COMISION 0% | Apartament 3 camere | 72 mp | 2 Bai | Acoperis Tigla
13

COMISION 0% | Apartament 3 camere | 72 mp | 2 Bai | Acoperis Tigla

COMISION 0% pentru cumparator Apartament cu 3 camere decomandat de vanzare in Lipovei, situat la etajul 4 al unui imobil cu regim de inaltime P+4. Proprietatea beneficiaza de o compartimentare eficienta, camere spatioase si multiple spatii de depozitare realizate la comanda. Blocul dispune de acoperis din tigla cu inaltime de peste 2 metri, oferind o protectie suplimentara fata de apartamentele aflate la ultimul nivel. Apartamentul este luminos, bine intretinut si amplasat intr-o zona linistita, in apropierea Scolii Generale nr. 7, cu acces rapid catre magazine, mijloace de transport si alte puncte de interes. Detalii generale: - Suprafata utila: 72 mp - Compartimentare decomandata - Etaj 4 din 4 - 2 bai (1 baie + 1 grup sanitar) - Acoperis din tigla - Posibilitate achizitie complet mobilat si utilat Compartimentare: - Living spatios - Bucatarie separata - 2 dormitoare - 1 baie - 1 grup sanitar - Hol generos - Dressing realizat la comanda Dotari si beneficii: - Centrala termica prin condensare - Incalzire prin calorifere - 2 aparate de aer conditionat - Bucatarie complet mobilata si utilata - Plita pe gaz - Cuptor electric - Hota - Masina de spalat vase - Mobilier realizat la comanda pe hol - Apartament luminos si bine compartimentat Localizare: - Scoala Gimnaziala 7 la 2 minute de mers pe jos - 7 minute de mers cu masina pana la Iulius Mall - 15 minute de mers cu masina pana in Centrul Orasului - 14 minute de mers pana in Complexul Studentesc - 8 minute de mers pe jos pana la LIDL - 11 minute de mers pe jos pana la Kaufland 128.300 Euro complet mobilat si utilat, conform fotografiilor COMISION 0% pentru cumparator Pentru detalii si programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

72.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

122 999 EUR

COMISION 0% | Duplex pe parter Mosnita Noua | 72 mp utili | 3 camere.
11

COMISION 0% | Duplex pe parter Mosnita Noua | 72 mp utili | 3 camere.

COMISION 0% pentru cumparator Duplex pe parter de vanzare in Mosnita Noua, pozitionat spre centura. Proprietatea este potrivita pentru cei care cauta o casa eficienta, fara scari, cu teren generos. Constructia este finalizata recent si se preda la cheie. Detalii generale: - Suprafata utila: 72 mp - Suprafata teren: 300 mp - Regim: parter Compartimentare: - Living spatios cu iesire spre curtea din spate - Bucatarie open space (se poate inchide) - 2 dormitoare - 1 baie (cu geam) - Hol + spatiu depozitare Dotari: - Incalzire in pardoseala - Geamuri termopan - Finisaje moderne - Baie complet utilata Exterior: - Curte proprie generoasa - Locuri de parcare - Front stradal amenajat cu pietris Utilitati: - Curent - Gaz - Apa - Fosa septica (nu este canalizare in zona) Localizare: - 4 minute de mers cu masina pana la LIDL - 3 minute de mers cu masina pana la Kaufland. COMISION 0% pentru cumparator Pentru detalii si vizionare, contacteaza-ma.

72.0 m2

Mosnita Noua, Timis

23 septembrie

134 999 EUR

COMISION 0% | Duplex de Vanzare | Nadrag
10

COMISION 0% | Duplex de Vanzare | Nadrag

Vă propun spre vânzare o casă tip duplex, cu intrare complet separată, situată într-o zonă liniștită din Nădrag, cu acces facil pe drum asfaltat. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 120 mp și beneficiază de curte și terasă exclusivă de 460 mp, oferind suficient spațiu atât pentru relaxare, cât și pentru activități în aer liber. Compartimentarea este practică și potrivită pentru o familie: 4 camere, bucătărie, 2 băi, terasă acoperită, cămară și cameră tehnică. Încălzirea se realizează cu centrală pe lemne, iar pentru apa caldă proprietatea dispune și de panou solar. Casa se vinde mobilată și utilată, este într-o stare bună și poate fi locuită imediat. În zonă sunt vecini proprietari, iar actele sunt pregătite pentru vânzare. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

