Duplex modern în Giroc | 100 mp utili | Teren 330 mp | Finisaje personalizabile
Vă propunem spre vânzare o casă modernă, situată în Giroc, într-o zonă rezidențială liniștită, în plină dezvoltare, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces facil către oraș.
Proprietatea are o suprafață utilă de 100 mp și este amplasată pe un teren de 330 mp, oferind un echilibru perfect între spațiul interior și cel exterior.
Compartimentare eficientă:
• Living spațios și luminos
• Bucătărie
• 3 dormitoare
• 2 băi
• Spațiu de depozitare
• Terasă acoperită – 15 mp
Detalii tehnice și beneficii:
• Construcție solidă, cu perete dublu despărțitor
• Încălzire în pardoseală
• Izolație exterioară cu polistiren
• Placă de beton peste etaj și pod
• Tâmplărie PVC Rehau, profil 7 camere, 3 foi de sticlă
• Țiglă ceramică Creaton
• Finisajele interioare pot fi personalizate conform preferințelor cumpărătorului
Utilități:
• Apă
• Gaz
• Curent
• Fosă septică
Proprietatea se află în stadiu de finalizare și reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție.
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
COMISION 0% Apartament 2 camere | Finalizare martie | Încălzire în pardoseală | Construcție premium
Preț: 87.500 €
Suprafață utilă: 53 mp
Stadiu: în curs de finalizare – martie
Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, realizat într-un imobil nou, construit cu atenție la detalii și materiale de calitate superioară, ideal atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție.
Apartamentul beneficiază de o compartimentare eficientă, spații bine proporționate și un nivel ridicat de confort termic și fonic.
Caracteristici și dotări:
• Încălzire în pardoseală, pentru un confort termic uniform
• Centrală termică proprie
• Aer condiționat
• Baie modernă, dotată cu duș
• Tâmplărie PVC Salamander, profil 92 mm, cu geam tripan 4 anotimpuri
• Feronerie Roto
• Termoizolație exterioară de 15 cm
• Construcție din cărămidă Porotherm 25
Proprietatea oferă costuri reduse de întreținere, un grad ridicat de eficiență energetică și un ambient plăcut pe tot parcursul anului.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Spațiu comercial de închiriat | Dumbrăvița | Vad excelent | Front stradal 12 mp 5 locuri parcare
Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial situat în Dumbrăvița, cu poziționare stradală și vizibilitate foarte bună, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes.
Suprafață utilă totală: 75 mp
Front stradal: 12 ml
Compartimentare:
Spațiu open-space: 65,97 mp
Baie: 2,10 mp
Birou: 2,10 mp
Hol: 2,75 mp
Spațiu depozitare: 5 mp
Avantaje:
Amplasare stradală cu trafic pietonal și auto
Vitrină generoasă – expunere excelentă
Compartimentare eficientă
Potrivit pentru: salon, showroom, birouri, cabinet, magazin etc.
Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și principalele puncte de interes.
Ideal atât pentru business-uri la început, cât și pentru extinderea unei activități existente.
Pret 1200 euro
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
Apartament 1 cameră | 30,8 mp utili | Balcon 4,72 mp | Clădire NZEB |
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 1 cameră, situat într-un proiect rezidențial nou, construit la standard NZEB, în zona de nord a Timișoarei.
Ideal pentru locuit sau investiție (închiriere rapidă).
Suprafață
• Suprafață utilă: 30,8 mp
• Balcon: 4,72 mp
• Compartimentare eficientă
• Baie completă
Construcție solidă
• Structură cu placă dală și diafragme din beton
• Planșeu beton 22 cm între etaje
• Pereți despărțitori cu vată bazaltică (izolare fonică superioară)
• Fațadă izolată 15 cm
Confort & eficiență
• Centrală termică individuală pe gaz
• Încălzire în pardoseală
• Geamuri tripan cu baghetă caldă
• Instalație electrică cu circuite separate
• Videointerfon
• Lift 8 persoane
• Parcare disponibilă contra cost
Preț: 68.500 € plus TVA
Datorită poziționării și standardului de construcție, apartamentul reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
FINALIZARE Septembrie 2026
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!
Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat in zona Soarelui din Timisoara, intr-o pozitie excelenta, aproape de Spitalul Judetean, Parcul Padurice, Sud Plaza, mijloace de transport in comun, cafenele si numeroase facilitati urbane.
Apartamentul este situat la etajul 3, intr-un bloc cu regim de inaltime P+4+M, construit in jurul anului 1980 si izolat termic, oferind avantajul unui etaj intermediar si al unei bune pozitionari in imobil. Locuinta are o suprafata utila totala de 53 mp, din care 50 mp fara balcon, iar logia inchisa, in suprafata de aproximativ 3 mp, a fost transformata in spatiu locuibil.
Compartimentarea decomandata este practica si bine gandita:
- hol de acces;
- debara;
- bucatarie cu camara;
- acces din bucatarie catre logia inchisa;
- doua camere;
- baie cu geam pentru ventilare naturala.
Apartamentul este nemobilat si neutilat, necesitand in principal o igienizare si improspatare. Fiind liber, poate fi renovat si personalizat cu usurinta, in functie de preferintele noului proprietar.
Un avantaj important il reprezinta instalatia de gaz: apartamentul beneficiaza de teava de gaz trasa pana in locuinta si contor propriu, ceea ce faciliteaza montarea unei centrale termice individuale. Majoritatea apartamentelor din bloc beneficiaza deja de centrala proprie.
Alte caracteristici:
- incalzire actuala prin sistemul centralizat Colterm;
- tamplarie PVC cu geam termopan;
- usa de intrare din lemn;
- usi interioare din lemn;
- parchet, gresie si faianta;
- interfon;
- toate utilitatile disponibile;
- clasa energetica B.
Pozitionarea foarte buna, etajul intermediar, blocul izolat termic si posibilitatea montarii unei centrale proprii fac din acest apartament o optiune interesanta atat pentru locuire, cat si pentru investitie.
Pentru mai multe informatii sau vizionare va stam la dispozitie!
APARTAMENT CU 2 CAMERE DE VÂNZARE – CAMPEADOR, ZONA TORONTALULUI, TIMIȘOARA
Vă propunem spre vânzare un apartament modern, cu 2 camere și o suprafață utilă de 48 mp, situat în complexul Campeador, în zona de nord a Timișoarei, într-un imobil construit în anul 2019.
Compartimentare:
- Dormitor
- Living cu bucătărie open-space
- Baie
- Balcon
Dotări și beneficii:
- Loc de parcare subteran inclus în preț
- Încălzire în pardoseală
- Centrală termică proprie
- Aer condiționat
- Complet mobilat și utilat
- Clasă energetică A
Localizare și facilități:
- Profi – la aproximativ 2 minute de mers pe jos
- Lidl – la aproximativ 5 minute de mers pe jos
- Sală de fitness în apropiere
- Clădiri de birouri și alte puncte de interes
Ideal pentru locuit sau investiție!
Apartamentul îmbină confortul dotărilor moderne cu avantajul unei poziționări într-o zonă apreciată a orașului. Locul de parcare subteran inclus în preț reprezintă un beneficiu suplimentar.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!
Casă individuală spațioasă de vânzare – Mehala, Timișoara
Vă prezentăm o proprietate ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc spațiu, confort și o locație excelentă în cartierul Mehala.
Casa este individuală și dispune de 206 mp utili, fiind compartimentată inteligent pentru a oferi funcționalitate și confort.
Compartimentare:
7 camere
6 dormitoare
Living generos
Bucătărie separată
2 băi
Garaj
Grădină proprie
Dotări și beneficii:
Încălzire pe gaz cu calorifere
Toate utilitățile disponibile (apă, canalizare, gaz, curent)
Curte și grădină ideale pentru relaxare
Garaj
Zonă liniștită, cu acces rapid către centrul orașului, școli, magazine și mijloace de transport.
O proprietate cu un potențial excelent, potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție (birouri, clinică, grădiniță sau alte activități).
