De vanzare, FARA COMISION, casă individuală, situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara, este poziționată ideal pentru o familie activă. Vă bucurați de intimitate fără a sacrifica confortul urban: sunteți la 2-3 minute de centrul comunei, cu acces ultra-rapid la Lidl, școli, grădinițe și parcuri. Este echilibrul perfect între aer curat și proximitatea de job sau universitate.
DE CE ACEASTĂ CASĂ?
• Casă individuală – intimitate totală, fără vecini comuni
• Izolație polistiren 15 cm – facturi minime la încălzire
• Tâmplărie Salamander 76 cu sticlă triplă – izolație fonică și termică superioară
• Utilități complete: curent, gaz, apă, canalizare (fără fosă septică)
• 2 locuri de parcare amenajate
COMPARTIMENTARE:
PARTER:
▸ Living generos, inundat de lumină
▸ Bucătărie open space
▸ Cameră tehnică + depozitare
▸ Baie de serviciu
ETAJ:
▸ 3 dormitoare spațioase și aerisite
▸ Baie principală
▸ Balcon privat
EXTERIOR:
▸ Terasă generoasă
▸ Curte privată 290 mp
▸ 2 locuri parcare
VECINĂTĂȚI:
• Lidl, școli, grădinițe, parcuri – 2-3 min
• Timișoara – 10 min
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Economisiți suma comisionului și o investiți în interiorul casei visate.
Programați o vizionare astăzi!
Etaj 1, bloc anvelopat, clasa energetica B, copaci mari in fata – racoros vara in mod natural, cald iarna fara costuri mari. Izolatie interioara peste cea exterioara, centrala proprie pe gaz, aer conditionat. Un apartament care se simte in factura in fiecare luna.
Zona Kiriac, aproape de Bulevardul Liviu Rebreanu si Kaufland Iuliu Maniu, la 10 minute de Spitalul Judetean si de centrul orasului. Statie de transport la 5 minute, parc pentru copii la 2 minute, parcare in fata cladirii si parcare amenajata in zona.
69.36 mp suprafata locuibila, compartimentare decomandata – hol de acces, bucatarie mare mobilata si utilata, doua dormitoare, living cu balcon deschis de 4.21 mp, baie cu cada si geam. Boxa la subsol de aproximativ 6 mp. Instalatie electrica schimbata in 2019. Cladire reabilitata si mansardata in 2017. Renovat complet acum 10 ani. Se vinde semimobilat.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
-Zona Kiriac / Sagului / Odobescu, Timisoara
- Aproape de Bulevardul Liviu Rebreanu si Kaufland Iuliu Maniu.
- La 10 minute de Spitalul Judetean si centrul orasului.
- Statie transport la 5 minute,
- Parc copii la 2 minute,
- Parcare in fata si parcare amenajata in zona.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata locuibila: 69.36 mp din care balcon 4.21 mp
- 3 camere decomandate – 2 dormitoare, living cu balcon, bucatarie mare
- Hol de acces
- Baie cu cada si geam
- Boxa subsol aprox. 6 mp
- Etaj 1 din 4 + mansarda
- Bloc anvelopat, reabilitat si mansardat in 2017
- Clasa energetica B
- Izolatie interioara + exterioara
- Centrala proprie pe gaz cu calorifere
- Aer conditionat
- Instalatie electrica schimbata 2019
- Renovat complet acum 10 ani
- Se vinde semimobilat – bucatarie mobilata si utilata
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Clasa energetica B, izolatie dubla – facturi mici iarna si racoare naturala vara
- Copaci mari in fata – racoare naturala, fara aer conditionat toata ziua
- Bloc reabilitat 2017, instalatie electrica 2019 – fara investitii suplimentare
- Etaj 1 – acces facil, fara urcus, pozitionare comoda
- Zona bine conectata – transport, Kaufland, spital si centru la 10 minute
- PRET: 130.000 euro – NEGOCIABIL
- COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Etaj 1, bloc anvelopat, clasa energetica B, copaci mari in fata – racoros vara in mod natural, cald iarna fara costuri mari. Izolatie interioara peste cea exterioara, centrala proprie pe gaz, aer conditionat. Un apartament care se simte in factura in fiecare luna.
Zona Kiriac, aproape de Bulevardul Liviu Rebreanu si Kaufland Iuliu Maniu, la 10 minute de Spitalul Judetean si de centrul orasului. Statie de transport la 5 minute, parc pentru copii la 2 minute, parcare in fata cladirii si parcare amenajata in zona.
69.36 mp suprafata locuibila, compartimentare decomandata – hol de acces, bucatarie mare mobilata si utilata, doua dormitoare, living cu balcon deschis de 4.21 mp, baie cu cada si geam. Boxa la subsol de aproximativ 6 mp. Instalatie electrica schimbata in 2019. Cladire reabilitata si mansardata in 2017. Renovat complet acum 10 ani. Se vinde semimobilat.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
-Zona Kiriac / Sagului / Odobescu, Timisoara
- Aproape de Bulevardul Liviu Rebreanu si Kaufland Iuliu Maniu.
- La 10 minute de Spitalul Judetean si centrul orasului.
