Vila cubista proiect deosebit, in Galati, zona Arcasilor, sup.teren 300mp
20

Vila cubista proiect deosebit, in Galati, zona Arcasilor, sup.teren 300mp

Propunem spre vanzare o proprietate avand la baza un proiect deosebit, o casa individuala cu arhitectura contemporan-cubista localizata in orasul Galati, intr-o zona linistita (ARCASILOR) pe o alee usor accesibila. O zona rezidentiala preponderent formata din case de locuit ridicate in ultimii ani. Finalizata in anul 2022, aceasta vila impresioneaza prin arhitectura sa contemporana, de tip cubist, liniile curate si compartimentare eficienta, oferind un stil de viata confortabil si rafinat. Descriere: Proprietatea consta din teren in suprafata totala de 300 mp de forma dreptunghiulara ce dispune de o deschidere generoasa de 12 ml. Constructia are o amprenta la sol de 91 mp iar suprafata construita desfasurata de 182 mp distribuita parter+etaj. Planurile casei incadrează fiecare functiune in parte cat mai eficient, cautand sa elimine orice spatiu nefunctional. Structura este din cadre de beton armat si zidarie, cu grinzi continue de fundatii; planseul peste parter si etaj este din beton armat; izolata complet la exterior cu termosistem de 10cm. Toate etapele lucrarii fiind executate cu o deosebita atentie la detalii si fara a face vreun compromis asupra calitatii. Tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan (Salamander 4 anotimpuri) asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna. Incalzirea se realizeaza cu o centrala termica in condensare pe gaze naturale (IMMERGAS) si instalatie de incalzire prin pardoseala (parter). Imobilul dispune si de doua unitati de aer conditionat de tip inverter de 12000 BTU. Designul de interior ales urmareste tendintele actuale, asigurand un aer proaspat cu accente moderne si elegante. Piesele de mobilier au fost atent alese, aducand o nota de eleganta si rafinament in fiecare incapere. Luand in considerare aceste aspecte, proprietatea este propusa spre vanzare, la pretul listat, mobilata custom si dotata complet, cu electronice si electrocasnice asa cum va fi prezentata potentialilor cumparatori, cum s-ar spune la cheie . Asadar o casa gata de utilizare, in care te poti muta fara alte investitii costisitoare ulterioare. Un alt factor important este compartimentarea: Cladirea este organizată pe doua niveluri : Parter + Etaj. Parterul gazduieste zona de zi compusa din living extrem de generos cu zona de dining si bucatarie separat. In continuare la acest nivel se afla casa scarii, doua zone de acces din curtea exterioara, baia de servici si un dormitor spatios. Cladirea dispune de o veranda spatioasa cu acces direct din zona de living si bucatarie. O veritabila zona de relaxare orientata catre gradina interioara a casei. Vizita continua la etaj, nivel unde sunt amplasate doua dormitoare, unul matrimonial foarte spatios dotat cu dressing, o baie la fel de spatioasa pe hol care deserveste acest nivel. Tot aici regasim si un lobby ce se imbina armonios cu casa scarii de unde avem acces in balcon-terasa dispus tot la acest nivel. Imobilul se preda racordat la toate utilitatile: apa-canalizare, electricitate, retea de gaze naturale. Internet de 1 GB, televiziune si telefonie fixa prin fibra optica. Curtea imobilului este prevazuta cu alei pavate precum si terase spatioase, toate acestea asigurand ambientul ideal pentru momentele de relaxare impreuna cu familia sau prietenii. Perimetral, terenul este prevazut cu gard din beton si zidarie precum si poarta de acces auto si pietonala (actionata electric pe telecomanda). Ar mai fi multe de spus despre minunea asta de casa dar cred ca cel mai bine va las sa admirati imaginile. Juridic: Proprietatea se prezinta cu documentatia la zi; avand cadastru, intabulare, certificat de performanta energetica clasa A. Libera de sarcini, eligibila si pentru credit ipotecar. PRETUL ESTE FIX, NU SUPORTA NEGOCIERE ! De retinut ! Asadar, pentru cei interesati de aceasta proprietate, rugamintea este sa va asigurati ca potentialul financiar sau bugetul disponibil se apropie de pret.In privinta vizitei proprietatii, aceasta se va face doar prin cadrul agentiei. Programarea in prealabil cu o zi in avans, legitimarea clientului si semnarea unui contract de prestari servicii. Nu sunt acceptate vizite inoportune direct la adresa proprietatii sau fara reprezentantul agentiei; lucru care de altfel va atrage suspiciuni clare asupra seriozitatii clientului. In speranta ca aceasta proprietate v-a trezit interesul ne puteti contacta pentru alte detalii si stabilirea unei vizionari la 0741.453.567 persoana de contact Florin Ichim, Agentia imobiliara RAIAN Galati.

182.0 m2

Galati, Galati

8 mai

305 000 EUR

Vanzare casa situata in Galati, zona Port, 3 camere, renovata si mobilata
20

Vanzare casa situata in Galati, zona Port, 3 camere, renovata si mobilata

Agentia imobiliara RAIAN vine in intampinarea clientilor cu o casa de vanzare localizata intr-o zona linistita a orasului Galati, in imediata apropiere a Spitalului CFR. Vecinatatile sunt decente si civilizate iar accesul catre blv. Marea Unire, str. Portului, str. Ana Ipatescu, se face foarte rapid, astfel ca puteti accesa din acest punct, orice zona a orasului in cateva minute. Detalii: Imobilul este dispus pe un sigur nivel, avand o suprafata construita desfasurata de 98 mp. Terenul are o suprafata totala de 161 mp conform documentatiei cadastrale, cu o curte libera generoasa de aproximativ 90 mp, usor de utilizat si amenajat. Mentionam ca forma terenului este neregulata, existand o delimitare catre domeniul public, aspect reflectat in releveu. Compartimentarea este structurata din trei camere spatioase, un hol de acces, bucatarie generoasa precum si o baie dotata cu cada si fereastra pentru aerisire naturala. Casa construita integral din caramida, a fost recent reabilitata complet, beneficiind de lucrari de reconsolidare totala, ceea ce ofera un plus major de siguranta si durabilitate. Au fost inlocuite si modernizate elemente esentiale precum tamplaria, acoperisul si finisajele interioare, astfel incat viitorii proprietari se pot bucura de o locuinta pregatita pentru mutare imediata. Alte interventii la interior: -tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan; -tamplaria interioara din pvc-aluminiu; -instalatia electrica si instalatia sanitara au fost inlocuite; -izolata complet la exterior cu termosistem de 5cm; -peretii din zidarie au fost termoizolati si dublati la interior cu rigips, gletuiti si finisati cu var alb; -camerele au fost parchetate; -baia si bucataria au fost placate cu gresie si faianta. Casa este racordata la toate utilitatile: apa-canal, electricitate iar pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie pe gaze naturale precum si instalatia de incalzire pe calorifere din otel. Climatizarea este asigurata de o unitate aer conditionat montata in bucatarie. Un avantaj major al proprietatii il reprezinta sistemul de panouri fotovoltaice de 3kW, instalat in anul 2024, proprietarul fiind deja prosumator activ. Acest lucru se traduce prin costuri reduse la energia electrica si posibilitatea de a livra surplusul in retea, un beneficiu real pe termen lung. Curtea imobilului este pavata la partea frontala iar la partea din spate putem regasi o zona de relaxare care completeaza armonios arhitectura casei. Tot aici regasim si un foisor anexa confectionat din lemn foarte rezistent la intemperii. Perimetral, terenul este prevazut cu gard din beton si tabla, precum si poarta de acces auto si pietonala. Proprietatea se vinde mobilata si utilata asa cum se poate observa in fotografiile de prezentare. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare ! PRETUL SUPORTA NEGOCIERE ! Disponibil imediat ! Cheile se vor preda la semnarea actelor notariale. Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.

