Atum Imobiliare

Apartament Penthouse 4 camere 2 balcoane terasa Doamna Stanca Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament deosebit, tip penthouse, cu 4 camere decomandate, 2 balcoane, terasa acoperita si loc de parcare situat la ultimul etaj al unui imobil din Doamna Stanca, Sibiu. Imobilul a fost edificat in 2015 pe structura de beton cu zidarie din caramida, are regimul de inaltime P+7E, acoperis tip terasa cu hidroizolatie si este dotat cu lift. Locuinta este amplasata la ultimul etaj, cu doar 2 apartamente pe nivel si are suprafata utila de 80 de mp, fiind compus din 3 dormitoare, living cu bucatarie tip open space si 2 bai. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de 2 balcoane de 10, respectiv 7 mp fiecare si o terarasa partial acoperita de 15 de mp. Accesul spre balcoane se face din fiecare incapere, iar accesul spre terasa se face din living. Apartamentul este dotat si finisat calitativ si ofera un confort sporit. Dotarile includ 2 usi de acces din metal, usi interioare din MDF, incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei termice in condensatie si prin pardoseala placata cu SPC, tamplarie PVC cu geam termopan si instalatie de aer conditionat. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si utilata cu frigider, masina de spalat rufe, uscator, masina de spalat vase, televizor, hota, plita pe gaz, cuptor electric si cafetiera. Amplasarea este intr-o zona de interes, in apropiere de centrul comercial Sibiu Shopping City si este pretabil pentru o familie cu copii sau un cuplu care are nevoie de spatiu. Valoarea de inchiriere este de 650 euro luna si se percepe garantie. ID intern: 3679.

Sibiu, Sibiu

23 iulie

Apartament 3 camere balcon loc parcare zona Doamna Stanca din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament modern cu 3 camere, balcon si loc de parcare situat la etaj intermediar intr-un imobil din Doamna Stanca, Sibiu. Locuinta este amplasata la etajul intermediar 3 al unui imobil cu regimul de inaltime P+7E dotat cu lift, are suprafata utila de 54 mp si este compusa din living cu bucatarie tip open space, 2 dormitoare, baie dotata cu cabina de dus si camara transformata in dressing. Separat de suprfata utila, apartamentul dispune de un balcon generos de 10 mp. Dotarile si finisajele apartamentului permit mutarea imediata si includ: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, centrala termica proprie, calorifere din otel, termostat, interfon, tamplarie PVC cu geam termopan, instalatie de aer conditionat, pardoseli placate cu gresie sau parchet laminat si baie dotata cu cabina de dus. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si utilata cu electrocasnice de calitate, precum: cuptor electric, cuptor cu microunde, 2 TV-uri, hota, plita pe gaz frigider si masina de spalat rufe. Amplasarea apartamentului este intr-o zona activa, la mica distanta de centrul comercial Shopping City Sibiu si ofera acces facil spre zona de est, iesirea la autostrada sau centrul orasului. Orientarea spre vest a apartamentului ofera un flux de lumina natural si genereaza costuri reduse la intretinere. Valoarea de inchiriere este 530 euro luna negociabil si se percepe garantie. ID intern: 3678.

Miercurea Sibiului, Sibiu

23 iulie

Spatiu comercial cu vad stradal situat in zona Hipodrom din Sibiu

De inchiriat spatiu comercial cu vad stradal situat la demisolul unui imobil din zona Calea Cisnadiei din Sibiu, o zona cu vizibilitate foarte buna atat pietonala, cat si auto, pretabil pentru diferite activitati comerciale sau cabinete. Spatiul este compus dintr-un open space de 38 de mp si un grup sanitar de 4 mp, va beneficia de renovare completa dupa cerintele clientului. Dotarile actuale includ instalatie de aer conditionat, tamplarie PVC cu geam termopan si pardoseli placate cu gresie. Incalzirea se realizeaza cu ajutorul unei centrale termice si a caloriferlor din otel. Spatiul comercial se afla intr-o zona intens circulata si ofera o buna vizibiltate in ciuda amplasarii acestuia la demisol. Valoarea de inchiriere este de 450 euro luna si se percepe garantie. ID intern: 3676

