Teren in curs de autorizatie! 807 mp cu front la strada de 33 m!
6

Teren in curs de autorizatie! 807 mp cu front la strada de 33 m!

Va prezentam spre vanzare teren intravilan in curs de autorizare in cartierul Buna Ziua, zona strazii Mihai Romanul. Terenul are o suprafata totala de 1.000 mp, din care s-a cedat o parte pentru drum, rezultand o suprafata construibila de 807 mp. Proprietatea beneficiaza de front la doua strazi, de aproximativ 33 ml, respectiv 25 ml, oferind un avantaj major din punct de vedere urbanistic. Configuratia terenului il face ideal pentru dezvoltarea a doua unitati locative, tip case individuale unite prin zona de garaje, asigurand atat functionalitate, cat si intimitate pentru fiecare locuinta. Bilant suprafete proiecte: Indicatori urbanistici si suprafete propuse: Suprafata construita propusa (S.C.): -Parter: 225 mp -Terase acoperite: 50 mp -Total S.C.: 275 mp Suprafata desfasurata propusa (S.D.): -Subsol: 94 mp (spatii tehnice si garaj – nu se include in calculul C.U.T.) -Parter: 226 mp -Terase acoperite: 49 mp -Etaj: 225 mp -Total S.D.: 594 mp Suprafata utila propusa (S.U.): -Subsol: 74,68 mp -Parter: 188,97 mp -Etaj: 131,52 mp -Total S.U.: 395,17 mp Utilitățile sunt la limita de proprietate, iar branșamentul de apă și canal a fost deja realizat. Din suprafața terenului, 2 parcele sunt dezmembrare pentru acces drum și retragere fata de ala strada. 807 mp este suprafața utilia a terenului.

807.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 aprilie

509 000 EUR

Oportunitate de investitie Buna Ziua! 3 Camere la 2600 euro/mp!
9

Oportunitate de investitie Buna Ziua! 3 Camere la 2600 euro/mp!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, zona strazii Zaharia Stancu. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, magazine si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - magazine si supermarketuri; - gradinite si scoli; - statii de transport in comun; - diverse puncte de interes. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 79 mp + balcon si este situat la parter inalt, peste garajul blocului. Dispune de orientare Sud-Est, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: - living; - 2 dormitoare; - bucatarie separata; - 1 baie; - 1 balcon; - 1 hol. Apartamentul necesita renovare. Confortul termic este asigurat de centrala proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Optional, apartamentul dispune de garaj. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP2994023

79.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 aprilie

207 000 EUR

Apartament 1 camera | 48mp | Zona Europa | Proiect exclusivist
4

Apartament 1 camera | 48mp | Zona Europa | Proiect exclusivist

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 1 camera, situat intr-un ansamblu rezidential de tip Boutique, amplasat intr-o zona extrem de linistita din cartierul Europa, Cluj-Napoca. Zona este recunoscuta pentru caracterul sau exclusivist, aerisit si rezidential, fiind ideala pentru cei care cauta confort, siguranta si intimitate, cu acces rapid catre oras. Despre proiect: Imobilul are regim redus de inaltime si este compus din doar 36 de apartamente cu 1 si 2 camere, oferind un nivel ridicat de intimitate si liniste. Proiectul este realizat cu accent pe calitatea constructiei, materiale durabile si functionalitate, fiind ideal atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Termen estimat de finalizare: - Finalizare constructie: august 2026 - Intabulare si CF-uri: octombrie 2026 Detalii tehnice si dotari ale imobilului: - Structura realizata din caramida de 25 cm; - Pereti interiori si de compartimentare de 25 / 12 cm; - Sistem termoizolant cu polistiren de 15 cm; - Fatade placate cu caramida aparenta; - Incalzire in pardoseala cu centrala termica de bloc; - Tamplarie PVC cu 3 straturi de sticla (tripan); - Balcoane finisate, cu inchideri din sticla securizata; - Usa de intrare metalica, antiefractie, cu izolare fonica; - Parcari subterane pe un singur nivel + parcari pentru biciclete; - Lift cu acces din parcarea subterana pana la ultimul etaj; - Acces securizat in cladire. Despre apartament: Apartamentul are o suprafata utila de 48 mp + balcon de 9.22 mp este situat la etajul 3 din 3. Compartimentarea este eficienta si functionala, fiind organizata astfel: – living cu bucatarie open space cu acces pe balcon; - 1 nisa de dormit; - 1 baie; - 1 hol; - 1 balcon de 9.22 mp. Stadiu de predare si finisaje: Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, cu urmatoarele lucrari incluse: - Sistem de incalzire in pardoseala complet functional; - Instalatii electrice si sanitare trase la pozitie; - Pereti gletuiti, pregatiti pentru finisare; - Tamplarie PVC cu geam tripan; - Balcoane hidroizolate si finisate cu placi ceramice antiderapante. Parcare subterana disponibila separat la pretul de 15.000 EUR, TVA inclus. Apartamentul se vinde de pe persoana juridica, pretul afisat este cu TVA inclus. Zona beneficiaza de perspective excelente de dezvoltare, inclusiv prin proiectele de infrastructura planificate, ceea ce contribuie la cresterea valorii proprietatii pe termen mediu si lung. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. ID intern: CP2913745

