daniela stefan

Teren intravilan - Categoria Constructii - 1450mp - DN73F - Moieciu

Teren de 1450mp în Moieciu. Ideal pentru casă de vacanță, locuință permanentă sau investiție Vă prezentăm un teren superb de 1450 mp, situat in localitatea Moieciu, DN73F, langa pensiunele “ Casa cu Salcami” , într-un cadru natural deosebit, Zona este cunoscută pentru peisajele spectaculoase, liniște și aer curat un loc ideal pentru relaxare sau locuire permanentă. Caracteristici ale terenului: -Suprafață: 1450 mp -Categoria de folosință: teren liber de constructii avand categoria de folosinta curti-constructii 629mp si neproductiv 821 mp conform extrasului de carte funciara -Regim urbanistic: construibil, conform certificatului de urbanism -Se pot construi: locuință, casă de vacanță și/sau anexe Indicatori urbanistici: - POT 25% - CUT 0.6 - Regim de înălțime permis: S+P+E+M Utilități disponibile: - Gaze naturale - NU - Apă și curent electric - DA - În curs de execuție: rețele publice de apă și canalizare (în Moieciu de Jos și Cheia) Acces și localizare: -Acces facil prin intrare proprie pe teren -Drumul principal este situat la doar 15 m -Zonă turistică apreciată, cu acces rapid către trasee montane și atracții locale Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc un refugiu în natură sau o investiție într-o zonă cu potențial turistic ridicat. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați.

1450.0 m²

Moieciu, Brasov

ieri 04:33

Vila premium de închiriat în Râșnov

Pe strada Crizantemelor din Râșnov, te așteaptă o vilă care nu este doar un spațiu de locuit, ci un loc în care începi un nou capitol. Diminețile aici vin cu lumină caldă care pătrunde prin ferestrele generoase, iar serile se așază liniștit peste un living primitor, unde bucătăria open space devine inima casei. Este locul unde gătești, râzi, te relaxezi și simți cu adevărat că ești acasă. La etaj, cele trei dormitoare îți oferă intimitate și confort, iar baia completează perfect un spațiu gândit pentru echilibru și funcționalitate. Parterul adaugă un plus de comoditate printr-o a doua baie, ideală pentru viața de zi cu zi. Această vilă tip duplex îmbină armonios stilul modern cu liniștea unei zone retrase, fiind alegerea potrivită pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă chirie — un loc în care să se simtă acasă. - Condiții de închiriere: se percep două garanții + chiria lunii în curs; - Comision agenție: 50% + TVA din valoarea unei chirii; Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare: Amalia Neacșu – Consultant imobiliar Telefon: 0721026691

Rasnov, Brasov

ieri 04:33

Oaza de liniste la cateva minute de oras.

Vă propun spre vânzare o proprietate specială situată în comuna Sânpetru, într-o zonă liniștită și aerisită, ideală pentru cei care își doresc confort, spațiu și natură, dar și acces rapid către Brașov. Construită în anul 2016, casa este amplasată pe un teren impresionant de 2.389 mp, oferind intimitate, relaxare și multiple posibilități de amenajare. De asemenea posibilitatea construirii inca unei case. Compartimentare practică și confortabilă: 4 camere 3 dormitoare spațioase living luminos și primitor bucătărie generoasă 3 băi pod beci Confort și utilități: centrală pe gaz centrală pe lemne – ideală pentru eficiență și costuri reduse pavaje amenajate în curte construcție solidă și bine întreținută Exterior superb amenajat: grădină cu pomi fructiferi trandafiri și spații verzi atent îngrijite salcie decorativă care oferă un farmec aparte proprietății teren ideal pentru foișor, piscină, loc de joacă sau activități recreative Proprietatea este perfectă atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau investiție. Dacă visezi la liniște, aer curat și o curte generoasă unde să te bucuri de natură împreună cu familia, această casă poate fi alegerea ideală. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!

140.0 m²

Sanpetru, Brasov

ieri 04:33

Structura generoasa, 4 camere, 1645 euro/ mp, Sanpetru!

