Teren 2936 mp Clinceni Ordoreanu | Langa Padure | Toate utilitatile | împărțite
2

Teren 2936 mp Clinceni Ordoreanu | Langa Padure | Toate utilitatile | împărțite

DOMENIU PREMIUM EXCLUSIV – TEREN 2761 MP + 167,8 MP LÂNGĂ PĂDURE ȘI RÂUL ARGEȘ (UTILITĂȚI COMPLETE)! Poate fi împărțit în 3 loturi. Vă prezentăm o adevărată oază de liniște și natură în județul Ilfov: un teren spectaculos în suprafață de 2.761 mp și drum de acces cotă parte 167,8 mp, formând un total de 2935,8 mp , situat în localitatea Ordoreanu (Comuna Clinceni). Este proprietatea ideală pentru cei care își doresc o reședință exclusivistă, un domeniu de vacanță sau o investiție rezidențială de top. O LOCAȚIE IMPRESIONANTĂ, ÎN MIJLOCUL NATURII: - vecinătate directă cu pădurea: terenul este situat fix lângă o pădure superbă. Microclimatul este unic: în zilele toride de vară, trecerea de la soarele puternic la răcoarea naturală și aerul curat al pădurii este o adevărată terapie. - aproape de apă: la doar câțiva pași se află râul Argeș, cu zone naturale superbe unde vă puteți relaxa, plimba sau face plajă. - comunitate: zona este complet dezvoltată din punct de vedere rezidențial, având vecini de calitate și case noi de jur împrejur. GEOMETRIE PERFECTĂ ŞI DIMENSIUNI GENEROASE: - suprafață teren: 2.761,45 mp; - suprafață drum acces: 167,8 mp; - suprafață totală 2953,8 mp; - formă ideală: un dreptunghi perfect cu un front stradal generos de 39,5 metri și o lungime de 69,91 metri. Această geometrie permite orice tip de proiect arhitectural modern sau o parcelare eficientă. REȚEA COMPLETĂ DE UTILITĂȚI (RARITATE PENTRU ZONELE VERZI) Spre deosebire de alte terenuri izolate din natură, aici beneficiați de confort urban absolut, utilitățile fiind deja disponibile în zonă: - gaz - canalizare publică - curent electric - apă curentă POTENȚIAL DE INVESTIȚIE Proprietatea oferă o flexibilitate totală. Suprafața generoasă permite construirea unui domeniu privat impresionant (vilă, piscină, livadă, grădină amenajată) sau poate fi împărțită în mai multe parcele pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial exclusivist de tip boutique. Actele sunt verificate, curate și pregătite pentru vânzare.Pentru a simți cu adevărat energia acestui loc și răcoarea unică a pădurii, vă invităm la o vizionare. Contactați-mă cu încredere!

2935.8 m2

Ordoreanu, Ilfov

3 noiembrie

129 443 EUR

Teren 1904mp Olteni Ilfov | Gaz, Curent, Canalizare | Ideal Dezvoltare / Case
2

Teren 1904mp Olteni Ilfov | Gaz, Curent, Canalizare | Ideal Dezvoltare / Case

OPORTUNITATE DEZVOLTARE REZIDENȚIALĂ – 1904 MP ÎN OLTENI (CLINCENI) | UTILITĂȚI COMPLETE Vă propunem spre vânzare o proprietate ideală pentru investitori, dezvoltatori sau familii, situată în Olteni, județul Ilfov. SPECIFICAȚII TEHNICE ŞI CONFIGURAȚIE: - suprafață totală: 1904 mp. - proprietatea are acces pe latura de 68m cu deschidere la drum, dar și pe cea de 28m la drumul de hotar. - intimitate și zero trafic: calea de acces de hotar este în prezent necirculată. Acest lucru vă garantează deschiderea oficială recunoscută de Primărie pentru urbanism, dar și o zonă ultra-liniștită, ferită de zgomotul și praful șoselelor mari. UTILITĂȚI COMPLETE LA POARTĂ (GATA DE BRANȘARE) Nu este nevoie de investiții masive sau luni de așteptare pentru extinderi de rețea. Toate utilitățile sunt la hotar: - canalizare publică - gaz - curent electric - internet - apă AVANTAJELE ACHIZIȚIEI: 1. Pentru dezvoltatori: terenul este ideal pentru un proiect rezidențial de case sau duplexuri. Configurația cu acces prin ambele capete permite crearea unui circuit auto intern inteligent, fără pierderi inutile de teren pentru alveole de întoarcere. 2. Pentru clienți privați: fiind deja împărțit în două loturi mari, este proprietatea perfectă pentru două familii sau prieteni care doresc să construiască două reședințe generoase, una lângă cealaltă, cu intrări complet independente. Notă: Loturile se pot vinde și individual. Toate actele sunt curate, verificate și pregătite pentru perfectarea tranzacției în regim de urgență. Sună acum pentru a programa o vizionare și pentru a securiza această oportunitate!