- Statie transport la 5 minute,
- Parc copii la 2 minute,
- Parcare in fata si parcare amenajata in zona.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata locuibila: 69.36 mp din care balcon 4.21 mp
- 3 camere decomandate – 2 dormitoare, living cu balcon, bucatarie mare
- Hol de acces
- Baie cu cada si geam
- Boxa subsol aprox. 6 mp
- Etaj 1 din 4 + mansarda
- Bloc anvelopat, reabilitat si mansardat in 2017
- Clasa energetica B
- Izolatie interioara + exterioara
- Centrala proprie pe gaz cu calorifere
- Aer conditionat
- Instalatie electrica schimbata 2019
- Renovat complet acum 10 ani
- Se vinde semimobilat – bucatarie mobilata si utilata
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Clasa energetica B, izolatie dubla – facturi mici iarna si racoare naturala vara
- Copaci mari in fata – racoare naturala, fara aer conditionat toata ziua
- Bloc reabilitat 2017, instalatie electrica 2019 – fara investitii suplimentare
- Etaj 1 – acces facil, fara urcus, pozitionare comoda
- Zona bine conectata – transport, Kaufland, spital si centru la 10 minute
- PRET: 130.000 euro – NEGOCIABIL
- COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Piata Traian este unul dintre cele mai frumoase proiecte de regenerare urbana din Timisoara – viitorul al doilea centru istoric al orasului. Cine cumpara acum, cumpara inainte ca preturile sa reflecte ce va deveni zona. Este genul de decizie pe care o intelegi mai bine peste 5 ani.
Apartamentul este intr-o cladire istorica cu doar 4 familii, curte comuna amenajata cu pomi si zona de relaxare si gratar, spatiu de depozitare de 8 mp atat la subsol cat si in pod. 92 mp utili la etajul 1, renovat complet recent, cu centrala proprie si aer conditionat.
Doua dormitoare, living generos, bucatarie, baie mare cu cada si baie de serviciu, doua holuri de acces. Finisaje clasice, imbunatatiri multiple. Se vinde mobilat si utilat – sau partial mobilat sau gol, la alegerea cumparatorului. Locuri de parcare chiar in fata cladirii.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Piata Traian, Timisoara
- la 2 minute de Piata Traian, viitorul al doilea centru istoric al orasului.
- Acces facil la transport in comun, magazine, scoli, gradinite si parcuri.
- Parcare chiar in fata cladirii.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 92 mp
- 2 dormitoare, living generos, bucatarie, baie mare cu cada, baie de serviciu, 2 holuri de acces
- Etaj 1 – cladire istorica cu doar 4 familii
- Curte comuna amenajata – pomi, zona gratar si relaxare
- Spatiu depozitare 8 mp – subsol si pod la comun
- Renovat complet recent – finisaje clasice
- Centrala proprie
- Aer conditionat
- Se vinde mobilat si utilat / partial / gol – la alegere
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Zona Piata Traian in renovare – valoarea proprietatii va creste semnificativ
- Cladire cu doar 4 familii – liniste, comunitate restransa, curte proprie
- 92 mp la etaj 1 intr-o cladire istorica – spatiu si caracter rar de gasit
- Parcare in fata cladirii – confort zilnic garantat
- Flexibilitate la vanzare – mobilat, partial sau gol
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Un apartament personalizat de o familie care a stiut ce vrea. Instalatie electrica noua sub tavan de rigips, centrala proprie cu calorifere, clima instalata in hol pentru racoare in toate camerele, mobilier la comanda complet. Nu este renovat ca sa fie vandut – a fost facut ca sa fie locuit bine. Diferenta se simte imediat ce intri.
61 mp locuibili, 3 camere complet decomandate, doua balcoane deschise care maresc spatiul camerelor, vedere pe doua parti – vest si est. Lumina de la rasarit pana la apus. Etaj 4, fara vecini deasupra, pod amenajat pentru depozitare, doar 2 vecini pe scara. Boxa de depozitare trecuta in CF. Bloc cu acoperis nou.
Scoala Generala nr. 7, cresa si gradinita la cativa pasi. Iulius Mall la 3 minute cu masina. Statii de transport la 5 minute. Parc pentru copii chiar langa bloc. Parcare in fata blocului si parcare amenajata in spate.
Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
-Zona Lipovei, Timisoara
- Scoala Generala nr. 7, cresa si gradinita la cativa pasi,
- Iulius Mall la 3 minute cu masina,
- Statii transport la 5 minute,
- Parc copii langa bloc,
- Parcare in fata si in spatele blocului,
- Centre comerciale in apropiere.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata locuibila: 61.3 mp, 55,42 utili + 2 balcoane de 6mp
- 3 camere complet decomandate
- 2 balcoane deschise
- Vedere vest si est – lumina toata ziua
- Etaj 4 – fara vecini deasupra
- Doar 2 vecini pe scara
- Pod amenajat pentru depozitare
- Boxa depozitare trecuta in CF
- Bloc cu acoperis nou
- Centrala proprie cu calorifere
- Clima instalata in hol
- Instalatie electrica noua sub tavan de rigips
- Complet mobilat si utilat la comanda – mutare imediata
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Personalizat si renovat de familie – calitate reala, nu renovare de vanzare
- Vedere pe doua parti, lumina toata ziua – confort vizual exceptional
- Fara vecini deasupra, doar 2 vecini pe scara – liniste garantata
- Boxa in CF si pod amenajat – spatiu de depozitare dublu
- Iulius Mall la 3 minute, scoli si gradinita la cativa pasi – tot ce trebuie, aproape
PRET 104.990 EURO
COMISION 0% – Pretul apartamentului este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Parter cu acces direct din strada, balcon inchis de 10 mp, pozitionare semicentrala in Piata Balcescu – chiar langa facultati. Un spatiu care in trecut a fost SAD si care acum este transformat in apartament de locuit, cu toate avantajele pe care aceasta origine le aduce: intrare separata, independenta totala, potential exceptional pentru cabinet, birou, Airbnb sau investitie la inchiriere.
