Spatiu Alimentatie Publica de vanzare, 183mp, Baza Sportiva Gheorgheni
3

Spatiu Alimentatie Publica de vanzare, 183mp, Baza Sportiva Gheorgheni

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial care va avea autorizatie pentru alimentatie publica, situat in cartierul Gheorgheni, zona Bazei Sportive, intr-un imobil aflat in curs de constructie, cu termen estimat de finalizare: iulie 2026, amplasat intr-o zona cu trafic pietonal moderat. Spatiul este pozitionat la parterul cladirii si beneficiaza de o compartimentare practica, un avantaj important pentru activitati din domeniul alimentatiei publice, permitand separarea eficienta a fluxurilor de clienti, marfa si personal. Suprafata utila este de 183.4 mp, fiind compus din 2 camere, cu posibilitate de organizare eficienta in functie de conceptul dorit. Compartimentarea este urmatoarea: - spatiu comercial de aproximativ 95.43 mp, cu 1 punct de acces; - spatiu de depozitare de aproximativ 87.97 mp, cu intrare separata, potrivit pentru marfa si staff. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 183.4 mp - Destinatie: alimentatie publica - Compartimentare: 2 camere - Spatiu comercial: aprox. 95.43 mp - Spatiu depozitare: aprox. 87.97 mp - 1 punct de acces pentru zona comerciala - Intrare separata pentru depozit - Pozitionare: parter - Constructie noua Spatiul este ideal pentru: - restaurant - bistro - cafenea - patiserie / cofetarie - fast-food - take-away - food concept de cartier - investitie in domeniul HoReCa Datorita proximitatii fata de Baza Sportiva Gheorgheni, intr-o zona rezidentiala dezvoltata, spatiul ofera potential comercial, vizibilitate si accesibilitate, fiind potrivit atat pentru operatori HoReCa, cat si pentru investitori. Spatiul se inchiriaza de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. ID intern: CP3009822

183.4 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

420 000 EUR

Spatiu de birouri 45mp Ultracentral! Cladire istorica! Renovat complet
5

Spatiu de birouri 45mp Ultracentral! Cladire istorica! Renovat complet

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial / birouri situat ultracentral, pe Strada Regele Ferdinand in cadrul cladirii istorice Palatul Széki, din centrul orasului Cluj-Napoca. Imobilul, construit in anul 1893, face parte din frontul arhitectural emblematic al uneia dintre cele mai importante artere comerciale ale orasului. Spatiul este amplasat la etajul 3 al cladirii, oferind un cadru ideal pentru activitati care necesita liniste, intimitate si un ambient profesional, fara a pierde avantajele unei locatii centrale. Strada Regele Ferdinand este recunoscuta ca artera comerciala principala si zona de legatura intre principalele puncte ale centrului, generand un flux constant de persoane si activitate economica. Suprafata utila este de 45 mp, ceea ce permite desfasurarea simultana a mai multor activitati sau organizarea unui flux functional optim. Alte dotari: - Sistem antiefractie; - Centrala termica pe gaz; - Panouri radiante (eficienta energetica si confort sporit); Avantajele locatiei: - Pozitionare ultracentrala, pe una dintre cele mai importante strazi comerciale din Cluj-Napoca; - Flux pietonal intens si activitate economica constanta; - Conectivitate excelenta intre puncte-cheie ale orasului; - Zona modernizata, cu accent pe accesibilitate si mobilitate; - Adresa premium, care aduce un plus de imagine si credibilitate unui business; Aceasta combinatie intre centralitate, accesibilitate si prestigiu contribuie direct la dezvoltarea unei afaceri, facilitand atragerea clientilor, partenerilor si consolidarea imaginii pe piata. Spatiul este ideal pentru: -birouri (IT, consultanta, contabilitate, avocatura); -cabinet psihologic / terapii; -agentie (imobiliara, marketing, turism); -showroom / studio de creatie; -sediu firma / coworking; Prin pozitionarea intr-o zona centrala cu traditie comerciala si infrastructura dezvoltata, spatiul ofera un echilibru foarte bun intre prestigiu, functionalitate si potential de dezvoltare, fiind o alegere potrivita atat pentru afaceri consolidate, cat si pentru concepte noi. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3016800

45.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

450 EUR

Aparatment 3 camere decomandat Piata Zorilor! Finisaje moderne!
10

Aparatment 3 camere decomandat Piata Zorilor! Finisaje moderne!

