Agentia Atum Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament complet mobilat si utilat, cu 3 camere decomandate, pivnita si 2 balcoane, orientat sud-vest, amplasat intr-un imobil linistit, cu doar 2 apartamente pe etaj, situat in zona Terezian din Sibiu.
La intrare in apartament regasim zona de luat masa de aproximativ 7.5 mp, din care se face accesul catre livingul de 16.6 mp, bucataria de 8 mp, care este deschisa, un dormitor matrimonial de aproximativ 10 mp cu acces in balcon, al doilea dormitor 7.5 mp si baia de aproximativ 4 mp, acestea insumand 56 mp utili.
Separat de suprafata utila, apartamentul mai beneficiaza de 2 balcoane: unul deschis de 4.9 mp, si unul inchis de 3 mp si o pivnita de aproximativ 6 mp.
Apartamentul beneficiaza de finisaje precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, parchet din lemn masiv, gresie si faianta, tamplarie PVC cu geamuri de termopan, centrala termica noua proprie, instalatie termica din cupru si calorifere, instalatie electrica schimbata.
Zona este una deosebit de linistita, avand in apropiere magazine alimentare, statie de autobuz, banci, scoala gradinita, mall, restaurante si acces facil catre toate zonele orasului, inclusiv catre autostrada.
Acest apartament este o alegere exceptionala pentru locuit sau investitie, generand un venit lunar pasiv.
Valoarea de achizitie a acestui apartament este 125.000 euro si se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3247.
De vanzare apartament cu 2 camere decomandate in suprafata totala de 56,40 mp, situat la etaj intermediar cu vedere mixta, localizat in zona Terezian din Sibiu in apropierea de Delgaz Grid.
Apartamentul este pozitionat la etajul intermediar 4 din 5 al unui imobil edificat in jurul anului 1980 cu doar 3 apartamente pe palier. In anul 2025 blocul a fost izolat termic la exterior cu vata bazaltica Rockwool cu grosimea de 15 cm, casa scarii este frumos amenajata si ingrijita, aceasta fiind renovata in anul 2024.
Suprafata utila a apartamentului este de 47 mp, acesta fiind compus dintr-un hol de acces amenajat cu pantofar, cuier si un dressing, camera de zi unde poate fi amenajata si o zona de dinning, dormitorul, baia dotata cu geam de aerisire si cada, bucataria cu loc de luat masa, iar balconul de 3 mp fiind loggie acesta este inchis in tamplarie PVC si face parte din bucatarie, in balcon fiind amenajata o camara si o zona de gatit.
Separat de suprafata utila a locuintei aceasta detine o pivnita uscata si ventilata natural de 6.00 mp inscrisa in CF.
Parcarea se realizeaza pe locurile de parcare aflate atat in fata blocului cat si in proximitatea acestuia.
Din punct de vedere al finisajelor si al dotarilor apartamentul dispune de: usa metalica de acces, centrala termica cu calorifere din fonta pentru pastrarea caldurii o perioada mai indelungata pe perioada iernii, instalatie termica din cupru, aer conditionat Daikin cu 2 unitati interioare montate in camera de zi si dormitor, usi interioare din lemn, pardoseli placate cu parchet laminat in camere si gresie in bucatarie, baie si hol iar peretii baii find placati cu faianta.
Predarea apartamentului se face partial mobilat si utilat cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda si locul de luat masa, camera de zi care include canapele si mobilier specific cu multiple spatii de depozitare realizat din lemn masiv, baia complet amanejata cu obiecte sanitare si mobilierul specific.
Valoarea de achizitie este de 99.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3243.
De vanzare apartament modern finalizat in anul 2010 compus din 3 camere cu 2 bai si terasa, in suprafata totala de 116 mp, orientat SUD-EST, localizat din zona Arhitectilor din Sibiu.
Suprafata utila este de 90 mp dispusi in 2 dormitoare spatioase a cate 13 mp, living open space cu bucatarie in suprafata de 40 mp modulari sau cu posibilitatea de modificare in 10 mp bucatarie si 30 mp living, bai de 5 si 4 mp, un hol de intrare cu spatiu de pantofar si cuier de 11 mp.
Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de o terasa spatioasa de 8.5 mp in care accesul se face din camera de zi si dormitor.
Proprietatea detine si un loc de parcare privat special amenajat cu intrare cu bariera, separat de zona dedicata vizitatorilor.