1904.0 m2

Olteni, Ilfov

3 noiembrie

196 000 EUR

Teren 1762 mp Domnesti | 4 min de Hornbach Militari | Ideal Casa / Business / A1
1

Teren 1762 mp Domnesti | 4 min de Hornbach Militari | Ideal Casa / Business / A1

OPORTUNITATE REZIDENȚIALĂ SAU BUSINESS – 3 MINUTE DE HORNBACH MILITARI! Cauți un teren generos într-o zonă cu explozie imobiliară și logistică? Aceasta este cea mai inteligentă investiție din Domnești! LOCAȚIE STRATEGICĂ ŞI ACCES: - poziționare: Domnești, județul Ilfov, în imediata apropiere a străzii Simfoniei. - timp record: doar 3 minute cu mașina până la West Park Retail / Militari Shopping (Hornbach, Carrefour, Jumbo, Fashion House Outlet). - infrastructură: poziționat direct pe coridorul noului drum de legătură care uneşte Domneștiul de Autostrada A1 și Sectorul 6. SPECIFICAȚII TEHNICE: - suprafață: 1.686 mp +70 mp cotă parte drum de acces, în total 1762 mp; - configurație unică: terenul este situat în capătul unui drum de servitute, oferind intimitate maximă (fără trafic prin fața proprietății); - acces facil: Intrare pe o lățime de 5.38 metri (ideală pentru utilaje mari), care se deschide în spate pe o latură generoasă de 40.68 metri. DE CE SĂ CUMPERI ACEST TEREN? (DESTINAȚIE MIXTĂ): - pentru CASĂ: amplasare retrasă, ferită complet de zgomotul și praful șoselei principale. Dimensiuni perfecte pentru o curte imensă sau duplicare parcele. - pentru BUSINESS: zonă în plină dezvoltare comercială (în vecinătate funcționează deja o afacere de depozitare). Ideal pentru logistică ușoară, parcare utilaje, showroom sau depozit. UTILITĂȚI ȘI JURIDIC: - utilitățile se află în prezent la doar 100 de metri și se extind rapid odată cu finalizarea noului proiect de drum. - achiziția se face pe persoană fizică (ulterior se poate deschide punct de lucru pentru firmă fără probleme). - toate actele sunt la zi, curate și pregătite pentru vânzare rapidă. Prețurile în această zonă vor crește masiv odată cu dezvoltarea zonei. Sună acum pentru a programa o vizionare înainte de actualizarea prețului!

1762.85 m2

Domnesti, Ilfov

3 noiembrie

111 000 EUR

Teren 1259mp Olteni Ilfov | Gaz si curent | Ideal Business, Depozitare, Parcare
1