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!
Va propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat la etajul 4 din 4, în zona Calea Lipovei in apropiere de Școala Generală Nr. 7.
Suprafață utilă: 62 mp
3 camere
2 dormitoare
1 living
1 baie
2 balcoane
Centrală proprie pe gaz
Bloc izolat termic, cu acoperiș
Clasă energetică A
An construcție: 1986
Structură: beton
Etaj 4\4 bloc cu acoperis
Blocul este izolat cu vata exterior iar interior cu polistiren
Despre apartament
Apartamentul a fost renovat complet, fiind efectuate lucrări importante precum:
schimbarea instalației electrice;
schimbarea instalației sanitare;
amenajări și finisaje moderne;
încălzire cu centrală proprie pe gaz.
Locuința beneficiază de lumină naturală pe două părți, oferind o atmosferă plăcută și luminoasă. Compartimentarea decomandată asigură spațiu și intimitate pentru întreaga familie.
Locație
Situat într-o zonă apreciată din Calea Lipovei, apartamentul este aproape de Școala Generală Nr. 7, având acces facil către mijloace de transport, magazine, școli și celelalte puncte de interes ale zonei.
Preț: 107.000 €
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Duplex cu 4 dormitoare, zonă de pădure – Dumbrăvița
Comision 0% pentru cumparator!
Duplex modern | 119 mp utili | 280 mp teren | 4 dormitoare | 3 băi | 2 locuri de parcare
Într-una dintre cele mai apreciate zone din Dumbrăvița – zona Pădure vă propunem spre vânzare o locuință modernă, construită în 2020, ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid la toate facilitățile necesare.
Casa beneficiază de 119 mp utili, este amplasată pe un teren de 280 mp și oferă o compartimentare bine gândită, potrivită pentru viața de familie.
Compartimentare:
- 4 dormitoare
- 3 băi
- dormitor matrimonial cu baie proprie
- living spațios cu zonă de dining
- bucătărie open-space cu insulă
- terasă închisă
- 3 locuri de parcare
- Duplexul este despartit prin baie
Dotări și avantaje:
- încălzire în pardoseală
- duplex compartimentat inteligent, cu separare prin baie, pentru un plus de intimitate
- bucătărie complet mobilată și utilată, inclusă în preț
- grădină amenajată, cu vegetație matură și multă intimitate
- construcție finalizată în 2020
O locație ideală pentru familie
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este amplasarea excelentă. Școala, grădinița, piața, terenul de fotbal, magazinele și alte facilități se află la doar câteva minute de casă.
Zona Pădure din Dumbrăvița este apreciată pentru liniște, spațiile verzi și atmosfera de comunitate, oferind în același timp acces facil către punctele de interes din localitate și către Timișoara.
Este o proprietate potrivită pentru cei care caută o casă modernă, bine compartimentată, cu grădină și intimitate, într-o zonă potrivită pentru creșterea unei familii.
Vă invităm să programați o vizionare și să descoperiți personal avantajele acestei proprietăți.
Comision 0% pentru cumparator!
Duplex modern în Moșnița Nouă – 3 camere | Asfalt în fața casei
Descoperă confortul unei locuințe moderne, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Moșnița Nouă, aflată în plină dezvoltare.
Compartimentarea eficientă, lumina naturală generoasă și posibilitatea de personalizare a finisajelor transformă acest duplex într-o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Suprafață utilă: 82 mp
Suprafață teren: 252 mp
Utilități:
Apă
Gaz
Curent
Canalizare
Iluminat stradal
Drum asfaltat
Compartimentare eficientă:
Parter:
Living generos cu bucătărie open-space (posibilitate de închidere)
Baie cu duș
Ieșire pe terasă – perfectă pentru relaxare
Etaj:
2 dormitoare luminoase, fiecare cu acces la terasă
Baie spațioasă cu cadă
Avantaje:
Zonă liniștită, ideală pentru familie
Acces rapid către Timișoara
Compartimentare practică
Construcție nouă
Alege o locuință modernă într-o zonă în continuă dezvoltare și creează-ți propriul cămin exact așa cum îți dorești!
