Vila superba 526 mp construiti, 765 mp teren, P+1+M+P, Chiajna
20

Vila superba 526 mp construiti, 765 mp teren, P+1+M+P, Chiajna

Descopera o proprietate cu adevarat speciala, destinata celor care apreciaza rafinamentul, spatiul generos si intimitatea: o vila exclusivista situata in Chiajna, intr-o zona rara, intre padure si Delta Dambovitei, pe strada Sperantei. Aceasta resedinta impresionanta, construita in 2009 de o firma renumita pentru uz personal, nu pentru vanzare, imbina perfect eleganta arhitecturala cu soliditatea executiei. Proiectata de un arhitect cunoscut, vila este realizata pe o structura din beton armat, cu zidarie din caramida Porotherm de 30 cm si izolatie exterioara eficienta, oferind durabilitate si confort pe termen lung. Cu o suprafata construita de 526 mp si 400,2 mp utili, amplasata pe un teren generos de 765 mp, proprietatea impresioneaza prin spatiu, functionalitate si finisaje premium. Interiorul reflecta bun gust si calitate superioara: finisaje import Italia, parchet, usi si scari din lemn masiv, tamplarie Veka cu geam tripan si 5 camere. Sistemele tehnice sunt moderne si eficiente: incalzire si racire prin ventiloconvectoare, panouri solare pentru apa calda, semineu functional pe lemne si utilitati complete, inclusiv curent trifazic. Compartimentarea este gandita pentru confort maxim: Parter:    •   Living spectaculos, luminos, cu zona de dining    •   Bucatarie inchisa    •   Birou    •   Baie    •   Garaj interior pentru 2 masini    •   Camera tehnica (centrala + 2 boilere)    •   Adapost ALA    •   Spatiu depozitare Etaj:    •   2 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie si dressing propriu    •   2 dormitoare suplimentare    •   1 dressing    •   4 balcoane Mansarda:    •   Camera spatioasa de 33,4 mp, ideala pentru hobby, relaxare sau oaspeti    •   Baie Exteriorul completeaza perfect experienta acestei proprietati: Curte amenajata cu flori, pomi fructiferi si un helesteu decorativ cu fantana arteziana, ce poate fi transformat intr-o piscina privata. Proprietatea este total imprejmuita cu gard, oferind siguranta si intimitate deplina. Vecinatatea este una selecta, cu vecini de foarte buna calitate, ceea ce contribuie la un mediu linistit si exclusivist. Exista sistem de irigare alimentat din put propriu (65 m adancime) cu statie de dedurizare, precum si rezervor pentru apa fluviala utilizata la intretinerea gradinii. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, intr-un cadru natural deosebit, ideal pentru relaxare, plimbari in natura si un stil de viata echilibrat. In apropiere se afla zone verzi si spatii de recreere, inclusiv Dinamic Parc, perfect pentru familii. Pretul de vanzare este de 585.000 euro, un pic discutabil. Se accepta achizitia atat din surse proprii, cat si prin credit bancar. Oferta apartine in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE. Aceasta vila nu este doar o locuinta, ci o declaratie de statut si stil de viata. Se adreseaza unui public select, care cauta liniste, exclusivitate si calitate fara compromis. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari private, va stam la dispozitie.

400.2 m2

Chiajna, Ilfov

21 septembrie

585 000 EUR

Vila individuala 126 mp construiti, mobilata și utilată modern Chiajna
16

Vila individuala 126 mp construiti, mobilata și utilată modern Chiajna

Acasa incepe aici – vila moderna P+1+Pod, gata de mutare, in Chiajna Imagineaza-ti dimineti linistite, seri petrecute in livingul luminos si un loc pe care il poti numi cu adevarat acasa. Aceasta vila moderna, complet mobilata si utilata, este creata pentru cei care isi doresc confort, siguranta si un stil de viata echilibrat, aproape de Bucuresti, dar departe de agitatia urbana. Proprietatea este o vila individuala P+1+Pod cu o suprafata utila de 105 mp (126 mp construiti), amplasata pe un teren de 204 mp, la care se adauga cota parte din drumul de acces de 64 mp. Fiecare spatiu a fost gandit atent, pentru a oferi functionalitate si o atmosfera calda, primitoare. La parter te intampina un living generos, ideal pentru seri relaxante sau intalniri cu prietenii, o zona de dining primitoare, o bucatarie complet mobilata si utilata, precum si o baie. Etajul este dedicat intimitatii, cu trei dormitoare luminoase, bai, hol si acces catre podul amenajat pentru depozitare. Casa se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in fotografii, cu finisaje premium si dotari moderne: incalzire in pardoseala la parter, aer conditionat in fiecare camera, mobilier realizat la comanda din MDF vopsit, placa de beton peste etaj si pod util. Terasa si cele 3 locuri de parcare completeaza perfect confortul zilnic. Curtea este amenajata cu gazon, tuia și terasa, pentru un ambient plăcut, ideală pentru a savura cafeaua de dimineata, sau grătarele de weekend cu prietenii. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidential inchis, format din doar 10 case, un loc sigur si linistit, unde comunitatea este restransa, iar atmosfera este una prietenoasa. Accesul rapid catre scoli, gradinite, magazine si transport face ca aceasta casa sa fie alegerea ideala pentru un nou inceput. Vila se vinde la pretul de 239000 euro, un pic negociabil! Oferim GRATUIT consultanță și suport în vederea identificării celor mai potrivite soluții de finanțare, în baza unor parteneriate cu cei mai importanți brokeri financiari. Este mai mult decat o casa. Este spatiul in care poti construi amintiri, planuri si un viitor frumos. Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE!

