Descoperă un apartament cu 3 camere, situat într-o zonă liniștită, înconjurată de verdeață, ideal pentru cei care își doresc un echilibru între confortul urban și relaxarea departe de agitația orașului.
Localizare excelentă – la doar 800 m de stația de metrou Titan, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.
Natură și relaxare – în apropiere se află Parcul Titanel și Parcul Alexandru Ioan Cuza, locuri ideale pentru plimbări, activități în aer liber, activitati sportive sau momente de relaxare în mijlocul naturii.
Conectivitate și accesibilitate – proximitatea metroului îți oferă libertatea de a te deplasa rapid și ușor, fără a depinde de mașina personală.
Un loc pe care să-l numești acasă – fie că ești în căutarea unui spațiu confortabil pentru tine, fie că îți dorești un cămin primitor alături de familie, acest apartament reprezintă o opțiune de luat în considerare.
Programează o vizionare și descoperă dacă acesta este locul potrivit pentru tine! Contactează-mă pentru mai multe detalii.
OFERTA CU 0% COMISION PENTRU CUMPARATORI !
Situat pe strada Erou Iancu Nicolae, una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, acest apartament de 3 camere oferă un echilibru perfect între liniște, accesibilitate și facilități premium.
Proprietatea se află în renumitul ansamblu Rovere Exclusive Concept, un complex rezidențial select, recunoscut pentru standardele ridicate de siguranță, intimitate și calitatea comunității. Zona este apreciată în special de profesioniști, expați și cupluri care își doresc un stil de viață confortabil, departe de agitație, dar cu acces rapid către puncte-cheie ale orașului.
Localizare excelentă:
-acces facil către zona de business Pipera–Aviației
-legături rapide cu DN1, Băneasa, Aeroportul Henri Coandă
-în imediata apropiere a celor mai bune școli internaționale (British School, Cambridge School, Mark Twain, Olga Gudynn)
-centre comerciale importante: Băneasa Shopping City, Promenada Mall
-restaurante, cafenele, supermarketuri și servicii premium în proximitate
Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unui imobil finalizat în 2010, cu regim redus de înălțime (S+P+2E+3R), și beneficiază de o suprafață utilă de 97 mp, completată de doua terase generoase ce insumeaza 37 mp, perfecte pentru relaxare sau momente de socializare, avand un total de 134mp totali,
Compartimentarea este semidecomandată, extrem de practică și aerisită, oferind:
-living spațios, luminos
-bucătărie complet mobilata si utilată
-doua dormitoare generoase din care unul matrimonial cu baie proprie
-o baie secundara
-mobilat si utilat LUX!
Designul interior este modern, cu accente luxury, iar apartamentul este mobilat complet, folosind materiale și finisaje de calitate superioară. Electrocasnicele sunt premium și includ: mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, cuptor încorporat, plită electrică, hotă, frigider încorporat și TV.
Confortul este completat de:
-doua unitati de aer condiționat
-încălzire prin centrală de bloc
-loc de parcare subteran INCLUS în preț
Ansamblul Rovere Exclusive Concept oferă un nivel ridicat de siguranță și facilități:
-piscină superba
-sală de fitness
-loc de joacă pentru copii
-pază 24/7 și recepție
-lift modern, videointerfon
-complex cu vegetatie matură, ideal pentru un stil de viață echilibrat și liniștit
Spațiu Birouri PREMIUM pe Sabinelor 104A - Zona 13 Septembrie Marriott! RELOCARE Imediată! AUTORIZAȚIE ISU!
Parter + Etaj 1 : 2850 Euro + TVA
Etaj 2 + 3 : 2850 Euro + Tva
Vă prezentăm spre inchiriere o clădire PREMIUM: spațiu compact cu săli aerisite, bine iluminate si echipate cu aer conditionat, într-o clădire poziționată stradal pe Strada Sabinelor nr. 104A, ansamblul D+P+3 etaje, de 690 mp suprafață utilă – perfect pentru clinică, showroom, agenție marketing/imobiliară, firmă IT sau call center mic-mediu!
Acces Ultra-Ușor către Zona Marriott & Centru
De pe Sabinelor 104A ajungi în 2-5 minute la Calea 13 Septembrie și JW Marriott: ieși pe Splaiul Independenței (tramvai 8/19/47), 13 Septembrie sau autobuz direct – trafic fluid, parcare ușoară! Locație in proximitatea Palatului Parlamentului, Marriott și trafic pietonal, ideal pentru vizibilitate business.
