Descoperă un apartament nou, complet mobilat și utilat, pregătit să devină o investiție sigură încă din prima zi.
Situat în Subcetate, Brașov, la mansardă, acest apartament de 49 mp utili îmbină perfect confortul cu randamentul financiar. Compartimentarea este modernă: living luminos cu bucătărie open space, dormitor primitor și baie complet utilată — totul gândit pentru un stil de viață echilibrat.
Construcție 2025, totul este nou, de la mobilier până la electrocasnice, astfel încât nu mai ai de făcut nicio investiție suplimentară.
Iar partea cea mai importantă: apartamentul are deja chiriaș, ceea ce înseamnă că vei avea venit din prima zi, fără stresul căutării unui locatar.
Complexul oferă facilități excelente: magazine alimentare, sală de fitness, cafenea, bancomate și grădiniță privată — totul la câțiva pași.
Stația de autobuz este chiar la ieșirea din complex, iar zona este liniștită, cu spații verzi și locuri de joacă pentru copii.
Fie că îți dorești o investiție sigură sau un cămin modern pe viitor, acest apartament bifează toate criteriile.
Dacă vrei mai multe detalii suna-ma si hai sa programam o vizionare.
Descoperiți apartamentul ideal de 2 camere din Grandis Residence, situat pe strada Ioan Popasul 52 din Brașov, o oază de confort și eleganță într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, Tractorul.
Cu o suprafață utilă de 53 m², acest apartament este perfect pentru cei care apreciază un stil de viață modern și funcțional.
Intrarea este marcată de un hol primitor, ce conduce către o baie modernă, o debara practică, o bucătărie complet utilată și un living generos, ideal pentru relaxare și petrecerea timpului cu familia sau prietenii. Dormitorul, amenajat cu mult bun gust și mobilier pe comandă, oferă un refugiu intim și confortabil. Balconul de 5 m², perfect atat pentru perioada dimineților sau a serilor, completează acest spațiu armonios.
Apartamentul se inchiriaza mobilat și utilat, fiecare detaliu fiind ales cu grijă pentru a crea un ambient cald și primitor. Zona Tractorul este renumită pentru accesibilitatea sa, având în apropiere școli, grădinițe, centre comerciale și piețe, asigurându-vă astfel un stil de viață comod și plin de facilități.
De asemenea, parcarea supraterană vă oferă un plus de confort, eliminând grija locului de parcare.
Alegeți să vă mutați într-un apartament care îmbină eleganța cu funcționalitatea, toate acestea în inima uneia dintre cele mai dinamice și apreciate zone din Brașov!
ASPECTE IMPORTANTE:
-nu se accepta animale de companie.
-se plateste o garantie de 600 euro
-pret 600 euro/luna
Daca ti-am starnit interesul, suna-ma pentru a programa o vizionare.
Îți dorești un apartament spațios, luminos cu o priveliste asupra întregului Brasov, dar să fii totuși aproape de centru?
Tocmai l-ai găsit!
- 3 camere complet mobilate si utilate – spațiu cât pentru un stil de viață relaxat și organizat
- Orientare sudică – lumină naturală din plin, în fiecare zi
- Parcare inclusă
- Verde, aer curat și liniște deplină – în mijlocul naturii
- pet friendly
Situat pe strada Olarilor, într-un bloc cu regim de înălțime redus, acest apartament îți oferă confort urban premium în cea mai verde zonă centrală a Brașovului.
Dotări SMART, pentru un stil de viață modern:
- Centrală proprie
- Termostat WiFi (control din telefon)
- Video interfon
- rulouri electrice
Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în localitatea Bod, județul Brașov, cu o suprafață totală de 814 mp, vedere panoramică, poziționare S-V, într-o zona de locuințe rezidențiale noi.
Mai mult, toate utilitățile se regăsesc in vecinătatea terenului, care beneficiază de deschidere la 2 drumuri, si acces facil si rapid către Calea Brașovului.
Proprietatea beneficiază Certificat de Urbanism valabil, PUZ, PUD, Carte funciară, fiind liberă de sarcini, ceea ce asigură o tranzacție sigură și rapidă, cu posibilitate imediată de demarare a construcției.
Terenul are o formă regulată, cu deschidere generoasă, fiind potrivit atât pentru construcția unei locuințe individuale, cât și pentru investiție pe termen lung.
Datorită poziției și potențialului zonei, terenul reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc liniște, dar și acces rapid către oraș.
