Vila YIN P+2: 251 mp construiți și curte, zona centrală a Constanței
20

Vila YIN P+2: 251 mp construiți și curte, zona centrală a Constanței

VG Real Estate va propune spre vanzare cu comision 0 % pentru cumparator, vila YIN, situata în inima Constanței, de unde aveți acces rapid la școli, grădinițe, spitale și centre comerciale. Vila YIN este o vilă P+2 cu fațadă antracit, gândită pentru o familie modernă care își dorește spațiu și un stil de viață contemporan. Compartimentare practică pe 3 nivele (251 mp construiți): Parter (90 mp): Zonă de zi spațioasă cu loc de masă, bucătărie, grup sanitar și două terase. Etaj 1 (80,7 mp): Dormitor matrimonial, baie, dormitor și un balcon. Etaj 2 (80,5 mp): Două dormitoare și o baie. Proprietatea include o curte privată de peste 103 mp, un spațiu versatil ce așteaptă să fie transformat în zona dumneavoastră preferată de relaxare: un loc de joacă, o grădină sau o terasă de vară. Specificații tehnice: Ziduri solide: BCA de 30 cm, pentru rezistență și confort termic. Izolație modernă: Sistem de termoizolație cu eficiență termică optimizată. Tâmplărie de calitate: Ferestre cu profil PVC cu 6 camere, ce asigură izolație fonică și termică excelentă și protecție UV. Ușă de acces sigură: Ușă metalică, cu design modern și siguranță sporită. Vila Yin se predă la stadiul "la alb". Este șansa dumneavoastră de a personaliza fiecare detaliu și de a crea casa pe care v-ați imaginat-o. Vila YIN este despre un stil de viață echilibrat. Alegând Vila YIN, vă asigurați prezența și spațiul unei vieți dinamice, având mereu la dispoziție liniștea și intimitatea unui cămin adevărat. O locuinta pentru o viață împlinită. Pentru detalii suplimentare si pentru vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

169.85 m2

Constanta, Constanta

26 noiembrie

395 000 EUR

Vila individuală - vedere la lac - Constanța, Palazu Mare
20

Vila individuală - vedere la lac - Constanța, Palazu Mare

VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu comision 0% pentru cumpărător, o vilă individuală construită în anul 2025, cu o suprafață utilă de 135,40 mp, curte proprie de 141 mp și o vedere deosebită către lac. Proprietatea este finalizată și se predă la stadiul de alb, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja spațiile interioare în funcție de propriile preferințe. Vila are o compartimentare decomandată, dispusă pe parter și două etaje, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care își doresc o casă de vacanță sau o proprietate într-o zonă liniștită, cu spațiu exterior și vedere către lac. Compartimentarea este următoarea: • Parterul este format dintr-un living generos cu bucătărie open-space, baie, hol și spațiu de depozitare, zona de zi fiind concepută pentru a oferi acces facil către spațiile principale ale locuinței. • Etajul 1 este destinat zonei de odihnă și cuprinde 3 dormitoare, 2 băi și hol, oferind suficient spațiu pentru o familie. • Etajul 2 dispune de o baie și 2 terase, dintre care una acoperită, spații care pot fi amenajate ca zone de relaxare și care oferă o perspectivă plăcută către împrejurimi și lac. Din punct de vedere tehnic, construcția a fost realizată cu o structură solidă din beton de 30 cm, iar pereții exteriori sunt executați din BCA CELCO de 30 cm, termoizolați la exterior cu un strat de 10 cm și finisați cu tencuială. Soluția constructivă contribuie la un nivel bun de izolare termică și la confortul interior pe tot parcursul anului. Proprietatea beneficiază de încălzire în pardoseală, cu distribuitor dedicat pentru fiecare etaj, alimentată de o centrală termică de 24 kW. Tâmplăria exterioară este realizată cu profile Salamander cu 7 camere și geam tripan, iar vila este dotată cu video-interfon și yală smart. Tavanul este termoizolat cu polistiren extrudat XPS, material cu densitate ridicată, rezistență mecanică bună și absorbție redusă a apei, contribuind la reducerea pierderilor de căldură și la eficiența termoizolantă a construcției. Tavanele pot fi predate finalizate, la cererea cumpărătorului. Băile se predau nefinisate, ceea ce permite viitorului proprietar să aleagă finisajele, obiectele sanitare și stilul de amenajare în funcție de propriile preferințe. Vila dispune de toate utilitățile necesare pentru locuire: apă, canalizare, energie electrică, gaz și internet. Un avantaj important îl reprezintă terasa circulabilă, pentru care este oferită o garanție de 10 ani, precum și cele două terase de la ultimul nivel, dintre care una acoperită, ideale pentru relaxare și pentru amenajarea unui spațiu exterior privat. În ceea ce privește parcarea, proprietatea beneficiază de loc de parcare în curtea proprie, iar în fața casei există, de asemenea, posibilități de parcare. Prin suprafața utilă de 135,40 mp, curtea proprie de 141 mp, cele 3 dormitoare, 4 băi, cele 2 terase, construcția nouă din 2025, încălzirea în pardoseală, dotările moderne și vederea către lac, proprietatea reprezintă o variantă potrivită pentru cei care caută o vilă individuală nouă, o casă de familie sau o locuință care poate fi personalizată de la început după propriul stil. Pentru mai multe informații, detalii tehnice sau pentru stabilirea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

