Atum Imobiliare va ofera spre vanzare doua parcele de teren intravilan, in suprafata totala de 1039 mp, PUZ aprobat si utilitati, situat in Mohu din judetul Sibiu.
Planul Urbanistic Zonal aprobat permite constructia unei case sau duplex, cu regimuri de inaltime S+P.
In conformitate cu indicii urbanistiti din Certificatul de Urbanism fiecare parcela suporta un Procent de Ocupare ( POT ) de 40%, si un Coeficient Maxim de Utilizare ( CUT ) 1.2%.
Parcelele de vanzare sunt 1 si 2. Se pot vinde impreuna sau separat.
Din punct de vedere al utilitatilor acestea sunt in fata terenului, necesita doar bransament.
Valoarea de achzitie este de 103.900 euro, acesta putand fi achizitionat si cu credit bancar. ID intern 3361.
Comision 0! De vanzare in Sibiu apartament cu 3 camere decomandate, in suprafata utila de 78 mp, pozitionat pe parterul inalt al unui imobil constructie noua situat in zona centrala a orasului, in imediata apropiere a strazii Alba Iulia si la cateva minute de mers fata de Centrul vechi al orasului.
Imobilul din care face parte locuinta se remarca prin design-ul unic si un regimul redus de inaltime de doar 4 nivele, ceea ce confera un plus de intimitate si confort datorita numarului limitat de unitati locative. Amplasarea in zona centrala a orasului reprezinta un avantaj real ce ofera posibilitatea de a imbina utilul cu placutul, de la relaxarea si linistea de acasa, la dinamica vietii sociale imbinata cu istoria si agitatia Centrului Vechi.
In pretul afisat este inclusa o boxa si un loc de parcare amenajat, ambele situate in subsolul imobilului.
Locuinta este intabulata si finisata la cheie cu urmatoarele dotari:
- Usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF, cu sisteme complexe de protectie si cablaj smart house;
- Pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba;
- Parchet laminat SPC;
- Instalatie de incalzire prin pardoseala cu sistem inteligent de control, termostate wireless, centrala proprie in condensatie si detector gaz;
- gresie si faianta;
- Obiecte sanitare suspendate;
- Sisteme elecrice smart cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
- Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV;
- Tacirc;mplarie PVC7 Stars ( 7 camere de aer in toc, 7 camere de aer in cercevea ) cu 3 garnituri de etansare, culoarea gri antracit exterior si alb la interior cu geamuri de tip termopan cu 3 foi de sticla, feronerie Roto NX, glafuri de aluminiu exterior si pvc interior;
- Cablaj pentru jaluzele actionate electric;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan la bucatarie;
- Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.
Apartamentul beneficiaza de dotari Smart Home, reglarea cu ajutorul smartphone-ului a temperaturii ambientale prin intermediul unui termostat inteligent amplasat la intrarea in locuinta, controlul consumului energiei electrice, interfon smart.
Functionalitate si parti comune
Dezvoltatorul proiectului a pus accentul pe functionalitatea spatiilor locative, astfel toate apartamentele sunt modern gandite si vin insotite de sisteme smart-home si anexe generoase proprii, dar si comune: camera de administratie, spatiu pentru depozitare comun pentru biciclete si carucioare, parcare subterana, adapost ALA ( adapost de protectie civila ), boxe individuale la subsolul cladirii, spatii de depozitare, balcoane generoase si terase pentru apartamentele situate la etajul retras.
Subsolul imobilului dispune de acces la liftul si scarile imobilului, sistem de stingere a incendiilor, statii de incarcare masini electrice, acces cu dublu sens, usa automata cu telecomanda si rampa din beton antiderapant cu sistem de degivrare, de asemenea, proiectul dispune si de locuri de parcare special destinate vizitatorilor.
Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarii are un are o marime generoasa, unde este instalat un ascensor electric de ultima generatie cu capacitate de 8 personae si functionare silentioasa. Aceasta are finisaje deosebite din beton arhitectural, balustrada din teava rectangulara, mana curenta din inox si placari cu granit.
Zona verde va avea suprafata de 770 mp amenajata cu loc de joaca pentru copii, alei pietonale, copacii, gazon si vegetatia ornamentala.
