De vânzare: Teren 3995 mp în Săldabagiu De Munte, intravilan, cu acces direct și utilități la limita proprietății.
Rețeaua de gaz și canalizare va fi disponiblă în perioada următoare.
Teren situat în Săldabagiu De Munte, într-o zonă aflată în dezvoltare constantă, cu acces rapid spre Oradea. Potrivit atât pentru persoane fizice interesate de construcția unei locuințe individuale, cât și pentru dezvoltatori sau investitori care caută un lot generos, cu deschidere stradală pentru proiecte rezidențiale.
Tip teren: intravilan
Suprafață totală: 3995 mp
Front stradal: 39,67 ml
Utilități disponibile la limita proprietății: curent electric; rețeaua de gaz,canalizare și apa vor fi disponibile în viitorul apropiat
Împrejmuire: da, cu gard de sârmă
Situație juridică: fără sarcini
Teren amplasat într-o zonă cu potențial rezidențial în creștere
Acces rapid către oraș – 15 minute față de Magazinul Crișul, transport public în apropiere
Deschidere stradală generoasă, care permite parcelare sau dezvoltare cu mai multe unități
Teren curat juridic, disponibil imediat pentru tranzacționare
Nu se percepe comision de la cumpǎrǎtor!
Contactează-mă pentru mai multe informații sau pentru o vizionare la fața locului.
De vânzare: Teren intravilan de 1163 mp în Săldabagiu De Munte, acces prin drum secundar, utilități în apropiere.
Teren situat în Săldabagiu De Munte, într-o zonă liniștită, aflată în expansiune rezidențială, la doar 10 minute de Magazinul Crișul . Este o opțiune practică pentru persoane fizice care doresc să construiască o locuință individuală într-o zonă liniștită, cu multă verdeață, cu acces facil către oraș și infrastructură de bază disponibilă în proximitate.
Adresă: Săldabagiu De Munte
Tip teren: intravilan
Suprafață totală: 1163 mp
Front stradal: 26 ml
Acces auto: drum privat
Utilități disponibile la 50 ml: curent electric; rețeaua de gaz,canalizare și apa vor fi disponibile în viitorul apropiat
Situație juridică: fără sarcini
Zonă rezidențială în dezvoltare continuă, cu proiecte noi în vecinătate
Acces rapid către oraș – 10 minute de Magazinul Crișul, transport public în apropiere
Front stradal generos, ce permite proiecte de casă individuală sau duplex
Drum secundar, ideal pentru intimitate și trafic redus.
Contactează-mă pentru mai multe informații sau pentru o vizionare la fața locului.
O oportunitate solidă de investiție în proximitatea stațiunii Băile Felix.
Băile 1 Mai, județul Bihor | 24 camere | sală de conferințe | facilități moderne.
Hotelul Aqua Thermal & Spa este o proprietate funcțională, complet operațională, situată într-una dintre cele mai dinamice zone turistice din vestul României – Băile 1 Mai, la doar câteva minute de Oradea și Băile Felix.
Date tehnice
- Suprafață construită desfășurată: (1796,57mp)
- Structură: Demisol + Parter + 2 Etaje
- 24 camere în total:
- 18 camere duble
- 4 apartamente
- 2 camere triple
- Sală de conferințe – 45 mp (demisol)
- Sistem de climatizare centralizat
- Alimentare cu apă termală
- Panouri solare pentru eficiență energetică
- Stație de încărcare pentru mașini electrice
- Parcare privată (capacitate variabilă, se poate detalia)
- Bucătărie pentru o capacitate de aprox. 200 persoane
- capacitate restaurant 100 persoane
- capacitate terasa exterioara aprox 60 persoane
- spații administrative, spații tehnice
- 30 băi
Status Juridic
Proprietari persoane fizice
Operat de o firmă ce poate fi preluată
Fără sarcini sau ipoteci
Contracte active cu agenții de turism și parteneri locali
Localizare și potențial
- 5 minute de Băile Felix
- 15 minute de centrul orașului Oradea și Aeroportul Internațional
Acces facil, zonă turistică cunoscută, cu flux constant de vizitatori
Potențial ridicat pentru turism balnear, evenimente corporate, retreaturi și activități wellness
Utilizări posibile
Operare ca hotel/spa în regim actual
Conversie în centru de recuperare medicală
Complex wellness sau boutique resort
Posibilitate de extindere sau adaptare (funcție de reglementările urbanistice)
Pentru detalii suplimentare, documente, planuri sau organizarea unei vizite, te invităm să ne contactezi.
