Oferim spre închiriere apartament cu 2 camere, situat pe str. Rahova, într-o zonă rezidențială liniștită, la câteva minute de Piața Rahova. Etaj 4, compartimentare semidecomandat, bucătărie separată.
Baia este finisată modern cu duș walk-in. Balconul oferă un spațiu de relaxare, iar pivnița asigură spațiu util de depozitare. Loc de parcare disponibil lângă bloc.
Caracteristici: dormitor · living · baie cu duș walk-in · bucătărie separată · balcon · pivniță · loc de parcare · semidecomandat
Vecinătăți: piață · școală · stații de autobuz · farmacii · magazine · zonă liniștită
Condiții: nu se acceptă animale de companie
Confort și Eleganță Ultracentrală – Acasă, unde totul este aproape
Vă doriți libertatea de a locui chiar în centrul orașului, fără a renunța la liniște? Vă prezentăm un apartament de 3 camere, renovat cu grijă, situat la parterul unui bloc liniștit. Fiind decomandat, oferă intimitatea necesară fiecărui membru al familiei, iar accesul dublu în scară aduce un plus de confort cotidian. Este o locuință gata de mutat, într-o zonă unde valorile imobiliare sunt mereu în creștere.
Apartament situat la parter , compus din 3 camere decomandate , luminos , baie , debara , spatiu de depozitare , renovat .
Suprafata utila 60mp, suprafata construita 72 mp., canalizare separata .
Oportunitate Premium: Spatiu Comercial sau Birouri în Inima Orașului
Căutați sediul perfect pentru afacerea dumneavoastră? Acest apartament cu 3 camere, decomandat, situat ultracentral la parter, este definiția versatilității. Recent renovat și complet echipat, spațiul dispune de un avantaj strategic: două căi de acces separate, ideal pentru fluxul de clienți sau pacienți. Deși este situat într-o zonă efervescentă și foarte căutată, locația rămâne surprinzător de liniștită. Gata de utilizare imediată pentru birouri, cabinete medicale sau consultanță!
Pret 153.000 eur.
Nu rata aceasta oportunitate intr-una dintre cele mai cautate zone! Proprietatile cu acest raport calitate-pret se vand rapid. Contacteaza-ma pentru o vizionare detaliata.
Teren intravilan ideal pentru casa individuala, duplex, de vanzare cu suprafata de 500 mp in zona Veterani a orasului Sibiu.
Acces auto, strada pietruita, cu un regim de inaltime de P+1E, PUZ aprobat si PUD. Legat de utilitati acestea fiind in apropiere, iar apa si canalizarea se asteapta receptia. Autorizatia se poate emite pe solutie locala fanatana si fosa septica.
Terenul este amplasat in apropiere de alte constructii, iar zona Veterani este o zona Premium, zona destinata doar pentru case, in curs de dezvoltare.
Deschiderea acestui teren este de 20m si are o lungime de 25m. Indici urbanistici propusi prin PUZ sunt POT - 30%. CUT - 0,70 ( pentru regim inaltime P+1E ), iar inaltimea maxima este de 13 m.
Suntem oricand dispusi să oferim un tur de vizionare pentru a demonstra ferm realitatea descrisa.
Keller Williams Sibiu vă prezintă, în regim de reprezentare exclusivă, un imobil de clasă A+ situat in zona centrală a orașului foarte aproape de parcul SubArini. Această proprietate nu este doar un spațiu de birouri, ci un ecosistem tehnologic sustenabil, pregătit să ofere afacerii dumneavoastră prestigiu și eficiență operațională maximă.
Detalii Tehnice și Compartimentare (370 mp Utili)
Imobilul impresionează prin utilizarea inteligentă a fiecărui metru pătrat, având un regim de înălțime D + P + M + Pod:
Demisol (92.27 mp): Spații versatile pentru depozitare, arhivă sau activități tehnice.
Parter (101.28 mp): Zonă oficială de recepție și birouri, cu acces facilitat.
Mansardă (125.35 mp): Spațiu amplu, luminos, ideal pentru echipe creative sau săli de conferință.
Pod (51.51 mp): Spațiu suplimentar util pentru depozitare sau extindere.
Teren total: 470 mp (amprentă la sol 150 mp).
Sustenabilitate și Costuri Minime (Clasa Energetică A+)
Clădirea este proiectată pentru a fi un centru de profit prin economisirea resurselor:
Energie: Sistem de panouri fotovoltaice de 21.75 kWp și branșament trifazic (+25 kW).
