Duplex premium, Dumbrăvița – lângă pădure
20

Duplex premium, Dumbrăvița – lângă pădure

Dacă îți dorești mai mult decât o casă, acesta este momentul! Există proprietăți frumoase. Există proprietăți bine poziționate. Și există acele case care bifează tot — locație, design, confort și pregătire pentru mutare imediată. Aceasta este una dintre ele. Situată la doi pași de pădure, într-una dintre cele mai dorite zone din Dumbrăvița, această locuință îți oferă exact echilibrul pe care îl cauți: liniște, natură și acces rapid la toate facilitățile urbane — magazine, mijloace de transport, săli de sport, acces facil către Timișoara. De ce această proprietate este o oportunitate reală: ✔ 110 mp utili optim compartimentați ✔ Complet mobilată și utilată – fără investiții suplimentare ✔ Design interior în stil italian – elegant, rafinat, atemporal ✔ Încălzire în pardoseală + centrală pe gaz ✔ Curte amenajată cu sistem automatizat de irigații ✔ 4 locuri de parcare ✔ Sistem de alarmă și supraveghere video Dormitorul matrimonial de aproximativ 20 mp cu baie proprie adaugă acel nivel de confort pe care îl regăsești rar în această categorie de preț. Livingul open-space, cu posibilitate de închidere, creează un spațiu versatil — perfect atât pentru seri relaxante, cât și pentru momentele în care îți primești prietenii. Construită în 2017, casa este modernă, eficientă și pregătită pentru un nou proprietar care vrea să se mute fără stres, fără renovări, fără compromisuri. Ce trebuie să știi: Proprietățile în această zonă, aproape de pădure și complet pregătite pentru mutare, se tranzacționează rapid. Dacă această casă se potrivește cu ceea ce cauți, nu amâna. Programează o vizionare și vezi personal diferența dintre „o ofertă bună” și „alegerea potrivită”. Oportunitățile reale nu rămân mult timp pe piață.

110.0 m2

Dumbravita, Timis

ieri 03:57

299 900 EUR

Spatiu Comercial - 123 mp - B-dul Dragalina
6

Spatiu Comercial - 123 mp - B-dul Dragalina

Închiriem spațiu comercial de 123 mp, situat pe Bulevardul Dragalina, la doar câțiva pași de Gara de Nord. Detalii spațiu: Suprafață totală: 123 mp Localizare: Bulevardul Dragalina, în apropierea Gării de Nord Vizibilitate excelentă: Fațadă la bulevard, trafic pietonal și auto intens Acces facil: Aproape de mijloace de transport în comun Spațiu versatil: Pretabil pentru diverse activități comerciale - magazin, birou, salon de înfrumusețare, cafenea, fast-food, etc. Alte facilități: Grup sanitar propriu, spațiu pentru depozitare, locuri de parcare disponibile în apropiere Preț și condiții: Chirie lunara: 1.350 Euro Garanție: contravaloarea unei luni de chirie Disponibilitate: Imediată Mai multe detalii la cerere.

123.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

1 350 EUR

Teren extravilan 21.100 mp
3

Teren extravilan 21.100 mp

Teren extravilan in suprafata de 21.100 mp, la doar 12.000 euro/ha. La distanta mica de satul Cornesti.

