VG Real Estate vă propune spre inchiriere un spațiu comercial in centrul Constantei, modern, tip S+D+P+E+M, construit în anul 2000, amplasat într-o zonă excelentă, la intersecția Bulevardului Mamaia cu strada Siretului.
Cladirea este construita din 2020
Toate utilitatile precum gaze, curent electric si cablu internet
Spatiul dispune de sistem de monitorizare video si sistem de alarma.
Compartimentarea este eficientă, de tip open space, permite adaptarea ușoară în funcție de necesități:
• Subsol: hol, 4 camere anexe, 2 grupuri sanitare (55 mp)
• Demisol: sală spațioasă (68 mp)
• Parter: 2 săli + cameră tehnică (108 mp)
• Etaj: 2 săli luminoase (128 mp)
• Mansardă: hol, cameră, bucătărie, 2 grupuri sanitare și terasă de 42mp.
Suprafata utila este de 487 mp, completată de o terasă generoasă de 43 mp. Spatiul se preteaza pentru mai multe tipuri de business-uri : showroom, policlinică, cabinete medicale, laborator, clinică veterinară, birouri, sediu firmă, activități comerciale, grădiniță sau afterschool.
Avantajul zonei este dat de traficul intens, dar si vizibilitatea ridicata.
Pentru a vă convinge că această proprietate reprezinta o varianta perfecta de business pentru dumneavoastra, va invit sa stabilim o vizionare!
VG Real Estate va propune spre achizitie un apartament cu 2 camere, în Complexul Meraki Lago Resort & Spa/Mamaia-Sat
Acesta este un ansamblu rezidențial modern, conceput ca un resort de vacanță cu facilități integrate, inspirat din standardele unităților hoteliere de cinci stele și adaptat cerințelor actuale ale pieței imobiliare de pe litoralul românesc. Finalizat recent, în jurul anului 2023, complexul este amplasat într-o zonă în plină dezvoltare din Mamaia Sat, caracterizată printr-un ritm accelerat al investițiilor și o cerere constantă pentru proprietăți destinate atât utilizării personale, cât și închirierii în regim hotelier.
Prețul afișat include TVA și este deductibil.
Informații generale
-Tipul apartamentului: 2 camere, semidecomandat.
-Utilă: 39.50 mp
-Terasa: 6.70 mp;
-Utila totala: 46.20 mp;
-Construită: 56.32 mp.
-Etajul: P/7
-Anul construcției: 2023
-Tipul clădirii: bloc nou, material de construcție: cărămidă, beton.
Detalii specifice:
-Compartimentare: bucătărie, living, dormitor, baie, hol, balcon
-Dotări și finisaje: parchet, gresie, faianță, tâmplărie PVC, aer condiționat, centrală termică
-Utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare, încălzire centrală
Unul dintre elementele distinctive ale complexului este zona de relaxare amplasată la ultimul etaj, unde se regăsește o piscină panoramică , ce oferă o vedere deschisă către Lacul Siutghiol și creează o experiență apropiată de cea a hotelurilor premium din destinațiile turistice consacrate. La nivelul parterului există alte 2 piscine exterioare , integrate într-un spațiu amenajat pentru relaxare, completat de zone verzi , alei pietonale si deschidere directa catre ponton privat.
Componenta de wellness este susținută de existența unui centru SPA care include facilități precum saună, jacuzzi și zone dedicate relaxării, precum și de o sală de fitness echipată modern, destinată celor care doresc să își mențină rutina de antrenament și în timpul vacanței.
Locuri de parcare: se pot achizitiona contracost la pretul de 11.900 euro TVA inclus loc exterior sau la pretul de 14.500 TVA inclus, subteran.
Din punct de vedere al localizării, Meraki Lago Resort & Spa beneficiază de o poziție exclusivistă, cu deschidere directă către Lacul Siutghiol, oferind viitorilor proprietari priveliști panoramice spectaculoase și un cadru liniștit, ideal pentru relaxare. În același timp, complexul se află la doar câteva minute de plaja din Mamaia Nord, asigurând acces rapid atât la lac, cât și la Marea Neagră.
Zona oferă acces facil către restaurante, cafenele, beach baruri, magazine (Mega Image, Lidl), promenadă și principalele puncte de interes din Mamaia Nord, precum și conexiuni rapide către stațiunea Mamaia, Năvodari, municipiul Constanța și Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu.
Prin conceptul său modern și amplasarea premium pe malul Lacului Siutghiol, Meraki Lago Resort & Spa reprezintă o alegere excelentă atât pentru o locuință de vacanță, cât și pentru o investiție imobiliară cu potențial ridicat de valorificare. Combinația dintre priveliștea către lac, proximitatea mării și facilitățile premium ale complexului contribuie la un randament investițional atractiv, cu un potențial excelent de ROI, susținut de cererea tot mai mare pentru proprietăți premium destinate închirierii în regim hotelier și de interesul crescut pentru resorturile amplasate în locații exclusiviste.
Preț fără TVA: 66.281 €
TVA (21%): 17.619 €
Preț total cu TVA inclus: 83.900 €
Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!
VG Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate industrială amplasată în municipiul Tulcea intr-o zona industriala , ideală pentru activități de depozitare, logistică, producție, distribuție sau investiție.
Caracteristici principale:
* Număr încăperi: 15
* Compartimentare: Open - Space
* Număr băi: 10
* Suprafață utilă totala: 4871 mp
* Suprafață construită: 2065 mp
* Suprafață construită desfășurată: 442 mp
* Suprafață teren: 4871 mp
* Suprafață curte liberă: 2.806 mp
* Suprafață clădire administrativă: 442 mp
* Înălțime utilă: 4.5 m la streașină - 6 m la coloană
* Regim de înălțime: P+1
* Tip hală: Industrială
* Stadiu construcție: Finalizat
* An construcție: 2008
Proprietatea este amplasată pe un teren cu suprafața de 4.871 mp și este compusă din hală industrială, spații administrative, spații auxiliare și platformă exterioară, fiind potrivită pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale și industriale.