48.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 aprilie

174 240 EUR

Casa individuala 256 mp utili, teren 2000 mp, Aiton, garaj dublu
20

Casa individuala 256 mp utili, teren 2000 mp, Aiton, garaj dublu

Va prezentam spre vanzare o casa individuala situata in localitatea Aiton, in apropiere de Cluj-Napoca, amplasata pe un teren generos de 2.000 mp, intr-o zona linistita, cu priveliste deschisa si acces facil. Proprietatea este dispusa pe regim de inaltime Parter + Mansarda, are o suprafata utila de 256 mp si se vinde la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea amenajarii interioare conform preferintelor viitorului proprietar. Constructia este realizata din materiale de calitate si proiectata pentru a oferi spatii generoase si functionalitate. Compartimentare Parter: - living spatios, cu suprafata de 34,38 mp, configurat ca zona principala de relaxare; - bucatarie inchisa, cu suprafata de 24,78 mp; - hol de acces si casa scarii; - baie generoasa, cu suprafata de 16,82 mp; - spatii auxiliare si depozitare. Atat din living, cat si din bucatarie, se face accesul direct catre terasa exterioara de 43,13 mp, un spatiu ideal pentru relaxare si activitati in aer liber. Mansarda: - doua dormitoare de aproximativ 15 mp fiecare, cu acces pe un balcon comun de 9,68 mp; - baie comuna; - dormitor matrimonial cu suprafata de 17,06 mp, care beneficiaza de: dressing propriu de 5,16 mp; baie proprie de 8,14 mp; sauna proprie de 10,59 mp; balcon propriu de 12,39 mp; - hol si spatii de circulatie. Compartimentarea este bine optimizata, oferind separarea eficienta intre zona de zi si zona de noapte. Separat de casa se afla un garaj generos pentru 2 autoturisme, care include hol de acces si o camera de depozitare de aproximativ 10 mp, ideala pentru organizarea eficienta a spatiilor auxiliare. Curtea este complet pavata, iar terenul generos permite amenajarea unei gradini, zone de relaxare sau altor facilitati exterioare. Detalii tehnice si constructie - zidarie din caramida Porotherm de 30 cm; - izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, finisata cu tencuiala decorativa Baumit; - acoperis din tigla Bramac; - izolatie acoperis cu vata minerala de 20 cm si folie anticondens; - tamplarie PVC Salamander gri, cu geam tripan; -ferestre de mansarda Velux originale; - incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, cu automatizare individuala pe fiecare incapere; - centrala termica proprie; - pereti interiori tencuiti mecanizat. Utilitati Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: - apa; - gaz; - curent electric; - canalizare; - internet si cablu TV. Aceasta proprietate reprezinta o alegere ideala pentru cei care cauta o casa spatioasa, bine construita, amplasata pe un teren generos si care ofera posibilitatea personalizarii finisajelor, intr-o zona linistita, cu acces rapid catre Cluj-Napoca. Se accepta atat plata din surse proprii, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

256.0 m2

Aiton, Cluj

24 aprilie

325 000 EUR

Vila moderna cu priveliste panoramica!
20

Vila moderna cu priveliste panoramica!

