Duplex premium | 222 mp | curte si terase | Andrei Muresanu
20

Duplex premium | 222 mp | curte si terase | Andrei Muresanu

Va prezentam spre vanzare un duplex cu 6 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, zona Parcul Engels. Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala linistita, exclusiv de case, cu acces facil catre centrul orasului si principalele puncte de interes. Locatia este ideala atat pentru locuinta familiala, cat si pentru investitie pe termen lung. Proprietatea este dispusa pe S+P+E+Er, detine o suprafata utila de 222,70 mp, iar compartimentarea este organizata astfel: Subsol (65,25 mp): - doua spatii tehnice; - hol; - casa scarii; Parter (64,27 mp): - living cu bucatarie open space, cu acces direct in curtea din spate; - birou / dormitor pentru oaspeti; - grup sanitar; - casa scarii; - hol; Etaj (63,15 mp): - dormitor matrimonial cu baie proprie; - doua dormitoare; - 1 baie; - hol; - casa scarii. Etaj retras (30,03 mp utili interior): - dormitor cu terasa proprie de 11,10 mp; - baie; - hol; - terasa de 18,82 mp. Imobilul se preda la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea personalizarii finisajelor interioare. Detalii tehnice: - constructie din caramida de 30 cm; - izolatie exterioara din polistiren expandat de 15 cm; - tamplarie Veka cu geam tripan; - centrala termica proprie; - incalzire in pardoseala; Proprietatea beneficiaza de un loc de parcare exterior situat in curtea interioara. Proprietatea este disponibila imediat, iar achizitia se poate realiza atat prin plata integrala, cat si prin credit ipotecar. Casa se vinde de pe persoana juridica, la pretul afisat se adauga tva 21 % in cazul persoanelor fizice Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. ID intern: CP2937593

222.7 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

649 000 EUR

Teren 850 mp cu front de 17.47 m pretabil pentru duplex! Autorizabil!
5

Teren 850 mp cu front de 17.47 m pretabil pentru duplex! Autorizabil!

Va prezentam spre vanzare teren cu PUZ aprobat in cartierul Europa, zona strazii Eugen Ionesco. Terenul dispune de o suprafata utila de 850 mp, cu un front la drumul de servitute de 17.47 ml. Strada are o latime de 9 m. In acest puz mai exista la vanzare inca 2 parcele de teren: Parcela 1 suprafata de 608 mp cu front de 17.53 pret 420.000+TVA Parcela 2 suprafata de 655 mp cu front de 19.50 pret 430.000+TVA Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Terenul se vinde de pe societate comerciala, pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

850.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

470 000 EUR

Cladire multifunctionala de vanzare – Hotel aproape de Piata Cipariu!
16

Cladire multifunctionala de vanzare – Hotel aproape de Piata Cipariu!

Va prezentam spre vanzare hotel in Cluj-Napoca, la 1,8 km de Palatul Bánffy, Proprietatea se aflala 3,9 km de Cluj Arena, la 4,6 km de EXPO Transilvania și la 6,9 km de VIVO!Cluj. Acest hotel se află la 31 km de Salina Turda și la 18 minute de mers pe jos de Universitatea Babes-Bolyai. Cladirea impresioneaza prin arhitectura moderna, suprafata generoasa si multiplele posibilitati de utilizare: hotel, clinica medicala, spatiu de birouri sau centru de servicii. Regimul de inaltime: D+P+3E, fiind compus din 17 camere, 19 bai, zona de receptie, buacatarie, sala de mese fiind compartimentat asfel! Demisol: -2 camere fiecare cu baie proprie; -bucatarie; -sala de mese; -1 baie; -2 holuri; Parter: -3 camere fiecare cu baie proprie; -Zona de receptie; -1 baie; -2 holuri; Etaj1: -4 camere fiecare cu baie proprie; -2 houri; Etajele 2 si 3 sunt identice cu etajul 1. -Suprafata utila: aprox. 740 mp -Compartimentare flexibila, cu spatii generoase si luminoase -Parcare privata: 9 locuri dedicate Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru a functiona imediat in regim hotelier, fara a necesita investitii suplimentare. Fiecare camera este complet mobilata si utilata, dotata cu televizor cu ecran plat, baie proprie, lenjerie de pat si prosoape. Baiile sunt moderne si includ dus, articole de toaleta gratuite si uscator de par, asigurand confortul oaspetilor la cele mai inalte standarde. De asemenea, fiecare camera dispune de frigider, ceea ce sporeste nivelul de utilitate si independenta al spatiului de cazare. Imobilul este dotat cu lift pentru acces facil intre etaje/ -Infrastructura tehnica pregatita pentru activitati diverse (climatizare, retea internet, centrala termica) -Vizibilitate excelenta si acces rapid spre centru, aeroport, cartierele sudice si iesirea din oras Potential investitional: -Functional ca hotel, gata de preluare si operare -Poate fi adaptat ca clinica medicala, spatiu de birouri sau centru de servicii premium -Pozitionare strategica, pe unul dintre cele mai tranzitate bulevarde, cu expunere maxima si acces facil pentru clienti O oportunitate rara de a achizitiona o cladire reprezentativa, cu potential imediat de exploatare si randament atractiv, intr-o zona de top a Clujului. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