50 mp total, 40 mp utili, balcon de 10 mp intabulat in acte, terenul de sub balcon in concesiune de la Primarie pe termen nelimitat. Sufragerie cu acces in camera si baie, bucatarie separata, balcon inchis in termopan. Incalzire Colterm in prezent – acte depuse pentru deconectare si instalare centrala proprie.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Piata Balcescu, Timisoara
- Elisabetin
- UPT si UVT
- Complex Studentesc
- Semicentral, chiar langa facultati.
- Acces direct din strada in apartament.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata totala: 50 mp / suprafata utila: 40 mp
- Balcon inchis termopan: 10 mp – intabulat in acte
- Teren sub balcon: concesiune Primarie pe termen nelimitat
- 2 camere – sufragerie cu acces in camera, bucatarie separata, baie
- Parter cu acces direct din strada
- Incalzire Colterm – acte depuse pentru centrala proprie
- Momentan inchiriat – venit imediat
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Acces separat direct din strada – ideal cabinet, birou, Airbnb sau inchiriere
- Momentan inchiriat – randament din prima zi
- Balcon 10 mp intabulat – spatiu exterior real, cu acte
- Piata Balcescu, langa facultati – cerere mare, inchiriere garantata
- Fost spatiu SAD – flexibilitate de utilizare superioara unui apartament clasic
PRET: 97.990 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, un duplex, in cartierul Primaverii in SACALAZ, regim de înălțime P+1, situat într-o zonă liniștită, aerisită și complet urbanizată. Această locuință nu este doar o casă, ci un refugiu echilibrat pentru o familie care își dorește confortul de la oraș fără zgomotul și aglomerația acestuia.
Construcția este realizată cu o atenție deosebită la detalii: integral din cărămidă, cu ziduri duble și izolație fonică/termică între unități, garantând intimitate totală față de vecini. Proprietatea beneficiază de Carte Funciară individuală. Duplexul are toate utilitatile, apa de la retea, canalizare, gaz si curent.
DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
-Suprafață utilă: 101 mp (Suprafață totală desfășurată: 145 mp)
-Teren: 288 mp
-Configurație: 4 camere, 2 băi, terasă generoasă și balcon
-Parcare: Platformă din beton amprentat pentru 3 mașini
-Bonus: Pod spațios pentru depozitare sau amenajare ulterioară
-Acoperis de tigla
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
PARTER (Zona de zi):
-Hol acces (6.61 mp) și terasă de primire;
-Bucătărie separată (11.65 mp) dotată cu cămară (2.65 mp) – un plus imens pentru organizare;
-Living spațios și luminos (21.45 mp);
-Baie (5.22 mp);
-Terasă exterioară (11.60 mp) pentru momente de relaxare.
ETAJ (Zona de odihnă):
-3 Dormitoare generoase (16.31 mp, 15.01 mp, respectiv 11.16 mp);
-Baie principală mare (7.05 mp);
-Balcon (5.87 mp) și hol de distribuție.
UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ
Spre deosebire de alte zone noi, aici beneficiați de tot confortul urban încă din prima zi:
Rețele:
- Apă (Aquatim),
- Canalizare (menajeră și pluvială),
- Gaz,
- Energie electrică (subterană),
- Internet prin fibră optică.
-Infrastructură: Străzi asfaltate cu lățime de 12 m, trotuare amenajate, iluminat stradal și spații verzi.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-LOCALIZARE: Acces fulger către Timișoara (doar 8 km) pe drum asfaltat.
-CALITATE: Ziduri duble între unități – liniștea ta este garantată.
-SPAȚIU: Teren de 288 mp, ideal pentru grădină și parcare multiplă.
-ECONOMIE: COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Achiziționați direct de la proprietar.
Cand o casa este construita in 2026, gandita in fiecare detaliu si finisata cu materiale de top, nu mai ai nimic de facut dupa cumparare. Intri, asezi ce este al tau si traiesti. Atat.
Aceasta casa din Sacalaz, la 6 km de Iulius Town, este exact acel tip de proprietate. Zidarie din caramida Porotherm izolata cu vata bazaltica de 15 cm, pod izolat cu spuma poliuretanica de 20 cm, acoperis din tigla ceramica. O constructie care nu face compromisuri – nici la structura, nici la materiale, nici la finisaje.
Incalzirea prin pardoseala vine cu termostat individual pe fiecare camera – controlezi temperatura exact acolo unde ai nevoie, fara sa incalzesti spatii goale. Centrala Mitsubishi Zubadan cu pompa de caldura aer-apa este una dintre cele mai eficiente solutii de pe piata. Tamplarie Qfort cu geamuri tripan, obiecte sanitare Grohe, blat de bucatarie si bai din quartz, sistem de tratare a apei. Nu sunt alegeri facute la intamplare – sunt alegeri facute de cineva care a construit pentru a locui bine.
170 mp utili plus terasa acoperita de 25 mp, pe un teren de 1.038 mp cu front stradal de 33 ml. Patru dormitoare, doua dressing-uri, trei bai, toaleta de serviciu, living, bucatarie, holuri, camera tehnica si pod amenajabil. Curte cu gazon, sistem de supraveghere video, curent trifazic, fibra optica.
Se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in imagini. Ocupabila imediat.
