Teren Extravilan de vânzare, Hamba (Sibiu), 38.400 mp (3,84 ha), Pret competitiv
6

Teren Extravilan de vânzare, Hamba (Sibiu), 38.400 mp (3,84 ha), Pret competitiv

Oportunitate unică de investiție într-un teren extravilan de 3,8 ha, la doar 10 km de Sibiu – ideal pentru parc fotovoltaic sau alte dezvoltări economice. Comision 0% Preț competitiv: 8 €/mp Descrierea proprietății - Suprafață: 38.400 mp (3,84 ha) - Localizare: Hamba, la 10 km de Sibiu (acces rapid la oraș, drumuri județene, autostrada) - Utilități: Stâlp de electricitate la aprox. 500 m (facilitează racordarea la rețea) - Tip teren: Extravilan, pretabil pentru investiții în energie verde și alte proiecte economice Puncte forte pentru investiție - Proximitatea față de Sibiu: piață în dezvoltare, infrastructură bună, forță de muncă disponibilă. - Potrivit pentru panouri fotovoltaice: suprafață mare, orientare favorabilă, zonă liberă de construcții dense. - Acces la rețea electrică: stâlp de curent la 500 m → costuri reduse pentru racordare. - Preț competitiv: sub media terenurilor similare din zonă, avantajos pentru investitori. - Unic prin dimensiune si localizare. Oportunități de investiție - Parc fotovoltaic – conform tendințelor europene și naționale de tranziție energetică. - Hale logistice sau depozite – datorită apropierii de Sibiu și a drumurilor naționale. - Parc industrial ușor – pentru producție, asamblare sau servicii. - Alte proiecte agricole moderne – sere solare, culturi intensive sau agrobusiness. Cerere aprobata de primarie conform legii 17/2014, astfel se poate vinde imediat.

38400.0 m2

Hamba, Sibiu

26 ianuarie

307 200 EUR

Vila de poveste din Valea Avrigului de vanzare
20

Vila de poveste din Valea Avrigului de vanzare

Vila de poveste din Valea Avrigului În inima naturii, acolo unde munții își lasă fruntea în razele soarelui, te așteaptă o proprietate cu suflet și potențial. Cu 262 mp utili, 7 camere și 7 băi pentru confort deplin, această vilă este mai mult decât o casă – este o destinație. Două terase generoase îți deschid priveliști către verdele pur al Văii Avrigului, iar filigoria de 60 mp devine locul perfect pentru mese în aer liber sau seri de poveste alături de prieteni. Pe lângă construcție, ai 900 mp de teren liber – spațiu ideal pentru grădină, loc de joacă, piscină sau extinderi pentru o afacere turistică. Fie că o vezi ca reședință de vacanță sau investiție profitabilă, această proprietate îți oferă libertatea de a crea ceva memorabil. Valea Avrigului – liniște, aer curat și peisaje care te vor cuceri de la prima vedere. Contactează-mă pentru detalii și vizionare – s-ar putea să fie locul în care visul tău prinde cheie.

262.0 m2

Avrig, Sibiu

23 ianuarie

275 000 EUR

Duplex de vanzare zona Tropinii Vechi
20

Duplex de vanzare zona Tropinii Vechi

Duplex modern – spațiu, lumină și echilibru pentru viața de zi cu zi Această proprietate tip duplex, construită în 2023, oferă un mix reușit între funcționalitate modernă și confort autentic, gândit pentru o familie care vrea mai mult decât simple camere – vrea acasă. Cu o suprafață utilă de 123 mp (131 mp utili total) și o suprafață construită de 160 mp, locuința este inteligent compartimentată în 4 camere, dintre care 3 dormitoare, completate de 2 băi (una cu geam pentru ventilație naturală – detaliu mic, dar de mare clasă). Zona de zi este aerisită și luminoasă, cu bucătărie deschisă, perfectă pentru seri liniștite sau dimineți cu cafea și planuri mari. Orientarea Sud-Est aduce lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar balconul și terasa de 7,8 mp completează armonios spațiul interior. Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare, iar terenul generos de 414 mp oferă libertate: grădină, joacă, relaxare sau grătar de duminică – tradiția încă trăiește Este o locuință pet friendly, pentru că familia înseamnă toți ai casei, fără excepții. Cu o amprentă la sol de 70 mp, această casă este echilibrată, practică și ușor de întreținut – construită pentru prezent și pregătită pentru viitor + teren liber de 245 mp. O proprietate care nu promite povești, ci oferă stabilitate, confort și liniște.

