Anunturi

De vanzare sector-1

Galaxyimob va propune spre vanzare un superb proiect imobiliar , vila situata in vecinatatea salii radiodifuziunii romane, o strada superba, in adevaratul centru al capitalei, langa parcul Cismigiu. Suprafata teren 247 mp. Suprafata construita desfasurata 840 mp. Suprafata utila 664 mp. Contructia este din 1930 si este pregatita pentru procedura de consolidare pentru care exista toate actele, avizele si autorizatile necesare obtinute in perioada iunie 2017-mai 2018. Toate actele si documentatia necesara consolidarii sunt obtinute: - masuratori topo 2017; - certificat de urbanism 2017; - memorii si documentatii de structuri 2018; - expertiza tehnica in vederea consolidarii si recompartimentarii 2018; - studiu geotehnic 2017; - incercari pe materiale 2017; - proiect de arhitectura complet2018; - proiecte de instalatii termice, sanitare si electrice 2018; - autorizatie de constructie si toate avizele necesare conolidarii sunt deja obtinute 2018; - aviz tehnic de racordare Enel cu Punct de transformare trifazic de 25kVA deza instalat (Contor trifazic montat); - proprietatea are bransament de gaze naturale si bransament de apa si contract existent (ApaNova); Proiectul prevede consolidarea si recompartimentarea in 14 locuinte individuale cu contorizare separata la utilitati (9 garsoniere, 3 ap.2 camere si 2 ap.3 camere) dupa cum urmeaza: - DEMISOL inalt cu ferestre mari (0,8m in sol 1,9m deasupra solului): 173 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 29-30mp util + 1 studio 2 camere 60mp util; - PARTER inalt: 161 mp utili compusi din spatii tehnice si 3 garsoniere 29-30mp util + 1 ap. 2 camere 41mp util; - ETAJ 1: 169 mp utili compusi din 1 garsoniere 30mp util + 1 ap. 2 camere 45mp util + 1 ap. 3 camere 67mp util; - ETAJ 2 MANDSARDA: 180 mp utili compusi din 2 garsoniere 30-32mp util + 1 ap. 3 camere 76mp util; Potentialul imobilului: 5.500 euro x 12 luni = 66.000 euro chirie pe an - MINIM; Imobilul este localizat pe str. POPA TATU in vecinatate cu (vedeti Google Maps) : - 200m de Radio Romania Difuziune - 200m DNA (Directia Nationala Anticoruptie) - 200m Parcul Luigi Cazzavilan - 300m Universitatea Naamp;#539;ionalamp;#259; de Muzicamp;#259;(Conservatorul) - 500m Parcul Cismigiu - 600m Universitatea Nationala de Arte Decoarative si Desing - 600m Sala Palatului - 700m Radisson Blu Hotel - 800m Piata Amzei - 800m Spitalul Militar Bucuresti - 800m Academia Romana - 800 m Gara de Nord Piata Victoriei Pentru orice alte intrebari sau nelamuriri puteti folosi oricare din modalitatile de contact. Incerc sa raspund cat mai repede posibil. Pretul de cumparare : 440000 euro usor negociabil. Pentru mai multe detalii si vizionari: CONTACT NON STOP- Balan Tiberiu.