Nu platesti comision. Zero. Pretul afisat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
Sacalaz, zona Exterior Sud – la 6 km de Iulius Town, cateva minute de Timisoara, zona linistita.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Casa individuala parter
- Suprafata utila: 170 mp + terasa acoperita 25 mp
- Suprafata teren: 1.038 mp
- Front stradal: 33 ml
- An constructie: 2026
- Structura: beton, zidarie caramida Porotherm 25 cm
- Izolatie: vata bazaltica 15 cm exterior, spuma poliuretanica 20 cm la pod
- Acoperis: tigla ceramica
- Curte amenajata cu gazon
- Sistem de supraveghere video
-Aspresoare automatizate
COMPARTIMENTARE
-Hol,
-Living,
-Bucatarie,
- 4 dormitoare,
- 2 dressing-uri,
- 3 bai,
- Hol intermediar,
- Camera tehnica,
- Terasa acoperita 25 mp,
- Pod amenajabil
DOTARI PREMIUM
- Incalzire prin pardoseala cu termostat individual pe fiecare camera
- Centrala Mitsubishi Zubadan – pompa de caldura aer-apa
- Tamplarie Qfort cu geamuri tripan
- Suprafete vitrate generoase
- Obiecte sanitare Grohe
- Blat bucatarie si bai din quartz
- Sistem de tratare a apei
- Se vinde complet mobilata si utilata – exact ca in imagini, ocupabila imediat
UTILITATI
Curent electric trifazic, put propriu, fosa septica, CATV, internet fibra optica
PRET: 328.990 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Piata Sfanta Maria este unul dintre cele mai vii si mai bine conectate puncte din Timisoara. Tramvaie 1, 2, 4, 7 si 8, autobuze 32, 33, E7, M37, M51 – acces spre toate directiile orasului, chiar la usa. Centrul orasului la 10 minute pe jos, UPT, UVT si Facultatea de Medicina la cateva minute. O locatie pe care studentii si profesionistii o cauta constant.
39 mp utili intr-o cladire cu caracter, incadrata in zona istorica a orasului, cu curte comuna, acces auto in curte si doar 6 proprietari. O camera, bucatarie, baie, debara si boxa la subsol trecuta in CF. Parter, liniste, comunitate restransa.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Maria, Timisoara – chiar la Piata Sfanta Maria.
- Tramvaie 1, 2, 4, 7, 8 si autobuze 32, 33, E7, M37, M51 la 2 minute.
- Centrul orasului la 10 minute pe jos.
- UPT, UVT si Facultatea de Medicina in apropiere.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 39 mp
- 1 camera, bucatarie, baie, debara
- Boxa la subsol trecuta in CF
- Rulouri la toate geamurile
Parter
- Curte comuna – doar 6 proprietari, acces auto
- Cladire incadrata in zona istorica a orasului
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Locatie exceptionala – 9 linii de transport la 2 minute, acces in tot orasul
- Zona istorica – caracter autentic, valoare in timp
- Boxa in CF – spatiu de depozitare real, cu acte
- Curte comuna cu doar 6 proprietari – liniste si comunitate restransa
- Ideal student, cuplu sau investitie – cerere mare, inchiriere rapida
PRET: 79000 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Duplex de vanzare directa de la persoana fizica, fara TVA. Independenta energetica reala: pompa de caldura de 9 KW, panouri solare de 6 KW si baterie de stocare de 10 KW. Toata casa functioneaza pe curent – incalzire, apa calda, tot. Factura lunara devine aproape inexistenta. Gazul este disponibil la strada principala pentru extindere viitoare, daca se doreste.
104 mp utili per unitate, teren de 220 mp, predare la cheie. Pod izolat cu vata bazaltica de 25 cm, izolatie exterioara 10 cm, geamuri tripan. Construit sa consume putin si sa pastreze caldura.
Parterul are living, bucatarie separata cu acces direct in gradina din ambele incaperi, baie si camera tehnica. Etajul are 3 dormitoare – dormitorul matrimonial cu dressing – si o baie. Locuri de parcare in fata, drum privat de acces pietruit, la 50 metri de asfalt. Utilitati complete: curent, apa, canal, fibra optica.
Nu platesti comision. Zero. Pretul duplexului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- La 50 metri de asfalt, drum privat de acces pietruit.
- Utilitati: curent, apa, canal, fibra optica.
- Gaz disponibil la strada principala.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex P+E+Pod – vanzare directa persoana fizica, fara TVA
- Suprafata utila: 104 mp per unitate
- Teren: 220 mp
- Predare la cheie
- Locuri de parcare in fata
COMPARTIMENTARE
- Parter: living cu acces in gradina, bucatarie separata cu acces in gradina, baie, camera tehnica
- Etaj: 3 dormitoare, dormitor matrimonial cu dressing, baie
- Pod: izolat cu vata bazaltica 25 cm – depozitare sau potential amenajare
SISTEM ENERGETIC
- Pompa de caldura 9 KW
- Panouri solare 6 KW
- Baterie de stocare 10 KW
- Toata casa functioneaza pe curent
- Gaz disponibil la strada pentru extindere viitoare
CONSTRUCTI
- Izolatie exterioara 10 cm
- Pod izolat vata bazaltica 25 cm
- Geamuri tripan
DE CE MERITA
- Comision 0% – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva
- Fara TVA – vanzare directa persoana fizica, pret real
- Independenta energetica completa – pompa caldura, solar, baterie stocare
- Facturi minime garantate – investitia in sistem se amortizeaza rapid
- Predare la cheie – nu mai investesti nimic dupa cumparare
- Acces in gradina din living si bucatarie – conexiune naturala interior-exterior
PRET: 155.000 euro – LA CHEIE – FARA TVA – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
O jumatate de Duplex, cu 140 mp utili pe teren de 300 mp, la 7 minute de Timisoara, langa Cartierul Primaverii. Exterior complet finalizat – curte, pavaj si gard incluse. Interiorul este la rosu, pregatit sa primeasca amprenta ta. Garaj integrat in corpul casei, incalzire prin pardoseala pe gaz, racordat la toate utilitatile retelei – apa, canalizare, gaz, curent.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Sacalaz, imediat langa Cartierul Primaverii
- Zona linistita, aerisita, ideala pentru familii.