Toata suprafata zonei comune (parcarea subterana, caile de acces, zona verde) este supravegheata video.
Valoarea aprtamentului este de 235.000 euro cu parcare subterana, boxa si TVA de 21% inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 2353.
Atum Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala cu 4 camere decomandate si curte proprie, in suprafata totala de 257 mp, pozitionata pe un teren de 490 mp in comuna Selimbar din judetul Sibiu.
Amprenta la sol a imobilului este de 160 mp, cu o deschidere stradala de 20 m, facand posibil accesul auto, iar terenul liber masoara 330 mp, acesta fiind amenajat cu cale de acces auto, cai de acces pietonale pavate cu dale din beton, zona verde in spatele casei amenajata cu gazon, flori decorative, arbusti decorativi si un foisor dotat cu gratar.
Locuinta este distribuita pe Demisol+Parter si insumeaza 200 mp utili, aceasta fiind compusa din: parter unde gasim living de 27 mp, bucatarie aproximativ 12 mp, 3 dormitoare matrimoniale de aproximativ 15 mp, dintre care unul are dressing propriu de 2.4 mp, hol de 17 mp iar la demisol un garaj de 50 mp dotat cu usa culisanta electrica, camera tehnica de 14 mp si pivnita de 14 mp.
Separat de suprafata utila mai detine o terasa de 13 mp.
Casa a fost construita in anul 2025, iar din punct de vedere tehnic aceasta a fost edificata pe structura din beton si zidarie din BCA de 30 cm grosime peste care a fost aplicat termosistemul exterior din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80 si decorativa siliconata. Planseul este realizat din beton.
Casa (spatiul de locuit) se preda la stadiul de alb, iar demisolul la cheie.
Valoarea de achizite este de 425.000 euro negociabil, aceasta putand fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3254.
Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 993 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 47.500 euro.
De vanzare casa individuala in curte, situata in cartierul Turnisor din Sibiu, cu o suprafata totala de teren de 820 mp si doua numere cadastrale, cu regim de inaltime D+P+Pod.
Casa ofera 3 camere spatioase si o baie, cu o suprafata locuibila de 80 mp. La demisol se afla o pivnita de 23 mp, o bucatarie de 16 mp si o camara practica.
Locuinta vine mobilata si utilata partial, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila alba, gresie, faianta, obiecte sanitare, usi de lemn la interior si usa de acces din metal, geamurile termopan au fost instalate recent, iar centrala termica a fost inlocuita acum 2 ani, asigurand confort si eficienta energetica.
Proprietatea include acces auto in curte, un garaj, diverse anexe si o gradina generoasa. Curtea libera si gradina insumeaza 742 mp, oferind spatiu amplu pentru relaxare sau activitati in aer liber.
Zona este exclusiv de case, linistita, dar aproape de mijloace de transport si magazine.
Aceasta proprietate este potrivita pentru o familie care cauta o locuinta practica si usor de intretinut, intr-o zona accesibila.
Valoarea de achizitie a casei este de 180.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3083.
Va propunem spre vanzare o hala industriala situata in localitatea Cisnadie, judetul Sibiu, amplasata intr-o zona industriala activa, cu acces facil din strada principala si cota parte din drumul de servitute utilizat impreuna cu alte hale din zona. Proprietatea are o suprafata utila totala de 1175 mp, din care aproximativ 160 mp sunt destinati spatiilor administrative si auxiliare, respectiv birouri, vestiare, grupuri sanitare si sala de mese, oferind astfel un flux functional bine organizat intre zona de productie si zona administrativa.
Hala are o lungime de aproximativ 48 m si o latime de 24 m, fiind construita pe structura metalica si inchideri din panouri sandwich, ceea ce asigura o buna izolatie termica si fonica, precum si durabilitate in exploatare. Inaltimea la coama este de aproximativ 7 m, permitand utilizarea eficienta a spatiului pentru rafturi industriale, linii de productie sau depozitare pe verticala. Pardoseala este realizata din beton armat, dimensionata pentru a sustine utilaje de tonaj ridicat si trafic intens de marfa, fiind potrivita pentru activitati industriale diverse.