600.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

2 300 000 EUR

Apartament Modern 2 Camere + Nisa Dormit | Locatie Exclusiva, Borhanci
9

Apartament Modern 2 Camere + Nisa Dormit | Locatie Exclusiva, Borhanci

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere si nisa de dormit, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Borhanci. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona linistita si bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Farmacie; - Magazin Profi; - Piata de legume si fructe; - Parc pentru copii; - Statie de autobuz. De asemenea, in zona este in curs de dezvoltare un nou magazin Lidl. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament Apartamentul detine o suprafata utila de 58 mp + balcon de 10 mp si este situat la etajul 4 din 4, intr-un imobil finalizat in anul 2017. Dispune de orientare Sudica, iar compartimentarea semidecomandata, fiind organizata astfel: - living impreuna cu bucataria open space; - 1 dormitor matrimonial; - 1 nisa de dormit; - 1 baie; - 1 hol; Finisaje si dotari Finisajele sunt clasice si moderne, iar proprietatea se vinde nemobilata si neutilata, ceea ce permite viitorului proprietar sa o personalizeze in functie de preferinte. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

58.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

205 000 EUR

Spatiu premium Zorilor, 250 mp, vitrat, 10 parcari! Panorma deosebita!
16

Spatiu premium Zorilor, 250 mp, vitrat, 10 parcari! Panorma deosebita!

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial de exceptie, situat in Cartierul Zorilor, in imediata apropiere a strazii Louis Pasteur – una dintre cele mai apreciate si dinamice zone din Cluj-Napoca. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de a dezvolta sau reloca o afacere intr-un spatiu modern, cu multiple avantaje competitive, atat din punct de vedere al pozitionarii, cat si al caracteristicilor constructive. Spatiul beneficiaza de o suprafata utila generoasa de 250 mp, distribuita pe un imobil cu regim de inaltime D+P+E+R. Configurarea actuala este de tip open space, oferind o flexibilitate maxima pentru compartimentare in functie de specificul activitatii – fie ca vorbim de showroom, clinica medicala, birouri de reprezentanta, centru de training sau alte domenii cu cerinte speciale. Un element deosebit de atractiv il constituie geamurile mari vitrate, care ofera o luminozitate naturala abundenta si creeaza o atmosfera eleganta si prietenoasa, atat pentru angajati, cat si pentru clienti. Totodata, spatiul beneficiaza de o panorama spectaculoasa asupra centrului orasului Cluj-Napoca, aspect ce confera unicitate si valoare adaugata imobilului. In plus, spatiul este retras de la strada principala, oferind liniste si intimitate, ceea ce il face potrivit pentru activitati care necesita un cadru relaxat si discret, fara a renunta insa la accesibilitatea rapida catre zonele de interes. Din punct de vedere al designului, imobilul se remarca printr-o arhitectura moderna si eleganta, cu linii clare si finisaje de calitate, care contribuie la imaginea profesionala si premium a oricarei activitati comerciale desfasurate aici. Un alt avantaj major il reprezinta partea de accesibilitate si parcare. In pretul chiriei sunt incluse 10 locuri de parcare exterioare private, ceea ce este un beneficiu rar intalnit in zona Zorilor. In plus, in proximitate exista posibilitati suplimentare de parcare, astfel incat clientii si colaboratorii sa aiba acces facil si confortabil. Pozitionarea este excelenta, spatiul fiind amplasat intr-o zona intens circulata, aproape de universitati, clinici, centre medicale, mijloace de transport in comun, restaurante si alte puncte de interes major, ceea ce garanteaza vizibilitate maxima si acces rapid catre principalele artere ale orasului. Se inchiriaza de pe persoana juridica, iar la pretul afisat se adauga TVA. Daca sunteti in cautarea unui spatiu reprezentativ pentru afacerea dumneavoastra, care sa va ofere atat imagine, cat si functionalitate si confort, aceasta proprietate este alegerea ideala! Pentru detalii suplimentare, pentru a discuta conditiile contractuale sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati.

