Oferta de TOP! Apartament 3 camere si parcare subterana! 94mp+ terasa!
20

Oferta de TOP! Apartament 3 camere si parcare subterana! 94mp+ terasa!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Borhanci,zona strazii Romul Ladea. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii ; - Bazinul Olimpic David Popovici; - Profi City ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 94 mp + balcon de 17 mp si este situat la etajul 3 , intr-un imobil finalizat in anul 2013, deasupra fiind mansarda, izolatia fiind compusa din 5 straturi, prezenta in penultima poza atasata. Dispune de orientare Est-sud-Vest, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living -bucatarie separata; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie prevazuta cu geam; - 1 baie de serviciu; -terasa; -1 dressing; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Locul de parcare subterana se achiztioneaza separat la pretul de 15.000 euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

94.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 aprilie

239 000 EUR

Rar pe piata! Teren in zona Piata 14 Iulie! 1040 mp cu front 34 m!
3

Rar pe piata! Teren in zona Piata 14 Iulie! 1040 mp cu front 34 m!

Va prezentam spre vanzare un teren exclusivist din punt de vedere al localizarii, amplasat in cartierul Grigorescu, la mica distanta de Piata 14 Iulie. Locatia terenului este una deosebita, acesta fiind retras de la strada principala. Suprafata terenului este de 1040 mp, cu un front generos de 34 m. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Din punct de vedere juridic terenul este liber de sarcini si se poate achizitiona imediat! Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

1040.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 aprilie

1 050 000 EUR

Apartament 2 camere luminos, Gheorgheni –ideal locuinta sau investitie
10

Apartament 2 camere luminos, Gheorgheni –ideal locuinta sau investitie

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Constantin Brancoveanu. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Gradinita Lumea Copiilor; - Transport in comun; - Agropan; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 40 mp si este situat la etajul 4/4, intr-un imobil reabilitat termic. Dispune de orientare vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living luminos; - bucatarie separata; - 1 dormitor ; - 1 baie - 1 hol; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP2932539

40.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 aprilie

135 000 EUR

Apartament 2 camere cu balcon de 8 mp! Priveliste pe Iulius Mall!
7

Apartament 2 camere cu balcon de 8 mp! Priveliste pe Iulius Mall!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Bizusa. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Iulis Mall; - Baza sportiva Gheorgheni; - Lidl & Kaufland; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 43 mp + balcon de 8 mp si este situat la etajul 8 din 10. Dispune de orientare Estica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living; -bucatarie separata; -1 dormitor; -1 baie; -1 debara; -terasa cu acces atat din living, cat si din bucatarie; -1 hol; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

43.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

1 aprilie

165 000 EUR

Apartament 2 camere decomandate in imobil nou cu gradina 115 mp!
9

Apartament 2 camere decomandate in imobil nou cu gradina 115 mp!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, zona strazii Frunzisului. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - USAMV; - Kaufland; - Lidl; - statie de autobuz; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 53.6 mp + curte prorie inscrisa in CF de 115 mp intr-un imobil finalizat in anul 2023. Dispune de orientare Sud-Estica, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -living - bucatarie separata; - 1 dormitor matrimonial; - 1 baie prevazuta cu geam; -1 hol; Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Apartamentul se vinde de pe persoana juridica, la pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

53.6 m2

Cluj-Napoca, Cluj

1 aprilie

142 000 EUR

Apartament cu 3 camere, imobil nou pe strada Constantin Brancusi!
5

Apartament cu 3 camere, imobil nou pe strada Constantin Brancusi!

