Vă propun spre închiriere un apartament generos și primitor, situat pe Aleea Frații Buzești. Cu o suprafață utilă de 75 mp, locuința este ideală pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar și de o compartimentare funcțională.
Caracteristici principale ale proprietății:
Suprafață: 75 mp utili, oferind încăperi luminoase și aerisite.
Configurație: Apartamentul este mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.
Cameră versatilă: Una dintre camere este lăsată nemobilată, oferindu-vă libertatea de a o amenaja ca birou pentru lucru de acasă, cameră pentru copii sau dressing, în funcție de necesități.
Spații adiționale: Proprietatea dispune de un balcon și de un spațiu de depozitare dedicat (debaras/cămară), ideal pentru organizarea eficientă a obiectelor personale.
Dotări: Bucătărie complet echipată și electrocasnice incluse.
Condiții de închiriere:
Fără animale de companie: Se dorește menținerea unui standard ridicat de curățenie în apartament.
Garanție: Se percepe plata chiriei pentru prima lună plus o lună de garanție la semnarea contractului.
Locuința este situată într-o zonă liniștită, având în proximitate puncte de interes și acces facil către restul orașului. Este o alegere excelentă pentru un cuplu sau o familie care apreciază ordinea și spațiul generos.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție în zona centrală a Sibiului, fiind situată într-o clădire robustă din anul 1939 (regim de înălțime P+2).
Apartamentul ocupă o poziție privilegiată la etajul 1, oferind un echilibru între vizibilitate urbană și intimitate.
Se remarcă printr-o compartimentare decomandată, ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru conversia în sediu de firmă, cabinet notarial sau clinică privată.
Suprafață Utilă: $138,40 mp
Suprafață Construită: $193,76 mp
Balcoane: $19,59 mp (distribuiți în 2 balcoane, oferind deschidere spre exterior pe ambele laturi ale clădirii).
Încăperile sunt spațioase, cu tavan înalt (specific perioadei interbelice), care permit o circulație excelentă a aerului și o iluminare naturală optimă.
Unități sanitare: 2 băi (o baie principală dotată cu geam pentru ventilație naturală și o toaletă de serviciu).
Spre deosebire de apartamentele renovate modern care pierd din caracter, acesta păstrează elemente de tâmplărie și feronerie originale: Uși interioare masive din lemn, de dimensiuni mari, care s-au păstrat într-o stare excelentă.
Dotări unice: Clădirea a fost proiectată vizionar, având prevăzut un spațiu dedicat pentru instalarea unui lift (facilitate rară pentru imobilele de acest tip din Sibiu).
Proprietatea include un adăpost aerian funcțional, parte din structura de rezistență a subsolului clădirii. Instalații: sistemul de sonerii original este încă prezent, oferind un indiciu despre standardul de lux al construcției de la momentul finalizării.
Locuința este orientată mixt, având vedere spre strada Lucian Blaga, ceea ce îi conferă o expunere excelentă. Amplasarea pe strada Independenței nr. 10 pune viitorul proprietar la doar câteva minute de mers pe jos de principalele puncte de interes: Spitalul Județean Sibiu și Facultatea de Medicină „Victor Papilian” (maxim 3-5 minute), Sala Thalia, Teatrul Național „Radu Stanca” și Parcul Cetății, Piața Habermann (hub social și gastronomic) și Promenada Mall. Acces facil către arterele principale și zonele de parcare centrală.
Se vinde cu piesele de mobilier autentic din secolul XX, care completează estetica spațiului. Datorită locației (lângă Spital și Medicină), apartamentul are un randament potențial ridicat pentru închiriere pe termen lung către cadre medicale sau regim hotelier premium. Suprafața permite și divizarea inteligentă a spațiului, dacă se dorește o reconfigurare modernă.
Dacă ești interesat de o vizionare mă poți contacta.
Vă propunem spre închiriere o casă individuală situată în cartierul Terezian, pe strada Magheranului, într-o zonă accesibilă și bine conectată la facilitățile orașului.
Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 125 mp și este compartimentată practic în 4 camere spațioase, bucătărie, baie și cămară, oferind spațiu generos pentru locuit sau pentru desfășurarea unor activități profesionale.
Interiorul se remarcă prin camere luminoase, tavane înalte și parchet din lemn masiv, elemente care oferă locuinței un aer elegant și primitor.