Teren 1259mp Olteni Ilfov | Gaz si curent | Ideal Business, Depozitare, Parcare

OPORTUNITATE DE BUSINESS – TEREN INTRAVILAN 1145 MP OLTENI-ILFOV (GAZ ȘI CURENT)! Cauți un spațiu ideal pentru depozitare, parcare de utilaje sau o activitate comercială profitabilă, la un preț mult sub media zonei? Acesta este terenul perfect! LOCAȚIE ȘI CONEXIUNI RUTIERE: - adresă: Olteni (Comuna Clinceni), județul Ilfov, aproape de ieşirea în centură. - accesibilitate: conexiune ultra-rapidă cu Pasajul Domnești, Centura București (DNCB), Prelungirea Ghencea și noua Autostradă A0. - transport: stație de autobuz metropolitan (linii STB) în imediata apropiere. SPECIFICAȚII TEHNICE & UTILITĂȚI: - suprafață: 1.145 mp. - utilități: curent electric și gaz disponibile. - acces: drum de servitute privat cu o lățime de 2,96 metri. - apă: se poate fora puț de apă (respectând distanța legală de 6 metri față de conductă). PARTICULARITATE TEHNICĂ ŞI AVANTAJ FINANCIAR (DE CE ESTE UN DEAL BUN?): Pe sub teren trece o conductă magistrală de gaz, fapt care interzice construcția de clădiri rezidențiale cu fundație clasică pe termen mediu (legea [123/2012]). Din acest motiv, prețul este extrem de scăzut, fiind o ocazie rară pentru firme și antreprenori! UTILIZĂRI IDEALE (FĂRĂ AUTORIZAȚII COMPLEXE): - business şi depozit: spațiu perfect în aer liber pentru materiale de construcții, schele, paleți sau containere birou modulare. - auto: ideal pentru parcare privată, flotă de transport, spălătorie auto self-service sau logistică ușoară. - agricol modern: sere sau solarii încălzite (beneficiind direct de gaz și curent pe teren) sau pepinieră de plante ornamentale. - agrement: teren de sport cu gazon sintetic, spațiu de evenimente în aer liber sau dresaj canin. PERSPECTIVĂ DE INVESTIȚIE: Conducta are o durată estimată de exploatare rămasă de aproximativ 12 ani, după care va fi dezafectată, oferind un potențial uriaș de creștere a valorii terenului pe termen lung. Toate actele sunt curate, în regulă și pregătite pentru vânzare rapidă. Sună acum pentru a profita de acest preț imbatabil în Ilfov!

1259.0 m2

Olteni, Ilfov

3 noiembrie

58 000 EUR

Apartment 2 camere Chiajna-Dinamic Parc mobilat și utilat+ loc de parcare
12

Apartment 2 camere Chiajna-Dinamic Parc mobilat și utilat+ loc de parcare

Apartament 2 camere zona liniștită, mobilat și utilat complet – Chiajna | Loc de parcare inclus Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-o zonă liniștită din Chiajna, la doar aproximativ 1 km de București, în imediata apropiere a Promenadei Chiajna și Dinamic Parc. Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 2, într-un imobil finalizat în anul 2015, cu doar 2 scări și 21 de apartamente, într-o zonă rezidențială formată preponderent din case, oferind liniște și intimitate. Caracteristici: * 2 camere * Etaj 1/2 * 2 balcoane închise, cu tâmplărie termopan, culoarea lemnului * Bucătărie separată * Mobilat și utilat complet * Loc de parcare inclus în preț * Centrală proprie pe gaz * Aer condiționat * Apometru individual * Asociație de proprietari Imobilul este racordat la rețeaua publică de apă, iar clădirea dispune și de o cameră tehnică cu puț forat, ca sursă suplimentară de apă. Localizare și facilități Apartamentul beneficiază de o poziționare foarte bună, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către punctele de interes din Chiajna și București. În proximitate se află: * Promenada Chiajna * Dinamic Parc * Pădurea Roșu * Mega Image * Școli și grădinițe * Restaurante și diverse servicii * Primăria Chiajna * Acces rapid către București Preț: 80.000 € – negociabil. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