Va prezentam spre vanzare un apartament decomandat cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor , zona Piata Zorilor. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Piata Zorilor ; - Zucca Bistro ; - Strada Louis Pasteur ; - Carrefour Market ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 67 mp + 2 balcoane si este situat la etajul 3 din 4 . A fost finisat in anul 2024. Dispune de orientare S-V si S-E , iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -living separat ; -1 bucatarie spatioasa cu loc de servit masa; -1 dormitor matrimonial; -1 dormitor de oaspeti; - 2 bai ; -2 balcoane ; -1 hol; Finisajele sunt moderne iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Parcarea exterioara poate fi folosita la liber , fara a fi necesar abonament la primarie. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

67.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

230 000 EUR

Apartament 2 camere Gheorgheni aproape de Iulius Mall
6

Apartament 2 camere Gheorgheni aproape de Iulius Mall

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Liceul Teoretic Lucian Blaga; - Iulius Mall Cluj; - Baza Sportiva Gheorgheni; - Facultatea de Stiinte Economice si Gestiunea Afacerilor. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 49.7 mp + 2 balcoane de 6 mp si este situat la etajul 4 din 4, intr-un imobil finalizat in 1967 si reabilitat termic. Dispune de orientare nord-vestica, iar compartimentarea este circulara, fiind organizat astfel: - living; - bucatarie separata; - 1 dormitor; - 1 baie prevazuta cu geam; - 1 balcon cu acces din dormitor; - 1 balcon cu acces din living; - 1 hol. Finisajele sunt clasice, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP2936273

49.7 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

160 000 EUR

APARTAMENT DE LUX 2 CAMERE ULTRAFINISAT CENTRAL
13

APARTAMENT DE LUX 2 CAMERE ULTRAFINISAT CENTRAL

Va prezentam spre vanzare un apartament ultrafinisat de lux cu 2 camere, pe strada Burebista – Cluj-Napoca Imobilul este amplasat într-o zonă centrală, bine conectată, în apropiere de instituții publice, restaurante, cafenele, centre comerciale și mijloace de transport în comun. În imediata apropiere regăsim: -Piața Mihai Viteazul; -magazine și supermarketuri; -instituții de învățământ; -Parcul Feroviarilor și alte zone verzi. -gradinita Montessori Locația oferă acces facil către principalele puncte de interes din oraș, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul deține o suprafață utilă de aprox. 62 mp + terasă spațioasă de 11 mp, fiind situat la etajul 3 al unui imobil modern, finalizat în 2021. Dispune de orientare est-vest, iar compartimentarea este decomandată, fiind organizat astfel: -living cu bucătărie open-space, cu posibilitate de închidere; -dormitor spațios, prevăzut cu mochetă pentru un plus de confort; -cameră separată amenajată ca dressing; -baie modernă cu walk-in shower; -hol generos; -terasă de 11 mp, perfectă pentru iubitorii de apus. Finisajele sunt de lux, apartamentul fiind mobilat complet, conform fotografiilor. Bucătăria este echipată cu electrocasnice premium incorporabile, iar mobilierul este realizat la comandă. Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie, cu distribuție prin calorifere. Un avantaj important îl constituie cele 2 locuri de parcare în parcarea subterană, incluse în preț. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!!!