Apartamentul este dotat cu centrala termica noua in condensatie, incalzire cu calorifere, instalatii de apa noi, instalatii electrice noi din cupru cu iluminare prin spoturi, prize si intrerupatoare, instalatie de aer conditionat si aparataj montat in living. Finisajele sunt moderne si realizate la o calitate superioara, precum pardoseala placata cu gresie de dimensiuni mari, baile, iar in bucatarie si dormitoare pardoselile sunt acoperite cu parchet laminat cu grosimea de 10 mm, peretii sunt placati cu faianta in bai, iar in dormitoare si living sunt zugraviti cu vopsea lavabila. Usa de acces este metalica placata cu panou din MDF iar cele din interior sunt din lemn. Livingul este luminos dotarita unei zone vitrate generoase inchise cu geam termopan cu tamplarie din PVC.
Locuinta se preda complet mobilata cu mobilier de bucatarie modern realizat pe comanda cu electrocasnice incastrate precum: plita electrica, hota, cuptor electric, cuptor cu microunde, frigider si masina de spalat vase. Livingul dispune de canapea, comoda, dormitoarele cu mobilierul specific si televizor, baile cu obiecte sanitare, masina de spalat rufe.
Apartamentul este situat la etajul 2 inalt intr-un imobil cu 4 etaje si parter, interfon pentru accesul securizat in casa scarii. Acesta este pozitionat in una dintre cele mai ravnite zone din Arhitectilor, avand acces facil la spatii comerciale, magazinele la doar 2 minute de mers pe jos, institutii de invatamant si alte puncte de interes major.
Valoarea de achizitie a locuintei este de 140.000 euro negociabil. ID intern: 2964.
De vanzare in zona Pictor Brana din Selimbar la doar 800 m fata de cartierul Vasile Aaron si Shopping City Selimbar, apartament cu 2 camere si balcon generos, situat la etajul intermediar 1 din 3 al unui complex nou constructie 2025.
Locuinta este situata la etajul intermediar 1 al unui imobil compus din Parter+3 Etaje, edificat pe structura tip cadru din beton cu zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm peste care este aplicata izolatia termica exterioara de 10 cm cu densitatea EPS 80 si zugravita in vopsea decorativa siliconata de exterior.
Apartamentul masoara suprafata de 55,10 mp utili, acesta fiind compus din camera de zi tip open space cu bucataria 31,43 mp care cu usurinta pot fi delimitate cu ajutorul unui paravan din sticla, dormitorul de 13,14 mp, baia de 5,53 mp dotata cu cada.
Pe langa suprafata utila a locuintei amintim si balconul spatios de 8,40 mp in care accesul se face atat din dormitor cat si din bucatarie.
In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat in fata imobilului.
Predarea apartamentului se face in decursul lunii Mai 2026, complet finisat la cheie si include dotari precum:
-Usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF;
-Centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda cu sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala a fiecarei incaperi;
-Tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling;
-Instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Racorduri apa-canal icirc;n bucatarie si bai, racord gaz metan la bucatarie, instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate;
-Interfon;
Finisajele cu care se preda apartamentul cuprind:
-Pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila;
-Pardoseli placate cu parchet laminat SPC 10mm in camere si hol;
-Pardoseli placata cu gresie in bucatarie si cele doua bai;
-Peretii bailor sunt placati cu faianta;
-Obiecte sanitare montate;
-Usi interioare marca Naturen;
-Prize si intrerupatoare marca Schneider;
Din punct de vedere al spatiilor comune interioare precum este casa scarii aceasta se va preda placata cu gresie antiderapanta, balustrazi din teava rectangulara, plafoniere cu senzor si zugraveli in vopsea lavabila alba iar spatiile comune exterioare se predau complet amenajate si includ caile de acces din interiorul complexului, trotuare, toate acestea fiind pavate si zone verzi decorative amenajate cu gazon si arbusti decorativi.
Valoarea de achizitie este de 117.000 euro cu TVA 21% inclus si se poate achizitiona si prin credit bancar cu avans de 15% din sumaID intern: 3249.
De vanzare in Selimbar zona Pictor Brana apartament complet finisat la cheie cu 2 camere decomandate si balcon, in suprafata totala de 72 mp, situat la etajul intermediar 1 al unui imobil modern constructie 2025 cu doar 3 etaje ce dispune de locuri de parcare private destinate locatarilor, zone verzi, strazi si trotuare amenajate.
Suprafata utila a locuintei este de 55.12 mp, acesta este compus din camera de zi cu bucatarie tip open space de 29.29 mp unde poate fi amenajat un dinning pentru mesele in familie, dormitorul de 13.96 mp, baia 5.23 mp dotata cu geam de aerisire si cada si 2 holuri dintre care cel de acces 4.48 mp unde se poate amenaja zona de primire cu pantofar si cuier iar a doilea de 2.16 mp unde poate fi pozitionat un dressing.
In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat in fata imobilului.