55.0 m2

Chiajna, Ilfov

3 noiembrie

80 000 EUR

Casa individuala parter, 80 mp, 350 mp teren, str Soarelui, Chiajna
11

Casa individuala parter, 80 mp, 350 mp teren, str Soarelui, Chiajna

CASA NOUA IN CHIAJNA – ELEGANTA, CONFORT SI LINISTE PENTRU UN NOU INCEPUT! O casa cocheta, o gradina generoasa si locul perfect in care o familie tanara isi poate construi cele mai frumoase amintiri! EBA REAL ESTATE va propune, in exclusivitate, spre vanzare o casa individuala superba, constructie noua, situata pe strada Soarelui din Chiajna, intr-o zona rezidentiala potrivita pentru cei care isi doresc liniste, intimitate si confort, departe de agitatia orasului, dar aproape de facilitatile vietii moderne. O proprietate ideala pentru tinerii aflati la inceput de drum, care viseaza la propria casa, cu o gradina in care copiii sa se joace in siguranta si unde fiecare zi sa inceapa cu bucuria de a fi acasa! SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARE • Suprafata construita: 80 mp • Teren generos: 350 mp • Living spatios si luminos, cu acces direct catre terasa si gradina • 2 dormitoare primitoare, ideale pentru odihna si relaxare • 1 baie Compartimentarea este practica si armonioasa, fiecare spatiu fiind gandit pentru confortul unei familii moderne. Gradina generoasa ofera multiple posibilitati de amenajare: gazon, flori, loc de joaca pentru copii, zona de gratar sau un foisor elegant pentru serile petrecute alaturi de familie si prieteni. CONSTRUCTIE NOUA – CALITATE SI SIGURANTA Casa este realizata cu materiale de calitate, atent selectionate pentru durabilitate si eficienta energetica: • Structura de beton • Zidarie din BCA • Tamplarie premium Salamander Spectral, cu geamuri tripan • Usa metalica de acces • Acoperis din tabla Lindab • Pod izolat pentru un confort termic sporit UTILITATI COMPLETE: apa, canalizare, gaz, curent electric si fibra optica. LOCATIE – TOT CE ARE NEVOIE O FAMILIE TANARA Situata in Chiajna, proprietatea ofera acces la facilitatile importante pentru viata de familie: • Scoli si gradinite din localitate, inclusiv Scoala Gimnaziala Petru Rares • Supermarketuri precum Lidl, Mega Image, Penny si alte magazine pentru cumparaturile zilnice • Farmacii, cabinete medicale si servicii de proximitate • Acces catre Bucuresti, zona Militari si principalele artere de circulatie O locatie potrivita pentru cei care isi doresc sa imbine linistea unei case individuale cu avantajele apropierii de oras. PRET DE VANZARE: 187.000 EURO O casa noua, un teren de 350 mp si libertatea de a-ti amenaja propriul colt de paradis! Aceasta proprietate nu inseamna doar o investitie imobiliara, ci inceputul unui nou capitol din viata unei familii. Oferta apartine in EXCLUSIVITATE agentiei EBA REAL ESTATE. Va invitam cu drag la vizionare pentru a descoperi personal farmecul acestei proprietati! EBA REAL ESTATE – Mai mult decat proprietati, locuri pe care le numesti ACASA! Telefon: 0721 757 575

77.0 m2

Chiajna, Ilfov

1 noiembrie

187 000 EUR

Apartament Premium Central |Crangasi | Design exclusivist | Renovat integral |
18

