Atum Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala cu 5 camere decomandate si curte proprie, in suprafata totala de 185 mp, pozitionata pe un teren de 390 mp in orasul Cisnadie din judetul Sibiu.
Amprenta la sol a imobilului este de 80 mp, cu o deschidere stradala de 15 m, facand posibil accesul auto, iar terenul liber masoara 310 mp, acesta putand fii amenajat cu cale de acces auto, cai de acces pietonale pavate cu dale din beton, zona verde in spatele casei amenajata cu gazon, flori decorative, arbusti decorativi.
Locuinta este distribuita pe Parter+Mansarda si insumeaza 126 mp utili, aceasta fiind compusa din: parter unde gasim un hol la intrare de 5 mp, living open-space cu bucataria de 46 mp, un dormitor matrimonial de aproximativ 8 mp, baie de 4 mp si un spatiu de depozitare de 2 mp. La mansarda regasim un hol generos de 6 mp din care face accesul in toate celelalte camere, 3 dormitoare matrimoniale de aproximativ 15 mp si baia de 7 mp.
Separat de suprafata utila mai detine la parter doua terase de 9 si 18 mp, iar la etaj un balcon de 2 mp.
Constructia casei a inceput din anul 2012, iar din punct de vedere tehnic aceasta a fost edificata pe structura din beton si zidarie din BCA de 30 cm grosime peste care a fost aplicat termosistemul exterior din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80.
Planseul este realizat din beton. Casa se preda la stadiul de gri.
Valoarea de achizite este de 190.000 euro negociabil, aceasta putand fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3310.
De inchiriat apartament cu 2 camere decomandate si balcon amplasat la etajul intermediar 3 al unui imobil situat in zona Strand din Sibiu.
Locuinta are suprafata utila de 51 de mp si este compusa din hol de acces dotat cu pantofar si cuier, living complet mobilat si utilat cu televizor, bucatarie inchisa si complet mobilata si utilata cu frigider, aragaz si masina de spalat rufe, baie dotata cu cabina de dus, hol sas pentru depozitare, debara si camara. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de un balcon de 8 mp.
Apartamentul a fost zugravit in 2026 iar dotarile acestuia includ usa de acces din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie, calorifere din otel, termostat, pardoseli placate cu faianta in baie, bucatarie si balcon, iar in dormitoare cu parchet laminat.
Zona in care se afla imobilul este foarte bine deservita de scoli, gradinite sau alte unitati de invatamant, ofera acces facil catre centrul orasului sau alte puncte de interes.
Valoarea de inchiriere este de 360 euro + garantie. ID intern: 3186.
Se inchiriaza cladire multifunctionala moderna, cu o suprafata utila de 625 msup2;, distribuita pe 4 niveluri conectate printr-o casa a scarii comuna, potrivita pentru business-uri diverse precum birouri IT, centre educationale sau servicii comerciale.
Compartimentare detaliata:
Cladirea este structurata pe 4 niveluri accesibile printr-o casa a scarii comuna, cu spatii flexibile ce pot fi adaptate pentru birouri open-space, sali de clasa, zone de receptie sau depozitare ndash; fiecare etaj putand functiona independent. Include holuri spatioase, etaje bine iluminate si facilitati moderne, cu finisaje practice: ferestre termopan pentru izolare termica si fonica, usi securizate si podele rezistente la trafic intens. Orientarea sudica asigura lumina naturala abundenta, iar cladirea are echipare cu sisteme fotovoltaice, aliniindu-se trendurilor ecologice din Sibiu. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent trifazic, gaz metan, internet fibra optica si cablu TV, cu contorizare individuala per etaj pentru eficienta.
Proprietatea se remarca prin parcare generoasa: minim 20 de locuri interioare securizate, plus 5-8 locuri la strada, facilitand accesul pentru echipe mari sau evenimente. Terasa mare exterioara este ideala pentru pauze sau intalniri, iar zona separata inchisa, amenajata cu gratar si spatii pentru relaxare, este perfecta pentru team building, evenimente corporate sau petreceri de firma ndash; un atu rar pentru spatii business in Sibiu. Aceasta cladire ofera un randament excelent pentru chiriasi, combinand locatia strategica cu facilitati premium, atragand clienti din IT, educatie sau servicii prin costuri operationale reduse si potential de crestere.