Preț atractiv! COMISION 0%
Sunt Alina Tanase, consultant imobiliar in cadrul agenției imobiliare Re/Max Orizont, si te invit sa programam împreună o vizionare!
O proprietate rară în piață, poziționată într-una dintre cele mai apreciate zone din Râșnov – cartierul Primăverii, strada Izvor. Zona este recunoscută pentru liniște, vecinătăți de case, trafic redus și acces facil către Brașov, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție.
⸻
Caracteristici principale:
• Teren: 1000 mp
• Amprentă casă: 95 mp
• Regim de înălțime: Parter + pod (cu potențial de mansardare)
• Structură: beton și cărămidă
• Utilități: curent, apă, gaz, canalizare
⸻
Avantaje relevante:
1. Locație
Cartierul Primăverii este una dintre cele mai stabile zone rezidențiale din Râșnov. Ai acces rapid către DN73, Brașov și zonele turistice din împrejurimi, dar în același timp beneficiezi de intimitate și liniște.
2. Teren generos – 1000 mp
Suprafața terenului permite multiple utilizări: extindere construcție, amenajare grădină, foișor, piscină sau chiar dezvoltare suplimentară.
3. Construcție solidă
Casa este realizată din beton și cărămidă, oferind o bază foarte bună pentru renovare sau modernizare.
4. Potențial de mansardare
Există scară interioară din beton pentru acces în pod, ceea ce simplifică semnificativ transformarea în mansardă locuibilă.
5. Anexe utile
În curte există construcții anexe ce pot fi utilizate ca spații de depozitare sau atelier.
⸻
Concluzie:
Este o proprietate potrivită pentru cine caută teren mare într-o zonă bună, cu o casă solidă care poate fi adaptată după nevoi. Valoarea reală aici este combinația dintre locație și suprafața terenului – greu de găsit în această zonă.
Va propun spre inchiriere o proprietate versatila, potrivita atat pentru locuit, cat si pentru desfasurarea unei activitati sau generarea de venit suplimentar.
Imobilul este compartimentat in doua unitati distincte:
1. Casa principala (P+E):
Parter: bucatarie + zona de luat masa
Etaj: living generos, 4 dormitoare, 3 bai
Camera dedicata pentru spalat si uscat hainele (poate fi folosita si ca dressing)
Spatiile sunt bine organizate, oferind confort pentru o familie numeroasa sau pentru activitati care necesita mai multe camere.
2. Apartament separat cu 2 camere:
Living
Bucatarie
Baie
Aceasta unitate poate fi folosita ca birou, locuinta pentru familie extinsa sau poate fi subinchiriata in regim hotelier, oferind un randament suplimentar.
Exterior:
Curte privata
Terasa inchisa – ideala pentru amenajarea unei bucatarii de vara sau zona de relaxare
Locuri de parcare pentru 2 masini in curte
Avantaje:
Compartimentare eficienta
Posibilitate locuinta + business in acelasi loc
Spatii multiple, adaptabile in functie de nevoi
Proprietatea este potrivita pentru familii, firme sau persoane care cauta un imobil flexibil, cu potential de utilizare mixta.
Va invit sa descoperiti o proprietate aparte, aflata in Scheii Brasovului, unul dintre cele mai frumoase si autentice cartiere ale orasului, la doar cativa pasi de Piata Unirii, si de centrul istoric cu celebra Piata Sfatului.
Zona pastreaza farmecul vechiului Brasov,cu stradute inguste, pietruite si o linistite apart, cu priveliste catre munti, oferind totodata acces rapid catre cele mai vibrante puncte turistice si culturale.
Casa pastreaza caracteristici autentice ale arhitecturii traditionale Brasovene.
In apropiere aveti Piata Unirii din Schei si prima scoala Romaneasca, la doar 10 minute de Piata Sfatuilui, terase, restaurante, etc.
Aceasta proprietate are un potential deosebit, fiind compartimentata in 3 garsoniere complet independente, fiecare detinand baie si chicineta proprie.
Este ideala pentru cine cauta o investitie sigura si profitabila, fie prin inchiriere in regim hotelier, fie pe termen lung.
Un alt avantaj al acestei proprietati il reprezinta cele doua intrari separate,de pe strazi diferite,care sporesc intimitatea si ofera flexibilitate in administrarea unitatilor.In plus beneficiati si de o curte micuta, perfecta pentru un colt de relaxare dupa o zi petrecuta in agitatia orasului.
