Apartament cu 2 camere decomandate disponibil spre închiriere într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone centrale ale Sibiului. Proprietatea este situată la etajul 1 al unui imobil cu regim redus de înălțime și oferă acces rapid către centrul orașului, parcuri, restaurante, cafenele, magazine, farmacii, mijloace de transport și multiple puncte de interes.
Locuința este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Compartimentarea decomandată oferă confort și intimitate, apartamentul fiind compus din living, dormitor, bucătărie separată, baie și balcon.
Zona este apreciată pentru accesibilitate, atmosfera liniștită și proximitatea față de principalele artere ale orașului, fiind potrivită atât pentru un cuplu, cât și pentru o persoană care își dorește să locuiască aproape de centru, într-o zonă cu facilități complete.
2 camere decomandate
Complet mobilat și utilat
Etaj 1/4
Balcon
Disponibil imediat
Fără animale de companie
Situată în Cartierul Tineretului, într-o zonă rezidențială liniștită și apreciată pentru comunitatea sa, această vilă modernă construită în 2023 oferă un spațiu generos de 240 mp utili, compartimentat inteligent pe trei niveluri, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și funcționalitate.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 264 mp, cu o amprentă la sol de 97 mp, iar fiecare nivel a fost gândit pentru a oferi un echilibru între spațiile de zi și cele dedicate relaxării.
Compartimentare
Parter
Zona de zi este luminoasă și generoasă, unde bucătăria open space se îmbină natural cu livingul și zona de dining, creând un spațiu ideal pentru viața de zi cu zi sau pentru momentele petrecute alături de familie și prieteni.
La acest nivel regăsim și o baie, precum și un spațiu de depozitare discret integrat.
Etaj
Etajul este dedicat zonei de odihnă și oferă două dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie. Dormitorul matrimonial impresionează prin dimensiuni și atmosfera elegantă, oferind un spațiu perfect pentru relaxare.
Mansardă
Cu aproximativ 78 mp utili, mansarda este concepută ca un spațiu independent și versatil, având living, dormitor cu dressing și baie proprie. Acest nivel poate funcționa ca un apartament separat pentru oaspeți, birou sau zonă de relaxare.
Dotări și finisaje
Proprietatea beneficiază de finisaje moderne și dotări premium:
• încălzire în pardoseală
• sistem de climatizare
• sistem de supraveghere
• poartă electrică
• bucătărie complet utilată
• mobilier de calitate
Exterior
Terasa și curtea privată completează perfect această proprietate, oferind un spațiu ideal pentru relaxare într-un cadru rezidențial liniștit, compus predominant din case.
Această vilă reprezintă o combinație reușită între spațiu generos, finisaje moderne și o poziționare într-un cartier bine cotat al orașului Sibiu.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
Apartament 2 camere în inima Sibiului
Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona centrală a Sibiului, la doar câțiva pași de principalele puncte de interes ale orașului. Locația îl recomandă atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
Apartamentul este amplasat într-o casă multifamilială și are o compartimentare practică, formată din două camere, bucătărie separată, baie și spații auxiliare. Beneficiază și de balcon individual.
Suprafața utilă îeste de 40 mp.
Imobilul dispune de toate utilitățile necesare, apă, canalizare, gaz și energie electrică.
Apartamentul include cotă parte de teren de 7,04% și face parte dintr-o construcție solidă, specifică zonei centrale.
Poziționarea îl face ideal pentru închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, dar și pentru locuit, oferind acces rapid către restaurante, cafenele, magazine și centrul istoric.
Dacă simți că această proprietate se potrivește cu ceea ce cauți, te invit să mă contactezi pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.
Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, situată în Cartierul Tineretului, pe strada Bratislava, într-o zonă exclusiv de construcții noi, apreciată pentru liniște, acces facil și dezvoltare constantă.
Proprietatea este intabulată, finalizată în 2026 și se predă la stadiul de alb la interior și complet finisată la exterior, oferind libertatea de a o amenaja exact după propriul stil.
