Îți prezentăm o oportunitate rară în inima Sibiului – un apartament de 2 camere, cu o suprafață utilă de 43 mp, situat la etajul 3/3 într-un imobil bine întreținut.
Caracteristici principale:
Renovare completă în 2025
Apartament complet mobilat și utilat – gata de locuit sau de închiriat imediat
Priveliste panoramică asupra orașului, datorită orientării Sud–Vest
Curte interioară comună ce oferă intimitate și un cadru plăcut
Loc de parcare neindividualizat în curtea imobilului
Localizare ultracentrală – la câțiva pași de Piața Mare, zone turistice, restaurante și toate facilitățile urbane.
Avantaje: Acest apartament este alegerea ideală atât ca investiție sigură (regim hotelier/închiriere pe termen lung), cât și ca locuință personală, pentru cei care își doresc să trăiască în centrul vibrant al orașului.
Dacă ești interesat sau ai nevoie de mai multe informații, nu ezita să mă contactezi!
Te aștept cu drag la vizionare!
Oportunitate Unică în Inima Naturii – Casa Ideală pentru Locuință sau Afacere
Imaginează-ți că pășești într-un colț de rai urban, ascuns între granițele celui mai frumos și căutat cartier din Sibiu – Parcul Sub Arini. Această proprietate remarcabilă, renovată complet în 2016, te invită să te lași purtat de farmecul său, oferindu-ți nu doar un loc de locuit, ci un stil de viață care îmbină luxul modern cu liniștea naturii.
Situată pe un teren generos de 614 mp, cu 400 mp de grădină verde și spațiu liber, această casă îți oferă intimitate și confort. Cele patru nivele ale sale (demisol, parter, etaj și mansardă in suprafață de 523 mp) îți deschid ușile către o lume a rafinamentului, în care fiecare detaliu a fost gândit pentru a îmbunătăți experiența de locuit.
Oaza ta de relaxare personală
La demisol, găsești mai mult decât niște încăperi funcționale. Este locul unde corpul și mintea ta se pot relaxa complet, fie că alegi să te bucuri de o ședință de masaj, să-ți eliberezi energia în sala de forță sau să te revigorezi în sauna cu infraroșu. Un dormitor de oaspeți primitor și o zonă de cinema pentru serile în familie completează acest nivel. În plus, sistemul tehnic modern cu panouri solare și UPS-uri asigură un confort ecologic și eficient.
Parterul - Inima casei
La parter, o atmosferă caldă te întâmpină în zona de zi, unde spațiul deschis este perfect pentru a te relaxa în fața șemineului sau pentru a te bucura de serile cu prietenii la barul elegant. Bucătăria modernă cu spații de depozitare generoase și terasa ce dă spre grădină sunt locuri unde fiecare zi va deveni o sărbătoare.
Etajul – Spațiul pentru familie
Urcând scările, etajul este gândit pentru a îmbrățișa confortul familial. Camerele copiilor, dormitoarele primitoare și zonele de joacă și relaxare fac din acest etaj un sanctuar pentru cei dragi. Două balcoane oferă o priveliște superbă asupra împrejurimilor, iar cele trei dressing-uri spațioase îți asigură tot spațiul necesar pentru un stil de viață ordonat.
Mansarda - Refugiul de vis
La mansardă, sub acoperișul înclinat al casei, un spațiu intim și liniștit se desfășoară cu o terasă proprie, oferind momente de respiro la înălțime. Dormitorul confortabil și zona de relaxare aduc un sentiment de refugiu, perfect pentru momentele în care îți dorești să te retragi din agitația zilnică.
Parcul Sub Arini - Locul în care totul devine posibil
Așezată la doar câțiva pași de Parcul Sub Arini, această proprietate îți oferă acces rapid la natură, dar și la toate facilitățile urbane de care ai nevoie: școli, grădinițe, restaurante, centre comerciale și spații de recreere. Fie că ești în căutare de activități recreative, restaurante elegante sau doar o plimbare relaxantă, le ai pe toate la îndemână.
Aceasta nu este doar o casă – este o poveste de viață, un loc unde confortul și frumusețea naturii se împletesc armonios. Tu și familia ta meritați acest spațiu unic, creat pentru a transforma fiecare zi într-o experiență memorabilă.
Oferind design modern, confort și o locație de top, această proprietate este locul unde cerințele vieții urbane se îmbină armonios cu liniștea naturii. Contactați-ne acum pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare!
