Sapient | Spațiu comercial _ Pasajul Vulturul Negru
12

Sapient | Spațiu comercial _ Pasajul Vulturul Negru

Spațiu Comercial de Excepție în Pasajul Vulturul Negru Locație: Situat strategic în Pasajul Vulturul Negru, un punct central ce leagă Piața Unirii, str. Independenței și str. Vasile Alecsandri. ✨ Caracteristici principale: Suprafață Utilă: 456.30 mp Suprafață Vitrată: 20.70 ml Regim de Înălțime: S+P+E Facilități excelente: La mai puțin de 60 m distanță de o parcare subterană cu 460 de locuri pe 3 niveluri. Detalii financiare: Preț: 1.290.000,00 EUR net, negociabil. Descriere: Acest spațiu comercial generos este amplasat într-o zonă cu un potențial comercial deosebit. Cu o suprafață utilă ideală pentru diverse afaceri, oferă atât spații generoase la parter, cât și la etaj. Un avantaj major îl reprezintă proximitatea de parcare subterană, facilitând accesul clienților. Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică. Contact: Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați la +40 (728) 115 432.

456.3 m2

Oradea, Bihor

25 iunie

1 290 000 EUR

Sapient | Teren pentru dezvoltare rezidențială în Sânmartin
5

Sapient | Teren pentru dezvoltare rezidențială în Sânmartin

Teren pentru dezvoltare rezidențială - 13.045 mp Sânmartin Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, un teren intravilan cu o suprafață totală de 13.045 mp, amplasat într-o zonă cu potențial ridicat pentru dezvoltări rezidențiale moderne. Proprietatea se distinge prin cei aproximativ 500 de metri de front stradal, distribuiți pe două laturi, oferind multiple posibilități de acces și compartimentare a viitorului proiect. Preț: 1.565.000 EUR, negociabil Suprafață teren: 13.045 mp Front stradal: 500 ml Din punct de vedere urbanistic, terenul beneficiază de un PUZ aflat în lucru, ceea ce asigură flexibilitate pentru dezvoltatori în configurarea unei investiții adaptate cererii actuale de pe piață. Regimul de înălțime propus este de parter plus patru etaje, cu posibilitatea realizării unui etaj retras și a unui demisol, ceea ce deschide oportunități pentru ansambluri rezidențiale de amploare sau proiecte mixte cu funcțiuni complementare. Proprietatea are acces auto facil, direct din drumuri asfaltate, și beneficiază de infrastructură completă. Toate utilitățile sunt disponibile la limita terenului: apă, canalizare, energie electrică și rețea de gaz, ceea ce face ca implementarea unui proiect să fie rapidă și predictibilă din punct de vedere tehnic. Prin dimensiunea generoasă, amplasamentul strategic și caracteristicile urbanistice, terenul reprezintă o oportunitate solidă de investiție pentru dezvoltatorii care urmăresc un proiect rezidențial competitiv pe piața locală. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Sapient Imobiliare la numărul: +40 (728) 115 432.

13045.0 m2

Sanmartin, Bihor

25 iunie

1 565 000 EUR

Sapient | Teren logistic & comercial - Oradea, Bihor
6

Sapient | Teren logistic & comercial - Oradea, Bihor

Sapient | Teren logistic & comercial de vânzare – Oradea, Bihor Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren cu potențial multiplu de dezvoltare, pretabil pentru proiecte industriale, logistice, dar și comerciale / retail, situat în cartierul Episcopia, într-o poziție strategică, în imediata apropiere a drumului european E60 (E671) și la aproximativ 2 km de nodul de acces la Autostrada A3. Poziționarea proprietății, la granița de vest a României, asigură o conectivitate excelentă atât către Ungaria și Europa Centrală, cât și către piața internă. Terenul se află la doar 12 km de centrul municipiului Oradea, în proximitatea Terminalului Intermodal Oradea, a Aeroportului Internațional Oradea și a principalelor zone industriale și logistice ale orașului, ceea ce îl face atractiv inclusiv pentru dezvoltări comerciale de tip retail park, showroom-uri, cash & carry sau servicii conexe. Proprietatea are o suprafață totală de 194.121 mp (19,41 ha) și beneficiază de un front stradal generos de aproximativ 350 ml la Strada Sântăului, un element-cheie pentru vizibilitate și accesibilitate în cazul dezvoltărilor comerciale. Toate utilitățile majore – apă, canalizare, energie electrică și gaz – sunt disponibile la limita terenului, facilitând implementarea rapidă a unui proiect de anvergură. Din punct de vedere urbanistic, terenul se află în proces de urbanizare, cu parametri propuși care permit o utilizare eficientă și flexibilă: • POT: până la 60% • CUT: până la 1,2 • Regim de înălțime: până la 20 m Aceste caracteristici permit dezvoltarea unor proiecte integrate, de tip industrial–logistic cu componentă comercială, adaptabile atât pentru utilizatori finali, cât și pentru investitori instituționali. Avantaje competitive • Acces direct și rapid la E60 / DN1 și Autostrada A3 • Vizibilitate excelentă și front stradal extins, ideal pentru retail / comercial • Conectivitate multimodală: rutier, feroviar și aerian • Utilități complete la limita proprietății • Zonă în plină expansiune, cu potențial transfrontalier • Posibilitate de dezvoltare built-to-suit, parcelare sau proiect mixt ⸻ Pentru informații suplimentare, oferte personalizate sau vizionare la fața locului, vă invităm să contactați: Antonio Pop +40 (728) 115 432 [email protected] www.sapientgroup.ro

