OPORTUNITATE DE BUSINESS – TEREN INTRAVILAN 1145 MP OLTENI-ILFOV (GAZ ȘI CURENT)!
Cauți un spațiu ideal pentru depozitare, parcare de utilaje sau o activitate comercială profitabilă, la un preț mult sub media zonei? Acesta este terenul perfect!
LOCAȚIE ȘI CONEXIUNI RUTIERE:
- adresă: Olteni (Comuna Clinceni), județul Ilfov, aproape de ieşirea în centură.
- accesibilitate: conexiune ultra-rapidă cu Pasajul Domnești, Centura București (DNCB), Prelungirea Ghencea și noua Autostradă A0.
- transport: stație de autobuz metropolitan (linii STB) în imediata apropiere.
SPECIFICAȚII TEHNICE & UTILITĂȚI:
- suprafață: 1.145 mp.
- utilități: curent electric și gaz disponibile.
- acces: drum de servitute privat cu o lățime de 2,96 metri.
- apă: se poate fora puț de apă (respectând distanța legală de 6 metri față de conductă).
PARTICULARITATE TEHNICĂ ŞI AVANTAJ FINANCIAR (DE CE ESTE UN DEAL BUN?):
Pe sub teren trece o conductă magistrală de gaz, fapt care interzice construcția de clădiri rezidențiale cu fundație clasică pe termen mediu (legea [123/2012]). Din acest motiv, prețul este extrem de scăzut, fiind o ocazie rară pentru firme și antreprenori!
UTILIZĂRI IDEALE (FĂRĂ AUTORIZAȚII COMPLEXE):
- business şi depozit: spațiu perfect în aer liber pentru materiale de construcții, schele, paleți sau containere birou modulare.
- auto: ideal pentru parcare privată, flotă de transport, spălătorie auto self-service sau logistică ușoară.
- agricol modern: sere sau solarii încălzite (beneficiind direct de gaz și curent pe teren) sau pepinieră de plante ornamentale.
- agrement: teren de sport cu gazon sintetic, spațiu de evenimente în aer liber sau dresaj canin.
PERSPECTIVĂ DE INVESTIȚIE: Conducta are o durată estimată de exploatare rămasă de aproximativ 12 ani, după care va fi dezafectată, oferind un potențial uriaș de creștere a valorii terenului pe termen lung.
Toate actele sunt curate, în regulă și pregătite pentru vânzare rapidă.
Sună acum pentru a profita de acest preț imbatabil în Ilfov!
Apartament 2 camere zona liniștită, mobilat și utilat complet – Chiajna | Loc de parcare inclus
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-o zonă liniștită din Chiajna, la doar aproximativ 1 km de București, în imediata apropiere a Promenadei Chiajna și Dinamic Parc.
Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 2, într-un imobil finalizat în anul 2015, cu doar 2 scări și 21 de apartamente, într-o zonă rezidențială formată preponderent din case, oferind liniște și intimitate.
Caracteristici:
* 2 camere
* Etaj 1/2
* 2 balcoane închise, cu tâmplărie termopan, culoarea lemnului
* Bucătărie separată
* Mobilat și utilat complet
* Loc de parcare inclus în preț
* Centrală proprie pe gaz
* Aer condiționat
* Apometru individual
* Asociație de proprietari
Imobilul este racordat la rețeaua publică de apă, iar clădirea dispune și de o cameră tehnică cu puț forat, ca sursă suplimentară de apă.
Localizare și facilități
Apartamentul beneficiază de o poziționare foarte bună, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid către punctele de interes din Chiajna și București.
În proximitate se află:
* Promenada Chiajna
* Dinamic Parc
* Pădurea Roșu
* Mega Image
* Școli și grădinițe
* Restaurante și diverse servicii
* Primăria Chiajna
* Acces rapid către București
Preț: 85.000 € – negociabil.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
O oportunitate rară în zona de vest a localității Olteni: un teren generos, complet echipat pentru o investiție imobiliară de succes sau pentru construcția unei reședințe de familie fără egal.
Avantaje competitive (zero bătăi de cap):
- utilități gata conectate: gazul și canalizarea sunt deja trase pe proprietate. Economisești luni de așteptări și costuri semnificative de branșare.
- acces direct din asfalt: situat la strada principală, terenul oferă acces facil indiferent de tonaj, fiind ideal pentru orice tip de șantier.
- sursă dublă de apă: beneficiezi de fântână proprie pe teren și posibilitate imediată de racordare la rețeaua Apa Ilfov.
- casa demolabilă: prezența unei construcții vechi simplifică procesul de autorizare pentru noua locuință (reautorizare/modernizare/extindere).
Potențial de Utilizare:
- pentru dezvoltatori: suprafața de 2775 mp permite lotizarea pentru un mini-complex de case individuale sau duplexuri, într-o zonă cu cerere ridicată.
- pentru reședință privată: spațiu suficient pentru o casă cu piscină, teren de sport, livadă și grădină, totul cu deschidere directă la drum asfaltat.
Caracteristici Tehnice pe scurt:
- suprafață: 2775 mp
- utilități: gaz (pe teren), canalizare (pe teren), fântână, curent.
- locație: Olteni, zonă liniștită, acces rapid spre Clinceni/București.
Este terenul care bifează toate cerințele unui cumpărător exigent. Nu rata ocazia de a vedea cea mai bună poziție din zonă!