Accesul in hala se realizeaza prin doua cai auto, fiecare cu dimensiuni de aproximativ 4 m latime si 3 m inaltime, facilitand intrarea autoutilitarelor si a camioanelor de aprovizionare, precum si prin acces pietonal separat pentru personal. Zona de birouri si anexele sunt incalzite prin centrala termica proprie pe gaz, iar spatiul principal al halei beneficiaza de sistem de incalzire prin panouri radiante pe gaz, o solutie eficienta si economica pentru volume mari. Tamplaria este din PVC cu geam termopan, contribuind la mentinerea confortului termic in zona administrativa.
Proprietatea este racordata la toate utilitatile necesare desfasurarii activitatilor industriale, respectiv curent trifazic si monofazic, retea de apa si retea de gaz. Instalatia electrica permite alimentarea echipamentelor industriale, iar compartimentarea interioara poate fi adaptata in functie de specificul activitatii.
Prin dimensiuni, configuratie si dotari, hala se preteaza pentru activitati de productie, ambalare, logistica, atelier de prelucrare, service auto industrial, depozit en gros sau centru de distributie. Datorita structurii metalice si compartimentarii flexibile, spatiul poate fi adaptat si reconfigurat cu usurinta pentru cerinte specifice, oferind un potential real de dezvoltare pentru companii care isi doresc un spatiu industrial bine pozitionat si pregatit pentru operare imediata.
Valoarea halei este de 450.000 euro + TVA, negociabil.
De inchiriat apartament cu 3 camere decomandate, pretabil pentru birou sau locuinta, in zona centrala a orasului Sibiu, la mica distanta de orasul istoric.
Locuinta se afla la parterul unui imobil cu regimul de inaltime S+P+3E si are surafata utila de 65 mp, este compusa din 2 dormitoare, living spatios si luminos, bucatarie complet mobilata si utilata, wc servici si baie dotata cu cada si geam de aerisire.
Dotarile apartamentului ofera confortul necesar, usile de acces si interioare fiind din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu parchet laminat, centrala termica proprie, calorifere din otel.
Contorizarea la curent si gaz este separata, iar cea de la apa se face pe imobil. Intretinerea imobilului se efectueaza in baza unui contract cu o firma de specialitate.
Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat cu masina de spalat rufe, frigider, plita pe gaz, cuptor electric si televizor.
Atuul apartamentului este oferit de pozitia foarte buna in oras ce ofera acces facil catre centrul orasului, este pretabil pentru activitati de birou si se afla intr-o zona linistita, la marginea unui parc pe o strada cu putine imobile si care este bine deservita de magazine de proximitate si de scoli, gradinite sau alte unitati de invatamant.
Valoarea de inchiriere este de 450 euro negociabil si se percepe garantie. ID intern: 3360.
Va propunem spre vanzare un apartament tip penthouse cu 3 camere, situat la etajul 2 al unei vile moderne compuse din doar 10 apartamente, un imobil finalizat in anul 2025 si conceput pentru a oferi confort, intimitate si o calitate superioara a vietii. Etajul 2 este compartimentat in doar 4 apartamente, ceea ce confera un grad ridicat de exclusivitate si liniste, iar imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala cu acces rapid catre strada Mihai Viteazu si facilitatile urbane din apropiere.
Apartamentul are o suprafata utila de 85 mp, configurata armonios pentru a satisface cerintele unei familii care apreciaza spatiile bine gandite. Zona de zi cuprinde un living spatios de 23 mp, luminat natural si cu acces direct pe terasa, precum si o bucatarie inchisa de 11.44 mp, cu acces separat pe terasa, oferind functionalitate si intimitate in utilizarea spatiului. Zona de noapte este formata dintr-un dormitor matrimonial cu baie si dressing propriu si acces pe terasa, si un al doilea dormitor potrivit pentru copii, birou sau oaspeti. Holul principal este spatios si permite amenajarea unui pantofar si a unei zone de cuier.
