Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare, în regim de exclusivitate, un apartament elegant cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil modern cu regim redus de înălțime (P+3), ideal pentru cei care caută confort, liniște și finisaje de calitate superioară.
Cu o suprafață utilă de 54 mp, apartamentul este compartimentat semidecomandat și oferă un spațiu aerisit și luminos, datorită orientării excelente și faptului că nu există clădiri în față.
Compartimentare
✔️ Living generos cu bucătărie open-space
✔️ Dormitor spațios
✔️ Baie modernă
✔️ Balcon de aproximativ 6 mp
✔️ Apartament parțial mobilat
Finisaje & dotări premium
Travertin natural
Parchet laminat premium de 12 mm
Tâmplărie Salamander cu 7 camere
Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
Centrală termică smart Ariston
Finisaje moderne și atent alese
Avantaje suplimentare
✔️ Acces auto securizat cu barieră
✔️ Loc de parcare înscris în CF inclus în preț
✔️ Imobil modern și bine întreținut
✔️ Zonă liniștită, cu vedere deschisă și lumină naturală din abundență
Un apartament ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, ce oferă un echilibru perfect între confort, eficiență și eleganță.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.
GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o casă din cărămidă, cu 5 dormitoare, 3 băi și 180 mp utili, situată pe un teren de 403 mp!
O proprietate generoasă, potrivită pentru o familie numeroasă, dar și pentru cei care își doresc spațiu, curte și posibilitatea de a dezvolta ulterior suprafața locuibilă.
Casa este construită din cărămidă, beneficiază de izolație exterioară cu polistiren EPS 80 de 10 cm și are placă turnată, construcția permițând, în baza studiului geotehnic și a verificărilor tehnice necesare, realizarea unei mansarde sau a unui etaj suplimentar.
Compartimentare:
5 dormitoare
1 living spațios
1 bucătărie mobilată și utilată
3 băi
1 baie cu cabină de duș
2 băi cu cadă
spații generoase, potrivite pentru o familie numeroasă
Caracteristici:
180 mp utili
teren 403 mp
front stradal 7 metri
construcție din cărămidă
placă turnată
posibilitate de mansardare sau construire a unui etaj, în condițiile stabilite prin studiul geotehnic și documentația tehnică
izolație exterioară EPS 80 – 10 cm
ferestre cu geam termopan
gaz
apă
curent
bucătărie mobilată și utilată
parcare pentru 2 autoturisme
În exterior, proprietatea dispune de o curte și grădină, unde se regăsesc pomi fructiferi și viță-de-vie, oferind un ambient plăcut și posibilitatea de a amenaja un spațiu de relaxare, loc de joacă sau zonă verde.
Un avantaj important îl reprezintă structura proprietății și placa deja turnată, care oferă posibilitatea extinderii pe verticală, transformând casa într-o proprietate cu un potențial suplimentar de dezvoltare.
O alegere potrivită pentru cei care caută o casă spațioasă, cu 5 dormitoare, 3 băi, teren propriu, grădină și posibilitate de extindere, într-o proprietate care poate fi adaptată nevoilor unei familii numeroase.
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
GrandMobilis Imobiliare
ID:
Vă propunem spre vânzare un apartament cu o cameră, situat la etajul 4 din 5, cu o suprafață de 32 mp, într-o zonă de interes, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Apartamentul necesită renovare, oferind astfel posibilitatea noului proprietar de a-l amenaja după propriile preferințe și de a-i valorifica întregul potențial.
Dotări și caracteristici:
* suprafață: 32 mp
* etaj 4/5
* geamuri termopan cu tâmplărie PVC
* ușă de acces metalică
* bloc anvelopat termic
* imobil racordat la rețeaua de gaz
* încălzire prin sistemul de încălzire al blocului, fără centrală proprie
Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea reprezintă o opțiune interesantă pentru investiție, inclusiv pentru închiriere, după renovare.
Id intern :CP3398882
# **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament elegant cu 2 camere, decomandat, în Complex Toscana – Ronaț!**
Vă prezentăm o proprietate ideală pentru cei care își doresc **confort, liniște și siguranță**, într-un complex rezidențial bine organizat, ferit de agitația urbană, dar cu acces rapid către punctele importante ale orașului.
Apartamentul este situat la **parter**, are o suprafață utilă de **55 mp**, beneficiază de un **balcon generos de 12 mp** și oferă un spațiu bine compartimentat, perfect atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție.
## **Compartimentare decomandată:**
* Hol de acces;
* Sufragerie spațioasă și luminoasă;
* Dormitor confortabil;
* Bucătărie complet mobilată și utilată;
* Baie;
* Balcon de 12 mp, ideal pentru relaxare.
## **Dotări și finisaje de calitate:**
Apartamentul este pregătit pentru mutare imediată și beneficiază de:
✔ Geamuri termopan cu tâmplărie din lemn, pentru o izolare termică și fonică excelentă;
✔ Uși interioare din lemn;
✔ Parchet din lemn;
✔ Centrală termică proprie;
✔ Aer condiționat;
✔ Interfon video;
✔ Jaluzele exterioare și plase de insecte.