Hala dispune de o suprafață de 1.723 mp, înălțime utilă de 4.5m - 6m și acces facil pentru operațiuni de încărcare-descărcare. Spațiul permite organizarea eficientă a fluxurilor logistice și poate fi adaptat în funcție de necesitățile viitorului proprietar.
Zona administrativă cuprinde birouri, săli de ședință, grupuri sanitare și spații tehnice, oferind condiții optime pentru desfășurarea activității operaționale și administrative.
Dotări și facilități
-Platformă betonată de 18 cm grosime, dublu armată, pe toată suprafața terenului
-Acces TIR
-Curte proprie împrejmuită
-Poartă cu acces automatizat
-Sistem de supraveghere video
-Automatizare generator si UPS 45kwa putere
-Pereți cu vată bazaltică de 16 cm grosime
-Clădire de birouri: tâmplărie și feronerie SCHÜCO
-Centrală telefonică
-Sistem de alarmă și control acces
-Deschidere de 24 m fără stâlpi intermediari
-Conexiune electrică din 2 posturi trafo, de câte 110 kW fiecare
-Apă și canalizare
-Gaz
-Conexiune la internet prin fibră optică
-Aer condiționat
-Hidranți exteriori/interiori
-Vestiare și grupuri sanitare
-Spații administrative
-Posibilitate de recompartimentare
-Posibilitate de extindere
-Locuri de parcare pentru angajați și vizitatori
-Infrastructură IT: server + rețea
Activități recomandate
Proprietatea este ideală pentru:
* Depozitare și logistică
* Hub de distribuție
* Activități de producție
* Showroom și depozit
* E-commerce și fulfillment
* Curierat și transport
* Service auto sau utilaje
* Depozitare materiale de construcții
* Depozitare mărfuri generale
* Activități industriale ușoare
* Import – export
* Parc auto
* Centru logistic regional
* Sediu administrativ și operațional
* Investiție cu potențial de închiriere
Avantaje
✔ Amplasare strategică în zona industriala, municipiul Tulcea
✔ Acces rapid către principalele artere de circulație
✔ Acces facil pentru vehicule de mare tonaj
✔ Platformă pentru manevrare și staționare
✔ Spații administrative integrate
✔ Utilități complete
✔ Posibilitate de personalizare și extindere
✔ Potrivită pentru multiple domenii de activitate
Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii care își doresc un spațiu industrial modern, cu infrastructură completă și acces facil pentru operațiuni logistice, comerciale sau de producție.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa VG Real Estate vă stă la dispoziție.
VG Real Estate va propune spre achizitie cu comision 0% pentru cumparator, un apartament în Complexul Blue Bike Eden
• Informații generale:
-Tipul apartamentului: 2 camere, tip: semi-decomandat
-Suprafața totala: 63,13 mp
-Utilă: 61,59 mp;
-Construită: 83,98 mp.
-Etajul: 1/4
-Anul construcției: 2026
-Tipul clădirii: bloc nou, material de construcție: cărămidă, beton.
Descoperă un stil de viață modern într-un ansamblu rezidențial construit la standarde înalte de calitate, unde confortul, eficiența și atenția pentru fiecare detaliu definesc conceptul de locuire.
Blue Bike EDEN este un proiect dezvoltat de unul dintre cei mai apreciați dezvoltatori imobiliari din Constanța, cu peste 10 ani de experiență și numeroase proiecte finalizate cu succes, precum Blue Bike Garden, Blue Bike Residence Compozitorilor, Blue Bike Residence Renasterii, Blue Bike Residence Mamaia, Blue Bike Residence Iosif Ivanovici, Blue Bike N. Iorga, Gate One, fiind alegerea ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
• Apartamentul este compartimentat eficient și funcțional, fiind compus din bucătărie tip open-space si zona de dining luminoasa, un dormitor spațios, baie, hol si balcon, oferind un echilibru perfect între designul contemporan și confortul de zi cu zi. Compartimetarea inteligentă maximizează fiecare metru pătrat, rezultând un spațiu aerisit, practic și ușor de amenajat după propriile preferințe.
• Unul dintre cele mai importante avantaje ale proiectului îl reprezintă calitatea superioară a construcției și materialele premium utilizate. Pereții interiori sunt realizați din sistem Rigips cu patru plăci și izolație fonică din vată minerală de 10 cm, asigurând un confort acustic de aproximativ 55 dB și o izolare excelentă între apartamente, iar exteriorul clădirii beneficiază de fațadă ventilată, cu o durată estimată de viață de aproximativ 20 de ani, contribuind atât la eficiența energetică, cât și la protecția construcției împotriva factorilor externi.
Pereții exteriori au o grosime de aproximativ 30 cm, iar cei interiori de 15 cm, oferind o izolare termică și fonică superioară.
• Confortul locatarilor este completat de tâmplăria PVC QFort Residential cu profil de 7 camere și geam tripan, care asigură un nivel ridicat de eficiență energetică, reducerea zgomotului exterior și un consum redus de energie pe tot parcursul anului. Sistemul de încălzire prin pardoseală TECE distribuie uniform căldura în întreaga locuință, oferind un confort termic superior.
• Pret:
- Preț fără TVA: 136.469 €
- TVA (21%): 36,277 €
- Preț total cu TVA inclus: 172,746 €
• Avantajele ansamblului Blue Bike EDEN
Complexul rezidențial este conceput pentru un stil de viață modern, oferind locatarilor facilități care îmbină confortul, siguranța și funcționalitatea:
- Loc de joacă special amenajat pentru copii;
- Parcare subterană pe 2 niveluri;
- Locuri de parcare disponibile la cerere – 15.000 € + TVA (18.150 € TVA inclus);
- Acces securizat și spații comune moderne;
- 5 lifturi de ultimă generație.
• Localizare excelentă și acces rapid
Amplasat într-o zonă cu acces facil către principalele artere ale orașului, Blue Bike EDEN oferă conexiuni rapide către centrul Constanței, stațiunea Mamaia și cele mai importante zone comerciale și de interes.