TEREN 302 MP | APUSULUI – COCOSUL ROSU | POT 60% | CUT 2,5 | P+4 | 125.000 €
EBA REAL ESTATE va prezinta in exclusivitate o oportunitate de investitie intr-o zona linistita si bine conectata din Apusului, in spatele restaurantului Cocosul Rosu, in Bucuresti, sectorul 6.
Teren intravilan, categoria curti-constructii, cu o suprafata de 302 mp, ideal atat pentru dezvoltarea unui proiect rezidential, cat si pentru construirea unei locuinte personale.
Caracteristici principale:
• Suprafata teren: 302 mp
• Deschidere: 26 ml
• Adancime: 11,56 ml
• POT: 60%
• CUT: 2,5
• Regim de inaltime: P+4, conform certificatului de urbanism
• Posibilitate de construire P+2, in functie de conditiile urbanistice aplicabile
• Certificat de urbanism
• Toate utilitatile disponibile
• Acces direct la strada asfaltata
• Statie de autobuz la aproximativ 20 m
DE CE ESTE O OPORTUNITATE?
Configuratia terenului si parametrii urbanistici il recomanda pentru un proiect rezidential de tip boutique, o constructie destinata inchirierii sau revanzarii ori pentru o casa individuala.
Pozitionarea ofera acces rapid catre scoli, gradinite, piata, magazine, restaurante, banci si metrou, intr-un cartier linistit, cu vecinatati bune si acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului.
PRET: 125.000 € | 414 €/mp
Usor negociabil.
Proprietate oferita in exclusivitate de EBA REAL ESTATE.
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
O proprietate cu potential real de dezvoltare, intr-o zona cu cerere si acces excelent.
Se vinde teren intravilan cu o suprafață totală de 1.000 mp (suprafață ce include și cota pentru drumul de servitute), situat în Ordoreanu, într-o zonă naturală deosebită, ideală pentru construcția unei case de vacanță sau a unei rezidențe permanente.
Poziționare și avantaje naturale:
- vecinătatea cu pădurea: terenul este amplasat excelent, fiind a treia parcelă de la începutul drumului de servitute (la doar aproximativ 80 de metri distanță de liziera pădurii). Pădurea este sigură, curată și oferă o barieră naturală de răcoare și aer curat pe timp de vară.
- aproape de râul Argeș: zona oferă acces rapid către malul Argeșului, unde natura a creat spații ideale pentru relaxare, plajă și activități în aer liber pe timp de weekend.
Utilități și accesibilitate:
- toate utilitățile necesare sunt deja disponibile în capătul drumului de servitute: curent electric, gaz, apă curentă, canalizare și internet, canalizarea și apa fiind funcționale în aproximativ 1-2 luni.
- poziția parcelei (a treia de la drumul principal) asigură atât intimitate față de traficul stradal, cât și o distanță foarte scurtă pentru extinderea branșamentelor individuale.
Proprietatea reprezintă echilibrul perfect între confortul utilităților moderne și viața liniștită în mijlocul naturii, departe de zgomotul orașului.
Domnul proprietar este interesat și de schimburi cu apartament, garsoniera sau mașină.
Toate actele sunt la zi (cadastru, intabulare). Pentru detalii suplimentare, schița de amplasament sau pentru a programa o vizionare la fața locului, vă rog să mă contactați.
Oferim consultanță financiară gratuită.
Casă P+1 de vânzare în Brănești, Ilfov, situată într-o zonă de case, cu acces rapid către București. Locuința are o suprafață construită de 126 mp și este amplasată pe un teren de 187 mp.
Casa este compartimentată astfel:
* Parter: living, bucătărie, dormitor, baie si hol
* Etaj: 2 dormitoare, baie, hol și balcon
Imobilul este renovat și dispune de finisaje moderne, tâmplărie PVC, gresie, faianță și parchet. Încălzirea este realizată prin centrală proprie, cu instalație din cupru și calorifere. În living există și o sobă, utilă ca sursă suplimentară de încălzire.
Gardul este nou, iar curtea este împrejmuită și poate fi amenajată pentru relaxare sau loc de parcare. Proprietatea este potrivită pentru o familie care caută o casă funcțională, într-o zonă liniștită din Brănești.
INVESTITIE PREMIUM CU POTENTIAL EXCEPTIONAL | SPATIU COMERCIAL ULTRA-EXCLUSIVIST | PADUREA CHIAJNA
EBA REAL ESTATE va prezinta in EXCLUSIVITATE o proprietate rara pe piata imobiliara, destinata investitorilor care cauta un activ premium, cu pozitionare strategica si potential excelent de valorificare.
Situat STRADAL, chiar langa Padurea Chiajna, acest spatiu comercial impresioneaza prin combinatie perfecta intre vizibilitate maxima, acces facil si o panorama spectaculoasa catre natura.
Suprafata utila generoasa de 195 mp este completata de o terasa superba de 60 mp, cu vedere directa catre padure — un adevarat avantaj exclusivist ce transforma aceasta proprietate intr-o locatie ideala pentru restaurante premium, lounge, showroom, clinica, office boutique, evenimente private sau concept horeca de lux.
Compartimentarea inteligenta include 2 zone open-space ample, oferind libertate totala de amenajare si personalizare in functie de viziunea viitorului proprietar.