## **Confort și siguranță în complex:**
Proprietatea beneficiază de numeroase avantaje:
* Loc de parcare inclus, amplasat chiar în fața balconului;
* Vedere plăcută către o curte interioară verde și liniștită;
* Complex rezidențial închis, cu acces controlat prin poartă telecomandată;
* Supraveghere video pentru un plus de siguranță;
* Zonă liniștită, predominant de case, departe de traficul intens.
## **Se vinde complet mobilat și utilat!**
Viitorul proprietar beneficiază de o locuință pregătită pentru mutare imediată, fără necesitatea unor investiții suplimentare.
### **Avantajele principale ale proprietății:**
✔ Apartament decomandat cu 2 camere;
✔ Suprafață generoasă de 55 mp + balcon 12 mp;
✔ Parter – acces facil;
✔ Centrală proprie și aer condiționat;
✔ Loc de parcare inclus;
✔ Complex securizat și bine întreținut;
✔ Zonă liniștită, cu multă verdeață;
✔ Ideal pentru locuință sau investiție.
**Un apartament care oferă echilibrul perfect între confortul unui complex modern și liniștea unei zone rezidențiale de case.**
**GrandMobilis Imobiliare** vă invită să descoperiți această proprietate și să programați o vizionare!
ID:CP3265776
Apartament cu 2 camere de vânzare în Șagului – 53 mp utili și boxă de 20 mp
GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat în zona Șagului din Timișoara, în apropiere de Piața Doina, la doar 3 minute distanță!
Proprietatea este situată la parter și dispune de o suprafață utilă de 53 mp, la care se adaugă un avantaj important: o boxă de 20 mp utili, înscrisă în Cartea Funciară, ideală pentru depozitare și organizarea eficientă a spațiului.
Compartimentare și lumină naturală
Apartamentul beneficiază de orientare pe două părți, oferind lumină naturală pe parcursul zilei: soarele dimineții pătrunde în dormitor, iar în a doua parte a zilei lumina ajunge în bucătărie și baie.
Compartimentarea și dotările oferă confort și posibilitatea adaptării spațiului după preferințele viitorului proprietar.
Caracteristici și dotări:
2 camere, compartimentare decomandată;
53 mp suprafață utilă;
Boxă de 20 mp utili, înscrisă în Cartea Funciară;
Situat la parter, pentru acces facil;
Centrală termică proprie pe gaz;
Încălzire prin calorifere;
Ferestre cu geam termopan;
Living cu bucătărie în concept open-space;
Posibilitatea închiderii bucătăriei, pentru amenajarea unui spațiu separat;
Baie cu cabină de duș și aerisire naturală;
Se vinde complet mobilat și utilat.
✨ Un plus important: boxa de 20 mp!
Spațiul suplimentar reprezintă un avantaj considerabil pentru depozitarea obiectelor voluminoase, a echipamentelor sau a lucrurilor utilizate sezonier, contribuind la păstrarea unui apartament ordonat și funcțional.
Localizare: zona Șagului – Piața Doina
Amplasarea la aproximativ 3 minute de Piața Doina oferă acces facil către facilitățile zonei și mijloacele de transport în comun.
Apartamentul este potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție, datorită accesului facil, centralei proprii și spațiului suplimentar de depozitare.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați GrandMobilis Imobiliare!
O proprietate practică, cu boxă generoasă și poziționare avantajoasă în zona Șagului!
ID INTERN: CP3481377
# **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate rară pe piață – două case pe un teren generos de 902 mp, într-una dintre cele mai bine conectate și liniștite zone ale Timișoarei!**
Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți care îmbină confortul, spațiul și oportunitatea unei investiții inteligente, această ofertă este alegerea ideală.
Situată în zona **Calea Bogdăneștilor**, într-un cartier exclusiv de case, proprietatea oferă liniștea unei zone rezidențiale și, în același timp, acces rapid către toate punctele importante ale orașului.
La doar **3,5 km de Catedrala Mitropolitană**, cu stații de tramvai și autobuz la aproximativ **100 m**, dar și cu acces imediat către sudul orașului prin **Pasajul Solventul**, această proprietate beneficiază de o poziționare excelentă. În imediata apropiere se află și magazinul **Profi**, la doar câteva minute de mers pe jos.
## O proprietate cu posibilități multiple
Terenul are o suprafață de **902 mp**, un **front stradal de 13,5 metri**, este situat pe **stradă asfaltată** și beneficiază de toate utilitățile disponibile, inclusiv rețea de gaz modernizată recent.
Pe teren sunt amplasate **două case independente**, oferind numeroase posibilități de utilizare:
* locuință pentru două familii;
* locuință proprie și venit din chirie;
* locuință și sediu de firmă sau cabinet;
* investiție cu potențial ridicat de valorificare.
## Casa principală
Construită parțial în anul **1970**, cu extindere realizată în **2015**, locuința este compartimentată astfel:
* Living și camere spațioase;
* 3 camere;
* Bucătărie;
* Baie;
* Hol.
## Casa secundară
Construcție realizată după **2015**, ideală pentru locuire, închiriere sau spațiu destinat activităților profesionale.
Compartimentare:
* Cameră;
* Bucătărie;
* Baie.
## Curte amenajată pentru relaxare
Un adevărat colț de natură chiar la tine acasă:
* Iaz decorativ cu pești și nuferi;
* Foișor pentru petrecerea timpului liber;
* Baldachin;
* Hamac;
* Gazon îngrijit;
* Brazi Tuia maturi care oferă intimitate;
* Pomi fructiferi;
* Magazie pentru unelte și echipamente de grădinărit.