• Facilități în imediata apropiere:
- Supermarketuri: Mega Image, Lidl, Profi;
- Restaurante și cafenele: Flash Cafe, Allegria;
- Farmacii, bănci, săli de fitness și alte servicii esențiale;
- Școli și grădinițe de stat și private;
- Stații de transport în comun.
Datorită poziționării excelente, calității construcției și facilităților oferite, proprietatea reprezintă o alegere foarte bună atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, fiind potrivită pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier.
Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!
VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu comision 0% pentru cumpărător, un apartament premium cu 2 camere, tip open-space, situat la etajul 2 al ansamblului rezidențial Faleza Residence, în zona Faleză Nord din Constanța, în apropierea plajei și cu acces facil către stațiunea Mamaia și principalele puncte de interes ale orașului.
Faleza Residence este un proiect rezidențial modern, format din 50 de locuințe, cu regim de înălțime P+5+Duplex, realizat cu accent pe calitatea construcției, eficiență energetică și finisaje premium. Clădirea respectă standardul nZEB, fiind proiectată pentru un consum energetic foarte redus și confort termic ridicat.
Informații generale
• Tip apartament: 2 camere, open-space;
• Suprafață utilă: 54,91 mp;
• Suprafață construită: 71,51 mp;
• Etaj: 2/7;
• An construcție: 2026;
• Tip clădire: bloc nou;
• Predare la cheie, complet finisat.
Apartamentul beneficiază de o compartimentare modernă, tip open-space, care permite organizarea eficientă a spațiilor de zi și de odihnă. Suprafața utilă de 54,91 mp oferă posibilități variate de amenajare, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru utilizare ca apartament de vacanță.
Materiale de construcție și finisaje premium
• Structură din beton armat și zidărie cu proprietăți de izolare termică și fonică;
• Fațadă ventilată, izolată cu vată minerală bazaltică și placată cu ceramică premium;
• Tâmplărie Schüco din aluminiu, cu geam termoizolant Low-E;
• Balustrade din sticlă securizată;
• Parchet stratificat premium și pardoseli ceramice de calitate superioară;
• Băi complet finisate, cu obiecte sanitare premium, dușuri tip rainfall, mobilier suspendat și cadă freestanding, conform configurației;
• Încălzire în pardoseală TECE;
• Aer condiționat în fiecare cameră, cu control individual;
• Instalații electrice și sanitare moderne;
• Lift Schindler.
Facilitățile ansamblului
• Tehnologie Smart Building și sistem BMS pentru gestionarea instalațiilor clădirii;
• Smart Access, videointerfon și acces controlat;
• Sistem de securitate și supraveghere 24/7;
• Locuri de parcare exterioare;
• Boxe de depozitare la subsol, disponibile pentru achiziționare separată;
• Eficiență energetică ridicată, conform standardului nZEB.
Localizare și puncte de interes
Amplasarea în Faleză Nord oferă acces către plajă, zone de promenadă, instituții de învățământ, centre comerciale și principalele puncte de interes din Constanța.
Localizare și puncte de interes
Situat pe strada Pescarilor, în zona Faleză Nord din Constanța, apartamentul beneficiază de o amplasare care îmbină apropierea de mare cu accesul la facilitățile urbane.
Zona oferă restaurante, cafenele, supermarketuri, instituții de învățământ și stații de transport public. Din această locație se poate ajunge către Plaja Trei Papuci, Delfinariul Constanța, City Park Mall și Universitatea Ovidius, precum și către stațiunea Mamaia și centrul orașului.
Preț de vânzare
• Preț fără TVA: 166.115,70 €;
• TVA 21%: 34.884,30 €;
• Preț total cu TVA inclus: 201.000 €.
Avantajele proprietății
Suprafața utilă de 54,91 mp, compartimentarea open-space și amplasarea la etajul 2 oferă condiții potrivite pentru o locuință confortabilă, cu spații bine organizate și posibilități variate de amenajare.
Finisajele premium, încălzirea în pardoseală, tehnologiile inteligente și eficiența energetică a clădirii contribuie la un standard ridicat de locuire.
Apropierea de mare și de stațiunea Mamaia reprezintă avantaje importante atât pentru utilizare personală, cât și pentru valorificarea proprietății prin închiriere pe termen lung sau în regim hotelier, cu potențial pentru un ROI atractiv.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, echipa VG Real Estate vă stă la dispoziție!
VG Real Estate vă propune spre închiriere un spațiu comercial situat ultracentral, pe Bulevardul Tomis, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, ideal pentru dezvoltarea unui business cu vizibilitate excelentă.
Imobilul are regim de înălțime S+P+M și beneficiază de o compartimentare practică și versatilă, fiind potrivit pentru multiple activități comerciale precum restaurant, cafenea, showroom, clinică, birouri, salon sau alte activități de servicii.
Poziționarea stradală, într-una dintre cele mai circulate și cunoscute zone ale orașului, oferă un avantaj major din punct de vedere comercial și al expunerii. Spațiul dispune de încăperi generoase, luminoase și bine organizate, cu posibilitatea adaptării în funcție de necesitățile viitorului chiriaș.
Proprietatea beneficiază de acces facil, vizibilitate foarte bună și potențial excelent pentru afaceri care își doresc o locație reprezentativă în centrul Constanței.
* Regim de înălțime: S+P+M
* Suprafață utilă parter: 72,59 mp
* Suprafață utilă subsol: 34,27 mp
* Suprafață utilă totală: 106,86 mp
VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu 0% comision pentru cumpărător, un spațiu comercial amplasat într-una dintre cele mai vizibile și accesibile zone ale municipiului Tulcea, în imediata apropiere a Hotelului Delta și a Hotelului Egreta, pe Strada Păcii.
Beneficiind de o poziționare excelentă, cu acces facil și expunere foarte bună, proprietatea reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltarea unei game variate de activități comerciale sau de servicii.