Casa fiind pe trei nivele este compartimentata astfel: D+P+M:
-Demisol-care necesita renovare completa:
-Primul nivel si mansarda au fost renovate.
Aceasta proprietate ofera o opoortunitate de a trai in inima istorica a Brasovului, sau de a investi intr-un proiect imobiliar cu potential ridicat de rentabilitate.
Proprietate poate fi locuita, si in acelasi timp inchiriata pentru un venit lunar sigur.
Este important sa subliniem ca renovarea demisolului va implica efort si investitie, dar rezultatul final poate fi o casa unica cu un farmec istoric modernizat.
Eu sunt Adina Tarca consultant imobiliar Remax Orizont si daca v-am starnit interesul de a programa o vizionare, va rog sa ma contactati si va stau la dispozitie sa va raspund la intrebarile pe care le aveti despre proprietate.
Comision 0%pentru cumparator!
Incantata de cunostinta, Iolanda Dragomir, consultant imobiliar Remax Orizont, va prezint:
Proprietatea este optim configurata pentru activitate comerciala directa (retail / showroom / servicii / clinica), dar si pentru generare de venit si crestere de valoare prin optimizare si extindere.
DATE CHEIE
– Suprafata utila: 225 mp
– Suprafata teren: 300 mp
– Regim: parter
– Vitrina: aprox. 32 ml
– Front stradal: 15 ml
– Constructie: 2005 (structura solida)
– Compartimentare: flexibila
– Autorizatie existenta pentru etaj (posibilitate reala de extindere)
AVANTAJE OPERATIONALE
– expunere stradala continua (vitrina extinsa – efect de “billboard”)
– trafic auto intens (vizibilitate ridicata zilnica, atat pietonala, cat si rutiera)
– acces direct pentru clienti
– 6 locuri de parcare
– acces secundar pentru aprovizionare
– utilitati complete + contorizare separata
– curent trifazic 380Kwa
– sistem alarma + ventilatie
– acces persoane cu dizabilitati
– posibilitate amenajare terasa
SCENARIU DE VENIT (RENTAL INCOME)
Proprietatea permite inchiriere catre multiple tipuri de business, in functie de strategie:
Scenariu optimizat (chirias potrivit / brand / concept bine pozitionat): 17 – 22 €/mp/luna
Venit lunar estimat:
3.825 – 4.950 €
Venit anual:
45.900 – 59.400 €
YIELD & AMORTIZARE (LA PRETUL DE 630.000 €)
45.900 / 630.000 = 7.3%
59.400 / 630.000 = 9.4%
Perioada de amortizare: 13.7 – 10.6 ani
STRATEGIE IDEALA
Achizitie pentru utilizare proprie sau investitie
Inchiriere rapida pentru generare de cashflow
Optimizare chirias si pozitionare pentru crestere randament
Extindere ulterioara (etaj) pentru maximizare venit
Daca analizezi un spatiu care sa iti aduca vizibilitate reala si potential de crestere, merita vazut in teren.
Iti pot spune concret cum se pozitioneaza fata de alte proprietati din zona, ce tip de business functioneaza aici si cum poti maximiza randamentul in functie de strategia ta.
Proprietatile cu genul acesta de expunere nu apar frecvent — iar diferenta o face, de cele mai multe ori, timingul.
Hai sa il vedem si discutam aplicat pe scenariul tau.
Casa de vacanță este situată în pitoreasca stațiune turistică de ski Azuga, la aproximativ 2 km distanță de pârtia de ski. Această poziție avantajoasă oferă acces ușor la activitățile de iarnă, dar și la diversele atracții turistice din zonă pe tot parcursul anului.
Comision 0 pentru cumparator, si suport creditare, in cazul achizitiei cu credit ipotecar.
Structură și Design: Casa este construită pe o structură solidă de lemn și beton, combinând durabilitatea cu un aspect estetic plăcut și rustic.
Designul său este menit să ofere confort și relaxare, îmbinând elementele tradiționale cu facilități moderne.
Dotări și facilități:
Living cu Șemineu: Livingul este spațios și primitor, dotat cu un șemineu care adaugă un farmec deosebit și căldură în serile reci de iarnă.
Terasa cu Foișor: Casa dispune de o terasă generoasă, echipată cu un foișor, perfect pentru a petrece timpul în aer liber, indiferent de sezon.