85.0 m2

Galati, Galati

8 mai

125 000 EUR

Inchiriere apartament 2 camere, in Galati, Mazepa 1, etaj 2, mobilat si utilat
10

Inchiriere apartament 2 camere, in Galati, Mazepa 1, etaj 2, mobilat si utilat

Localizat intr-o zona foarte buna a orasului, cu acces facil catre toate punctele de interes. Imobilul dispune in imediata apropiere de statii mijloace de transport catre majoritatea zonelor din oras, precum si diverse magazine. Situat foarte aproape de Faleza Dunarii, in cartier Mazepa 1, cu acces facil dinspre blv.Brailei si avand scoli foarte bune in zona, locatia acestui apartament il recomanda ca fiind alegerea perfecta pentru familiile sau cuplurile tinere si dinamice. Marketul Carrefour pentru cumparaturi uzuale este la 2 min de mers pe jos. In zona sunt prezente cabinete medicale, saloane cosmetica, sali de fitness, farmacii si alte facilitati. Detalii: Dispus semidecomandat si avand o suprafata utila totala de cca.51 mp, apartamentul beneficiaza de bucatarie spatioasa, hol generos, living, dormitor (cu balcon) si grup sanitar dotat cu cada si fereastra pentru aerisire naturala. Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie pe gaze naturale, iar randamentul termic este sporit prin termoizolatia de exterior. Toate utilitatile sunt contorizate individual: apa-canal, electricitate, gaze naturale; costurile pentru intretinerea lunara fiind astfel minime si in acelasi timp transparente. Suficiente locuri de parcare disponibile in proximitatea imobilului. Scara blocului este curata, ingrijita, cu vecini civilizati si administratie bine organizata. Se inchiriaza mobilat si utilat cu electrocasnice (frigider, aragaz, masina de spalat haine), toate in perfecta stare de functionare. Pretul chiriei este de 350 Euro-Luna. Plata chiriei se efectueaza lunar anticipat iar la incheierea contractului se percepe un depozit garantie contravaloarea unei chirii precum si comison de intermediere catrea agentia imobiliara. Se inchiriaza pe termen de minim 6 luni ! Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, apelati 0741.453.567 Florin Ichim, Raian Imobiliare.

51.0 m2

Galati, Galati

8 mai

350 EUR

Vanzare casa regim parter, in Galati, langa Spitalul CFR, sup. teren 170mp
14

Vanzare casa regim parter, in Galati, langa Spitalul CFR, sup. teren 170mp

Agentia imobiliara RAIAN vine in intampinarea clientilor cu o proprietate de vanzare localizata intr-o zona linistita a orasului Galati, in imediata apropiere a Spitalului CFR, pe o alee usor accesibila. Vecinatatile sunt decente si civilizate iar accesul catre strazile Dogariei, blv. Marea Unire, Portului, Ana Ipatescu, se face foarte rapid. Astfel ca puteti accesa rapid din acest punct, orice zona a orasului in cateva minute. Locatia se numara printre preferintele clientilor care doresc sa se retraga in zone mai linistite, cu un aer proaspat dar in acelasi timp situata in perimetrul orasului. Detalii: Proprietatea este compusa din teren (cu destinatia curti-constructii) in suprafata totala de 170mp (singur in curte) avand o deschidere de 4 ml si constructie pe un sigur nivel cu o suprafata desfasurata 72mp (din care sup.utila cca.52 mp). Imobilul construit din caramida, a fost reabilitat recent, constructia fiind foarte solida si fara probleme de structura. Compartimentarea este structurata din doua camere spatioase, un hol de acces, bucatarie generoasa precum si o baie dotata cu cabina de dus si obiecte sanitare de calitate. Alte interventii la interior: -tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan (6 camere); -usi interior din MDF; -instalatia electrica si instalatia sanitara au fost inlocuite; -izolata complet la exterior cu termosistem de 5cm; -peretii din zidarie au fost termoizolati si dublati la interior cu rigips, gletuiti si finisati cu var alb; -camerele au fost parchetate; -baia si bucataria au fost placate cu gresie si faianta. Casa este racordata la toate utilitatile: apa-canal, electricitate iar pentru confortul termic a fost montata o centrala termica pe gaze naturale. Climatizarea este asigurata de o unitate A.C dispusa in hol. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Disponibil imediat ! Cheile se vor preda la semnarea actelor notariale. PRETUL SUPORTA NEGOCIERE ! Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.

58.0 m2

Galati, Galati

8 mai

59 000 EUR

Teren ideal pentru gospodaria ta, Sat Costi, Jud.Galati, sup.680 mp
5

Teren ideal pentru gospodaria ta, Sat Costi, Jud.Galati, sup.680 mp

Va prezentam o oportunitate excelenta de investitie intr-o zona aflata in plina dezvoltare, la doar cateva minute distanta de orasul Galati, in Sat Costi, comuna Vanatori. Zona este linistita, cu acces facil catre oras, fiind potrivita pentru cei care isi doresc un teren intr-un cadru natural, dar aproape de infrastructura urbana. Suprafata totala de 680mp, este compusa din 618mp suprafata exclusiva si 63mp cota indiviza din aleea de acces, in categoria extravilan com. Vanatori. Proprietatea beneficiaza de apa curenta trasa pe teren, un avantaj important pentru utilizarea viitoare a acestuia. Terenul este incadrat in prezent ca extravilan, iar reglementarile urbanistice actuale din zona pot influenta tipul de constructii premise. Recomandam verificarea posibilitatilor de autorizare in functie de destinatia dorita, direct la autoritatile competente, inainte de demararea oricarui proiect. Toate documentele juridice sunt la zi, intabulat, liber de sarcini si disponibil imediat. Pret Listare: 30 euro-mp (20.400 EURO) ! Pretul este usor discutabil ! Comision intermediere vanzare 2% Pentru relatii sau vizionari apelati 0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.

680.0 m2

Costi, Galati

8 mai

20 400 EUR

Vanzare apt 2 camere, in Galati, zona Gara-Gradina Publica, renovat si mobilat
18

Vanzare apt 2 camere, in Galati, zona Gara-Gradina Publica, renovat si mobilat

Agentia imobiliara RAIAN va propune spre cumparare, un apartament cu 2 camere semidecomandate, situat in Galati, zona Gara-Gradina Publica, la etajul 4 al unui imobil P+4, beneficiind de o hidroizolatie buna. Pozitionarea este un mare avantaj, fiind in apropiere de mijloace de transport, magazine, institutii publice si zona verde a Gradinii Publice. Detalii: Locuinta insumeaza o suprafata utila totala de 47 mp, si este compusa din 2 camere sufragerie care dispune de balcon, dormitor, bucatarie si baie dotata cu cabina de dus si fereastra pentru aerisire naturala. Apartamentul prezinta imbunatatiri de actualitate: tamplaria exterioara si interioara din pvc cu geam termopan, izolatie termica exterioara cu termosistem de 10cm precum si izolatie interioara, usa metalica la intrare; instalatia electrica si instalatia sanitara in stare buna, camerele au fost parchetate iar baia impreuna cu bucataria au fost placate cu gresie si faianta. Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie (VIESSMAN), cu instalatie de incalzire pe calorifere din aluminiu; iar climatizarea este asigurata de prezenta unei unitati A.C. montata in living. Peretii sunt acoperiti cu var decorativ si sunt in stare buna. Se vinde mobilat si utilat complet conform fotografiilor de prezentare cu electrocasnice, toate in perfecta stare de functionare. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare ! Pretul este usor negociabil ! Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Raian Imobiliare.