Casa se închiriază nemobilată, ceea ce permite viitorului chiriaș să amenajeze spațiul în funcție de propriile preferințe.
Un avantaj important al proprietății îl reprezintă curtea proprie și terasa, spații potrivite pentru relaxare sau pentru amenajarea unei zone exterioare plăcute.
Datorită compartimentării și poziționării, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru birouri, cabinet sau sediu de firmă.
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.
Ești dornic/ă să faci o schimbare importantă în viața ta?
Fie că te gândești să iți schimbi domiciliul sau te afli la început de drum, îți propunem un imobil pentru un stil de viață modern, pe măsura așteptărilor tale.
Unde? Într-un ansamblu rezidențial demn de secolul XXI.
Compartimentare apartament:
Bucatarie - 8,9 m²
Living - 25,7 m²
Dormitor - 12,5 m²
Dormitor 2 - 8,8 m²
Baie - 4,7 m²
Baie 2 (WC) - 2,0 m²
Hol - 5,8 m²
Sas - 1,9 m²
Suprafata balcon - 11,8 m²
Terasa - 40,0 m²
Gradina - 107,0 m²
Apartamentul se predă la alb cu:
- prize și întrerupătoare
- centrală termică Viessmann
- cronotermostat în fiecare cameră
- încălzire în pardoseală
- rulouri electrice la dormitoare.
Situată în Zona Turnișor din Sibiu, viitoarea ta casă vine la pachet cu următoarele beneficii:
- spații verzi, zone de agrement, zone de fitness;
- loc pentru sport în aer liber, loc de joacă pentru copii; loc pentru grătar în apropierea pârâului;
- siguranță: bariere de intrare pentru a limita accesul doar la viitori proprietari în cadrul ansamblului;
- 2 căi de acces: una pe partea de Vest cu ajungere rapidă în zona Industială, Aeroport și autostradă și încă una pe Str. Ogorului către centrul orașului Sibiu;
- stand de biciclete;
- parcare subterană/supraterana
- posibilitate încărcare mașini electrice (în parcarea subterană);
Apartamentul despre care îți vorbesc are o suprafață utilă de 47,1 m², cu un balcon de 10,3 m² se predă la alb cu:
- prize și întrerupătoare
- centrală termică Viessmann
- cronotermostat în fiecare cameră
- încălzire în pardoseală
- rulouri electrice la dormitoare.
Modalitati de predare:
Preț: € 186.945 cu 21% TVA inclus. (intabulare vara 2026)
Apartamentul se vinde în stadiul de “alb avansat”.
Randările sunt doar niște exemple și pot fi diferite față de realitate. Nu răspundem pentru diferențele apărute.
Locurile de parcare sunt contra-cost și pot fi în parcarea supraterană (€ 5.084/loc de parcare) sau la subsol (€ 10.168/loc de parcare).
Modalități de plată: cash și credit ipotecar cu avans minim de 15%.
Așadar îți pune la dispoziţie o Asociaţie de Proprietari bine gestionată care se ocupă şi de întreţinerea clădirilor şi a spaţiilor verzi, pentru un aspect curat, modern, adecvat.
Informatii certificat energetic conform proiect:
a) clasa energetica B;
b) consumul total specific de energie primara: 126.00 kWh/m2an;
c) indicele de emisii echivalent CO_2: 26 kgCO2/m2an;
d) consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an.
Ce spui, ne vedem să-ți prezint în detaliu acest ansamblu?
Dacă da, contactează-mă la numărul afișat!
Situată în satul pitoresc Tocile, la doar câțiva kilometri de centrul istoric al Sibiului, această proprietate deosebită este locul ideal pentru cei care caută liniște, natură și confort modern într-un singur pachet. Tocile este un sat cochet, înconjurat de dealuri și munți, o zonă turistică în plină dezvoltare, apreciată pentru aerul curat, peisajele impresionante și apropierea de oraș.
Proprietatea se întinde pe un teren generos de 1.062 mp, oferind intimitate, spațiu verde și multiple zone de relaxare. Casa, cu o suprafață utilă de 218 mp, este construită solid, având un design modern, dar bine integrat în peisajul natural.