Constructia beneficiaza de:• cadre solide din beton• zidarie din caramida• suprafete vitrate mari cu geam termopan• toate utilitatile conectate: gaz, curent, apa, canalizare
Proprietatea reprezinta nu doar un spatiu comercial, ci o oportunitate de investitie cu randament atractiv, avand posibilitate de inchiriere imediata pentru aproximativ 1.800-2000 Euro/luna.
Pret vanzare: 299000 Euro | usor negociabil
Un concept exclusivist, o locatie premium si un potential exceptional de dezvoltare — toate intr-o singura proprietate.
Oferta apartine in EXCLUSIVITATE agentiei EBA REAL ESTATE.
Vila reprezentativa de inchiriat | 320 mp construiti | 500 mp teren | Rosu - Chiajna
EBA REAL ESTATE va propune spre inchiriere o proprietate de exceptie, remarcata prin spatiile generoase, compartimentarea functionala si amplasarea excelenta, stradal, pe Strada Crinului, in Rosu - Chiajna.
Cu o suprafata construita de 320 mp, o suprafata utila de 280 mp si un teren de 500 mp, aceasta vila reprezinta alegerea ideala pentru companii si profesionisti care isi doresc un sediu reprezentativ sau un spatiu adaptabil unei game variate de activitati.
Compartimentare
Parter
* Living spectaculos, cu o suprafata de aproximativ 50 mp
* Bucatarie inchisa
* Dormitor
* Baie
Etaj
* 3 dormitoare spatioase
* 2 bai
* Hol generos
Compartimentarea inteligenta si suprafetele ample permit organizarea eficienta a spatiului, indiferent de destinatia aleasa.
Dotari si utilitati
Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile necesare:
* apa
* canalizare
* gaz
* energie electrica
* fibra optica
* centrala termica proprie
* incalzire prin calorifere
Localizare
Pozitionarea stradala ofera vizibilitate excelenta si acces facil, statia de autobuz fiind situata chiar in apropierea imobilului. Accesul catre Bulevardul Uverturii se realizeaza in aproximativ 6-8 minute, facilitand conexiunea rapida cu Bucurestiul.
Destinatii recomandate
Datorita amplasarii si configuratiei sale, proprietatea este potrivita pentru:
* after school
* clinica medicala
* sediu de companie
* cabinet de avocatura sau notariat
* centru educational
* birouri sau activitati de consultanta
Conditii de inchiriere
* Chirie: 1500 Euro/luna
* Garantie: echivalentul a 2 luni de chirie
* Plata anticipata: 1 luna
* Contract de inchiriere pe o perioada minima de 5 ani
Proprietatea se adreseaza chiriasilor care isi doresc o colaborare stabila si de lunga durata.
Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa contactati EBA REAL ESTATE. Descoperiti o proprietate care imbina spatiul, functionalitatea si accesibilitatea intr-o locatie cu real potential pentru dezvoltarea activitatii dumneavoastra.
Casă individuală P+1, situată într-o zonă aerisită și liniștită din Chiajna, la doar câțiva pași de liziera pădurii. Construită solid în anul 2000 și renovată complet în 2018, proprietatea combină rezistența unei structuri verificate în timp cu finisajele și confortul unei locuințe moderne.
Proprietatea beneficiază de o compartimentare inteligentă care permite, la nevoie, utilizarea complet independentă a celor două niveluri (configurație ideală pentru două familii).
COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE:
• Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj (Structură individuală)
• Suprafață utilă: 182 mp (Suprafață construită: 220 mp)
• Număr camere: 5 camere spațioase (living imens + 4 dormitoare/camere multifuncționale)
• Configurație flexibilă: Una dintre camere dispune de toate conexiunile necesare pentru a fi transformată în bucătărie (destinația ei inițială), permițând separarea completă a parterului de etaj.
PARCARE ȘI ANEXE:
• Garaj integrat: 29 mp, spațiu generos închis cu capacitate pentru 2 autoturisme (un avantaj major pentru zona Chiajna)
• Depozitare: Anexă exterioară de 10 mp, ideală pentru unelte, biciclete sau spațiu tehnic
TEREN ȘI CURTE:
• Suprafață totală teren: 294 mp (include amprenta casei)
• Curte optimă: Spațiu intim, ușor de întreținut, perfect pentru o zonă de grătar și relaxare în aer liber, ferit de agitația arterelor principale.
AVANTAJE TEHNICE ȘI UTILITĂȚI:
• Locația excelentă lângă pădure oferă un aer mai curat și liniște, fiind în același timp conectată rapid la facilitățile din Chiajna.
• Utilități: Casa este racordată la curent, gaze și apă curentă.
• Canalizare: Rețeaua publică de canalizare este deja adusă în interiorul curții. În prezent, evacuarea se face prin fosă septică proprie, însă noul proprietar are avantajul tehnic de a se racorda instant la rețeaua stradală direct din curte, fără a avea nevoie de avize de extindere sau săpături pe domeniul public.
Proprietate cu potențial locativ ridicat, disponibilă pentru vizionare. Ideală pentru familii extinse sau pentru cei care apreciază spațiile mari și avantajul unui garaj dublu autentic.
Casă individuală P+1, situată într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare din Domnești, la doar 5 minute de mers cu mașina de centrul comercial West Park Retail (Hornbach / Carrefour Militari). Proprietatea se predă complet finisată, „la cheie”, în termen de o lună, oferind viitorilor proprietari avantajul unei mutări rapide într-un imobil nou.
COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE:
• Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj (Construcție 2023)
• Suprafață utilă: 135,4 mp (Suprafață totală: 161,3 mp)
• Amprentă la sol: 72 mp
• Configurație: 4 camere (living + 3 dormitoare), 2 băi
• Zona de zi: living open space generos, cu posibilitate tehnică de închidere separată
• Spațiu exterior: terasă acoperită de 18,8 mp, ideală pentru relaxare
TEREN ȘI CURTE LIBERĂ:
• Suprafață totală teren: 315 mp
• Curte liberă: 243 mp utili, o suprafață optimă pentru amenajare peisagistică sau zonă de grătar
• Împrejmuire: Gard solid și gros, construit integral din beton
• Facilitate unică de acces: intrare dublă – direct din strada principală asfaltată sau prin drum de servitute privat
AVANTAJE TEHNICE ȘI LOCAȚIE:
Proprietatea oferă un echilibru excelent între liniștea unei zone noi și accesul rapid către infrastructura comercială majoră din vestul Capitalei. Structura individuală și curtea liberă generoasă asigură intimitate totală, eliminând compromisurile specifice unui duplex. Finisajele finale sunt în curs de execuție, materialele folosite fiind alese pentru a asigura durabilitate și un standard ridicat de confort.
Disponibilitate pentru vizionări imediate. Proprietate ideală pentru familii care caută spațiu, independență și acces facil spre oraș.
Oferim consultanță financiară gratuită.
Casă individuală P+1, aflată în stadiu de construcție (termen de finalizare: 6 luni), situată într-o zonă rezidențială nouă, aflată în plină expansiune în Pantelimon. Achiziția în această fază oferă avantajul major al personalizării complete a finisajelor interioare și un preț de pornire avantajos.
NOTĂ IMPORTANTĂ: Fotografiile incluse în acest anunț sunt de la o casă identică, finalizată și predată deja de același dezvoltator. Sunt utilizate cu titlu de prezentare pentru a exemplifica nivelul finisajelor și randarea spațiului la gata. Proprietatea curentă se vinde în stadiu de proiect/construcție.
COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE:
• Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj (Predare la cheie)
• Suprafață utilă: 122,11 mp (Suprafață construită: 141,39 mp)
• Amprentă la sol: 64 mp
• Număr camere: 4 (Living generos + 3 dormitoare la etaj)
• Configurație băi: 3 băi complete (1 la parter, 2 la etaj pentru confort maxim)
• Zona de zi: Living imens, luminos, cu bucătărie open space (cu posibilitate tehnică de închidere separată)
• Spațiu exterior: Terasă exterioară de 14,93 mp și balcon la dormitorul principal
TEREN ȘI CURTE:
• Suprafață totală teren: 325 mp
• Configurație curte: Spațiu ideal pentru parcare, zonă de relaxare și grădină privată, oferind intimitate totală față de vecini.
STADIU INFRASTRUCTURĂ ȘI EVOLUȚIE ZONĂ:
Proprietatea este amplasată într-o zonă aflată în șantier și dezvoltare continuă, un aspect ideal pentru cei care caută o creștere directă a valorii investiției în următorii ani. Accesul se face în prezent pe străzi pietruite, proiectul municipal de asfaltare fiind estimat pentru finalizare în următorii 2-4 ani, pe măsură ce rețelele de utilități din noul cartier sunt complet extinse.
Un proiect corect, ideal pentru familii care doresc o casă spațioasă, compartimentată inteligent, fără a plăti prima de finalizare a unui dezvoltator. Disponibilitate pentru prezentarea proiectului tehnic și vizionarea șantierului.
Disponibilitate pentru prezentarea proiectului tehnic și vizionarea șantierului. De asemenea, putem programa o vizită la o proprietate similară deja finalizată pentru a evalua calitatea materialelor.
VILA EXCLUSIVISTA IN CHIAJNA | 325 MP CONSTRUITI | 278 MP UTILI | 391 MP TEREN | P+1+M | 3 DORMITOARE CU BAIE SI DRESSING PROPRIU
O RESEDINTA DE EXCEPTIE, CONSTRUITA PENTRU A FI LOCUITA, NU PENTRU A FI VANDUTA
Va prezentam o proprietate cu adevarat speciala, destinata celor care apreciaza spatiul, eleganta, intimitatea si calitatea unei constructii realizate fara compromisuri.
Situata intr-o zona exclusivista din Chiajna, predominant rezidentiala, cu vile elegante, multa verdeata si atmosfera linistita, proprietatea beneficiaza de un avantaj important: este amplasata pe drum privat, oferind intimitate si un plus de confort pentru intreaga familie.
Vila a fost construita initial pentru a deveni resedinta permanenta a proprietarului si a familiei sale, motiv pentru care fiecare etapa a constructiei a fost tratata cu maxima atentie. Nu este o casa realizata pentru vanzare rapida, ci un proiect personal, executat cu materiale de calitate si o structura gandita pentru durabilitate.
DIMENSIUNI IMPRESIONANTE
391 mp teren
325 mp construiti
278 mp utili
P+1+M
97 mp amprenta la sol
20,5 ml deschidere la strada
Drum privat
Proprietatea ofera un echilibru rar intre suprafata generoasa a casei, terenul usor de intretinut si functionalitatea spatiilor interioare.
