Sapient | Spațiu comercial – Bd. Nufărului, Oradea
10

Sapient | Spațiu comercial – Bd. Nufărului, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre închiriere în exclusivitate un spațiu comercial cu o suprafață utilă totală de 331 mp, amplasat strategic pe str. Nufărului, în imediata proximitate a centrului comercial Lotus Center, într-una dintre cele mai puternice și consolidate zone comerciale ale Mun. Oradea. Amplasamentul beneficiază de vad comercial ridicat, trafic auto și pietonal intens și expunere excelentă, str. Nufărului reprezentând una dintre principalele artere comerciale și de acces către zona de sud a orașului. Proximitatea imediată față de Lotus Center, precum și prezența în zonă a numeroși retaileri, restaurante, servicii, clădiri de birouri și ansambluri rezidențiale generează un flux constant de potențiali clienți și conferă locației un profil comercial foarte atractiv. Preț: 5.900 EUR/lună + TVA, negociabil. Spațiul este desfășurat pe parter și subsol, fiind compus dintr-o suprafață utilă de aproximativ 260 mp la parter și 71 mp la subsol. Zona de parter este predominant open-space / parțial compartimentată și poate fi adaptată în funcție de specificul viitorului chiriaș. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este vitrina stradală generoasă, de aproximativ 14 ml, care asigură expunere foarte bună și multiple posibilități de branding și semnalistică. În plus, spațiul beneficiază de posibilitatea afișării logo-ului pe clădire. Proprietatea dispune și de acces secundar pentru aprovizionare prin curte proprie, prevăzută cu poartă, facilitând separarea fluxului comercial de cel logistic – un avantaj important pentru activitățile de retail sau operatorii cu necesar constant de aprovizionare. Caracteristici principale • Suprafață utilă totală: 331 mp • Parter: aprox. 260 mp • Subsol: aprox. 71 mp • Vitrină stradală: aprox. 14 ml • Acces secundar pentru aprovizionare • Curte proprie cu poartă • Posibilitate de afișare logo pe clădire • Grupuri sanitare amenajate și utilate Prin suprafață, expunere și poziționarea în imediata apropiere a unuia dintre principalele centre comerciale ale orașului, proprietatea este potrivită pentru retail, showroom, servicii medicale, beauty & wellness, servicii financiare, activități de reprezentanță sau alte concepte comerciale care urmăresc vizibilitate și accesibilitate într-o zonă consacrată. Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.

331.0 m2

Oradea, Bihor

7 septembrie

5 900 EUR

Sapient | De vânzare teren, 1009 mp, Fughiu
5

Sapient | De vânzare teren, 1009 mp, Fughiu

Vă propunem spre vânzare un teren cu o poziționare excelentă în comuna Oșorhei, satul Fughiu, cu o suprafață de 1,009 mp, potrivit pentru construcție de locuință sau alte destinații. Este poziționat în apropiere de drumul principal și de Biserica din centrul satului, precum și la mai puțin de 1 km de drumul național DN1. De asemenea, pe aceeași stradă se află o stație pentru linia de autobuz cu Oradea, în apropiere fiind și stația pentru linia de autobuz cu Ineu/Husasău de Criș. Utilități, la limita terenului: apă, curent, gaz, canalizare. Fără împrejmuire. Pentru mai multe informații și o vizionare, vă rugăm să ne contactați.

1009.0 m2

Fughiu, Bihor

3 septembrie

65 000 EUR

Teren arabil in Nojorid. Investiție sigură la preț excelent
4

Teren arabil in Nojorid. Investiție sigură la preț excelent

O oportunitate excelentă de investiție, acest teren extravilan de 8006 mp din Nojorid se remarcă prin suprafața generoasă și potențialul agricol sau de dezvoltare pe termen lung, situat în imediata apropiere a centurii și a nodurilor de infrastructură din zona metropolitană Oradea. Teren arabil in Nojorid. Investiție sigură la preț excelent