## Avantajele proprietății
✔ Teren generos de **902 mp**;
✔ Două case independente;
✔ Zonă exclusivă de case, liniștită și apreciată;
✔ Acces rapid către centrul orașului și principalele artere;
✔ Transport public la câteva minute de mers pe jos;
✔ Toate utilitățile disponibile;
✔ Curte amenajată complet pentru relaxare;
✔ Ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
**O proprietate cu adevărat specială, care oferă spațiu, intimitate și numeroase posibilități de valorificare. Astfel de oportunități apar rar pe piață și reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă casă – își doresc un loc pe care să-l numească „acasă” și o investiție sigură pentru viitor.**
**GrandMobilis Imobiliare** vă invită la o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți deosebite.
ID:CP3265271
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament SUPERB și RAR pe piață, situat în zona Badea Cârțan, în imediata apropiere a râului Bega!
Cu o suprafață utilă generoasă de 84 mp, amplasat la etajul 1 într-o clădire din cărămidă cu regim de înălțime D+P+1E+Pod, acest apartament impresionează prin spațiul oferit, luminozitate, tavanele înalte și farmecul unei construcții cu arhitectură clasică.
Deși în acte și în configurația actuală este format din 1 cameră + antecameră, spațiile generoase permit utilizarea foarte eficientă a locuinței, în prezent fiind amenajată cu living și dormitor, astfel încât proprietatea poate fi percepută și valorificată ca un apartament cu 2 camere.
Compartimentare:
hol de acces spațios;
cameră generoasă și luminoasă, utilizată în prezent ca living;
antecameră spațioasă, utilizată în prezent ca dormitor;
bucătărie închisă;
baie cu cadă;
toaletă separată;
cămară;
spațiu de depozitare.
Unul dintre elementele care oferă proprietății un farmec aparte este parchetul din lemn masiv, completat de tavanele înalte și arhitectura clasică a clădirii.
Apartamentul se vinde parțial mobilat și utilat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l păstra în configurația actuală sau de a-l reamenaja după propriile preferințe.
Confortul termic este asigurat de centrală proprie pe gaz, cu încălzire prin calorifere.
Un avantaj rar în această zonă: curtea interioară
Proprietatea beneficiază de curte interioară, unde există posibilitatea parcării autoturismului, precum și de o zonă verde cu pomi fructiferi, oferind o atmosferă plăcută și liniștită, în ciuda poziționării foarte bune în oraș.
În plus, apartamentul beneficiază de:
boxă înscrisă în Cartea Funciară;
cotă-parte din terenul aferent imobilului;
posibilitate de parcare în curtea interioară.
Poziționare excelentă – Badea Cârțan
Locația este unul dintre marile atuuri ale proprietății. Apartamentul este situat în zona Piața Badea Cârțan, foarte aproape de râul Bega, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale Timișoarei.
În apropiere se află:
Piața Badea Cârțan;
Piața Traian;
râul Bega;
Facultatea de Medicină;
Spitalul Clinic Victor Babeș;
Prefectura;
Kaufland;
Lidl;
instituții de învățământ;
mijloace de transport în comun;
magazine, servicii și numeroase facilități pentru viața de zi cu zi.
Datorită suprafeței generoase de 84 mp utili, poziționării, clădirii cu arhitectură clasică, curții interioare și posibilității de parcare, această proprietate reprezintă o oportunitate rar întâlnită pe piața imobiliară din zona Badea Cârțan.
Este potrivită atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție și închiriere, inclusiv pe termen lung sau, în funcție de reglementările aplicabile, în regim hotelier.
Un apartament cu personalitate, spațiu și potențial, într-una dintre zonele bine conectate ale Timișoarei.
Vă invităm să descoperiți această proprietate la vizionare!
ID INTERN :CP3470442
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament deosebit, situat într-o clădire istorică, pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, într-o zonă foarte bine conectată a Timișoarei.
Cu o suprafață utilă generoasă de aproximativ 111 mp, apartamentul este amplasat la etajul 1 și beneficiază de o compartimentare semidecomandată, oferind spațiu, confort și numeroase posibilități de amenajare.
Proprietatea este compusă din:
3 dormitoare
living generos
bucătărie
cămară de alimente și spații de depozitare
baie
toaletă de serviciu
hol de acces
terasă
garaj
Suprafața terasei și a garajului NU este inclusă în cei 111 mp utili.
Apartamentul dispune de o serie de îmbunătățiri și dotări care îi conferă un plus de confort:
tâmplărie PVC cu geam tripan
jaluzele din aluminiu și plase de insecte
gresie și faianță
parchet
ușă de siguranță cu închidere în patru puncte
centrală termică proprie pe gaz
sobe de teracotă, inclusiv o teracotă Gioconda, care păstrează farmecul și caracterul aparte al imobilului
instalație electrică realizată pe cupru
coloană individuală de apă
tavane coborâte în baie, toaleta de serviciu, hol, living și bucătărie
instalație pregătită pentru jacuzzi, montată în peretele băii
element decorativ din cărămidă de sticlă între baie și toaleta de serviciu
numeroase alte îmbunătățiri.