250.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

4 000 EUR

Apartament modern cu 2 camere și finisaje premium!
8

Apartament modern cu 2 camere și finisaje premium!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona strazii Calea Turzii. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Restaurant Shanghai ; - Spatii comerciale; -Transport in comun ; -Scoli si gradinite Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 42 mp + gradina privata si este situat la etajul 4 din 5, intr-un imobil finalizat in anul 2023. Dispune de orientare Sudica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria ; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie ; -1 hol; Finisajele sunt de lux, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica pe imobil, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala . Se poate achizitiona si un loc de parcare, la pretul de 23.000 euro, TVA inclus. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

42.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

217 000 EUR

CASA INDIVIDUALA DE VANZARE SOPOR 800MP CURTE
6

CASA INDIVIDUALA DE VANZARE SOPOR 800MP CURTE

Va prezentam spre vanzare o casa individuala, localizata in Cluj-Napoca, cartierul Sopor, zona strada Colonia Soporului. Imobilul este amplasat intr-o zona linistita, exclusiv de case, cu acces facil catre oras si principalele artere de circulatie. Locatia ofera un cadru ideal pentru o familie care cauta liniste, intimitate si confort. Detalii proprietate - Suprafata utila: 152 mp - Suprafata teren: 800 mp - Amprenta la sol: 80 mp - Regim de inaltime: P+E - Structura: zidarie din caramida, izolatie exterioara din polistiren de 15 cm - Acoperis: sarpanta din lemn, stil terasa, cu membrana PVC - Tamplarie PVC cu geam tripan, 7 camere Compartimentare Parter: - living cu bucatarie open-space; - birou; - camera tehnica; - baie. Etaj: - 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie; - baie secundara pe nivel. Dotari si finisaje - incalzire in pardoseala; - carport din lemn, inchis pe 3 laturi, amplasat langa casa; - se preda la stadiul de semifinisat, cu posibilitate de finisare la cerere, respectand standardele NZEB. Stadiu constructie si pret - Pret: 390.000 euro – pentru constructia la stadiul de rosu; - Cladirile sunt in curs de finisare, iar pretul pentru stadiul de semifinisat este de 490.000 euro; - Imobilele vor ajunge la stadiul de semifinisat pana la finalul primaverii. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!

152.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

390 000 EUR

Teren cu PUZ si HCL! Pretabil pentru Aparthotel! Pe lacul Iulius Mall!
3

Teren cu PUZ si HCL! Pretabil pentru Aparthotel! Pe lacul Iulius Mall!

Va prezentam un teren cu un potential investitional remarcabil, situat intr-o locatie exceptionala, pe malul lacului Gheorgheni, in imediata vecinatate a Iulius Mall. Caracteristici principale: -Suprafata teren: 1500 mp -Front stradal: 35 ml catre lac -PUZ aprobat ! Se poate autoriza construirea unui imobil mixt cu regim de inaltime 2S+P+2E+supanta -Suprafata construita: 2939 mp -Suprafata utila totala: 2681 mp -Locuri de parcare: 20 Proiectul prevede ca primele doua etaje sa fie destinate spatiilor comerciale (alimentatie publica, restaurant), iar restul spatiilor sa fie alocate pentru birouri. Pozitionare in una dintre cele mai apreciate si cautate zone din oras, devenita in ultimii ani un adevarat magnet pentru investitii imobiliare. Vizibilitate si accesibilitate excelente datorita vadului comercial generat de Iulius Mall, FSEGA, cladirile de birouri din zona si evenimentele frecvent organizate pe promenada lacului. Aceasta este o oportunitate rara de a dezvolta un proiect de succes intr-o zona cu un puternic potential economic si social. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

1500.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

2 500 000 EUR

Teren UT R LIU, Zona strazii Louis Pasteor!
4

Teren UT R LIU, Zona strazii Louis Pasteor!