- La 7 minute de Timisoara.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex cu Garaj P+E
- Suprafata utila: 120 mp + 20 mp Garaj
- Teren propriu: 300 mp
- Stadiu: exterior la cheie – curte, pavaj, gard incluse / interior la rosu
- Garaj integrat in corpul casei
COMPARTIMENTARE
-Parter: salon open space luminos, bucatarie generoasa (poate fi inchisa la cerere), baie, camera tehnica / debara, magazie cu acces din terasa, terasa ~21 mp
-Etaj: 3 dormitoare spatioase, baie, 2 balcoane ~21 mp si ~15 mp
CONSTRUCTIE SI DOTARI TEHNICE
- Structura beton si caramida portanta
- Incalzire prin pardoseala pe gaz
- Utilitati complete: apa, canalizare, gaz, curent
- Materiale premium selectate pentru durabilitate
DE CE MERITA
- Fara comision – platesti doar pretul casei, nimic altceva
- Exterior finalizat, curte pavata si gard incluse – zero costuri suplimentare afara
- Interior la rosu – libertate totala de amenajare, fara compromisuri
- Garaj integrat – confort zilnic garantat
- Incalzire prin pardoseala – distributie uniforma, facturi reduse
- 7 minute de Timisoara – liniste fara izolare
PRET: 179.000 euro – TVA INCLUS – FARA COMISION, direct de la constructor.
Pentru detalii, planuri si programare vizita pe santier, contactati-ne!
O Unitate de Duplex de 140 mp utili pe teren de 300 mp, la 7 minute de Timisoara, langa Cartierul Primaverii. Exterior complet finalizat – curte, pavaj si gard incluse. Interior semifinisat, pregatit pentru personalizare. Garaj integrat in corpul casei, incalzire prin pardoseala pe gaz, racordat la toate utilitatile retelei – apa, canalizare, gaz, curent.
Nu platesti comision. Zero. Pretul casei este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Sacalaz, imediat langa Cartierul Primaverii
- Zona linistita, aerisita, ideala pentru familii.
- La 7 minute de Timisoara.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex Cu Garaj P+E
- Suprafata utila: 120 mp + 20 mp Garaj
- Teren propriu: 300 mp
- Stadiu: exterior la cheie – curte, pavaj, gard incluse / interior la alb, semifinisat
- Garaj integrat in corpul casei
COMPARTIMENTARE
- Parter: salon open space luminos, bucatarie generoasa, baie, camera tehnica / debara, magazie cu acces din terasa, terasa ~21 mp
- Etaj: 3 dormitoare spatioase, baie, 2 balcoane ~21 mp si ~15 mp
CONSTRUCTIE SI DOTARI TEHNICE
- Structura beton si caramida portanta
- Incalzire prin pardoseala pe gaz
- Utilitati complete: apa, canalizare, gaz, curent
- Materiale premium selectate pentru durabilitate
DE CE MERITA
- Fara comision – platesti doar pretul casei, nimic altceva
- Exterior finalizat, curte pavata si gard incluse – zero costuri suplimentare afara
- Alegi tu finisajele interioare – casa ta, gustul tau, de la inceput
- Garaj integrat – confort zilnic garantat
- Incalzire prin pardoseala – distributie uniforma, facturi reduse
- 7 minute de Timisoara – liniste fara izolare
PRET: 199.000 euro – TVA INCLUS – FARA COMISION, direct de la constructor.
Pentru detalii, planuri si programare vizita pe santier, contactati-ne!
De vânzare, FARA COMISION, o proprietate deosebită, complet mobilată și utilată premium, situată în Săcălaz – una dintre cele mai căutate și aerisite zone rezidențiale de lângă Timișoara. Cu o suprafață utilă generoasă de 175 mp, curte superb amenajată de 500 mp, imprejmuita de gard și finisaje de înaltă calitate (inclusiv decorative San Marco), această casă este pregătită pentru mutare imediată.
Achiziție cu COMISION 0% pentru cumpărător!
DETALII PROPRIETATE ȘI COMPARTIMENTARE
-Construită responsabil în 2010 din cărămidă și renovată complet în 2020, proprietatea are un regim de înălțime Parter + Mansardă + Pod izolat termic (structură izolată perfect cu lemn, vată minerală și rigips).
-TEREN: 500 mp, optim valorificat.
-SUPRAFAȚĂ: 175 mp utili (210 mp totali).
-PARTER: Living luminos și primitor, dotat cu șemineu electric, bucătărie închisă complet mobilată și utilată CU LOC DE LUAT MASA, baie spațioasă cu duș, holuri de acces, spații de depozitare și ieșire directă spre terasele din curte.
-MANSARDĂ: 3 dormitoare decomandate și spațioase (ideale pentru copii, fiecare având zonă de dressing sau spațiu dedicat pentru birou/lucru), baie generoasă cu cadă, balcon și spații adiționale pentru depozitare.
AVANTAJE TOP – DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ CASĂ?
-AUTONOMIE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ: Panouri fotovoltaice de 3.8 kW (sistem extensibil) care acoperă integral consumul necesar pentru întreținerea casei.
-DUBLĂ ALTERNATIVĂ DE ÎNCĂLZIRE: Centrală nouă pe gaz Vaillant (pentru confort maxim) + centrală suplimentară pe lemne (pentru optimizarea costurilor, la alegerea ta).
-CONFORT TERMIC: Aparate de aer condiționat în fiecare cameră pentru verile toride.
-ZONA DE RELAXARE PRIVATĂ (RESORT PROPRIU): Piscină exterioară (dimensiuni 3x6 m, adâncime 1.5 m), curte superb amenajată cu gazon, tuia și flori, aspersoare automate, zonă dedicată pentru barbeque/grătar și terasa tip foișor cu șezlonguri.
