Oportunitate de investiție sau construire locuință într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare!
Teren intravilan în suprafață de 2.562 mp, situat în localitatea 23 August, județul Constanța, la doar câteva minute de stațiunile de la Marea Neagră.
Suprafață totală: 2.562 mp
Deschidere: 9,5 ml
Teren în pantă (oferă posibilități arhitecturale deosebite, terasare sau o priveliște aerisită)
Împrejmuire: Gard din plasă de sârmă
Pe teren se află două construcții intabulate:
C1 – Locuință (demolabilă): Amprentă la sol de 50 mp
C2 – Anexă: Amprentă la sol de 42 mp
(Prezența construcțiilor pe schița cadastrală simplifică obținerea avizelor pentru reconstrucție/extindere! De asemenea, construcțiile respective se pot transforma ușor în foișor, magazie de depozitare, bucătărie de vară etc.)
Utilități sunt la limita proprietății (ușor de racordat).
Vecinătăți: Zonă rezidențială liniștită, înconjurată de case gospodărești; în imediata vecinătate se află o biserică în curs de construcție.
Proprietatea este ideală atât pentru o casă de locuit permanentă, cât și pentru o casă de vacanță / pensiune / casă în trepte, având o suprafață generoasă de teren disponibilă pentru grădină, livadă sau zonă de relaxare.
Sună ACUM pentru a stabili o vizionare și pentru a descoperi potențialul acestui imobil!
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 400 mp, în zona RO-RO Agigea, cu deschidere de 18 ml la drum de servitute. Accesul se poate face facil din Autostrada Soarelui sau din Șos. Constanței (E87).
Terenul se află într-o zonă în plină dezvoltare, în imediata apropiere a unui complex rezidențial și a altor case locuite. Accesul la plajă se face în câteva minute de mers pe jos.
Pentru locuință individuală se vor respecta următoarele cerințe urbanistice: regim de înălțime maxim P+2, POTmaxim = 35%, CUTmaxim = 1.05. Pentru alte clădiri care au alte funcțiuni se vor respecta următoarele cerințe urbanistice: regim de înălțime maxim P+2, POTmaxim = 70%, CUTmaxim = 1.4
Terenul se pretează atât pentru locuință individuală, cât și pentru activități comerciale, industriale, depozit, sediu firmă, birouri etc.
Sună ACUM pentru stabilirea unei vizionări!
Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție în stațiunea Corbu, aflată în plină ascensiune turistică. Terenul este intravilan, în suprafață de 1.064 mp, poziționat strategic în imediata apropiere a Barului Arca, a Complexului „Răsărit” și a Restaurantului „Bunicul Trăznit”.
Acest activ este ideal pentru un proiect turistic sau rezidențial, datorită indicilor urbanistici generoși.
Caracteristici Cheie:
• Poziționare de Excepție: În zona de case de vacanță și pensiuni, la doar câteva minute de mers pe jos de plaja sălbatică Corbu.
• Regim de Înălțime: P+2E (maxim 12 metri).
• Indici Urbanistici: POT max = 40%, CUT max = 1.2.
• Deschidere: Generoasă, de 46.52 ml la drumul de acces.
• Utilizare Versatilă: Pretabil pentru locuințe individuale, pensiuni, hoteluri, baruri sau restaurante (conform Certificatului de Urbanism de Informare).
Nu ratați șansa de a investi într-una dintre cele mai promițătoare și autentice zone ale litoralului românesc!
Sună ACUM pentru a programa o vizionare și a discuta detaliile!
Va propunem spre vanzare o proprietate situata in Municipiul Mangalia, intr-o zona centrala, ideala pentru doua familii, locuinta extinsa sau investitie (locuire + inchiriere).
Imobilul este amplasat pe un teren intravilan de 507 mp, cu deschidere de 11 ml la strada Matei Basarab, si este compus din mai multe constructii.
