regasim parchet foarte bine intretinut;
- bucataria impreuna cu baia au fost placate cu gresie si faianta;
- instalatia electrica si instalatia sanitara in stare foarte buna;
- izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm.
Finisajele interioare sunt de buna calitate, desi nu sunt neaparat actuale.
Acoperisul a fost termoizolat cu vata minerala si polistiren si acoperit cu tabla tip Lindab.
Casa este racordata la toate utilitatile: apa canal, electricitate iar pentru confortul termic a fost montata o centrala termica pe gaze naturale.
Climatizarea este asigurata de o unitate aer conditionat montata in hol.
Curtea generoasa este ideala pentru relaxare, gradinarit sau o petrecere privata impreuna cu prietenii sau familia, beneficiind de un peisaj natural deosebit.
Perimetral, terenul este prevazut cu gard avand fundatie stalpi din beton si zidarie, precum si poarta de acces auto si pietonala.
In acest perimetru au fost prevazute si spatii de parcare auto.
Tot aici regasim si o anexa extrem de spatioasa localizata in exteriorul casei, un spatiu foarte util pentru depozitare.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Proprietatea NU se preteaza pentru achizitie cu credit ipotecar !
Pretul este deschis pentru negociere !
Va pot asigura vizita proprietatii unde putem discuta in detaliu, impreuna cu proprietarul, fiecare aspect.
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Agentia imobiliara RAIAN va propune spre cumparare, un apartament cu 2 camere decomandate, situat in Galati, cartier Micro 14, la etajul 4 al unui imobil P+4, construit in anul 1981, beneficiind de o hidroizolatie buna.
Localizare:
Pozitionarea imobilului aproape de Str. 1 Decembrie 1918 ofera avantajul tuturor mijloacelor de transport public in comun catre majoritatea zonelor de interes din oras. Tot in apropiere putem regasi Scoala Gimnaziala Nr.41, supermarket Carrefour, farmacii, precum si alte facilitati utile.
Compartimentare:
Locuinta insumeaza o suprafata utila totala de 54 mp este compartimentata astfel: hol, bucatarie generoasa, living spatios, dormitor si grup sanitar dotat cu cabina de dus si fereastra pt.aerisire naturala.
Vorbim despre o locuinta care a fost renovata total in anul 2018 si beneficiaza de multiple imbunatatiri: tamplaria pvc cu geam termopan exterior, usi interior din MDF, instalatia electrica a fost inlocuita precum si instalatia sanitara, usa metalica la intrare, camerele impreuna cu bucataria si baia au fost placate cu gresie.
Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie noua prin condensare (VAILLANT); iar randamentul termic este sporit prin termoizolatia de exterior. Climatizarea este asigurata de o unitate A.C. tip inverter montata in hol.
Toate utilitatile sunt cotorizate individual: apa-canal, electricitate, gaze naturale.
Locuinta are o personalitate aparte si exceleaza prin calitatea finisajelor, detaliilor si mobilierului, motiv pentru care recomandam vizionarea acestui imobil.
Fotografiile vorbesc de la sine !
Apartamentul se vinde in acest pret incluzand piesele de mobilier precum si electrocasnice (totul nou) in perfecta stare de functionare !
Proprietatea NU este eligibila pentru credite ipotecare !
Pretul este usor discutabil !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim
Agentia RAIAN Galati.
Propunem spre vanzare in EXCLUSIVITATE o proprietate cu mult spatiu util, efectiv la cheie, mobilata si utilata complet cu toate cele necesare. O casa moderna care practic nu mai necesita nici o inventitie ulterioara achizitiei.
Vecinatatile sunt decente si civilizate iar accesul catre blv. Traian si blv. Cosbuc, doua artere care fac legatura spre zonele centrale ale orasului, se face foarte de facil.
Locatia se numara printre preferintele clientilor care doresc sa se retraga in zone mai linistite, cu un aer proaspat dar in acelasi timp situata in proximitatea urbana.
Detalii constructive:
Constructia este relativ noua, receptionata in anul 2016 si este edificata pe un teren de 1622 mp. Vila are o amprenta la sol de 142 mp, dispusă Parter+Mansarda. In totalitate aveti la dispozitie nu mai putin de 209 mp desfasurati.
Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; planseul peste parter si etaj din beton armat; inchiderile perimetrale exterioare din zidarie BCA 30 cm ca si compartimentarile interioare; izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm.
Tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan tripan asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna.
Tavanele beneficiaza de ferestre Velux care asigura o lumina naturala pe tot parcursul zilei. Acoperisul este format dintr-o invelitoare tip sarpanta din lemn de brad acoperit cu tabla tip LINDAB si izolat cu vata minerala de 10cm.
Compartimentari:
Arhitectura in aceeasi nota se continua si la interior. De cum pasesti in acest spatiu te cuprinde un sentiment placut, o liniste pe care o poti resimti doar intr-un camin plin de viata.
Aici am putut remarca o compartimentare a spatiilor foarte practica. Parterul gazduieste zona de zi, compusa din living (cu semineu functional) si bucatarie tip openspace. In continuare la acest nivel se afla doua dormitoare, casa scarii, doua zone de acces si baia foarte spatioasa si dotata cu cada si fereastra pentru aerisire naturala. Tot aici regasim si camera tehnica. Cladirea beneficiaza si de un beci spatios pozitionat sub camera tehnica.
Proprietatea dispune de o veranda spatioasa cu acces direct din zona de living si bucatarie. O veritabila zona de relaxare orientata catre gradina interioara a casei.
Vizita continua la etaj, nivel unde sunt amplasate trei dormitoare din care unul a fost transformat in dressing iar dormitorul matrimonial dotat cu baie proprie si evident holul de acces in camerele care sunt dispuse decomandat.
Designul de interior ales urmareste tendintele actuale, asigurand un aer proaspat cu accente moderne si elegante. Piesele de mobilier au fost atent alese, aducand o nota de eleganta si rafinament in fiecare incapere.
Luand in considerare aceste aspecte, proprietatea este propusa spre vanzare, la pretul listat, mobilata custom si dotata complet, cu electronice si electrocasnice asa cum va fi prezentata potentialilor cumparatori, cum s-ar spune la cheie.
Asadar o casa gata de utilizare, in care te poti muta fara alte investitii costisitoare ulterioare.
Incalzirea se efectueaza cu centrala termica proprie pe gaze naturale iar climatizarea este asigurata de o unitate A.C. tip Inverter.
Imobilul se preda racordat la utilitatile zonei: apa curenta, electricitate, gaze naturale, cablu TV-internet iar deversarile se fac in fosa septica betonata de 3mc.
Curtea imobilului prevazuta cu alei pavate si mult spatiu verde precum si terase spatioase, toate acestea asigurand ambientul ideal pentru momentele de relaxare impreuna cu familia sau prietenii.
Zona se remarca in general ca fiind foarte linistita si relaxanta.
Proprietatea se vinde mobilata si utilata asa cum se poate observa in fotografiile de prezentare, mobila fiind compusa din piese rare, unele chiar unicat iar electrocasnicele din bucatarie fac parte din gama de top.
In concluzie este o casa completa! O casa care are tot ce ai putea avea nevoie, o casa care le are pe toate. Are locatie buna, are acces bun, are o suprafata generoasa care iti permite sa iti organizezi un birou acasa; un dressing, o camara, un dining, terase generoase si 5 dormitoare pe care le poti organiza in functie de nevoile familiei tale. Ai loc pentru bunici, pentru bona si o curte numai a ta, amenajata frumos, unde poti sa stai la povesti cu prietenii.
Juridic:
De luat in considerare ! Zona administrativa Vanatori, asadar taxe si impozite mici !
Juridic la zi, cadastru, intabulare, certificat de performanta energetica.
Libera de sarcini; Eligibila si pentru credit ipotecar.
Pretul suporta negociere in limite normale !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Va propunem oferta de vanzare prin reprezentare EXCLUSIVA, doar prin Agentia imobiliara RAIAN, a unui apartament cu 3 camere semidecomandate, confort 1, situat in Galati, zona G.Cosbuc, la nivelul 3 al unui imobil P+4Et.