123.0 m2

Rasinari, Sibiu

23 ianuarie

155 000 EUR

Casă spațioasă, 160 mp, complet utilată și mobilată, preț excelent
20

Casă spațioasă, 160 mp, complet utilată și mobilată, preț excelent

Casă de vânzare – Șelimbăr, str. Unirii | 160 m² utili | Complet mobilată și utilată Date pe scurt • Tip: Casă individuală (unitate mijloc triplex) • Camere: 4 (3 dormitoare + living) • Băi: 3 • Locuri de parcare: 2 • Regim înălțime: P+1+M • Suprafață utilă: 160 m² • Amprentă la sol: 70 m² • Teren: 120 m² (60 m² față + 60 m² spate) • Orientare: Est–Vest • Structură: Beton armat • Stadiu: Finalizată, locuibilă imediat • Certificat energetic: Clasa A • Pet friendly: Da Dotări principale - Mobilier la comandă (FrontMob) - Sistem de încălzire Bosch + termostat smart - 4x Aparate de aer condiționat Daikin - Rulouri exterioare electrice - Ferestre termopan cu plase anti-insecte - Ferestre mansardă Velux cu folie solară - Fiecare etaj cu circuite electrice independente Tur virtual – „De la prima clipă, până la ultimul etaj”, intră în povestea casei. Intrarea: Pășești printr-o zonă intermediara elegantă din sticla, un zid de protectie fata de caldura vara si fata de frig iarna, un wind catcher care te întâmpină cu lumină și ordine – un loc unde aerul proaspăt de Șelimbăr se amestecă cu liniștea unui spațiu bine gândit. Parterul: Ușa principală se deschide spre un hol aerisit. În dreapta – o cameră tehnică încăpătoare, în stânga – spațiu de depozitare discret sub scară. Mai departe, te așteaptă o bucătărie deschisă, complet utilată, unde detaliile de design minimalist se îmbină cu funcționalitatea. Livingul — o scenă amplă de lumină și confort, cu zonă de dining și ieșire directă spre grădină. E locul în care poți simți diminețile însorite de est și apusurile calde din vest. Grădina: Ieși afară și pătrunzi într-o oază verde. Pergolă acoperită, zonă lounge cu dining, grătar, pomi fructiferi și spațiu liber pentru joacă sau fitness. Totul respiră intimitate și echilibru. Seara, luminile calde creează o atmosferă ca de vacanță permanentă. Etajul: Urcând pe scara cu detalii fine din lemn, ajungi la zona de noapte. Dormitorul matrimonial are propria baie și dressing – o retragere elegantă, personală. Cel de-al doilea dormitor este luminos, spațios, perfect pentru copii sau oaspeți. Biroul, complet funcțional, poate deveni cu ușurință al treilea dormitor. Baia principală impresionează prin simplitate modernă și lumină naturală datorită ferestrei proprii. Mansarda: Aici, casa își dezvăluie personalitatea. Un open-space cu grinzi vizibile, ferestre Velux și detalii arhitecturale care dau un aer boem. Perfect pentru un home cinema, sală de sport, studio de creație sau loc de relaxare. Fiecare colț este gândit pentru confort și inspirație. Final: Comunitatea prietenoasă, liniștea zonei și accesul rapid la Sibiu fac din această proprietate o raritate: un cămin complet, pregătit pentru noii proprietari.

160.0 m2

Sibiu, Sibiu

22 ianuarie

239 000 EUR

Apartament 2 camere, decomandat - spațios, mobilat și utilat - Zona Trei Stejari
20