Apartament | Mansardă | 58 mp utili
Preț: 360 euro/lună
Îți prezint spre închiriere un apartament cu 3 camere, situat la mansardă, pe două niveluri, în zona Nicolae Iorga din Sibiu – o zonă liniștită, bine cotată, cu acces facil către centru și principalele puncte de interes ale orașului.
Spațiul este luminos, bine compartimentat și oferă o atmosferă plăcută, ideală pentru o persoană activă sau un cuplu care își dorește un cămin modern și funcțional.
Caracteristici principale:
• Suprafață utilă de 58 mp
• Mansardă pe două niveluri, amenajată cu bun gust
• 3 camere (living și două dormitoare)
• Mobilat și utilat complet, gata pentru mutare imediată
• Zonă liniștită, cu acces rapid la magazine, transport public și centru
Condiții:
• Nu se acceptă animale de companie
• Se solicită 2 garanți
Disponibil imediat
Apartamentele cu un raport calitate-preț atât de bun se închiriază repede.
Programează o vizionare și descoperă confortul pe care ți-l poate oferi acest apartament.
Localizare: Ocna Sibiului, la doar 5 minute de mers pe jos până la lacurile celebre ale zonei
Descriere:
Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-o clădire de tip P+2 Etaje, situată în Ocna Sibiului, ideală pentru transformarea într-o pensiune de succes, tabere școlare, retreaturi sau alte afaceri turistice. Clădirea a fost finalizată în anul 2023, fiind nouă și fără sarcini, gata să fie exploatată imediat. Cu o structură solidă și dotări moderne, această proprietate oferă tot ce este necesar pentru o funcționare eficientă și fără investiții suplimentare.
Detalii ale proprietăți:
-Camere: 15 camere spațioase, fiecare cu baie proprie, oferind confort și intimitate.
-Facilități: O sală de mese generoasă, complet echipată cu bucătărie modernă.
-Lift: Pentru accesibilitate sporită.
-Curte: Aproape 400 m² de spațiu liber, perfect pentru amenajarea unei terase sau pentru activități în aer liber.
Dotări suplimentare:
-Sisteme de supraveghere video și alarmă pentru siguranță
-Aer condiționat și televizor în fiecare cameră pentru confortul oaspeților
-Paturi din lemn, dotate cu recliner, oferind un plus de confort
Starea clădirii:
Clădirea a fost finalizată în anul 2023, fiind nouă și gata pentru utilizare imediată. Fără sarcini legale, aceasta nu necesită lucrări suplimentare și este complet pregătită pentru a fi transformată într-o pensiune sau alt tip de unitate de cazare.
Infrastructura și utilități:
Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare (apă, canalizare, electricitate, gaze) și este conectată la rețelele locale. Toate instalațiile sunt moderne și conforme cu standardele în vigoare, garantând un nivel înalt de confort și siguranță pentru oaspeți.
Accesibilitate și facilități în zonă:
Proprietatea se află într-o zonă liniștită, cu acces ușor la principalele drumuri de transport din Ocna Sibiului. În plus, lacurile din zonă sunt la doar 5 minute de mers pe jos, oferind oportunități excelente de agrement și relaxare. În apropiere, se găsesc și restaurante, cafenele și diverse facilități pentru turiști, iar zona beneficiază de transport în comun spre centrul orașului și alte destinații turistice.
Potențial multifuncțional:
Această clădire reprezintă o oportunitate excelentă nu doar pentru pensiuni, dar și pentru tabere școlare, retreaturi sau organizarea de evenimente private. De asemenea, spațiile mari și infrastructura modernă permit adaptarea pentru diverse tipuri de afaceri, cum ar fi organizarea de traininguri, workshopuri sau evenimente corporative.
Termeni de vânzare:
Proprietatea este disponibilă la un preț atractiv, iar pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați direct. Este o oportunitate excelentă de investiție, având toate condițiile pentru a deveni un loc de cazare căutat de turiști și vizitatori.
Locație ideală:
Așezată într-o zonă liniștită, dar accesibilă, această proprietate beneficiază de proximitatea lacurilor din Ocna Sibiului, una dintre cele mai populare atracții ale regiunii. În plus, amplasarea oferă o liniște deosebită, esențială pentru relaxare, dar și un acces rapid la facilități comerciale și de transport.
Apartament spațios cu priveliște superbă și potențial deosebit, în zona centrală a Sibiului!