Predarea apartamentului se face in decursul lunii Mai 2026, complet finisat la cheie si include dotari precum:
-Usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF;
-Centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda cu sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala a fiecarei incaperi;
-Tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling;
-Instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Racorduri apa-canal icirc;n bucatarie si bai, racord gaz metan la bucatarie, instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate;
-Interfon;
Finisajele cu care se preda apartamentul cuprind:
-Pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila;
-Pardoseli placate cu parchet laminat SPC 10mm in camere si hol;
-Pardoseli placata cu gresie in bucatarie si cele doua bai;
-Peretii bailor sunt placati cu faianta;
-Obiecte sanitare montate;
-Usi interioare marca Naturen;
-Prize si intrerupatoare marca Schneider;
Din punct de vedere al spatiilor comune interioare precum este casa scarii aceasta se va preda placata cu gresie antiderapanta, balustrazi din teava rectangulara, plafoniere cu senzor si zugraveli in vopsea lavabila alba iar spatiile comune exterioare se predau complet amenajate si includ caile de acces din interiorul complexului, trotuare, toate acestea fiind pavate si zone verzi decorative amenajate cu gazon si arbusti decorativi.
Valoarea de achizitie este de 125.000 euro cu TVA 21% inclus si se poate achizitiona si prin credit bancar cu avans de 15% din suma. ID intern: 3246.
De vanzare apartament cu 2 camere decomandate, birou, balcon si loc de parcare situat in zona Doamna Stanca din Sibiu.
Imobilul in care se afla locuinta a fost edificat in 2012 pe structura de beton si cu zidarie din caramida de 30 cm la exterior, este anvelopat termic cu polistiren de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata, are acoperis tip terasa invelit in fibra bituminoasa si are regimul de inaltime P+ 5 Etaje.
Locuinta are suprafata utila de 64 mp distribuiti pe un living generos si iluminat natural de 27,90 mp, un dormitor de 21,60 mp, birou de 7,50 mp, hol de 4,92 mp si baie de 5 mp dotata cu geam aerisire si cabina de dus. Separat de suprafata utila, apartamentul are si un balcon de 5,6 mp inchis cu tamplarie PVC cu geam termopan unde este amenajata zona de gatit a bucatariei.
Apartamentul dispune de dotari moderne si calitative precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn masiv cu insertii de sticla, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie si calorifere din otel, parchet laminat de trafic, gresie si faianta iar peretii sunt vopsiti in vopsea lavabila galben-crem.
Proprietate se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu cuptor electric, plita pe gaz, frigider, masina de spalat rufe si televizor.
Locuinta dispune de loc de parcare propriu in parcarea supra terana a imobilului.
Locuinta este pretabila pentru locuinta sau investitie, aceasta avand camere spatioase ce permit recompartimentare iar amplasarea imobilului este intr-o zona vitala a orasulu in plina dezvoltare si bine deservita de scoli, gradinite, spatii comerciale, mall sau alte puncte de interes.
Valoarea de achizitie este de 120.000 euro negociabil. ID intern: 3177.
Va propunem spre vanzare un apartament cu doua camere decomandate, situat la parterul inalt al unui imobil construit in anul 1985, amplasat in cartierul Vasile Aaron din Sibiu, o zona cautata pentru accesul facil la puncte de interes, mijloace de transport, magazine si zone comerciale. Apartamentul are o suprafata utila de 53 mp si beneficiaza de o compartimentare functionala, gandita pentru confortul unei familii sau al unei persoane care isi doreste un spatiu bine organizat, luminos si eficient.
Compartimentarea include un living generos de 18.18 mp, o bucatarie spatioasa de 13.32 mp, un dormitor confortabil, o baie prevazuta cu cada si un hol amplu care ofera spatiu pentru depozitare si zona de pantofar si cuier. Pe langa suprafata utila, apartamentul dispune si de o pivnita de aproximativ 8 mp, ideala pentru depozitare suplimentara.
Apartamentul a fost renovat complet, toate instalatiile fiind inlocuite. Instalatia electrica este realizata din cupru si dispune de tablou general modern, cu sigurante separate pentru consumatorii de putere. Instalatia termica este de asemenea realizata din cupru, cu calorifere din otel si centrala termica pe gaz schimbata recent, in garantie, ceea ce asigura un consum eficient si costuri reduse de intretinere. Peretii au fost gletuiti integral si zugraviti in lavabila, oferind un aspect curat si uniform. Tamplaria este QFort, cu doua foi de sticla si cinci camere, asigurand confort termic si fonic. Imobilul este izolat la exterior cu un strat de 10 cm de izolatie, iar accesul in apartament se face printr-o usa metalica solida. Orientarea apartamentului este est-vest, ceea ce asigura lumina naturala pe parcursul intregii zile.
Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata. Bucataria este dotata cu mobilier din lemn masiv si electrocasnice precum frigider, plita pe gaz, hota, cuptor electric si masina de spalat rufe. Livingul este mobilat cu o canapea Mobexpert, oferind un spatiu confortabil si primitor. Intregul ansamblu mobilier-electrocasnice este bine intretinut si gata pentru a fi folosit imediat, fara investitii suplimentare.
Valoarea de vanzare este de 107.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 3275.
Va oferim spre vanzare o casa individuala compusa din 4 camere decomandate, pozitionata pe un teren de 785 mp, din care 575 mp de curte libera, situata in zona Vasile Milea din Sibiu.
Imobilul este distribuit pe nivel de inaltime S+P+M, fiind compus la parter din: hol de aproximativ 9 mp, bucatarie 11 mp, living 22 mp, dormitor 19 mp, baie 4 mp dotata cu geam de aerisire, la etaj regasim un hol de 5 mp, doua dormitoare de aproximativ 10 mp, o a doua bucatarie de 8 mp, zona de luat masa 7 mp, o debara de 2.5 mp, si o baie de serviciu de 1.5 mp cu geam de aerisire.
Separat de suprafata utila, casa beneficiaza de o pivnita de 55 mp si de o terasa inchisa de 11 mp.
Atat imobilul cat si anexele insumeaza amprenta la sol de 210 mp din terenul total de 785 mp, care are deschiderea stradala de 25 m, ce permite accesul auto, iar curtea libera este de 575 mp in care regasim un garaj, foisor, solar pentru legume si zona verde.
Casa dispune de dotari si finisaje precum: usi din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica pe gaz si calorifere din otel, electrocasnice incastrate (plita pe gaz, cuptor electric, cuptor cu microunde), frigider, masina de spalat, televizoare, aer conditionat, parchet laminat, gresie, faianta, obiecte sanitare, instalatie electrica si termica.
Imobilul a fost edificat pe structura din beton si zidarie exterioara din caramida cu grosimea de 30 cm care este placata cu termosistem exterior din polistiren expandat de 10 cm, zugraveli cu vopsea decorativa si acoperis din tigla.
Valoarea de achizitie a imobilului este de 490.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3211.
De vanzare apartament complet renovat in 2026 cu 3 camere decomandate, complet mobilat si utilat situat in zona Vasile Aaron-Semaforului din Sibiu.
Apartamentul este situat la etajul intermediar 5 al unui imobil cu 10 etaje si doar 4 apartamente pe nivel. Imobilul dispune de lift nou, izolatie termica exterioara si usa de acces nou din PVC izolatoare termic si fonic cu inchidere electromagnetica si interfon cu cartela.
Locuinta masoara suprafata de 71 mp utili, acesta fiind compus din 2 dormitoare spatioase, camera de zi, bucatarie este spatioasa datorita faptului ca balconul este inchis si fiind parte integrata din aceasta, baie moderna cu geam de aerisire si cada, zona de primire amenajata cu pantofar si cuier, o camara sau debara spatioasa amenaja cu polite destinata depozitarii.
Apartamentul beneficiaza de renovare integrala in 2026 si include: instalatie electrica si termica noua din cupru, instalatia sanitara a fost inlocuita, tamplarie PVC cu geam termopan cu 5 camere ventilatoare si 2 foi de sticla, centrala termica proprie nou marca Vaillant si calorifere din otel termostatate, usi interioare din lemn marca Naturen, usa metalica de acces, corpuri moderne de iluminat LED, prize si intrerupatoare marca Schneider, pardoseala apartamentului este placata cu placi din SPC waterproof si gresie in baie, obiecte sanitare incastrate, peretii din baie placati cu faianta, peretii tencuiti-gletuiti si zugraviti in vopsea lavabila alba.
Predarea apartamentului se face complet mobilat si utilat si include mobilierul de bucatarie si electrocasnicele, camera de zi amenajata cu canapea extensibila si mobilierul specific livingului cu multiple spatii de depozitare, un dormitor mobilat cu canapea extensibila si dulapuri, baia complet echipata.
Valoarea de achizitie este de 135.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3324.
Atum Imobiliare va propune spre achizitie un spatiu comercial cu suprafata utila de 50 mp, amplasat intr-un ansamblu rezidential nou, in continua expansiune, situat in zona Turnisor din Sibiu, pretabil pentru magazin alimentar sau alt tip de servicii necesare intr-o zona rezidentiala.
Spatiul este compus din camera tehnica, grup sanitar, spatiu de depozitare sau vestiar si un open space de 40 mp.