Suprafețe:
Suprafață utilă: 145 mp
Suprafață construită: 220 mp
Teren: 470 mp
Curte liberă: aproximativ 400 mp
Compartimentare eficientă:
Parter:
Hol de acces și casa scării
Living generos de 30 mp, cu zonă de dining
Bucătărie separată de 18 mp
Cămară de 6 mp
Baie
Spații de depozitare
Etaj:
3 dormitoare
Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing
Baie suplimentară
Dressing
Hol
Pod:
Pod mansardabil, ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioară
Dotări și beneficii:
Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
Centrală termică în condensare
Curent trifazic
Tâmplărie PVC cu 7 camere și 3 foi de sticlă
Curte amenajată, pavată
Posibilitate parcare 4–6 autoturisme în curte
Localizare excelentă:
Stradă asfaltată
Zonă exclusiv de case noi
Stație de autobuz la aproximativ 20 m
Magazin Trans Agape în imediata apropiere
Acces rapid către centrul orașului și autostradă, aproximativ 5 minute
Proprietatea se adresează celor care își doresc o casă spațioasă, bine compartimentată, într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către punctele de interes din oraș
Garsonieră luminoasă, gata de mutat, în Vatra Luminoasă – la un pas de tot ce contează !
Îți dorești un loc primitor, unde să te simți acasă din prima zi? Această garsonieră cochetă, situată la etajul 10/10, te așteaptă cu soare la rasarit și o priveliște deschisă asupra orașului.
Cu un ambient plăcut, mobilată și utilată complet, garsoniera este ideală pentru cei care vor să vină doar cu bagajele – fie că ești la început de drum, fie că vrei o investiție pregătită pentru închiriere.
Locația? Imbatabilă:
* La 5 minute de plimbare de Parcul Național – perfect pentru relaxare
* 12 minute până la Metrou Iancului și Mega Mall
* 15 minute de mers lejer până la UNATC – ideal pentru studenți sau profesori
Totul la un preț corect: 59.900 EUR
Se vinde exact ca în poze – un spațiu simplu, curat, cu potențial și vibe bun.
Hai să o vezi! Poate fi locul tău.
Proprietate turistică funcțională, cu 14 camere, restaurant, lac și anexe
În mijlocul naturii, la poalele Munților Cindrel, în Gura Râului, se află una dintre cele mai bine construite și complete pensiuni din zona montană a Sibiului: Pensiunea Lacul de Argint. Aceasta este o proprietate matură, funcțională, cu un istoric solid în industria HoReCa, perfectă pentru investitori, operatori de turism, dezvoltatori sau antreprenori care doresc o afacere la cheie, într-o zonă cu cerere turistică ridicată.
Localizare
Strada Principală nr. 447G, Gura Râului, județul Sibiu.
Acces facil rutier, poziționare excelentă într-o zonă liniștită, cu vizibilitate, lângă pădure și apa lacului.
Date generale proprietate
Suprafață totală teren: 2.702 mp, intravilan, curți construcții
Suprafață construită la sol: 678 mp
Suprafață desfășurată totală: 1.918 mp
Suprafață utilă totală: 1.039 mp (fără extinderea restaurantului)
Structură și compartimentare
Clădire principală C1, regim S + P + E + M
Subsol, 260 mp utili
Spații tehnice, spălătorie, depozite alimentare și nealimentare, grup sanitar personal, centrală termică, birou administrativ.
Parter, 341 mp utili
Recepție și lobby.
Restaurant complet funcțional de 170 mp.
Bucătărie profesională cu zone separate pentru preparare și depozitare.
Spații administrative și grupuri sanitare pentru clienți.
Etaj 1, 277 mp utili
Opt camere luminoase, fiecare cu baie proprie și balcon.
Spații de circulație și depozitare.
Mansardă, 160 mp utili
Șase camere, fiecare cu baie proprie și balcoane suplimentare.
Hol generos și zone de depozitare.
Total camere: 14
Total băi camere: 14
Băi suplimentare: 3
Total băi: 17
Anexe
Trei construcții secundare, utilizate pentru depozitare, logistică sau personal, cu suprafețe de 53 mp, 42 mp și 52 mp.