Miercurea Sibiului, Sibiu

22 iulie

Apartament 3 camere decomandate curte comuna din zona Tiglari Sibiu

Va propunem spre inchiriere un apartament spatios cu 3 camere decomandate situat la etajul 1 al unei case din zona Tineretului, Sibiu. Imobilul a fost edificat in 1970, are regimul de inaltime P+1+Pod si a beneficiat de renovare pentru realizarea termoizolatiei exterioare cu polistiren de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata. Acoperisul este tip sarpanta. Curtea libera de aproximativ 100 de mp este comuna si va fi impartita cu chiriasul de la parter. Separat de suprafata libera, in curte exista si un garaj de 20 de mp, pretabil pentru depozitare. Locuinta are suprafata utila de 90 de mp si este compusa din 2 dormitoare generoase de 24 de mp, un living de 25 de mp, o bucatarie inchisa de 7.50 mp, holul ce deserveste toate incaperile, baie dotata cu cada si geam de aerisire si o debara de 3,50 mp. Proprietatea are dotari ce permit mutarea imediata, acestea incluzand usa de acces din metal, tamplarie PVC cu geam termpan, centrala termica, calorifere din otel si pardoseli placate cu parchet laminat sau gresie. Se inchiriaza complet mobilata si utilata cu frigider, masina de spalat rufe si aragaz. Imobilul este amplasat in cartierul Tineretului, o zona linistita ce ofera acces facil atat spre centrul orasului, cat si spre iesirea la autostrada si este bine deservita de magazine alimentare sau scoli si gradinite. Valoarea de inchiriere este de 450 euro luna negociabil si se percepe garantie. ID intern: 3675.

Miercurea Sibiului, Sibiu

22 iulie

Apartament modern cu 3 camere balcon 2 locuri parcare Turnisor Sibiu

Va propunem spre inchiriere un apartament deosebit cu 3 camere, balcon si 2 locuri de parcare situat intr-un imobil construit recent cu doar 6 apartamente si parcare cu acces pe baza de cartela din zona Turnisor, Sibiu. Locuinta se afla la etajul 2, are suprafata utila de 58 de mp si este compusa din living cu bucatarie tip open space, 2 dormitoare cu acces spre balcon si baie dotata cu cada si geam. Apartamentul este dotat cu usa de acces din metal, usi interioare din lemn, centrala termica marca Bosch in condensatie, incalzire in pardoseala, parchet SPC, tamplarie PVC cu geam tripan, termostatare individuala pe fiecare incapere, instalatie AC in fiecare incapere si corpuri de iluminat moderne cu banda LED. Locuinta se inchiriaza complet mobilata si utilata cu electrocasnice noi, precum: frigider, masina de spalat rufe cu uscator, masina de spalat vase, plita electrica, cuptor electric si hota. Proprietatea este amplasata intr-un imobil construit recent cu curte privata si gradina unde accesul se face pe baza de cartela. Zona este bine deservita de magazine de proximitate si alimentare iar in apropiere se gasesc scoli si gradinite. Valoarea de inchiriere este de 550 euro luna negociabil. ID intern: 3673.

Miercurea Sibiului, Sibiu

22 iulie

Apartament intabulat cu 2 camere la cheie etaj 1 zona Doamna Stanca

De vanzare apartament intabulat cu 2 camere decomandate si balcon in suprafata totala de 64 mp, complet finisat la cheie, pozitionat la etajul intermdiar 1 al unui imobil constructie situat in zona Doamna Stanca. Locuinta este situata la etajul 1 al unui imobil cu doar 3 etaje, construit in anul 2025, pe structura din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm, izolat termic exterior. Apartamentul are 48 mp utili si beneficiaza de o compartimentare moderna si functionala, accesul se face intr-un hol de 4,50 mp prin intermdiul caruia se face accesul in fiecare incapere, camera de zi 18,10 mp unde se poate amenaja si un dinning, dormitorul de 12,10 mp, bucataria separata de 8,70 mp si baia 4,60 mp dotata cu cabina de dus. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare delimitat si inscriptionat. Locuinta se poate preda imediat, complet finisata la cheie si include dotari si finisaje precum: centrala proprie de apartament marca Immergas si incalzire in pardoseala, usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, tamplarie PVC marca Veka cu 7 camere si 3 foi de sticla, instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, pardoseli placate cu parchet laminat in camere si gresie in hol, bucatarie si baie, obiecte sanitare incastrate, prize si intrerupatoare marca Legrand. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta amplasarea excelenta, la doar cateva minute de mers pe jos de Shopping City Selimbar, Kaufland, farmacii, restaurante, statii de transport si alte facilitati necesare vietii de zi cu zi. Valoarea de achizitie este de 103.500 euro negociabil, acesta se poate achizitona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3674.