Apartament de 4 camere cu scară interioară – confort, spațiu și o comunitate unita, în Sânpetru, Brașov! Vă propunem spre vânzare un apartament modern, cu 4 camere și scară interioară, situat într-o zonă liniștită din Sânpetru, la doar câteva minute de Brașov. Proprietatea îmbină confortul unui apartament spațios, cu atmosfera primitoare a unei case pe două niveluri. Caracteristici: - Compartimentare: decomandata, pe doua niveluri. Nivel 1: living generos cu ieșire pe balcon, bucătărie inchisa, dormitor, hol, debara, baie de servici; Nivel 2: două dormitoare luminoase, o camera de zi, dressing, hol, baie principală (reconditionata), balcon. Imobilul beneficiaza si de pod, care poate fi utilat ca spatiu de depozitare. Caracteristici: Centrală proprie; Scară interioară din lemn; Aer conditionat; Spații de depozitare bine gândite; Loc de parcare privat, Cf separat - cost extra, 5000 euro. Accesul este facil către Brașov (centura), pentru evitarea aglomeratiei la orele de varf, magazine, școala, statie de transport public, Doi Pasi, farmacie, frizerie, stomatologie, cafenea. Apartamentul este ideal pentru o familie care își dorește liniște, dar nu vrea să se îndepărteze de oraș. Aspecte importante: - plata cash/ credit; - acte in regula; - disponibilitate imediata; - suport pe partea de creditare ipotecara. Va asteptam cu drag la vizionare! Razvan Negoita- consultant imobiliar Re/max Orizont. 0747 616 323

93.0 m²

Sanpetru, Brasov

ieri 04:33

Teren intravilan de vânzare – Cristian, str. Nicolae Titulescu 1.173mp

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Cristian, pe strada Nicolae Titulescu, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, cu locuințe noi și acces facil către Brașov. Terenul are o suprafață de 1.173 mp, este intravilan și beneficiază de PUZ aprobat, aspect care îl face ideal pentru dezvoltare rezidențială – locuință individuală sau proiect de tip duplex / mai multe unități, conform reglementărilor urbanistice. Avantaje principale: zonă cu construcții noi și vecinătăți de calitate acces rapid către Brașov și DN73 deschidere bună și formă potrivită pentru construcție utilități în zonă potențial foarte bun atât pentru construcție proprie, cât și pentru investiție Poziționarea terenului oferă priveliște deschisă către munți și un echilibru excelent între liniște, spațiu și accesibilitate, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc să construiască într-o comunitate modernă, dar bine conectată. Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică sau stabilirea unei vizionări în teren, mă poți contacta direct.

1173.0 m²

Cristian, Brasov

ieri 04:33

Casa individuala de vanzare in Cristian – teren 600 mp, S+P+M

Casa individuala de vanzare in Cristian – teren 600 mp, subsol + parter + mansarda Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Cristian, intr-o zona de case noi, cu acces facil si panorama deschisa spre imprejurimi. Proprietatea este amplasata pe un teren de 600 mp si se afla intr-un stadiu de constructie intre rosu si gri, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja exact dupa propriile preferinte. Casa are un regim de inaltime Subsol + Parter + Mansarda si beneficiaza de o structura solida din beton si caramida, cu plansee din beton si acoperis realizat din lemn, deja montat si acoperit. Compartimentarea este generoasa, iar suprafetele permit amenajarea unei locuinte spatioase si eficiente pentru o familie. Proprietatea dispune de: subsol inalt, ideal pentru depozitare, camera tehnica sau hobby room parter cu spatii ample si luminoase mansarda open-space, cu potential pentru compartimentare in mai multe camere Imobilul este racordat la utilitati, iar terenul ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei curti private, zone verzi, terasa sau locuri de parcare. Avantaje: -casa individuala -teren de 600 mp -constructie solida din beton si caramida -posibilitate de personalizare a finisajelor si compartimentarii -subsol generos -zona linistita, predominant rezidentiala -acces rapid catre Brasov Aceasta proprietate este potrivita pentru cei care isi doresc o casa spatioasa, construita solid, pe care sa o finalizeze dupa propriul gust, intr-o localitate aflata in continua dezvoltare, la doar cateva minute de Brasov.

262.0 m²

Cristian, Brasov

ieri 04:33

Casa autentica, teren 1129 mp, mobilata, Purcareni!

