Teren intravilan de vânzare, situat în Snagov, sat Ghermănești, județul Ilfov, într-o zonă rezidențială deja formată, cu locuințe individuale și blocuri de apartamente în imediata apropiere.
Proprietatea este formată din două terenuri alăturate, cu numere cadastrale distincte și are o suprafață totală măsurată de 1.158,21 mp.
Un avantaj important este deschiderea generoasă, de aproximativ 50,56 ml la D.S. 609, rezultată din însumarea celor două loturi.
Terenurile au acces facil, fiind poziționate lângă drum asfaltat, într-o zonă cu infrastructură existentă și vecinătăți construite. Din fotografii se observă o zonă urbanizată, cu imobile locuite în apropiere și acces rutier bun.
Proprietatea poate fi potrivită pentru construcția unei locuințe individuale, pentru o investiție pe termen mediu sau pentru un proiect rezidențial, în funcție de regimul urbanistic permis.
Date relevante:
Suprafață totală măsurată: 1.158,21 mp
Lot 1: 453,32 mp măsurați
Lot 2: , 704,89 mp măsurați
Deschidere totală: aproximativ 50,56 ml
Localizare: Snagov, sat Ghermănești, județ Ilfov
Regim: intravilan
Acces: drum asfaltat si toate utilitatile
Zonă: rezidențială, cu locuințe și blocuri în vecinătate
Teren intravilan de vânzare, situat în Snagov, sat Ghermănești, într-o zonă centrală, deja conturată urbanistic, cu acces facil și construcții existente în vecinătate.
Proprietatea are o suprafață de 705 mp și se află în intravilanul satului Ghermănești. Conform certificatului de urbanism emis în scop de informare, terenul este încadrat în zonă mixtă CM, destinată pentru comerț, servicii, mică producție nepoluantă și locuire, cu limitarea locuirii la maximum 50%.
Reglementările urbanistice principale sunt:
POT maxim: 60%.
CUT maxim: 1.
Înălțime maximă: 12 m la cornișă / streașină.
Regim de amplasare: izolat.
Retrageri laterale: minimum jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 2 m.
Una dintre retragerile laterale trebuie să fie de minimum 3 m, pentru acces ISU.
Retragere posterioară: minimum H/2, dar nu mai puțin de 5 m.
Echipamentele publice vor respecta retragerea de minimum 6,00–10,00 m de la aliniament sau condițiile impuse de caracterul străzii.
Terenul nu figurează în lista monumentelor istorice și nu se află în zonă de protecție față de obiective cu valoare de patrimoniu.
Poziționarea și reglementările urbanistice îl fac potrivit pentru un cumpărător care caută un teren intravilan într-o zonă dezvoltată, cu potențial pentru proiect rezidențial sau funcțiuni mixte, în limitele urbanistice menționate în certificatul de urbanism.
Suprafață teren: 705 mp.
Localizare: Snagov, sat Ghermănești, Ilfov.
Regim: intravilan.
Zonă urbanistică: CM, comerț, servicii, mică producție nepoluantă și locuire maximum 50%.
POT maxim: 60%.
CUT maxim: 1.
Înălțime maximă: 12 m.
Casa tip duplex, situata intr-o zona linistita de case, ofera spatiu generos si o compartimentare practica pentru o familie care isi doreste confort si intimitate.
Imobilul este construit pe regim de inaltime P+1 si beneficiaza de o curte proprie generoasa, ideala pentru relaxare, activitati in aer liber sau spatiu de joaca pentru copii. Accesul se face prin poarta metalica, iar in curte exista loc pentru parcare.
La parter regasim zona de zi, bine organizata si luminoasa. Livingul are aproximativ 35 mp si permite amenajarea unei zone de relaxare si dining. Bucataria este separata si are aproximativ 11,8 mp. Tot la parter exista un grup sanitar, un hol de acces si un spatiu de depozitare. Din living se face iesirea catre terasa si curtea din spate, care ofera un spatiu verde potrivit pentru petrecerea timpului in aer liber. Suprafata utila a parterului este de aproximativ 68 mp, la care se adauga terasa.
Etajul este dedicat zonei de odihna. Aici se afla trei dormitoare, o baie si un hol de distributie. Dormitoarele au suprafete aproximative de 12,6 mp, 16,5 mp si 6,8 mp, iar unul dintre ele beneficiaza si de balcon. Suprafata utila a etajului este de aproximativ 64 mp.
Curtea este spatioasa, cu zona verde si terasa, oferind loc suficient pentru relaxare, barbeque sau amenajarea unui spatiu de joaca pentru copii.