Compartimentare și facilități:
Demisol amenajat, ideal pentru spații tehnice, depozitare sau chiar amenajări suplimentare;
Parter deschis, cu un living luminos și spațios, zonă de dining și bucătărie complet funcțională – toate cu acces direct către o terasă de lemn unde te poți bucura de apusuri și liniștea naturii;
4 camere mari, potrivite atât pentru locuit, cât și pentru găzduirea oaspeților;
4 băi moderne, complet echipate, care oferă un nivel ridicat de confort;
3 balcoane și 2 terase, fiecare cu vedere spectaculoasă spre munți – un adevărat spectacol vizual în orice anotimp.
Puncte forte ale proprietății:
Zonă turistică în dezvoltare – oportunitate ideală pentru transformarea în pensiune sau casă de vacanță
Acces rapid la Sibiu – perfectă pentru cei care lucrează în oraș, dar vor să locuiască în mijlocul naturii
Priveliste panoramică spre munți – un cadru natural de vis, greu de găsit
Stil de construcție modern, bine întreținut, gata de locuit sau de exploatat turistic
Spațiu suficient în curte pentru grădină, foișor sau chiar o piscină
Fie că îți dorești o locuință permanentă într-un colț liniștit de natură, fie cauți o investiție sigură într-o zonă cu potențial turistic în creștere, această casă din Tocile este o alegere excelentă.
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi.
Aici nu cumperi doar o casă – cumperi un stil de viață autentic, între munți, cer și liniște.
Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată la ultimul etaj (5/5) al unui imobil aflat în imediata apropiere a centrului orașului. Acest apartament tip mansardă se remarcă prin stilul boem și compartimentarea inteligentă pe două niveluri, oferind o suprafață utilă de 92 mp.
Compartimentare și dotări
Locuința este complet decomandată, fiind predată mobilată și utilată sub o tematică elegantă de inspirație orientală:
Primul nivel: Cuprinde zona de zi cu bucătărie open-space, o baie modernă, un dormitor privat și un spațiu de depozitare practic (dressing) integrat sub scara interioară.
Al doilea nivel: Este dedicat unui dormitor matrimonial spațios, organizat ca zonă deschisă pentru un plus de luminozitate și relaxare.
Localizare și avantaje
Proprietatea este amplasată într-o zonă cu cerere ridicată, fiind o opțiune excelentă atât pentru rezidență, cât și pentru investiție în vederea închirierii. Principalele puncte de interes aflate în proximitate includ:
Centrul orașului și zonele comerciale;
Parcuri și spații de agrement;
Instituții de învățământ (școli și grădinițe).
Nu ezita sa programezi o vizionare la aceasta proprietate interesanta.
Vilă impresionantă cu vedere panoramică spre Munții Făgăraș și Cindrel în cartier Bavaria Stadt.
Această casă individuală complet decomandată oferă intimitate, spațiu generos și vedere panoramică deschisă spre Munții Făgăraș și Cindrel. Reședința a fost poziționată intenționat pentru a primi lumina naturală pe tot parcursul zilei, aducând lumină în casă de la răsărit până la apus. Ferestrele mari susțin spațiile interioare luminoase și o conexiune neîntreruptă cu peisajul înconjurător.
Proprietatea beneficiază de accesibilitate ridicată, fiind situată la aproximativ șapte minute de mers cu mașina de centrul Sibiului și la zece până la doisprezece minute de mers cu mașina de Aeroportul Internațional Sibiu, folosind autostrada națională.
Proprietatea se află la stadiul "roșu" și se vinde exact cum se vede în poze, cu autorizație de construire, iar stadiul acesteia poate fi menționat la cerere în CF.
Prezentare generală
Suprafața terenului 504 mp
Suprafața construită 453,60 mp
Suprafața utilă a casei 176,40 mp
Structură formată din subsol, parter și etaj (S+P+E)
Construcție complet detașată, fără clădiri alăturate compusă din:
Parter
Zonă de living și de luat masa cu acces direct la terasă și grădină
Bucătărie cu cămară de depozitare a alimentelor atașată
Un dormitor cu baie privată
Spațiu de birou separat
Cameră separată de rugăciune sau meditație
Baie pentru oaspeți
Etajul 1
Trei dormitoare, fiecare cu baie individuală
Balcoane cu vedere panoramică spre munți
Holuri spațioase cu iluminate natural
Bibliotecă cu vedere panoramică spre munți.
