Atum Imobiliare

Apartament intabulat 2 camere la cheie 55 mp utili cu loc parcare

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, intabulat, situat la etajul 2 al unui imobil cu regim redus de inaltime P+3E, parte dintr-un ansamblu rezidential nou aflat in curs de dezvoltare in Sibiu, cu termen de predare in anul 2026. Complexul este conceput pentru un stil de viata confortabil si organizat, beneficiind de parcari private, loc de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate, zone comerciale, alei pietonale, strazi si trotuare asfaltate, toate gandite pentru a oferi un mediu placut si functional. Apartamentul are o suprafata utila de 55,12 mp si beneficiaza de o compartimentare foarte bine optimizata. Zona de zi este reprezentata de un living generos cu bucatarie open-space, in suprafata de 29,29 mp, unde exista suficient spatiu pentru amenajarea unei zone de dining si a unor corpuri suplimentare de depozitare. Dormitorul masoara 13,96 mp si permite amenajarea unui dressing incapator, iar baia, cu suprafata de 5,23 mp, este prevazuta cu geam pentru aerisire naturala, un detaliu tot mai apreciat de cumparatori. Holul de acces este suficient de generos pentru amenajarea unei zone de primire cu pantofar, cuier si mobilier pentru depozitare. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de un balcon deschis de 6 mp, placat cu gresie antiderapanta, cu acces direct din zona de living si bucatarie, un spatiu ideal pentru momentele de relaxare sau pentru servirea cafelei in aer liber. Locuinta este la stadiul de cheie, fiind realizata cu materiale si echipamente atent alese pentru confort si eficienta. Apartamentul este dotat cu usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie Vaillant Ecotec de 24 kW, sistem de incalzire in pardoseala Purmo cu distribuitor si termostatare individuala pentru fiecare incapere, tamplarie PVC Kommerling cu profil de 7 camere si geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere, instalatii complete pentru apa, gaz si canalizare, contorizare individuala, interfon si instalatie pregatita pentru montarea aparatului de aer conditionat. Finisajele sunt moderne si atent executate, incluzand pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet de 10 mm in camere si hol, gresie si faianta de calitate in baie, obiecte sanitare suspendate si mobilier de baie montat, usi interioare marca Naturen, precum si prize si intrerupatoare Schneider. Toate aceste elemente permit viitorului proprietar sa se mute imediat dupa mobilare, fara investitii suplimentare in lucrari de finisare. Imobilul beneficiaza de spatii comune moderne, cu casa scarii finisata cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori de prezenta. Exteriorul ansamblului este complet amenajat cu alei pietonale, spatii verzi cu gazon si arbusti decorativi, locuri de joaca pentru copii si parcari private, oferind un cadru aerisit si placut pentru locuire. Distantele generoase dintre cladiri asigura mai multa intimitate, iar accesul rapid catre principalele artere ale orasului faciliteaza deplasarea catre orice punct de interes. In pretul de vanzare este inclus un loc de parcare privat, amplasat in fata imobilului, un avantaj important pentru confortul de zi cu zi. Pretul apartamentului este de 119.000 euro, TVA 21% inclus, iar achizitia se poate realiza inclusiv prin credit bancar, cu un avans minim de 15%. ID intern: 3665.

Miercurea Sibiului, Sibiu

7 septembrie

Apartament la casa cu 3 camere in zona Piata Cluj din Sibiu

Se vinde apartament la casa cu 2 camere, cu o suprafata utila de aproximativ 85 mp (105 mp totali), situata in Piata Cluj din Sibiu, intr-o zona rezidentiala linistita si bine conectata. Proprietatea este perfecta pentru o familie sau un cuplu care cauta spatiu generos, confort modern si proximitate fata de centrul orasului, fiind disponibila imediat pentru cumparare. Casa este in stare buna, partial renovata in 2022, mobilata si gata de mutat, inclusiv centrala termica proprie pe gaz pentru incalzire eficienta si costuri reduse la utilitati. Compartimentare detaliata: casa dispune de un living spatios si luminos, dormitor separat, o bucatarie inchisa si o baie complet echipata. Proprietatea include si spatii suplimentare precum pivnita pentru depozitare, pod utilizabil, anexe practice si o gradinuta intima ideala pentru relaxare, cultivarea legumelor sau momente de liniste in aer liber. Suprafata optimizata de 85 mp utila, plus terenul de 190 mp, asigura un flux natural de aer si lumina, cu instalatii sanitare si electrice renovate recent. Dotari cu usi interioare din lemn sau celulare, podele cu parchet stratificat in camere si gresie in baie, precum si pereti finisati cu vopsea lavabila si faianta in zonele umede. Casa are regim de inaltime P+M, iar orientarea favorizeaza expunere solara pe tot parcursul zilei. Proprietatea beneficiaza si de acces la curte comuna, oferind un echilibru perfect intre intimitate si spatiu exterior. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent, gaz metan, cablu TV si internet prin fibra optica, cu contorizare individuala pentru transparenta. Casa vine mobilata si utilata complet, inclusiv cu electrocasnice esentiale in bucatarie (soba cu plita, frigider, masina de spalat vase,) si mobilier functional in living si dormitoare. Structura din caramida solida beneficiaza de izolatie termica exterioara, contribuind la o clasa energetica ridicata si facturi mici. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru cumparatori care doresc confort, securitate si proximitate la facilitatile orasului, intr-un cartier premium precum Piata Cluj, la doar 5 minute de centrul Sibiului, cu statie de autobuz chiar la poarta si acces rapid la farmacii, scoli, magazine si alte servicii esentiale. Facilitati si extra Interior: Decomandata; gradinuta privata; finisaje moderne (parchet stratificat din lemn de stejar, gresie, faianta, vopsea lavabila); ferestre lemn; usi interioare; centrala termica proprie pe gaz; mobilata si utilata complet (bucatarie echipata); stare excelenta, renovata partial in 2022. Exterior: Spatii verzi in zona; locuri de joaca pentru copii in apropiere; parcare exterioara disponibila (parcare in curtea comuna impartita); zona rezidentiala securizata si linistita. Utilitati si securitate: Apa, canalizare, curent, gaz, cablu TV, internet fibra; contorizare individuala; administrare eficienta. Alte avantaje: Ideala pentru familii; cerere mare in zona Piata Cluj pentru proprietati similare; acces facil la servicii (magazine, scoli, transport public); costuri reduse la utilitati; locatie strategica aproape de centrul istoric al Sibiului, oferind un mix perfect intre traditie si modernitate. Valoare acestei locuinte este de 135 000 euro negociabil si poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3049.

