Închiriem spațiu comercial de 90 mp, situat pe Bulevardul Dragalina, la doar câțiva pași de Gara de Nord.
Detalii spațiu:
Suprafață totală: 90 mp
Localizare: Bulevardul Dragalina, în apropierea Gării de Nord
Vizibilitate excelentă: Fațadă la bulevard, trafic pietonal și auto intens
Acces facil: Aproape de mijloace de transport în comun
Spațiu versatil: Pretabil pentru diverse activități comerciale - magazin, birou, salon de înfrumusețare, cafenea, fast-food, etc.
Alte facilități: Grup sanitar propriu, spațiu pentru depozitare, locuri de parcare disponibile în apropiere
Disponibilitate: Imediată
Mai multe detalii la cerere.
Apartamentul este situat la etajul 4/8, intr-o constructie noua, in zona Torontalului, structurat astfel:
- hol acces
- living room + loc de luat masa + bucatarie
- acces la balcon
- dormitor
- baie
Locuinta se inchiriaza complet mobilata si utilata, la pretul de 450 euro/luna calendaristica.
De vânzare două apartamente cu 3 camere, situate într-un complex rezidențial nou din zona Torontalului, zonă în plină dezvoltare. Prețul include loc de parcare. Apartamentele sunt decomandate pe două părți (luminoase și bine aerisite), iar amenajările diferă – se vede în fotografii.
Compartimentare:
-hol
-2 dormitoare
-living cu bucătărie open-space + ieșire pe balcon tip loggie
-baie cu cadă
Mențiuni importante:
Inițial, apartamentele au fost gândite ca 2 camere, însă au fost recompartimentate în 3 camere (livingul era foarte generos).
Îmbunătățiri față de varianta dezvoltatorului:
baie renovată
zugrăvit integral
scafe + tavan fals
spoturi + bandă LED
gresie schimbată (alt model decât cea oferită de dezvoltator)
✅ Se poate achiziționa și pe firmă, cu TVA deductibil (dacă se dorește).
De vanzare un apartament rafinat cu 2 camere, situat în centrul Timișoarei, la doar câțiva pași de Opera — luminat, modern și gata de mutare, într-o clădire reabilitată în 2023.
Situat la etajul 3, apartamentul are 63 mp utili si prezinta urmatoarea compartimentare:
- living generos
- dormitor cu acces la balcon
- bucătărie open-space complet mobilată și utilată
- baie cu duș walk-in
- hol tranzit
- hol ingres
Încălzire: centrală termică proprie
Se vinde complet mobilat și utilat, mobilier de foarte bună calitate.
Avantaje: poziție excelentă — în centrul orașului, lângă Opera, acces imediat la transport, restaurante, cafenele și facilități urbane
Ideal pentru cei care caută locuință modernă, gata de mutare, sau investiție cu potențial bun de închiriere.
Pret vanzare solicitat: 190.000 Euro.
Se oferă spre vânzare casă individuală situată in zona Telegrafului, în imediata apropiere a Turnului de Apă.
Proprietatea dispune de:
- Teren: 770 mp
- Front stradal: 25 ml
- Suprafață utilă casă: 115 mp
- Construcție existentă (necesită renovare)
- Toate utilitățile disponibile
Certificat de Urbanism emis
Regim urbanistic – UTR Liu
Conform Certificatului de Urbanism :
- Zonă de locuințe cu regim redus de înălțime
- P.O.T. maxim: 35%
- C.U.T. maxim: 0,9
- Regim de înălțime: S/D+P+1+M sau nivel retras
- Posibilitate locuință individuală sau semicolectivă (2 unități, cu condiții)
Oportunitate excelentă pentru:
- Renovare și extindere
- Demolare + construcție nouă
- Locuință individuală premium pe teren mare
- Proiect cu 2 unități locative (în condițiile RLU)
Frontul de 25 ml și suprafața terenului oferă flexibilitate foarte bună de dezvoltare.
Zonă liniștită de case, cu acces facil către puncte de interes, școli și mijloace de transport.