120.0 m2

Nadrag, Timis

23 septembrie

64 999 EUR

COMISION 0, Casa Individuala, 4 Camere, 3 bai, 110mp, SANMIHAIU GERMAN
20

COMISION 0, Casa Individuala, 4 Camere, 3 bai, 110mp, SANMIHAIU GERMAN

Vă propunem spre vânzare o casă individuală superbă, concepută inteligent pentru a oferi confort maxim, intimitate și flexibilitate. Proprietatea impresionează printr-o compartimentare excelentă (cu zona principală de locuit pe parter) și o izolație termică și fonică de calitate superioară. Localizată pe o parcelă generoasă de 500mp cu un front stradal generos de 28 de metri, casa dispune de o curte liberă perfectă pentru relaxare și acces auto facil. AVANTAJ SUPREM: Cumpărați direct, cu COMISION 0%! COMPARTIMENTARE INTELIGENTA SI ERGONOMICA -Spațiul util de 110 mp PARTER (Viața de zi cu zi, fără efort) -Zona de zi: Living luminos de tip open-space, integrat perfect cu bucătăria și cu acces direct către terasă. -Zona de noapte: 2 dormitoare spațioase deservite de 2 băi complet echipate (o baie dotată cu cadă, iar cea de-a doua cu cabină de duș). -Exterior: O terasă superbă de 21 mp, ideală pentru seri în familie, care include o cameră tehnică și un grup sanitar (WC) exterior. ETAJ / MANSARDA (Spațiul tău de intimitate) -Accesul se face pe o scară interioară elegantă. -Al 3-lea dormitor: Un spațiu ideal pentru oaspeți, copii sau birou home-office. -Baie privată dotată cu cabină de duș. -Cameră dedicată pentru depozitare (dressing/garderobă). DETALII TEHNICE SI DOTARI PREMIUM -Sistem de încălzire hibrid: Încălzire în pardoseală la parter (confort termic ideal) și calorifere la etaj. -Izolație exterioară: Polistiren de 12 cm, asigurând costuri minime de întreținere. -Izolație acoperiș de top: Strat generos de 18 cm de spumă + 5 cm de vată bazaltică pentru izolare fonică completă. -Acoperiș: Tablă modernă tip Click – design minimalist, rezistență maximă în timp și zero zgomot la impactul cu ploaia. CURTE SI UTILITATI -Teren: Curte privată de 500 mp, cu acces auto facil. -Utilități existente: Curent monofazic, fosă septică ecologică de 8 mc, apă din foraj propriu. -Opțiune Aquatim: Rețeaua de apă curentă este la doar 10 metri distanță, branșamentul realizându-se extrem de ușor. Casa se vinde in acest stadiu. AVANTAJELE CUMPARATORULUI -COMISION 0% – Economisiți mii de euro la achiziție. -Dormitoare pe parter – Ideal pentru confort pe termen lung sau familii cu copii mici. -Eficiență energetică – Izolație premium care garantează facturi mici. Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a vă convinge de calitatea acestei construcții!

110.0 m2

Sanmihaiu German, Timis

23 septembrie

137 999 EUR

COMISION 0% | Apartament 1 camera | 36 mp | Centrala proprie |
6

COMISION 0% | Apartament 1 camera | 36 mp | Centrala proprie |

COMISION 0% pentru cumparator Apartament cu 1 camera, situat in zona Blascovici, la etajul 3 din 4 cu o suprafata utila de 36 mp, la care se adauga balconul. Apartamentul este decomandat si se vinde mobilat si utilat, asa cum se prezinta in fotografii. Compartimentare: - Camera - Bucatarie separata - Baie - Hol - Balcon Detalii generale: - Suprafata utila: 36 mp - Etaj: 3/4 - Compartimentare decomandata - Centrala termica proprie - Balcon - Mobilat si utilat - Zona Blascovici - Comision 0% pentru cumparator Locatie: - 9 minute de mers cu masina pana in Centrul Orasului - 14 minute de mers cu masina pana la Iulius Mall - 12 minute de mers pana in Complexul Studentesc Proprietatea este potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, datorita compartimentarii si suprafetei bine utilizate. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

36.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

67 999 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Lipovei | 51 mp | Etaj 4/4
8

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Lipovei | 51 mp | Etaj 4/4

COMISION 0% pentru cumparator Apartament de vanzare in zona Lipovei, situat la etajul 4 din 4, intr-un bloc izolat exterior si prevazut cu acoperis din tabla. Proprietatea are o suprafata utila de 51 mp, o compartimentare semidecomandata si necesita renovare, oferind posibilitatea amenajarii dupa preferintele viitorului proprietar. Detalii generale: - Suprafata utila: 51 mp - 2 camere - Compartimentare semidecomandata - Etaj: 4 din 4 - Balcon - Bloc izolat exterior - Acoperis din tabla - Apartamentul necesita renovare Compartimentare: - Living - Dormitor - Bucatarie inchisa - Baie cu geam - Hol - Balcon Confort si dotari: - Racordat la reteaua de termoficare - Posibilitate de montare a unei centrale proprii, in functie de avizele necesare - Tamplarie PVC - Spatii bine proportionate Locatie: - 7 minute de mers cu masina pana in Centrul Orasului - 5 minute de mers cu masina pana la Iulius Mall - 9 minute de mers cu masina pana in Complexul Studentesc COMISION 0% pentru cumparator. Pentru detalii si programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

51.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

72 999 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Giroc | 46 mp | Parcare inclusa
7

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Giroc | 46 mp | Parcare inclusa