Va prezentam spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, un teren situat in cartierul Zorilor, zona strazii Louis Pasteur. Terenul detine o suprafata de 1.722mp, masurari sunt 1800 cu un front generos de 37 ml. Terenul este retras de la strada principala, oferind intimitate si un cadru ideal pentru dezvoltare. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

1770.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

1 420 000 EUR

Oportunitate de Investitie! 2 Camere Elite City!
4

Oportunitate de Investitie! 2 Camere Elite City!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Iris, zona strazii Bulevardul Muncii Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - LIDL; - Scoala in interiorul ansamblului; - Statie de autobuz chiar in fata imobilului; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 57.38 mp + terasa de 11.77 mp si este situat la etajul 5 din 9, intr-un imobil finalizat in anul 2024. Dispune de orientare estica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie; -terasa; -1 hol; Apartamentul se preda semifinisat. Pretul nu este purtator de TVA, deoarece vanzarea se face de pe persoana fizica. Confortul termic este asigurat de centrala termica de imobil, cu distributie a caldurii prin pardoseala. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

57.38 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

173 000 EUR

Spatiu comercial de inchiriat 68mp Ultracentral, Piata Mihai Viteazu
6

Spatiu comercial de inchiriat 68mp Ultracentral, Piata Mihai Viteazu

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial situat in Cartierul Central din Cluj-Napoca, zona Pietei Mihai Viteazu, dar retrasa fata de fluxul pietonal intens, ceea ce il face potrivit pentru activitati care nu necesita expunere sau acces direct din strada. Spatiul are o suprafata utila de 68 mp si este amplasat la etaj intermediar (0.5), intre parter si etajul 1 si are o inaltime a tavanului de 2.7m. Compartimentarea este practica, fiind format din doua camere si un hol, oferind flexibilitate in organizarea activitatii. Este disponibil pentru inchiriere imediat, iar finisajele existente permit utilizarea rapida a spatiului, fara investitii majore. Caracteristici: - Suprafata utila: 68 mp - Înălțime interioara: 2.7m - Compartimentare: 2 camere + hol - Etaj: 0.5 (intermediar) - Cheltuieli operationale incluse in pret - Electricitatea este contorizata separat si se achita in functie de consum Pret chirie: 590 euro / luna - cheltuielile operationale sunt incluse; electricitatea se achita separat Spatiul este ideal pentru activitati care nu presupun prezenta clientilor sau trafic pietonal, precum: - ateliere de confectii textile sau croitorie - firme de gravura sau personalizare obiecte - productie usoara / atelier de creatie - birouri administrative - activitati de back-office - depozitare usoara sau spatiu tehnic - servicii interne pentru firme (logistica, proiectare, suport) Datorita pozitionarii in interiorul complexului, spatiul ofera discretie, liniste si functionalitate, fiind o solutie eficienta pentru afaceri orientate spre productie, administratie sau activitati interne. Spatiul se inchiriaza de pe persoana juridica, la pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