Apartament 2 camere, decomandat - spațios, mobilat și utilat - Zona Trei Stejari

Apartament 2 camere, decomandat - spațios, mobilat și utilat - Zona Trei Stejari Date pe scurt - Tip: Apartament - Camere: 2 (decomandat) - Etaj: 2 din 2 (NU este mansardă) - Suprafață utilă: 43 m² - Suprafață construită: 56 m² - Balcon: 4 m² - Orientare: Sud–Vest - Structură: Beton - Bloc mic: Doar 14 apartamente - An construcție: 2005 - Încălzire: Centrală proprie - Se vinde: Complet mobilat și utilat - Preț: 91.500 € (negociabil) Dotări & facilități - Centrală proprie pe gaz - Aer condiționat nou - Ferestre PVC + jaluzele + plase anti-țânțari - Ușă metalică la intrare - Parchet, lavabilă, faianță - Contorizare individuală (apă, gaz, curent) - Cheltuieli lunare reduse - Locuri de parcare în jurul blocului + posibilitate de loc rezervat fix în față Tur virtual - Un apartament cald, luminos și bine organizat, perfect pentru cei care vor eficiență, confort și un spațiu modern în apropiere de centru. Intrarea: Intri într-un hol curat și compact, unde ai deja loc pentru pantofi și haine. Atmosfera e primitoare, iar lumina naturală care vine din living anunță un apartament aerisit, bine proporționat. Living & Bucătărie: Spațiul central este un open-space modern, cu o bucătărie complet utilată și o insulă practică — ideală pentru mic dejun, gătit sau socializare. Mobila e bine organizată: mult spațiu de depozitare, electrocasnice moderne, totul curat și funcțional. Livingul este luminos, orientat sud-vest, cu acces la balcon. După-amiaza, soarele încălzește ușor camera, creând un vibe cald și relaxant. Balconul: Balconul de 4 m² este suficient pentru o mică zonă de relaxare: două scaune, o masă și priveliște peste zona liniștită Trei Stejari. Dormitorul: Dormitorul este perfect proporționat și include un dulap mare cu uși glisante și un pat cu sertare – ideal pentru depozitare eficientă într-un apartament compact. Camera este liniștită, cu lumină plăcută și atmosferă intimă. Baia: Baia se remarcă prin geamul mare – un avantaj rar în blocurile construite după 2000. Lumina naturală și aerisirea excelentă transformă spațiul într-un loc practic și elegant. Ai mașină de spălat și rafturi de depozitare deja integrate. Blocul: Bloc mic, solid, bine întreținut, fără mansarde supraaglomerate, fără aglomerație pe scară. Zona este liniștită, cu acces rapid spre principalele puncte ale orașului. Localizare – Trei Stejari - 10 minute de mers pe jos → Promenada Mall - 15 minute de mers pe jos → Centrul Sibiului - Aproape de Școala Nr. 4 (Spartacus) - Acces rapid la magazine, transport, zone verzi Un apartament excelent pentru locuit, dar și o investiție ideală în zona Trei Stejari — căutat, stabil și cu potențial de închiriere foarte bun.

43.0 m2

Sibiu, Sibiu

22 ianuarie

89 900 EUR

Teren intravilan , cu certificat de urbanism, Sibiu - Zona Muzeul Astra
10

Teren intravilan , cu certificat de urbanism, Sibiu - Zona Muzeul Astra

Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în municipiul Sibiu, zona Rășinari, ideal pentru construirea unei locuințe. Terenul are o suprafață de 712 mp și beneficiază de certificat de urbanism valabil, emis în scopul construirii unei case. Conform documentației urbanistice aprobate: terenul este situat în intravilan; destinația este reglementată prin PUZ aprobat; POT maxim: 20%; CUT maxim: 0,4; accesul este asigurat din strada principala este permisă realizarea unei case de vacanță P+M, împrejmuire și branșamente la utilități; circulația pietonală și auto este aprobată; regimul de înălțime, alinierea și retragerile sunt conforme PUZ-ului în vigoare. Terenul este potrivit pentru construcție imediată, având reglementări urbanistice clare, ceea ce îl face o alegere bună atât pentru utilizare personală, cât și pentru investiție. Documentația este completă și poate fi pusă la dispoziția cumpărătorului interesat.

712.0 m2

Sibiu, Sibiu

20 ianuarie

85 500 EUR

Apartament semidecomandat 2 camere Cisnadie Central
6

Apartament semidecomandat 2 camere Cisnadie Central

Apartament cu 2 camere, decomandat, situat în zona centrală din Cisnădie, cu acces rapid către toate facilitățile urbane. Locuința beneficiază de o compartimentare practică și funcțională, fiind compusă din: living spațios cu bucătărie open space, ideal pentru momentele petrecute în familie dormitor luminos, bine proporționat 1 baie modernă cu cabină de duș spațiu de depozitare dar și pregătit pentru mașina de spălat rufe, amenajat sub forma unui hol mic, care oferă un plus de funcționalitate și organizare. Poziționarea este un mare avantaj: aproape de mall, Penny și alte puncte de interes, precum magazine, școli, transport public și zone comerciale, ceea ce face apartamentul potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Este un apartament nou, situat într-un bloc modern, cu interfon, oferind siguranță și confort pentru viitorii proprietari. Compartimentarea este gândită eficient, ideală pentru un stil de viață practic și echilibrat, atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție. Apartamentul este dotat cu centrală termică proprie și calorifere, asigurând confort termic eficient.