Acestea pot fi transformate în spații pentru personal, saună, sală de conferințe sau unități de cazare suplimentare.
Extindere restaurant (2015)
Suprafață la sol: 191 mp
Suprafață desfășurată: 367 mp
Spații ideale pentru evenimente private, nunți, botezuri, conferințe.
Facilități
Saună și ciubăr exterior.
Curte amenajată, teren sport, spații verzi.
Lac cu rol ornamental și recreativ.
Terase exterioare.
Parcare privată.
Internet de mare viteză.
Încălzire centrală pe gaz.
Stare tehnică și juridică
Proprietatea este complet intabulată.
Toate construcțiile au acte și destinație conformă.
Fără sarcini, litigii, interdicții.
Sistem energetic complet funcțional.
Clasificarea turistică trebuie verificată de viitorul proprietar.
Profil investițional
Afacere funcțională cu istoric și scoruri excelente în platformele turistice.
Potențial ridicat de repoziționare ca wellness retreat, resort pentru familii, tabere tematice sau locație pentru evenimente.
Ideală pentru un operator HoReCa care dorește extindere în zona Sibiului.
Cerere constantă în zonă datorită apropierii de Sibiu, Păltiniș și traseele montane Cindrel.
Această proprietate se pretează atât pentru operare imediată, cât și pentru investiții în modernizare și extindere.
Apartament spațios cu priveliște superbă, ideal pentru un proiect de casă nouă, situat în zona centrală a Sibiului!
Pe strada Băii nr. 8A, acest apartament la casă reprezintă o oportunitate excelentă pentru o familie tânără care dorește să fie aproape de toate beneficiile zonei, inclusiv Parcul Sub Arini, liceul Octavian Goga și centrul orașului.
Compartimentare funcțională:
Locuința include casa scării, hol, baie, bucătărie, living și două dormitoare, oferind un spațiu generos, ușor de adaptat nevoilor tale.
Potențial imens de amenajare:
Accesul direct la podul de 63,57 m² permite crearea unei mansarde locuibile, a unui birou spațios sau a unei zone de relaxare, perfectă pentru stilul de viață modern.
Avantaje:
- Locație centrală, aproape de zonele istorice și de recreere
- Priveliște superbă asupra Sibiului
- Spațiu generos, ce permite amenajări personalizate
- Acces facil la transportul public și la principalele puncte de interes din oraș
Acest apartament oferă libertatea de a-l transforma în locuința ideală pentru o familie tânără, combinând confortul cu accesibilitatea la toate facilitățile orașului. Contactează-ne pentru detalii și descoperă cum îl poți transforma în căminul tău!
Acest apartament oferă un echilibru rar între confort interior generos și spațiu exterior privat, transformând locuirea la parter într-o experiență completă, fără compromisuri.
Cu o suprafață utilă de 83 mp, apartamentul este decomandat, luminos și atent compartimentat, cu o separare clară între zona de zi și cea de noapte. Zona de living este amplă și primitoare, cu ferestre mari și acces direct către o terasă de 19,4 mp și curte, creând o legătură naturală între interior și exterior. Dormitorul matrimonial beneficiază de acces către o a doua terasă de 4,6 mp și dispune de baie proprie, oferind un nivel suplimentar de intimitate și confort.
Bucătăria este separată, complet mobilată și eficient organizată, un spațiu practic și elegant pentru viața de zi cu zi. Proprietatea dispune de două dormitoare spațioase, amenajate în tonuri calde, care oferă liniște și intimitate, precum și de două băi moderne, finisate cu atenție la detalii și design contemporan.
Suprafața totală de 107 mp include interiorul și cele două terase, la care se adaugă o curte privată de 60 mp, creând un cadru ideal pentru relaxare, dining în aer liber sau momente petrecute în liniște.
Confortul este asigurat de încălzirea în pardoseală, iar proprietatea beneficiază de două locuri de parcare, un plus important de siguranță și comoditate.