Sibiu, Sibiu

7 septembrie

Apartament la cheie cu 3 camere si balcon zona Pictor Brana Selimbar

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere decomandate, situat la etajul 1 al unui imobil nou din Selimbar, pe strada Pictor Brana, parte a unui ansamblu rezidential bine organizat, ce ofera parcari private, loc de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate, zone comerciale si infrastructura completa cu strazi si trotuare asfaltate, complexul fiind format din 9 cladiri cu regim redus de inaltime P+3E. Apartamentul are o suprafata utila de 62,18 mp si este compus dintr-o camera de zi cu bucatarie open space de 24,00 mp, doua dormitoare de aproximativ 12 mp fiecare, o baie de 4,20 mp dotata cu cada si geam pentru aerisire naturala, o toaleta de serviciu si un hol generos cu spatiu pentru cuier si pantofar. Separat de suprafata utila, apartamentului beneficiaza si de balcon in suprafata de 5.40 mp in care accesul se face din living. In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat in fata imobilului. Apartamentul este la stadiul de cheie, fiind echipat cu usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie Vaillant Ecotec de 24 kW cu incalzire in pardoseala marca Purmo si termostatare individuala pentru fiecare incapere, tamplarie PVC Kommerling cu 7 camere si geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante separate, instalatii complete pentru utilitati cu contorizare individuala, interfon si instalatie pregatita pentru aer conditionat. Finisajele includ pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, pardoseli din parchet SPC de 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, pereti placati cu faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen si prize si intrerupatoare Schneider. Spatiile comune ale imobilului sunt realizate la standarde moderne, casa scarii dispune de lift si este finisata cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului este complet amenajat cu alei pietonale, zone verzi cu gazon si arbusti decorativi si acces auto facil. In pretul de achizitie este inclus un loc de parcare privat amplasat in fata imobilului, iar proiectul ofera un cadru organizat si aerisit, cu distante generoase intre cladiri si acces rapid catre punctele de interes din oras. Pretul de vanzare este de 139.000 euro cu TVA de 21% inclus, iar achizitia se poate realiza si prin credit bancar cu un avans minim de 15%. ID intern: 3480.

Miercurea Sibiului, Sibiu

7 septembrie

Apartament 2 camere balcon pivnita zona Mihai Viteazu din Sibiu

Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat la etaj intermediar al unui imobil dotat cu lift, amplasat in zona Bulevardului Mihai Viteazu din Sibiu, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale orasului. Proprietatea beneficiaza de acces rapid catre magazine, supermarketuri, farmacii, scoli, gradinite, statii de transport in comun, parcuri si numeroase alte facilitati necesare vietii de zi cu zi. Locuinta dispune de o compartimentare practica si functionala, fiind compusa din hol de acces dotat cu cuier si pantofar, care continua cu un spatiu amenajat pentru dining, unde a fost realizat un loc de luat masa tip bar, practic si usor de integrat in activitatile de zi cu zi, living generos, dormitor, bucatarie separata, baie prevazuta cu geam pentru aerisire naturala si un balcon generos de aproximativ 11 mp tip terasa. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare imediata. Bucataria este dotata cu frigider, aragaz si plita electrica, iar zona de zi beneficiaza de un smart tv. Baia este amenajata cu cabina de dus, bideu si obiecte sanitare. Confortul termic este asigurat de centrala termica a imobilului si calorifere, sistem care contribuie la costuri reduse pentru incalzire pe perioada sezonului rece. Proprietatea dispune de tamplarie PVC cu geam termopan, usa metalica la intrare, usi interioare din lemn, pardoseli finisate cu parchet laminat, gresie si faianta. Un avantaj important il reprezinta pivnita proprie de aproximativ 8 mp, ideala pentru depozitarea obiectelor utilizate sezonier sau a diverselor bunuri. Prin amplasarea intr-o zona foarte bine cotata, compartimentarea decomandata, balconul spatios, pivnita si costurile reduse de intretinere, apartamentul reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 120.000 euro. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3694.