135.4 m2

Constanta, Constanta

26 noiembrie

315 000 EUR

Vila noua | vedere la lac | Constanța, Palazu Mare
8

Vila noua | vedere la lac | Constanța, Palazu Mare

VG Real Estate vă propune spre vânzare, cu comision 0% pentru cumpărător, o vilă duplex construită în anul 2025, cu o suprafață utilă de 133 mp, curte proprie de 81,90 mp și o compartimentare practică, dispusă pe 3 niveluri, respectiv parter, etaj 1 și etaj 2. Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește o locuință nouă, cu spații bine delimitate, 3 dormitoare, 4 băi, terasă proprie și loc de parcare în curte. Construcția este realizată cu materiale și soluții tehnice moderne, iar proprietatea poate fi achiziționată în două variante de predare, în funcție de nivelul de finisare dorit. Compartimentarea este următoarea: • Parterul este compus dintr-un living spațios cu bucătărie, baie și hol, reprezentând zona principală de zi a locuinței. • Etajul 1 este destinat zonei de noapte și dispune de 3 dormitoare, 2 băi și hol, oferind un spațiu bine organizat pentru membrii familiei. • Etajul 2 cuprinde o bucătărie separată, o baie și o terasă circulabilă, care poate fi amenajată ca zonă de relaxare, dining sau spațiu exterior privat. Un avantaj al proprietății îl reprezintă configurația celor două bucătării, una la parter și una la etajul 2, ceea ce oferă mai multe posibilități de utilizare și amenajare a spațiului, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Din punct de vedere constructiv, vila are o structură din beton de 30 cm, iar pereții exteriori sunt realizați din BCA CELCO de 30 cm, termoizolați la exterior cu un strat de 10 cm și finisați cu tencuială. Pentru termoizolarea tavanului este utilizat polistiren extrudat XPS, material cu densitate ridicată, rezistență mecanică bună și absorbție redusă a apei, contribuind la reducerea pierderilor de căldură și la eficiența energetică a construcției. Vila beneficiază de încălzire în pardoseală, cu distribuitor dedicat pentru fiecare etaj, alimentată de o centrală termică de 24 kW. Tâmplăria exterioară este realizată cu profile Salamander cu 7 camere și geam tripan, iar proprietatea este dotată cu video-interfon și yală smart. Toate utilitățile sunt disponibile, respectiv apă, canalizare, energie electrică, gaz și internet, proprietatea fiind pregătită pentru continuarea amenajărilor interioare în funcție de varianta de predare aleasă. Băile se predau nefinisate, astfel încât viitorul proprietar să poată alege finisajele, obiectele sanitare și stilul de amenajare. Tavanele pot fi predate finalizate, la cererea cumpărătorului, iar terasa circulabilă beneficiază de o garanție de 10 ani. Pentru această proprietate sunt disponibile două variante de predare: • 250.000 EUR – predare la roșu • 275.000 EUR – predare la alb Proprietatea dispune de loc de parcare în curtea proprie, iar în fața vilei există, de asemenea, posibilități de parcare. Prin suprafața utilă de 133 mp, curtea proprie de 81,90 mp, cele 3 dormitoare, 4 băi, cele 2 bucătării, terasa circulabilă și dotările tehnice incluse, această vilă duplex reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută o casă nouă, cu o construcție solidă și posibilitatea de a personaliza finisajele interioare. Pentru mai multe detalii, informații despre variantele de predare sau pentru stabilirea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