62.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

270 000 EUR

Oportunitate! 3 camere cu view spre Facultatea de Litere! 2800/mp !
8

Oportunitate! 3 camere cu view spre Facultatea de Litere! 2800/mp !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona centrala, pe strada Horea, in proximitatea Facultatii de Litere. Imobilul este amplasat intr-o zona ultracentrala, foarte bine conectata, ce permite acces rapid pietonal catre toate punctele importante ale orasului, fara a fi necesara utilizarea mijloacelor de transport. In imediata apropiere regasim: - Facultatea de Litere; - Piata Garii; - centrul orasului Cluj-Napoca; Locatia este ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie, in special pentru inchiriere, datorita cererii ridicate din zona. Apartamentul detine o suprafata utila de 58 mp si este situat la etajul 4 din 4, intr-un imobil construit din caramida. Dispune de orientare mixta (atat spre strada, cat si spre curtea interioara), ceea ce asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living; - bucatarie; - 2 dormitoare; - baie; - hol; Finisajele sunt clasice, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor. Apartamentul beneficiaza de geamuri termopan si centrala termica proprie Vaillant in condensare, achizitionata in anul 2023. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul nu dispune de loc de parcare. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP2875048

58.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

165 000 EUR

Locuință nouă cu 3 camere, ideală pentru investiție – zona Clinicilor
9

Locuință nouă cu 3 camere, ideală pentru investiție – zona Clinicilor

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona strazii Clinicilor Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Centru de cultura a studentiilor ; - Centre Comerciale; -Spitalul Judetean ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 64.43mp si este situat la parter, intr-un imobil finalizat in anul 2023. Dispune de orientare iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -2 dormitoare; - 1 baie ; Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde finisat. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare in exterior. Apartamentul se vinde prin firma, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

63.43 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

205 000 EUR

Apartament modern - 3 camere decomandat - Marasti
11

Apartament modern - 3 camere decomandat - Marasti

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti., zona strazii Aurel Vlaicu. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Transport in comun; - Școală gimnaziala Alexandru Vaida Voievod; - Lidl; -Spatii de agrement; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 65 mp si este situat la parterul unui imobil cu 7 etaje. Dispune de orientare N-V, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -living spatios; - bucatarie separata; -2 dormitoare; - 2 bai prevăzute cu geam; -1 hol; -dressing; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

65.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

215 000 EUR

Spatiu modern, finisaje personalizabile – ideal clinica, birou, studio
6

Spatiu modern, finisaje personalizabile – ideal clinica, birou, studio

Va oferim spre inchiriere un spatiu de birouri modern si versatil, cu suprafata utila de 119 mp, situat la parter, cu curte si terasa privata, perfect pentru companii care doresc un spatiu configurat dupa propriile nevoi. Spatiul beneficiaza de finisaje la cerere, acestea fiind asigurate de catre dezvoltator in functie de specificul activitatii chiriasului – de la zona open-space si sala de sedinte pana la birouri individuale, receptie sau spatii auxiliare. Configurare propusa (flexibila): -zona de receptie / intrare; -open space generos; -sala de sedinte; -chicineta / zona de masa; -2 bai; -spatiu tehnic sau depozitare; -terasa si curte privata; Dotari si beneficii incluse: -locuri de parcare ; -sistem de alarma si supraveghere video; -incalzire in pardoseala + centrala termica pe gaz; -aer conditionat ; -interfon si infrastructura pentru iluminat smart; -posibilitate cablare completa pentru birouri; Spatiul este ideal pentru: firme IT, consultanta, arhitectura, showroom-uri, servicii profesionale sau start-up-uri in cautare de un mediu de lucru personalizat si reprezentativ. Imaginile din anunt sunt randari cu titlu ilustrativ, prezentand o posibila configurare a spatiului. Finisajele si compartimentarea vor fi realizate conform nevoilor chiriasului. Finisajele se realizeaza dupa semnarea contractului. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