Miercurea Sibiului, Sibiu

7 septembrie

Garsoniera decomandata in zona Ipas din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre vanzare o garsoniera decomandata moderna si bine utilata in zona Ipas din Sibiu. Imobilul a fost renovat complet, este anvelopat exterior cu polistiren expandat de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Locuinta are suprafata utila de 21 mp si este compusa din Living cu bucatarie tip open space bine utilata si mobilata si o baie dotata cu dus. Dotarile apartamentului sunt de foarte buna calitate, de la usa de acces din metal, la centrala termica proprie cu calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, parchet de trafic, usi interioare din MDF, pardoseli placate cu gresie de 120 60, interfon, termostat. Apartamentul a fost gandit cu multe spatii de depozitare si mobilier incastrat din care nu lipsesc masina de spalat rufe cu uscator, frigider, plita electrica, cuptor electric, televizor si masina de spalat vase. Amplasarea imobilului este intr-o zona ce ofera acces rapid atat spre centrul orasului cat si spre autostrada, este bine deservit de magazine alimentare, scoli si gradinite. Este o proprietate foarte functionala a carei atuuri sunt amplasarea centrala, locul de parcare in curtea imobilului, mobilierul de calitate si accesul facil spre diferite zone de interes. Valoarea de achizitie este de 59.000 euro si poate fi achizitionata cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3398.

Miercurea Sibiului, Sibiu

7 septembrie

Apartament cu 2 camere decomandate si gradina proprie zona Dna Stanca

Acest apartament decomandat cu 2 camere este disponibil spre vanzare in Selimbar, zona Doamna Stanca, fiind pozitionat la parterul inalt al unui bloc cu 3 etaje. Proprietatea include o gradina privata de 57 mp si un loc de parcare dedicat. Cladirea are o constructie solida din beton armat, cu zidarie portanta din caramida de 30 cm grosime, asigurand o izolatie termica excelenta. Fatada exterioara este izolata cu un termosistem de 10 cm si finisata cu vopsea siliconata decorativa, oferind protectie impotriva conditiilor meteo si un design contemporan atractiv. Accesul in complexul rezidential se realizeaza printr-o bariera securizata (controlata via aplicatie mobila sau cod personal), iar ansamblul beneficiaza de spatii ample intre cladiri, de aproximativ 40 metri, precum si de iluminat stradal LED cu incarcare solara, care promoveaza eficienta energetica si un aspect modern. Parcarile sunt private si rezervate exclusiv rezidentilor. Locuinta dispune de o suprafata utila de 53 mp, oferind un spatiu contemporan si adaptabil, perfect pentru un trai confortabil si gata de mobilare conform preferintelor personale. La intrare, holul de 5.99 mp permite accesul usor catre celelalte zone: baie de 4.38 mp, dormitor de 13.27 mp, bucatarie spatioasa de 9.40 mp si living de 19.54 mp. Din dormitor, living si bucatarie se poate iesi pe un balcon de 2.64 mp, care duce direct catre gradina privata de 57 mp, ideala pentru amenajari personalizate. Apartamentul se livreaza complet finisat la alb. Alte specificatii si facilitati: Usa metalica la intrare, placata cu panou MDF; Pereti tencuiti (cu tencuiala var-ciment), gletuiti si vopsiti cu lavabila alba; Tamplarie PVC cu 5 camere si 3 straturi de sticla (lowE-float-lowE solar), feronerie Maco Multimatic si glafuri interioare exterioare; Incalzire in pardoseala, centrala termica proprie in condensatie si detector de gaz; Instalatii electrice din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante pentru aparate de mare putere; Instalatii pentru curenti slabi: Internet, Telefon, TV; Racorduri apa-canal in bucatarie si baie; Racord gaz metan in bucatarie; Izolatie termica la balcon cu profil de 10 cm la tamplarie si polistiren extrudat; Instalatii pentru gaz, electricitate si apa, cu contorizare individuala si contoare instalate. Un avantaj major al complexului este accesul rapid la diverse puncte de interes, cum ar fi Shopping City Selimbar, Piata Agroalimentara Rahovei, scoli si gradinite, statii de transport public, banci, parcuri si alte facilitati. Pretul de achizitie este de 124.500 euro (TVA inclus) si poate fi achizitionat si prin credit bancar. ID intern: 2408

