Teren intravilan industrial 1000 mp, Șag, județul Timiș - pentru servicii, comerț sau productie
3

Teren intravilan industrial 1000 mp, Șag, județul Timiș - pentru servicii, comerț sau productie

Focus Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu potențial investițional ridicat, situat în comuna Șag, județul Timiș, ideal pentru construcția unei clădiri de birouri, spațiu comercial, atelier de producție sau depozit ușor. Localizare: Comuna Șag, județul Timiș Suprafață totală: 1000 mp Cartea funciară: nr. 413227, UAT Șag Proprietari: Persoana Fizica Situație juridică: intabulat, fără sarcini, fără servituți Date urbanistice (Certificat de urbanism nr. 265 15.09.2025) Destinație zonă: Servicii, comerț, unități mici de producție nepoluante, ateliere Regim de înălțime: Parter înalt Parter + Etaj parțial (max. 10 m cornișă) POT maxim: 40% CUT maxim: 1,0 Amplasare construcții: retragere minimă de 5 m față de limitele estică, sudică și vestică Acces auto: obligatoriu pe lot Suprafață destinată construcțiilor: 593 mp Suprafață zonă verde: 407 mp Avantaje cheie Teren intravilan intabulat, cu documentație cadastrală și urbanistică completă Suprafață generoasă de 593 mp construibil + 407 mp zonă verde Reglementări urbanistice clare (POT 40%, CUT 1.0, regim P+Ep) Potențial ridicat pentru investiții în servicii, comerț sau producție Locație cu acces facil către Timișoara și centura de sud Destinații posibile Clădire de servicii birouri Spațiu comercial Atelier mic de producție sau întreținere Depozitare ușoară Preț de vânzare: 80.000 euro Contact Focus Imobiliare: Telefon: 0755 328 312 Focus Imobiliare oferă consultanță completă pentru o tranzacție sigură și transparentă: Verificare juridică (due diligence complet) Asistență în obținerea finanțării bancare Negociere și reprezentare în fața vânzătorului cumpărătorului Asistență până la semnarea contractului de vânzare-cumpărare Pentru detalii suplimentare și vizionare, contactați-ne cu încredere Focus Imobiliare partenerul tău de încredere în imobiliarele din Timișoara și zona metropolitană.

1000.0 m2

Sag, Timis

ieri 15:45

80 000 EUR

Service auto complet si spalatorie auto cu fise la cheie - Giarmata
16

Service auto complet si spalatorie auto cu fise la cheie - Giarmata

FOCUS Imobiliare va propune spre inchiriere o proprietate premium, pregatita pentru desfasurarea imediata a unei afaceri in domeniul auto, situata in Giarmata Mare, Judetul Timis Proprietatea este compus din HALA PENTRU SERVICE AUTO ITP SI SPALATORIE CU FISE READY TO START, imobilul dispune de 2.000 mp teren betonat, hala industriala noua, finisata la cheie de 350mp, conceputa pentru activitati de service. Dotari si facilitati: 4 porti de acces pentru camioane si autovehicule, fiecare actionata electronic - post amenajat pentru ITP - post pentru echilibrare roti - post pentru mecanica auto dotat cu elevator - post pentru vulcanizare Corpul 2 este o SPALATORIE CU FISE 4 POSTURI, echipata complet si pregatita pentru functionare Hala detine si o zona de receptie,magazin de piese sau showroom cu vitrina de 7m inaltime, zona de birouri pentru personal, magazie, spatii de vestiare etc Toate utilitatile, sistem de supraveghere video, tubulatura pentru suflanta pe gaz etc. Proprietatea se inchiriaza integral, exact in configuratie prezentata, fiind o OPORTUNITATE, pentru o companie care doreste sa inceapa sau isi extinda activitatea in domeniul auto, fara investitii majore in amenajare sau constructie. Pretul chirie este de 4000 euro + tva Se solicita contract inchis pe o perioada minima de 7 ani, si o garantie echivalenta cu 6 luni de chirie sau o scrisoare de garantie bancara. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari ne puteti contacta telefonic la numarul O755328312 Ne FOCUSam asupra nevoilor tale!

500.0 m2

Giarmata, Timis

ieri 15:45

4 000 EUR

Teren 10.000mp (1Ha) Centura Timișoara Sud Zona de Nod Rutier (Rudicica)
2

Teren 10.000mp (1Ha) Centura Timișoara Sud Zona de Nod Rutier (Rudicica)

Oportunitate excelenta pentru investitori si dezvoltatori Se ofera spre vanzare un teren compact in suprafata de 1ha, cu o geometrie dreptunghiulara, situat strategic in exteriorul centurii Timisoara SUD, in dreptul localitatii Urseni-Rudicica Terenul este pozitionat in exteriorul centurii a 4 parcela, si beneficiaza de indicatori tehnici excelenti pentru o viitoare dezvoltare logistica, comerciala sau servicii mixte. Este localizat in apropierea noului sens giratoriu de pe centura de sud, nod rutier esential care va asigura extinderea si modernizarea arterelor de acces secuncare in viitorul apropiat. Configuratia dreptunghiulara permite o parcelare ulterioara, optimizand la maxim suprafata utila neta, in cazul realizarii unui PUZ, fara restrictii CFR. Parcela este situata la o distanta sigura de peste 200m fata de axul caii ferate, fiind complet scoasa din zona de protectie de siguranta CFR(fara restrictii tehnice de construie din partea retelei feroviare) Acces pe drum in exploatare, practicabil, eliminand riscul de teren infundat si oferind o cale clara de acces auto Terenul este ideal pentru o strategie de tip buy and hold - investitie pe termen mediu-lung, sau pentru initierea unui plan urbanistic zonal, depozitare, service auto, hale de productie usoara sau showroom. Pret 13 euro mp COMISION 0%