Vila pe care o scoatem la vanzare este facuta pentru uz personal.Proprietarul se muta in alta localitate.De aceea pretul este unul redus calculandu-se numai pretul pe suprafata construita plus terenul aferent proprietatii.Vila de vanzare este la granita dintre Bucuresti si orasul Bragadiru, cu acces in Sos. Alexandriei - Penny Market si Sos. Prelungirea Ghencea, la aproximativ 500m de capatul liniei RATB 32. Imobilul are : -structura cu cadre de beton peretii exteriori fiind din BCA cu grosime de 35 cm (aceasta solutie a fost aleasa din punct de vedere al coeficientului de transfer termic, acesta fiind mai ridicat decat cel din caraminda) - zonele vitrate au tamplaria din aluminiu Reynares datorita deschiderilor generoase aproximativ de 4 m intre montanti. Geamul are caracteristicile 16.4.16 aceasta alegere duce la un geam cu grosime de 4 cm cu protectie anti efractie -imobilul are calculat un buget de la 1000 pana la 1200 lei pe luna pentru intretinerea terminca pe timp de iarna -s-a obtat pentru incalzirea in pardoseala. -2 locuri de parcare in interiorul vilei cu iesire direct in casa. La parter imobilul dispune de bucatarie, zona de servit masa, living cu iesire pe terasa din spate , baie cu geam.La etajul 1 sunt 2 dormitoare mari , baie generoasa cu geamuri si lumina naturala din belsug plus un dormitor matrimonial cu baie cu geam cu o priveliste fantastica si walk in dressig. Etajul 2 are 2 camere(camera tehnica cu masina de spalat rufe si curatatorie)plus o camera de hobby, pentru timp liber si relaxare cu iesire la frumoasa terasa de 70 mp . De asemenea exista si o baie micuta in cazul in care se doreste petrecerea timpului liber pe terasa, fiind prevazuta cu zona tehnica plus zona de relaxare ascunsa de cativa braduti ornamentali. Termopanele si materialele sunt de calitate extra, fierul beton este calculat pentru inca 2 etaje(daca se doreste supraetajarea). Proprietatea se vinde finisata la GRI si include: pereti tencuiti exteriori fara izolatie termica, instalatii sanitare si electrice finalizate(brut), fatada tencuita, utilitati individuale (gazul este la strada principala aproximativ 30 m liniari si curent conectate, canalizare + apa in curs de conectare), parcare, terasa exterioara. Imobilele din vecinatate dispun de un regim de inaltime redus, majoritatea fiind case. Accesul catre statiile RATB se poate face in maxim 5-6 minute pietonal, linii: 302, 438, 439, N122

Contact direct 0730177999. Comision 0 . Domnesti la 1.2 km Centura. Magazin Penny, farmacie, gradinita, terasa-piscina. Mijloace de transport: autobuze + maxitaxi Casa 223 mp utili, 420 mp curte Parter: Living, bucatarie open space, camera-birou, grup sanitar, garaj, camera tehnica Etaj: dormitor matrimonial cu grup sanitar propiu, alte 3 dormitoare, baie, dressing, balcoane la fiecare camera. Gaz+centrala termica, put apa, fosa septica, cabluTV+internet, instalatie irigatie gradina, alarma cu supraveghere video, sistem casa inteligenta. Pentru informatii suplimentare, nu ezitati sa ma contactati sau sa trimiteti email la amalia.marinschi@apollons.ro

Casă din cărămidă alcătuită din 3 camere + dependinte, cu suprafata construită de 88 mp si utilă 72 mp + garaj 24 mp. Curte individuală 200 mp cu deschidere 12 m. Casa este izolată la exterior cu polistiren expandat de 10 cm, polistiren extrudat sub podea, iar în pod cu dublu strat de vată bazaltică. Este acoperită cu tablă tip Lindab. Casa a fost consolidată si renovată în 2015, cu materiale de calitate superioară: parchet, gresie, faianța. A fost înlocuită instalația electrică, termică si sanitară. Casa se vinde complet mobilată: mobilier Kika, și utilată cu electrocasnice noi și performante: Bosch, Ariston, Indesit. Bucătărie modulară făcută la comandă în 2016. Tencuială decorativă pe casă, garaj, cămară, pivniță, camera tehnică. Centrală termică de 28 kw cu boiler de 60 L incorporat, calorifere din aluminiu, aparat aer conditionat, tâmplărie cu geamuri termopan PVC cu 5 camere, rulou exterior la dormitor, uși lemn masiv Porta Doors, baie cu aerisire. Curtea are căile de acces pavate, scurgeri fluviale sunt îngropate și o zona verde intimă: brazi, magnolie, salcâm, terasă și loc pentru grătar. Sistem antiefracție wireless cu monitorizare. Imobilul se află într-o zona liniștita de case, cu spatii verzi si vecini de calitate. Dispune de toate utilitățile: curent electric, gaz, apă, canalizare, internet si cablu tv. In apropiere avem: mijloace de transport în comun, statia de metrou Jiului, Piața 16 Februarie, Parcul Bazilescu. Casa are documentatie cadastrală, este intabulată in Cartea Funciară, are Certificat de Performantă Energetică si este disponibilă imediat. Comision 0.