Terenul se află în comuna Paleu, pe strada Piersicilor, într-o zonă rezidențială în dezvoltare, la doar câteva minute de municipiul Oradea. Este o alegere potrivită pentru persoane fizice interesate de construirea unei locuințe proprii într-un cadru liniștit.
• Adresa: Strada Piersicilor, Paleu
• Tip teren: intravilan
• Suprafață totală: 540 mp
• Front stradal: 21,10 ml
• Deschidere la drum: pietruit
• Acces auto: direct din stradă
• Utilități disponibile la limita proprietății: curent electric, apă
• Utilități planificate: gaz și canalizare – în curs de extindere în zonă
• Topografie: teren drept
• Alte mențiuni: fără sarcini, documentație cadastrală completă
• Zonă rezidențială cu potențial crescut de dezvoltare
• Acces rapid către Oradea: 7 minute până la Bulevardul Ștefan cel Mare, 10 minute de Piața Rogerius
• Transport public disponibil în apropiere
• Parcela permite construcția unei locuințe unifamiliale cu regim de înălțime redus.
Nu se percepe comision de la cumpǎrǎtor!
Contactează-mă pentru mai multe informații sau pentru o vizionare.
Hotel de vânzare în inima Munților Apuseni – Apuseni Park, Padiș
O investiție solidă, într-o locație cu potențial turistic în continuă creștere.
Vă prezentăm spre vânzare Hotelul Apuseni Park, o proprietate nou construită (finalizată și dată în exploatare în octombrie 2024), situată în mijlocul naturii, în una dintre cele mai căutate destinații montane din România – Padiș, parte din Parcul Natural Apuseni.
Zona se bucură de un flux turistic constant, atât din partea românilor din județele Oradea, Arad, Cluj , cât și a turiștilor din Ungaria, atrași de peisajele spectaculoase, aerul curat și infrastructura turistică în dezvoltare.
Un avantaj strategic important este modernizarea în curs a Drumului Județean 763, care va reduce timpul de acces din Cluj-Napoca la doar 2 ore (110 km), consolidând astfel potențialul de creștere al afacerii în anii următori.
Caracteristici cheie ale proprietății:
24 camere complet mobilate și funcționale, fiecare cu baie proprie si 2 apartamente cu cate 2 camere fiecare
Zonă SPA modernă cu piscină interioară, jacuzzi și saună
Restaurant cu o capacitate de 65 persoane + terasă exterioară de 50 locuri, perfect pentru grupuri organizate
Foișor exterior amplasat pe malul râului, capacitate 60 persoane – ideal pentru evenimente în aer liber
Recepție spațioasă, zonă de primire și lobby
Parcare amenajată pentru 30 de autoturisme
Spațiu tehnic – 52 mp
Suprafață teren total: 1.844 mp
Suprafață totală construită: 1.348 mp
Avantaje investiționale:
Hotelul se vinde la cheie, complet echipat și mobilat, cu randament deja existent
Potențial ridicat pentru dezvoltarea de pachete turistice, tabere, evenimente corporate și retreat-uri
Poziție excelentă într-o zonă naturală protejată, dar cu accesibilitate în creștere
Hotelul Apuseni Park din Padiș nu este doar o proprietate, ci o oportunitate de a deține o afacere stabilă într-o zonă în plină ascensiune turistică.
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate amplasată în localitatea Mihai Bravu , la doar 21 km de Oradea, având o structură pe două nivele, P+M. Casa este pe strada principală, drum asfaltat și iluminat. Locația îmbină perfect confortul urban cu farmecul rural, fiind perfectă pentru o familie sau pentru o casuță de vacanță.
