Apartament | 67 mp | Mansarda | Zona Unirii | Cladire Istorica
7

Apartament | 67 mp | Mansarda | Zona Unirii | Cladire Istorica

Proconstruct Imobiliare va prezinta un apartament cu personalitate — 67 mp la mansarda, intr-o cladire istorica renovata, in inima Timisoarei. Genul de proprietate pe care nu o gasesti des pe piata. Localizare — nu se poate mai central: Zona Unirii, Timisoara. La doi pasi de absolut tot ce conteaza — farmacii, magazine, scoli, mijloace de transport in comun, restaurante, cafenele si la doar cateva minute de Iulius Town Mall. Daca lucrezi in centrul Timisoarei, masina devine optionala. Totul e la distanta de mers pe jos. Despre apartament: 67 mp utili distribuiti inteligent — dormitor, baie, bucatarie si living open-space. Amplasat la mansarda, etajul 3, intr-o cladire istorica renovata — un spatiu cu caracter, diferit de orice bloc standard. Vandut complet mobilat — te muti sau il inchiriezi din prima zi, fara nicio investitie suplimentara. Confort termic: Centrala proprie cu incalzire prin calorifere si aer conditionat — cald iarna, racoare vara, facturi sub control. Oportunitate de investitie clara: In prezent apartamentul este inchiriat la 350 EUR/luna. La un pret de achizitie de 139.000 EUR, obtii un randament de aproximativ 3% anual — venit pasiv garantat din prima zi, fara perioada de asteptare. Ideal pentru: -Investitori care cauta venit pasiv recurent -Cei care lucreaza in centrul Timisoarei si vor sa renunte la naveta -Cupluri sau persoane singure care apreciaza viata urbana -Cei care vor o proprietate cu caracter, nu un bloc anonim De ce aceasta proprietate iese din rand: Zona Unirii — cea mai centrala adresa din Timisoara Cladire istorica renovata — nu gasesti asta la orice colt 67 mp la mansarda — spatiu generos, luminozitate aparte Mobilat complet — zero investitii suplimentare Inchiriat activ — randament din prima zi Fara masina necesara — totul la distanta de mers pe jos Pret: 135.000 EURO Pentru mai multe informatii, poze sau programarea unei vizionari, suntem la dispozitia dvs. David Oprea — Proconstruct Imobiliare 0750 432 050 Referinta: CP3009071

67.0 m2

Timisoara, Timis

azi 14:39

135 000 EUR

Apartament NOU | Curte Proprie 24 mp | Braytim | 95.000 EUR COMISION 0
6

Apartament NOU | Curte Proprie 24 mp | Braytim | 95.000 EUR COMISION 0

Proconstruct Imobiliare va prezinta ceva mai rar pe piata: un apartament nou, complet finisat, cu curte proprie de 24 mp inscrisa in CF si loc de parcare inclus. Nu un balcon. Nu o terasa. O curte a ta, imprejmuita, pavata, privata. Despre apartament: 43 mp utili ganditi eficient, hol, living, bucatarie, dormitor, baie si acces direct catre curte. Finalizat in decembrie 2025, in stare perfecta, gata de mutare imediata. Geamuri mari pe toata fatada, lumina naturala din prima ora a diminetii pana seara. Dotari tehnice: Centrala propria pe gaz, incalzire in pardoseala, gresie si faianta, tamplarie interioara si exterioara montata. Utilitati racordate: gaz, apa, curent, canalizare. Nimic de facut, te muti direct. Curtea: 24 mp privati, pavaj din beton, gard din tabla de 180 cm, intimitate completa. Loc de parcare adiacent, inclus in pret. De ce merita atentia ta: Constructie noua — finalizata decembrie 2025 Curte proprie inscrisa in CF — rar la acest pret Incalzire in pardoseala + centrala proprie Loc de parcare inclus Zona Braytim — in plina dezvoltare Mutare imediata Ideal pentru locuit sau investitie Pret: 95.000 EUR Negociabil COMISION 0% pentru cumparator Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, suntem la dispozitia dvs. David Oprea — Proconstruct Imobiliare 0750 432 050 Referinta: CP2984186