COMISION 0% pentru cumparator! Va propunem spre vanzare doua apartamente identice, compartimentate in oglinda, situate la parterul unui bloc nou cu regim de inaltime P+3E, in Giroc, la doar cateva minute de magazinul Lidl. Apartamentele sunt ideale atat pentru locuit, cat si pentru investitie, avand o compartimentare moderna si eficienta, cu un living generos si dormitor separat. Compartimentare: - Living cu bucatarie open-space - Dormitor - Baie - Hol Detalii tehnice: - Suprafata utila: 46,40 mp - Parter - Bloc nou, izolat termic - Acoperis - Centrala termica proprie - Incalzire in pardoseala - Loc de parcare inclus in pret Avantaje: - Doua apartamente disponibile, identice ca suprafata si compartimentare - Compartimentare practica, fara spatii irosite - Living de peste 26 mp - Dormitor spatios de aproape 13 mp - Costuri reduse de intretinere datorita izolatiei si incalzirii in pardoseala - Ideal pentru locuinta proprie sau investitie - Zona linistita, cu acces rapid spre Timisoara - Lidl, mijloace de transport, farmacii si alte puncte de interes in apropiere Apartamentele se predau nemobilate, oferind viitorului proprietar libertatea de a le amenaja dupa propriul gust. Localizare : - 10 minute de mers cu masina pana in Centrul Orasului - 13 minute de mers cu masina pana la Iulius Mall - 9 minute de mers cu masina pana in Complexul Studentesc - 6 minute de mers pe jos pana la LIDL din Giroc - 6 minute de mers pe jos pana la sala de fitness, farmacii, Mega Image. COMISION 0% pentru cumparator! Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.

46.4 m2

Giroc, Timis

23 septembrie

89 999 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Sensul Resitei | Centrala proprie
8

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Sensul Resitei | Centrala proprie

COMISION 0% pentru cumparator Apartament cu 2 camere de vanzare in zona Sensul Resitei, situat la etajul 4. Aproape de Sagului si Iosefin. Proprietatea este ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie, fiind pozitionata intr-o zona cu acces facil catre punctele de interes ale orasului. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, exact asa cum se vede in poze. Beneficiaza de clima, centrala proprie si rulouri la fiecare geam. Detalii generale: - Apartament cu 2 camere - Etaj 4 - Se vinde mobilat - Clima - Centrala proprie - Rulouri la fiecare geam - Izolatie interioara - Hidroizolatia refacuta acum aproximativ 7 ani Compartimentare: - Hol acces - Living - Bucatarie separata - Dormitor - Baie Dotari si beneficii: - Geamuri termopan - Aer conditionat - Centrala termica proprie - Mobilat si utilat - Spatii de depozitare - Lumina naturala buna Mentionez ca blocul nu este izolat exterior. Localizare: - 9 minute de mers pe jos pana la Kaufland din Sensul Resitei. - 5 minute de mers cu masina pana la Shopping City - 7 minute de mers cu masina pana in Centrul Orasului - 9 minute de mers cu masina pana la UVT si Politehnica - 12 minute de mers cu masina pana in Complexul Studentesc - 20 de minute de mers cu masina pana la Iulius Mall. Apartamentul se poate inchiria la un pret intre 350 - 400 euro, in functie de amenajari. COMISION 0% pentru cumparator Pentru detalii si programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

40.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

72 500 EUR

COMISION 0% |Apartament 2 camere|Centrala proprie|Calea Martirilor
9

COMISION 0% |Apartament 2 camere|Centrala proprie|Calea Martirilor

COMISION 0% pentru cumparator Apartament cu 2 camere de vanzare, situat in zona Calea Martirilor - Liviu Rebreanu, intr-un bloc izolat termic, construit in anul 1974. Apartamentul este nedecomandat, se afla la etajul 4 din 5 si se vinde complet mobilat si utilat, exact cum se vede in poze. Proprietatea este potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie, putand fi inchiriata imediat. Detalii apartament: - Suprafata utila: 41 mp - Compartimentare nedecomandata - Etaj 4 din 5 - Bloc izolat termic - Acoperis din tigla Compartimentare: - Hol acces - Living - Dormitor - Bucatarie separata - Baie Dotari si beneficii: - Centrala termica proprie - Aer conditionat - Geamuri termopan - Instalatie electrica separata pentru consumatori mari (masina de spalat, congelator etc.) - Se vinde complet mobilat si utilat - Disponibil imediat pentru mutare Avantaje zona: - Acces facil catre mijloace de transport - Aproape de magazine, farmacii si puncte de interes - Piata de legume si nu doar in zona - Zona bine conectata cu orasul - Acces rapid catre Calea Martirilor, Liviu Rebreanu, Girocului si Soarelui. Locatie: - 7 minute de mers cu masina pana in centru - 8 minute pana la UVT - 9 minute pana la Politehnica - 11 minute cu masina pana la UMFT - 5 minute cu masina pana in Complex. COMISION 0% pentru cumparator Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

41.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

82 999 EUR

COMISION 0% Apartament 3 Camere | Etaj 2 Centrala Proprie | Dambovita
11

COMISION 0% Apartament 3 Camere | Etaj 2 Centrala Proprie | Dambovita

Comision 0% pentru cumpărător. Va propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat in zona Dambovita - Sagului, într-o zonă bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul este amplasat la etajul 2 din 5, într-un bloc anvelopat termic și prevăzut cu acoperiș, și are o suprafață utilă de aproximativ 62 mp. Compartimentarea este semidecomandată, iar proprietatea dispune și de balcon. Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie, cu încălzire prin calorifere. Apartamentul se vinde mobilat, fiind potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție. În fața blocului există parcare publică TimPark. Ca poziționare, proprietatea se află în zona Dâmbovița – Calea Șagului, cu acces rapid către Piața Doina și Shopping City. În apropiere: stații de transport public – la câteva minute de mers pe jos; în zonă sunt stații pentru autobuzele E1, E5, E8, 33 și tramvai, Shopping City Timișoara – acces rapid, tot în zona Calea Șagului; stația Shopping City este deservită inclusiv de transport public. Centrul Timișoarei / Piața Victoriei – aproximativ 4–5 km, în funcție de traseu. Complexul Studențesc / UVT / UPT – aproximativ 4–5 km. Iulius Town – aproximativ 6 km.