47.0 m2

Galati, Galati

8 mai

60 000 EUR

Vanzare Vila P+1Et+M cu 405 mp teren, in Galati, langa Sopping City
10

Vanzare Vila P+1Et+M cu 405 mp teren, in Galati, langa Sopping City

Propunem spre vanzare o vila structurata Parter+Etaj+Mansarda, localizata intr-o zona linistita a orasului Galati, pe strada Unirii, la cca. 3 minute distanta de mers pe jos fata de mall Shopping City Galati si supermarket LIDL (zona Patinoar). O solutie ideala pentru nevoile unei familii moderne ce-si doreste un camin intim, ferit de zone aglomerate si galagioase ale orasului dar totusi intr-o zona foarte accesibila a Galatiului. Casa este construita foarte solid, cu simtul raspunderii, avand compartimentari bine gandite, fara a exagera in spatii irosite inutil. O casa practica si usor de intretinut, racordata la toate utilitatile necesare unui trai decent. Curtea dispune de mult spatiu verde si alei pietonale periferice casei. O anexa completeaza constructia, asigurand o zona de depozitare foarte utila unei gospodarii. Locatia se remarca prin vecinatati civilizate, strazi curate si un ambient linistit, ideal pentru familii sau persoane care apreciaza confortul si siguranta. Aceasta se numara printre preferintele clientilor care doresc sa se retraga in zone mai linistite, cu un aer proaspat dar in acelasi timp situata in perimetrul orasului. Accesul catre strada Traian si blv.George Cosbuc se face foarte facil, astfel ca puteti accesa rapid din acest punct, orice zona a orasului in cateva minute. Detalii: Proprietatea consta din teren in suprafata totala de 405 mp de forma dreptunghiulara ce dispune de o deschidere de cca 9ml. Constructia edificata in anul 1993, din boltari, are o amprenta la sol de 140 mp si numai putin de 280mp utili desfasurati. Compartimentari: Cladirea este organizată pe trei niveluri: Parter+Etaj1+Mansarda. Parterul cu o suprafata utila de 123mp, acomodeaza un garaj generos de 31mp avand acces direct din strada precum si alte dependinte: 5 camere, spalator, zona de depozitare, grup sanitar, hol si casa scarii pentru accesul catre primul nivel. Etajul: Suprafata acestui nivel insumeaza numai putin de 121mp utili si gazduieste zona de noapte. Aici sunt amplasate 4 camere spatioase, care sunt completate fiecare de catre terase. O baie disponibila si la acest nivel. Tot aici regasim si un lobby ce se imbina armonios cu casa scarii. Accesul in mansarda (open space in prezent) se face pe o scara direct din terasa de la primul nivel. Aceasta ofera un potential suplimentar de dezvoltare, putand fi utilizat ca birou, salon de recreere sau chiar ca spatiu de dormit suplimentar. Asadar exista posibilitatea de a putea fi compartimentata in functie de dorinte sau necesitati. Ca imbunatatiri putem enumera: - tamplaria exterioara si interioara din pvc cu geam termopan; -pardoseli placate cu gresie - izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm -acoperisul a fost termoizolat si acoperit cu tabla zincata; Imobilul se preda racordat la toate utilitatile: apa-canal, electricitate, gaze naturale. Curtea generoasa este ideala pentru relaxare, gradinarit sau o petrecere privata impreuna cu prietenii sau familia, beneficiind de un peisaj natural deosebit. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Proprietatea NU se preteaza pentru achizitie cu credit ipotecar ! Pretul este deschis pentru negociere ! Spatiul potrivit poate transforma o idee intr-o afacere de succes sau o simpla locuinta intr-un camin perfect. Nu lasa aceasta oportunitate sa-ti scape suna acum si hai sa descoperim impreuna potentialul acestei proprietati ! 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.

243.0 m2

Galati, Galati

8 mai

109 000 EUR

Vanzare proprietate, in Galati, langa Spitalul Militar, sup.teren 712mp
15

Vanzare proprietate, in Galati, langa Spitalul Militar, sup.teren 712mp

Agentia imobiliara RAIAN vine in intampinarea clientilor cu o proprietate de vanzare situata in Galati, pe str. Razboieni, foarte aproape de Spitalul Militar, un imobil pe un singur nivel pretabil pentru locuinta sau activitati de birou, cabinete, sedii societati, etc. Amplasarea este un mare avantaj: acces facil catre mijloacele de transport in comun, scoli, gradinite, centre medicale si numeroase alte puncte de interes. In plus, mall Shopping City Galati se afla la doar 5 minute distanta de mers cu masina. Descriere: Proprietatea este formata din teren generos in suprafata totala de 712mp (singur in curte), geometrie aerisita, avand o deschidere stradala de 9ml si dispune de o constructie existenta pe un sigur nivel avand o suprafata desfasurata de 168mp; Imobilul edificat in anul 1997 este compus din 4 camere, baie, bucatarie si doua zone de acces. Desi locuinta este functionala, consideram ca imobilul este potrivit pentru reconstructie, oferind oportunitatea perfecta de a construi o casa moderna intr-o zona deosebita, bine conectata la toate facilitatile urbane. Ideal pentru cei care cauta liniste, acces rapid catre punctele de interes si un teren cu potential ridicat de dezvoltare. Proprietatea este delimitata perimetral si dispune de toate utilitatile necesare: apa-canal, gaze si electricitate. Practic, aici ar trebui punctat avantajul net al pozitionarii acestui teren. Desi in zona mixta amintita mai sus, cu toate cele necesare la indemana, aria restransa in care este localizat terenul (pe str.Razboieni) este una mai linistita. Formata strict din case individuale de locuit moderne edificate in ultimii ani; fara vecinatatea imediata a unor cladiri inalte (blocuri) care-ti pot strica atat privelistea cat si intimitatea. Totusi valoarea proprietatii este reflectata de terenul in sine. In acest sens, la stabilirea pretului de vanzare a fost luata in calcul strict valoarea de piata a terenului. Pret usor diminuat fata de grila notariala sau valorile de impunere din administratia locala. Asadar, un pret rezonabil avand in vedere reperele mentionate. O alegere exceleta pentru cei care isi doresc un teren bine pozitionat pentru locuinta permanenta sau investitie. Liber de sarcini si disponibil imediat ! Pret Listare: 125.000 EURO Pretul este deschis pentru negociere ! Proprietatea NU este eligibila pentru credite ipotecare ! Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim Agentia imobiliara RAIAN Galati.