1. Casa principala D+P+E+M (constructie 1996)
• Suprafata utila: 319.36 mp
• Suprafata construita la sol: 101 mp
• Suprafata desfasurata: 499.10 mp
Compartimentare:
Demisol
• garaj – 51.78 mp
• camera – 8.25 mp
• camera tehnica – 8.37 mp
• hol – 9.44 mp
Parter
• camera – 32.75 mp
• camera – 14.77 mp
• hol – 21.69 mp
• baie – 4.60 mp
Etaj
• 3 camere – 18.61 mp / 21.27 mp / 18.72 mp
• hol – 22.07 mp
• baie – 4.91 mp
• 3 balcoane
Mansarda
• 3 camere – 18.73 mp / 20.78 mp / 19.11 mp
• hol – 13.83 mp
• baie – 9.68 mp
• balcon
2. Casa secundara P+1 (constructie 2000)
• Suprafata utila: 87.13 mp
• Suprafata construita: 65 mp
• Suprafata desfasurata: 130 mp
Compartimentare:
Parter
• 3 camere
• baie
• hol
• casa scarii
Etaj
• 3 camere
• baie
• hol
• balcon
3. Anexa parter (constructie 2000)
Suprafata: 36 mp
Compartimentare:
• 2 camere
• grup sanitar
4. Foisor (constructie 2007)
• Suprafata: 25 mp
• izolat cu vata minerala
Utilitati si dotari
• apa si canalizare
• gaze naturale
• electricitate
• centrala termica proprie
• aer conditionat
• izolatie termica
Avantaje proprietate
• zona centrala Mangalia
• teren generos de 507 mp
• mai multe corpuri de cladire
• ideala pentru doua familii
• potrivita si pentru investitie sau activitate turistica
Modalitati de achizitie
• plata cash
• credit imobiliar / ipotecar
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.
Vă propun spre închiriere un apartament deosebit cu 2 camere, situat în Brâncuși Residence – Bulevardul Timișoara 103E, Sector 6, o proprietate care se remarcă prin poziționarea la etajul 11, priveliștea panoramică asupra orașului și compartimentarea foarte practică.
Apartamentul dispune de 47 mp utili + balcon de 5 mp, este semi-decomandat, însă compartimentarea este gândită foarte eficient, astfel încât fiecare spațiu să fie bine utilizat. Orientarea S-V oferă lumină naturală generoasă și o perspectivă spectaculoasă asupra orașului, în special la apus.
Un avantaj important și mai rar întâlnit la apartamentele de 2 camere îl reprezintă cele 2 băi, un detaliu care aduce un plus real de confort, indiferent dacă locuința este ocupată de o persoană, un cuplu sau două persoane care doresc mai multă intimitate.
Locuința este foarte frumos amenajată și complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru o mutare fără grija achiziționării celor necesare. Beneficiază de centrală proprie, aer condiționat, lift și toate electrocasnicele necesare unui stil de viață confortabil.
Pentru cei care folosesc mașina, există posibilitatea obținerii unui loc de parcare prin administrația complexului, în funcție de disponibilitate.
Un plus important îl reprezintă zona
Apartamentul beneficiază de o poziționare foarte bună în cartierul Brâncuși – Drumul Taberei, într-o zonă rezidențială bine dezvoltată, cu acces rapid la numeroase facilități.
La doar câteva minute se află Parcul Constantin Brâncuși, ideal pentru plimbări, sport sau relaxare, iar accesul către stația de metrou Valea Ialomiței – M5 este facil.
În imediata zonă se găsesc supermarketuri și magazine pentru cumpărăturile de zi cu zi, iar pentru shopping, restaurante, cafenele și servicii ai acces facil către Plaza România și AFI Cotroceni. Zona comercială Valea Cascadelor, cu magazine precum Dedeman, Selgros și alte servicii, este de asemenea ușor accesibilă.
Pe scurt, este un apartament potrivit pentru cine caută mai mult decât o simplă locuință de închiriat: o proprietate luminoasă, liniștită, bine amenajată, cu o priveliște superbă, două băi și toate facilitățile necesare pentru o locuire confortabilă.
Merită văzut personal – panorama este unul dintre avantajele pe care fotografiile nu reușesc întotdeauna să le redea.
!!!APARTAMENT ÎN REPREZENTARE EXCLUSIVĂ!!!
COMISON 0% pentru chiriaș!
Vă propunem spre închiriere un apartament de 2 camere în Faleză Nord, situat la etajul 3 al unui imobil de 4 nivele edificat în anul 1981, pe strada Unirii. Imobilul este reabilitat termic și mansardat (etajul 4).
Apartamentul este decomandat, fără balcon și are o suprafață utilă de 32.30 mp. Racordarea la rețeaua de gaz este în curs și se poate face foarte facil – țeava este la ușa apartamentului. Apa caldă este asigurată de boilerul (marca Ariston) montat în baie – instalație pe cupru.
Geamurile sunt tip termopan, ușa de la intrare este metalică. Imobilul dispune de aparat de aer condiționat – folosit și ca singura sursă de căldură pe timpul iernii.