53.0 m²

Miercurea Sibiului, Sibiu

7 septembrie

Apartament 2 camere in zona ultracentrala din Sibiu

De vanzare apartament ultracentral cu 2 camere decomandate pretabil pentru investitie, activitati de birou sau locuinta in zona ultracentrala din Sibiu. Apartamentul este situat la parterul unei case, are suprafata utila de 91 de mp si este compus din hol acces, 2 dormitoare spatioase, 2 bucatarii si 2 bai. De asemenea, are cota parte din curtea comuna si un loc de parcare asigurat. Locuinta functioneaza in prezent in regim hotelier si este dotat si finisat la standarde premium. De la usa de acces din lemn, la parchet din lemn masiv, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu gresie, bai dotate cu cabina de dus si geam de aerisire. Proprietea se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu frigider, masina de spalat rufe, masina de spalat vase, plita electrica, cuptor cu microunde si televizor. Amplasarea imobilului este la mica distanta de Piata Mare din Sibiu, intr-o zona bine deservita de scoli, gradinite sau alte unitati de invatamant. Valoarea de achizitie este de 199.990 euro negociabil si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar.ID intern: 3458.

Sibiu, Sibiu

7 septembrie

Apartament cu 3 camere decomandate si balcon la etajul 2 zona Turnisor

Se vinde in zona Turnisor, cartierul rezidential Alma un apartament cu 3 camere decomandate si balcon, in suprafata totala de 90 mp, cu loc propriu de parcare situat la etajul intermediar 2. Din punct de vedere al expunerii la soare, apartamentul este calduros si lumion pe perioada intregii zile, avand orientarea EST-VEST, atuu importan din prisma facturilor scazute. Apartamentul este situat la etajul 2 al unui imobil edificat in anul 2010, pe structura din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm si izolat termic exterior. Imobilul are regimul de inaltime Parter+3 Etaje+Mansarda si gazduieste doar 3 apartamente pe nivel. Locuinta masoara 71,20 mp utili si dispune de o compartimentare decomandata care consta intr-un hol generos 7,40 mp prin intermediul caruia se face accesul in fiecare incapere si unde este amenajata o debara cat si zona de primire cu pantofar si cuier, camera de zi 24.00 mp unde este amenajat si un dinning de 6 persoane, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial masoara 14,90 mp iar cel secundar 12,10 mp destinat copilului sau oaspetilor, bucataria separata de 6,90 mp si baia de 5,90 mp dotata cu cada si geam de aerisire. Separat de suprafata utila apartamentul dispune si de un balcon 4,60 mp in care se face accesul din camera de zi. Apartamentul dispune de dotari si finisaje precum: centrala proprie de apartament cu calorifere din otel termostatate, tamplerie PVC marca Rehau cu geam termopan, usa metalica de acces in apartament, pardoseli placate cu parchet laminat si gresie, in baie peretii sunt placati cu faianta, usile interioare sunt din lemn, instalatie termica si electrica realizate din cupru, prize si intrerupatoare marca Schneider, obiecte sanitare. Apartamentul se poate preda imediat, complet mobilat si utilat cu mobilier de living care include canapea, foliu, mobilier de living cu multiple spatii de depozitare cat si dinningul de 6 persoane, mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incastrate ( plita pe gaz, cuptor electric, masian de spalat vase si frigider ), dormitoarele complet mobilate cu paturi, noptiere si dulapuri ( dressingul din dormitorul matrimonial este realizat pe comanda si foarte incapator ), baia dotata cu obiecte sanitare, mobilierul specific si masina de spalat rufe Samsung iar pe hol este amenajata zona de primire cu pantofar si cuier. Valoarea de achizitie este de 139.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3664.

Miercurea Sibiului, Sibiu

7 septembrie

Apartament cu 2 camere finisat la cheie etaj 2 zona Brana din Selimbar

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil nou din zona Selimbar Pictor Brana. Apartamentul are o suprafata utila de 50,10 mp si este compartimentat eficient: living generos deschis cu bucataria in suprafata de 31,43 mp, dormitor de 13,14 mp, baie de 5,53 mp. Separat de suprafata utila, locuinta beneficiaza de un balcon de 8,28 mp cu acces din living si dormitor. In pretul apartamentului este inclus un loc de parcare privat, amenajat cu dale de beton, situat in fata imobilului. Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include: usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica Vaillant Ecotec (24 kW incalzire 28 kW apa calda), incalzire in pardoseala Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si 3 foi de sticla marca Kommerling, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante, racorduri apa-canal si gaz, contorizare individuala si interfon. Finisaje incluse: pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet laminat SPC 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen, prize si intrerupatoare Schneider. Spatiile comune interioare sunt amenajate cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului include alei pavate, trotuare si zone verzi amenajate. Predarea imobilului se va realiza in luna mai 2026, acesta urmand a fi livrat la cheie, iar exteriorul complet amenajat cu locuri de parcare, trotuare si spatii verzi. Valoarea de achizitie este de 115.000 euro, TVA 21% inclus. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3294.