O locuință potrivită pentru cei care caută intimitate, confort și un stil de viață modern, într-un spațiu bine gândit și echilibrat.
Descoperiți confortul și eleganța unui apartament deosebit, situat într-o zonă centrală din Sibiu, pe strada Lupeni nr. 5, perfect pentru familii sau tineri profesioniști care doresc să combine stilul de viață modern cu un ambient liniștitor.
Acest apartament cu 3 camere, de 88 mp utili (94 mp total), oferă un spațiu generos și bine compartimentat, ideal pentru a transforma fiecare zi într-o experiență plăcută.
Construirea de calitate din 2007 și structura solidă din beton garantează durabilitate și confort, în timp ce etajul 1 asigură accesibilitate și o priveliște plăcută.
În interior, veți găsi două dormitoare luminoase, un living primitor și o bucătărie funcțională, toate fiind parte a unei compartimentări decomandate ce oferă intimitate și comoditate. Balconul de 6 mp este locul perfect pentru a savura cafelele de dimineață sau pentru a vă relaxa la apus. Apartamentul mai dispune de o baie modernă și un loc de parcare, adăugând un plus de confort și praticitate traiului dumneavoastră.
În grădina din spatele blocului în suprafață de 15 mp, aveți și posibilitatea de a vă bucura de spații exterioare, ideale pentru relaxare sau grătar cu prietenii sau cu familia.
Accesati prezentarea video pentru a simți într-adevăr acest apartament.
Apartamentul se predă cu mobila bucatarie(inclusiv insula) dar fara masa si scaune, masina spalat vase, plita, cuptor, hota, mobila sufragerie (inclusiv comoda wenge), dulap dressing dormitor mic, dulap camera mare, birou camera mare, comoda camera mare, cuier hol, dulap hol cu 2 usi glisante, mobilier baie (fara masina de spalat).
Nu ratați ocazia de a deveni proprietar al acestui apartament deosebit, care îmbină toate cerințele unei vieți confortabile și moderne.
Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare și transformați-vă visul în realitate.
Teren intravilan de vanzare in Arhitectilor cu o suprafata de 595 mp, aflat intr-o zona in plina dezvoltare imobiliara, cu priveliste deosebita catre munti, avand un potential deosebit pentru investitie sau constructie casa individuala.
Avantaje :
- Cartier rezidential de case
- Zona in plina dezvoltare
-Utilitati in zona (apa, curent, gaz, canalizare...)
Terenul are PUZ aprobat, cu deschidere de 17,5mp la strada.
In zona sunt mijloace de transport in comun, farmacii, spatii verzi, scoli, supermarketuri..
Va stau la dispozitie pentru orice detaliu sau vizionare!
Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex, finalizată în anul 2018, situată într-o zonă accesibilă din Cartierul Arhitecților, aproape de puncte de interes și facilități.
Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 263 mp și are o suprafață utilă de 135 mp, cu teren liber de 193 mp, fiind eficient compartimentată pentru confortul unei familii.
Compartimentare:
Parter:
hol de acces
living generos cu zonă de dining
bucătărie separată, închisă
debara (cămară)
baie
Etaj:
3 dormitoare
dressing
baie (cu geam pentru aerisire naturală)
2 balcoane
Podul este utilizabil, prevăzut cu podea din lemn, ideal pentru depozitare.
Dotări și beneficii:
bucătărie complet mobilată și utilată
centrală termică proprie pe gaz și calorifere
izolație exterioară de 10 cm
acoperiș din țiglă
orientare sudică – lumină naturală pe tot parcursul zilei
clasă energetică B
disponibilă pentru mutare imediată
Se vinde cu electrocasnice incluse: frigider, aragaz cu cuptor, cuptor cu microunde, hotă electrică, televizoare și DVD player.
Exterior:
grădină amenajată cu pomi fructiferi
terasă pentru relaxare
acces auto în curte
carport acoperit
Proprietatea reprezintă o alegere ideală pentru cei care își doresc o locuință complet pregătită, bine întreținută, într-o zonă în plină dezvoltare.
