Atum Imobiliare

Apartament intabulat cu 3 camere si 2 bai zona Calea Surii Mici

Comision 0 ! De vanzare intabulat cu 3 camere decomandate, 2 bai si 2 balcoane in suprafata totala de 91 mp in zona Calea Surii Mici, chiar la intrare dinspre cartierul Piata Cluj. Apartamentul in suprafata de 69.45 mp este compus din 2 dormitoare de 12.7 mp si respectiv 12.9 mp, livingul open-space cu bucataria de 29.55 mp care prezinta posibilitate de inchidere a bucatariei, holul de acces de 6.55 mp si 2 bai dintre care cea principala se poate dota cu cada iar cea secundata cu cabina de dus. Separat de suprafata utila se adauga si cele 2 balcoane in suprafata de 9.70 mp si respectiv 3.7 mp in care se poate face accesul atat din cele 2 dormitoare cat si din living. Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje: -Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF; -Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi; -Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; -Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior; -Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala; -Distribuitor pentru instalatia de incalzire; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan la bucatarie; -Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie. Optional predarea apartamentului se poate face si complet finisat la cheie cu: pardoseala placata cu parchet laminat si gresie, faianta, obiecte sanitare, usi interioare, prize si intrerupatoare intr-un buget prestabilit. Spatii comune interioare se vor preda la stadiul quot; la cheie quot; care cuprind: casa scarilor placata cu gresie anti-derapanta, balustrada de inox, pereti zugraviti cu vopsea lavabila, plafoniere cu senzor de miscare, ascensor silentios cu capacitatea de 6 persoane, acces securizat in imobil, usa de acces din PVC cu sistem de blocare electromagnetic. Valoarea apartamentului este de 132.300 euro la stadiul de alb sau complet finisat la cheie 139,600 euro, acesta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID 2597

Sibiu, Sibiu

3 august

Apartament intabulat cu 2 camere la etajul 2 zona Doamna Stanca

De vanzare in Selimbar pe Str. Doamna Stanca apartament intabulat de 2 camere decomandate cu balcon si boxa pentru depozitare, in suprafata totala de 79 mp, pozitionat la etajul intermediar 2 din 3 al unui bloc constructie noua 2024 aflat intr-un complex rezidential modern unde toti locatarii au locuri de parcare private, gradini destinate locatarilor de la parter, strada asfaltata si iluminata si acces securizat. Apartamentul are suprafata utila de 58.83 mp, acesta este compus din camera de zi 18.54 mp, dormitorul 15.73 mp, bucataria separata de 11,63 mp, baia spatioasa de 4.30 mp, hol spatios de 8.63 mp unde se poate amenaja zona de primire cu pantofar si cuier cat si pozitionarea unui dressing generos. Separat de suprafata utila apartamentul beneficiaza si de un balcon generos de 7.16 mp delimitat in 2 balcoane de o boxa destinata depozitarii, accesul se poate face atat din camera de zi cat si din bucatarie. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata imobilului. Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje: -Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF; -Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi; -Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; -Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior; -Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala; -Distribuitor pentru instalatia de incalzire; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan la bucatarie; -Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie. - Balcon inchis cu parapet de caramida si sticla cu leduri, finisat si placat cu gresie antiderapanta; Valoarea de achizitie a locuintei este de 123.000 euro, aceasta poate fi achizitionata si prin credit bancar. ID intern: 2499.

Sibiu, Sibiu

3 august

Teren intravilan 1000 mp cu utilitati in Cristian

Va propunem spre vanzare un terenul intravilan cu o suprafata generoasa de 1000 mp, cu o deschidere stradala de 11 metri, pretabil pentru constructia de case individuale sau investitie, situat in localitatea Cristian. Cu o pozitionare strategica, la doar 10 minute distanta de orasul Sibiu, acesta beneficiaza de accesibilitate facila si proximitatea fata de facilitati urbane. Zona se bucura de un cadru natural incantator si de o comunitate locala prietenoasa, oferind potentialilor cumparatori sau investitori un mediu de viata relaxant si convenabil. Terenul are o suprafata plana iar caile de acces sunt asfaltate si iluminate, toate utilitatiile necesare se afla la limita terenului (apa, canalizare, curent si gaz). Pretul de vanzare este de 68.000 de euro negociabil. ID intern: 1259.