Avantajele zonei:
- Promenadă/Plajă (5 min)
- Delfinariu (5 min)
- City Mall (10 min)
- Parcul Tăbăcăriei (10 min)
- Grădinița Piticot (3 min)
- Școala Gimnazială Colibri (3 min)
- Liceul Energetic (7 min)
- Supermarket Mega Image (3 min)
- Mijloace de transport în comun (1 min)
Beneficiile tehnice:
- Bloc din 1981
- Gazele la ușă
- Aer condiționat
- Boiler Ariston – instalație pe cupru
- Geamuri termopan
- Bloc izolat exterior
Orientarea apartamentului:
- Est
Criteriile de închiriere:
- Nu se acceptă familii cu copii mici
- Nu se acceptă animale de companie
- Garanția percepută este echivalentă cu o lună de chirie
- Chiria se achită anticipat, lunar, prin virament bancar sau în numerar
- Contractul de închiriere se înregistrează la ANAF, perioada de închiriere minim 1 an
Comisioanele practicate de biroul nostru pentru închirierea aceastei proprietăți:
- 100% dintr-o chirie pentru proprietar
- 0% dintr-o chirie pentru chiriaș
Avantajele zonei și beneficiile proprietății îți oferă un confort sporit, siguranța unui cămin cald și primitor și sentimentul de acasă.
Sună ACUM pentru mai multe detalii și pentru stabilirea unei vizionări!
Apartament cu 3 camere | Șoseaua Pantelimon 367 | Etaj 2/10 | Bloc reabilitat
Dacă îți dorești un apartament cu 3 camere, bine poziționat și cu acces rapid la tot ce ai nevoie zi de zi, merită să vezi această proprietate de pe Șoseaua Pantelimon nr. 367.
Apartamentul are o suprafață utilă de 67 mp, la care se adaugă un balcon de 3 mp, și este situat la etajul 2 din 10, într-un bloc construit în 1974 și reabilitat termic.
Se vinde semimobilat și semiutilat, ceea ce îți permite să te muți fără să pornești de la zero, dar și să îți amenajezi locuința după propriul stil.
Încălzirea este asigurată prin sistemul de termoficare.
Un mare avantaj este poziționarea
Apartamentul se află într-o zonă foarte bine conectată și cu numeroase facilități în imediata apropiere:
Parcul Cosmos – chiar în zona imobilului, un loc potrivit pentru plimbări și timp petrecut în aer liber.
Carrefour Pantelimon – fostul Cora, pentru cumpărăturile de zi cu zi.
Liceul Teoretic „Lucian Blaga” – Șoseaua Pantelimon nr. 355.
În zonă se află mai multe unități de învățământ, printre care Școala Gimnazială nr. 66, Școala Gimnazială nr. 77 și Școala Gimnazială nr. 62.
️ Numeroase magazine și supermarketuri în cartier.
Acces facil la mijloacele de transport în comun de pe Șoseaua Pantelimon.
Este o proprietate potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc un apartament cu 3 camere într-o zonă matură, cu școli, parc, magazine și mijloace de transport la îndemână.
Detalii proprietate:
• 3 camere
• 67 mp utili
• balcon 3 mp
• etaj 2/10
• bloc construit în 1974
• bloc reabilitat termic
• semimobilat și semiutilat
• încălzire prin termoficare
• Șoseaua Pantelimon nr. 367
Pentru detalii și programarea unei vizionări, mă poți contacta.
COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!
Va oferim spre vanzare o vila cu farmec interbelic situata pe strada Octav Cocarascu la numarul 67, in patratul format din Bd. Ion Mihalache, Strada Turda, Calea Grivitei si Bd. Banu Manta. Zona este linistita si se gasesc preponderent case si blocuri boutique.
Lucrari si imbunatatiri: instalatia de apa si scurgere secundara au fost inlocuite in urma cu aproximativ 10–15 ani. Bucataria si baia au fost zugravite acum aproximativ 5 ani, conducta de apa catre casa si gradina a fost inlocuita acum 4 ani, iar termoizolatia exterioara pe partea din spate a casei a fost realizata acum aproximativ 3 ani. Fatada a fost reimprospatata cu lavabila de exterior in urma cu aproximativ 10 ani. Instalatia de gaze naturale deserveste atat casa, cat si anexele aflate peste curte.
Aceasta proprietate este greu de surprins in cateva fotografii, iar adevaratul sau farmec se descopera cel mai bine la fata locului. Va recomandam sa explorati turul virtual pentru o imagine cat mai completa, iar apoi sa programati o vizionare pentru a descoperi proprietatea in persoana.