Climatizare: Sistem hibrid cu Pompă de căldură și centrală Viessmann integrate.
Iluminat: Exclusiv LED pentru un consum redus.
Dotări Premium și Facilități:
Mobilitate: 6 locuri de parcare private (unul cu priză încărcare mașină electrică) și rastel pentru 12 biciclete.
Accesibilitate: Poartă automată și lift special pentru accesul persoanelor în scaun rulant.
Tehnologie de lucru: Whiteboard-uri generoase, ecran de proiecție retractabil, TV Panasonic și sisteme de aer condiționat.
Siguranță: Supraveghere video, control acces și dotări PSI (extinctoare).
De ce să investești aici?
Situată într-o zonă strategică ( Parcul Sub Arini), această clădire reprezintă vârful de gamă în imobiliarele comerciale din Sibiu. Este spațiul unde sustenabilitatea întâlnește confortul modern, oferind angajaților tăi cel mai bun mediu de lucru posibil.
Într-o piață în schimbare, noi mizăm pe transparență și valoare adăugată. De aceea, această proprietate unică vine cu Comision 0% pentru Cumpărător.
Preț: 580.000 €
Ești gata să îți muți afacerea la nivelul următor?
Această proprietate este pregătită să își primească noii proprietari fără a necesita investiții suplimentare. O clădire cu astfel de dotări energetice și locație premium este o oportunitate rară pe piața din Sibiu.
Sună acum pentru a programa o vizionare privată. Haide să discutăm despre cum acest imobil poate deveni noul tău sediu de succes!
TEREN DE DEZVOLTARE 21.439 MP – SIBIU | S+P+3+R
Teren intravilan de 21.439 mp (22.762 mp din acte), cu deschidere de aproximativ 283 ml, ideal pentru dezvoltatori.
Zonă UL3 – locuințe regim mediu
Regim permis: S+P+3+R / S+P+3+M
PUZ necesar
Potrivit pentru:
• ansamblu rezidențial (blocuri)
• proiect mixt (blocuri + case)
• dezvoltare etapizată
Avantaje:
• suprafață mare, compactă
• acces facil
• flexibilitate în proiectare
• potențial ridicat de valorificare
Ideal pentru dezvoltatori și investitori care urmăresc proiecte solide.
Vând teren industrial strategic, situat langa Parcul Industrial Șelimbăr, poziționat ideal între DN1 și Autostrada A1. Este locația perfectă pentru o companie care caută vizibilitate maximă și eficiență logistică.
Specificații Tehnice:
Suprafață: 6.900 mp (Intravilan).
Dimensiuni: Deschidere de 34,50 m la DN1 x Adâncime de 200 m.
Acces: Acces facil (sens giratoriu DN1 Mohu – drum asfaltat până la stația PORR).
Avantaje Competitive:
Vizibilitate Directă din DN1: Expunere publicitară naturală și acces rapid.
Conectivitate: Situat exact în nodul rutier care leagă Sibiul de restul țării prin A1.
Versatilitate: Pretabil pentru Logistică, Depozitare, Showroom, Producție sau Hub de Transport.
Un activ imobiliar rar într-o zonă cu disponibilitate tot mai limitată și potențial ridicat de apreciere a valorii.
O casă unde liniștea și rafinamentul se întâlnesc. Duplexul Tip 3 îți oferă patru camere și o suprafață utilă de 102 mp. Acesta este gândit pentru familiile care apreciază detaliile și caută o casă de vânzare aproape de oraș, într-o oază de liniște.
Livingul spațios cu ieșire spre terasa acoperită te invită să îți începi ziua în aer liber. Bucătăria separată și cele trei dormitoare îți oferă spațiul și intimitatea de care ai nevoie. Cele două băi moderne, încălzirea în pardoseală și cele două locuri de parcare completează pachetul perfect.
În acest ansamblu rezidențial vei regăsi sentimentul de acasă și un cartier cum toate ar trebui să fie. Solicită oferta!Mai mult decât un ansamblu rezidențial. Este locul unde visul unui cartier cum toate ar trebui să fie devine realitate.
Imaginează-ți diminețile liniștite, razele soarelui filtrate prin fereastra casei tale, aerul curat și natura care te întâmpină chiar la ușă.