Va prezentam spre vanzare apartament situat la cartierul Gheorgheni, la cateva minute de Piata Cipariu, in cadrul unui ansamblu rezidential premium, aflat in curs de edificare. Construit la cele mai inalte standarde de eficienta energetica, imobilul ofera un numar limitat de apartamente, intimitate si un stil de viata modern, intr-o comunitate selecta. Este amplasat la etajul 2 din 5, detine o suprafata utila de 92.08 mp+ balcon fiind compartimentat astfel: - Living + bucatarie open space; -2 dormitoare; -2 bai; -Dressing; -Hol spatios; Orientare sud-vest, beneficiind de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Imobilul se remarca prin: -Numar limitat de apartamente – doar 20 de unitati - Suprafete generoase si terase spatioase -Compartimentari optimizate pentru confort maxim -Construit conform standardelor NZEB (Nearly Zero-Energy Building) pentru eficienta energetica ridicata si costuri reduse Apartamentul se vinde la stadiul semifinisat, imobilul dispune de totari premium precum: - Incalzire in pardoseala Rehau cu automatizare si modul termic -Sistem de climatizare – aparate de aer conditionat in fiecare camera -Pereti exteriori din caramida Porotherm de 25 cm, izolati cu vata bazaltica de 15 cm pentru confort termic si fonic superior -Tamplarie premium REHAU, cu 3 sticle, 7 camere, filtru de protectie solara si bagheta calda (standard recomandat pentru case pasive) -Iluminat LED cu consum minim in spatiile comune si parking -Lift silentios pentru un plus de confort -Sistem de supraveghere video si acces securizat in imobil -Video interfon instalat in fiecare apartament Apartamentul se vinde de pe firma, la pret se adauga tva! Suplimentar se poate achizitiona si 1 parcare subterana cu acces controlat la pretul de 20.000 euro + TVA Apartamentul se poate vizita! Va incurajam sa programati o vizionare si sa descoperiti un stil de viata exclusivist.

92.8 m2

Cluj-Napoca, Cluj

31 martie

299 000 EUR

Apartament 4 camere, 121 mp, in imobil tip vila!
7

Apartament 4 camere, 121 mp, in imobil tip vila!

Vă prezentăm un apartament de 4 camere, in cartierul Manastur, zona strada Campului, într-un imobil tip vila, cu doar 3 apartamente, cate un singur apatament pe nivel, oferind un grad ridicat de intimitate și confort. Imobilul este situat pe o artera secundara a strazii Campului, beneficiind astfel de un mediu linistit si ferit de agitatia traficului. Detine o suprafata utila generoasa de 121.6 mp, + 3 balcoane, este amplasat la parter din 2, este foarte bine compartimentat, semidecomandat, oferind un spatiu generos si functional, fiind compartimentat astfel: -camera de zi + loc de luat masa+ bucatarie de 48 mp, cu acces pe balcon de 6.60mp; -1 dormitor de 15.35 mp; -1 dormitor de 16.20 mp; -1 dressing de 8.40 mp, prevazut pentru cele 2 dormitoare; -1 grup sanitar de 6.25 mp; -1 dormitor matrimonial de 19.40, cu acces pe balcon de 10 mp, si cu baie proprie de 5 mp. Ambele bai sunt prevazute cu geam. Apartamentul se preda la stadiul semifinisat cu: - Centrală termică individuala; - Încălzire în pardoseală Rehau; - Geamuri termoizolante Rehau (3 foi de sticlă, 7 camere); - Pereți tencuiți și gletuiți; - Instalații realizate și utilități contorizate; - sape nivelate; -Usa la intrare metalica; Constructia va fi realizata din caramida cu o grosime de 30 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. Inaltimea tavanelor este de 2,65 m, oferind astfel un plus de confort si o senzatie de spatialitate. Aceasta inaltime optima contribuie la o mai buna circulatie a aerului. Imobilul include si un garaj subteran, disponibil separat la pretul de 15.000 euro + TVA, precum si o boxa, disponibila la pretul de 8.000 euro + TVA. Conditii de achizitie: Ca modalitate de plata se poate achizitiona si prin credit, avansul minim agreat fiind de 20 % la semnarea antecontractului notarial. Apartamentul se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pretul afisat se adauga tva! Pretul este negociabil in functie de avans si modalitatea de plata. In momentul de fata este in curs de contructie, termenul de predare fiind iunie 2026 Pentru mai multe informatii suplimentare, sau pentru programarea unei vizioanri, nu ezitați să ne contactați!