105.0 m2

Chiajna, Ilfov

21 septembrie

239 000 EUR

Vila superba, padure Rosu, 1000 mp teren, 310 mp construiti, Chiajna
20

Vila superba, padure Rosu, 1000 mp teren, 310 mp construiti, Chiajna

Vilă exclusivistă lângă pădure – proprietate reprezentativă ideală pentru sediu de companie sau reședință premium Într-un cadru natural rar întâlnit, chiar la marginea pădurii, vă prezentăm o proprietate spectaculoasă, concepută pentru cei care caută spațiu, prestigiu și intimitate. Amplasată în Chiajna – Rosu, într-o zonă selectă și liniștită, această vilă impresionează prin dimensiuni, calitatea construcției și versatilitatea spațiilor, fiind potrivită atât pentru reședință exclusivistă, cât și pentru sediu de companie, birouri executive, clinică privată sau showroom reprezentativ. Atmosfera oferită de pădurea aflată chiar lângă proprietate creează un cadru ideal pentru business într-un mediu elegant și relaxant, departe de agitația orașului, dar cu acces rapid către București. Date generale ale proprietății    •   Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă    •   Suprafață utilă: 223 mp    •   Suprafață construită: 310 mp    •   Amprentă la sol: 108mp    •   Teren total: 1000 mp    •   Curte liberă amenajată: aproximativ 800 mp    •   Deschidere generoasă: 50 m    •   Acces facil din două străzi asfaltate Proprietatea oferă intimitate, lumină naturală și o panoramă verde, fiind ideală pentru activități profesionale sau pentru o locuință de prestigiu. Construcție solidă și finisaje premium Vila este construită pe structură de rezistență din beton armat (fundație, stâlpi, grinzi și planșee), cu zidărie din cărămidă Porotherm de 38 cm, asigurând durabilitate și eficiență termică. Elemente de calitate:    •   tâmplărie PVC premium cu geam termopan    •   acoperiș tip Lindab, pe șarpantă din lemn izolată termic și hidrofug    •   gresie și faianță Piastrelle    •   parchet și uși interioare de calitate superioară Dotări tehnice și confort Proprietatea este complet echipată pentru un nivel ridicat de confort:    •   centrală termică performantă    •   boiler bivalent și panouri solare pentru apă caldă    •   aer condiționat pe fiecare nivel    •   stație de dedurizare a apei    •   hidrofor    •   curent trifazic    •   gaz și apă curentă    •   puț forat la 60 m pentru irigarea grădinii Compartimentare elegantă și funcțională Parter    •   living generos și luminos    •   zonă de dining    •   bucătărie    •   vestibul    •   grup sanitar    •   cameră tehnică    •   cămară Demisol    •   garaj pentru 3 autoturisme    •   spălătorie / uscătorie    •   spațiu tehnic Etaj    •   3 dormitoare    •   dormitor matrimonial cu baie proprie    •   2 dormitoare deservite de baie comună    •   dressing spațios Mansardă    •   spațiu open-space ideal pentru birou, lounge, studio sau cameră de relaxare Spațiu suplimentar pentru business sau hobby Proprietatea include și o hală de aproximativ 100 mp, perfectă pentru:    •   atelier auto    •   showroom auto sau moto    •   spațiu logistic sau depozit    •   sală de fitness privată    •   studio sau atelier creativ Grădină amenajată Curtea este amenajată ca o adevărată oază de relaxare, cu sistem automat de irigații și zone dedicate petrecerii timpului liber. Beneficiați de:    •   fântână arteziană    •   două foișoare    •   zonă de grătar    •   grădină matură perfect întreținută Apropierea directă de pădure oferă liniște, aer curat și un cadru natural deosebit, ideal atât pentru locuit, cât și pentru un sediu de companie elegant. Avantaje ale locației    •   poziționare chiar lângă pădure    •   zonă liniștită, cu vecini selectați    •   acces rapid către București    •   școli, grădinițe, supermarketuri și restaurante în apropiere Preț 735000 EURO (nu se adaugă TVA) – negociabil. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în prezentare. Oferta aparține EBA REAL ESTATE. Oferim consultanță gratuită și suport complet pentru obținerea unui credit ipotecar în condiții avantajoase, cu dobânzi competitive și rate fixe.

225.0 m2

Chiajna, Ilfov

21 septembrie

735 000 EUR

SUPER PROPIETATE LA PADURE ROSU, vila superba 709 mp, 1213 mp teren, piscina !
20

SUPER PROPIETATE LA PADURE ROSU, vila superba 709 mp, 1213 mp teren, piscina !