Spațiul dispune de o suprafață utilă totală de 82,52 mp, fiind compus dintr-o încăpere principală generoasă, cu suprafața de 59,53 mp, completată de o zonă de depozitare și grup sanitar.
Clădirea, construită în anul 1987, beneficiază de izolație termică atât la exterior, cât și la interior, iar spațiul este racordat la toate utilitățile necesare desfășurării activității.
Pentru un plus de siguranță, proprietatea este echipată cu sistem de supraveghere video și senzori de fum.
Datorită amplasării centrale, vizibilității excelente și proximității față de principalele puncte de interes ale orașului, spațiul se pretează pentru numeroase tipuri de activități, precum:
- birouri,
- cabinet medical,
- clinică,
- showroom,
- cafenea,
- restaurant,
- sală de fitness,
- alte afaceri care necesită accesibilitate și expunere comercială.
Dacă sunteți în căutarea unei locații care să contribuie la dezvoltarea și vizibilitatea afacerii dumneavoastră, vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi întregul potențial al acestei proprietăți.
VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu 0% comision pentru cumpărător, un apartament cu 3 camere situat în cadrul noului proiect rezidențial LKB Residence, amplasat în zona Elvila, pe Strada Ionel Teodoreanu, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul municipiului Constanța.
Parte a unui ansamblu boutique format din doar 7 apartamente, această proprietate se adresează celor care își doresc o locuință spațioasă, construită la standarde moderne, într-un imobil cu puțini vecini, care oferă intimitate, confort și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.
La fiecare etaj sunt amplasate doar două apartamente, fără pereți comuni între ele, asigurând un nivel ridicat de intimitate și confort.
Apartamentul este situat la etajul 3 al unui imobil cu regim de înălțime P+3, prevăzut cu lift, și beneficiază de o compartimentare decomandată, eficientă și echilibrată, ideală pentru o familie care apreciază spațiile generoase și funcționalitatea.
Prețul afișat include TVA și este deductibil.
Informații generale
• Apartament cu 3 camere, decomandat
• Suprafață utilă: 99,12 mp
• Suprafață totală: 110,76 mp
• Suprafață construită: 135,70 mp
• Etaj: 3/3
• An construcție: 2026
• Bloc nou, structură din beton armat și zidărie BCA
Compartimentare
Locuința este compusă din:
• Living generos cu zonă de dining
• Bucătărie separată
• Dormitor matrimonial cu baie proprie și spațiu dedicat pentru dressing
• Dormitor secundar
• Baie principală
• Hol spațios
• Logie și balcon
Suprafețele ample și compartimentarea atent gândită oferă confortul unei locuințe moderne, adaptate nevoilor unei familii, cu zone bine delimitate pentru relaxare și viața de zi cu zi.
Dotări și predare
Apartamentul se predă la stadiul „la alb”, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza finisajele și amenajarea interioară după propriul stil.
Pachetul de predare include:
• Pereți finisați și vopsiți cu lavabil alb
• Ușă de acces montată
• Încălzire prin pardoseală
• Centrală termică proprie
• Aer condiționat inclus
• Tâmplărie premium QFORT
Despre proiect
LKB Residence este un proiect rezidențial boutique dezvoltat cu accent pe calitatea construcției, eficiența energetică și confortul locuirii.
Imobilul beneficiază de :
• Lift modern
• Garaje și locuri de parcare disponibile separat
• Boxe pentru depozitare
• Curte amenajată, betonată și pavată
• Loc de joacă pentru copii
Pentru un nivel ridicat de confort termic și fonic, construcția beneficiază de :
• Izolație exterioară cu 15 cm polistiren și 15 cm vată minerală
• Pereți exteriori cu grosime de 25 cm
• Pereți interiori cu grosime de 15 cm
Localizare și proximități
LKB Residence beneficiază de o poziționare excelentă în zona Elvila, cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul orașului:
• Lacul Siutghiol
• Vivo! Constanța
• Tom Shopping Center
• Carrefour Tom
• Campusul Universitar
• Stațiunea Mamaia
• Școli și grădinițe
• Centre comerciale, restaurante și zone de agrement
• Principalele artere de circulație ale municipiului
Prin numărul redus de apartamente, suprafețele generoase, calitatea construcției și amplasarea într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, această proprietate reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție pe termen lung.
Imaginile utilizate sunt randări cu caracter informativ și au rol de prezentare.
Preț fără TVA: 185.045 €
TVA (21%): 38.860 €
Preț total cu TVA inclus: 223.905 €
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
VG Real Estate vă propune spre închiriere un spațiu comercial amplasat în cadrul unui ansamblu rezidențial nou, situat pe Strada Smaraldului, în zona Campus Universitar, una dintre cele mai dezvoltate și căutate zone din Constanța.
Pretul afisat include TVA și este deductibil.
Spațiul beneficiază de o poziționare foarte bună, cu acces facil și vizibilitate excelentă, fiind integrat într-un complex rezidențial modern ce va cuprinde 75 de locuințe, aproximativ 100 de locuri de parcare și spații comerciale dedicate serviciilor de proximitate.
Clădirea este realizată din BCA, cu zidărie exterioară de 30 cm și termoizolație de 10 cm, respectând standarde moderne de construcție și eficiență energetică. Ansamblul beneficiază de tâmplărie PVC gri antracit cu geam tripan tratat cu argon, lift cu acces până în parcarea subterană, spații pentru depozitarea bicicletelor și acces securizat.
Spațiul dispune de toate utilitățile necesare desfășurării activității: gaz, energie electrică, apă, canalizare, internet și televiziune. Configurația acestuia permite amenajarea și personalizarea în funcție de specificul afacerii dumneavoastră.
Datorită amplasării într-o zonă cu trafic rezidențial și pietonal în continuă creștere, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru companiile care își doresc vizibilitate, accesibilitate și un potențial ridicat de dezvoltare.