Facilitati si extra
Interior: 4 niveluri cu casa a scarii comuna; spatii flexibile pentru birouri IT educatie; finisaje moderne (termopan, izolatie); utilitati complete (gaz, fibra optica); fotovoltaice pentru energie verde (Prosumator - Consumul de curent fiind 0 in anumite cazuri); stare excelenta, adaptabila.
Exterior: Parcare 20+ locuri interioare + 5-8 strada; terasa spatioasa; zona inchisa cu gratar pentru team building evenimente; acces vad comercial.
Utilitati si securitate: Curent trifazic, gaz, apa; contorizare individuala; supraveghere posibila; acces transport public excelent.
Alte avantaje: Flexibilitate inchiriere per etaj sau integral; ideal pentru business sustenabil; cerere mare in zona; proximitate servicii (magazine, scoli, stadion); costuri reduse prin eficienta energetica; oportunitati de extindere.
Cladirea este disponibila imediat pentru inchiriere integrala la 5.800 euro; luna sau per etaj separat la 1.500 euro; luna fiecare, oferind flexibilitate maxima pentru chiriasi mici sau mari, cu potential ridicat pentru reconversie si beneficii de scalabilitate. ID intern: 3025
Explorati sansa ideala pentru dezvoltarea business-ului dumneavoastra chiar in centrul Sibiului! din Sibiu Business Center reprezinta o cladire office de categorie A, ridicata in anul 2011 si pozitionata excelent pe Strada Nicolaus Olahus nr. 5, la convergenta principalelor rute de acces spre zona centrala. Aceasta amplasare de top garanteaza apropierea de nucleul istoric al orasului (la doar 5 minute distanta pe jos), conectivitate usoara cu mijloacele de transport in comun din toate cartierele, precum si legaturi prompte catre partile sudice si vestice ale Sibiului. Imobilul captiveaza prin arhitectura contemporana, materialele premium si serviciile incorporate, fiind perfect pentru firme inovatoare care doresc un cadru de lucru profesionist, optimizat si de prestigiu.
Zona oferita consta intr-un open space amplu de 663 mp, conceput pentru a se potrivi perfect cerintelor specifice, asigurand versatilitate totala in configurare ndash; fie pentru spatii de colaborare, birouri private sau zone de discutii.
Sibiu Business Center vine cu echipamente de top, incluzand o varietate extinsa de facilitati avansate: sistem BMS pentru controlul cladirii, climatizare centrala prin HVAC cu ventilatie automata, incalzire prin centrala termica pe gaz, senzori pentru fum si temperatura, alarme si monitorizare video CCTV, acces securizat pe sectoare, opt lifturi rapide, conexiuni prin fibra optica si centrala IP pentru internet de viteza, generatoare de backup pentru energie continua, plus optiuni precum sali de conferinte, sala de sport, restaurant, cafenea, magazine si bancomat. Toate acestea sunt proiectate sa ofere protectie non-stop, adaptabilitate pentru persoane cu nevoi speciale si un spatiu eco-friendly.
Spatiul de la etajul 1 include facilitati dedicate de nivel superior, pardoseli acoperite cu mocheta, tavane false cu lumina eficienta, geamuri oscilante pentru aerisire naturala, finisari premium, ventilatie prin exhaust si masurare separata a consumurilor, facilitand adaptarea totala la nevoile companiei. Aceste caracteristici ofera confort maxim si economie de energie, convertind locatia intr-un centru eficient si motivant pentru activitati zilnice.
Valoare de inchiriere: 6630 euro luna + TVA ID intern: 2918
De inchiriat apartament cu 3 camere decomandate si balcon amplasat la etajul intermediar 1 al unui imobil cu regimul de inaltime P+4 Etaje situat in zona Tilisca din Sibiu.
Apartamentul este singur pe palier si are suprafata utila de 65 de mp desfasurati pe hol acces, dormitor matrimonial, dormitor, living cu bucatarie open space si baie. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de balcon unde este amplasata centrala.
Dotarile locuintei includ usa de acces din lemn, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala proprie, calorifere din otel, baie dotata cu cabina de dus si geam aerisire, cuier si pantofar in hol.
Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat cu masina de spalat rufe, frigider, televizor, hota si aragaz. Aditional, contractul pentru serviciile de internet este achitat.
Locuinta este bine compartimentata, avand dormitorul si livingul orientat spre sud oferind astfel un flux de lumina generos dar si costuri de intretinere reduse.
Imobilul este amplasat intr-o zona bine deservita de spatii comerciale, de unitati de invatamant si de statii de mijloace de transport in comun. Este in apropiere de Parcul Sub Arini si ofera acces facil catre centrul orasului si punctele sale de interes.