21100.0 m2

Ortisoara, Timis

ieri 03:57

25 320 EUR

Investiție Premium cu Randament Ridicat
20

Investiție Premium cu Randament Ridicat

Vă prezentăm o proprietate cu profil investițional solid, optimizată pentru exploatare în regim hotelier (Airbnb, Booking), cu potențial de recuperare accelerată a capitalului investit. Activele sunt deja configurate pentru operare imediată, fără costuri suplimentare majore de adaptare. Date generale * Locație: Giarmata * Suprafață teren: 1.670 mp (complet amenajat) * Două corpuri de clădire independente * Infrastructură pregătită pentru activitate turistică și comercială 1. Corp Principal (P+M) – Construcție 2019 Suprafață utilă: ~177 mp Configurație optimizată pentru regim hotelier premium: 5 dormitoare, fiecare cu baie proprie * Acces direct la piscină din camerele de la parter * Living generos cu bucătărie open-space (zonă socială atractivă pentru grupuri) * Cameră tehnică + spații de depozitare * Baie de serviciu * Încălzire în pardoseală Facilități cu impact direct în gradul de ocupare: * Piscină încălzită cu apă sărată * Terasă complet echipată: grătar, frigider, zonă dining, foișor * Baie exterioară dedicată zonei de agrement Aceste elemente poziționează proprietatea în segmentul superior al ofertelor din zonă, cu atractivitate crescută pentru grupuri, familii extinse sau evenimente private. 2. Corp Secundar (Parter) – Construcție 2023 Clădire separată cu 3 spatii de cazare Avantaje competitive majore 1. Eficiență energetică ridicată – reducerea costurilor operaționale * Panouri solare * Baterii de stocare * Pompă de căldură * Stație încărcare auto electrică Costuri reduse de exploatare = marjă operațională îmbunătățită. 2. Teren generos – 1.670 mp * Gazon matur * Pomi fructiferi * Curte amplă pentru evenimente și relaxare Suprafața permite dezvoltări ulterioare (spa, zonă evenimente, extindere unități de cazare). 3. Locație strategică * Școală în imediata vecinătate * Primărie, pompieri și parc de joacă la câțiva pași * Zonă liniștită, acces facil către Timișoara Este o investiție orientată spre cash-flow, cu posibilitate reală de amortizare accelerată, susținută de facilități premium și flexibilitate funcțională.

251.0 m2

Giarmata, Timis

ieri 03:57

475 000 EUR

Spatiu Comercial - 90 mp - B-dul Dragalina
8

Spatiu Comercial - 90 mp - B-dul Dragalina

Închiriem spațiu comercial de 90 mp, situat pe Bulevardul Dragalina, la doar câțiva pași de Gara de Nord. Detalii spațiu: Suprafață totală: 90 mp Localizare: Bulevardul Dragalina, în apropierea Gării de Nord Vizibilitate excelentă: Fațadă la bulevard, trafic pietonal și auto intens Acces facil: Aproape de mijloace de transport în comun Spațiu versatil: Pretabil pentru diverse activități comerciale - magazin, birou, salon de înfrumusețare, cafenea, fast-food, etc. Alte facilități: Grup sanitar propriu, spațiu pentru depozitare, locuri de parcare disponibile în apropiere Disponibilitate: Imediată Mai multe detalii la cerere.

90.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

1 200 EUR

Închiriez apartament, Eso, Giroc
20

Închiriez apartament, Eso, Giroc

Ofer spre închiriere apartament cu 2 camere, situat la intrarea în Giroc, pe artera principală, în imediata apropiere de benzinăria ESO și cafeneaua Luna. Imobil nou cu lift, apartamentul fiind la etajul 2. Suprafață exterioară: terasă/balcon de aprox. 10 mp, pe toată lungimea apartamentului. Compartimentare: -hol acces -living open space cu bucătărie + zonă de luat masa, cu ieșire pe terasă -hol de tranzit -baie cu cadă -dormitor luminos, cu ieșire pe terasă Alte avantaje: loc de parcare privat poziționare excelentă, acces rapid către Timișoara Chirie: 400 €/lună Garanție: 450 €

55.0 m2

Giroc, Timis

ieri 03:57

400 EUR

Apartament 2 camere - vanzare PALTIM - COMISION 0%
16

Apartament 2 camere - vanzare PALTIM - COMISION 0%

De vanzare apartament cu 2 camere, cu o suprafata utila de 47 mp si dispunand de o terasa de 8 mp. Apartamentul are finisaje de calitate si pune la dispozitie un spatiu ce poate fi eficient mobilat si compartimentat, astfel incat noul locatar sa poata resimti confortul si utilitatea acestuia, numindu-l ACASA pentru toata perioada sederii sale. Apartamentul se vinde nemobilat. Se poate discuta si de achizitia unui loc de parcare in subteran, "la pachet", pretul tranzactiei fiind subiect al unei discutii ulterioare.