Proprietatea este potrivita pentru o familie care cauta o casa moderna, intr-o zona aerisita, cu acces rapid catre oras, dar cu linistea specifica unei zone rezidentiale de case.
Casa tip duplex, situata intr-o zona linistita de case, ofera spatiu generos si o compartimentare practica pentru o familie care isi doreste confort si intimitate.
Imobilul este construit pe regim de inaltime P+1 si beneficiaza de o curte proprie generoasa, ideala pentru relaxare, activitati in aer liber sau spatiu de joaca pentru copii. Accesul se face prin poarta metalica, iar in curte exista loc pentru parcare.
La parter regasim zona de zi, bine organizata si luminoasa. Livingul are aproximativ 35 mp si permite amenajarea unei zone de relaxare si dining. Bucataria este separata si are aproximativ 11,8 mp. Tot la parter exista un grup sanitar, un hol de acces si un spatiu de depozitare. Din living se face iesirea catre terasa si curtea din spate, care ofera un spatiu verde potrivit pentru petrecerea timpului in aer liber. Suprafata utila a parterului este de aproximativ 68 mp, la care se adauga terasa.
Etajul este dedicat zonei de odihna. Aici se afla trei dormitoare, o baie si un hol de distributie. Dormitoarele au suprafete aproximative de 12,6 mp, 16,5 mp si 6,8 mp, iar unul dintre ele beneficiaza si de balcon. Suprafata utila a etajului este de aproximativ 64 mp.
Casa se vinde in stadiu semifinisat, ceea ce iti ofera libertatea de a alege finisajele si de a personaliza fiecare incapere dupa propriul stil. Compartimentarea este practica, cu separare clara intre zona de zi si zona de noapte.
Curtea este spatioasa, cu zona verde si terasa, oferind loc suficient pentru relaxare, barbeque sau amenajarea unui spatiu de joaca pentru copii.
Proprietatea este potrivita pentru o familie care cauta o casa moderna, intr-o zona aerisita, cu acces rapid catre oras, dar cu linistea specifica unei zone rezidentiale de case.
Apartament cu 2 camere situat in Voluntari, pe strada Aleea Privighetorilor nr. 86P, la parterul unui imobil construit in anul 2010. Locuinta este spatioasa, bine compartimentata si potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie.
Suprafata utila este de 51,85 mp, iar suprafata totala ajunge la 58,55 mp impreuna cu terasa. Compartimentarea este practica si ofera un spatiu de locuit aerisit.
Apartamentul include un living generos cu zona de dining si acces catre terasa, bucatarie inchisa, complet separata de zona de zi, un dormitor luminos, o baie principala si un grup sanitar separat. Terasa ofera un spatiu exterior util pentru relaxare sau depozitare.
Interiorul este luminos datorita ferestrelor mari. Livingul are parchet din lemn si acces direct catre exterior. Bucataria este inchisa si bine delimitata. Dormitorul este spatios si permite organizarea facila a mobilierului. Baia este dotata cu cabina de dus si beneficiaza de fereastra pentru ventilatie naturala.
Imobilul este bine intretinut si dispune de lift, casa scarii curata si acces securizat. Blocul face parte dintr-o zona rezidentiala linistita din Voluntari, cu acces rapid catre Pipera, zona de birouri si principalele artere de circulatie.
Proprietatea reprezinta o optiune potrivita pentru locuire personala sau pentru investitie, datorita compartimentarii eficiente, suprafetei generoase si pozitiei intr-o zona rezidentiala in dezvoltare
Lumina, spatiu si vedere catre lac, intr-un apartament tip duplex din zona Sisesti, una dintre zonele apreciate din nordul Bucurestiului.
Proprietatea este situata pe Strada Petre S. Aurelian, la etajul 3 al unui imobil boutique construit in 2022, cu regim redus de inaltime, P+3+M. Este o locuinta potrivita pentru cei care vor liniste, intimitate si acces rapid catre zona de nord a Capitalei.
Apartamentul are 4 camere, 3 dormitoare, 2 bai, bucatarie, o suprafata utila de 105 mp si terase in suprafata totala de 33 mp. Suprafata construita este de 145 mp. Compartimentarea este decomandata, iar spatiul este gandit astfel incat zona de zi si zona de noapte sa functioneze natural pentru o familie.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este vederea catre lac. Terasele completeaza locuinta si creeaza zone exterioare reale, unde poti bea cafeaua dimineata, poti lucra in liniste sau te poti relaxa la finalul zilei.