Valoarea de inchiriere este de 450 euro luna + garantie. ID intern: 3191.
De inchiriat apartament cu 3 camere situat la parterul unui imobil din zona Cedonia din Sibiu.
Apartamentul are suprafata utila de 56 mp desfasurati pe hol de acces, bucatarie, living, 2 dormitoare, hol secundar, baie si camara.
Locuinta a fost locuita o singura data de la renovare si detine dotari precum; usa de acces din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie, calorfiere din otel, cuier, cabina de dus si geam de aerisire in baie.
Se preda complet mobilat si utilat cu televizor, masina de spalat rufe, hota, cuptor cu microunde, frigider si aragaz.
Apartamentul este situat la parter si este desfasurat pe toata latimea imobilului, are orientare est-vest, astfel asigurand un flux de lumina natural dimineata cat si seara dar si costuri de intretinere mai reduse.
Este situat in zona Cedonia, la mica distanta de bulevardul Mihai Viteazu si este bine deservit de centre comerciale, unitati de invatamant si asigura un acces facil spre punctele de interes din centrul orasului, cat si spre cele din zona comerciala est, Promenada Mall.
Valoarea de inchiriere este de 390 euro luna si se percepe garantie. ID intern: 3195.
Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament modern cu 2 camere decomandate, 2 balcoane si loc de parcare situat la etaj intermediar 2 al unui imobil cu regimul de inaltime P+7 Etaje pe Doamna Stanca din Sibiu.
Locuinta are suprafata utila de 56 mp si este compusa din hol de acces generos dotat cu cuier si pantofar, debara, bucatarie complet mobilata si utilata cu acces spre balconul de 7 mp, baie dotata cu cabina de dus si geam aerisire, living spatios cu acces spre al doilea balcon de 12 mp si dormitor. Separat de suprafata de 56 de mp, apartamentul detine si cele 2 balcoane cu suprafata de 19.50 mp.
Dotarile apartamentului sunt de calitate si asigura tot confortul necesar, din care amintim: usa de acces metal, usi interioare din lemn cu insertii de sticla, parchet rezistent la apa, tamplarie PVC cu geam tripan, centrala termica proprie mascata, calorifere din otel, termostat inteligent, cabina de dus si geam de aerisire in baie.
Locuinta detine loc de parcare propriu.
Apartamentul se inchiriaza complet utilat si mobilat cu masina de spalat rufe, televizor, plita electrica, cuptor electric, frigider si cuptor cu microunde.
Imobilul este foarte bine amplasat intr-o zona rezidentiala populata unde regasim numeroase facilitati precum: zona foarte linistita, magazine alimentare in cadrul complexului, acces rapid spre zona comerciala Shopping City, scoala si gradinita la 7 minute de mers pe jos, locuri de joaca pentru copii.
Valoarea de inchiriere a apartamentului este de 550 euro luna + garantie. ID intern: 3199.
De vanzare, teren imprejmuit cu suprafata de 4200 mp, situat in extravilanul municipiului Sibiu, zona Calea Surii Mici, avand o deschidere de 33 ml. Terenul se afla la o distanta de 1 km de drumul asfaltat, cu acces facil pe drum de pamant. Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare.
Valoarea de achizitie a terenului este de 33.000 euro negociabil. ID intern 3200.
De inchiriat apartament de 2 camere decomandate cu balcon inchis camara si debara, orientare Sud-Vestica, pozitionat la etajul intermediar 3, in zona Strand 1 din Sibiu.
Apartamentul se afla la etajul 3, al unui imobil edificat in jurul anului 1980, pe structura din beton armat si zidarie din caramida, compus din P+4 Etaje, acesta beneficiind de izolatie termica exterioara, acoperis din tigla si interfon pentru accesul securizat al locatarilor in imobil.
Locuinta in suprafata de 50 mp utili, dispune de o compartimentare practica si face din acest apartamnet o locuinta luminoasa si aerisita. Apartamentul este compus din camera de zi, dormitorul cu acces in balconul tip logie inchis in tamplarie PVC cu geam termopan, unde se afla si un spatiu destinat depozitarii, bucataria separata, baia dotata cu dus si holul generos, care este dotat cu zona de primire amenajata cu pantofar si cuier.
Printre dotarile si amenajarile apartamentlui, acesta beneficiaza si de: centrala termica cu calorifere din otel termostatate si senzor de gaz, usi interioare din lemn masiv, usa metalica de acces.
