Spațiu comercial – Str. Margeanului nr. 38, Sector 5!
Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial amplasat excelent, pe strada Margeanului – colț cu Barnova, zonă cu vad pietonal și auto intens. Cu o vizibilitate stradală foarte bună și stație STB chiar în față, acest spațiu reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltarea unei afaceri cu expunere directă la clienți.
Detalii spațiu:
- Suprafață totală: 61 mp
- Vitrină de 4 metri liniari, perfectă pentru expunere și branding
- Grup sanitar propriu
- Aer condiționat pentru confort termic pe tot parcursul anului
- Amplasare: parter stradal cu acces direct din bulevard si acces prin spate pentru aprovizionare!
- Vad comercial foarte bun, intens trafic pietonal și auto
- Utilități: apă, canalizare, curent electric inclusiv trifazic
Spațiul este pretabile pentru diverse activități comerciale sau de servicii, precum:
- magazin de proximitate sau alimentară
- coffee shop / patiserie / fast-food
- salon de înfrumusețare, coafor, barbershop
- farmacie sau cabinet medical
- agenție de pariuri, showroom, punct de livrare / curierat
O alegere excelentă pentru antreprenorii care caută un punct comercial cu vizibilitate, trafic constant și acces facil pentru clienți.
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 14.112 mp, situat în București, pe Prelungirea Ghencea nr. 322–330, într-o zonă cu potențial major de dezvoltare rezidențială și mixtă.
Proprietatea beneficiază de Certificat de Urbanism emis în 2024, conform căruia se solicită construirea unui ansamblu rezidențial cu funcțiunea de locuințe colective, comerț, servicii și organizare de execuție lucrări. Terenul este încadrat conform P.U.Z. Coordonator Sector 6, fiind situat parțial în zonele L1, M2 și M3.
Conform documentației urbanistice, zona M2 permite un regim de construire cu înălțimi maxime de până la P+14 niveluri, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,0 ADC/mp teren, ceea ce oferă terenului un potențial investițional ridicat pentru dezvoltatori imobiliari.
Pentru zona M3, documentația menționează un regim maxim de P+4 niveluri, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,5 ADC/mp teren, iar pentru zona L1 sunt prevăzute locuințe individuale și colective mici, cu regim maxim P+2+M.
Indicatori urbanistici menționați în Certificatul de Urbanism:
Suprafață teren: 14.112 mp
Adresă: Prelungirea Ghencea nr. 322–330
Categoria terenului: intravilan
Destinație solicitată: ansamblu rezidențial cu locuințe colective, comerț și servicii
Încadrare urbanistică: L1, M2 și M3
Regim maxim zona M2: până la P+14 niveluri
POT maxim M2: 70%
CUT maxim M2: 3,0 ADC/mp teren
Regim maxim zona M3: P+4 niveluri
POT maxim M3: 60%
CUT maxim M3: 2,5 ADC/mp teren
Zonă fiscală: C
Acces: din artera de circulație Prelungirea Ghencea
Terenul este pretabil pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de amploare, cu funcțiuni complementare de comerț și servicii, într-o zonă aflată într-un proces accelerat de dezvoltare urbană.
Amplasarea pe Prelungirea Ghencea oferă acces facil către cartierele Ghencea, Drumul Taberei, Bragadiru și principalele puncte de interes din Sectorul 6. Zona este una cu cerere ridicată pentru locuințe noi, fiind atractivă atât pentru dezvoltatori, cât și pentru investitori care urmăresc proiecte cu randament pe termen mediu și lung.
Conform Certificatului de Urbanism, autorizarea construcției se va realiza în baza elaborării și aprobării unui P.U.D. – Plan Urbanistic de Detaliu, care va stabili modul specific de construire, retragerile, circulațiile auto și pietonale, procentul de ocupare a terenului, spațiile publice și conformarea arhitectural-volumetrică.
Puncte forte:
teren generos de 14.112 mp
amplasare pe Prelungirea Ghencea nr. 322–330
potențial de dezvoltare rezidențială și mixtă
regim posibil de până la P+14 niveluri în zona M2
funcțiuni permise: locuințe colective, comerț și servicii
zonă cu dezvoltare imobiliară activă
potrivit pentru dezvoltatori și investitori imobiliari
documentație urbanistică existentă
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar de anvergură într-una dintre zonele cu potențial ridicat de expansiune din vestul Bucureștiului.
Sunt proprietăți pe care le înțelegi dintr-o listă de caracteristici și sunt proprietăți pe care trebuie să le vezi pentru a înțelege cu adevărat spațiul pe care îl oferă.
În Pleașa, la aproximativ 9 km de Ploiești, vă propun spre vânzare o proprietate construită pentru o familie care își dorește mai mult decât o casă: spațiu generos, intimitate, confort și posibilitatea de a petrece timpul acasă într-un mod cu totul diferit.
Construită în 2015, vila dispune de aproximativ 342 mp utili, amplasați pe un teren de 800 mp, și beneficiază de piscină exterioară, terasă și o generoasă bucătărie de vară.
Încă de la intrare, dimensiunea spațiilor și lumina naturală sunt elementele care atrag atenția.
Livingul generos constituie centrul casei: suprafețe vitrate ample, șemineu, finisaje în tonuri luminoase și o scară interioară cu elemente din sticlă și inox care integrează vizual cele două niveluri.
Este un spațiu conceput atât pentru viața cotidiană a familiei, cât și pentru momentele petrecute împreună cu prietenii.