Layout Versatil & Dotări Premium
Camere funcționale (open space + individuale), centrale termică proprie, aer condiționat în toate spațiile, garaj, curte proprie, terase, plus acces la facilitățile clădirii: 5 băi, bucătărie, server room IT, ISU autorizat, adăpost ALA – totul gata de mutare rapidă! Suprafață optimă pentru echipe dinamice (meetinguri, conferinte, cursuri de pregatire profesional, prezentari de produse/servicii)
Spațiu Ideal pentru Afacerea Ta Dinamică
- Clinică/Showroom: Camere private + recepție cu vad stradal.
- Agenție/IT/Call Center: AC + servere dedicate, conectivitate perfectă zona business.
- Marketing/Imobiliară: Spațiu creativ și aerisit
#BirouriSabinelor #13Septembrie #ZonaMarriott #InchiriereITClinica
Vă prezentăm spre vânzare o garsonieră situată pe Strada Lucrețiu Pătrășcanu nr. 7, în zona Costin Georgian – Titan, Sectorul 3, într-un bloc construit în anul 1964, neexpertizat din punct de vedere al riscului seismic.
Locuința are o suprafață utilă de 27 mp, la care se adaugă un balcon de 5 mp, rezultând o suprafață totală de 32 mp. Garsoniera a fost renovată, oferind un punct de plecare pentru amenajarea unui spațiu confortabil, adaptat propriilor preferințe.
Detalii și caracteristici:
Suprafață utilă: 27 mp
Balcon: 5 mp
Suprafață totală: 32 mp
An construcție: 1964
Stare: renovată
Instalația electrică nu a fost înlocuită
Imobilul nu este conectat la rețeaua de gaze naturale
Bloc neexpertizat seismic
Localizare și vecinătăți:
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este accesul facil la transportul public. Stația de metrou Costin Georgian se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos, oferind conexiuni rapide către alte zone ale Bucureștiului.
În apropiere se găsesc:
Piața Miniș, pentru cumpărăturile zilnice;
Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR), potrivit pentru plimbări și activități în aer liber;
magazine, supermarketuri și unități comerciale de proximitate;
școli și grădinițe;
stații ale mijloacelor de transport în comun de suprafață.
Zona beneficiază de facilitățile necesare vieții de zi cu zi, fiind potrivită atât pentru o persoană sau un cuplu, cât și pentru cei care caută o proprietate cu potențial investițional.
Datorită poziționării și suprafeței sale, garsoniera poate reprezenta o opțiune pentru locuire proprie sau pentru închiriere, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Oferta cu 0 comision la inchiriere,ap.de 2 cam. situat pe strada Bozieni nr. 7,situat in imediata apropiere de Piata Moghioros,Auchan Drumul Taberei,Centrul Comercial Drumul Taberei,Parcul Moghioros,Scoli Gradinite. La maxim 5 min. de statia STB si METROU! Apartamentul este decomandat cu o suprafata de 54 m utili situat la etajul 10 din 11 etaj tehnic, o scara civilizata.Avand in vedere compartimentarea,apartamentul dispune de un hol generos,o bucatarie inchisa mobilata utilata complet un balcon mare inchis,aer conditionat ,dressing sufrageria mobilata ,televizor, masina de spalat. Proprietate intr o locatie extrem de avantajoasa,cu un potential enorm de exploatare
Vă propunem spre valorificare o proprietate cu potențial investițional, situată pe Bulevardul Mamaia , Constanța, într-o zonă cu vizibilitate stradală și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.
Poziționarea și caracteristicile proprietății o recomandă pentru dezvoltarea unui proiect comercial sau pentru desfășurarea unor activități profesionale.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
- Teren: 500 mp
- Suprafață utilă: 362 mp
- Regim de înălțime: S+P+1+POD
- Acces direct din Bulevardul Mamaia
- Teren cu potențial de amenajare a unor locuri de parcare, în funcție de configurația amplasamentului și de reglementările aplicabile
AVANTAJELE AMPLASAMENTULUI
Bulevardul Mamaia reprezintă una dintre arterele importante ale municipiului Constanța, asigurând legături către zona centrală, zona comercială și stațiunea Mamaia.