63.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

119 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 3 Camere, Parter + Pod, Utilitati, Mosnita Noua
10

COMISION 0%, Duplex 3 Camere, Parter + Pod, Utilitati, Mosnita Noua

Mosnita Noua, langa sala de sport, zona linistita de case locuite, asfalt la 100 de metri. Un duplex finalizat, cu finisaje premium selectate cu grija – nu ce s-a gasit, ci ce s-a ales. 88 mp utili plus un pod de 112 mp cu inaltime de 3.1 metri, accesibil din casa. Un bonus exceptional – spatiu de depozitare generos sau potential de amenajare viitoare. Teren de 310 mp, curte semi-amenajata cu alei pavate, acces auto si loc de parcare pavat. Incalzire prin pardoseala Purmo cu centrala in condensare Immergas 24 kW – eficienta energetica reala. Tamplarie Salamander greenEvolution 76 Premium cu geam tripan 4 anotimpuri, usi interioare Porta Doors, instalatie electrica Gewiss, tigla Bramac. Caramida Cemacon si Porotherm, placa beton armat, izolatie EPS 80 Caparol 10 cm cu tencuiala siliconica. Bucatarie mobilata si utilata complet. Utilitati complete: curent, gaz, apa, canalizare, internet. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Mosnita Noua, jud. Timis – langa sala de sport, - Zona linistita de case locuite. - Asfalt la 100 de metri. DETALII PROPRIETATE - Suprafata utila: 88 mp (din care 13 mp terasa acoperita) - Suprafata teren: 310 mp - Pod: 112 mp, inaltime 3.1 m, acces din casa - Acces auto in curte, loc de parcare pavat - Curte semi-amenajata cu alei pavate - Toate Utilitatile : Apa, Gaz, Curent, Canalizare. - Bucatarie Mobilata la Comanda COMPARTIMENTARE Parter: -hol, -living cu bucatarie open space 35 mp, -2 dormitoare, -2 bai, -terasa acoperita la acces, -terasa acoperita spre curte Pod: - 112 mp utili, inaltime 3.1 m - depozitare sau potential amenajare DOTARI SI FINISAJE PREMIUM - Incalzire in pardoseala Purmo - Centrala termica in condensare Immergas 24 kW - Tamplarie Salamander greenEvolution 76 Premium – geam tripan 4 anotimpuri - Usi interioare Porta Doors - Instalatie electrica Gewiss - Zidarie caramida Cemacon si Porotherm - Placa beton armat peste parter - Izolatie EPS 80 Caparol 10 cm + tencuiala decorativa siliconica - Acoperis tigla Bramac - Gard din placi de beton - Bucatarie mobilata si utilata complet - Utilitati complete: curent, gaz, apa, canalizare, internet DE CE MERITA - Fara comision – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva - Pod de 112 mp cu inaltime 3.1 m – spatiu bonus exceptional, accesibil din casa - Finisaje de top – Salamander, Purmo, Immergas, Porta Doors, Gewiss, Bramac - Incalzire prin pardoseala cu centrala in condensare – eficienta maxima, facturi reduse - Zona linistita de case locuite – comunitate stabila, cartier asezat - Constructie solida – caramida, beton armat, izolatie Caparol PRET: 155.000 euro – FARA COMISION, direct de la proprietar. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

88.0 m2

Mosnita Noua, Timis

23 septembrie

154 990 EUR

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, Etaj 1, Decomandat, Aradului Vest
10

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, Etaj 1, Decomandat, Aradului Vest

Etajul 1, pozitionat pe mijloc, intr-un bloc cu 4 etaje – cel mai cautat etaj si pe buna dreptate. Calduros iarna, racoros vara, fara urcus obositor, fara zgomotul de la parter. Casa scarii ingrijita, parcare disponibila atat in fata cat si in spatele blocului. Doua camere decomandate, una pe dreapta si una pe stanga bucatariei open space cu holul, baie cu cada si balcon de aproximativ 4 mp cu acces din bucatarie. Centrala proprie cu calorifere noi si tevi din cupru, usi interioare si geamuri din lemn masiv – materiale care lasa apartamentul sa respire si pastreaza caldura natural. Zona Aradului Vest inseamna acces rapid la Bulevardul Torontalului si Calea Aradului, Piata Verdi la 3 minute pe jos, statie de autobuz si tramvai la 3 minute – liniile E1, E6, M44, M50 si tramvaiele 2, 4 si 7. Acces la toate punctele de interes din Timisoara. Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti. LOCALIZARE - Zona Aradului Vest, Timisoara - Acces rapid la Bulevardul Torontalului si Calea Aradului. - Piata Verdi la 3 minute pe jos, - Biserica Adormirea Maicii Domnului la 1 minut, - Statie autobuz si tramvai la 3 minute – liniile E1, E6, M44, M50, tramvaiele 2, 4 si 7. - Parcare in fata si spatele blocului. DETALII APARTAMENT - 2 camere decomandate - Bucatarie open space cu holul - Baie cu cada - Balcon aprox. 4 mp – acces din bucatarie - Etaj 1 din 4 – pozitionat pe mijloc - Centrala proprie cu calorifere noi, tevi din cupru - Usi interioare si geamuri din lemn masiv - Casa scarii ingrijita - Rulouri de aluminiu la toate geamurile DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Etaj 1 pe mijloc – cel mai cautat, calduros iarna si racoros vara - Tevi cupru si calorifere noi – instalatie termica fara griji - Lemn masiv la usi si geamuri – respiratie naturala, caldura pastrata - Transport excelent – 7 linii la 3 minute, acces in tot orasul - Piata Verdi la 3 minute pe jos – cumparaturi zilnice la indemana COMISION 0% – Pretul apartamentului este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