Această proprietate are un teren de 950 mp din care 576 sunt pentru gradină. . Casa este construită în 2010. Suprafața utilă este de 110 mp și amprenta la sol este de 70 mp.
Compartientarea casei este practică. La parter o bucătărie, un dormitor și o baie iar la mansardă sunt două dormitoare, baie și un dressing.
Dotări și facilități:
- apă, fosă septică pentru canalizare , curent electric, fântână în curte,
- încălzire cu centrală pe lemne distribuită prin calorifere
- ferestre termopan
- cameră tehnică/anexa pentru depozitare.
Spații exterioare:
- grădină cultivată cu pomi fructiferi și legume
- curte liberă ideală pentru relaxare, loc de joacă
Această casă este ideală pentru familii cu copii, cu spațiu suficient pentru intimitate, dar și pentru petrecerea timpului împreună cu familia.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați!
Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu suprafață construită de 72 mp și suprafață utilă de 61,8 mp, situat pe Bulevardul Dacia, într-o zonă cu vad comercial intens și vizibilitate bună.
Compartimentarea spațiului este funcțională și bine gândită, după cum urmează:
- zonă de servire – 36,87 mp
- hol – 12,58 mp
- cameră frigorifică – 5,04 mp
- vestiar – 3,70 mp
- birou – 2,61 mp
- grup sanitar – 1,50 mp
Localizarea sa aduce un avantaj major: acces facil, trafic pietonal și auto constant, precum și locuri de parcare disponibile în apropiere.
Spațiul este versatil și ușor de adaptat pentru diverse activități comerciale: comerț alimentar sau nealimentar, restaurant tip fast-food, cafenea, salon de înfrumusețare, cabinet medical sau alte servicii.
Pentru a vă convinge că această proprietate reprezintă o variantă perfectă de business pentru dumneavoastră, vă invităm la o vizionare!
Hotel de vânzare în Stâna de Vale, oportunitate de investiție într-una dintre cele mai frumoase stațiuni montane din zona de vest a țării.
Situată în inima Munților Apuseni, la o altitudine de peste 1.100 de metri, Stațiunea Stâna de Vale este una dintre cele mai pitorești și liniștite destinații turistice montane din România. Cunoscută pentru aerul curat, bogat în aerosoli naturali, climatul răcoros de vară și peisajele spectaculoase, stațiunea atrage anual turiști pasionați de drumeții, relaxare în natură și sporturi de iarnă.
În sezonul rece, Stâna de Vale devine un punct de atracție pentru iubitorii de ski, cu pârtia dotată cu teleschi și tunuri de zăpadă, ideală pentru începători și avansați deopotrivă. Vara, zona oferă multiple posibilități de agrement: trasee turistice marcate, ciclism montan, escaladă, off-road, plimbări până la Cascada Iadolina, Izvorul Minunilor sau Lacul Leșu – toate înconjurate de o liniște deplină și păduri dese de conifere.
În acest decor, vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial imens turistic, construită în 2013, cu destinație hotelieră, aflată în stadiu de semi-finisat.
- Suprafață construită totală: 2.706 mp, desfășurați pe 3 nivele + mansardă
- Teren total: 3.222 mp
- Capacitate: 40 de camere (cu posibilitate de extindere la 45–48 camere)
- Facilități existente: lift montat, instalații electrice și sanitare realizate, spațiu generos destinat bucătăriei, restaurant interior, terasă exterioară cu vedere panoramică
- Clădire anexă: ideală pentru amenajarea unei grădini de vară, spațiu de evenimente, cafenea, sală de conferințe, centru de închiriere echipamente montane sau spații de relaxare
- Parcare proprie pentru turiști și angajați
Proprietatea oferă flexibilitate în amenajare și poziționare excelentă în stațiune, fiind ideală pentru un investitor care își dorește să dezvolte un hotel, un centru de wellness & spa, o tabără de tip retreat sau un complex turistic destinat familiilor ori grupurilor organizate.
Un proiect început cu viziune, aflat în așteptarea unei continuări inteligente.
Pentru detalii și informații suplimentare, vă stau la dispoziție!