38.0 m2

Cisnadie, Sibiu

19 ianuarie

70 000 EUR

Teren intravilan de 1409 mp cu PUZ - Cisnadioara
5

Teren intravilan de 1409 mp cu PUZ - Cisnadioara

Teren intravilan 1.409 mp – Cisnădioara | PUZ aprobat | priveliște spre Cetate Oportunitate excelentă de investiție sau construire a unei locuințe deosebite în Cisnădioara, pe strada Cireșilor, într-o zonă apreciată pentru liniște, natură și panorame spectaculoase. Terenul are o suprafață de 1.409 mp, este intravilan, cu PUZ aprobat, și este situat în apropierea complexului Citadel Residence. Beneficiază de deschidere la stradă de 29 ml și dispune de două intrări, oferind flexibilitate în proiectare și acces. Utilitățile de apă și canalizare se află la aproximativ 50 m de limita proprietății. Un avantaj major al terenului îl reprezintă priveliștea panoramică deosebită către Cetatea Cisnădioara și Munții, ceea ce îl face ideal pentru construirea unei reședințe elegante, a unei case de vacanță sau a unei investiții cu potențial ridicat. Acces facil către Sibiu și apropiere de facilități, într-o zonă aerisită și bine cotată. Localizare: Cisnădioara, str. Cireșilor Suprafață: 1.409 mp Regim: intravilan, PUZ aprobat Acces: deschidere 29 ml, 2 intrări

1409.0 m2

Cisnadioara, Sibiu

19 decembrie

126 810 EUR

Apart. NOU mobilat și utilat cu 2 cam., balcon și parcare SB-Cristian
18

Apart. NOU mobilat și utilat cu 2 cam., balcon și parcare SB-Cristian

De vânzare – Apartament modern cu 2 camere, decomandat, balcon și parcare Cartier DaVinci – Cristian Preț: 116.900 € Apartament intabulat • Se acceptă credit • Gata de locuit Apartament ideal pentru locuit sau investiție Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat în ansamblul rezidențial DaVinci, la intrarea în localitatea Cristian — una dintre cele mai căutate zone pentru cei care își doresc liniște, acces rapid către oraș și un mediu modern, cu spații verzi generoase. Datorită poziționării excelente, apartamentul este potrivit atât pentru locuit, cât și pentru închiriere, fiind la doar câteva minute de Zona Industrială Vest. Începând cu anul 2025, zona va beneficia și de transport public Tursib, ceea ce crește valoarea investiției. Caracteristici principale Suprafață utilă: 52,6 mp Balcon: 7,37 mp Loc de parcare: inclus în preț Etaj: Parter Compartimentare: Decomandat Mod de predare La cheie pe interior: – pereți finisați și zugrăviți – parchet, gresie, faianță – uși interioare – obiecte sanitare – prize și întrerupătoare La cheie pe exterior – mobilat și utilat, exact ca în poze (exceptând dormitorul) Imobilul este finalizat, intabulat, cu contoare funcționale, gata pentru mutare imediată. În vilă locuiesc deja alte familii. Dotări și finisaje Încălzire în pardoseală Izolație cu vată bazaltică Jaluzele exterioare electrice Balcon complet finisat Clădire cu arhitectură modernă Vila cu doar 12 apartamente Casa scării predată la cheie Indici urbanistici unici în România: – Procent de ocupare a terenului: 25% – Spații verzi: 45% – Aliniament de brazi de-a lungul străzilor Locație excelentă 4 minute de Zona Industrială Vest 4 minute de Metro 2 minute de Aeroportul Internațional Sibiu 15 minute de centrul istoric al Sibiului Priveliște superbă către munți Un cartier modern și liniștit, perfect pentru cei care își doresc un stil de viață echilibrat. Avantaje Apartament decomandat, luminos și eficient compartimentat Perfect pentru locuit sau pentru investiție Zonă în dezvoltare cu potențial mare Parcare inclusă Ansamblu premium, cu mult spațiu verde Mobilat și utilat (mai puțin dormitorul) Dacă sunteți în căutarea unui apartament modern, bine poziționat și gata de locuit, aceasta este o oportunitate excelentă! Contactați-mă pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări!