Situat în Șura Mică, la doar 10 minute de Sibiu, complexul se întinde pe o suprafață de 4,65 hectare.
Cele 100 de case noi de vânzare Sibiu (single și duplex) sunt proiectate pentru a oferi un mediu de viață sigur și confortabil.
Aici, casele nu sunt doar construcții, ci spații de liniște și bucurie.
Fie că alegi o casă single elegantă sau un duplex modern, aici vei găsi acel sentiment unic de apartenență.
Te bucuri de spații generoase, grădină proprie și terasă acoperită, perfecte pentru serile de vară, loc de joacă sigur pentru aventurile celor mici.
Locuințele vor fi livrate astfel: exterior la cheie și interior la gri avansat, oferindu-ți flexibilitate în amenajare.
Fiecare locuință va beneficia de 2 locuri de parcare în fața casei.
Acesta nu este doar un ansamblu rezidențial, ci alegerea firească pentru un stil de viață modern, în care confortul, siguranța și calitatea sunt pe primul loc. Fiecare detaliu a fost gândit pentru a-ți oferi mai mult decât o locuință – un spațiu în care să te simți cu adevărat acasă.
Proiectul cuprinde 196 de apartamente noi în Sibiu, cu 2, 3 și 4 camere, dispuse în 6 imobile cu regim redus de înălțime. Atmosfera este completată de spații verzi generoase, grădini interioare și alei de promenadă, ideale pentru relaxare. Familiile se vor bucura de un loc de joacă sigur pentru copii, un element esențial pentru momentele petrecute împreună.
Siguranța și accesul controlat sunt asigurate prin bariere automate și videointerfon, într-un cartier privat care oferă liniște și intimitate. În plus, ansamblul dispune de 315 locuri de parcare, atât subterane, cât și supraterane, stații de încărcare pentru mașini electrice și boxe de depozitare – soluții practice pentru un stil de viață organizat.
La interior, confortul este ridicat la un alt nivel prin încălzire în pardoseală, lifturi moderne și centrală termică pe gaz la nivel de bloc, pentru eficiență energetică și costuri optimizate. Totodată, prezența adăposturilor ALA adaugă un plus de protecție în situații neprevăzute.
Construcția este realizată pe structură din beton armat monolit, cu pereți din cărămidă și fațade izolate cu polistiren expandat, oferind durabilitate și un climat interior plăcut în orice sezon.
Apartamentele pot fi achiziționate prin plată integrală, credit bancar, rate la dezvoltator de până la 7 ani, în tranșe sau chiar cu criptomonede (Elrond, Bitcoin, USDT) – flexibilitate care îți permite să alegi varianta potrivită pentru tine.
Oferim spre închiriere un apartament modern cu 3 camere, semidecomandat, situat la etajul 5 al unui imobil dotat cu lift, ideal pentru cei care își doresc confort și un spațiu bine organizat.
Locuința este nou mobilată , într-un stil modern, fiind pregătită pentru mutare imediată. Compartimentarea practică oferă un living luminos, două dormitoare confortabile, două băi și un dressing generos, perfect pentru organizarea eficientă a lucrurilor.
Apartamentul oferă un ambient plăcut și funcțional, potrivit pentru o persoana care caută un spațiu primitor, într-o locuință amenajată cu grijă.
Dacă îți dorești un apartament modern, bine compartimentat și gata de locuit, acesta poate fi alegerea potrivită.
Vă propun spre închiriere un apartament generos și primitor, situat pe Aleea Frații Buzești. Cu o suprafață utilă de 75 mp, locuința este ideală pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar și de o compartimentare funcțională.
Caracteristici principale ale proprietății:
Suprafață: 75 mp utili, oferind încăperi luminoase și aerisite.
Configurație: Apartamentul este mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.
Cameră versatilă: Una dintre camere este lăsată nemobilată, oferindu-vă libertatea de a o amenaja ca birou pentru lucru de acasă, cameră pentru copii sau dressing, în funcție de necesități.
Spații adiționale: Proprietatea dispune de un balcon și de un spațiu de depozitare dedicat (debaras/cămară), ideal pentru organizarea eficientă a obiectelor personale.
Dotări: Bucătărie complet echipată și electrocasnice incluse.
Condiții de închiriere:
Fără animale de companie: Se dorește menținerea unui standard ridicat de curățenie în apartament.