TEREN INTRAVILAN DE VÂNZARE – URSENI | 740 MP | TOATE UTILITĂȚILE |
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!
Va oferim spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 740 mp, situat la intrarea în localitatea Urseni, comuna Moșnița Nouă, într-o zonă liniștită, în continuă dezvoltare, cu acces facil către Timișoara.
Terenul este ideal pentru construirea unei locuințe individuale, a unui duplex sau pentru o investiție imobiliară.
DETALII TEREN:
Suprafață: 740 mp
Front stradal: 19 metri
Dimensiuni: 19 x 39 metri
Formă: regulată, teren drept
Acces: direct din strada principală Moșnița–Urseni, pe drum asfaltat
Regim: intravilan
TOATE UTILITĂȚILE DISPONIBILE:
Curent electric
Gaz
Apă
Canalizare
Internet
AVANTAJE:
Localizare excelentă, la intrarea în Urseni
Zonă liniștită, cu potențial de dezvoltare
Acces direct la drum asfaltat
Front stradal generos de 19 metri
Potrivit atât pentru construcție rezidențială, cât și pentru investiție
Acte în regulă, carte funciară, fără sarcini
Disponibil imediat pentru vânzare
Preț total 78.000 euro
FĂRĂ COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție telefonic:
O oportunitate excelentă pentru cei care caută un teren bine poziționat, cu toate utilitățile disponibile, într-o zonă cu perspectivă de dezvoltare.
TEREN DE VÂNZARE – TORONTAL, ZONA METRO 2 – TIMIȘOARA
Comision 0% pentru cumparator!
Oportunitate excelentă de investiție!
Se oferă spre vânzare teren intravilan cu suprafața de 586 mp, situat în zona Torontal – Metro 2, într-o locație foarte bună, ideală pentru construcția unui duplex.
Avantaje și beneficii:
Suprafață teren: 586 mp
Teren situat pe colț, cu două fronturi stradale
Ideal pentru construcția unui duplex
Toate utilitățile langa parcela
Iluminat stradal
Acces facil la mijloacele de transport în comun
Acces auto
Zonă în dezvoltare, cu potențial foarte bun
Localizare: Timișoara, Torontal – zona Metro 2.
O alegere excelentă atât pentru dezvoltatori imobiliari, cât și pentru cei care doresc să construiască o locuință modernă.
Pentru detalii suplimentare și vizionare, nu ezitați să mă contactați!
Campeador City, zona Torontalului – unul dintre cele mai noi si mai bine dotate ansambluri rezidentiale din Timisoara. Construit in 2023, bloc P+7 cu doua lifturi, parcare privata cu bariera si telecomanda, loc de joaca pentru copii, pista de biciclete, spatii verzi amenajate si statie de transport in comun in fata complexului.
51 mp utili plus balcon tip logie, etaj 4 din 7, complet mobilat si utilat – se vinde exact ca in poze. Centrala proprie Bosch, incalzire prin pardoseala, aer conditionat, masina de spalat, cuptor, plita, hota, frigider, TV, usa blindata. Nimic de cumparat, nimic de instalat.
Inclus in pret: loc de parcare subteran de 14.80 mp, cu CF separat – un avantaj concret si rar in aceasta zona.
Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Torontalului, Timisoara
- Ansamblu Campeador City.
- Statie de transport in comun in fata complexului.
- Lidl, Kaufland si Metro 2 in apropiere.