Vă propun spre închiriere un spațiu comercial cu suprafață construită de 72 mp și suprafață utilă de 61,8 mp, situat pe Bulevardul Dacia, într-o zonă cu vad comercial intens și vizibilitate bună.
Compartimentarea spațiului este funcțională și bine gândită, după cum urmează:
- zonă de servire – 36,87 mp
- hol – 12,58 mp
- cameră frigorifică – 5,04 mp
- vestiar – 3,70 mp
- birou – 2,61 mp
- grup sanitar – 1,50 mp
Localizarea sa aduce un avantaj major: acces facil, trafic pietonal și auto constant, precum și locuri de parcare disponibile în apropiere.
Spațiul este versatil și ușor de adaptat pentru diverse activități comerciale: comerț alimentar sau nealimentar, restaurant tip fast-food, cafenea, salon de înfrumusețare, cabinet medical sau alte servicii.
Pentru a vă convinge că această proprietate reprezintă o variantă perfectă de business pentru dumneavoastră, vă invităm la o vizionare!
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu fundație și proiect de casă în Nojorid, pe Strada Bradului, la doar 15-20 minute de mers cu mașina de centrul orașului Oradea.
Proprietatea dispune de toate utilitățile: apă, curent electric, gazul la stradă, canalizarea fiind în proiectul Primăriei, urmând să se finalizeze la sfârșitul anului 2026.
Suprafața terenului este de 698 mp. împrejmuit cu gard, proprietatea fiind situată într-o zonă liniștită, între case cu acces facil la drum asfaltat și utilități.
Construcție existentă:
-fundație realizată în 2023
-proiect aprobat pentru locuintă familială cu regim de înalțime parter
-amprenta la sol: 206 mp
-suprafața desfășurată: 205 mp
Proiectul este ideal pentru o casă modernă, spațioasă și funcțională, potrivită unei familii care își doreste confort și intimitate, dar și proximitatea față de oraș.
Avantaje:
Terenul este gata de continuare a construcției- fundația este finalizată, iar proiectul este pregătit
Zona linistită, potrivit pentru viața de familie
Acces rapid către Oradea
Zonă în dezvoltare, cu potențial de creștere a valorii imobiliare
Pentru detalii și informații suplimentare, vă stau la dispoziție!
Vă propunem spre vânzare o oportunitate de investiție, Restaurantul „Piatra Grăitoare”–Vârtop, județul Bihor.
Situat lângă Pârtia de Ski Vârtop1, la baza singurei pârtii de sănii din Vârtop, oraș Nucet, în cadrul domeniului schiabil Vârtop–Arieșeni. Terenul pe care sunt amplasate construcțiile are o suprafață de 515mp, este proprietatea societății și este împrejmuit cu gard metalic, având porți de acces auto și pietonale. Accesul se face direct din drum asfaltat.
1. Clădirea Restaurantului „Piatra Grăitoare”
• Suprafață utilă este de 220mp, pe două niveluri (D+P), construită în 2007,renovată complet în 2022,structură rezistentă, expertizată pentru a susține încă două niveluri (10camere cu baie proprie). Demisol (parțial în pământ):
• Sală de servire (30locuri), bar, 2băi, hol și birou (acces separat), magazie și cameră tehnică (acces exterior)
Parter:
• Sală de servire (36locuri), bar, 2băi, bucătărie complet utilată și echipată, spațiile sunt mobilate și dotate cu echipamente profesionale în stare perfectă de funcționare (incluse în vânzare).
Dotări și utilități:
• Construcție din cărămidă, planșee din beton, acoperiș din lemn cu țiglă metalică
• Ferestre tip termopan, izolație exterioară cu polistiren și tencuială decorativă
• Centrală proprie pe lemne pentru încălzire, apă, canalizare și electricitate de la rețeaua publică
• Rețea de supraveghere video, instalație de sonorizare, POS pentru plăți cu cardul având licentă
• Magazie de lemne
Terasă exterioară:
• Suprafață generoasă, pavată cu dale de beton, cu o capacitate: 80–100locuri, dotată cu mobilier de terasă Chioșc din lemn stratificat pentru vânzarea băuturilor calde și reci situat pe terasa exterioară
2. Clădirea „Centrului de închirieri schiuri și echipament de pârtie”
• Suprafață: 28mp, construcție din lemn, funcționează ca centru de închirieri, dotat cu schiuri, clăpari, bețe, căști, snowboarduri, boots, sănii și boburi – toate în stare de funcționare și incluse în vânzare.