Apartamentul se preda complet mobilat si utilat, cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda, mobilier de living care include canapea si mobilier cu numeroase spatii de depozitare, dormitorul complet amenajat si baia dotata ca atare.
Zona in care se afla apartamentul este una facilitata, datorita multitudinii punctelor de interes, aflate la maxim 5 minute de mers pe jos, precum: supermarket-uri, numeroase statii de transport in apropiere, institutii de invatamant , institutii bancare, farmacii, locuri de joaca pentru copiii.
Valoarea de inchiriere al acestui apartamnet este de 330 de euro luna plus garantie. ID intern: 3203.
De inchiriat 2 spatii comerciale in zona Selimbar din Sibiu. Acestea se afla la parterul unui bloc de locuinte de P+2 si au deschidere stradala.
Fiecare spatiul are suprafata utila de 60 mp. In prezent sunt compartimentate in 2 spatii printr-un perete de rigips. La nevoie se poate reface intr-un singur spatiu open-space de 120 mp.
Separat de suprafata utila mai beneficiaza de o curte de 45 mp si 6 locuri proprii de paracre.
Este pretabil diferitor tipuri de activitati comerciale cum ar fi magazin de cartier, showroom de prezentare, barber shop, carmangerie, cosmetica, casa de pariuri, etc.
Zona in care se afla este una foarte cautata datorita faptului ca in ultimii ani s-au construit multe cartiere noi si nevoia de spatii comerciale in zona este una ridicata datorita fluxului de oameni in zona.
Valoarea de inchiriere este de 17 euro mp +TVA. ID intern 3368.
Teren intravilan cu PUZ in suprafata de 19100 mp, acces direct din DN 14 ( Sibiu - Medias) aflat in imediata apropiere a autostrazii A1 si a magazinului Hornbach, avand functiuni economice cu caracter industrial, zona de servicii de interes public.
Terenul, conform PUZ-ului aprobat, are un Procent de Ocupare al Terenului de 70% iar CUT 2,4, pe P+3E+M, S+P+3E+R, S+D+P+2E+M R.
Pretul de vanzare al terenului este de 1.890.900 euro + TVA 21%. ID intern 3283
Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate, balcon si loc de parcare propriu situat la casa in zona Turnisor din Sibiu.
Imobilul are regimul de inaltime P+4E si a fost edificat in anul 2005 pe structura de beton cu zidarie in caramida, este anvelopat la exterior cu polistiren expandat peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Locuinta se afla la parter inalt, are suprafata de 64 mp si este compus din baie dotata cu cada si geam de aerisire de 8 mp, living cu bucatarie tip open space de 22 mp si cu acces spre balcon, dormitor de 12 mp, dormitor matrimonial de 18.20 mp cu acces spre balcon si hol de acces de 4.20 mp.
Apartamentul prezinta dotari si finisaje ce asigura confortul pentru mutare imediata, acestea fiind: centrala termica proprie (Ariston - noua), calorifere din otel, termostat, usa de acces din metal, usi interioare din lemn, pardoseli placate cu gresie, pereti placati cu faianta, parchet laminat si tamplarie PVC cu geam termopan.
Proprietatea se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu masina de spalat rufe, frigider, hota si aragaz.
Curtea este comuna, fiecare din cele 10 apartamente avand cota parte din curte, loc de parcare propriu si inscriptionat.
Amplasarea imobilului este intr-o zona linistita de case, la mica distanta de Metro si zona comerciala vest, avand magazine de proximitate, scoli si gradinite.
Valoarea de achizitie este de 99.000 euro si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3372.
De vanzare teren extravilan cu suprafata de 580 mp, situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Sibiu, intr-o zona linistita si in dezvoltare. Terenul se afla la o distanta de aproximativ 500 metri fata de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit si usor practicabil in orice sezon.
Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare, iar accesul se face pe un drum cu latimea de 10 metri.
Dispunem de mai multe parcele disponibile, cu suprafete cuprinse intre 486 mp si 630 mp, oferind flexibilitate in functie de nevoile fiecarui cumparator.
Valoarea de achizitie este de 11.600 euro. ID intern 3371.
Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere si balcon situat la etajul intermediar al unui imobil din zona Terezian, Sibiu.