Spațiul este potrivit pentru numeroase activități, precum: cabinet medical, cabinet stomatologic, clinică, farmacie, salon de înfrumusețare, cafenea, showroom, agenție, birouri, centru educațional, sală de fitness, magazin de proximitate sau alte activități comerciale și de servicii.
Unul dintre principalele avantaje ale locației îl reprezintă proximitatea față de Campusul Universitar, stațiuni turistice, cartiere rezidențiale consacrate, centre comerciale, mijloace de transport și principalele artere de circulație ale orașului. În plus, proiectul beneficiază de amenajări exterioare moderne, cu alei pietonale, piste pentru biciclete, locuri de joacă și spații verzi, contribuind la atractivitatea întregii zone.
Spațiul beneficiază de un loc de parcare inclus.
Pentru mai multe informații sau pentru stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu comision 0% pentru cumpărător, un spațiu comercial amplasat în cadrul unui ansamblu nou rezidențial, situat pe Strada Smaraldului, în una dintre cele mai dinamice și căutate zone ale orașului Constanța – Campus Universitar.
Pretul afisat include TVA și este deductibil.
Spațiul beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces facil și vizibilitate foarte bună, fiind integrat într-un complex rezidențial modern ce va cuprinde 75 de locuințe, aproximativ 100 de locuri de parcare și spații comerciale dedicate serviciilor de proximitate.
Clădirea este realizată din BCA, cu zidărie exterioară de 30 cm și termoizolație de 10 cm, respectând standarde moderne de construcție și eficiență energetică. Ansamblul beneficiază de tâmplărie PVC gri antracit cu geam tripan tratat cu argon, lift cu acces până în parcarea subterană, spații pentru depozitarea bicicletelor și acces securizat.
Spațiul dispune de toate utilitățile necesare desfășurării activității comerciale: gaz, energie electrică, apă, canalizare, internet și televiziune. De asemenea, poate fi adaptat pentru numeroase domenii de activitate.
Datorită amplasării într-o zonă cu trafic rezidențial și pietonal în continuă dezvoltare, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri. Este ideală pentru birouri, cabinet medical, cabinet stomatologic, clinică, salon de înfrumusețare, farmacie, cafenea, showroom, agenție, centru educațional, sală de fitness, magazin de proximitate sau alte activități comerciale și de servicii.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale locației îl reprezintă proximitatea față de Campusul Universitar, stațiuni turistice, cartiere rezidențiale consacrate, centre comerciale, mijloace de transport și principalele artere de circulație ale orașului. În plus, proiectul beneficiază de un concept modern de amenajare exterioară, cu alei pietonale, piste pentru biciclete, locuri de joacă și spații verzi, contribuind la creșterea atractivității comerciale a întregii zone.
Proprietatea se vinde cu un loc de parcare inclus în preț.
Pentru a vă convinge că această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră, vă invităm să stabilim o vizionare.
VG Real Estate vă propune spre vânzare, cu 0% comision pentru cumpărător, o vilă exclusivistă situată în zona ultracentrală a municipiului Tulcea. Construită pentru confort, durabilitate și eficiență, proprietatea impresionează prin suprafața generoasă, materialele premium și dotările tehnice de înaltă calitate.
Cu o suprafață utilă totală de 389,7 mp (343,9 mp utili dedicați spațiilor de locuit și funcționale (exclusiv garaj, boxă de pubele și terase) și un teren de 436 mp, această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru sediu de firmă, clinică medicală, cabinet, birouri sau alte activități comerciale.
Detalii proprietate
* Suprafață utilă totală: 389,7 mp
* Suprafață utilă fără terase: 370,3 mp
* Suprafață terase: 19,4 mp
* Suprafață teren: 436 mp
* Suprafață teren liber: 296 mp
* Regim de înălțime: D+P+E
* An finalizare: 2004
* Număr camere: 5
* 3 băi
* Garaj: 24,6 mp
* Compartimentare decomandată
Compartimentare
Demisol
* Cameră de relaxare cu bar și zonă de sport;
* Cameră de depozitare;
* Bibliotecă;
* Spălătorie și călcătorie;
* Cameră tehnică.
Parter
* Living generos cu șemineu;
* Cameră de zi;
* Bucătărie cu zonă de dining;
* Cămară;
* Baie;
* Hol;
* Garaj;
* Terasă.
Etaj
* Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și acces pe terasă;
* Două dormitoare cu acces pe terasă;
* Dressing;
* Baie;
* Hol;
* Două terase.
Construcție
Construită pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă, vila oferă o construcție solidă și durabilă.
Caracteristici constructive:
* Pereți exteriori de aproximativ 45 cm;
* Pereți interiori de 25 cm;
* Fațadă placată cu piatră naturală;
* Acoperiș din țiglă metalică Lindab;
* Parchet masiv de 20 mm;
* Scară interioară din stejar masiv;
* Luminatoare Velux;
* Ferestre cu geam antiefracție;
* Două căi de acces în locuință.
Instalații și dotări tehnice
* Centrală termică pe gaz 36 kW;
* Două centrale electrice de rezervă 24 kW;
* Boiler 100 litri;
* Sistem de climatizare Chiller Galletti;
* 8 ventiloconvectoare (5 la parter și 3 la etaj), care asigură atât încălzirea, cât și răcirea locuinței;
* Alimentare electrică 220 V / 380 V;
* Apă, gaz și canalizare;
* Sistem de alarmă;
* Șemineu;
.
Exterior
* Curte complet împrejmuită cu gard din BCA și stâlpi din beton;
* Porți din fier forjat;
* Curte integral pavată;
* Foișor amenajat;
* Garaj cu porți electrice și stabilizator de tensiune;
* Curte liberă, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.
Proprietatea se vinde mobilată și utilată, exact ca în prezentare.
Localizare
Poziționarea ultracentrală oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale municipiului Tulcea:
* supermarketuri Profi, Lidl și Carrefour;
* Coral Plaza Mall;
* Parcul Victoria;
* Școala Gimnazială „Elena Doamna”;
* Grădinița cu Program Prelungit nr. 12.