La intrarea în Cartierul Arhitecților, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces rapid către oraș, se află această proprietate rară, care îmbină perfect confortul rezidențial cu funcționalitatea comercială.
Apartamentul are o suprafață utilă de 66 mp, este inteligent compartimentat și se remarcă printr-un atu extrem de greu de găsit: curte privată de 104 mp, un spațiu care schimbă complet modul în care locuiești sau îți desfășori activitatea.
Interiorul este aerisit și versatil, format din 3 camere, dintre care două au destinație comercială, oferind multiple posibilități de utilizare: birou, cabinet, salon, showroom, spațiu de creație sau chiar combinarea activității profesionale cu viața de zi cu zi. Practic, poți locui și lucra în același loc, fără compromisuri.
Grădina – punctul forte al proprietății
Curtea proprie de 104 mp este elementul care diferențiază clar acest apartament de orice altă ofertă din zonă.
Un spațiu intim, privat, care poate deveni:
zonă verde de relaxare
terasă generoasă pentru clienți sau familie
loc de joacă
extensie a activității comerciale
sau un colț personal de liniște, rar întâlnit într-un apartament
Un beneficiu real, atât pentru uz personal, cât și pentru valoarea investițională a proprietății.
Detalii care contează:
Suprafață utilă: 66 mp
3 camere, dintre care 2 cu destinație comercială
Curte privată: 104 mp
Construcție 2016
Baie cu geam natural
1 loc de parcare inclus
Acces facil și vizibilitate foarte bună
Destinație rezidențială + comercială
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invit să mă contactezi.
Refugiul tău între munți – liniște, spațiu și libertate, la doar câteva minute de Sibiu
Dacă îți dorești o locuință în care să respiri aer curat, să te bucuri de liniște și de spațiu generos, fără compromisuri în ceea ce privește confortul, această casă individuală din Săliște, în inima Mărginimii Sibiului, este alegerea ideală.
Situată într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Sibiu, proprietatea oferă echilibrul perfect între natură și viața modernă.
Construită în 2012 și finalizată complet în 2020, casa este modernă, eficientă energetic și pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare.
Detalii principale:
Suprafață utilă: 208 mp
Suprafață teren: 450 mp
Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pivniță
Pod: 100 mp, ideal pentru depozitare
Compartimentare inteligentă:
Parter:
hol luminos
living generos de 33 mp
bucătărie închisă, complet mobilată, cu cămară și acces direct în curte
baie cu cadă și mobilier la comandă
terasă acoperită, perfectă pentru relaxare în orice sezon
Etaj:
dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing walk-in (10 mp) și balcon
două dormitoare spațioase (unul utilizat ca birou)
baie secundară
spălătorie și spații de depozitare
posibilitate de reconfigurare în 4 dormitoare
Pivniță (30 mp):
spațioasă, aerisită, ideală pentru depozitare sau hobby
Curte și exterior:
Curtea de 450 mp este un adevărat colț de relaxare, cu gazon, pomi fructiferi pe rod, plante aromatice și două parcele de grădină fertilizate.
Un avantaj rar: acces direct la râu din spatele curții, perfect pentru momente de liniște în natură.
2 locuri de parcare în fața casei
garaj tip gang pentru 2 mașini
iluminat exterior și sistem de drenaj
toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent, fibră optică
centrală proprie pe gaz + calorifere
izolație termică (10 cm) și ferestre termopan (5 camere)
finisaje moderne
instalație electrică refăcută complet în 2020
Costuri reduse de întreținere și eficiență energetică excelentă
Proprietatea beneficiază de acces direct din strada principală și se află într-o zonă aerisită, cu vecinătăți liniștite.
În Săliște ai acces la facilități complete pentru viața de zi cu zi: școală, liceu, magazine și servicii esențiale, iar pentru opțiuni educaționale alternative, școala privată din Sibiel se află la aproximativ 10 minute cu mașina.
Zona oferă un stil de viață echilibrat, cu acces rapid către Sibiu, dar și către natură: Poiana Soarelui, Crinț, Cetatea Tilisca, Jina sau Transalpina sunt doar câteva dintre destinațiile ideale pentru relaxare și drumeții.