52.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

99 990 EUR

COMISION 0, DUPLEX 5 Camere, 140 mp Utili, 315 Mp Teren, Lidl. Sacalaz
5

COMISION 0, DUPLEX 5 Camere, 140 mp Utili, 315 Mp Teren, Lidl. Sacalaz

Un duplex cu arhitectura mediteraneana, fatada eleganta cu arcade si piatra naturala, acoperis din tigla ceramica si ferestre Velux in mansarda. Nu este o constructie standard de periferie – este o proprietate gandita estetic, cu detalii care se vad de la prima privire. Proiect nou, regim P+Mansarda, doua unitati independente cu compartimentare inteligenta pe doua niveluri. Parterul este dedicat vietii de zi – living generos, bucatarie spatioasa, dormitor, doua bai, debara si terasa privata de aproape 25 mp. Mansarda are trei dormitoare, doua bai si doua dressinguri – zona de noapte completa, fara compromisuri. Incalzire prin pardoseala, centrala Ariston cu garantie 2 ani, utilitati individuale – apa, gaz, curent, fibra optica subterana. Imprejmuire completa, poarta de acces, curte pavata, 2 locuri de parcare. Fosa vidanjabila. Sacalaz, zona rezidentiala consolidata, la 100 m de drumul asfaltat, 15 minute pe jos de Lidl si gradinita. Linistita, exclusiv de case, deja locuita. Pret negociabil. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Sacalaz - Zona rezidentiala in spatele Lidl - La 100 m de drumul asfaltat - 15 minute pe jos de Lidl si gradinita. - Zona linistita, exclusiv de case. DETALII PROPRIETATE - Tip imobil: Duplex P+Mansarda – 2 unitati independente - Regim de inaltime: Parter + Mansarda - 2 locuri de parcare incluse - Terasa privata cu perete despartitor pentru intimitate - Curte amenajata cu pavaj - Imprejmuire completa si poarta de acces DOTARI SI UTILITATI - Incalzire prin pardoseala - Centrala termica Ariston – garantie 2 ani - Utilitati individuale: apa, gaz, curent, fibra optica subterana - Fosa vidanjabila - Ferestre Velux la mansarda DE CE MERITA - Fara comision – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva - Arhitectura mediteraneana cu fatada premium – valoare estetica reala - Compartimentare P+M completa – spatiu generos pe doua niveluri - Terasa de 24.69 mp per unitate – spatiu exterior privat exceptional - Incalzire prin pardoseala si centrala Ariston – confort si eficienta - Zona consolidata, linistita, exclusiv rezidentiala PRET: 200.000 euro – NEGOCIABIL – FARA COMISION, direct de la proprietar. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

139.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

198 990 EUR

Comision 0%, Apartament 4 camere, RENOVAT, Etaj 2, 134 mp, Zona Sinaia
14

Comision 0%, Apartament 4 camere, RENOVAT, Etaj 2, 134 mp, Zona Sinaia

Exista apartamente renovate si exista apartamente gandite. Acesta face parte din a doua categorie. Un arhitect din Franta a pus mana pe fiecare detaliu – de la compartimentare la finisaje, de la alegerea materialelor la proportiile fiecarei incaperi. Rezultatul este un apartament de 134 mp intr-o cladire istorica cu tavane de 3.10 metri, in zona Sinaia, la 7 minute pe jos de centrul Timisoarei. Trei bai, patru camere, bucatarie cu camara spatioasa, coridor generos, geamuri tripan cu rulouri de lemn la interior si geamuri de lemn la exterior – detalii pe care nu le gasesti in constructiile noi. Centrala proprie pe gaz, boiler de rezerva, doua unitati de aer conditionat economic. O cladire cu acoperis renovat, pod uscat, etaj 2 din 2. Zona Sinaia este una dintre cele mai apreciate din Timisoara – linistita, istorica, la 3 minute de Bega, cu transport excelent si toate facultatile importante la cateva minute pe jos. Proprietarul accepta schimb partial cu un apartament de pana la 100.000 euro – ideal un apartament pretabil pentru inchiriere, intr-o zona buna din Timisoara. Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti. LOCALIZARE - Zona Sinaia, Timisoara - 7 minute pe jos pana in centru, - 3 minute pana la Bega - 5 minute pana la UMF Victor Babes, - 7 minute pana la UVT si UPT. -Transport in comun: tramvaie 1, 2, 8 si autobuze 32, 33, E7, M36, M37, M38, M46, M51. - Magazine, piata, spitale si parcuri in apropiere imediata. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 134 mp - 4 camere + bucatarie + camara spatioasa - 3 bai (cada si dus) + toaleta de serviciu - Coridor foarte mare, compartimentare eficienta - Etaj 2 din 2 – cladire istorica cu valoare arhitecturala - Cladire cu acoperis renovat, pod uscat - Tavane de 3.10 metri – spatiu inalt, luminos, elegant - Partial mobilat si utilat – mobilier si electrocasnice noi, neutilizate - Geamuri tripan + rulouri de lemn interior + geamuri de lemn exterior - Centrala proprie pe gaz (apa calda + incalzire) + boiler de rezerva - 2 unitati aer conditionat economic (incalzire si racire) - Amenajat de arhitect din Franta – finisaje MDF de inalta calitate, detalii clasic-moderne - Intrare securizata, locuri de parcare in fata si langa imobil DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Nelocuit dupa amenajare – totul este nou, curat, intact - Proiectat de arhitect din Franta – un apartament gandit, nu doar renovat - Cladire istorica cu detalii arhitecturale unice – nu se reproduce - Pozitie exceptionala – centru accesibil pe jos, transport excelent, Bega la 3 minute - Randament excelent la inchiriere – ideal Airbnb sau chirie pe termen lung - Proprietarul accepta schimb partial cu apartament pana la 100.000 euro – zona buna, pretabil inchiriere COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