105.0 m2

Galati, Galati

8 mai

125 000 EUR

Vanzare apartament 2 camere, in Galati, Aurel Vlaicu, etaj 3, mobilat
14

Vanzare apartament 2 camere, in Galati, Aurel Vlaicu, etaj 3, mobilat

Agentia imobiliara RAIAN va propune spre cumparare un apartament cu 2 camere semidecomandate, situat in Galati, in aria cartierului I.C Frimu (la cca.5 minute distanta de mers pe jos fata de mall Shopping City Galati), pozitonat la etajul 3 al unui imobil P+4. Detalii: Locuinta insumeaza o suprafata utila totala de 37 mp, si este compusa din 2 camere (sufragerie si dormitor), bucatarie si baie dotata cu cabina de dus si fereastra pentru aerisire naturala. Apartamentul prezinta imbunatatiri de actualitate: tamplaria exterioara si interioara din pvc cu geam termopan, usa metalica la intrare; instalatia electrica si instalatia sanitara in stare buna, camerele au fost parchetate iar baia impreuna cu bucataria au fost placate cu gresie si faianta. Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie, cu instalatie de incalzire pe calorifere din aluminiu; iar climatizarea este asigurata de prezenta unei unitati A.C. Peretii sunt acoperiti cu var decorativ si sunt in stare buna. Scara blocului este foarte curata cu aspect ingrijit si foarte bine intretinuta. Suficiente locuri de parcare dispuse in proximitatea imobilului. Se vinde mobilat complet conform fotografiilor de prezentare cu electrocasnice (frigider, plita pe gaz, cuptor electric, masina de spalat haine), toate in perfecta stare de functionare. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Pretul este usor negociabil! Disponibil imediat, apartamentul este nelocuit. Cheile se vor preda la semnarea actelor notariale. Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.

37.0 m2

Galati, Galati

8 mai

42 000 EUR

Vanzare spatiu profesional versatil in Galati, Siderurgistilor Vest, parter, sup.43 mp
15

Vanzare spatiu profesional versatil in Galati, Siderurgistilor Vest, parter, sup.43 mp

Va propunem spre vanzare un spatiu profesional tip cabinet (conform actelor de proprietate), situat in Galati, zona General, amplasat la parterul unui imobil P+5Et (cu lift), construit in anul 2008, oferind acces facil si vizibilitate buna, ideal pentru activitati profesionale. Detalii: Proprietatea dispune de o suprafata utila totala de 43,18 mp si este compartimentata eficient, dupa cum urmeaza: -hol de acces; -camera principala generoasa, cu o suprafata de 24 mp; -doua grupuri sanitare, dintre care unul prevazut cu fereastra; -doua zone de acces: una direct din exterior si una din casa scarii, un avantaj major pentru desfasurarea activitatilor comerciale sau medicale. Imbunatatirile sunt multiple: tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan tripan, instalatii sanitare si electrice in stare buna; bransament individual la apa rece; cele doua grupuri sanitare au fost placate cu gresie si faianta. Confortul termic este asigurat de o centrala termica proprie (Immergas) cu instalatie de incalzire pe calorifere din aluminiu. Climatizarea este asigurata de o unitate de aer conditionat tip Inverter. Toate utilitatile sunt contorizate individual: apa-canal, electricitate, gaze naturale. Scara blocului este foarte curata cu aspect ingrijit si bine intretinuta. Vecinatatile sunt civilizate iar imprejurimile curate si ingrijite. Locurile de parcare sunt suficiente, atat la partea din fata cat si pe spatele blocului. De-a lungul timpului, spatiul a gazduit diverse domenii de activitate (salon de cosmetica, birouri, alte servicii), demonstrand adaptabilitatea excelenta a acestuia. In acelasi timp, configuratia, accesul dublu si existenta celor doua grupuri sanitare il fac foarte potrivit pentru cabinete medicale, inclusiv stomatologie, cabinete de specialitate, psihologie, recuperare, consultanta dar si pentru birouri sau alte activitati profesionale. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Liber de sarcini ! Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare ! Disponibil imediat, spatiul este nelocuit. Cheile se vor preda la semnarea actelor notariale. Pretul este usor negociabil ! O proprietate cu multiple posibilitati de utilizare, ce merita vazuta. Pentru informatii suplimentare si stabilirea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Raian Imobiliare.

43.0 m2

Galati, Galati

8 mai

82 000 EUR

Vanzare apartament 4 camere dec, in Galati, Micro 39A, sup.91mp, mobilat
19

Vanzare apartament 4 camere dec, in Galati, Micro 39A, sup.91mp, mobilat

Agentia imobiliara RAIAN va propune spre cumparare un apartament spatios cu 4 camere decomandate, situat in Galati, cartier Micro 39A, la etajul 4 al unui imobil P+4Et. Localizare: Locuinta se afla in imediata apropiere a mijloacelor de transport public in comun; Scoala Gimnaziala Nr.33 se afla la doar 1 minut distanta, asadar un real avantaj pentru familiile cu copii; Supermarket Kaufland precum si mall Shopping City se afla in imediata vecinatate. Compartimentari: Apartamentul ne surprinde de la prima vizita cu spatiile foarte generoase si o dispunere decomandata foarte practica. Holul cu o latime considerabila, ne faciliteaza accesul la fiecare camera in parte. Locuinta insumeaza o suprafata utila totala de cca. 91 mp, suprafata ce include un balcon spatios (cu suprafata 8 mp) dispus pe living si bucatarie, trei dormitoare dintre care unul dispune de balcon (sup. 3 mp), hol generos si doua grupuri sanitare. De altfel, tot apartamentul este pozitionat pe ambele parti ale blocului. Livingul in sup. de 17mp cu acces spre balconul cu dispunere stradala este separat complet de bucatarie, o solutie cu care ne intalnim din ce in ce mai rar in noile tendinte. Pe aceeasi latura se afla bucataria si doua dormitoare. Pe partea opusa sunt dispuse baia de servici dotata cu obiecte sanitare, dormitorul matrimonial si baia principala dotata cu cada si fereastra pentru aerisire naturala. Apartamentul este inundat de lumina naturala de la rasarit pana la apus, creand un ambient cald, relaxant si placut pe tot parcursul zilei. Imobilul dispune de toate dotarile necesare: izolatie exterioara, tamplarie exterioara din pvc cu geam termopan, instalatii sanitare si electrice in stare buna; bransament individual la apa rece; usa metalica la intrare; usi interioare din MDF; camerele parchetate iar bucataria impreuna cu balconul si cele doua grupuri sanitare au fost placate cu gresie si faianta; hidroizolatia refacuta complet in anul 2021. Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie noua 2023 (Buderus) ; iar randamentul termic este sporit prin termoizolatia de exterior; climatizarea este asigurata de o unitate aer conditionat (18000 BTU) tip Inverter montata in hol. Peretii sunt acoperiti cu var decorativ si sunt in stare buna. Scara blocului este foarte curata cu aspect ingrijit si foarte bine intretinuta. Pretul listat include o parte din mobila si unele electrocasnice, insa pe toate le vom detalia la o eventuala vizita. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Pretul este usor negociabil ! Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim Raian Imobiliare Galati.

91.0 m2

Galati, Galati

8 mai

86 000 EUR

Case Cubiste de Vis in Faza de Executie Arhitectura Moderna, Teren Generos, Facilitati Incluse!
10

Case Cubiste de Vis in Faza de Executie Arhitectura Moderna, Teren Generos, Facilitati Incluse!