Proprietatea se preteaza pentru:
- Iubitori de case interbelice
- Investitori
- Familii care isi doresc casa cucurte in zona centrala a orasului
- Antreprenori in cautarea unui sediu central
Puncte forte:
- Curte generoasa (445mp)
- Raritate, o proprietate care nu iese la vanzare foarte des
In anunt veti gasi si videoclipul de pe YouTube sau il puteti cauta pe Trimbitasu.ro
De asemenea, este disponibil si turul virtual al proprietății.
Va invitam cu drag sa descoperiti aceasta proprietate chiar la fata locului, intr-un cadru relaxat si deschis!
Pe 29 Septembrie, intre orele 14:00 si 19:00, va asteptam la un eveniment de tip Open House, unde puteti vizita locuinta si puteti adresa intrebari legate de proprietate, zona sau procesul de cumparare.
Este ocazia perfecta sa simtiti atmosfera locului si sa explorati toate avantajele acestui imobil care ar putea deveni „acasa”.
Va asteptam!
Pentru mai multe detalii si vizionari, va rog sa ma apelati telefonic: 0725 502 342.
TEREN INTRAVILAN 152 MP DE VÂNZARE | SECTOR 2 Andronache
Str. Ochisoru nr. 29A
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 152 mp, situat într-o zonă bine poziționată din Sectorul 2, cu acces rapid către Str. Gherghiței, Șoseaua Petricani, zona Pipera și Autostrada A3 București–Ploiești.
DETALII TEREN
• Suprafață: 152 mp
• Deschidere: 6,1 m
• Lungime: 25 m
• Teren potrivit pentru diverse proiecte, în funcție de reglementările urbanistice și autorizațiile necesare.
️ IDEAL PENTRU:
• Construirea unei case
• Hală sau spațiu pentru depozitare
• Mic service / atelier
• Casă sau spațiu pentru weekend
• Alte proiecte compatibile cu regimul urbanistic al zonei
Pe teren a existat anterior o construcție de aproximativ 45 mp, formată din 2 camere și dependințe. Construcția nu mai există în prezent.
UTILITĂȚI
• ⚡ Curent electric – tras pe teren
• Apă – la stradă
• Canalizare – la stradă
• Gaze – la stradă
LOCAȚIE CU ACCES RAPID
Terenul se află la aproximativ 1 minut de Str. Gherghiței, cu legături rapide către:
➡️ A3 București–Ploiești
➡️ Șoseaua Petricani
➡️ Pipera
➡️ Nordul și estul Bucureștiului
⭐ Un teren compact, bine poziționat și cu utilități disponibile, potrivit atât pentru un proiect rezidențial, cât și pentru o activitate de mici dimensiuni.
Pret: 49.500 Euro
0734.402.333 Pentru detalii suplimentare, sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Cauți un loc pe care să-l numești cu adevărat „acasă” încă din prima clipă în care îi treci pragul? Pe strada Radu Constantin nr. 17 te așteaptă un apartament plin de căldură, unde singurul lucru de care ai nevoie sunt bagajele tale.
Aici, la etajul 4, departe de zgomotul pașilor de deasupra și de agitația străzii, vei găsi o oază de liniște perfectă pentru o familie la început de drum, un cuplu sau pentru o investiție sigură. Spațiul a fost iubit și întreținut cu grijă, iar atmosfera primitoare se simte în fiecare colț.
De ce să alegi acest apartament?
Fără bătăi de cap, fără renovări: Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat. Tot ce vezi în poze rămâne, astfel încât te poți muta imediat sau îl poți închiria chiar de a doua zi.
Confort termic garantat: Datorită centralei termice proprii, tu decizi temperatura casei tale. Uiți de grija apei calde sau a facturilor uriașe la încălzire în timpul iernii.
Intimitate și organizare inteligentă: Cei 46 de metri pătrați utili sunt optimizați excelent pentru a oferi funcționalitate, transformând locul într-un cămin ușor de întreținut, intim și luminos.
Liniște deplină: Fiind situat la etajul 4 din 4, te vei bucura de intimitate maximă. Fără vecini deasupra înseamnă seri liniștite și odihnă adevărată.
Detalii Tehnice pe scurt:
Locație: Strada Radu Constantin nr. 17
️ Configurație: 3 camere (living + 2 dormitoare)
Suprafață utilă: 46 mp
Etaj: 4 din 4
️ An construcție: 1970
Încălzire: Centrală proprie
️ Stadiu: Se vinde complet mobilat și utilat
Următorul pas către noua ta casă
Acest apartament nu este doar un spațiu de locuit, ci locul unde se vor crea viitoarele tale amintiri. Este un cămin cald, practic și extrem de primitor.