8006.0 m2

Nojorid, Bihor

28 august

20 015 EUR

Apartament cu 3 camere | Piața Cetății – Centru Civic, Oradea
14

Apartament cu 3 camere | Piața Cetății – Centru Civic, Oradea

Sapient Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament decomandat cu 3 camere, situat la etajul 1 al unui imobil din zona Piața Cetății – Centru Civic, una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone ale Municipiului Oradea. Apartamentul are o suprafață utilă de 67 mp și beneficiază de o compartimentare decomandată, oferind confort și funcționalitate. Proprietatea este compusă din living, două dormitoare, bucătărie închisă, baie și spații de depozitare, fiind potrivită atât pentru un cuplu, cât și pentru o familie. Locuința se închiriază complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Printre dotări se numără aer condiționat, mașină de spălat rufe, frigider, aragaz, hotă, televizor, geamuri termoizolante din PVC, rulouri exterioare din aluminiu, internet și wireless. Imobilul este racordat la toate utilitățile, beneficiază de încălzire pe termoficare prin calorifere și este deservit de lift, oferind un plus de confort pentru viitorii chiriași. Preț: 400 EUR/lună Caracteristici principale • Apartament cu 3 camere • Suprafață utilă: 67 mp •Compartimentare decomandată • Etaj 1 Dotări: • Complet mobilat și utilat • Bucătărie separată • Aer condiționat • Lift • Debara

67.0 m2

Oradea, Bihor

24 august

400 EUR

Sapient | Spațiu comercial _ Bd. Dimitrie Cantemir, Oradea
12

Sapient | Spațiu comercial _ Bd. Dimitrie Cantemir, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare un spațiu comercial amplasat pe Bulevardul Dimitrie Cantemir, una dintre cele mai dinamice și vizibile artere din Oradea, recent modernizată în cadrul proiectului de reamenajare a coridorului Dimitrie Cantemir – Nufărul. Zona beneficiază în prezent de infrastructură urbană îmbunătățită, trafic intens auto și pietonal, precum și acces facil către cartierele centrale și rezidențiale importante ale orașului. Spațiul este situat exclusiv la parter și are o suprafață utilă de 230,57 mp, respectiv o suprafață construită de 266,7 mp. Este compartimentat funcțional, însă oferă posibilitatea de recompartimentare, ceea ce permite adaptarea facilă la diverse tipuri de activități comerciale, medicale, de servicii sau office. Proprietatea dispune de acces secundar, un avantaj important pentru logistică, aprovizionare sau separarea fluxurilor de personal și clienți. Preț de vânzare: 345.000 EUR + TVA, negociabil. Datorită poziționării pe bulevard, vizibilității ridicate și dimensiunii generoase, spațiul este pretabil pentru showroom, clinică, bancă, farmacie, retail de proximitate sau alte concepte comerciale cu trafic ridicat. Prin localizare, flexibilitate funcțională și potențial comercial, această proprietate reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru utilizatori finali, cât și pentru investitori care urmăresc achiziția unui activ cu vizibilitate și valoare pe termen lung. Pentru informații suplimentare, oferte personalizate sau vizionare la fața locului, vă invităm să contactați: Antonio Pop +40 (728) 115 432 [email protected] www.sapientimobiliare.ro

230.57 m2

Oradea, Bihor

12 august

345 000 EUR

De vânzare teren extravilan, 5000 mp, Salonta
8

De vânzare teren extravilan, 5000 mp, Salonta

Vă prezentăm spre vânzare un teren extravilan, de o suprafață de 5000 mp, în Salonta, județul Bihor. Categorie de folosință: teren arabil extravilan Front stradal: 25 ml Adâncime teren: 193.38 ml Utilizări potrivite: agricole sau investiționale, de exemplu cultivarea terenului, ferme, parc fotovoltaic, închirierea către alte firme din zonă etc. Utilități: curent (stâlp de curent pe teren) Terenul este poziționat la 6 minute de mers cu mașina de Ferma de Bizoni din Salonta, cu deschidere la drumul principal, DN79B. În apropiere se va face un drum express, care va trece pe lângă Ciumeghiu. Posibilitate de intrare în intravilan în curând, datorită dezvoltării zonei, și a construcției unei fabrici la un teren distanță. Pentru mai multe detalii sau vizionarea terenului vă rog să mă contactați.