Proprietatea beneficiază de poziționare stradală, cu vizibilitate pentru traficul pietonal și auto, un avantaj pentru companiile care urmăresc expunere și accesibilitate.
În funcție de specificul activității, clădirea poate fi adaptată pentru:
-Sediu de companie sau birouri;
-Clinici și cabinete medicale;
-Activități comerciale și showroom;
-Centru de servicii;
-Activități de alimentație publică, în condițiile obținerii avizelor necesare;
-Alte activități profesionale compatibile cu destinația și reglementările urbanistice.
POTENȚIAL DE AMENAJARE A LOCURILOR DE PARCARE
Terenul de 500 mp oferă posibilitatea analizării unei amenajări exterioare care să includă locuri de parcare pentru clienți și angajați. Numărul efectiv de locuri va depinde de suprafața disponibilă după delimitarea acceselor, a căilor de circulație și a zonelor necesare utilizării clădirii.
O PROPRIETATE CU POTENȚIAL PENTRU INVESTITORI ȘI ANTREPRENORI
Datorită suprafeței utile de 362 mp, regimului de înălțime P+1 și amplasării pe o arteră importantă a orașului, proprietatea merită analizată de investitorii care caută un imobil pentru desfășurarea unei activități comerciale sau pentru dezvoltarea unui proiect adaptat cererii din zonă.
Adresă: Bulevardul Mamaia nr. 116, Constanța
Pentru informații suplimentare, detalii privind proprietatea și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
COMISION 0!
Va propunem spre vanzare o proprietate cu multiple posibilitati de utilizare, situata pe bulevardul Ferdinand nr 105, intr-o vila cu regim de inaltime P+2+pod, ideala atat pentru cei care isi doresc o locuinta cu personalitate, cat si pentru cei care cauta un spatiu potrivit pentru desfasurarea activitatilor profesionale sau pentru stabilirea sediului de firma.
Cu o suprafata de 85 mp si vedere directa catre bulevard, apartamentul se remarca prin spatiul generos, flexibilitatea compartimentarii si posibilitatea de adaptare la nevoile viitorului proprietar, fiind unul din principalele avantaje; configuratia actuala cu 3 camere permite analizarea unei recompartimentari in 4 camere, in functie de necesitatile viitorului proprietar: vestibul, 3 dormitoare, bucatarie inchisa, baie cu cada si geam, balcon.
Suprafata de 85 mp ofera libertate in amenajare, fie ca se doreste crearea unui camin confortabil, fie organizarea unui spatiu profesional functional, cu incaperi distincte pentru birouri, intalniri sau activitati administrative.
In plus, existenta unui spatiu pentru depozitare in pod constituie un beneficiu practic, oferind un loc suplimentar pentru pastrarea obiectelor si documentelor care nu sunt utilizate zilnic.
Amplasarea pe bulevardul Ferdinand cu vedere directa catre bulevard, confera proprietatii vizibilitate si o identitate distincta. Pentru un cumparator care cauta un spatiu cu utilizare mixta sau doreste sa imbine locuirea cu activitatea profesionala, aceasta caracteristica poate constitui un avantaj important.
Proprietatea se adreseaza celor care apreciaza suprafetele generoase, posibilitatea de personalizare si flexibilitatea in utilizare.
COMISION 0!
Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita situata in Colentina strada Sandu Enache nr 10, o proprietate care se remarca prin suprafata generoasa, regimul de inaltime si posibilitatile multiple de exploatare.
Vila este amplasata pe un teren de 300 mp si dispune de o suprafata de 540 mp construiti distribuiti pe: demisol- compartimentata in doua birouri, camera tehnica si open space pentru depozitare sau cadru de lucru; parter- ;living, dinning, bucatarie, baie cu dus, camera pentru depozitare, etaj 1: 2 dormitoare 2 bai, dressing, etaj 2 dormitoare, baie, mansarda open space. Structura pe mai mule niveluri permite organizarea spatiului in functie de nevoile viitorului proprietar. Supafata generoasa poate fi valorificata atat pentru o resedinta privata cat si pentru un proiect cu destinatie profesionala sau investitionala. In functie de destinatia dorita si de conditiile urbanistice si legale aplicabile, proprietatea poate fi analizata pentru utilizari precum:
-resedinta de familie
-sediu de companie
-birouri
-cabinete sau activitati profesionale
- spatiu destinat unei afaceri
-proiect investitional
-proprietate cu utilizare mixta
Vă propunem spre vânzare o casă modernă, finalizată în 2020, situată în Afumați, pe strada Teiului nr. 8, într-o zonă liniștită, pe stradă privată, cu acces rapid către Centură și Autostrada A0.