Va prezentam spre vanzare o locuință remarcabilă, la intrare in cartierul Faget, la 1 minut de Calea Turzii, amplasată pe un teren de 1000 mp. Această proprietate se distinge prin designul său inteligent și facilitățile premium, toate completate de o terasă cu priveliște spectaculoasă asupra orașului. Detine o suprafata utila de 320 mp, fiind compartimentat in: -4 dormitoare spațioase, fiecare dotat cu aer condiționat cu wifi pentru un control inteligent al climatizării. -Două dintre dormitoare beneficiază de dressing și baie proprie, iar cel de-al treilea are o baie separată la etaj. -Zone de zi: -Parterul găzduiește o bucătărie luminoasă și spațioasă, alături de o baie pentru oaspeți. -Livingul generos se deschide către o terasă echipată cu sticlă retractabilă, ideală pentru relaxare în sezonul cald. -Subsol: Spații dedicate facilităților moderne, incluzând: baie, sală de fitness, birou, debara, cameră tehnică centrală și spațiu pentru spălătorie. Facilități Tehnologice și Securitate • Control Inteligent: • Sistem de încălzire controlat integral de pe telefon, pentru un confort optim și eficiență energetică. • Securitate: • Instalație completă de camere de supraveghere și sistem de alarmă, asigurând monitorizare și protecție la nivelul întregii proprietăți. Facilități de Parcare și Acces • Parcare: • Garaj pentru o mașină și spațiu suplimentar în curte pentru 3 mașini. • Acces: • Poartă de intrare cu telecomandă, care facilitează accesul rapid și sigur în incintă. Avantaje și Caracteristici Suplimentare • Priveliște Panoramică: Terasa oferă o vedere impresionantă asupra orașului Sus Mare, transformând fiecare moment petrecut acasă într-o experiență de neuitat. • Amenajare Funcțională: Fiecare nivel este conceput pentru a oferi confort și utilitate maximă, de la zona de zi până la facilitățile dedicate activităților sportive și de lucru. • Tehnologie de Ultimă Oră: Combinarea sistemului inteligent de climatizare și încălzire cu sistemul complet de securitate asigură un stil de viață modern și sigur. Această locuință este soluția ideală pentru cei care doresc să îmbine confortul modern, tehnologia de ultimă generație și o priveliște panoramică într-un cadru exclusivist. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!

320.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 aprilie

1 280 000 EUR

Apartament in vila! 4 camere, 106.67 mp+24 mp terasa!
12

Apartament in vila! 4 camere, 106.67 mp+24 mp terasa!

Vă prezentăm spre vanzare in excusivitate un apartament modern, dispus pe două niveluri, situat într-o vilă cu doar un singur alt apartament, oferind un grad ridicat de intimitate și confort. Este localizat in cartierul Manastur, zona strazii Balea. Detine o suprafata utila de 106.67 mp+ 1 balcon si o terasa generoasa de 24 mp, este distribuit pe 2 nivelruri, etajul 1 si 2, fiind compartimetat astfel: Etaj 1: - Living spațios cu loc de luat masa - Bucătărie cu acces pe logie - Dormitor - Baie cu fereastră - 2 holuri Etaj 2: - 2 dormitoare cu acces direct pe terasa de 20 mp - Hol - Dressing - Baie cu fereastră -Logie Apartamentul se preda la stadiul semifinsiat cu: -Exterior finisat cu vopsea decorativă Caparol și cărămidă - Centrală termică Viessmann prin condensație - Încălzire în pardoseală Rehau - Geamuri termoizolante Rehau (3 foi de sticlă, 7 camere) - Pereți tencuiți și gletuiți - Instalații realizate și utilități contorizate -Usa la intrare metalica; Constructia este realizata din caramida cu o grosime de 25 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. Apartamentu dispune si de 1 garaj sub imobil si 1 boxa de 5.63 mp case se achita separat la pretul de 25000 euro. Vanzarea se realizeaza de catre o persoana juridica, iar pentru cumparatorii persoane fizice se aplica TVA in procent de 21%, conform legislatiei fiscale in vigoare. Incalzirea prin pardoseala, ferestre cu trei foi de sticla, video-interfonul, locurile de parcare rezervate, sunt cateva din elementele pe care le amintim, ce aduc acel plus de confort dorit de clientii din acest segment. Proprietatea se recomanda prin inalta calitate, definita atat de materialele premium, de design-ul apreciabil cat si panorama deosebita. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