Imobilul are regimul de inaltime P+4E, a fost edificat in 1977 pe structura de beton cu zidarie din caramida si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Locuinta se afla la etajul 3, are suprafata utila de 45 mp si este compusa din hol acces de 3.90 mp, bucatarie de 6.80 mp, camara de 1.50 mp, debara de 1 mp, baie de 2.60 mp , living spatios si luminos de 17 mp si dormitor de 12.20 mp. Separat de suprafata utila este si un balcon deschis de 5 mp.
Apartamentul a beneficiat de renovare pe partea de instalatii sanitare si este dotat cu usa de acces din metal, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie, calorifere din otel si diverse spatii de depozitare. De asemenea, baia a fost complet renovata si este dotata cu geam de aerisire si cabina de dus.
Proprietatea se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu frigider, masina de spalat rufe si aragaz.
Atuurile apartamentului sunt asigurate de orientarea sudica ce il face foarte luminos, este pozitionat aproape de zona centra dar ofera acces facil si catre iesirea nordica la autostrada, este in apropiere de zonele comerciale Promenada Mall si Prima Shopping Sibiu si este o zona bine deservita de magazine alimentare, gradinite, scoli si alte puncte de interes.
Valoarea de achizitie este de 78.000 euro si se poatea achizitiona cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3370.
De vanzare apartament tip penthouse cu 4 camere decomandate, 2 bai si terasa, orientat catre sud, pozitionat la etajul 2 din 2 al unui bloc tip vila compus din Parter+2Etaje si doar 2 apartamente pe nivel, ce dispune de locuri proprii de parcare, acces securizat, izolatie exterioara si acoperis din tigla.
Apartamentul are suprafata utila de 95 mp si este compartimentat astfel:
La primul nivel regasim un living de 18.5 mp, un dormitor matrimonial de 15.8 mp, bucatarie 8 mp, hol 6 mp, si baie dotata cu cada de 5.6 mp, iar la al doilea nivel intalnim un hol generos de 8 mp, dormitor de 12.2 cu spatiu de depozitare de 6.5 mp, al doilea dormitor de 12 mp si baie proprie de 2.2 mp. Separat de suprafata utila, acesta mai beneficiaza si de o Terasa de 14.4 mp.
Apartamentul dispune de multiple spatii pentru depozitare mascate si incorporate. Pe hol se afla un cuier si un spatiu generos pentru depozitare, ambele incastrate in perete.
Amenajarile interioare au fost facute in anul 2025, imediat dupa finalizarea constructiei vilei, parchet de 10 mm, usi interioare de lemn, obiecte sanitare, zugraveli in lavabila alba si culori neutre.
Penthouse-ul este complet mobilat si utilat cu mobilier de calitate facut pe comanda din MDF si electrocasnice incorporate ( cuptor electric, plita electrica, hota, masina de spalat vase, frigider, masina de spalat rufe, televizoare ).
Locuinta dispune de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie pe gaz cu termostat wireless si incalzire in pardoseala pe ambele nivele, tamplarie PVC cu geam termopan cu 5 camere si 3 foi la nivelul superior geamuri de tip Velux, instalatie electrica din cupru trasa prin coperx cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere.
Inaltimea apartamentului este de 5.6 m.
Parcarea se face pe locul propriu amenajat locuintei.
Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor.
Valoarea de achizitie este de 190.500 euro TVA inclus. Locuinta poate fi achizitionata si prin intermediul unui credit bancar. ID intern: 3352.
Apartament cu 2 camere de vanzare la etajul 5, avand o suprafata totala de 88 mp, situat intr-un imobil nou cu regim de inaltime P+6E+Etaj Retras, apartamentul 508, amplasat in zona Calea Surii Mici. Proprietatea se afla la aproximativ 500 m de cartierul Piata Cluj din Sibiu si la aproximativ 200 m de statia de autobuz ce asigura legatura dintre Calea Surii Mici si oras.
Locuinta dispune de 62.70 mp utili, compartimentati eficient si practic. Este formata din doua holuri: primul hol de intrare, unde se poate amenaja un cuier si pantofar si din care se acceseaza livingul open-space cu bucatarie ( 43.78 mp ), iar al doilea hol ofera acces catre baie ( 5.60 mp ) si dormitor ( 15 mp).
Separat de suprafata utila, apartamentul beneficiaza de un balcon generos tip logie ( 13 mp ), accesibil din living si bucatarie.
Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie.
Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata.
Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet.
Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea.
Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii.
Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat.
Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.
Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 119.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3085.