CONSTRUCTIE PREMIUM – FARA COMPROMISURI
La baza acestei proprietati se afla o constructie solida, realizata pentru a rezista in timp:
* fundatie din beton armat
* grinzi, stalpi si plansee din beton armat
* caramida Porotherm 30 cm
* termosistem de 15 cm, densitate ridicata
* tamplarie Salamander, 7 camere
* geam tripan
* usa de acces metalica antiefractie
* acoperis cu tabla Lindab
* toate utilitatile: apa, canalizare, gaz si energie electrica
* centrala termica
* incalzire in pardoseala la parter si etajul 1
* calorifere la mansarda
* pivnita 15 mp
* put forat la a doua panza freatica, pentru aspersoare
Sunt materiale si solutii tehnice alese pentru confort, eficienta si longevitate, nu pentru reducerea costurilor de constructie.
O COMPARTIMENTARE DEMNA DE O RESEDINTA PREMIUM
PARTER – ELEGANTA, SPATIU SI LUMINA
Parterul este conceput ca o zona ampla de socializare si relaxare.
Regasim un living spectaculos, luminos, cu zona de dining, in suprafata de aproximativ 36 mp, un spatiu ideal pentru serile in familie sau pentru evenimentele alaturi de prieteni.
Bucataria generoasa poate fi configurata open-space sau inchisa, in functie de stilul viitorului proprietar.
La acest nivel mai avem:
* baie
* camera tehnica
* spatii bine organizate
* terasa acoperita de aproximativ 34 mp
Terasa reprezinta o extensie naturala a zonei de zi si poate deveni locul perfect pentru cafeaua de dimineata, cinele de vara sau serile petrecute in aer liber.
ETAJ – INTIMITATE PENTRU INTREAGA FAMILIE
Etajul este dedicat exclusiv zonei de noapte si ofera 3 dormitoare generoase, fiecare gandit ca un adevarat spatiu privat.
Fiecare dormitor dispune de:
DRESSING PROPRIU + BAIE PROPRIE
O configuratie premium, extrem de rara si apreciata de familiile care isi doresc confort, intimitate si functionalitate pentru fiecare membru al familiei.
MANSARDA – POTENTIAL EXTRAORDINAR
Mansarda reprezinta un avantaj major al proprietatii.
Avem un spatiu open-space generos, care poate fi personalizat integral de viitorul proprietar.
Poate deveni o adevarata zona privata a casei, cu:
* dormitor
* baie
* dressing
* birou
* sala de cinema
* sala de jocuri
* biblioteca
* zona de relaxare
* spatii generoase de depozitare
Practic, mansarda ofera posibilitatea de a crea un al treilea nivel de locuire adaptat perfect nevoilor familiei.
OAZA DE LINISTE, VERDEATA SI INTIMITATE
Unul dintre marile avantaje ale proprietatii este pozitionarea intr-o zona de vile, cu multa verdeata si atmosfera exclusivista, pe un drum privat.
Aici, viitorii proprietari beneficiaza de linistea unei comunitati rezidentiale de case, fara sa renunte la avantajele proximitatii fata de Bucuresti.
In imediata zona se regasesc gradinite, scoli, supermarketuri, magazine, farmacii si servicii, iar accesul catre Sectorul 6, Militari si principalele artere de legatura cu Bucurestiul este facil.
Este o locatie potrivita pentru o familie care isi doreste o casa generoasa, intimitate si verdeata, dar si acces rapid la facilitatile de zi cu zi.
DOUA VARIANTE DE ACHIZITIE
298000 EUR
Vila la alb
sau
345.000 EUR
Vila finalizata “LA GATA”
Pret usor negociabil.
Astfel, viitorul proprietar poate alege fie sa preia vila la stadiul de alb si sa isi aleaga personal finisajele, fie sa opteze pentru varianta complet finalizata, pregatita pentru a deveni imediat resedinta familiei.
⸻
EBA REAL ESTATE – OFERTA EXCLUSIVA
Oferta apartine in exclusivitate EBA REAL ESTATE.
Nu vorbim despre o simpla casa.
Vorbim despre o resedinta de familie, ridicata cu o structura solida, materiale de calitate si o compartimentare gandita pentru confortul unei familii.
O proprietate pentru cei care isi doresc mai mult spatiu, mai multa intimitate si un standard superior de locuire.
325 mp construiti. 278 mp utili. 391 mp teren. 3 dormitoare cu baie si dressing propriu. Mansarda cu potential extraordinar. Drum privat. Constructie premium.
O casa construita pentru o familie. Acum poate deveni casa familiei dumneavoastra.
APARTAMENT 2 CAMERE DECOMANDAT | INTRARE STR. REZERVELOR | MOBILAT ȘI UTILAT COMPLET | BALCON GENEROS
Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat la parter, amplasat într-o zonă foarte bine poziționată, chiar la intrarea pe Strada Rezervelor.
Apartamentul este mobilat și utilat complet, astfel încât poate fi locuit imediat, fără a fi necesare investiții suplimentare în mobilier sau electrocasnice. Proprietatea beneficiază de o compartimentare decomandată, practică și bine organizată, fiind potrivită atât pentru un cuplu sau o familie, cât și pentru cei care își doresc să achiziționeze o proprietate în scop investițional.
Apartamentul este compus dintr-un hol generos, care face legătura către toate încăperile, un dormitor spațios, o bucătărie separată, un living luminos, o baie și un balcon în formă de L, amplasat pe toată lungimea apartamentului.
