Se oferă spre închiriere un spațiu de 40 mp utili, situat ultracentral pe Strada Scurta în zona Decebal ,la demisolul înalt al unei case, cu intrare separată.
Compartimentare eficientă:
-hol de acces
-2 camere luminoase
-baie proprie cu geam
-spațiu de depozitare
Fiecare încăpere beneficiază de geamuri pentru lumină naturală, inclusiv baia, iar confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală. Alimentarea cu energie electrică este susținută de panouri solare, ceea ce înseamnă costuri de întreținere semnificativ reduse. Un element deosebit îl reprezintă tavanul interior cu cărămidă expusă, ce oferă spațiului un aer rustic-industrial, plăcut și autentic.
Spațiul este curat, bine întreținut și se află într-o zonă liniștită, cu acces facil.
Ideal pentru:
Tineri profesioniști sau freelanceri (spațiu de locuit + lucru de acasă)
Birouri de avocatură, contabilitate, IT sau consultanță
Cabinete de masaj/terapii alternative
Ateliere de creație (design, artă, bijuterii etc.)
Activități administrative de birou
Contactați-ne pentru detalii sau pentru a programa o vizionare!
Comision 0 de la cumpărător!
Vă oferim spre achiziție un apartament cu 3 camere și grădină situat într-o curte comună cochetă în zona ultracentrală a orașului, la doar 3 minute de Piața Unirii.
Dacă îți dorești un apartament spațios, în inima Oradiei, dar ferit de agitația urbană, această proprietate situată pe strada Mihail Kogălniceanu 40 îți oferă exact combinația ideală: ultracentral, dar liniștit, cu multă verdeață și o curte comună intimă, împărțită doar cu un singur vecin.
Proprietatea beneficiază de:
- Teren aferent de 260 mp (din totalul de 433 mp ai curții),
- Suprafață construită: 110,93 mp,
- Suprafață utilă: 84,17 mp,
- Boxă generoasă la subsol: 32,40 mp, perfectă pentru depozitare, atelier sau cramă.
Apartamentul necesită renovare completă, ceea ce îți oferă libertatea de a-l transforma după propriul gust și stil, păstrând farmecul clădirii și al zonei istorice.
Zona este una dintre cele mai dorite din Oradea – la doar 2 străzi și 3 minute de Piața Unirii, cu acces rapid la cafenele, restaurante, zone pietonale și atracții turistice, dar în același timp, într-un cadru surprinzător de liniștit.
Ideal pentru rezidență permanentă, birou, sau investiție într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare.
Dacă îți dorești un loc al tău, într-o zonă emblematică a orașului, te invit la vizionare!
Vă oferim spre vânzare o proprietate situată ultracentral în orașul Aleșd, la doar 30 de minute de Oradea, cu acces direct la drumul european E60 – o zonă excelentă, potrivită atât pentru locuință, cât și pentru sediu de firmă, cabinet sau altă activitate comercială.
Descrierea proprietății:
Construcție solidă din cărămidă
Suprafață utilă casă: 110 mp
Suprafață totală teren: 446 mp
Front stradal: 14,50 ml
Adâncime curte: 32 ml
Compartimentare:
5 camere spațioase
Bucătărie
Antreu
Cămara alimente
2 băi
Pivniță de 25 mp situată sub suprafața casei – ideală pentru depozitare sau cramă
Cameră de depozitare suplimentară în curte, lângă garaj
Dotări și facilități:
Renovată și mobilată complet – se vinde mobilată, cu mobilier din lemn masiv
Parchet din stejar de calitate superioară în camere
Pavaj nou în toată curtea
Gard nou, ce oferă intimitate și siguranță
Garaj acoperit cu groapă auto – perfect pentru pasionații de mecanică sau pentru atelier propriu
Curte amenajată cu vie și grădină de legume – ideală pentru relaxare sau cultivare proprie
Această proprietate îmbină confortul unei locuințe moderne cu avantajele unei gospodării bine întreținute, într-o locație centrală, accesibilă și cu potențial ridicat.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Comision 0%
Vă propunem spre achiziție un teren intravilan situat în Oradea, strada Cantonului nr. 11, cu panoramă spre oraș, într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către punctele de interes ale orașului. Potrivit atât pentru persoane fizice care doresc construirea unei locuințe individuale, cât și pentru investitori sau dezvoltatori interesați de proiecte rezidențiale în proximitatea centrului orașului.