134.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

239 900 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 102MP, 335 Teren, SACALAZ
10

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 102MP, 335 Teren, SACALAZ

De vanzare, Duplex, FARA COMISION, 4 Camere, 102 mp Utili, cu teren de 335 mp, in Săcălaz, vatra satului. Acest duplex cu regim de înălțime Parter + Etaj se remarcă printr-o arhitectură contemporană cu acoperiș tip terasă și o compartimentare extrem de funcțională, oferind intimitate maximă: cele două unități locative sunt despărțite prin zona băilor, eliminând peretele comun între zonele de locuit. DETALII CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE PREMIUM -Zidărie: Cărămidă Porotherm (atât pereții exteriori, cât și cei interiori). -Izolație: Polistiren de 15 cm (peste media pieței), asigurând costuri minime de întreținere. -Acoperiș: Tip terasă, realizat cu straturi profesionale: geotextil, membrană hidroizolantă și piatră pentru drenaj. -Tâmplărie: PVC Salamander cu geam Tripan (3 foi de sticlă), pentru o izolare fonică și termică superioară. SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Cu o suprafață utilă de 102 mp și un teren generos de 335 mp, casa este organizată astfel: PARTER: -Hol acces. -Bucătărie spațioasă cu zonă de luat masa (Dining). -Cameră de zi (Living) luminoasă, cu acces pe terasă. -Dormitor/Birou la parter (ideal pentru oaspeți sau muncă de acasă). -Baie modernă. -Terasă exterioară de 15 mp, perfectă pentru relaxare. ETAJ: -Hol de distribuție. -2 Dormitoare matrimoniale. -Baie principală (zona de legătură între unități). FINISAJE ȘI UTILITĂȚI -Locuința se predă cu dotări complete, gata pentru personalizare: -Interior: Parchet laminat de calitate, gresie și faianță modernă. -Utilități complete: Racordare la rețeaua de apă, canalizare, gaz și curent electric. -Teren: 335 mp pentru fiecare unitate, oferind spațiu suficient pentru grădină sau zonă de grătar. PREȚ ȘI AVANTAJE CUMPĂRĂTOR PREȚ: 185.000 EURO COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Termen de finalizare: Iulie 2026. Se vinde pe Persoana Fizica

102.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

189 990 EUR

COMISION 0, Cladire Istorica, 3 Camere, Boxa 30mp, Parter, Zona Traian
10

COMISION 0, Cladire Istorica, 3 Camere, Boxa 30mp, Parter, Zona Traian

Piata Traian este viitorul al doilea centru istoric al Timisoarei – zona este in plina renovare si cine cumpara acum cumpara inaintea preturilor de maine. O decizie pe care o intelegi mai bine peste cativa ani. Apartamentul de 62 mp vine cu un bonus exceptional: o boxa la demisol transformata in garsoniera de 29 mp. O inchiriezi si iti acoperi o parte semnificativa din rata sau cheltuielile lunare. Sau o folosesti ca birou, spatiu pentru oaspeti, atelier. Este practic o a doua proprietate inclusa in acelasi pret. Trei camere bine compartimentate, centrala proprie pe gaz, cladire cu doar 4 familii, curte comuna amenajata cu pomi si zona de relaxare si gratar. La 1 minut de Piata Traian. Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti. LOCALIZARE - Zona Piata Traian, Timisoara – la 1 minut de Piata Traian, viitorul al doilea centru istoric al orasului. -Acces facil la transport in comun, magazine, scoli si parcuri. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 62 mp - 3 camere bine compartimentate - Centrala termica proprie pe gaz - Cladire cu doar 4 familii - Curte comuna amenajata – pomi, zona gratar si relaxare - Pod la comun cu vecinii BONUS INCLUS - Boxa la demisol transformata in garsoniera – 29 mp - Ideala pentru inchiriere, birou sau spatiu oaspeti DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Garsoniera de 29 mp inclusa – venit din chirie sau spatiu extra imediat - Zona Piata Traian in renovare – valoarea proprietatii va creste semnificativ - Cladire cu doar 4 familii – liniste si comunitate restransa - Centrala proprie – independenta termica, facturi controlate COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