Unul dintre avantajele importante ale proprietății îl reprezintă balconul generos, în formă de L, care se întinde pe toată lungimea apartamentului și oferă un spațiu exterior suplimentar, ce poate fi amenajat după preferințele noului proprietar.
Localizare foarte bună
Apartamentul este situat la intrarea pe Strada Rezervelor, într-o zonă în care ai la îndemână toate facilitățile necesare pentru viața de zi cu zi.
În imediata apropiere se regăsesc Lidl, Mega Image, Profi, Wellness Fitness & Spa, școală și grădinița Kids Club, ceea ce face ca proprietatea să fie foarte practică pentru locuit.
De asemenea, stația de autobuz se află la aproximativ 1 minut de mers pe jos de bloc, oferind acces facil către celelalte zone ale orașului.
Un alt avantaj îl reprezintă proximitatea față de Militari Shopping Center, aflat la aproximativ 5 minute de mers pe jos, unde se găsesc numeroase magazine și servicii.
Poziționarea apartamentului permite accesul rapid la mijloace de transport, magazine, centre comerciale, școli și grădinițe, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc să aibă principalele puncte de interes cât mai aproape de casă.
Caracteristici principale:
• apartament 2 camere;
• decomandat;
• situat la parter;
• mobilat și utilat complet;
• bucătărie separată;
• dormitor spațios;
• hol generos;
• living;
• baie;
• balcon în formă de L, pe toată lungimea apartamentului;
• stație de autobuz la aproximativ 1 minut de mers pe jos;
• Militari Shopping Center la aproximativ 5 minute de mers pe jos;
• Lidl, Mega Image, Profi, Wellness Fitness & Spa, școală și grădiniță în proximitate.
Preț de vânzare: 85.000 € negociabil
Pentru mai multe informații sau pentru stabilirea unei vizionări, vă aștept cu drag să descoperiți apartamentul!
RESIDENTA INDIVIDUALA PREMIUM | CHIAJNA – STR. | LACUL MORII
EBA REAL ESTATE va prezinta, in EXCLUSIVITATE, o proprietate cu un farmec aparte, destinata celor care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta: un camin elegant, intim si bine pozitionat.
Situata pe strada Sperantei din Chiajna, in imediata apropiere a Deltei Dambovitei, promenadei Lacului Morii si Padurii Chiajna, aceasta vila individuala reprezinta o alegere excelenta pentru o familie care apreciaza confortul, calitatea si proximitatea fata de natura.
Construita in anul 2017 de o companie de renume din zona, proprietatea beneficiaza de o suprafata de 125 mp construiti, fiind amplasata pe un teren de 190 mp, cu o deschidere generoasa de 14,67 ml la strada asfaltata.
ELEGANTA, CALITATE SI FUNCTIONALITATE
Vila a fost construita pe structura din cadre de beton armat, cu zidarie din caramida Porotherm, termosistem exterior de 10 cm densitate, tamplarie PVC cu geam termopan Salamander, acoperis cu tabla tip Lindab si usa metalica la intrare.
Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile necesare unui stil de viata modern:
apa, canalizare, gaz si energie electrica.
COMPARTIMENTARE IDEALA PENTRU O FAMILIE
Spatiile interioare sunt inteligent organizate, oferind atat zone generoase pentru viata de familie, cat si intimitate pentru fiecare membru.
Parterul ne intampina cu un living luminos si spatios, elegant integrat cu zona de dining, o bucatarie inchisa si o baie.
Etajul este dedicat zonei de odihna si cuprinde:
* dormitor matrimonial cu baie proprie;
* doua dormitoare suplimentare;
* o baie care deserveste cele doua dormitoare.
In plus, proprietatea dispune de un pod destinat depozitarii, cu acces prin intermediul unei scari retractabile.
SE VINDE COMPLET MOBILATA SI UTILATA
Un avantaj important al acestei proprietati il reprezinta faptul ca vila se vinde mobilata si utilata, fiind pregatita pentru a deveni imediat noul camin al viitorilor proprietari.
Mobilierul este realizat pe comanda, nou, iar finisajele au fost alese cu atentie, rezultand un ambient modern, elegant si armonios.
O LOCATIE CARE OFERA MAI MULT DECAT O CASA
Pozitionarea este unul dintre punctele forte ale proprietatii.
Aflata intr-o zona rezidentiala apreciata din Chiajna, vila ofera acces rapid catre Promenada Lacului Morii, Delta Dambovitei si Padurea Chiajna, creand un echilibru foarte placut intre confortul urban si apropierea de natura.
In acelasi timp, in imediata proximitate se regasesc gradinite, scoli, supermarketuri si diverse puncte comerciale, ceea ce transforma proprietatea intr-o alegere practica pentru viata de zi cu zi.
PRET: 210000 EURO
Pretul este usor negociabil.
OFERTA APARTINE IN EXCLUSIVITATE AGENTIEI EBA REAL ESTATE.
Va invitam sa descoperiti aceasta proprietate printr-o vizionare si sa apreciati personal calitatea constructiei, eleganta amenajarii si pozitionarea deosebita.
EBA REAL ESTATE – experienta, profesionalism si proprietati alese cu atentie.
Vila moderna tip duplex – 240 mp construiti, teren 330 mp, P+1+M+P, accesul la vila se face pe un drum privat lat de 8 m cu porti electrice la ambele capete ale strazii.