Magazie: Există o magazie utilă pentru depozitarea echipamentelor de ski, biciclete sau alte obiecte personale.
Utilități Complete: Casa este dotată cu toate utilitățile necesare pentru a asigura confortul unei familii: apă, electricitate, încălzire, canalizare și internet.
Funcționalitate: Casa se pretează ideal ca o casă de vacanță pentru o familie, oferind un refugiu perfect pentru relaxare și activități recreative pe tot parcursul anului. Fie că este vorba de ski iarna, drumeții sau ciclism vara, această casă oferă acces rapid și facil la toate aceste activități.
Concluzie: Casa de vacanță din Azuga este alegerea perfectă pentru cei care doresc să se bucure de frumusețea și liniștea munților, având totodată acces la facilitățile și activitățile unei stațiuni turistice de top. Atmosfera sa caldă și primitoare, împreună cu dotările moderne, fac din această casă locul ideal pentru vacanțe memorabile în familie.
Va astept cu drag la vizionare!
Va propun spre vanzare o proprietate in localitatea Ungra, situata in partea de nord a Brasovului, la numai 9 km de orasul Rupea, si aproximativ 60 km de Municipiul Brasov, asezata pe malul drept al Oltului,la 3 km de Drumul National 13, Brasov.
Aceasta proprietate detine 2 case separate ,este ideala pentru o familie numeroasa sau pentru cei care isi doresc o gospodarie si cauta un camin in cadru rural autentic si linistit.
Casa principala este construita pe 2 niveluri:
-Parterul este compus din:
-1 bucatarie;
-1 baie;
-2 camere.
Etajul este compus din:
-3 camere;
-un hol generos, din catre se face acccesul catre podul casei, acesta extinzandu-se pe intreaga suprafata a casei si oferind multiple posibilitati de amenajare sau depozitare.
Constructia casei este din caramida cu acoperis de tigla
Locuinta are dusumea din lemn si este racordata la reteaua electrica. dispune de fosa septica, insa canalizrea urmeaza sa fie disponibila, de asemenea gazele urmeaza a fi introduse in zona, incalzirea in prezent facandu-se prin sobe de teracota functionale si eficiente.
Langa casa principala, includem si:
-o aanexa cu o camera unde se poate locui dispunand de soba de teracota;;
-2 suri
- spatii pentru cresterea animalelor.
Important: exista proiect de canalizare, gaz si asfaltat care urmeaza sa se desfasoare!
Curtea dispune de o suprafata de 396 mp oferind intimitate si funtionalitate pentru diverse activitati gospodaresti,in partea din spate aflandu-se o gradina cu pomi fructiferi.
Aceasta proprietate reprezinta pentru cei care cauta autenticul de la sat, intr-o zona frumoasa/ pitoreasca a judetului Brasov , o oaza de liniste si relaxare.Este o excelenta alegere de locuinta sau de a avea o casa de vacanta unde va puteti retrage departe de stresul si aglomeratia rurala.
Important:
Pret negociabil!
Eu sunt Adina Tarca consultant imobiliar la Remax Orizont daca v-am captat atentia, Nu ezitati sa ma contactati pentru a cere mai multe informatii despre aceasta prtoprietate sau a programa o vizionare.
Comision 0% pentru cumparator
Îți propun spre vânzare un apartament de 3 camere, decomandat, situat în ansamblul rezidențial Casa Nobel, pe strada Nicolae Labiș nr. 36 – o zonă aerisită, liniștită, cu acces facil către punctele de interes din oraș.
Locuința are o suprafață utilă de 62 mp, la care se adaugă un balcon de 4 mp, fiind compartimentată eficient pentru un stil de viață confortabil. Compartimentarea decomandată oferă intimitate între camere, iar bucătăria este închisă – un avantaj clar pentru organizare și funcționalitate.
Un punct forte al apartamentului este orientarea estică, care asigură lumină naturală plăcută în prima parte a zilei și un ambient confortabil pe parcursul după-amiezii, fără supraîncălzire.
Apartamentul beneficiază de spații bine optimizate și o amenajare modernă, gata de locuit. Livingul este primitor, iar cele două dormitoare pot fi adaptate ușor în funcție de nevoi – familie, birou sau cameră de oaspeți.
Ansamblul este bine organizat, cu distanță între blocuri și spații verzi, ceea ce oferă un ambient aerisit și plăcut.