Casă complet renovată, cu farmec autentic și confort modern, situată în Purcăreni, la doar 15 km de Brașov, într-o zonă liniștită, cu aer curat și peisaje deosebite, aproape de muntele Ciucaș. Proprietatea are o suprafață construită de 111 mp (aprox. 95 mp utili) și este amplasată pe un teren generos de 1129 mp. Compartimentare: • living spațios cu bucătărie open-space complet mobilată și utilată • 2 dormitoare finalizate • al 3-lea dormitor aflat în curs de amenajare, deja înscris în cartea funciară. • 2 băi moderne cu duș walk-in • dressing • hol luminos • pivniță din piatră cu arcade din cărămidă • pod înalt și foarte spațios, cu posibilitate de mansardare • anexă pregătită pentru transformare în cameră suplimentară • magazie pentru lemne și terasă Casa a fost construită din cărămidă, pe fundație de piatră, în anul 1974 și renovată complet în 2021. Acoperișul a fost refăcut integral cu lemn nou și țiglă Terra. Proprietatea beneficiază de sisteme de drenaj pe toată suprafața curții și dispune de toate utilitățile: apă curentă, gaz, electricitate, internet, cablu TV și fosă septică. Încălzirea se realizează atât prin centrală termică pe gaz, cât și prin două sobe pe lemne, ceea ce asigură costuri reduse de întreținere și un confort sporit în sezonul rece. Orientarea către răsărit oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar grădina completează perfect atmosfera proprietății prin pomii fructiferi deja maturi alături de culturi de zmeură Polka și căpșuni. Curtea este amenajată cu gard viu din tuia și oferă multiple posibilități pentru relaxare, grădinărit sau amenajări suplimentare. Datorită poziționării excelente, aproape de natură și de zona montană, proprietatea reprezintă și o oportunitate foarte bună de investiție, exploatarea in regim hotelier. Terenul generos și cadrul natural oferă posibilitatea amenajării unei cabane, a unui spațiu destinat turismului rural sau a unei zone de relaxare pentru uz personal, într-o locație cu potențial tot mai căutat pentru escapade și locuire aproape de natură. În apropiere se află școală, grădiniță, magazine, Pepco, viitor magazin Penny, frizerie, spălătorie auto și magazin de materiale de construcții. Această proprietate nu este doar o casă, ci un loc în care liniștea, natura și confortul se îmbină armonios. Situată într-o zonă retrasă și aerisită, departe de agitația orașului, casa oferă un stil de viață calm și echilibrat, cu dimineți în aer curat, priveliști frumoase și seri liniștite în mijlocul naturii. Grădina generoasă, pomii fructiferi și atmosfera autentică a locului transformă această proprietate într-un refugiu ideal pentru familie, relaxare sau escapade de weekend. Este genul de loc în care te poți bucura de ritmul simplu și frumos al vieții, fără să renunți la confortul modern și la accesul rapid catre Brasov. Daca regasiti viitoarea proprietare in descrierea de mai sus, va astept cu drag la vizionare. Coman Andrei- Consultant imobiliar REMAX ORIZONT! 0745 334 134

95.0 m²

Purcareni, Brasov

ieri 04:33

Comision 0% ! / Teren ideal casa vacanță

În inima liniștită a zonei Tohănița – Bran, acolo unde natura încă își păstrează farmecul autentic, se află un teren intravilan de 1100 mp care îmbină perfect intimitatea, accesibilitatea și priveliștea specifică zonei montane. Delimitat generos și cu acces facil direct din drum, proprietatea oferă cadrul ideal pentru construirea unei case de vacanță, a unei reședințe permanente sau a unei investiții turistice într-una dintre cele mai căutate regiuni din apropierea Branului. Poziționat într-o zonă aerisită, cu vecinătăți elegante și peisaje deschise către dealurile și munții din împrejurimi, terenul oferă liniștea pe care mulți o caută astăzi, fără a renunța la accesul rapid către punctele de interes din Bran și Brașov. Atmosfera este una autentică, unde diminețile încep cu aer curat și priveliști spectaculoase, iar serile sunt învăluite de calmul naturii. Puncte forte ale proprietății: Teren intravilan – ideal pentru construcție imediată Suprafață generoasă de 1100 mp Acces facil din drum principal Zonă liniștită, cu dezvoltare rezidențială în continuă creștere Priveliște deschisă către natură și relief montan Poziționare excelentă pentru casă de vacanță, chalet sau pensiune boutique Utilități și accesibilitate într-o zonă apreciată atât pentru locuire, cât și pentru turism Avantajele zonei Tohănița – Bran: Apropiere de Castelul Bran și atracțiile turistice din zonă Acces rapid către Brașov și Râșnov Zonă recunoscută pentru turism premium și investiții imobiliare stabile Cadru natural spectaculos, perfect pentru relaxare și activități outdoor Comunitate liniștită și aer curat, departe de agitația urbană Acest teren nu înseamnă doar metri pătrați de pământ, ci oportunitatea de a construi un loc în care natura, confortul și investiția inteligentă se întâlnesc armonios. Pentru detalii și vizionări: Amalia Neacșu – Consultant Imobiliar 0721 026 691