Miercurea Sibiului, Sibiu

22 iulie

Spatiu comercial vad stradal in zona centrala din Selimbar

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu vad stradal si vitrina situat in zona centrala din Selimbar, pretabil pentru farmacii sau activitati comerciale cu desfacere. Spatiul are suprafata utila de 62 de mp si este compartimentat, avand la strada o camera de 29 de mp si in spate un grup sanitar, 3 spatii pentru depozitare si o incapere de 10,50 mp destinata biroului. Utilitatile sunt separate, incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei termice si a caloriferelor din otel, dotarile includ usa de acces din PVC, usi interioare din lemn si tamplarie PVC. Pardoseala este placata cu gresie si spatiul beneficiaza de instalatie de aer conditionat. Amplasarea este intr-o zona intens circulata, atat pietonal cat si auto si ofera o buna vizibilitate. Locuri de parcare in fata imobilului. Valoarea de inchiriere este de 1650 euro luna negociabil si se percepe garantie. ID intern 3672

Miercurea Sibiului, Sibiu

21 iulie

Teren intravilan in Porumbacu de Sus

De vanzare teren intravilan cu suprafata de 2150 mp, pretabil pentru investitie, situat icirc;n Porumbacu de Sus din Sibiu. Proprietatea beneficiaza de o forma dreptunghiulara avantajoasa si o deschidere stradala generoasa de apoximativ 80 metrii la un drum pietruit. Accesul se realizeaza usor, pe un drum bine intretinut, asigurand legatura rapida cu proprietatea in orice sezon. Utilitatile sunt disponibile la limita terenului, avand curent electric, pentru apa se poate face o fantana si pentru canalizare se poate monta o fosa septica, ceea ce permite o conectare rapida si eficienta. Datorita pozitiei sale strategice, terenul reprezinta o alegere ideala atat pentru construirea unei case sau a unei cabane, cat si pentru dezvoltarea unei pensiuni turistice. Zona ofera un cadru natural deosebit in padure cu peisaje impresionante catre Muntii Fagaras, liniste si aer curat, fiind un loc perfect pentru relaxare si reconectare cu natura. Valoarea terenului este de 65.000 euro negociabil. ID intern: 3669

2150.0 m²

Porumbacu de Sus, Sibiu

15 iulie

Teren Intravilan in Avrig zona Valea Avrigului 8900 metri

De vanzare in localitatea Avrig zona Valea Avrigului teren intravilan cu o suprafata de 8900 metri patrati ce ofera oportunitati excelente pentru investitii sau dezvoltarea unei afaceri icirc;n domeniul turistic. Situat intr-o zona pitoreasca si icirc;n imediata apropiere a Dino Park, terenul beneficiaza de o priveliste panoramica spre munti, aducand astfel un cadru natural incantator. Una dintre caracteristicile sale cheie este deschiderea de 41 metri la drumul principal asfaltat, asiguracirc;nd acces facil si comoditate pentru viitorii proprietari sau vizitatori. Terenul este situat icirc;ntr-un punct avantajos al localitatii Avrig, beneficiind de utilitati la limita proprietatii. Curentul electric si apa sunt deja disponibile, iar icirc;n curacirc;nd se va avea acces si la gaz. Aceste facilitati ofera un mare avantaj icirc;n ceea ce priveste dezvoltarea si utilizarea terenului in scopuri comerciale sau rezidentiale. Datorita amplasarii sale intr-o zona turistica populara, acest teren ofera numeroase oportunitati de a profita de fluxul constant de turisti si vizitatori din Valea Avrigului. Cu atractii precum Dino Park icirc;n apropiere, terenul se bucura de un potential turistic ridicat, permitand dezvoltarea unor proiecte turistice, cum ar fi hoteluri, pensiuni, restaurante, spatii de agrement sau altele similare. Valoarea terenului este de 284800 euro negociabil. ID intern: 1708

8900.0 m²

Avrig, Sibiu

14 iulie

Teren intravilan 1250 mp de vanzare in Avrig zona Valea Avrigului

Teren intravilan de vanzare in zona turistica Valea Avrigului, localitatea Avrig, situat la 10 minute de Brambura Park, pozitionat pe platoul cu o priveliste superba spre muntii Fagaras. Acesta are suprafata de aproximativ 1250 mp, cu deschidere stradala de 22 m cu adancimea de 59 m. Accesul catre proprietate se realizeaza icirc;n conditii convenabile pe un drum pietruit, iar calea de acces faciliteaza intrarea si iesirea usoara de pe proprietate. Curentul electric se afla la aproximativ 50 de metri distanta fata de teren, facilitacirc;nd astfel conectarea si alimentarea cladirilor si echipamentelor necesare pentru activitati turistice sau rezidentiale. Icirc;n privinta aprovizionarii cu apa, terenul ofera posibilitatea amenajarii unei facirc;ntacirc;ni, asiguracirc;nd astfel resursa necesara de apa. Pentru sistemul de canalizare, se recomanda instalarea unei fose septice, asiguracirc;nd gestionarea corespunzatoare a deseurilor. Proprietatea este situata in intravilanului orasului Avrig, fiind potrivit pentru investitie, construirea unei pensiuni sau a unei case de vacanta. Este posibila si achizitionarea unei suprafete mai mare de teren cu o deschidere stradala de aproximativ 40 m si suprafata de 2000 mp. Pretul de achizitie al terenului este de 47.500 euro negociabil. ID intern: 2321.