194121.0 m2

Oradea, Bihor

25 iunie

11 450 000 EUR

Sapient | Teren rezidențial în cart. Tineretului, Oradea
3

Sapient | Teren rezidențial în cart. Tineretului, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren intravilan rezidențial situat în cartierul Tineretului din Oradea, o zonă în plină dezvoltare, caracterizată prin construcții noi, densitate redusă și un cadru ideal pentru locuire. Cartierul Tineretului este recunoscut pentru atmosfera liniștită, aerisită și pentru dezvoltarea accelerată din ultimii ani, fiind preferat de familii și investitori pentru proiecte rezidențiale moderne. Zona beneficiază de acces facil către principalele artere ale orașului, dar și de proximitatea facilităților urbane esențiale – centre comerciale, unități de învățământ, zone de servicii și spații verzi. Din punct de vedere al utilităților, sunt prezente în imediată aproprierea rețeaua de apă curentă, canalizare, electricitate și gaze naturale. Terenul se pretează excelent pentru dezvoltarea unei locuințe individuale sau a unui duplex, având o configurație optimă și un front stradal generos. Caracteristici principale • Suprafață teren: 1.222 mp • Front stradal: 25 ml • Regim: intravilan • Destinație: rezidențial Preț: 119.000 EUR, negociabil Avantaje • Zonă rezidențială modernă, în dezvoltare accelerată • Parcelă potrivită pentru casă individuală sau duplex • Front stradal generos – flexibilitate în proiectare • Acces facil către oraș și puncte de interes • Mediu liniștit, potrivit pentru locuire ⸻ Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432

1222.0 m2

Oradea, Bihor

25 iunie

116 000 EUR

Sapient | Teren industrial-logistic în Episcopia, Oradea
5

Sapient | Teren industrial-logistic în Episcopia, Oradea

Teren de vânzare – 14.000 mp, front la DN19 / E671 – Episcopia, Oradea Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în Episcopia, Municipiul Oradea, cu front direct la DN19 / E671, una dintre cele mai importante artere de tranzit din vestul României. Amplasamentul oferă vizibilitate excelentă și acces facil, fiind potrivit pentru proiecte industriale, logistice, comerciale sau servicii. Proprietatea are o suprafață totală de 14.000 mp și beneficiază de un front stradal generos de aproximativ 115 metri liniari, un avantaj important atât pentru accesul logistic, cât și pentru expunerea comercială. Dimensiunea și configurația terenului permit dezvoltarea unor proiecte de tip hală industrială, depozit logistic, showroom, parc comercial sau alte activități conexe. Locație și avantaje logistice Terenul este amplasat într-o zonă aflată în plină dezvoltare industrială și logistică, în partea de nord a municipiului Oradea, în cartierul Episcopia, una dintre principalele zone de acces către granița cu Ungaria. Poziționarea strategică oferă conexiuni rapide către principalele infrastructuri de transport: • aproximativ 5 km de punctul de trecere a frontierei Borș, unul dintre cele mai importante puncte logistice ale României • acces rapid către Autostrada A3, care asigură conexiunea cu rețeaua de autostrăzi din Ungaria și Europa Centrală • proximitate față de Terminalul Intermodal Oradea, important hub de transport feroviar și rutier • aproximativ 10–12 km de Aeroportul Internațional Oradea • acces facil către zonele industriale și logistice ale orașului Datorită acestor conexiuni, terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltări logistice, industriale sau comerciale, adresând atât operatori locali, cât și companii internaționale interesate de poziționarea în proximitatea frontierei vestice a României. Preț: 35 EUR/mp, negociabil. Caracteristici principale • Suprafață teren: 14.000 mp • Front stradal: 115 ml • Acces: direct din DN19 / E671 • Vizibilitate excelentă pentru activități comerciale sau logistice ⸻ Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Antonio Pop +40 (728) 115 432 [email protected]