Caracteristici proprietate
Teren: 600 mp
Suprafață utilă: 115 mp
Amprentă la sol: 78 mp
4 camere
3 dormitoare
2 băi
Parter + etaj + pod
2 balcoane
2 locuri de parcare în curte
Grădină proprie generoasă
Casă mobilată și utilată complet
Construcție finalizată în 2020
✨ Dotări și finisaje
Centrală termică proprie
Curent trifazic
Geamuri tripan
Parchet din bambus, 11 cm grosime
Apă
Gaze
Canalizare
Electricitate disponibilă pe stradă
Poziționare
Proprietatea beneficiază de o amplasare foarte bună pentru cei care își doresc liniștea unei case, dar și acces rapid către București și principalele căi de transport.
Casa este amenajată modern și poate fi locuită imediat, fără investiții suplimentare.
Acces rapid către Centură
Aproape de Autostrada A0
Stradă privată și zonă liniștită
Curte generoasă, ideală pentru familie, relaxare și activități în aer liber
Curte și exterior
Terenul de 600 mp oferă suficient spațiu pentru o grădină generoasă, zonă de relaxare, loc de joacă sau alte amenajări după preferințe. În curte există două locuri de parcare.
Preț: 200.000 €
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați!
OFERTĂ SPECIALĂ – PACHET LIMITAT DE APARTAMENTE
Comision 0
Apartamentul este FINALIZAT și are o suprafață utilă totală de 48 mp, fiind amplasat la etajul 3 din 10.
Compartimentarea include o bucătărie deschisă, integrată natural în zona de zi, precum și o terasă acoperită de 4,83 mp - perfectă pentru cafeaua de dimineață sau serile petrecute acasă.
Apartamentul este spațios, inteligent compartimentat și beneficiază de finisaje premium, inclusiv încălzire prin pardoseală cu centrală termică proprie și infrastructură pentru smart home
Izolația fonică și termică permietrală (inclusiv tavane) este asigurată prin utilizarea de materiale moderne premium, precum zidarie Silka Xella, vată bazaltică Rockwool Acoustic, placare dublă rigips și geamuri tripan.
Apartamentele au incluse în preț următoarele:
✅ Aer condiționat 12000 BTU Ariston;
✅ Obiecte sanitare Grohe;
✅ Toalete încastrate Geberit;
✅ Uși de interior Pinum calitate superioară;
✅ Usă întrare Nusco Pinum antiefractie;
✅ Parchet laminat 10mm compatibil încălzire în pardoseală;
✅ Placări ceramice import Spania;
✅ Aparataj modular BTicino gama premium;
✅ Tamplarie Salamander tripan 4 anotimpuri;
✅ Videointerfon.
Facilități și spații verzi
- Complexul oferă spații verzi extinse, zone comerciale la parterul clădirilor.
- Parcarea acoperită și supravegherea video asigură siguranța și confortul rezidenților.
- lifturi KONE de 8 persoane
Locație
- Situat în proximitatea stației STB 330 & 253 și în apropierea parcului Teilor, ansamblul beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun și la principalele artere de circulație, precum, Bld Theodor Pallady, Str. Liviu Rebreanu, Autostrada Soarelui (A2) și A0.
- În vecinătate se află centre comerciale importante, precum IKEA, Metro, Kaufland, Lidl, Dedeman și Leroy Merlin, iar in ansamblu supermarketul Penny.
OFERTĂ SPECIALĂ – PACHET LIMITAT DE APARTAMENTE
Pentru un pachet limitat de apartamente sunt disponibile condiții comerciale speciale, cu discounturi generoase,
Apartamentul este finalizat. Tu trebuie doar să-l vezi și să descoperi dacă poate deveni „acasă”.
Programează o vizionare si iți prezentăm apartamentul, oferta disponibilă și toate beneficiile incluse.