5000.0 m2

Salonta, Bihor

3 august

13 900 EUR

Sapient | Spatiu comercial _ Bd. D. Cantemir, Oradea
8

Sapient | Spatiu comercial _ Bd. D. Cantemir, Oradea

Sapient | Spatiu comercial _ Bd. D. Cantemir, Oradea Descriere: Această proprietate este situată într-o zonă cu potențial comercial, beneficiind de o expunere către o arteră principală și fiind dispus pe un singur nivel la parterul unui bloc de locuințe. Proprietatea este compusă din mai multe încăperi cu diferite dimensiuni și dispune de 3 grupuri sanitare. Locație: Spațiul comercial este situat la Bulevardul Dimitrie Cantemir, fiind una dintre cele mai circulate străzii ale orașului Oradea oferind o accesibilitate sporită, fiind legătura dintre zona centrală a orașului și cart. Nufărul. Totodată, în imediată apropriere este prezentă și o stație de tramvai. Detalii financiare: Preț: 269.000,00 EUR (net, taxare inversă), negociabil. ✨ Caracteristici principale: Suprafață Utilă: 179.00 mp Stadiu fizic: utilizabil Nivel: Parter Facilități excelente: Situat cu expunere la una dintre cele mai circulate străzi din oraș Acces secundar pentru aprovizionare Posibilitate amplasare logo pe clădire Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică. Contact: Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați la +40 (728) 115 432.

179.0 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

269 000 EUR

Teren rezidențial premium – zona Branului, Dealuri Oradea
4

Teren rezidențial premium – zona Branului, Dealuri Oradea

Teren rezidențial premium cu panoramă – zona Branului, Dealuri Oradea Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren rezidențial premium, situat în una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone rezidențiale din Oradea – Zona Branului / Dealuri Oradea. Proprietatea se remarcă printr-o panoramă superbă asupra orașului, orientare sudică și poziționare într-un cadru natural liniștit, cu acces facil către zona urbană. Zona Dealurilor Oradea este recunoscută pentru caracterul său exclusivist, fiind preferată pentru dezvoltarea locuințelor premium datorită priveliștilor deschise, expunerii excelente la soare și densității reduse a construcțiilor. Amplasamentul oferă un echilibru ideal între intimitate, natură și accesibilitate, centrul orașului fiind la doar câteva minute distanță. Terenul are o suprafață totală de 2.605 mp și beneficiază de front stradal la două străzi, oferind flexibilitate ridicată pentru dezvoltare și acces. Proprietatea dispune de aproximativ 28 ml front stradal pe o latură și aproximativ 75 ml pe cealaltă latură, existând inclusiv posibilitatea de parcelare, ceea ce o face potrivită atât pentru o reședință individuală de prestigiu, cât și pentru dezvoltări rezidențiale premium de tip duplex sau vile. Caracteristici principale: * Suprafață teren: 2.605 mp * Front stradal: * ~28 ml * ~75 ml * Orientare sudică * Panoramă deschisă asupra orașului * Posibilitate de parcelare * Zonă rezidențială premium Preț: 490.000,00 EUR, negociabil Avantaje: * Poziționare într-una dintre cele mai exclusiviste zone din Oradea * Priveliște panoramică și expunere solară excelentă * Fronturi stradale generoase – flexibilitate în proiectare * Potrivit pentru locuință individuală premium sau dezvoltare rezidențială * Cadru liniștit, cu acces rapid către oraș