Descopera un nou concept rezidential format din doua locuinte individuale, cu arhitectura contemporan cubista, proiectate sa imbine eleganta moderna cu functionalitatea completa. Cele doua locuinte propuse spre vanzare prin Agentia imobiliara RAIAN sunt pozitionate foarte aproape de orasul Galati, in Satul Costi, practic la cateva minute de mers cu masina. Accesul se face pe un drum comunal asfaltat direct din DN26. Detalii: Avand o arhitectura deosebita, constructia consta dintr-un imobil Parter + Etaj, edificata pe un teren in suprafata de 270 mp cu o deschidere generoasa de 17,5ml (fiecare). Amprenta la sol este de 75 mp, suprafata construita desfasurata de cca 150 mp iar aria utila aprox.120 mp. Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; planseul peste parter si etaj din beton armat; inchiderile perimetrale exterioare din zidarie BCA Ytong 25 cm ca si compartimentarile interioare; izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm. Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan tripan asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna. Acoperisul este format dintr-o invelitoare tip sarpanta din lemn de brad acoperit cu tabla cutata de tip BILKA si izolat cu vata minerala de 10 cm. Compartimentari: Compartimentarea parterului consta dintr-un un hol unit cu casa scarii, living foarte spatios cu zona de dinning, bucatarie separata si baie. In partea laterala a casei este prevazuta o terasa care poate fi amenajata dupa bunul plac al fiecaruia, avand acces direct din living si dinspre curte. Etajul cu acces pe scara interioara este compus din: trei dormitoare dintre care unul matrimonial dotat cu baie proprie, si evident baia mare care deserveste acest nivel. Incalzirea se va realiza cu o centrala termica in condensare pe gaze naturale si instalatie de incalzire prin pardoseala pe fiecare nivel. Imobilul se va preda racordat la utilitatile zonei: apa-canal, gaze naturale, electricitate. Actualul proprietar se va ocupa de toate racordarile si finisajele structurale, astfel incat tu sa te concentrezi doar pe partea frumoasa: amenajarea si personalizarea locuintei dupa gustul tau. Perimetral, terenul este prevazut cu gard avand fundatie stalpi din beton, precum si poarta de acces auto si pietonala. In acest perimetru au fost prevazute si locuri de parcare. Zona se remarca ca fiind foarte linistita si relaxanta. Juridic: De luat in considerare ! Zona administrativa Vanatori, asadar taxe si impozite mici ! Libera de orice sarcini ! Constructia se preda cu carte tehnica si istoric de executie lucrari, acestea fiind atent supervizate de personal calificat. Se vinde finalizata ( la gata ): PRET 169.000 EURO ( finisata complet interior-exterior, gresie, parchet, faianta, obiecte sanitare, tavane extensibile moderne de calitate superioara alb mat, usi interioare). Va pot asigura vizita proprietatii unde putem discuta in detaliu, impreuna cu proprietarul, fiecare aspect. 0741.453.567 Florin Ichim, Agentia imobiliara RAIAN Galati.

120.0 m2

Costi, Galati

8 mai

169 000 EUR

Vanzare casa moderna in Galati, Blv. G. Cosbuc, aproape de Shopping City, mobilata
20

Vanzare casa moderna in Galati, Blv. G. Cosbuc, aproape de Shopping City, mobilata

Agentia imobiliara RAIAN vine in intampinarea clientilor cu o proprietate de vanzare, intr-o zona accesibila a orasului Galati, zona Cosbuc, la 2 minute distanta de mers pe jos de mall Shopping City Galati. Detalii: Edificata in regim Parter, aceasta a fost gandita sa gazduiasca o familie formata din 4 -5 membri, fara a avea spatii irosite. Asadar, o proprietate usor de intretinut si cu un consum redus de energie pretabil chiar si pentru activitati de prestari diverse servicii, activitati de birou sau cabinete accesul facandu-se stradal. Avand o arhitectura deosebita si receptionata in anul 2024, constructia consta dintr-un imobil plan Parter, edificata pe un teren in suprafata de 250 mp cu o deschidere generoasa de 16 ml. Amprenta la sol este de cca.120 mp, suprafata construita desfasurata de 120 mp iar aria utila 93 mp. Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; planseul peste parter este din beton armat. Inchiderile perimetrale exterioare din zidarie BCA Ytong 30 cm ca si compartimentarile interioare; izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm. Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan (Salamander 4 anotimpuri) asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna. Acoperisul este format dintr-o invelitoare tip sarpanta din lemn de brad acoperit cu tabla cutata de tip BILKA si izolat cu vata minerala de 10 cm. Accesul auto se face pe o poarta actionata electric. Partea din spate este prevazuta cu o terasa deschisa avand acces si din bucatarie. Luminile ambientale si decoratiunile specifice de exterior completeaza acest cadru natural minunat. Compartimentari: Stilul contemporan al arhitecturii se continua si la interior, aici am putut regasi o compartimentare a spatiilor foarte practica. Locuinta este compusa din living extrem de generos cu zona de dining si bucatarie separat. Aceasta parte este completata de hol cu acces catre baia de servici si camerele care sunt dispuse decomandat dar si doua zone de acces din curtea exterioara. In continuare regasim doua dormitoare spatioase plus un masterbedroom cu dressing si baie proprie. Cladirea beneficiaza si de un beci spatios pozitionat sub terasa exterioara. Incalzirea se efectueaza cu centrala termica proprie pe gaze naturale (ARISTON) si instalatie in pardoseala iar climatizarea este asigurata de o unitate de aer conditionat de tip Inverter (montata in living). Imobilul se preda racordat la toate utilitatile: apa-canal, electricitate, gaze naturale, cablu TV internet. Curtea imobilului este prevazuta cu alei pavate si spatiu verde precum si terase spatioase, toate acestea asigurand ambientul ideal pentru momentele de relaxare impreuna cu familia sau prietenii. Perimetral, terenul este prevazut cu gard din beton si zidarie, precum si poarta de acces auto si pietonala. Proprietatea este perfecta pentru cei care cauta confort si accesibilitate, intr-o zona bine conectata la facilitatile urbane. Proprietatea se vinde mobilata si utilata asa cum se poate observa in fotografiile de prezentare, mobila fiind compusa din piese rare, unele chiar unicat iar electrocasnicele din bucatarie fac parte din gama de top. Cred ca v-ati facut o idee pana aici, cum ca aceasta casa nu este pentru oricine. Profilul cumparatorului, cel mai probabil va trebui sa rezoneze puternic cu profilul actualului proprietar; o personalitate puternica, potent financiara, pretentioasa iar genul lui de camin va trebui sa reflecte intocmai aceste insusiri. Ar mai fi multe de spus despre minunea asta de casa dar cred ca cel mai bine va las sa admirati imaginile. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare, certificat de performanta energetica. Libera de sarcini, eligibila si pentru credit ipotecar. Pretul suporta negociere in limite normale. De retinut ! Asadar, pentru cei interesati de aceasta proprietate, rugamintea este sa va asigurati ca potentialul financiar sau bugetul disponibil se apropie de pret.In privinta vizitei proprietatii, aceasta se va face doar prin cadrul agentiei.Programarea in prealabil cu o zi in avans, legitimarea clientului si semnarea unui contract de prestari servicii. Nu sunt acceptate vizite inoportune direct la adresa proprietatii sau fara reprezentantul agentiei; lucru care de altfel va atrage suspiciuni clare asupra seriozitatii clientului. Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim Agentia RAIAN Galati.