In proximitate se regasesc:
- spatii de joaca ;
- farmacii;
- supermarket;
- mall, etc.
Aspecte importante:
- se accepta credit ipotecar;
- toate actele in regula;
- apartamentul se preda asa cum este prezentat in poze.
Loc de parcare:
Separat de apartament se vinde un loc de parcare la prețul de 10.000€, situat într-o curte privată, cu acces securizat prin barieră.
Proprietatea este potrivită atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție, datorită compartimentării eficiente și poziționării într-o zonă în dezvoltare.
Va invitam cu drag, la colaborare!
Va prezint pentru inchiriere un spatiu comercial liber cu disponibilitate imediata, ideal pentru activitati comerciale, showroom, cabinet, birouri premium sau cafenea. Fiind parte ditr-un complex rezidential si comercial de top, spatiul beneficiaza de trafic pietonal , cu vizibilitate excelenta si acces facil.
Caracteristici Principale:
-Suprafata utila 78 mp+terasa
-Constructie noua: finisaje moderne de calitate superioara;
-Fatada vitrala: lumina natuarala si vizibilitate;
-Racordat la toate utilitatile (apa,curent,gaz,internet);
-Posibilitate de personalizareinterioara in functie de activitate;
-Pozitionare excelenta -zona centrala de AFI Brasov, Centrul Civic, Centrul Istoric si alte puncte de interes.
Avantaje:
-Amplasat intr-o zona cu potential comercial;
-Parte dintr-un ansamblu premiu, locuit si bine intretinut;
-Acces facil catre mijloace de transport in comun;
-Spatiul beneficiaza si de terasa.
Important:
-Pret 1350 eur+TVA
Daca credeti ca acest spatiu este de interes pentru afacerea dumneavoastra va rog sa nu ezitati sa ma contactati pentru a programa vizionare, si a afla mai multe detalii!
Vă propunem spre vânzare o casă spațioasă și solid construită, situată în comuna Bod, județul Brașov, ideală pentru o familie care își dorește liniște, confort și acces facil către oraș.
Imobilul este construit din cărămidă, cu acoperiș din țiglă, oferind durabilitate și rezistență în timp. Casa are o suprafață utilă de 145 mp și este compartimentată eficient, pe două niveluri.
La parter regăsim un living generos, o bucătărie închisă, o baie, precum și o cameră tehnică dotată cu centrală pe lemne. Etajul este destinat zonei de odihnă și dispune de 3 dormitoare luminoase, 2 băi și un balcon, oferind confort și intimitate pentru întreaga familie.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 620 mp, oferind multiple posibilități de amenajare – grădină, zonă de relaxare sau spațiu de joacă.
Această casă reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută un cămin într-o zonă liniștită, cu aer curat, dar în același timp aproape de Brașov.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR
Situată într-o zonă liniștită a Brașovului, această proprietate redefinește conceptul de confort urban, îmbinând arhitectura modernă cu finisaje premium și soluții tehnologice avansate.
Casa dispune de o suprafață utilă totală de 182 mp, amplasată pe un teren de 230 mp, cu un regim de înălțime parter + mansardă.
Concepută pentru un stil de viață modern, locuința impresionează prin distribuția eficientă a spațiilor, calitatea materialelor folosite și integrarea sistemelor inteligente de climatizare, iluminat și confort.
⸻
Parter
Zona de zi este gândită pentru funcționalitate și rafinament.
• Intrare – 5,2 mp
Dotată cu mâner GRIFFING cu sistem de închidere pe amprentă eKey, oferind siguranță și acces facil.
• Bucătărie – 25,6 mp
Spațiu generos, complet echipat cu electrocasnice BOSCH, chiuvetă SCHOCK și baterie GESSI. Aerul este menținut proaspăt cu ajutorul sistemelor PRANA de purificare și dezumidificare.
• Sufragerie & Birou – 38,4 mp
O zonă amplă de relaxare, iluminată arhitectural cu corpuri SEQUA, oferind o atmosferă elegantă și coerentă.
• Toaletă – 4,2 mp
Echipată cu obiecte sanitare DURAVIT Sensowash, chiuvetă ANTONIO LUPI și baterii GESSI.
• Spălătorie – 8,8 mp
Dotată cu mașină de spălat și uscător BOSCH și sistem de tratare a aerului PRANA.