1000.0 m²

Cristian, Sibiu

3 august

Spatiu comercial cu 2 locuri de parcare zona Pictor Brana din Selimbar

De vanzare in zona Pictor Brana din Selimbar spatiu comercial sau de birouri in suprafata totala de 78.79 mp care beneficiaza de 2 locuri de parcare amenajate si delimitate in fata spatiului, orientare SUD. Spatiul se afla la parterul unui imobil tip bloc constructie noua compus din Parter+3 Etaje +Pod, construit pe structura de cadre si grinzi din beton armat si zidarie din caramida Porotherm de 30 cm peste care s-a aplicat izolatia termica exterioara si decorativa siliconata. Spatiul se afla intr-un complex rezidential de apartamente care este compus din 6 imobile, fapt care sporeste succesul in activitati de comert. Acest spatiu comercial are 65.66 mp utili si este compus dintr-o camera open space de 61.32 mp si un grup sanitar de 4.34 mp. Acest spatiu este pretabil pentru diferite activitati, cum ar fi: magazin alimentar, cabinet stomatologic, spatiu birouri, sediu de firma, salon infrumusetare, reprezentanta sau alte activitati cu caracter comercial. In pretul de achizitie sunt incluse si 2 locuri de parcare amenajate si delimitate situat in fata spatiului. Locuinta se va preda la stadiul de gri care cuprinde urmatoarele finisaje: - Usa securizata din PVC macarca Rehau ; - Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment marca Adeplast ) si doua maini de glet marca Baumit; - pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; - tamplarie PVC marca Rehau culoare alb interior gri antracid exterior cu 5 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ), feronerie Maco Multimatic si glafuri interior-exterior; - incalzire prin pardoseala ( sistem Innoflow cu distribuitor Inoflou, placa termoizolatoare innotack si banda perimetrala ), centrala termica proprie in condensatie marca Bosh si detector gaz. - sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere marca Schneider. - Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV. - Racorduri apa-canal. - Racord gaz metan; - Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistirent extrudat. - Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate. Spatile comune exterioare respectiv curtea complexului dispune de spatii verzi amenajate cu gazon, arbusti si plante decorative, iar inchiderea perimetrala va fi cu gard viu (verde) .Locurile de parcare sunt supraterane, sunt delimitate si pavate cu dale din beton. Aleile pietonale sunt pavate cu dale din beton si vor fi delimitate de spatii verzi. In curtea interioara va fi amenajat un loc privat de joaca pentru copii, amenajat cu nisip, topogan, leagane si banci. Valoarea de achizitie a acestuia este de 143.000 euro +TVA negociabil. ID intern 1924

Sibiu, Sibiu

3 august

Spatiu comercial la parter de 65 mp cu vitrina zona Centrala

Va propunem spre vanzare un spatiu de 65 mp utili, desfasurati pe parterul unei cladiri, 2 cai de acces vanzare depozitare si deschidere stradala, situat in Sibiu, zona Centrala cu vad pietonal si auto. Locatia este compusa din 3 camere (2 pentru spatiu comercial iar una pentru depozitare sau birou), un hol, grup sanitar si dispune de vitrina stradala de aproximativ 7 metri. Ca dotari beneficiaza de tamplarie pvc cu geam termopan, usa de acces fata din PVC, usa de acces spate din metal, centrala termica Immergas, calorifere din otel si fonta, aer conditionat, usi din lemn la interior, gresie. Spatiul este pretabil pentru multuiple activitati, poate fi folosit in scop comercial, birouri, showroom, cafenea, etc si faptul ca are acces mixt (fata-spate), il face practic si util. Valoarea de achizitionare a spatiului este de 295.000 euro negociabil. ID Intern:1812

Miercurea Sibiului, Sibiu

3 august

Apartament renovat cu 2 camere decomandate si balcon zona Rahovei

De vanzare apartament complet renovat cu 2 camere decomandate si balcon, in suprafata totala de 60 mp, situat la etaj intermediar, orientat SUD-EST, localizat in zona Rahovei-Supeco din Sibiu. Apartamentul este situat la etaju lintermediar 3 al unui imobil compus din Parter+4 Etaje, cu doar 4 apartamente pe palier, izolat termic exterior si acoperis din tigla. Locuinta dispune de o compartimentare decomanda, acesta fiind compus la intrare dintr-un hol generos unde poate fi amenajata zona de primire cu pantofar si cuier dar poate fi pozitionat si un dressing, camera de zi unde poate fi amenajat si un dinning, dormitorul, bucataria separata si baia dotata cu cada, toate acestea insumand 44 mp utili. Pe langa suprafata utila apartamentul dispune si de un balcon spatios de 7,28 mp in care accesul se realizeaza din camera de zi. Atat in fata imobilului cat si in proximitatea acestuia exista multiple locuri de parcare publice. Apartamentul a fost complet renovat in anul 2025, moment in care i-au fost aduse imbunatatiri precum: instalatii electrice si termice noi pe cupru, instalatie sanitara, tamplarie PVC marca Sallamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, centrala termica proprie pe gaz in condesatie, calorifer din otel termostatate, usi interioare marca Classen, pardoseala placata cu parchet laminat si gresie, peretii din baie placati cu faianta, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare, zugraveli in vopsea lavabila alba, corpuri de iluminat, masina de spalat rufe marca Gorenje. Din punct de vedere al localizarii apartamentul se afla intr-o zona bine cotata pe piata imobiliara datorita multiplelor facilitati aflate in imediata apropiere, precum: complexul de magazine Interex, complexul de magazine Shopping City, magazine alimentare precum Simpa si Trans Agape in apropiere, statie de transport in comun la doar 50 m, multiple institutii de invatamant, loc de joaca pentru copii. Valoarea de achizitie este de 106.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3125.