Public țintă și oportunitate de afaceri
Restaurantul „Piatra Grăitoare” se adresează în principal turiștilor care vizitează stațiunea Vârtop, atât iarna, cât și vara:
• Iarna: schiori, snowboarderi, familii cu copii și grupuri organizate, care generează aproximativ 70% din veniturile anuale.
• Vara: drumeți, cicliști și excursioniști, în special din județele apropiate
• Extra-sezon: evenimente locale și clienți din zonă.
Pe lângă restaurant și terasa exterioară, proprietatea include și un centru complet echipat pentru închirieri de schiuri, snowboarduri și sănii, care aduce venituri suplimentare semnificative în sezonul de iarnă.
Clădirea este autorizată și expertizată pentru a susține încă două niveluri unde pot fi amenajate 10camere cu baie proprie.
Poziție excelentă, afacere funcțională și profitabilă, cu potențial de dezvoltare pe segmentul turismului montan!
Pentru mai multe detalii, vă rog să ma contactați.
Stație de betoane cu spații administrative și logistice de vânzare – Marghita
Se oferă spre vânzare o stație de betoane complet echipată, situată în Marghita, într-o zonă cu acces facil la infrastructura rutieră principală, potrivită atât pentru producție, cât și pentru dezvoltarea de activități conexe în domeniul construcțiilor.
Caracteristici principale:
• Stație de betoane funcțională – capacitate optimă de producție, utilaje și echipamente aferente procesului tehnologic.
• Spații de birouri – clădire administrativă destinată personalului de conducere și operativ, asigurând condiții moderne de lucru.
• Spații de depozitare – zone acoperite și platforme betonate pentru stocarea materiilor prime și a produsului finit.
• Mijloace fixe – utilaje și echipamente industriale, incluse în vânzare (detalii disponibile la cerere).
• Teren generos 5112 mp– suprafață care permite desfășurarea optimă a activității și posibilitate de extindere.
Avantaje:
• Afacere gata de operare, cu infrastructura necesară pentru producția și livrarea betonului.
• Poziționare strategică, deservind atât piața locală din Marghita, cât și zonele limitrofe.
• Potențial de dezvoltare prin diversificarea serviciilor (transport, materiale de construcții, prefabricate).
Utilizare recomandată:
• Continuarea activității de producție a betonului.
• Dezvoltarea unui centru logistic pentru construcții.
• Investiție imobiliară cu potențial de valorificare pe termen lung.
Această proprietate se adresează:
• Companiilor de construcții care au nevoie de o stație de betoane proprie pentru optimizarea costurilor și siguranța aprovizionării;
• Investitorilor în domeniul industrial, interesați de o afacere la cheie, funcțională și cu potențial de dezvoltare;
• Firmelor de logistică și transport, care pot utiliza spațiile existente ca bază operațională și depozitare;
• Investitorilor imobiliari, care caută un teren industrial de peste 5.000 mp cu infrastructură existentă, potrivit pentru închiriere sau revânzare.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!
Spațiu industrial de închiriat – Oradea, Șos. Borșului, nr. 23/A
Vă propunem spre închiriere un spațiu industrial generos, situat într-o zonă strategică a orașului Oradea, pe Șoseaua Borșului, cu acces facil către granița cu Ungaria și principalele artere de transport.
Proprietatea este alcătuită din:
• 5.257,62 mp – etaj I
• 5.236,96 mp – parter
• teren aferent + construcții
Suprafața totală: 10,494.58 mp, ce permite desfășurarea unor activități industriale, de producție sau depozitare.