Suprafata exterioara generoasa reprezinta unul dintre atuurile majore ale proprietatii. Apartamentul dispune de o terasa spectaculoasa de 40 mp, cu o panorama catre Muntii Fagaras si Dealul Daii, un spatiu ideal pentru relaxare, zona de dining in aer liber sau amenajare decorativa, intr-un cadru deschis si neobturat de constructii invecinate, datorita regimului redus de inaltime al cladirilor din zona.
Apartamentul este finalizat la stadiul de cheie si beneficiaza de dotari si finisaje moderne. Usa metalica de acces este prevazuta cu panou MDF, peretii sunt tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti in lavabila alba si gri, iar pardoselile sunt finisate cu parchet SPC de 10 mm in nuanta stejar, gresie si faianta de calitate. Usi interioare din MDF marca Naturen si obiecte sanitare suspendate completeaza standardul de finisare. Sistemul de incalzire este realizat prin pardoseala marca Purmo, cu termostatare individuala in fiecare incapere, alimentata de o centrala termica pe gaz in condensare marca Vailant Ecotec, cu putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda. Apartamentul are sistem de climatizare, avand instalatie si aparat de aer conditionat de 12000 BTU deja montat.
Dotarile tehnice includ tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan marca Kommerling, instalatie electrica din cupru trasa prin copex, tablou general cu sigurante automate pentru consumatorii de putere, interfon si instalatii pregatite pentru rulouri exterioare.
Proprietatea beneficiaza de doua locuri de parcare private, unul pentru fiecare autovehicul al familiei, ambele delimitate si inscriptionate.
Valoarea locuintei este de 200.000 euro la stadiul de cheie cu tva de 21% inclus, mobilierul nu este inclus in pretul de vanzare, se poate achizitiona si prin intermediul unui creit ipotecar, apartament 7. ID intern: 3329.
De vanzare in zona Industriala Vest penthouse cu 5 camere decomandate, 3 bai si terasa, orientat catre sud, pozitionat la etajul 2 din 2 al unui bloc tip vila compus din Parter+2Etaje si doar 2 apartamente pe nivel, ce dispune de locuri proprii de parcare, acces securizat, izolatie exterioara si acoperis din tigla.
Apartamentul are suprafata utila de 113 mp. Separat de suprafata utila, acesta mai beneficiaza si de o Terasa de 9 mp.
Apartamentul dispune de multiple spatii pentru depozitare mascate si incorporate. Pe hol se afla un cuier si un spatiu generos pentru depozitare, ambele incastrate in perete.
Amenajarile interioare au fost facute in anul 2025, imediat dupa finalizarea constructiei vilei, parchetul este laminat de 10 mm, usi interioare de lemn, obiecte sanitare suspendate, zugraveli in lavabila alba si culori neutre.
Apartamentul este complet mobilat si utilat cu mobilier de calitate facut pe comanda din MDF si electrocasnice incorporate ( cuptor electric, plita electrica, hota, masina de spalat vase, frigider, masina de spalat rufe, televizoare ).
Locuinta dispune de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie pe gaz cu termostat wireless si incalzire in pardoseala pe ambele nivele, tamplarie PVC cu geam termopan cu 5 camere si 3 foi, instalatie electrica din cupru trasa prin coperx cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere si interfon. Inaltimea apartamentului este de 5.6 m.
Parcarea se face pe locul propriu amenajat locuintei.
Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor.
Valoarea de achizitie este de 229.000 euro TVA inclus. Locuinta poate fi achizitionata si prin intermediul unui credit bancar. ID intern: 3358.
De vanzare apartament premium cu 2 camere decomandate, 2 balcoane si loc parcare situat in zona Arhitectiilor din Sibiu.
Imobilul in care se afla apartamentul a fost edificat in 2016, este construit pe structura de beton si zidarie din caramida porotherm de 30 cm la exterior, este anvelopat exterior cu vata bazaltica de 15 cm peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Locuinta are suprafata utila de 71 mp si este compusa din hol acces spatios de 13,70 mp, living generos de 19.60 cu acces spre balcon, dormitor de 14,20 mp cu acces spre balcon, 2 bai, una de 3 mp si o alta de 5,40 mp, debara de 1 mp si o bucatarie 14 mp. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de 2 balcoane, unul de 5 mp si al doilea de 7 mp.