Situat pe strada Băii nr. 8A, acest apartament la casă reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un spațiu generos într-o locație centrală și liniștită. De aici te bucuri de o priveliște spectaculoasă către nordul și vestul orașului, fiind aproape de punctele de interes, dar ferit de agitația zilnică.
Compartimentare funcțională:
Locuința este compusă din casa scării, hol, baie, bucătărie, living și două dormitoare – un spațiu bine proporționat, ușor de adaptat nevoilor tale.
Potențial imens de amenajare:
Accesul direct la podul de 63,57 m² oferă posibilități multiple – poți crea o mansardă locuibilă, un birou spațios, un spațiu de relaxare sau o zonă de depozitare amplă, în funcție de stilul de viață și nevoile tale.
Avantaje:
-Locație centrală, aproape de zonele istorice ale orașului
-Priveliște superbă asupra Sibiului
-Spațiu generos, ce permite amenajări personalizate
-Luminozitate excelentă și liniște deplină, ideale pentru confortul zilnic
Acest apartament oferă libertatea de a-l transforma exact așa cum îți dorești, fiind alegerea ideală pentru cei care caută un spațiu central cu caracter și potențial.
Contactează-ne pentru detalii și descoperă cum îl poți transforma în locul tău ideal!
Apartament cu 4 camere de închiriat, situat în zona Ștrand.
Locuința se află la etajul 4 (fără lift) și are o suprafață utilă de 84 mp, la care se adaugă un balcon inchis de 10 mp cu vedere frumoasă.
Compartimentarea este următoarea:
-2 dormitoare luminoase
-1 sufragerie spațioasă
-1 birou, ideal pentru lucru de acasă
-2 băi
-bucătărie separată.
Apartamentul este perfect pentru o familie sau pentru cei care apreciază liniștea și confortul unei locuințe bine amplasate.
În plus, zona beneficiază de stații de autobuz în apropiere și magazine alimentare la doar câteva minute de mers pe jos.
Dacă vrei să devină căminul tău, contactează-mă pentru o vizionare.
Casa perfectă pentru tine! Imaginează-ți diminețile liniștite pe balcon, serile relaxante în curtea ta de 50 mp și confortul unui cămin bine compartimentat. Această casă cvadruplex îți oferă tot ce ai nevoie pentru un stil de viață modern și echilibrat!
Parter:
Living spațios, luminos, cu acces direct către curte;
Bucătărie separată, ideală pentru pasionații de gătit;
Grup sanitar pentru o funcționalitate sporită;
Etaj:
Trei dormitoare confortabile;
Baie principală;
Balcon, perfect pentru momentele de relaxare.
În plus, ai 2 locuri de parcare incluse.
Predare la alb la interior si la cheie pe exterior.
O casă primitoare, într-o zonă liniștită, aproape de oraș!
Programează o vizionare acum!
Casa perfectă pentru tine! Imaginează-ți diminețile liniștite pe balcon, serile relaxante în curtea ta de 170 mp și confortul unui cămin bine compartimentat. Această casă cvadruplex îți oferă tot ce ai nevoie pentru un stil de viață modern și echilibrat!
Parter:
Living spațios de 20 mp, luminos, cu acces direct către curte;
Bucătărie separată de 13 mp, ideală pentru pasionații de gătit;
Grup sanitar de 2mp pentru o funcționalitate sporită;
Etaj:
Două dormitoare confortabile unul de 16mp, respectiv 13mp;
Baie principală de 4 mp;
Balcon, perfect pentru momentele de relaxare.
În plus, ai 2 locuri de parcare incluse și o curte de 170mp unde te poți bucura de timp liber alături de familie.
Predare la alb la interior si la cheie pe exterior.
O casă primitoare, într-o zonă liniștită, aproape de oraș!
Programează o vizionare acum!
Vă propun spre vânzare o casă individuală pe un singur nivel, situată pe strada XXIV, nr. 47, în Cristian, o zonă liniștită, cu acces facil și infrastructură completă (drum asfaltat).
Proprietatea impresionează prin designul funcțional și luminozitatea spațiilor interioare, fiind perfectă pentru o familie care își dorește confort, intimitate și calitate în fiecare detaliu.