50.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

174 500 EUR

Apartament 4 camere, deosebit – mansardă spațioasa
20

Apartament 4 camere, deosebit – mansardă spațioasa

De vânzare un apartament situat la mansardă, amplasat în zona Girocului, ce ocupă întreaga suprafață a blocului – oferind intimitate, lumină naturală și o compartimentare modernă, aproape de str Nicolae Iliesu. Detalii generale: Suprafață totală: 158 mp An construcție: 2010 Etaj: 4 cu urcare la mansardă (pe toată suprafața clădirii) Compartimentare inteligentă: Antreu generos de 13 mp cu scară de acces elegantă Living open-space spectaculos de 68 mp, integrat cu bucătăria – ideal pentru relaxare și socializare 2 dormitoare spațioase, fiecare cu dressing propriu Baie principală modernă, dotată cu duș Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon privat Alte avantaje: Construcție solidă, finalizată în 2010, cu materiale de calitate superioară Lumină naturală abundentă datorită poziției mansardei Locație liniștită, cu acces facil la mijloace de transport, magazine, școli și zone verzi Zonă: Girocului Suprafață utilă: 158 mp An construcție: 2010

158.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

125 000 EUR

2 camere de inchiriat, la 450 euro, zona Torontalului
18

2 camere de inchiriat, la 450 euro, zona Torontalului

Apartamentul este situat la etajul 4/8, intr-o constructie noua, in zona Torontalului, structurat astfel: - hol acces - living room + loc de luat masa + bucatarie - acces la balcon - dormitor - baie Locuinta se inchiriaza complet mobilata si utilata, la pretul de 450 euro/luna calendaristica.

50.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

450 EUR

Apartament cu 3 camere, Torontalului, Comision 0%
18

Apartament cu 3 camere, Torontalului, Comision 0%

De vânzare două apartamente cu 3 camere, situate într-un complex rezidențial nou din zona Torontalului, zonă în plină dezvoltare. Prețul include loc de parcare. Apartamentele sunt decomandate pe două părți (luminoase și bine aerisite), iar amenajările diferă – se vede în fotografii. Compartimentare: -hol -2 dormitoare -living cu bucătărie open-space + ieșire pe balcon tip loggie -baie cu cadă Mențiuni importante: Inițial, apartamentele au fost gândite ca 2 camere, însă au fost recompartimentate în 3 camere (livingul era foarte generos). Îmbunătățiri față de varianta dezvoltatorului: baie renovată zugrăvit integral scafe + tavan fals spoturi + bandă LED gresie schimbată (alt model decât cea oferită de dezvoltator) ✅ Se poate achiziționa și pe firmă, cu TVA deductibil (dacă se dorește).

55.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

125 000 EUR

Apartament 2 camere de inchiriat - Aradului - 60 mp
9

Apartament 2 camere de inchiriat - Aradului - 60 mp

De închiriat apartament cu 2 camere decomandat, într-o zonă bună și cu acces facil către mijloace de transport in comun, centre comerciale și puncte de interes. Caracteristici principale: - dormitor cu balcon - linving cu bucatarie open-space si balcon - baie cu cadă și geam pentru aerisire naturală - apartament luminos și bine compartimentat Locuința se află la etajul 1 al unui imobil nou și este ideală atât pentru cupluri, cât și pentru persoane singure care își doresc confort și un ambient plăcut. Apartamentul se inchiriaza utilat si mobilat complet, la pretul de 650 EURO/luna, usor negociabil. Se solicita si o garantie de buna executie contractuala.