Miercurea Sibiului, Sibiu

3 august

Apartament cu 2 camere si gradina in zona Dna Stanca Selimbar

0 COMISION! De vanzare apartament nou, cu 2 camere decomandate si gradina proprie de 53 mp si balcon in Selimbar zona Doamna Stanca, acesta beneficiaza de loc parcare inclus, situat in fata cladirii, amenajat si marcat. Suprafata utila a apartamentului estede 54.85 mp si sunt compartimentati astfel: la intrarea in apartament avem un hol de 6.91 mp care ofera accesul spre toate camerele locuintei. Livingul spatios de 18.71 mp, bucataria de 8.72 mp si dormitorul de 12.83 mp, cu vedere spre gradina, au acces la balconul de 2.64 mp care va ofera deschiderea si intrarea in gradina proprie, a locuintei, pe care aveti posibilitatea sa o amenajati dupa gusturile si interesele dumnevoastra. Baia este de 4.48 mp , iar debaraua de 3.19 mp este locul perfect pentru a depozita lucruri sau sa o transformati intr-un dresing al holului. Locuinta face parte dintr-un complex rezidential nou si spatios ( spatiu intre cladiri de 40 m ) , securizat cu bariera care se deschide cu un cod de acces sau aplicatie mobila. Iluminatul stradal este de tip LED cu incarcare de la soare. Regimul de inaltime al complexului este redus ( parter + 3 etaje + pod ). Fatada cladirii are un termosistem de 10 cm si este finisata cu vopsea decorativa siliconata ce ofera protectie si un aspect placut. Ca si elemente de rezistenta, gasim aici o structura din beton armat cu zidarie portanta ce asigura un indice ridicat de protectie termica si fonica a camerelor, cu o buna rezistenta, inclusiv pentru montarea prin suspendare pe pereti a mobilei. Apartamentul se preda complet finisat, la alb. Alte detalii si dotari: - Usa de metal la intrarea in apartamente, placata cu panou MDF; - Pereti tencuiti (tencuieli pe baza de var-ciment), gletuiti si zugraviti in lavabila alba; - Tamplarie PVC cu 5 camere si 3 foi de sticla (lowE-float-lowE solar), feronerie Maco Multimatic si glafuri interior-exterior; - Incalzire prin pardoseala, centrala termica proprie in condensatie si detector gaz; - Sisteme electrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; - Instalatii pentru curentii slabi: Internet, Telefon, TV; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan la bucatarie; - Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistiren extrudat; - Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate. Un beneficiu suplimentar al complexului este faptul ca are acces facil si rapid in diferite locuri de interes precum: Mall-ul Shopping City Selimbar, Piata Agroalimentara Rahovei, multiple institutii de invatamant, statii de transport in comun, institutii bancare, spatii verzi etc. Valoare de achizitie: 128.500 euro TVA inclus Poate fi achizitionat si prin credit bancar. ID intern: 2419.

Miercurea Sibiului, Sibiu

3 august

Penthouse la cheie cu 4 camere si doua terase zona Arhitectilor Sibiu

De vanzare penthouse complet finisat la cheie compus din 4 camere decomandate cu 3 bai si doua terase care insumeaza 66,36 mp, singur pe nivel, localizat in zona Arhitectilor. Locuinta este pozitionata la etajul 2 al unui imobil constructie noua 2025 cu termen de predare nu mai tarziu de luna Decembrie 2026. Imobilul are regimul de inaltime Parter +2 Etaje si gazduieste doar 4 apartamente, un apartament la parter cu gradina, 2 apartamente la etajul 1 iar la Etajul 2 etajul retras penthouseul. Din punct de vedere structural blocul este edificat pe structura din beton si caramida cu grosimea de 30 cm la exterior, izolat termic cu vata bazaltica de 10 cm grosime si acoperit cu tencuiala decorativa siliconata de exterior iar ca si elemente de design exterior imobilul dispune de benzi led si corpuri individuale perimetrale de exterior incastrate in structura blocului, riflaje si diverse placari exterioare. Penthouseul are suprafata utila de 104,10 mp utili iar acesta este alcatuit dintr-ul hol spatios de 13,78 mp unde poate fi amenajata zona primire cu pantofar si cuier si un dressing spatios, camera de zi tip open space cu bucataria 33,75 mp care se pot delimita, cele 3 dormitoare dintre care dormitorul matrimonial are 16,96 mp si dispune de propria baie de 3,50 mp si dotata cu geam de aerisire, al doilea dormitor de 12,72 mp care are acces la propria baie de 3,51 mp dotata cu geam de aerisire iar al treilea dormitor are 15,26 mp si a treia baie de 4,64 mp dotata cu geam de aerisire. Separat de suprafata utila locuinta dispune de 2 terase care insumeaza 66,36 mp, fiind placata cu gresie antiderapanta si inchisa cu balustrada din sticla securizata, accesul in cele doua terase se face din toate incaperile acestea fiind desfasura pe doua laturi ale locuintei. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata imobilului, delimitat si inscriptionat. Apartamentul se preda complet finisat la cheie cu dotari si finisaje precum: -Gresie si faianta in bucatarie, gresie si faianta in bai, obiecte sanitare ( cabina de dus cada, lavoar, vas wc, baterii cada lavoar ), parchet laminat, usi de interior, corpuri de iluminat, care pot fi alese chiar de dumenavoastra in limita unui buget. -Scafe realizate pentru iluminat led modern; - Usa de metal la intrarea in apartament placata cu panou MDF; - Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment), slefuiti si zugraviti in 3 maini de lavabila; - Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; - Tamplarie PVC marca Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ) si 3 garnituri, glafuri interior-exterior; - Incalzire in pardoseala cu cablaj pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi, centrala termica proprie in condensatie marca Bosch si detector gaz; - Sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere marca Schneider; - Instalatii pentru curentii slabi, Internet, Telefon, TV; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan in bucatarie; - Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistiren extrudat; - Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate. Apartamentul face parte dintr-un complex rezidential modern, intim, compus din 2 imobile cu regimuri de inaltime Parter+Etaj+Etaj retras, totalizand 8 apartamente in tot complexul, unde apartamentul de la Parter si cel de la Etajul Retras sunt singure pe nivel iar la etajul 1 sunt doar 2 apartamente. Complexul detine si locuri de parcare private atribuite locatarilor, zona verde generoasa care inconjoara imobilul. Valoarea de achizitie este de 266.000 euro cu TVA de 21% inclus in pret, locuinta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3423.