Pozitionarea imobilului la blv. G. Cosbuc ofera avantajul mijloacelor de transport in comun catre toate zonele din oras dar si un acces facil catre blv. Brailei, str. Gh.Doja, Faleza Dunarii. Liceul Pedagogic se afla la doar cateva minute de mers, asadar un real avantaj pentru familiile cu copii.
Vecinatatile sunt decente cu oameni civilizati si imprejurimi curate si ingrijite.
Detalii:
Apartamentul este semidecomandat, insumeaza o suprafata utila totala de 60 mp si este prevazut cu un balcon generos desfasurat pe sufragerie si bucatarie.
Imobilul a suportat o renovare completa in urma cu cativa ani; imbunatatirile sunt multiple: izolatie exterioara, tamplarie exterioara pvc cu geam termopan (balcon), instalatii sanitare si electrice inlocuite; bransament individual la apa rece; camerele parchetate iar bucataria impreuna cu holul, balconul si baia au fost placate cu gresie si faianta.
Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie (Saunier Duval) precum si doua unitati A.C. iar randamentul termic este sporit prin termoizolatia de exterior.
Peretii sunt acoperiti cu var decorativ si sunt in stare buna.
Scara blocului este foarte curata cu aspect ingrijit si foarte bine intretinuta.
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Liber de sarcini ! Proprietatea se preteaza si pentru achizitie cu credit ipotecar.
Pretul listat include atat piesele de mobilier cat si electrocasnice (in perfecta stare de functionare) exact cum se poate observa in fotografiile de prezentare.
Disponibil imediat, apartamentul este nelocuit. Cheile se vor preda la semnarea actelor notariale.
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim
Agentia RAIAN Galati.
Descopera un nou concept rezidential format din doua locuinte individuale, cu arhitectura contemporan cubista, proiectate sa imbine eleganta moderna cu functionalitatea completa.
Cele doua locuinte propuse spre vanzare prin Agentia imobiliara RAIAN sunt pozitionate foarte aproape de orasul Galati, in Satul Costi, practic la cateva minute de mers cu masina. Accesul se face pe un drum comunal asfaltat direct din DN26.
Detalii:
Avand o arhitectura deosebita, constructia consta dintr-un imobil Parter + Etaj, edificata pe un teren in suprafata de 270 mp cu o deschidere generoasa de 17,5ml (fiecare). Amprenta la sol este de 75 mp, suprafata construita desfasurata de cca 150 mp iar aria utila aprox.120 mp.
Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; planseul peste parter si etaj din beton armat; inchiderile perimetrale exterioare din zidarie BCA Ytong 25 cm ca si compartimentarile interioare; izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm.
Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan tripan asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna.
Acoperisul este format dintr-o invelitoare tip sarpanta din lemn de brad acoperit cu tabla cutata de tip BILKA si izolat cu vata minerala de 10 cm.
Compartimentari:
Compartimentarea parterului consta dintr-un un hol unit cu casa scarii, living foarte spatios cu zona de dinning, bucatarie separata si baie. In partea laterala a casei este prevazuta o terasa care poate fi amenajata dupa bunul plac al fiecaruia, avand acces direct din living si dinspre curte.
Etajul cu acces pe scara interioara este compus din: trei dormitoare dintre care unul matrimonial dotat cu baie proprie, si evident baia mare care deserveste acest nivel.
Incalzirea se va realiza cu o centrala termica in condensare pe gaze naturale si instalatie de incalzire prin pardoseala pe fiecare nivel.
Imobilul se va preda racordat la utilitatile zonei: apa-canal, gaze naturale, electricitate.
Actualul proprietar se va ocupa de toate racordarile si finisajele structurale, astfel incat tu sa te concentrezi doar pe partea frumoasa: amenajarea si personalizarea locuintei dupa gustul tau.
Perimetral, terenul este prevazut cu gard avand fundatie stalpi din beton, precum si poarta de acces auto si pietonala.
In acest perimetru au fost prevazute si locuri de parcare.
Zona se remarca ca fiind foarte linistita si relaxanta.
Juridic:
De luat in considerare ! Zona administrativa Vanatori, asadar taxe si impozite mici !
Libera de orice sarcini !