Dotarile proprietatii sunt de calitate, precum; usa de acces din metal marca Porta Doors, usi interioare din lemn marca Porta Doors, parchet laminat de trafic de 10#39;#39; marca Diego, intrerupatoare Schneider, tamplarie PVC cu geam tripan marca Rehau, centrala termica proprie si calorifere duble marca Romstal.
Locuinta se achizitioneaza partial mobilata cu obiecte sanitare intr-una din bai, mobilier de bucatarie si un dressing.
Amplasarea imobilului este intr-o zona in plina expansiune ce ofera potential si pentru investitie dar si pentru locuinta, este o zona linistita, pretabila pentru activitati de biroug, bine deservita de magazine alimentare, centre comerciale, scoli si gradinite.
Valoarea de achizitie este de 124.900 euro si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3357.
De vanzare teren extravilan cu suprafata de 570 mp, situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Sibiu, intr-o zona linistita si in dezvoltare. Terenul se afla la o distanta de aproximativ 500 metri fata de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit si usor practicabil in orice sezon.
Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare, iar accesul se face pe un drum cu latimea de 10 metri.
Dispunem de mai multe parcele disponibile, cu suprafete cuprinse intre 486 mp si 630 mp, oferind flexibilitate in functie de nevoile fiecarui cumparator.
Valoarea de achizitie este de 11.400 euro. ID intern 3359.
De inchiriat apartament modern cu 2 camere decomandate, 2 balcoane si loc parcare, amplasat la etajul intermediar 2 al unui imobil din zona Doamna Stanca din Sibiu.
Locuinta are suprafata utila de 56 mp distribuiti pe hol acces, living, dormitor, bucatarie inchisa, baie dotata cu geam, zona de dinning si hol intermediar. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune si de balcon dotat cu camara.
Dotarile apartamentului sunt de calitate, precum: usa acces metal, usi interioare lemn, pardoseli placate cu gresie de 60 60, centrala termica proprie, calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam tripan, o terasa inchisa transformata in zona de dinninig, parchet laminat si intalatie AC.
Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat cu frigider, masina de spalat rufe, televizor, cafetiera , plita pe gaz, cuptor electric si cuptor cu microunde.
Locuinta se preteaza pentru persoanele cu activitate in zona estica a orasului, este in apropiere de centrul comercial Sibiu Shopping City, zona bine deservita si de magazine alimentare, scoli si gradinite.
Apartamentul dispune de loc de parcare propriu.
Valoarea de inchiriere este de 400 euro luna si se percepe garrantie. ID intern: 3356.
Comision 0! De vanzare in zona Doamna Stanca din Selimbar apartament cu 2 camere decomandate ( cu bucatarie separata ) si balcon de 6.14 mp tip loggie, in suprafata totala de 70 mp, situat la etajul intermediar 2, orientat spre SUD care detine si proprul loc de parcare.
Apartamentul pozitionat la etajul intermediar 2 al unui imobil constructie noua 2024 cu regim redus de inaltime ( Parter+3 Etaje+Pod ), edificat pe structura tip cadru cu stalpi si grinzi din beton armat, zidarie din caramida de 30 cm grosime peste care s-a aplicat si termosistemul exterior de 10 cm si vopsea decorativa siliconata.
Imobilul in care se afla locuinta face parte dintr-un complex rezidential modern unde toate imobilele au regimul de inaltime Parter+3 Etaje+Pod cu distanta de 40 m intre acestea, acces securizat cu bariera in complex pe baza aplicatiei sau a codului, iluminat stradal led cu incarcare solara, locuri de parcare private destinate locatarilor.
Apartamentul in suprafata de 53,46 mp utili, fiind compus din camera de zi 18.13 mp, dormitorul de 15.80 mp, bucataria separata de 10.03 mp, baia de 4.55 mp si holul de 4.94 mp unde poate fi pozitionat cuierul cu pantofar si prin intermediul caruia se face accesul in fiecare incapere. Separat de suprafata utila acesta beneficiaza de un balcon tip loggie de 6.14 mp in care se face accesul din fiecare incapere.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata imobilului.
Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje:
-Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF;
-Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi;
-Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie;
-Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior;
-Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala;
-Distribuitor pentru instalatia de incalzire;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan la bucatarie;
-Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie.