Miercurea Sibiului, Sibiu

3 august

Comision 0! Apartament cu 2 camere 2 balcoane zona Rahovei in Sibiu

Comision 0 la achizitie! De vanzare apartament cu 2 camere decomandate si 2 balcoane, intr-un imobil constructie noua 2023, situat la aproximativ 5 minute de mers fata de piata Agrolimentara Rahova din Sibiu. Locuinta are 64 mp utili si este compusa din living in suprafata de 21.00 mp, bucatarie separata de 10.80 mp, un dormitor generos de 14.70 mp, baie de 7.20 mp prevazuta cu cada, multiple spatii de depozitare si un hol spatios cu spatiu pentru pantofar si cuier de 9.7 mp. Separat de suparafata utila apartamentul dispune doua balcoane in suprafata de 8.50 mp in care accesul se face din living respectiv 3.90 mp. Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarii este generoasa, dispune de trei ascensoare electrice de ultima generatie cu functionare silentioasa, acces securizat, scarii placate cu granit, mana curenta din teava rectangulara, plafoniere cu senzori de miscare si zugraveli in lavabila alba. Spatiile comune exterioare si interioare vor fi iluminate cu stalpi de iluminat si corpuri de iluminat cu senzori de miscare, iar in curtea interioara va fi amenajat un loc privat de joaca pentru copii, amenajat cu nisip, topogan, leagane si banci. Imobilul dispune de locuri proprii de parcare supraterane si subterane. Predarea apartamentului se va face la stadiul de alb sau cheie in functie dorintele dumneavoastra: Finisaje standard: - Usa metalica antiefractie de acces placata cu panou MDF marca Porta-Doors; - Tamplarie PVC 7 camere cu geam termopan LOW-E trei foi de sticla, glafuri interioare si exterioare; - Instalatie termica cu centrala termica, calorifere de otel montate pe pozitie, repartitor distribuitori si tevi multristrat PEX-AL-PE de la distribuitor la calorifere; - Pereti interiori tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba; - Sape de egalizare elicopterizate; - Interfon functional; - Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider Sedna, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ) inclusiv prize montate; - Racorduri apa-canal in baie si bucatarie; - Racord gaz metan in bucatarie; - Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa; - Balcon inchis cu parapet din teava rectangulara si placat cu gresie antiderapanta de exterior; Valoarea de achizitionare a apartamentului este de 124.000 euro, la stadiu de alb. ID intern: 1656.