Preț: 249.000 euro
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Vă propunem spre vanzare un apartament spațios cu 4 camere, situat ultracentral, în inima Timișoarei, într-un imobil elegant dotat cu lift, la etajul 2. Pretabil pentru destinatie rezidentiala sau birouri.
Cu o suprafață generoasă de 150 mp, apartamentul impresionează prin compartimentarea eficientă și confortul oferit. Dispune de 3 dormitoare si 3 băi, ceea ce îl face ideal atât pentru o familie, cât și pentru rezidență premium sau activități de tip office/rezidențial.
Locuința beneficiază de luminozitate excelentă, spații ample și o poziționare excepțională, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului: Piața Victoriei, restaurante, cafenele, instituții culturale și zone comerciale.
Datorită localizării ultracentrale, suprafeței generoase și facilităților moderne, acest apartament reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliara din Timișoara.
Asset investițional stabil – Clădire istorică în centrul Timișoarei
Clădire istorică restaurată integral, poziționată în zona centrală a Timișoarei, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.500 mp, închiriată 100% pentru activități comerciale și office.
Proprietatea reprezintă un activ stabilizat, generând cash-flow recurent, cu chiriași existenți și funcțiuni mixte care asigură diversificarea riscului. Imobilul beneficiază de restaurare completă, păstrând elementele arhitecturale originale – fațadă clasică, volumetrie echilibrată, detalii decorative – integrate cu finisaje moderne și infrastructură tehnică adaptată standardelor actuale de office și retail.
Structurat pe mai multe niveluri (subsol, parter, etaj și mansardă), imobilul oferă spații eficiente, bine compartimentate, cu lumină naturală generoasă și acces facil. Configurația permite atât menținerea structurii actuale de închiriere, cât și flexibilitate pentru repoziționare viitoare.
Puncte-cheie investiționale:
Suprafață utilă totală: ~1.500 mp
Grad de ocupare: 100%
Locație: zonă centrală, Timișoara
Clădire istorică renovată complet
Venit operațional activ (asset stabilizat)
Potențial de apreciere pe termen mediu și lung
Proprietatea se adresează investitorilor care urmăresc un activ “core” sau “core+”, într-o piață regională în creștere, cu expunere pe zonă centrală consolidată.
De închiriat un apartament modern cu 2 camere, situat într-un bloc luminos (construcție 2016), cu doar 9 apartamente, în zona Selgros – Mega Image, la aproximativ 300 m de Selgros.
Compartimentare
-hol lung
-living spațios
-bucătărie închisă
-dormitor cu ieșire pe balcon
-baie cu duș
-balcon: 7 mp
Dotări & beneficii
-complet utilat și mobilat
-electrocasnice noi: TV, frigider, plită cu inducție, cuptor electric, mașină de spălat
-aer condiționat
-rulouri la geamuri (pe lângă luminozitatea apartamentului)
-apartamentul este renovat și se află la prima închiriere
-2 locuri de parcare private incluse
Locație
În apropiere de centre comerciale, mijloace de transport, școli și grădinițe
Chirie: 480 €/lună
Garanție: echivalentul unei luni de chirie
De vanzare apartament cu 3 camere, decomandat, situat la parter inalt, in zona Ultracentrala, cu urmatoarea impartire:
- hol acces
- wcs
- bucatarie + camara de alimente
- antreu generos
- balcon
- living room
- hol tranzit
- 2 dormitoare
- balcon, la unul din dormitoare
- baie, cu geam
Pretul de vanzare este de 200.000 euro.
Apartament 3 camere, 2 bai, 77 mp utili – exact echilibrul acela rar intre spatiu, confort si intimitate. Fie ca vrei un living primitor pentru serile cu prietenii, un dormitor linistit pentru odihna sau o camera in plus pentru birou / copil / hobby, aici le ai pe toate, fara compromisuri.
Fiind in Vivalia – Complexul Studentesc, intr-un bloc nou (2017), ai linistea unei constructii moderne si avantajul unei pozitionari excelente. Iar faptul ca e mobilat si utilat (exceptie camera de copil) inseamna un lucru simplu: vii cu hainele si te muti. Atat. Bonusul care conteaza zi de zi? Parcare supraterana inclusa, fara stres, fara cautari si timp pierdut.