Apartamentele se predat fara mobilier! Imobil finalizat
OFERTA PROMOTIONALA - PENTRU UN NUMAR LIMITAT DE APARTAMENTE
Apartament de 2 camere decomandat, - BUCATARIE INCHISA
✔️ 57,16 mp utili, bine compartimentați
✔️ Terasă generoasă de 9,9 mp
✔️ Bucătărie separată prin perete din sticlă
✔️ Încălzire în pardoseală + centrală proprie
✔️ Aer condiționat Ariston
✔️ Geam tripan Salamander 4 anotimpuri
✔️ Izolație fonică și termică premium
✔️ Finisaje Grohe, Geberit, Pinum și BTicino
✔️ Infrastructură Smart Home + videointerfon
În complex ai parcare acoperită, spații verzi și zone de relaxare, supraveghere video, lifturi KONE și spații comerciale, inclusiv Penny.
Theodor Pallady – Titan, Sector 3, cu acces facil către transport public, Bd. Theodor Pallady, Liviu Rebreanu, A2 și A0, plus principalele zone comerciale.
AVANTAJ COMERCIAL: Pentru un pachet limitat de apartamente sunt disponibile condiții comerciale speciale, cu discounturi generoase,
Mobilierul nu face parte din oferta!
Proprietar persoana juridica!
OFERTĂ SPECIALĂ - PACHET LIMITAT DE APARTAMENTE
Garsonieră | 40,83 mp | Etaj 3 | Pallady – Titan
Imaginează-ți un spațiu modern în care fiecare zonă își găsește firesc locul. Ai 40,83 mp suprafață utilă totală și, cel mai important, o zonă de dormit delimitată de camera de zi. ❤️
Asta înseamnă mai multă intimitate atunci când vrei să te relaxezi, dar și un living care rămâne locul perfect pentru seri cu prietenii, filme sau momentele tale de răsfăț.
✨ Un spațiu compact, dar cu senzația unei locuințe mult mai bine organizate.
Și confortul continuă cu dotări premium:
✅ Încălzire în pardoseală + centrală proprie
✅ Aer condiționat Ariston
✅ Geam tripan Salamander 4 anotimpuri
✅ Izolație fonică și termică premium
✅ Finisaje Grohe, Geberit, Pinum & BTicino
✅ Infrastructură Smart Home + videointerfon
Iar când ieși din apartament, rămâi într-un complex gândit pentru un stil de viață modern: spații verzi, zone de relaxare, parcare acoperită și spații comerciale, inclusiv Penny.
Theodor Pallady - Titan, aproape de Parcul Teilor, transport public și principalele zone comerciale.
Și mutarea poate veni cu un avantaj în plus: pentru un pachet limitat de apartamente sunt disponibile, în funcție de unitatea aleasă, discounturi EXTRA
40,83 mp. Etaj 3. Dormitor delimitat. Mai mult spațiu pentru stilul tău de viață.
Programează o vizionare și vino să descoperi cum te-ai simți locuind aici.
Imagini cu titlu de prezentare, apartamentele se predau nemobiliate!
Oferta supusa unor termeni si conditii!
Proprietar persoana juridica!
Vin catre dumneavoastra cu o oportunitate unica de investitie in apropiere de intrarea in localitatea Nadlac. Va propun folosinta unui teren extravilan arabil a carui suprafata este de 11.58 ha, pentru o perioada de 2-3 ani, cu posibilitatea achizitionarii sau inchirierii acestuia ulterior.
Localizare: DN7
Vecinatati:
- 8 pana la A1 si Vama Nadlac
- 35 km pana la Arad
- 2.7 km pana in Nadlac
- 1.9 km pana la DN7G
- 2.5 km pana la Petrom
Caracteristici:
- Extravilan arabil
- Suprafata 11.58 ha
- Front stradal 193 ml
- Utilitati: curent.
Terenul se da in folosinta pentru o perioada de 2-3 ani, dupa care se poate achizitiona sau inchiria.
Pentru detalii ulterioare nu ezitati sa ne contactati !
Imobil pentru sediu de firmă / potențial cabinete medicale | 9 încăperi | Ploiești
Un sediu propriu înseamnă spațiu pentru echipă, acces pentru clienți și posibilitatea de a organiza activitatea într-o clădire pe care o poți adapta nevoilor afacerii tale.
Situată în Ploiești, pe strada Torcători nr. 23A, această proprietate reunește câteva caracteristici importante pentru o asemenea investiție: 9 încăperi, 3 grupuri sanitare, suprafețe generoase, acces auto și o curte în care se estimează amenajarea a aproximativ 6 locuri de parcare, în funcție de organizarea accesului și a circulației.