Garanție: Se percepe plata chiriei pentru prima lună plus o lună de garanție la semnarea contractului.
Locuința este situată într-o zonă liniștită, având în proximitate puncte de interes și acces facil către restul orașului. Este o alegere excelentă pentru un cuplu sau o familie care apreciază ordinea și spațiul generos.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție în zona centrală a Sibiului, fiind situată într-o clădire robustă din anul 1939 (regim de înălțime P+2).
Apartamentul ocupă o poziție privilegiată la etajul 1, oferind un echilibru între vizibilitate urbană și intimitate.
Se remarcă printr-o compartimentare decomandată, ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru conversia în sediu de firmă, cabinet notarial sau clinică privată.
Suprafață Utilă: $138,40 mp
Suprafață Construită: $193,76 mp
Balcoane: $19,59 mp (distribuiți în 2 balcoane, oferind deschidere spre exterior pe ambele laturi ale clădirii).
Încăperile sunt spațioase, cu tavan înalt (specific perioadei interbelice), care permit o circulație excelentă a aerului și o iluminare naturală optimă.
Unități sanitare: 2 băi (o baie principală dotată cu geam pentru ventilație naturală și o toaletă de serviciu).
Spre deosebire de apartamentele renovate modern care pierd din caracter, acesta păstrează elemente de tâmplărie și feronerie originale: Uși interioare masive din lemn, de dimensiuni mari, care s-au păstrat într-o stare excelentă.
Dotări unice: Clădirea a fost proiectată vizionar, având prevăzut un spațiu dedicat pentru instalarea unui lift (facilitate rară pentru imobilele de acest tip din Sibiu).
Proprietatea include un adăpost aerian funcțional, parte din structura de rezistență a subsolului clădirii. Instalații: sistemul de sonerii original este încă prezent, oferind un indiciu despre standardul de lux al construcției de la momentul finalizării.
Locuința este orientată mixt, având vedere spre strada Lucian Blaga, ceea ce îi conferă o expunere excelentă. Amplasarea pe strada Independenței nr. 10 pune viitorul proprietar la doar câteva minute de mers pe jos de principalele puncte de interes: Spitalul Județean Sibiu și Facultatea de Medicină „Victor Papilian” (maxim 3-5 minute), Sala Thalia, Teatrul Național „Radu Stanca” și Parcul Cetății, Piața Habermann (hub social și gastronomic) și Promenada Mall. Acces facil către arterele principale și zonele de parcare centrală.
Se vinde cu piesele de mobilier autentic din secolul XX, care completează estetica spațiului. Datorită locației (lângă Spital și Medicină), apartamentul are un randament potențial ridicat pentru închiriere pe termen lung către cadre medicale sau regim hotelier premium. Suprafața permite și divizarea inteligentă a spațiului, dacă se dorește o reconfigurare modernă.
Dacă ești interesat de o vizionare mă poți contacta.
Vă propunem spre închiriere o casă individuală situată în cartierul Terezian, pe strada Magheranului, într-o zonă accesibilă și bine conectată la facilitățile orașului.
Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 125 mp și este compartimentată practic în 4 camere spațioase, bucătărie, baie și cămară, oferind spațiu generos pentru locuit sau pentru desfășurarea unor activități profesionale.
Interiorul se remarcă prin camere luminoase, tavane înalte și parchet din lemn masiv, elemente care oferă locuinței un aer elegant și primitor.
Casa se închiriază nemobilată, ceea ce permite viitorului chiriaș să amenajeze spațiul în funcție de propriile preferințe.
Un avantaj important al proprietății îl reprezintă curtea proprie și terasa, spații potrivite pentru relaxare sau pentru amenajarea unei zone exterioare plăcute.
Datorită compartimentării și poziționării, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru birouri, cabinet sau sediu de firmă.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.
Ești dornic/ă să faci o schimbare importantă în viața ta?
Fie că te gândești să iți schimbi domiciliul sau te afli la început de drum, îți propunem un imobil pentru un stil de viață modern, pe măsura așteptărilor tale.
Unde? Într-un ansamblu rezidențial demn de secolul XXI.