Constructia se preda cu carte tehnica si istoric de executie lucrari, acestea fiind atent supervizate de personal calificat.
Se vinde finalizata ( la gata ): PRET 169.000 EURO ( finisata complet interior-exterior, gresie, parchet, faianta, obiecte sanitare, tavane extensibile moderne de calitate superioara alb mat, usi interioare).
Va pot asigura vizita proprietatii unde putem discuta in detaliu, impreuna cu proprietarul, fiecare aspect.
0741.453.567 Florin Ichim, Agentia imobiliara RAIAN Galati.
Agentia imobiliara RAIAN va propune spre cumparare un apartament cu 2 camere (mansarda), situat in Galati, zona Piata Energiei, intr-un bloc relativ nou (1980).
Localizare:
Pozitionarea imobilului foarte aproape de Blv.Siderurgistilor precum si str. 1 Decembrie 1918 ofera avantajul tuturor mijloacelor de transport in comun catre toate zonele din oras. Tot in apropiere putem regasi Scoala Gimnaziala Nr.41, piata Micro 14, supermarket PROFI, farmacii, precum si alte facilitati utile.
Detalii:
Apartamentul de tip mansarda, desfasurat pe doua niveluri, a fost construit pe o structura de cadre din beton cu pereti din zidarie de BCA in anul 2004.
Imobilul dispune de o suprafata utila totala de cca. 56mp, si este dispus pe doua niveluri:
-nivelul de jos: sufragerie,bucatarie, hol si baie mare dotata cu cada si aerisire (tiraj prin ventilare).
-la nivelul superior regasim dormitorul mobilat precum si un dressing generos, dar si o terasa descoperita cu acces direct din camera.
Apartamentul a suportat o renovare completa relativ recent; imbunatatirile sunt multiple: tamplarie exterioara si interioara din pvc cu geam termopan, usa metalica la intrare, instalatii sanitare si electrice in stare buna, rulouri exterioare, camerele sunt parchetate iar baia impreuna cu bucataria au fost placate cu gresie si faianta.
Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie (ferroli), cu instalatie de incalzire pe calorifere din aluminiu.
Imobilul este termoizolat iar acoperisul cu pod din tabla Lindab nu creeaza probleme cu hidroizolatia.
Se vinde mobilat si utilat complet cu electrocasnice in perfecta stare de functionare asa cum se poate observa in fotografiile de prezentare.
Aceasta proprietate, dat fiind raportul pret-mp, poate constitui si o oportunitate pentru cei ce se gandesc la o investitie cu un randament din chirie, fiind usor inchiriabila pentru elevi, studenti sau familii tinere care nu au nevoie pe moment de foarte mult spatiu.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Pretul este usor discutabil !
Pentru alte informatii sau pentru a programa o vizita ma puteti apela la
0741.453.567 Florin Ichim, Raian Imobiliare.
Va propunem spre achizitie o proprietate interesanta situata intr-o zona buna a orasului Galati, in imediata apropiere a Spitalului Militar.
Locatia se remarca prin vecinatati civilizate, strazi curate si un ambient linistit, ideal pentru familii sau persoane care apreciaza confortul si siguranta.
Aceasta se numara printre preferintele clientilor care doresc sa se retraga in zone mai linistite, cu un aer proaspat dar in acelasi timp situata in perimetrul orasului.
Detalii:
Proprietatea dispune de un teren in suprafata totala de 280mp (singur in curte) si o constructie pe un sigur nivel, avand o suprafata desfasurata 105 mp.
Accesul la proprietate din strada principala se realizeaza pe o alee cu deschiderea de 1,35 ml.
Imobilul este construit din caramida, a fost reabilitat recent, constructia fiind foarte solida si fara probleme de structura.
Compartimentarea este structurata din patru camere spatioase, un hol de acces, bucatarie generoasa precum si o baie dotata cu cada si fereastra.
Ca imbunatatiri putem enumera:
- tamplaria exterioara cat si la interior (usi, ferestre) din PVC cu geam termopan
- in camere regasim parchet foarte bine intretinut
- bucataria impreuna cu baia si holul au fost placate cu gresie si faianta
- instalatia electrica si instalatia sanitara in stare foarte buna
- izolata complet la exterior cu termosistem de 5 cm
Finisajele interioare sunt de buna calitate, desi nu sunt neaparat actuale.