93.0 m2

Galati, Galati

8 mai

325 000 EUR

De vanzare teren si anexa in com Vanatori, Jud.Galati, sup.1100mp cu utilitati
8

De vanzare teren si anexa in com Vanatori, Jud.Galati, sup.1100mp cu utilitati

Iti prezentam o oportunitate excelenta pentru construirea casei tale ideale! Terenul se afla intr-o zona linistita, perfecta pentru familie, la doar cativa pasi de natura care te invaluie. Accesul se face pe un drum comunal asfaltat care traverseaza localitatea dinspre DN26 catre vest spre Odaia Manolache. Suprafata totala este de 1100 mp si beneficiaza de o geometrie aerisita avand o deschidere generoasa de cca.20ml direct la drumul comunal. Terenul este ideal pentru edificarea de locuinte avand vecinatati in plina dezvoltare. Perimetral este materializat cu gard, precum si poarta de acces auto si pietonala iar ambientul general este completat de case moderne edificate recent. In acest perimetru au fost prevazute si locuri de parcare. Zona se remarca in general ca fiind foarte linistita si relaxanta. Terenul dispune de o constructie anexa existenta, (compusa din doua camere si o magazie, avand o suprafata construita de 36mp) care este racordata la apa si electricitate iar gazele si canalizarea sunt disponibile la limita de proprietate. Locatia apartine de intravilanul comunei Vanatori, unde aveti avantajul unor taxe si impozite mult reduse comparativ cu mediul urban si nu in ultimul rand obtinerea autorizatiilor de constructie si avize foarte facil. Acest lot de teren este ideal pentru a construi o casa personalizata care sa satisfaca toate nevoile tale si ale familiei tale. Nu rata ocazia de a transforma acest spatiu intr-un camin plin de amintiri frumoase ! Pretul de 50 euro-mp este FIX, nu suporta negociere ! Comision intermediere vanzare 2% Pentru relatii sau vizionari apelati 0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.

1100.0 m2

Vanatori, Galati

8 mai

55 000 EUR

Vanzare Cladire S+P+3Et, destinatie mixta, in Galati, ultracentral, pe blv. Brailei
19

Vanzare Cladire S+P+3Et, destinatie mixta, in Galati, ultracentral, pe blv. Brailei

Va propunem in reprezentare exclusiva, oferta de vanzare a unui cladiri cu multiple destinatii (centru comercial, birouri si locuinta). Aceasta cladire impunatoare, cu o arhitectura reprezentativa si multiple functionalitati, este situata in Galati, ultracentral pe blv. Brailei in imediata vecinatate a Cladirii Vox Center, Hotel Dunarea (actual Ibis) si Hotel Galati (Mercure). Zona este mixta comerciala si rezidentiala cu spatii comerciale la parterul blocurilor, dispunând de toate utilitatile necesare desfasurarii diverselor activitati, fiind aproape de institutiile administrative, sedii de banci, şcoli, licee, institutii de cult, precum şi de magazine si supermarketuri. Caracterizata de o activitate imobiliara intensa atat pe piata chiriilor cat si pe piata vanzarilor imobiliare avand in vedere faptul ca este o zona ultracentrala, atractiva atat pentru piata rezidentiala a locuintelor cat si pentru piata spatiilor comerciale. Locatia propusa a gazduit de-a lungul timpului sediu banca (aprox.14 ani). Compartimentarea si spatiul o recomanda pentru diverse activitati comerciale, sediu bancar, magazine desfacere, clinici medicale, showroom-uri, saloane de intretinere, sedii societate sau birouri de orice natura. Detalii proprietate: Constructia a fost edificata in anul 2004, iar finisajele interioare sunt in stare buna. In discutie avem o cladire S+P+3ET cu destinatia de spatiu comercial, precum si teren in proprietate in suprafata de 225mp; Amprenta la sol 225 mp, suprafata construita desfasurata a constructiei este de cca.1012mp iar aria utila de 866mp dispusa astfel: subsol de 135mp utili; parter de 181mp utili; etaj 1 de 191mp utili; etaj 2 de 195mp utili; etaj 3 de 165mp utili. Subsolul cladirii compus din 5 camere, un spatiu pentru depozitare si 2 grupuri sanitare, poate asigura un spatiu tehnic si de arhiva. Parterul este impartit in zona open space si camere de birou, precum si dependintele necesare dar si doua grupuri sanitare. Spatiul de la etajul 1 dispune de acces separat fata de parter, avand utilitatile si contorizarile separate. Aici gasim o compartimentare structurata in 7 incaperi + dependinte comune, holuri si 2 grupuri sanitare. Spatiul de la etajul 2, cu utilitatile si contorizarile individual si aici, gasim o compartimentare identica cu primul nivel si 2 grupuri sanitare. Spatiul de la etajul 3: Apartament spatios, compus din 5 camere, 1 bucatarie, 3 grupuri sanitare perfect pentru locuire sau inchiriere premium. Toate utilitatile sunt disponibile: apa-canal, electricitate, climatizare cu unitati aer conditionat, centrala proprie pe gaze naturale dispusa pe fiecare nivel, grupuri sanitare. Juridic la zi, intabulata, libera de sarcini si certificata energetic. Pret propus de tranzactionare: 750.000 EURO ! Pretul este deschis pentru negociere ! Pretul final si eventuale modalitati de plata le vom discuta impreuna cu proprietarul imobilului, la o eventuala vizta la proprietate ! Totusi, pentru cei interesati exista si varianta de inchiriere a cladirii astfel: -Subsol + Parter (316mp utili) la pretul de 4.500 Euro luna negociabil ! -Intreaga cladire (866mp utili) la pretul de 10.000 Euro luna negociabil ! Aceasta cladire S+P+3E ofera versatilitate, prestigiu si un potential remarcabil intr-o zona cu cerere ridicata. Indiferent de planul tau de afaceri, centru comercial, sediu de companie, clinica medicala, spatii de birouri sau apartamente premium, locatia strategica garanteaza succesul investitiei. In speranta ca aceasta proprietate v-a trezit interesul ne puteti contacta pentru alte detalii si stabilirea unei vizionari la 0741.453.567 (telefonic sau wapp), persoana de contact Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.

866.0 m2

Galati, Galati

8 mai

750 000 EUR

Vanzare apartament 3 camere dec in Galati, Sid-Vest, sup.76 mp, etaj 1, mobilat si utilat
16

Vanzare apartament 3 camere dec in Galati, Sid-Vest, sup.76 mp, etaj 1, mobilat si utilat