Descoperiti confortul absolut si eleganta unei resedinte cu adevarat remarcabile, amplasata in imediata vecinatate a Padurea Rosu, in Chiajna. Aerul curat, linistea si deschiderea catre natura transforma aceasta proprietate intr-un refugiu exclusivist, dedicat celor care apreciaza discretia si rafinamentul autentic. Aceasta vila tip duplex impresioneaza prin arhitectura eleganta, volumetrie echilibrata si executie la standarde premium. Proprietatea este neutilizata de la finalizarea constructiei, fiind realizata de proprietar – detinatorul uneia dintre cele mai mari firme de constructii din tara – si proiectata de un arhitect renumit. Fiecare detaliu reflecta excelenta, siguranta si durabilitate. Date esentiale:    •   Regim de inaltime: D+P+1+M    •   Suprafata teren: 1213 mp    •   Suprafata utila: 508 mp    •   Suprafata desfasurata: 709 mp    •   Garaj: 32 mp    •   Piscina exterioara: 85 mp Constructie solida, gandita pentru generatii: Fundatie din beton armat, zidarie din caramida de 37,5 cm, acoperis cu sarpanta din lemn si tigla beton tip ELPRECO – o combinatie ce ofera stabilitate, eficienta termica si confort pe termen lung. Finisaje si dotari premium: Gresie si faianta italiana, parchet masiv din stejar, usa metalica cu geam antiefractie, materiale atent selectate pentru a crea un ambient sofisticat si atemporal. Tehnologie si confort la cele mai inalte standarde:    •   Doua centrale Buderus    •   Incalzire prin pardoseala la parter si calorifere la etaje    •   Boiler bivalent Buderus cu panouri solare integrate    •   Sistem aer conditionat multi-split pe fiecare nivel    •   Statie dedurizare apa, hidrofor    •   Obiecte sanitare Romstal    •   Utilitati complete: gaze naturale, apa, canalizare, curent electric Compartimentare inteligenta, 4 niveluri functionale: Demisol: Camera tehnica, sala de sport, grup sanitar, spatiu aprovizionare si crama – zona dedicata relaxarii si pasiunilor personale. Parter: Dressing generos, birou cu biblioteca, living spectaculos si luminos cu deschidere catre gradina, zona de dining eleganta, bucatarie cu camara, grup sanitar si sera de flori – un cadru ideal pentru seri exclusiviste si receptii rafinate. Etaj: 3 dormitoare matrimoniale cu bai proprii, 2 logii si birou cu biblioteca – intimitate si confort deplin pentru fiecare membru al familiei. Mansarda: Open space amplu cu bucatarie americana, living, dormitor, grup sanitar si logie – perfect pentru oaspeti sau pentru un apartament independent. Exteriorul este o adevarata oaza privata: Piscina impresionanta de 85 mp, terasa generoasa pentru petreceri selecte, gradina matur amenajata cu flori si copaci, iar in apropiere – padurea, care ofera aer proaspat, racoare naturala si un sentiment permanent de vacanta. Propietatea se vinde la pretul de 558000 euro, un pic discutabil, la care NU se adauga TVA ! Oferta apartine agentiei in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE! Oferim GRATUIT consultanță și suport în vederea identificării celor mai potrivite soluții de finanțare, în baza unor parteneriate cu cei mai importanți brokeri financiari. Aceasta proprietate tip duplex nu este doar o locuinta, ci o declaratie de statut, un spatiu unde natura si luxul se intalnesc in echilibru perfect. Pentru cei care aleg sa traiasca diferit.

508.0 m2

Rosu, Ilfov

21 septembrie

558 000 EUR

2 Loturi teren intravilan 397 mp, 306 mp utili, 91 mp drum acces , Apeductului
13

2 Loturi teren intravilan 397 mp, 306 mp utili, 91 mp drum acces , Apeductului

Descopera oportunitatea ideala pentru constructia casei tale intr-o zona in plina dezvoltare! S-a vandut 1 lot , mai sunt doar 2 loturi de vanzare ! Mare reducere la pret ! Cel mai ieftin teren bun de construit din Chiajna, doar la 164€/mp ! Va propunem spre vanzare 2 loturi de teren intravilan, perfecte pentru constructie imediata, situate in zona Apeductului, Chiajna – o locatie excelenta, cu acces rapid catre facilitati esentiale. Fiecare lot dispune de:    •   306 mp utili + 91 mp drum de servitute •. Deschidere 15,3m / 20m adancime    •   Deschidere optima pentru constructie    •   Teren semi ingradit Utilitati complete la teren:    •   Curent electric    •   Gaze naturale    •   Apa    •   Canalizare Localizarea este un real avantaj – loturile sunt amplasate imediat langa strada Apeductului, cu acces facil catre supermarketuri, statii de autobuz, gradinite, precum Scoala Petru Rares, si spatii verzi/parcuri, toate in imediata apropiere. Pret: 65000 Euro / lot Aceste terenuri reprezinta alegerea perfecta atat pentru constructia unei locuinte personale, cat si pentru investitie intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare. Oferta exclusiva EBA REAL ESTATE. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

397.0 m2

Chiajna, Ilfov

21 septembrie

65 000 EUR

Casă individuală 4 camere, premium cu curte mare și acces privat – Domnesti
18

Casă individuală 4 camere, premium cu curte mare și acces privat – Domnesti

Aici nu cumperi doar o casă, ci un stil de viață. Liniște, spațiu și confort real, într-o casă individuală premium cu 4 camere, cu acces privat și curte generoasă, la doar 30 de minute de București. O proprietate construită pentru familie, pentru viitor și pentru cei care știu exact ce caută. Caracteristici generale: • Casă individuală, construcție din cărămidă • Suprafață utilă: 127 mp (inclusiv terasă) • Teren total: 400 mp • Curte amenajată: 265 mp • Acces privat cu barieră și apel telefonic • 30 min până în centrul Bucureștiului Compartimentare: • 3 dormitoare spațioase • Living generos și luminos • Bucătărie separată • 2 băi moderne Finisaje și confort: • Parchet de calitate superioară • Gresie și faianță moderne • Uși interioare din lemn • Încălzire în pardoseală cu centrală termică • Aer condiționat Eficiență și viitor: • Acoperiș modern cu tablă fălțuită Click • Posibilitate de montare panouri fotovoltaice Utilități complete: • Electricitate, gaz, apă, canalizare • Fibră optică Parcare: • Locuri de parcare situate în fața casei Facilități în apropiere: • LIDL, Penny, Carrefour, Mega Image • XXXLutz • Divertiland • Școli, grădinițe, farmacii, cafenele, restaurante Oferim GRATUIT consultanță și suport în vederea identificării celor mai potrivite soluții de finanțare, în baza unor parteneriate cu cei mai importanți brokeri financiari. Ideală pentru familii care caută liniște, spațiu și calitate, fără să renunțe la accesul rapid către oraș. Programează o vizionare și convinge-te singur.