DETALII APARTAMENT
-Suprafata utila: 51 mp + balcon tip logie 2 mp
-2 camere – living open space cu bucatarie, dormitor matrimonial
-Hol de acces, baie cu dus walk-in
-Etaj 4 din 7 – bloc P+7, construit 2023
-2 lifturi
-Loc de parcare subteran 14.80 mp – CF separat
-Complet mobilat si utilat – se vinde ca in poze
DOTARI
-Centrala proprie Bosch
-Incalzire prin pardoseala
-Aer conditionat
-Masina de spalat rufe
-Cuptor, plita, hota, frigider
-TV
-Interfon
-Usa de intrare blindata
BENEFICII COMPLEX
-Parcare privata cu bariera si acces telecomanda
-Loc de joaca pentru copii
-Pista de biciclete
-Spatii verzi amenajate
-Drum asfaltat
-Supermarketuri in apropiere – Lidl, Kaufland, Metro 2
-Statie transport in comun in fata complexului
DE CE MERITA
-Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
-Loc parcare subteran inclus – CF separat, valoare suplimentara reala
-Construit 2023 – garantii active, fara costuri de intretinere
-Complet mobilat si utilat – mutare imediata, zero investitii
-Centrala Bosch cu incalzire prin pardoseala – confort si eficienta
-Ansamblu premium cu toate facilitatile – calitatea vietii se simte zilnic
PRET: 124.990 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
O casa de vanzare, 50 mp din caramida, cu gradina personala ingradita in fata – ideala pentru animale de companie – intr-o curte comuna amenajata cu aproximativ 20 de proprietari. Pod uscat, acoperis in stare foarte buna, centrala proprie. Boxa de 50 mp la subsol, direct sub casa, cu coborare usoara, curent si apa – un spatiu de depozitare exceptional, trecut in CF.
Tramvai la 2 minute pe jos, statii de transport in comun in apropiere, centrul orasului la 5 minute cu masina.
Nu platesti comision. Zero. Pretul casei este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Garii / Iosefin, Timisoara
- Zona in renovare, in continua apreciere.
- Tramvai la 2 minute pe jos, statii de transport in comun in apropiere,
- Centrul orasului la 5 minute cu masina.
DETALII PROPRIETATE
- Suprafata utila: 50 mp
- 2 camere
- Constructie din caramida
- Curte comuna amenajata – aprox. 20 proprietari
- Gradina personala ingradita in fata casei – ideala animale de companie
- Centrala proprie
- Acoperis in stare foarte buna, pod uscat
- Boxa 50 mp la subsol – direct sub casa, curent si apa, trecuta in CF
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul casei, nimic altceva
- Boxa de 50 mp in CF – la fel de mare ca toata casa, spatiu exceptional
- Zona in renovare – valoarea proprietatii va creste semnificativ
- Gradina personala ingradita – intimitate si spatiu verde propriu
- Tramvai la 2 minute, centru la 5 minute – conectivitate excelenta
- Constructie din caramida, acoperis bun, pod uscat – fara surprize tehnice
PRET: 90000euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Casa construita in 2018, intr-un complex linistit de locuinte insiruite, cu un singur perete comun, zona Ciarda Rosie / Braytim / Calea Urseni. Strada asfaltata, iluminata, vecini stabili. Toate utilitatile.
Ce o face cu adevarat diferita: independenta energetica reala. Sistem Victron profesional cu panouri fotovoltaice 6.6 KW si baterie de stocare 5 KW. Foraj propriu cu irigatie automata in curte. Statie de incarcare auto electrica PHEV. Facturi minime, confort maxim.
Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Complex de locuinte insiruite, Timisoara
- Zona linistita, strada asfaltata si iluminata.