62.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

114 900 EUR

COMISION 0%, CASA INDIVIDUALA, 5 CAMERE, 170MP, 1000 MP TEREN, SACALAZ
12

COMISION 0%, CASA INDIVIDUALA, 5 CAMERE, 170MP, 1000 MP TEREN, SACALAZ

Cand o casa este construita in 2026, gandita in fiecare detaliu si finisata cu materiale de top, nu mai ai nimic de facut dupa cumparare. Intri, asezi ce este al tau si traiesti. Atat. Aceasta casa din Sacalaz, la 6 km de Iulius Town, este exact acel tip de proprietate. Zidarie din caramida Porotherm izolata cu vata bazaltica de 15 cm, pod izolat cu spuma poliuretanica de 20 cm, acoperis din tigla ceramica. O constructie care nu face compromisuri – nici la structura, nici la materiale, nici la finisaje. Incalzirea prin pardoseala vine cu termostat individual pe fiecare camera – controlezi temperatura exact acolo unde ai nevoie, fara sa incalzesti spatii goale. Centrala Mitsubishi Zubadan cu pompa de caldura aer-apa este una dintre cele mai eficiente solutii de pe piata. Tamplarie Qfort cu geamuri tripan, obiecte sanitare Grohe, blat de bucatarie si bai din quartz, sistem de tratare a apei. Nu sunt alegeri facute la intamplare – sunt alegeri facute de cineva care a construit pentru a locui bine. 170 mp utili plus terasa acoperita de 25 mp, pe un teren de 1.038 mp cu front stradal de 33 ml. Patru dormitoare, doua dressing-uri, trei bai, toaleta de serviciu, living, bucatarie, holuri, camera tehnica si pod amenajabil. Curte cu gazon, sistem de supraveghere video, curent trifazic, fibra optica. Se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in imagini. Ocupabila imediat. Nu platesti comision. Zero. Pretul afisat este tot ce platesti. LOCALIZARE Sacalaz, zona Exterior Sud – la 6 km de Iulius Town, cateva minute de Timisoara, zona linistita. DETALII PROPRIETATE - Tip imobil: Casa individuala parter - Suprafata utila: 170 mp + terasa acoperita 25 mp - Suprafata teren: 1.038 mp - Front stradal: 33 ml - An constructie: 2026 - Structura: beton, zidarie caramida Porotherm 25 cm - Izolatie: vata bazaltica 15 cm exterior, spuma poliuretanica 20 cm la pod - Acoperis: tigla ceramica - Curte amenajata cu gazon - Sistem de supraveghere video -Aspresoare automatizate COMPARTIMENTARE -Hol, -Living, -Bucatarie, - 4 dormitoare, - 2 dressing-uri, - 3 bai, - Hol intermediar, - Camera tehnica, - Terasa acoperita 25 mp, - Pod amenajabil DOTARI PREMIUM - Incalzire prin pardoseala cu termostat individual pe fiecare camera - Centrala Mitsubishi Zubadan – pompa de caldura aer-apa - Tamplarie Qfort cu geamuri tripan - Suprafete vitrate generoase - Obiecte sanitare Grohe - Blat bucatarie si bai din quartz - Sistem de tratare a apei - Se vinde complet mobilata si utilata – exact ca in imagini, ocupabila imediat UTILITATI Curent electric trifazic, put propriu, fosa septica, CATV, internet fibra optica PRET: 328.990 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

170.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

309 990 EUR

De Inchiriat Apartament 2 Camere, Etaj 1, 69 mp, Terasa, Zona Soarelui
7

De Inchiriat Apartament 2 Camere, Etaj 1, 69 mp, Terasa, Zona Soarelui

Apartament in bloc nou, administrare ingrijita, zona sigura, multiple locuri de parcare gratuite si videointerfon monitorizat 24/24. Chiar in spatele Spitalului Judetean, cu acces rapid in toate directiile orasului. Ce face acest apartament special este balconul de peste 9 mp – un spatiu exterior generos, rar intalnit la un apartament de 2 camere. Adaugat la cei 59.74 mp utili si inaltimea de 3.15 metri, rezulta un apartament care se simte mult mai spatios decat arata pe hartie. Etaj 1, semidecomandat, complet mobilat si utilat, gata de ocupat imediat. Transport in comun cu acces in toate directiile, magazine, farmacii si banci la 5 minute, scoli si gradinite in zona, UVT si UPT la 20 de minute. LOCALIZARE - Ansamblu rezidential, Zona Soarelui din Timisoara – chiar in spatele Spitalului Judetean. - Statii de transport in comun cu acces in toate directiile, - Magazine, farmacii si banci la 5 minute, - Scoli si gradinite in zona, - UVT si UPT la 20 de minute pe jos. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 59.74 mp + balcon 9.08 mp - 2 camere semidecomandate - Inaltime: 3.15 m - Etaj 1 din 7 - Ansamblu rezidential, bloc nou cu lift - Videointerfon monitorizat 24/24 - Multiple locuri de parcare gratuite - Complet mobilat si utilat – ocupabil imediat DE CE MERITA - Balcon de 9 mp – spatiu exterior exceptional pentru un apartament de 2 camere - Inaltime 3.15 m – volum si luminozitate superioare - Bloc nou, zona sigura, parcare gratuita – confort fara costuri ascunse - Videointerfon 24/24 – siguranta permanenta - Ideal familie tanara, cuplu sau profesionist PRET: 550 euro / luna. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