Aceasta nu este doar o casă, ci un stil de viață — mai mult spațiu, mai multă liniște și mai multă libertate.
Dacă simți că această proprietate ți se potrivește, te invit să o descoperi personal. Contactează-mă pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!
Descoperă confortul unui apartament modern, pregătit să devină „acasă” din prima clipă!
Îți propun spre închiriere un apartament de 2 camere, cu o suprafață generoasă de 59 mp, situat într-un bloc nou, la prima închiriere – totul este impecabil, gata pentru primul chiriaș. Locuința se remarcă printr-un design contemporan, spații bine organizate și o atmosferă luminoasă și primitoare.
Zona de living este open-space, integrată armonios cu bucătăria complet mobilată și utilată, oferind un spațiu ideal atât pentru relaxare, cât și pentru socializare. Canapeaua confortabilă, accentele moderne și finisajele de calitate creează un ambient elegant și funcțional. Dormitorul este intim și liniștit, perfect pentru odihnă, iar balconul completează perfect locuința, oferind un loc ideal pentru momente de relaxare.
Apartamentul beneficiază de finisaje moderne, mobilier nou, electrocasnice de calitate și o compartimentare practică, gândită pentru confortul zilnic. Fiind la prima închiriere, totul este nou și nefolosit, ceea ce adaugă un plus de valoare și confort.
Ideal pentru persoane care își doresc un stil de viață modern, într-un spațiu curat, elegant și bine optimizat.
Dacă îți dorești un apartament în care să te muți fără griji și să te simți cu adevărat acasă, acesta este alegerea potrivită.
Îți prezentăm un apartament cu adevărat special: o mansardă pe două niveluri, cu 75 de metri pătrați, care îmbină funcționalitatea unui spațiu bine gândit, unde lumina naturală devine cel mai bun prieten al casei tale.
Primul nivel: Intri și ești întâmpinat de un living generos în concept open-space, conectat armonios cu bucătăria, un spațiu perfect pentru momentele petrecute în familie sau cu prietenii. Băia de la acest nivel completează zona de zi, practică și bine poziționată.
Al doilea nivel: Urci și găsești două camere semidecomandate, ideale fie pentru o familie cu copii, fie ca dormitor principal + birou.
Apartamentul se vinde parțial mobilat și utilat, proprietarii urmând să păstreze doar strictul necesar. Astfel, preiei un spațiu deja funcțional, în care te poți instala rapid, fără investiții suplimentare majore.
Zona Cedonia este, fără îndoială, una dintre cele mai apreciate și căutate zone rezidențiale din Sibiu, cu motive bine întemeiate:
• Transport în comun – la doar 2 minute distanță, cu conexiuni rapide spre orice punct al orașului
• Școli și grădinițe – în imediata apropiere, fără stres în fiecare dimineață
• Magazine și servicii – totul la îndemână, de la supermarketuri la farmacii și băncii
• Parcul Sub Arini – unul dintre cele mai frumoase parcuri din Sibiu, ideal pentru plimbări, jogging sau relaxare în aer liber
• Centrul istoric Sibiu – la doar 10 minute, cu toată oferta sa culturală, gastronomică și comercială
• Zonă verde și liniștită – străzi umbrite, spații verzi, o comunitate stabilă și o atmosferă de cartier autentic
• Cotație imobiliară în creștere – Cedonia rămâne constant în topul preferințelor cumpărătorilor sibieni, ceea ce înseamnă că investiția ta își păstrează și crește valoarea în timp
Acest apartament este ideal pentru:
• Familii tinere care vor spațiu, funcționalitate și acces rapid la tot ce contează
• Cupluri care apreciază un design ieșit din tipare, cu personalitate
• Investitori care caută o proprietate atractivă într-o zonă cu cerere ridicată și randament bun la închiriere
Contactează-ne pentru detalii și vizionare. Proprietățile bune din Cedonia se vând rapid!