2605.0 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

490 000 EUR

Sapient | Spațiu comercial central _ Bd. Magheru, Oradea
15

Sapient | Spațiu comercial central _ Bd. Magheru, Oradea

Sapient | Spațiu comercial central _ Bd. Magheru, Oradea Descriere: Proprietatea este situată într-o zonă cu un potențial comercial deosebit, oferind o vizibilitate excelentă datorită poziționării sale pe colț la artera principală. Proprietatea se întinde pe parter și etaj, fiind conectat printr-o scară interioară. Acesta cuprinde o încăpere la parter și un open-space de 278 mp utili la etaj, prevăzut cu vestiare, grupuri sanitare și alte încăperi. Locație: Spațiul comercial beneficiază de o amplasare strategică în zona centrală a orașului, pe Bulevardul Magheru, una dintre cele mai tranzitate artere din Oradea. Această locație se bucură de un trafic intens, atât auto, cât și pietonal, și are acces facil la mijloacele de transport în comun. În imediata vecinătate se află viitorul sediu al Consiliului Județean Bihor, centrul comercial Crișul Shopping Center, un magazin Profi, precum și diverse alte oportunități comerciale și de servicii. Detalii financiare: Preț: 3.990,00 EUR/lună + TVA, negociabil. ✨ Caracteristici principale: Suprafață utilă Totală: 356.55 mp Suprafață utilă Parter: 26.84 mp Suprafață utilă Etaj: 329.71 mp Regim de înălțime: P + E1 Stadiu fizic: finisat Facilități excelente: Expunere excelentă Suprafață cu vitrină mare Posibilitate amplasare logo pe clădire Situat cu expunere la una dintre cele mai circulate străzi din oraș Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică.

356.55 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

3 990 EUR

Spațiu comercial _ Cantemir / Nufărul
10

Spațiu comercial _ Cantemir / Nufărul

Descriere: Această proprietate este situată într-o zonă cu un potențial comercial deosebit, beneficiind de o expunere excelentă și fiind amplasată la etajul 1 din cadrul unei clădirii comercial, accesul fiind realizat prin scări exterioare. Proprietatea este compusă dintr-un spațiu open-space, vestiare, grup sanitar, precum și alte încăperi. Locație: Spațiul comercial este situat strategic în zona Cantemir - Nufărul,, fiind una dintre cele mai circulate străzii ale orașului Oradea oferind o accesibilitate sporită, iar în imediată apropriere fiind prezentă atât o stație de autobuz și taxi, cât și stație de tramvai. Detalii financiare: Preț: 2.790,00 EUR/lună + TVA, ușor negociabil. ✨ Caracteristici principale: Suprafață Utilă: 305.19 mp Stadiu fizic: finisat Nivel: Etaj 1 Facilități excelente: Situat cu expunere la una dintre cele mai circulate străzi din oraș Posibilitate de parcare la parterul clădirii Acces secundar cu scară și lift propriu Posibilitate amplasare logo pe clădire Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică.

305.19 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

2 790 EUR

Spatiu comercial _ Bd. D. Cantemir, Oradea
8

Spatiu comercial _ Bd. D. Cantemir, Oradea

Descriere: Această proprietate este situată într-o zonă cu potențial comercial, beneficiind de o expunere către o arteră principală și fiind dispus pe un singur nivel la parterul unui bloc de locuințe. Proprietatea este compusă din mai multe încăperi cu diferite dimensiuni și dispune de 3 grupuri sanitare. Locație: Spațiul comercial este situat la Bulevardul Dimitrie Cantemir, fiind una dintre cele mai circulate străzii ale orașului Oradea oferind o accesibilitate sporită, fiind legătura dintre zona centrală a orașului și cart. Nufărul. Totodată, în imediată apropriere este prezentă și o stație de tramvai. Detalii financiare: Preț: 1.490,00 EUR/lună + TVA, negociabil. Caracteristici principale: Suprafață Utilă: 179.00 mp Stadiu fizic: utilizabil Nivel: Parter Facilități excelente: Situat cu expunere la una dintre cele mai circulate străzi din oraș Acces secundar pentru aprovizionare Posibilitate amplasare logo pe clădire Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică.