Un avantaj important îl reprezintă combinația dintre farmecul unei clădiri istorice și confortul oferit de dotările moderne, proprietatea păstrând în același timp elemente cu personalitate și caracter.
Poziționare excelentă
Apartamentul este situat pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, într-o zonă cu acces rapid către numeroase puncte de interes ale orașului.
În imediata apropiere se regăsesc:
supermarket Lidl
mijloace de transport în comun
magazine și servicii
acces facil către Complexul Studențesc, aflat la aproximativ 10 minute de mers pe jos
conexiuni rapide către zona centrală a Timișoarei.
Datorită suprafeței generoase, celor 3 dormitoare, celor două grupuri sanitare, terasei și garajului, proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, închiriere sau amenajarea unei locuințe reprezentative într-o zonă bine cotată.
O proprietate cu personalitate, spațiu generos și o poziționare excelentă în Timișoara.
ID INTERN :CP3470417
**CASĂ LA CURTE COMUNĂ | 2 CAMERE DECOMANDATE | RENOVATĂ | PIVNIȚĂ GENEROASĂ | ZONA PIAȚA BADEA CÂRȚAN**
✨ **GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare** o proprietate cu un caracter aparte, situată într-o **curte comună liniștită**, în apropiere de **Piața Badea Cârțan**, cu acces rapid către mijloace de transport, școli, piață, centrul orașului și Iulius Mall.
Proprietatea este ideală pentru cei care își doresc **intimitatea și confortul unei case**, dar vor să rămână în oraș, aproape de toate punctele importante.
### COMPARTIMENTARE:
2 camere decomandate
Hol
Bucătărie
Baie
Suprafață totală: **50,5 mp**
**Pivniță proprie cu suprafață aproximativ egală cu cea a casei**
✨ Locuința a fost **renovată recent**, astfel încât poate fi ocupată imediat, fără investiții majore.
Dispune de:
**Centrală proprie pe gaz**
Geamuri termopan
Uși moderne
Toate utilitățile
Renovare recentă
### ⭐ UN AVANTAJ IMPORTANT: PIVNIȚA
Proprietatea beneficiază de o **pivniță proprie, cu o suprafață aproximativ egală cu cea a locuinței**, oferind un potențial excelent de depozitare sau chiar de **amenajare a unui spațiu suplimentar**, în funcție de posibilitățile tehnice și autorizațiile necesare.
În fața casei există și **spațiu verde propriu**, unde poate fi amenajată o terasă pentru relaxare, grătar, picnic sau momente petrecute în aer liber.
### CURTE COMUNĂ RESTRÂNSĂ
Curtea este împărțită cu un număr redus de locatari, oferind o atmosferă liniștită și civilizată.
Accesul în curte se face **pe bază de cartelă**, iar parcarea este disponibilă în fața clădirii.
**LOCALIZARE EXCELENTĂ – ZONA PIAȚA BADEA CÂRȚAN**
În apropiere se află:
Piața Badea Cârțan
mijloace de transport în comun
școli
magazine și servicii
centrul orașului
Iulius Mall
Poziționarea oferă acces rapid către principalele zone ale Timișoarei.
**Ocupabilă imediat!**
⭐ **O proprietate cu potențial, perfectă pentru locuire sau investiție, care îmbină avantajele unei case cu cele ale unei locații urbane excelente.**
Pentru detalii și programarea unei vizionări:
**Ciup Camelia Ioana – GrandMobilis Imobiliare**
**0784394499**
**2 camere decomandate | 50,5 mp | Pivniță proprie | Centrală pe gaz | Renovată | Curte comună | Piața Badea Cârțan**
#GrandMobilisImobiliare #CasaDeVanzare #Timisoara #BadeaCartan #ApartamentLaCurte #CasaLaCurte #CasaRenovata #ImobiliareTimisoara #CasaCuPivnita #InvestitieImobiliara
ID:CP3349087
Duplex modern în Ghiroda, P + M, 141 mp utili și 440 mp teren. Construcție nouă, la standarde ridicate, cu grădină și acces rapid către Timișoara.
Parter: hol de acces, dining și living spațioase cu tavan înalt și ieșire pe terasa acoperită de 12 mp, posibilitate șemineu (coș existent), bucătărie ce poate fi închisă cu sticlă, 3 dormitoare cu ferestre mari, 2 băi (cadă și duș), cămară. Mansardă: hol, dormitor/birou cu vedere spre grădină, pod izolat și mansardat cu fereastră Velux.
Construcție: beton armat, cărămidă CEMACON 25 cm (interior și exterior), izolație EPS 80 de 10 cm, tencuieli și șape mecanizate, acoperiș țiglă Bramac, încălzire în pardoseală, curent trifazic, geamuri tripan Barrier Premium 4 Anotimpuri, utilități preinstalate pentru bucătăria de vară. Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent, canalizare.
Locație: 10 minute până în Piața Unirii, 2 minute până la centură, 50 m de promenada de pe Bega, aproape de Campusul de Medicină și Farmacie, 10 minute pe jos până la stația de transport.
Ideală pentru cine își dorește confort modern, spațiu generos și grădină, la câteva minute de Timișoara.
Grand Mobilis Imobiliare — ID interior: CP3330765
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Sectorul 4, zona Grand Arena, într-un bloc nou, construit în 2023.