COMISION 0!
Vă propun spre închiriere o garsonieră situată pe strada Elev Ștefan Ștefănescu nr. 9, în blocul 449, la etajul 10 din 10.
Imobilul are o suprafață utilă și totală de 28,3 mp și se prezintă într-o stare foarte bună, fiind recent renovat și igienizat, pregătit pentru mutare imediată. Garsoniera este dotată cu aer condiționat, frigider și mașină de spălat rufe, boiler electric la baie oferind confortul necesar pentru un stil de viață modern. Este situata la 8 minute de mers pe jos de statia de metrou Piata Iancului si 15 minute fata de Veranda Mall.
Se închiriază pe o perioadă minimă de 1 an, fiind ideală pentru o persoană sau un cuplu.
Prețul chiriei este de 380 euro/lună
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, ne puteți contacta oricând!
Andrei Ungureanu – consultant imobiliar
Va propun spre vanzare un spatiu comercial stradal cu suprafata utila de 85,7mp, amplasata intr-o zona cu mult trafic urban si pietonal intens si vizibilitate excelenta. Proprietatea dispune de vitrina strada de 8,5 metri.
Spatiul este inchiriat in prezent pe baza unui contract de 5 ani, oferind randament atractiv si venituri stabile inca din prima zi.
Reprezinta o oportunitate ideala pentru investitorii care cauta o proprietate cu chirias existent si risc operational redus.
Caracteristici:
- 85,7 mp uitili
- Parter
- Vitrina stradala 8,5m
- Trafic pietonal si urban intens
- Blocul a caruit spatiu face parte e finalizat in anul 1983
- Contract de inchiriere pe 5 ani si cu perspectiva de viitor
- Randament excelent
- Venituri recurente si predictibile
Pentru mai multe detalii despre randamentul contractului de inchiriere pe 5 ani si programari pentru vizionari, va rog sa ma apelati la 0728 541 205 - Andrei Ungureanu
Localizare:
Proprietatea este situată pe Strada Crizantemelor nr. 49N, Dragomirești-Deal, într-o zonă liniștită de case, ideală pentru familii care caută confort, intimitate și acces rapid către București.
Date tehnice:
Suprafață utilă: 237.8 mp
Suprafață construită: 359 mp
Suprafață teren: 575 mp
An construcție: 2021
Regim de înălțime: P + 1 + Mansardă
Proprietatea oferă spații generoase, bine optimizate pentru locuire modernă:
Living spațios
Bucătărie
Dormitoare luminoase
Băi complet echipate
Mansardă funcțională
Terasă închisă cu sticlă
Multiple spații de depozitare
Confort & eficiență energetică:
Încălzire în pardoseală (inclusiv terasă)
Sistem control temperatură individual pe fiecare cameră
Centrală premium Viessmann Vitodens 111-W
Recuperator de căldură
Aer condiționat în dormitor
Tâmplărie Salamander tripan + feronerie Roto
Finisaje high-end:
Pardoseală integrală din marmură naturală
Uși interioare din lemn masiv
Cadă din marmură
Obiecte sanitare Grohe
Scări din lemn masiv cu iluminare LED
Tehnologie & siguranță:
Sistem supraveghere video (12 camere)
Sistem alarmă + contract firmă de pază
Senzori de mișcare + senzori fum pe fiecare etaj
Videointerfon
Internet Wi-Fi complet (Huawei Mesh)
Sisteme apă & utilități:
Apă curentă + puț propriu (pompă submersibilă premium)
Sistem dedurizare + dublă filtrare
Sistem osmoză pentru apă potabilă
2 bazine apă (50L)
Curent trifazic
Exterior amenajat complet:
Gazon cu sistem automat de irigare și drenaj
Sistem de irigare prin picurare pentru pomi
Pavaj Semmelrock montat pe beton
Iluminat exterior ambiental + proiectoare
Zonă exterioară utilată (chiuvetă + apă + canal)
2 cișmele în curte
Construcție solidă:
Casă din cărămidă
Izolație polistiren grafitat
Structură de rezistență peste standard (armare suplimentară)
Mansardă izolată cu vată bazaltică + rigips ignifug
Acoperiș: țiglă metalică 0.6
Acces & puncte de interes:
Acces rapid către București
Zonă liniștită de case
Aproape de:
-supermarketuri
-școli / grădinițe
-centre comerciale
Vă propunem spre vânzare o casă cochetă, extrem de bine compartimentată, situată într-o zonă liniștită de case pe strada Teiului nr. 26, Sector 5, București. Construită recent și gândită pentru a oferi confort și intimitate, această proprietate este căminul ideal pentru o familie sau un cuplu care își dorește mutarea la curte, fără a părăsi orașul.