Interiorul este luminos si aerisit. Apartamentul se vinde nemobilat, ceea ce iti permite sa il amenajezi dupa propriul stil. Ai deja o baza buna pentru confort, centrala proprie, incalzire in pardoseala, aer conditionat, lift, videointerfon, finisaje moderne si clasa energetica A.
Imobilul are un caracter intim, diferit de blocurile mari si aglomerate. Regimul redus de inaltime si numarul limitat de apartamente creeaza o atmosfera mai linistita si mai privata.
Zona Sisesti ofera acces rapid catre Bd. Gheorghe Ionescu Sisesti, Baneasa, Straulesti, Pipera si principalele puncte de interes din nordul Bucurestiului. In acelasi timp, pastreaza avantajul unei zone mai retrase, cu spatii verzi si vecinatati aerisite.
Locul de parcare se poate achizitiona separat la pretul de 15.000 euro fiecare.
O proprietate potrivita pentru o familie care cauta mai mult spatiu, lumina, intimitate si o vedere greu de gasit intr-un apartament de oras.
Apartament cu 2 camere situat in Voluntari, pe strada Aleea Privighetorilor nr. 86P, la parterul unui imobil construit in anul 2010. Locuinta este spatioasa, bine compartimentata si potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie.
Suprafata utila este de 51,85 mp, iar suprafata totala ajunge la 58,55 mp impreuna cu terasa. Compartimentarea este practica si ofera un spatiu de locuit aerisit.
Apartamentul include un living generos cu zona de dining si acces catre terasa, bucatarie inchisa, complet separata de zona de zi, un dormitor luminos, o baie principala si un grup sanitar separat. Terasa ofera un spatiu exterior util pentru relaxare sau depozitare.
Interiorul este luminos datorita ferestrelor mari. Livingul are parchet din lemn si acces direct catre exterior. Bucataria este inchisa si bine delimitata. Dormitorul este spatios si permite organizarea facila a mobilierului. Baia este dotata cu cabina de dus si beneficiaza de fereastra pentru ventilatie naturala.
Imobilul este bine intretinut si dispune de lift, casa scarii curata si acces securizat. Blocul face parte dintr-o zona rezidentiala linistita din Voluntari, cu acces rapid catre Pipera, zona de birouri si principalele artere de circulatie.
Proprietatea reprezinta o optiune potrivita pentru locuire personala sau pentru investitie, datorita compartimentarii eficiente, suprafetei generoase si pozitiei intr-o zona rezidentiala in dezvoltare
Casa tip duplex, situata intr-o zona linistita de case, ofera spatiu generos si o compartimentare practica pentru o familie care isi doreste confort si intimitate.
Imobilul este construit pe regim de inaltime P+1 si beneficiaza de o curte proprie generoasa, ideala pentru relaxare, activitati in aer liber sau spatiu de joaca pentru copii. Accesul se face prin poarta metalica, iar in curte exista loc pentru parcare.
La parter regasim zona de zi, bine organizata si luminoasa. Livingul are aproximativ 35 mp si permite amenajarea unei zone de relaxare si dining. Bucataria este separata si are aproximativ 11,8 mp. Tot la parter exista un grup sanitar, un hol de acces si un spatiu de depozitare. Din living se face iesirea catre terasa si curtea din spate, care ofera un spatiu verde potrivit pentru petrecerea timpului in aer liber. Suprafata utila a parterului este de aproximativ 68 mp, la care se adauga terasa.
Etajul este dedicat zonei de odihna. Aici se afla trei dormitoare, o baie si un hol de distributie. Dormitoarele au suprafete aproximative de 12,6 mp, 16,5 mp si 6,8 mp, iar unul dintre ele beneficiaza si de balcon. Suprafata utila a etajului este de aproximativ 64 mp.
Casa se vinde in stadiu semifinisat, ceea ce iti ofera libertatea de a alege finisajele si de a personaliza fiecare incapere dupa propriul stil. Compartimentarea este practica, cu separare clara intre zona de zi si zona de noapte.
Curtea este spatioasa, cu zona verde si terasa, oferind loc suficient pentru relaxare, barbeque sau amenajarea unui spatiu de joaca pentru copii.
Proprietatea este potrivita pentru o familie care cauta o casa moderna, intr-o zona aerisita, cu acces rapid catre oras, dar cu linistea specifica unei zone rezidentiale de case.
Casa tip duplex, situata intr-o zona linistita de case, ofera spatiu generos si o compartimentare practica pentru o familie care isi doreste confort si intimitate.