Construit în 2003, imobilul are un regim de înălțime subsol + parter + etaj + mansardă. Parterul și etajul însumează 298,91 mp utili, distribuiți aproape egal între cele două niveluri.
Cele 9 încăperi oferă un punct de plecare pentru organizarea birourilor, a spațiilor de întâlnire și a zonelor administrative. Compartimentarea poate fi adaptată, potrivit informațiilor proprietarului, soluțiile concrete urmând să fie stabilite prin verificare tehnică.
Accesul la niveluri se realizează distinct din scara interioară, o configurație care poate facilita separarea departamentelor sau a activităților.
Pentru un cumpărător din domeniul medical, suprafața disponibilă, cele 3 grupuri sanitare și posibilitatea parcării în incintă justifică analizarea proprietății pentru amenajarea unor cabinete.
Există uși către exterior dispuse pe aceeași verticală, de la parter până la mansardă. Această configurație oferă un punct de plecare pentru studierea montării unui lift exterior, în baza unei soluții tehnice și a autorizărilor necesare.
Utilizarea medicală va depinde de posibilitatea realizării compartimentării, accesului și circuitelor cerute de activitatea aleasă.
Suprafețe și date principale
• Parter: 151,35 mp utili;
• Etaj: 147,56 mp utili;
• Mansardă: 60,18 mp, nefinisată;
• Beci: 24,57 mp;
• Total suprafețe utile din relevee: 383,66 mp, incluzând mansarda și beciul;
• Teren: 445 mp în acte, respectiv 482 mp măsurați;
• 9 încăperi și 3 grupuri sanitare;
• Acces auto în curte;
• Anul construcției: 2003;
• Clasă energetică: B.
Imobilul este nemobilat, are finisaje mai vechi și necesită modernizare, inclusiv intervenții la instalații și încălzire. Lucrările pot fi planificate împreună cu adaptarea spațiilor la cerințele viitorului utilizator.
Proprietatea se adresează firmelor care caută un sediu propriu, profesioniștilor care doresc să își reunească activitatea într-o singură clădire sau cumpărătorilor care analizează amenajarea unor cabinete medicale. Destinația viitoare este condiționată de verificările tehnice și de obținerea avizelor și autorizațiilor aplicabile.
Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Putem parcurge împreună spațiile pentru a vedea în ce măsură configurația răspunde activității pe care doriți să o desfășurați.
Cristian Sima / Consultant imobiliar asociat Trimbitasu Estate /0727.81.76.20
Oportunitate excelentă pentru construcție: teren intravilan de 1018 mp în zona aerisită din Domnești, Ilfov, cu deschidere generoasă la stradă de 14 ml. Perfect pretabil pentru proiect P+1, beneficiază de toate utilitățile esențiale: apă, gaz și curent electric.
#Poziționare și Acces
Terenul se află pe Strada Zori de Zi, într-o zonă liniștită cu acces facil către Șos. Tudor Vladimirescu și Șos. Independentei, facilitând conexiunea rapidă la București. Această localizare strategică îl face ideal pentru locuințe rezidențiale sau investiții.
#Parametri de Construire
Regimul de înălțime permite P+1, cu POT maxim 40% (suprafață ocupată la sol până la circa 407 mp) și CUT maxim 1,6 (volum construit de până la 1628 mp). Acești indicatori oferă flexibilitate mare pentru dezvoltare, conform regulamentelor locale de urbanism din Domnești.
# Avantaje Principale
- Suprafață generoasă: 1018 mp, potrivită pentru vilă individuală sau duplex.
- Utilități complete: Apă, gaz, curent – gata de branșare.
- Zonă în dezvoltare cu potențial de apreciere datorită proximității infrastructurii.
Contactați pentru detalii suplimentare și vizionare!
COMISION 0%
Vilă reprezentativă cu destinații multiple | Colina Universității – Brașov | Vedere panoramică spre Tâmpa
Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, situată pe Colina Universității, în zona Universității Transilvania din Brașov, cu acces din Strada Sitei nr. 42 și Strada Universității nr. 2.
Vila beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă apreciată a orașului, cu acces facil către centrul Brașovului, Tâmpa, Universitatea Transilvania și principalele puncte de interes.