Vă propun spre vânzare o locuință modernă, situată în Cartierul Arhitecților — una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din apropierea Sibiului, recunoscută pentru liniște, accesibilitate și dezvoltare continuă.
Această casă cu 4 camere (3 dormitoare + living) este ideală pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și un spațiu bine organizat.
Despre locuință
Proprietatea este compartimentată eficient, cu o separare clară între zona de zi și zona de noapte, oferind un echilibru foarte bun între spațiile comune și cele private.
Parter – spațiu de zi
Acces printr-un hol separat, care oferă intimitate;
Living cu bucătărie open-space — spațiu luminos și prietenos;
Baie spațioasă, echipată cu duș;
Spațiu de depozitare bine integrat;
Etaj – zona de noapte
3 dormitoare confortabile;
Două dintre dormitoare au acces la balcon comun;
Baie complet echipată;
Exterior & locație
Curtea oferă spațiu suficient pentru relaxare sau amenajare după preferințe.
Proprietatea este situată într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Sibiu și în apropiere de puncte de interes importante: școli, magazine și mijloace de transport.
Puncte forte
4 camere (3 dormitoare + living);
Compartimentare practică;
Living open-space luminos;
Două băi (parter + etaj);
Balcon pentru două dormitoare;
Spații de depozitare;
Zonă liniștită, bine conectată;
O proprietate echilibrată, potrivită pentru cei care caută o locuință modernă, bine compartimentată și poziționată într-o zonă în continuă dezvoltare.
Vă propun spre vânzare o casă individuală situată în Cristian, Sibiu, pe strada XXI nr. 9B — într-o zonă liniștită, cu trafic redus și acces facil către Sibiu, ideală pentru un stil de viață echilibrat între confort urban și liniște.
Proprietatea se află într-un cartier exclusiv de case, bine conectat la punctele de interes esențiale: școală, grădiniță, magazine, parc și transport public, fiind o alegere excelentă pentru familii.
Despre proprietate
Construită în 2014, casa este dispusă pe parter + mansardă + pod pe toată suprafața, oferind o suprafață utilă de 169 mp pe un teren de 351 mp.
Locuința se remarcă prin compartimentarea eficientă, spațiile generoase și multiplele zone de depozitare, fiind gândită pentru funcționalitate pe termen lung.
Încălzirea se realizează prin centrală proprie cu calorifere, iar pivnița completează ideal spațiul util al casei.
Parter – zonă de zi + funcționalitate
Parterul oferă un spațiu bine organizat, luminos și practic:
Living generos (27,5 mp), ideal pentru relaxare și timp petrecut în familie;
Bucătărie open-space (14,6 mp), completată de cămară (2,8 mp);
Dormitor (13,6 mp), potrivit pentru oaspeți, birou sau locuire la parter;
Baie (5,5 mp);
Hol spațios (20 mp), care oferă fluiditate întregului nivel;
Dressing și spațiu de depozitare sub scară;
Un avantaj distinct este a doua bucătărie închisă, amenajată în camera tehnică — ideală pentru gătit intens sau organizarea meselor în familie.
De asemenea, accesul direct către pivniță adaugă un plus important de funcționalitate.
Etaj – zonă de noapte
Etajul este dedicat odihnei și confortului:
3 dormitoare spațioase (17,4 mp / 16,6 mp / 14 mp);
Terasă de 7,3 mp, cu acces din unul dintre dormitoare;
Dressing dedicat;
2 băi (una matrimonială + una pe hol);
Hol generos (17,8 mp);
Spații suplimentare
Pod pe întreaga suprafață a casei – ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioară;
Pivniță – spațiu practic și versatil;
Puncte forte
Casă individuală – intimitate totală;
5 camere + 3 băi – ideală pentru familie numeroasă;
Două zone de bucătărie – funcționalitate ridicată;
Spații multiple de depozitare;
Terasă pentru relaxare;
Zonă liniștită, cu infrastructură completă;
Acces rapid către Sibiu;
Concluzie
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o locuință completă, bine compartimentată și adaptată nevoilor unei familii moderne.