Casa are o suprafață utilă de 133 mp, amplasată pe un teren generos de 645 mp, din care aproximativ 400 mp sunt teren liber, ideal pentru relaxare sau amenajare grădină;
Compartimentarea este excelent gândită:
- Living spațios (29 mp), super luminos, cu ieșire pe o terasă acoperită, perfectă pentru momentele de relaxare în orice anotimp;
- Bucătărie închisă (12,8 mp) cu lumină naturală din două unghiuri și acces direct pe balcon deschis (4,6 m) ;
- Terasa acoperită (23,2 mp) cu vedere către curte;
- Două dormitoare, dintre care unul matrimonial, cu baie proprie;
- A doua baie pe hol (6,1 mp);
- Hol generos (15,5 mp);
- Balcon de 4,6 mp ;
Casa dispune de pivniță formată din două încăperi (22,8 mp și 8,4 mp), carport acoperit de 41 mp și pod mansardabil, oferind multiple spații de depozitare sau extindere.
Sistem video de supraveghere
Proprietatea este complet mobilată și utilată modern, cu finisaje de calitate și toate documentele la zi.
Puncte forte:
Casă single pe un singur nivel, cu o compartimentare ideală;
Luminozitate excelentă, ferestre mari și spații aerisite;
Două terase — una acoperită și una închisă;
Pivniță + carport + pod mansardabil;
Drum asfaltat și acces facil;
Proprietate complet echipată, pregătită pentru mutare imediată.
Această casă reprezintă confortul la superlativ absolut, îmbinând perfect funcționalitatea, eleganța și intimitatea unei locuințe individuale.
O alegere ideală pentru cei care își doresc o casă completă, bine construită și gata de locuit.
Descoperă confortul unui cămin în care totul este nou, luminos și pregătit pentru tine! Acest apartament de 50 m² utili, situat la etajul 3 într-un bloc nou din zona Doamna Stanca, îți oferă spațiul ideal pentru un stil de viață modern și liniștit.
Complet mobilat și utilat – inclusiv tacâmuri, veselă și așternuturi
Încălzire în pardoseală pentru un confort sporit
Geamuri mari și luminoase + balcon generos de 9 m² – perfect pentru cafeaua de dimineață
Bucătărie dotată cu plită electrică + hotă
Baie modernă cu duș walk-in
Localizare excelentă!
Ansamblu rezidențial nou, acces securizat cu barieră, loc de parcare inclus, conectat rapid la supermarketuri, mall, farmacii, mijloace de transport și tot ceea ce ai nevoie în fiecare zi.
Se achita 450 €/lună + o garantie contravaloarea unei chirii.
Nu se acceptă animale de companie
Ideal pentru un cuplu sau o persoană singură care își dorește confort și liniște.
Vrei să programăm o vizionare?
Scrie-mi și hai să îl vezi – este gata să devină „acasă”!
Teren intravilan 1.409 mp – Cisnădioara | PUZ aprobat | priveliște spre Cetate
Oportunitate excelentă de investiție sau construire a unei locuințe deosebite în Cisnădioara, pe strada Cireșilor, într-o zonă apreciată pentru liniște, natură și panorame spectaculoase.
Terenul are o suprafață de 1.409 mp, este intravilan, cu PUZ aprobat, și este situat în apropierea complexului Citadel Residence.
Beneficiază de deschidere la stradă de 29 ml și dispune de două intrări, oferind flexibilitate în proiectare și acces.
Utilitățile de apă și canalizare se află la aproximativ 50 m de limita proprietății.
Un avantaj major al terenului îl reprezintă priveliștea panoramică deosebită către Cetatea Cisnădioara și Munții, ceea ce îl face ideal pentru construirea unei reședințe elegante, a unei case de vacanță sau a unei investiții cu potențial ridicat.
Acces facil către Sibiu și apropiere de facilități, într-o zonă aerisită și bine cotată.
Localizare: Cisnădioara, str. Cireșilor
Suprafață: 1.409 mp
Regim: intravilan, PUZ aprobat
Acces: deschidere 29 ml, 2 intrări
Spre închiriere un duplex cochet, structurat pe două niveluri, situat într-o zonă liniștită din Cartierul Arhitecților, Sibiu, ideal pentru cei care își doresc confort, intimitate și un ambient plăcut.
Locuința este mobilată și utilată cu bun gust, oferind un echilibru perfect între funcționalitate și estetică. Compartimentarea este practică și aerisită:
2 dormitoare luminoase, ideale pentru odihnă și relaxare
Bucătărie complet utilată, perfectă pentru mesele de zi cu zi
2 băi: una cu cadă, pentru momente de răsfăț, și una cu duș, practică și modernă
Un mare plus al proprietății este curtea proprie, amenajată cu zonă de relaxare și posibilitatea amenajării unei zone de barbeque, locul ideal pentru seri liniștite sau întâlniri cu prietenii.