Proprietatea este ideală atât ca reședință privată exclusivistă, cât și ca investiție premium, având potențial pentru clinică privată, boutique hotel, sediu de companie, centru educațional, aparthotel, showroom sau proiect mixt.
Localizare și acces
• Colina Universității – zonă apreciată și bine poziționată;
• Acces din Strada Sitei nr. 42(necesita amenajare) și Strada Universității nr. 2;
• Vedere panoramică spre Tâmpa și centrul Brașovului;
• Priveliște vizibilă din aproape toate zonele casei;
• Acces rapid către zona centrală și punctele importante ale orașului.
Detalii proprietate
• Suprafață utilă: aproximativ 600 mp;
• Terase: peste 100 mp;
• Suprafață teren: 1.427 mp;
• Cotă 1/2 din teren alipit de 252 mp;
• Amprentă la sol: 232 mp;
• Regim de înălțime: subsol + parter + etaj + mansardă;
• Construcție finalizată în perioada 2002-2003;
• 8 camere și 5 grupuri sanitare;
• Casă locuibilă, vândută parțial mobilată.
Compartimentare
• Parter: living generos cu zonă de dining, șemineu, bucătărie, bibliotecă, baie, holuri ample și două terase;
• Etaj: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie și acces la terasă, hol plus dressing generos;
• Mansardă: aproximativ 120 mp utili, dormitor, baie, zonă deschisă de relaxare și două terase cu vedere spectaculoasă;
• Subsol: aproximativ 190 mp, piscină interioară cu sistem de încălzire, realizată în proporție de aproximativ 80%, cramă/vinotecă, baie, cameră tehnică, cămară, vestiar, depozitări și adăpost ALA;
• Spațiu prevăzut pentru saună.
Structură și dotări
Construcția este realizată pe cadre din beton armat, conform unui proiect de rezistență solid. Structura permite recompartimentarea multor spații interioare și oferă posibilitate de extindere pe verticală, conform documentației tehnice și avizelor necesare.
Proprietatea dispune de:
• toate utilitățile;
• curent trifazic 380V;
• centrală termică(144 KW);
• sistem de alarmă si stem anti-efractie
• supraveghere video;
• sistem anti-incendiu,
• finisaje cu lemn masiv și elemente de marmură;
• terenul oferă posibilitatea unor amenajări suplimentare: anexă, casă de oaspeți, pavilion sau zonă de relaxare, garaj.
Ideală pentru locuință sau investiție
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară în Brașov, fiind potrivită pentru cei care caută o reședință cu personalitate, dar și pentru investitori care își doresc o clădire cu destinații multiple, într-o zonă cu potențial ridicat.
Pentru informații complete și vizionări, sunați la: 0722 863 004
CLADIRE COMERCIALA 612 MP | CENTRUL CIVIC BRAȘOV | IDEALA PENTRU CLINICA, BIROURI, CALL CENTER, CENTRU EDUCAȚIONAL, SUCURSALA BANCARA
Disponibilă spre închiriere, această clădire comercială amplasată în Centrul Civic al Brașovului, pe Strada 13 Decembrie nr. 17, oferă o combinație rar întâlnită între poziționare strategică, suprafață generoasă și flexibilitate de amenajare.
Proprietatea este pretabilă pentru o gamă largă de activități.
Caracteristici generale:
PRET + TVA 21%
-suprafață utilă totală: 612 mp
-regim de înălțime: D + P + 2E
-suprafată totala teren; 475 mp
-amprenta clădirii la sol: 284 mp
-destinație clădire: construcții administrative si scoial culturale
Demisol (41 mp):
-spațiu tehnic / depozitare
Parter (224 mp):
-spații de birouri
-grup sanitar
-cameră tehnică
-zonă recepție / open space (adaptabil)
Etaj 1 (169 mp):
-multiple birouri
-2 grupuri sanitare
Etaj 2 (178 mp):
-birouri + sală de ședințe
-grupuri sanitare
!!! Toate nivelurile permit recompartimentare, oferind flexibilitate totală pentru configurarea spațiului în funcție de activitate.