106.67 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 aprilie

250 000 EUR

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE ZORILOR
7

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE ZORILOR

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, zona strazii Lunii. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Parcul Zorilor; - Cresa Motanul Incaltat; - Gradinita Zana Zorilor; - Liceul Tiberiu Popoviciu. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideală atat pentru locuit, cat și pentru investitie, datorita cererii ridicate de chirii din zona. Apartamentul detine o suprafata utila de 52 mp si este situat la mansarda,inregistrat in CF ca apartament (nu ca pod). Dispune de orientare nord-estica, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: - living cu acces spre o scara interioara ce duce la un spatiu de tip pod, ce poate fi utilizat ca zona de depozitare, camera de citit sau camera de joaca pt copii; - bucatarie; - dormitor; - baie cu geam; Apartamentul nu dispune de loc de parcare propriu, insa in spatele si lateralul blocului exista alei unde se poate parca la liber. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! ID intern: CP2671380

52.36 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 aprilie

145 000 EUR

Spatiu Alimentatie Publica de inchiriat, 358mp, Gheorgheni
4

Spatiu Alimentatie Publica de inchiriat, 358mp, Gheorgheni

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial autorizat pentru alimentatie publica, situat in cartierul Gheorgheni, zona Bazei Sportive, intr-un imobil nou, construit in anul 2024. Spatiul este dispus pe parter si mezanin, are o suprafata utila de 358,6 mp si este disponibil imediat. Compartimentarea actuala cuprinde 2 incaperi, respectiv un spatiu principal de aproximativ 278,2 mp si un spatiu tehnic/depozitare de aproximativ 80,4 mp, oferind multiple posibilitati de amenajare in functie de activitate. Un avantaj important il reprezinta inaltimea interioara de 6,8 m, care permite un ambient aerisit si multiple optiuni de organizare a spatiului. Proprietatea face parte dintr-o constructie noua si beneficiaza de utilitati complete: apa, canalizare, curent si gaz. Spatiul este potrivit pentru: - restaurant; - bistro; - cafenea; - showroom; - sala de fitness; - clinica sau activitate medicala; - retail sau alte activitati comerciale. Datorita amplasarii intr-o zona rezidentiala moderna, aflata in dezvoltare, in apropiere de Baza Sportiva Gheorgheni, proprietatea beneficiaza de acces facil si potential comercial ridicat, fiind o alegere potrivita pentru operatori care isi doresc vizibilitate si suprafata generoasa. Spatiul se inchiriaza de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. ID intern: CP2995363

358.6 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 aprilie

7 500 EUR

Apartament cu terasa de 49 mp/3 camere zona Baza sportiva Gheorgheni!
10

Apartament cu terasa de 49 mp/3 camere zona Baza sportiva Gheorgheni!

Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere decomandate amplasat la parterul unui bloc cu 7 etaje, in cartierul Sopor. Zona este în dezvoltare, retrasă și liniștită, dar cu foarte multe facilități și puncte de interes la câteva minute distanță de mers pe jos: - Profi/Mega Image, coafor, gelaterie, cafenea, croitorie la 2 min - Baza Sportivă Gheorgheni la 3 min - Kaufland/Lidl/Jysk și 3 stații de autobuz la 7 min - Iulius Mall/Park la 10 min Apartamentul detine o suprafata utila de 75.5 mp + o terasa de 49,7 metri patrati, cu orientare N, fiind compartimentat astfel: -living; -bucatarie separata; - 2 dormitoare; -2 bai; -hol; -terasa. Finisajele sunt moderne-apartamentul a fost recent finisat cu materiale de calitate: -gresie si faianta moderna in baie si bucatarie; -geamuri tripan ; -parchet laminat; -prize, intrerupatoare pe pozitie; -corpuri de iluminat Incalzirea se realizeaza cu centrala termica a imobilului, prin pardoseala. De asemenea, se pot achizitiona si 2 parcari exterioare la pretul de 20000 Euro ambele. Apartamentul se vinde de pe persoana fizica, extrasul de carte funciara este liber de sarcini si se poate achizitiona imediat. Ca modalitate de plata, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