Sibiu, Sibiu

7 septembrie

Apartament 2 camere terasa 2 locuri parcare zona Vasile Aaron Sibiu

Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, cu terasa generoasa de aproximativ 40 mp si doua locuri de parcare proprii, situat intr-un imobil modern prevazut cu lift, situat in zona Vasile Aaron din Sibiu. Proprietatea se remarca in primul rand prin suprafata exterioara generoasa, terasa desfasurandu-se pe doua laturi ale imobilului si oferind un spatiu versatil, potrivit pentru relaxare, servirea mesei sau amenajarea unei zone verzi. Apartamentul beneficiaza de o compartimentare practica, fiind alcatuit din living cu bucatarie de tip open space, dormitor si baie. Din zona de zi se face accesul direct pe terasa, creand o legatura placuta intre spatiul interior si cel exterior si oferind locuintei un plus de luminozitate si deschidere. Locuinta se vinde mobilata in living, dormitor si baie, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a completa amenajarea dupa propriile preferinte. Baia este dotata cu cabina de dus, rezervor WC incastrat si vas WC suspendat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie si calorifere, iar apartamentul beneficiaza de tamplarie PVC cu geam termopan si feronerie din aluminiu. Pardoselile sunt finisate cu gresie, iar terasa a fost realizata cu strat suport din sapa, sistem de hidroizolatie si izolatie destinata spatiilor exterioare, fiind ulterior finisata cu gresie. Un avantaj important, mai ales pentru o proprietate de acest tip, il reprezinta cele doua locuri de parcare proprii, care ofera un plus de confort si functionalitate pentru viitorii proprietari. Terasa de aproximativ 40 mp este elementul care individualizeaza aceasta proprietate, oferind mult mai mult decat un simplu balcon si posibilitatea de a crea un spatiu exterior personal, potrivit pentru relaxare. Prin combinatia dintre terasa generoasa, cele doua locuri de parcare, lift, compartimentarea eficienta si dotarile existente, apartamentul reprezinta o proprietate potrivita atat pentru locuire, cat si pentru cei care isi doresc un spatiu exterior generos, dificil de gasit la un apartament cu 2 camere. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 90.000 euro negociabil. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3713.

Sibiu, Sibiu

7 septembrie

Casa individuala in Cisnadioara cu 4 camere 2 bai terasa teren 1170 mp

De vanzare casa individuala cu 4 camere, 2 bai, terasa generoasa, pivnita si garaj, amplasata pe un teren de 1170 mp, orientata Sud-Est si priveliste superba spre Masivul Fagaras si Cetatea Cisnadioara. Casa beneficiaza de 155 mp utili, distribuiti pe Parter si Etaj astfel: la parter gasim un hol la intrare cu loc pentru cuier si pantofar, living generos, bucatarie inchisa dotata cu camara si camera tehnica, baie cu geam de aerisire si debara, iar la etaj sunt 3 dormitoare (unul cu dressing propriu), baie cu geam de aerisire si inca un dressing. Imobilul mai detine dotari precum: zidarie exterioara de 60 centimentri, izolatie termica, tamplarie PVC de 6 camere marca Salamander Bluevolution cu 3 foi de sticla, instalatie termica din cupru, calorifere din aluminiu, instalatie electrica din cupru, tablou electric cu sigurante automate pentru consumatorii mari si mici de putere, semineu, gresie si faianta in bai si bucatarie. Casa detine invelitoare in 2 ape cu tigla de beton, izolata, streasina si burlane. La interior compartimentarea a fost facuta din caramida porotherm cu grosimea de 30 cm, pereti tenciuiti cu tencuiala var-ciment si lavabila de culoare alba. Imobilul are amprenta la sol de 150 mp iar terenul liber este de 1020 mp. Terenul dispune de un front stradal de 49 m. Proprietatea se preda la stadiul de cheie la exterior si alb finisat la interior, iar valoarea de achizitie este de 377.000 euro. ID intern: 2784.