1250.0 m²

Avrig, Sibiu

14 iulie

Teren intravilan pretabil blocuri 26137 mp in Sibiu Calea Surii Mici

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu un potential de dezvoltare deosebit, amplasat in municipiul Sibiu, in zona Calea Surii Mici, in imediata apropiere a ansamblului rezidential Magnolia, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare imobiliara ale orasului. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltatori si investitori care isi doresc realizarea unui proiect rezidential de amploare intr-o locatie aflata in plina expansiune urbana, cu acces facil si vizibilitate foarte buna. Terenul are o suprafata totala de 26.137 mp, este inscris in intravilanul municipiului Sibiu si beneficiaza de o deschidere de aproximativ 125 metri liniari la un drum de acces deja existent, ceea ce permite o organizare eficienta a viitorului proiect, acces facil pentru utilaje si posibilitatea etapizarii dezvoltarii. Configuratia terenului este avantajoasa pentru parcelare, dezvoltarea unor ansambluri rezidentiale moderne sau a unor proiecte mixte, iar suprafata generoasa ofera flexibilitate maxima in proiectare si valorificare. Proprietatea este libera de constructii, nu este afectata de sarcini si este pregatita pentru dezvoltare. Conform Certificatului de Urbanism emis pentru aceasta proprietate, terenul este incadrat in UTR L4, zona destinata locuintelor colective cu regim mediu de inaltime, dezvoltarea fiind conditionata de elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal. Documentatia urbanistica permite realizarea unui ansamblu rezidential modern, cu locuinte colective, circulatii interioare, parcari, spatii verzi, locuri de joaca si functiuni complementare specifice unei dezvoltari urbane de amploare. Reglementarile urbanistice prevad posibilitatea edificarii unor cladiri cu regim de inaltime de pana la P+6E+R, in functie de solutia urbanistica aprobata, cu un Procent de Ocupare a Terenului de pana la 20% si un Coeficient de Utilizare a Terenului de pana la 1,6 pentru zona L4, valori care permit dezvoltarea unui proiect rezidential eficient si echilibrat din punct de vedere urbanistic. Certificatul de urbanism stabileste totodata conditiile privind retragerile fata de limitele de proprietate, organizarea circulatiilor, numarul locurilor de parcare, amenajarea spatiilor verzi si echiparea edilitara, oferind un cadru clar pentru obtinerea autorizatiei de construire dupa aprobarea PUZ-ului. Pozitionarea terenului in apropierea Caii Surii Mici si a ansamblurilor rezidentiale deja dezvoltate reprezinta un avantaj important, zona fiind una dintre directiile principale de extindere ale municipiului Sibiu. Accesul este facil, iar utilitatile se afla in imediata apropiere, ceea ce reduce costurile de dezvoltare si permite integrarea rapida a viitorului proiect in infrastructura existenta. Valoarea de achizitie este de 1.050.000 euro, negociabil.

26137.0 m²

Sibiu, Sibiu

13 iulie

Teren intravilan 5134 mp pe Valea Lotrului in Com Malaia Ciungetu

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu un potential deosebit, amplasat in satul Ciungetu, comuna Malaia, judetul Valcea, intr-una dintre cele mai spectaculoase zone montane ale Romaniei. Proprietatea este situata la altitudine, in apropierea Varfului Ciunget si a castelului de apa al Hidrocentralei Ciunget, oferind o panorama impresionanta asupra muntilor si un cadru natural de exceptie, ideal pentru cei care isi doresc liniste, aer curat si o investitie intr-o zona turistica aflata in continua dezvoltare. Terenul are o suprafata cadastrata de 5.134 mp, respectiv 5.937 mp din acte, este intravilan si beneficiaza de destinatie urbanistica pentru turism, agrement si case de vacanta, ceea ce permite dezvoltarea unor proiecte rezidentiale sau turistice. Conform Certificatului de Urbanism, terenul este incadrat in UTR 12 Sat Ciungetu, fiind admise constructii precum locuinte individuale, case de vacanta, pensiuni agroturistice, cabane turistice, vile, unitati de cazare, restaurante, spatii comerciale compatibile, centre de agrement, terenuri de sport si alte functiuni specifice zonei turistice. Regimul maxim de inaltime admis este P+2E+M, cu POT maxim 35% si CUT maxim 1,2, oferind posibilitatea realizarii unui proiect generos si bine valorificat. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este faptul ca dispune deja de o platforma din beton cu suprafata de aproximativ 65 mp, realizata ca fundatie pentru o viitoare constructie, precum si de un garaj de aproximativ 15 mp. Aceste constructii sunt evidentiate in documentatia cadastrala, reprezentand un avantaj important pentru viitorul proprietar. Proprietatea beneficiaza de un izvor captat cu debit constant, o resursa extrem de valoroasa pentru o locatie montana, precum si de alimentare cu energie electrica de joasa tensiune. Amplasarea terenului ofera o vedere panoramica spectaculoasa asupra vaii si crestelor montane, iar pozitia sa, langa Pensiunea Luminita si Pensiunea Fantanita Haiducului, confirma potentialul turistic ridicat al zonei. Accesul se realizeaza din drumul quot;La Castelquot;, iar zona este cunoscuta pentru traseele montane, drumetiile, activitatile recreative si peisajele naturale deosebite, fiind o destinatie apreciata pe tot parcursul anului. Valoarea terenului este de 89.000 euro, negociabil.