De vanzare apartament tip penthouse finisat la cheie cu 3 camere decomandate, 2 bai si o terasa generoasa care inconjoara locuinta de 39.46 mp, pozitionat la etajul 2 ala unui imobil constructie noua 2025 situat in Selimbar zona Triajului unde imprejurimile sunt dominate de case.
Imobilul se afla intr-un bloc constrctie noua care se predata in decursul lunii octombrie 2025, blocul este structura doar cu 2 niveluri si 4 vecini pe palier, regimul de inaltime este de Parter+2 Etaje si este edificat pe structura de cadre cu grinzi din beton armat, zidarie din caramida de 30 cm, termosistem exterior cu grosimea de 10 cm acoperit cu vopsea decorativa siliconata de exterior si interfon.
Apartamentul are suprafata utila de 85 mp si este alcatuit din camera de zi 23,37 mp, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 12.02 mp care detine atat propriul dressing de 6.63 mp si propria baie 6.86 mp dotata cu cada iar dormitorul secundar 12.18 mp destinat copilului sau oaspetilor, bucataria separata 11.44 mp, a doua baie de 4,25 mp dotata cu cada si geam pentru aerisire si 2 holuri de 4,76 mp unde poate fi pozitionat cuierul cu pantofar sau chiar un dressing si al doilea de 3.77 mp.
Separat de suprafata utila a apartamentului acesta beneficiaza si de o terasa de 39.46 mp in care se poate face accesul atat din camera de zi cat si din dormitorul matrimonial si bucatarie iar ca si pozitionare intr-o zona de imobile cu regim redus de inaltime asigura atat intimitatea cat si o panorama deosebita asupra imprejurimilor cat si a muntilor Fagaras.
Parcarea se realizeaza pe cele 2 locuri private de parcare.
Locuinta beneficiaza de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda, sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling, instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, interfon, instalatie electrica pentru rulouri exterioare si instalatie pentru aer conditionat cu aparat montat de 12000 BTU.
Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba si gri, obiecte sanitare suspendate, parchet laminat de 10 mm in nuanta stejar, gresie, faianta, usi de interior din MDF marca Naturen si mobilier de baie.
Din punct de vedere al localizarii acesta ofera o conexiune rapida cu orasul prin 3 puncte, magazine alimentare aflate la mai putin de 5 minute de mers pe jos de complex cat si complexul de supermarketuri Shopping City la 5-7 minute de condus, zona foarte linistita fiind populata de case iar caile de acces sunt deja asfaltate si iluminate.
Valoarea de achizitie este de 200.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2739.
De vanzare cabana vila compus din 7 camere cu 7 bai si terasa de 60 mp, constructie noua, pozitionata pe un teren de 1000 mp situata pe Valea Avrigului zona Mlaci.
Imobilul dispune de regimul de inaltime Demisol ( tehnic)+Parter+Etaj+Mansarda, in suprafata totala de 255 mp + anexe precum sunt camera tehnica a centralei, o camera care poate fi utilizata pentru depozitare sau un birou si o terasa acoperita de 60 mp.
Vila a fost edificata in anul 2013 pe structura portanta cu zidarie din caramida si stalpi din beton, anvelopata termic cu polistiren expandat si vopsit cu vopsea decorativa de exterior siliconata, acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Imobilul a fost conceput atat pentru desfasurarea unei activitati din domeniul Horeca pentru a fi inchiriata intreaga unitate sau partial pe camere cat si pentru uz personal cu scopul unei case de vacanta sau chiar locuinta permanenta.
Curtea libera a imobilului masoara aproximativ 777 mp aceasta fiind frumos amenajata cu pavaj in zona de acces si locuri de parcare ( aproximativ 5 locuri de parcare ), gazon, doi brazi foarte inalti cat si gardul viu intre vecini care asigura intimitatea.
Suprafata utila a imobilului este de 177 mp, acestia fiind dtribuiti pe Parter+Etaj+Mansarda. Parterul este alcatuit din camera de zi 31.92 mp, dormitor de 14.49 mp cu baie proprie 3.14 mp dotata cu cabina de dus si geam de aerisire, bucatarie separata 11.04 mp, toaleta de serviciu 2,55 mp, antreu 2,87 mp pentru zona de primire cu pantofar si cuier, hol+ casa scarii 19.38 mp si camera tehnica de 6.00 mp unde se afla centrala. Etajul este compus din 4 dormitoare cu suprafete de 14.69 mp, 12.93 mp, 12.26 mp si respectiv 11.93 mp si cele 4 bai cate una atribuita fiecarei camere care dispun de suprafete de 2.72 mp, 2.68 mp, 2.65 mp si respectiv 2,60 mp si un hol cu casa scarii de 16.47 mp. Mansarda este o incapere de 75 mp care poate avea destinatia de Master Bedroom sau o camera de recreere.