1100.0 m²

Bran, Brasov

ieri 04:33

Hala Industriala Aeroport Brasov | Yield 15–26% | Ready-to-Operate

Incantata de cunostinta, Iolanda Dragomir – Consultant Imobiliar RE/MAX Orizont Va prezint o proprietate industriala strategica, langa Aeroportul International Brasov localizata in parcul industrial I.A.R. Activ cu cashflow imediat, potential accelerat de apreciere si flexibilitate operationala beneficiaza de acces logistic rapid, conectivitate excelenta si expunere intr-o zona aflata in plina expansiune economica. DATE TEHNICE – Suprafata hala productie : 2700 mp – Cladire birouri: P+2: 748 mp – Suprafata construita totala: aprox. 3.716 mp – Inaltime utila hala: 7 m – Structura solida beton + otel – Pod rulant la 7 m intaltime – Acces prin 5 porti – Compartimentare modulara: 150 – 1.400 mp – Flux operational eficient: receptie → productie → expediere Proprietatea este pregatita pentru operare imediata, fara blocaje logistice sau perioade lungi de implementare. DE CE SA VA ATRAGA ATENTIA? Intr-o perioada in care activele industriale bune devin din ce in ce mai greu de gasit in zona Brasov, aceasta proprietate ofera atat venit imediat, cat si posibilitatea unei cresteri accelerate de valoare in urmatorii ani. SCENARIU DE VENIT – CASHFLOW REAL Varianta conservatoare (clasa B) – Hala: 2.5 – 3.5 €/mp/luna – Birouri: 5 – 7 €/mp/luna Venit estimat: – Hala: 7.500 – 10.500 €/luna – Birouri: 3.500 – 5.000 €/luna Total estimat: 11.000 – 15.500 €/luna POTENTIAL DUPA OPTIMIZARE Prin upgrade operational si stabilizare chiriasi: – Hala clasa A: 4 – 5 €/mp/luna – Birouri: 7 – 9 €/mp/luna Potential total: 16.000 – 20.000 €/luna RANDAMENT INVESTITIONAL Yield conservator: 15% – 20.5% Perioada estimata de amortizare: – aprox. 6.8 ani la un venit anual de 132.000 € – aprox. 4.8 ani la un venit anual de 186.000 € Investitia poate fi amortizata realist in aproximativ 5 – 7 ani chiar in scenariul actual de functionare. Yield potential dupa optimizare: 21% – 26.5% Perioada estimata de amortizare dupa optimizare: – aprox. 4.7 ani la un venit anual de 192.000 € – aprox. 3.75 ani la un venit anual de 240.000 € Dupa stabilizare si optimizare operationala, proprietatea poate intra intr-o categorie rara de active industriale: amortizare estimata sub 5 ani. Randamentul poate fi crescut prin: – inchiriere modulara – cresterea chiriei la nivel de piata – atragerea companiilor logistice si productie usoara – optimizari ISU si modernizare partiala – stabilizarea contractelor pe termen lung Practic, proprietatea permite atat strategie de cashflow rapid, cat si strategie de exit premium ulterior. CUI SE POTRIVESTE? – investitorilor care cauta randament peste media pietei – companiilor logistice sau industriale – fondurilor sau antreprenorilor care vor sa securizeze un activ strategic langa aeroport – investitorilor care inteleg ce inseamna sa intri devreme intr-o zona aflata in expansiune accelerata

3716.0 m²

Ghimbav, Brasov

ieri 04:33

Teren 25.100 mp cu potențial major de dezvoltare în Prejmer

Sunt Alexandru Drăghici, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Orizont, și vă prezint un teren cu suprafața de 25.100 mp, o oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltare, situat într-o zonă cu potențial ridicat de creștere. Proprietatea oferă multiple posibilități de valorificare, fiind potrivită atât pentru dezvoltare rezidențială, proiecte comerciale sau industriale, cât și pentru investiție pe termen lung. Momentan terenul este încadrat în extravilan, însă Primăria Prejmer a demarat deja procedurile necesare pentru introducerea acestuia în intravilan, aspect ce poate aduce un plus semnificativ de valoare și oportunitate investițională în viitor. Un alt avantaj important îl reprezintă existența utilităților direct pe teren, facilitând astfel viitoarele proiecte de dezvoltare și reducând costurile inițiale de infrastructură. Avantaje: • suprafață generoasă de 25.100 mp • utilități disponibile pe teren • acces facil • poziționare avantajoasă • potențial ridicat de dezvoltare • perspectivă foarte bună de valorificare • oportunitate ideală pentru dezvoltatori și investitori Pentru mai multe informații și documentație completă, vă stau la dispoziție.