132.0 m2

Constanta, Constanta

26 noiembrie

250 000 EUR

Vila noua | vedere la lac | Constanța, Palazu Mare
9

Vila noua | vedere la lac | Constanța, Palazu Mare

VG Real Estate vă propune spre vânzare, cu comision 0% pentru cumpărător, o vilă duplex construită în anul 2025, cu o suprafață utilă de 133 mp, curte proprie de 81,90 mp și o compartimentare practică, dispusă pe 3 niveluri, respectiv parter, etaj 1 și etaj 2. Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește o locuință nouă, cu spații bine delimitate, 3 dormitoare, 4 băi, terasă proprie și loc de parcare în curte. Construcția este realizată cu materiale și soluții tehnice moderne, iar proprietatea poate fi achiziționată în două variante de predare, în funcție de nivelul de finisare dorit. Compartimentarea este următoarea: • Parterul este compus dintr-un living spațios cu bucătărie, baie și hol, reprezentând zona principală de zi a locuinței. • Etajul 1 este destinat zonei de noapte și dispune de 3 dormitoare, 2 băi și hol, oferind un spațiu bine organizat pentru membrii familiei. • Etajul 2 cuprinde o bucătărie separată, o baie și o terasă circulabilă, care poate fi amenajată ca zonă de relaxare, dining sau spațiu exterior privat. Un avantaj al proprietății îl reprezintă configurația celor două bucătării, una la parter și una la etajul 2, ceea ce oferă mai multe posibilități de utilizare și amenajare a spațiului, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Din punct de vedere constructiv, vila are o structură din beton de 30 cm, iar pereții exteriori sunt realizați din BCA CELCO de 30 cm, termoizolați la exterior cu un strat de 10 cm și finisați cu tencuială. Pentru termoizolarea tavanului este utilizat polistiren extrudat XPS, material cu densitate ridicată, rezistență mecanică bună și absorbție redusă a apei, contribuind la reducerea pierderilor de căldură și la eficiența energetică a construcției. Vila beneficiază de încălzire în pardoseală, cu distribuitor dedicat pentru fiecare etaj, alimentată de o centrală termică de 24 kW. Tâmplăria exterioară este realizată cu profile Salamander cu 7 camere și geam tripan, iar proprietatea este dotată cu video-interfon și yală smart. Toate utilitățile sunt disponibile, respectiv apă, canalizare, energie electrică, gaz și internet, proprietatea fiind pregătită pentru continuarea amenajărilor interioare în funcție de varianta de predare aleasă. Băile se predau nefinisate, astfel încât viitorul proprietar să poată alege finisajele, obiectele sanitare și stilul de amenajare. Tavanele pot fi predate finalizate, la cererea cumpărătorului, iar terasa circulabilă beneficiază de o garanție de 10 ani. Proprietatea dispune de loc de parcare în curtea proprie, iar în fața vilei există, de asemenea, posibilități de parcare. Prin suprafața utilă de 133 mp, curtea proprie de 81,90 mp, cele 3 dormitoare, 4 băi, cele 2 bucătării, terasa circulabilă și dotările tehnice incluse, această vilă duplex reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută o casă nouă, cu o construcție solidă și posibilitatea de a personaliza finisajele interioare. Pentru mai multe detalii, informații despre variantele de predare sau pentru stabilirea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