• Adresa: Cantonului nr. 11, Oradea
• Tip teren: intravilan
• Suprafață totală: 4506 mp
• Front stradal: 53,13 ml
• Deschidere la drum: pietruit, cu plan de asfaltare
• Acces auto: direct din stradă
• Utilități disponibile la limita proprietății: apă, gaz, canalizare, curent electric, fibră optică
• Destinație conform PUG Oradea: parțial zonă Lil (locuințe individuale și locuințe mici), parțial zonă Liu (locuințe individuale)
• Parametri urbanistici: POT: 35%, CUT: 0,9,
• Regim de înălțime admis: Subsol + Parter + Etaj retras sau Mansardă
• Acte disponibile: Carte Funciară, certificat de urbanism
• Alte mențiuni: teren liber de sarcini
• Zonă cu potențial de dezvoltare rezidențială, într-un perimetru urban activ
• Acces rapid: 2 minute de Nymphaea Aquapark, 3 minute de parcul Ion C. Brătianu, 5 minute de centrul orașului
• Infrastructură de transport public în apropiere
• Parametri urbanistici favorabili pentru construcții eficiente din punct de vedere economic
Destinația urbanistică mixtă (Lil și Liu) oferă flexibilitate în dezvoltare: posibilitatea de construcție a unei reședințe individuale sau a unui proiect rezidențial de mici dimensiuni, într-un context urban bine conectat. Locația și caracteristicile urbanistice susțin o investiție solidă, cu randament pe termen mediu și lung.
Contactează-mă pentru toate detaliile tehnice, documentele cadastrale și o vizionare la fața locului.
Vă propunem spre achiziție un teren intravilan în suprafață de 3.500 mp, situat pe Strada Corneliu Baba, în zona destinată activităților economice cu caracter industrial.
Conform certificatului de urbanism:
- POT max.: 60%
- CUT max.: 1,2
- Regim înălțime: (1–2S) + P + 4E + R
- Înălțime maximă: 25 m
Caracteristici:
- Front stradal: 31.69 ml
- Acces direct la drum public ce leagă zona de viitorul parc industrial
- Zonă cu potențial ridicat pentru investiții
- Ideal pentru hale industriale, spații logistice sau unități de producție.
La aceasta suprafață, există posibilitatea de vânzare a unei parcele lipite de aceeași dimensiune cu aceleași caracteristici.
Pentru mai multe informații, ne puteți contacta oricând.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe Strada Lugojului, într-un bloc reabilitat termic, într-o zonă bine conectată. Proprietatea se află la parter înalt și beneficiază de triplă orientare, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Apartamentul este ideal atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau personalizare completă, având o bază tehnică deja îmbunătățită.
Detalii și compartimentare:
Suprafață utilă: 52 mp
Tip proprietate: apartament 2 camere
Compartimentare: living, dormitor, bucătărie, baie
Balcon: da
Beci: aproximativ 4 mp, cu acces direct din balcon
Etaj: parter înalt
Orientare: triplă orientare
Stare: necesită renovare
Îmbunătățiri existente:
Bloc reabilitat termic
Ferestre înlocuite (termopan)
Țevi și calorifere schimbate
Avantaje:
- lumină naturală pe tot parcursul zilei
- acces facil datorită poziționării la parter înalt
- costuri reduse de întreținere datorită reabilitării termice
- beci cu acces direct din balcon – spațiu suplimentar de depozitare rar întâlnit
- posibilitate de amenajare după propriul stil și standard
Potențial:
Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea poate fi utilizată atât ca locuință, cât și ca investiție (închiriere pe termen lung sau activități profesionale de mici dimensiuni, în funcție de reglementările în vigoare).