53.0 m2

Cristian, Sibiu

16 decembrie

116 900 EUR

Oportunitate de Investiție sau Construcție Hală – Teren 3.900 mp | Tălmaciu
8

Oportunitate de Investiție sau Construcție Hală – Teren 3.900 mp | Tălmaciu

Teren 3.900 mp | Tălmaciu Ideal pentru hală, centru logistic, depozit sau unitate de producție Între La Fântâna și FanCourier | DN7 – intrare Tălmaciu Descriere generală: Vă prezentăm un teren cu potențial excelent de dezvoltare, situat strategic în intravilanul orașului Tălmaciu, în Zona UTR 2 – Unități de producție, servicii diversificate, depozitare controlată. Amplasarea, între două repere logistice majore – fabrica La Fântâna și FanCourier – face din acest teren o alegere ideală pentru o investiție cu impact sau pentru construcția unei hale/depozit. Detalii tehnice: Regim: Intravilan Destinație urbanistică: UTR 2 – Unități de producție, servicii, depozitare Suprafață totală: 3.900 mp POT: 40% (suprafață construită permisă: 1.560 mp) CUT: 1.6 (suprafață desfășurată maximă: 6.240 mp) Carte Funciară: Nr. 104105 – Fără sarcini Categorie de folosință: Arabil (cu regim intravilan actualizat) Accesibilitate & Infrastructură: Zonă industrială/comercială în dezvoltare Acces rapid la DN7 – legătură Sibiu – Valea Oltului Potențial pentru acces tir / utilaje grele Infrastructura în zonă: apă, curent, gaz. Avantaje competitive: Zonă ideală pentru dezvoltare logistică sau industrială Parametri urbanistici avantajoși (POT 40%, CUT 1.6) Teren plat, compact, pregătit pentru proiect Vizibilitate excelentă din drumul național

3900.0 m2

Talmaciu, Sibiu

16 decembrie

156 000 EUR

Investiție Premium în Inima Munților Cindrel
20

Investiție Premium în Inima Munților Cindrel

La poalele Munților Cindrel, într-un peisaj de poveste cu păduri, pârâu montan și aer curat, reprezinta locatia ideala pentru relaxare și reconectare cu natura. La doar câteva minute de mers cu mașina din centrul Sibiului și la poalele drumului ce urcă spre stațiunea montană Păltiniș, pensiunea îmbină armonios farmecul naturii cu confortul modern. Așezată strategic pe drumul județean DJ106A, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces facil, proprietatea oferă un mix unic de potențial turistic, funcționalitate și oportunități de dezvoltare. Atmosferă și experiență Pensiunea este concepută pentru a oferi oaspeților o experiență completă: aer curat de munte, peisaje spectaculoase, liniște și intimitate, dar și acces rapid la atracțiile culturale și evenimentele din Sibiu. Poziția sa privilegiată între oraș și stațiunea montană creează un dublu flux de turiști – atât cei veniți pentru cultură, gastronomie și istorie, cât și iubitorii de drumeții, sporturi de iarnă și relaxare în natură. Date tehnice și facilități Pensiunea se întinde pe un teren cu o suprafață cumulată de 4.085 mp, având o suprafață construită desfășurată de 3.200 mp. Clădirile includ: – Un corp principal ce găzduiește camerele de cazare, recepția, restaurantul și spațiile tehnice – Spații anexe pentru depozitare și logistică – Parcare generoasă, amenajată, cu capacitate pentru peste 50 de autovehicule – Zone verzi amenajate, alei pietonale și terase exterioare Capacitatea de cazare este de 30 de camere, dispuse în configurații variate (double, twin, apartamente), toate dotate cu băi proprii, mobilier modern și finisaje de calitate. Restaurantul pensiunii este un punct forte – cu o capacitate interioară de 120 de locuri și o terasă exterioară de 80 de locuri, complet echipat pentru a servi atât oaspeții cazați, cât și evenimente private sau corporate. Sala de evenimente multifuncțională este ideală pentru conferințe, workshopuri, nunți sau petreceri tematice. Utilități și infrastructură Pensiunea este racordată la toate utilitățile necesare pentru funcționare: apă, canalizare, electricitate, internet de mare viteză, sistem de încălzire centrală. Infrastructura actuală permite operarea imediată fără investiții majore, însă există și un potențial de modernizare sau extindere. Oportunități de dezvoltare Poziția, suprafața și infrastructura fac din Pensiunea Mai o platformă excelentă pentru: – Conversia într-un centru premium de tip senior living boutique; – Dezvoltarea unui wellness resort cu spa, piscină și terapii complementare; – Crearea unui corporate retreat pentru companii și echipe internaționale; – Organizarea de circuite turistice integrate Sibiu–Păltiniș, cu pachete tematice. Pentru că este mai mult decât o proprietate – este un loc cu suflet, într-o regiune cu recunoaștere internațională, unde tradiția și natura se întâlnesc cu potențialul de business. Fie că vrei să continui povestea actuală sau să îi dai o nouă direcție, aceasta este o investiție cu perspective reale de creștere.