60.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

650 EUR

Casa cu teren de 770 mp - Zona Telegrafului - Comision 0%
11

Casa cu teren de 770 mp - Zona Telegrafului - Comision 0%

Se oferă spre vânzare casă individuală situată in zona Telegrafului, în imediata apropiere a Turnului de Apă. Proprietatea dispune de: - Teren: 770 mp - Front stradal: 25 ml - Suprafață utilă casă: 115 mp - Construcție existentă (necesită renovare) - Toate utilitățile disponibile Certificat de Urbanism emis Regim urbanistic – UTR Liu Conform Certificatului de Urbanism : - Zonă de locuințe cu regim redus de înălțime - P.O.T. maxim: 35% - C.U.T. maxim: 0,9 - Regim de înălțime: S/D+P+1+M sau nivel retras - Posibilitate locuință individuală sau semicolectivă (2 unități, cu condiții) Oportunitate excelentă pentru: - Renovare și extindere - Demolare + construcție nouă - Locuință individuală premium pe teren mare - Proiect cu 2 unități locative (în condițiile RLU) Frontul de 25 ml și suprafața terenului oferă flexibilitate foarte bună de dezvoltare. Zonă liniștită de case, cu acces facil către puncte de interes, școli și mijloace de transport. Preț: 249.000 euro Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

115.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

249 000 EUR

Apartament 2 camere langa Piata Victoriei Timisoara
20

Apartament 2 camere langa Piata Victoriei Timisoara

De vanzare un apartament rafinat cu 2 camere, situat în centrul Timișoarei, la doar câțiva pași de Opera — luminat, modern și gata de mutare, într-o clădire reabilitată în 2023. Situat la etajul 3, apartamentul are 63 mp utili si prezinta urmatoarea compartimentare: - living generos - dormitor cu acces la balcon - bucătărie open-space complet mobilată și utilată - baie cu duș walk-in - hol tranzit - hol ingres Încălzire: centrală termică proprie Se vinde complet mobilat și utilat, mobilier de foarte bună calitate. Avantaje: poziție excelentă — în centrul orașului, lângă Opera, acces imediat la transport, restaurante, cafenele și facilități urbane Ideal pentru cei care caută locuință modernă, gata de mutare, sau investiție cu potențial bun de închiriere. Pret vanzare solicitat: 190.000 Euro.

64.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

190 000 EUR

Apartament 2 camere spatios - prima inchiriere - PALTIM
10

Apartament 2 camere spatios - prima inchiriere - PALTIM

Apartament 2 camere de închiriat – ansamblul rezidențial Paltim, Timișoara (prima închiriere). Imobil nou, modern, cu acces rapid către transport public, zone de birouri, magazine și spații verzi. Complet mobilat și utilat, totul nou – ideal pentru o persoană sau un cuplu, pe termen lung. Compartimentare: living luminos, bucătărie open-space complet echipată (plită, cuptor, frigider, hotă, mașină de spălat vase), dormitor cu pat matrimonial și spații de depozitare, baie cu cadă, hol, balcon. Dotări/beneficii: centrală imobil + încălzire în pardoseală, aer condiționat, izolație foarte bună, lift și acces securizat. Condiții: chirie 700 €/lună, garanție 1.400 € (2 luni), contract pe termen lung, fără animale de companie.

61.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

700 EUR

Apartament spațios 4 camere, Piata Victoriei
20

Apartament spațios 4 camere, Piata Victoriei

Vă propunem spre vanzare un apartament spațios cu 4 camere, situat ultracentral, în inima Timișoarei, într-un imobil elegant dotat cu lift, la etajul 2. Pretabil pentru destinatie rezidentiala sau birouri. Cu o suprafață generoasă de 150 mp, apartamentul impresionează prin compartimentarea eficientă și confortul oferit. Dispune de 3 dormitoare si 3 băi, ceea ce îl face ideal atât pentru o familie, cât și pentru rezidență premium sau activități de tip office/rezidențial. Locuința beneficiază de luminozitate excelentă, spații ample și o poziționare excepțională, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului: Piața Victoriei, restaurante, cafenele, instituții culturale și zone comerciale. Datorită localizării ultracentrale, suprafeței generoase și facilităților moderne, acest apartament reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliara din Timișoara.