Compartimentare apartament:
Bucatarie - 8,9 m²
Living - 25,7 m²
Dormitor - 12,5 m²
Dormitor 2 - 8,8 m²
Baie - 4,7 m²
Baie 2 (WC) - 2,0 m²
Hol - 5,8 m²
Sas - 1,9 m²
Suprafata balcon - 11,8 m²
Terasa - 40,0 m²
Gradina - 107,0 m²
Apartamentul se predă la alb cu:
- prize și întrerupătoare
- centrală termică Viessmann
- cronotermostat în fiecare cameră
- încălzire în pardoseală
- rulouri electrice la dormitoare.
Situată în Zona Turnișor din Sibiu, viitoarea ta casă vine la pachet cu următoarele beneficii:
- spații verzi, zone de agrement, zone de fitness;
- loc pentru sport în aer liber, loc de joacă pentru copii; loc pentru grătar în apropierea pârâului;
- siguranță: bariere de intrare pentru a limita accesul doar la viitori proprietari în cadrul ansamblului;
- 2 căi de acces: una pe partea de Vest cu ajungere rapidă în zona Industială, Aeroport și autostradă și încă una pe Str. Ogorului către centrul orașului Sibiu;
- stand de biciclete;
- parcare subterană/supraterana
- posibilitate încărcare mașini electrice (în parcarea subterană);
Apartamentul despre care îți vorbesc are o suprafață utilă de 47,1 m², cu un balcon de 10,3 m² se predă la alb cu:
- prize și întrerupătoare
- centrală termică Viessmann
- cronotermostat în fiecare cameră
- încălzire în pardoseală
- rulouri electrice la dormitoare.
Modalitati de predare:
Preț: € 186.945 cu 21% TVA inclus. (intabulare vara 2026)
Apartamentul se vinde în stadiul de “alb avansat”.
Randările sunt doar niște exemple și pot fi diferite față de realitate. Nu răspundem pentru diferențele apărute.
Locurile de parcare sunt contra-cost și pot fi în parcarea supraterană (€ 5.084/loc de parcare) sau la subsol (€ 10.168/loc de parcare).
Modalități de plată: cash și credit ipotecar cu avans minim de 15%.
Așadar îți pune la dispoziţie o Asociaţie de Proprietari bine gestionată care se ocupă şi de întreţinerea clădirilor şi a spaţiilor verzi, pentru un aspect curat, modern, adecvat.
Informatii certificat energetic conform proiect:
a) clasa energetica B;
b) consumul total specific de energie primara: 126.00 kWh/m2an;
c) indicele de emisii echivalent CO_2: 26 kgCO2/m2an;
d) consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an.
Ce spui, ne vedem să-ți prezint în detaliu acest ansamblu?
Dacă da, contactează-mă la numărul afișat!
Există locuințe care oferă doar spațiu.
Și există locuințe care oferă stare, lumină și echilibru.
Acest apartament modern, aflat la prima închiriere, este gândit pentru cei care apreciază designul contemporan, liniștea și confortul unui spațiu perfect organizat.
Cu o suprafață utilă de aproximativ 50 mp, locuința impresionează prin luminozitatea naturală generoasă, finisajele atent alese și atmosfera caldă creată de combinația dintre lemn, texturi naturale și iluminatul ambiental discret.
Zona de zi este un spațiu deschis elegant, unde bucătăria modernă se îmbină armonios cu livingul, creând un loc ideal pentru relaxare sau pentru seri petrecute cu prietenii. Insula centrală devine punctul natural de întâlnire al casei.
Dormitorul oferă un spațiu intim și liniștit, amenajat în tonuri calde, cu acces către zona vitrată care aduce lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Baia impresionează prin designul contemporan, finisaje premium și zona de duș walk-in, care oferă un sentiment autentic de spa.
În plus, apartamentul dispune de o cameră suplimentară, ce poate fi amenajată în funcție de stilul de viață al viitorului chiriaș:
birou pentru work-from-home, dressing sau cameră de oaspeți.
Printre dotări se regăsesc:
• încălzire în pardoseală
• centrală proprie și instalații noi
• electrocasnice încorporate
• mașină de spălat vase
• mașină de spălat rufe cu uscător
• Smart TV
• loc de parcare în curtea interioară cu barieră
Apartamentul este situat într-un bloc nou, într-o zonă liniștită din zona Industrială Vest – strada Ogorului, cu acces rapid către oraș și principalele puncte de interes.
Disponibil imediat, la prima închiriere.
Pentru a menține standardul ridicat al proprietății și finisajele impecabile, apartamentul este disponibil pentru închiriere fără animale de companie.