Acoperisul a fost termoizolat cu vata minerala si polistiren si acoperit cu tabla tip Lindab.
Imobilul este racordat la toate utilitatile iar sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaze naturale (VAILLANT) montata recent si calorifere din aluminiu.
Perimetral (partial), terenul este prevazut cu gard din tabla, precum si poarta de acces pietonala.
Curtea imobilului este pavata si putem regasi o veranda la partea din spatele casei precum si o gradina generoasa cu spatii verzi, vegetatie, flori si pomi fructiferi.
Tot aici regasim si o anexa extrem de spatioasa localizata in exteriorul casei, un spatiu foarte util pentru depozitare.
Juridic:
Juridic la zi, intabulata, libera de sarcini si disponibila imediat.
Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare !
Va pot asigura vizita proprietatii unde putem discuta in detaliu, impreuna cu proprietarul, fiecare aspect.
0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati
Descoperiti oportunitatea de a detine o vila spatioasa si moderna, situata intr-o zona pitoreasca si in continua dezvoltare, la doar cateva minute distanta de orasul Galati. Aceasta proprietate ofera un amestec perfect intre confortul vietii moderne si linistea rurala.
Localizare:
Vila propusa spre vanzare prin Agentia imobiliara RAIAN este pozitionata foarte aproape de orasul Galati, in Satul Costi, practic la cateva minute de mers cu masina. Accesul se face pe un drum comunal pietruit din DN26.
Detalii:
Avand o arhitectura deosebita si edificata anul acesta, constructia consta dintr-un imobil Parter + Mansarda, edificata pe un teren in suprafata de aprox.500mp cu o deschidere generoasa de 20ml. Amprenta la sol este de 112mp, suprafata construita desfasurata aprox.214mp iar aria utila cca.172mp.
Asadar un cadru aerisit unde vom regasi toate cele necesare unei resedinte agreabile.
Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; inchiderile perimetrale exterioare din zidarie BCA CELCO 25 cm ca si compartimentarile interioare;
Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan (Salamander 4 anotimpuri) asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna.
Acoperisul este format dintr-o invelitoare tip sarpanta din lemn de brad acoperit cu tabla cutata de tip BILKA si izolat cu vata minerala de 10cm.
Compartimentari:
Aceasta vila dispune de un design functional; compartimentarea parterului consta dintr-un hol generos, living cu bucatarie open space, baie, loc de servit masa, precum si doua dormitoare la acest nivel, perfect pentru o familie care isi doreste un camin confortabil si spatios.
Accesul la mansarda (open space in prezent) se face pe o scara interioara direct din hol.Aceasta ofera un potential suplimentar de dezvoltare, putand fi utilizata ca birou, salon de recreere sau chiar ca spatiu de dormit suplimentar. Asadar exista posibilitatea de a putea fi compartimentata in functie de dorinte sau necesitati.
Curtea generoasa este ideala pentru relaxare,gradinarit sau o petrecere privata impreuna cu prietenii, beneficiind de un peisaj natural deosebit.
Perimetral, terenul este prevazut cu gard avand fundatie stalpi din beton, precum si poarta de acces auto si pietonala.
Imobilul se preda racordat la utilitatile zonei: apa curenta, electricitate, reteaua de gaze fiind la limita de proprietate si binenteles fosa septica betonata de 6mc pozitionata in curte.
Aceasta proprietate reprezinta un adevarat camin pentru cei care cauta sa scape de agitatia orasului, fara a renunta la accesibilitatea serviciilor urbane.
Juridic :
De luat in considerare ! Zona administrativa Vanatori, asadar taxe si impozite mici !
Libera de orice sarcini !
Constructia se preda cu carte tehnica si istoric de executie lucrari, acestea fiind atent supervizate de personal calificat.
Exista posibilitatea de a se vinde:
-in stadiul actual : PRET - 95.000 EURO
-finalizata (la alb): PRET - 125.000 EURO
Sunt acceptate si schimburi imobiliare doar cu apartamente situate in Galati in zone bune !