Descopera confortul unei case bine construite, perfecta pentru un cuplu tanar care vrea sa scape de agitatia orasului si sa se bucure de liniste, aer curat si spatiu!
✅ Constructie solida: fundatie, stalpi, grinzi si planseu din beton armat, zidarie din caramida Porotherm, izolatie exterioara din polistiren de 10 cm, acoperis Lindab, ferestre termopan Salamander 7 camere.
✅ Zid despartitor dublu de 70 cm intre cele doua unitati, cu polistiren intre caramizi – pentru confort si intimitate maxima.
Compartimentare ideala:
• Parter: living spatios si luminos de 45 mp, bucatarie inchisa, baie si hol generos
• Etaj: 3 dormitoare si 2 bai
•. Mansarda: 1 dormitor matrimonial cu dressing și baie
• Pod izolat cu spuma cu celula inchisa si vata minerala – perfect pentru depozitare
Vila se vinde la cheie, cu finisaje de foarte buna calitate: gresie, parchet, usi, bai complet echipate, bucatarie moderna.
Curte individuala imprejmuita cu gard de beton, terasa de 17 mp acoperita
Un loc perfect pentru a-ti incepe noua viata – intre confort, calitate si natura!
2 locuri de parcare in fata vilei și 1 in curte
Vila se vinde la prețul de 235000 euro, la care NU se adauga TVA , un pic discutabil
Oferim GRATUIT consultanță și suport în vederea identificării celor mai potrivite soluții de finanțare, în baza unor parteneriate cu cei mai importanți brokeri financiari.
Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE !
Spațiu comercial de închiriat, situat pe Str Rezervelor din Militari Residence cu suprafață de 147 mp cu destinație salon de înfrumusețare.
Spatiul este situat pe 2 nivele, parter si demisol, avand scara interioara,la parter fiind o camera de 50mp unde erau scaunele de frizerie si coafor, 2 scafe pentru spalat, receptia clienti, pe acelasi etaj fiind grupul sanitar,vestiarul si un hol. La demisol se afla o camera unde exista un solar ERGOLINE VERTICAL, ce poate fi folosit gratuit si alte 3 camere ce pot fi folosite ca si cosmetica, masaj, epilare definitiva, apoi mai sunt 2 spatii unde erau folosite pentru 2 posturi unghii tehnice si 2 posturi mani-pedi. Bineînțeles spațiul poate fi închiriat și pentru alte domenii de activitate, el fiind gol nemobilat , este ideal pentru o clinică medicală , salon de masaj etc.
Locația este excelenta, avand acces rapid la transportul public, ceea ce il face atractiv pentru clienti si angajati deopotriva.
SPATIUL SE INCHIRIEAZA pentru suma de 1100 euro/luna,la care NU se adauga TVA, fiind una din cele mai ieftine chirii din zona, raportat la cei 147mp cat are spatiu, precum chiria unui depozit.
Oferta aparține Exclusiv agentiei EBA REAL ESTATE
Cauți o casă sigură, construită cu responsabilitate și finisată premium? Această vilă individuală din Pantelimon a fost realizată pentru uz propriu (regie proprie), cu materiale de top și etape de execuție documentate foto-video. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata de mutare imediată!
Top Beneficii de care te vei îndrăgosti:
- siguranță maximă: structură din beton armat, zidărie BCA, izolație Baumit (polistiren EPS 100 de 10 cm).
- curte de revistă: spațiu verde amenajat, foișor complet echipat cu bucătărie de vară și grătar.
- dependențe premium: beci/cramă izolat sub placa foișorului și pod open-space amenajat ca zonă multifuncțională.
- independență și confort: curent trifazic, generator electric propriu și poartă auto cu telecomandă.
Compartimentare eficientă și spații generoase:
- parter: living spațios + dining, bucătărie închisă cu acces pe terasă, birou ideal pentru remote work, baie, hol.
- etaj: dormitor matrimonial (cu baie proprie și dressing), 2 dormitoare secundare luminoase, o baie suplimentară, hol.
- pod: zonă open-space ideală pentru relaxare/cinema și o cameră suplimentară intimă.
Facilități exterioare:
- parcare generoasă în curte pentru mai multe mașini.
- acces facil și rapid către punctele de interes urban.
Oferim consultanță financiară gratuită pentru creditare.
Sună acum pentru a programa o vizionare. Fotografiile și clipurile din timpul construcției sunt disponibile la cerere pentru transparență totală!
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan deosebit în suprafață de 887 mp, situat în Santu Florești (zona Gruiu / Snagov), în interiorul unei micro-comunități private și securizate cu poartă de acces .
Proprietatea se află pe rândul doi față de apă, fiind separată de malul lacului doar de drumul privat de acces al complexului, oferind o vedere panoramică superbă și directă către apă.
Avantaj major (dosar în curs):
Proprietarul a demarat oficial procedurile legale pentru obținerea autorizației de construire a pontonului privat la Lacul Snagov. Viitorul cumpărător va prelua proprietatea cu documentația tehnică înaintată către autorități, garantând posibilitatea amenajării unui debarcader privat direct la apă.
Reprezintă o oportunitate excelentă pentru pasionații de yachting, sporturi nautice sau relaxare pe malul apei.