Inaltimea este de 3 m si dispune de front vitrat de 3,5 m, are tamplarie PVC cu 3 foi si 5 camere si usi interioare Porta Doors din lemn.
Spatiul se preda la stadiul de gri, ceea ce ofera viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja integral conform propriului concept si cerintelor specifice activitatii desfasurate. Schimbarea de destinatie este inclusa, astfel incat pot fi autorizate si desfasurate diverse activitati comerciale sau de servicii, in conformitate cu reglementarile urbanistice.
In pret este inclus si un loc de parcare. Zona in care este amplasat spatiul este in plina dezvoltare, cu numeroase imobile rezidentiale noi in imediata apropiere, ceea ce asigura un vad comercial in crestere si un potential real de dezvoltare pe termen mediu si lung.
Valoarea de achizitie este de 110.000 euro si se poate apela si la credit bancar. ID:3326
Agentia Atum Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament complet mobilat si utilat, cu 3 camere decomandate si 2 balcoane, orientat sud-vest, amplasat intr-un imobil linistit, cu doar 2 apartamente pe etaj, situat in zona Valea Aurie din Sibiu.
La intrare in apartament regasim un hol generol de aproximativ 7.5 mp, din care se face accesul catre livingul de 16 mp, bucataria inchisa de 8 mp, un dormitor matrimonial de aproximativ 9.5 mp cu acces in balcon, al doilea dormitor 7.8 mp si baia de aproximativ 4 mp, acestea insumand 55 mp utili.
Separat de suprafata utila, apartamentul mai beneficiaza de 2 balcoane inchise de aproximativ 3 mp fiecare.
Apartamentul beneficiaza de finisaje precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, parchet din lemn masiv, gresie si faianta, tamplarie PVC cu geamuri de termopan, centrala termica proprie, instalatie termica din cupru si calorifere.
Zona este una deosebit de linistita, avand in apropiere magazine alimentare, statie de autobuz, banci, scoala gradinita, restaurante si acces facil catre toate zonele orasului.
Acest apartament este o alegere exceptionala pentru locuit sau investitie, generand un venit lunar pasiv.
Valoarea de achizitie a acestui apartament este 127.000 euro si se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern 3312.
Va propunem spre vanzare o garsoniera decomandata, mobilata si utilata, situata la etajul 1 unui imobil construit in anul 2023, situat in complexul rezidential DaVinci.
Locuinta are 36 mp utili si este compusa dintr-o camera generoasa de aproximativ 17 mp, bucatarie inchisa de 10 mp, baie cu dus cu rigola si geam pentru aerisire si un hol spatios cu spatiu pentru depozitare dotat cu cuier si pantofar.
Acesta dispune de incalzire in pardoseala cu centrala termica pe gaz marca, tamplarie pvc marca Rehau cu 5 camere, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila alba, usa metalica de acces marca , usi din lemn la interior si izolatie termica si fonica la exterior.
Locuinta dispune de un loc de parcare propriu amenajat si delimitat, situat in fata imobilului.
Garsoniera se vinde complet mobilata si utilata cu plita pe gaz, cuptor electric, hota, frigider, masina de spalt rufe si TV.
Valoarea locuintei este de 83000 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3022.
Va oferim spre vanzare o garsoniera in suprafata totala de 35 mp, localizata intr-o zona linistita din Sibiu, in cartierul Magnolia.
Garsoniera este situata la parterul unul imobil compus din Parter + 4 Etaje, care dispune de izolatie termica exterioara, si locuri de parcare in jurul imobilului.
Locuinta masoara 25 mp utili, acesta fiind formata la intrare dintr-o camera open-space cu bucataria, baie dotata cu sistem de aerisire. Separat de suprafata utila mai detine un balcon deschis de 4 mp.
Garsoniera dispune de dotari si finisaje precum propria centrala termica pe gaz si calorifere din otel, usa metalica de acces, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu parchet laminat si gresie, peretii baii placati cu faianta, instalatie termica si electrica din cupru, pereti zugraviti in vopsea lavabila alba, usi interioare din lemn.
Se preda complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. De asemenea este o alegere excelenta pentru investitie.
Valoarea de achizitie este de 62.000 euro negociabil, putand fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3328.
Agentia Atum Imobiliare va ofera spre vanzare un teren cu 3 deschideri, intravilan, in suprafata de 476 mp, PUZ aprobat si utilitati, situat in comuna Selimbar din judetul Sibiu.
Planul Urbanistic Zonal aprobat permite constructia unei case sau duplex, cu regimuri de inaltime P+1.
In conformitate cu indicii urbanistiti din Certificatul de Urbanism fiecare parcela suporta un Procent de Ocupare ( POT ) de 40%, si un Coeficient Maxim de Utilizare ( CUT ) 1.2%.