25100.0 m²

Prejmer, Brasov

ieri 04:33

Apartament cu suflet, la poalele munților – Zărnești

Apartamentul acesta nu este doar un spațiu de locuit. Este locul în care liniștea muntelui se întâlnește perfect cu confortul modern și cu avantajele unei zone bine conectate la tot ceea ce ai nevoie zi de zi. Situat în Zărnești, pe Strada 1 Decembrie 1918, într-un imobil nou construit în anul 2020, acest apartament decomandat oferă 51 mp utili, completati de un balcon de 4 mp, unde fiecare dimineață începe cu o priveliște spectaculoasă către munți și natură. Locuința se remarcă prin compartimentarea practică, lumina naturală din abundență și atmosfera caldă și primitoare. Se vinde complet mobilată și utilată, cu finisaje moderne și mobilier atent ales, pregătită pentru a deveni imediat „acasă”. Un alt mare avantaj îl reprezintă poziționarea excelentă. Zona oferă acces rapid către punctele importante ale orașului: școli, grădinițe, magazine, farmacii, bănci, spații verzi și locuri de joacă, totul într-un cartier aerisit și liniștit, ideal pentru familii, cupluri sau pentru cei care își doresc confort aproape de natură. În apropiere regăsim: - Școli și grădinițe; - Supermarketuri și magazine; - Bănci și farmacii; - Parcuri și spații verzi; - Acces facil către Brașov și zonele turistice din împrejurimi; Bloc nou – construcție 2020 - Compartimentare decomandată; - 51 mp utili + balcon 4 mp; - Se vinde mobilat și utilat; - Finisaje și mobilier modern; - Priveliște superbă către munți; - Zonă liniștită și aer curat. Aici, fiecare zi începe cu liniștea naturii și se termină cu sentimentul că ai făcut alegerea potrivită. Un apartament care oferă nu doar confort, ci și un stil de viață echilibrat, într-una dintre cele mai frumoase zone ale Zărneștiului. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. Amalia Neacșu - consultant imobiliar REMAX Orizont Contact: 0721026691

51.0 m²

Zarnesti, Brasov

ieri 04:33

Hala Industriala cu Pod Rulant | Platforma IAR Brasov | Acces Logistic

Incantata de cunostinta, Iolanda Dragomir – Consultant Imobiliar RE/MAX Orizont Va propunem spre inchiriere un spatiu industrial modern si eficient operational, amplasat strategic in zona IAR Brasov, una dintre cele mai active zone industriale si logistice din oras. Proprietatea este ideala pentru productie, depozitare, logistica sau activitati mixte, oferind infrastructura completa pentru operare imediata. Caracteristici principale: – Suprafata utila hala: intre 1.400 - 1.700 mp – Suprafata birouri: intre 50 - 100 mp – Inaltime interioara: 5 m pana la pod, 7 m pana la grinda – Pod rulant – Acces TIR facil – Usi industriale 5x5 m – Curent trifazic 380V – Compartimentare open-space – 30 locuri de parcare – Vestiar si grupuri sanitare – Utilitati complete: apa, gaz, canalizare, curent Spatiul beneficiaza de amplasare in cadrul platformei industriale IAR Brasov, una dintre cele mai cunoscute si dezvoltate zone industriale din regiune, cu traditie in productie, inginerie si activitati aeronautice. Zona concentreaza companii industriale, logistice si de productie, oferind acces rapid catre Aeroportul International Brasov, centura orasului si principalele rute de transport. Unul dintre marile avantaje ale proprietatii este pozitionarea intr-un ecosistem industrial deja consacrat, ideal pentru companii care cauta eficienta operationala, acces logistic rapid si imagine profesionala intr-o locatie cu reputatie industriala puternica. Disponibil imediat. Pret inchiriere: 4.900 Euro/luna (aprox. 3 Euro/mp) Raport excelent intre cost, functionalitate si pozitionare. Pentru companiile care cauta un spatiu industrial eficient, bine conectat si pregatit pentru activitate imediata, aceasta proprietate reprezinta o alegere foarte buna.