Proprietatea este amplasată în spatele complexului comercial Grand Arena, într-o zonă liniștită, cu blocuri noi și acces facil către mijloacele de transport, centre comerciale și facilități de zi cu zi.
Detalii proprietate:
2 camere
Suprafață utilă: 54,36 mp
Suprafață totală: 63,16 mp
Balcon generos: 8,80 mp
Etaj: 3
Bloc construit în 2023
Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică și de avantajele unei construcții noi, fiind potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare.
Localizare și facilități:
În imediata apropiere se regăsesc Grand Arena, Kaufland, Lidl, Jumbo și Auchan, precum și grădinițe și stații de autobuz.
Stația de metrou Apărătorii Patriei se află la aproximativ 15 minute cu autobuzul, oferind acces rapid către principalele zone ale Capitalei.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Cod Intern CP3461363
GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu un concept aparte, situată în Timișoara, în Cartierul Plopi – o zonă liniștită, cu acces facil și toate utilitățile disponibile.
Casă + teren generos de 1.365 mp | 75 mp utili | 2 corpuri cu intrări separate | toate utilitățile
Proprietatea se remarcă printr-o configurație mai rar întâlnită: două corpuri de casă alipite, dar organizate cu acces separat pentru fiecare parte, oferind multiple posibilități de utilizare.
Poate fi o alegere potrivită pentru o familie extinsă, două generații care doresc să locuiască în aceeași proprietate, pentru locuire și investiție sau pentru cei care își doresc o proprietate cu posibilitate de extindere și dezvoltare în timp.
Compartimentare
Proprietatea dispune de aproximativ 75 mp utili și este compartimentată în:
2 camere;
2 bucătării;
2 băi;
holuri și spații de acces;
două zone de locuire cu intrări separate.
Cele două corpuri sunt alipite, însă fiecare beneficiază de propriul acces, ceea ce oferă un plus de independență și flexibilitate.
Teren – principalul avantaj al proprietății
Terenul are o suprafață generoasă de 1.365 mp, cu un front stradal de 12 metri, oferind numeroase posibilități de amenajare, extindere sau dezvoltare.
Curtea este completată de o grădină cu pomi fructiferi, creând un spațiu plăcut pentru relaxare și activități în aer liber.
Utilități și dotări
Proprietatea dispune de toate utilitățile:
apă;
gaz;
curent electric;
canalizare;
centrală termică proprie pe gaz.
O proprietate cu multiple scenarii de utilizare
Configurația cu două corpuri și intrări separate, împreună cu terenul de 1.365 mp, transformă această proprietate într-o variantă interesantă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Poate fi adaptată în funcție de nevoile viitorului proprietar, inclusiv prin renovare, extindere sau reorganizarea spațiilor.
POSIBILITATE DE SCHIMB
Un avantaj important: se acceptă și schimb cu apartament cu 2 camere, preferabil în zonele Aradului sau Torontalului, urmând ca diferența de preț să fie achitată în funcție de valoarea proprietăților.
Preț negociabil.
Dacă îți dorești o proprietate cu teren generos, două corpuri de casă, acces separat, toate utilitățile și multiple posibilități de valorificare, această proprietate merită văzută.
GrandMobilis Imobiliare
Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
ID :CP3445078
GRAND MOBILIS IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, tip mansardă, cu o suprafață utilă de 74 mp, situat pe Strada Frumușani nr. 9, în blocul 67.
Locuința este complet mobilată și utilată, beneficiază de centrală termică proprie și se vinde împreună cu loc de parcare ADP.
Mansarda a fost construită în anul 2009, imobilul fiind construit în anul 1979. Blocul este anvelopat, fără lift și fără risc seismic, conform informațiilor proprietarului.
Interiorul mansardei este izolat termic la nivelul pereților, ceea ce contribuie la un confort sporit pe tot parcursul anului și la reducerea costurilor pentru utilități.
Caracteristici:
3 camere;
74 mp utili;
mansardă construită în 2009;
bloc construit în 1979;
centrală termică proprie;
complet mobilat și utilat;
loc de parcare ADP;
pereți interiori izolați;
bloc anvelopat;
bloc fără lift;
fără risc seismic;
toate actele la zi;
se poate achiziționa cash sau prin credit.
Avantajele zonei:
Proprietatea este situată într-o zonă cu acces facil către numeroase puncte de interes și facilități:
școli și grădinițe;
piețe;
spitale și farmacii;
parcuri;
restaurante;
magazine și spații comerciale;
mijloace de transport în comun.
Apartamentul este o alegere potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort, centrală proprie și loc de parcare, într-o zonă bine dezvoltată și cu toate facilitățile necesare în apropiere.
Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Cod Intern CP3459184
GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern, cu finisaje premium, situat în Săcălaz, într-o zonă liniștită și bine dezvoltată, cu acces facil, asfalt și iluminat stradal.
Suprafață utilă: 76 mp
Curte proprie: aproximativ 50 mp
Loc de parcare propriu
Se vinde la cheie
Termen estimat de finalizare: octombrie–noiembrie
Proprietatea este concepută pentru cei care apreciază calitatea construcției, atenția la detalii și transparența în procesul de execuție. Fiecare etapă a construcției este realizată conform proiectului și normativelor în vigoare, cu accent pe confort, siguranță și durabilitate.