75.5 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 aprilie

240 000 EUR

Apartament cu 2 camere/Cartier Andrei Muresanu/65 mp utili
9

Apartament cu 2 camere/Cartier Andrei Muresanu/65 mp utili

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu zona strazii Jozsef Attila. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri si mijloace de transport in comun. In apropiere regasim: - Parcul Narciselor - P-ta Timotei Cipariu la 2 minute Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 65mp + balcon de 11 mp si este situat la etajul 2 din 3, intr-un imobil construit in 2011 Dispune de orientare N-V, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; -1 baie prevazuta cu geam; -terasa cu acces din living; Finisajele sunt moderen iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare plus boxa de depozitare, la pretul de 15.000 euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

65.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 aprilie

250 000 EUR

3 camere/Cartier Zorilor/Zona Spitalului de Recuperare
8

3 camere/Cartier Zorilor/Zona Spitalului de Recuperare

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, zona strazii Observatorului. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Piata Zorilor ; -Spitalul Clinic de Recuperare ; -magazin Profi, Panemar ; -Gradinita Zana Zorilor. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 79 mp + 2 terase de cate 15.17 mp si este situat la etajul 1 din 9, intr-un imobil finalizat in anul 2010. Dispune de orientare est-vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; -1 dormitor secundar; -1 terasa cu acces din ambele dormitoare; - 1 baie; -1 terasa cu acces atat din living; -1 hol. Finisajele sunt clasice si moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere, iar in baie prin pardoseala. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare subteran, la pretul de 20000 euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP2588370

78.97 m2

Cluj-Napoca, Cluj

21 aprilie

262 000 EUR

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE SOPOR
3

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE SOPOR

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Sopor, zona strazii Soporului, in apropiere de Baza Sportiva Gheorgheni. Imobilul este amplasat intr-o zona in plina dezvoltare, bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Baza Sportiva Gheorgheni; -statii de autobuz; -magazine si supermarketuri; -zone verzi si spatii de agrement. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 36.82 mp la care se adauga un balcon si este situat la etajul 7 al unui imobil nou construit, cu finalizare recenta. CF-ul va fi disponibil anul viitor. Compartimentarea este semidecomandata si cuprinde: -living open space cu bucataria; -1 dormitor; -1 baie; -balcon cu acces din zona de zi. Posibilitatea de achizitie a unei parcari subterane la pretul de 15.000 EURO + TVA. Se preda la stadiul semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza finisajele dupa preferinte. Pretul este foarte bun raportat la zona si suprafata, fiind o oportunitate atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Apartamentul se vinde de pe persoana juridica si la pretul afisat se adauga si TVA. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar, pretul variind in functie de avansul achitat. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