Detalii Tehnice și Suprafețe:
An construcție: 2025 (structură solidă din beton și zidărie din BCA).
Suprafață utilă: 94 mp.
Suprafață teren: 145 mp.
Amprentă la sol: 54 mp.
Deschidere stradală: 7 metri liniari.
Compartimentare inteligentă (Parter + Etaj)
Casa este decomandată și spațiile sunt optimizate pentru a oferi o funcționalitate maximă:
Parterul reprezintă zona de zi, fiind compus dintr-un living generos și primitor, o bucătărie spațioasă și un grup sanitar (ideal pentru oaspeți).
Etajul este dedicat odihnei și intimității, dispunând de 2 dormitoare luminoase și o baie principală.
Exterior și Facilități
Punctul forte al proprietății pentru zilele calde este curtea liberă. Aici veți găsi un foișor de 18 mp, construit special pentru relaxare, dining în aer liber sau seri petrecute alături de familie și prieteni. Spațiul curții oferă o atmosferă intimă, ferită de agitația cotidiană.
Spațiu industrial – afacere catering la cheie, teren + hală 750 mp S+P+E, complet utilată – București, Prelungirea Ghencea
Se oferă spre vânzare o afacere de catering și cantină la cheie, cu rezultate financiare foarte bune și istoric solid de peste 10 ani, împreună cu terenul, construcția tip hală S+P+E și toate activele mobile și imobile aferente.
Caracteristici imobil și teren:
- Tip construcție: hală industrială + spații administrativ–birouri
- Regim de înălțime:Subsol + Parter + Etaj
- Suprafață totală construită:750 mp (aprox. 250 mp pe nivel)
- Amprentă la sol: 250 mp
- Structură: construcție solidă, adaptată activității alimentare (zone de producție, depozitare, camere frigorifice, spații auxiliare, birouri, vestiare, grupuri sanitare)
- Echipare: complet utilată pentru activitate de catering/cantină (linii de gătit profesionale, cuptoare, echipamente inox, camere frigorifice, utilaje de pregătire și procesare, spații de depozitare uscată, rafturi etc.)
- Utilități: apă, canalizare, electricitate (putere instalată adecvată pentru producție), gaz, sistem de ventilație și evacuare, posibilitate acces TIR/mașini de livrare
- Acces: zonă cu acces facil către principalele artere ale Bucureștiului (ideal pentru distribuție catering).
(Terenul se vinde împreună cu construcția; detaliile privind suprafața, deschiderea și regimul urbanistic se comunică la cerere.)
Descrierea afacerii
- Activitate principală: servicii de catering și cantină pentru clienți instituționali și corporate
- Afacerea se vinde cu:
- toată infrastructura de producție funcțională
- software, proceduri de lucru, rețetare, know-how
- posibilă preluare contracte și portofoliu de clienți (în funcție de acordul părților)
- Capacitate de producție adaptată pentru volum mare (livrări zilnice, meniuri pentru instituții, școli, companii).
Situație financiară – pe scurt
(Detalii exacte se pun la dispoziția cumpărătorilor serioși cu semnarea unui NDA.)
- Cifră de afaceri în creștere constantă în ultimii ani
- Profitabilitate bună, marjă solidă la nivel de EBITDA
- Capitaluri proprii consistente
- Afacere stabilă, cu cash-flow predictibil și istoric financiar foarte bun.
Aceste elemente fac investiția potrivită atât pentru un operator din domeniul HoReCa/catering care dorește extindere, cât și pentru un investitor care vrea o afacere matură, cu risc redus și infrastructură complet funcțională.
Avantaje cheie
- Afacere la cheie, imediat operabilă
- Hală 750 mp S+P+E, complet amenajată pentru producție alimentară
- Teren + construcție + echipamente incluse în preț
- Poziționare foarte bună pentru distribuție în București și împrejurimi
- Posibilitate de preluare echipă și contracte
- Potențial de creștere prin diversificarea serviciilor (evenimente, corporate, școli etc.).
Se oferă suport în perioada de tranziție pentru preluarea și integrarea afacerii de către noul proprietar!