Subsol
Cameră tehnică, de depozitare și spălătorie
A doua baie pentru oaspeți
Exterior și acces
Zonă dedicată de drop-off (zonă acoperită unde pasagerii pot coborî confortabil)
Intrare separată pentru vehicule
Intrare pietonală independentă
Parcare în curte pentru trei vehicule
Terasă și zonă de grătar potrivite pentru viața în aer liber și zonă de relaxare
Stil de viață și locație
Un echilibru rar între intimitate, vedere la munte și confort zilnic, oferind un trai rezidențial liniștit, rămânând în același timp aproape de accesul la oraș și de conectivitatea la aeroport.
Contactați-ne pentru mai multe fotografii, informații, și vizionări.
Vă propunem spre vânzare un apartament situat la parter, cu o suprafață utilă de 66 mp, bine compartimentat și foarte practic.
Apartamentul este compus din:
• 3 camere luminoase ( două dormitoare și un living
• Bucătărie separată
• 2 băi
• Hol generos care asigură o bună circulație între încăperi
• Pivniță de 7,9 mp, ideală pentru depozitare
Compartimentarea este eficientă, cu acces facil din hol către majoritatea încăperilor, ceea ce oferă confort și intimitate. Apartamentul beneficiază de camere bine proporționate și spații de depozitare utile.
Poziționarea la parter îl face potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birou, cabinet sau investiție în vederea închirierii.
Cartierul Terezian este o zonă bine dezvoltată a Sibiului, cu infrastructură completă: școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii, magazine și acces facil la transportul public. Cartierul oferă un echilibru foarte bun între viațan urbană și confortul rezidențial, fiind potrivit atât pentru familii, cât și pentru investiție.
Ideal pentru familii, persoane în vârstă sau pentru activități comerciale ușoare.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Proprietate adresată familiilor care caută spațiu, curte generoasă și o construcție nouă într-o zonă rezidențială stabilă, cu acces rapid spre Sibiu.
Caracteristici generale:
Tip: duplex — construcție nouă 2025
Suprafață utilă: 120 mp — regim P+1
Structură: cărămidă
Dormitoare: 4 — dintre care unul matrimonial cu dressing
Băi: 2 — câte una pe fiecare nivel
Încălzire: în pardoseală
Tâmplărie: termopan
Parcări: 2 locuri
Front stradal: 37 m — acces independent pentru fiecare unitate
Stadiu predare: exterior la cheie, interior la alb
Compartimentare:
Parter: living, bucătărie, dormitor, baie, hol
Etaj: dormitor matrimonial cu dressing, 2 dormitoare, baie, hol
Disponibil în două variante:
Unitatea 1 — teren 420 mp — Preț: 245.000 € TVA inclus
Unitatea 2 — teren 550 mp — Preț: 255.000 € TVA inclus
De ce această proprietate:
Construcție nouă finisată, fără lucrări suplimentare la exterior. Interiorul la alb oferă libertate totală de personalizare. Teren generos, rar disponibil în această zonă. Cartier rezidențial liniștit, cu acces rapid spre Sibiu, școli, grădinițe și zone comerciale.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta.
Apartament 2 camere – zonă premium Sibiu - Str. Ostirii, semidecomandat, situat la parter înalt, într-una dintre cele mai bune zone ale Sibiului.
- Suprafață utilă: 54 mp
- Compartimentare: semidecomandat
- Etaj: parter înalt
- Bloc izolat termic
Apartamentul este mobilat și utilat modern, gata de mutare, beneficiind de dotări de calitate:
Mobilă de bucătărie realizată la comandă
Aragaz Electrolux pe gaz
Cuptor electric Electrolux
Mașină de spălat haine Bosch
Combină frigorifică nemțească
Geamuri termopan noi, de calitate
Zugrăvit complet anul trecut
Avantaj important:
Există aprobare obținută pentru construirea unui balcon, un plus major de confort și valoare.
Apartamentul este ideal atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție (închiriere).
Pentru mai multe detalii sau vizionare, vă rog să mă contactați.