Zona de dining comunică firesc cu bucătăria principală, mobilată și echipată, iar compartimentarea permite delimitarea funcțională a fiecărei zone fără a pierde senzația de amplitudine.
Piscină exterioară, terasă și bucătărie de vară
Unul dintre marile atuuri ale proprietății îl reprezintă relația dintre interior și exterior.
Casa beneficiază de piscină proprie, iar în imediata apropiere se află bucătăria de vară – un spațiu generos, protejat și vitrat, cu acces direct către curte și piscină.
Practic, în sezonul cald, această zonă poate deveni al doilea living al casei: loc pentru mese în familie, întâlniri cu prietenii sau pur și simplu pentru timpul petrecut lângă piscină.
Compartimentare: proprietatea este organizată pe subsol/beci + parter + etaj.
La parter regăsim livingul generos, bucătăria și zona de dining, accesul către beci, debara, baie de serviciu, cameră tehnică, terasă și bucătăria de vară.
La etaj, zona privată este organizată în jurul dormitorului matrimonial, prevăzut cu baie proprie și dressing, alături de încă 3 dormitoare și o baie.
Rezultă astfel o configurație foarte potrivită pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc camere suplimentare pentru birou, oaspeți ori hobby-uri.
Proprietatea se vinde mobilată și utilată, ceea ce reduce considerabil (către 0) investițiile necesare după achiziție.
Pleașa – aproape de Ploiești, dar departe de agitația orașului
Amplasarea oferă un compromis foarte bun pentru cei care lucrează sau își desfășoară activitatea în Ploiești, dar preferă să locuiască într-o zonă predominant rezidențială.
289.000 € – ce cumpărați, de fapt?, nu doar 342 mp utili și un teren de 800 mp, ci o proprietate în care o mare parte dintre investițiile importante sunt deja realizate: 4 dormitoare • living generos • piscină • bucătărie de vară • terasă • beci • dressing • cameră tehnică • șemineu • încălzire în pardoseală • panouri solare • mobilare și echipare.
Pentru vizionări apelați 0727.817620
O casă construită în 1937. Aproape nouă decenii de istorie. O proprietate care a evoluat odată cu oamenii care au locuit-o.
Există proprietăți pe care le descrii prin suprafețe, număr de camere și dotări, și există case care merită mai întâi povestite.
Vila de pe Strada Sighet nr. 6 face parte din cea de-a doua categorie.
Construită în anul 1937, într-o perioadă care a lăsat Ploieștiului unele dintre cele mai frumoase case individuale, proprietatea păstrează caracterul unei locuințe interbelice, dar a trecut de-a lungul timpului prin lucrări ample de renovare, modernizare și întreținere.
Astăzi, rezultatul este o proprietate aparte: arhitectură cu istorie, spații generoase și funcționalitatea necesară unei locuințe contemporane.
Vila este amplasată pe un teren de aproximativ 185 mp, conform măsurătorilor cadastrale, și este organizată pe mai multe niveluri: subsol + parter + etaj + mansardă amenajată, accesul în interiorul proprietății făcându-se prin 3 căi de acces pietonale de pe 2 străzi diferite datorită poziționării proprietății pe colțul și la intersecția a 2 străzi.
De ce Sighet 6? Pentru că această proprietate poate răspunde mai multor tipuri de cumpărători, poate deveni o reședință urbană cu personalitate, pentru cine își dorește o casă individuală în Ploiești și preferă caracterul unei construcții autentice în locul uniformității unei construcții noi, poate fi potrivită unei familii, mai mici sau mai mari, datorită separării funcționale a nivelurilor și spațiilor disponibile. Dar configurația proprietății îi poate conferi atractivitate și pentru anumite utilizări profesionale, în măsura în care acestea sunt permise din punct de vedere urbanistic și legal: cabinet, birou, sediu reprezentativ sau activitate profesională. Subsolul oferă spații suplimentare utile, parterul poate constitui zona principală de zi sau reprezentare, etajul oferă intimitate, iar mansarda amenajată adaugă proprietății un spațiu cu totul diferit ca atmosferă.
O proprietate pentru cumpărătorul care caută altceva, Sighet 6 nu trebuie comparată exclusiv cu o casă nouă, cumpărătorul potrivit pentru această proprietate este cel care apreciază casele cu identitate, cel care vede valoare într-o construcție care a traversat aproape nouă decenii și care a fost adaptată succesiv cerințelor fiecărei perioade, cel care preferă o proprietate individuală, cu istorie, în locul unei case construite după un proiect repetitiv.
1937 – 2008 – 2016 – 2022 – 2025 nu sunt doar ani, sunt etapele prin care această casă a ajuns la forma în care se prezintă astăzi.
O casă cu trecut. Pregătită pentru următorul capitol.
După aproape 90 de ani, proprietatea de pe Strada Sighet nr. 6 își caută următorul proprietar, nu pe cineva care caută pur și simplu o casă în Ploiești, ci pe cineva care va înțelege ce cumpără dincolo de ziduri și suprafețe: o adresă, o casă, o istorie : Ploiești | Strada Sighet nr. 6
Comision 0 pentru chirias!
Vilă pretabilă pentru activități comerciale sau de birouri, dar și ca spațiu rezidențial!