- Balcon inchis cu parapet de caramida si sticla cu leduri, finisat si placat cu gresie antiderapanta;
Valoarea de achizitie a locuintei este de 112.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2400.
Apartament cu 2 camere decomandate, cu gradina proprie de 150 mp, de vanzare in Selimbar, pozitionat pe parterul inalt al unui imobil constructie noua 2024 ce dispune de parcari private, loc de joaca pentru copii si acces securizat, situat in Selimbar la aparoximativ 800 m fata de strada Semaforului si Shopping City Sibiu.
Locuinta are suprafata utila de 54 mp, aceasta fiind compusa din camera de zi unde poate fi amenajat si un dinning, un dormitor de 12,30 mp, bucataria separata 11,80 mp, baia 4,80 mp dotata cu cabina de dus, hol de acces 7,10 mp.
Separat de suprafata utila, apartamentul beneficiaza de un balcon, in suprafata de 5,20 mp, accesibil din living.
Acesta dispune de o gradina proprie in suprafata de 150 mp, accesibila atat din apartament, prin intermediul balconului, cat si din exterior, printr-o poarta metalica. Gradina este amenajata cu gazon la rola, delimitari din gard viu de Ulm, 3 plante Rhus Typhinasi, inchideri metalice, precum si un spatiu special pavat, ideal pentru a servi masa sau pentru amenajarea unei mici terase.
Apartamentul dispune de 2 cai de acces, una fiind pe casa scarii iar a doua din exterior prin intermediul gradinii in locuinta.
Parcarea se realizeaza pe cele 2 locuri de parcare private aflate in fata imobilului.
Amenajarile interioare sunt moderne si au fost finalizare in 2024, parchetul este laminat si special pentru incalzirea in pardoseala, usile de interior sunt din MDF marca Porta Doors, obiecte sanitare suspendate, zugraveli in lavabila, tapet Colani si gresie faianta de import.
Locuinta dispune de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica de apartament pe gaz cu incalzire in pardoaseala, tamplarie PVC 7 camare cu geam termopan 3 foi sticla marca Qfort, Aer Conditionat montat in camera de zi, instalatie electrica din cupru trasa prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere si interfon, pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti.
Apartamentul in scop rezidential se preda partial mobilat ceea ce include mobilierul de bucatarie si baia complet amenajata sau pentru scopul desfasurarii unei activitati de birou se vinde complet mobilat si cu mobilierul specific activitatii.
Valoarea de achizitie este de 149.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin credit bancar. ID intern: 3290.
Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 1019 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 48.900 euro, negociabil.
Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament modern, complet mobilat, amplasat la etajul 1 al unui imobil cu regimul de inaltime S+P+4E din zona Turnisor din Sibiu.
Locuinta are suprafata utila de 48 mp si este compusa din hol acces, living cu bucatarie tip open space, dormitor si baie.
Apartamentul a fost renovat in 2025, iar lucrarile s-au axat pe utilarea apartamentului cu electrocasnice noi, montarea instalatiei AC si zugravirea intergrala.
Dotarile apartamentului sunt de calitatea si includ: usa de acces din metal, usi interioare din MDF, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie (cu 2 ani de garantie), termostat, calorifere din otel, pereti placati cu fainta, cuier si pantofar in hol, baie dotata cu cada si spoturi si panglici de iluminat.
Locuinta se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu: dressing in living, masina de spalat rufe, cafetiera, cuptor cu microunde, aragaz, frigider, lada frigorifica, TV Smart si aspirator.
Locul de parcare este subteran si se poate achizitiona sub forma de abonament cu 100 ron luna.
Amplasarea imobilului este intr-o zona de interes ce ofera acces rapid atat spre centrul orasului cat si spre autostrada si zona industriala vest, este bine deservita de magazine comerciale si de gradinite sau scoli.
Valoarea de achizitie este de 105.000 euro si se poate achizitiona si cu credit ipotecar. ID intern: 3298.
De vanzare apartament renovat cu 2 camere situat la etajul intermediar 1, in suprafata totala de 44,40 mp, orientat spre EST, localizat in zona Mihai Viteazu in apropiere de Liceul Constantin Noica.