Imobilul este construit pe regim de inaltime P+1 si beneficiaza de o curte proprie generoasa, ideala pentru relaxare, activitati in aer liber sau spatiu de joaca pentru copii. Accesul se face prin poarta metalica, iar in curte exista loc pentru parcare.
La parter regasim zona de zi, bine organizata si luminoasa. Livingul are aproximativ 35 mp si permite amenajarea unei zone de relaxare si dining. Bucataria este separata si are aproximativ 11,8 mp. Tot la parter exista un grup sanitar, un hol de acces si un spatiu de depozitare. Din living se face iesirea catre terasa si curtea din spate, care ofera un spatiu verde potrivit pentru petrecerea timpului in aer liber. Suprafata utila a parterului este de aproximativ 68 mp, la care se adauga terasa.
Etajul este dedicat zonei de odihna. Aici se afla trei dormitoare, o baie si un hol de distributie. Dormitoarele au suprafete aproximative de 12,6 mp, 16,5 mp si 6,8 mp, iar unul dintre ele beneficiaza si de balcon. Suprafata utila a etajului este de aproximativ 64 mp.
Curtea este spatioasa, cu zona verde si terasa, oferind loc suficient pentru relaxare, barbeque sau amenajarea unui spatiu de joaca pentru copii.
Proprietatea este potrivita pentru o familie care cauta o casa moderna, intr-o zona aerisita, cu acces rapid catre oras, dar cu linistea specifica unei zone rezidentiale de case.
Apartament cu 2 camere situat in Voluntari, pe strada Aleea Privighetorilor nr. 86P, la parterul unui imobil construit in anul 2010. Locuinta este spatioasa, bine compartimentata si potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie.
Suprafata utila este de 51,85 mp, iar suprafata totala ajunge la 58,55 mp impreuna cu terasa. Compartimentarea este practica si ofera un spatiu de locuit aerisit.
Apartamentul include un living generos cu zona de dining si acces catre terasa, bucatarie inchisa, complet separata de zona de zi, un dormitor luminos, o baie principala si un grup sanitar separat. Terasa ofera un spatiu exterior util pentru relaxare sau depozitare.
Interiorul este luminos datorita ferestrelor mari. Livingul are parchet din lemn si acces direct catre exterior. Bucataria este inchisa si bine delimitata. Dormitorul este spatios si permite organizarea facila a mobilierului. Baia este dotata cu cabina de dus si beneficiaza de fereastra pentru ventilatie naturala.
Imobilul este bine intretinut si dispune de lift, casa scarii curata si acces securizat. Blocul face parte dintr-o zona rezidentiala linistita din Voluntari, cu acces rapid catre Pipera, zona de birouri si principalele artere de circulatie.
Proprietatea reprezinta o optiune potrivita pentru locuire personala sau pentru investitie, datorita compartimentarii eficiente, suprafetei generoase si pozitiei intr-o zona rezidentiala in dezvoltare
Descopera farmecul autentic al Brezei intr-o proprietate cu personalitate – un teren generos de 1140 mp, amplasat intr-o zona verde, linistita si usor accesibila.
Cele 3 casute din lemn (doua de 35 mp si una de 15 mp) sunt cochete, functionale si potrivite atat pentru refugiu de vacanta, cat si pentru inchiriere in regim turistic (Airbnb, agroturism, retreat-uri).
Proprietatea dispune de apa din rezervor de 1500 l, cu posibilitate de racordare la reteaua publica la 100 m, energie electrica, incalzire prin sobe de teracota si calorifere electrice, iar bucatariile functioneaza pe butelie de gaz.
Accesul este rapid, la doar 7 minute de DN1, ceea ce asigura legatura usoara cu Bucurestiul, Sinaia, Busteni si alte statiuni montane.
Aerul curat, microclimatul bland si comunitatea selecta transforma aceasta proprietate intr-un refugiu elegant si o investitie cu potential real, intr-una dintre cele mai apreciate zone din Valea Prahovei.
Hală de vânzare – Strada Iosifesti nr. 2E, Sector 3, București!
Vă propunem spre vânzare o hală versatilă, cu o suprafață utilă totală de 3.540 mp, dintre care 600 mp sunt destinați birourilor – perfect compartimentați pentru activități administrative, showroom sau spații de coordonare logistică.
Imobilul este ideal pentru o gamă variată de activități:
-depozitare și logistică,
-producție și asamblare,
-centre de distribuție,
-spații mixte (birouri + depozit).