Caracteristici principale:
• Teren: 387 mp, plan, formă regulată, deschidere de 18 ml
• Regim de înălțime: P + 1 + M
• An construcție: 2000
• Structură: lemn cu fundații din beton armat
• Renovare completă: 2014
• Suprafață construită totală: 355 mp
• Suprafață utilă: 290 mp
• Garaj
• Toate utilitățile disponibile
Zona beneficiază de infrastructură în curs de modernizare, iar poziționarea oferă acces rapid către numeroase puncte de interes:
• Centre comerciale: Băneasa Shopping City, Jolie Ville, Lidl
• Școli și centre educaționale: Cambridge School of Bucharest, British School of Bucharest, Mark Twain International School, Olga Gudynn International School, Liceul Francez
• Restaurante și zone de recreere: Pădurea Băneasa, Grădina Zoologică
Accesul către proprietate se realizează direct din Bulevardul Erou Iancu Nicolaepe o alee de servitute cu o lungime de doar 30 ml, iar proximitatea față de Aleea Privighetorilor asigură legătură rapidă către Șoseaua București–Ploiești. De asemenea vila este situata chiar langa statia de autobuz nr. 301 cu acces direct catre Piata Romana.
Spațiu și flexibilitate:
Locuința beneficiază de o compartimentare inteligentă și versatilă, fiecare nivel putând fi organizat ca unitate independentă complet funcțională. Această caracteristică oferă multiple posibilități de utilizare:
• locuință pentru familii numeroase
• locuire multigenerațională
• birouri sau activități profesionale
Pentru videoclipul de prezentare ma puteți contacta la numărul din anunț!
Vă asteptam la vizionare!
OFERTĂ SPECIALĂ – PACHET LIMITAT DE APARTAMENTE
Apartament de 2 camere decomandat - BUCATARIE INCHISA
Apartamentele au incluse în preț următoarele:
✅ Aer condiționat 12000 BTU Ariston;
✅ Obiecte sanitare Grohe;
✅ Toalete încastrate Geberit;
✅ Uși de interior Pinum calitate superioară;
✅ Usă întrare Nusco Pinum antiefractie;
✅ Parchet laminat 10mm compatibil încălzire în pardoseală;
✅ Placări ceramice import Spania;
✅ Aparataj modular BTicino gama premium;
✅ Tamplarie Salamander tripan 4 anotimpuri;
✅ Videointerfon.
Facilități și spații verzi
- Complexul oferă spații verzi extinse, zone comerciale la parterul clădirilor.
- Parcarea acoperită și supravegherea video asigură siguranța și confortul rezidenților.
- lifturi KONE de 8 persoane
Locație
- Situat în proximitatea stației STB 330 & 253 și în apropierea parcului Teilor, ansamblul beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun și la principalele artere de circulație, precum, Bld Theodor Pallady, Str. Liviu Rebreanu, Autostrada Soarelui (A2) și A0.
- În vecinătate se află centre comerciale importante, precum IKEA, Metro, Kaufland, Lidl, Dedeman și Leroy Merlin, iar in ansamblu supermarketul Penny.
Pentru un pachet limitat de apartamente sunt disponibile condiții comerciale speciale, cu discounturi generoase,
Apartamentul este finalizat. Tu trebuie doar să-l vezi și să descoperi dacă poate deveni „acasă
Mobilierul nu este inclus in oferta de vanzare!
Imagini cu titlu de prezentare!
Proprietatea este pe persoana juridica! Pret + TVA
Programează o vizionare si iți prezentăm apartamentul, oferta disponibilă și toate beneficiile incluse.
66,55 mp în total. Etaj 3. Apartament FINALIZAT.
Imagini reale din Showroom - mobilierul nu face parte din oferta
Vanzator persoana juridica Pret + TVA
BOUTIQUE RESIDENCE – STR. VITIOARA
Unele locuințe sunt doar spații. Altele devin refugii în care simți că aparții din prima clipă.
Acest penthouse este din a doua categorie.
Aflat într-un bloc boutique cu doar 3 etaje, elegant și discret, cu lift și vecini puțini, îți oferă acea senzație rară de intimitate și exclusivitate. Poziționat pe strada Vitioara, este aproape de tot ce ai nevoie — la doar 10 minute de metrou 1 Decembrie 1918 și 15 minute de Grigorescu — dar suficient de retras încât să te simți acasă înainte de a deschide ușa.
Un spațiu creat pentru a fi trăit, nu doar admirat
Ce te întâmpină înăuntru este un sentiment de lumină, aer și rafinament.
Cei 116 mp utili sunt gândiți cu grijă, iar terasa de 48 mp devine locul unde diminețile capătă parfumul lor, iar serile devin ritualuri de liniște.
Terasă cu pardoseală flotantă pe ploturi, finisată cu ceramică premium, perfectă pentru cafeaua ta preferată, pentru seri cu prietenii sau pur și simplu pentru a privi orașul în liniște.
Rafinate până în cel mai mic detaliu
Centrală Viessmann 111 cu boiler integrat – confort constant, fără compromis
Tâmplărie VEKA + aluminiu în living – lumina intră frumos, liniștea rămâne în casă
Parchet stratificat lipit – cald, plăcut, elegant
Gresie și faianță calitatea 1 – texturi care îți dau o stare de bine
Mobilier realizat la comandă + piese Rovere – personalitate, armonie și calitate
Bucătărie complet utilată Franke – locul în care începe fiecare zi
Frigider: marca urmează a fi precizată
Un sentiment de acasă, într-un spațiu cu adevărat luxos
Nu este doar un penthouse, ci un loc în care te simți bine fără să înțelegi imediat de ce.