150.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

450 000 EUR

Apartament 3 camere + parcare - Vivalia Complexul Studentesc
20

Apartament 3 camere + parcare - Vivalia Complexul Studentesc

Apartament 3 camere, 2 bai, 77 mp utili – exact echilibrul acela rar intre spatiu, confort si intimitate. Fie ca vrei un living primitor pentru serile cu prietenii, un dormitor linistit pentru odihna sau o camera in plus pentru birou / copil / hobby, aici le ai pe toate, fara compromisuri. Fiind in Vivalia – Complexul Studentesc, intr-un bloc nou (2017), ai linistea unei constructii moderne si avantajul unei pozitionari excelente. Iar faptul ca e mobilat si utilat (exceptie camera de copil) inseamna un lucru simplu: vii cu hainele si te muti. Atat. Bonusul care conteaza zi de zi? Parcare supraterana inclusa, fara stres, fara cautari si timp pierdut. E locul potrivit daca vrei sa traiesti aproape de tot, dar sa ai acasa sentimentul acela de “refugiu”. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te invit sa ma contactezi.

77.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

189 000 EUR

3 camere, parter inalt, spatios - zona Ultracentrala
15

3 camere, parter inalt, spatios - zona Ultracentrala

De vanzare apartament cu 3 camere, decomandat, situat la parter inalt, in zona Ultracentrala, cu urmatoarea impartire: - hol acces - wcs - bucatarie + camara de alimente - antreu generos - balcon - living room - hol tranzit - 2 dormitoare - balcon, la unul din dormitoare - baie, cu geam Pretul de vanzare este de 200.000 euro.

100.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

200 000 EUR

Apartament 2 camere, zona Medicină
12

Apartament 2 camere, zona Medicină

Apartament cu 2 camere într-un imobil nou – zonă centrală, aproape de Medicină Într-unul dintre cele mai noi proiecte rezidențiale din zona centrală, acest apartament cu 2 camere îmbină perfect designul modern cu tehnologia și confortul unei locuințe gândite pentru stilul de viață actual. Situat la etajul 3 din 10, apartamentul oferă liniște, lumină naturală și o perspectivă urbană plăcută, într-o clădire construită la standarde înalte de calitate. Interiorul este complet finisat, cu o estetică contemporană inspirată din stilul scandinav – spații aerisite, materiale premium și o atenție deosebită pentru detalii. Parchetul de 8 mm, gresia italiană și ușile Porta Doors se îmbină armonios într-un ambient elegant și funcțional, completat de o ușă metalică antiefracție pentru siguranță sporită. Locuința este echipată cu sisteme smart de protecție, care oferă un plus de liniște: senzori pentru incendiu, inundație și efracție, videointerfon digital și acces securizat în clădire. Practic, fiecare detaliu este gândit pentru siguranță și confort. Construcția imobilului pune accent pe durabilitate și intimitate. Pereții din cărămidă Porotherm Profi (Wienerberger), împreună cu diafragmele de beton izolate acustic cu gips-carton și vată minerală, asigură un nivel excelent de izolare fonică, reducând semnificativ zgomotele dintre locuințe. Din punct de vedere al eficienței energetice, clădirea respectă standardul nZEB, integrând soluții moderne pentru consum redus și confort termic optim: încălzire în pardoseală Purmo, cazan în condensare Viessmann, două pompe de căldură aer-apă Maxxa și un sistem cu 32 de panouri solare pentru apă caldă și aport la încălzire. În plus, complexul dispune de lifturi moderne clasa A, internet prin fibră optică și un parc privat de aproximativ 1.200 mp, care oferă un spațiu verde rar întâlnit într-o zonă centrală. Pentru un plus de confort, se pot achiziționa separat loc de parcare subteran și boxă de depozitare. Acest apartament este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și poziționată excelent, aproape de centrul orașului și de zona universitară.