Avantaje:
- poziționare excelentă, aproape de punctul de trecere a frontierei cu Ungaria
- spații ample, potrivite pentru industrie ușoară, logistică sau activități de producție
- acces facil pentru transport rutier de mare tonaj
Proprietatea oferă flexibilitate pentru companii care au nevoie de spații mari și o locație avantajoasă pentru dezvoltarea afacerii.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Se oferă spre vânzare o proprietate, situată în satul Păgaia, comuna Boianu Mare, județul Bihor, la doar 15 km de Marghita și 70 km de Oradea — ideală pentru cei care caută liniște, aer curat și apropiere de natură, fără a renunța la accesibilitate.
Proprietatea este formată din:
-o casă cu 2 camere, cu o suprafață de 60 mp utili
- o bucătărie de vară separată, cu o suprafață de 20 mp utili
Ambele construcții sunt amplasate la drumul principal DJ191, cu acces direct și ușor.
Terenul aferent are o suprafață totală de 3.000 mp, este parțial împrejmuit și se învecinează cu o zonă împădurită, oferind intimitate, liniște și un cadru natural superb.
Front stradal: 18 metri liniari
Lungime teren: 200 metri
Utilități disponibile:
Apă curentă
Energie electrică
Proprietatea se află într-o zonă frumoasă, liniștită, dar în același timp accesibilă, perfectă pentru a deveni o reședință permanentă, o casă de vacanță sau chiar un proiect turistic.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați.
Avem deosebita plăcere de a vă prezenta ansamblu rezidențial Cuza Residence, localizat în zona ultracentrală a orașului, la doar câțiva pași de Piața Unirii.
Ansamblul este împărțit în 2 scări, fiecare cu lift, fiind disponibile doar către închiriere pe termen lung 24 de apartamente cu 2 sau 3 camere cu suprafețe utile diferite. Apartamentele sunt complet mobilate și utilate, fiecare unitate fiind dotată cu încălzire în pardoseală, aer condiționat în fiecare cameră, videointerfon, rolete acționate electric, switch pentru întreruperea curentului la ieșirea din apartament (doar frigiderul rămâne în funcțiune) și disponibilitate de canale TV internaționale prin sistem satelit. Fiecare apartament dispune de spațiu generos pentru depozitare, bucătăria este dotată cu plită pentru gătit, hotă, cuptor, frigider, iar băile sunt dotate cu duș, toaletă, bideu, lavoar și mașină de spălat rufe.
Prețurile de închiriere pentru apartamentele cu 2 camere sunt cuprinse între 450-490 Euro/lună, iar suprafețele utile sunt între 41-52 mp + balcon/terasă sau 55 mp utili cu balcon franțuzesc. Prețul afișat include TVA pentru contractele cu persoanele fizice, iar la contractele cu persoanele juridice se adaugă TVA aferent.
Pentru mașina dvs. aveti posibilitatea să închiriați un spațiu de parcare, fiind disponibile 22 locuri de parcare în garaj si 7 locuri în curte, fiecare spațiu de parcare fiind dotat cu încărcător pentru autovehiculele electrice. Prețul pentru locul de parcare exterior este de 50E/lună, iar pentru cel în garaj este de 80 E/lună.
Proprietarii ansamblului Cuza Residence pun la dispoziția rezidenților biciclete pe care le pot folosi în cursul zilei.
Apartamentele se închiriază doar pe termen lung, nefiind permis accesul animalelor de companie.
Vă stăm la dispoziție pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în Velența, Strada Borsecului nr. 16, aproape de Bunexim, Oradea, județul Bihor.
Apartamentul se află la 7 minute de mers pe jos de Parcul Salca și la 10 minute de Centrul Comercial Lotus.
Apartamentul este situat la etajul 1 într-un bloc cu 4 etaje având o suprafață utilă de 64 mp și compartimentat astfel:
- 3 camere
- 1 bucătărie
- 1 baie
- 1 hol
În apropriere se află: Parcul Salca, Autogara, Zone Comerciale, magazinul Kaufland, Peny, bănci, farmacii, brutăria Bunexim și mijloacelor de transport în comun.
Confortul termic este asigurat de sistemul centralizat de termoficare al orașului.
Vă stau la dispoziție pentru programarea unei vizionări sau orice alte informații legate de proprietate.