36.82 m2

Cluj-Napoca, Cluj

17 aprilie

97 216 EUR

Spatiu Comercial Ideal pentru Activitati Medicale ! Ocupabil Imediat!
6

Spatiu Comercial Ideal pentru Activitati Medicale ! Ocupabil Imediat!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam o oportunitate unica de a achizitiona un spatiu comercial exceptional, ideal pentru activitati medicale si alte tipuri de servicii. Situat strategic in Cartierul Zorilor, la aproximativ 1 km de Spitalul de Recuperare, acest spatiu ofera toate facilitatile necesare pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Avantaje Principale: ✅ Locatie Premium Pozitionarea in imediata apropiere a Spitalului de Recuperare asigura un flux constant de potentiali clienti si face acest spatiu ideal pentru activitati medicale, farmacii, cabinete de consultatii sau centre de recuperare. ✅ Suprafata Generoasa Spatiul dispune de o suprafata utila totala de 221 mp, distribuita astfel: -Parter: 148mp (inaltime de 3.25 m) - configurat open space pentru flexibilitate maxima, cu 2 grupuri sanitare si un balcon pentru confort sporit. -Subsol: 73 mp (inaltime de 2.80 m) - de asemenea, configurat open space, ideal pentru depozitare sau alte activitati specifice. ✅ Posibilitate de Recompartimentare Spatiul poate fi configurat conform nevoilor dumneavoastra, permitandu-va sa creati un mediu personalizat pentru afacerea dorita. ✅ Materiale si Echipamente de Calitate -Constructie realizata din caramida Porotherm de 25 cm pentru durabilitate si siguranta. -Izolatie termica cu polistiren extrudat de 15 cm pentru eficienta energetica. -Geamuri termoizolante din PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere, asigurand confort termic sporit. -Sistem de incalzire performant cu centrala termica prin condensare Viessmann si boiler incorporat. ✅ Arhitectura Eleganta Spatiul este amplasat la parterul unei vile cu 2 etaje si se remarca printr-un design modern si atragator. ✅ Facilitati de Parcare Spatiul beneficiaza de 2 locuri de parcare exterioare, cu posibilitatea de parcare suplimentara in proximitate, asigurand acces facil pentru clienti si angajati. ✅ Flexibilitate in Amenajare Spatiul este predat la stadiul semifinisat, oferindu-va libertatea de a-l amenaja conform viziunii dumneavoastra. Spatiul se vinde de pe firma, in cazul achizitiei pe persoana fizica, la pret se adauga TVA! Spatiu este finalizat, predarea se face imediat! Pentru mai multe detalii, pentru programarea unei vizionari sau pentru orice alte informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati. Acest spatiu este o oportunitate perfecta pentru dezvoltarea unei afaceri medicale de succes!

221.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

17 aprilie

435 000 EUR

Teren pentru duplex/Cartier Borhanci
3

Teren pentru duplex/Cartier Borhanci

Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Borhanci, in zona strazii Romul Ladea, la mica distanta fata de Interservisan. Terenul detine o suprafata de 497 metri patrati cu front la strada de 23 metri si este pretabil pentru locuinta individuala sau locuinte semicolective . Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: -Locuinţe individuale (unifamiliale) şi anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: CUT maxim = 0,5. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafaţa nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafaţa nivelului curent (se va lua în calcul numai porţiunea cu h liber ≥ 1,40 m). Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!

497.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

4 aprilie

300 000 EUR

Apartament cu 3 camere in Marasti !
7

Apartament cu 3 camere in Marasti !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona strazii Fabricii de Zahar. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Zona Expo Transilvania ; - Profi; - Oncos; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 65 mp + balcon de 3.5 mp si este situat la etajul 4 din 4. Dispune de orientare Nord-Sud, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: - bucatarie deschisa; -Living luminos cu iesire pe balcon; -1 dormitor matrimonial; - 1 dormitor secundar ; - 1 baie ; - 1 baie de serviciu; -1 hol; Finisajele sunt clasice si moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

65.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 aprilie

190 000 EUR

Rar pe piata! Teren in zona Piata 14 Iulie! 1040 mp cu front 34 m!
3

Rar pe piata! Teren in zona Piata 14 Iulie! 1040 mp cu front 34 m!

Va prezentam spre vanzare un teren exclusivist din punt de vedere al localizarii, amplasat in cartierul Grigorescu, la mica distanta de Piata 14 Iulie. Locatia terenului este una deosebita, acesta fiind retras de la strada principala. Suprafata terenului este de 1040 mp, cu un front generos de 34 m. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Din punct de vedere juridic terenul este liber de sarcini si se poate achizitiona imediat! Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

1040.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 aprilie

1 050 000 EUR

Apartament 2 camere cu balcon de 8 mp! Priveliste pe Iulius Mall!
7

Apartament 2 camere cu balcon de 8 mp! Priveliste pe Iulius Mall!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Bizusa. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Iulis Mall; - Baza sportiva Gheorgheni; - Lidl & Kaufland; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 43 mp + balcon de 8 mp si este situat la etajul 8 din 10. Dispune de orientare Estica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living; -bucatarie separata; -1 dormitor; -1 baie; -1 debara; -terasa cu acces atat din living, cat si din bucatarie; -1 hol; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