Destinație
Datorită amplasării, compartimentării și suprafeței generoase, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru:
* sediu de firmă;
* clinică medicală;
* cabinet notarial sau de avocatură;
* birouri;
* grădiniță;
* pensiune urbană.
Preț
299.000 € negociabil.
Modalități de plată: cash sau credit ipotecar.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa VG Real Estate vă stă la dispoziție!
VG Real Estate vă propune spre vânzare cu comision 0% pentru cumparator, o vilă elegantă situată în Mamaia-Sat, ideală pentru familie/birou/sediu firmă. Proprietatea oferă un spațiu generos, finisaje de calitate și o curte perfectă pentru relaxare.
Detalii proprietate:
• Suprafață utilă: 171.01 mp
• Suprafață teren: 236 mp
• Număr camere: 4
• Compartimentare: Decomandată
• Regim înălțime: P+1
• An construcție:
• Material construcție: Cărămidă, Beton
• Finisaje: Moderne
• Utilități: Apă, gaz, curent, canalizare, internet, TV
Dotări și facilități:
• Bucătărie: Mobilată și utilată complet
• Baie: 3 băi, dotări
• Încălzire: Centrală proprie
• Aer condiționat: Da
• Sistem de securitate: Supraveghere video + alarmă
• Piscină: Nu
• Grădină amenajată: Da
Parcare:
• Loc de parcare în curte
Puncte de interes în apropiere:
• Transport: - Stație autobuz - 5 minute de mers
• Magazine: Mega Image, Lidl
• Alte facilități: Săli de fitness, farmacii, restaurante, autoservire, piscine publice, plajă la 5 minute distanță
Preț: 239.000 € negociabil
Modalități de plată: Cash / Credit ipotecar
Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!
VG Real Estate vă propune spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în Tomis 3, ideal pentru familie/cuplu.
Detalii proprietate:
-Compartimentare: Decomandat
-Suprafață: 50 mp
-Etaj: 3/4
-Bloc nou: Nu
Parcare: Parcare disponibilă în zonă
Condiții închiriere:
-Disponibilitate: Imediat
-Contract înregistrat ANAF: Da
-Chirie: 500 € / lună
-Garanție: 1 lună
Puncte de interes în apropiere:
-Transport: Statia de autobuz la 1 minut distanta de mers pe jos
-Magazine: Mega Image, Profi
-Centre comerciale: City Park Mall la 5 minute distanta
-Parcuri: Parcul Tabacariei la 10 minute distanta
-Facilități: Farmacii, bănci, școli/grădinițe, săli de fitness
Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitati sa ne contactati!
VG Real Estate vă propune spre vânzare cu comision 0% pentru cumparator, o vilă elegantă situată în Orasul Ovidiu, ideală pentru familie, investitie. Proprietatea oferă un spațiu generos și o curte perfectă pentru relaxare.
Detalii proprietate:
• Suprafață utilă: 122,1 mp
• Suprafață teren: 327 mp
• Număr camere: 6
• Compartimentare: Semidecomandata
• Regim înălțime: S+P+1E+pod
• An construcție: 2010
• Material construcție: Beton, bca
• Finisaje: Clasice
• Utilități: Apă, gaz, curent, canalizare
Dotări și facilități:
• Încălzire: Centrală proprie
• Aer condiționat: Nu
Parcare:
• Garaj / Loc de parcare în curte / Parcare disponibilă în zonă
Puncte de interes în apropiere:
• Transport: Stație autobuz - 5 minute de mers
• Magazine: Pepco, Penny, TeMiriCe
• Parcuri: Parcul Faleză Ovidiu -2minute de mers
• Alte facilități: Săli de fitness, farmacii
Preț: 199.999 €, negociabil
Modalități de plată: Cash / Credit ipotecar
Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!
VG Real Estate vă propune spre vânzare o casă individuală cu 4 camere, situată în Năvodari într-o zonă liniștită, cu vedere către lac și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.
Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 94 mp și este amplasată pe un teren de 317 mp, oferind un echilibru foarte bun între spațiul interior și curtea proprie.
Casa are un regim de înălțime Parter + Pod, este decomandată și beneficiază de o compartimentare practică, fiind compusă din 4 camere și 2 băi, potrivită pentru o familie care își dorește confort și intimitate.
Construcția este realizată din beton și BCA, iar proprietatea beneficiază de finisaje moderne și dotări orientate către eficiență și confort. Încălzirea în pardoseală asigură o temperatură uniformă în întreaga locuință, iar panourile solare contribuie la reducerea costurilor de întreținere.
Curtea de 317 mp oferă spațiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, grădină sau loc de joacă, iar proprietatea dispune și de posibilitate de parcare în curte.
Un avantaj deosebit al acestei proprietăți este vederea către lac, care oferă un plus de liniște și o atmosferă plăcută, greu de regăsit într-o locuință aflată totodată aproape de facilitățile urbane.
Proximități și puncte de interes: Solid Market Shop, iar la câteva minute cu mașina sunt disponibile Kaufland Navodari și Carrefour. Pentru familiile cu copii, în zonă se află Școala Gimnaziala „George Enescu”, Gimnaziala „Grigore Moisil” și Grădinița cu Program Prelungit „Veseliei”.
Poziționarea în Năvodari oferă, de asemenea, acces rapid către Mamaia Nord, plajă și Marea Neagră, în timp ce orașul beneficiază de amplasarea între lacurile Tașaul și Siutghiol.
Preț: 198.000 €, complet mobilata si utilata
Modalități de plată: Cash / Credit ipotecar
Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!
VG Real Estate va propune spre achizitie un apartament cu vedere panoramica, în Complexul Alezzi Odyssey.
Ansamblul beneficiază de o poziționare excelentă, la aproximativ 500 de metri de plajă, ceea ce permite acces pietonal rapid către zonele de relaxare, restaurantele și beach barurile din Mamaia Nord, oferind, în același timp, un echilibru între proximitatea față de zonele animate și un grad ridicat de confort și liniște.