-SPAȚIU PENTRU MAȘINI ȘI HOBBY: Garaj generos de 30 mp (compartimentat pentru atelier/depozitare) + carport elegant în față și locuri de parcare suplimentare.
UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI TEHNICE
-Curent (trifazic pentru panouri), gaz, canalizare.
-Apă de la rețea + 2 foraje proprii la 12 m adâncime (perfecte pentru piscină și aspersoare).
-Canalizare + Fosa ecologica ( Fosa este Momentan deconectata)
-Internet prin fibră optică de mare viteză și CATV.
LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
Amplasată într-o zonă extrem de liniștită, ferită de agitație, dar incredibil de accesibilă:
-Doar 2 minute până la Bariera Săcălaz.
-10 minute de mers cu mașina până în Timișoara.
-Acces facil către Centura de Vest și zonele comerciale majore.
Pret 259.900 Euro
COMISION 0% la achizitie
COMISION 0%
Vă oferim spre vânzare un teren cu o poziționare de excepție în Săcălaz, situat strategic înainte de calea ferată. Această locație este cea mai căutată din zonă, asigurând un acces facil și rapid către Timișoara în doar câteva minute, eliminând disconfortul barierei.
Cu o suprafață de 587 mp și deschidere la două străzi, proprietatea reprezintă alegerea ideală atât pentru un proiect rezidențial individual de lux, cât și pentru o investiție de tip duplex.
AVANTAJE TOPOGRAFICE ȘI UTILITĂȚI
Terenul beneficiază de caracteristici tehnice superioare, care maximizează valoarea construcției:
-Dublu Front Stradal: Deschideri generoase de 23 m și 15 m.
-Utilități la Parcelă: Gazul și curentul sunt disponibile chiar în fața terenului, pe ambele fronturi, facilitând branșarea rapidă și independentă.
-Potențial de Construcție: Certificat de Urbanism valabil pentru casă individuală sau duplex.
DETALII TEHNICE (Conform Urbanism)
Reglementările zonei permit o dezvoltare armonioasă și spațioasă:
-Regim de înălțime: P, P+1 sau P+1+M.
-Indicatori urbanistici: P.O.T. maxim 40% și C.U.T. maxim 0.70.
-Retrageri: 4 m față de stradă și minim 10 m față de limita din spate.
-Materiale permise: Construcții din zidărie portantă (cărămidă/BCA) cu acoperiș tip șarpantă.
LOCALIZARE ȘI PREȚ
-Locație: Săcălaz (zona de intrare dinspre Timișoara).
-Preț: 55.000 Euro.
-Comision: 0% pentru cumpărător.
Un duplex despartit prin camera tehnica, finisat cu materiale premium, gata de mutat, cu incalzire prin pardoseala si curte cu sistem de irigatie automat – in Sacalaz, la 5 minute de Primarie, Lidl si toate facilitatile. Este tipul de proprietate pe care o cauti multa vreme si, cand o gasesti, stii ca nu mai trebuie sa cauti mai departe.
Constructia nu face compromisuri. Izolatie cu vata minerala de 15 cm la exterior, tamplarie Cortizo din aluminiu cu geam tripan, parchet din lemn, centrala Buderus cu incalzire prin pardoseala termostata – fiecare camera la temperatura ei. Materiale alese cu grija, nu la intamplare.
121 mp utili pe doua niveluri, compartimentati inteligent: un dormitor la parter pentru oaspeti sau birou, trei dormitoare la etaj, trei bai complet utilate, living spatios cu bucatarie open-space, camera tehnica si spatiu de depozitare sub scara. Balcon deschis catre curte. Doua locuri de parcare incluse. Curtea cu gazon cu sistem de irigatie automat – nu mai ai nimic de facut afara.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
Sacalaz – zona linistita, la 5 minute de Primarie, Lidl si principalele facilitati. Toate utilitatile trase: curent, gaz, apa, canalizare.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex P+1
- Suprafata construita: 158 mp
- Suprafata utila: 121 mp
- Suprafata teren: 330 mp
- 2 locuri de parcare incluse
COMPARTIMENTARE
Parter: dormitor, living spatios cu bucatarie open-space, baie, camera tehnica, spatiu depozitare sub scara
Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, balcon deschis catre curte
DOTARI SI FINISAJE
- Incalzire prin pardoseala termostata – termostat individual pe fiecare camera
- Centrala pe gaz Buderus
- Tamplarie Cortizo – aluminiu cu geam tripan
- Parchet din lemn
- Izolatie vata minerala 15 cm exterior
- Curte pregatita pentru gazon cu sistem de irigatie automat
- Utilitati complete: curent, gaz, apa
DE CE MERITA
- Despartir prin Camera Tehnica, fara pereti comuni cu vecinul
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva
- Move-in ready – nu mai investesti nimic dupa cumparare
- Centrala Buderus cu incalzire prin pardoseala – eficienta si confort superior
- Tamplarie Cortizo tripan si vata minerala 15 cm – izolatie de top, facturi reduse
- Curte cu irigatie automata – confort exterior fara efort
- Sacalaz la 5 minute de oras – liniste si acces, fara compromisuri
PRET 235000 Euro TVA INCLUS
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Mosnita Noua, langa sala de sport, zona linistita de case locuite, asfalt la 100 de metri. Un duplex finalizat, cu finisaje premium selectate cu grija – nu ce s-a gasit, ci ce s-a ales.
88 mp utili plus un pod de 112 mp cu inaltime de 3.1 metri, accesibil din casa. Un bonus exceptional – spatiu de depozitare generos sau potential de amenajare viitoare. Teren de 310 mp, curte semi-amenajata cu alei pavate, acces auto si loc de parcare pavat.