Sibiu, Sibiu

3 august

Casa cu 4 camere si teren propriu de 260 mp localizat in Selimbar Mohu

De vanzare casa compusa din Parter+Etaj+Pod, alcatuita din 5 camere, in suprafata totala de 153 mp, pozitionata la pe un teren generos de 278 mp, localizat in Selimbar-Mohu. Imobil este situat pe 278 mp dintre care amprenta casei masoara 76 mp iar terenul total liber este de 201 si are deschidere de 12,50 m. Accesul auto se poate face atat prin fata cat si prin spatele curtii. Casa are suprafata utila de 122 mp si este compusa din: Parterul este compus din camera de zi 23.22 mp unde poate fi amenajat si un dinning, o camera de 8.78 mp unde se poate amenaja atat un birou cat si un dormitor, baia de 5.53 mp amenajata pentru cabina de dus, bucatarie separata de 23.85 mp cu acces la o camara, un hol de 1,98 mp si un hol de acces unde poate fi amenajata zona de primire cu pantofar si cuier. Etajul este alcatuit din 3 dormitoare de 14,78 mp, 13,12 mp si respectiv 12,16 mp, o baie de 4.29 mp dotata cu geam de aerisire si amenajata pentru cada si un hol generos de 8.51 mp prin intermediul caruia se face accesul in fiecare incapere si prin intermediul acestui hol se face accesul in podul casei prin intermediul unei scari retractabile. Separat de suprafata utila a casi dispune de un balcon de 4,50 mp la etaj in care accesul se face dintr-un dormitor si hol iar in al doilea balcon de aproximativ 3 mp in care accesul se face din alt dormitor iar podul disponibil se desfasoara pe intreaga suprafata a etajului. Casa face parte dintr-un complex modern de 28 de case identice, situate pe o strada privata cu dublu sens si inchisa cu bariera, loc privat de joaca pentru copii. Parcarea se realizeaza pe cele doua locuri de parcare amenajate in curtea proprie. Casa se va preda la alb in interior cu dotari si finisaje dupa cum urmeaza iar exteriorul complet finisat la cheie: -Centrala proprie pe gaz in condesatie cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala cu distribuitoare separate pentru fiecare nivel; -Tamplarie PVC marca Salamander cu geam termonan 7 camere 3 foi de sticla LOW-E; -Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic; -Pod izolat cu vata minerala de 20 cm grosime; -Zidari dubla intre case cu grosimea de 70 cm; -Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si zugraviti; -Poarta auto si pietonal pregatite cu instalatie electrica pentru interfon si deschidere automatizata; -Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ); -Utilitati conectate care includ gaz, curent, apa si mini statie de epurare pentru fiecare locuinta locativa. -Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa; -Terenul se va preda imprejmuit, poarta auto si poarta pietonala; Din punct de vedere structural aceasta este edificata pe structura portanta cu stalpi si grinzi din beton armat, zidarie cu grosimea de 30 cm, anvelopat termic la exterior cu polistiren de 10 cm grosime, tencuit si zugravit cu vopsea lavabila alba siliconata de exterior. Acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla marca Bramac care include tot sistemul de tigla, burlane, jgheaburi, parazapezi si folie anticontens. Valoarea de achizitie este de 190.000 euro cu TVA de 21% inclus, aceasta se poate achizitiona prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3418.

Sibiu, Sibiu

3 august

Casa individuala cu 5 camere teren 420 mp zona Selimbar din Sibiu

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Selimbar, amplasata intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste. Proprietatea este construita in anul 2025 si este dispusa pe parter, etaj si pod, fiind amplasata pe un teren de 420 mp, cu o deschidere generoasa de 34 m si o amprenta la sol de aproximativ 90 mp, ceea ce lasa o curte libera de aproximativ 490 mp, ideala pentru relaxare si activitati in aer liber. Compartimentarea este bine gandita si raspunde nevoilor unei familii. Parterul include o bucatarie deschisa cu livingul in suprafata de 28,26 mp, care ofera posibilitatea de separare, un dormitor de 12 mp, o baie de 7,20 dotata cu geam de aerisire si un hol de acces foarte generos de 11,47 mp cu posibilitate de amenajare a unui cuier si pantofar dar si o debara sub scari. Etajul este destinat zonei de odihna care cuprinde trei dormitoare de 13,92 mp, 13,81 mp, 12,11 mp, o baie cu geam de aerisire, un hol 9,74 mp si un dressing de 3,24. De la etaj se face accesul intr-un pod utilizat pentru depozitare. Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm atat la exterior cat si la interior, inclusiv zidurile despartitoare intre incaperi, oferind durabilitate si un bun confort termic si fonic. Tamplaria este din PVC Salamander cu 3 foi de sticla. Imobilul beneficiaza de izolatie exterioara de 10 cm, iar tavanul este izolat cu vata bazaltica de 10 cm, completata de izolatie suplimentara in pod cu vata minerala de 10 cm. Acoperisul este realizat din tigla, iar incalzirea se face prin pardoseala, asigurata de centrala termica proprie. Casa se preda la interior la stadiul de alb, oferind posibilitatea de personalizare dupa preferinte, iar la exterior este finalizata la cheie. Proprietatea dispune de o curte libera de 360 mp, amenajata cu pavaj pentru zona pietonala si gazon, fiind prevazuta cu 2 locuri de parcare in curte. Valoarea de achizitie a imobilului este de 245.000 euro TVA inclus. ID intern: 3407.