10000.0 m2

Giroc, Timis

ieri 13:26

130 000 EUR

COMISION 0% Apartament 3 camere decomandat
10

COMISION 0% Apartament 3 camere decomandat

COMISION 0% Focus Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandat, confort 1, centrala termica proprie, 2 bai, vedere pe 2 parti, zona Freidorf langa Lidl, in apropiere de Parc, Shopping City Center, Restaurant Nora, mijloace de transport in comun, scoala gimnaziala, liceu, 70mp utili, imobilul a fost construit in anul 1992. Apartamentul este inchiriat momentan, se poate prelua actualul chirias Compartimentare : - hol acces - bucatarie spatioasa - sufragerie - hol secundar - baie de servici - baie - 2 dormitoare - situat la parter inalt -geamuri termopan, centrala proprie, gratii, TV, internet, masina spalat, aragaz, frigider, mobilat si utilat. Pret de vanzare 97.500 euro negociabil COMISION 0% Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari ne puteti contacta telefonic la numarul O755328312 Posibilitate de achizitionare si prin intermediul unui credit Ne FOCUSam asupra nevoilor tale !

70.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 10:30

97 500 EUR

Inchiriez hala productie - depozitare - logistica | Sag
9

Inchiriez hala productie - depozitare - logistica | Sag

FOCUS-eazate asupra deciziei corecte in privința alegerii imobilului potrivit pentru tine sau afacerea ta ! Focus Imobiliare va propune spre inchiriere o hala industriala pentru productie, depozitare, logistica, service auto etc. in localitatea Sag directia Parta, jud. Timis Pozitionata strategic pe o platforma industriala, in apropiere de partea de sud, avand acces la drumul european catre Timisoara si Centura de sud a orasului Se poate inchiria si platforma betonata aditional Suprafata utila hala 1100 mp (52.8 lungime x 20.8m latime) , se inchiriaza si suprafete mai mici in functie de domeniul de activitate 2 intrari auto cu acces pentru camioane 1 intrare pietonala Structura: stalpi beton, caramida Geamuri termopan fixe Inaltime 5m Lungimea halei este de 52.8m si latime de 20.8m Transformator propriu de curent in curte cu putere avizata de 100kwh Curent trifazic, apa din foraj propriu, fosa septica, centrala proprie pe lemne si peleti In interiorul halei sunt compartimentate birouri, grup sanitar, vestiar etc. Locuri de parcare pe platforma betonata, acces TIR Pret 3,5 euro mp + tva Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari ne puteti contacta telefonic la numarul O755328312 Ne FOCUSam asupra nevoilor tale !

1100.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 10:30

3 850 EUR

Casa individuala Utvin - 5 camere 520mp teren 180mp utili
15

Casa individuala Utvin - 5 camere 520mp teren 180mp utili

FOCUS-eazate asupra deciziei corecte in privința alegerii imobilului potrivit pentru tine sau afacerea ta ! Focus Imobiliare va propune spre vanzare vila moderna individuala cu 1 etaj, in Utvin, la 3km de Timisoara, imobilul este situat in vatra satului , profi scoala gradinita in apropiere, mijloace de transport in comun. Casa este compusa din 5 dormitoare spatioase, 2 dressinguri, 2 bai, sufragerie, bucatarie, camara tehnica, si terasa. Incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei pe gaz, prin pardosea la parter si calorifere la etaj. Suprafata utila a casei fiind de 180mp si construita 220mp, suprafata terenului aferent este de 520mp Structura din caramida porotherm de 25cm si materialele de construcție de cea mai buna calitatate. Casa se vinde la stadiul actual GRI interior si tamplarie montata, instalatie electrica pe pozitie, fara instalatie sanitara, la pretul de 170.000 euro Casa se poate vinde si la cheie la pretul de 250.000 euro Pentru mai multe detalii sau vizionare sunati la numarul de telefon O755328312 Ne FOCUSam asupra nevoilor tale !

180.0 m2

Utvin, Timis

13 august

170 000 EUR

Casa individuala de vanzare in Utvin - 180mp utili si teren 520mp
8

Casa individuala de vanzare in Utvin - 180mp utili si teren 520mp

Focus Imobiliare va propune spre vanzare vila moderna individuala cu 1 etaj, in Utvin, la 3km de Timisoara, imobilul este situat in vatra satului , profi scoala gradinita in apropiere, mijloace de transport in comun. Casa este compusa din 5 dormitoare spatioase, 2 dressinguri, 2 bai, sufragerie, bucatarie, camara tehnica, si terasa. Incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei pe gaz, prin pardosea la parter si calorifere la etaj. Suprafata utila a casei fiind de 180mp si construita 220mp, suprafata terenului aferent este de 520mp Structura din caramida porotherm de 25cm si materialele de construcție de cea mai buna calitatate. Casa se vinde la stadiul actual GRI interior si tamplarie montata, instalatie electrica pe pozitie, fara instalatie sanitara, la pretul de 170.000 euro Pentru mai multe detalii sau vizionare sunati la numarul de telefon O755328312 Ne FOCUSam asupra nevoilor tale !

180.0 m2

Timisoara, Timis

13 august

170 000 EUR