Fie că lucrați de acasă, aveți nevoie de spațiu suplimentar sau vă doriți confort și liniște aproape de oraș, această casă oferă un echilibru excelent între funcționalitate și calitate a vieții.
Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, recent renovat, situat intr-una dintre cele mai cautate si bine cotate zone ale orasului: Mihai Viteazul. Proprietatea este pozitionata la etajul 4 al unui imobil cu regim de inaltime P+4, oferind liniste si o priveliste degajata, fiind gata pentru mutare imediata.
Compartimentare si Dotari
Apartamentul are o suprafata utila de aproximativ 38 mp utili si o compartimentare functionala, gandita pentru a maximiza spatiul disponibil:
Zona de zi: 2 camere luminoase, configurate semidecomandat.
Bucatarie separata, baie, 2 holuri de acces si o debara utila pentru depozitare.
Exterior: Balcon inchis si pivnita proprie la subsolul blocului.
Imbunatatirile recente asigura un confort termic si fonic ridicat:
Centrala termica proprie si calorifere noi.
Izolatie exterioara a imobilului.
Ferestre cu geam termopan si tamplarie PVC.
Usa metalica la intrare.
Conectivitate moderna: Internet prin fibra optica si cablu TV.
Avantaje si Localizare
Datorita amplasamentului in zona Rahovei, proprietatea beneficiaza de acces facil catre toate punctele de interes urban: unitati de invatamant (gradinite, scoli), zone comerciale variate, piete si statii de transport in comun sau taxi.
Pentru un investitor, acest apartament reprezinta o oportunitate excelenta de inchiriere rapida datorita cererii ridicate din zona. Pentru cei care cauta o locuinta proprie, imobilul ofera avantajul unui spatiu renovat, gata de mobilat dupa bunul plac.
Imobilul este liber de sarcini, cu documentatia la zi, si se accepta plata prin orice tip de credit bancar (Ipotecar sau Noua Casa).
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati telefonic. Nu ratati ocazia de a achizitiona o proprietate corecta intr-o locatie premium!
Vă propunem spre închiriere un apartament primitor, cu o suprafață de 100mp, situat pe strada Mihail Sebastian la 100 m de Parcul SubArini, într-o zonă apreciată a orașului.
Imobilul permite atât utilizare rezidențială, cât și profesională discretă (home office / activități independente), fiind potrivit pentru:
* profesioniști / expați
* antreprenori / freelanceri
* cupluri sau familii care doresc spațiu suplimentar
Ideal pentru:
Expați / management
Activitate remote + locuire
Familie care caută confort și spațiu
Combinația perfectă între spațiu, locație premium langă Parcul Sub Arini și curte proprie.
Suprafață utilă: 100 mp
Compartimentare:
* Living spațios și luminos
* 2 dormitoare complet mobilate cu mobilă de calitate
* Bucătărie complet utilată
* Baie modernă
* Dressing / debara
* Hol generos
Terasă exterioară: 15 mp
Curte proprie: 105 mp
Garaj inclus
Pivniță
Stare IMPECABILĂ – mobilat complet, gata de mutare
La 100 m de Parcul Sub Arini
Se oferă spre închiriere un apartament spațios, situat la etajul 1 al unei case, într-o zonă liniștită, la aproximativ 5 minute de Parcul Sub Arini.
Apartamentul este parțial mobilat și compartimentat astfel: 4 camere, dintre care un dormitor complet mobilat și un living amenajat, bucătărie utilată, baie cu cabină de duș și geam pentru aerisire naturală, precum și spațiu WC separat.
Imobilul a fost recent renovat și beneficiază de finisaje moderne.
Dotări:
centrală nouă pe gaz cu calorifere
combina frigorifică
plită electrică cu inducție
cuptor electric
hotă
mașină de spălat vase
mașină de spălat rufe (situată la subsol)
jaluzele la geam
Alte informații:
posibilitate de utilizare a terasei din curte
casa scării este comună cu parterul, unde locuiește proprietarul
Apartamentul este potrivit pentru persoane sau familii care își doresc o locuință într-o zonă liniștită, cu acces facil către zone verzi.