Utilități complete la hotarul terenului
Infrastructura tehnică este optimă, reducând la minimum costurile viitoare de șantier:
- gaz, curent electric și apă curentă: toate cele trei rețele majore sunt deja disponibile și funcționale la vecinii imediați din stânga și din dreapta. Branșarea se face direct la gard, fără costuri de extindere;
- canalizare: soluție în sistem individual (fosă septică ecologică / stație de epurare proprie) până la finalizarea canalizării în zonă.
Indicatori Urbanistici (certificat de urbanism disponibil):
- POT maxim: 15% – permite o amprentă la sol a casei de 133 mp, oferind avantajul unei curți libere imense de peste 750 mp pentru grădină și piscină;
- regim de înălțime generos: maximum 10 metri la cornișă (permite o configurare de tip Parter + 1 Etaj + Mansardă sau P+2E). Designul pe verticală asigură o panoramă spectaculoasă direct către luciul lacului;
- dimensiuni: deschidere generoasă de 25 de metri la drumul privat. Retragerile regulamentare (3m și 2m laterale, 5m pe spate) garantează intimitate deplină.
Pe teren există o construcție din lemn de 80 mp, ideală pentru a fi folosită ca organizare de șantier. Proprietatea se vinde împreună cu cota-parte din drumul privat de acces.
Domeniu exclusivist pe malul Lacului Morii – resedinta privata cu ponton si teren de tenis
EBA Real Estate va prezinta in exclusivitate o proprietate cu adevarat rara, situata pe malul Lacului Morii, in Chiajna – un domeniu privat ce imbina eleganta, spatiul generos si accesul direct la natura.
Amplasata pe un teren impresionant de 2500 mp, cu deschidere de 25 metri la strada asfaltata, proprietatea beneficiaza de iesire directa la lac si de un ponton privat generos, ideal pentru plimbari cu barca si momente de relaxare intr-un cadru natural deosebit.
Domeniul ofera un stil de viata exclusivist, completat de facilitati rare pentru o proprietate rezidentiala:
• piscina exterioara
• teren de tenis
• livada cu pomi fructiferi maturi
• ponton privat pe lac
In centrul proprietatii se afla o vila eleganta construita in anul 2005, cu regim de inaltime P+1+M, avand:
• 300 mp suprafata construita
• 256 mp suprafata utila
• amprenta la sol de 100 mp
Arhitectura si compartimentare
Parterul impresioneaza printr-un living spectaculos de 48 mp, inundat de lumina naturala, cu deschidere catre o terasa generoasa de 40 mp orientata catre lac.
Acest nivel este completat de:
• birou sau dormitor de 14 mp
• bucatarie
• baie
Etajul gazduieste zona de odihna, formata din patru dormitoare cu suprafete de 22 mp, 21 mp, 14 mp si 13 mp, precum si o baie spatioasa de 9 mp.
Mansarda este dedicata relaxarii si socializarii, oferind o camera de entertainment de 36 mp, amenajata cu masa de biliard, precum si o baie de 9 mp.
Constructie si specificatii tehnice
Proprietatea este construita solid, cu o structura durabila si materiale de calitate:
• structura din beton armat
• zidarie din caramida Porotherm
• izolatie exterioara polistiren 10 cm
• acoperis din tigla
• incalzire prin centrala termica si calorifere
Vila necesita renovare, oferind oportunitatea ideala de a fi transformata intr-o resedinta spectaculoasa pe malul lacului, personalizata la cele mai inalte standarde.
Prin amplasarea privilegiata, dimensiunea generoasa a terenului si accesul direct la lac, aceasta proprietate reprezinta una dintre cele mai rare oportunitati rezidentiale din zona Lacul Morii – Chiajna, potrivita pentru cei care cauta intimitate, spatiu si un stil de viata exclusivist aproape de Bucuresti.
Pret: 1.490.000 euro
Proprietatea este oferita in exclusivitate de EBA Real Estate.
Pe acest domeniu mai existat încă o propietate, o vilă superbă cu piscină la etaj, ce are 590 mp construiti și încă 550 mp de teren cu deschidere la Dinamic Parc, ce se pot vinde impreuna la pretul de 2490000 euro !
✨ Apartament spațios și cochet 2 camere | 66 mp | Mobilat & utilat complet | Zona Apusului – Militari ✨
Vă prezentăm un apartament elegant și spațios, situat într-o zonă liniștită și apreciată din Militari – Apusului. Cu o suprafață generoasă și o compartimentare eficientă, această proprietate oferă confortul ideal pentru locuire sau investiție.
Detalii proprietate:
- Apartament 2 camere
- Suprafață utilă: 66 mp
- Complet mobilat și utilat, gata pentru mutare
- Spații generoase și bine organizate
Detalii imobil:
- Situat la demisol înalt într-un bloc cu 5 etaje
- Imobil bine întreținut
- Zonă liniștită, ideală pentru locuit
Localizare excelentă:
- Aproximativ 12 minute de mers pe jos până la stația de metrou Păcii
- Piața Apusului în apropiere
- Mega Image, magazine și servicii la câteva minute
- Stație de autobuz la doar 2 minute
- Școli și grădinițe în proximitate
Preț: 132.000 € – negociabil
O proprietate potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, datorită suprafeței generoase și poziționării într-o zonă foarte bine conectată.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, sunați la 0720000999!
Oferta aparține agenției EBA Real Estate!
Bifează prima casetă pentru a continua