121.6 m2

Cluj-Napoca, Cluj

31 martie

263 000 EUR

Spatiu Comercial Ideal pentru Activitati Medicale ! Ocupabil Imediat!
6

Spatiu Comercial Ideal pentru Activitati Medicale ! Ocupabil Imediat!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam o oportunitate unica de a achizitiona un spatiu comercial exceptional, ideal pentru activitati medicale si alte tipuri de servicii. Situat strategic in Cartierul Zorilor, la aproximativ 1 km de Spitalul de Recuperare, acest spatiu ofera toate facilitatile necesare pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Avantaje Principale: ✅ Locatie Premium Pozitionarea in imediata apropiere a Spitalului de Recuperare asigura un flux constant de potentiali clienti si face acest spatiu ideal pentru activitati medicale, farmacii, cabinete de consultatii sau centre de recuperare. ✅ Suprafata Generoasa Spatiul dispune de o suprafata utila totala de 221 mp, distribuita astfel: -Parter: 148mp (inaltime de 3.25 m) - configurat open space pentru flexibilitate maxima, cu 2 grupuri sanitare si un balcon pentru confort sporit. -Subsol: 73 mp (inaltime de 2.80 m) - de asemenea, configurat open space, ideal pentru depozitare sau alte activitati specifice. ✅ Posibilitate de Recompartimentare Spatiul poate fi configurat conform nevoilor dumneavoastra, permitandu-va sa creati un mediu personalizat pentru afacerea dorita. ✅ Materiale si Echipamente de Calitate -Constructie realizata din caramida Porotherm de 25 cm pentru durabilitate si siguranta. -Izolatie termica cu polistiren extrudat de 15 cm pentru eficienta energetica. -Geamuri termoizolante din PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere, asigurand confort termic sporit. -Sistem de incalzire performant cu centrala termica prin condensare Viessmann si boiler incorporat. ✅ Arhitectura Eleganta Spatiul este amplasat la parterul unei vile cu 2 etaje si se remarca printr-un design modern si atragator. ✅ Facilitati de Parcare Spatiul beneficiaza de 2 locuri de parcare exterioare, cu posibilitatea de parcare suplimentara in proximitate, asigurand acces facil pentru clienti si angajati. ✅ Flexibilitate in Amenajare Spatiul este predat la stadiul semifinisat, oferindu-va libertatea de a-l amenaja conform viziunii dumneavoastra. Spatiul se vinde de pe firma, in cazul achizitiei pe persoana fizica, la pret se adauga TVA! Spatiu este finalizat, predarea se face imediat! Pentru mai multe detalii, pentru programarea unei vizionari sau pentru orice alte informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati. Acest spatiu este o oportunitate perfecta pentru dezvoltarea unei afaceri medicale de succes!

221.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

31 martie

435 000 EUR

Apartament cu 3 camere in Manastur !
9

Apartament cu 3 camere in Manastur !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Manastur , zona strazii Bucium. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -⁦Academia Națională de Muzică "Gheorghe Dima" ; -Profi City ; -Complexul Sportiv Unirea ; -Creșa Cenușăreasa. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 71 mp + balcon de 4 mp si este situat la etajul 4 din 4, intr-un imobil reabilitat termic. Dispune de orientare Vestica , iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -bucatarie deschisa; -living luminos cu iesire pe balcon; -1 dormitor matrimonial; -1 dormitor secundar; - 1 baie prevazuta cu geam; Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

71.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

31 martie

195 000 EUR

Duplex finisat la cheie! Zona Grand Hotel Italia! Retras de la strada!
15

Duplex finisat la cheie! Zona Grand Hotel Italia! Retras de la strada!

Va prezentam spre vanzare o casa tip duplex, localizata in Cluj-Napoca, la limita cartierelor Buna Ziua cu cartierul Andrei Muresanu, zona Grand Hotel Italia. Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala exclusivista de case, pe o strada necirculata, ferita de zgomotul traficului, dar foarte bine conectata la oras. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort, siguranta si intimitate, fara a renunta la avantajele vietii urbane. Proprietatea are o suprafata utila totala de 122 mp si este amplasata pe un teren de 210 mp, fiind dispusa pe Parter + Etaj + Pod, acesta din urma oferind spatiu suplimentar pentru depozitare sau diverse activitati. Dispune de o compartimentare functionala si echilibrata, gandita special pentru nevoile unei familii: Parter – zona de zi: - living generos cu zona de dining, luminos si primitor, cu acces pe terasa; - bucatarie separata, mobilata si utilata; - camara / spatiu de depozitare; - baie de serviciu. Etaj – zona de noapte: - 3 dormitoare luminoase, dintre care unul dotat cu dressing, fiecare dormitor avand iesire pe balcon; - baie spatioasa; - 2 balcoane, cu suprafete de aproximativ 15 mp, respectiv 6 mp. Pod: - spatiu generos pentru depozitare, cu potential de reamenajare ca zona hobby sau spatiu pentru copii. Curtea este amenajata, oferind o combinatie echilibrata intre terasa pavata pentru dining in aer liber si spatiu verde usor de intretinut. In plus, proprietatea beneficiaza de: - magazie exterioara pentru depozitare (unelte, biciclete, articole sezoniere); - carport acoperit, lipit de casa; - un loc de parcare exterior. Finisajele sunt moderne, iar casa este gata de mutare, fara a necesita investitii suplimentare. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributia caldurii prin calorifere. Prin pozitionare, compartimentare si facilitatile oferite, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o locuinta intr-o zona premium a orasului. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP2887366

122.16 m2

Cluj-Napoca, Cluj

28 martie

495 000 EUR

Exclusivitate! Teren 810 mp cu front de 26 m! Vis a vis de parc!
4

Exclusivitate! Teren 810 mp cu front de 26 m! Vis a vis de parc!