Casă la roșu de vânzare – Strada Emil Racoviță, Oradea
Vă propunem spre vânzare o casă spațioasă, aflată în stadiul de construcție la roșu, situată pe un teren generos de 500 mp, într-o zonă liniștită a Oradiei, pe strada Emil Racoviță.
Imobilul dispune de o suprafață construită de 296 mp și o suprafață utilă de 188 mp, fiind conceput special pentru a asigura confortul și funcționalitatea de care are nevoie o familie.
Compartimentare:
-4 dormitoare
-4 băi
-3 dressinguri
-birou
-living room spațios
-bucătărie + dining room
-garaj de 50 mp
-terase cu suprafață totală de 95 mp
Detalii tehnice și construcție:
Structură realizată din cărămidă Porotherm de 25 și 30 cm
Beton B350 utilizat pentru rezistență sporită
Fundație pe stâlpi de beton cu adâncime de 2,5 m
Izolație exterioară cu polistiren EPS 100 de 10 cm
Izolație superioară cu EPS 120, două straturi de câte 10 cm, plus membrană bituminoasă SIAM de 4 mm în două straturi
Geamuri termopan cu profil de 7 camere, grosime 7,62 mm și deschidere dublă
Casa este deja tencuită și izolată la exterior
Această proprietate oferă o bază solidă pentru a fi finisată după preferințele viitorului proprietar, combinând spațiul generos cu o structură de calitate și materiale premium.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.
De vânzare: Apartament 2 camere, ultracentral, bloc nou 2023, parcare subterană
Un apartament ideal pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficient compartimentată și ultracentrală, într-o clădire nouă, finalizată în 2023. Poziționat pe strada Avram Iancu nr. 11, la etajul 1, apartamentul beneficiază de acces rapid către puncte de interes majore: Parcul Bălcescu, Piața Unirii, Muzeul Țării Crișurilor, Universitatea Oradea, școli și grădinițe. Este potrivit atât pentru rezidență personală, cât și pentru investiție în închiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Tip proprietate: Apartament 2 camere
Localizare: Strada Avram Iancu, nr. 11
Suprafață utilă: 49,39 mp
Suprafață construită: 74,61 mp
Compartimentare: living cu bucătărie open space, dormitor, baie, balcon 6 mp
Etaj: 1/3
An construcție: 2023
Încălzire: în pardoseală – agent primar termoficare cu schimbător de căldură la subsol
Dotări si finisaje:
Dormitor: Tandem cu saltea Tandem Crown cu confort termic si susținere pe 5 zone
Mobilier bucătărie Nobilia – Germania
Electrocasnice Teka – plită cu inducție, hotă, cuptor electric multifunctional cu funcție suplimentară de microunde, mașină de spălat vase, frigider încorporat, espressor încorporat cu panou de control electronic cu afișaj TFT și presiune pompa de 19 bar.
Chiuvetă și baterie Schock – Germania
Obiecte sanitare Villeroy & Boch – Germania
Baterii Hansgrohe – Germania
Cabină de duș Sanswiss – Elveția
Oglindă Roca cu funcție de dezaburire – Spania
Uși interioare Classen – Polonia
Parchet triplu stratificat din stejar – montaj profesional cu adeziv special
Gresie Classy Nero Mat, Urban Colors Bianco, Urban Colors Blue - Interioo
Prize și întrerupătoare Bticino – Italia
Aparat de aer cindiționat Mitsubishi
Sisteme de umbrire: storuri și soluții profesionale marca Neva la ferestre și la ușa balconului
Loc parcare: subteran inclus
Stare juridică: fără probleme
Avantaje competitive:
Apartament nou, nelocuit anterior, complet mobilat și utilat la nivel premium
Poziționare ultracentrală, cu acces rapid la zone de interes cultural, educațional și recreativ
Nivel de amenajare 10/10, design interior modern cu detalii de calitate
Parcarea subterană inclusă asigură confort și siguranță
Potențial:
Proprietatea se pretează pentru locuire personală, dar și pentru investiție cu randament ridicat – atât în regim hotelier (Airbnb, Booking), cât și pentru închiriere pe termen lung, având cerere constantă în zonă.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați direct. Acest apartament reprezintă o oportunitate rară în centrul Oradiei, într-un bloc nou, cu finisaje premium și toate dotările incluse.