Compartimentare
Parter:
living spațios cu bucătărie open-space
baie
Etaj:
2 dormitoare
baie
spațiu pentru dressing în fiecare dormitor
Compartimentarea este practică și bine gândită, oferind un spațiu confortabil atât pentru o familie tânără, cât și pentru cei care își doresc avantajele unei case într-o zonă rezidențială aflată în dezvoltare.
✨ Dotări și avantaje
finisaje premium
tâmplărie premium tripan
lumini ambientale exterioare pe fațadă
curte proprie de aproximativ 50 mp
loc de parcare propriu
toate utilitățile: apă, gaz și curent trifazic
proprietatea se predă la cheie
acces facil, asfalt și iluminat stradal
Detalii tehnice ale construcției
cărămidă exterioară Porotherm 30 cm
cărămidă interioară 25 cm – Cemacon
izolație exterioară de 15 cm
zid dublu între cele două unități
10 cm polistiren extrudat între zidurile despărțitoare
izolație fonică suplimentară
placă despărțitoare între unități
10 cm polistiren extrudat în pardoseala radierului
împământare naturală realizată conform normativelor
Transparență privind execuția
Un avantaj important îl reprezintă faptul că sunt disponibile fotografii din toate etapele construcției, inclusiv armare și turnare beton, precum și documente doveditoare privind calitatea betonului utilizat.
Construcția este realizată conform proiectului și normativelor în vigoare, cu atenție acordată fiecărei etape de execuție.
Rezultatul este o locuință modernă, construită cu responsabilitate și fără compromisuri în ceea ce privește materialele și execuția, destinată celor care își doresc o casă nouă, bine realizată și pregătită pentru mutare.
Săcălaz – zonă liniștită și bine dezvoltată, cu acces facil către Timișoara.
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
ID:CP3397558
Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament superb, cum rar întâlnești pe piața imobiliară din Timișoara, situat la etajul 8 al complexului Fructus Plaza, una dintre clădirile moderne și reprezentative ale orașului.
Apartamentul se remarcă prin poziția ultracentrală, priveliștea spectaculoasă și standardul ridicat de amenajare, fiind o alegere ideală atât pentru o familie care își dorește confortul unei locuințe moderne aproape de centrul orașului, cât și pentru investiție.
✨ Apartamentul
Etaj 8
Terasă generoasă de 14 mp, cu acces din living și dormitor
Mobilat modern și complet utilat
Finisaje și materiale de calitate superioară, importate din Italia
Priveliște panoramică asupra orașului, cu vedere spre Piața Unirii sau Iulius Town
Gata de mutare sau de preluat pentru continuarea activității de închiriere
Locație premium
Proprietatea este situată într-una dintre cele mai bune poziții din Timișoara, la doar câteva minute de mers pe jos de Piața Unirii, Piața 700, Piața Libertății și Opera Națională. În imediata apropiere se află Catedrala Mitropolitană, școli, grădinițe, licee, mijloace de transport în comun, restaurante, cafenele și numeroase alte puncte de interes.
Investiție cu randament foarte bun
Apartamentul este în prezent închiriat în regim hotelier, fiind administrat de o firmă specializată și generează în prezent aproximativ 10.000–12.000 lei/lună, cu un grad de ocupare de aproximativ 90–100%.
Un avantaj suplimentar este faptul că imobilul are destinație mixtă, ceea ce oferă posibilitatea, în funcție de autorizările necesare, de a transforma proprietatea și în spațiu de birouri – cabinet de avocatură, birou notarial, expertiză contabilă, consultanță sau alte activități profesionale.
Clădirea beneficiază de 2 lifturi și servicii de pază 24/24, oferind un plus de confort și siguranță.
O proprietate rară, care îmbină luxul, priveliștea, poziția ultracentrală și un potențial investițional excelent.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, echipa Grand Mobilis Imobiliare vă stă la dispoziție.
GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, situată în Timișoara, în zona Calea Bogdăneștilor, într-o locație excelent conectată la principalele puncte de interes ale orașului.
Două corpuri de casă pe același teren, acces separat și stație de tramvai chiar în fața proprietății – o combinație care oferă multiple posibilități de utilizare, atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 425 mp, cu un front stradal de 7 metri, și este alcătuită din două corpuri de clădire independente, fiecare cu acces propriu.
Corpul 1 – construcție 2010 | Gata de mutare
Primul corp are o suprafață utilă de 50 mp și este o locuință compactă și bine organizată, potrivită pentru o familie, un cuplu sau pentru închiriere.
Compartimentare:
living luminos cu bucătărie open-space;
dormitor;
baie complet utilată;
debara pentru depozitare.
Acest corp poate fi utilizat imediat ca locuință, fără a necesita investiții majore de amenajare.
Corpul 2 – construcție 1965 | Potențial de personalizare
Cel de-al doilea corp are, de asemenea, 50 mp utili, este locuibil și amenajat, însă necesită lucrări de consolidare a fundației.
Compartimentarea este formată din:
hol de acces;
living cu bucătărie;
dormitor;
baie;
debara;
acces la pod.
Prin renovare și consolidare, acest spațiu poate căpăta o nouă funcționalitate și poate deveni o locuință independentă, spațiu pentru activitate profesională, cabinet, birou, sediu de firmă sau proprietate destinată închirierii.