- Zona Ciarda Rosie / Braytim / Calea Urseni
- Profi si brutarie la 2 minute pe jos, scoala si gradinita la 5 minute cu masina.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Casa insiruita – un singur perete comun
- Suprafata utila: 88 mp + pod amenajat aprox. 30 mp
- Teren: 193 mp cu curte amenajata
- An constructie: 2018
- Loc de parcare pavat in fata casei cu Statie incarcare auto electrica PHEV
COMPARTIMENTARE
- Parter: living cu iesire pe terasa acoperita, bucatarie inchisa, baie de serviciu, debara sub scara
- Etaj: 3 dormitoare – cu vedere la gradina / cu balcon spre strada / cu Velux pentru birou sau dressing, baie principala cu cada
- Pod: spatiu amenajat aprox. 30 mp – ideal depozitare
DOTARI PREMIUM
- Sistem fotovoltaic Victron 6.6 KW + baterie stocare 5 KW
- Statie incarcare auto electrica PHEV
- Foraj propriu + sistem automat de irigatii
- Clima 12.000 BTU
- Rulouri manuale din aluminiu
- Sistem de securitate interior
- Terasa acoperita – inchidere iarna cu folie PVC
- Casuta de gradina electrificata
- Curte cu gazon, pomi fructiferi, vita de vie, zmeura, capsuni
DE CE MERITA
- Fara comision – platesti doar pretul casei, nimic altceva
- Independenta energetica reala – sistem Victron profesional, facturi minime
- Foraj propriu cu irigatie automata – curte ingrijita fara costuri
- Constructie 2018 – solida, asezata, fara surprize tehnice
- Pod amenajat 30 mp – spatiu bonus consistent
- Complex linistit, strada ingrijita – calitatea vietii se simte zilnic
PRET: 187.000 euro – FARA COMISION, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
La intrarea in Sacalaz, inainte de Lidl, la 3-5 minute de Timisoara fara stresul traficului. A ramas o singura unitate disponibila – deja intabulata, cu toate utilitatile trase, gata de mutare.
108 mp utili pe teren de 335 mp, cu doua terase – una la intrare si una in spate, orientata spre gradina. Tamplarie tripan Clasa A, incalzire prin pardoseala in toata casa, centrala proprie, acoperis din tigla. Construit sa dureze si sa consume putin.
Nu platesti comision. Zero. Pretul duplexului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
Sacalaz, la intrare, inainte de Lidl – acces in Timisoara in 3-5 minute.
DETALII PROPRIETATE
- Suprafata utila: 108 mp
- Teren: 335 mp
- Regim: Parter + Etaj
- O singura unitate ramasa – intabulata, utilitati trase
COMPARTIMENTARE
Parter:
-living generos,
- zona dining,
- bucatarie open space (poate fi inchisa la cerere),
- baie,
- terasa la intrare
Etaj:
- 3 dormitoare spatioase,
- dressing,
- baie,
- terasa spre gradina
DOTARI TEHNICE
- Tamplarie tripan Clasa A
- Incalzire prin pardoseala – toata casa
- Centrala proprie
- Acoperis din tigla – fara infiltratii
- Sistem profesional de drenaj ape pluviale
- Utilitati: gaz, curent, apa forata, fosa septica
DE CE MERITA
- Fara comision – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva
- Singura unitate ramasa – intabulata, gata de mutare imediata
- Incalzire prin pardoseala cu tamplarie Clasa A – facturi minime
- Teren 335 mp – gradina, loc de joaca, BBQ, spatiu real
- La 3-5 minute de Timisoara – liniste fara izolare
- Investitie sigura – calitate si locatie care cresc in valoare
FARA COMISION – Pretul duplexului este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Cartier Nou la intrarea in Sacalaz, acces direct la drumul spre Timisoara, fara a sta la coada in Saclaz, iluminat stradal, fibra optica. Nu este o constructie izolata undeva la marginea comunei – este un proiect gandit complet.
117 mp utili pe teren de 330 mp, realizat cu caramida Wienerberger de 25 cm, polistiren EPS 80 de 10 cm la exterior, ferestre Salamander tripan cu 7 camere. Acoperis tip terasa. Incalzire prin pardoseala pe ambele niveluri, cu termostat individual in fiecare camera. Centrala proprie pe gaz, glafuri din granit, scara din lemn masiv, usi interioare din lemn de calitate superioara.
Finisajele interioare – gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare – sunt la alegerea ta in functie de bugetul stabilit. Plus 3.000 euro buget pentru amenajare gradina inclus in pret.
Casa este pregatita pentru viitor: priza exterioara pentru masina electrica, pregatire pentru panouri solare, pompa de caldura, camere video, alarma si automatizare poarta.
Nu platesti comision. Zero. Pretul duplexului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Sacalaz, cartier nou la intrarea in comuna
– Acces rapid la sosea, la 5 min de Timisoara.