Caracteristici principale:
Este situată la etajul 1 însă liftul nou montat și accesul cu autovehicule de mare tonaj pentru încărcare/descărcare, fac din acesta proprietate o variantă ușor accesibilă pentru orice tip de business.
-Suprafață utilă totală: 3.540 mp
-Suprafață birouri: 600 mp
-Spațiu de hală generos, cu structură solidă și înălțime potrivită pentru multiple activități
-Acces facil pentru autovehicule de mare tonaj
-Lift ce suporta 3T
Posibilitate de organizare și compartimentare flexibilă
Localizare:
Proprietatea este situată pe Strada Iosifesti nr. 2E, Sector 3, într-o zonă cu acces rapid către arterele principale ale Capitalei. Poziționarea sa strategică asigură o conexiune facilă cu centrul orașului, dar și cu ieșirile către autostrăzi și șoseaua de centură, ceea ce o face extrem de atractivă pentru activități comerciale și logistice.
Oportunitate de investiție:
Această hală nu este doar un spațiu industrial, ci și o oportunitate de business. Prin închirierea spațiului, randamentul ca investiție este excelent – în mai puțin de 10 ani investiția poate fi recuperată integral, ceea ce o transformă într-o alegere inspirată pentru investitori care caută stabilitate și profitabilitate pe termen lung.
Avantaje:
-Versatilitate ridicată a utilizării
-Zonă bine conectată la infrastructura rutieră și urbană
-Spațiu pregătit pentru activități industriale și comerciale
-Investiție sigură, cu randament foarte bun
VILĂ CU 5 NIVELURI ȘI 730 MP – LOCUINȚĂ DE FAMILIE SAU INVESTIȚIE VERSATILĂ – SECTOR 2, STRADA BUȘTENI
O proprietate cu adevărat impresionantă, situată într-o zonă urbană liniștită din sectorul 2, București – Strada Bușteni. Cu un aer nobil și o construcție solidă desfășurată pe 5 niveluri, această vilă se adresează celor care caută spațiu, confort și potențial real de extindere.
Proprietatea are o suprafață de 730 mp, distribuită eficient pe demisol, parter, două etaje și mansardă complet amenajată. Clădirea dispune de 11 camere, dintre care 7 sunt dormitoare generoase, complet mobilate, plus un living spațios de tip open-space ideal pentru familie sau recepții, 3 bucătării și 6 băi complet funcționale. Sunt disponibile 2 dressinguri și mai multe spații de depozitare utile (inclusiv la demisol și mansardă), care pot fi adaptate pentru arhivă, boxe, spălătorie sau cameră tehnică.
Curtea este pietruită, cu acces dublu și posibilitate de parcare sau amenajare terasă exterioară. Interiorul păstrează un stil elegant, cu finisaje clasice: marmură, vitralii, candelabre, balustrade sculptate și detalii decorative rafinate.
Această vilă nu este doar o locuință, ci un spațiu care se poate adapta perfect oricărui scop: locuință multifamilială, sediu de firmă, cabinet profesional (notariat, avocatură, clinică), investiție în regim hotelier sau coliving, evenimente private, showroom, spațiu artistic ori educațional.
Proprietatea este amplasată într-o zonă retrasă, dar foarte accesibilă, aproape de Piața Obor și de arterele principale ale orașului, cu toate facilitățile urbane la câteva minute distanță.
Te invit să descoperi personal această proprietate deosebită. Pentru detalii și vizionare, mă poți contacta, cu drag, îți prezint această proprietate.
Va prezentam o proprietate moderna si eficienta energetic, ideala pentru familie extinsa sau dubla locuire, situata in Cornu, o localitate cocheta cu oameni selecti si boemi, recunoscuta pentru liniste, curatenie, amenajari frumoase si infrastructura noua, cu o primarie care raspunde prompt nevoilor locuitorilor.
Aerul curat si ambientul exclusivist fac din aceasta zona locul perfect pentru rezidenta premium.
Proprietatea include doua case separate, o curte generoasa si un sistem fotovoltaic racordat la retea, prosumator cu energie livrata in retea – 23kW. Facturile de energie electrica sunt pe minus!