Curte și utilități
Terenul de 425 mp oferă un spațiu exterior plăcut, amenajat cu gazon, pomi fructiferi și zone verzi, potrivit atât pentru relaxare, cât și pentru petrecerea timpului în aer liber.
Proprietatea dispune de:
gaz;
apă;
canalizare;
centrală termică proprie.
Un avantaj important: poziționarea
Unul dintre punctele forte ale proprietății este accesul facil la transportul public, stația de tramvai fiind situată chiar în fața imobilului.
Poziționarea pe Calea Bogdăneștilor permite acces rapid către centrul Timișoarei și către principalele artere și puncte de interes ale orașului.
O proprietate cu mai multe scenarii de utilizare
Fie că este vorba despre locuire pentru două familii, locuință proprie și închirierea celui de-al doilea corp sau amenajarea unui spațiu pentru activitate profesională, proprietatea oferă flexibilitate și posibilități multiple de valorificare.
Două corpuri independente + teren de 425 mp + transport public în fața proprietății + toate utilitățile reprezintă principalele atuuri ale acestei proprietăți.
ID proprietate: CP3265191
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
GrandMobilis Imobiliare
GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare o CASĂ INDIVIDUALĂ situată chiar în centrul localității Sânandrei, la aproximativ 200 de metri de biserică.
Suprafață utilă: 185 mp
Teren: 1.600 mp
️ 4 camere
️ 1 bucătărie
1 baie
Poziționare centrală, în inima localității
⭐ Poziționare excelentă și potențial deosebit
Principalul avantaj al acestei proprietăți este amplasarea chiar în centrul localității Sânandrei, într-o zonă în care ai acces rapid la punctele de interes din sat.
Casa se află la aproximativ 200 m de biserică, la doar câteva minute de mers pe jos, ceea ce oferă un acces foarte bun către zona centrală și facilitățile localității.
Proprietatea beneficiază de un teren generos de 1.600 mp, o suprafață care oferă multiple posibilități de amenajare și valorificare, în funcție de proiectul viitorului proprietar.
Casa
Locuința are o suprafață utilă de 185 mp și este compartimentată în:
4 camere
1 bucătărie
1 baie
Casa necesită renovare, însă tocmai acest aspect poate reprezenta un avantaj pentru cumpărătorul care dorește să își amenajeze locuința după propriile preferințe și să îi ofere un aspect modern, păstrând avantajele unei proprietăți amplasate într-o zonă centrală.
Utilități
În fața proprietății sunt disponibile:
apă
gaz
Proprietatea beneficiază de:
curent electric
canalizare în fața proprietății, însă casa nu este racordată în prezent la canalizare.
O proprietate cu potențial
Combinația dintre suprafața generoasă de 1.600 mp, casa de 185 mp și amplasarea centrală în Sânandrei oferă proprietății un potențial important de renovare și personalizare.
Este o oportunitate pentru cei care își doresc o casă individuală cu teren generos într-o poziție centrală, unde pot transforma proprietatea într-o locuință adaptată propriului stil și necesităților familiei.
Sânandrei – centrul localității | aproximativ 200 m de biserică
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!
ID INTERN :CP3405401
## Apartament cu 2 camere de vânzare în Blascovici – Complet mobilat și utilat | 58 mp | Centrală proprie | Aer condiționat
**GrandMobilis Imobiliare** vă propune spre vânzare un apartament cu **2 camere**, situat în cartierul **Blascovici**, o zonă apreciată pentru accesul rapid către centrul orașului, liniștea și facilitățile din apropiere. Fie că sunteți în căutarea unei locuințe confortabile sau a unei investiții cu randament foarte bun, această proprietate reprezintă o alegere inspirată.
Apartamentul are o **suprafață utilă de 58 mp** și este amplasat la **etajul 3**, beneficiind de o compartimentare **semidecomandată**, practică și funcțională, care oferă un echilibru perfect între confort și spațiu.
Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă **centrala termică proprie**, care oferă independență și un control eficient al consumului, contribuind la reducerea costurilor de întreținere în sezonul rece. În plus, apartamentul este dotat cu **aer condiționat**, asigurând un climat plăcut pe tot parcursul anului.
Pentru un plus de siguranță și confort, **instalația electrică a fost înlocuită complet în urmă cu aproximativ 6 ani**, un avantaj important care elimină costurile unor eventuale lucrări de modernizare și oferă viitorului proprietar liniștea unei instalații fiabile.
Locuința se vinde **complet mobilată și utilată**, exact așa cum este prezentată în fotografii, cu **absolut toate piesele de mobilier și electrocasnicele incluse**. Tot ce trebuie să faceți este să vă mutați sau să o puneți imediat în circuitul de închiriere.
Baia este amenajată funcțional și este dotată cu **cadă**, oferind confortul necesar pentru momentele de relaxare după o zi aglomerată.
### Avantajele proprietății:
* ✔️ Suprafață utilă de **58 mp**;
* ✔️ Etaj 3;
* ✔️ Compartimentare semidecomandată;
* ✔️ Centrală termică proprie;
* ✔️ Aer condiționat;
* ✔️ Instalație electrică schimbată integral;
* ✔️ Se vinde complet mobilat și utilat;
* ✔️ Costuri reduse de întreținere;
* ✔️ Ideal pentru locuit sau investiție.