Apartamentul este situat la etajul 1 intr-un imobil edificat in jurul anului 1980 cu regimul de inaltime Parter+5 Etaje si doar 4 apartamente pe nivel care dispune de: izolatie termica exterioara de 10 cm, acoperis din tigla si acces securizat.
Apartamentul are suprafata utila de 37 mp si este compus dintr-un hol de acces unde este pozitionat si cuierul cu pantofar, camera de zi unde poate fi amenajat un dinning, dormitor, bucatarie separata si baia dotata cu geam pentru aerisire si cada.
Parcarea se realizeaza pe locuri de parcare disponibile in fata blocului si care dispun de vizibilitate chiar din apartament.
Printre dotari si finisaje apartamentului i-au fost aduse imbunatatiri precum: instalatie electrica din cupru, parchet laminat schimbat si pardoseala izolata cu polistiren extrudat de 5 mm, instalatie termica din cupru, centrala termica si calorifere din otel termostatate, usa metalica de acces, tamplarie PVC cu geam termopan cu 5 camere si 2 foi de sticla, usi interioare din lemn, pardoseala in bucatarie si baie este placata cu gresie iar peretii baii placati cu faianta, zugraveli in vopsea lavabila alba, prize si intrerupatoare, corpuri de iluminat.
Locuinta este disponibila imediat si se preda complet mobilata si utilata cu: mobilier de bucatarie si electrocasnice ( aragaz, frigider si masina de spalat rufe ), mobilier de living care include canapea si mobilierul specific cu multiple spatii de depozitare, dormitorul complet amenajat si baia complet dotata.
Din punct de vedere al pozitionarii acesta se afla la 3 minute de mers pe jos de Liceul Constantin Noica si la 5 minute de mers pe jos fata de Scoala Gimnaziala Nicolae Iorga. In imediata apropiere se mai afla si magazine alimentare precum Simpa si Trans Agape precum si centrul comercial Shopping City, statii de transport in comun la doar 100 m, locuri de joaca pentru copii.
Valoarea de achizitie este de 78.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3213.
Atum imobiliare va ofera spre inchiriere o casa individuala cu 5 camere decomandate, 4 bai, amplasata pe un teren de 500 mp in localitatea Cisnadie din Sibiu.
Imobilul a fost edificat in 2022 si este construit pe structura de beton cu caramida porotherm de 30 cm la exterior, anvelopat termic cu polistiren de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata si acoperis din tigla.
Curtea libera, cu o suprafata de 430 mp, este impartita intr-o zona cu livada si pomi fructiferi, un sector amenajat pentru parcarea masinilor dotat cu statie de incarcare electrica. Zona verde este complet automatizata, fiind prevazuta cu aspersoare ingropate care optimizeaza consumul de apa si asigura o irigare eficienta.
Locuinta masoara 195 mp utili care sunt desfasurati pe 3 nivele: demisolul de 35 mp este compus din hol de acces, spatiu tehnic in care este amplasata centrala termica, masina de spalat rufe si boiler de 800 L, un wc de servici dotat cu dus si geam de aerisire si o camera pretabila pentru depozitare.
La parterul inalt spatiul este compus din hol de acces dotat cu pantofar si cuier, bucataria inchisa complet mobilata si utilata, living generos prevazut cu o zona special amenajata pentru citit si scrile care fac accesul la etajul superior unde sunt 3 dormitoare decomandate, unul cu dressing si baie proprie iar celelalte doua dormitoare sunt deservite de o baie comuna.
Locuinta este oferita spre inchiriere complet mobilata si utilata. Bucataria este echipata cu electrocasnice de clasa superioara, mobilierul realizat la comanda, marca Nobilia, este completat de electrocasnice moderne: masina de spalat vase, cuptor electric, plita electrica, hota si chiuveta smart.
Imobilul beneficiaza de finisaje si dotari premium: parchet SPC special pentru incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu 3 foi de sticla, termostate individuale in fiecare camera, usi interioare din lemn marca Porta Doors, obiecte sanitare Grohe si baterii de dus termostatate pentru siguranta copiilor.