138.8 m2

Constanta, Constanta

24 noiembrie

275 000 EUR

Vila noua | vedere la lac | Constanța, Palazu Mare
14

Vila noua | vedere la lac | Constanța, Palazu Mare

VG Real Estate vă propune spre vânzare, cu comision 0% pentru cumpărător, o vilă duplex construită în anul 2025, cu o suprafață utilă de 133 mp, curte proprie de 81,90 mp și o compartimentare practică, dispusă pe 3 niveluri, respectiv parter, etaj 1 și etaj 2. Proprietatea este potrivită pentru o familie care își dorește o locuință nouă, cu spații bine delimitate, 3 dormitoare, 4 băi, terasă proprie și loc de parcare în curte. Construcția este realizată cu materiale și soluții tehnice moderne, iar proprietatea poate fi achiziționată în două variante de predare, în funcție de nivelul de finisare dorit. Compartimentarea este următoarea: • Parterul este compus dintr-un living spațios cu bucătărie, baie și hol, reprezentând zona principală de zi a locuinței. • Etajul 1 este destinat zonei de noapte și dispune de 3 dormitoare, 2 băi și hol, oferind un spațiu bine organizat pentru membrii familiei. • Etajul 2 cuprinde o bucătărie separată, o baie și o terasă circulabilă, care poate fi amenajată ca zonă de relaxare, dining sau spațiu exterior privat. Un avantaj al proprietății îl reprezintă configurația celor două bucătării, una la parter și una la etajul 2, ceea ce oferă mai multe posibilități de utilizare și amenajare a spațiului, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Din punct de vedere constructiv, vila are o structură din beton de 30 cm, iar pereții exteriori sunt realizați din BCA CELCO de 30 cm, termoizolați la exterior cu un strat de 10 cm și finisați cu tencuială. Pentru termoizolarea tavanului este utilizat polistiren extrudat XPS, material cu densitate ridicată, rezistență mecanică bună și absorbție redusă a apei, contribuind la reducerea pierderilor de căldură și la eficiența energetică a construcției. Vila beneficiază de încălzire în pardoseală, cu distribuitor dedicat pentru fiecare etaj, alimentată de o centrală termică de 24 kW. Tâmplăria exterioară este realizată cu profile Salamander cu 7 camere și geam tripan, iar proprietatea este dotată cu video-interfon și yală smart. Toate utilitățile sunt disponibile, respectiv apă, canalizare, energie electrică, gaz și internet, proprietatea fiind pregătită pentru continuarea amenajărilor interioare în funcție de varianta de predare aleasă. Băile se predau nefinisate, astfel încât viitorul proprietar să poată alege finisajele, obiectele sanitare și stilul de amenajare. Tavanele pot fi predate finalizate, la cererea cumpărătorului, iar terasa circulabilă beneficiază de o garanție de 10 ani. Proprietatea dispune de loc de parcare în curtea proprie, iar în fața vilei există, de asemenea, posibilități de parcare. Prin suprafața utilă de 133 mp, curtea proprie de 81,90 mp, cele 3 dormitoare, 4 băi, cele 2 bucătării, terasa circulabilă și dotările tehnice incluse, această vilă duplex reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută o casă nouă, cu o construcție solidă și posibilitatea de a personaliza finisajele interioare. Pentru mai multe detalii, informații despre variantele de predare sau pentru stabilirea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

133.0 m2

Constanta, Constanta

24 noiembrie

249 000 EUR

Apartament 2 camere | Vedere catre lac | Mamaia
6

Apartament 2 camere | Vedere catre lac | Mamaia

VG Real Estate vă propune spre inchiriere un apartament situat în zona Mamaia Nord, ideal pentru : cuplu, investiție Informații generale • Tipul apartamentului: 2 camere, tip: open-space. • Suprafața: • Utilă: 56,88 m²; • Construită: 80 m². • • Etajul: 3/6 • Anul construcției: 2021 • Tipul clădirii: bloc nou, material de construcție: cărămidă, beton. Detalii specifice: • Compartimentare; bucătărie, living, dormitor, bai, hol, terasa • Chirie: 850€/ luna • Dotări și finisaje: parchet, gresie, faianță, tâmplărie PVC, aer condiționat, centrală termică • Utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare, internet/cablu TV Avantaje și proximități • Locuri de parcare: loc propriu inclus in pret • Zona și facilități: magazine, școli, grădinițe, stații de transport public, centre comerciale, parcuri, etc. • Accesibilitate: acces facil la bulevard, centru orașului, autostrăzi Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

56.88 m2

Mamaia, Constanta

28 octombrie

850 EUR

Teren intravilan varianta Ovidiu 2000mp
7

Teren intravilan varianta Ovidiu 2000mp

VG Real Estate vă propune spre achiziție un teren intravilan excelent poziționat, situat în noul cartier de vile din zona de dezvoltare a orașului Ovidiu – varianta Ovidiu. Terenul beneficiază de reglementare urbanistică prin PUZ aprobat și dispune de toate utilitățile necesare, ceea ce îl face ideal pentru dezvoltări rezidențiale sau proiecte comerciale/servicii. Zona este în plină expansiune, fiind caracterizată de construcții moderne, infrastructură nouă și acces facil către punctele de interes din Constanța și împrejurimi. Caracteristici principale: Suprafață generoasă cu deschidere stradală de 40 m Regim de înălțime permis: P+2E+M (înălțime maximă 14 m) POT (Procent de Ocupare a Terenului): 35% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.05 Clasificare: Teren intravilan, cu toate actele la zi – cadastru și intabulare, adeverință de intrare în intravilan și certificat de urbanism pentru informare Utilități: Apă Canalizare Energie electrică Gaze (dacă este cazul – se poate adăuga) Destinație recomandată: Locuințe individuale sau colective de tip vilă Spații comerciale Clădiri de servicii Terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție, într-o zonă în plină dezvoltare urbană, cu potențial crescut de valorizare. Pentru detalii suplimentare și vizionare, nu ezitați să ne contactați.