1400.0 m²

Ghimbav, Brasov

ieri 04:33

Hala industriala | Acces TIR + 380V și Birouri

Incantata de cunostinta, Iolanda Dragomir – Consultant Imobiliar RE/MAX Orizont Va prezint o proprietate industriala strategica, langa Aeroportul International Brasov localizata in parcul industrial I.A.R. Vă propunem spre închiriere un spațiu industrial funcțional, potrivit pentru activități de producție, depozitare, logistică sau servicii tehnice, amplasat într-o zonă cu acces facil către principalele artere de circulație și infrastructură urbană. Hala are o suprafață construită de aproximativ 608 mp, cu o suprafață utilă de 507 mp, compartimentată eficient pentru desfășurarea activităților operaționale. Spațiul beneficiază de o înălțime interioară de 7 m, oferind flexibilitate pentru depozitare, manipulare marfă sau integrarea echipamentelor industriale. Printre avantajele proprietății se numără: acces TIR și acces auto facil; poartă industrială de dimensiuni 4x5 m; curent trifazic (380V); platformă betonată și acces asfaltat; 7 grupuri sanitare și vestiar; birouri integrate; teren împrejmuit; iluminare naturală foarte bună. Construcția are structură industrială solidă, iar configurația interioară permite organizarea eficientă a fluxurilor de lucru, fără limitări logistice majore. Spațiul este disponibil imediat și reprezintă o opțiune potrivită pentru companii care caută un raport bun între funcționalitate, accesibilitate și cost operațional.

507.0 m²

Ghimbav, Brasov

ieri 04:33

Apartament 3 camere | Warthe, Brașov | Finisat Clasic

REMAX vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere situat în zona Warthe din Brașov. Acest apartament decomandat, cu o suprafață utilă de 63 mp, se află la etajul 5 al unui bloc de cărămidă construit în 1985. Compartimentare: - 2 dormitoare - 1 baie - bucătărie utilată - 2 balcoane (unul de 5 mp, ideal pentru a savura o cafea dimineața) Avantaje suplimentare: • Finisaj clasic, cu parchet și piatră naturală • Mobilat parțial, oferind posibilitatea de personalizare • Utilități complete, inclusiv centrală proprie pentru încălzire • Bloc dotat cu lift și interfon pentru confort și siguranță Nu ratați ocazia de a deveni proprietar în această zonă liniștită a Brașovului! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție.

63.0 m²

Brasov, Brasov

ieri 04:33

Casa si teren intravilan de vânzare – Brașov, str. Pajiștei

Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în municipiul Brașov, pe strada Pajiștei nr. 77, într-o zonă rezidențială cu caracter tradițional, specifică Scheii Brașovului. Terenul are o suprafață totală de 1.498 mp, este împrejmuit și beneficiază de acces direct din doua drumuri publice. Pe proprietate există o construcție veche, iar certificatul de urbanism emis permite desființarea construcțiilor existente și realizarea unei construcții noi. Regim urbanistic Conform Certificatului de Urbanism nr. 3599 / 11.12.2023, terenul este încadrat în zonă de locuințe individuale și colective mici, cu următorii indicatori urbanistici: -P.O.T. maxim: 50% -C.U.T.: -max. 1,0 pentru regim P+1 -max. 1,5 pentru regim P+2 Regim de înălțime admis: S(D) + P + 1E Înălțime maximă: până la 14 m la coamă, în condițiile regulamentului local Proprietatea este potrivită pentru: -locuință individuală -locuințe colective mici -proiect rezidențial cu integrare arhitecturală în zona istorică -investiție pe termen mediu și lung într-o zonă cu disponibilitate redusă de terenuri