68.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

590 EUR

Apartament 2 camere, Marasti – zona The Office, proiect premium
6

Apartament 2 camere, Marasti – zona The Office, proiect premium

Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona The Office. Zona si imprejurimile Apartamentul este amplasat intr-o zona centrala si bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: La 5 minute: - Sali de fitness; - Statia de autobuz; - Magazine: Lidl, Carrefour, Mega Image; - Licee: Colegiul de Muzica, Liceul „Avram Iancu”; - Gradinite: Casuta Povestilor I si II, Ary. La 10 minute: - Parcul Feroviarilor; - Zone de business: The Office, CBC, Record Park. Locatia ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Despre proiect Imobilul va fi compus din 49 de apartamente, spatii comerciale la parter si spatii de birouri la etajul 1, dispuse intr-o cladire cu 9 niveluri: 2S + P + 5 + Er cu Supanta. Proiectul se afla in prezent in stadiul de PUD aprobat, urmand obtinerea autorizatiei de construire pana la finalul anului 2025. Termenul estimat pentru finalizarea lucrarilor este sfarsitul anului 2027. Detalii tehnice si dotari - Structura si zidarie din caramida Cemacom: 30 cm exterior / 12 cm interior; - Izolatie exterioara cu vata minerala de 10 cm si polistiren de 15 cm; - Ferestre Rehau cu 7 camere si geam tripan Sibrem; - Instalatii sanitare Rehau; - Centrala termica de imobil si incalzire in pardoseala in toate apartamentele; - Lift silentios; - Parcari subterane cu acces securizat; - Spații servicii la parter. Despre apartament Apartamentul detine o suprafata utila de 71.4 mp + 2 balcoane de 9.5 mp si 6.6 mp, si este situat la etajul 5 si retras, intr-un imobil cu lift. Dispune de orientare Nordica, iar compartimentarea este decomandat, fiind organizat pe doua niveluri astfel: Nivelul 1: - 1 living; - 1 bucatarie separata; - 1 baie; - 1 hol de acces; - casa scarii; - 2 balcoane. Nivelul 2: - 1 dormitor; - 1 baie; - 1 hol. Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, oferind libertatea personalizarii finisajelor interioare dupa propriul gust. Loc de parcare subteran disponibil contracost – 20.000 euro + TVA; Apartamentul se vinde prin firma, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pretul afisat in anunt este valabil pentru 90% avans. Pretul poate varia in functie de modalitatea de plata aleasa. Pentru mai multe detalii si programarea unei intalniri cu dezvoltatorul, nu ezitati sa ne contactati!

71.4 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

232 960 EUR

Spatiu modern si luminos de inchiriat, 86 mp, parter de imobil nou
4

Spatiu modern si luminos de inchiriat, 86 mp, parter de imobil nou

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial modern, cu o suprafata utila generoasa de 86 mp, situat in zona strazii Soporului – o zona aflata intr-o continua dezvoltare, apreciata pentru atmosfera sa linistita si pentru infrastructura moderna. Spatiul este amplasat la parterul unui imobil nou, elegant si bine intretinut, oferind vizibilitate excelenta si acces facil atat pietonal, cat si auto. Datorita configuratiei sale deschise si luminoase, proprietatea se preteaza perfect pentru diverse tipuri de activitati comerciale, showroom-uri, birouri de prezentare sau alte functiuni similare. Caracteristici principale: -Suprafata utila: 86 mp -Centrala termica proprie -Zona deschisa, luminoasa, usor de compartimentat in functie de necesitati -Grup sanitar propriu Avantaje: -Pozitie excelenta, intr-o zona in plina dezvoltare -Acces facil si vizibilitate foarte buna -Trafic pietonal si auto intens – ideala pentru promovarea unei afaceri -Configuratie open-space, cu potential ridicat de personalizare Potrivit pentru activitati comerciale, de servicii sau prezentare Spatiul este disponibil imediat, oferind posibilitatea unei mutari rapide si a inceperii activitatii intr-un mediu placut si functional. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

86.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

2 000 EUR

Spatiu comercial in imobil exclusivist/ Zona Parcul Central
3

Spatiu comercial in imobil exclusivist/ Zona Parcul Central

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial smart, exclusivist, situat intr-un proiect de tip Boutique, cu unitati locative unicat, amplasat intr-una dintre cele mai ravnite zone din Cluj-Napoca – in imediata proximitate a Parcului Central si a Parcului Cetatuia. Localizare premium si accesibilitate: Beneficiind de o pozitionare exceptionala, acest apartament ofera un echilibru perfect intre liniste, relaxare si acces rapid la facilitati esentiale. Privelistea spectaculoasa asupra malului Somesului completeaza avantajele acestei proprietati, iar accesibilitatea catre restaurante, magazine, scoli de prestigiu, gradinite, universitati, centre medicale si spatii recreative il transforma intr-o alegere ideala pentru un stil de viata urban rafinat. In plus, proximitatea mijloacelor de transport in comun faciliteaza deplasarile rapide in intreg orasul. Spatiul comercial detine o suprafata utila de 112 mp, o inaltime de 5, 80 si este de tip open-space, astfel ca se poate compartiemnta dupa propriile nevoi. Dotari si caracteristici: Se preda la stadiul de semifinisat, beneficiind de: - Sistem de incalzire performant cu centrala termica pe imobil si incalzire prin pardoseala; - Smart Home – panou tactil interactiv pentru controlul si monitorizarea spatiului de la distanta; - Izolatie fonica si termica superioara – pereti dintre apartamente fonoizolanti si fatada ventilata; - Ferestre premium – tamplarie Schüco, geam tripan din aluminiu (3 sticle, 7 camere); - Videointerfon si instalatie pentru aer conditionat; - lobby; - Balcoane si terase placate cu gresie ceramica; - Instalatii sanitare si electrice montate pe pozitie; - Pereti gletuiti, pregatiti pentru finisare. La constructia imobilului se folosesc materiale de calitate superioara precum: -Zidarie din caramida (25 cm exterior, 10 cm interior); -Izolatie termica premium – vata minerala de 15 cm; -Fatada ventilata, pentru eficienta energetica sporita. -Parcare & optiuni suplimentare Suplimentar se poate achizitiona si parcare subterana : -Parcare standard – 25.000 € + TVA -Parcare cu statie de incarcare pentru vehicule electrice – 28.000 € + TVA Modalitati de plata Se accepta plata prin credit ipotecar, iar avansul minim necesar este de 30%. Pretul este negociabil in fuctie de avans si modalitatea de plata. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. De asemenea, va asteptam la sediul nostru pentru o prezentare detaliata, alaturi de o cafea buna!