Datorită amplasării într-o zonă bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului și faptului că se predă complet echipat, acest apartament reprezintă o **oportunitate excelentă pentru obținerea unui venit pasiv din închiriere**, dar și un cămin primitor pentru cei care își doresc confort și funcționalitate.
**Prețul este negociabil**, oferindu-vă posibilitatea de a face o investiție avantajoasă într-o proprietate cu un excelent raport calitate-preț.
**Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, echipa GrandMobilis Imobiliare vă stă la dispoziție cu drag!**
ID:CP3260242
## ✨ Studio de lux în City of Mara – Investiție premium cu randament excelent | Regim hotelier autorizat
**GrandMobilis Imobiliare** vă propune spre vânzare un **studio premium**, situat în exclusivistul complex rezidențial **City of Mara**, unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din Timișoara. Această proprietate reprezintă combinația perfectă între confort, eleganță și o investiție cu randament ridicat, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru exploatarea în regim hotelier.
Situat la **etajul 9 al imobilului M9**, apartamentul oferă o **panoramă spectaculoasă asupra orașului**, lumină naturală pe tot parcursul zilei și un ambient modern, creat pentru un stil de viață confortabil și rafinat.
Apartamentul se vinde **exact așa cum este prezentat în fotografii**, **complet mobilat și utilat**, cu **absolut tot ceea ce se află în interior**, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru continuarea activității în regim hotelier, fără nicio investiție suplimentară.
Bucătăria, amenajată într-un stil modern și funcțional, este **complet mobilată și utilată**, fiind echipată cu toate electrocasnicele necesare pentru confortul zilnic. Mobilierul de calitate și dotările atent alese completează perfect spațiul, oferind atât funcționalitate, cât și un design elegant.
### Un avantaj care îl diferențiază de celelalte proprietăți
Acest studio este **autorizat și clasificat pentru închiriere în regim hotelier**, funcționând deja cu succes și beneficiind de un flux constant de rezervări și recenzii excelente. Noul proprietar poate prelua imediat activitatea și poate genera venituri încă din prima zi, fără a mai fi necesare investiții sau demersuri suplimentare.
### Caracteristici principale:
* Studio modern, luminos și eficient compartimentat;
* Etaj 9, cu panoramă deosebită asupra orașului;
* Se vinde complet mobilat și utilat, cu toate bunurile incluse;
* Bucătărie complet mobilată și utilată;
* Mobilier și electrocasnice de calitate;
* Finisaje premium;
* Gata pentru mutare sau exploatare imediată;
* Autorizat și clasificat pentru regim hotelier;
* Randament excelent și venituri constante din închiriere.
### De ce City of Mara?
Complexul **City of Mara** este recunoscut pentru standardele ridicate de construcție, designul contemporan și poziționarea excelentă. Beneficiați de un mediu modern și securizat, cu acces rapid către cele mai importante puncte de interes ale orașului.
În imediata apropiere se află:
* Iulius Town;
* Piața Unirii și centrul istoric;
* restaurante, cafenele și centre comerciale;
* universități și instituții de învățământ;
* clădiri de birouri și zone de business;
* mijloace de transport în comun și principalele artere ale orașului.
Datorită poziției excelente și faptului că se predă **la cheie, complet mobilat și utilat, inclusiv cu toate dotările existente**, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investitorii care își doresc un venit imediat
ID:CP3258554
**GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern, construit pentru confort, eficiență și liniștea unei vieți de familie!**
Descoperă locuința ideală, unde spațiul generos, calitatea construcției și funcționalitatea se îmbină perfect. Acest **1/2 duplex** cu o suprafață utilă de **110 mp** este alegerea potrivită pentru cei care își doresc un cămin primitor, bine compartimentat și cu posibilități de extindere.
**Compartimentare inteligentă:**
* Living luminos și spațios, perfect pentru momentele petrecute în familie;
* 2 dormitoare confortabile;
* Bucătărie open-space;
* Baie;
* Hol;
* Cameră tehnică;
* Terasă ideală pentru relaxare.
În plus, proprietatea beneficiază de **pod înalt, mansardabil**, oferind posibilitatea amenajării unui spațiu suplimentar, adaptat nevoilor viitorului proprietar.
Construită din **cărămidă**, cu **izolație exterioară** și finisată cu **tencuială decorativă**, locuința asigură un excelent confort termic și costuri reduse de întreținere. Acoperișul este realizat din **țiglă Bramac**, recunoscută pentru durabilitate și rezistență.
Ferestrele sunt echipate cu **tâmplărie PVC și geam tripan, sticlă 4 anotimpuri**, cu triplă deschidere, oferind izolare termică și fonică superioară, precum și un plus de lumină naturală.
**Exteriorul proprietății** completează perfect confortul interior:
* Teren împrejmuit cu plasă bordurată;
* Curte proprie;
* Locuri de parcare;
* Acces auto până în curtea din spate.
Imobilul este prevăzut cu **fosă septică**, fiind o soluție practică și eficientă.
**Dacă îți dorești o locuință modernă, construită cu materiale de calitate, eficientă energetic și pregătită să devină "acasă", această proprietate merită vizionată!**
**GrandMobilis Imobiliare** – Te ajutăm să faci pasul către noul tău cămin!
ID:CP3265063
Bifează prima casetă pentru a continua