14000.0 m2

Oradea, Bihor

25 iunie

490 000 EUR

Casă de vânzare Calea Araduluii. Pentru renovare sau demolare
3

Casă de vânzare Calea Araduluii. Pentru renovare sau demolare

Oportunitate de investiție | Proprietate cu potențial de extindere în zona Calea Aradului, Oradea Vă oferim spre vânzare o proprietate situată într-o locație excelentă și foarte căutată din Oradea – zona Calea Aradului. Datorită configurației actuale și a facilităților din curte, proprietatea reprezintă un proiect ideal pentru renovare, reconstrucție sau extindere. Specificații tehnice și compartimentare: • Suprafață casă: 74 mp (necesită renovare sau demolare) • Anexe: 41 mp (spațiu suplimentar ideal pentru depozitare, atelier sau transformare în spațiu locuibil) • Suprafață teren (cotă exclusivă): 171 mp • Regim de proprietate: Casă situată într-o curte comună bine întreținută, cu o suprafață totală de 245 mp. Principalele avantaje și potențial: • Posibilitate de extindere: Proprietatea oferă flexibilitate maximă pentru mărirea amprentei la sol sau dezvoltarea pe verticală, în funcție de planurile urbanistice. • Proprietatea se poate achizitiona de asemenea impreuna cu casa alăturata. • Proiect flexibil: Structura poate fi complet demolată pentru a elibera terenul în vederea unei construcții noi sau poate fi renovată și extinsă prin integrarea anexelor de 41 mp. • Utilități disponibile: Acces rapid la toate utilitățile rețelei urbane (apă, canalizare, electricitate, gaz). Localizare și facilități: Proprietatea se află într-o zonă de case liniștită, dar cu conectivitate excelentă. În proximitate găsiți centre comerciale (Prima Shops, Kaufland), unități de învățământ, stații de transport în comun și acces facil către centrul orașului sau centura Oradea. Pentru mai multe detalii și pentru a stabili o vizionare, vă stăm la dispoziție!

74.0 m2

Oradea, Bihor

1 iunie

70 000 EUR

Sapient | Teren intravilan de 36.638 mp, Sacadat
3

Sapient | Teren intravilan de 36.638 mp, Sacadat

Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren intravilan cu poziționare strategică, situat în localitatea Săcădat, județul Bihor, cu deschidere directă la drumul european E60, una dintre cele mai circulate artere din vestul României. Proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă și acces facil, fiind amplasată în proximitatea fostei fabrici Coca-Cola, într-o zonă cu potențial ridicat pentru dezvoltări industriale, logistice și comerciale. Caracteristici principale • Suprafață totală: 36.638 mp • Categoria: intravilan • Front direct la E60 – ideal pentru acces și expunere Preț: 330.000 EUR, negociabil Destinații posibile • Hale industriale / unități de producție • Parcuri logistice / depozitare • Showroom auto sau utilaje • Stație de carburant • Proiecte comerciale sau dezvoltări mixte Avantaje locație • Amplasare pe coridor logistic major (E60) • Trafic auto intens – vizibilitate ridicată pentru activități comerciale • Proximitate față de Oradea și conexiune rapidă către granița cu Ungaria • Zonă în plină dezvoltare, cu interes crescut din partea investitorilor

36638.0 m2

Sacadat, Bihor

29 mai

330 000 EUR

Sapient | 174 de parcele cu PUZ aprobat
5

Sapient | 174 de parcele cu PUZ aprobat

Sapient Imobiliare propune spre vânzare o oportunitate de investiție reprezentată de un proiect rezidențial de 174 de parcele cu PUZ aprobat, pretabile unei dezvoltări rezidențiale de locuințe unifamiliale, loturile având diverse suprafețe cuprinse între 550 mp și 1.150 mp. Proiectul este situat în loc. Săldăbagiu de Munte, com. Paleu, zonă în directă vecinătate și cu vedere către Mun. Oradea, aflându-se la o distanță de sub 10 km față de punctul zero al orașului - Piața Unirii. Preț: 2.890.000 EUR net, negociabil Suprafață teren parcele: 115.000 mp Suprafață teren totală: 140.000 mp Nr. loturi: 174 parcele Din punct de vedere urbanistic, proiectul prezintă un PUZ aprobat în care se pot autoriza construcții unifamiliale sau de tip duplex cu un POT max. de 35% și un CUT max. de 0.75. Din punct de vedere al utilităților, acestea sunt prezente în imediată proximitate și sunt pregătite proiectele de extindere a acestora în interiorul proiectului conform lotizări din PUZ aprobat. Cu o experiență de peste 20 de ani pe piață, agenția Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, oferă clienților mai multe servicii printre care intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, servicii de evaluare, servicii de marketing, administrare proprietăți, consultanță tehnică, consultanță juridică, traduceri.