43.0 m2

Timisoara, Timis

azi 14:25

95 000 EUR

Duplex Dumbravita | eficient energetic | 85 mp utili | Comision 0%
10

Duplex Dumbravita | eficient energetic | 85 mp utili | Comision 0%

Proconstruct Imobiliare va propune spre vanzare o jumatate de duplex situata in Dumbravita, intr-o zona linistita si apreciata, aproape de Kids Park si Pensiunea Carpe Diem Spa. Proprietatea este construite pe structura de lemn, are o suprafata utila de aproximativ 85 mp, fiind amplasata pe un teren total de 340 mp, cu o compartimentare practica si functionala. Imobilul este compus din: -3 dormitoare -hol -living cu bucatarie open space -1 baie Proprietatea se vinde partial mobilata, sau nemobilata daca se doreste si dispune de: -ferestre PVC termopan si tripan -izolatie exterioara de 10 cm -constructie eficienta energetic (specific caselor pe structura de lemn) Casa este foarte bine izolata, fiind o alegere ideala pentru cei care cunosc avantajele acestui tip de constructie: consum redus si confort termic ridicat. Utilitati -curent electric -apa si canalizare Confortul termic este asigurat prin convectoare pe curent, iar apa calda pe boiler. Pe viitor se pot accesa programe pentru eficientizarea consumului de curent, precum programul "casa verde". Proprietatea este situata intr-o zona foarte buna din Dumbravita: -aproape de Kids Park -aproape de Pensiunea Carpe Diem Spa -zona linistita, ideala pentru locuit Pret: 149.900 euro (usor negociabil - stadiu actual) COMISION 0% Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate foarte buna pentru cei care cauta o locuinta eficienta energetic, cu posibilitate de personalizare si potential de crestere a valorii. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. Oprea David - 0750 432 050 Proconstruct Imobiliare Referinta: CP2977082

85.0 m2

Dumbravita, Timis

azi 14:20

149 900 EUR

Duplex modern | SAD | 5 camere | 130 mp utili | 299.000 EURO
13

Duplex modern | SAD | 5 camere | 130 mp utili | 299.000 EURO

Proconstruct Imobiliare va propune spre vanzare 1/2 duplex modern SAD , situat intr-o zona linistita, pe un teren generos de 350 mp, cu front stradal de 20 ml. Locuinta are o suprafata utila de 130 mp, fiind dispusa pe doua niveluri si beneficiind de o compartimentare practica si spatioasa, ideala pentru o familie. Proprietatea ofera 5 camere, 3 bai interioare, dressing, terasa acoperita, balcon si multiple spatii de depozitare. Casa este situata intr-o zona bine conectata, la doar 300 m de Profi, farmacie si mijloc de transport in comun, iar gradinita se afla la aproximativ 10 minute distanta. Compartimentare Parter: La parter regasim un hol de intrare de 5,34 mp, un dormitor de 14,07 mp, o baie de 3,20 mp, precum si o camera tehnica de 3,22 mp. Zona de zi este formata dintr-un living generos de 26,66 mp si o bucatarie de 11,26 mp, completata de o camara de 4,13 mp pentru depozitare. Din living exista acces catre o terasa acoperita de 17,92 mp, ideala pentru relaxare. Etaj: Etajul este compus din 3 dormitoare, dintre care un dormitor matrimonial de 15 mp cu baie proprie de 6,04 mp si balcon. Celelalte doua dormitoare au suprafete de 15,18 mp si 13,80 mp. Pe acest nivel se mai regasesc o baie cu cada de 6,03 mp, un dressing de 3,40 mp si acces in pod, util pentru depozitare. Utilitati -Toate utilitatile sunt platite si bransamentele existente: -Bransament curent cu contor trifazic pus in functiune -Bransament gaz existent -Apa si canal existente -Internet si TV prin fibra optica disponibile in fata casei Pret SAD: -299.000 euro (ușor negociabil) Proprietatea in momentul de fata este inchiriată cu 2.000 euro/luna cu un contract pe 2 ani de zile. Este o oportunitate foarte buna de investiție. Aceasta proprietate este ideala pentru cei care isi doresc o locuinta spatioasa, bine compartimentata si situata intr-o zona linistita, dar cu acces rapid catre facilitati. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. Oprea David - 0750 432 050 Proconstruct Imobiliare Referinta: CP2968719

130.0 m2

Dumbravita, Timis

azi 14:17

299 000 EUR

Duplex mobilat de vânzare în Dumbrăvița – 4 camere, teren 324 mp
12

Duplex mobilat de vânzare în Dumbrăvița – 4 camere, teren 324 mp

Proconstruct Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex situat în Dumbrăvița, într-o zonă rezidențială liniștită, ideală pentru locuit. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Detalii generale: Tip proprietate: duplex Suprafață teren: 324 mp Suprafață utilă: 102 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj Compartimentare: Parter: Living open space cu bucătărie Baie Cameră tehnică Etaj: 3 dormitoare Baie Construcție și structură: Structură de beton Pereți din cărămidă Placă de beton între etaje Pod din lemn cu scară de acces Izolație exterioară cu polistiren Izolație pod cu vată de sticlă Dotări și echipamente: Parchet în living și dormitoare Gresie în băi și pe casa scării Bucătărie complet mobilată și utilată: frigider, plită, cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase Mașină de spălat rufe cu uscător Televizoare în living și dormitoare Aer condiționat Centrală termică proprie Rulouri la etaj Anexă și exterior: Bucătărie de vară și spațiu de depozitare Terasă amenajată cu mobilier (masă și colțar) Masă multifuncțională (biliard, air hockey, ping-pong) în anexă Curte amenajată cu beton amprentat Sistem de irigație și foraj propriu Utilități: Gaz Curent Apă Fosă septică (canalizarea disponibilă la poartă) Internet prin fibră optică Proprietatea oferă un echilibru între confort, funcționalitate și spațiu exterior bine organizat, fiind ideală pentru o familie. Pret: 236.000 euro Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări: David Oprea – 0750 432 050 Proconstruct Imobiliare SRL Referinta: CP2975915