Va pot asigura vizita proprietatii unde putem discuta in detaliu, impreuna cu proprietarul, fiecare aspect.
0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Propunerea noastra de vanzare este o oferta echilibrata de pe piata la acest moment, din categoria apartamentelor cu 4 camere, cu un confort sporit, in blocurile dupa anii 80.
Discutam despre un apartament cu 4 camere decomandate situat in Galati, cartier Micro 18, chiar pe blv.Brailei, la G-uri, blocuri cu 11 etaje construite in 1980. O locatie foarte cunoscuta care se remarca prin proximitatea fata de numeroase puncte de interes si prin accesibilitatea catre toate zonele orasului.
In apropiere regasim cam tot ce este necesar unui trai decent; mijloace de transport, piata, magazine, clinici, institutii publice, scoli, etc.
Compartimentari:
Apartamentul ne surprinde de la prima vizita cu spatiile foarte generoase si o dispunere decomandata foarte practica. Holul central, cu o latime considerabila, ne faciliteaza accesul la fiecare camera in parte.
De altfel, tot apartamentul este pozitionat pe ambele parti ale blocului. Livingul de aprox. 18 mp este separat complet de bucatarie, o solutie cu care ne intalnim din ce in ce mai rar in noile tendinte si beneficiaza la randul sau de un balcon la fel de spatios. Pe aceeasi latura se afla bucataria si doua dintre dormitoare, cu acces spre balconul cu dispunere stradala.
Intre cele doua dormitoare este pozitionata baia principala. Aceasta dispune de o fereastra pentru aerisirea naturala; un alt aspect pe care il vedem din ce in ce mai rar in noile concepte ale dezvoltatorilor actuali; tot aici mentionam faptul ca exista si posibilitatea de a amenaja baia de servici utilizata in prezent ca spatiu pentru depozitare.
Detalii:
Luat in ansamblu, acest apartament insumeaza o suprafata utila totala de 104mp (inclusiv balcoanele) care s-ar putea traduce intr-o suprafata construita de cca. 120mp.
Este foarte important sa facem aceasta departajare a suprafetelor pentru ca nu de putine ori ele se confunda usor si putem fi dusi in eroare de pretul mp cand luam in calcul mp construit vs mp util.
In conditiile actuale de piata avem convingerea ca pretul propus pentru acest apartament este unul cat se poate de rezonabil fara a fi exagerat cu nimic; 1000 euro mp util sau daca vreti, pentru ca suna mai bine (ca la un dezvoltator) putem traduce in 860 euro mp construit fara a fi purtator de TVA !
Pentru o analiza completa de piata trebuiesc avute in vedere toate caracteristicile acestei proprietati. Nu putem trece cu vederea anul de constructie (1980) precum si calitatea acesteia, pozitionarea blocului, facilitatile, vecinatatile si nu in ultimul rand confortul sporit dat de suprafata utila si compartimentare.
Imobilul dispune de toate dotarile necesare; tamplarie cu geam termopan relativ noua. Ambele balcoane prevazute tot cu geam termopan. Centrala termica proprie si AC. Camerele au fost parchetate iar bucataria, baia si holul au fost placate cu gresi si faianta.
Confortul termic este asigurat de o centrala termica proprie pe gaze naturale, precum si o izolatie termica exterioara de 10cm, care anvelopeaza in intregime apartamentul, iar climatizarea este asigurata de prezenta unei unitati AC montata in living.
Peretii sunt acoperiti cu var decorativ si sunt in stare buna.
Scara blocului este foarte curata cu aspect ingrijit si foarte bine intretinuta.
Pozitionarea la un etaj superior (8 din 11), intr-un imobil cu lift, are mai multe avantaje decat dezavantaje.
In primul rand privelistea data de acest nivel este una mult mai aerisita; (in particular acest apartament dispune de o vedere ampla pe blv.Brailei); este invadat de lumina naturala iar zgomotul urban este mult mai atenuat.
Se vinde mobilat complet conform fotografiilor de prezentare cu electrocasnice (frigider, aragaz, masina de spalat haine), toate in perfecta stare de functionare.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare !
Pretul este usor negociabil !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim
Raian Imobiliare Galati.