179.0 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

1 490 EUR

Spațiu comercial _ Cantemir / Nufărul
14

Spațiu comercial _ Cantemir / Nufărul

Descriere: Această proprietate este situată într-o zonă cu un potențial comercial deosebit, beneficiind de o expunere excelentă și fiind amplasată la etajul 1 din cadrul unei clădirii comercial unde accesul este realizat prin scări exterioare.. Proprietatea este compusă din 2 spații comerciale, legate printr-un hol exterior dar acoperit, prima fiind alcătuită dintr-un spațiu open-space, o magazie și două grupuri sanitare, iar cel de al doilea, mai spațios, cuprinzând un spațiu open-space, vestiare, grup sanitar, precum și alte încăperi. Locație: Spațiul comercial este situat strategic în zona Cantemir - Nufărul,, fiind una dintre cele mai circulate străzii ale orașului Oradea oferind o accesibilitate sporită, iar în imediată apropriere fiind prezentă atât o stație de autobuz și taxi, cât și stație de tramvai. Detalii financiare: Preț închiriere: 3.690 EUR/lună + TVA, negociabil Cele două spații comerciale, cu suprafețe utile de 300 mp, respectiv 134 mp, pot fi închiriate atât împreună, cât și separat, în funcție de necesitățile chiriașului. ✨ Caracteristici principale: Suprafață Utilă: 434.81 mp Suprafață Construită: 734.83 mp Stadiu fizic: finisat Nivel: Etaj 1 Facilități excelente: Situat cu expunere la una dintre cele mai circulate străzi din oraș Posibilitate de parcare la parterul clădirii Acces secundar cu scară și lift propriu Posibilitate amplasare logo pe clădire Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică.

434.81 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

3 690 EUR

Spațiu comercial _ Parcul 22 Decembrie, Oradea
8

Spațiu comercial _ Parcul 22 Decembrie, Oradea

Spațiu comercial compact și versatil, situat în zona Parcului 22 Decembrie din Oradea, în imediata apropiere a clinicii MedLife, spațiul fiind potrivit pentru activități comerciale sau de servicii, precum cabinet, birou, salon, retail de nișă sau alte funcțiuni similare. Zona este una activă, cu flux ridicat de persoane, generat atât de proximitatea parcului, cât și de prezența serviciilor medicale, rezidențiale și comerciale din jur. Amplasarea oferă acces facil și o expunere potrivită pentru activități de proximitate. Caracteristici principale • Suprafață utilă: 32 mp • Compartimentare eficientă • Grup sanitar propriu, mobilat și utilat • Acces secundar – ideal pentru aprovizionare Preț: 450,00 EUR/lună + TVA Avantaje • Locație cu trafic pietonal constant • Proximitate imediată față de Clinica MedLife • Zonă mixtă: rezidențial + servicii + recreere • Spațiu potrivit pentru multiple tipuri de activități • Acces facil și funcționalitate bună

32.0 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

450 EUR

Spațiu comercial _ Bd. Dimitrie Cantemir, Oradea
12

Spațiu comercial _ Bd. Dimitrie Cantemir, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre închiriere un spațiu comercial amplasat pe Bulevardul Dimitrie Cantemir, una dintre cele mai dinamice și vizibile artere din Oradea, recent modernizată în cadrul proiectului de reamenajare a coridorului Dimitrie Cantemir – Nufărul. Zona beneficiază în prezent de infrastructură urbană îmbunătățită, trafic intens auto și pietonal, precum și acces facil către cartierele centrale și rezidențiale importante ale orașului. Spațiul este situat exclusiv la parter și are o suprafață utilă de 230,57 mp, respectiv o suprafață construită de 266,7 mp. Este compartimentat funcțional, însă oferă posibilitatea de recompartimentare, ceea ce permite adaptarea facilă la diverse tipuri de activități comerciale, medicale, de servicii sau office. Proprietatea dispune de acces secundar, un avantaj important pentru logistică, aprovizionare sau separarea fluxurilor de personal și clienți. Preț de închiriere: 1.890,00 EUR/lună + TVA, negociabil. Datorită poziționării pe bulevard, vizibilității ridicate și dimensiunii generoase, spațiul este pretabil pentru showroom, clinică, bancă, farmacie, retail de proximitate sau alte concepte comerciale cu trafic ridicat. Prin localizare, flexibilitate funcțională și potențial comercial, această proprietate reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru utilizatori finali, cât și pentru investitori care urmăresc achiziția unui activ cu vizibilitate și valoare pe termen lung.