102.0 m2

Dumbravita, Timis

azi 14:04

236 000 EUR

Vila Moderna | 6 Camere | Zona Ronat | Teren 591 | 235.000 EUR
20

Vila Moderna | 6 Camere | Zona Ronat | Teren 591 | 235.000 EUR

Proconstruct Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate solidă, finalizată în anul 2015, situată într-o zonă aerisită și ferită de zgomotul orașului, în cartierul Ronat. Casa a fost construită cu simț de răspundere, folosind materiale de calitate și oferind un confort termic superior. Detalii Tehnice și Compartimentare Proprietatea se desfășoară pe un teren de 591 mp și are o suprafață construită de 230 mp, fiind compartimentată strategic pentru a oferi intimitate: -Configurație Interior: 6 camere spațioase, dintre care 3 dormitoare primitoare si un living. -Facilități: 2 bucătării complet funcționale și 4 băi (un avantaj major pentru familiile numeroase). -Relaxare: Un balcon ideal pentru cafeaua de dimineață. -Construcție: Zidărie din cărămidă, acoperiș durabil din țiglă. -Eficiență Energetică: Casă izolată termic atât la exterior, cât și la interior, asigurând costuri reduse de întreținere. -Incalzire centrala pe lemne. Exterior și Utilități -Teren: Suprafață generoasă de 591 mp, ideală pentru amenajarea unei grădini, a unui foișor sau a unui spațiu de joacă. -Utilități: Toate utilitățile sunt disponibile. -Localizare: Zonă de case, foarte liniștită, cu acces facil către punctele de interes ale orașului. -Concluzie: O casă "la cheie", gata să devină noul tău cămin, fără compromisuri în ceea ce privește spațiul sau calitatea construcției. Preț: 235.000 (negociabil) Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, contactati-ne cu incredere. Oprea David - 0750 432 050 Proconstruct Imobiliare SRL Referinta: CP2953547

200.0 m2

Timisoara, Timis

azi 13:56

234 900 EUR

Apartament 2 camere | Incalzire in pardoseala | Balcon | Dumbravita
12

Apartament 2 camere | Incalzire in pardoseala | Balcon | Dumbravita

Proconstruct Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere, decomandat, situat in Dumbravita, zona IKEA, la etajul 1 al unui imobil construit in anul 2020, cu regim de inaltime P+2+ER. Apartamentul se afla intr-o stare foarte buna si se inchiriaza complet mobilat si utilat, fiind o locuinta potrivita pentru cei care isi doresc confortul unei constructii recente, intr-o zona linistita, cu acces rapid catre Timisoara. Compartimentarea este practica si bine gandita. La intrare se afla un vestibul, cu acces direct in livingul cu bucatarie open-space. Livingul beneficiaza de acces catre un balcon foarte spatios, ideal pentru relaxare sau pentru amenajarea unei mici zone exterioare. Din living se face accesul catre un hol, iar acesta ofera acces separat catre dormitor si baie, apartamentul fiind astfel decomandat. Apartamentul beneficiaza de: incalzire in pardoseala; centrala termica proprie; aer conditionat; izolatie exterioara de 10 cm; tamplarie PVC cu geam tripan; caramida Porotherm de 30 cm; balcon foarte spatios; mobilier si electrocasnice; 2 locuri de parcare. Este dotat cu masina de spalat rufe, masina de spalat vase, cuptor cu microunde, cuptor, televizor si cele necesare pentru un stil de viata confortabil. Locuinta se afla intr-o zona linistita din Dumbravita, cu acces facil catre Calea Aradului si principalele puncte de interes din nordul Timisoarei. Distante aproximative: 5 minute cu masina – Auchan, Calea Aradului 7 minute – British International School 10 minute – Iulius Town Mall Un avantaj important pentru viitorul chirias il reprezinta cele 2 locuri de parcare, dar si anul constructiei – 2020, asociat cu un nivel bun de confort si eficienta energetica. Pret: 500 EUR/luna + 500 EUR garantie Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. Proconstruct Imobiliare David Oprea - 0750 432 050 Referinta: CP3344647