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Vă propun spre vânzare un spațiu comercial situat la demisol, într-o zonă foarte bine poziționată din Oradea, pe strada George Enescu nr 55, aproape de strada Republicii, zona pietonală a orașului, magazinul Crișul sau Facultatea de Drept.
Cu o suprafață utilă de 86 mp, spațiul este bine compartimentat, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de activități. Compartimentarea actuală include:
- două birouri confortabile,
- două încăperi pentru prezentare sau depozitare,
- grup sanitar și o chicinetă mică
Deși este amplasat la demisol, spațiul beneficiază de lumină naturală plăcută, iar atmosfera este confortabilă datorită conductelor de căldură ce trec dedesubt și asigură o temperatură optimă pe tot parcursul anului. Există și două sobe pe lemne, iar gazul este tras până la poartă, oferind posibilitatea instalării unui sistem de încălzire pe gaz.
În fața imobilului și pe stradă sunt disponibile locuri de parcare, un avantaj important pentru clienți sau colaboratori.
Spațiul este pretabil pentru diverse activități, precum:
- birou de arhitectură, design sau proiectare,
- studio foto sau video,
- cabinet de psihologie, masaj sau alte servicii,
- spațiu de coworking sau birou de consultanță,
- atelier de artă, grafică, croitorie sau design vestimentar
Spațiul se vinde așa cum se prezintă în fotografii, oferind viitorului proprietar libertatea de amenajare. Un spațiu cu vizibilitate ridicată și potențial foarte mare!
Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Vă prezentăm spre vânzare o casă cu 5 camere, situată pe strada Victor Papilian, în Cartierul Tineretului din Oradea, într-o zonă rezidențială liniștită, predominant de case, cu acces facil către oraș. Proprietatea se remarcă prin arhitectura modernă și compartimentarea funcțională, adaptată nevoilor unei familii.
Construită în anul 2024, casa este dispusă pe parter și etaj (P+E), are o suprafață utilă de 124 mp și este amplasată pe un teren de 250 mp.
Proprietatea se vinde în stadiu semifinisat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a alege finisajele interioare în funcție de propriile preferințe.
Compartimentare:
Parter:
- Living cu bucătărie open space, în suprafață totală de 29,94 mp, cu acces direct către terasă și curte;
- Birou de 12,31 mp, care poate fi utilizat și ca dormitor;
- Hol și casa scării – 12,60 mp;
- Baie de serviciu.
Etaj:
- Trei dormitoare de 17,75 mp, 14,45 mp și 12,80 mp;
- Două băi de 4,63 mp și 4,41 mp;
- Hol – 5,80 mp.
Caracteristici tehnice și dotări
- Construcție finalizată în anul 2024;
- Arhitectură modernă, cu acoperiș tip terasă;
- Ferestre mari, cu geam termopan, care oferă multă lumină naturală în interiorul casei;
- Izolație termică exterioară de 15 cm;
- Centrală termică pe gaz, instalată și racordată;
- Sistem de încălzire în pardoseală, cu materiale și componente pregătite pentru instalare;
- Instalație electrică realizată, pregătită pentru montarea aparatajului și a corpurilor de iluminat;
- Interior semifinisat, cu posibilitatea alegerii pardoselilor, ușilor interioare și finisajelor;
- Curte proprie, cu posibilitate de amenajare a unei terase și a unui spațiu verde;
-Posibilitate de parcare în curte sau în fața proprietății.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Preț de închiriere: 15 €/mp/lună + TVA
Vă propunem spre închiriere spații de birouri moderne și flexibile, situate într-o clădire nouă, cu un design elegant și finisaje de calitate, amplasată în zona ultracentrală a municipiului Oradea, între Tribunalul Bihor și Baroul Bihor.