Sibiu, Sibiu

3 august

Casa individuala cu 4 camere si teren de 380 mp in Sura Mica

De vanzare casa individuala cu 4 camere in suprafata totala de 168,35 mp pozitionata pe un teren generos de 380 mp aflat pe colt, localizata in Sura Mica zona Sportului, o zona rezidentiala noua si moderna. Imobilul pozitionat pe un teren de 380 mp are ampentra la sol de 90 mp astfel curtea libera ramasa masoara 290 mp cu front stradal de 14 m care dispune de acces auto. Terenul este imprejmuit si se amenajeaza cu pavaj atat in zona cailor de acces auto si pietonal cat si cele doua locuri de parcare, astfel casa fiind retrasa fata de limita de proprietate se poate amenaja in fata o zona florala decorativa iar in spate o zona de relaxare care se poate amenaja cu filigorie, gazon, arbusti decorativi. Casa masoara suprafata utila de 120 mp utili, distribuiti pe Parter si Etaj: Parterul este compus dintr-un living de 30.03 mp unde poate fi amenajat si un dinning pentru mesele in familie, bucatarie open space care se poate separa cu usurinta 13.16 mp cu acces la o camara 2.68 mp, hol de 4.68 mp unde este amenajata zona primire cu pantofar si cuier si baia de 5,16 mp dotata cu geam de aerisire si racorduri pregatite pentru cada. Etajul este alcatuit din 3 dormitoare dintre care dormitorul matrimonial masoara 13.97 mp si dispune de propria baie de 7,20 mp dotata cu geam de aeirsire si racorduri pregatite pentru cada, celelalte 2 dormitoare au suprafete de 12,53 mp si respectiv 12,41 mp destinate copiilor sau oaspetilor sau unde poate fi amenajat chiar un dressing, o baie de 5,93 mp dotata cu geam de aerisire si un hol de 3.05 mp. Separat de suprafata utila, casa dispune si de o terasa de 19,25 mp in care accesul se face din camera de zi, un podest de acces acoperit prin intermediul caruia se face accesul in casa si podul care se desfasoara pe intraga suprafata a etajului. Parcarea se realizeaza in curtea proprie si se pot parca 2 autoturisme. Casa se preda la stadiul de gri avansat cu dotari si finisaje precum: -Centrala proprie pe gaz in condesatie cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala cu ; -Tamplarie PVC cu geam termonan 7 camere 3 foi de sticla Sallamander LOW-E; -Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic; -Plansee realizate din beton armat si lemn izolat cu vata minerala de 20 cm; -Zidari din caramida cu grosimea de 30 cm; -Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti; -Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ); -Racorduri apa-canal in baie si bucatarie; -Racord gaz metan in bucatarie; -Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa; Din punct de vedere structural imobil este edificat pe structura portanta realizata din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm, anvelopare termica exterioara realizata din polistiren de 10 cm densitate EPS 80, zugraveli decorative de exterior cu vopsea decorativa siliconata, acoperis terasat izolat termic si hidroizolat. Valoarea de achizitie este de 197.000 euro, aceasta se poate achizitiona prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3388.

Sura Mica, Sibiu

3 august

Staiu comercial birouri 1015 mp zona Vasile Milea din Sibiu

Va propunem spre vanzare o cladire cu destinatie comerciala si de birouri, situata in Sibiu, zona Vasile Milea, una dintre cele mai dinamice si bine cotate zone din oras din punct de vedere al activitatilor economice si al accesibilitatii. Proprietatea este amplasata pe un teren de 890 mp, cu deschidere la doua strazi, aspect care ofera vizibilitate foarte buna, acces facil si posibilitati multiple de organizare a fluxurilor de clienti si personal. Cladirea este construita in anul 2010 si are regim de inaltime Parter plus doua etaje si etaj retras, insumand o suprafata utila de aproximativ 1015 mp si o suprafata construita de aproximativ 1400 mp. Parterul este amenajat ca spatiu comercial si in prezent functioneaza ca si clinica medicala, fiind configurat pentru activitati cu trafic de clienti, receptie si cabinete. Etajele 1 si 2 sunt destinate spatiilor de birouri si sunt compartimentate astfel incat sa permita atat functionarea unor firme individuale, cat si organizarea unor sedii de companie, fiecare nivel beneficiind de doua grupuri sanitare si spatii de depozitare. Etajul retras este amenajat ca zona de relaxare si bucatarie, cu acces direct catre o terasa generoasa de aproximativ 250 mp, un spatiu ideal pentru evenimente corporate, zona de relaxare pentru angajati sau amenajare alternativa in functie de necesitati. Accesul in cladire este bine gandit, existand doua intrari separate, una dedicata parterului si activitatilor comerciale si o a doua intrare pentru etajele superioare, ceea ce permite functionarea independenta a diferitelor activitati din interiorul imobilului. Compartimentarea interioara este flexibila si poate fi adaptata in functie de domeniul de activitate, spatiile putand fi reorganizate atat in sistem open space, cat si in birouri individuale, cabinete sau zone mixte. Cladirea beneficiaza de contorizare separata si sisteme de incalzire independente pentru fiecare nivel, oferind control eficient al costurilor si posibilitatea inchirierii pe etaje sau compartimente distincte. Constructia este realizata pe structura solida, cu finisaje moderne si instalatii adaptate cerintelor actuale pentru activitati comerciale si de birouri, iar pozitionarea in apropierea principalelor artere de circulatie asigura acces rapid catre toate zonele importante ale orasului. Proprietatea se preteaza pentru o gama larga de activitati precum clinici medicale, sedii de firma, centre de servicii, institutii private, showroom-uri sau spatii comerciale, oferind un echilibru foarte bun intre vizibilitate, functionalitate si suprafata disponibila. Prin prisma veniturilor potentiale din inchiriere si a gradului ridicat de ocupare pe care il poate sustine, investitia in aceasta cladire poate fi amortizata intr-un interval estimativ de pana la 15 ani, ceea ce o transforma intr-o oportunitate atractiva atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie pe termen lung. Valoarea imobilului este de 1595000 euro, negociabil. ID intern: 3379.