58.0 m2

Dumbravita, Timis

azi 13:53

500 EUR

Apartament decomandat 2 camere, Dumbravita zona Ikea - 134.000 EUR
12

Apartament decomandat 2 camere, Dumbravita zona Ikea - 134.000 EUR

Va propunem spre vanzare un apartament decomandat cu 2 camere, situat in Dumbravita, in zona Ikea, la etajul 1 al unui bloc cu regim de inaltime P+2+ER, construit foarte bine in anul 2020. Compartimentarea este gandita eficient: intrarea se face direct in vestibul, de unde se acceseaza livingul cu bucatarie open-space, din care se iese pe un balcon foarte spatios. Din living se ajunge intr-un hol, care face legatura catre baie si dormitor. Confortul termic este asigurat de incalzire in pardoseala cu centrala proprie, izolatie de 10 cm pe fatada, aer conditionat si tamplarie PVC cu geam tripan, iar structura beneficiaza de caramida Porotherm de 30 cm. Apartamentul se prezinta in conditii foarte bune, exact asa cum se vede in fotografii, si se vinde mobilat si utilat, avand in dotare masina de spalat rufe, masina de spalat vase, cuptor cu microunde si TV. Beneficiaza si de 2 locuri de parcare. Zona este linistita, la aproximativ 5 minute cu masina de Auchan (Calea Aradului), 10 minute de Iulius Town Mall si 7 minute de British International School. Suprafata/compartimentare: decomandat, 2 camere (living cu bucatarie open-space, dormitor, baie, hol, vestibul) Etaj: 1 (regim P+2+ER) An constructie: 2020 Incalzire: in pardoseala, centrala proprie Dotari: izolatie fatada 10 cm, aer conditionat, tamplarie PVC tripan, caramida Porotherm 30 cm Mobilat/Utilat: da, complet Parcare: 2 locuri Pret: 134.000 € Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. Proconstruct Imobiliare David Oprea - 0750 432 050 Referinta: CP3344646

58.0 m2

Dumbravita, Timis

azi 00:59

134 000 EUR

De vanzare apartament cu 2 camere|Giroc|50 mp|Loc de parcare|
15

De vanzare apartament cu 2 camere|Giroc|50 mp|Loc de parcare|

Proconstruct Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Giroc, în zona Calea Urseni, în proximitatea Muzeului Apei, într-un proiect rezidențial nou, cu regim de înălțime P+3. Apartamentul este amplasat la etajul 1 și are o suprafață utilă de 48 mp, la care se adaugă un balcon de 6 mp, oferind un spațiu bine proporționat și ușor de amenajat după propriile preferințe. Compartimentarea este gândită pentru a pune în valoare fiecare metru pătrat, cuprinzând un dormitor, o baie și o zonă de zi în care livingul și bucătăria open-space formează un spațiu aerisit și primitor. Apartamentul se află într-un proiect cu termen de finalizare pe 31 septembrie 2026 și va fi predat la cheie, astfel încât viitorii proprietari să beneficieze de o locuință pregătită pentru mutare. Confortul este susținut de centrala termică proprie și încălzirea în pardoseală, iar tâmplăria PVC cu geam tripan contribuie la un bun confort termic și fonic. Baia va fi complet amenajată și echipată cu obiecte sanitare. Amplasarea reprezintă un avantaj important, proprietatea fiind situată într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu acces facil către Timișoara, dar și către punctele de interes din Giroc. În proximitate se află magazine și diverse facilități necesare pentru desfășurarea confortabilă a vieții de zi cu zi, oferind astfel un echilibru între liniștea zonei și accesibilitatea către oraș. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de un loc de parcare înscris în cartea funciară, un avantaj important atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Preț: 88.000 euro, ușor negociabil Pentru vizionări și informații suplimentare: Antonela Munteanu 0757 058 059 Proconstruct Imobiliare

48.0 m2

Giroc, Timis

ieri 17:27

88 000 EUR

Apartament de vanzare | Mobilat&Utilat | Timisoara | Strada Mures |
17

Apartament de vanzare | Mobilat&Utilat | Timisoara | Strada Mures |

Proconstruct Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, cu o suprafață de 53 mp, situat pe Strada Mureș, într-o zonă bine conectată a Timișoarei, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul este amplasat la etajul 4 al unui imobil cu regim de înălțime P+4, construit în anul 1993, și beneficiază de o compartimentare practică, adaptată nevoilor actuale. În urma recompartimentării, apartamentul dispune de două dormitoare, un hol mic, baie și un spațiu de zi cu bucătărie integrată. Bucătăria a fost deschisă către hol, rezultând o zonă mai generoasă destinată servirii mesei și activităților de zi cu zi, iar balconul aferent bucătăriei a fost amenajat și integrat ca zona de gătit. Locuința a fost izolată pe interior și renovată complet în anul 2009 și ulterior îmbunătățită constant. Tâmplăria exterioară din PVC cu geam termoizolant a fost schimbată în 2024, iar apartamentul a fost zugrăvit în acest an. Blocul a fost anvelopat exterior tot in acest an, contribuind la un confort termic sporit. Deasupra apartamentului se află un pod comun, iar imobilul este prevăzut cu acoperiș din țiglă. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție. O proprietate bine întreținută, pregătită pentru mutare imediată, într-o zonă accesibilă și bine conectată a Timișoarei, cu acces rapid către magazine printre care Lidl, Kaufland dar și benzinărie, farmacii, parcuri, grădinițe, precum și alte servicii și puncte comerciale. Pret de vanzare: 98.000 Euro Pentru vizionări și informații suplimentare: Antonela Munteanu 0757 058 059 Proconstruct Imobiliare