Din punct de vedere al utilitatilor acestea sunt in fata terenului, necesita doar bransament.
Valoarea de achzitie este de 155.000 euro negociabil, acesta putand fi achizitionat si cu credit bancar. ID intern 3248.
De vanzare apartament cu 2 camere si terasa, situat intr-un ansamblu rezidential nou din zona Industriala Vest, Sibiu. Complexul este format din blocuri tip vila, cu regim de inaltime P+2, vila din care face parte are doar 3 apartamente pe nivel, ceea ce asigura un ambient linistit si exclusivist.
Locuinta are o suprafata utila de 54.12 mp si este compartimentat dupa cum urmeaza: Living ndash; 18.52 mp, Dormitor ndash; 15.58 mp, Bucatarie separata ndash; 8.14 mp, Baie 5.59 mp, Hol 6.29 mp. Pe langa suprafata utila, acesta mai beneficiaza si de o Terasa ndash; 14.42 mp.
ln plus, apartamentul dispune de loc de parcare propriu, marcat si delimitat.
Predarea apartamentelor se face la cheie si beneficiaza de urmatoarele dotari premium:
#10004; Incalzire icirc;n pardoseala
#10004; Izolatie termica cu vata bazaltica
#10004; Fatada decorativa cu sistem complet de la Caparol
#10004; Granit pe casa scarii
#10004; Balcoane generoase, hidroizolate si finisate cu granit
#10004; Tamplarie PVC (5 camere, 3 foi de sticla)
#10004; Jaluzele exterioare electrice pentru toate apartamentele
#10004; Sistem de iluminat exterior montat la fiecare balcon
#10004; Gresie, faianta, parchet si obiecte sanitare montate
#10004; Usa metalica antiefractie la intrare
Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor.
Valoarea de achizitie, la cheie, al acestui apartament este de 95.500 euro la care se adauga TVA se accepta si credit ipotecar. ID intern: 2647
Va oferim spre vanzare hala industriala in zona Stefan cel Mare din Sibiu, situata pe un singur nivel, cu o suprafata utila de 3000 mp, amplasata pe un teren de aproximativ 8000 mp. Amprenta construita este de 3300 mp, iar terenul liber ramas are o suprafata de 4700 mp, oferind astfel posibilitati multiple pentru extindere, amenajare platforme exterioare, parcare sau zona de incarcare-descarcare.
Hala in suprafata de 3300 mp, este configurata ca si o incapere open space, cu spatii de birouri, grup sanitar, zona de luam masa. Spatiul este desfasurat doar pe parter si beneficeaza de acces TIR in partea din fata si in partea din spate, locuri de parcare in partea din fata halei. Proprietatea este racordata la toate utilitatile necesare, curent, retea de apa si retea de gaz, ceea ce o face ideala pentru activitati de productie, ambalare, logistica, atelier de prelucrare, service auto industrial, depozit en-gros sau centru de distributie. Climatizarea se poate realiza prin radiatoare industriale de caldura si aparate de aer conditionat.
Constructia a fost realizata pe structura din beton armat si panouri sandwich, pardoseala spatiului este din beton, acoperisul este realizat pe structura metalica si invelitoare din tabla, care prezinta o inaltime medie de 8 m.
Valoarea de achizitie este de 3.000.000 euro negociabil. ID intern 3267
De vanzare casa moderna in regim cuplat ideala pentru o familie compusa din 4 camere si 2 bai, pozitionata pe un teren de 200 mp situata in Selimbar zona Triajului.
Interiorul casei masoara 108,30 mp, compusa din Parter si Etaj fiind alcatuita la parter din generoasa camera de zi 31,50 mp unde poate fi amenajat un dinning pentru mesele in familie, bucataria separata de 11,25 mp unde se poate amenaja un loc de luat masa, baia 4,90 mp dotata cu geam de aerisire si pregatita pentru cabina de dus si o camara de 1,60 mp. Etajul este compus din dormitorul matrimonial de 19,25 mp unde se poate amenaja un dressing spatios, 2 dormitoare de 14,20 mp si respectiv 11,40 mp, baia de 6,10 mp dotata cu geam pentru aerisire si pregatita pentru cada si un hol de 8,15 mp prin intermediul caruia se face accesul in fiecare camera.
Separat de suprafata utila casa mai dispune si de un balcon de 7,20 mp la etaj in care accesul se face din 2 dormitoare.