Va propun spre vânzare un apartament deosebit, renovat integral, poziționat la nivelul 5 din cele 10 ale imobilului construit în anul 1977, pe Calea Sagului nr 35.
In imediata vecinătate regăsim Piața Doina, Fast Food Antalya, bănci, farmacii, stații de transport public în comun etc.
Proprietatea dispune de finisaje exceptionale si este utilata cu electrocasnice de înalta calitate.
Caracteristici:
- An constructie 1977
- Etaj 5/10
- Suprafata utila 42.9 mp
- Suprafata balcoane 3.73 mp
Dotări:
- Instalatia electrica interior schimbata integral ( cabluri, prize gewiss + legrand, becuri spot LED Philips)
- Tablou electric nou cu releu de protectie la supratensiune (protejeaza electronicele sensibile ex: centrala, frigider)
- Rulouri electrice achtionate wireless cu telecomanda.
- Geamuri tripan
- Centrala Viessmann Vitodens W050 – instalatie cupru + thermostat wireless cu comanda prin internet
- Clima Daikin 12.000 btu + wi-fi
- Parchet bambus pe suport de pluta
- Izolatie interioara vata minerala, vata bazaltica, polistiren
- Pereti placati cu rigips 12 mm
- Tavan fals casetat Armstrong
- Usi Coco & Tinoli wenge
- Cada dus structura INOX la comanda
- Baterii baie+bucatarie GROHE
- 2 conexiuni internet (orange + digi)
In prețul apartamentului sunt incluse:
- Mobilier bucatarie, dormitor, hol pal 18 mm termic
- Pat 200x180 cm (spatiu saltea)
- Plita BOSCH seria 8 90 cm pe gaz
- Hota Samsung 90 cm
- Frigider Samsung 410 L
- Masina spalat vase Bosch Seria 8
- Masina spalat rufe LG 9 kg
- Cuptor electric Gorenjie
- 1 TV dormitor 103 cm LG
- 1 TV bucatarie 32” LG
- Canapea extensibila electric
Apartamentul dispune si de o boxa de depozitare la subsol ( conform CF ) si posibilitatea închirierii unui garaj sub bloc ( se discuta pentru persoanele interesate ).
Cheltuielile maxime in perioada iernii sunt de 190 lei gaz și 230 lei intretinere.
Va astept cu drag la vizionare si va stau la dispoziție pentru orice detalii !
Drumul Taberei / Valea Oltului – Str. Drumul Valea Cricovului nr. 89A
Lux. Confort. Arhitectură impunătoare într-o zonă exclusivistă de vile.
Situată în inima unuia dintre cele mai apreciate cartiere din București – Drumul Taberei, în zona rezidențială de pe Str. Drumul Valea Cricovului nr. 89A, această proprietate redefinește conceptul de locuință premium, fiind ideală pentru cei care caută rafinament, spațiu și o construcție solidă într-un cadru privat, liniștit și totodată excelent conectat la oraș.
Localizare de top
În imediata apropiere a arterelor principale – Bulevardul Drumul Taberei, Bulevardul Timișoara, Ghencea și Prelungirea Ghencea, cu acces rapid către centre comerciale, școli, grădinițe și transport public, proprietatea se află într-o zonă de case exclusiviste, pe un drum de servitute privat cu barieră de acces, oferind intimitate și siguranță.
Detalii tehnice și structurale
Teren generos de 485 mp
Suprafață utilă 385 mp, desfășurată pe subsol, parter, etaj 1 și etaj 2
Suprafață construită 475 mp, cu amprentă la sol de 149 mp
Construcție pe structură de beton (stâlpi, grinzi, planșee), cu 40 tone de fier beton utilizat
Pereți exteriori din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolați cu polistiren extrudat 10 cm la fațade și 5 cm la fundație
Geamuri panoramice SCHÜCO (330 mp), acționate electric, tratate termic și anti-efracție
️ Design și finisaje exclusiviste
Finisaje naturale: marmură, ardezie, travertin, granit
Mobilier import Italia și corpuri de iluminat IGuzzini & Artemide
Uși interioare PINUM, prize & întrerupătoare LEGRAND
Bucătărie de designer ROBERTE cu electrocasnice Franke
Obiecte sanitare profesionale TPH și 5 băi + spălătorie
Încălzire în pardoseală + convectoare și calorifere în băi
Funcționalitate și eficiență energetică
Sistem de climatizare Samsung DVM
Panouri solare pentru apă caldă și panouri fotovoltaice 5 kW
Aspirator centralizat HUSKY
Centrală termică Vaillant 24 kW + boiler bivalent
Curent trifazic (24 kW)
Iluminat arhitectural exterior și grădină amenajată cu puț pentru irigații
Sistem de supraveghere video + contract BGS
Spații exterioare impresionante
5 terase, dintre care una spectaculoasă de 120 mp la etajul 2
Terase izolate profesional cu cauciuc FIRESTONE
Extra – apartament cu intrare separată la subsol, ideal pentru birou, locuință personală sau spațiu pentru oaspeți.