Cisnadioara, Sibiu

7 septembrie

Casa individuala in Selimbar 4 camere decomandate curte individuala

Va prezentam spre vanzare o casa individuala, situata icirc;n zona Primariei din Selimbar, cu orientare est-vest. Proprietatea este structurata pe parter, etaj si pod, va fi predata in decursul anului 2026, finalizata la cheie la exterior, si la alb la interior. Casa are 120 mp utili, compusi pe parter dintr-o camera de zi generoasa cu o suprafata de 32 mp, bucatarie de 14 mp, o baie de 4 mp, si un hol de acces cu spatiu pentru pantofar si cuier. Etajul este compus dintr-un dormitor matrimonial in suprafata de 16 mp, al doilea dormitor este spatios cu o suprafata de13 mp cel de-al treilea dormitor are o suprafata de 11 mp, fiind o optiune ideala pentru o camera de oaspeti sau o camera pentru copii. Holul cu casa scarii are o suprafata de 23 mp, fiind suficient de mare pentru a se circula fara probleme, baia de la etaj este dotata cu un geam de aerisire si are suprafata de 7 mp, fiind utila si functionala, iar cea de la parter 4 mp. De asemenea, locuinta dispune de un pod, spatiu pentru depozitare, accesibil prin intermediul unei scari rabatabile, cu suprafata de aproximativ 50 mp. Separat de suprafata utila locuinta dispune de o terasa acoperita in suprafata de 26 mp. Casa este construita cu zidarie din caramida, izolata termic exterior cu polistiren expandat si zugravita cu tencuiala decorativa. Casele in interior se predau la stadiu de alb, cu urmatoarele dotari: incalzire in pardoseala, distribuitor, automatizare, pompe la P + E, alimentare pentru termostat in fiecare incapere, instalatii sanitare, instalatii electrice cu tablou si sigurante pe fiecare nivel, centrala termica in condensare, geamuri termopan cu tamplarie PVC de culoare POLAREICHE cu profil de 5 camere, 3 foi sticla, care ofera un confort bun (luminozitate naturala, izoltie fonica cat si termica), peretii in interior sunt tencuiti si zugraviti cu lavabila alba, usa termopan la intrare si usa de acces spre terasa gradina. Casele pe exterior se predau astfel: izolatie termica cu polistiren de 10 cm, plasa, lavabila de exterior, jgheaburi si burlane legate la pluviala, pervaz la geamuri, alimentare pentru camere de supraveghere si alarma, sistem iluminat exterior, poarta acces pietonal cu alimentare pentru interfon, poarta culisanta pe sina acces auto cu alimentare pentru automatizare. Curtea pavata in zonele de acces pietonal si parcare autoturisme, iar cea din spate tip gradina. Facilitati in zona: Shopping City Selimbar, scoala,gradinita, magazine alimentare si nealimentare, statii pentru mijloace de transport in comun. Valoarea de achizitie la stadiul de alb este de 240.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern 3181

Sibiu, Sibiu

7 septembrie

Casa individuala 950 mp teren situata langa Parcul Sub Arinii

De vanzare in Sibiu, zona Calea Poplacii , casa individuala amplasata intr-una dintre cele mai linistite si apreciate zone din oras. Proprietatea este alegerea potrivita daca iti doresti liniste, intimitate, spatiu si acces rapid la natura, fiind situata la doar 50 de metri de Parcul Sub Arini. Locuinta se afla pe o strada infundata, cu trafic redus, dar cu acces facil catre toate punctele importante ale orasului. Terenul total masoara 950 mp, cu o deschidere de 21 metri la strada si o curte libera de aproximativ 700 mp, oferind spatiu suficient pentru gradina, zona de relaxare sau extinderea constructiei. Casa a fost construita in anul 1980 si renovata partial in 2008. Are o amprenta la sol de aproximativ 150 mp si este structurata pe trei niveluri: demisol, parter si etaj. La parter, se intra intr-un hol de acces care duce catre un living spatios, o camera ce poate fi folosita ca birou (datorita pozitionarii aproape de intrare), un dormitor sau camera de oaspeti, o bucatarie luminoasa cu acces catre o camara practica, precum si o baie completa. La etaj, locuinta ofera patru dormitoare bine dimensionate, fiecare cu lumina naturala si acces facil din hol, alaturi de o baie dotata cu fereastra, pentru ventilatie naturala. Demisolul este compus dintr-un garaj incorporat, o pivnita, camera tehnica si spatii generoase de depozitare, inclusiv o boxa. Acest nivel adauga un plus de functionalitate locuintei, ideal pentru familii care au nevoie de spatiu suplimentar. Curtea este generoasa si complet amenajata, include o terasa de aproximativ 50 mp cu acces direct din bucatarie si o anexa de circa 30 mp, care poate fi folosita ca atelier, spatiu de hobby sau depozit. Casa dispune de centrala termica pe gaz, tamplarie PVC cu geam termopan, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila, parchet, gresie si faianta. Locuinta este functionala si poate fi locuita imediat, cu posibilitate de imbunatatiri in functie de preferintele viitorului proprietar. Proprietate se remarca prin pozitia deosebita, suprafata de teren rara pentru zona, compartimentarea practica si versatilitatea spatiului. Este potrivita atat pentru o familie care cauta liniste si confort, cat si pentru investitie pe termen lung. Valoarea de achizitie este de 639.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 2818.