5134.0 m²

Malaia, Valcea

9 iulie

Teren intravilan pretabil blocuri 12345 mp in Sibiu Calea Surii Mici

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu un potential de dezvoltare exceptional, amplasat in municipiul Sibiu, in zona Calea Surii Mici, cu deschidere la artera principala si in imediata vecinatate a ansamblului rezidential Magnolia, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare imobiliara ale orasului. Proprietatea beneficiaza de o pozitie strategica, fiind potrivita atat pentru dezvoltatori imobiliari, cat si pentru investitori care urmaresc valorificarea unui teren cu acces facil si posibilitati multiple de construire. Terenul are o suprafata totala de 12.345 mp, este inscris in intravilanul municipiului Sibiu si beneficiaza de deschidere la doua drumuri, aproximativ 75 metri liniari direct la Calea Surii Mici si aproximativ 202 metri liniari la drumul de acces existent, aspect ce permite o dezvoltare eficienta, realizarea mai multor cai de acces si parcelarea ulterioara, daca se doreste. Configuratia regulata a terenului faciliteaza proiectarea unor ansambluri rezidentiale moderne sau a unor proiecte mixte, adaptate cerintelor actuale ale pietei. Terenul este liber de constructii si nu este afectat de sarcini, fiind pregatit pentru tranzactionare. Conform Certificatului de Urbanism emis pentru aceasta proprietate, terenul este situat in Unitatea Teritoriala de Referinta UL3, zona destinata urbanizarii pentru locuinte cu regim mediu de inaltime, dezvoltarea fiind conditionata de elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal. Reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui ansamblu rezidential modern, cu locuinte individuale, cuplate, insiruite sau colective, precum si functiuni complementare precum servicii, comert de proximitate, spatii verzi, locuri de joaca si alte facilitati necesare unei dezvoltari urbane complete. Documentatia urbanistica prevede un regim de inaltime ce poate ajunge pana la P+3E+M sau P+3E+R, in functie de solutia urbanistica aprobata prin PUZ, cu un procent maxim de ocupare a terenului de pana la 35% si un coeficient maxim de utilizare a terenului de 0,9 pentru cladirile cu regim redus de inaltime. Sunt stabilite totodata reguli clare privind retragerile fata de limitele de proprietate, organizarea circulatiilor, necesarul locurilor de parcare si amenajarea spatiilor verzi, oferind dezvoltatorului un cadru urbanistic coerent si predictibil. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta posibilitatea extinderii investitiei prin achizitionarea parcelei invecinate, cu suprafata de aproximativ 8.000 mp, sau chiar a unei suprafete totale de aproximativ 28.000 mp, ceea ce permite dezvoltarea unui proiect rezidential de amploare, cu mai multe faze de executie si o valorificare eficienta a terenului. Utilitatile principale, respectiv reteaua de gaz, energie electrica, apa si canalizare, se afla la limita proprietatii, in zona dezvoltata a Caii Surii Mici, aspect ce faciliteaza racordarea viitoare a investitiei. Amplasamentul beneficiaza de acces rapid catre principalele artere ale orasului si reprezinta una dintre cele mai atractive oportunitati pentru dezvoltarea unui proiect rezidential sau mixt in municipiul Sibiu. Valoarea de achizitie este de 1.230.000 euro, negociabil.