Datorită poziționării excelente și imaginii reprezentative, aceste spații sunt ideale pentru cabinete de avocatură, notari, consultanți, firme de servicii, agenții sau orice activitate care necesită un sediu profesional, ușor accesibil și într-o zonă de prestigiu.
Birourile sunt amplasate la etajele superioare ale imobilului, beneficiind de lumină naturală din abundență și de o priveliște plăcută asupra orașului. Compartimentarea este flexibilă, iar spațiile pot fi adaptate în funcție de cerințele și specificul activității fiecărui chiriaș.
Clădirea oferă un mediu de lucru modern, confortabil și eficient, fiind alegerea ideală pentru companiile care își doresc un sediu reprezentativ într-una dintre cele mai bune locații din Oradea.
Suprafețele disponibile la închiriere sunt flexibile:
- pot fi închiriate integral, pentru companii care doresc un etaj complet
- pot fi împărțite în spații mai mici, configurate în funcție de nevoile și activitatea fiecărui client
Astfel, oferim soluții personalizate de închiriere, în funcție de spațiul dorit, modul de lucru și buget.
Suprafețele totale disponibile:
Etaj 3: spațiu disponibil – 170 mp
Etaj retras: spațiu disponibil – 172 mp
Avantaje:
Clădire nouă, cu design modern și fațadă integral vitrată;
Clădirea dispune de un sistem inteligent, Building Management System, al cărui scop principal este de a crește eficiența energetică, de a reduce costurile de operare și de a îmbunătăți confortul beneficiarilor acestor spații.
Poziționare ultracentrală, cu acces rapid către instituții publice, zone comerciale și pietonale;
Luminozitate naturală excelentă datorită suprafețelor vitrate generoase;
Lift modern, cu acces facil către toate nivelurile;
Spații comune elegante, întreținute permanent;
Servicii de curățenie pentru zonele comune și mentenanță constantă a clădirii; Se percepe o taxă lunară de administrare în valoare de 1 € / mp, aplicabilă suprafeței închiriate, care acoperă toate serviciile de întreținere aferente funcționării clădirii pentru confortul și siguranța chiriașilor.
Finisaje premium și posibilitatea de amenajare personalizată în funcție de specificul activității;
Clădire eficientă energetic, proiectată pentru confort și imagine reprezentativă.
Pentru detalii, vizionare și oferte personalizate, nu ezitați să ne contactați!
În Palatul Vulturul Negru, apartamentele apar foarte rar la vânzare. Acesta are ferestrele orientate spre Piața Unirii și se află într-una dintre clădirile pe care le recunoaște oricine ajunge în Oradea.
Apartamentul are conform releveului 68,29 mp utili și 81,71 mp construiți. Este compartimentat în living, două dormitoare, bucătărie separată, două băi și hol. Înălțimea interioară este de 3,40 metri, iar ferestrele mari aduc multă lumină în toate camerele.
A fost renovat în anul 2022 și păstrează lucrurile care îi dau personalitate: parchetul din lemn montat în model clasic, ușile înalte, tâmplăria specifică imobilului și soba ceramică din living. Bucătăria este complet mobilată și utilată, una dintre băi are cadă, iar cealaltă duș.
Încălzirea este asigurată prin sistemul de termoficare.
Se vinde mobilat și utilat, așa cum apare în fotografii, cu excepția mobilierului tip bibliotecă. Împreună cu apartamentul se vând și magazia de 5,94 mp, respectiv boxa de la subsol de 21,97 mp, suprafețe înscrise în releveu.
În prezent, apartamentul funcționează legal în regim hotelier. Documentele existente pot fi puse la dispoziția cumpărătorului, iar persoana care se ocupă acum de administrare este disponibilă să continue colaborarea. Astfel, activitatea poate merge mai departe fără ca noul proprietar să fie nevoit să înceapă de la zero.