Casa principala (caramida, structura beton – 281 mp)
- 3 dormitoare luminoase
- 1 living open-space cu bucatarie moderna
- 1 dressing mare (transformabil in dormitor suplimentar)
- 3 bai
Crama la demisol, cu iluminare in pardoseala, scurgere inteligenta, camera pentru muraturi si magazie
Complet mobilata premium, electrocasnice de ultima generatie
Casa secundara (lemn – 65 mp + terasa)
- 2 dormitoare confortabile
- 1 living open-space cu bucatarie utilata
- 2 bai
Mobilata si utilata, stil modern-minimalist, potrivita pentru parinti, musafiri sau inchiriere
Curte si facilitati
- Gazon cu plasa, beton amprentat tratat
- Foisor si gratar, bucătărie de vara, racordate la toate utilitatile
Sistem supraveghere video
Zona pentru sera, magazie afara
Proprietatea se adreseaza celor care apreciaza confortul, eficienta energetica si traiul intr-o comunitate selecta. Cornu ofera un cadru boem, relaxant, cu o infrastructura noua si o administratie locala rapida si eficienta
Fara comision la cumparator – suntem aici sa te ajutam sa descoperi aceasta proprietate unica si sa iti transformi visurile in realitate.
Apartament 3 camere, Pipera, Miluna Residence 90,50 mp total, proiect nou, în fază finală de construcție
Un apartament bine compartimentat, într-un proiect nou din zona Pipera, potrivit pentru locuire sau investiție.
Locuința face parte din ansamblul Pipera Smart Living, un proiect aflat în construcție, în fază finală. Vânzarea se face prin cesiunea promisiunii de vânzare către următorul cumpărător.
Apartamentul este situat la etajul 1 și are o suprafață utilă interioară de 83,45 mp, la care se adaugă un balcon de 7,05 mp. Suprafața utilă totală este de 90,50 mp.
Compartimentarea este practică și clară:
Living separat: 21,45 mp
Bucătărie închisă: 11,00 mp
Dormitor 1: 16,40 mp
Dormitor 2: 15,00 mp
Baie 1: 3,30 mp
Baie 2: 4,80 mp
Hol generos: 11,50 mp
Balcon: 7,05 mp
Apartamentul are o distribuție eficientă. Zona de zi este separată de zona de noapte, iar bucătăria închisă oferă mai mult confort pentru folosirea zilnică. Livingul are acces către balcon, iar cele două dormitoare au suprafețe potrivite pentru o familie.
Proiectul include finisaje și dotări moderne, conform broșurii dezvoltatorului: încălzire în pardoseală, centrală de bloc pe gaz, parchet Egger, finisaje Marazzi, obiecte sanitare premium, uși Grecia, înălțime de 2,85 m de la podea la tavan, 2 căi de acces, spațiu verde și loc de joacă în interiorul ansamblului.
Este o variantă potrivită pentru cine caută un apartament nou, cu 3 camere, suprafață generoasă și compartimentare echilibrată, într-o zonă cu cerere constantă pentru locuire și închiriere.
Lumina, spatiu si vedere catre lac, intr-un apartament tip duplex din zona Sisesti, una dintre zonele apreciate din nordul Bucurestiului.
Proprietatea este situata pe Strada Petre S. Aurelian, la etajul 3 al unui imobil boutique construit in 2022, cu regim redus de inaltime, P+3+M. Este o locuinta potrivita pentru cei care vor liniste, intimitate si acces rapid catre zona de nord a Capitalei.
Apartamentul are 4 camere, 3 dormitoare, 2 bai, bucatarie, o suprafata utila de 105 mp si terase in suprafata totala de 33 mp. Suprafata construita este de 145 mp. Compartimentarea este decomandata, iar spatiul este gandit astfel incat zona de zi si zona de noapte sa functioneze natural pentru o familie.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este vederea catre lac. Terasele completeaza locuinta si creeaza zone exterioare reale, unde poti bea cafeaua dimineata, poti lucra in liniste sau te poti relaxa la finalul zilei.
Interiorul este luminos si aerisit. Apartamentul se vinde nemobilat, ceea ce iti permite sa il amenajezi dupa propriul stil. Ai deja o baza buna pentru confort, centrala proprie, incalzire in pardoseala, aer conditionat, lift, videointerfon, finisaje moderne si clasa energetica A.
Imobilul are un caracter intim, diferit de blocurile mari si aglomerate. Regimul redus de inaltime si numarul limitat de apartamente creeaza o atmosfera mai linistita si mai privata.
Zona Sisesti ofera acces rapid catre Bd. Gheorghe Ionescu Sisesti, Baneasa, Straulesti, Pipera si principalele puncte de interes din nordul Bucurestiului. In acelasi timp, pastreaza avantajul unei zone mai retrase, cu spatii verzi si vecinatati aerisite.
Locul de parcare se poate achizitiona separat la pretul de 15.000 euro fiecare.
O proprietate potrivita pentru o familie care cauta mai mult spatiu, lumina, intimitate si o vedere greu de gasit intr-un apartament de oras.