Apartament de vânzare – Vasile Aaron, Sibiu | 4 camere | 81 m² utili | Complet mobilat și utilat
Date pe scurt
• Tip: Apartament
• Compartimentare: Decomandat
• Confort: 1
• Camere: 4 (3 dormitoare + living)
• Băi: 2
• Balcon: 1 (3,84 m²)
• Locuri de parcare: 2
• Etaj: 1 / 4
• Orientare: Sud–Vest
• An construcție: 1982
• An renovare: 2020
• Structură: Beton
• Stadiu: Finalizat
• Încălzire: Pardoseală
• Geam la baie: Da
• Bucătărie: Deschisă
• Certificat energetic: Clasa A
• Se vinde: Complet mobilat și utilat
Dotări principale
- Încălzire prin pardoseală
- Bucătărie complet echipată (aragaz, cuptor, frigider, mașină de spălat vase, espressor)
- 2 băi moderne (una cu ușă glisantă)
- Tâmplărie PVC cu geam termopan
- Uși interioare glisante (2x)
- Pivniță înscrisă în acte
- Bloc izolat termic, cu acoperiș și interfon
- Toate utilitățile: gaz, curent, apă, canalizare, internet, CATV
- Se acceptă credit bancar
Tur virtual – „Un apartament care te întâmpină cu lumină și liniște”
Imaginează-ți că deschizi ușa unui loc care te face să respiri acasă din prima clipă.
Intrarea:
Ușa metalică se închide în urma ta, lăsând zgomotul orașului afară. În față se deschide un hol generos, ordonat, care leagă toate camerele. Simți că apartamentul a fost gândit pentru viața de zi cu zi – funcțional, dar plin de căldură.
Bucătăria & Livingul:
În dreapta, bucătăria deschisă te întâmpină cu finisaje curate, moderne, mobilier pe comandă și electrocasnice de calitate. Se continuă firesc spre livingul luminos, orientat spre sud-vest – locul unde soarele îți bate blând pe canapea după-amiaza.
Spațiul e aerisit, ideal pentru seri cu prieteni sau momente de relaxare în familie.
Balconul:
Ieși pe balcon și te bucuri de o priveliște liniștită către baza hipică – copaci, aer curat, și senzația rară de spațiu deschis în mijlocul orașului.
Zona de noapte:
Cele trei dormitoare sunt amplasate inteligent – retrase, liniștite, fiecare cu personalitatea lui.
Dormitorul matrimonial are spațiu generos pentru dressing.
Al doilea dormitor e perfect pentru copii sau oaspeți, iar al treilea – potrivit ca birou elegant sau cameră hobby.
Băile:
Cele două băi siu potential de finisaje moderne, îți pot oferi confortul unui hotel urban. Una dintre ele are o ușă glisantă elegantă, ce economisește spațiu fără să sacrifice stilul.
Lumina naturală care pătrunde prin fereastra băii mari face diferența în fiecare dimineață.
Blocul:
Construit solid, din beton, izolat termic, cu interfon și acoperiș refăcut, blocul păstrează liniștea specifică zonei. Etajul 1 oferă acces facil și o temperatură constant plăcută tot anul.
Spațiu suplimentar:
Pivnița înscrisă în acte e perfectă pentru depozitare, biciclete, vinuri sau echipamente sportive.
Iar cele două locuri de parcare elimină orice stres de zi cu zi.
Final:
Luminos, curat, primitor – apartamentul din Vasile Aaron nu e doar o proprietate, ci o invitație la echilibru.
Te bucuri de liniște, dar rămâi aproape de tot ce contează: școli, magazine, transport, natură.
Totul e gata – trebuie doar să aduci cheile și să spui: „Gata, am ajuns acasă.”
Cabana de pe Valea Avrigului – locul unde liniștea are adresă
În Valea Avrigului, acolo unde aerul este mai curat, timpul curge mai încet și natura îți bate discret la fereastră, te așteaptă o proprietate creată pentru relaxare, familie și momente care rămân în suflet.
Cu 262 mp utili, 7 camere și 7 băi, vila oferă confort generos atât pentru o reședință de vacanță, cât și pentru o investiție turistică.
Cele două terase deschid priveliști superbe către verdele muntelui, iar filigoria de 60 mp este locul perfect pentru cafeaua de dimineață, mese în aer liber sau seri liniștite cu prietenii.
Terenul de 900 mp completează frumos proprietatea și oferă spațiu pentru grădină, zonă de relaxare, loc de joacă sau alte idei care pot transforma acest loc într-o adevărată destinație.