Un loc în care detaliile sunt atent alese, în care liniștea are altă consistență și în care calitatea se simte la fiecare pas.
Un loc creat pentru oameni care apreciază luxul, dar mai ales pentru cei care caută o atmosferă în care să trăiască frumos.
Un loc care nu doar te primește, ci te și înțelege.
Un loc care nu se cumpără — se simte.
Pret la care se adauga TVA
DfHTitccfc !!!
Comision 0% pentru chiriaș!
Vă propunem spre închiriere un cort industrial cu o suprafață de 300 mp, amplasat pe un teren de 900 mp, ideal pentru activități de depozitare, logistică, distribuție sau producție ușoară.
Datorită amplasării și suprafeței disponibile, spațiul este potrivit pentru companii care au nevoie de o soluție rapidă și eficientă pentru desfășurarea activității.
Caracteristici:
Suprafață cort industrial: 300 mp;
Suprafață teren: 900 mp;
Acces facil pentru autovehicule de mare tonaj;
Pretabil pentru depozitare, logistică, distribuție, producție ușoară sau e-commerce;
Posibilitate de amenajare în funcție de necesitățile chiriașului.
Avantaje:
Costuri reduse de operare;
Acces rapid către principalele artere de circulație;
Spațiu disponibil imediat;
Curte proprie, ideală pentru activități logistice.
Vă așteptăm la vizionare!
Unele case sunt simple constructii !
Altele te aleg !
Aceasta… îți schimbă felul în care trăiești.
Pe Strada Vitioara, la câțiva pași de metrou Nicolae Grigorescu, există o vilă care nu seamănă cu nimic din ce ai văzut până acum.
O casă născută din lumină, tehnologie și atenție pentru fiecare detaliu.
Un loc pentru oamenii care nu caută doar un acoperiș, ci un stil de viață.
- O casă în care fiecare cameră e o poveste.
Ai două livinguri — unul pentru energie, conversații și serile cu prieteni, altul pentru liniște, film și momentele care contează.
Ai trei dormitoare luminoase, calde, create pentru somn adânc și dimineți frumoase.
Ai patru băi finisate în ceramică de lux, unde fiecare detaliu te face să simți că ești într-un spa privat.
Și ai patru dressinguri perfecte pentru un stil de viață organizat, elegant și simplu.
Totul e gândit să fie al tău.
- Bucătăria ultramodernă – locul unde designul întâlnește inspirația
Aici găsești:
- mobilier MDF cu finisaje metalice,
- electrocasnice premium,
- spațiu amplu pentru gătit, pentru povestit, pentru trăit.
Este o bucătărie care nu există doar ca funcție.
Este un spațiu în care se creează amintiri.
- Garaj generos & parcare acoperită – confortul începe din exterior
Ai garaj spațios, perfect renovat.
Ai spațiu de parcare acoperit, pentru ca mașina ta să fie mereu protejată.
Și ai acces ușor, sigur, rapid.
Atât la parter, cât și la etaj, terasele îți oferă momente de pauză, aer, lumină.
Aici bei o cafea în liniștea dimineții… sau un pahar de vin în răcoarea serii.
- O cameră tehnică ce ar impresiona orice profesionist
Aici se află adevăratul „creier” al casei:
rack internet profesional,
sistem de supraveghere video 4K,
KNX complet configurat,
sistemele de alimentare, control, securitate și climatizare.
Totul organizat milimetric.
Totul pregătit pentru o viață modernă, fără griji.
Casa știe când să aprindă lumina.
Știe cum îți place temperatura.
Știe când ești acasă și când pleci.
Își ajustează scenariile, consumul, confortul… după tine.
Aici, tehnologia nu este un gadget.
Este o prelungire a vieții tale.
- Și când vrei magie… totul se transformă.
Activezi scenariul „Party” și cele două livinguri, sonorizarea premium și atmosfera casei se sincronizează într-o experiență completă.
Activezi „Vacation” și casa intră singură în modul economic și de siguranță.
Activezi „Nobody Home” și totul devine eficient și protejat.
Și o face pentru tine.
- **Nu este doar o vilă. Este un univers personal.
Un refugiu.
Un loc unde luxul și liniștea se întâlnesc.
Și unde fiecare zi începe frumos.**
DpHTitccfe!!!
Unele case sunt simple constructii !
Altele te aleg !
Aceasta… îți schimbă felul în care trăiești.
Pe Strada Vitioara, la câțiva pași de metrou Nicolae Grigorescu, există o vilă care nu seamănă cu nimic din ce ai văzut până acum.
O casă născută din lumină, tehnologie și atenție pentru fiecare detaliu.
Un loc pentru oamenii care nu caută doar un acoperiș, ci un stil de viață.
- O casă în care fiecare cameră e o poveste.
Ai două livinguri — unul pentru energie, conversații și serile cu prieteni, altul pentru liniște, film și momentele care contează.
Ai trei dormitoare luminoase, calde, create pentru somn adânc și dimineți frumoase.
Ai patru băi finisate în ceramică de lux, unde fiecare detaliu te face să simți că ești într-un spa privat.
Și ai patru dressinguri perfecte pentru un stil de viață organizat, elegant și simplu.
Totul e gândit să fie al tău.
- Bucătăria ultramodernă – locul unde designul întâlnește inspirația
Aici găsești:
- mobilier MDF cu finisaje metalice,
- electrocasnice premium,
- spațiu amplu pentru gătit, pentru povestit, pentru trăit.