230.57 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

1 890 EUR

Sapient | Spatiu comercial în zona Oneștilor, Oradea
11

Sapient | Spatiu comercial în zona Oneștilor, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre închiriere un spațiu comercial bine compartimentat, situat în zona Oneștilor din Oradea, una dintre cele mai dinamice arii urbane, aflată într-un amplu proces de dezvoltare și modernizare. Zona beneficiază în prezent de investiții majore în infrastructură, inclusiv realizarea unui nou pasaj subteran chiar în proximitatea spațiului, ceea ce va contribui semnificativ la fluidizarea traficului și la creșterea vizibilității și accesibilității. În imediata apropiere se regăsesc retaileri importanți precum Lidl și Penny, alături de zone rezidențiale dense și alte funcțiuni comerciale, generând un flux constant de potențiali clienți. Spațiul este ideal pentru activități comerciale sau de servicii care necesită compartimentare eficientă și vizibilitate. Caracteristici principale • Suprafață utilă: 64 mp • Compartimentare în 3 încăperi generoase • Fiecare încăpere beneficiază de vitrină Preț: 790 EUR/lună + TVA, negociabil Avantaje • Zonă în plină dezvoltare și modernizare • Impact pozitiv viitor datorat noului pasaj subteran • Vizibilitate bună – vitrine pe fiecare încăpere • Potrivit pentru birouri, servicii, retail de proximitate • Acces facil și poziționare strategică

64.0 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

790 EUR

Sapient | Spatiu comercial în zona Oneștilor, Oradea
6

Sapient | Spatiu comercial în zona Oneștilor, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre închiriere un spațiu comercial bine compartimentat, situat în zona Oneștilor din Oradea, una dintre cele mai dinamice arii urbane, aflată într-un amplu proces de dezvoltare și modernizare. Zona beneficiază în prezent de investiții majore în infrastructură, inclusiv realizarea unui nou pasaj subteran chiar în proximitatea spațiului, ceea ce va contribui semnificativ la fluidizarea traficului și la creșterea vizibilității și accesibilității. În imediata apropiere se regăsesc retaileri importanți precum Lidl și Penny, alături de zone rezidențiale dense și alte funcțiuni comerciale, generând un flux constant de potențiali clienți. Spațiul este ideal pentru activități comerciale sau de servicii care necesită compartimentare eficientă și vizibilitate. Caracteristici principale • Suprafață utilă: 61 mp • Compartimentare în 3 încăperi generoase • Fiecare încăpere beneficiază de vitrină Preț: 750 EUR/lună + TVA, negociabil Avantaje • Zonă în plină dezvoltare și modernizare • Impact pozitiv viitor datorat noului pasaj subteran • Vizibilitate bună – vitrine pe fiecare încăpere • Potrivit pentru birouri, servicii, retail de proximitate • Acces facil și poziționare strategică

61.0 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

750 EUR

Spațiu comercial / birou ultracentral - Piața Ferdinand, Oradea
14

Spațiu comercial / birou ultracentral - Piața Ferdinand, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre închiriere un spațiu comercial sau de birou amplasat ultracentral, în una dintre cele mai reprezentative și circulate zone ale Municipiului Oradea – Piața Ferdinand, cu acces din str. Ady Endre. Zona Piața Ferdinand face parte din centrul istoric al orașului, fiind una dintre cele mai apreciate locații pentru activități comerciale, office, servicii sau concepte premium. Amplasamentul beneficiază de trafic pietonal constant, acces facil către principalele puncte de interes ale orașului și proximitate față de restaurante, cafenele, instituții, hoteluri și zona turistică centrală. În imediata apropiere se regăsesc obiective emblematice precum Teatrul Regina Maria, Piața Unirii, malul Crișului Repede și principalele artere pietonale ale centrului. Preț: 1.590 EUR / lună + TVA Spațiul este potrivit pentru o gamă variată de activități, precum: • birouri și sedii de firmă; • showroom sau concept store; • cabinet, agenție sau servicii profesionale; • salon premium sau studio; • activități creative, consultanță sau servicii cu acces public. Poziționarea ultracentrală și accesul facil fac din această proprietate o opțiune ideală pentru business-uri care urmăresc vizibilitate, imagine și accesibilitate într-una dintre cele mai atractive zone ale orașului Oradea. Caracteristici principale • Suprafață utilă totală: 137,21 mp • Parter: 63,38 mp • Etaj: 73,83 mp • Acces din str. Ady Endre • Poziționare ultracentrală