Va propunem spre vanzare in exclusivitate teren in cea mai exclusivista zona a orasului, cartierul Andrei Muresanu. Terenul are acces direct la un drum secundar departe de agitatie si trafic si un view deosebit oferind un plus de liniste celor care isi doresc sa locuiasca in acest cartier atat de mult cautat. Suprafata exacta a terenului in CF este de 810 mp cu un front la strada de aproximativ 26 m. Terenul se incadreaza intr-o zona rezidentiala destinata constructiilor cu regim de inaltime redus, ceea ce permite edificarea unei case individuale sau cuplate. Conform reglementarilor urbanistice, se pot realiza constructii cu urmatorul regim de inaltime: (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. Parametrii urbanistici ai terenului includ un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) maxim de 0.9 si un Procent de Ocupare a Terenului (POT) maxim de 35%. UTR LIU! Terenul face parte dintr-o zona rezidentiala destinata constructiilor cu regim de inaltime redus, ceea ce permite constructia unei case individuale sau duplex. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati!!!

810.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

900 000 EUR

Apartament 3 Camere în Manastur – Locuință Confortabilă și Luminoasă
8

Apartament 3 Camere în Manastur – Locuință Confortabilă și Luminoasă

Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere , situat in Cluj-Napoca , cartier Manastur, situat într-o zonă excelentă pentru investiție, datorită proximității față de USAMV și UMF. Proprietatea se află la etaj intermediar (8 din 10), într-un bloc cu lift și reabilitat termic si lift schimbat. Aparftamentul detine o suprafață utilă de 67 mp, cu orientare sud-vestica, oferind lumina naturala pe tot parcursul zilei si o priveliste deosebita asupra orasului . Este compartimentat astfel : - 1 living - 2 dormitoare ; - 1 bucatarie ; - 2 bai ; - 1 hol ; - 2 balcoane . Avantajele zonei: - Ideal pentru investiție, cu cerere constantă de închiriere ; - Aproape de USAMV, Platinia Shopping Center, supermarketuri (Kaufland), parcuri, zone de joaca pentru copii și alte puncte de interes ; - Acces rapid la transport public, centre comerciale, unități de învățământ și zone de recreere ; - Cartier bine cotat, cu infrastructură dezvoltată și toate facilitățile necesare. Pentru mai multe informatii , nu ezitati sa ne contactati .

67.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

25 martie

198 000 EUR

Teren de vanzare in Andrei Muresanu ! Zona Parcul Narciselor!
2

Teren de vanzare in Andrei Muresanu ! Zona Parcul Narciselor!

Va oferim spre vanzare un teren generos de 530 mp, situat intr-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere din Cluj-Napoca – Andrei Muresanu, zona PArcul Narciselor. Proprietatea beneficiaza de un front la strada de 15 ml, oferind multiple posibilitati de dezvoltare. Pe teren exista o casa, cu regimul de inaltime D+P, in suprafata utila de 195 mp, compusa din 5 camere, 2 bai, 1 bucatarie, beci si camara. Amprenta casei la sol este de 113 mp. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat.

530.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

21 martie

556 000 EUR

Casa individuala in Andrei Muresanu! Teren 530 mp!
13

Casa individuala in Andrei Muresanu! Teren 530 mp!

Se ofera spre vanzare o casa individuala situata in cartierul Andrei Muresanu, intr-o zona linistita si usor accesibila, in apropiere de parc. Proprietatea dispune de un teren generos de 530 mp, avand un front stradal de 15 metri. Casa are o suprafata utila de 176 mp, fiind dispusa pe parter si etaj, cu o compartimentare practica si functionala: Parter: o camera spatioasa, bucatarie, baie, camara si hol; Etaj: 4 camere, baie, hol si balcon. Datorita amplasamentului sau excelent, aceasta proprietate este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru o investitie pe termen lung. Finisajele sunt clasice si necesita modernizare, oferind posibilitatea de a fi personalizata dupa preferintele viitorului proprietar. Casa are orientare est-vest, beneficiind astfel de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!