Preț: 550 € / lună
Garanție: 1 lună
Situată în satul pitoresc Tocile, la doar câțiva kilometri de centrul istoric al Sibiului, această proprietate deosebită este locul ideal pentru cei care caută liniște, natură și confort modern într-un singur pachet. Tocile este un sat cochet, înconjurat de dealuri și munți, o zonă turistică în plină dezvoltare, apreciată pentru aerul curat, peisajele impresionante și apropierea de oraș.
Proprietatea se întinde pe un teren generos de 1.062 mp, oferind intimitate, spațiu verde și multiple zone de relaxare. Casa, cu o suprafață utilă de 218 mp, este construită solid, având un design modern, dar bine integrat în peisajul natural.
Compartimentare și facilități:
Demisol amenajat, ideal pentru spații tehnice, depozitare sau chiar amenajări suplimentare;
Parter deschis, cu un living luminos și spațios, zonă de dining și bucătărie complet funcțională – toate cu acces direct către o terasă de lemn unde te poți bucura de apusuri și liniștea naturii;
4 camere mari, potrivite atât pentru locuit, cât și pentru găzduirea oaspeților;
4 băi moderne, complet echipate, care oferă un nivel ridicat de confort;
3 balcoane și 2 terase, fiecare cu vedere spectaculoasă spre munți – un adevărat spectacol vizual în orice anotimp.
Puncte forte ale proprietății:
Zonă turistică în dezvoltare – oportunitate ideală pentru transformarea în pensiune sau casă de vacanță
Acces rapid la Sibiu – perfectă pentru cei care lucrează în oraș, dar vor să locuiască în mijlocul naturii
Priveliste panoramică spre munți – un cadru natural de vis, greu de găsit
Stil de construcție modern, bine întreținut, gata de locuit sau de exploatat turistic
Spațiu suficient în curte pentru grădină, foișor sau chiar o piscină
Fie că îți dorești o locuință permanentă într-un colț liniștit de natură, fie cauți o investiție sigură într-o zonă cu potențial turistic în creștere, această casă din Tocile este o alegere excelentă.
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi.
Aici nu cumperi doar o casă – cumperi un stil de viață autentic, între munți, cer și liniște.
Apartament de închiriat – Prima închiriere în bloc nou!
Descoperă confortul unui apartament cu 2 camere, 1 baie, bucatarie inchisa, 64 mp, complet nou și gata de locuit, cu parcare privată inclusă. Situat în zona Cireșica, totul e la îndemână: parcuri pentru relaxare, magazine și cafenele la doi pași, școli și grădinițe pentru familie, și transport rapid spre oraș.
Fii primul chiriaș și bucură-te de un cămin modern, spațios și plin de lumină!
Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată la ultimul etaj (5/5) al unui imobil aflat în imediata apropiere a centrului orașului. Acest apartament tip mansardă se remarcă prin stilul boem și compartimentarea inteligentă pe două niveluri, oferind o suprafață utilă de 92 mp.
Compartimentare și dotări
Locuința este complet decomandată, fiind predată mobilată și utilată sub o tematică elegantă de inspirație orientală:
Primul nivel: Cuprinde zona de zi cu bucătărie open-space, o baie modernă, un dormitor privat și un spațiu de depozitare practic (dressing) integrat sub scara interioară.
Al doilea nivel: Este dedicat unui dormitor matrimonial spațios, organizat ca zonă deschisă pentru un plus de luminozitate și relaxare.
Localizare și avantaje
Proprietatea este amplasată într-o zonă cu cerere ridicată, fiind o opțiune excelentă atât pentru rezidență, cât și pentru investiție în vederea închirierii. Principalele puncte de interes aflate în proximitate includ:
Centrul orașului și zonele comerciale;
Parcuri și spații de agrement;
Instituții de învățământ (școli și grădinițe).
Nu ezita sa programezi o vizionare la aceasta proprietate interesanta.
Vilă impresionantă cu vedere panoramică spre Munții Făgăraș și Cindrel în cartier Bavaria Stadt.
Această casă individuală complet decomandată oferă intimitate, spațiu generos și vedere panoramică deschisă spre Munții Făgăraș și Cindrel. Reședința a fost poziționată intenționat pentru a primi lumina naturală pe tot parcursul zilei, aducând lumină în casă de la răsărit până la apus. Ferestrele mari susțin spațiile interioare luminoase și o conexiune neîntreruptă cu peisajul înconjurător.