Pe langa suprafata utila a imobilului la parter regasim si o terasa acoperita prin intermediul careia se face accesul in imobil de 30.78 mp si o terasa de 13.00 mp in care accesul se face din camera de zi. La etaj regasim si un balcon de 7.29 mp in care accesul se face din hol. In curte se mai afla si o baie exterioara cat si o camera care poate deservi ca si birou sau pentru depozitare. Terasa exterioara de 60 mp este ideala pentru zona de grill cat si pentru mesele in familie, pe terasa exista racorduri de apa si canalizare.
Amenajarile au fost realizate in perioada anilor 2024-2025 iar acestea constau dotari si finisaje precum: centrala termica pe peleti de 50kW cu autonomie de 2-3 zile cu calorifere din otel termostatae si instalatie termica din cupru transa prin pardoseala pentru a eficientiza timpul de incalzire, distribuitoare separate pentru fiecare nivel, tamplarie PVC cu geam termopan culoarea nucului, usi de acces din PVC, usi interioare din lemn, pardoseala placata cu parchet din lemn stratificat si gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare montate, plansee din lemn izolate cu polistiren extrudat, instalatie electrica din cupru, zugraveli in vopsea lavabila, hidroizolatie.
Din punct de vedere al dotarilor imobilul este racordat la curent electric+ panouri fotovoltaice de 2,5kW si invertor, apa este asigurata din putul forat, fosa septica, sistem pluvial cu bazin de colectare a apei de 15.000 L.
Disponibilitatea imobilului este imediat iar acesta se preda complet mobilat si utilat cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incastrate ( plita electrica, cuptor electric, frigider si masina de spalat vase, camerele dotate cu paturi si baile complet amenajate cu cabina de dus si obiecte sanitare ).
Zona in care se afla cabana este usor accesibila, in mijlocul naturii fiind inconjurati de padure, foarte linistita, constructii vecine care deservesc fie ca si casa de vacanta cat si locuinta.
Valoarea de achizitie a locuintei este de 275.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin credit bancar. ID intern 2925
De vanzare vila elaganta, recent construita, situata in centrul istoric al Sibiului, cu o suprafata utila de 290 mp si o suprafata construita similara, completata de o anexa de 80 msup2;. Proprietatea dispune de 10 camere spatioase, fiecare cu baie proprie, distribuite pe trei niveluri (parter, etaj 1 si etaj 2 mansardat). Constructia este finalizata, functionala ca unitate hoteliera, dar extrem de versatila pentru reconversie in resedinta privata, sediu de firma, birouri profesionale, clinica medicala sau spatiu HORECA. Vila este disponibila imediat si se remarca prin finisaje premium si dotari moderne, fiind o oportunitate rara in aceasta zona exclusiva.
Compartimentare detaliata: La parter, vila include 4 camere, dintre care 2 sunt compartimentate in cate 2 incaperi, fiecare cu baie proprie, un hol generos, un WC de serviciu si un spatiu tehnic, plus o casa a scarii bine iluminata. Etajul 1 gazduieste 3 camere, una formata din 2 incaperi, toate cu bai proprii si balcoane individuale, plus o terasa inchisa. Etajul 2, mansardat, ofera 3 camere, fiecare cu baie proprie, si un balcon comun accesibil de pe hol. In curte, o anexa separata de 80 mp include un living cu bucatarie, ideal ca sala de sedinte, salon de mese sau receptie, cu posibilitatea instalarii unui lift exterior pentru acces facil. Curtea include o gradina de vara amenajata, perfecta pentru relaxare sau evenimente.
Proprietatea are 10 bai complet echipate (una pentru fiecare camera) plus un WC de serviciu, iar incalzirea este asigurata prin sistem in pardoseala UPONOR pe gaz, cu control individual sau centralizat pentru eficienta maxima. Finisajele sunt de lux: marmura de calitate superioara, mocheta rezistenta la trafic intens si mobilier din lemn de cires, care adauga eleganta si durabilitate. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent, gaz metan, internet prin cablu si Wi-Fi disponibil in fiecare camera. Climatizarea individuala per camera si sistemul de supraveghere video cu acces ASSA-ABLOY pe card sporesc confortul si securitatea. Orientarea lumineaza natural spatiile, iar balcoanele si terasa ofera vedere placuta spre zona istorica.