Următorul tău apartament în Drumul Taberei, situat pe Bulevardul Ghencea, la doar 100 de metri de Bulevardul Brașov, într-un ansamblu în plină dezvoltare, cu termen de finalizare în 2026, la etajul 9 din 11.
Apartamentul vine alături de un loc de parcare, care nu este inclus în prețul de vânzare.
Locuința are o suprafață totală de 77,74 mp și beneficiază de 3 balcoane, fiind compartimentată eficient astfel: la intrare regăsim holul, unde poate fi poziționat un cuier.
În față se deschide livingul alături de bucătărie, o zonă generoasă de zi, unde bucătăria beneficiază de acces către terasa în suprafață de 17,46 mp, un spațiu ideal pentru relaxare, socializare sau amenajarea unei zone de dining în aer liber.
Revenind în holul principal, în partea stângă avem baia, dotată cu cadă. La ieșirea din baie, tot în partea stângă, regăsim dormitorul, cu ieșire către unul dintre balcoane.
În plus, complexul este construit conform standardelor ZEB (Zero Emission Building), punând accent pe eficiența energetică și pe reducerea consumului de resurse. Construcția este gândită pentru un confort termic ridicat, costuri optimizate de întreținere și un stil de locuire modern, adaptat noilor standarde de eficiență energetică.
Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală și termostat smart Salus, controlabil prin aplicație, alături de finisaje calitative precum: uși interioare Pinum, parchet SPC Pinum, tâmplărie Salamander cu 6 camere și obiecte sanitare Roca.
Din punct de vedere tehnic, construcția este realizată pe structură de rezistență din planșee, stâlpi și grinzi din beton armat. Pereții exteriori sunt executați din cărămidă tip GVP de 30 cm, iar pereții de compartimentare dintre apartamente sunt realizați din BCA Ytong de 30 cm, pentru un plus de izolare și confort. Clădirea este anvelopată cu termosistem de 15 cm, iar instalațiile electrice prevăd branșament monofazat de 230V pentru fiecare apartament. În băi este implementat un sistem de ventilație mecanizată, pentru un control eficient al aerului.
Locuința face parte dintr-un ansamblu rezidențial modern, cu supraveghere video 24/7, acces controlat prin barieră și spații verzi amenajate peisagistic.
Poziționarea este strategică: la doar 2 minute de mers pe jos se află stația de tramvai 41, cu legături rapide către principalele artere din București, iar tot la 2 minute regăsim stația de STB „Brașov”, deservită de liniile 138, 221, 222 și 232. Stațiile de metrou Râul Doamnei și Parc Drumul Taberei se află la aproximativ 13 minute de mers pe jos.
Pentru cumpărături aveți în apropiere supermarketuri precum Kaufland, Lidl și Penny, iar Auchan Drumul Taberei se află la doar 7 minute de mers pe jos.
Un apartament modern, într-un complex nou, care îți oferă confort, tehnologie și conectivitate, locul unde îți poți începe un nou capitol, exact așa cum îți dorești.
Va prezentam o oportunitate rara de a dezvolta resedinta pe care ati visat-o, intr-una dintre zonele ravnite din Bucuresti. Aceasta proprietate, ideala pentru renovare si personalizare integrala, este situata pe strada Erou Iancu Nicolae, in incinta exclusivistului Park Rezidential Baneasa. Locatia este strategica pentru familiile care pun accent pe educatie de top, fiind la doar cateva minute de cele mai prestigioase institutii de invatamant: British School of Bucharest (BSB), American International School of Bucharest (AISB), Mark Twain International School, Cambridge School of Bucharest. Olga Gudynn International School si Little London International Academy,
Terenul ingradit are o suprafata generoasa de 607 mp, oferind spatiul perfect pentru a crea o oaza de intimitate. Siguranta familiei este garantata de facilitatile complexului, care includ paza fizica si monitorizare video permanenta.
Curtea este un refugiu plin de poezie, piesa de rezistenta fiind magnoliile superbe care transforma spatiul intr-un tablou viu, colorat in nuante elegante de alb si roz.