E locul potrivit daca vrei sa traiesti aproape de tot, dar sa ai acasa sentimentul acela de “refugiu”.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te invit sa ma contactezi.
Apartament cu 2 camere într-un imobil nou – zonă centrală, aproape de Medicină
Într-unul dintre cele mai noi proiecte rezidențiale din zona centrală, acest apartament cu 2 camere îmbină perfect designul modern cu tehnologia și confortul unei locuințe gândite pentru stilul de viață actual. Situat la etajul 3 din 10, apartamentul oferă liniște, lumină naturală și o perspectivă urbană plăcută, într-o clădire construită la standarde înalte de calitate.
Interiorul este complet finisat, cu o estetică contemporană inspirată din stilul scandinav – spații aerisite, materiale premium și o atenție deosebită pentru detalii. Parchetul de 8 mm, gresia italiană și ușile Porta Doors se îmbină armonios într-un ambient elegant și funcțional, completat de o ușă metalică antiefracție pentru siguranță sporită.
Locuința este echipată cu sisteme smart de protecție, care oferă un plus de liniște: senzori pentru incendiu, inundație și efracție, videointerfon digital și acces securizat în clădire. Practic, fiecare detaliu este gândit pentru siguranță și confort.
Construcția imobilului pune accent pe durabilitate și intimitate. Pereții din cărămidă Porotherm Profi (Wienerberger), împreună cu diafragmele de beton izolate acustic cu gips-carton și vată minerală, asigură un nivel excelent de izolare fonică, reducând semnificativ zgomotele dintre locuințe.
Din punct de vedere al eficienței energetice, clădirea respectă standardul nZEB, integrând soluții moderne pentru consum redus și confort termic optim: încălzire în pardoseală Purmo, cazan în condensare Viessmann, două pompe de căldură aer-apă Maxxa și un sistem cu 32 de panouri solare pentru apă caldă și aport la încălzire.
În plus, complexul dispune de lifturi moderne clasa A, internet prin fibră optică și un parc privat de aproximativ 1.200 mp, care oferă un spațiu verde rar întâlnit într-o zonă centrală.
Pentru un plus de confort, se pot achiziționa separat loc de parcare subteran și boxă de depozitare.
Acest apartament este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și poziționată excelent, aproape de centrul orașului și de zona universitară.
Teren intravilan 1.356 mp, două fronturi stradale – Giroc – rezidențial sau servicii | 170.000 €
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.356 mp, excelent poziționat în Giroc, cu acces din două străzi (două fronturi), ideal atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru investiții în servicii (policlinică, cabinete medicale, grădiniță/after school, birouri, servicii de proximitate etc.).
Puncte forte
Dublu front stradal – acces facil, vizibilitate bună, potrivit pentru proiecte cu intrări/accese separate.
Suprafață generoasă: 1.356 mp – permite un proiect eficient, cu parcare și spații verzi.
Parametri urbanistici avantajoși (conform Certificatului de Urbanism):
POT max. 35%, CUT max. 1,05
Retrageri: retragere fixă 6 m față de frontul stradal; pentru locuințe min. 2 m lateral și min. 12 m față de limita posterioară (în funcție de zona/încadrare)
Regim de înălțime:
Locuințe: S+P+1E+M/ER
Servicii: S+P+2E, cu înălțime maximă la cornișă 10 m
Posibilitate de branșare la utilitățile existente în zonă (conform CU).
Preț de vânzare: 170.000 €
Apartament cu 2 camere într-un imobil nou – zonă centrală, aproape de Medicină
Într-unul dintre cele mai noi proiecte rezidențiale din zona centrală, acest apartament cu 2 camere îmbină perfect designul modern cu tehnologia și confortul unei locuințe gândite pentru stilul de viață actual. Situat la etajul 2 din 11, apartamentul oferă liniște, lumină naturală și o perspectivă urbană plăcută, într-o clădire construită la standarde înalte de calitate.
Interiorul este complet finisat, cu o estetică contemporană inspirată din stilul scandinav – spații aerisite, materiale premium și o atenție deosebită pentru detalii. Parchetul de 8 mm, gresia italiană și ușile Porta Doors se îmbină armonios într-un ambient elegant și funcțional, completat de o ușă metalică antiefracție pentru siguranță sporită.