Proprietatea se află într-o zona ferit de zgomotul urban, acces facil și comunitate plăcută, fiind potrivită atât pentru un cuplu, cât și pentru o familie.
Disponibil imediat
Se percep două garanții
Nu se acceptă animale de companie
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Propunem spre închiriere un apartament de 2 camere, cu suprafața utilă de 43 mp, situat la etajul 3/3 al unui imobil bine întreținut, în zona ultracentrală a Sibiului.
Caracteristici:
Renovare completă în 2025
Se închiriază mobilat și utilat complet
Orientare Sud–Vest, cu vedere panoramică asupra orașului
Curte interioară comună
Loc de parcare neindividualizat în curtea imobilului
Acces rapid către Piața Mare, zone turistice, restaurante și toate facilitățile din centrul orașului
Avantaje:
Locuință modernă, eficient compartimentată, potrivită pentru persoane care își doresc confort și proximitate față de principalele puncte de interes ale orașului.
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
De vânzare – Apartament modern cu 2 camere, decomandat, balcon și parcare
Cartier DaVinci – Cristian
Preț: 116.900 €
Apartament intabulat • Se acceptă credit • Gata de locuit
Apartament ideal pentru locuit sau investiție
Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat în ansamblul rezidențial DaVinci, la intrarea în localitatea Cristian — una dintre cele mai căutate zone pentru cei care își doresc liniște, acces rapid către oraș și un mediu modern, cu spații verzi generoase.
Datorită poziționării excelente, apartamentul este potrivit atât pentru locuit, cât și pentru închiriere, fiind la doar câteva minute de Zona Industrială Vest. Începând cu anul 2025, zona va beneficia și de transport public Tursib, ceea ce crește valoarea investiției.
Caracteristici principale
Suprafață utilă: 52,6 mp
Balcon: 7,37 mp
Loc de parcare: inclus în preț
Etaj: Parter
Compartimentare: Decomandat
Mod de predare
La cheie pe interior:
– pereți finisați și zugrăviți
– parchet, gresie, faianță
– uși interioare
– obiecte sanitare
– prize și întrerupătoare
La cheie pe exterior – mobilat și utilat, exact ca în poze (exceptând dormitorul)
Imobilul este finalizat, intabulat, cu contoare funcționale, gata pentru mutare imediată. În vilă locuiesc deja alte familii.
Dotări și finisaje
Încălzire în pardoseală
Izolație cu vată bazaltică
Jaluzele exterioare electrice
Balcon complet finisat
Clădire cu arhitectură modernă
Vila cu doar 12 apartamente
Casa scării predată la cheie
Indici urbanistici unici în România:
– Procent de ocupare a terenului: 25%
– Spații verzi: 45%
– Aliniament de brazi de-a lungul străzilor
Locație excelentă
4 minute de Zona Industrială Vest
4 minute de Metro
2 minute de Aeroportul Internațional Sibiu
15 minute de centrul istoric al Sibiului
Priveliște superbă către munți
Un cartier modern și liniștit, perfect pentru cei care își doresc un stil de viață echilibrat.
Avantaje
Apartament decomandat, luminos și eficient compartimentat
Perfect pentru locuit sau pentru investiție
Zonă în dezvoltare cu potențial mare
Parcare inclusă
Ansamblu premium, cu mult spațiu verde
Mobilat și utilat (mai puțin dormitorul)
Dacă sunteți în căutarea unui apartament modern, bine poziționat și gata de locuit, aceasta este o oportunitate excelentă!
Contactați-mă pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări!
Teren 3.900 mp | Tălmaciu
Ideal pentru hală, centru logistic, depozit sau unitate de producție
Între La Fântâna și FanCourier | DN7 – intrare Tălmaciu
Descriere generală:
Vă prezentăm un teren cu potențial excelent de dezvoltare, situat strategic în intravilanul orașului Tălmaciu, în Zona UTR 2 – Unități de producție, servicii diversificate, depozitare controlată.
Amplasarea, între două repere logistice majore – fabrica La Fântâna și FanCourier – face din acest teren o alegere ideală pentru o investiție cu impact sau pentru construcția unei hale/depozit.