43.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

1 aprilie

165 000 EUR

Apartament 2 camere decomandate in imobil nou cu gradina 115 mp!
9

Apartament 2 camere decomandate in imobil nou cu gradina 115 mp!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, zona strazii Frunzisului. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - USAMV; - Kaufland; - Lidl; - statie de autobuz; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 53.6 mp + curte prorie inscrisa in CF de 115 mp intr-un imobil finalizat in anul 2023. Dispune de orientare Sud-Estica, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -living - bucatarie separata; - 1 dormitor matrimonial; - 1 baie prevazuta cu geam; -1 hol; Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Apartamentul se vinde de pe persoana juridica, la pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

53.6 m2

Cluj-Napoca, Cluj

1 aprilie

142 000 EUR

Apartament 4 camere, 121 mp, in imobil tip vila!
7

Apartament 4 camere, 121 mp, in imobil tip vila!

Vă prezentăm un apartament de 4 camere, in cartierul Manastur, zona strada Campului, într-un imobil tip vila, cu doar 3 apartamente, cate un singur apatament pe nivel, oferind un grad ridicat de intimitate și confort. Imobilul este situat pe o artera secundara a strazii Campului, beneficiind astfel de un mediu linistit si ferit de agitatia traficului. Detine o suprafata utila generoasa de 121.6 mp, + 3 balcoane, este amplasat la parter din 2, este foarte bine compartimentat, semidecomandat, oferind un spatiu generos si functional, fiind compartimentat astfel: -camera de zi + loc de luat masa+ bucatarie de 48 mp, cu acces pe balcon de 6.60mp; -1 dormitor de 15.35 mp; -1 dormitor de 16.20 mp; -1 dressing de 8.40 mp, prevazut pentru cele 2 dormitoare; -1 grup sanitar de 6.25 mp; -1 dormitor matrimonial de 19.40, cu acces pe balcon de 10 mp, si cu baie proprie de 5 mp. Ambele bai sunt prevazute cu geam. Apartamentul se preda la stadiul semifinisat cu: - Centrală termică individuala; - Încălzire în pardoseală Rehau; - Geamuri termoizolante Rehau (3 foi de sticlă, 7 camere); - Pereți tencuiți și gletuiți; - Instalații realizate și utilități contorizate; - sape nivelate; -Usa la intrare metalica; Constructia va fi realizata din caramida cu o grosime de 30 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. Inaltimea tavanelor este de 2,65 m, oferind astfel un plus de confort si o senzatie de spatialitate. Aceasta inaltime optima contribuie la o mai buna circulatie a aerului. Imobilul include si un garaj subteran, disponibil separat la pretul de 15.000 euro + TVA, precum si o boxa, disponibila la pretul de 8.000 euro + TVA. Conditii de achizitie: Ca modalitate de plata se poate achizitiona si prin credit, avansul minim agreat fiind de 20 % la semnarea antecontractului notarial. Apartamentul se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pretul afisat se adauga tva! Pretul este negociabil in functie de avans si modalitatea de plata. In momentul de fata este in curs de contructie, termenul de predare fiind iunie 2026 Pentru mai multe informatii suplimentare, sau pentru programarea unei vizioanri, nu ezitați să ne contactați!

121.6 m2

Cluj-Napoca, Cluj

31 martie

263 000 EUR

Apartament cu 3 camere in Manastur !
9

Apartament cu 3 camere in Manastur !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Manastur , zona strazii Bucium. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -⁦Academia Națională de Muzică "Gheorghe Dima" ; -Profi City ; -Complexul Sportiv Unirea ; -Creșa Cenușăreasa. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 71 mp + balcon de 4 mp si este situat la etajul 4 din 4, intr-un imobil reabilitat termic. Dispune de orientare Vestica , iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -bucatarie deschisa; -living luminos cu iesire pe balcon; -1 dormitor matrimonial; -1 dormitor secundar; - 1 baie prevazuta cu geam; Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

71.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

31 martie

195 000 EUR