Locuința este echipată cu sisteme smart de protecție, care oferă un plus de liniște: senzori pentru incendiu, inundație și efracție, videointerfon digital și acces securizat în clădire. Practic, fiecare detaliu este gândit pentru siguranță și confort.
Construcția imobilului pune accent pe durabilitate și intimitate. Pereții din cărămidă Porotherm Profi (Wienerberger), împreună cu diafragmele de beton izolate acustic cu gips-carton și vată minerală, asigură un nivel excelent de izolare fonică, reducând semnificativ zgomotele dintre locuințe.
Din punct de vedere al eficienței energetice, clădirea respectă standardul nZEB, integrând soluții moderne pentru consum redus și confort termic optim: încălzire în pardoseală Purmo, cazan în condensare Viessmann, două pompe de căldură aer-apă Maxxa și un sistem cu 32 de panouri solare pentru apă caldă și aport la încălzire.
În plus, complexul dispune de lifturi moderne clasa A, internet prin fibră optică și un parc privat de aproximativ 1.200 mp, care oferă un spațiu verde rar întâlnit într-o zonă centrală.
Pentru un plus de confort, se pot achiziționa separat loc de parcare subteran și boxă de depozitare.
Acest apartament este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și poziționată excelent, aproape de centrul orașului și de zona universitară.
De închiriat un apartament tip penthouse, situat în Dumbrăvița, la intrare, lângă Galaxy Shopping, într-un imobil modern, etaj 3/3, cu lift.
Suprafață de 98 mp utili
balcon
terasă generoasă pe două laturi, ideală pentru relaxare
(include grătar)
Compartimentare
Hol lung
Living open space cu bucătărie + ieșire pe terasă
Dormitor matrimonial cu dressing + baie proprie cu duș
Baie secundară cu cadă
Dormitor secundar cu ieșire pe balcon
Spațiu tip birou pe hol (ideal pentru work-from-home)
Bucătărie mobilată și complet utilată:
-insulă cu cuptor și plită încorporate
-mașină de spălat vase
-mașină de spălat rufe
-frigider cu congelator
-frigider de vinuri
-microunde încorporat
-2 TV
Parcare
2 locuri de parcare incluse
Preț
Chirie: 900 €/lună
Garanție: 900 €
De vânzare clădire istorică construită în anul 1927, situată în zona Traian, pe str. Profesor Dr. Gheorghe Marinescu, în apropiere de Parcul Regina Maria, Piața Traian și Liceul William Shakespeare.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.039 mp și are o suprafață utilă totală de 680 mp, fiind dispusă pe demisol, parter, etaj și pod mansardabil.
Clădirea cuprinde 25 de camere și beneficiază de o compartimentare versatilă, potrivită pentru multiple utilizări.
Etajul a fost recent renovat.
Există acces auto în curte.
Podul este mansardabil, oferind posibilitatea extinderii suprafeței utile.
Imobilul este pretabil pentru:
- clinică medicală
- birouri
- sediu de firmă
- centru educațional
- reconversie rezidențială
- aparthotel sau alte funcțiuni similare
Clădire reprezentativă, cu elemente arhitecturale originale și potențial investițional ridicat, situată într-o zonă în curs de revitalizare urbană.
Mai multe detalii la cerere.
Apartament cu 2 camere într-un imobil nou – zonă centrală, aproape de Medicină
Într-unul dintre cele mai noi proiecte rezidențiale din zona centrală, acest apartament cu 2 camere îmbină perfect designul modern cu tehnologia și confortul unei locuințe gândite pentru stilul de viață actual. Situat la etajul 8 din 11, apartamentul oferă liniște, lumină naturală și o perspectivă urbană plăcută, într-o clădire construită la standarde înalte de calitate.
Interiorul este complet finisat, cu o estetică contemporană inspirată din stilul scandinav – spații aerisite, materiale premium și o atenție deosebită pentru detalii. Parchetul de 8 mm, gresia italiană și ușile Porta Doors se îmbină armonios într-un ambient elegant și funcțional, completat de o ușă metalică antiefracție pentru siguranță sporită.