Aceasta nu este doar o casă – este o declarație de stil, siguranță și confort. Fiecare detaliu a fost gândit pentru o viață modernă, elegantă și eficientă energetic, într-un cadru exclusivist cu acces rapid către tot ce are mai bun orașul de oferit.
Contactează-mă pentru o vizionare privată – această proprietate este unică pe piață!
Oferim suport complet pentru achiziție, inclusiv consultanță bancară și juridică.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Mamaia Nord, la aproximativ 100 de metri de plajă, într-o zonă foarte apreciată, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Apartamentul este situat la etajul 1 din 4, are o suprafață utilă totală de 44,8 mp, dintre care 2,8 mp reprezintă balconul, rezultând o suprafață utilă interioară de 42 mp.
Proprietatea beneficiază de loc de parcare, un avantaj important pentru această zonă.
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru a fi locuit imediat sau pus în exploatare. Dispune de toate dotările necesare pentru un sejur confortabil, iar tot ceea ce se vede în fotografii – mobilier, electrocasnice și celelalte dotări – rămâne în proprietate și se predă cumpărătorului.
Poziționarea la aproximativ 100 de metri de plajă, împreună cu locul de parcare și faptul că proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, reprezintă principalele avantaje ale acestui apartament.
Preț: 85.500 €
Comision 0% pentru cumpărător.
Pentru detalii și vizionări: 0770 756 397
Oferta cu 0% comision pentru cumparator!
Iti doresti un apartament cu suprafata generoasa, intr-o zona bine conectata, aproape de metrou si de principalele artere ale orasului? Acest apartament de 3 camere este alegerea ideala pentru o familie care cauta spatiu in plus sau pentru un investitor care vrea sa amenajeze locuinta exact dupa propriile preferinte.
Situat pe Soseaua Mihai Bravu, in apropierea zonei Obor, Mosilor si Stefan cel Mare. Proprietatea beneficiaza de o locatie excelenta, aproape de metrou Bucur Obor si Iancului, de zona comerciala Obor, cu acces rapid spre centru si catre principalele mijloace de transport in comun care fac legatura cu restul orasului.
Apartamentul este amplasat la parterul unui bloc cu 10 etaje, construit in anul 1964, incadrat pe lista in U3, are o suprafata utila de 58 mp si o compartimentare semidecomandata. Se vinde gol, necesitand renovare completa, ceea ce iti ofera libertatea de a-l amenaja exact dupa gustul si nevoile tale.
De ce merita sa il vezi?
✔ Zona excelent deservita de mijloace de transport in comun si institutii de invatamant ( Liceul Hasdeu si Liceul Ady Endre langa bloc, scoala Maica Domnului la 3 minute, Scoala de Arte nr. 2 si scoala Gimnaziala nr. 56 la 5 minute de mers pe jos)
✔ Locatie foarte buna, aproape de metrou Bucur Obor si Iancului, cat si de zona comerciala Obor.
✔ Parter, acces facil, potrivit si pentru persoane cu mobilitate redusa.
✔ Se vinde gol – oportunitate de a-l renova si amenaja dupa preferinte proprii.
✔ Potential foarte bun de investitie, atat pentru locuit, cat si pentru inchiriere dupa renovare.
Comision 0% pentru chiriaș!
Vă propunem spre închiriere un spațiu de Birouri situat pe Calea Văcărești nr. 251.
Spațiul are o suprafață de aproximativ 100 mp, fiind compartimentat conform fotografiilor de prezentare. Proprietatea este alcătuită din 3 birouri, 1 grup sanitar și 1 sala generoasa, prin care se realizează accesul către birouri.
Ca punct de reper proprietatea se află lângă Pizzeria Volare Alegro, la doar 2 minute de mers pe jos de Parcul Lumea Copiilor și la aproximativ 9 minute de stația de metrou Mihai Bravu, conform Google Maps.
Pentru a înțelege mai bine compartimentarea și amplasarea spațiului, vă invităm să urmăriți videoclipul de prezentare.
Vă așteptăm cu drag la vizionare!
Bifează prima casetă pentru a continua