Vă propunem spre închiriere o casă cu design modern și finisaje de bun gust, situată într-o zonă liniștită din Sântandrei, ideală pentru o familie care își dorește confort și funcționalitate.
Detalii generale:
• Suprafață utilă: 120 mp
• Suprafață construită: 147 mp
• Teren: 407 mp
• Încălzire în pardoseală pe gaz
• Racordată la apă și canalizare de la oraș
• Se închiriează complet mobilată și utilată
Compartimentare:
• Parter: bucătărie open-space cu loc de luat masa, living luminos cu acces pe terasă, baie, cămară spațioasă.
• Etaj: 3 dormitoare spațioase și o baie.
Exteriorul oferă o curte de 407 mp, potrivită pentru relaxare, grădinărit sau amenajarea unui loc de joacă.
Această casă este gata de mutat, fără investiții suplimentare, și reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută un cămin modern și complet echipat aproape de Oradea.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție.
Comision 0%
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 14,213 mp în Păulești, Ploiești, județul Prahova, cu acces la toate utilitățile.
Terenul este amplasat în intravilanul comunei Păulești, pe strada Câmpinii, cu acces direct din DJ236 și legătură rapidă la DN1. Poziția îl plasează într-o zonă comercială consolidată, în imediata vecinătate a Metro Ploiești, a showroom-urilor Moemax, JYSK, LEMS, Ploiești Shopping City precum și a ansamblurilor comerciale și logistice aflate în plină dezvoltare. Proprietatea este ideală pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau operatori comerciali care caută teren cu parametri urbanistici avantajoși și utilități disponibile pentru construcții de tip business park, retail, logistică, etc.
Specificații tehnice:
- Adresă: Strada Câmpinii, comuna Păulești, județul Prahova
- Acces: dublu – DN1 și DJ236 (str. Câmpinii)
- Tip teren: intravilan
- Suprafață totală: 14,213 mp
- Front stradal: 115,06 m
- Drum de acces: asfaltat
- Acces auto: direct din stradă
- Utilități disponibile la limita proprietății: energie electrică, apă, gaz, canalizare
- Topografie: drept
- Destinație conform PUG Păulești: IS2 – subzona instituțiilor publice și serviciilor de tip complex comercial
- UTR: 41
- Parametri urbanistici: POT 70%, CUT 2.1, regim de înălțime P+2
- Acte disponibile: Carte funciară, certificat de urbanism, schiță cadastrală
- Situație juridică: fără sarcini
Avantaje competitive:
- Poziționare strategică într-o zonă comercială de mare vizibilitate, cu acces rapid la DN1 și la principalele artere din Ploiești
- Amplasament ideal pentru dezvoltări de tip retail, showroomuri, birouri, logistică sau servicii
- Toate utilitățile la limita proprietății, gata de racordare
- Zonă urbanizată, cu infrastructură completă și potențial ridicat de apreciere a valorii terenului
- Parametri urbanistici generoși, care permit construcții ample cu funcțiuni mixte comerciale
Potențial investițional:
Destinația stabilită prin PUG Păulești este IS2 – subzona instituțiilor publice şi serviciilor de tip complex comercial
-servicii comerciale de tip hypermarket (se va elabora un PUZ pentru integrarea corectă acestora în cadrul comunei Păuleşti din punct de vedere funcțional, morfologic, al sistemului de circulații rutiere şi pietonale, etc.);
- sedii ale unor companii şi firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii şi alte servicii profesionale;
- sunt admise activități productive din domenii de vârf, servicii conexe. cercetare -dezvoltare, formare profesională, transporturi, depozitare, expoziții, facilități pentru angajați și clienți.
- depozitare en-gros;
- comerţ cu amănuntul;
- parcaje la sol şi multietajate;
- spaţii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;
Pentru detalii tehnice, documentație cadastrală completă și informații suplimentare privind reglementările urbanistice, contactează-ne.