Proprietatea este situata intr-o zona linistita, cu acces rapid la magazine, zone de recreere, locuri de joaca pentru copii si se afla la doar 10 minute de orasul Sibiu.
Valoarea de inchiriere a imobilului este de 1250 euro luna + garantie. ID intern: 3112.
Captati atentia clientilor cu un restaurant de exceptie in centrul efervescent al Sibiului! Situat la etajul 1 al Sibiu Business Center, acest spatiu comercial beneficiaza de o pozitionare strategica, la intersectia principalelor rute catre inima orasului. Cladirea moderna de clasa A, finalizata in 2011, se afla la doar 5 minute de mers pe jos de centrul istoric, oferind acces imediat la transport public si legaturi rapide catre zonele sudice si vestice ale Sibiului. Locatia premium, cu un flux constant de trecatori si o atmosfera profesionala, face din acest spatiu alegerea perfecta pentru un restaurant care sa devina un punct de referinta pentru localnici si turisti deopotriva.
Spatiul impresionant dispune de o suprafata utila totala de 663 mp, organizata ca un open space extrem de versatil, ideal pentru a gazdui zone de servire, un bar elegant, o bucatarie profesionala si alte spatii auxiliare necesare unui restaurant de top. Situat la etajul 1, acesta beneficiaza de o vizibilitate excelenta si acces facil, fiind conceput pentru a permite o configurare personalizata, adaptata oricarui concept gastronomic. Amplasarea si dimensiunile generoase ofera flexibilitate maxima pentru a crea o experienta culinara memorabila, cu un layout optimizat pentru eficienta si confort.
Cladirea Sibiu Business Center se remarca prin dotarile sale de ultima ora, esentiale pentru un restaurant de succes: sistem integrat de management al cladirii (BMS), climatizare avansata cu ventilatie mecanica, incalzire prin centrala termica pe gaz, sisteme de securitate cu detectoare de fum, alarma si monitorizare CCTV, control al accesului, opt ascensoare rapide pentru clienti si personal, fibra optica pentru conexiune rapida, generatoare de rezerva pentru alimentare continua, plus facilitati precum sali de conferinte, sala de fitness, zona comerciala cu magazine si bancomat. Toate acestea garanteaza securitate non-stop, accesibilitate pentru persoane cu dizabilitati si un mediu sustenabil, perfect integrat in dinamica urbana a Sibiului.
Restaurantul este livrat complet mobilat si utilat, gata pentru operare imediata: bucatarie profesionala dotata cu echipamente moderne de inalta performanta, mobilier rafinat pentru zona de servire, bar complet amenajat, pardoseli durabile si usor de curatat, tavane cu iluminare ambientala, ferestre ample pentru lumina naturala si ventilatie eficienta, sistem de exhaust performant si contorizare individuala a utilitatilor. Aceste caracteristici asigura o functionare fara cusur si creeaza un cadru primitor, combinand estetica moderna cu functionalitatea necesara pentru a oferi clientilor o experienta de neuitat.
Valoare de inchiriere: 6630 euro luna + TVA. ID intern: 2942
Va oferim spre inchiriere un apartament cu 3 camere, 2 balcoane si loc de parcare, situat in apropierea parcului Belvedere in zona Tilisca din Sibiu.
Compartimentarea apartamentului este dispusa astfel: living cu bucataria de tip open-space, 2 dormitoare si baie, acestea insumand 65 mp. Separat de suprafata utila mai detine 2 balcoane inchise in suprafete de 2 mp, respectiv 3 mp.
Finisajele sunt de buna calitate, apartamentul fiind dotat cu tamplarie PVC, centrala termica proprie, calorifere, parchet laminat, gresie si faianta. Baia dispune de cada si geam pentru aerisire naturala.
Apartamentul se inchiriaza mobilat si utilat complet fiind echipat cu 2 televizoare, plita pe gaz, cuptor elctric, frigider, cuptor cu microunde, fiind disponibil pentru mutarea imediata.
Imobilul este situat intr-o zona buna cu numeroase puncte de interes personal in apropiere.
Valoarea de inchiriere a apartamentului este de 500 euro luna + o garantie. ID intern: 3068.