53.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 14:30

98 000 EUR

Apartament semidecomandat de inchiriat – Zona Dacia | 39 mp | Etaj 2
12

Apartament semidecomandat de inchiriat – Zona Dacia | 39 mp | Etaj 2

Se ofera spre inchiriere un apartament semidecomandat, cu o suprafata utila de 39 mp, situat la etajul 2 al unui bloc cu regim de inaltime P+4, in zona Dacia. Apartamentul se prezinta in conditii bune si se inchiriaza exact asa cum se vede in fotografii, urmand ca in curand sa fie adus si un smart TV. Confortul termic este asigurat prin sistem de incalzire Colterm, iar pentru sezonul cald apartamentul este dotat cu aer conditionat. Zona ofera acces facil la magazine, farmacii si unitati de invatamant — Scoala Gimnaziala nr. 18 si nr. 24 se afla in apropiere — iar statia de tramvai este la doar 200 m distanta. Se accepta un animal de companie (pisica), caz in care chiria creste cu 50 €/luna. Suprafata: 39 mp utili Compartimentare: semidecomandat Etaj: 2 (bloc P+4) Incalzire: Colterm Dotari: aer conditionat, urmeaza smart TV Animale de companie: se accepta o pisica (+50 €/luna la chirie) Pret chirie: 380 €/luna (430 €/luna cu pisica) Garantie: 380 € (1 luna chirie) Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, echipa Proconstruct Imobiliare va sta la dispozitie. David Oprea - 0750 432 050 Referinta: CP3331243

39.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 10:10

380 EUR

Apartament cu 3 camere | Elisabetin | 64,5 mp utili | 89.000 EUR
6

Apartament cu 3 camere | Elisabetin | 64,5 mp utili | 89.000 EUR

Proconstruct Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, complet decomandat, situat pe strada 16 Decembrie 1989, la limita dintre zonele Elisabetin si Iosefin. Apartamentul are o suprafata totala de 69 mp, respectiv 64,5 mp utili + balcon de 5,5 mp, si este situat la etajul 10 din 10, intr-un bloc construit in 1975. Proprietatea beneficiaza de o priveliste deosebita si este compartimentata practic, avand living, 2 dormitoare, bucatarie, baie, 2 debarale si balcon. Printre dotari regasim aer conditionat Vortex 12.000 BTU, incalzire prin termoficare, lift de generatie noua si sistem de supraveghere video in imobil. In apropiere se afla: -Colegiul National Banatean - aprox. 5 min -Kaufland - aprox. 8 min -Piata Iosefin - aprox. 9 min -One Move Sagului - aprox. 7 min -Scoli si gradinite -Farmacii, supermarketuri, cafenele si diverse servicii -Piata Victoriei - aproximativ 15-20 min de mers pe jos Un nou magazin Lidl este in constructie chiar in apropierea imobilului. O proprietate potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie, datorita pozitiei, compartimentarii si accesului facil catre principalele puncte de interes ale orasului. Pret: 89.000 EUR (1.380 euro/mp) Pentru detalii si programarea unei vizionari, Proconstruct Imobiliare va sta la dispozitie. David Oprea - 0750 432 050 Notă: Pentru a proteja intimitatea proprietarilor și pentru o prezentare mai clară, unele obiecte personale au fost eliminate digital cu ajutorul inteligenței artificiale. Proprietatea, compartimentarea și finisajele sunt prezentate fidel, exact ca în realitate. Referinta: CP3339864

64.5 m2

Timisoara, Timis

26 august

89 000 EUR

Apartament 2 camere | G. Lazăr | 49 mp + balcon | Etaj 6 | 86.500 EUR
9

Apartament 2 camere | G. Lazăr | 49 mp + balcon | Etaj 6 | 86.500 EUR

Proconstruct Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona G. Lazăr, o zonă bine conectată la principalele puncte de interes din Timișoara. Apartamentul este situat la etajul 6 din 10, într-un bloc construit în 1971, și dispune de o suprafață utilă de 49 mp, la care se adaugă un balcon de 3,85 mp. Compartimentarea este una practică și include: living; dormitor cu acces la balcon; bucătărie închisă; baie; spații de circulație. Apartamentul necesită lucrări de modernizare, aspect care oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja și personaliza după propriul stil și propriile preferințe. Fotografiile prezintă starea actuală a proprietății, astfel încât viitorul cumpărător să poată evalua în mod realist investiția necesară. Din punct de vedere tehnic, apartamentul beneficiază de centrală termică proprie și încălzire prin calorifere, precum și de geamuri PVC cu tâmplărie termoizolantă. Poziționare și acces Unul dintre avantajele proprietății este accesul facil către mijloacele de transport în comun și către principalele zone ale orașului. În imediata apropiere se regăsesc stații de autobuz și tramvai, magazine, farmacii, școli și diverse servicii. Ca repere: Iulius Mall – aproximativ 4 minute cu mașina; Piața Unirii – aproximativ 7 minute cu mașina; Kaufland, Penny și Profi – în proximitate; Școala Gimnazială Nr. 18 și Nr. 24; farmacii, magazine și sală de sport în zonă. Poziționarea oferă acces rapid către centrul orașului, zona Iulius Mall și celelalte puncte importante din Timișoara, fiind o opțiune potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Preț: 86.500 € Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, echipa Proconstruct Imobiliare vă stă la dispoziție. Proconstruct Imobiliare – Transformăm proprietățile în oportunități. David Oprea - 0750 432 050 Referinta: CP3339817