Detalii tehnice:
Regim: Intravilan
Destinație urbanistică: UTR 2 – Unități de producție, servicii, depozitare
Suprafață totală: 3.900 mp
POT: 40% (suprafață construită permisă: 1.560 mp)
CUT: 1.6 (suprafață desfășurată maximă: 6.240 mp)
Carte Funciară: Nr. 104105 – Fără sarcini
Categorie de folosință: Arabil (cu regim intravilan actualizat)
Accesibilitate & Infrastructură:
Zonă industrială/comercială în dezvoltare
Acces rapid la DN7 – legătură Sibiu – Valea Oltului
Potențial pentru acces tir / utilaje grele
Infrastructura în zonă: apă, curent, gaz.
Avantaje competitive:
Zonă ideală pentru dezvoltare logistică sau industrială
Parametri urbanistici avantajoși (POT 40%, CUT 1.6)
Teren plat, compact, pregătit pentru proiect
Vizibilitate excelentă din drumul național
La poalele Munților Cindrel, într-un peisaj de poveste cu păduri, pârâu montan și aer curat, reprezinta locatia ideala pentru relaxare și reconectare cu natura.
La doar câteva minute de mers cu mașina din centrul Sibiului și la poalele drumului ce urcă spre stațiunea montană Păltiniș, pensiunea îmbină armonios farmecul naturii cu confortul modern. Așezată strategic pe drumul județean DJ106A, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces facil, proprietatea oferă un mix unic de potențial turistic, funcționalitate și oportunități de dezvoltare.
Atmosferă și experiență
Pensiunea este concepută pentru a oferi oaspeților o experiență completă: aer curat de munte, peisaje spectaculoase, liniște și intimitate, dar și acces rapid la atracțiile culturale și evenimentele din Sibiu. Poziția sa privilegiată între oraș și stațiunea montană creează un dublu flux de turiști – atât cei veniți pentru cultură, gastronomie și istorie, cât și iubitorii de drumeții, sporturi de iarnă și relaxare în natură.
Date tehnice și facilități
Pensiunea se întinde pe un teren cu o suprafață cumulată de 4.085 mp, având o suprafață construită desfășurată de 3.200 mp. Clădirile includ:
– Un corp principal ce găzduiește camerele de cazare, recepția, restaurantul și spațiile tehnice
– Spații anexe pentru depozitare și logistică
– Parcare generoasă, amenajată, cu capacitate pentru peste 50 de autovehicule
– Zone verzi amenajate, alei pietonale și terase exterioare
Capacitatea de cazare este de 30 de camere, dispuse în configurații variate (double, twin, apartamente), toate dotate cu băi proprii, mobilier modern și finisaje de calitate.
Restaurantul pensiunii este un punct forte – cu o capacitate interioară de 120 de locuri și o terasă exterioară de 80 de locuri, complet echipat pentru a servi atât oaspeții cazați, cât și evenimente private sau corporate. Sala de evenimente multifuncțională este ideală pentru conferințe, workshopuri, nunți sau petreceri tematice.
Utilități și infrastructură
Pensiunea este racordată la toate utilitățile necesare pentru funcționare: apă, canalizare, electricitate, internet de mare viteză, sistem de încălzire centrală. Infrastructura actuală permite operarea imediată fără investiții majore, însă există și un potențial de modernizare sau extindere.
Oportunități de dezvoltare
Poziția, suprafața și infrastructura fac din Pensiunea Mai o platformă excelentă pentru:
– Conversia într-un centru premium de tip senior living boutique;
– Dezvoltarea unui wellness resort cu spa, piscină și terapii complementare;
– Crearea unui corporate retreat pentru companii și echipe internaționale;
– Organizarea de circuite turistice integrate Sibiu–Păltiniș, cu pachete tematice.
Pentru că este mai mult decât o proprietate – este un loc cu suflet, într-o regiune cu recunoaștere internațională, unde tradiția și natura se întâlnesc cu potențialul de business. Fie că vrei să continui povestea actuală sau să îi dai o nouă direcție, aceasta este o investiție cu perspective reale de creștere.
La sud de Capitală, în Frumușani, se află una dintre acele proprietăți rare care oferă spațiul, liniștea și libertatea pe care nu le mai găsești aproape nicăieri lângă București. Cele 2,88 hectare de teren creează o deschidere reală către viitor, iar cele două clădiri construite solid, cu o suprafață totală de 1.275 mp, oferă baza perfectă pentru locuire, investiție sau dezvoltare ulterioară.
Clădirea principală, de 1.018 mp, este proiectată cu un simț excelent al proporțiilor și al funcționalității. Structurată în două unități independente, fiecare parte include un parter complet – living, dining, bucătărie, cămară, dormitor și baie – și un etaj cu trei dormitoare și două băi. Spațiile sunt luminoase, bine definite și permit o utilizare flexibilă: două familii, locuire + activitate profesională sau orice variantă mixtă.