103.0 m2

Domnesti, Ilfov

21 septembrie

190 000 EUR

Spatiu comercial premium 126,40 mp, super vad comercial Tineretului- Chiajna
4

Spatiu comercial premium 126,40 mp, super vad comercial Tineretului- Chiajna

Spatiu comercial premium – 126,40 mp – ideal pentru afacerea ta! Strada Tineretului - Chiajna, parter – vad comercial excelent, deschidere pe 3 laturi Esti un tanar antreprenor in cautarea locului perfect pentru a-ti dezvolta afacerea? Acest spatiu comercial de 126,40 mp este alegerea ideala pentru notariat, clinica medicala, salon de infrumusetare, loc de joaca pentru copii, sau orice business cu standarde moderne. Caracteristici principale:    •   Open space luminos si versatil    •   Predare la cheie    •   Tavan barisol modern    •   Centrala proprie + calorifere montate    •   Gresie sau parchet la alegere    •   Baie complet utilata    •   Spatiu situat intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta De menționat ca momentan dezvoltatorul foloseste acest spatiu ca si depozit, spațiul va fi vandut la gata Daca se prefera sa fie achizitionat la rosu, atunci din pretul de vanzare se vor scade 19000 euro, pretul finisajelor! Pret vanzare: 195500 € TVA inclus Daca achizitionezi pe firma – TVA cu taxare inversa! Oferta apartine agentiei Eba Real Estate. Oferim consultanta juridica gratuita si sprijin pentru obtinerea creditului ipotecar cu cea mai buna dobanda de pe piata. Pentru vizionare sau detalii suplimentare, suntem la dispozitia ta!

126.4 m2

Chiajna, Ilfov

21 septembrie

195 500 EUR

Super locatie, padure Rosu, vila în constructie 290 mp , teren 580 mp, Chiajna
20

Super locatie, padure Rosu, vila în constructie 290 mp , teren 580 mp, Chiajna

Va propunem o proprietate rara, cu potential deosebit, situata pe strada Toamnei, in zona Rosu–Dudu–Padure, Chiajna — un cadru rezidential select, caracterizat prin liniste, intimitate si proximitatea naturii. Aceasta vila individuala, proiectata cu regim de inaltime P+1+pod locuibil, impresioneaza prin proportii echilibrate si terenul generos de 580 mp, oferind cadrul ideal pentru o resedinta premium sau un proiect investitional cu valoare ridicata. Suprafata construita este de 290 mp, compartimentata in 6 camere, cu posibilitatea personalizarii complete a proiectului. Structura constructiei este realizata pentru durabilitate si siguranta pe termen lung:    •   fundatie tip bloc, adancime 1.5 m    •   structura din cadre de beton armat    •   zidarie din caramida Porotherm de 38 cm    •   placa de beton armat peste etaj    •   parter cu inaltime de 3 m    •   pod ce poate fi amenajat ca spatiu locuibil    •   proiect adaptabil in functie de preferinte In anunt vor fi postate imagini din timpul constructiei, pentru a va convinge de calitatea propietatii! Amplasarea proprietatii combina avantajele unei zone verzi cu accesul rapid la facilitati urbane, oferind un stil de viata echilibrat intre confort, natura si intimitate. Zona este in plina dezvoltare, ceea ce confera proprietatii un potential solid de apreciere in timp. Pret de vanzare: 195000 euro, la care nu se adauga TVA, discutabil! VILA SE VINDE LA STADIUL ACTUAL, adica fundatie, parter , plus placa, urmand ca cel ce cumpara sa termine constructia! O alegere potrivita pentru cei care inteleg valoarea unei proprietati bine pozitionate si a unei constructii realizate corect de la baza. Oferta apartine in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE!

271.0 m2

Rosu, Ilfov

21 septembrie

195 000 EUR

Apartament 2 camere Giulesti | Bloc nou | Liniste, soare si vibe de acasă
11

Apartament 2 camere Giulesti | Bloc nou | Liniste, soare si vibe de acasă

Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere extrem de primitor, cozy si luminos, situat la etajul 1 al unui imobil modern cu 5 etaje, construit in anul 2019. Cu o suprafata utila de 50,27 mp si o suprafata totala de 53,84 mp ce include o logie inchisa, aceasta proprietate decomandata reprezinta echilibrul perfect intre functionalitate, eleganta si confortul unei locuinte moderne.  Inca de la prima vizita, apartamentul impresioneaza prin atmosfera calda si lumina naturala care il scalda pe tot parcursul zilei, punand in valoare fiecare colt al casei. Compartimentarea este excelent gandita pentru a oferi intimitate si spatiu: un living generos ideal pentru relaxare, un dormitor intim, o bucatarie separata, o baie spatioasa si un hol de acces bine organizat. Atuurile tehnice si dotarile locuintei garanteaza un nivel ridicat de confort si eficienta energetica. Apartamentul beneficiaza de centrala termica proprie cu revizia la zi si de ferestre cu geam tripan Gealan, care asigura o izolare termica si fonica impecabila. Proprietatea se vinde mobilata si utilata cu electrocasnice, fiind pregatita pentru mutare imediata, cu exceptia catorva piese de mobilier cu valoare personala. Blocul este situat intr-o zona extrem de linistita din cartierul Giulesti si ofera facilitati moderne precum lift, interfon si acces la terasa imobilului. Pentru un plus de confort, exista si posibilitatea achizitionarii separate a unui loc de parcare. Pozitionarea este un alt punct forte al proprietatii. La doar 2 minute de mers pe jos se afla statiile mijloacelor de transport in comun (tramvaiele 11, 44 si autobuzele 162, 163, N110), oferind un acces facil si rapid catre zona centrala a Capitalei. Statia de metrou Crangasi este accesibila in doar 10 minute cu masina sau 15 minute cu autobuzul. In plus, in imediata apropiere se gasesc principalele puncte de interes ale zonei: marile magazine (Lidl la 5 minute, Auchan, Carrefour, Kaufland), unitati de invatamant de prestigiu (Scolile 162, 163, 167, Liceul si Colegiul Marin Preda) si zone verzi ideale pentru recreere, precum Lacul Morii, Parcul Marin Preda si Parcul Crangasi. O proprietate deosebita, ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Pentru detalii suplimentare si pentru a programa o vizionare, va stau cu drag la dispozitie. ✨ Oferta apartine agenției EBA REAL ESTATE!