Aici nu vii doar să locuiești.
Vii să respiri, să te oprești puțin și să îți amintești cât de frumos poate fi simplul.
Valea Avrigului – natură, liniște și poveste.
Pentru detalii și vizionare, mă poți contacta cu încredere.
Duplex modern – spațiu, lumină și echilibru pentru viața de zi cu zi
Această proprietate tip duplex, construită în 2023, oferă un mix reușit între funcționalitate modernă și confort autentic, gândit pentru o familie care vrea mai mult decât simple camere – vrea acasă.
Cu o suprafață utilă de 123 mp (131 mp utili total) și o suprafață construită de 160 mp, locuința este inteligent compartimentată în 4 camere, dintre care 3 dormitoare, completate de 2 băi (una cu geam pentru ventilație naturală – detaliu mic, dar de mare clasă).
Zona de zi este aerisită și luminoasă, cu bucătărie deschisă, perfectă pentru seri liniștite sau dimineți cu cafea și planuri mari. Orientarea Sud-Est aduce lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar balconul și terasa de 7,8 mp completează armonios spațiul interior.
Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare, iar terenul generos de 414 mp oferă libertate: grădină, joacă, relaxare sau grătar de duminică – tradiția încă trăiește
Este o locuință pet friendly, pentru că familia înseamnă toți ai casei, fără excepții.
Cu o amprentă la sol de 70 mp, această casă este echilibrată, practică și ușor de întreținut – construită pentru prezent și pregătită pentru viitor + teren liber de 245 mp.
O proprietate care nu promite povești, ci oferă stabilitate, confort și liniște.
Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în municipiul Sibiu, zona Rășinari, ideal pentru construirea unei locuințe. Terenul are o suprafață de 712 mp și beneficiază de certificat de urbanism valabil, emis în scopul construirii unei case.
Conform documentației urbanistice aprobate:
terenul este situat în intravilan;
destinația este reglementată prin PUZ aprobat;
POT maxim: 20%;
CUT maxim: 0,4;
accesul este asigurat din strada principala
este permisă realizarea unei case de vacanță P+M, împrejmuire și branșamente la utilități;
circulația pietonală și auto este aprobată;
regimul de înălțime, alinierea și retragerile sunt conforme PUZ-ului în vigoare.
Terenul este potrivit pentru construcție imediată, având reglementări urbanistice clare, ceea ce îl face o alegere bună atât pentru utilizare personală, cât și pentru investiție.
Documentația este completă și poate fi pusă la dispoziția cumpărătorului interesat.
De vânzare – Apartament modern cu 2 camere, decomandat, balcon și parcare
Cartier DaVinci – Cristian
Preț: 116.900 €
Apartament intabulat • Se acceptă credit • Gata de locuit
Apartament ideal pentru locuit sau investiție
Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat în ansamblul rezidențial DaVinci, la intrarea în localitatea Cristian — una dintre cele mai căutate zone pentru cei care își doresc liniște, acces rapid către oraș și un mediu modern, cu spații verzi generoase.
Datorită poziționării excelente, apartamentul este potrivit atât pentru locuit, cât și pentru închiriere, fiind la doar câteva minute de Zona Industrială Vest. Începând cu anul 2025, zona va beneficia și de transport public Tursib, ceea ce crește valoarea investiției.
Caracteristici principale
Suprafață utilă: 52,6 mp
Balcon: 7,37 mp
Loc de parcare: inclus în preț
Etaj: Parter
Compartimentare: Decomandat
Mod de predare
La cheie pe interior:
– pereți finisați și zugrăviți
– parchet, gresie, faianță
– uși interioare
– obiecte sanitare
– prize și întrerupătoare
La cheie pe exterior – mobilat și utilat, exact ca în poze (exceptând dormitorul)
Imobilul este finalizat, intabulat, cu contoare funcționale, gata pentru mutare imediată. În vilă locuiesc deja alte familii.
Dotări și finisaje
Încălzire în pardoseală
Izolație cu vată bazaltică
Jaluzele exterioare electrice
Balcon complet finisat
Clădire cu arhitectură modernă
Vila cu doar 12 apartamente
Casa scării predată la cheie
Indici urbanistici unici în România:
– Procent de ocupare a terenului: 25%
– Spații verzi: 45%
– Aliniament de brazi de-a lungul străzilor
Locație excelentă
4 minute de Zona Industrială Vest
4 minute de Metro
2 minute de Aeroportul Internațional Sibiu
15 minute de centrul istoric al Sibiului
Priveliște superbă către munți
Un cartier modern și liniștit, perfect pentru cei care își doresc un stil de viață echilibrat.