Pentru cumpărătorul care vrea să-și păstreze banii într-un imobil rar, greu de înlocuit, contează adresa, clădirea și faptul că astfel de apartamente ajung foarte rar în piață. Fațada și acoperișul Palatului Vulturul Negru au fost restaurate, iar poziția în centrul Pieței Unirii nu poate fi reprodusă într-un proiect nou.
Înainte de a programa o vizionare, sunt și câteva lucruri pe care este corect să le spun de la început.
Apartamentul este înscris în acte la etajul 3, însă, din cauza modului în care este construit imobilul, accesul presupune urcarea a patru niveluri. Clădirea nu are lift.
Casa scării și curtea interioară sunt în prezent mai puțin îngrijite decât apartamentul. De asemenea, la parter și în imediata apropiere funcționează mai multe localuri, iar în serile de weekend zona poate fi zgomotoasă.
Din aceste motive, proprietatea nu se adresează cuiva care caută multă liniște, acces ușor sau o locuință clasică de familie. Se potrivește mai bine unui cumpărător care apreciază clădirile istorice, vrea să continue activitatea în regim hotelier ori caută un imobil rar în care să-și păstreze capitalul pe termen lung.
Datele de operare ale apartamentului pot fi discutate deschis cu un cumpărător serios, astfel încât decizia să fie luată pe cifre reale.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.
Vă prezentăm un teren cu potențial turistic excepțional, situat în comuna Roșia, într-o zonă de o frumusețe naturală rară, aflată între Cheile Cuților, Peștera Prăbușită și Belvedere Stanu Mic.
Terenul are o suprafață totală de 10.059 mp, este extravilan și se află într-o zonă protejată – rezervația naturală, oferind o priveliște superbă și liniște deplină.
Localizarea este excelentă la mică distanță de Cabana Roșia, Pensiunea Valea Topliței, Cheile Cuților și alte atracții naturale;
Are acces facil dinspre drumul principal Roșia – Apateu (DJ764);
Zonă fiind frecvent vizitată de turiști, este ideală pentru activități ecoturistice și recreative.
Caracteristici și oportunități:
Suprafață: 10.059 mp;
Regim: Extravilan;
Încadrare: Zonă de rezervație naturală;
Posibilitate de dezvoltare a unui proiect turistic conform legislației în vigoare – pensiune, glamping, camping, cabane de lemn sau activități de agrement;
Peisaj natural spectaculos, aer curat, zonă liniștită și nepoluată;
Ideal pentru investiție în turism ecologic sau refugiu privat în mijlocul naturii.
O investiție rară, într-una dintre cele mai frumoase și autentice zone din Țara Beiușului – perfectă pentru cei care doresc să dezvolte un concept turistic sustenabil, în armonie cu natura.
Pentru detalii, vizionare și informații suplimentare, vă invităm să ne contactați!
(Comision 0%)
Imobilul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Este genul de poziționare rară în centru: ajungi ușor, dar odată intrat în curte, agitația orașului dispare.
În prezent, spațiul este amenajat și a fost utilizat în ultimul an ca sediu de firmă, fiind organizat în această logică: două birouri, două băi, bucătărie și hol de acces. Funcționează foarte bine pentru activități precum juridic, consultanță, psihoterapie sau servicii private.
Configurația și finisajele permit foarte ușor revenirea la funcțiunea rezidențială. Practic, prin simpla înlocuire a mobilierului din cele două camere, spațiul poate deveni un apartament de lux, exact așa cum se poate intui și din imagini.
Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și beneficiază de o terasă privată de 12,55 mp, precum și de două boxe la subsol.
Spațiul se vinde în forma actuală, fără a fi necesare lucrări suplimentare. Indiferent de utilizare, birou sau locuință, investiția este deja făcută.
Compartimentarea este facilă, iar finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate și funcționalitate, nu pe soluții temporare. Este un spațiu pregătit pentru utilizare imediată, fără incertitudini.