50.27 m2

Sector 6, Bucuresti

21 septembrie

110 000 EUR

Teren 1000mp Ozana | Dublă Deschidere 40m și 36m | Intravilan Sector 3
4

Teren 1000mp Ozana | Dublă Deschidere 40m și 36m | Intravilan Sector 3

Fără povești și fără pierdere de timp. Dacă ești dezvoltator imobiliar sau cauți un teren cu potențial uriaș de parcelare în Sectorul 3 (zona Ozana - Gura Căliței), datele de mai jos îți vor arăta exact de ce această proprietate este o oportunitate rară pe piața actuală. Se vinde teren intravilan în suprafață totală de 1000 mp cu tot cu drumurile de servitute, situat într-o zonă cu dinamică imobiliară excelentă, înconjurat de un mix inteligent de case noi și blocuri cochete. Date tehnice: - regim de construire P+2+ (M la 60% din nivelul anterior, pantă 45 grade) - POT 45% - CUT P+1 0,9 MP - CUT P+2 1,3 MP ATUUL SUPREM: DUBLĂ DESCHIDERE ȘI FLEXIBILITATE GEOMETRICĂ Terenul beneficiază de o configurație ideală, având acces din două drumuri de servitute diferite. Jumătate din suprafața totală are deschidere directă la ambele drumuri, lucru care permite o segmentare perfectă sau configurarea unor accesuri complet separate: - latura 1: deschidere impresionantă de 40.6 metri la un drum de servitute cu lățimea de 4 metri (certificatul de urbanism menționează posibilitatea construcțiilor P+2 + M la 60% din nivelul anterior dacă există un drum de 4 metri). - latura 2: deschidere de 36.11 metri la un al doilea drum de servitute cu lățimea de 3 metri. DE CE ESTE O INVESTIȚIE PERFECTĂ? (Opțiuni de valorificare): - pentru dezvoltatori (proiect rezidențial): mixul de construcții din imediata vecinătate oferă indicatori ideali pentru un proiect rezidențial de tip boutique. Deschiderile mari permit configurarea ușoară a parcărilor și a căilor de acces. - pentru o rezidență premium: o singură vilă spectaculoasă, cu o curte imensă de 800 mp liberi, într-o zonă unde terenurile mari au dispărut aproape complet. VECINĂTĂȚI ȘI CONTEXT (transparență totală): Zona este complet dezvoltată din punct de vedere al utilităților. Ca să fim 100% corecți: imediat lângă teren este deja construită o casă locuită (ceea ce înseamnă că rețelele de utilități sunt chiar la limită, reducând masiv costurile de branșare). Contextul urbanistic din jur îmbină perfect liniștea zonei de case cu accesul rapid la facilitățile specifice zonei de blocuri (magazine, transport, școli). Actele sunt la zi, terenul este intravilan și curat. Venim la fața locului, măsurăm deschiderile și analizăm potențialul proiectului tău. Sună-mă ca să programăm vizionarea săptămâna aceasta.

1000.0 m2

Sector 3, Bucuresti

21 septembrie

300 000 EUR

Garsoniera Moderna Premium | Bloc nou | Zona Drumul Taberei
8

Garsoniera Moderna Premium | Bloc nou | Zona Drumul Taberei

Va propunem spre achizitie o garsoniera moderna, extrem de luminoasa si primitoare, situata intr-un ansamblu rezidential nou (constructie 2022) din zona Drumul Taberei. Proprietatea se afla la prima ocupare, toate finisajele, mobilierul si electrocasnicele fiind complet noi si impecabile. Locuinta ofera o suprafata utila totala de 34,1 mp (32 mp utili interiori la care se adauga un balcon de 2,1 mp) si este pozitionata la etajul 5 dintr-un imobil de 8 etaje dotat cu lift modern. Compartimentarea inteligenta cuprinde o camera de zi spatioasa, o bucatarie complet separata si inchisa, un hol primitor de si o baie eleganta. Mobilierul a fost realizat integral pe comanda pentru valorificarea la maxim a fiecarui spatiu de depozitare. Bucataria este complet echipata, iar printre dotari se numara masina de spalat vase incorporata, masina de spalat rufe cu uscator Miele, plita, cuptor, hota, combina frigorifica, aparat de aer conditionat si rulouri exterioare electrice. Baia este dotata cu cada freestanding si finisaje din gama premium. In imediata apropiere se gasesc statii ale mijloacelor de transport in comun, precum si multiple centre comerciale (Lidl, Kaufland, Penny, Auchan, Mega Image). Pretul de promovare este de 85.000 € (usor negociabil). Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie! Oferta apartine agentiei Eba Real Estate.