1498.0 m²

Brasov, Brasov

ieri 04:33

PENTHOUSE DUPLEX | TERASĂ PANORAMICĂ | VEDERE SPRE MUNȚI | LOC PARCARE

Există proprietăți care bifează toate criteriile importante. Și există proprietăți care îți oferă acel sentiment rar că ai ajuns acasă din primul moment în care pășești înăuntru. Situat la ultimul nivel al unui imobil modern, acest penthouse tip duplex îmbină perfect confortul unui apartament cu libertatea și intimitatea unei case. Cu o suprafață utilă de 80 mp, dispusă inteligent pe două niveluri, și o terasă impresionantă de aproximativ 55 mp, proprietatea oferă un stil de viață greu de egalat. Lumina naturală pătrunde generos în fiecare încăpere, iar priveliștea deschisă către munții Brașovului transformă fiecare răsărit și apus într-un spectacol de care te poți bucura chiar din confortul propriei locuințe. La primul nivel regăsim zona de zi, formată din living, bucătărie, dining, un dormitor și grup sanitar, toate conectate armonios cu terasa generoasă care înconjoară proprietatea. La etaj se află dormitorul matrimonial și cea de-a doua baie, oferind intimitate și separare față de zona de zi. Terasa este, fără îndoială, elementul care diferențiază această proprietate de orice apartament obișnuit. Fie că îți dorești un spațiu pentru relaxare, cine în aer liber, seri petrecute cu prietenii sau pur și simplu un loc unde să îți bei cafeaua admirând munții, aici ai tot spațiul necesar pentru a crea propriul refugiu urban. Caracteristici principale: • Penthouse tip duplex • Suprafață utilă: 80 mp • Terasă panoramică de aproximativ 55 mp • 2 dormitoare • 2 băi • Living cu zonă de dining • Vedere spectaculoasă către munți • Aer condiționat • Ultimul etaj, fără vecini deasupra • Loc de parcare inclus în preț • Imobil modern și bine întreținut O proprietate dedicată celor care nu caută doar un apartament, ci un stil de viață. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. Alexandru Drăghici Consultant Imobiliar RE/MAX Orizont 0773 814 673

80.0 m²

Brasov, Brasov

ieri 04:33

Casa si Spatiu comercial în zona Centrala Secele

Oportunitate pentru investitie,casa si spatiu comercial! Situată într-o zonă centrală, cu acces rapid la toate facilitățile esențiale – Profi, parc, farmacie, magazine, școli – această proprietate este alegerea ideală pentru cei care doresc să locuiască într-un cartier liniștit, dar conectat. Terenul are o suprafață de 720 mp, iar spațiile sunt organizate astfel încât să deservească confortabil atât zona de locuit, cât și activitatea comercială. Construită pe regim de înălțime parter + etaj + mansardă, casa este gândită pentru o familie numeroasă sau chiar două familii, oferind intimitate, spații bine delimitate și compartimentare inteligentă. Este pretabila si pentru activitati comerciale. Parterul cuprinde: Un living , open space cu bucătăria ,cu iesire spre gradina,camara,debara,baie,baie. O cameră separată, perfectă pentru birou sau dormitor de oaspeți. Acces direct din garaj – un plus de confort. Etajul 1 este împărțit în două apartamente separate, fiecare cu intrare proprie: Apartamentul 1: 3 camere generoase; Dressing; Baie; Cameră suplimentară cu scară interioară și baie proprie – ideală pentru un dormitor matrimonial sau spațiu de lucru creativ. Apartamentul 2: Bucătărie cu cămară; Baie; Cameră cu scară interioară și baie – spațiu ideal pentru tineri sau birou. Mansarda este spațioasă, izolată și poate fi amenajată ulterior ca spațiu locuibil suplimentar, studio, sală de hobby, bibliotecă etc. Spațiul comercial – acces separat, potențial garantat. Cu intrare separată din stradă, spațiul comercial inclus în proprietate oferă o oportunitate excelentă de a desfășura activități precum: magazin alimentar / florărie; cabinet medical / stomatologic; salon de înfrumusețare; birou notarial / contabilitate; cafenea de cartier, atelier de creație etc.. Vizibilitatea bună și traficul pietonal constant din zonă susțin potențialul de afacere, chiar și pentru chirie. Oportunitate rară – locuință + business într-un singur loc. Această proprietate este alegerea perfectă pentru: Familii care caută confort, spațiu și o locație bună. Investitori care doresc să închirieze pe termen lung sau în regim hotelier. Antreprenori care vor să locuiască și să își desfășoare afacerea în același loc. Te invităm să descoperi personal tot ce oferă această proprietate. Contactează-ne pentru detalii, fotografii suplimentare sau programarea unei vizionări. Va astept cu drag la vizionare! Alina Todosia 0724508080 COMISION 0 PENTRU CUMPARATOR !