137.21 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

1 590 EUR

Sapient | Spațiu comercial – Centru Civic, Oradea
10

Sapient | Spațiu comercial – Centru Civic, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre închiriere în exclusivitate un spațiu comercial amplasat în Centru Civic Oradea, una dintre cele mai active și reprezentative zone ale orașului, caracterizată printr-un mix echilibrat de funcțiuni comerciale, administrative, office și de agrement. Poziționarea proprietății oferă acces facil către principalele puncte de interes ale municipiului, fiind situată în proximitatea centrului istoric, a Cetății Oradea, a instituțiilor publice, a zonelor de birouri și a principalelor artere de circulație. Zona beneficiază de trafic pietonal și auto constant, susținut atât de rezidenții din vecinătate, cât și de fluxul de turiști și persoane care tranzitează zilnic centrul orașului. În ultimii ani, Centru Civic a beneficiat de investiții importante în infrastructură și regenerare urbană, consolidându-și statutul de pol comercial și de servicii al municipiului. Spațiul are o suprafață utilă totală de 209,20 mp și se remarcă prin versatilitatea sa, fiind pretabil pentru o gamă variată de activități comerciale și de servicii. Proprietatea este deosebit de potrivită pentru dezvoltarea unui restaurant, bistro, wine bar sau alt concept HoReCa, beneficiind de posibilitatea amenajării unei terase exterioare. Totodată, spațiul poate fi adaptat cu succes pentru showroom-uri, clinici, cabinete medicale, centre de servicii, sedii de companie, activități de retail sau alte concepte care urmăresc o prezență într-o locație centrală și bine conectată. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 209,20 mp • Posibilitate de amenajare terasă • Proximitate față de Cetatea Oradea și centrul istoric • Acces facil către principalele puncte de interes ale orașului • Potrivit pentru HoReCa, retail, servicii sau activități office Preț: 2.290 EUR/lună + TVA, negociabil. Prin amplasamentul său într-una dintre cele mai atractive zone comerciale din Oradea și prin flexibilitatea de utilizare, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile care urmăresc vizibilitate, accesibilitate și un cadru urban modern pentru dezvoltarea activității.

209.2 m2

Oradea, Bihor

31 iulie

2 290 EUR

Pachet de spații comerciale – Centru Civic Oradea
17

Pachet de spații comerciale – Centru Civic Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, un pachet format din trei proprietăți comerciale distincte, amplasate în Centru Civic Oradea, una dintre cele mai reprezentative și dinamice zone ale orașului, caracterizată printr-un mix echilibrat de funcțiuni comerciale, administrative, office, rezidențiale și de agrement. Zona beneficiază de investiții importante în infrastructură și regenerare urbană, fiind situată în imediata proximitate a centrului istoric, a Cetății Oradea, a instituțiilor publice, a zonelor de birouri și a principalelor puncte de interes ale municipiului. Traficul pietonal și auto constant, susținut atât de rezidenți, cât și de fluxul turistic în continuă creștere, transformă Centru Civic într-una dintre cele mai atractive destinații pentru activități comerciale și investiții imobiliare. Portofoliul este compus din două spații comerciale cu vizibilitate și acces excelent, precum și dintr-un spațiu de depozitare complementar, oferind flexibilitate operațională și posibilitatea dezvoltării unor concepte comerciale diverse. Caracteristici generale ale portofoliului • Suprafață utilă totală: 394,89 mp • 2 spații comerciale + 1 spațiu de depozitare • Amplasare ultracentrală, în Centru Civic Oradea • Proximitate față de Cetatea Oradea și centrul istoric • Potențial pentru HoReCa, retail, servicii, office și activități mixte • Posibilitate de exploatare individuală sau integrată a spațiilor Preț: 720.000 EUR net, negociabil. Spațiul 1 Spațiu comercial cu o suprafață utilă de 209,20 mp, pretabil pentru activități HoReCa, restaurant, bistro, wine bar, cafenea, showroom, retail, servicii sau activități office. Proprietatea beneficiază de posibilitatea amenajării unei terase exterioare și de o poziționare excelentă în raport cu principalele fluxuri pietonale și turistice din zonă. Spațiul 2 Spațiu comercial cu o suprafață utilă de 139,10 mp, amplasat într-o zonă recent modernizată din Centru Civic, în proximitatea Cetății Oradea și a unor unități de alimentație publică consacrate. Proprietatea este potrivită pentru retail, showroom, servicii, activități medicale sau office cu acces public. Spațiul 3 Spațiu de depozitare cu o suprafață utilă de 46,59 mp, care poate deservi activitatea comercială desfășurată în celelalte două unități sau poate fi utilizat independent pentru depozitare și activități logistice ușoare. Argumente investiționale • Portofoliu amplasat într-una dintre cele mai valoroase zone comerciale din Oradea • Diversificarea riscului prin existența mai multor unități distincte • Zonă cu dezvoltare continuă și atractivitate crescută pentru operatorii comerciali • Activ potrivit atât pentru investitori, cât și pentru utilizatori finali Acest pachet reprezintă o oportunitate de achiziție a unor proprietăți comerciale amplasate în centrul administrativ și comercial al Oradiei, cu potențial de generare a unor venituri recurente și perspectivă de apreciere a valorii pe termen lung.