Dotări și facilități
-putere totala instalata: 75 kw
-panou electric pe fiecare etaj
-sistem de supraveghere video + alarmă
-sistem de ventilație (etajele 1 și 2)
-aer condiționat (parter și etaje)
-centrală termică pe gaz + boiler
-grup electrogen (funcționare independentă în caz de pană de curent)
-autorizație ISU
Proprietatea este ideală pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, cu suprafață generoasă și posibilitate de personalizare completă a spațiului.
Pentru detalii suplimentare, planuri sau programarea unei vizionări. aștept să mă contactezi la: 0722 863 004
Vă prezentăm o proprietate deosebită situată pe Strada Califarului nr. 32, într-o zonă exclusiv rezidențială din Sectorul 6, ideală pentru familiile care își doresc spațiu, confort și intimitate, beneficiind de toate avantajele unei case individuale.
Construită în anul 2001, locuința este amplasată pe un teren generos de 408 mp și dispune de o suprafață utilă de 258 mp, fiind organizată pe Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă.
Compartimentare:
• 6 camere
• 5 dormitoare
• Living spațios și luminos
• Bucătărie complet mobilată și utilată
• 2 băi
• 3 balcoane
• Subsol cu spații de depozitare
• Garaj propriu
Exterior:
• Teren în suprafață de 408 mp
• Curte liberă de aproximativ 225 mp
• Spațiu ideal pentru amenajarea unei zone de relaxare, grădină, foișor sau loc de joacă pentru copii
• Acces facil și multiple posibilități de utilizare a curții
✅ Beneficii:
✔ Proprietate individuală cu suprafețe generoase
✔ Construcție solidă realizată în anul 2001
✔ Compartimentare practică pentru familie numeroasă
✔ Garaj inclus
✔ Multiple spații de depozitare
✔ Curte liberă generoasă și teren bine proporționat
✔ Mutare imediată, fără investiții suplimentare
Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o casă spațioasă în București, cu teren generos, curte proprie și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil.
Vă propunem spre închiriere un spațiu versatil și luminos, dispus pe 3 niveluri (Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă), situat într-o clădire construită în anul 2012. Cu o suprafață utilă totală de 196 mp, proprietatea este potrivită pentru birouri, sediu de firmă, studio creativ sau alte activități care necesită zone de open space.
Specificații și compartimentare:
Suprafață utilă: 196 mp
Dispunere: Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă
Compartimentare: Tip open space, cu comunicare prin scări interioare
Grupuri sanitare: 2 băi
Acces: Intrare privată din exterior, prin intermediul unei scări exterioare
Dotări și confort:
Centrală termică proprie
Aer condiționat instalat la Etajul 1
Clădire din 2012, bine întreținută
Condiții financiare și contractuale:
Comision chiriaș: 0%
Termeni contract: Termen lung (se caută colaborare pe durată lungă)
Condiții de accesare: 2 luni de chirie în avans + 1 lună garanție
Utilități: Spațiul nu dispune de contorizare separată (modalitatea de calcul/decontare a utilităților se va discuta la vizionare).
Disponibilitate: Imediată.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, ne puteți contacta
Vă propunem spre vânzare o casă cochetă, extrem de bine compartimentată, situată într-o zonă liniștită de case pe strada Teiului nr. 26, Sector 5, București. Construită recent și gândită pentru a oferi confort și intimitate, această proprietate este căminul ideal pentru o familie sau un cuplu care își dorește mutarea la curte, fără a părăsi orașul.
Detalii Tehnice și Suprafețe:
An construcție: 2025 (structură solidă din beton și zidărie din BCA).
Suprafață utilă: 94 mp.
Suprafață teren: 145 mp.
Amprentă la sol: 54 mp.
Deschidere stradală: 7 metri liniari.
Compartimentare inteligentă (Parter + Etaj)
Casa este decomandată și spațiile sunt optimizate pentru a oferi o funcționalitate maximă:
Parterul reprezintă zona de zi, fiind compus dintr-un living generos și primitor, o bucătărie spațioasă și un grup sanitar (ideal pentru oaspeți).
Etajul este dedicat odihnei și intimității, dispunând de 2 dormitoare luminoase și o baie principală.
Exterior și Facilități
Punctul forte al proprietății pentru zilele calde este curtea liberă. Aici veți găsi un foișor de 18 mp, construit special pentru relaxare, dining în aer liber sau seri petrecute alături de familie și prieteni. Spațiul curții oferă o atmosferă intimă, ferită de agitația cotidiană.
Bifează prima casetă pentru a continua