32.0 m2

Sector 6, Bucuresti

21 septembrie

85 000 EUR

Casa cochetă la 2 minute de București în Roșu, Chiajna, zonă superbă, 4 camere
13

Casa cochetă la 2 minute de București în Roșu, Chiajna, zonă superbă, 4 camere

✨ Casă cochetă | 4 camere | Curte proprie | Roșu, Chiajna – la 2 minute de București ✨ Dacă îți dorești un loc în care să te simți cu adevărat acasă, unde să ai parte de liniște, confort și acces rapid către oraș, această proprietate poate fi alegerea ideală. Situată într-o zonă superbă din Roșu, Chiajna, la doar 2 minute de mers pe jos de București, casa oferă echilibrul perfect între viața urbană și confortul unei locuințe intime, cu curte proprie. Compartimentare practică și spațioasă: Parter: - Living generos cu zonă de dining - Bucătărie - Hol - Baie Etaj: - 3 dormitoare luminoase - Spațiu de depozitare - Baie Suprafață utilă: aproximativ 100 mp Curte proprie – aproximativ 150 mp Un spațiu ideal pentru relaxare și timp petrecut alături de familie și prieteni: - Foișor - Grătar - Spațiu verde Localizare excelentă: - La doar 2 minute de mers pe jos de București - Aproximativ 10 minute cu mașina până la metrou Păcii - În apropiere de Pădurea Roșu și Diamic Parc - Restaurante și cafenele (Local Trattoria) - Școli și grădinițe - Supermarketuri și multiple facilități ✨ Proprietatea este ideală pentru cei care își doresc confortul unei case moderne într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către toate punctele importante ale orașului. Casa are amprenta la sol 70, 62. De asemenea proprietatea dispune de un beci generos. Preț: 251.000€ – negociabil Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! Telefon: 0720000999 Oferta aparține agenției EBA Real Estate!

105.0 m2

Rosu, Ilfov

21 septembrie

251 000 EUR

Duplex superb 168 mp construiti, 140 mp teren, Rosu Chiajna
14

Duplex superb 168 mp construiti, 140 mp teren, Rosu Chiajna

RESEDINTA ELEGANTA IN ROSU CHIAJNA | DUPLEX MODERN 168MP, CU MANSARDA DE 60 MP | PERSONALIZARE COMPLETA Descoperiti o proprietate rara, conceputa pentru cei care isi doresc mai mult decat o casa – un camin elegant, spatios si personalizat dupa propriul stil de viata. Amplasata excelent in Rosu – Chiajna, direct la strada principala asfaltata, aceasta vila tip duplex impresioneaza prin arhitectura moderna, calitatea constructiei si accesul rapid catre Bucuresti, fiind situata la doar cateva minute de Bulevardul Uverturii si Bulevardul Iuliu Maniu. Suprafata construita: 168 mp Teren: 140 mp Amprenta la sol: 60 mp Regim de inaltime: Parter + Etaj + Mansarda COMPARTIMENTARE Parter: * Living generos, inundat de lumina naturala * Bucatarie inchisa * Baie Etaj: * 3 dormitoare spatioase * Baie Mansarda – 60 mp open-space Un spatiu spectaculos ce poate fi transformat in: * 2 dormitoare suplimentare si baie * Birou executiv * Zona lounge si cinema privat * Sala fitness sau spatiu recreativ CONSTRUCTIE REALIZATA LA STANDARDE SUPERIOARE Dezvoltata de un constructor cu experienta, proprietatea beneficiaza de materiale premium si o structura solida: * Structura din beton armat * Zidarie din caramida Porotherm * Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm * Tamplarie Salamander cu 7 camere * Usa metalica de siguranta * Acoperis din tabla tip Lindab * Toate utilitatile: gaz, curent, apa, canalizare si fibra optica CASA PE CARE O FINISATI EXACT ASA CUM VA DORITI Proprietatea se afla in prezent la stadiul “gri”, oferindu-va oportunitatea de a crea interiorul perfect. Beneficiati de un buget dedicat finisajelor de 30.000 Euro, iar dezvoltatorul va realiza montajul si implementarea finisajelor alese de dumneavoastra, astfel incat rezultatul final sa reflecte in totalitate gusturile si exigentele familiei. PRETURI 238.000 Euro – la cheie, cu finisajele alese de cumparator 208.000 Euro – la stadiul actual, la gri LOCATIE PREMIUM Pozitionarea strategica ofera acces rapid catre principalele artere ale Capitalei, centre comerciale, scoli, gradinite si zone de interes, transformand aceasta proprietate intr-o alegere ideala pentru familiile care isi doresc liniste, spatiu si conectivitate. O proprietate cu personalitate, construita pentru confort, gandita pentru viitor si pregatita sa devina acasa pentru o familie care apreciaza calitatea fara compromisuri. Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE!

168.0 m2

Rosu, Ilfov

21 septembrie

238 000 EUR

Apartament exclusivist 2 camere in bloc boutique 74 mp, finisat lux, Rosu
17

Apartament exclusivist 2 camere in bloc boutique 74 mp, finisat lux, Rosu

Investitie premium intr-o proprietate care combina designul, confortul si o pozitionare strategica. Apartament exclusivist cu 2 camere, 74 mp construiti, situat intr-un imobil Boutique tip hotel, modern si elegant, un proiect rar in zona. Cladirea se remarca prin arhitectura premium, lift Schindler si acces securizat, oferind un standard ridicat de locuire — un avantaj important atat pentru utilizare proprie, cat si pentru inchiriere catre clienti premium sau expati. Apartamentul dispune de living spatios si luminos, bucatarie open space, dormitor confortabil, doua bai moderne si o terasa superba de 14 mp, un element foarte apreciat in piata rezidentiala actuala. Este mobilat lux, cu mobilier de calitate superioara si amenajat de designer, fiind pregatit pentru locuire imediata sau inchiriere fara investitii suplimentare. Pozitionat pe Strada Apeductului nr. 1, in imediata apropiere a Bucurestiului, cu acces rapid la padure, lacul Dambovitei, magazine, scoli si gradinite, apartamentul ofera echilibrul ideal intre natura, accesibilitate si confort urban. Proprietatea este ideala pentru achizitie pe firma, fiind vanduta de pe firma, cu taxare inversa — un avantaj fiscal important pentru investitori. Pret: 117000 EUR + TVA (negociabil) Daca se cumpara pe firma, beneficiati de taxare inversa, deci nu mai platiti TVA ! Oferim GRATUIT consultanță și suport în vederea identificării celor mai potrivite soluții de finanțare, în baza unor parteneriate cu cei mai importanți brokeri financiari. Proprietatea apartine in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE.