• Cameră tehnică – 5,2 mp
Include echipamente de top: pompă de căldură DAIKIN, boiler OSSO, sistem de filtrare și dedurizare BWT, iluminat inteligent PHILIPS HUE și încălzire prin pardoseală HEATMISER.
⸻
Mansardă
Zona de noapte oferă intimitate, spațiu și confort maxim.
• Dormitor – 25,3 mp
Spațiu amplu și luminos, amenajat pentru relaxare deplină.
• Hol – 20,8 mp
Gândit pentru a oferi acces fluent între camere și o senzație de deschidere.
• Baie – 13,6 mp
Finisată la standarde înalte, dotată cu toaletă DURAVIT Sensowash, chiuvetă ANTONIO LUPI și baterii GESSI.
• Dressing – 17,2 mp
Spațiu generos pentru depozitare, completat de sistemele de purificare și dezumidificare PRANA, care asigură un climat controlat permanent.
⸻
Detalii tehnice și beneficii
• Suprafață utilă: 182 mp
• Suprafață teren: 230 mp
• Regim înălțime: Parter + Mansardă
• Încălzire prin pardoseală HEATMISER
• Pompă de căldură DAIKIN
• Boiler OSSO și sistem dedurizare BWT
• Iluminat inteligent PHILIPS HUE
• Sisteme de purificare și dezumidificare a aerului PRANA integrate în toate zonele locuinței
⸻
Această casă din Brașov, Strada Abrud, reprezintă o alegere ideală pentru cei care apreciază designul contemporan, confortul tehnologic și calitatea materialelor de top. Fiecare element a fost ales atent, pentru a oferi o experiență de locuire premium, într-un spațiu elegant, modern și perfect echilibrat.
Apartament premium 3 camere – Str. Castelului, în apropiere de Piața Hirscher din centrul Brașovului.
Vă prezentăm un apartament rafinat, cu o suprafață utilă de 72 mp, situat într-o clădire istorică de pe strada Castelului, chiar în zona Piața Hirscher – unul dintre cele mai vibrante și căutate locuri din centrul vechi al Brașovului.
Renovat integral în septembrie 2025, apartamentul îmbină farmecul arhitecturii autentice cu confortul modern: cărămidă aparentă, grinzi de lemn recondiționate și finisaje premium atent alese.
Compartimentare:
Living generos cu bucătărie open space, spațiu ideal pentru relaxare și socializare
Două dormitoare luminoase, ce păstrează un aer cald și elegant
Baie modernă, echipată complet cu obiecte sanitare de calitate
Dotări și beneficii:
Parchet din lemn masiv și uși filo muro
Încălzire în pardoseală cu centrală pe gaz
Cota parte din podul imobilului, situat chiar deasupra apartamentului
Curte comună împărțită cu încă 4 proprietari, un colț de liniște.
Poziționarea ultracentrală oferă acces imediat la cele mai cunoscute restaurante, cafenele, galerii și obiective turistice ale Brașovului. Totul se află la câțiva pași de ușa apartamentului, transformând această proprietate într-o alegere ideală pentru o reședință sofisticată, un apartament de vacanță sau o investiție sigură pe termen lung.
Se oferă spre vânzare o proprietate tip duplex, compusă din două unități locative independente, fiecare beneficiind de terasă proprie, curte individuală și acces separat, cu deschidere la străzi diferite — un avantaj rar întâlnit, ce oferă intimitate și funcționalitate pentru fiecare locuință.
Construcția este realizată pe plan parter, proiectată ca două unități individuale, cu compartimentări practice și echilibrate, adaptate atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție.
Prima unitate este compartimentată astfel:
dormitor matrimonial cu baie proprie;
al doilea dormitor spațios;
baie secundară;
living luminos;
bucătărie închisă;
hol de distribuție;
terasă privată cu platformă și stâlpi din beton armat;
loc de parcare în curte.
A doua unitate dispune de:
2 dormitoare spațioase;
living cu bucătărie open-space;
baie;
hol de distribuție;
spațiu pentru dressing/depozitare;
terasă privată cu platformă și stâlpi din beton armat;
curte proprie, cu posibilitatea amenajării unui loc de parcare.
Imobilul se vinde în stadiul „la roșu”, fiind construit cu structură solidă din beton armat și zidărie din cărămidă. Proprietatea beneficiază de acoperiș modern tip click și tâmplărie PVC cu 3 foi de sticlă.