Incalzire prin pardoseala Purmo cu centrala in condensare Immergas 24 kW – eficienta energetica reala. Tamplarie Salamander greenEvolution 76 Premium cu geam tripan 4 anotimpuri, usi interioare Porta Doors, instalatie electrica Gewiss, tigla Bramac. Caramida Cemacon si Porotherm, placa beton armat, izolatie EPS 80 Caparol 10 cm cu tencuiala siliconica. Bucatarie mobilata si utilata complet. Utilitati complete: curent, gaz, apa, canalizare, internet.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Mosnita Noua, jud. Timis – langa sala de sport,
- Zona linistita de case locuite.
- Asfalt la 100 de metri.
DETALII PROPRIETATE
- Suprafata utila: 88 mp (din care 13 mp terasa acoperita)
- Suprafata teren: 310 mp
- Pod: 112 mp, inaltime 3.1 m, acces din casa
- Acces auto in curte, loc de parcare pavat
- Curte semi-amenajata cu alei pavate
- Toate Utilitatile : Apa, Gaz, Curent, Canalizare.
- Bucatarie Mobilata la Comanda
COMPARTIMENTARE
Parter:
-hol,
-living cu bucatarie open space 35 mp,
-2 dormitoare,
-2 bai,
-terasa acoperita la acces,
-terasa acoperita spre curte
Pod:
- 112 mp utili, inaltime 3.1 m
- depozitare sau potential amenajare
DOTARI SI FINISAJE PREMIUM
- Incalzire in pardoseala Purmo
- Centrala termica in condensare Immergas 24 kW
- Tamplarie Salamander greenEvolution 76 Premium – geam tripan 4 anotimpuri
- Usi interioare Porta Doors
- Instalatie electrica Gewiss
- Zidarie caramida Cemacon si Porotherm
- Placa beton armat peste parter
- Izolatie EPS 80 Caparol 10 cm + tencuiala decorativa siliconica
- Acoperis tigla Bramac
- Gard din placi de beton
- Bucatarie mobilata si utilata complet
- Utilitati complete: curent, gaz, apa, canalizare, internet
DE CE MERITA
- Fara comision – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva
- Pod de 112 mp cu inaltime 3.1 m – spatiu bonus exceptional, accesibil din casa
- Finisaje de top – Salamander, Purmo, Immergas, Porta Doors, Gewiss, Bramac
- Incalzire prin pardoseala cu centrala in condensare – eficienta maxima, facturi reduse
- Zona linistita de case locuite – comunitate stabila, cartier asezat
- Constructie solida – caramida, beton armat, izolatie Caparol
PRET: 155.000 euro – FARA COMISION, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Un duplex cu arhitectura mediteraneana, fatada eleganta cu arcade si piatra naturala, acoperis din tigla ceramica si ferestre Velux in mansarda. Nu este o constructie standard de periferie – este o proprietate gandita estetic, cu detalii care se vad de la prima privire.
Proiect nou, regim P+Mansarda, doua unitati independente cu compartimentare inteligenta pe doua niveluri. Parterul este dedicat vietii de zi – living generos, bucatarie spatioasa, dormitor, doua bai, debara si terasa privata de aproape 25 mp. Mansarda are trei dormitoare, doua bai si doua dressinguri – zona de noapte completa, fara compromisuri.
Incalzire prin pardoseala, centrala Ariston cu garantie 2 ani, utilitati individuale – apa, gaz, curent, fibra optica subterana. Imprejmuire completa, poarta de acces, curte pavata, 2 locuri de parcare. Fosa vidanjabila.
Sacalaz, zona rezidentiala consolidata, la 100 m de drumul asfaltat, 15 minute pe jos de Lidl si gradinita. Linistita, exclusiv de case, deja locuita.
Pret negociabil. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Sacalaz
- Zona rezidentiala in spatele Lidl
- La 100 m de drumul asfaltat
- 15 minute pe jos de Lidl si gradinita.
- Zona linistita, exclusiv de case.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex P+Mansarda – 2 unitati independente
- Regim de inaltime: Parter + Mansarda
- 2 locuri de parcare incluse
- Terasa privata cu perete despartitor pentru intimitate
- Curte amenajata cu pavaj
- Imprejmuire completa si poarta de acces
DOTARI SI UTILITATI
- Incalzire prin pardoseala
- Centrala termica Ariston – garantie 2 ani
- Utilitati individuale: apa, gaz, curent, fibra optica subterana
- Fosa vidanjabila
- Ferestre Velux la mansarda
DE CE MERITA
- Fara comision – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva
- Arhitectura mediteraneana cu fatada premium – valoare estetica reala
- Compartimentare P+M completa – spatiu generos pe doua niveluri
- Terasa de 24.69 mp per unitate – spatiu exterior privat exceptional
- Incalzire prin pardoseala si centrala Ariston – confort si eficienta
- Zona consolidata, linistita, exclusiv rezidentiala
PRET: 200.000 euro – NEGOCIABIL – FARA COMISION, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Exista apartamente renovate si exista apartamente gandite. Acesta face parte din a doua categorie. Un arhitect din Franta a pus mana pe fiecare detaliu – de la compartimentare la finisaje, de la alegerea materialelor la proportiile fiecarei incaperi. Rezultatul este un apartament de 134 mp intr-o cladire istorica cu tavane de 3.10 metri, in zona Sinaia, la 7 minute pe jos de centrul Timisoarei.
Trei bai, patru camere, bucatarie cu camara spatioasa, coridor generos, geamuri tripan cu rulouri de lemn la interior si geamuri de lemn la exterior – detalii pe care nu le gasesti in constructiile noi. Centrala proprie pe gaz, boiler de rezerva, doua unitati de aer conditionat economic. O cladire cu acoperis renovat, pod uscat, etaj 2 din 2.