Detalii tehnice:
- Uși din lemn masiv, replici ale originalelor
- Culori de la Benjamin Moore
- Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz)
- Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil)
- Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung
- Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile)
- Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia
- Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă
- TV Sony
- Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler
- Sistem electric nou
- Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație
- Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan
- Jaluzele electrice cu telecomandă
- Pergolă electrică la terasă
- Climatizare Mitsubishi
- Izolație exterior cu vată grafitată
- Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing
Elementele de design și ambientul general susțin atât utilizarea profesională, cât și cea rezidențială, fără să fie nevoie de intervenții majore.
Proprietatea este potrivită pentru cine caută flexibilitate: un spațiu care funcționează astăzi ca birou, dar care poate deveni foarte ușor un apartament premium.
Comision cumpărător: 0%.
Reprezint vânzătorul în tranzacție.
Invit colegii agenți la Colaborare!
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi la numărul afișat.
Vă prezentăm spre închiriere un apartament deosebit cu 4 camere, situat pe strada Evreilor Deportați, în zona ultracentrală a orașului Oradea – la doar 2 minute de Piața Unirii. Proprietatea se află într-o clădire istorică complet restaurată, cu arhitectură deosebită și atmosferă aparte.
Apartamentul este situat la etajul 1 și beneficiază de acces la curtea comună, precum și de o mică terasă amenajată chiar la intrare – locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau un moment de relaxare.
Interiorul a fost renovat complet, fiind refăcută instalația electrică și sanitară, izolată termic și finisată cu materiale de cea mai bună calitate. Se închiriază complet mobilat și utilat, pregătit pentru mutare imediată.
Compartimentarea este excelentă:
- living spațios open-space cu bucătărie și zonă de dining,
- cămară pentru alimente și spațiu de depozitare,
- dormitor matrimonial luminos,
- baie modernă, cu duș și încălzire în pardoseală,
- două camere suplimentare, ideale pentru birou, camere pentru copii sau hobby,
Confortul este completat de dotări moderne: mașină de spălat rufe, cuptor, plită, hotă, cuptor cu microunde, aer condiționat, aspirator, centrală pe gaz cu control smart prin aplicație.
Un element distinctiv este sistemul audio-video premium: home cinema cu sistem de sunet Dolby Surround, proiector cu Bluetooth și ecran de proiecție motorizat, pentru o experiență ca la cinema, chiar acasă.
Apartamentul este impecabil, modern, cu personalitate, potrivit pentru o familie sau persoane care apreciază confortul, stilul unic și poziționarea ultracentrală.
Te invităm să programezi o vizionare pentru a descoperi personal atmosfera și calitatea fiecărui detaliu.
Apartament 2 camere – etaj 2/4, zona Velența – str. Războieni, lângă Vinotera
Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui bloc cu 4 etaje, pe strada Războieni, în cartierul Velența, la câțiva pași de Vinotera.
Apartamentul dispune de geamuri termopan și parchet laminat, oferind o bază bună pentru viitorii proprietari. Locuința necesită renovare, ceea ce reprezintă o oportunitate excelentă de a fi amenajată exact după gustul și nevoile dumneavoastră.
Zona este foarte bine conectată, cu acces rapid la:
- autogară
- complexul comercial Bunexim
- mijloace de transport, magazine și alte facilități urbane
Poziționarea la etaj intermediar și amplasarea într-o zonă cunoscută și căutată fac acest apartament potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție!
Vă propunem spre vânzare 12 apartamente moderne, finisate la cheie și complet mobilate, situate în ansamblul rezidențial Cuza Residence, o clădire finalizată în 2023, poziționată ultracentral, la doar câțiva pași de Piața Unirii, pe strada Cuza Vodă, Oradea.
Un proiect tip boutique, cu doar 2 scări dotate cu lift, ideal pentru cei care își doresc liniște, confort și acces imediat la tot ce înseamnă viața urbană: restaurante, cafenele, școli, instituții, zone pietonale și transport.