Compartimentarea parterului este extrem de bine gandita, avand o suprafata utila (SU) de 131,7 mp si o suprafata construita (SC) de 148,5 mp. Acest nivel cuprinde o camera de zi spatioasa, o bucatarie, o baie si doua camere tehnice excelente pentru integrarea sistemelor tip smart-home. Confortul auto este asigurat de un garaj masiv de 31 mp, iar zona de zi se prelungeste armonios catre exterior cu o terasa de 14 mp, garajul completat perfect de inca doua locuri de parcare situate chiar in fata acestuia. Mai mult decat atat, vizitele celor dragi vor fi mereu lipsite de griji, deoarece complexul ofera si locuri de parcare dedicate musafirilor – un beneficiu urias si extrem de rar in Bucuresti, unde lipsa spatiilor de parcare este o provocare constanta
Etajul este dedicat exclusiv zonei de odihna, insumand o suprafata utila (SU) de 112 mp si construita (SC) de 102 mp. Spatiul de aici este deservit de doua holuri de legatura, doua camere luminoase si nu mai putin de trei bai, ceea ce permite configurarea unui master-bedroom cu adevarat spectaculos. Pentru depozitare exista un dressing generos si doua debarale, iar exteriorul este accesibil prin doua balcoane de 1,8 mp si, respectiv, 2,9 mp.
Un avantaj major al proprietatii este transparenta costurilor administrative din cadrul complexului. Cheltuielile comune se ridica la aproximativ 1700 RON lunar si acopera serviciile de paza si monitorizare, apa, curentul si intretinerea generala a parcului rezidential. Costurile la gaz sunt previzibile, variind de la aproximativ 100 RON pe timpul verii, pana la 1500 RON in timpul iernii, la care se adauga un fond de reparatii de 500 RON in lunile de vara.
Apartament 2 camere de vanzare, Ivory Residence, Voluntari, Pipera
Va propun spre vanzare un apartament de 2 camere, cu suprafata generoasa, situat in complexul Ivory Residence, in zona Voluntari, Pipera.
Apartamentul are o compartimentare foarte buna si o suprafata totala de aproximativ 69 mp, dintre care aproximativ 65 mp utili si un balcon de aproximativ 4 mp. Pentru un apartament de 2 camere, spatiul este peste media obisnuita si ofera confort real atat pentru locuire, cat si pentru investitie.
Zona de zi este ampla si luminoasa, cu living si bucatarie open space, amenajate modern si practic. Ferestrele mari aduc multa lumina naturala, iar finisajele in nuante calde creeaza o atmosfera placuta si aerisita.
Dormitorul este separat, bine proportionat si usor de mobilat. Baia are design modern, cu dus walk in, obiecte sanitare suspendate si finisaje curate, in tonuri deschise.
Apartamentul se vinde mobilat si utilat, conform fotografiilor. Dispune de aer conditionat, bucatarie complet echipata, mobilier modern si spatii bine gandite.
Un avantaj important il reprezinta si locul de parcare, cu suprafata de aproximativ 13 mp, un detaliu foarte util in zona Pipera , se poate achizitiona separat la pretul de 15.000 euro.
Complexul Ivory Residence este unul modern, cu acces facil catre zona de nord a Bucurestiului, Pipera, Baneasa, Voluntari, centre comerciale, scoli, gradinite, birouri si principalele puncte de interes din zona.
Este o proprietate potrivita pentru cine cauta un apartament modern, spatios si bine pozitionat, intr-un complex nou, dar si pentru investitie, datorita cererii ridicate din zona Pipera, Voluntari.
Vă propun spre vânzare un apartament de 2 camere, situat la etajul 2, în cadrul ansamblului rezidențial CATTED Family, pe Șos. București Nord, în zona Pipera, Voluntari.
Locuința are o compartimentare practică și echilibrată, cu o suprafață utilă totală de 63.2 mp, la care se adaugă o terasă generoasă de 11.5 mp, rezultând o suprafață totală de 74.7 mp.
Separat se poate achizitiona loc de parcare in fata blocului - 15.000 euro
Apartamentul este compus din:
• Living luminos și bine proporționat, de 20.2 mp
• Dormitor confortabil, de 12.7 mp
• Bucătărie + dining, separată și bine organizată, de 10.3 mp
• Spălătorie dedicată, un plus rar întâlnit, de 6.2 mp
• Hol generos, de 6.4 mp
• Baie de 4.8 mp
• Spațiu de depozitare de 2.6 mp, ideal pentru organizare eficientă
Terasa oferă spațiu suficient pentru o zonă de relaxare, cafea sau dining exterior.
De asemenea apartamentul are pompa de caldura.
Ansamblul CATTED Family se remarcă printr-un concept modern, cu număr redus de locuințe raportat la teren, acces facil către Pipera Plaza, Lidl, World Class, restaurante, birouri și principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului.
Un apartament potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare și cu acces rapid către Pipera, Voluntari și București.