Informații generale:
-Tipul apartamentului: 2 camere, tip: semi-decomandat.
-Suprafața:
-Utilă: 39,3 mp;
- Utila totala: 49,1
-Construită: 60,06 mp.
-Etajul: 5/11
-Anul construcției: 2024
-Tipul clădirii: bloc nou, material de construcție: cărămidă, beton.
Detalii specifice:
-Compartimentare: bucătărie tip open-space, dormitor, baie, balcon
-Dotări și finisaje: parchet, gresie, faianță, tâmplărie PVC, aer condiționat tip inverter, de 12.000 BTU, clasa A++, videointerfon pentru controlul accesului și siguranță, precum și infrastructură completă pentru cablu TV , internet prin fibră optică, centrală termică
-Utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare, încălzire centrala
Complexul oferă multiple facilitați :
- Piscine: Acces la piscină exterioară sezonieră și piscină interioară încălzită.
- Centru SPA complet: Saună (uscată și umedă), jacuzzi/hot tub și zone dedicate pentru relaxare.
- Fitness: Sală de sport complet echipată pentru antrenamente zilnice
- Spatii comerciale
- Spatii verzi si zone de agrement
Locuri de parcare: subterane, disponibile la prețul de 17.000 euro TVA inclus, fără drept de deducere, oferind un plus de confort și siguranță pentru rezidenți.
Zona în care este amplasat complexul oferă acces facil către principalele puncte de interes din Mamaia Nord și Năvodari, inclusiv restaurante, cluburi, magazine, supermarketuri și centre de agrement, iar conexiunea rapidă către orașul Constanta și stațiunea Mamaia face ca această locație să fie potrivită, atât pentru vacanțe, cât și pentru locuire permanentă sau investiție, cu randament ridicat în închiriere sezonieră, datorită cererii constante din zonă și dezvoltării accelerate a infrastructurii turistice și rezidențiale.
Puncte de interes în apropiere:
-Magazine: Mega Image, Lidl
-Restaurante
-Plaje
-Promenada
Pretul afisat include toate taxele, mai putin taxele notariale.
Avantajul major al acestui apartament constă în predarea sa complet finisată, oferindu-vă libertatea de a-l amenaja după propriul gust, fiind necesare doar mobilierul și electrocasnicele pentru a-l transforma rapid într-o investiție pregătită să genereze venit pasiv atât din închiriere pe termen lung, cât și în regim hotelier, dar și într-o alegere ideală pentru reședință proprie sau locuință de vacanță.
Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!
Vă propunem spre achiziție un teren intravilan situat în zona Palazu Mare – municipiul Constanța, într-o zonă în plină dezvoltare rezidențială.
Caracteristici:
- suprafață teren: 1000 mp
- dimensiuni: aproximativ 25 m x 40 m
- front stradal: aproximativ 25 m
- teren intravilan
- documentație cadastrală completă, carte funciară disponibilă
- urbanism confirmat prin certificat de urbanism
Parametri urbanistici:
- regim de înălțime: P + 3 etaje (max. 13 m)
- POT maxim: 50%
- CUT maxim: 2.0
Terenul este potrivit pentru locuință individuală, duplex, triplex sau dezvoltare rezidențială tip bloc mic.
Zona este în dezvoltare, cu proiecte rezidențiale noi și acces facil către oraș.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
VG Real Estate vă propune spre vânzare cu comision 0% pentru cumparator, o vilă deosebită, situată central, perfectă atât pentru o familie care își dorește confort, intimitate și rafinament, cât și pentru activități de birou sau sediu de companie.
Proprietatea impresionează prin suprafețele generoase, compartimentarea practică, finisajele premium și dotările tehnice de înaltă calitate, fiind pregătită pentru utilizare imediată.
O proprietate rară, situată într-o zonă premium, la doar câteva minute de mare, care îmbină perfect confortul unei locuințe de lux cu potențialul unei investiții solide.
Detalii generale
• Suprafață utilă: 353 mp
• Suprafață construită desfășurată: 503 mp
• Suprafață teren: 346 mp
• Număr camere: 7
• Compartimentare: decomandată
• Regim de înălțime: subsol + parter + etaj și pod circulabil amenajat
• An construcție: 1940
• Renovare totală: 2015
• Structură de rezistență: cărămidă + beton armat + structură metalică din oțel
• Finisaje: premium / moderne
• Utilități: apă, gaz, curent, canalizare, internet, TV
Compartimentare și confort
Vila dispune de un spațiu interior foarte bine organizat, cu zone de zi și de noapte distincte, multiple grupuri sanitare și spații auxiliare care oferă funcționalitate excelentă atât pentru rezidențial, cât și pentru activități profesionale.