Agentia imobiliara RAIAN va propune spre cumparare un apartament ce se adreseaza familiilor care cauta confort, acces rapid si spatiu generos. Este vorba despre un apartament cu 3 camere decomandate bine intretinut, spatios si luminos, situat in Galati, cartier Siderurgistilor Vest, la primul nivel al unui imobil P+4 construit in anul 1980. Pozitionarea imobilului foarte aproape de blv. Siderurgistilor ofera un acces facil catre toate punctele de interes ale orasului si in acelasi timp, beneficiaza de toate facilitatile unei zone active, pline de magazine, farmacii, scoli, statii ale tuturor mijloacelor de transport in comun etc. Vecinatatile sunt decente cu oameni civilizati si imprejurimi curate si ingrijite. Apartamentul dispune de o suprafata utila totala de aprox. 76 mp (suprafata ce include cele doua balcoane) si este compartimentat decomandat, oferind un spatiu aerisit si practic. Compartimentare: Living generos tip open space cu bucataria, dupa ce a fost inlaturat peretele despartitor, oferind un plus de luminozitate si functionalitate. Apartamentul dispune de doua dormitoare, dintre care unul beneficiaza de balcon propriu orientat pe fata blocului baie (cu ferastra), hol generos si debara pentru spatii suplimentare de depozitare. Este orientat pe 3 laturi, avand vedere atat pe fata blocului, cat si pe spate si lateral, spre parcare, o priveliste relaxanta cu multe zone verzi si trafic inexistent, fiind invaluit placut de lumina naturala pe toata durata zilei. Locuinta este curata, bine intretinuta, iar finisajele, desi nu sunt tocmai recente, sunt de o calitate foarte buna. Camerele sunt parchetate iar baia impreuna cu bucataria sunt placate cu gresie si faianta. Pentru un confort termic sporit, apartamentul este complet izolat pe toate laturile exterioare. Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan, iar tamplaria interioara este din PVC aluminiu. De asemenea, locuinta beneficiaza de centrala termica Wiessmann cu instalatie de calorifere din aluminiu, precum si bransament individual la apa rece. Climatizarea este asigurata de prezenta unei unitati de aer conditionat pozitionata pe hol. Se vinde mobilat si utilat complet conform fotografiilor de prezentare cu electronice electrocasnice, toate in perfecta stare de functionare. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare ! Pretul este FIX, nu suporta negociere ! Sunteti in cautarea unui imobil cu specificatii asemanatoare? Nu ati gasit pana acum nimic sa va satisfaca preferintele si nevoile? Cum de pierdut nu aveti, va invitam la o vizionare si poate veti reusi in sfarsit sa gasiti noul dumneavostra camin. Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim; Agentia RAIAN Galati

76.0 m2

Galati, Galati

8 mai

120 000 EUR

Vanzare spatiu comercial in Galati, pe str Tecuci, sup 170 mp utili, 3 sali, in bloc nou
19

Vanzare spatiu comercial in Galati, pe str Tecuci, sup 170 mp utili, 3 sali, in bloc nou

Raian Imobiliare Galati va propune spre vanzare un spatiu comercial ce vizeaza atat invenstitorii imobiliari in vederea achizitiei pentru inchirierea ulterioara, cat si antreprenorii in cautarea unei locatii pentru desfasurarea activitatii sau sediu pentru societate. In discutie avem un spatiu comercial situat la parterul unui imobil P+8 receptionat in anul 2010 si localizat in Galati, pe str. Tecuci, din aria cartierului I.C Frimu, o solutie ideala pentru desfasurarea unei activitati economice din diverse domenii. Localizat pe strada Tecuci, fiind amplasat lângă Parc UNICOM și în imediata apropiere de cele mai importante puncte din oraș, locatarii complexului rezidential beneficiaza de acces facil către toate punctele de interes din zona Tiglina 1, Tiglina 2, Mazepa, Centru, mall Shopping City. Pozitionarea confera imobilului o vizibilitate si accesibilitate facila, asa cum se poate remarca si in imaginile de prezentare. Un sistem video performant de supraveghere asigura securitatea in intreg ansamblul rezidential. Detaliile proprietatii: Spatiul este in suprafata construita de 212 mp desfasurata in plan parter si avand un front stradal de cca 8 ml. Suprafata utila este de 170 mp compartimentata in 3 sali, doua grupuri sanitare, un hol si oficiu. Doua dintre incaperi au cca 47 mp fiecare, fiind despartite de un paravan usor din rigips, la care eventual se poate renunta, obtinandu-se astfel o sala de cca 94 mp. Cea de a treia sala este in suprafata de 75 mp. Compartimentarea si spatiul il recomanda pentru diverse activitati: sediu bancar sau IFN-uri, magazine desfacere, cabinete medicale, saloane de intretinere, ateliere diverse, reprezentante, sedii societate sau birouri de orice natura (avocatura, notariale etc). Imobilul este modernizat avand tamplarie din pvc cu geam termopan, tamplarie interioara din aluminiu si tavane false. Climatizarea este asigurata de o centrala termica proprie pe gaze naturale si patru unitati A.C. Locuri de parcare publica sunt disponibile atat la partea din fata cat si in incinta complexului. Prin pozitionarea si modularitatea spatiilor acesta poate gazdui usor diverse activitati, cum de atfel a facut-o de-a lungul timpului. Asadar, avem in discutie un activ valoros la un pret de achizitie sub pragul de 1000 euro mp construit ce poate fi usor amortizat. Juridic: Inca din faza de proiectare si constructie a blocului, destinatia acestuia a fost de spatiu comercial, lucru care este mentionat si in actele de proprietate. Asadar nu discutam de un apartament extins sau transformat. Imobilul are cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Este pretabil si pentru achizitii cu credite ipotecare ! Transferul de proprietate se poate face in 48h iar imobilul este disponibil imediat, odata cu semnarea actelor de vanzare cumparare. Totusi, pentru cei interesati exista si varianta de inchiriere a acestui spatiu comercial la pretul de 1.200 EURO (7 euro mp) usor negociabil ! Pentru alte detalii si stabilirea unei vizite ne puteti contacta la telefon 0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati

170.0 m2

Galati, Galati

8 mai

189 000 EUR

Vanzare apartament 3 camere in Galati, Micro 19, sup.65 mp, mobilat si utilat
18

Vanzare apartament 3 camere in Galati, Micro 19, sup.65 mp, mobilat si utilat

Va prezentam in EXCLUSIVITATE, oferta de vanzare a unui apartament cu 3 camere semi-decomandate, tip confort 1, situat intr-o zona buna a orasului Galati, in cartier Micro 19, amplasat la etajul 4 din P+4. Localizare: Pozitionarea imobilului foarte aproape de str. Otelarilor ofera un acces facil catre majoritatea punctelor de interes din oras si in acelasi timp, beneficiaza de toate facilitatile unei zone active, pline de magazine, farmacii, scoli, statii ale tuturor mijloacelor de transport public in comun etc. Vecinatatile sunt decente cu oameni civilizati si imprejurimi curate si ingrijite. Detalii: Apartamentul insumeaza o suprafata utila totala de cca. 65 mp si este compartimentata semi-decomandat si foarte practic: living 21 mp cu balcon, 2 dormitoare, bucatarie extrem de spatioasa, hol si baie mare ce dispune de fereastra pentru aerisire naturala. Este orientat pe 2 laturi, avand vedere atat pe fata blocului, cat si pe lateral, o priveliste relaxanta cu multe zone verzi si trafic inexistent, fiind invaluit placut de lumina naturala pe toata durata zilei. Imobilul dispune de toate dotarile necesare; tamplarie exterioara din pvc cu geam termopan, toate camerele sunt prevazute cu parchet din lemn masiv de fag (reconditionat); usa metalica la intrare; tamplaria interioara a fost inlocuita; bucataria impreuna cu balconul si baia au fost placate cu gresie si faianta; instalatia electrica si instalatia sanitara in stare buna. Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie noua (VAILLANT); iar randamentul termic este sporit prin termoizolatia de exterior si partial interior. Climatizarea este asigurata de prezenta unei unitati de aer conditionat montata in living. Se vinde mobilat si utilat complet conform fotografiilor de prezentare cu electronice si electrocasnice, toate in perfecta stare de functionare. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare ! Pretul este usor negociabil ! Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim Agentia RAIAN Galati.