Locuința este echipată cu sisteme smart de protecție, care oferă un plus de liniște: senzori pentru incendiu, inundație și efracție, videointerfon digital și acces securizat în clădire. Practic, fiecare detaliu este gândit pentru siguranță și confort.
Construcția imobilului pune accent pe durabilitate și intimitate. Pereții din cărămidă Porotherm Profi (Wienerberger), împreună cu diafragmele de beton izolate acustic cu gips-carton și vată minerală, asigură un nivel excelent de izolare fonică, reducând semnificativ zgomotele dintre locuințe.
Din punct de vedere al eficienței energetice, clădirea respectă standardul nZEB, integrând soluții moderne pentru consum redus și confort termic optim: încălzire în pardoseală Purmo, cazan în condensare Viessmann, două pompe de căldură aer-apă Maxxa și un sistem cu 32 de panouri solare pentru apă caldă și aport la încălzire.
În plus, complexul dispune de lifturi moderne clasa A, internet prin fibră optică și un parc privat de aproximativ 1.200 mp, care oferă un spațiu verde rar întâlnit într-o zonă centrală.
Pentru un plus de confort, se pot achiziționa separat loc de parcare subteran și boxă de depozitare.
Acest apartament este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și poziționată excelent, aproape de centrul orașului și de zona universitară.
De inchiriat apartament elegant cu 4 camere situat în zonă centrală, ideal atât pentru locuit, cât și pentru birouri sau alte activitati.
Locuința dispune de living generos, trei dormitoare separate și bucătărie luminoasă; baia principală este echipată cu cadă și duș, iar o baie de serviciu oferă confort suplimentar.
Proprietatea a fost recent zugrăvită și se predă la alegere mobilată sau nemobilată.
Accesul direct la o curte amenajată, cu vegetație, asigură un spațiu exterior plăcut și liniștit. Stare foarte bună, lumină naturală bună și poziționare avantajoasă pentru acces rapid la facilități urbane.
Descoperă un apartament cochet și primitor, ideal pentru un cuplu sau o persoană care apreciază confortul și liniștea naturii.
Apartamentul are 2 camere luminoase, o baie spațioasă cu cadă și o terasă de 6 mp cu o priveliște superbă spre pădure.
Dispune de centrală proprie și încălzire în pardoseală, oferind un confort termic ridicat în orice anotimp. Se vinde complet mobilat și utilat, fiind gata pentru mutare imediată, fără alte investiții suplimentare.
Apartament 2 camere ultracentral – vedere către Catedrala Mitropolitană, Timișoara
De vânzare apartament situat ultracentral, cu vedere deschisă către Catedrala Mitropolitană (vizibilă din zona balconului). Suprafață utilă 44,78 mp + balcon 5,10 mp, etaj 5/7 cu lift, încălzire termoficare (calorifere).
Compartimentare practică: living cu bucătărie open-space, dormitor, baie cu duș + spațiul fostei bucătării transformat cu autorizație în dressing / cameră pentru copil. Apartamentul necesită renovare, ideal pentru locuit sau investiție.
Preț: 120.000 €
De inchiriat casa dispusa pe un nivel situata pe strada Mitroplit Varlaam, avand acces rapid catre punctele de interes ale orasului.
Imobilul este compus din 2 apartamente, fiecare avand 115 mp utili si care sunt astfel compartimentate:
Apartament 1-partial mobilat
- living
- 3 dormitoare
- 2 băi
- bucătărie
- cămară
- antreu
- acces direct la curte
Apartament 2-mobilat complet:
- living luminos
- 3 dormitoare matrimoniale
- 3 băi
- bucătărie complet utilată
- cămară
- hol
- acces direct la curte
Spatiul interior este foarte bine intretinut, iar incalzirea se realizeaza prin intemediul a 2 centrale termice alimentate cu gaz.
Contorizarea este separata.
Casa se poate inchiria atat mobilata cat si nemobilata/partial mobilata, fiind pretabila atat pentru rezidential, cat si poentru desfasurarea diferitelor activitati: afterschool, birouri, etc.
Proprietatea este disponibila imediat.