12345.0 m²

Sibiu, Sibiu

9 iulie

Teren curti constructii de 500 mp in Daia acces din DN

De vanzare teren extravilan scos din circuitul agricol cu destinatia curti constructii cu suprafata de 500 mp, situat in Daia, la aproximativ 7-8 km fata de orasul Sibiu. Terenul face parte dintr-un complex de parcele care au dimensiuni intre 500 mp si 870 mp, in care accesul se face direct din drumul asfaltat DJ 106, acesta are o forma regulata, avand deschiderea de 15,63 m direct la drumul pietruit din interiorul complexului iar adancimea de 31,94 m, dimensiuni care permit o valorificare eficienta a suprafetei. Proprietatea beneficiaza de curent electric si reprezinta o investitie pe termen mediu-lung.Poate fi utilizat pentru activitati agricole, dezvalotare industriala fiind pozitionate deja hale pe terenul alaturat, pozitionarea unei case de vacanta rulota. Valoarea de achizitie este de 15.000 euro. ID intern: 3656

500.0 m²

Daia, Sibiu

8 iulie

Casa individuala cu 4 camere si teren de 310 mp in Cristian zona Sere

Se vinde in Cristina, zona cunoscuta sub numele quot;la sere quot; cu acces din strada asfalta XXIV ( 24 ), casa individuala compusa din 4 camere decomandate pozitionata pe un teren de 310 mp. Casa este constructie noua 2026, compusa din Parter+Etaj+Pod, cu suprafata construita de 138,12 mp. Locuinta este pozitionata pe un teren de 310 mp cu deschidere de 16 m care permite accesul auto in curte, are amprenta la sol de 70 mp astfel curtea libera 231 mp este imaprtita in 3 zone, zona din fata casei destinata amenajarii cu plante ornamentale, gazon, zona de parcare pentru 2 autoturisme iar zona din spatele casei destinata relaxarii une poate fi amenajata o filigorie, zona de grill etc. Locuinta masoara 115 mp utili, dispusi pe Parter+Etaj. Parterul este alcatuit dintr-un hol de acces 10.25 mp unde se poate amenaja zona de primire cu pantofar si cuier, camera de zi 30,15 mp unde se poate pozitiona si un dinning spatios de 6-8 persoane, bucatarie open space de 13,15 mp gandita chiar din faza de proiectare ca avand posibilitatea de a fi separata, si o baie de 4,75 mp dotata cu geam de aerisire. Etajul este compus din 3 dormitoare dintre care cel matrimonial de 14,05 mp iar celelalte 2 avand suprafete de 13,30 mp si respectiv 13,15 mp destiante copiilor sau oaspetilor, baia de 7,70 mp dotata cu geam de aerisire si un hol prin intermediul caruisa se face accesul in fiecare incapere cat si in pod. Podul casei este gandit nu doar pentru depozitare, acesta este proiectat si pentru o eventuala mansardare daca este nevoie avand inaltimea la coama de aproximativ 2,5 m. Locuinta se preda la stadiul de ALB dar se poate preda si la cheie in limita unui buget prestabilit. - Centrala termica proprie marca Viessman, incalzire in pardoseala pe ambele niveluri cu distribuitoare separate. -Tamplarie PVC cu geam termopan marca Salamander Green Evolution de 76 mm import germania. -Sistem supraveghere video. -Rulouri actionate electric la toate geamurile. -Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic profil de aluminiu. -Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ); -Racorduri apa-canal in baie si bucatarie; -Racord gaz metan in bucatarie; -Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa; Din punct de vedere structural casa este edificata pe structura portanta cu zidarie din caramida Porotherm de 30 cm, stalpi si grizi din beton armat, izolata termic la exterior cu vata bazaltica Rockwool de 10 cm, pod izolat cu vata minera de 15 cm. Acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla marca Bramac. Valoarea de achzitie este de 255.000 euro negociabil, aceasta se poate achziitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3643.

Cristian, Sibiu

8 iulie

Spatiu comercial cu vad stradal in zona ultracentrala din Sibiu

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu o suprafata utila de 50 mp, amplasat intr-o zona ultracentrala a municipiului Sibiu, la doar cativa pasi de Bulevardul Nicolae Balcescu. Beneficiind de vad stradal si de o pozitionare excelenta, proprietatea reprezinta alegerea ideala pentru desfasurarea unei game variate de activitati comerciale sau de servicii. Spatiul este compartimentat practic si functional, fiind alcatuit din doua incaperi situate la parter, cu suprafete de 23 mp si 11 mp, un spatiu de depozitare de 13 mp amenajat la demisol, cu acces prin scara interioara, precum si un grup sanitar de 3 mp. Datorita amplasarii intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului, proprietatea este potrivita pentru salon de infrumusetare, cabinet, birou, showroom sau alte activitati comerciale care beneficiaza de vizibilitate si acces facil pentru clienti. Din punct de vedere al dotarilor, spatiul dispune de tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie, instalatie de aer conditionat, calorifere din otel, tavan casetat si usi de acces din lemn si PVC. Toate utilitatile sunt contorizate separat, oferind un control eficient al costurilor de exploatare. Pozitia ultracentrala, vizibilitatea stradala si compartimentarea practica transforma aceasta proprietate icirc;ntr-o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea sau extinderea unei afaceri intr-o zona cu trafic pietonal. Valoarea de inchiriere este de 550 euro luna + garantie