61.0 m2

Rosu, Ilfov

21 septembrie

114 000 EUR

Imobil de lux 2 camere Păcii, loc de parcare subteran mobilat și utilat complet
12

Imobil de lux 2 camere Păcii, loc de parcare subteran mobilat și utilat complet

Va propunem spre vânzare un apartament superb de lux cu 2 camere , bloc din 2020, cu loc de parcare subteran inclus în preț , suprafață de 64 mp situat intr-o zonă liniștită. Apartamentul este compus dintr-un dormitor spațios, living generos, o baie , bucătărie făcută pe comandă de cea mai bună calitate, hol mare și balcon. Apartamentul este situat la etajul 1 din 4 al unui bloc finalizat în anul 2020, fiind situat la 2 minute de Lidl Iuliu Maniu, iar în apropierea sa este Mini Prix, Zoomserie, Pepco, Carrefour Market, Kaufkand, iar stația de metrou Păcii se află la 10-12 minute de mers pe jos. De asemenea apartamentul se vinde utilat și mobilat complet, amenajat după noile tendințe. Prețul este de 151.000 € , negociabil. Merită vizionat. Este ideal pentru locuit, cat și pentru investiție! Oferta aparține agenției EBA Real Estate. Pentru mai multe detalii și vizionari, vă rugăm sunați la numărul de telefon 0720000999 ☎️

64.0 m2

Sector 6, Bucuresti

21 septembrie

151 000 EUR

Studio superb 47mp, bloc nou , stradal, Ilie Petre, Chiajna
10

Studio superb 47mp, bloc nou , stradal, Ilie Petre, Chiajna

Apartament premium in bloc nou-finalizare decembrie 2026|Comision0%.Descopera un proiect rezidential modern,conceput pentru confort si calitate superioara,situat intr-un imobil nou cu regim de inaltimeP+6,dotat cu lift Schindler. Studio: 43,81mp-pret 68.200EUR(TVA inclus).Constructie si finisaje premium:Structura din cadre de beton armat ,zidarie din BCA de 30 cm izolatie exterioara cu polistiren expandat de 15 cm incalzire in pardoseala cu centrala termica proprie Gresie si faianta 60×120 de inalta calitate Parchet,usi interioare moderne Tamplarie PVC Salamander,profil 7 camere,geam tripan Utilitati complete: Gaz,curent,apa,canalizare, fibra optica. Avantaje: Apartament confort 1 sporit Finisaje moderne,atent alese Reprezentare directa dezvoltator-comision 0% pentru cumparator. Pentru vizionari si informatii suplimentare:Telefon 0721 758 758. Programeaza acum o vizionare si alege locuinta potrivita pentru tine!

43.81 m2

Chiajna, Ilfov

21 septembrie

68 200 EUR

Vila individuala 133 mp, casa 73 mp, 300 mp teren, Chiajna
20

Vila individuala 133 mp, casa 73 mp, 300 mp teren, Chiajna

ACASA PENTRU DOUA GENERATII - IDEAL PENTRU FAMILIE CU PARINTI SAU BUNICI Va prezentam o proprietate deosebita, conceputa pentru familiile care isi doresc sa fie aproape de cei dragi, pastrand in acelasi timp confortul, intimitatea si independenta fiecarui membru al familiei. Proprietatea este formata din doua locuinte complet functionale, amplasate pe acelasi teren, fiind alegerea perfecta pentru o familie numeroasa sau pentru parinti si bunici care doresc sa locuiasca aproape de copii, intr-un cadru linistit si sigur. Vila principala, cu suprafata construita de 133 mp, este compartimentata astfel: Parter: * Living generos si luminos * Bucatarie complet mobilata si utilata * Baie * Terasa mare inchisa, prevazuta cu gratar interior, ideala pentru reuniuni de familie si momente speciale alaturi de cei dragi Etaj: * 2 dormitoare spatioase, fiecare cu baie proprie * Hol generos * Balcon A doua locuinta, cu suprafata construita de 73,7 mp, dispune de: * Dormitor * Living * Bucatarie * Baie * Terasa inchisa Ambele case sunt construite cu materiale de foarte buna calitate: * Structura din beton * Caramida Porotherm * Izolatie exterioara cu polistiren dens de 10 cm * Tamplarie Salamander cu geam tripan * Usa metalica la intrare * Acoperis din tabla tip Lindab Locuintele se vand complet mobilate si utilate modern, fiind pregatite pentru mutare imediata. Finisajele au fost realizate cu materiale premium, atent alese pentru confort, eleganta si durabilitate. Proprietatea este amplasata pe o strada asfaltata si iluminata, intr-o zona exclusiv de case, cu vecini de calitate, oferind un mediu linistit si sigur pentru intreaga familie. Un avantaj important al locatiei il reprezinta accesul rapid catre toate punctele de interes: * Scoli si gradinite in apropiere * Supermarketuri si centre comerciale * Transport public * Farmacii si servicii medicale * Acces facil catre principalele artere ale orasului Beneficiaza de toate utilitatile: * Apa * Canalizare * Gaz * Curent electric * Fibra optica Pret: 350000 Euro, negociabil. O proprietate rara pe piata, care imbina perfect confortul unei locuinte moderne cu avantajul de a avea doua case distincte, oferind spatiu, intimitate si posibilitatea de a ramane aproape de cei pe care ii iubiti. Oferta apartine in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE.