Este o bucătărie care nu există doar ca funcție.
Este un spațiu în care se creează amintiri.
- Garaj generos & parcare acoperită – confortul începe din exterior
Ai garaj spațios, perfect renovat.
Ai spațiu de parcare acoperit, pentru ca mașina ta să fie mereu protejată.
Și ai acces ușor, sigur, rapid.
Atât la parter, cât și la etaj, terasele îți oferă momente de pauză, aer, lumină.
Aici bei o cafea în liniștea dimineții… sau un pahar de vin în răcoarea serii.
- O cameră tehnică ce ar impresiona orice profesionist
Aici se află adevăratul „creier” al casei:
rack internet profesional,
sistem de supraveghere video 4K,
KNX complet configurat,
sistemele de alimentare, control, securitate și climatizare.
Totul organizat milimetric.
Totul pregătit pentru o viață modernă, fără griji.
Casa știe când să aprindă lumina.
Știe cum îți place temperatura.
Știe când ești acasă și când pleci.
Își ajustează scenariile, consumul, confortul… după tine.
Aici, tehnologia nu este un gadget.
Este o prelungire a vieții tale.
- Și când vrei magie… totul se transformă.
Activezi scenariul „Party” și cele două livinguri, sonorizarea premium și atmosfera casei se sincronizează într-o experiență completă.
Activezi „Vacation” și casa intră singură în modul economic și de siguranță.
Activezi „Nobody Home” și totul devine eficient și protejat.
Și o face pentru tine.
- **Nu este doar o vilă. Este un univers personal.
Un refugiu.
Un loc unde luxul și liniștea se întâlnesc.
Și unde fiecare zi începe frumos.**
DpHTitccfe!!!
COMISION 0% pentru Chirias!
Va propun spre inchiriere un apartament de lux de 2 camere pe strada Tudor Arghezi nr. 26, la 3 minute de mers pe jos pana la metrou Universitate.
Ca puncte de interes avem: Piata Amzei, Ateneul Roman, Academia de Studii Economice (ASE), Univiersitatea Bucuresti, Universitatea de Drept, Universitatea de Medicina si Farmacie Carol Davila, Parcul Izvor, Centrul Vechi si Piata Romana, Conservator si Sala Palatului, Calea Victoriei, Piata Romana.
Apartamentul este compartimentat in felul urmator:
- o sufragerie de 20 mp
- un dormitor de 12,5 mp
- balcon de 5 mp
- o baie doata cu cada de
Ca si avantaje ale apartamentului putem enumera:
- O mocheta italiana de cea mai inanlta calitate
- Finisaje premium și materiale de calitate superioară.
- Mobilier realizat la comandă.
- Spații generoase și compartimentare eficientă.
- Izolație fonică și termică foarte bună.
- Poziționare excelentă, aproape de metrou, restaurante, parcuri sau zone de birouri.
- Sistem modern de climatizare și ventilație integrat în tavan, care asigură răcirea eficientă pe timpul verii și confort termic pe tot parcursul anului
- dispune de masina de spalat rufe cu uscator incorporat
- centrala termica electrica
- Contract ANAF
Pentru inchiriere se solicita prima si ultima luna de chirie in avans plus garantie ( 1300 de euro + 650 de euro)
Apartamentul este situat intr-un bloc cu gradul de risc seismic R1
Pentru informatii suplimentare si vizionari ma puteti contacta la: 07 arata numarul 541 205
In anunt veti gasi si videoclipul apartamentului sau il puteti cauta si pe Trimbitasu.ro
BOUTIQUE RESIDENCE – STR. VITIOARA
Unele locuințe sunt doar spații. Altele devin refugii în care simți că aparții din prima clipă.
Acest penthouse este din a doua categorie.
Aflat într-un bloc boutique cu doar 3 etaje, elegant și discret, cu lift și vecini puțini, îți oferă acea senzație rară de intimitate și exclusivitate. Poziționat pe strada Vitioara, este aproape de tot ce ai nevoie — la doar 10 minute de metrou 1 Decembrie 1918 și 15 minute de Grigorescu — dar suficient de retras încât să te simți acasă înainte de a deschide ușa.
Un spațiu creat pentru a fi trăit, nu doar admirat
Ce te întâmpină înăuntru este un sentiment de lumină, aer și rafinament.
Cei 116 mp utili sunt gândiți cu grijă, iar terasa de 48 mp devine locul unde diminețile capătă parfumul lor, iar serile devin ritualuri de liniște.
Terasă cu pardoseală flotantă pe ploturi, finisată cu ceramică premium, perfectă pentru cafeaua ta preferată, pentru seri cu prietenii sau pur și simplu pentru a privi orașul în liniște.
Rafinate până în cel mai mic detaliu
Centrală Viessmann 111 cu boiler integrat – confort constant, fără compromis
Tâmplărie VEKA + aluminiu în living – lumina intră frumos, liniștea rămâne în casă
Parchet stratificat lipit – cald, plăcut, elegant
Gresie și faianță calitatea 1 – texturi care îți dau o stare de bine
Mobilier realizat la comandă + piese Rovere – personalitate, armonie și calitate
Bucătărie complet utilată Franke – locul în care începe fiecare zi
Frigider: marca urmează a fi precizată
Un sentiment de acasă, într-un spațiu cu adevărat luxos
Nu este doar un penthouse, ci un loc în care te simți bine fără să înțelegi imediat de ce.
Un loc în care detaliile sunt atent alese, în care liniștea are altă consistență și în care calitatea se simte la fiecare pas.