Sibiu, Sibiu

7 iulie

Teren intravilan pretabil blocuri 18518 mp in Sibiu Calea Surii Mici

Va propunem spre vanzare un teren intravilan situat in municipiul Sibiu, in zona Calea Surii Mici, la aproximativ 200 metri de artera principala, in imediata apropiere a ansamblului rezidential Magnolia. Proprietatea beneficiaza de acces facil din drumul principal pe un drum de acces existent, ceea ce ii confera atat accesibilitate, cat si un plus de intimitate fata de traficul intens al zonei. Terenul reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltare imobiliara sau investitie pe termen lung, fiind amplasat intr-o zona aflata intr-o continua extindere urbana, unde numeroase proiecte rezidentiale sunt deja finalizate sau in curs de dezvoltare. Terenul este intravilan si are o suprafata totala de 18.518 mp, din care se poate achizitiona parcela ofertata, existand totodata posibilitatea extinderii investitiei prin achizitionarea unei suprafete mai mari, inclusiv impreuna cu parcela situata la frontul strazii Calea Surii Mici. Parcela beneficiaza de o geometrie avantajoasa pentru dezvoltare, avand o deschidere de aproximativ 256 metri la drumul de acces si o adancime maxima de aproximativ 75 metri, dimensiuni care permit o organizare eficienta a viitoarelor constructii si a circulatiilor interioare. Forma regulata a terenului faciliteaza parcelarea, amplasarea constructiilor si valorificarea optima a suprafetei disponibile. Conform Certificatului de Urbanism emis de Primaria Municipiului Sibiu, terenul este incadrat in UTR UL3, zona destinata locuintelor cu regim mediu de inaltime, fiind necesara elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea conditiilor finale de construire. Reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unei zone rezidentiale moderne, cu locuinte individuale, cuplate, insiruite sau colective, alaturi de functiuni complementare precum servicii, birouri sau comert de proximitate, in conformitate cu prevederile documentatiilor de urbanism. Indicatorii urbanistici prevad un procent maxim de ocupare a terenului de 35% si un coeficient maxim de utilizare a terenului de 1,0, ceea ce ofera un potential ridicat pentru dezvoltare. Utilitatile publice, respectiv reteaua de gaz, energie electrica, apa si canalizare, sunt disponibile la aproximativ 200 metri de parcela, aspect care faciliteaza racordarea viitoarelor constructii. Accesul se realizeaza din drumul principal Calea Surii Mici printr-un drum de acces existent, ceea ce permite utilizarea terenului in conditii foarte bune pe toata durata anului. Prin amplasament, dimensiuni, configuratie si incadrarea urbanistica, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori care urmaresc realizarea unui proiect rezidential de amploare intr-una dintre zonele cu cel mai mare potential de dezvoltare din municipiul Sibiu. Posibilitatea achizitionarii unei suprafete suplimentare, inclusiv a parcelei cu deschidere directa la Calea Surii Mici, transforma aceasta oferta intr-o oportunitate rara pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential unitar sau a unui proiect imobiliar de anvergura. Valoarea de achizitie este de 1.296.000 euro, negociabil.

18518.0 m²

Sibiu, Sibiu

6 iulie

Se inchiriaza o casa superba cu 4 camere si 2 bai Sibiu zona Selimbar

Va prezentam o oportunitate de a locui intr-o casa de vis! Aceasta casa se afla la PRIMA inchiriere si a fost recent finisata, mobilata si utilata doar cu materiale premium. Este compusa din 4 camere si 2 bai, fiind edificata pe un teren in suprafata de 250 mp in zona Selimbar, la doar cateva minute de Sibiu. Locuinta dispune de 2 locuri private pentru parcare in interiorul curtii si insumeaza 110 mp utili pe cele 2 niveluri, avand o compartimentare excelenta: la parter regasim un hol cu pantofar, living generos cu zona de dinning, baie de serviciu, debara, bucatarie separata si o terasa exterioara cu acces dublu; la etaj se afla 3 camere decomandate (doua dintre ele au iesire pe un balcon), baie principala prevazuta cu cada si holul cu casa scarii, de aici se face accesul la podul casei prin intermediul unei scari retractabile. Casa se preda complet mobilata si este utilata cu electrocasnice noi, in garantie (cuptor, plita pe inductie, hota, masina de spalat rufe, uscator, tv, frigider, cuptor cu microunde), printre alte dotari si imbunatatiri amintim de: aer conditionat, centrala termica pe gaz cu incalzire prin pardoseala si termostate in fiecare incapere, usi din lemn la interior Porta Doors, parchet stratificat din lemn masiv, geamuri termopan cu 3 foi de sticla, gresie, faianta, supraveghere video, pereti gletuiti si zugraviti in lavabil cu aplicatii din tapet si profile decorative, cablu si internet prin fibra optica. Terenul liber de 180 mp este impartit in zona pentru acces pietonal auto si spatiul de gradina relaxare care este amenajat cu gazon. Aceasta proprietate impresionanta este perfecta pentru cei care cauta confort sporit, eleganta si un stil de viata exclusivist. Locuinta se inchiriaza la pretul de 990 euro luna + garantie. ID intern: 3642.