Podul este mansardabil, prevăzut cu geamuri pentru lumină naturală și oferă posibilitatea amenajării și compartimentării în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Toate lucrările au fost executate conform proiectului tehnic autorizat.
Avantaje:
acces complet separat pentru fiecare unitate;
curți individuale și intimitate sporită;
construcție solidă și bine proiectată;
posibilitate de personalizare a finisajelor;
pod mansardabil cu potențial de extindere;
ideal pentru două familii sau investiție;
zonă liniștită, aerisită și în dezvoltare;
acces facil către Brașov și punctele de interes din localitate.
Prețul afișat este pentru o unitate. Proprietățile se pot achiziționa împreună sau separat.
Comision 0% pentru cumpărător.
Sunt Alina Tănase, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Orizont, și te invit să programăm împreună o vizionare!
Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în municipiul Brașov, pe strada Pajiștei nr. 77, într-o zonă rezidențială cu caracter tradițional, specifică Scheii Brașovului.
Terenul are o suprafață totală de 1.498 mp, este împrejmuit și beneficiază de acces direct din doua drumuri publice. Pe proprietate există o construcție veche, iar certificatul de urbanism emis permite desființarea construcțiilor existente și realizarea unei construcții noi.
Regim urbanistic
Conform Certificatului de Urbanism nr. 3599 / 11.12.2023, terenul este încadrat în zonă de locuințe individuale și colective mici, cu următorii indicatori urbanistici:
-P.O.T. maxim: 50%
-C.U.T.:
-max. 1,0 pentru regim P+1
-max. 1,5 pentru regim P+2
Regim de înălțime admis: S(D) + P + 1E
Înălțime maximă: până la 14 m la coamă, în condițiile regulamentului local
Proprietatea este potrivită pentru:
-locuință individuală
-locuințe colective mici
-proiect rezidențial cu integrare arhitecturală în zona istorică
-investiție pe termen mediu și lung într-o zonă cu disponibilitate redusă de terenuri
Apartamentul propus spre vânzare este situat în Brașov, în cartierul Noua, chiar vis-a-vis de magazinul Penny — o zonă apreciată pentru echilibrul dintre accesibilitate urbană și apropierea de natură.
Poziționat la etajul 10 din 10 al unui imobil construit în 1977, apartamentul beneficiază de o perspectivă rară și neobturată: toate cele trei camere sunt orientate spre sud-vest și oferă o panoramă deschisă către Lacul Noua și zona împădurită din jur. Lumina naturală însoțește spațiul pe parcursul întregii după-amiezi, creând o atmosferă caldă și echilibrată.
Cu o suprafață utilă de 68 mp și compartimentare decomandată, locuința oferă o structură practică: trei camere dispuse în linie, bucătărie separată, două holuri, baie cu ventilare naturală și spațiu de depozitare integrat într-o cămară. Balconul a fost închis și integrat în suprafața camerei, contribuind la extinderea spațiului util.
Apartamentul se vinde mobilat minimalist, într-o formă funcțională, oferind libertatea unei amenajări ulterioare adaptate propriilor preferințe. Dispune de tâmplărie termopan și uși interioare din lemn, iar confortul termic este asigurat de centrala proprie recent instalată. Izolația exterioară a imobilului (8–10 cm) contribuie la eficiența energetică.
Blocul este dotat cu lift, iar hidroizolația acoperișului a fost refăcută în 2025, un aspect important pentru poziționarea la ultimul etaj. În fața imobilului nu există construcții care să afecteze priveliștea sau intimitatea.
Zona completează avantajele proprietății: la parter se află un magazin Shop’n Go, în imediata apropiere sunt stații de transport în comun, iar accesul către zone de agrement precum Grădina Zoologică Brașov, Parc Aventura Brașov și promenada din jurul lacului este rapid. În plus, există în discuție dezvoltarea unui centru sportiv în proximitate, cu potențial de creștere a atractivității zonei.
Proprietatea beneficiază de acces la un spațiu de depozitare comun, situat la nivelul etajului.
Deși nu dispune de loc de parcare dedicat, există posibilitatea concesionării unui loc prin intermediul autorităților locale.
Este o locuință definită de poziție, lumină și deschidere — un spațiu care oferă liniște, priveliște și acces facil către natură, păstrând în același timp conexiunea cu orașul.
Aspecte importante:
se acceptă cash / credit;
toate actele sunt în regulă;
disponibilitate imediată;
imobilul poate fi achiziționat pentru investiție, generând o chirie de aproximativ 450 euro.