Un loc creat pentru oameni care apreciază luxul, dar mai ales pentru cei care caută o atmosferă în care să trăiască frumos.
Un loc care nu doar te primește, ci te și înțelege.
Un loc care nu se cumpără — se simte.
DfHTitccfc !!!
BOUTIQUE RESIDENCE – STR. VITIOARA
Unele locuințe sunt doar spații. Altele devin refugii în care simți că aparții din prima clipă.
Acest penthouse este din a doua categorie.
Aflat într-un bloc boutique cu doar 3 etaje, elegant și discret, cu lift și vecini puțini, îți oferă acea senzație rară de intimitate și exclusivitate. Poziționat pe strada Vitioara, este aproape de tot ce ai nevoie — la doar 10 minute de metrou 1 Decembrie 1918 și 15 minute de Grigorescu — dar suficient de retras încât să te simți acasă înainte de a deschide ușa.
Un spațiu creat pentru a fi trăit, nu doar admirat
Ce te întâmpină înăuntru este un sentiment de lumină, aer și rafinament.
Cei 116 mp utili sunt gândiți cu grijă, iar terasa de 48 mp devine locul unde diminețile capătă parfumul lor, iar serile devin ritualuri de liniște.
Terasă cu pardoseală flotantă pe ploturi, finisată cu ceramică premium, perfectă pentru cafeaua ta preferată, pentru seri cu prietenii sau pur și simplu pentru a privi orașul în liniște.
Rafinate până în cel mai mic detaliu
Centrală Viessmann 111 cu boiler integrat – confort constant, fără compromis
Tâmplărie VEKA + aluminiu în living – lumina intră frumos, liniștea rămâne în casă
Parchet stratificat lipit – cald, plăcut, elegant
Gresie și faianță calitatea 1 – texturi care îți dau o stare de bine
Mobilier realizat la comandă + piese Rovere – personalitate, armonie și calitate
Bucătărie complet utilată Franke – locul în care începe fiecare zi
Frigider: marca urmează a fi precizată
Un sentiment de acasă, într-un spațiu cu adevărat luxos
Nu este doar un penthouse, ci un loc în care te simți bine fără să înțelegi imediat de ce.
Un loc în care detaliile sunt atent alese, în care liniștea are altă consistență și în care calitatea se simte la fiecare pas.
Un loc creat pentru oameni care apreciază luxul, dar mai ales pentru cei care caută o atmosferă în care să trăiască frumos.
Un loc care nu doar te primește, ci te și înțelege.
Un loc care nu se cumpără — se simte.
DfHTitccfc !!!
Apartament 3 camere | Vedere liberă catre lac
Apartament de 3 camere, complet finisat, situat în cadrul complexului rezidențial SunLake Residence, unul dintre cele mai apreciate proiecte din zona Fundeni – Colentina - Pantelimon.
Apartamentul este luminos și bine compartimentat, dispune de două băi, un balcon generos și oferă o vedere liberă, neobturată către Lacul Fundeni, ideală pentru momente de relaxare după o zi aglomerată.
Locuința beneficiază de finisaje moderne fiind gata pentru mutare imediată. Ferestrele mari asigură lumină naturală din plin și pun în valoare priveliștea spectaculoasă asupra lacului.
Localizare excelentă, chiar pe malul Lacului Fundeni
Vedere panoramică către lac
Balcon spațios, perfect pentru relaxare
2 băi
Complex rezidențial modern, cu acces securizat
Promenadă și spații verzi amenajate pe malul lacului
Finisaje moderne și eficiență energetică ridicată
Incalzire in pardoseala
2 Lifturi Schindler
Acces facil către mijloace de transport, centre comerciale
Potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție
Apartamentul reprezintă o alegere ideală pentru cei care își doresc liniște, confort și o priveliște deosebită, fără a renunța la accesul rapid către oraș.
PROPRIETAR PERSOANA JURIDICA - LA PRET SE ADAUGA TVA IN CONDITIILE LEGII
De vânzare – Vilă cu 3 dormitoare | Comision 0%
Vă propunem spre vânzare o vilă modernă, construită cu responsabilitate chiar de actualul proprietar.
Proprietatea dispune de 3 dormitoare, 2 băi, living spațios, bucătărie închisă, două balcoane și o terasă generoasă, oferind confort și funcționalitate pentru o familie modernă.
Vilă situată în Ștefănești – Ștefăneștii de Sus, pe strada Trandafirilor, într-o zonă liniștită, cu acces rapid la autostrăzile A3 și A0. Zona se află în continuă dezvoltare datorită proximității față de București și extinderii accelerate a infrastructurii. În apropiere se regăsesc toate facilitățile necesare pentru un trai confortabil.
Caracteristici tehnice:
• Suprafață teren: 500 mp
• Deschidere: 14 ml
• An construcție: 2019
• Amprentă la sol: 93 mp
• Suprafață utilă: 150,4 mp
• Balcoane și terase: 32,6 mp
• Suprafață utilă totală: 183 mp
• Suprafață construita totala : 200 mp
• Utilități: apă, energie electrică, canalizare ; reteaua de gaz este in lucru, estimam ca pana la finalul anului se pot demara procedurile de bransare.
________________________________________
Detalii construcție și finisaje:
Construcția este realizată pe structură de beton armat, cu pereți exteriori din BCA Ytong Clima+ (30 cm) și termoizolație de 10 cm, asigurând o izolație termică excelentă și costuri reduse de întreținere.