195.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

21 martie

556 000 EUR

Apartament 2 camere Buna Ziua parcare cu CF inclusa
6

Apartament 2 camere Buna Ziua parcare cu CF inclusa

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua , zona strazii Buna ziua. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Lidl ; - Grand Hotel Italia; - Rompetrol ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 44 mp + si este situat la demisol inalt ,din exterior aratand ca si parterul unui bloc, intr-un imobil nou , cu 2 etaje, tip vila. Compartimentarea este semidecomanda , fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie prevazuta cu geam; Apartamentul este inchiriat la suma de 350 Euro Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Este si o oportunitate de investitie intrucat este inchiriat de 2 ani si se poate achiziona cu preluare chirias. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. In pretul afisat este inclusa si parcarea , care are CF separat. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala. In acte aceasta proprietate este inscrisa ca fiind apartament la demisol compus din doua boxe. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

44.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 martie

100 900 EUR

Casa D+P+E/ Semifinisata/ Andrei Muresanu
8

Casa D+P+E/ Semifinisata/ Andrei Muresanu

Vă propunem spre vânzare o proprietate unică, situată într-o zonă liniștită și accesibilă a cartierului Andrei Mureșanu, cu acces facil atât către centrul orașului, cât și către cartierul Buna Ziua. Imobilul este o casă individuală, amplasată pe un teren cu suprafața totală de 280 mp și beneficiază de o suprafață utilă generoasă de 229 mp, distribuită pe trei niveluri: Compartimentare: -Demisol: 2 camere destinate activităților recreative (hobby), spațiu pregătit pentru jacuzzi, o cramă, o baie și acces direct către grădină. -Parter: 1 dormitor, 1 baie, un living spațios cu bucătărie open-space și acces către o terasă. -Etaj: 3 dormitoare, 1 baie, 2 terase (16 mp și 4 mp), ideale pentru momente de relaxare. Detalii tehnice: Forma terenului este rectangulară, cu un front stradal de 8 metri, o grădină cu lățimea de 10 metri și o lungime totală a proprietății de 35 metri. Casa este parțial finisată, construcția fiind realizată în anul 2012. Acoperiș cu țiglă metalică Lindab. Tâmplărie PVC cu geam termopan. Fațadă finisată cu tencuială decorativă și placaje din piatră naturală. Pereți exteriori din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolați cu polistiren de 10 și 15 cm. Pereți interiori din cărămidă Porotherm de 25 cm. În fața imobilului există posibilitatea parcării unui autoturism. Grădină terasată amenajabilă. Terase cu expunere estică și vestică: 2 terase de 16 mp cu vedere către grădină (ideală pentru admirarea răsăritului) și o terasă de 4 mp orientată spre fațadă, cu soare pe tot parcursul zilei. Alte informații: Imobilul se vinde împreună cu o serie de materiale de construcții aflate deja în incintă, utile pentru finalizarea lucrărilor de amenajare. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

229.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

18 martie

550 000 EUR

Casa tip duplex cu panorama deosebita! Constructie premium!
20

Casa tip duplex cu panorama deosebita! Constructie premium!

Descoperiti confortul si eleganta unei locuinte aparte! Va prezentam spre vanzare o casa tip duplex amplasata in Floresti, zona strazii Crizantemelor! Detine o suprafata utila de 180 mp, amplasata pe un teren de 270 mp, oferind un spatiu perfect pentru relaxare si activitati in aer liber iar orientarea este sud- vestica , cu lumina naturala pe intreaga durata a zilei . Regimul de inaltime este D+P+E, fiind compartimenta astfel: Demisol: -Open space 60 mp utili , cu iesire in gradina. Parter: : -Bucatarie moderna, open-space, integrata cu un living generos, perfect pentru momentele petrecute alaturi de familie si prieteni, cu iesire directa pe terasa de 17mp si curte; -1 Baie; -1 Birou luminos, ideal pentru activitati profesionale sau studiu; - Hol de acces primitor si generos; - Scara interioara cu design modern. -1 tersa; Etaj: 83 mp utili: -1 dormitor matrimomial prevazut cu baie proprie si dressing ; -2 dormitoare, ambele cu acces pe terasa care are o priveliste panoramica ; -1 baie; -Hol cu acces facil catre toate camerele. Casa de preda interior la stadiul de semifinisat, oferind libertatea de a personaliza spatiul dupa gustul dumneavoastra: -Sapa autonivelanta pentru un finisaj impecabil; -Pereti tencuiti si gletuiti, pregatiti pentru vopsire; -Geamuri tripan, asigurand izolatie termica si fonica optima; -instalatii sanitare si electrice pe pozite; -Centrala termica proprie dotata cu boiler pentru confort sporit; -Incalzire in pardoseala pentru o atmosfera placuta in intreaga locuinta; Proprietatea beneficeza de toate utilitatile: -Curent electric; -Apa; -Gaz; -Canalizare; Dispune de 3 locuri de parcare proprii. Imobilul se vinde de pe persoana fizica, pretul nu este purtator de TVA! Aceasta este ocazia perfecta de a transforma aceasta casa intr-un camin ideal pentru dumneavoastra si cei dragi. Pentru informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati!