Proprietatea beneficiază de accesibilitate ridicată, fiind situată la aproximativ șapte minute de mers cu mașina de centrul Sibiului și la zece până la doisprezece minute de mers cu mașina de Aeroportul Internațional Sibiu, folosind autostrada națională.
Proprietatea se află la stadiul "roșu" și se vinde exact cum se vede în poze, cu autorizație de construire, iar stadiul acesteia poate fi menționat la cerere în CF.
Prezentare generală
Suprafața terenului 504 mp
Suprafața construită 453,60 mp
Suprafața utilă a casei 176,40 mp
Structură formată din subsol, parter și etaj (S+P+E)
Construcție complet detașată, fără clădiri alăturate compusă din:
Parter
Zonă de living și de luat masa cu acces direct la terasă și grădină
Bucătărie cu cămară de depozitare a alimentelor atașată
Un dormitor cu baie privată
Spațiu de birou separat
Cameră separată de rugăciune sau meditație
Baie pentru oaspeți
Etajul 1
Trei dormitoare, fiecare cu baie individuală
Balcoane cu vedere panoramică spre munți
Holuri spațioase cu iluminate natural
Bibliotecă cu vedere panoramică spre munți.
Subsol
Cameră tehnică, de depozitare și spălătorie
A doua baie pentru oaspeți
Exterior și acces
Zonă dedicată de drop-off (zonă acoperită unde pasagerii pot coborî confortabil)
Intrare separată pentru vehicule
Intrare pietonală independentă
Parcare în curte pentru trei vehicule
Terasă și zonă de grătar potrivite pentru viața în aer liber și zonă de relaxare
Stil de viață și locație
Un echilibru rar între intimitate, vedere la munte și confort zilnic, oferind un trai rezidențial liniștit, rămânând în același timp aproape de accesul la oraș și de conectivitatea la aeroport.
Contactați-ne pentru mai multe fotografii, informații, și vizionări.
Vă propunem spre vânzare un apartament situat la parter, cu o suprafață utilă de 66 mp, bine compartimentat și foarte practic.
Apartamentul este compus din:
• 3 camere luminoase ( două dormitoare și un living
• Bucătărie separată
• 2 băi
• Hol generos care asigură o bună circulație între încăperi
• Pivniță de 7,9 mp, ideală pentru depozitare
Compartimentarea este eficientă, cu acces facil din hol către majoritatea încăperilor, ceea ce oferă confort și intimitate. Apartamentul beneficiază de camere bine proporționate și spații de depozitare utile.
Poziționarea la parter îl face potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birou, cabinet sau investiție în vederea închirierii.
Cartierul Terezian este o zonă bine dezvoltată a Sibiului, cu infrastructură completă: școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii, magazine și acces facil la transportul public. Cartierul oferă un echilibru foarte bun între viațan urbană și confortul rezidențial, fiind potrivit atât pentru familii, cât și pentru investiție.
Ideal pentru familii, persoane în vârstă sau pentru activități comerciale ușoare.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Proprietate adresată familiilor care caută spațiu, curte generoasă și o construcție nouă într-o zonă rezidențială stabilă, cu acces rapid spre Sibiu.
Caracteristici generale:
Tip: duplex — construcție nouă 2025
Suprafață utilă: 120 mp — regim P+1
Structură: cărămidă
Dormitoare: 4 — dintre care unul matrimonial cu dressing
Băi: 2 — câte una pe fiecare nivel
Încălzire: în pardoseală
Tâmplărie: termopan
Parcări: 2 locuri
Front stradal: 37 m — acces independent pentru fiecare unitate
Stadiu predare: exterior la cheie, interior la alb
Compartimentare:
Parter: living, bucătărie, dormitor, baie, hol
Etaj: dormitor matrimonial cu dressing, 2 dormitoare, baie, hol
Disponibil în două variante:
Unitatea 1 — teren 420 mp — Preț: 245.000 € TVA inclus
Unitatea 2 — teren 550 mp — Preț: 255.000 € TVA inclus
De ce această proprietate:
Construcție nouă finisată, fără lucrări suplimentare la exterior. Interiorul la alb oferă libertate totală de personalizare. Teren generos, rar disponibil în această zonă. Cartier rezidențial liniștit, cu acces rapid spre Sibiu, școli, grădinițe și zone comerciale.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta.