345.0 m²

Sacele, Brasov

ieri 04:33

Hala industriala 612 mp + birouri 225 mp – Codlea, Brasov

Hala industriala cu birouri de inchiriat – Codlea, Brasov Va propunem spre inchiriere o hala industriala moderna, cu suprafete generoase si functionalitate excelenta, amplasata in Codlea, cu acces rapid catre Brasov si principalele zone industriale din imprejurimi. Proprietatea are o suprafata utila totala de 837 mp si este compartimentata astfel: - 612 mp hala industriala - 225 mp spatii de birouri situate la etaj Hala impresioneaza prin volumul interior generos, inaltimea de 8 metri si accesul facil pentru activitati de productie, depozitare sau logistica. Spatiul permite manevrarea eficienta a marfurilor si utilajelor, fiind potrivit pentru diverse tipuri de activitati industriale. Accesul se realizeaza prin usa industriala cu dimensiunea de 3,5 x 4,2 m, iar interiorul beneficiaza de iluminare naturala foarte buna datorita suprafetelor vitrate amplasate pe lateralul halei. Dotari si facilitati: - Incalzire in hala prin tuburi radiante - Putere electrica instalata: 400 kW - 3 grupuri sanitare - Utilitati complete: gaz, apa, canalizare - 5 locuri de parcare dedicate - Acces facil pentru aprovizionare si distributie Zona de birouri este luminoasa, moderna si bine compartimentata, oferind un mediu confortabil pentru activitatea administrativa. Accesul intre hala si birouri este facil, prin casa scarii interioara. Proprietatea reprezinta o solutie eficienta pentru companii care cauta un spatiu industrial bine organizat, cu infrastructura tehnica foarte buna si acces rapid catre Brasov. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

837.0 m²

Codlea, Brasov

ieri 04:33

2 case la pret de 1

Se vând două case pe același teren, situate în Sânpetru, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Brașov. Proprietatea este ideală pentru o familie extinsă, două generații sau chiar pentru locuire + investiție (închiriere). Casa 1 – finalizată în 2025 Construcție nouă, modernă Complet mobilată și utilată (totul nou) Compartimentare eficientă și luminoasă Finisaje actuale, de calitate Toate utilitățile racordate Încălzire cu centrală pe lemne Apă, curent, canalizare Gaz disponibil la poartă (racordabil) Casa 2 – renovată complet Casă recondiționată integral Complet mobilată și utilată Gata de locuit imediat Ideală pentru oaspeți, chirie sau familie extinsă Teren și facilități Curte comună spațioasă Zonă liniștită, aer curat Vecinătăți civilizate Aproape de Brașov, cu acces rapid către oraș Avantaj major: două locuințe independente pe aceeași proprietate – flexibilitate maximă (locuire + venit pasiv / două familii / investiție). Sunt Razvan Negoita, consultant imobiliar remax orizont si va astept la vizionare.

110.0 m²

Sanpetru, Brasov

ieri 04:33

Apartament 2 camere de închiriat cu terasa si grădină

Imaginează-ți diminețile liniștite într-o locuință în care confortul se întâlnește cu natura, iar priveliștea către munți îți oferă zilnic un sentiment de relaxare și libertate. Situat în Cristian, pe strada Parâng, acest apartament de 58 mp utili este alegerea ideală pentru cei care își doresc un stil de viață echilibrat, aproape de Brașov, într-o zonă apreciată pentru liniște, aer curat și peisaje deosebite. Apartamentul impresionează prin luminozitate și funcționalitate, beneficiind de încălzire în pardoseală pentru un confort sporit în orice anotimp. Compartimentarea este practică și eficientă, oferind un spațiu primitor și ușor de personalizat după propriul stil de viață. Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății este legătura cu exteriorul. Terasa de 10 mp și balconul de 4,5 mp sunt locurile perfecte pentru momente de relaxare, iar grădina proprie de 157 mp transformă această locuință într-o adevărată oază verde. Fie că îți dorești să petreci timpul în aer liber, să amenajezi un spațiu de joacă sau pur și simplu să te bucuri de liniște, acest spațiu îți oferă toate posibilitățile. Priveliștea este cu adevărat specială, deschisă către împrejurimile pitorești și către munții care încadrează zona, oferind un tablou spectaculos în fiecare anotimp. Este genul de locuință în care te poți bucura de răsărituri liniștite, seri relaxante și sentimentul că ești mai aproape de natură. Proprietatea dispune și de loc de parcare dedicat, inclus în oferta de închiriere. Zona Cristian este una dintre cele mai căutate din apropierea Brașovului, datorită accesului rapid către oraș, proximității față de Poiana Brașov și infrastructurii în continuă dezvoltare. În apropiere se regăsesc magazine, unități de învățământ, servicii și facilități care asigură confortul necesar vieții de zi cu zi. Comision agenție: 50% din valoarea unei chirii lunare + TVA, achitat o singură dată la semnarea contractului de închiriere. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție. Amalia Neacșu-consultant imobiliar REMAX Orizont Telefon: 0721026691

58.0 m²

Cristian, Brasov

ieri 04:33