140000.0 m2

Saldabagiu de Munte, Bihor

28 mai

2 890 000 EUR

Sapient | Teren intravilan în zona DEx16/Calea Borșului, Oradea
3

Sapient | Teren intravilan în zona DEx16/Calea Borșului, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren intravilan cu poziționare strategică, situat pe Calea Borșului, una dintre cele mai importante artere industriale și logistice ale Municipiului Oradea. Proprietatea are o suprafață totală de 45.681 mp și este compusă din două parcele distincte (21.500 mp și 24.181 mp), existând posibilitatea de achiziție integrală sau separată, în funcție de necesitățile investiționale. Zona Calea Borșului reprezintă un pol industrial consacrat, beneficiind de acces direct către DN1 / E60 și conexiune rapidă cu Vama Borș și rețeaua de transport europeană, fiind preferată de operatori logistici și industriali pentru dezvoltări de amploare. Caracteristici principale * Suprafață totală: 45.681 mp * Parcelare: * Lot 1: 21.500 mp * Lot 2: 24.181 mp * Fronturi stradale duble: * Nord: ~255 ml * Sud: ~206 ml * Dimensiuni aproximative: * Lungime: ~255 m * Lățime: ~183 m * Categoria: intravilan Preț: 1.190.000 EUR Caracteristici teren * Teren plat, curățat, pregătit pentru dezvoltare * Acces facil din arteră principală (DN1 / E60) * Utilități disponibile în zonă * Configurație ideală pentru proiecte de anvergură Destinații posibile * Parcuri industriale * Hale de producție și depozitare * Centre logistice / hub-uri de distribuție * Proiecte comerciale sau mixte * Investiții pe termen mediu și lung Avantaje locație * Amplasare pe unul dintre cele mai importante coridoare logistice din vestul României * Acces rapid către granița cu Ungaria (Vama Borș) * Conectivitate excelentă către Oradea și zonele industriale dezvoltate * Zonă consacrată pentru investiții industriale și logistice ⸻ Pentru informații suplimentare, ofertă personalizată sau programarea unei vizionări: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432

45681.0 m2

Oradea, Bihor

4 mai

1 190 000 EUR

Sapient | Teren intravilan în Episcopia, Oradea
4

Sapient | Teren intravilan în Episcopia, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren intravilan cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în zona Episcopia din Oradea, într-o poziție strategică, în imediata proximitate a magazinului ReMarkt și cu acces facil la principalele artere de transport. Proprietatea beneficiază de conectivitate excelentă către drumul european E671 / DJ19 și către drumul expres Calea Bihorului, oferind acces rapid către viitoarea autostradă și către rețeaua de transport regională și internațională. Această poziționare face terenul ideal pentru dezvoltări comerciale, industriale sau logistice. Despre locație Zona Episcopia este una dintre cele mai accesibile și dinamice zone din Oradea, aflată într-un proces accelerat de dezvoltare industrială și logistică. Proximitatea față de drumul expres și conexiunea directă cu infrastructura majoră de transport asigură o mobilitate excelentă atât către centrul orașului, cât și către granița de vest a României. Prezența unor operatori comerciali relevanți în zonă contribuie la generarea unui flux constant de trafic și la validarea potențialului comercial al amplasamentului. Caracteristici principale * Suprafață totală: 12.831 mp * Categoria: intravilan * Amplasare: zona Episcopia, Oradea * Vecinătăți: ReMarkt și alte funcțiuni comerciale Preț: 750.000,00 EUR, negociabil Avantaje investiționale * Conectivitate excelentă către E671, drumul expres și autostradă * Vizibilitate bună, datorită proximității față de ReMarkt * Zonă în plină dezvoltare industrială și comercială * Pretabil pentru proiecte de tip: retail, logistică, producție sau dezvoltări mixte * Acces facil pentru transport marfă și clienți ⸻ Pentru informații suplimentare, ofertă personalizată sau programarea unei vizionări: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432

12831.0 m2

Oradea, Bihor

24 aprilie

750 000 EUR