A doua clădire, de 257 mp, completează ansamblul și aduce opțiuni suplimentare pentru oaspeți, birouri, administrare sau funcțiuni conexe.
Terenul generos transformă această proprietate dintr-o reședință în ceva mai mult: un loc care permite proiecte cu identitate. Proiect rezidențial de case, un centru wellness, o clinică, un spațiu corporate, un concept de senior living boutique sau o dezvoltare rezidențială selectivă – toate pot fi construite firesc aici, fără compromisuri de suprafață sau funcționalitate.
Proprietatea este complet racordată la utilități, are acces direct din drumul principal și se află într-o zonă în creștere constantă, la doar 20 de minute de București. Este potrivită pentru cei care caută siguranță, spațiu și perspectivă, în egală măsură.
Pentru cumpărătorul final, este o reședință completă și un loc care aduce liniște.
Pentru investitor, este o bază imediat valorificabilă.
Pentru dezvoltator, este o oportunitate rară în sudul Capitalei.
O proprietate care oferă valoare acum și potențial real pentru orice direcție de dezvoltare.
CLADIRE COMERCIALA IN CENTRUL OLTENITEI CU POSIBILITATI MULTIPLE DE RECONVERSIE
AMPLASAMENT Bd. 1 Decembrie nr.95, Oltenita, Jud. Calarasi
Suprafață totală construită: 1.537,66 mp
Suprafață totală teren: 2.021 mp
Amprentă la sol: 628,68 mp
Suprafață grădină: 1.392,32 mp
Locuri de parcare: 15 unități
Istoric funcțional
• 1960: clădire construită ca grădiniță.
• 1995: transformată în fabrică de textile.
• 2015: edificat corp secundar, modernizări și adaptări.
• Astăzi: clădire multifuncțională cu potențial mare de reconversie.
Această proprietate este mai mult decât o clădire – este o bază solidă pentru dezvoltare urbană versatilă. Într-un context economic în care spațiile industriale devin catalizatori de regenerare urbană, hala B&D Oltenița oferă:
Lipsa limitărilor structurale – poate fi adaptată ușor la mai multe funcțiuni;
Amplasare ultracentrală – element rar în segmentul industrial reconvertibil;
Infrastructură existentă complet funcțională – 90 kW, rampă TIR, aviz ISU; Curte generoasă +locurile de parcare – rare în centrul orașului.
SCENARII DE RECONVERSIE COMERCIALA:
1. CENTRU MEDICAL PRIVAT / CLINICĂ MULTIDISCIPLINARĂ (oraș cu peste 22.000 locuitori, lipsă infrastructură medicală privată complexă);
2. CENTRU DE ÎNGRIJIRE BĂTRÂNI / AZIL PRIVAT PREMIUM (cerere crescută pentru servicii de îngrijire, poziție centrală cu acces rapid la
spitalul din oraș);
3. CLĂDIRE DE BIROURI / HUB ADMINISTRATIV (lipsă spații moderne de birouri în Oltenița, proximitate București 55 km);
4. CENTRU DE ÎNVĂȚĂMÂNT PRIVAT / AFTERSCHOOL / GRĂDINIȚĂ (istoric funcțional – fostă grădiniță; nevoi educaționale în creștere);
5. SHOWROOM + DEPOZIT + BIROURI (infrastructură industrială deja prezentă, rampă de acces și deschidere la bulevard);
6. CENTRU DE RECUPERARE / WELLNESS / SPA URBAN (cerere în creștere pentru servicii wellness în orașele mici și medii);
7. MINIHOTEL / HOSTEL URBAN / APARTHOTEL (trafic de tranzit, lipsă unități moderne de cazare în zonă).
Oltenița este un oraș cu poziționare strategică în sud-estul țării, aflat în județul Călărași, la doar 55 km de București.
Cu o populație de aproximativ 22.600 de locuitori, orașul se remarcă prin:
- Port fluvial de importanță regională, situat pe Dunăre.
- Infrastructură industrială diversificată, activă în sectoarele chimic, alimentar și construcții.
- Economie locală în dezvoltare accelerată, cu potențialul de a deveni un pol economic major în regiunea Dunării de Jos.
- Oltenița oferă atât acces rapid către capitală, cât și un cadru ideal pentru investiții logistice, industriale sau comerciale.