- Utilitati: curent, gaz, fosa septica, apa forata, fibra optica.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex P+1
- Suprafata utila: 117 mp
- Teren: 330 mp
- 2 locuri de parcare
COMPARTIMENTARE
-Parter: hol, baie, bucatarie cu living open space
-Etaj: hol, 3 dormitoare, 2 bai, dressing, balcon
DETALII TEHNICE
- Zidarie caramida Wienerberger 25 cm
- Izolatie polistiren EPS 80 – 10 cm exterior
- Acoperis tip terasa necirculabil
- Ferestre Salamander tripan – 7 camere
- Centrala proprie pe gaz
- Incalzire prin pardoseala parter si etaj
- Termostat individual in fiecare camera
- Glafuri din granit
- Scara din lemn masiv
- Usi interioare lemn calitate superioara
- Finisaje interioare la alegerea beneficiarului
- Buget 3.000 euro amenajare gradina inclus
PREGATIRI INCLUSE
- Priza exterioara pentru incarcare masina electrica
- Pregatire panouri solare
- Pregatire pompa de caldura
- Pregatire camere video
- Alarma
- Automatizare poarta
DE CE MERITA
- Fara comision – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva
- Incalzire prin pardoseala cu termostat per camera – eficienta si confort real
- Constructie Wienerberger + Salamander tripan – calitate care se simte
- Pregatita pentru viitor – solar, pompa caldura, masina electrica
- Finisaje la alegerea ta – personalizezi tu, nu accepti ce a ales altcineva
- 3.000 euro buget gradina inclus – exterior ingrijit de la inceput
FARA COMISION – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii, personalizare finisaje si programare vizionare, contactati-ne!
Vă oferim spre vânzare, FARA COMISION, o casă individuală deosebită, situată în cel mai căutat cartier din Săcălaz – Cartierul Europa. Poziționată strategic aproape de barieră, proprietatea asigură cel mai rapid acces către Timișoara. Finalizată în 2025, casa beneficiază de un teren pe colț cu 2 fronturi stradale, oferind intimitate și acces auto facil.
AVANTAJE CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE "PERFECTĂ"
-Structură: Cărămidă Porotherm (interior/exterior) și acoperiș de țiglă.
-Izolație de elită: Polistiren de 15 cm cu spumă aplicată între plăci, eliminând orice punte termică pentru o izolare etanșă.
-Utilități: Gaz, curent, apă de la rețea și fosă septică proprie. Casa este complet intabulată și finisată.
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ (120 MP)
PARTER:
-Bucătărie separată: Cu zonă de dining și cameră tehnică (spațiu de depozitare suplimentar).
-Living spațios: Include o zonă dedicată pentru birou (care poate fi închisă cu ușurință la cerere).
-Baie de serviciu.
-Acces Terasă: Ieșire directă spre grădina din spate și locurile de parcare.
ETAJ:
-3 Dormitoare mari: Luminoase și bine proporționate.
-Dressing cu geam: Un spațiu esențial pentru organizare, ventilat natural.
-Baie principală: Dotată cu cabină de duș modernă.
-Balcon generos: Ideal pentru momentele de relaxare.
EXTERIOR ȘI ACCESIBILITATE
Proprietatea profită la maximum de cele două fronturi stradale:
-Acces auto: Poartă dedicată pe un front pentru parcare facilă în curte.
-Acces pietonal: Portiță separată pe al doilea front.
-Teren: 322 mp, complet împrejmuit cu gard modern.
PREȚ ȘI CONTACT
PREȚ: 239.999 EUR
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Se vinde de la persoana fizica
Vă oferim spre vânzare, FARA COMISION, o proprietate deosebită, situată într-o zonă de case liniștită, chiar lângă punctul central al comunei Săcălaz (zona Lidl). Amplasamentul oferă intimitate, un acces auto facil și o conexiune rapidă cu Timișoara, fiind locuința ideală pentru o familie numeroasă care apreciază spațiul și calitatea.