Plăcile sunt din beton armat (inclusiv cea de peste etajul 1), iar deasupra se află un pod util pentru depozitare.
Tâmplăria exterioară este SALAMANDER, cu 7 camere și geam tripan, având un coeficient de transfer termic foarte performant.
Încălzirea se realizează prin centrală pe peleți Thermoflux + puffer de 500 l și sistem de încălzire în pardoseală REHAU, cu automatizare si controlal temperaturii individual pe camere. Sistemul este pregătit pentru montarea unei pompe de căldură și panouri solare, oferind flexibilitate și eficiență energetică pe termen lung. De asemenea se poate opta pentru centrala termica pe gaz dupa finalizarea bransamentului.
Designul îmbină elemente minimaliste și elegante – riflaje și balustrade metalice, placări în tonuri naturale, uși Benati albe, corpuri de iluminat LED.
Curtea este amenajată complet, cu gard din beton, poartă auto automatizată și pavaj din beton iar spatiile verzi sunt amenajate cu grija. Întreaga locuință este echipată cu sistem de supraveghere video, pentru un plus de siguranță.
Această casă este alegerea ideală pentru familiile care își doresc o locuință confortabilă, aproape de București, bine conectată la infrastructura modernă, construită responsabil și cu materiale de calitate superioară.
Programeaza o vizionare si vino sa descoperi aceasta proprietate interesanta.
Pentru informații suplimentare și vizionări:
Telefon: 0723.301.487
Unele case sunt simple constructii !
Altele te aleg !
Aceasta… îți schimbă felul în care trăiești.
Pe Strada Vitioara, la câțiva pași de metrou Nicolae Grigorescu, există o vilă care nu seamănă cu nimic din ce ai văzut până acum.
O casă născută din lumină, tehnologie și atenție pentru fiecare detaliu.
Un loc pentru oamenii care nu caută doar un acoperiș, ci un stil de viață.
- O casă în care fiecare cameră e o poveste.
Ai două livinguri — unul pentru energie, conversații și serile cu prieteni, altul pentru liniște, film și momentele care contează.
Ai trei dormitoare luminoase, calde, create pentru somn adânc și dimineți frumoase.
Ai patru băi finisate în ceramică de lux, unde fiecare detaliu te face să simți că ești într-un spa privat.
Și ai patru dressinguri perfecte pentru un stil de viață organizat, elegant și simplu.
Totul e gândit să fie al tău.
- Bucătăria ultramodernă – locul unde designul întâlnește inspirația
Aici găsești:
- mobilier MDF cu finisaje metalice,
- electrocasnice premium,
- spațiu amplu pentru gătit, pentru povestit, pentru trăit.
Este o bucătărie care nu există doar ca funcție.
Este un spațiu în care se creează amintiri.
- Garaj generos & parcare acoperită – confortul începe din exterior
Ai garaj spațios, perfect renovat.
Ai spațiu de parcare acoperit, pentru ca mașina ta să fie mereu protejată.
Și ai acces ușor, sigur, rapid.
Atât la parter, cât și la etaj, terasele îți oferă momente de pauză, aer, lumină.
Aici bei o cafea în liniștea dimineții… sau un pahar de vin în răcoarea serii.
- O cameră tehnică ce ar impresiona orice profesionist
Aici se află adevăratul „creier” al casei:
rack internet profesional,
sistem de supraveghere video 4K,
KNX complet configurat,
sistemele de alimentare, control, securitate și climatizare.
Totul organizat milimetric.
Totul pregătit pentru o viață modernă, fără griji.
Casa știe când să aprindă lumina.
Știe cum îți place temperatura.
Știe când ești acasă și când pleci.
Își ajustează scenariile, consumul, confortul… după tine.
Aici, tehnologia nu este un gadget.
Este o prelungire a vieții tale.
- Și când vrei magie… totul se transformă.
Activezi scenariul „Party” și cele două livinguri, sonorizarea premium și atmosfera casei se sincronizează într-o experiență completă.
Activezi „Vacation” și casa intră singură în modul economic și de siguranță.
Activezi „Nobody Home” și totul devine eficient și protejat.
Și o face pentru tine.
- **Nu este doar o vilă. Este un univers personal.
Un refugiu.
Un loc unde luxul și liniștea se întâlnesc.
Și unde fiecare zi începe frumos.**
Șoseaua Alexandria nr. 195B | Acces direct din stradă | Vad format din 2005
Vă propunem spre vânzare o proprietate comercială emblematică, cunoscută publicului larg sub numele de Restaurant „Pisica Sălbatică”, cu vad și clientelă fidelizată încă din anul 2005. Amplasarea excelentă pe Șoseaua Alexandria, cu acces direct din arteră principală, oferă vizibilitate maximă și acces facil din zonele Rahova, Antiaeriană, Sălaj, Bragadiru, Prelungirea Ghencea, Domnești, precum și din DNCB.