Pe terenul de 200 mp este pozitionata casa care are amprenta de 59 mp iar curtea libera de 141 mp este desfasurata pe cele 3 laturi ale casei. Casa este retrasa cu aproximativ 1,5 m de la limita de proprietate astfel creeanduse o zona decorativa cu flori si arbusti decorativi. In partea laterala este zona de parcare unde se pot parca 2 autotirisme iar in spatele casei, zona de relaxare unde poate fi amenajata o filigorie cu grill.
Parcarea se realizeaza pe cele doua locuri de parcare special amenajate in curtea imobilului.
Casa se preda la stadiul de alb care include finisaje si dotari precum:
-Centrala proprie pe gaz in condesatie cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala cu sistem pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi;
-Tamplarie PVC cu geam termonan 7 camere 3 foi de sticla Sangoban LOW-E si banda de etansare de jur imprejurul geamului;
-Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic;
-Planseul de la etaj realizat din beton armat si izolat cu vata de lana;
-Zidari dubla intre case cu grosimea de 60 cm;
-Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba;
-Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet );
-Racorduri apa-canal in baie si bucatarie;
-Racord gaz metan in bucatarie;
-Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
Din punct de vedere structural imobil este edificat pe structura portanta realizata din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm si zidarie dubla intre case ( 70 cm grosime ), anvelopare termica exterioara realizata din polistiren de 10 cm densitate EPS 80, zugraveli decorative de exterior cu vopsea decorativa siliconata, acoperis terasat izolat termic si hidroizolat.
Valoarea de achizitie pentru plata unui avans de 30% este de 235.000 euro, aceasta poate fi achizitionata si prin credit bancar.ID intern: 3266.
Vacirc;nzare apartament 2 camere spatios ndash; etaj 6 6+retras, bloc nou Calea Surii Mici. Suprafata totala 88 mp (62,70 mp utili + logie generoasa 13 mp), apartamentul 603. Localizare excelenta: ~500 m de Piata Cluj si doar ~200 m de statia de autobuz spre centru. Compartimentare premium: hol intrare (ideal pentru cuier + pantofar) cu acces icirc;n living open-space + bucatarie 43,78 mp; hol secundar cu acces la baie 5,60 mp si dormitor 15 mp. Balcon tip logie accesibil din living si bucatarie.
Predare la alb icirc;n februarie 2026 cu finisaje de top: usa metalica placata MDF, pereti tencuiti var-ciment + 3 straturi glet + 2 lavabila, centrala Immergas pe gaz + icirc;ncalzire icirc;n pardoseala Sistema ndash; confort maxim si consum redus.
Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata.
Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet.
Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea.
Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii.
Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat.
Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.
Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 119.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3085.
De vanzare casa individuala compusa din 8 camere, 2 bucatarii, 4 bai, situata in Selimbar, zona Shopping City.
Imobilul a fost construit in anul 2005, iar mutarea efectiva s-a realizat in 2009, perioada in care casa a stat la rosu si au fost executate treptat finisajele, lucru ce a permis uscarea si asezarea corecta a constructiei.
Structura este realizata din caramida Porotherm de 30 cm, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, finisaj decorativ siliconat, acoperis cu tigla din beton si sistem de drenaj perimetral.
Casa este dotata cu tamplarie PVC cu 5 camere si geamuri termopan marca Trocal, usi de acces din PVC, usi interioare din lemn, parchet laminat, gresie si faianta. Baile de la etaje dispun de geamuri pentru aerisire naturala si sunt dotate cu cada si obiecte sanitare complete. Proprietatea poate fi vanduta complet mobilata si utilata, incluzand mobilier de living, zona de dining si bucatarii realizate la comanda.
Curtea este partial pavata cu dale de beton, amenajate pentru alei si locuri de parcare, iar restul suprafetei este dedicat zonei verzi cu gazon, oferind spatiu pentru relaxare si activitati in aer liber
Proprietatea este amplasata pe un teren de 500 mp si are o suprafata utila de aproximativ 309 mp, fiind dispusa pe demisol, parter si mansarda, si pod separat.
Casa este compartimentata in doua apartamente complet functionale, care comunica intre ele prin demisol, fiecare avand curte individuala, garaj propriu si filigorie.
Apartamentul 1 este mai generos, avand o suprafata utila de aproximativ 186 mp. La parter se afla un living spatios cu semineu, zona de relaxare si zona de servit masa, cu acces direct catre bucatarie si catre curtea din spate, birou si baie de servici. Bucataria este complet mobilata la comanda si utilata cu frigider, masina de spalat vase, cuptor electric, plita pe gaz si hota. La mansarda se regasesc trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing si baie proprie de tip Jack amp; Jill, un al doilea dormitor cu balcon comun cu dormitorul matrimonial si un al treilea dormitor cu balcon propriu. Pe hol este montat un invertor pentru aer rece si cald, iar accesul in pod se face prin scara retractabila. Demisolul cuprinde mai multe camere ce pot fi utilizate ca depozitare, birou, sala de sport sau spatii tehnice.