49.0 m2

Timisoara, Timis

26 august

86 500 EUR

Teren intravilan Timisoara | 11.273 mp | Front 40 ml | 0% comision
2

Teren intravilan Timisoara | 11.273 mp | Front 40 ml | 0% comision

Proconstruct Imobiliare va propune spre vanzare o parcela de teren intravilan cu PUZ, situata in Timisoara, cu potential excelent pentru dezvoltare imobiliara. Terenul are o suprafata de 11.273 mp si beneficiaza de front stradal de 40 ml, oferind multiple posibilitati de parcelare, dezvoltare rezidentiala sau proiecte mixte, in functie de reglementarile urbanistice. Parcela face parte dintr-un lot mai mare, format din 4 parcele aflate in proprietatea unor persoane diferite, existand posibilitatea achizitionarii tuturor celor 4 parcele, cu o suprafata totala de aproximativ 34.000 mp, ideala pentru dezvoltatori sau investitori interesati de proiecte de amploare. Caracteristici: -teren intravilan -PUZ aprobat -suprafata: 11.273 mp -front stradal: 40 ml -acces facil -potential ridicat de dezvoltare Pret: 85 euro/mp - 958.205 euro 0% comision pentru cumparator Pentru mai multe detalii, documentatie completa si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati: David Oprea – 0753 43 20 50 Proconstruct Imobiliare Referinta: CP3336754

11273.0 m2

Timisoara, Timis

26 august

958 205 EUR

Teren cu casa pe colt 701 mp | Zona Blascovici | 169.00 EUR
17

Teren cu casa pe colt 701 mp | Zona Blascovici | 169.00 EUR

Proconstruct Imobiliare va prezinta o proprietate cu un potential deosebit, ideala pentru cei care cauta o locatie strategica in zona Blascovici. Punctul forte al acestei proprietati este terenul pozitionat pe colt, care ofera o vizibilitate si un acces remarcabil. Locatie: Zona Blascovici, o zona linistita si in continua dezvoltare. Teren de exceptie: Amplasament pe colt, cu o deschidere impresionanta la doua strazi (fronturi stradale de 40 metri, respectiv 25 metri). Compartimentare existenta: Casa este compusa din 3 camere, bucatarie, 2 bai si 3 holuri. De ce sa investesti aici? Imobilul necesita renovare completa, oferindu-ti libertatea totala de a-l reconfigura sau de a porni un proiect nou de constructie. Avand in vedere frontul stradal foarte mare si pozitionarea pe colt, proprietatea este pretabila atat pentru o rezidenta de familie spatioasa, cat si pentru un sediu de firma sau o mica dezvoltare imobiliara. Este sansa ideala sa transformi acest spatiu intr-un proiect personalizat, exact pe gustul tau! Pret: 169.000 EURO (Negociabil) Nu ratati aceasta oportunitate de a achizitiona un teren cu un potential de profitabilitate ridicat in oras. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, contactati-ne cu incredere. Oprea David - 0750 432 050 Proconstruct Imobiliare SRL Referinta: CP3336718