Sibiu, Sibiu

3 august

Apartament la cheie cu 2 camere gradina zona Selimbar Pictor Brana

Va propunem spre vanzare un apartament modern finisat la cheie, cu 2 camere, gradina de 32 mp, loc propriu de parcare, amplasat intr-un imobil nou din zona Selimbar Pictor Brana. Apartamentul are o suprafata utila de 55,12 mp si este compartimentat eficient: living generos deschis cu bucataria in suprafata de 29,29 mp, dormitor de 13,96 mp, baie de 5,23 mp dotata cu geam de aerisire si hol de acces de 4.48 mp cu spatiu pentru cuier si pantofar. Separat de suprafata utila, locuinta mai beneficiaza de o gradina proprie de 32 mp. In pretul apartamentului este inclus un loc de parcare privat, amenajat cu dale de beton, situat in fata imobilului. Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include: usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica Vaillant Ecotec (24 kW incalzire 28 kW apa calda), incalzire in pardoseala Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si 3 foi de sticla marca Kommerling, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante, racorduri apa-canal si gaz, contorizare individuala si interfon. Finisaje incluse: pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet laminat SPC 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen, prize si intrerupatoare Schneider. Spatiile comune interioare sunt amenajate cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului include alei pavate, trotuare si zone verzi amenajate. Predarea imobilului se va realiza spre sfarsitul anului 2026, acesta urmand a fi livrat la cheie, iar exteriorul complet amenajat cu locuri de parcare, trotuare si spatii verzi. Valoarea de achizitie este de 128.000 euro cu TVA de 21% inclus. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3367.

Miercurea Sibiului, Sibiu

3 august

Apartament la cheie cu 3 camere loc parcare zona Pictor Brana Selimbar

Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate, gradina de 37 mp si loc propriu de parcare, pozitionat la parterul unui imobil cu doar 3 etaje, intr-un imobil aflat in Selimbar zona Pictor Brana. Apartamentul are o suprafata utila de 61,20 mp compusa din: living cu bucatarie de tip-open space de 21,46 mp, dormitor de 12,51, birou sau dormitor pentru copil de 10,78, hol de acces de 4,48 mp cu spatiu pentru cuier si pantofar si sas de 7,56 mp perfect pentru amenajarea unul dressing spatios. Separat de suprafata utila, locuinta beneficiaza de o gradina proprie de 37 mp. In pretul apartamentului este inclus un loc de parcare privat, amenajat cu dale de beton, situat in fata imobilului. Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica Vaillant Ecotec (24 kW incalzire 28 kW apa calda), incalzire in pardoseala Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si 3 foi de sticla marca Kommerling, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante, racorduri apa-canal si gaz, contorizare individuala si interfon. Finisaje incluse: pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet laminat SPC 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen, prize si intrerupatoare Schneider. Spatiile comune interioare sunt amenajate cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului include alei pavate, trotuare si zone verzi amenajate. Predarea imobilului se va realiza in luna mai 2026, acesta urmand a fi livrat la cheie, iar exteriorul complet amenajat cu locuri de parcare, trotuare si spatii verzi. Valoarea de achizitie este de 144.000 euro cu TVA 21% inclus. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3366.

Miercurea Sibiului, Sibiu

3 august

Spatiu comercial de vanzare 120 mp cu deschidere stradala

Spatiu comercial de vanzare in zona Selimbar din Sibiu, acesta se afla la parterul unui bloc de locuinte de P+2 si are deschidere stradala. Spatiul are suprafata utila de 120 mp. Acesta in prezent este compartimentat, impartit in 2 spatii printr-un perete de rigips. La nevoie se poate reface intr-un singur spatiu open-space . Separat de suprafata utila mai beneficiaza de o curte de 45 mp si 6 locuri proprii de paracre. Este pretabil diferitor tipuri de activitati comerciale cum ar fi magazin de cartier, showroom de prezentare, barber shop, carmangerie, cosmetica, casa de pariuri, etc. Zona in care se afla este una foarte cautata datorita faptului ca in ultimii ani s-au construit multe cartiere noi si nevoia de spatii comerciale in zona este una ridicata datorita fluxului de oameni in zona. Valoarea de achizitie a acestei proprietati este de 270.000 euro +TVA . ID intern 3363.

Selimbar, Sibiu

3 august

Teren intravilan de 600 mp in localitatea Mohu din Sibiu

Atum Imobiliare va ofera spre vanzare doua parcele de teren intravilan, in suprafata totala de 600 mp, PUZ aprobat si utilitati, situat in Mohu din judetul Sibiu. Planul Urbanistic Zonal aprobat permite constructia unei case sau duplex, cu regimuri de inaltime S+P. In conformitate cu indicii urbanistiti din Certificatul de Urbanism fiecare parcela suporta un Procent de Ocupare ( POT ) de 40%, si un Coeficient Maxim de Utilizare ( CUT ) 1.2%. Parcelele de vanzare sunt 1 si 2. Se pot vinde impreuna sau separat. Apa si curentul sunt in fata proprietatii, proiectul de gaz este in curs de aprobare si se afla la 200 de m de proprietate. Valoarea de achzitie este de 60.000 euro, acesta putand fi achizitionat si cu credit bancar sau rate direct la proprietar. ID intern 3361.