Vila include o gradina de vara amenajata cu mobilier italian de exterior, ideala pentru momente de relaxare sau intalniri. Parcarea este stradala publica, cu spatii disponibile in zona. Constructia recenta asigura o stare excelenta, gata de utilizare, cu posibilitatea achizitionarii unui imobil invecinat (400 mp, 7 camere, demisol inalt, living, bucatarie ndash; recent renovat) pentru extindere. Aceasta proprietate combina functionalitatea imediata cu un potential investitional remarcabil, datorita locatiei centrale si dotarilor de top.
Facilitati si extra
Interior: Finisaje premium (marmura, mocheta trafic intens, mobilier cires); climatizare individuala per camera; terasa inchisa; balcoane proprii; hol spatios; spatiu tehnic; complet mobilat si utilat; stare impecabila.
Exterior: Anexa 80 mp multifunctionala (living, bucatarie, salon); gradina de vara cu mobilier italian; posibilitate lift exterior; curte amenajata; acces la imobil invecinat optional.
Utilitati si securitate: Incalzire in pardoseala UPONOR cu control automatizat; internet cablu Wi-Fi per camera; sistem supraveghere video; acces ASSA-ABLOY cu card; apa, canalizare, curent, gaz; contorizare individuala.
Alte avantaje: Versatilitate pentru locuinta, birouri, clinica sau HORECA; functionala ca hotel; locatie istorica premium; costuri operationale reduse; potential ridicat de inchiriere sau revanzare.
Valoarea de achizitie este de 1.075.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID: 3012
De vanzare in zona Vasile Aaron din Sibiu apartament renovat de 2 camere decomandate cu balcon, pivnita uscata si boxa, in suprafata totala de 62,69 mp, orientat SUD-EST.
Apartamentul este situat la parterul inalt ( care poate fi considerat chiar etajul 1 ) al unui imobil edificat in jurul anilor 1980 care gazduieste doar 4 apartamente pe palier si care dispune de lift ( 6 persoane ), izolatie termica exterioara de 10 cm, interfon pentru accesul securizat in imobil si acoperis terasat.
Apartamentul este luminat si incalzit pe toata perioada zilei datorita orientarii prielnice inspre SUD-EST.
Apartamentul masoara 50 mp suprafata utila si este compus dintr-un hol de acces generos unde este si zona de primire dotata cu pantofar si cuier si prin intermediul holului se face accesul in fiecare incapere separat. Camera de zi frumos amenajata si unde poate fi amenajat un dinning pentru mesele in familie, dormitorul matrimonial, bucataria separata si cu acces la o camara dotata cu geam, baia amenajata cu cada si geam pentru aerisire naturala cat si un dressing .
Separat de suprafata utila a apartamentului acesta mai dispune si de un balcon inchis de 3,89 mp in care accesul se face din camera de zi.
Din punct de vedere al dependintelor, locuinta dispune de o pivnita uscata de 3 mp si de o boxa sub balcon in suprafata egala cu acesta.
Locuinta este racordata la toate utilitatile ( curent gaz, apa si canalizare ), instalatia electrica si termica este din cupru iar cea sanitara ( canalizarea ) a fost schimbata si separata fata de ceilalti locatari.
In perioada 2024-2025 apartamentului i-au fost aduse numeroase imbunatatiri precum: reinnoirea instalatiilor mai sus amintite, intretinerea parchetului din lemn masiv, usa metalica de acces in apartament, centrala termica marca Ariston si calorifere din otel termostatate, zugraveli in atat in vopsea lavabila alba cat si zugravirea peretilor in Stucco Venetian pentru a crea un contras de culoare, corpuri de iluminat, tamplarie din lemn, prize si intrerupatoare.
Locuinta are disponibilitate imediata, poate fi predat atat nemobilat cat si mobilat ( mobilierul din camera de zi, dormitor si dressing fiind noi ) incluzand mobilierul de living care este format din canapea, comoda cu multiple spatii de depozitare cat si un dressing realizat pe comanda, dormitorul amenajat ca atare cu piesele de mobilier necesare, baia dotata cu obiecte sanitare si mobilier specific, bucataria mobilata si utilata cu aragaz, hota si frigider.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 97.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit ipotecar. ID intern: 3175.