Apartament Premium Central |Crangasi | Design exclusivist | Renovat integral |

Descopera un apartament cu adevarat special, situat in zona centrala a cartierului Crangasi, unde eleganta, confortul si atentia pentru detalii se imbina armonios pentru a crea un camin cu personalitate. Complet renovat, cu finisaje premium si un design modern, acest apartament este alegerea ideala pentru cei care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta: un spatiu primitor, rafinat si cu un vibe aparte. Cu o suprafata de 53 mp, apartamentul este decomandat, situat la etajul 5 din 9, intr-un imobil construit in anul 1982. Proprietatea a fost renovata integral, de la finisaje si mobilier pana la instalatiile sanitare si electrice, totul fiind gandit pentru a oferi un nivel ridicat de confort si functionalitate. Practic, totul este nou, iar viitorul proprietar se poate bucura de un spatiu pregatit pentru mutare, fara grija renovarilor sau a investitiilor suplimentare. Interiorul impresioneaza printr-un design contemporan, in care fiecare detaliu contribuie la o atmosfera eleganta, dar in acelasi timp calda si relaxanta. Paleta cromatica rafinata, finisajele atent alese, mobilierul realizat pe comanda si iluminatul ambiental creeaza un spatiu cozy, cu personalitate si un aer de boutique hotel. Livingul este gandit ca un spatiu de relaxare si socializare, iar semineul decorativ cu functie termica integrata adauga un plus de farmec si confort, transformand serile petrecute acasa in momente speciale. Este acel detaliu care ofera incaperii o atmosfera intima si primitoare. Bucataria imbina perfect estetica si functionalitatea, fiind realizata cu mobilier modern si blat din quartz, un material apreciat pentru aspectul elegant si rezistenta sa. Mobilierul realizat pe comanda valorifica inteligent spatiul, iar electrocasnicele incorporate contribuie la un aspect unitar, curat si modern. Baia continua aceeasi linie de design premium, cu finisaje atent alese, rigola incastrata, baterii elegante si dus tip walk-in, completate de detalii care pun in valoare aspectul contemporan al intregului apartament. Dormitorul matrimonial ofera o atmosfera linistita si confortabila, cu mobilier modern si solutii de depozitare integrate, pentru un spatiu aerisit si bine organizat. Un alt avantaj important este localizarea excelenta. Apartamentul se afla in zona centrala Crangasi, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de metrou, cu acces rapid catre mijloacele de transport si principalele puncte de interes ale orasului. In imediata apropiere se gasesc magazine, supermarketuri, farmacii si alte servicii utile, multe dintre ele chiar la parterul imobilelor din zona. Pentru momentele de relaxare in aer liber, Parcul Crangasi se afla in apropiere, oferind un echilibru placut intre dinamica urbana si timpul petrecut in natura. Este o proprietate care imbina perfect designul premium, confortul si functionalitatea, potrivita pentru cineva care isi doreste un camin deosebit, gata de mutare, dar si pentru un investitor care cauta un apartament cu potential excelent de inchiriere. Un apartament cu personalitate, finisaje atent alese si o atmosfera care te face sa te simti acasa din primul moment. Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE! Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezita sa ma contactezi!

50.0 m2

Sector 6, Bucuresti

29 octombrie

190 000 EUR

Apartament cu locație excelenta 3 camere Crangasi | Loc Parcare + Centrala |
14

Apartament cu locație excelenta 3 camere Crangasi | Loc Parcare + Centrala |

Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in cartierul Crangasi, ideal pentru cei care isi doresc un camin confortabil, intr-o zona bine conectata, cu toate facilitatile la indemana, sau o investitie inspirata pe termen lung. Cu o suprafata de 60 mp, apartamentul este semidecomandat, situat la etajul 3 si ofera un ambient placut in orice anotimp: racoros vara si calduros iarna. Beneficiaza de centrala termica proprie, aer conditionat, baie cu geam pentru aerisire, usa metalica la intrare si parchet laminat. Apartamentul este proaspat zugravit si reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuit, cat si pentru inchiriere Unul dintre marile avantaje este pozitionarea excelenta, in imediata apropiere a complexului Auchan Crangasi, cu numeroase magazine si servicii, astfel incat cumparaturile si activitatile de zi cu zi devin mult mai simple. In zona se afla si Liceul Marin Preda, un reper important pentru familii, precum si statii de autobuz care asigura acces facil catre alte puncte de interes ale orasului. Pentru momentele de relaxare, zona beneficiaza de spatii verzi si parcuri in apropiere, perfecte pentru plimbari si timp petrecut in aer liber. In plus, locul de parcare inclus reprezinta un avantaj important, oferind confort si un plus de valoare proprietatii. Datorita amplasarii, dotarilor si facilitatilor din jur, apartamentul reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru cei care cauta o locuinta practica, cat si pentru cei care isi doresc o investitie imobiliara cu potential bun de inchiriere. Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE! Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