Apartamentele sunt disponibile în variante de 2 și 3 camere, cu suprafețe utile variate, și se predau complet mobilate și utilate, gata pentru mutare sau pentru exploatare imediată în scop investițional.
Dotări și beneficii:
- încălzire în pardoseală cu termostat
- aer condiționat în fiecare cameră
- videointerfon
- TV inclus
- rolete acționate electric
- sistem inteligent de întrerupere a curentului la ieșirea din apartament
- spații generoase de depozitare
- bucătării complet echipate (plită, hotă, cuptor, frigider, iar unele unități cu mașină de spălat vase)
- băi complet utilate (duș, bideu, mașină de spălat rufe)
Clădirea oferă siguranță și confort sporit prin:
- lift
- centrală termică pe gaz
- supraveghere video
- porți auto automatizate
- parcări cu stații de încărcare pentru mașini electrice
Suprafațe și prețuri:
- 2 camere: 39–53 mp utili + balcon/terasă
- prețuri: 140.000 – 155.000 Euro + TVA
Parcări disponibile:
- garaj subteran: 20.000 Euro + TVA
- curte exterioară: 16.000 Euro + TVA
(toate sunt dotate cu încărcător electric)
Apartamentele sunt potrivite atât pentru locuit, cât și pentru investiție, oferind avantajul unei poziții ultracentrale și al predării „la cheie”, complet mobilate și echipate, astfel încât pot genera venit din chirie imediat.
Pentru detalii suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Am plăcerea să vă ofer spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul ansamblului rezidențial Cuza Residence, într-o zonă ultracentrală a Oradiei, la doar câteva minute de Piața Unirii, pe strada Cuza Vodă.
Clădirea, finalizată în 2023, găzduiește 24 de apartamente și este realizată cu materiale de calitate, integrându-se armonios în arhitectura orașului.
Detalii spațiu:
- Suprafață utilă: 102 mp
- Parter cu vitrine generoase către strada principală
- Predare: pardoseală instalată, 2 băi finisate
- Spațiul poate fi amenajat după necesitățile business-ului dvs.
Dotări: încălzire în pardoseală, videointerfon
În curtea interioară sunt disponibile locuri de parcare pentru închiriere/vânzare, fiecare cu stație de încărcare pentru mașini electrice.
Acest spațiu reprezintă o investiție ideală sau o oportunitate pentru un business cu vizibilitate maximă în centrul orașului. Spațiul este potrivit pentru showroom, birouri, wellness, cabinet medical sau alte activități comerciale, oferind flexibilitate în amenajare.
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Vă propunem spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat în zona Nufărul, pe Strada Atelierelor nr. 15, într-o zonă liniștită, verde și foarte bine conectată la oraș.
Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 4, are dublă orientare, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei și un acces facil.
Suprafața totală este de 75 mp, balcoanele fiind incluse în camere. Zona este bogată în vegetație, cu aer curat, ideală pentru un stil de viață echilibrat.
Confortul termic este asigurat prin izolația exterioară a blocului, caloriferele schimbate în anul 2014 și încălzirea prin termoficare, punctul termic fiind situat în imediata apropiere a imobilului.
Locurile de parcare din zonă se pot închiria de la Primăria Oradea.
Detalii proprietate:
- Camere: 3
- Dormitoare: 2
- Living : 1
- Bucătării: 1
- Băi: 1
- Balcoane: 2
- Suprafață construită: 82 mp
- Suprafață utilă: 66 mp + 9 mp balcoane
- Etaj: 1/4
- Tip apartament: ZP
Apartamentul se vinde complet mobilat și utiliat conform fotografiilor.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați la numărul de telefon afișat.
Spațiul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Această poziționare îl face potrivit pentru activități profesionale care presupun întâlniri recurente cu clienți și necesită un cadru liniștit: juridic, consultanță, psihoterapie, servicii private sau activități similare.
Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și este compartimentată în două birouri bine proporționate, două băi, bucătărie și hol de acces. În completare, există o terasă privată de 12,55 mp, precum și două boxe la subsol. Spațiul se vinde în forma actuală, conform imaginilor, fără a fi necesare lucrări suplimentare sau investiții ulterioare.
Compartimentarea este facilă, permițând desfășurarea activității fără interferențe între zonele de lucru și cele de întâlnire. Finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate, funcționalitate și întreținere facilă, nu pe elemente decorative temporare. Proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată, ceea ce reduce semnificativ timpul și costurile de punere în funcțiune.
Detalii tehnice:
- Uși din lemn masiv, replici ale originalelor
- Culori de la Benjamin Moore
- Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz)
- Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil)
- Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung
- Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile)
- Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia
- Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă
- TV Sony
- Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler
- Sistem electric nou
- Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație
- Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan
- Jaluzele electrice cu telecomandă
- Pergolă electrică la terasă
- Climatizare Mitsubishi
- Izolație exterior cu vată grafitată
- Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing
Elementele de design și obiectele din spațiile comune au fost selectate coerent și contribuie la un ambient profesionist, fără a încărca inutil spațiul. Accentul cade pe funcționalitate, confort și o imagine corectă pentru activități cu interacțiune directă cu publicul.
Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută un spațiu de birouri ultracentral, complet funcțional, cu terasă privată și costuri predictibile de exploatare.
Comision cumpărător: 0%.
Reprezint vânzătorul în tranzacție.
Invit colegii agenți la Colaborare!
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit a mă contacta la numărul afișat.
Vă propunem spre vânzare două hale industriale cu o suprafață construită totală de 5.952 mp, situate în Palota, la doar 10 minute de zona Auchan, autostradă și centura Oradea.
Datorită amplasării excelente, proprietatea este ideală pentru activități de producție, depozitare, logistică sau ca oportunitate de investiție (închiriere ori dezvoltare ulterioară).
Detalii proprietate:
-Suprafață utilă: 5050 mp utili
-Înălțimea pe interior a halei până la strașină este de aproximativ 3.2 m
-Înălțimea pe interior a halei până la coamă este de aproximativ 2,4m
-Nr. hale: 2
-Destinație: producție/depozitare/ logistică
-Acces TIR
-Acces rapid la autostradă
-Zonă industrială în dezvoltare
Localizare excelentă, cu acces rapid către oraș, zone comerciale și industriale importante.
Proprietatea potrivită pentru utilizare imediată sau investiție pe termen mediu și lung, cu potențial foarte bun de valorificare.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rog sa mă contactați.
Vă propunem spre vânzare trei parcele de teren intravilan la 10 km de Oradea, fiecare având suprafața de 618 mp, situate în comuna Paleu, județul Bihor, într-o zonă în plină dezvoltare, ideală pentru construcția unei locuințe.
Fiecare parcelă dispune de front stradal de 14 ml, cu deschidere la un drum pietruit cu lățimea de 9 m, oferind acces facil și o bună configurare pentru amplasarea unei construcții.
Parametri urbanistici:
Regim de înălțime admis: S (D) + P + M (E)
POT: 30%
CUT: 0,9
Aceste caracteristici permit realizarea unei case individuale (parter + mansardă sau parter + etaj), cu subsol sau demisol, parter și mansardă sau etaj, păstrând în același timp o curte generoasă pentru grădină, terasă sau spațiu de relaxare.
Utilități: alimentarea cu apă este în curs de conectare în zonă.
Menționăm că sunt disponibile trei parcele cu caracteristici similare, fiecare având 618 mp, acestea putând fi achiziționate individual sau împreună, în funcție de necesitățile cumpărătorului – o opțiune ideală atât pentru construcție personală, cât și pentru dezvoltatori sau investiții imobiliare.
Terenurile sunt potrivite atât pentru construcție individuală, cât și pentru investiție, datorită poziționării într-o localitate tot mai căutată din proximitatea municipiului Oradea.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
Bifează prima casetă pentru a continua