Apartamentul 2 are o suprafata utila de aproximativ 113 mp si este compartimentat eficient. La parter se afla un living cu semineu, bucatarie open space cu zona de dining si acces in curtea din spate, un spatiu de tip dressing pentru haine si o baie de servici. Bucataria este mobilata la comanda si utilata cu plita pe gaz si hota. La mansarda se regasesc doua dormitoare, dintre care unul cu dressing propriu si balcon, o baie cu cada si geam de aerisire, precum si un invertor pentru climatizare. Accesul in pod se face prin scara retractabila amplasata e hol.
Casa beneficiaza de panouri solare pentru incalzirea apei, centrala termica in condensatie de 42 kW, boiler de 300 litri, incalzire in pardoseala si calorifere la parter, calorifere la etaj si demisol, precum si seminee functionale in ambele apartamente, cu distributie a aerului cald catre etaj. Fiecare apartament este dotat cu tablouri electrice separate pe etaje, iar contorizarea energiei electrice este individuala.
Demisolul este comun, cu acces din ambele apartamente, si include camera tehnica unde se afla centrala termica, boilerul, doua masini de spalat rufe, frigider, bucatarie mobilata si utilata, baie de servici, pivnita si alte camere ce pot fi utilizate pentru depozitare, birou sau activitati recreative.
Proprietatea ofera intimitate, spatiu si functionalitate, fiind ideala pentru doua familii care doresc sa locuiasca impreuna, dar separat, intr-o zona excelenta, aproape de oras si de toate punctele de interes.
Valoarea de achizitie a imobilului este de 459.000 euro negociabil, acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3198.
Va propunem spre vanzare un apartament tip penthouse cu 3 camere, situat la etajul 2 al unei vile moderne compuse din doar 10 apartamente, un imobil finalizat in anul 2025 si conceput pentru a oferi confort, intimitate si o calitate superioara a vietii. Etajul 2 este compartimentat in doar 4 apartamente, ceea ce confera un grad ridicat de exclusivitate si liniste, iar imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala cu acces rapid catre strada Mihai Viteazu si facilitatile urbane din apropiere.
Apartamentul are o suprafata utila de 85 mp, configurata armonios pentru a satisface cerintele unei familii care apreciaza spatiile bine gandite. Zona de zi cuprinde un living spatios de 23 mp, luminat natural si cu acces direct pe terasa, precum si o bucatarie inchisa de 11.44 mp, cu acces separat pe terasa, oferind functionalitate si intimitate in utilizarea spatiului. Zona de noapte este formata dintr-un dormitor matrimonial cu baie si dressing propriu si acces pe terasa, si un al doilea dormitor potrivit pentru copii, birou sau oaspeti. Holul principal este spatios si permite amenajarea unui pantofar si a unei zone de cuier.
Suprafata exterioara generoasa reprezinta unul dintre atuurile majore ale proprietatii. Apartamentul dispune de o terasa spectaculoasa de 40 mp, cu o panorama catre Muntii Fagaras si Dealul Daii, un spatiu ideal pentru relaxare, zona de dining in aer liber sau amenajare decorativa, intr-un cadru deschis si neobturat de constructii invecinate, datorita regimului redus de inaltime al cladirilor din zona.
Apartamentul este finalizat la stadiul de cheie si beneficiaza de dotari si finisaje moderne. Usa metalica de acces este prevazuta cu panou MDF, peretii sunt tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti in lavabila alba si gri, iar pardoselile sunt finisate cu parchet SPC de 10 mm in nuanta stejar, gresie si faianta de calitate. Usi interioare din MDF marca Naturen si obiecte sanitare suspendate completeaza standardul de finisare. Sistemul de incalzire este realizat prin pardoseala marca Purmo, cu termostatare individuala in fiecare incapere, alimentata de o centrala termica pe gaz in condensare marca Vailant Ecotec, cu putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda. Apartamentul are sistem de climatizare, avand instalatie si aparat de aer conditionat de 12000 BTU deja montat.
Dotarile tehnice includ tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan marca Kommerling, instalatie electrica din cupru trasa prin copex, tablou general cu sigurante automate pentru consumatorii de putere, interfon si instalatii pregatite pentru rulouri exterioare.
Proprietatea beneficiaza de doua locuri de parcare private, unul pentru fiecare autovehicul al familiei, ambele delimitate si inscriptionate.
Valoarea locuintei este de 200.000 euro la stadiul de cheie cu tva de 21% inclus, se poate achizitiona si prin intermediul unui creit ipotecar, apartament 8. ID intern: 3329.