Dotări interioare
• 2 bucătării complet mobilate și utilate
• 7 băi, echipate cu obiecte sanitare premium
• 3 balcoane
• centrală termică proprie Viessmann, controlabilă din telefon
• panouri solare Viessmann
• 2 șeminee, dintre care unul este termosemineu integrat în sistemul de încălzire
• încălzire în pardoseală în băi
• aer condiționat Daikin Emura multisplit în fiecare cameră
• tâmplărie tripan Salamander, Veka și Reiners
• obloane din aluminiu și jaluzele automate
• finisaje din travertin și marmură
• parchet triplu stratificat Barlinek
• uși interioare Porta Doors
• mobilier de calitate superioară: Casa Roma, Neoset, Mobexpert
• dressing-uri în fiecare dormitor
• mansardă open-space amenajată ca spațiu de joacă și fitness
• pod pentru depozitare cu scară retractabilă Fakro
Dotări tehnice și eficiență
• instalație electrică 380V
• posibilitate încărcare auto electrică (inclusiv fast charge)
• instalație pe cupru, siguranțe diferențiale, paratrăsnet
• contorizare automatizată pentru apă și energie electrică
• sistem de dedurizare și tratare a apei
• bazin de rezervă pentru apă potabilă (2 mc)
• hidrofor
• iluminat LED inteligent, inclusiv control prin aplicație
• draperii electrice în dormitorul matrimonial
• instalație de iluminat de urgență
• degivrare pentru alei, trepte, terase și burlane
• izolații premium cu Rockwool și panouri performante
• planșee din beton armat și compartimentări interioare antifonate
Curte și exterior
• grădină amenajată cu gazon și pomi ornamentali
• sistem automatizat de irigare Hunter, controlabil prin telefon
• pergolă amenajată cu grătar din cărămidă refractară
• terase iluminate LED
• dușuri exterioare
• posibilitate amenajare piscină
• mobilier exterior inclus
• multiple echipamente pentru întreținere și grădinărit
Siguranță și securitate
• sistem de supraveghere video Hikvision HD (2 DVR – wired și Wi-Fi)
• acces de pe telefon + UPS pentru funcționare continuă
• videointerfon Electra (4 posturi)
• sistem de alarmă Paradox + modul GSM
• conexiune la firmă de intervenție rapidă
• detectoare de fum, gaz și CO/CO2
• seif
Localizare și puncte de interes
• stație autobuz (zona Bulevardul Mamaia ) – 3-5 minute, plaja la 800 m
• Gara Constanța – 10-12 minute
• magazine: Mega Image, Lidl, Profi
• centre comerciale: Tomis Mall, City Park Mall
• școli și grădinițe în apropiere
• acces rapid către spitale, farmacii, săli de fitness
Preț 1.275.000 euro negociabil
VG Real Estate va propune spre achizitie un apartament cu 2 camere cu vedere panoramica, în Complexul Alezzi Odyssey.
Ansamblul beneficiază de o poziționare excelentă, la aproximativ 500 de metri de plajă, ceea ce permite acces pietonal rapid către zonele de relaxare, restaurantele și beach barurile din Mamaia Nord, oferind, în același timp, un echilibru între proximitatea față de zonele animate și un grad ridicat de confort și liniște.
Informații generale:
-Tipul apartamentului: 2 camere, tip: semi-decomandat.
-Suprafața:
-Utilă: 65 mp;
- Utila totala: 130 mp
-Construită: 145,60 mp.
-Etajul: 11/11
-Anul construcției: 2024
-Tipul clădirii: bloc nou, material de construcție: cărămidă, beton.
Detalii specifice:
- Compartimentare: bucătărie tip open-space cu living, dormitor, baie, balcon, terasa.
- Dotări și finisaje: parchet, gresie, faianță, tâmplărie PVC, aer condiționat tip inverter, de 12.000 BTU, clasa A++, videointerfon pentru controlul accesului și siguranță, precum și infrastructură completă pentru cablu TV , internet prin fibră optică, centrală termică
-Utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare, încălzire centrală
Locuri de parcare: subterane, disponibile la prețul de 17.000 euro, TVA inclus, fără drept de deducere, oferind un plus de confort și siguranță pentru rezidenți.
Zona în care este amplasat complexul oferă acces facil către principalele puncte de interes din Mamaia Nord și Năvodari, inclusiv restaurante, cluburi, magazine, supermarketuri și centre de agrement, iar conexiunea rapidă către orașul Constanta și stațiunea Mamaia face ca această locație să fie potrivită, atât pentru vacanțe, cât și pentru locuire permanentă sau investiție, cu randament ridicat în închiriere sezonieră, datorită cererii constante din zonă și dezvoltării accelerate a infrastructurii turistice și rezidențiale.
Complexul oferă multiple facilitați
- Piscine: Acces la piscină exterioară sezonieră și piscină interioară încălzită.
- Centru SPA complet: Saună (uscată și umedă), jacuzzi/hot tub și zone dedicate pentru relaxare.
- Fitness: Sală de sport complet echipată pentru antrenamente zilnice
- Spatii comerciale
- Spatii verzi si zone de agrement.
Puncte de interes în apropiere:
-Magazine: Mega Image, Lidl
-Restaurante
-Plaje
-Promenada
Pretul afisat include toate taxele, mai putin taxele notariale.
Avantajul major al acestui apartament constă în predarea sa complet finisată, oferindu-vă libertatea de a-l amenaja după propriul gust, fiind necesare doar mobilierul și electrocasnicele pentru a-l transforma rapid într-o investiție pregătită să genereze venit pasiv atât din închiriere pe termen lung, cât și în regim hotelier, dar și într-o alegere ideală pentru reședință proprie sau locuință de vacanță.
Imaginile utilizate sunt randări cu caracter informativ și au rol de prezentare.
Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!
VG Real Estate vă propune spre vânzare cu comision 0% pentru cumparator, o vilă elegantă situată în Navodari, ideală pentru familie. Proprietatea oferă un spațiu generos, finisaje de calitate și o curte perfectă pentru relaxare.
Detalii proprietate:
• Suprafață construita: 99.60 mp
• Suprafață teren: 269 mp
• Număr camere: 4
• Compartimentare: Decomandată
• Regim înălțime: Parter
• An construcție: 2022
• Materiale de construcție: beton armat, zidarie din caramida
• Finisaje: Moderne
• Utilități: Apă, gaz, curent, canalizare, internet, TV
Dotări și facilități:
- Bucătărie
- 3 dormitoare
- Living
- Baie
- Încălzire: Centrală proprie
Parcare:
• Parcare disponibilă în zonă
Puncte de interes în proximitate:
• Transport: Stație autobuz -5 minute de mers
• Magazine: Kaufland, PENNY, Carrefour, Alfa Beta Navodari
• Școli și grădinițe: Școala Gimnazială „Grigore Moisil”, Grădinița cu Program Prelungit „Albatros”, Liceul Tehnologic „Lazăr Edeleanu”
• Alte facilități: Centrul Multifuncțional de Sănătate Năvodari, Minifarm Navodari , Farmacia Dr. Max
Preț: 120.000 € negociabil
Modalități de plată: Plata integrala / Credit ipotecar
Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Bifează prima casetă pentru a continua