SPECIFICAȚII ȘI CONFIGURAȚIE (380 MP CONSTRUIȚI)
Construită pe un teren generos de 700 MP, casa impresionanta de 300 MP Utili cu regimul de înălțime Parter + Etaj (semimansardat) și o compartimentare extrem de inteligentă:
PARTER: ZONA DE ZI ȘI FUNCȚIONALITATE
-Living spectaculos: Spațiu generos cu tavan înalt, oferind o senzație de libertate și eleganță, dotat cu șemineu pe lemne.
-Zona de Dining & Bucătărie: Perfecte pentru momentele în familie.
-Dormitor Parter & Birou: Ideal pentru oaspeți sau pentru lucrul de acasă.
-Utilități: Baie, dressing, spălătorie, cameră tehnică.
-Garaj Dublu (40 mp): Cu acces direct în casă.
-Terasă acoperită: Extensia perfectă a livingului spre grădină.
ETAJ: ZONA DE NOAPTE
-Dormitor Matrimonial: Cu baie proprie (duș) și dressing.
-2 Dormitoare suplimentare: Deservite de o baie cu cadă.
-Terasa Verde: Un element arhitectural deosebit, oferind un colț de natură la înălțime.
ANEXĂ ÎN CURTE (40 MP)
-Un spațiu versatil format din cameră, baie, spațiu de depozitare și o terasă suplimentară, ideal pentru hobby-uri sau spațiu pentru oaspeți.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI DOTĂRI TEHNICE
-Proprietatea a fost construită la standarde riguroase, fără rabat de la calitate:
-Structură: Caramida Poroterm, Beton B500, acoperiș de țiglă, tencuită interior/exterior.
-Izolație: Polistiren grafitat de 10 cm la exterior și vată bazaltică în pod.
-Tâmplărie: Geamuri Tripan (3 sticle) cu rulouri la dormitoare pentru un somn liniștit.
-Sistem de încălzire: Centrală proprie pe gaz + calorifere si Semineu pe lemne
-Utilități: Canalizare + fosă, apă de la oraș + foraj propriu.
-Siguranță: Alarma, interfon, sistem de camere video și poartă automată.
EXTERIOR ȘI AMBIANTĂ
Curtea este complet amenajată, oferind un spațiu verde relaxant și un acces auto facil. Casa se vinde partial mobilată, fiind pregătită să primească noii proprietari fără investiții suplimentare.
BENEFICIUL SUPREM: COMISION 0%
Această proprietate se vinde cu 0% COMISION pentru cumpărător. Reprezintă o oportunitate unică de a achiziționa o vilă "la cheie" într-o locație de top.
DETALII FINANCIARE
Preț: 330.000 EUR COMISION 0%
Căutați o casă care să vă reflecte statutul și să ofere confort total familiei dumneavoastră?
Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare privată!
COMISION 0% pentru cumparator!
Apartament 2 camere – Ultracentral Timisoara | Str. Alba Iulia - Cladire istorica renovata
In inima Timisoarei, pe celebra Strada Alba Iulia – strada umbrelutelor, va propunem spre vanzare un apartament cu adevarat special, situat intr-o cladire istorica complet renovata si consolidata.
Apartamentul are o suprafata utila de 80 mp si este pozitionat la etajul 2 din 2, beneficiind de camere inalte, spatioase si luminoase, specifice constructiilor istorice din centrul orasului.
Detalii proprietate:
• Suprafata utila: 80 mp
• Compartimentare: 2 camere
• Etaj: 2 / 2
• Cladire istorica renovata si consolidata
• Camere inalte, luminoase
• Vedere superba spre centrul orasului
• Necesita renovare interioara
Potential:
Proprietatea este ideala pentru:
• investitie (Airbnb - regim hotelier, birou etc)
• rezidenta de lux, pentru cei care doresc sa locuiasca in centrul istoric
• spatiu reprezentativ, intr-o zona cu trafic pietonal intens
Pret: 215.000EUR, fara comision pentru cumparator
O oportunitate rara de a achizitiona un apartament intr-una dintre cele mai cautate locatii din Timisoara, cu potential exceptional pe termen lung.
Bifează prima casetă pentru a continua