180.0 m2

Floresti, Cluj

18 martie

325 000 EUR

Apartament Intre Lacuri - Oporunitate de investitie!
9

Apartament Intre Lacuri - Oporunitate de investitie!

Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camera in Cluj-Napoca, cartierul Marastii, la cateva minute de Iulius MAll. Apartamentul face parte dintr-un imobil ce oferă o arhitectură modernă, spații verzi, locuri de parcare și infrastructură premium, gândite pentru un stil de viață confortabil și elegant. Apartamentul detine o suprafata utila de 48.13 mp + balcon de 7.95 mp, este amplasat la etajul 2 din 4, fiind compartimentat astfel: -living impreuna cu bucataria; -dormitor; -hol; -1 baie; Apartamentul se preda la stadiul semifinisat cu: -Geamuri tripan 3 sticle 7 camere cu bagheta calda, Salamander; -Pereti gletuit; -Instalatii sanitare si electrice pe pozitie; -Usa la intrare metalica; Confortul termic este asigurat de centrala termica pe imobil, iar incalzirea este prin pardoseala. Imobilul este construit din caramida de 25, izolat cu termosistem 15 cm. Balcoanele sunt hidroizolate si prevazute cu balustrade din sticlă securizată. Conditii de achizitie: Se accepta și plata prin credite bancare. Suplimentar se poate achizitiona si 1 parcare subterana la pretul de 12.000 euro + TVA! Apartamentul se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice, la pret se adauga tva conform legislatiei in vigoare. Termenul de predare este la finalul anului 2025, iar extrasul de carte funciara este estimat in in Martie 2026. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.

48.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

16 martie

139 577 EUR

Apartamentin finisat in ansamblu rezidential exclusivist!
7

Apartamentin finisat in ansamblu rezidential exclusivist!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Intre Lacuri, intr-un ansamblu rezidentia exclusivist. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Zone verzi pentru recreere; -Scoli si gradinite ; -Transport in comun ; -Spatii comerciale; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 44.39 mp + terasa de 9 mp si este situat la parterul unui imobil de 5 etaje. Compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie ; -terasa cu acces din living; -1 hol; In momentul de fata apartamentul este in curs de finire si se vinde la stadiul finisat cu: -parchet laminat. -gresie si fainta in baie; Confortul termic este asigurat de centrala smart pe imobil, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare, la pretul de 12.000 euro. Apartamentul se vinde de pe firma, la pret se adauga tva! Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

44.39 m2

Cluj-Napoca, Cluj

12 martie

130 500 EUR

Apartament cu 3 camere de vanzare / cartier Intre Lacuri
6

Apartament cu 3 camere de vanzare / cartier Intre Lacuri

Va prezentam spre vanzare un apartament situat in cartierul Intre Lacuri, pe o strada linistita si cu acces rapid la mijloacele de transport in comun. . Accesul facil, la cateva minute de mers pe jos de Iulius Mall, Parcul Dintre Lacuri, galeria comerciala de pe strada Dunarii, transportul urban, clinici si scoli, ofera acestui proiect un caracter functional si o valoare adaugata considerabila. Apartamentul se afla la etajul 3 din 4 , cu orientare est-vest si este compartimentat astfel : - 1 Living luminos - 1 Bucatarie separata, complet mobilata si utilata, cu spatiu de depozitare suplimentar in camara - 2 dormitoare confortabile - 2 bai ; - 1 Hol . Apartamentul se vinde mobilat si utilat , asa cum se vede in poze . Detine o parcare exterioara care se poate comuta pe noul proprietar . Pentru mai mujlte informatii, nu ezitati sa ne contactati .

64.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

10 martie

235 000 EUR