Poziționare strategică: hala reprezinta o soluție dublă:
A. Oltenița Urban Logistics Hub:
Hub de depozitare light și distribuție urbană pentru companii care caută spații medii (1.000–1.500 mp), cu acces TIR, dar și cu poziție centrală. Avantajul: spațiul poate fi adaptat pentru:
• depozit de bunuri ambalate (FMCG),
• micro-hub pentru e-commerce,
• centru de distribuție pharma,
• spațiu pentru fashion și electronice,
• combinații showroom + birouri + depozit.
Promisiune de valoare: spațiu „ready-to-use”, cu infrastructură completă, în proximitatea Bucureștiului, ideal pentru distribuție rapidă last-mile.
B. Danube Gateway Hub
Poziționare unică ca punct de integrare fluvial-rutier. Oltenița este port la Dunăre și are proiect de feribot spre Tutrakan (Bulgaria). Pentru companiile care transportă marfă pe apă, avantajul de cost este major: transport fluvial cu 30–50% mai ieftin decât rutier. Hala poate deveni hub-ul de cross-docking unde marfa descărcată în port se transferă în distribuție rutieră către București, sudul României și Balcani. Promisiune de valoare: reducere a costurilor de supply chain și timp scurt de distribuție datorită amplasării strategice.
Profil: companii care au nevoie de hub-uri regionale pentru livrare rapidă.
• FMCG și bunuri de larg consum (producători și distribuitori cu marfă ambalată, rotație rapidă);
• Pharma și medical (distribuitori și rețele medicale private);
• Fashion, lifestyle și electronice (retaileri cu marfă de volum mic/mediu);
• Operatorii fluviali și companii europene (firme care folosesc Dunărea pentru transport.
Aceasta nu este doar o vânzare de activ, ci o invitație la un proiect de dezvoltare inteligentă, profitabilă și cu impact real în comunitate.
Contacteaza-ma pentru a afla toate detaliile.
Apartament cu 2 camere, decomandat, complet mobilat și utilat – Șelimbăr, zonă liniștită
Vă propunem spre vânzare un apartament cochet cu 2 camere, situat în Șelimbăr, într-o zonă extrem de liniștită, ideală pentru familii cu copii, cu loc de joacă chiar în apropiere și vecinătate predominant rezidențială.
Locuința este amplasată la etajul 2 din 2, într-un imobil cu doar 2 apartamente pe nivel, oferind intimitate și liniște. Suprafața utilă este de 41,85 mp, iar compartimentarea este decomandată, după cum urmează:
Living
Dormitor
Bucătărie separată
Baie
Hol
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.
Bucătăria este dotată cu plită pe gaz, cuptor și cuptor cu microunde, în baie este inclusă mașina de spălat rufe. și dormitorul dispune și de sistem de climatizare.
Un avantaj important al proprietății îl reprezintă accesul la pod, cu folosință exclusivă, spațiu ce poate fi amenajat ulterior prin mansardare, oferind posibilitatea extinderii suprafeței utile.
Zona este excelentă pentru familii:
Loc de joacă lângă imobil
Stație de autobuz la doar 300 m
Comunitate formată predominant din familii cu copii
Vedere deschisă către câmp, fără construcții aglomerate
Priveliște aerisită și liniște
Magazine în apropiere
Școli, grădinițe
Apartamentul este ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, într-o zonă aflată în plină dezvoltare.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta cu încredere.
Casă construită corect | 4 Camere | 117 mp utili | 300 mp teren | Șura Mică – Sibiu
Vă oferim spre vânzare o casă cu acces individual, modernă, construită în 2025, situată într-o zonă liniștită, cu orientare Sud-Est și vedere panoramică. Proprietatea este construită pe structură din cărămidă, cu materiale premium și compartimentare eficientă.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 117 mp,
Suprafață construită: 152 mp,
Suprafață utilă totală: 137 mp,
Teren: 300 mp (teren liber 230 mp),
Terasă: 16 mp | Balcon: 1,
4 camere, 3 dormitoare, 2 băi,
Pod individual + spațiu depozitare,
3 locuri de parcare.
Dotări:
Încălzire în pardoseală,
Centrală proprie,
Geamuri PVC,
Izolație exterioară,
Acoperiș tiglă,
Clasă energetică B.
Ideal pentru familiile care își doresc un cămin modern, într-o zonă bine poziționată și în continuă dezvoltare.
Hai să stabilim o vizionare! Cheia este în agenție.