Zona Sinaia este una dintre cele mai apreciate din Timisoara – linistita, istorica, la 3 minute de Bega, cu transport excelent si toate facultatile importante la cateva minute pe jos.
Proprietarul accepta schimb partial cu un apartament de pana la 100.000 euro – ideal un apartament pretabil pentru inchiriere, intr-o zona buna din Timisoara.
Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Sinaia, Timisoara
- 7 minute pe jos pana in centru,
- 3 minute pana la Bega
- 5 minute pana la UMF Victor Babes,
- 7 minute pana la UVT si UPT.
-Transport in comun: tramvaie 1, 2, 8 si autobuze 32, 33, E7, M36, M37, M38, M46, M51.
- Magazine, piata, spitale si parcuri in apropiere imediata.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 134 mp
- 4 camere + bucatarie + camara spatioasa
- 3 bai (cada si dus) + toaleta de serviciu
- Coridor foarte mare, compartimentare eficienta
- Etaj 2 din 2 – cladire istorica cu valoare arhitecturala
- Cladire cu acoperis renovat, pod uscat
- Tavane de 3.10 metri – spatiu inalt, luminos, elegant
- Partial mobilat si utilat – mobilier si electrocasnice noi, neutilizate
- Geamuri tripan + rulouri de lemn interior + geamuri de lemn exterior
- Centrala proprie pe gaz (apa calda + incalzire) + boiler de rezerva
- 2 unitati aer conditionat economic (incalzire si racire)
- Amenajat de arhitect din Franta – finisaje MDF de inalta calitate, detalii clasic-moderne
- Intrare securizata, locuri de parcare in fata si langa imobil
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Nelocuit dupa amenajare – totul este nou, curat, intact
- Proiectat de arhitect din Franta – un apartament gandit, nu doar renovat
- Cladire istorica cu detalii arhitecturale unice – nu se reproduce
- Pozitie exceptionala – centru accesibil pe jos, transport excelent, Bega la 3 minute
- Randament excelent la inchiriere – ideal Airbnb sau chirie pe termen lung
- Proprietarul accepta schimb partial cu apartament pana la 100.000 euro – zona buna, pretabil inchiriere
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
De vanzare, Duplex, FARA COMISION, 4 Camere, 102 mp Utili, cu teren de 335 mp, in Săcălaz, vatra satului. Acest duplex cu regim de înălțime Parter + Etaj se remarcă printr-o arhitectură contemporană cu acoperiș tip terasă și o compartimentare extrem de funcțională, oferind intimitate maximă: cele două unități locative sunt despărțite prin zona băilor, eliminând peretele comun între zonele de locuit.
DETALII CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE PREMIUM
-Zidărie: Cărămidă Porotherm (atât pereții exteriori, cât și cei interiori).
-Izolație: Polistiren de 15 cm (peste media pieței), asigurând costuri minime de întreținere.
-Acoperiș: Tip terasă, realizat cu straturi profesionale: geotextil, membrană hidroizolantă și piatră pentru drenaj.
-Tâmplărie: PVC Salamander cu geam Tripan (3 foi de sticlă), pentru o izolare fonică și termică superioară.
SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Cu o suprafață utilă de 102 mp și un teren generos de 335 mp, casa este organizată astfel:
PARTER:
-Hol acces.
-Bucătărie spațioasă cu zonă de luat masa (Dining).
-Cameră de zi (Living) luminoasă, cu acces pe terasă.
-Dormitor/Birou la parter (ideal pentru oaspeți sau muncă de acasă).
-Baie modernă.
-Terasă exterioară de 15 mp, perfectă pentru relaxare.
ETAJ:
-Hol de distribuție.
-2 Dormitoare matrimoniale.
-Baie principală (zona de legătură între unități).
FINISAJE ȘI UTILITĂȚI
-Locuința se predă cu dotări complete, gata pentru personalizare:
-Interior: Parchet laminat de calitate, gresie și faianță modernă.
-Utilități complete: Racordare la rețeaua de apă, canalizare, gaz și curent electric.
-Teren: 335 mp pentru fiecare unitate, oferind spațiu suficient pentru grădină sau zonă de grătar.
PREȚ ȘI AVANTAJE CUMPĂRĂTOR
PREȚ: 185.000 EURO
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Termen de finalizare: Iulie 2026.
Se vinde pe Persoana Fizica
Piata Traian este viitorul al doilea centru istoric al Timisoarei – zona este in plina renovare si cine cumpara acum cumpara inaintea preturilor de maine. O decizie pe care o intelegi mai bine peste cativa ani.
Apartamentul de 62 mp vine cu un bonus exceptional: o boxa la demisol de 29 mp in cf
Trei camere bine compartimentate, centrala proprie pe gaz, cladire cu doar 4 familii, curte comuna amenajata cu pomi si zona de relaxare si gratar. La 1 minut de Piata Traian.
Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Piata Traian, Timisoara
– la 1 minut de Piata Traian, viitorul al doilea centru istoric al orasului.
-Acces facil la transport in comun, magazine, scoli si parcuri.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 62 mp
- 3 camere bine compartimentate
- Centrala termica proprie pe gaz
- Cladire cu doar 4 familii
- Curte comuna amenajata – pomi, zona gratar si relaxare
- Pod la comun cu vecinii
- Boxa la demisol – 29 mp
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Boxa de 29 mp.
- Zona Piata Traian in renovare – valoarea proprietatii va creste semnificativ
- Cladire cu doar 4 familii – liniste si comunitate restransa
- Centrala proprie – independenta termica, facturi controlate
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Bifează prima casetă pentru a continua