Sibiu, Sibiu

7 septembrie

Casa cu 4 camere si 1650 mp teren la doar 30 km distanta de Sibiu

Va propunem spre vanzare o casa situata intr-una dintre cele mai pitoresti zone de la poalele Muntilor Fagaras, in localitatea Porumbacu de Jos, la doar 30 km distanta fata de Sibiu. Imobilul este compus din 2 corpuri de cladire si este construit pe un teren generos de 1650 mp, cu deschidere la doua strazi (32 m, respectiv 27 m), fapt ce ofera multiple posibilitati de acces dar si un plus de intimitate sau potential de investitie prin dezmembrarea terenului. Primul corp de cladire este format din antreu, hol, 2 camere decomandate si pivnita boltita la subsol iar al doilea corp din alte 2 camere, magazie, sura si alte anexe gospodaresti, toate acestea insumeaza 200 mp. Utilitatiile publice sunt la indemana: apa curenta, energie electrica, canalizare si fibra optica, acestea oferind toate facilitatile unui trai modern, in stransa legatura cu natura. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate ideala atat ca locuinta permanenta, cat si ca resedinta de vacanta sau investitie in turism rural, avand in imediata apropiere acces la toate atractiile turistice din Porumbacu de Sus si de pe Valea Avrigului (Castelul de lut - Valea Zanelor, Povestea Calendarului, Dino Park, Casa Intoarsa - Brambura Park, Palatul Brukental, Corabia Piratilor, Strand Avrig, echitatie, plimbari cu ATV-ul, activitati outdoor, trasee montane etc.). Pretul de vanzare este de doar 72.500 euro negociabil. Va astept cu incredere la vizionare! ID intern: 2968.

Porumbacu de Sus, Sibiu

7 septembrie

Casa individuala cu 5 camere teren 550 mp zona Selimbar din Sibiu

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Selimbar, amplasata intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste. Proprietatea este construita in anul 2025 si este dispusa pe parter, etaj si pod, fiind amplasata pe un teren de 550 mp, cu o deschidere 4 m si o amprenta la sol de aproximativ 90 mp, ceea ce lasa o curte libera de aproximativ 490 mp, ideala pentru relaxare si activitati in aer liber. Compartimentarea este bine gandita si raspunde nevoilor unei familii. Parterul include o bucatarie deschisa cu livingul in suprafata de 28,26 mp, care ofera posibilitatea de separare, un dormitor de 12 mp, o baie de 7,20 dotata cu geam de aerisire si un hol de acces foarte generos de 11,47 mp cu posibilitate de amenajare a unui cuier si pantofar dar si o debara sub scari. Etajul este destinat zonei de odihna care cuprinde trei dormitoare de 13,92 mp, 13,81 mp, 12,11 mp, o baie cu geam de aerisire, un hol 9,74 mp si un dressing de 3,24. De la etaj se face accesul intr-un pod utilizat pentru depozitare. Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm atat la exterior cat si la interior, inclusiv zidurile despartitoare intre incaperi, oferind durabilitate si un bun confort termic si fonic. Tamplaria este din PVC Salamander cu 3 foi de sticla. Imobilul beneficiaza de izolatie exterioara de 10 cm, iar tavanul este izolat cu vata bazaltica de 10 cm, completata de izolatie suplimentara in pod cu vata minerala de 10 cm. Acoperisul este realizat din tigla, iar incalzirea se face prin pardoseala, asigurata de centrala termica proprie. Casa se preda la interior la stadiul de alb, oferind posibilitatea de personalizare dupa preferinte, iar la exterior este finalizata la cheie. Proprietatea dispune de o curte libera de 490 mp, amenajata cu pavaj pentru zona pietonala si gazon, fiind prevazuta cu 2 locuri de parcare in curte. Valoarea de achizitie a imobilului este de 255.000 euro TVA inclus. ID intern: 3401.

Miercurea Sibiului, Sibiu

7 septembrie

Cabana individuala cu 1226 mp teren zona Fantanele langa Sibiu

Va oferim spre achizitie o proprietate formata dintr-un teren icirc;n suprafata de 1.226 mp si o cabana din lemn amplasata pe el, icirc;n suprafata utila de 64 mp, situata icirc;n satul Fantanele, in imediata apropiere a Sibiului. Cabana este construita din lemn pe stalpi de beton si este amplasata pe teren astfel icirc;ncacirc;t sa beneficiati de peisajul superb din imprejurimi. Ea ofera la parter o camera de zi spatioasa cu iesire pe terasa unde este amenajata bucataria, o scara intarioara din lemn care face accesul la etaj unde regasim dormitorul. Cabana este luminata natural si beneficiaza de ferestre din lemn si geam termopan. Cabana a beneficiat de renovari recente, acoperisul a fost schimbat si extins format din invelitoare metalica, folie anticondens si izolatie termica din vata minerala de 10 centimetri si placat cu lemn, pardoseala de asemenea este izolata cu polistiren de 3 centimetri si podit cu lemn. Ea este echipata cu aragaz alimentat la butelie pe gaz, convector de caldura alimentat la butelie de gaz, boiler, frigider. Cabana ramane mobilata, in partea de jos este o masa cu scaune iar sus 2 paturi. Separat mai beneficiati de un pachet consistent de unelte pentru gradinarit si echipamente (masina electrica de tuns iarba, motocositoare, etc.). Terenul este destul de mare pentru a permite o gradina extinsa, cu spatiu pentru flori si plante si pentru a avea zone de relaxare, unde se poate sta la soare sau se poate admira privelistea. Exista, de asemenea, suficient spatiu pentru a parca mai multe masini la intrarea in curte. Casa este racordata la utilitati precum: curent, apa, restul se afla in fata portii, avand un front stradal de 15 metri. Valoarea de achizitie este de 75.000 euro negociabil. ID intern: 1616.