119.0 m2

Apahida, Cluj

azi 03:17

1 500 EUR

Apartament de vanzare 2 camere si terasa de 60 mp - zona Europa
7

Apartament de vanzare 2 camere si terasa de 60 mp - zona Europa

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Europa. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - magazin Profi, Carrefour; - Dental Vision LAB; - statie de autobuz. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 52.9 mp + terasa de 60 mp + logie de 8 mp inchisa si este situat la etajul 3 din 3, intr-un imobil finalizat in anul 2024. Dispune de orientare nord-vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living impreuna cu bucataria; - 1 dormitor matrimonial; - 1 baie prevazuta cu geam; - terasa cu acces atat din living, cat si din dormitor; - 1 hol; Apartamentul se vinde semifinisat conform pozelor. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala marca Rehau. Imobilul dispune si de parcare exterioara acoperita. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3022205

52.9 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

240 000 EUR

Garsonieră spațioasă cu balcon, zona Burebista – etaj intermediar
7

Garsonieră spațioasă cu balcon, zona Burebista – etaj intermediar

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 1 camera , localizat in Cluj-Napoca , zona strazii Burebista. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Universitatea crestina Dimitrie Cantemir-Fcaultatea de Drept; -Mega Image; -Restaurant pensiune Junior; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 37 mp + balcon de 4 mp si este situat la etajul 4 din 5 , intr-un imobil finalizat dupa anul 2000. Compartimentarea este decomandata , fiind organizat astfel: - bucatarie separata; -1 cameră; - 1 baie ; -1 balcon; -1 hol; -o debara; Finisajele sunt clasice , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Imobilul dispune de un loc de parcare. Cladirea are un lift modern . Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

37.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

135 000 EUR

Apartament 4 camere Zona UTCN! Superfinisat!
14

Apartament 4 camere Zona UTCN! Superfinisat!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, zona strazii Observatorului! Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Parcul Observatorului; - UTCN; - Spitalul Clinic de Recuperare; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 94.15 mp + balcoane de 15 mp insumat si este situat la etajul 8 din 8,fiind acoperit in totalitate de uscatorie si casa liftului. intr-un imobil cu lift. Dispune de orientare Nord-Vestica,iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: - living cu balcon; - bucatarie separata; - 1 dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie; - 2 dormitoare - 1 baie prevazuta cu geam; - terasa cu acces atat din living, cat si din bucatarie; - 1 hol; - debara; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie,in garantie. Usa de la intrare, antiefractie, ese securizata cu amprenta si cifru. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul dispune de garaj propriu. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

94.15 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

369 000 EUR

Oportunitate de investitie! 3 camere, Piata Hermes, Gheorgheni
6

Oportunitate de investitie! 3 camere, Piata Hermes, Gheorgheni

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Septimiu Albini. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Scoala Gimnaziala Constantin Brancusi; - Parcul Septimiu Albimi; - Piata Agroalimentara Hermes; - Carrefour si Mega Image; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 62 mp + balcon de 3 mp si este situat la parter, intr-un imobil cu 4 etaje finalizat in anul 1972. Dispune de orientare Vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - 1 living; - 1 bucatarie separata; - 2 dormitoare; - 1 baie prevazuta cu geam; - 1 balcon; - 1 hol; - 1 debara; Apartamentul dispune si de doua boxe de 2mp fiecare aflate in subsolul imobilului. Finisajele sunt clasice, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, mobilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Imobilul dispune si de parcare exterioara cu abonament de la primarie. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

61.87 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

187 000 EUR

Apartament de 3 camere in Marasti !
12

Apartament de 3 camere in Marasti !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti , zona strazii Fabricii. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Profi; -Mega Image ; - Zona Expo Transilvania ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 55.37 mp + balcon de 29 mp si este situat la etajul 4 din 4, intr-un imobil finalizat in anul 2020 . Dispune de orientare Estica , iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria ; -1 dormitor matrimonial; -1 dormitor secundar; - 1 baie prevazuta cu geam; -1 baie de serviciu; -terasa cu acces atat din living; -1 hol; Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala . Imobilul dispune si de parcare subterana inclusa in pretul total al apartamentului. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati

55.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

224 999 EUR

Spatiu de birouri 62mp Ultracentral! Cladire istorica! Renovat complet
7

Spatiu de birouri 62mp Ultracentral! Cladire istorica! Renovat complet

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial / birouri situat ultracentral, pe Strada Regele Ferdinand in cadrul cladirii istorice Palatul Széki, din centrul orasului Cluj-Napoca. Imobilul, construit in anul 1893, face parte din frontul arhitectural emblematic al uneia dintre cele mai importante artere comerciale ale orasului. Spatiul este amplasat la etajul 3 al cladirii, oferind un cadru ideal pentru activitati care necesita liniste, intimitate si un ambient profesional, fara a pierde avantajele unei locatii centrale. Strada Regele Ferdinand este recunoscuta ca artera comerciala principala si zona de legatura intre principalele puncte ale centrului, generand un flux constant de persoane si activitate economica. Suprafata utila este de 62 mp, ceea ce permite desfasurarea simultana a mai multor activitati sau organizarea unui flux functional optim. Alte dotari: - Sistem antiefractie; - Centrala termica pe gaz; - Panouri radiante (eficienta energetica si confort sporit); Avantajele locatiei: - Pozitionare ultracentrala, pe una dintre cele mai importante strazi comerciale din Cluj-Napoca; - Flux pietonal intens si activitate economica constanta; - Conectivitate excelenta intre puncte-cheie ale orasului; - Zona modernizata, cu accent pe accesibilitate si mobilitate; - Adresa premium, care aduce un plus de imagine si credibilitate unui business; Aceasta combinatie intre centralitate, accesibilitate si prestigiu contribuie direct la dezvoltarea unei afaceri, facilitand atragerea clientilor, partenerilor si consolidarea imaginii pe piata. Spatiul este ideal pentru: -birouri (IT, consultanta, contabilitate, avocatura) -cabinet psihologic / terapii -agentie (imobiliara, marketing, turism) -showroom / studio de creatie -sediu firma / coworking Prin pozitionarea intr-o zona centrala cu traditie comerciala si infrastructura dezvoltata, spatiul ofera un echilibru foarte bun intre prestigiu, functionalitate si potential de dezvoltare, fiind o alegere potrivita atat pentru afaceri consolidate, cat si pentru concepte noi. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3016798

62.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

600 EUR

Teren Andrei Muresanu 560 in curs de autorizare!
4

Teren Andrei Muresanu 560 in curs de autorizare!

Va prezentam spre vanzare teren in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, in spate la Grand Hotel Italia. Terenul detine o suprafata de 560 mp cu front de 12 ml. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

560.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

350 000 EUR

Spatiu Alimentatie Publica de vanzare, 358mp, Baza Sportiva Gheorgheni
4

Spatiu Alimentatie Publica de vanzare, 358mp, Baza Sportiva Gheorgheni

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial autorizat pentru alimentatie publica, situat in cartierul Gheorgheni, zona Bazei Sportive, intr-un imobil nou, construit in anul 2024. Spatiul este dispus pe parter si mezanin, are o suprafata utila de 358,6 mp si este disponibil imediat. Compartimentarea actuala cuprinde 2 incaperi, respectiv un spatiu principal de aproximativ 278,2 mp si un spatiu tehnic/depozitare de aproximativ 80,4 mp, oferind multiple posibilitati de amenajare in functie de activitate. Un avantaj important il reprezinta inaltimea interioara de 6,8 m, care permite un ambient aerisit si multiple optiuni de organizare a spatiului. Proprietatea face parte dintr-o constructie noua si beneficiaza de utilitati complete: apa, canalizare, curent si gaz. Spatiul este potrivit pentru: - restaurant; - bistro; - cafenea; - showroom; - sala de fitness; - clinica sau activitate medicala; - retail sau alte activitati comerciale. Datorita amplasarii intr-o zona rezidentiala moderna, aflata in dezvoltare, in apropiere de Baza Sportiva Gheorgheni, proprietatea beneficiaza de acces facil si potential comercial ridicat, fiind o alegere potrivita pentru operatori care isi doresc vizibilitate si suprafata generoasa. Spatiul se vinde de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. Id intern: CP2995027