68.82 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

550 EUR

COMISION 0, Apartament 1 Camera, Renovat, Etaj 3, Complexul Studentesc
6

COMISION 0, Apartament 1 Camera, Renovat, Etaj 3, Complexul Studentesc

Complexul Studentesc este cea mai populara zona din Timisoara – si nu doar pentru studenti. Cererea de inchiriere nu scade niciodata, chiriasii se gasesc fara efort, iar randamentul este predictibil si garantat. 320-350 euro pe luna, fara luni goale, fara stres. Dar acest apartament este la fel de potrivit pentru un student sau cuplu care vrea intimitate si un loc al lui, fara camin, fara colegi de camera, fara reguli. La 5 minute de facultati, la 2 minute de Aleea Studentilor, la 10 minute de centrul orasului. Strada principala, transport in comun spre toate colturile orasului. 30 mp utili complet renovati – instalatie electrica si sanitara schimbata, geamuri termopan noi, dormitor separat, baie separata cu dus walk-in, bucatarie mare cu loc de luat masa. Etaj 3 din 3, bloc cu acoperis din tigla, fara infiltratii, fara vecini deasupra. Se vinde mobilat si utilat – doar sa te muti sau sa dai cheia chiriasului. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Complexul Studentesc, Timisoara. - La 5 minute de facultati, 2 minute de Aleea Studentilor, 10 minute de centrul orasului. - Parcari la strada, transport in comun spre toate zonele orasului. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 30 mp - 1 camera – dormitor separat, bucatarie mare cu loc de luat masa, baie separata cu dus walk-in - Etaj 3 din 3 – bloc cu acoperis din tigla, fara infiltratii - Complet renovat – instalatie electrica si sanitara schimbata - Geamuri termopan noi - Se vinde mobilat si utilat – ocupabil imediat DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Randament garantat 320-350 euro/luna – chiriasi tot timpul, zero luni pierdute - Zona cu cea mai mare cerere din Timisoara – investitie fara risc - Complet renovat si mobilat – fara nicio investitie suplimentara - Acoperis din tigla, fara vecini deasupra – liniste si zero griji de infiltratii - Ideal student, cuplu sau investitor – potrivit pentru oricine COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

30.0 m2

Timisoara, Timis

23 septembrie

69 890 EUR

COMISION 0%, Duplex Neobisnuit, 4 Camere,Spatiu Verde in Casa, SACALAZ
12

COMISION 0%, Duplex Neobisnuit, 4 Camere,Spatiu Verde in Casa, SACALAZ

Vă prezentăm o locuință care redefinește standardele de construcție, îmbinând arhitectura modernă cu o execuție tehnică impecabilă. Situată într-o zonă liniștită, aceast duplex cu 4 camere se remarcă prin curtea interioară de 12 mp, un spațiu zen care inundă interiorul cu lumină naturală, și un sistem de izolații rar întâlnit pe piață. DATE TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Casa este concepută pentru a oferi confort maxim și costuri minime de întreținere: -Suprafață Utilă: 100 mp bine optimizați. -Teren: 330 mp (orientare ideală: Răsărit în față / Apus în spate). -Camere: 3 dormitoare versatile (pot fi configurate ca birou sau dressing) + Living luminos. -Băi: 2 băi spațioase. -Terase: Curte interioară (12 mp) + Terasă exterioară generoasă (27 mp). CALITATEA CONSTRUCȚIEI – O CASĂ FĂRĂ COMPROMISURI 1. ACOPERIȘ TERASĂ ULTRAPERFORMANT: Sistem multi-strat pentru siguranță absolută: hidroizolație cu smoală, 25 cm de polistiren (10+10+5 EPS 100), membrană specială și strat de piatră pentru drenaj. Dotat cu 2 scurgeri și sistem separat pentru ape pluviale. 2. IZOLAȚIE TERMICĂ ȘI FONICĂ SUPERIOARĂ: -Exterior: Polistiren de 15 cm pentru un confort termic excelent. -Fonic (Interior): Liniște totală garantată de membrana fonoabsorbantă de 5 cm combinată cu polistiren de 3 cm între plăcile de rigips. -Geamuri: Tâmplărie Tripan (3 rânduri de sticlă) pentru izolare optimă. 3. STRUCTURĂ ȘI DOTĂRI: -S-au utilizat 200 kg de fier în plus față de proiectul standard pentru o rezistență sporită. -Instalație electrică realizată cu cablu de 2.5 lițat. -Foraj propriu la 12 metri și fosă de 2500 litri cu sistem de drenaj eficient. -Utilități viitoare: Rețeaua de apă și canalizare se află la 50m, cu proiect de aducere în fața porții în 2027. PUNCTUL FORTE: CURTEA INTERIOARĂ (PATIO) Inima casei este terasa interioară de 12 mp, accesibilă direct din dormitor și hol. Este un spațiu protejat, dotat cu pompă de scurgere și membrană bituminoasă, perfect pentru o grădină japoneză sau un spațiu de relaxare privat, indiferent de anotimp. AVANTAJE CUMPĂRĂTOR -COMISION 0%: Achiziție directă, fără costuri suplimentare de intermediere. -Eficiență energetică: Datorită stratului masiv de izolație, facturile vor fi minime. -Conectivitate: Fibra optică este deja disponibilă. CONTACT Nu ratați ocazia de a viziona o casă construită după standarde tehnice riguroase. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!

100.0 m2

Sacalaz, Timis

23 septembrie

163 890 EUR