112.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

481 600 EUR

Casa individuala 201 mp, Faget – ideala pentru familie sau firma
13

Casa individuala 201 mp, Faget – ideala pentru familie sau firma

Va prezentam spre inchiriere o casa individuala, localizata in Cluj-Napoca, cartierul Faget, in apropiere de Vila Tusa, intr-o zona verde si linistita. Imobilul este amplasat intr-o zona apreciata pentru aer curat si intimitate, ideala pentru cei care isi doresc liniste, spatiu si confort, cu acces facil catre oras. Locatia este potrivita atat pentru locuire, cat si pentru activitati de firma, care necesita multiple incaperi si spatii de depozitare. Casa are o suprafata utila de 201 mp si beneficiaza de o curte proprie de 380 mp. Compartimentare: Parter: - living spatios impreuna cu bucataria, cu acces catre un balcon de 4,6 mp; - dormitor pentru oaspeti, cu balcon de 5,35 mp; - baie cu geam; - camara; - hol; - casa scarii; - terasa de 10,5 mp. Etaj: - 3 dormitoare, dintre care doua cu balcon propriu; - baie cu cada; - baie de serviciu; - hol. Demisol: - camera de hobby; - spalatorie / camera tehnica; - pivnita; - debara; - garaj (utilizat ca spatiu de depozitare, nefiind destinat parcarii auto). Proprietatea dispune de curte generoasa, in care se pot parca cel putin doua masini. Casa este construita din caramida si beneficiaza de izolatie dubla: vata minerala la interior si polistiren la exterior, oferind un nivel ridicat de confort termic. Incalzirea este asigurata de centrala termica proprie, cu distributia caldurii prin calorifere. Finisajele sunt clasice, iar casa se inchiriaza mobilata. Prin spatiu, compartimentare si amplasare, proprietatea este ideala pentru o familie care isi doreste o locuinta generoasa, dar si pentru o firma care are nevoie de multiple camere si zone de depozitare. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

201.98 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

1 200 EUR

Apartament 2 camere zona Piata Hermes!
5

Apartament 2 camere zona Piata Hermes!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Albac, in apropiere de Piata Hermes. Imobilul este amplasat intr-o zona foarte linistita, retrasa de la strada principala, in apropiere de scoli, parcuri, piata agroalimentara si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Piata Hermes; - scoli si gradinite; - parcuri si spatii verzi; - Iulius Mall; - statii de transport in comun. Locatia ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 38,5 mp si este situat la parter din 4, intr-un imobil izolat termic. Dispune de orientare N-E, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living; - dormitor; - bucatarie separata; - 1 baie; - hol cu antreu; - spatiu de depozitare. Finisajele sunt moderne, apartamentul fiind aproape la cheie, necesitand doar reimprospatarea lavabilului. Instalatiile electrice si sanitare au fost complet inlocuite, iar materialele utilizate sunt de calitate peste medie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie (Lynx), cu distributie a caldurii prin calorifere din fonta reconditionate. Dotari si imbunatatiri: -instalatie electrica noua, pe cupru, cu tablou electric modern; -instalatii sanitare complet refacute (apa si canalizare); -baie renovata complet, cu dus walk-in si finisaje moderne; -geamuri termopan noi, 5 camere; -pereti renovati si finisati; -sistem de ventilatie pentru baie si hota. Se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3005514

38.5 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

121 000 EUR

Teren cu PUZ APROBAT | Front 19 m, strada Măceşului!
4

Teren cu PUZ APROBAT | Front 19 m, strada Măceşului!