358.6 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

1 075 800 EUR

Casa de inchiriat cu priveliste panoramica - zona Iris
12

Casa de inchiriat cu priveliste panoramica - zona Iris

Va prezentam spre inchiriere un duplex cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Iris, zona strazii Oasului. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Auchan Iris; - statii de transport in comun; - magazine si facilitati comerciale; - zone verzi si spatii de relaxare. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Imobilul detine o suprafata utila de 119 mp + terasa de 89 mp si este dispus pe 2 niveluri, intr-un imobil finalizat in anul 2026 (constructie 2023). Dispune de orientare favorabila, cu vedere panoramica, iar compartimentarea este gandita pentru confort, fiind organizat astfel: Parter: - living impreuna cu bucataria open-space; - 1 baie; - spalatorie; Etaj: - 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie; - terasa generoasa cu acces din zona de zi; - 1 hol; Separat: - spatiu la demisol pentru depozitare. Finisajele sunt moderne, iar imobilul se inchiriaza conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Imobilul dispune de 2 locuri de parcare si beneficiaza de front stradal de 15 m. Proprietatea este ideala pentru o familie sau pentru persoane care cauta confort, spatiu si liniste intr-o zona accesibila. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3012826

118.79 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

1 650 EUR

Apartament 4 camere 115 mp Ultracentral etaj intermediar pe Eroilor!
15

Apartament 4 camere 115 mp Ultracentral etaj intermediar pe Eroilor!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, pe Bulevardul Eroilor. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Piata Unirii; - Teatrul National; - Muzeul de Arta ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 115 mp + 2 balcoane si este situat la etajul 1 din 2. Dispune de orientare N-S, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: - 4 camere; - 5 holuri; - 3 bai; - oficiu; - arhiva; - balcon spre strada Eroilor; - logie spre curtea interioara; Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

114.88 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

450 000 EUR

Duplex de 122mp in Andrei Muresanu, proprietate rara, locatie premium
15

Duplex de 122mp in Andrei Muresanu, proprietate rara, locatie premium

Va prezentam spre vanzare o casa tip duplex, localizata in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, zona Grand Hotel Italia. Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala exclusivista de case, pe o strada necirculata, ferita de zgomotul traficului, dar foarte bine conectata la oras. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort, siguranta si intimitate, fara a renunta la avantajele vietii urbane. Proprietatea are o suprafata utila totala de 122 mp si este amplasata pe un teren de 210 mp, fiind dispusa pe Parter + Etaj + Pod, acesta din urma oferind spatiu suplimentar pentru depozitare sau diverse activitati. Dispune de o compartimentare functionala si echilibrata, gandita special pentru nevoile unei familii: Parter – zona de zi: - living generos cu zona de dining, luminos si primitor, cu acces pe terasa; - bucatarie separata, mobilata si utilata; - camara / spatiu de depozitare; - baie de serviciu. Etaj – zona de noapte: - 3 dormitoare luminoase, dintre care unul dotat cu dressing, fiecare dormitor avand iesire pe balcon; - baie spatioasa; - 2 balcoane, cu suprafete de aproximativ 15 mp, respectiv 6 mp. Pod: - spatiu generos pentru depozitare, cu potential de reamenajare ca zona hobby sau spatiu pentru copii. Curtea este amenajata, oferind o combinatie echilibrata intre terasa pavata pentru dining in aer liber si spatiu verde usor de intretinut. In plus, proprietatea beneficiaza de: - magazie exterioara pentru depozitare (unelte, biciclete, articole sezoniere); - carport acoperit, lipit de casa; - un loc de parcare exterior. Finisajele sunt moderne, iar casa este gata de mutare, fara a necesita investitii suplimentare. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributia caldurii prin calorifere. Prin pozitionare, compartimentare si facilitatile oferite, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o locuinta intr-o zona premium a orasului. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP2831382

122.16 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 03:17

495 000 EUR