2500.0 m2

Rasinari, Sibiu

15 decembrie

2 500 000 EUR

Apartament 2 camere decomandat Selimbar zona linistita cu loc de joaca langa
11

Apartament 2 camere decomandat Selimbar zona linistita cu loc de joaca langa

Apartament cu 2 camere, decomandat, complet mobilat și utilat – Șelimbăr, zonă liniștită Vă propunem spre vânzare un apartament cochet cu 2 camere, situat în Șelimbăr, într-o zonă extrem de liniștită, ideală pentru familii cu copii, cu loc de joacă chiar în apropiere și vecinătate predominant rezidențială. Locuința este amplasată la etajul 2 din 2, într-un imobil cu doar 2 apartamente pe nivel, oferind intimitate și liniște. Suprafața utilă este de 41,85 mp, iar compartimentarea este decomandată, după cum urmează: Living Dormitor Bucătărie separată Baie Hol Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Bucătăria este dotată cu plită pe gaz, cuptor și cuptor cu microunde, în baie este inclusă mașina de spălat rufe. și dormitorul dispune și de sistem de climatizare. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă accesul la pod, cu folosință exclusivă, spațiu ce poate fi amenajat ulterior prin mansardare, oferind posibilitatea extinderii suprafeței utile. Zona este excelentă pentru familii: Loc de joacă lângă imobil Stație de autobuz la doar 300 m Comunitate formată predominant din familii cu copii Vedere deschisă către câmp, fără construcții aglomerate Priveliște aerisită și liniște Magazine în apropiere Școli, grădinițe Apartamentul este ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, într-o zonă aflată în plină dezvoltare. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta cu încredere.

41.85 m2

Sibiu, Sibiu

12 decembrie

85 500 EUR

Casă 4 camere modernă construită corect în Kleine Residenz Sibiu
12

Casă 4 camere modernă construită corect în Kleine Residenz Sibiu

Casă construită corect | 4 Camere | 117 mp utili | 300 mp teren | Șura Mică – Sibiu Vă oferim spre vânzare o casă cu acces individual, modernă, construită în 2025, situată într-o zonă liniștită, cu orientare Sud-Est și vedere panoramică. Proprietatea este construită pe structură din cărămidă, cu materiale premium și compartimentare eficientă. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 117 mp, Suprafață construită: 152 mp, Suprafață utilă totală: 137 mp, Teren: 300 mp (teren liber 230 mp), Terasă: 16 mp | Balcon: 1, 4 camere, 3 dormitoare, 2 băi, Pod individual + spațiu depozitare, 3 locuri de parcare. Dotări: Încălzire în pardoseală, Centrală proprie, Geamuri PVC, Izolație exterioară, Acoperiș tiglă, Clasă energetică B. Ideal pentru familiile care își doresc un cămin modern, într-o zonă bine poziționată și în continuă dezvoltare. Hai să stabilim o vizionare! Cheia este în agenție.