Avantaje
Apartament decomandat, luminos și eficient compartimentat
Perfect pentru locuit sau pentru investiție
Zonă în dezvoltare cu potențial mare
Parcare inclusă
Ansamblu premium, cu mult spațiu verde
Mobilat și utilat (mai puțin dormitorul)
Dacă sunteți în căutarea unui apartament modern, bine poziționat și gata de locuit, aceasta este o oportunitate excelentă!
Contactați-mă pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări!
La poalele Munților Cindrel, într-un peisaj de poveste cu păduri, pârâu montan și aer curat, reprezinta locatia ideala pentru relaxare și reconectare cu natura.
La doar câteva minute de mers cu mașina din centrul Sibiului și la poalele drumului ce urcă spre stațiunea montană Păltiniș, pensiunea îmbină armonios farmecul naturii cu confortul modern. Așezată strategic pe drumul județean DJ106A, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces facil, proprietatea oferă un mix unic de potențial turistic, funcționalitate și oportunități de dezvoltare.
Atmosferă și experiență
Pensiunea este concepută pentru a oferi oaspeților o experiență completă: aer curat de munte, peisaje spectaculoase, liniște și intimitate, dar și acces rapid la atracțiile culturale și evenimentele din Sibiu. Poziția sa privilegiată între oraș și stațiunea montană creează un dublu flux de turiști – atât cei veniți pentru cultură, gastronomie și istorie, cât și iubitorii de drumeții, sporturi de iarnă și relaxare în natură.
Date tehnice și facilități
Pensiunea se întinde pe un teren cu o suprafață cumulată de 4.085 mp, având o suprafață construită desfășurată de 3.200 mp. Clădirile includ:
– Un corp principal ce găzduiește camerele de cazare, recepția, restaurantul și spațiile tehnice
– Spații anexe pentru depozitare și logistică
– Parcare generoasă, amenajată, cu capacitate pentru peste 50 de autovehicule
– Zone verzi amenajate, alei pietonale și terase exterioare
Capacitatea de cazare este de 30 de camere, dispuse în configurații variate (double, twin, apartamente), toate dotate cu băi proprii, mobilier modern și finisaje de calitate.
Restaurantul pensiunii este un punct forte – cu o capacitate interioară de 120 de locuri și o terasă exterioară de 80 de locuri, complet echipat pentru a servi atât oaspeții cazați, cât și evenimente private sau corporate. Sala de evenimente multifuncțională este ideală pentru conferințe, workshopuri, nunți sau petreceri tematice.
Utilități și infrastructură
Pensiunea este racordată la toate utilitățile necesare pentru funcționare: apă, canalizare, electricitate, internet de mare viteză, sistem de încălzire centrală. Infrastructura actuală permite operarea imediată fără investiții majore, însă există și un potențial de modernizare sau extindere.
Oportunități de dezvoltare
Poziția, suprafața și infrastructura fac din Pensiunea Mai o platformă excelentă pentru:
– Conversia într-un centru premium de tip senior living boutique;
– Dezvoltarea unui wellness resort cu spa, piscină și terapii complementare;
– Crearea unui corporate retreat pentru companii și echipe internaționale;
– Organizarea de circuite turistice integrate Sibiu–Păltiniș, cu pachete tematice.
Pentru că este mai mult decât o proprietate – este un loc cu suflet, într-o regiune cu recunoaștere internațională, unde tradiția și natura se întâlnesc cu potențialul de business. Fie că vrei să continui povestea actuală sau să îi dai o nouă direcție, aceasta este o investiție cu perspective reale de creștere.
Casă construită corect | 4 Camere | 117 mp utili | 300 mp teren | Șura Mică – Sibiu
Vă oferim spre vânzare o casă cu acces individual, modernă, construită în 2025, situată într-o zonă liniștită, cu orientare Sud-Est și vedere panoramică. Proprietatea este construită pe structură din cărămidă, cu materiale premium și compartimentare eficientă.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 117 mp,
Suprafață construită: 152 mp,
Suprafață utilă totală: 137 mp,
Teren: 300 mp (teren liber 230 mp),
Terasă: 16 mp | Balcon: 1,
4 camere, 3 dormitoare, 2 băi,
Pod individual + spațiu depozitare,
3 locuri de parcare.