53.37 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

165 426 EUR

Teren 1.356 mp, dublu front - ideal (servicii + locuire)-comision 0%
6

Teren 1.356 mp, dublu front - ideal (servicii + locuire)-comision 0%

Teren intravilan 1.356 mp, două fronturi stradale – Giroc – rezidențial sau servicii | 170.000 € Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.356 mp, excelent poziționat în Giroc, cu acces din două străzi (două fronturi), ideal atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiții în servicii (policlinică, cabinete medicale, grădiniță/after school, birouri, servicii de proximitate etc.). Puncte forte Dublu front stradal – acces facil, vizibilitate bună, potrivit pentru proiecte cu intrări/accese separate. Suprafață generoasă: 1.356 mp – permite un proiect eficient, cu parcare și spații verzi. Parametri urbanistici avantajoși (conform Certificatului de Urbanism): POT max. 35%, CUT max. 1,05 Retrageri: retragere fixă 6 m față de frontul stradal; pentru locuințe min. 2 m lateral și min. 12 m față de limita posterioară (în funcție de zona/încadrare) Regim de înălțime: Locuințe: S+P+1E+M/ER Servicii: S+P+2E, cu înălțime maximă la cornișă 10 m Posibilitate de branșare la utilitățile existente în zonă (conform CU). Preț de vânzare: 170.000 €

1356.0 m2

Giroc, Timis

ieri 03:57

170 000 EUR

Apartament 2 camere, zona Medicină
15

Apartament 2 camere, zona Medicină

Apartament cu 2 camere într-un imobil nou – zonă centrală, aproape de Medicină Într-unul dintre cele mai noi proiecte rezidențiale din zona centrală, acest apartament cu 2 camere îmbină perfect designul modern cu tehnologia și confortul unei locuințe gândite pentru stilul de viață actual. Situat la etajul 7 din 11, apartamentul oferă liniște, lumină naturală și o perspectivă urbană plăcută, într-o clădire construită la standarde înalte de calitate. Interiorul este complet finisat, cu o estetică contemporană inspirată din stilul scandinav – spații aerisite, materiale premium și o atenție deosebită pentru detalii. Parchetul de 8 mm, gresia italiană și ușile Porta Doors se îmbină armonios într-un ambient elegant și funcțional, completat de o ușă metalică antiefracție pentru siguranță sporită. Locuința este echipată cu sisteme smart de protecție, care oferă un plus de liniște: senzori pentru incendiu, inundație și efracție, videointerfon digital și acces securizat în clădire. Practic, fiecare detaliu este gândit pentru siguranță și confort. Construcția imobilului pune accent pe durabilitate și intimitate. Pereții din cărămidă Porotherm Profi (Wienerberger), împreună cu diafragmele de beton izolate acustic cu gips-carton și vată minerală, asigură un nivel excelent de izolare fonică, reducând semnificativ zgomotele dintre locuințe. Din punct de vedere al eficienței energetice, clădirea respectă standardul nZEB, integrând soluții moderne pentru consum redus și confort termic optim: încălzire în pardoseală Purmo, cazan în condensare Viessmann, două pompe de căldură aer-apă Maxxa și un sistem cu 32 de panouri solare pentru apă caldă și aport la încălzire. În plus, complexul dispune de lifturi moderne clasa A, internet prin fibră optică și un parc privat de aproximativ 1.200 mp, care oferă un spațiu verde rar întâlnit într-o zonă centrală. Pentru un plus de confort, se pot achiziționa separat loc de parcare subteran și boxă de depozitare. Acest apartament este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și poziționată excelent, aproape de centrul orașului și de zona universitară.

52.81 m2

Timisoara, Timis

ieri 03:57

159 400 EUR