64.0 m²

Fantanele, Sibiu

7 septembrie

Casa individuala cu 4 camere si curte libera de 340 mp in Cisnadie

Atum Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala (la alb) cu 4 camere decomandate si curte proprie, in suprafata totala de 160 mp, pozitionata pe un teren de 500 mp in orasul Cisnadie din judetul Sibiu. Amprenta la sol a imobilului este de 160 mp, cu o deschidere stradala de 20 m, facand posibil accesul auto, iar terenul liber masoara 340 mp, acesta urmand sa fie amenajat cu cale de acces auto, cai de acces pietonale pavate cu dale din beton, zona verde in fata casei amenajata cu gazon, flori decorative, arbusti decorativi, iar in spatele casei o terasa cu acces din living si zona verde. Locuinta este distribuita pe Parter+Pod si insumeaza 135 mp utili, aceasta fiind compusa din: living de 32.5 mp, bucatarie aprox. 12 mp, camera tehnica de 7.7 mp, dormitor matrimonial de 17 mp cu baie proprie de 6 mp, hol de 22 mp, dormitor de 12.7 mp, baie 6.5 mp si al treilea dormitor de 12.7 mp. Separat de suprafata utila mai detine o terasa de 29 mp. Casa a fost construita intre anii 2025-2026, iar din punct de vedere tehnic aceasta a fost edificata pe structura din beton si zidarie din caramida de 30 cm grosime peste care a fost aplicat termosistemul exterior din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80 si decorativa siliconata. Planseul este realizat din beton. Casa se preda la stadiul de alb sau la cerere poate fi finalizata la cheie. Valoarea de achizitie este de 229.000 euro, aceasta putand fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3240.

Cisnadie, Sibiu

7 septembrie

Teren intravilan 875 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 875 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 42.000 euro.

875.0 m²

Sadu, Sibiu

7 septembrie

Garsoniera decomandata etaj 1 cu balcon si loc parcare in zona de Vest

De vanzare garsoniera decomandata cu balcon si loc de parcare, situata la etajul 1 al unui imobil cu 3 etaje din cartierul Da Vinci din Cristian, Sibiu. Apartamentul cu suprafata utila de 37 de mp este ingenios compartimentat si profita eficient de tot spatiul de care dispune. Este compus din hol de acces dotat cu pantofar si cuier, living spatios si bine iluminat cu acces spre balcon, bucatarie partial separata, complet utilata si mobilata cu electrocasnice noi si moderne si baie dotata cu geam de aerisire si cada. La suprafata utila se adauga si un balcon de 5.5 mp mobilat cu masa si 2 scaune. Locuinta dispune de dotari moderne, precum; video interfon, centrala termica proprie, sistem de incalzire in pardoseala, rulouri actionate electric, tamplarie PVC cu geam termopan cu 7 camere si 3 foi de sticla LOW-E, usa de acces din metal anti-efractie, usa interioara din lemn, parchet laminat de trafic, gresie si fainta. Apartamentul se achizitioneaza complet mobilat si utilat cu electrocasnice noi: masina de spalat rufe, televizor, frigider, masina de spalat vase, cuptor electric si plita pe gaz, hota. Imobilul se afla in cartierul Da Vinci, la intrarea in comuna Cristian, la 2 minute de Aeroportul International Sibiu si in apropiere de intrarea pe autostrada. Valoarea de achizitie este de 84.000 euro si se poatea achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3724.

Cristian, Sibiu

7 septembrie

Apartament la cheie cu 2 camere gradina si parcare zona Brana Selimbar

Va propunem spre vanzare un apartament modern finisat la cheie, cu 2 camere, gradina de 37 mp, balcon de 8 mp si loc parcare, situat la parterul unui imobil nou din zona Selimbar Pictor Brana. Apartamentul are o suprafata utila de 50,10 mp si este compartimentat eficient: living generos deschis cu bucataria in suprafata de 31,43 mp, dormitor de 13,14 mp, baie de 5,53 mp. Separat de suprafata utila, locuinta beneficiaza de un balcon de 8,28 mp, din care se face accesul in gradina de 37 mp. In pretul apartamentului este inclus un loc de parcare privat, amenajat cu dale de beton, situat in fata imobilului. Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include: usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica Vaillant Ecotec (24 kW incalzire 28 kW apa calda), incalzire in pardoseala Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si 3 foi de sticla marca Kommerling, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante, racorduri apa-canal si gaz, contorizare individuala si interfon. Finisaje incluse: pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet laminat SPC 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen, prize si intrerupatoare Schneider. Spatiile comune interioare sunt amenajate cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului include alei pavate, trotuare si zone verzi amenajate. Predarea imobilului se va realiza in luna mai 2026, acesta urmand a fi livrat la cheie, iar exteriorul complet amenajat cu locuri de parcare, trotuare si spatii verzi. Valoarea de achizitie este de 119.000 euro cu TVA 21% inclus. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3365.

Sibiu, Sibiu

7 septembrie