Miercurea Sibiului, Sibiu

2 iulie

Apartament cu 2 camere decomandate si balcon zona Doamna Stanca

Comision 0 !De vanzare apartament in suprafata totala de 67,33 mp, compus din 2 camere decomandate ( cu bucatarie inchisa) si balcon, cu loc de parcare privat, situat la etajul intermediar 1 al unui nou complex rezidential modern, dotat cu lift, cai de acces amenajate, locuri de parcare pentru locatari, localizat in zona Doamna Stanca din Selimbar. Suprafata utila a locuintei este de 50,39 mp si este compus dintr-un hol generos de acces unde este amenajata o debara care poate avea destinatia unei garderobe, camera de zi unde se poate amenaja un dinning pentru mesele in familie, dormitorul, bucataria separata si baia dotata cu geam de aerisire. Separat de suprafata utila a locuintei, aceasta dispune si de un balcon 6,87 mp in care accesul se face atat din bucatarie si camera de zi cat si o magazie. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare suprateran delimitat si inscriptionat. Apartamentul se preda la stadiul de alb si include dotari si finisaje precum: - Usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF; - Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba; - tamplarie PVC cu 5 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ), feronerie Maco Multimatic si glafuri interior-exterior; - incalzire prin pardoseala, centrala termica proprie in condensatie si detector gaz. - sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere. - Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV. - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai. - Racord gaz metan la bucatarie; - Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistirent extrudat. - Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate. Casa scarii dispune de: lift, acces securizat, scarile placate cu gresie antiderapanta, mana curenta din teava rectangulara, plafoniere cu senzori de miscare si zugraveli in lavabila alba. Spatile comune exterioare respectiv curtea complexului dispune de spatii verzi amenajate cu gazon, arbusti si plante decorative .Locurile de parcare sunt supraterane si subterane, delimitate si pavate cu dale din beton. Aleile pietonale sunt pavate cu dale din beton si delimitate de spatii verzi. Valoarea de achizitie este de 100.800 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3541.

Miercurea Sibiului, Sibiu

1 iulie

Apartament cu 2 camere etajul 1 cu loc de parcare zona Doamna Stanca

Comision 0 ! Se vinde in zona Doamna Stanca din Selimbar, apartament de 2 camere decomandate, boxa pentru depozitare, etajul 1 si loc propriu de parcare. Suprafata utila a locuintei este de 50,23 mp si este alcatuit din 2 camere cu suprafete de 12.78 mp si respectic 12,01 mp, bucatarie open space cu holul de 13.56 mp care pot fi separate cu usurinta, holul de acces 2,73 mp si o debara de 1,93 mp unde paote fi amenjata o garderoba si o baie de 5,68 mp dotata cu geam pentru aerisire. Separat de suprafata utila a locuintei, aceasta dispune si de un balcon 6,90 mp in care accesul se face atat din bucatarie si camera de zi cat si o magazie. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare suprateran delimitat si inscriptionat. Apartamentul se preda la stadiul de alb si include dotari si finisaje precum: - Usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF; - Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba; - tamplarie PVC cu 5 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ), feronerie Maco Multimatic si glafuri interior-exterior; - incalzire prin pardoseala, centrala termica proprie in condensatie si detector gaz. - sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere. - Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV. - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai. - Racord gaz metan la bucatarie; - Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistirent extrudat. - Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate. Casa scarii dispune de: lift, acces securizat, scarile placate cu gresie antiderapanta, mana curenta din teava rectangulara, plafoniere cu senzori de miscare si zugraveli in lavabila alba. Spatile comune exterioare respectiv curtea complexului dispune de spatii verzi amenajate cu gazon, arbusti si plante decorative .Locurile de parcare sunt supraterane si subterane, delimitate si pavate cu dale din beton. Aleile pietonale sunt pavate cu dale din beton si delimitate de spatii verzi. Valoarea de achizitie este de 100.500 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3545.

Sibiu, Sibiu

30 iunie