60.0 m2

Sector 6, Bucuresti

29 octombrie

135 000 EUR

Vila de vanzare Crinului-Rosu, 155 mp, SUPER PREȚ
20

Vila de vanzare Crinului-Rosu, 155 mp, SUPER PREȚ

VILA PREMIUM P+1+M | 145 MP UTILI | CURTE PRIVATA, TERASA ACOPERITA SI LOC DE PARCARE | ROSU – CRINULUI | EXCLUSIVITATE EBA REAL ESTATE Eleganta, confort si functionalitate intr-o locuinta creata pentru o familie care isi doreste mai mult decat o simpla casa! EBA REAL ESTATE va propune spre vanzare, in exclusivitate, o vila insiruita deosebita, situata in Rosu, pe strada Crinului, cu pozitionare stradala excelenta, chiar langa supermarketul Mega Image. Proprietatea impresioneaza prin compartimentarea inteligenta, calitatea constructiei si atmosfera calda, fiind alegerea ideala pentru o familie tanara sau pentru cei aflati la inceput de drum, care isi doresc confortul unei case si intimitatea propriei curti. CARACTERISTICI PRINCIPALE • Suprafata construita: 155 mp • Suprafata utila: 145 mp • Regim de inaltime: P+1+M • Curte interioara privata: 50 mp • Terasa acoperita, ideala pentru relaxare • Un loc de parcare • Vila se vinde partial mobilata COMPARTIMENTARE INTELIGENTA SI SPATII GENEROASE Parter: Un living spatios si luminos, cu acces direct catre terasa si curtea interioara, o bucatarie open space, cu posibilitatea de a fi inchisa, si o baie de serviciu. Etaj: Trei dormitoare confortabile, ideale pentru odihna si intimitatea fiecarui membru al familiei, deservite de o baie. Mansarda: O camera generoasa, open space, ce poate fi amenajata ca birou, zona de relaxare, camera de joaca sau spatiu multifunctional, in functie de nevoile viitorilor proprietari. CONSTRUCTIE SOLIDA SI MATERIALE DE CALITATE Vila a fost realizata cu atentie la detalii, beneficiind de: • Structura de rezistenta din beton armat • Zidarie din caramida Porotherm • Izolatie termica din polistiren de 10 cm • Tamplarie Salamander cu geam termopan • Usa metalica de acces • Acoperis din tabla tip Lindab Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: apa, canalizare, gaze naturale, energie electrica si fibra optica. LOCALIZARE EXCELENTA – CONFORT URBAN LA CATEVA PASI DE CASA Amplasarea stradala, chiar langa Mega Image, reprezinta un avantaj important pentru viata de zi cu zi. Accesul facil la magazine, servicii si principalele artere de circulatie, completat de avantajul unui loc de parcare, transforma aceasta proprietate intr-o alegere practica si valoroasa. O CASA IN CARE ITI POTI CONSTRUI VIITORUL! Imagineaza-ti diminetile petrecute pe terasa acoperita, serile linistite in propria curte si bucuria de a oferi familiei tale un camin spatios, primitor si bine compartimentat. Aceasta vila imbina armonios avantajele unei locuinte moderne cu libertatea si confortul oferite de o casa cu gradina proprie. OFERTA APARTINE IN EXCLUSIVITATE AGENTIEI EBA REAL ESTATE. Va invitam la vizionare pentru a descoperi personal farmecul si potentialul acestei proprietati! EBA REAL ESTATE – Proprietati alese cu grija, pentru oameni care apreciaza calitatea. Telefon: 0721 757 575

145.0 m2

Rosu, Ilfov

29 octombrie

178 000 EUR

Cladire 11 apartamente cu 3 camere, superba, langa padure Chiajna , str Toamnei
19