394.89 m2

Oradea, Bihor

30 iulie

720 000 EUR

De vânzare apartament 2 camere, ultracentral, semifinisat
8

De vânzare apartament 2 camere, ultracentral, semifinisat

Vă prezentăm spre vânzare o locuință premium, cu 2 camere, la etajul 2, în ansamblul rezidențial Sophie Residence, un proiect exclusivist situat pe strada Cuza Vodă nr. 82, la doar câteva minute de mers pe jos de centrul orașului și de Primăria Oradea. Conceput pentru cei care apreciază confortul, eleganța și siguranța, ansamblul beneficiază de un regim de înălțime S+P+3 retras și oferă un număr limitat de locuințe, asigurând intimitate și un mediu rezidențial select. SU apartament: 58.94 mp -balcon nu este Proiectul cuprinde 25 de apartamente moderne și 2 spații comerciale, ideale pentru activități premium, servicii sau concept store-uri. Apartamentele sunt adaptate atât familiilor, cât și celor care caută o investiție sigură și profitabilă. Fiecare locuință este proiectată inteligent pentru a valorifica la maximum spațiul și lumina naturală, oferind finisaje de calitate superioară și un nivel ridicat de confort pentru viitorii proprietari. Termen de finalizare: decembrie 2026 Apartamentele se predau semifinisate. Avansul perceput este de 50%, iar restul sumei la recepția acestora. Facilități și beneficii: • Parcare subterană securizată (un loc de parcare costă 14,500 Euro +TVA, pentru motociclete 7000 Euro+TVA) • Lift modern cu acces la toate nivelurile • Curte interioară privată cu zone dedicate relaxării și socializării • Loc de joacă pentru copii • Jaluzele electrice incluse pentru toate ferestrele • Ușă de acces cu grad înalt de securitate • Sistem video interfon • Prize, întrerupătoare și corpuri de iluminat LED montate standard • Buncăr de urgență complet echipat, dotat cu sisteme de siguranță, rezervă de apă și ventilație proprie Dotări: • Structură din cărămidă de 30 cm • Izolație exterioară din polistiren de 20 cm • Finisaje interioare premium • Încălzire în pardoseală • Aer condiționat în living • Ferestre mari pentru lumină naturală • Termostat ambiental individual pentru fiecare cameră Avantaje pentru viitorii proprietari: • Posibilitatea personalizării locuinței în timpul construcției • Reduceri de până la 30% la partenerii noștri pentru finisaje și amenajări interioare • Consultanță și recomandări gratuite pentru design și amenajare • Potențial excelent de investiție, atât pentru închiriere pe termen lung, cât și în regim hotelier • Acces rapid către toate punctele importante ale orașului • Intimitate, confort și siguranță într-un imobil cu număr redus de apartamente Prețul apartamentului este de 129,000 Euro +TVA. Pentru mai multe informații vă rugăm să ne contactați.

58.94 m2

Oradea, Bihor

14 iulie

129 000 EUR