117.0 m2

Sura Mica, Sibiu

10 decembrie

157 000 EUR

Oportunitate de Investiție – Teren intravilan 4.270 mp cu PUZ Ocna Sibiului
11

Oportunitate de Investiție – Teren intravilan 4.270 mp cu PUZ Ocna Sibiului

Teren intravilan situat în Ocna Sibiului, pe strada Salinelor (DJ 106B), având o suprafață totală de 4.270 mp, cu deschidere de aproximativ 51 m la drum asfaltat și o lungime de aproximativ 83 m. Categoria de folosință este arabil, intravilan, iar imobilul este intabulat în CF individual nr. 105565, fără sarcini și fără interdicții de construire. Amplasat lângă o parcare publică de aproximativ 300 de locuri, într-o zonă deja dezvoltată cu construcții turistice existente. Conform PUZ aprobat prin HCL 35/2021 (proiect nr. 44/2017), terenul are destinație pentru spații de cazare și alimentație publică, cu regim de înălțime S+P+1E+1R, un POT maxim de 40% și un CUT maxim de 1,0. Distribuția terenului este structurată astfel: zonă construcții 1.493,8 mp, zonă parcare și circulații 1.280,4 mp, spații verzi și alei pietonale 1.202,1 mp și teren cedat pentru drum 144,3 mp. Amplasarea este excelentă, cu acces direct din DJ 106B și drum comunal existent. Înalțimea maximă admisă la streașină este de 12 m, iar retragerile sunt de minimum 3 m lateral și între 5 și 20 m față de drum. Pe teren se află un stâlp de energie electrică LEA 20 kV, zona de protecție aferentă putând fi utilizată pentru spații verzi, parcări sau circulații. Utilitățile existente în zonă sunt energie electrică, apă, canalizare, gaz și telefonie, cu posibilitatea de racordare la rețelele publice pe baza avizelor necesare. Poziționarea în imediata apropiere a lacurilor sărate și a bazei de agrement din Ocna Sibiului oferă un potențial excelent pentru dezvoltări turistice și comerciale. Terenul este ideal pentru hotel, pensiune, restaurant, centru SPA, centru medical privat, sală de evenimente sau complex de agrement.

4270.0 m2

Ocna Sibiului, Sibiu

8 decembrie

170 800 EUR

Spațiu comercial de închiriat – Central, Sibiu
2

Spațiu comercial de închiriat – Central, Sibiu

Spațiu comercial de închiriat – Central, Sibiu – ideal pentru activități non-alimentare Închiriem un spațiu comercial de 50 mp, situat în zona centrală a Sibiului, potrivit pentru diverse activități NON-alimentare (aspect foarte important). Spațiul este compartimentat eficient și oferă condiții excelente pentru desfășurarea unei afaceri. Caracteristici 2 încăperi spațioase, luminoase 1 baie 1 cameră mică, perfectă pentru amenajare ca birou sau chicinetă Intrare prin curte – ideală pentru aprovizionare și acces facil Zonă cu trafic, vizibilitate bună și acces rapid către punctele cheie ale orașului Se percepe garanție la închiriere. Spațiul este potrivit pentru birouri, servicii, cosmetica, cabinet, showroom sau alte activități non-alimentare. Disponibil imediat! Pentru mai multe detalii și programări vizionări, vă rugăm să ne contactați.

50.0 m2

Sibiu, Sibiu

26 noiembrie

800 EUR

Apartament 2 camere de închiriat | Doamna Stanca, Șelimbăr, jud.Sibiu
13

Apartament 2 camere de închiriat | Doamna Stanca, Șelimbăr, jud.Sibiu

Vă propunem spre închiriere un apartament modern, situat pe strada Doamna Stanca, Șelimbăr, jud. Sibiu. Suprafață utilă: 42 mp Compartimentare: living open-space cu bucătărie, dormitor, baie, balcon (acces din living și dormitor) Complet mobilat și utilat, renovat în 2018 Etaj 10, cu priveliște panoramică Bloc dotat cu lift Loc de parcare inclus Acces securizat în curtea privată a ansamblului, pe bază de card. Nu se acceptă fumători și nici animale de companie! Proprietatea oferă un spațiu modern, luminos și bine organizat, ideal pentru un cuplu sau o persoană care își dorește confort și siguranță.