65.0 m2

Galati, Galati

8 mai

74 900 EUR

Vanzare apartament 4 camere, in Galati, blv. Brailei, sup.104 mp, mobilat si utilat
20

Vanzare apartament 4 camere, in Galati, blv. Brailei, sup.104 mp, mobilat si utilat

Propunerea noastra de vanzare este o oferta echilibrata de pe piata la acest moment, din categoria apartamentelor cu 4 camere, cu un confort sporit, in blocurile dupa anii 80. Discutam despre un apartament cu 4 camere decomandate situat in Galati, cartier Micro 18, chiar pe blv.Brailei, la G-uri, blocuri cu 11 etaje construite in 1980. O locatie foarte cunoscuta care se remarca prin proximitatea fata de numeroase puncte de interes si prin accesibilitatea catre toate zonele orasului. In apropiere regasim cam tot ce este necesar unui trai decent; mijloace de transport, piata, magazine, clinici, institutii publice, scoli, etc. Compartimentari: Apartamentul ne surprinde de la prima vizita cu spatiile foarte generoase si o dispunere decomandata foarte practica. Holul central, cu o latime considerabila, ne faciliteaza accesul la fiecare camera in parte. De altfel, tot apartamentul este pozitionat pe ambele parti ale blocului. Livingul de aprox. 18 mp este separat complet de bucatarie, o solutie cu care ne intalnim din ce in ce mai rar in noile tendinte si beneficiaza la randul sau de un balcon la fel de spatios. Pe aceeasi latura se afla bucataria si doua dintre dormitoare, cu acces spre balconul cu dispunere stradala. Intre cele doua dormitoare este pozitionata baia principala. Aceasta dispune de o fereastra pentru aerisirea naturala; un alt aspect pe care il vedem din ce in ce mai rar in noile concepte ale dezvoltatorilor actuali; tot aici mentionam faptul ca exista si posibilitatea de a amenaja baia de servici utilizata in prezent ca spatiu pentru depozitare. Detalii: Luat in ansamblu, acest apartament insumeaza o suprafata utila totala de 104mp (inclusiv balcoanele) care s-ar putea traduce intr-o suprafata construita de cca. 120mp. Este foarte important sa facem aceasta departajare a suprafetelor pentru ca nu de putine ori ele se confunda usor si putem fi dusi in eroare de pretul mp cand luam in calcul mp construit vs mp util. In conditiile actuale de piata avem convingerea ca pretul propus pentru acest apartament este unul cat se poate de rezonabil fara a fi exagerat cu nimic; 1000 euro mp util sau daca vreti, pentru ca suna mai bine (ca la un dezvoltator) putem traduce in 860 euro mp construit fara a fi purtator de TVA ! Pentru o analiza completa de piata trebuiesc avute in vedere toate caracteristicile acestei proprietati. Nu putem trece cu vederea anul de constructie (1980) precum si calitatea acesteia, pozitionarea blocului, facilitatile, vecinatatile si nu in ultimul rand confortul sporit dat de suprafata utila si compartimentare. Imobilul dispune de toate dotarile necesare; tamplarie cu geam termopan relativ noua. Ambele balcoane prevazute tot cu geam termopan. Centrala termica proprie si AC. Camerele au fost parchetate iar bucataria, baia si holul au fost placate cu gresi si faianta. Confortul termic este asigurat de o centrala termica proprie pe gaze naturale, precum si o izolatie termica exterioara de 10cm, care anvelopeaza in intregime apartamentul, iar climatizarea este asigurata de prezenta unei unitati AC montata in living. Peretii sunt acoperiti cu var decorativ si sunt in stare buna. Scara blocului este foarte curata cu aspect ingrijit si foarte bine intretinuta. Pozitionarea la un etaj superior (8 din 11), intr-un imobil cu lift, are mai multe avantaje decat dezavantaje. In primul rand privelistea data de acest nivel este una mult mai aerisita; (in particular acest apartament dispune de o vedere ampla pe blv.Brailei); este invadat de lumina naturala iar zgomotul urban este mult mai atenuat. Se vinde mobilat complet conform fotografiilor de prezentare cu electrocasnice (frigider, aragaz, masina de spalat haine), toate in perfecta stare de functionare. Juridic: Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica. Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare ! Pretul este usor negociabil ! Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim Raian Imobiliare Galati.

104.0 m2

Galati, Galati

8 mai

98 000 EUR

Vanzare Vila P+M la gri in Sat Costi, Jud.Galati, sup.teren 500mp
10

Vanzare Vila P+M la gri in Sat Costi, Jud.Galati, sup.teren 500mp

Descoperiti oportunitatea de a detine o vila spatioasa si moderna, situata intr-o zona pitoreasca si in continua dezvoltare, la doar cateva minute distanta de orasul Galati. Aceasta proprietate ofera un amestec perfect intre confortul vietii moderne si linistea rurala. Localizare: Vila propusa spre vanzare prin Agentia imobiliara RAIAN este pozitionata foarte aproape de orasul Galati, in Satul Costi, practic la cateva minute de mers cu masina. Accesul se face pe un drum comunal pietruit din DN26. Detalii: Avand o arhitectura deosebita si edificata anul acesta, constructia consta dintr-un imobil Parter + Mansarda, edificata pe un teren in suprafata de aprox.500mp cu o deschidere generoasa de 20ml. Amprenta la sol este de 112mp, suprafata construita desfasurata aprox.214mp iar aria utila cca.172mp. Asadar un cadru aerisit unde vom regasi toate cele necesare unei resedinte agreabile. Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; inchiderile perimetrale exterioare din zidarie BCA CELCO 25 cm ca si compartimentarile interioare; Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan (Salamander 4 anotimpuri) asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna. Acoperisul este format dintr-o invelitoare tip sarpanta din lemn de brad acoperit cu tabla cutata de tip BILKA si izolat cu vata minerala de 10cm. Compartimentari: Aceasta vila dispune de un design functional; compartimentarea parterului consta dintr-un hol generos, living cu bucatarie open space, baie, loc de servit masa, precum si doua dormitoare la acest nivel, perfect pentru o familie care isi doreste un camin confortabil si spatios. Accesul la mansarda (open space in prezent) se face pe o scara interioara direct din hol.Aceasta ofera un potential suplimentar de dezvoltare, putand fi utilizata ca birou, salon de recreere sau chiar ca spatiu de dormit suplimentar. Asadar exista posibilitatea de a putea fi compartimentata in functie de dorinte sau necesitati. Curtea generoasa este ideala pentru relaxare,gradinarit sau o petrecere privata impreuna cu prietenii, beneficiind de un peisaj natural deosebit. Perimetral, terenul este prevazut cu gard avand fundatie stalpi din beton, precum si poarta de acces auto si pietonala. Imobilul se preda racordat la utilitatile zonei: apa curenta, electricitate, reteaua de gaze fiind la limita de proprietate si binenteles fosa septica betonata de 6mc pozitionata in curte. Aceasta proprietate reprezinta un adevarat camin pentru cei care cauta sa scape de agitatia orasului, fara a renunta la accesibilitatea serviciilor urbane. Juridic : De luat in considerare ! Zona administrativa Vanatori, asadar taxe si impozite mici ! Libera de orice sarcini ! Constructia se preda cu carte tehnica si istoric de executie lucrari, acestea fiind atent supervizate de personal calificat. Exista posibilitatea de a se vinde: -in stadiul actual : PRET - 95.000 EURO -finalizata (la alb): PRET - 125.000 EURO Sunt acceptate si schimburi imobiliare doar cu apartamente situate in Galati in zone bune ! Va pot asigura vizita proprietatii unde putem discuta in detaliu, impreuna cu proprietarul, fiecare aspect. 0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.

170.0 m2

Costi, Galati

8 mai

95 000 EUR