600.0 m²

Mohu, Sibiu

3 august

Apartament 3 camere loc de parcare curte privata Arhitectiilor Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament modern cu 3 camere decomandate, loc de parcare si curte proprie de 24 de mp situat intr-un imobil din zona Arhitectiilor, Sibiu. Imobilul a fost edificat in 2018 pe structura de beton si zidarie portanta, are regimul de inaltime P+3E, este anvelopat termic cu polistiren peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata si are acoperis tip terasa hidro- si termoizolat. Locuinta se afla la parter, are suprafata utila de 54 de mp si este compusa din 2 dormitoare de 13,23, respectiv 12,08 mp, un hol de acces de 4,95 mp, o baie dotata cu cada si geam de aerisire de 5.06 mp si un living tip open space cu bucatarie de 18,20 mp. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de curte de 24 mp imprejmuita. Apartamentul are dotari moderne si de calitate, fiind disponibil imediat, din care amintim: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu 3 foi, centrala termica, incalzire in pardoseala, termostat in fiecare camera, interfon, instalatie de AC, pardoseli placate cu parchet de trafic sau gresie, curte imprejmuita si amenajata cu piatra. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata cu electrocasnice incorporate, precum; masina de spalat vase, hota, frigider, cuptor electric si plita pe gaz. De asemenea, in baie, este masina de spalat rufe. Atuurile proprietatii se remarca prin amplasarea intr-o zona linistita cu priveliste asupra muntiilor Fagaras, curtea privata ce ofera intimitate si spatiu de depozitare, orientarea estica ce asigura un flux de lumina natural si genereaza costuri reduse la intretinere si faptul ca are loc de parcare propriu. Valoarea de achizitie este de 120.000 euro negociabil si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3539.

Miercurea Sibiului, Sibiu

3 august

Apartament 3 camere la cheie balcon si loc parcare zona Brana Selimbar

Comision 0 la achizitie ! Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, amplasat in Selimbar, zona Pictor Brana, intr-un ansamblu rezidential cu spatii verzi si facilitati pentru familii. Suprafata totala utila a proprietatii este de 62,18 mp, iar compartimentarea include living cu bucatarie, 2 dormitoare, 2 bai si hol. Balconul completeaza confortul locuintei, iar parcarea privata este inclusa in pret. Locuinta se preda complet amenajata si pregatita pentru mutare, beneficiind de finisaje moderne si dotari premium care asigura confort si functionalitate. Apartamentul este echipat cu centrala termica Vaillant de ultima generatie si sistem de incalzire in pardoseala Purmo, fiecare incapere avand reglaj individual al temperaturii. Tamplaria PVC marca Kommerling cu geam tripan ofera izolatie termica si fonica superioara, iar usa metalica antiefractie asigura un plus de siguranta. La interior, finisajele sunt executate integral si includ pereti zugraviti cu lavabila, pardoseli cu parchet in camere si hol, gresie, precum si faianta moderna in zonele sanitare. Proprietatea se preda cu obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen, prize si intrerupatoare Schneider, precum si toate instalatiile pentru utilitati complet functionale. Zona este una dintre cele mai cautate din Selimbar datorita accesului facil catre Shopping City, magazine si statii de transport. Valoarea de achizitie este de 139.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin credit bancar. ID intern: 3570.

Miercurea Sibiului, Sibiu

3 august

Apartament 3 camere decomandate balcon loc parcare zona Turnisor Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre achizitie un apartament cu 3 camere decomandate, balcon si loc de parcare, situat la etajul 4 al unui imobil din zona Alma, Sibiu. Imobilul a fost edificat in 2010 pe structura de beton si zidarie din caramida portanta, are regimul de inaltime P+4E, este anvelopat termic la exterior cu polistiren de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea siliconata decorativa si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Locuinta are suprafata utila de 62 de mp si este compusa din hol acces dotat cu pantofar si cuier, dormitor copii, living cu bucatarie tip open space complet mobilata si utilata, dormitor matrimonial de 17 mp si o baie dotata cu cada si geam de aerisire. Proprietatea a fost renovata recent, ocazie cu care s-au schimbat unele electrocasnice, mobila si s-au imbunatat finisajele. Acestea includ; usa de acces din metal, usi interioare din lemn marca Porta Doors, centrala termica proprie, calorifere din otel, termostat, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu gresie sau parchet laminat si interfon. Apartamentul este disponibil pentru mutare imediata fara investitii aditionale. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat cu 2 televizoare de mari dimensiuni, frigider, masina de spalat rufe, hota, plita gaz si cuptor electric. Imobilul este amplasat intr-o zona linistita, bine deservita de magazine alimentare, scoli si gradinite. Locuinta este orientata spre est, beneficiand de lumina naturala si costuri reduse la intretinere. Valoarea de achizitie este de 135.000 euro negociabil si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3593.

Sibiu, Sibiu

3 august