Este un apartament potrivit pentru cei care caută un spațiu bine organizat, versatil și ușor de adaptat prin renovare.
Radu Bendea, 0721.242.419, consultant imobiliar RE/MAX Orizont, vă așteaptă la vizionare.
Apartament cu 3 camere rezultat din recompartimentarea unui spațiu inițial de 2 camere, situat în Brașov, cartier Astra, în imediata apropiere a Școlii Generale Nr. 2 „Diaconu Coresi”.
Poziționarea este una practică și echilibrată, cu acces facil către puncte de interes esențiale: piață agroalimentară, stații de autobuz, Galeriile comerciale Orizont, LIDL, Carrefour Market, grădiniță și spații verzi. Zona este liniștită, potrivită pentru un stil de viață confortabil și bine conectat.
Locuința are o suprafață utilă de 54 mp și este situată la etajul 1 dintr-un imobil cu regim mic de înălțime (P+2), construit înainte de 1977. Un avantaj suplimentar al imobilului este existența podului între ultimul nivel și acoperiș, aspect care contribuie la o mai bună izolare termică și protecție a apartamentelor.
Compartimentarea a fost gândită eficient, prin transformarea balconului închis pe toată lungimea apartamentului, ceea ce a permis obținerea unei a treia camere și integrarea armonioasă a bucătăriei în zona de zi. Astfel, spațiul este organizat în living cu bucătărie open-space, două dormitoare și o baie prevăzută cu geam pentru aerisire naturală.
Apartamentul beneficiază de lumină naturală, iar spațiul verde care înconjoară aleea de acces în scara blocului completează plăcut cadrul, oferind o atmosferă caldă și primitoare, în care funcționalitatea se îmbină cu confortul de zi cu zi.
Renovarea a fost realizată în urmă cu mai puțin de 3 ani, cu finisaje moderne, iar proprietatea a fost întreținută corespunzător. Se vinde complet mobilată și utilată, toate piesele de mobilier și electrocasnicele având o vechime de până la 3 ani, ceea ce permite viitorului proprietar să se mute fără investiții suplimentare.
Izolația exterioară cu vată minerală de 10 cm contribuie nu doar la un confort termic sporit și eficiență energetică, ci și la un nivel mai ridicat de protecție la foc, oferind un plus de siguranță.
Aspecte importante:
-se accepta cash/ credit;
-toate actele in regula;
-disponibilitate imediata;
-imobilul poate fi achizitionat pentru investitie, generand o chirie de aproximativ 470 euro.
Locuința dispune de centrală termică proprie, două boxe la subsol pentru depozitare suplimentară și loc de parcare. De asemenea, există asigurare obligatorie activă.
Este un apartament potrivit pentru cei care caută un spațiu bine organizat, complet pregătit pentru locuire, într-o zonă liniștită, cu acces facil către toate obiectivele urbane, dar care păstrează în același timp o atmosferă intimă și echilibrată.
Radu Bendea, 0721.242.419, consultant imobiliar Re/max Orizont, va asteapta cu drag la vizionare!
Vă prezentăm spre vânzare o casă generoasă și bine compartimentată, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și funcționalitate. Proprietatea impresionează prin suprafețele mari ale camerelor și prin organizarea practică a fiecărui spațiu.
Locuința dispune de o suprafață utilă de aproximativ 120 mp și o suprafață construită de 175 mp, oferind camere luminoase și zone bine definite pentru relaxare și viața de zi cu zi.
Compartimentare:
living spațios de 28.80 mp
bucătărie open space de 12.76 mp
3 dormitoare generoase ( unul matrimonial, baie proprie)
2 băi
dressing dedicat
hol central amplu, cu acces facil către toate încăperile
Avantaje:
compartimentare practică și eficientă
camere mari și luminoase
ideală pentru familie cu copii
2 băi pentru confort sporit
dressing separat
spații bine proporționate
casă potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție
Această proprietate reprezintă alegerea perfectă pentru cei care caută o locuință confortabilă, cu suprafețe generoase și un plan interior echilibrat.
Comision 0%!
Avem si posibilitatea de achiziție la gri, cu opțiune de alegere a finisajelor interioare, si predare la cheie.
Sunt Alina Tanase, consultant imobiliar in cadrul agenției imobiliare Re/Max Orizont, si te invit sa programam împreună o vizionare!