2000.0 m2

Ovidiu, Constanta

29 mai

158 000 EUR

Teren intravilan - construcții - 5224 mp - Ovidiu
9

Teren intravilan - construcții - 5224 mp - Ovidiu

VG Real Estate vă propune spre achiziție un teren intravilan cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în orașul Ovidiu, într-o zonă în plină expansiune. Suprafață totală: 5.224 mp Categorie: intravilan – curți construcții Acces: din drum colector DN2A ️ Parametri urbanistici conform Certificatului de Urbanism: - Zonă: LM3u – zonă mixtă (locuire + servicii) - POT max: 45% - CUT max: 1.25 (max. 1.49 în anumite condiții) - Spații verzi minime: 20% Potențial de dezvoltare (foarte important pentru investitori): Conform informațiilor obținute de la reprezentanți ai administrației locale: - se poate iniția PUZ pentru majorarea regimului de înălțime, existând precedente aprobate în zonă (ex: dezvoltatori precum Eurovial – până la P+9); - este posibilă optimizarea accesului prin realizarea drumului de-a lungul unei linii CF dezafectate, fără impunerea retragerilor față de linia CF activă (în baza soluțiilor tehnice avizate). Aceste aspecte oferă premise reale pentru dezvoltări de tip rezidențial mediu/înalt sau proiecte mixte. Funcțiuni permise: ✔ locuințe colective (în ansambluri reglementate) ✔ proiecte mixte (rezidențial + servicii/comercial) ✔ birouri, retail, servicii, sănătate, educație, turism Utilități & infrastructură: - Utilități în zonă (necesară racordare) - Acces facil către DN2A - Zonă în dezvoltare accelerată Oportunitate excelentă pentru dezvoltatori care doresc să valorifice un teren cu indicatori solizi și posibilitate de optimizare urbanistică prin PUZ. Pentru detalii suplimentare sau documentație, vă stăm la dispoziție.

5224.0 m2

Ovidiu, Constanta

29 mai

417 920 EUR

Apartament 2 camere - Hanul cu Peste - termen lung
8

Apartament 2 camere - Hanul cu Peste - termen lung

VG Real Estate va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere situat in zona Hanul cu Peste - Mamaia-Sat. Apartamentul este situat la etajul 1 si compus din living, bucătărie open space, 1 dormitor , 1 baie, terasa, complet mobilat si utilat. Imobilul este dotat AC, iar încălzirea se realizează prin pardoseală. Zona oferă rezidenților săi o mare varietate de facilități integrate: spații verzi, loc de joaca pentru copii, posibilitatea de a parca in apropiere , magazine alimentare, farmacii, etc. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati! Andreea Marcovici - 0743107669

42.0 m2

Mamaia-Sat, Constanta

29 iulie

425 EUR

Vila stil mediteranean | Lumina
11

Vila stil mediteranean | Lumina

VG Real Estate vă prezintă aceasta vilă individuală, , situată în Lumina, parte dintr-un complex de 6 case individuale, oferind un stil de viață elegant și confortabil într-un cadru privat. Complexul este securizat video, accesul se face pe poarta auto acționată prin telecomandă, urmată de o alee privată ce conduce către fiecare imobil. • Caracteristici principale - regim de înălțime: Parter + 1 Etaj - amprentă la sol: 92 mp - suprafață teren: 252 mp - suprafață utilă totală: 148 mp • Compartimentare - Parter Terasă amenajată Living cu bucătărie open space și zonă de dining Dormitor spațios Baie cu duș - Etaj Dormitor matrimonial cu terasă proprie Două dormitoare suplimentare potrivite pentru copii sau oaspeți. Două băi: una dintre ele deservind dormitorului matrimonial, iar cealaltă fiind accesibilă pentru celelalte două dormitoare. • Facilități și dotări - structura de rezistență din cadre de beton armat - compartimentare din BCA - tamplărie Salamander de tip tripan - centrală termică electrică - panouri fotovoltaice - curte amenajată cu rulouri de iarbă, arbuști ornamentali, aspresoare automate wireless • Proprietatea se va preda mobilată și utilată complet, gata de mutare, cu loc de parcare individual. Vă așteptăm cu drag la vizionare!

148.0 m2

Lumina, Constanta

2 iulie

230 000 EUR