Dotări:
Încălzire în pardoseală,
Centrală proprie,
Geamuri PVC,
Izolație exterioară,
Acoperiș tiglă,
Clasă energetică B.
Ideal pentru familiile care își doresc un cămin modern, într-o zonă bine poziționată și în continuă dezvoltare. La pretul afisat pentru persoanele fizice se aplica TVA conform legislatiei fiscale.
Hai să stabilim o vizionare!
Teren intravilan situat în Ocna Sibiului, pe strada Salinelor (DJ 106B), având o suprafață totală de 4.270 mp, cu deschidere de aproximativ 51 m la drum asfaltat și o lungime de aproximativ 83 m. Categoria de folosință este arabil, intravilan, iar imobilul este intabulat în CF individual nr. 105565, fără sarcini și fără interdicții de construire.
Amplasat lângă o parcare publică de aproximativ 300 de locuri, într-o zonă deja dezvoltată cu construcții turistice existente.
Conform PUZ aprobat prin HCL 35/2021 (proiect nr. 44/2017), terenul are destinație pentru spații de cazare și alimentație publică, cu regim de înălțime S+P+1E+1R, un POT maxim de 40% și un CUT maxim de 1,0. Distribuția terenului este structurată astfel: zonă construcții 1.493,8 mp, zonă parcare și circulații 1.280,4 mp, spații verzi și alei pietonale 1.202,1 mp și teren cedat pentru drum 144,3 mp.
Amplasarea este excelentă, cu acces direct din DJ 106B și drum comunal existent. Înalțimea maximă admisă la streașină este de 12 m, iar retragerile sunt de minimum 3 m lateral și între 5 și 20 m față de drum. Pe teren se află un stâlp de energie electrică LEA 20 kV, zona de protecție aferentă putând fi utilizată pentru spații verzi, parcări sau circulații.
Utilitățile existente în zonă sunt energie electrică, apă, canalizare, gaz și telefonie, cu posibilitatea de racordare la rețelele publice pe baza avizelor necesare.
Poziționarea în imediata apropiere a lacurilor sărate și a bazei de agrement din Ocna Sibiului oferă un potențial excelent pentru dezvoltări turistice și comerciale. Terenul este ideal pentru hotel, pensiune, restaurant, centru SPA, centru medical privat, sală de evenimente sau complex de agrement.
Vă propunem spre închiriere un apartament modern, situat pe strada Doamna Stanca, Șelimbăr, jud. Sibiu.
Suprafață utilă: 42 mp
Compartimentare: living open-space cu bucătărie, dormitor, baie, balcon (acces din living și dormitor)
Complet mobilat și utilat, renovat în 2018
Etaj 10, cu priveliște panoramică
Bloc dotat cu lift
Loc de parcare inclus
Acces securizat în curtea privată a ansamblului, pe bază de card.
Nu se acceptă fumători și nici animale de companie!
Proprietatea oferă un spațiu modern, luminos și bine organizat, ideal pentru un cuplu sau o persoană care își dorește confort și siguranță.
Îți prezentăm o oportunitate rară în inima Sibiului – un apartament de 2 camere, cu o suprafață utilă de 43 mp, situat la etajul 3/3 într-un imobil bine întreținut.
Caracteristici principale:
Renovare completă în 2025
Apartament complet mobilat și utilat – gata de locuit sau de închiriat imediat
Priveliste panoramică asupra orașului, datorită orientării Sud–Vest
Curte interioară comună ce oferă intimitate și un cadru plăcut
Loc de parcare neindividualizat în curtea imobilului
Localizare ultracentrală – la câțiva pași de Piața Mare, zone turistice, restaurante și toate facilitățile urbane.
Avantaje: Acest apartament este alegerea ideală atât ca investiție sigură (regim hotelier/închiriere pe termen lung), cât și ca locuință personală, pentru cei care își doresc să trăiască în centrul vibrant al orașului.
Dacă ești interesat sau ai nevoie de mai multe informații, nu ezita să mă contactezi!
Te aștept cu drag la vizionare!