42.0 m2

Sibiu, Sibiu

25 noiembrie

400 EUR

Teren intravilan de 650 mp de vânzare - cartierul Arhitecților
10

Teren intravilan de 650 mp de vânzare - cartierul Arhitecților

Teren Intravilan de Vânzare – Cartierul Arhitecților, Cisnădie, Sibiu 650 mp | Deschidere la 2 străzi | Locație de viitor Visezi la casa ta într-un cartier liniștit, dar tot mai căutat? Acest teren intravilan, situat în inima Cartierului Arhitecților, îți oferă cadrul ideal pentru construcția locuinței tale de vis sau pentru o investiție sigură! Caracteristici cheie: ✔ Suprafață: 650 mp ✔ Deschidere generoasă de 24 ml la două străzi – accesibilitate și vizibilitate excelentă ✔ Utilitățile (gaz, curent, apă, canal) sunt foarte aproape ✔ Zonă în plină dezvoltare, perfectă pentru regim rezidențial unifamilial ✔ PUZ necesar – ideal pentru cei care doresc să-și personalizeze proiectul Avantaje locație: Cartier tânăr, cu infrastructură în expansiune Aproape de Sibiu și facilități urbane Comunitate în formare, cu potențial de creștere imobiliară rapidă O investiție strategică pentru viitor Terenul este ideal pentru familia care vrea să construiască inteligent, dar și pentru dezvoltatori care înțeleg potențialul unei zone în plină ascensiune. Contactează-ne pentru detalii și vizionare! Acesta ar putea fi locul în care începe povestea casei tale.

650.0 m2

Sibiu, Sibiu

10 noiembrie

91 000 EUR

Apartament 2 camere de închiriat – Cartierul Ștrand, Sibiu
17

Apartament 2 camere de închiriat – Cartierul Ștrand, Sibiu

Îți propun spre închiriere un apartament cu 2 casmere, situat la etajul 3 al unei vile, într-una dintre cele mai apreciate zone ale Sibiului – cartierul Ștrand. Luminozitatea naturală, spațiul generos și priveliștea deschisă creează un ambient plăcut, ideal pentru confortul de zi cu zi. Compartimentarea eficientă și zonele bine gândite asigură funcționalitate fără a încărca spațiul. Avantajele zonei: Situat în cartierul Ștrand – unul dintre cele mai căutate și apreciate cartiere din Sibiu Aproape de școli, grădinițe, magazine și stații de transport în comun La câteva minute distanță de facultăți și de Parcul Sub Arini – perfect pentru alergări, plimbări și timp petrecut în natură Acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes Acest apartament reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută liniște, spațiu și o locație bine poziționată, cu facilități la îndemână. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezita să mă contactezi!

57.7 m2

Sibiu, Sibiu

5 noiembrie

430 EUR

Apartament de vânzare, 3 camere - str. Plugarilor, Sibiu
20

Apartament de vânzare, 3 camere - str. Plugarilor, Sibiu

Vă propun spre vânzare un apartament spațios și luminos, situat la mansarda unui imobil din zona Hipodrom 3 din Sibiu. Locuința este dispusă pe două niveluri și oferă o compartimentare practică și modernă. La primul nivel se află un living generos, open space cu bucătăria, precum și o baie. La etajul superior se regăsesc două dormitoare confortabile și un hol amenajat ca birou, ideal pentru activități de lucru de acasă sau studiu. Apartamentul se află într-o zonă liniștită, aproape de puncte de interes importante: școli, grădinițe, magazine, piața Rahovei și mijloace de transport în comun. Este o locuință potrivită pentru o familie sau un cuplu care își dorește un spațiu confortabil, bine organizat, într-o zonă cu acces facil către centrul orașului.

75.64 m2

Sibiu, Sibiu

30 octombrie

87 000 EUR

Spațiu birouri de închiriat/all inclusive/priveliște panoramică/etaj lV+etaj V
16

Spațiu birouri de închiriat/all inclusive/priveliște panoramică/etaj lV+etaj V

Se oferă spre închiriere un spațiu de birouri generos, cu o suprafață totală de 726.6 mp(etaj 4+ etaj 5), situat într-o clădire renovată, cu poziționare excelentă pe malul Cibinului, în Sibiu. Spațiul este amplasat într-o zonă centrală, ușor accesibilă, cu infrastructură modernă și acces rapid către centrul orașului, autostradă și mijloace de transport în comun. Configurație: Suprafață utilă pentru etajul lV : 147,20mp Suprafață utilă pentru etajul V : 579,40 mp Grupuri sanitare moderne Zonă amenajată pentru pauze sau chicinetă Am inclus planurile pentru o vizualizare mai clară a compartimentării spațiului. Este disponibil imediat și se pretează pentru firme din domenii precum IT, consultanță, marketing, contabilitate, arhitectură sau training. Clădirea este complet renovată, dispune de lift funcțional, lift de marfă, acces pe scară largă și posibilitate de locuri de parcare. Comision 0%. Este alegerea potrivită pentru companiile care caută un sediu stabil, cu costuri lunare optimizate, accesibilitate excelentă și un mediu de lucru profesionist și confortabil.

726.6 m2

Sibiu, Sibiu

24 octombrie

6 539 EUR