116.0 m2

Timisoara, Timis

26 august

169 000 EUR

Duplex Premium in Giroc – Gata de Mutare 76 mp | 650 EUR
19

Duplex Premium in Giroc – Gata de Mutare 76 mp | 650 EUR

La Proconstruct Imobiliare, promovam doar proprietati in care credem. Va prezentam, in regim de exclusivitate, un duplex modern finalizat in 2023, disponibil de inchiriat, situat intr-o zona excelenta din Giroc (Calea Urseni). De ce este aceasta proprietate speciala? Nu este doar o casa noua, ci un camin complet echipat, unde atentia la detalii se vede in fiecare colt. Fiind o exclusivitate, va garantam transparenta totala asupra actelor si un proces de inchiriere simplu si sigur. Detalii Tehnice si Compartimentare (P+1E+Pod): Suprafata: 76 mp utili + Terasa acoperita de 15 mp (mobilata). Teren: 150 mp cu curte amenajata si gratar. Constructie: Placa de beton peste etaj (izolare fonica si termica superioara), pod izolat cu polistiren de 20 cm. Parcare: 3 locuri de parcare private in fata casei. Interior - Confort de Top: Parter: Living spatios, bucatarie separata (mobilata la comanda), baie cu dus si debara utilata cu masina de spalat rufe. Etaj: Doua dormitoare luminoase (unul cu balcon) si o baie moderna dotata cu cada. Dotari Premium Incluse: Incalzire in pardoseala cu 6 termostate independente (confort termic personalizat). Aer conditionat si rulouri exterioare. Siguranta: Sistem de supraveghere video integrat. Complet mobilat si utilat: Masina de spalat vase, plita inductie, cuptor, hota, frigider, TV-uri – te muti doar cu hainele! Locatie si Facilitati: Situata pe Strada Galbenelelor nr. 15, casa beneficiaza de toate utilitatile (gaz, curent, apa retea, canalizare, fibra optica). Esti aproape de centura Timisoara, Mega Image, Profi, farmacie si Continental, cu statia de autobuz la doar 400 m. Pret chirie: 650 €/luna Garantie: 1.000 € "La Proconstruct, noi nu doar deschidem usi, ci iti prezentam realitatea tehnica a fiecarei case." Oprea David – 0750 432 050 Referinta: CP3336694

76.0 m2

Giroc, Timis

26 august

650 EUR

Apartament 3 cam | 96 mp | Iosefin | 109.900 EUR
7

Apartament 3 cam | 96 mp | Iosefin | 109.900 EUR

Va propunem spre vanzare un apartament decomandat cu o suprafata utila de 96 mp, situat in zona Iosefin pe Bulevardul General Ion Dragalina, una dintre cele mai apreciate si cautate zone din Timisoara. Compartimentarea este practica si bine gandita, apartamentul fiind compus din: -Living generos si luminos -Bucatarie deschisa moderna si functionala -2 dormitoare spatioase -2 bai (una principala si una de serviciu) -Debara utila pentru depozitare -Acces la pod si beci comun Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, cu toate electrocasnicele incluse, ceea ce il face ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie. In plus, beneficiaza de o parte de gradina proprie, unde este amplasat si un hidrofor. Locuinta necesita o mica renovare, oferind insa viitorului proprietar oportunitatea de a o adapta si personaliza dupa propriul stil si preferinte. Puncte de interes si pozitionare: La doar cateva minute de Gara de Nord si de centrul orasului. In imediata apropiere gasiti supermarketuri, farmacii, brutarii, cafenele si multe alte puncte de interes pentru confortul zilnic. Pretul de vanzare este de 109.900 Euro Pentru vizionari si detalii suplimentare, Procconstruct Imobiliare va sta la dispozitie. Oprea David - 0750 43 20 50 Referinta: CP2727861

96.0 m2

Timisoara, Timis

26 august

109 900 EUR

Apartament 2 camere | Decomandat | 57 MP| Zona Soarelui | 450 EURO
9

Apartament 2 camere | Decomandat | 57 MP| Zona Soarelui | 450 EURO

Proconstruct Imobiliare vă propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere, decomandat, situat la ultimul etaj al unui imobil cu 4 niveluri, prevăzut cu acoperiș, în zona Soarelui din Timișoara. Locuința are o suprafață utilă totală de 57 mp, din care 50 mp reprezintă suprafața utilă interioară, iar aproximativ 7 mp este suprafață celor două balcoane. Compartimentarea decomandată oferă confort și funcționalitate, fiind potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie pe gaz și aparat de aer condiționat, asigurând un confort sporit pe tot parcursul anului. Proprietatea se închiriază mobilată și utilată, conform fotografiilor de prezentare. Poziționarea într-o zonă apreciată și bine conectată a orașului oferă acces facil către centre comerciale, școli, grădinițe, mijloace de transport în comun și numeroase alte puncte de interes. Preț de închiriere: 450 Euro/luna. Se percepe garanție 450 Euro. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Antonela Munteanu 0757 058 059 Proconstruct Imobiliare