154.0 m2

Chiajna, Ilfov

21 septembrie

350 000 EUR

Hala industriala nouă ,499 mp construiti, zona Rudeni-Chitila, Centura Vest
20

Hala industriala nouă ,499 mp construiti, zona Rudeni-Chitila, Centura Vest

Vă propunem spre achiziție o hală industrială modernă, cu o suprafață construită de 499 mp și teren în suprafață de 904 mp. Spațiul este compartimentat eficient: 364 mp sunt dedicați zonei de producție sau depozitare, iar 65 mp includ birouri, grupuri sanitare, bucătărie și spațiu tehnic. Imobilul este amplasat în zona Rudeni–Chitila, în imediata apropiere a Centurii Bucureștiului, beneficiind de acces rapid de pe drum asfaltat. Construcția este realizată pe structură metalică, cu pereți și acoperiș din panouri sandwich de 10 cm, oferind eficiență energetică și durabilitate. Dotări și facilități:    •   branșament electric 30 kW    •   racord la gaze naturale    •   sistem fotovoltaic 5 kW    •   pompă de căldură hibridă (gaz + electric)    •   ventiloconvectoare pentru încălzire și răcire    •   puț forat la 25 m (documentație pregătită pentru autorizare Apele Române)    •   fosă septică echipată cu separator de grăsimi și hidrocarburi    •   sistem de detecție incendiu    •   sistem de alarmă și supraveghere video Curtea este amenajată cu gazon și sistem automat de irigații, iar accesul este complet betonat (beton elicopterizat), asigurând manevrabilitate facilă pentru orice tip de activitate. Proprietatea reprezintă o alegere ideală pentru activități de producție, depozitare sau ca investiție. Preț de vânzare: 570.000 € + TVA (cu taxare inversă – nu se achită TVA în cazul achiziției de către o firmă plătitoare de TVA). Beneficiați GRATUIT de consultanță și sprijin în obținerea finanțării, prin colaborările noastre cu brokeri financiari de top. Oferta este gestionată de agenția EBA Real Estate.

440.0 m2

Chitila, Ilfov

19 septembrie

570 000 EUR

Hala industriala super finisata 435 mp, 1076 mp teren, Linia de Centura, Chiajna
20

Hala industriala super finisata 435 mp, 1076 mp teren, Linia de Centura, Chiajna

Va propunem spre vanzare o hala industriala noua, avand o suprafață de 425 mp si o curte de 1.075 mp. Spatiul de productie sau depozitare este de 360 mp, iar 65 mp sunt destinati birourilor, bailor, bucatariei si spatiului tehnic. Hala este situata in zona Chiajna–Chitila, foarte aproape de Linia de Centura, cu acces facil de pe un drum asfaltat. Constructia este realizata pe structura metalica, cu pereti si acoperis din panouri sandwich de 10 cm grosime. Proprietatea dispune de:    •   bransament electric de 30 kW    •   bransament gaze    •   sistem fotovoltaic de 5 kW    •   pompa de caldura hibrid gaz–curent    •   ventiloconvectoare pentru incalzire si racire    •   put forat la 25 m (documentatie pregatita pentru autorizarea Apele Romane)    •   fosa septica cu separator de grasimi si hidrocarburi    •   sistem de detectie incendiu    •   sistem de alarma si monitorizare video Curtea este amenajata cu gazon si sistem de irigatii, iar toate caile de acces sunt realizate din beton elicopterizat. O oportunitate excelenta pentru productie, depozitare sau investitie! Hala se vinde la prețul de 535000€+ TVA , bineinteles TVA este cu taxare inversa, deci nu se plateste daca este cumparata de o societate comerciala platitoare de TVA ! Oferim GRATUIT consultanță și suport în vederea identificării celor mai potrivite soluții de finanțare, în baza unor parteneriate cu cei mai importanți brokeri financiari. Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE !

447.0 m2

Chitila, Ilfov

19 septembrie

535 000 EUR

Hala industriala în Bragadiru, 600 mp , 1380 mp curte
13

Hala industriala în Bragadiru, 600 mp , 1380 mp curte

Oferim spre inchiriere hala industriala cu suprafata de 600 mp, situata in Bragadiru – zona fostului CAP, cu acces facil pentru TIR-uri si camioane. Detalii proprietate:    •   Suprafata hala: 600 mp    •   Suprafata curte: 1.380 mp    •   Inaltime hala: 5 m    •   Hala compartimentata in 2 incaperi open space    •   2 birouri incluse    •   Acces auto facil, inclusiv pentru TIR    •   Curte generoasa pentru manevra, parcare sau depozitare exterioara Pret chirie: ➡️ Hala se inchiriaza pentru 2700 euro/luna Hala este ideala pentru productie, depozitare, logistica, activitati comerciale sau alte activitati industriale. Zona cu acces rapid catre Bucuresti si principalele artere de transport. Actualii chiriași părăsesc depozitul după 10 ani de închiriere, vor face curățenie , apoi propietarul va renova hala, pentru ca dumneavoastra sa beneficiati de tot confortul ! Pentru detalii suplimentare si vizionare, va rugam sa ne contactati. Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE !

600.0 m2

Bragadiru, Ilfov

19 septembrie

2 700 EUR