Oportunitate rara de investitie sau dezvoltare imobiliara! De vanzare teren intravilan, autorizabil imediat, situat intr-una dintre cele mai cautate zone din Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, pe strada Macesului in apropierea viitorului Parc Buna Ziua (acces pietonal). Amplasamentul este excelent, intr-un cadru linistit si verde, avand in vecinatate doar case si viitorul parc. Zona ofera acces facil catre toate punctele de interes din oras: scoli, supermarketuri, restaurante, centre medicale si mijloace de transport in comun. Caracteristici teren: -Suprafata teren: 470 mp, din care 38 m s-au cedat la drum. -Cota parte drum de acces: 19 mp; -Front stradal: 19,16 metri; -Forma regulata, ideala pentru proiect rezidential -Teren autorizabil imediat, cu PUZ aprobat Destinatie: casa individuala Indicatori urbanistici conform PUZ: -UTR: Liu (Locuinte individuale si colective mici) -POT (Procent de ocupare a terenului): 35% -CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 0,9 -Regim de inaltime maxim: 12 m Configuratii posibile: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M sau D+P+R Utilitati: Toate utilitatile sunt disponibile in imediata apropiere, la limita parcelei (apa, canalizare, gaz, electricitate). Avantaje cheie: -Zona exclusiv rezidentiala, cu trafic redus -Acces rapid la viitorul parc Buna Ziua -Teren cu situatie juridica clara, intabulat Ideal pentru constructia unei locuinte moderne intr-o zona premium. Pretabil atat pentru investitori, cat si pentru familii care isi doresc o casa intr-o zona linistita, dar foarte bine conectata la oras. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!

470.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

325 000 EUR

Apartament 3 camere, bloc nou, balcon, zona VIVO!
8

Apartament 3 camere, bloc nou, balcon, zona VIVO!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona strazii Razoare VIVO! Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Mega Image la parterul ansamblului; - VIVO; - Transport in comun; - Spatii de agrement; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 68.44 mp + balcon de 4.20 mp si este situat la etajul 3 din 4, intr-un imobil finalizat in anul 2023. Dispune de orientare sudica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living impreuna cu bucataria; - 2 dormitoare matrimonial; - 2 bai; - balcon; - 1 hol; Apartamentul se vinde conform fotografiilor, la stadiul de semifinisat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare, la pretul de 12.000 euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3014104

68.44 m2

Floresti, Cluj

azi 03:18

157 000 EUR

Locuință modernă cu 2 camere, terasă și parcare – cartierul Zorilor
7

Locuință modernă cu 2 camere, terasă și parcare – cartierul Zorilor

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul zorilor , zona strazii Mircea Eliade. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Gradinita Panda; - Spatii de agrement; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 73 mp + balcon de 11 mp si este situat la parter inalt, intr-un imobil finalizat dupa anii 2000. Dispune de orientare S-V-N, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucatarie; -1 dormitor ; - 1 baie prevazuta cu geam; -terasa cu acces din living; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Imobilul dispune si de parcare exterioara inclusa in pret. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

73.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

235 000 EUR

Apartament 3 camere mobilat, zona Bulgaria, parcare inclusa
5

Apartament 3 camere mobilat, zona Bulgaria, parcare inclusa

Va prezentam spre inchiriere un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca in cartierul Bulgaria. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Facultatea de Inginerie Industriala, Robotica și Managementul Productiei; - Piata Oser; - Sport Complex Transilvan. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 60 mp + balcon de 4 mp si este situat la etajul 1 din 2, intr-un imobil finalizat in 2018. Dispune de orientare est-vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living impreuna cu bucataria; - 1 dormitor matrimonial cu acces pe balcon; - 1 dormitor; - 1 baie prevazuta cu geam; - 1 hol. Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala. Imobilul dispune si de parcare exterioara privata. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP2961248

60.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:18

686 EUR