50.0 m2

Timisoara, Timis

26 august

450 EUR

De Inchiriat|Restaurant|Spațiu Comercial|Pizzerie|Complexul Studetesc|
19

De Inchiriat|Restaurant|Spațiu Comercial|Pizzerie|Complexul Studetesc|

Proconstruct Imobiliare vă propune spre închiriere un restaurant complet funcțional, situat în zona zero a Timișoarei, în Complexul Studențesc. O oportunitate excelentă pentru un antreprenor care își dorește să înceapă sau să își dezvolte activitatea în domeniul HoReCa într-un spațiu complet amenajat, mobilat și utilat, fără costurile și perioada necesare amenajării unui restaurant de la zero. Proprietatea dispune de 208 mp utili, distribuiți pe două niveluri, 252 mp suprafață construită, precum și două terase cu o suprafață cumulată de aproximativ 130 mp. Spațiul este compartimentat special pentru activitatea de restaurant și beneficiază de trei săli de servire, cu o capacitate de aproximativ 100 de locuri la interior, bucătărie profesională, spații de preparare și depozitare, bar, spații pentru personal și 4 grupuri sanitare. Restaurantul se închiriază complet mobilat și utilat, exact în configurația prezentată în fotografii, fiind pregătit pentru preluare și începerea activității. Bucătăria este echipată cu cuptor profesional pentru pizza, cuptor profesional, friteuze, plite, aragaz profesional, grill, hotă profesională și sistem de ventilație, mobilier și mese de lucru din inox, aparat de feliat, echipamente frigorifice și toate dotările necesare desfășurării activității. Proprietatea beneficiază de centrală proprie pe gaz și încălzire prin calorifere, izolație, geamuri termopan, climatizare și sistem de ventilație dedicat activității de restaurant. Poziționarea în Complexul Studențesc, într-o zonă cu flux constant de studenți și persoane active, oferă un vad comercial foarte bun și multiple posibilități pentru dezvoltarea unui concept HoReCa. Cele două terase, cu suprafața cumulată de aproximativ 130 mp, reprezintă un avantaj important, oferind posibilitatea extinderii capacității de servire în sezonul cald și organizării de evenimente. Condiții de închiriere: Chirie: 2.000 euro/lună - COMISION 0% Pentru a oferi noului chiriaș timpul necesar pentru preluarea spațiului, organizarea activității și lansarea afacerii, proprietarul oferă 3 luni de grație, perioadă în care nu se percepe chirie. Se încheie contract pe o perioadă de minim 15 luni, dintre care primele 3 luni sunt perioadă de grație, iar următoarele 12 luni sunt achitate integral în avans la semnarea contractului. Pentru vizionari și informatii suplimentare: Antonela Munteanu 0757058059 Proconstruct Imobiliare

208.0 m2

Timisoara, Timis

26 august

2 000 EUR

Oportunitate | De vânzare | Spațiu comercial | Ultracentral | 1400 MP|
20

Oportunitate | De vânzare | Spațiu comercial | Ultracentral | 1400 MP|

Proconstruct Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial deosebit, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.400 mp, situat în Piața Iancu Huniade, una dintre cele mai cunoscute și bine poziționate zone ale centrului Timișoarei, în imediata apropiere a Pieței Victoriei, a Operei Naționale, a centrului istoric și a principalelor puncte de interes ale orașului. Amplasarea ultracentrală, suprafața generoasă și configurația pe mai multe niveluri transformă această proprietate într-o oportunitate potrivită atât pentru dezvoltarea unui nou concept HoReCa, cât și pentru un centru de evenimente, showroom, centru de servicii, spațiu pentru activități recreative sau alte proiecte comerciale de amploare. Proprietatea este configurată în mai multe zone, după cum urmează: - spațiul principal cu o suprafata 753,1 mp - supanta de 301,3 mp - spatii functionale si auxiliare 235,4 mp - mezanin 99,1 mp Un element aparte îl reprezintă supanta de 301,3 mp, dispusă la nivel superior și deschisă către zona principală. Împreună cu cei 753,1 mp ai zonei principale, aceasta creează o suprafață amplă, cu un impact vizual deosebit și multiple posibilități de amenajare pentru mese, lounge, evenimente sau alte funcțiuni. Spațiul a funcționat anterior ca restaurant, iar configurația existentă păstrează compartimentarea specifică unei astfel de activități. Acesta a fost organizat cu sală de mese, sală de biliard, garderobă, vinotecă, bar, scenă și bucătărie, alături de grupuri sanitare, birouri, holuri, spații de depozitare, cameră frigorifică și multiple încăperi auxiliare și tehnice. În prezent, spațiul este liber și neutilat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja și adapta în funcție de propriul concept și de destinația dorită. Din punct de vedere tehnic, spațiul beneficiază de sistem de încălzire și răcire prin chiller alimentat cu gaz, cu contorizare separată, instalație electrică trifazică și sistem de ventilație, infrastructură potrivită pentru desfășurarea unei activități comerciale de amploare și, în special, pentru domeniul HoReCa. Clădirea a fost edificată în anii ’70, fiind dată în folosință în anul 1974, iar fațada acesteia a beneficiat de un proiect de renovare în 2021, contribuind la imaginea actuală a imobilului. Prin suprafață, configurație, infrastructura existentă și poziționarea ultracentrală, proprietatea reprezintă o oportunitate rară pentru un investitor care își dorește un spațiu de mari dimensiuni, într-una dintre cele mai importante zone ale Timișoarei, atât pentru dezvoltarea unui business propriu, cât și ca investiție, cu potențial de generare a unor venituri constante prin închiriere. Pentru vizionari și informatii suplimentare: Antonela Munteanu 0757058059 Proconstruct Imobiliare

1400.0 m2

Timisoara, Timis

26 august

1 400 000 EUR