Cladire 11 apartamente cu 3 camere, superba, langa padure Chiajna , str Toamnei

OPORTUNITATE INVESTITIONALA EXCLUSIVISTA | CLADIRE PREMIUM CU 11 APARTAMENTE | PADUREA CHIAJNA EBA REAL ESTATE va prezinta, in exclusivitate, o proprietate imobiliara cu adevarat speciala, creata pentru investitorii care cauta mai mult decat un simplu imobil: cauta o locatie rara, un activ solid si un potential remarcabil de valorificare. Situata pe strada Toamnei din Chiajna, chiar langa padure, aceasta cladire se bucura de o pozitionare privilegiata, intr-un cadru linistit si exclusivist, cu acces facil catre oras. Zona este una dintre cele mai apreciate din punct de vedere imobiliar, terenurile fiind evaluate la aproximativ 350–400 euro/mp, iar proprietatile disponibile sunt extrem de rare. Este o oportunitate destinata celor care inteleg valoarea unei locatii deosebite si importanta unui activ construit cu viziune, intr-o zona cu potential real de crestere. O PROPRIETATE IMPRESIONANTA, CU DIMENSIUNI GENEROASE • 1.016 mp suprafata construita • 829,34 mp suprafata utila • 810 mp teren • 44 ml deschidere la strada Toamnei • Acces suplimentar posibil din strada Teilor • Regim de inaltime P+2+M • 11 unitati locative: 9 apartamente cu 3 camere si 2 penthouse-uri cu terase generoase • 22 locuri de parcare in curtea proprietatii • Contorizare individuala pentru gaz, apa si electricitate Arhitectura cladirii, suprafetele generoase si configuratia celor 11 unitati ofera un echilibru elegant intre confort, functionalitate si potential investitional. Penthouse-urile, completate de terasele generoase, adauga un plus de rafinament si atractivitate intregului ansamblu. CALITATE, ELEGANTA SI ATENTIE LA DETALII Cladirea a fost realizata cu materiale de calitate superioara si beneficiaza de o structura solida din beton armat, zidarie Porotherm si izolatie termica de 10 cm. Spatiile comune sunt puse in valoare prin scari placate cu granit, iar proprietatea dispune de toate utilitatile necesare, inclusiv curent trifazic 380 V si fibra optica. Fiecare element contribuie la imaginea unei proprietati premium, potrivite atat pentru exploatare imediata, cat si pentru o strategie de dezvoltare pe termen lung. UN ACTIV CU MAI MULTE DIRECTII DE VALORIFICARE Aceasta proprietate poate raspunde unor strategii investitionale diferite: • Dezvoltare rezidentiala: apartamentarea si vanzarea individuala a celor 11 unitati, cu respectarea conditiilor legale • Investitie pentru inchiriere: cladirea este in prezent inchiriata unui operator de azil pentru persoane varstnice • Conversie functionala: clinica medicala privata, centru de recuperare, sediu corporate, cladire de birouri sau alta destinatie compatibila, sub rezerva autorizarii Prin pozitionare, suprafata, configuratie si calitatea constructiei, proprietatea ofera un potential deosebit pentru investitori, dezvoltatori sau operatori care isi doresc un sediu reprezentativ, intr-un cadru linistit si elegant. O proprietate rara, cu prezenta, substanta si perspective reale de valorificare. Un loc in care confortul, natura si potentialul investitional se intalnesc intr-un mod aparte. PRET: 1.490.000 EURO – FARA TVA PRET NEGOCIABIL | VANZARE INTEGRALA EXCLUSIVITATE EBA REAL ESTATE Unele proprietati se vand. Altele se descopera. Aceasta este o oportunitate care merita privita in ansamblu si evaluata la adevarata sa valoare. Detalii si vizionari private – EBA REAL ESTATE

1016.0 m2

Chiajna, Ilfov

29 octombrie

1 490 000 EUR

Apartament 2 camere lângă Auchan Militari 64mp utili bucătărie separată, balcon
6

Apartament 2 camere lângă Auchan Militari 64mp utili bucătărie separată, balcon

✨ Apartament spațios 2 camere | Bucătărie separată | 64 mp utili | Balcon mare | Lângă Auchan Militari ✨ Vă prezentăm un apartament generos și bine compartimentat, situat într-o zonă liniștită și foarte bine conectată, în imediata apropiere de Auchan Militari și Chiajna Shopping Center. Proprietatea este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită poziționării excelente și spațiului generos. Detalii proprietate: - Apartament 2 camere - 64 utili - Bucătărie separată - Balcon mare pe toată suprafața apartamentului - Spații generoase și luminoase - Compartimentare practică și confortabilă Detalii imobil: - Situat la etajul 5 din 7 - Imobil bine întreținut - Zonă liniștită și accesibilă Facilități în apropiere: - Auchan Militari și Chiajna Shopping Center - Mega Image, magazine și restaurante - Cafenele și multiple servicii - Școala Petru Rareș în apropiere - Stație de autobuz la câțiva pași Preț: 81.000 € – negociabil O alegere excelentă pentru cei care își doresc confort, acces rapid către facilități și o locuință spațioasă într-o zonă apreciată. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! Oferta aparține agenției EBA Real Estate

64.0 m2

Chiajna, Ilfov

14 septembrie

81 000 EUR