️ Date generale proprietate
* An construcție: 2005
* Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Pod mansardabil
* Suprafață utilă: 617 mp
* Suprafață teren: 1.159 mp– proprietate
* Acces: direct din stradă&parcare
* Utilități: curent trifazic, apă, canalizare, gaz
Compartimentare și funcționalitate
I Subsol:
* Adăpost ALA
* Magazie mentenanță
* Magazie tip beci
* Cameră tehnică dotată cu boiler și 3 centrale termice pentru încălzire controlată, pe zone;
II Parter:
* Bar cu sală de mese amplasată frontal, cu vizibilitate din stradă
* Salon rustic – ideal pentru evenimente private sau servire à la carte
* Grupuri sanitare pentru clienți
* Spații de depozitare alimente
* Grupuri sanitare și dușuri pentru personal
* Bucătărie profesională complet echipată, compartimentată conform normelor:
* zonă gătit
* zonă debarasare
* zonă spălare și curățare
* zonă pește
* zonă carne pasăre
III Etaj:
* Salon modern pentru evenimente, cu terasă proprie
* Garderobă
* Spații administrative:
* birou administrație
* resurse umane
* contabilitate
* Cameră depozitare
* Cameră frigorifică
IV Pod mansardabil, un spațiu generos ce poate fi amenajat în:
* camere individuale de cazare
* spații de relaxare sau birouri
* zone complementare activității principale
Curte și facilități exterioare
* Curte amenajată peisagistic, cu brazi și conifere – spațiu verde pe tot parcursul anului
* Zonă BBQ:
* magazie lemne
* grătar
* proțap electric
* Spațiu aerisit, ideal pentru evenimente în aer liber și seri de vară
⚙️ Dotări și avantaje
* Curent trifazic
* Lift pentru mâncare
* Aparate de aer condiționat
* Infrastructură completă pentru activități HoReCa
* Clădire solidă, funcțional compartimentată, ușor adaptabilă
Potențial investițional
Proprietatea este versatilă și se pretează atât pentru continuarea activității actuale, cât și pentru reconversie în:
* restaurant & salon evenimente
* motel/pensiune
* spații de cazare
* azil de bătrâni
* creșă/afterschool
* centru multifuncțional
O oportunitate rară pe piață, cu poziționare strategică, suprafață generoasă și istoric comercial solid. Ideală pentru antreprenori sau investitori care caută o proprietate „la cheie”, cu potențial imediat de exploatare.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
Oportunitate rară de investiție pe una dintre cele mai tranzitate artere din Sectorul 5. Se oferă spre vânzare un complex imobiliar versatil, pretabil pentru Centru de Evenimente, Clinică Medicală, Sediu Corporativ sau Showroom.
PROPRIETATEA INCLUDE:
Teren Generos: Suprafață totală de 1.160 mp, cu deschidere stradală largă. Include un lot liber de 611 mp (intravilan), ideal pentru parcare privată (25 locuri) sau dezvoltare imobiliară viitoare.
Construcție Solidă (2005): Imobil S+P+1E cu amprentă de 346 mp și suprafață utilă de 617 mp.
Parter: Sală open space, bucătărie profesională compartimentată conform normelor DSP, lift marfă funcțional.
Etaj: Sală evenimente/conferințe, birouri administrative, terasă acoperită, grupuri sanitare multiple.
Subsol: Cramă, spații tehnice, adăpost ALA.
AVANTAJE COMPETITIVE:
Ready-to-Business: Fluxuri tehnologice autorizate pentru alimentație publică (lift, circuite separate, curent trifazic).
Poziționare Strategică: Vizibilitate maximă, stație STB în apropiere, acces facil către centrul orașului și ieșirea spre Bragadiru.
Fără Risc: Proprietatea (teren + construcție) este intabulată, liberă de sarcini, cu toate actele la zi (Cadastru, Intabulare, Relevee).
POTENȚIAL DE UTILIZARE:
HoReCa: Salon nunți/evenimente cu parcare proprie (raritate în zonă).
Medical: Policlinică / Centru de analize / Clinică Stoma (compartimentarea etajului este ideală).
Retail/Office: Showroom la parter + Birouri la etaj + Depozit în spate.
Se oferă spre vânzare o clădire comercială versatilă, situată în Centrul Civic al Brașovului, pe strada 13 Decembrie nr. 17 – o zonă cu vizibilitate excelentă și acces facil către principalele artere ale orașului.
Proprietatea este pretabilă pentru o gamă largă de activități: sediu companie, clinică medicală, centru educațional, call center sau alte activități de birouri.
Comision 0%
PRET + TVA 21%
Caracteristici generale:
-suprafață utilă totală: 612 mp
-regim de înălțime: D + P + 2E
-suprafată totala teren; 475 mp
-amprenta clădirii la sol: 284 mp
-destinație clădire: construcții administrative si scoial culturale
Demisol (41 mp):
-spațiu tehnic / depozitare
Parter (224 mp):
-spații de birouri
-grup sanitar
-cameră tehnică
-zonă recepție / open space (adaptabil)
Etaj 1 (169 mp):
-multiple birouri
-2 grupuri sanitare
Etaj 2 (178 mp):
-birouri + sală de ședințe
-grupuri sanitare
!!! Toate nivelurile permit recompartimentare, oferind flexibilitate totală pentru configurarea spațiului în funcție de activitate.
Dotări și facilități
-putere totala instalata: 75 kw
-panou electric pe fiecare etaj
-sistem de supraveghere video + alarmă
-sistem de ventilație (etajele 1 și 2)
-aer condiționat (parter și etaje)
-centrală termică pe gaz + boiler
-grup electrogen (funcționare independentă în caz de pană de curent)
-autorizație ISU
Proprietatea este ideală pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, cu suprafață generoasă și posibilitate de personalizare completă a spațiului.
Pentru detalii suplimentare, planuri sau programarea unei vizionări. aștept să mă contactezi la: 0722 863 004
Bifează prima casetă pentru a continua